LE MAGAZINE
IMMOBILIER INTERACTIF
ÉDITION VENDÉE
N°10 / septembre 2015
IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR
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Sommaire P10 IMMOBILIER
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RETROUVEZ
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Majestueux et féérique, ce rideau lumineux vêtu de bronze est composé de 120 gouttes de verre soufflé aux formes artistiques et originales. See Cloud est un luminaire unique magnifiant votre intérieur telle une œuvre d’art contemporaine à part entière. Dimension : 260 cm x 9cm d x 250 cm h Prix : 37 432 €
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NOUVEAU
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SEE CLOUD, NUAGE DE LUMIÈRE
Magazine édité par VENDEE MAG IMMO - au capital de 1 000 euros. RCS 751 930 413 - Tél. : 06 82 47 91 72 - Tirage moyen mensuel : 30 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Cyrille Rottée 06 82 47 91 72. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 525 590 / www.sunmed.fr. Imprimerie : Ferreol - © Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.
Date de parution : 16 septembre 2015
MR HAUSSMANN
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Par Jean-François Bellemère
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Magnifique luminaire représentant une rosace classique de plafond détournée en ciel étoilé. Des trous de lumière parsèment le motif floral tels des astres donnant ainsi un aspect très contemporain et décoratif à l’ensemble. Un jeu d’ombres se forme au sol tandis que le plafond éclaire la pièce de façon indirecte. Une pièce unique qui saura vous séduire sans aucun doute. Diamètre : 84 cm - Prix : 977 € www.editioncompagnie.fr
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DESIGN / DECO Majestueux et féérique, ce rideau lumineux vêtu de bronze est composé de 120 gouttes de verre soufflé aux formes artistiques et originales. See Cloud est un luminaire unique magnifiant votre intérieur telle une œuvre d’art contemporaine à part entière. Dimension : 260 cm x 9cm d x 250 cm h Prix : 37 432 € www.ochre.net
SMOON CITY, VILLE LUMIÈRE LUNAIRE
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Par Sylvie maréchal & Lode Soetewey Inspiré de l’architecture contemporaine, SMOON CITY revisite les monuments emblématiques de la Grande Russie, de l’Empire Romain ou encore de l’Empire Ottoman, dans un esprit ultramoderne et novateur. Tel le rayonnement de la lune, ces lampes en porcelaine de Limoges dotées d’une puissante LED, sont un excellent prisme de lumière. Avec ces dômes et tours courbés, incurvés, enroulés ou encore twistés, Beau&Bien réinvente une ville imaginaire, alliant la lumière et la porcelaine dans un style révolutionnaire ! 3 modèles, 100 % porcelaine de Limoges, 100 % LED. Hauteur : de 37 à 50 cm - Prix : à partir de 1 436€ www.beauetbien.fr
Par Studio VIT, London Une collection de luminaires design, contrastant globe de verre et cône acier diffusant la lumière de diverses façons suivant les formes et les volumes qui interagissent entre eux. Fabriqués à la main dans un atelier londonien, ces cônes de lumière sont vendus en édition limitée par Etage Projetcs. Prix sur demande.
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SEE CLOUD, NUAGE DE LUMIÈRE
CONES LIGHTS
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MR HAUSSMANN
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Par Jean-François Bellemère Magnifique luminaire représentant une rosace classique de plafond détournée en ciel étoilé. Des trous de lumière parsèment le motif floral tels des astres donnant ainsi un aspect très contemporain et décoratif à l’ensemble. Un jeu d’ombres se forme au sol tandis que le plafond éclaire la pièce de façon indirecte. Une pièce unique qui saura vous séduire sans aucun doute. Diamètre : 84 cm - Prix : 977 €
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HIGH TECH Partagez votre vision du monde
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Le Lumix CM1, un appareil photo-vidéo 4K, haut de gamme, ultra-compact et résolument connecté. Partagez instantanément sur les réseaux sociaux, vos meilleurs moments avec le nouvel appareil photo Panasonic grâce à ses connections bluetooth, Wifi et NFC. Le Lumix CM1 sera disponible dès le mois de novembre 2015 au prix indicatif de 899€. www.panasonic.com/fr/
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Vous aimez chanter sous la douche ? Le speaker Braven Mira vous accompagnera pendant vos vocalises. Entièrement waterproof, ce speaker a une autonomie de 10 heures. Petit plus, vous pouvez télécharger une application qui vous permettra de contrôler et de créer des playlists.
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1, rue du Chateau d’eau 85300 SOULLANS Tél : 02 51 35 51 28 agence@capconseil-immobilier.com www.capconseil-immobilier.com
COMMEQUIERS Villa / Maison
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Sur plus de 800 m² de terrain clos, maison récente et lumineuse proposant un cadre extérieur Centre-ville de Soullans, ensemble immobilier proposant murs commerciaux avec maison sympathique et un habitat fonctionnel. Séjour et coin repas ouverts sur belle cuisine, 4 chambres, 2 d?habitation de 127 m² aux pied des commerces. DPE : E - Mdt 2715 salles d’eau et 2 wc, garage. DPE : D - Mdt 2749
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Sur une parcelle de 2010 m², jolie maison plain-pied de 2000 comprenant : cuisine A/E, salonséjour avec cheminée insert, 3 chambres, cellier et garage. DPE : D - Mdt 2776
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Au calme d?une impasse, 4 pavillons individuels neufs comprenant : cuisine ouverte sur salonséjour, 2 ou 3 chambres,1 ou 2 salles d?eau, 1 ou 2 wc, cellier et garage sur terrain de 417 m². FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à partir de 198.000 euros. DPE : D - Mdt 2784
A proximité immédiate des commerces, grande maison d’habitation comprenant : entrée, cuisine A/E, salon-séjour cheminée, 3 chambres, bureau et grand garage sur terrain clos de 705 m². DPE : F - Mdt 2778
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10, place Clémenceau 85210 SAINTE-HERMINE Tél : 02 51 28 87 84 chantimmosth@wanadoo.fr www.chantimmo.com
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184 000 $ HAI PROCHE STE HERMINE Villa / Maison 82 m² 5 pièces
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Pavillon de plain-pied de 2010 avec belles prestations comprenant: entrée, cuisine aménagée Maison de plain-pied composée d’une cuisine aménagée, séjour-salon, 3 chambres, salle de bains, Charmante maison à finir de rénover: cuisine, salon, 2 chambres, salle d’eau. Diverses ouverte sur séjour-salon et bureau (poss. 4ème ch.), 3 chambres, salle de bains, garage. Terrasse de chaufferie et garage. Terrain de 816 m². DPE : C - Réf 1750 dépendances. Le tout sur 2097 m² de terrain clos. DPE : Vierge - Réf 1747 35 m² exposée plein sud. Le tout sur 1185 m² de terrain clos de murs. DPE : D - Réf 1745
PROCHE STE HERMINE Villa / Maison
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91 300 $ HAI PROCHE STE HERMINE Villa / Maison 57 m² 5 pièces
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Maison en pierres à rafraîchir intérieurement: cuisine, séjour-salon, 2 chambres, salle de bains, une Petite maison de plain-pied à rafraîchir: cuisine, salon avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, pièce attenante aménageable, et 2 greniers aménageables. Gros oeuvre en parfait état. Terrain clos salle de jeux. Cave, garage et dépendances. Le tout sur environ 1400 m² de terrain. de 698 m². DPE : E - Réf 1726 DPE : F - Réf 1758
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A 3 Km du centre-ville, pavillon sur sous-sol en excellent état, pièces de vie spacieuses et lumineuses, 4 chs, SDB, wc. En sous sol, buanderie, pièces aménagées, cave et garage. Dépendances, piscine sécurisée. L’ensemble sur terrain de 3480m². Prix «acte en mains» : 275.800 euros. DPE : D - Mdt 3517
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LA CAILLÈRE-SAINT-HILAIRE Villa / Maison
Belle maison d’architecte: cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec insert ouvert sur jardin par de larges baies vitrées, 3 chambres, salle de bains, garage. Cave et 2 pièces au sous-sol. Terrain clos et aménagé de 1200 m² sans vis à vis. DPE : E - Réf 1754
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69 800 $ HONOS INCLUS CHANTONNAY Villa / Maison 105 m²
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230 800 $ HAI
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189 900 $ HONOS INCLUS CHANTONNAY Villa / Maison 100 m²
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SUD VENDEE
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116 600 $ HONOS INCLUS
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BLEU AZUR
VOTRE CONSEIL IMMOBILIER
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MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS Villa / Maison
150 m²
6 pièces
249 800 $ HAI LUÇON Villa / Maison
Contemporaine dans un écrin de verdure de 150m² hab de plain pied : entrée, séjour-salon de 50m² avec cheminée, cuisine A/E, 4 chambres, SdB, SdE, 3wc. Cellier. Garage de 63m². Jardin clos paysager agrémenté d’une piscine- terrasse. Honoraires:4.08% DPE : D
SAINT-AVAUGOURD-DES-LANDES Villa / Maison
153 m²
7 pièces
Spécialiste de l’immobilier en Sud Vendée, nous vous accompagnons en toute confiance dans votre projet de vente ou d’achat .Nous restons à votre écoute et vous assurons rigueur et professionnalisme dans le cadre de notre mission.
75 m²
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128 500 $ HAI LUÇON Appartement
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105 000 $ HAI LUÇON Villa / Maison
91 m²
6 pièces
241 000 $ HAI ROSNAY Maison de Village
80 m²
3 pièces
Longère rénovée de 153 m² hab : salon et séjour avec cheminées, cuisine A/E , 3 chambres, SdE,wc. En coeur de village, maison ancienne entièrement rénovée avec goût de 80m² hab: séjour-salon A l’étage une chambre spacieuse, dressing, SdB, wc.Grange de 45m². Jardin de 2863m² -puits. avec cheminée, cuisine aménagée, véranda. A l’étage une chambre spacieuse , salle de bain rétro. Honoraires: 4,78% DPE : En cours Adorable jardin clos . Honoraires:5% DPE : E
LANCEMENT COMMERCIALISATION
Résidence
02 51 29 10 10
179 000 $ HAI
Belles prestations! Maison de 91m² hab: entrée, cuisine A/E, salon-séjour avec cheminée, 2 chambres, SdB, wc. En sous-sol: garage, cellier, 2 chambres d’appoint. Jardin paysagé de 467m². Honoraires: 5.29% DPE : D
Chrysalia
Fontenay Le Comte
À partir de 109 000 € RENSEIGNEMENTS ET VENTE
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Coeur de ville! Maison en pierres rénovée de 75m² hab: séjour-salon avec cheminée de 28m², En coeur de ville, dans un parc arboré, appartement de 42m² hab: entrée, séjour, cuisine A/E, une cuisine aménagée , wc, cellier.Etage 2 chambres, bureau, SdB. Placards. Jardin clos de mur sans vis chambre , salle de bain, wc. Terrasse plein sud . Garage ,parking ,cave. 1er étage avec ascenseur. à vis - Dépendances- auvent..Honoraires: 5.33% DPE : D Honoraires: 8,12% DPE : En cours
Centre-ville Historique
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02 51 69 97 12 SUD VENDEE
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PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
29, rue Hervé de Mareuil 85320 MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS Tél : 02 51 97 34 32 brochard.immo@wanadoo.fr www.brochard-immobilier.com
Retrouvez l’agence immobilière dans le centre ville de Mareuil Sur Lay. Spécialiste de la transaction immobilière dans le pays Mareuillais depuis 2003, profitez de nos services pour mener à bien votre recherche immobilière.
MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS
MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS
59 345 $ HONOS INCLUS : 7,90%
74 830 $ HONOS INCLUS : 6,90%
Villa / Maison
50 m²
2 pièces
Villa / Maison
90 m²
4 pièces
Cette maison de ville à rafraîchir se situe à proximité des commerces. Elle vous offre un séjour-cuisine, une chambre, salle d’eau avec W.C. Grenier. Cave. Terrain d’environ 500 m². Idéale pour résidence secondaire ou investissement locatif. DPE : Vierge
Centre ville, maison habitable de suite 90 m² hab offrant : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, W.C. Cave. Chauffage central. Garage. Idéalement situé à proximité des commerces. URGENT DPE : F
CORPE
MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS
Villa / Maison
100 m²
6 pièces
Villa / Maison
85 520 $ HONOS INCLUS : 6,90%
68 m²
4 pièces
85 520 $ HONOS INCLUS : 6,90%
Maison au potentiel intéressant offrant : séjour, cuisine, 4 chambres. Dépendances attenantes. Grand grenier. Cave. Agréable jardin clos. DPE : F
Maison de pierres rénovée tout confort offrant : séjour, salle à manger, cuisine aménagée, une chambre, salle d’eau avec W.C. Proximité immédiate des commerces. DPE : D
MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS
MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS
132 375 $ HONOS INCLUS : 5,90%
142 965 $ HONOS INCLUS : 5,90%
Villa / Maison
82 m²
4 pièces
Villa / Maison
138 m²
6 pièces
Jolie maison de campagne rénovée offrant : séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres logement indépendant avec pièce de vie, 1 chambre, salle d’eau. Dépendance. Cour et jardin. En campagne, au calme. DPE : E
En campagne, à 5mn de MAREUIL SUR LAY, maison de pierres rénovée 138 m² hab offrant : séjour avec cheminée, cuisine, 3 belles chambres à l’étage, salle d’eau, salle de bains, salle de jeux, buanderie. Jardin de 698 m². Tranquillité assurée. DPE : F
MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS
MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS
148 260 $ HONOS INCLUS : 5,90%
158 850 $ HONOS INCLUS : 5,90%
Villa / Maison
80 m²
3 pièces
Villa / Maison
220 m²
7 pièces
Ravissante maison de plain-pied située à proximité des commerces. Elle vous propose une cuisine ouverte sur un vaste séjour bien exposé. Vous disposerez de deux chambres à la décoration soignée et d’une salle d’eau. Un garage avec partie buanderie complète l’ensemble édifié sur un terrain clos de 721 m². DPE : E
Accès direct à la rivière pour cette maison de coeur de ville avec de beaux volumes. Vous disposerez d’un vaste séjour avec cheminée, d’une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, et de 5 chambres avec leur propre cabinet de toilettes. Dépendances diverses, garage, ponton de pêche. Terrain 610 m². DPE : C
MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS
MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS
257 000 $ HONOS INCLUS : 4,90%
272 740 $ HONOS INCLUS : 4,90%
Villa / Maison
160 m²
5 pièces
Villa / Maison
143 m²
8 pièces
Le paradis des pêcheurs pour cette maison avec ponton de pêche en bordure de rivière : séjour 61 m² avec cheminée centrale, cuisine équipée, 3 grandes chambres, terrasse, préau couvert, garage. Jardin d’agrément et jardin potager avec dépendance. DPE : E
Cette jolie maison contemporaine offre des prestations de qualité. Vous profiterez d’un vaste séjour avec accès direct à une grande terrasse bien orientée, d’une cuisine moderne complétée par une arrière-cuisine. Vous disposerez également de 3 chambres, d’un bureau et d’une salle de jeux. Terrain de 1.500 m². DPE : B
MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS
MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS
272 740 $ HONOS INCLUS : 4,90%
325 190 $ HONOS INCLUS : 4,90%
Villa / Maison
120 m²
6 pièces
Villa / Maison
Un parfum d’exotisme pour cette maison de coeur de ville. L’habitation principale d’environ 120 m² hab, rénovée avec goût, offre : séjoursalon, grande cuisine, 3 chambres. En annexe, un bâtiment de 120 m² rénové en pierres vues vous offre une pièce de réception et 3 pièces. Jardin de 1.000 m² avec piscine. DPE : D
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Cette maison lumineuse et fonctionnelle ravira les amateurs de grands espaces : belle pièce de vie de 60 m² avec cuisine aménagée et îlot central, 4 chambres dont une suite parentale, bureau, buanderie et garage de 38 m². Terrain d’env 3.800 m² avec vue sur la campagne, et immense terrasse avec jacuzzi. DPE : C
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PASCAL LIGER IMMOBILIER
PASCAL LIGER IMMOBILIER
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LA MOTHE IMMOBILIER
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136 500 $ FAI LA MOTHE-ACHARD Villa / Maison 80 m²
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225 000 $ FAI LA CHAPELLE-ACHARD Villa / Maison 115 m² 5 pièces
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à 800 m de la plage et du centre – Maison comprenant 3 pièces principales - Parking – jardinet et courette – Idéal en toutes saisons. DPE : D
310 000 $ FAI SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS Villa / Maison 138 m² 6 pièces
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270 000 $ FAI
Pavillon de 2012 offrant 138 m² hab. comprenant un séjour, une cuisine aménagée/équipée, 5 chambres, 2 wc, salle de bains avec douche italienne et d’un garage avec faux grenier. L’ensemble édifié sur un terrain clos et paysagé sans vis-à-vis de 843 m².3.70 % honoraire TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : C - Mdt 250
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FLORENCE IMMOBILIER
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SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 79 m²
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SAINT-JEAN-DE-MONTS 30 m²
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SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
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97 000 $ FAI
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SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
SAINT-JEAN-DE-MONTS
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LITTORAL
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BRETIGNOLLES-SUR-MER Villa / Maison
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86 000 $ HONOS INCLUS : 6.98 % LANDEVIEILLE 1 pièces Villa / Maison 91 m²
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178 400 $ HONOS INCLUS : 5.83 % BRETIGNOLLES-SUR-MER 227 700 $ HONOS INCLUS : 5.58 % 5 pièces Villa / Maison 69 m² 3 pièces
Entre St Gilles Croix de Vie et les Sables d’Olonne, jolie maison avec jardin clos de 454 m² comprenant séjour/salon ouvrant sur terrasse sud, cuisine américaine A/E, 2 chambres, s d.b., toilettes, chaufferie, garage. Appartement Type 2 attenant. Terrasse. Parfait état. Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55. DPE : C - Réf ND1-397
A proximité immédiate de tous commerces, maison de plain-pied en bon état d’entretien édifiée sur un jardin clos de 578 m² comprenant entrée, séjour, cuisine, dégagement, 2 chambres, salle d’eau, toilettes, garage avec faux grenier. Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55. DPE : F - Réf ND1-358
EXCLUSIVITÉ
LANDEVIEILLE Villa / Maison
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343 000 $ HONOS INCLUS : 5.25 % BRETIGNOLLES-SUR-MER 114 000 $ HONOS INCLUS : 6.14 % BRETIGNOLLES-SUR-MER 233 000 $ HONOS INCLUS : 5.58 % 5 pièces Villa / Maison 24 m² 2 pièces Villa / Maison 70 m² 3 pièces
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BRETIGNOLLES-SUR-MER
BRETIGNOLLES-SUR-MER
Villa / Maison 125 m² 5 pièces 309 800 $ HONOS INCLUS : 4.78%
Appartement 51 m² 2 pièces 154 560 $ HONOS INCLUS : 4.76%
BREM-SUR-MER
BREM-SUR-MER
Grande demeure T5 avec jardin de 1289 m² dans quartier prisé entre plage et commerces : hall, séjour, cuisine a/e, 4 chambres, sdb, sde, wc, en sous-sol logement d’été, garage, cave, atelier. Bon état d’entretien. Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE : E - Réf BF1-159
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Villa / Maison 29 m² 2 pièces 107 000 $ HONOS INCLUS : 6.54%
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Résidence proche plage des Dunes, avec piscine et gardien, charmant logement de vacances avec pièce de vie / kitchenette, une chambre, sdb/wc, mezzanine, abri de jardin. Jardinet fleuri avec terrasse. Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : Non soumis - Réf DA1-042
LITTORAL
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MA MAISON SUR LA CÔTE
73, rue de Torterue 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE Tél : 02 51 35 46 47 agence@mamaisonsurlacote.com www.mamaisonsurlacote.com
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Spécialistes des biens de charme et de caractère sur la côte, Séverine GRENON et Isabelle LEONARDI vous proposent un choix de maisons et appartements, anciens ou contemporains, qui possèdent tous un charme fait d’authenticité et d’harmonie.
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Au milieu de la nature, et sur un jardin arboré et paysager, maison de campagne confortable et soignée. 3 chambres, dressing, cuisine équipée, poële chauffage pompe à chaleur, véranda climatisée, garage, atelier, préau. DPE : C - Réf Basilic
Surprenante propriété, près des quais, du marché, et du port avec deux maisons : l’une des années 30 au charme art déco et l’autre, plus récente, aux grandes baies qui s’ouvrent sur le jardin. 210 m² hab, 6 chambres, 2 bureaux, 1 salle de jeux, garage 2 places, véranda, petites dépendances. Terrain 455 m². DPE : En cours - Réf Parasol
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DEUX MAISONS A RENOVER
225 000 $ FAI
204 000 $ FAI
Proche de la place du marché aux herbes, les deux maisons d’environ 55 m² chacune peuvent être séparées pour donner de l’intimité ou au contraire être réunies pour n’en faire qu’une. L’une est à rafraîchir, la seconde à rénover. Le terrain est d’une surface de 250 m². DPE : Non soumis - Réf Crevette
St Hilaire, proche de la forêt et de la plage, cette maison lumineuse de 76 m² a été entièrement rénovée ses quinze dernières années. La cuisine aménagée est spacieuse comme le séjour-salon. Le garage de 24 m² est indépendant. Le terrain de 2 520 m² est clos et arboré. DPE : NC - Réf Liseron
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COEUR DU VIEUX ST GILLES
421 000 $ FAI
243 600 $ FAI
Cette maison de ville a été rénovée avec goût. La pièce de vie de 51 m² s’ouvre grâce à une large verrière sur un jardin de 309 m², surprenant si près des quais.La cuisine équipée, le poële à bois et le jacuzzi en font une maison très agréable à vivre. DPE : D - Réf Sable
Cette maison de 1964 est très lumineuse grâce à ses larges fenêtres. Les 112 m² sont intéressants au coeur du quartier du Maroc. Son garage un vrai plus comme le stationnement possible devant la maison. La cour de 36 m² est exposée sud/ouest. Côté pratique : 3 chambres, chaudière gaz de ville récente. DPE : E - Réf Godille
A 4 KM DE LA MER
PETIT NID POUR LES VACANCES
499 000 $ FAI
128 200 $ FAI
Toute proche de Saint Gilles, l’authentique bourrine revisitée a été agrandie créant quatre nouvelles chambres et deux salles de bains. Les pièces de vie chaleureuses ouvrent sur une terrasse exposée sud-ouest. Le terrain de 2855 m² boisé donne un air de vacances à cette propriété très confortable. DPE : NC - Réf Daphné
Dans le centre de Croix de Vie, cet adorable appartement au 2ème étage, est à quelques pas du marché, de la gare et de l’animation des quais. Dans la pièce de vie, un coin alcove permet un couchage double, et l’entrée a été aménagée en grande cabine pour deux lits superposés. DPE : NC - Réf Ricochet
LITTORAL
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