LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION VENDÉE
juin 2015
IMMOBILIER
architecture
DEsign
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#06
Sommaire P08 IMMOBILIER
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P30 NEUF
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AL TRANSAT
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Magazine édité par VENDEE MAG IMMO - au capital de 1 000 euros. RCS 751 930 413 - Tél. : 06 82 47 91 72 - Tirage moyen mensuel : 30 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Cyrille Rottée 06 82 47 91 72. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr. Imprimerie : Ferreol - © Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Date de parution : 20 mai - 17 juin 2015
MAISONS PRIVAT vous invite à découvrir ses NOUVEAUX MODELES sur son NOUVEAU SITE INTERNET Renseignez-vous : 02 51 41 06 10
IN COLOR WE TRUST
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é sont au rendez-vous avec les petits gobelets en mélanine créés ice. L’utile se joint à l’agréable, et la vaisselle incassable se pare de citrons, de pastèques et de couleurs tendres pour mettre un peu votre table. uteur 7 cm, diamètre 7 cm
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DESIGN / DECO Dans chaque extérieur trône un transat. Celui proposé par Royal Botania est composé d’une structure en teck conçue pour résister à l’humidité et aux attaques de vermines, et d’un revêtement par poudre qui offre une protection parfaite contre la corrosion. L’association bois et blanc, toujours efficace, est combinée à un design simple et élégant, pour un transat sobre et confortable. www.royalbotania.com Dimensions : L.195 x P.87 x H.38
COCOTTE EN ACIER
ROYAL TRANSAT
Prix : 2099 €
Par Nathalie Be
Nathalie Be s’inspire des techniques de pliage des origamis pour imaginer des luminaires d’extérieurs aux allures sculpturales. Disponible en différents formats, cette cocotte est conçue pour la vie en plein air, grâce à un revêtement à toute épreuve. Disponible en gris platine, blanc titane, orange fusion ou rouille, ces luminaires aux lignes épurées vous feront vous sentir comme un coq en pâte dans votre jardin ! Prix : de 297 à 999 € en fonction du modèle www.nathalie-be.fr
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DIAGOFOCUS
Pour profiter au mieux des beaux jours, un barbecue est tout simplement indispensable. Avec le diagofocus, l’atelier Dominique Imbert propose un produit à la fois design et intelligent, réalisé en acier noir. Totalement amovible, ce barbecue peut être positionné de manière optimale pour se protéger du vent et de la fumée, et peut aisément se transformer en cheminée d’extérieur. Dimensions : H165cmxl70cmxP65cm Prix : 1876 € www.focus-creation.com
Couleur et gaieté sont au rendez-vous avec les petits gobelets en mélanine créés par la marque Rice. L’utile se joint à l’agréable, et la vaisselle incassable se pare de marguerites, de citrons, de pastèques et de couleurs tendres pour mettre un peu de fantaisie sur votre table. Dimensions : hauteur 7 cm, diamètre 7 cm Prix : 28,90 € www.rice.dk
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Les Maisons Vendeennes CONSTRUCTEUR DE MAISONS INDIVIDUELLES
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Notre modèle TALMONDAISE à partir de 85 000 € VOTRE MAISON 3 CHAMBRES + garage sur terrain de 393 m2 au CHATEAU D'OLONNE à partir de à partir de 188 000 €
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DESIGN / DECO LIT / SOFA SUSPENDU
Par Daniel Pouzet / collections Swingrest Quoi de mieux qu’un lit suspendu pour paresser au soleil cet été ? Ce lit est plus spacieux qu’un hamac, et plus convivial aussi ! Vous pourrez en profiter à 2, 3 ou 4 ! Ce lit s’intégrera parfaitement dans votre terrasse, véranda ou bien votre jardin. Et pour ceux qui préfèrent se prélasser à l’ombre, vous pourrez y rajouter des rideaux qui s’adaptent parfaitement à la forme du lit. Et le petit plus, vous pourrez voir ce qu’il se passe dehors, sans que l’on vous voit !
Par Rock Paper Robot
© Robert Clark / Ten Ton Studion
TABLE DE LUXE
Séduisant mélange entre œuvre d’art et table de salon, cette pièce est incontestablement un must-have ! Vos amis seront impressionnés par son design si particulier, puisque cette table est composée de neuf cubes en bois magnétiques en lévitation. En deux mots, cette table est archaïque et futuriste ! Archaïque par son matériau qui est du bois et sa forme rectangulaire, mais futuriste car les cubes donnent l’impression de flotter dans les airs.
SIEGE ACAPULCO
Par BOQA
Rétro et exotique, ce fauteuil vous conduira tout droit dans la station balnéaire très prisée des vedettes hollywoodiennes des années 50. L’Acalpulco est un mélange de rétro et de glamour, de rigidité et d’élégance… Il est composé d’une structure en acier peinte en noir et une assise en corde plastique traitée anti-UV fabriquée à la main au Mexique ! Résistant au soleil et aux intempéries, il s’adaptera parfaitement à votre jardin. Prix : 299 E
Par Red Candy Oui cette table a bien un côté rétro scandinave, et nous, on adore ! Cette table repose sur de belles jambes en bois d’érable qui sont fixées diagonalement, de la surface au sol. Ses jambes sont conçues pour traverser le fond de la table, créant ainsi des compartiments qui vous permettront de garder de l’ordre dans vos affaires. Prix : 207 E
TABLE DE CHEVET 6
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Titane Saphir
GARANTIES* ET ASSURANCE DOMMAGES-OUVRAGE LA SÉCURITÉ : l'entreprise MILCENDEAU est certifiée Qualibat 2014.
Par l'utilisation d'un contrat de construction
d'une maison individuelle avec fourniture de plan, toutes nos réalisations bénéficient
de l'ensemble des garanties liées à l'acte de construire.
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NOS AGENCES
* Ces garanties sont régies par les textes légaux et réglementaires du code de la construction tels qu'ils résultent de la LOI n° 90 - 1129 du 19 décembre 1990.
Agence de Saint-Vincent-sur-Jard 24, route de Jard s/mer 85 520 Saint-Vincent-sur-Jard Tél : 02 51 96 25 14
Agence de La Roche sur Yon 307, rue Roger Salengro 85000 LA ROCHE SUR YON Tél : 02 51 24 01 01
Agence de Challans 3 rue Gallieni 85300 CHALLANS Tél : 02 51 55 19 50
Construire Entreprise familiale créée en 1963,
la société MILCENDEAU
est spécialisée dans la construction
de
maisons individuelles en tous corps d'état.
Forte de cette expérience de plusieurs décennies l'entreprise MILCENDEAU fait appel au processus de
construction traditionnelle
pour garantir la qualité optimale
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de ses réalisations.
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Geode * GARANTIES DE PRIX FERME ET DÉFINITIF pendant la durée des travaux. * GARANTIE DE LIVRAISON AU PRIX ET DÉLAI CONVENUS (Compagnie Européenne de Garanties Immobilières) * GARANTIE DE REMBOURSEMENT DE L'ACOMPTE (en cas de résiliation de contrat) * GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT DES TRAVAUX * GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT * GARANTIE DÉCENNALE ET BIENNALE * ASSURANCE DOMMAGES-OUVRAGE obligatoire, elle est comprise dans le coût de la construction
Pierre de Lune Agence du Château d'Olonne
5, impasse P. Eluard (proche Intermarché La Boussole) 85180 LE CHÂTEAU D'OLONNE Tél : 02 51 32 39 51
www.milcendeau.fr Agence de La faute sur Mer
12, rond point Fleuri - Avenue Côte de Lumière 85460 LA FAUTE SUR MER Tél : 02 51 97 06 63
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Parcelle lot 124 d'une superficie de 443 m²
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La corniche terrain viabilisée de 513 m² Libre de constructeur
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LES MARINES DE LA PINEDE A deux pas de la mer 18 parcelles
L’OREE DES DUNES Dernières disponibilités 4 parcelles
Le PETIT BOIS Proche plage des Demoiselles 11 parcelles
À partir de 27 000 €
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Les pieds dans l’eau GIVRAND A 5 MN DE ST GILLES CROIX DE VIE
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BRÉTIGNOLLES SUR MER Proche écoles et stade, terrains disponibles à partir de 60 000 €
En impasse, à proximité des écoles et du château, 3 terrains disponibles à partir de 48 000 €
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Proche bd Vendée Globe, dernière opportunité 105 000€
En plein centre, terrains à partir de 40 000 €
ILE D’OLONNE
Bientôt NOUVEAU projet ! *Visibles sur notre site internet
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LA SÉLECTION DES AGENCES IMMOBILIÈRES DE VENDÉE
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CAP CONSEIL IMMOBILIER
1, rue du Château d’eau 85300 SOULLANS Tél : 02 51 35 51 28 agence@capconseil-immobilier.com www.capconseil-immobilier.com
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TRANSACTION LOCATION GESTION ESTIMATION GRATUITE
À 5 mn de Challans et 15 mn des plages, votre agence CAP CONSEIL IMMOBILIER vous accompagne dans vos projets d’achat, vente, location. Nous vous proposons un large choix de: terrains, maisons, appartements et vous recevons du Lundi au Samedi.
CHALLANS
267 700 $ HAI SOULLANS
137 500 $ HAI SOULLANS
262 500 $ HAI
SOULLANS
122 000 $ HAI COMMEQUIERS
177 450 $ HAI LA GARNACHE
231 000 $ HAI
A 5 mn du centre ville, maison neuve contemporaine offrant une jolie pièce de vie lumineuse avec A 2 pas des commerces, jolie maison comprenant belle pièce de vie lumineuse avec mezzanine, 2 cuisine A/E, 3 chambres, sdbains, cellier et garage sur terrain de 792 m². DPE : D chambres, salle d’eau et garage sur terrain de 279 m². DPE : D
Au coeur du centre-ville, bel appartement comprenant : cuisine A/E ouverte sur pièce de vie ensoleillée, 2 chambres, sdeau aménagée, cellier, cave attenante avec cour fermée. DPE : E - Réf 2698
Aux pieds des commerces, maison plain-pied offrant cuisine A/E, salon-séjour cheminée insert, 3 chambres, cellier et garage sur terrain clos de 1002 m². DPE : E
SUD VENDEE
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Centre bourg, maison récente au style vendéen comprenant : grande pièce de vie lumineuse, cuisine A/E, 5 chambres, garage sur terrain clos de 569 m². DPE : D
Maison Bois construite en 2011, à proximité du bourg . Excellentes performances énergétiques... Très belle pièce de vie lumineuse, 4 chambres, cellier, grande terrasse bien exposée. DPE : C
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CABINET CHANTIMMO
TOUTES TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES
10, place Clémenceau 85210 SAINTE-HERMINE Tél : 02 51 28 87 84 chantimmosth@wanadoo.fr www.chantimmo.com
180 100 $ HAI SAINTE HERMINE
10 MIN SAINTE HERMINE Villa / Maison
170 m²
7 pièces
En campagne, belle maison de maître rénovée: cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée, 5 chambres. Grand garage (possible pour camping-car) et diverses dépendances. Terrain clos de 1440 m². DPE : E - Réf 1617
5 MIN SAINTE HERMINE Villa / Maison
250 m²
Passionnés par l’immobilier, nous sommes de vrais professionnels expérimentés et consciencieux, au service et à l’écoute des Vendeurs et des Acquéreurs, fiers d’accompagner chaque année des centaines de familles dans la réalisation de leur projet.
10 pièces
Villa / Maison
70 m²
4 pièces
Belle maison en pierres à rénover intérieurement: cuisine, salon avec cheminée, 3 chambres, salle d’eau et grenier aménageable. Dépendances attenantes aménageables de 110 m². Forage. Le tout sur environ 1800 m² de terrain. DPE : F - Réf 1686
349 900 $ HAI 5 MIN SAINTE HERMINE
Dans bourg de village, très belle maison de maître (250 m² hab.), de 6 chambres dont 1 au RdC. Piscine. Dépendances. Garage de 75 m². Le tout sur 1500 m² de terrain clos et aménagé. DPE : D - Réf 1678
107 000 $ HAI 10 MIN SAINTE HERMINE
Villa / Maison
118 m²
6 pièces
10, Place de la Liberté 85110 CHANTONNAY Tél : 02 51 46 93 58 chantimmo@wanadoo.fr www.chantimmo.com
128 m²
8 pièces
168 500 $ HAI
En campagne, maison ancienne comprenant: entrée, cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée insert, 4 chambres, salle d’eau et grenier aménageable. Une pièce attenante à finir d’aménager. Garage et cave. Puits. Terrain de 1220 m². DPE : D - Réf 1682
163 500 $ HAI L’HERMENAULT
Maison récente très bien aménagée, de style moderne intérieurement: cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon, 4 chambres, belle salle de bains avec douche, buanderie. Agréable terrain de 1900 m². DPE : D - Réf 1688
CHANTIMMO CHANTONNAY
Villa / Maison
Villa / Maison
63 m²
4 pièces
62 900 $ HAI
Dans centre bourg avec commerces, maison ancienne en parfait état (entièrement rénovée en 1990): Au RdC: cuisine, salon et salle d’eau. A l’étage: 2 chambres. Petite cave et jardin de 320 m². DPE : E - Réf 1615
LA CLÉ DE L’IMMOBILIER
L’IMMOBILIER : NOTRE PASSION. Agence de proximité connue et reconnue, implantée dans le secteur depuis vingt ans. Notre objectif : vous accompagner et vous conseiller au mieux à chaque étape de votre projet.
EXCLUSIVITÉ
CHANTONNAY
96 700 $ HAI LA ROCHE-SUR-YON
Dans environnement champêtre et campagnard, beaucoup de charme pour cette maison en pierres rénovée comprenant cuisine aménagée récente, séjour/salon avec poêle, 1 grande sde. A l’étage 1 chambre de 26M². Dépendances attenantes. L’ensemble sur terrain de 720M² avec vue sur lac. DPE : E - Mdt 3432
241 500 $ HAI CHANTONNAY
Prestations de qualité pour ce pavillon ossature bois construit en 2006 : cuisine aménagée et équipée, séjour-salon (41m²) avec mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale (avec dressing et salle d’eau), une salle d’eau indépendante, 2 wc. Buanderie. Garage avec faux grenier. Terrain de 2357 m². DPE : En cours - Mdt 3426
184 600 $ HAI
A deux pas de tous commerces, pavillon indépendant de plain pied comprenant un hall d’entrée ouvert sur une pièce de vie de plus de 49M² avec cuisine aménagée et équipée, un bureau, 3 chambres sur carrelage, sanitaires. Buanderie et garage attenant. L’ensemble sur terrain de 834m² en partie clos. DPE : D - Mdt 3422
EXCLUSIVITÉ
CHANTONNAY
153 700 $ HAI CHANTONNAY
A 10 min, dans bourg tous commerces, beaucoup de charme pour ce pavillon de plain pied de 2001 en bon état comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec cheminée, 3 chambres, sanitaires, buanderie, cellier. Cave et garage 2 voitures. L’ensemble sur terrain joliment arboré de 1002M². DPE : D - Mdt 3421
189 900 $ HAI CHANTONNAY
A moins de 5 minutes de tous commerces, pavillon sur sous-sol ac accès de plain pied à l’arrière comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie ac poêle, 5 chs, 2 SDE. Grand garage et cave. L’ensemble sur terrain arboré de 3082M². Prix acte en mains 204.200 euros (agence et notaire inclus). DPE : D - Mdt 3411
SUD VENDEE
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148 400 $ HAI
A VISITER, au coeur du centre ville, pavillon en bon état comprenant cuisine ac espace repas, séjour/ salon, 3 chambres, un bureau + une salle de jeux. Sous-sol complet (garage, cave, atelier, poss ch, chaufferie, etc...). Terrain de 530M² environ. Prix acte en mains : 160.000 euros (agence et notaire inclus). DPE : D - Mdt 3393
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BLEU AZUR
8, Place des Acacias 85400 LUÇON Tél : 02 51 29 10 10 bleuazur85@orange.fr www.bleuazur85.com
VOTRE CONSEIL IMMOBILIER
Spécialiste de l’immobilier en Sud Vendée, nous vous accompagnons en toute confiance dans votre projet de vente ou d’achat .Nous restons à votre écoute et vous assurons rigueur et professionnalisme dans le cadre de notre mission.
179 000 $
LUÇON HAI Maison en coeur de ville de 90m² hab : salon-séjour, cuisine A/E. Etage: 3 chambres, un bureau, SdE, WC. Rangemements. Cour-patio sans vis à vis . Garage. Honoraire:4.23%. DPE : D - Mdt 1571
177 900 $
LUÇON HAI Maison bourgeoise en coeur de ville de 200m² hab: entrée, salon, salle à manger, cuuisine A/E, une suite parentale avec SdB, 2wc. Etage 3 chambres, 2 SdE-wc. Dépendance de 60m² . Parc sans vis à vis de 1056m². Honoraire:3%. DPE : E - Mdt 1678
137 500 $
LES MAGNILS-REIGNIERS 158 000 $ HAI PÉAULT
238 000 $
CHASNAIS HAI Contemporaine «An 2007» de 150m² hab: salon- séjour-cuisine US A/E de 73m², chambre de 32m² avec SdB et dressing. Etage 3 chambres, SdB,wc. Garage de 40m². Jardin sans vis à vis de 1566m² - piscine chauffée- terrasse. Honoraire:3.81%. DPE : D - Mdt 1774
SAINTE-GEMME-LA-PLAINE 238 900 $ HAI LA BRETONNIÈRE-LA-CLAYE 254 800 $ HAI PÉAULT
229 800 $
MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS 188 000 $ HAI
LUÇON HAI 1er étage- Bel appartement de 67m² hab : entrée, séjour-salon de 31.50m² avec cuisine us A/E, 2 chambres,dressing, SdE, cellier. Balcon- Parking- Ascenseur. Honoraire: 5,29%. DPE : D - Mdt 1766
LUÇON HAI Maison en pierres de 65m² comprenant un salon, une cuisine, une chambre, salle d’eau,wc. garage. Studio en annexe de 19m². Jardin clos sans vis à vis de 547m² . Honoraire: 5.77% DPE : E - Mdt 1775
169 900 $
Maison traditionnelle de 127m² hab: véranda, entrée, salon-séjour de 36m² avec cheminée, cuisine, arrière-cuisine, 3 chambres, SdB,wc.Garage. Jardin clos de 972m² . Honoraire: 5.33%. DPE : C - Mdt 1662
LUÇON HAI En coeur de ville, Appartement de caractère de 124m² hab:entrée, salon-séjour de 42m² avec cheminées, cuisine A/E, 3 chambres, SdE,wc. Cour patio privative , cave et dépendance. Honoraire: 4.65%. DPE : D - Mdt 1710
HAI Contemporaine « An 2005 » de 150m² hab: séjour-salon de 45m² avec cheminée , cuisine A/E, 4 chambres ,2 SdB- 1SdE. Garage. Atelier. Jardin de 2219m². Honoraire 3.33%. DPE : D - Mdt 1683
463 500 $
327 000 $
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Rénovation originale pour cette ancienne école de 200m² hab: pièce de vie de 70m²- cuisine US A/E, 4 chambres confortables, 2SdE,2wc. Garage et annexe. Jardin clos de 795m². Honoraire: 3.87%. DPE : NC - Mdt 1566
Authenticité! Longère rénovée très lumineuse de 170m² hab: salon et séjour cheminées , cuisine A/E, SdB. Etage: mezzanine , 4 chambres. Grange attenante de 200m². Jardin de 4245m². Honoraire: 4%. DPE : D - Mdt 1703
SAINT-AUBIN-LA-PLAINE 312 000 $ HAI GRUES En coeur de village, propriété d’exception de 215m² hab: entrée, salon avec cheminée, séjour, cuisine A/E, une chambre, SdB. Etage salon de détente, 2 chambres, SdE. Piscine chauffée et sécurisée- Garage et dépendance. Parcelle de 4888m². Honoraire:4%. DPE : C - Mdt 1655
HAI Bel environnement boisé ! Grange rénovée de 165m² hab: : véranda, séjour-salon-cuisine A/E, 4 chambres, bureau, SdB. Garage 70m². Parcelle +2hect de bois. Honoraire 4.45%. DPE : D - Mdt 1757
271 000 $
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Contemporaine «An 2014» de 86m² hab: entrée, salon-séjour de 35m² - cuisine US A/E ,3 chambres, placards, SdE,wc, arrièrecuisine. garage. Parcelle de 553m² .Honoraire: 5,03%. DPE : NC - Mdt 1751
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SUD VENDEE
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PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
29, rue Hervé de Mareuil 85320 MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS Tél : 02 51 97 34 32 brochard.immo@wanadoo.fr www.brochard-immobilier.com
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85 m²
Retrouvez l’agence immobilière dans le centre ville de Mareuil Sur Lay. Spécialiste de la transaction immobilière dans le pays Mareuillais depuis 2003, profitez de nos services pour mener à bien votre recherche immobilière.
MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS
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HONOS INCLUS : 6,90% En village, maison habitable de suite comprenant : séjour 25 m², cuisine aménagée avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, W.C., arrière-cuisine, cellier. Jardin d’environ 500 m² avec garage. Tranquillité assurée. DPE : Vierge
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MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS
MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS
132 375 $
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79 m²
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HONOS INCLUS : 5,90% Cette maison récente de plain pied de 79 m² habitables vous propose un séjour traversant, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Elle dispose également d’un garage attenant. L’ensemble est édifié sur un terrain de 730 m² dans un quartier calme. Idéal pour primo-accédants. DPE : D
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MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS
MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS
142 965 $
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Villa / Maison
138 m²
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Villa / Maison
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MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS
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HONOS INCLUS : 4,90% En campagne, cette demeure de charme vous surprendra par son architecture et par sa tranquillité. Vous profiterez d’un séjour-salon avec cheminée et poêle à bois, de 4 chambres et d’une grande cuisine aménagée avec accès direct à une jolie terrasse donnant sur le jardin de 3.000 m² avec dépendances. DPE : D
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198 000 $ FAI
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