Surfaceprivee aix 14 by SUNMADE

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION AIX-EN-PROVENCE N°14 / janvier 2015

IMMOBILIER

architecture

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Jacques Patingre ARCHITECTE

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VILLAS CONCEPT

Une architecture créative au quotidien

Maison réalisée par Villas Concept sur la commune de Pélissanne

sommaire P30 IMMOBILIER 04

P8 DEsign/deco High tech ARCHI P19 Immobilier P24 Aix pays d’aix sud luberon P31 Alpes de haute provence

P8 DECO

P19 IMMOBILIER

P14 HIGH TECH

P12 DESIGN SURFACE PRIVÉE est édité par MARKET PLACE CONCEPT - SAS au capital de 552 000 e - Immatriculée au RCS de Marseille : 538 187 592 - Tél. : 04 82 53 61 40 - Fax : 04 82 53 05 70 - surfaceprivee@surfaceprivee.com - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Jean-Christophe Serfati / surfaceprivee@surfaceprivee. com - Directeur Commercial Laurent Benzaken / laurent.benzaken@surfaceprivee.com - Équipe Commerciale Pascal Lacoste / pascal.lacoste@surfaceprivee.com - Julien Fouque / julien.fouque@surfaceprivee.com - Jossie Bonnaffous / jossie.bonnaffous@surfaceprivee.com - Administratif Dorita Garnier / dorita.garnier@surfaceprivee. com - Marketing Julian Rodriguez / julian@surfaceprivee.com. Date de parution : 21 janvier 2015. Direction artistique, rédaction & web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr Imprimé en France : Imprimerie Rockson / Rognac - Diffusion : Cibléo. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© photo couverture : Fotolia, ce bien n’est pas disponible à la vente.

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edito « Vivez l’expérience Surface Privée » Chère lectrice, cher lecteur, Le début d’année est toujours synonyme de projets et de bonnes résolutions. Que ce soit pour offrir à sa famille plus de confort, pour investir, préparer sa retraite ou tout simplement réaliser son rêve d’accéder à la propriété. Dans ce numéro de rentrée, retrouvez des centaines d’annonces proposées par les professionnels référents de l’immobilier sur Aix-en-Provence et ses régions. Pour les adeptes de l’électronique et des nouvelles tendances déco, Surface Privée vous propose dans ce numéro une sélection d’objets design ou connectés qui raviront votre intérieur. Découvrez en avant première une télécommande star trek ou encore un appareil photo en or. Et prenez le temps de choisir le fauteuil qui vous ressemble dans notre sélection déco. Rencontrez Dorel Miculas, directeur de Pierre & Construction, constructeur et Maitre d’oeuvre sur Marseille et Aix-en-Provence et découvrez son idéal d’architecture personnalisée. Enfin, rencontre avec Cécile Décard et son équipe spécialiste du marché immobilier de Manosque.

Prolongez l’experience sur votre mobile / tablette

Toute l’équipe de Surface Privée vous souhaite une excellente année 2015. Santé, bonheur et réalisation de tous vos projets Immobilier

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Poeles a bois

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Un luminaire effet doré pour éclaircir votre salon ou votre chambre. Avec ses formes arrondies et ses courbes fines, il ressemble à unARCHITECTURE TITRE: Suspensions en laiton brossé PÔLE: instrument de musique. Comment ne pas l’imaginer chez vous ? Vous CLIENT: HOME AUTOUR DU MONDE TYPE: DÉTOURÉ allez faire des envieux. FAMILLE: LUMINAIRE CRÉATEUR: HOME AUTOUR DU MONDE

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Sa laque d’un jaune vif propulse ses courbes bombées résolument artisanales et très 19ème siècle aux avant-gardes de la mode. Grâce à ses courbes intemporelles, la commode Jacqueline se pare de finitions chaleureuses et ensoleillées qui illumineront sans doute n’importe quel intérieur. Par French Heritage.

Hamilton Conte a dessiné un buffet aux formes à la fois douces et précises. Composé d’une structure en chêne ou noyer diamant avec des pieds en hêtre massif, ce buffet aura forcément sa place chez vous. Un bijou déco sans nom. Dimensions : 160 x 45 x 90*

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Commode Jacqueline 8

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dESIGN / DECO Chaise tripode VLEG Un design moderne, des couleurs tendances, la chaise tripode d’Alain Marzat construite sur 3 pieds vous assure une assise solide. Elle est construite en bouleau ou hêtre. Son dossier courbé, sa large assise et les inserts incrustés des montants lui confèrent un caractère et une originalité à toute épreuve. Dimensions : Haut 80cm x large 49cm x profond 51cm ; assise haut 47cm. Par Alain Marzat

Avec ses contours à la fois doux et intense, le fauteuil Laby B bleu est garni d’une mousse recyclée et revêtu de laine. Vous avez le choix entre 21 coloris et de nombreux autres revêtements. Un fauteuil parfait pour une décoration contemporaine.L. 83 x H. 91 x P. 83 cm. Par Cécile Maïa Pujol

fauteuil LABY B

Avec ce fauteuil d’une élégance sans pareil et doté d’un confort sur mesure, vous pourrez aisément vous prélasser et lire un bon roman au coin du feu. Son assisse capitonnée nous rappelle les fauteuils d’antan et sa couleur beige invite à la détente.

Ruby chair Fauteuil Greta Grâce à une subtile illusion d’optique, le fauteuil Greta fascinera autant qu’il s’intègrera facilement à un intérieur. Mobilier au design inspiré des tendances architecturales, ce fauteuil tapissé qui sort de l’ordinaire démontre une flexibilité infinie, en s’adaptant à de nombreuses utilisations et à des décorations d’intérieur très variées. Par French Heritage.

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dESIGN / DECO Petites rocailles Trois formes rocheuses colorées et aérées se réunissent à l’infini pour composer une surface de pose. En hiver, les petites rocailles peuvent regagner le salon prolongeant ainsi le lien avec l’extérieur. En tôle électro-zinguée, tige inox et peinture époxy. Par Germain Bourré

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peinture époxy ÉDITEUR: Miloma DISTRIBUTEUR: Magasin M1 - Cité de la mode et du design et miloma.com

SITE WEB: www.germainbourre.com Trois formes rocheuses colorées Le Tempo Drop est un baromètre de Fitzroy moderne grâce à un nissent à l'infini pour composer une design en forme de goutte d’eau. Il s’agit d’un cylindre de verre DU TEMPLE 75003 PARIS d’éthanol, de camphre, etc.) qui était . En158TER, hiver,RUE les petites rocailles rempli d’un liquide (composé CONTACT@MLAPRESSE.FR supposé prévoir le temps au 19ème siècle par l’observation de la T +33 (0)1 53 24 99 19 er leF salon ainsi le lien +33 (0)1prolongeant 48 00 94 60de cristaux formation ou de brume. CONNECTION RP...si aujourd’hui son authenticité n’est pas prouvée, il Même représente un objet de décoration qui change délicatement d’aspect TTC tous les jours. Un cadeau mystérieux et très esthétique. O: Germain Bourré CONTACT AGENCE: Frédérique Crété - 01 53 24 15 TempoDrop 03 99 19

Etagere bibliotheque Zig-zag

La silver thai drum side est une table à la fois originale et chic. Vous retrouverez un petit bout d’Asie dans votre salon. Avec son style légèrement vieilli et une finition en argent antique, elle vous offrira une table d’appoint unique.

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L’esthétique étonnante de ZIG ZAG habille un mur comme un tableau cubiste et accroche le regard. La fabrication est faite en France et produite à l’unité dans un petit atelier d’ébénisterie. Diverses finitions et essences de bois sont possibles à la demande. Le meuble est livré en trois parties à monter soi-même lors de la pose murale. Dimensions : Long 199cm x haut 97cm x profond 30cm. Par Alain Marzat

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6 pièces

Villa dans secteur résidentiel et calme . Jolie propriété dans domaine arboré composée séjour avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine fermée, 4 chambres, salle de bains, 2 salles d’eau - garage, caves, buanderie - pool house et grande piscine sur terrain de 1567 m² DPE : D - Mdt 195

ROUSSET

POURRIÈRES

185 000  HAI

495 000  HAI

Villa / Maison 200 m² 7 pièces

Appartement 50 m² 2 pièces

Villa contemporaine arborée de plain-pied de 200 m² + combles - Terrain plat de 2169 m² . La villa comprend : 1 hall d’entrée, 1 séjour-salle à manger, 1 cuisine, 5 chambres, 2 salles de bains, WC - Comble aménagés (40 m² de surface au sol) - Garage - Piscine avec plage d’agrément - Fosse septique aux normes. DPE : C - Mdt 61

2/3 P centre village. Appartement entièrement rénové avec séjour , cuisine US équipée, coin bureau, chambre et salle d’eau avec douche à l’italienne. Charges annuelles de 100 euros. Copropriété de 2 lots. Pas de procédure en cours dans copropriété. Syndic bénévole non soumis à un plan de sauvegarde DPE : D - Mdt 187

AURIOL

FUVEAU

535 000  HAI

680 000  HAI

Villa / Maison 167 m² 7 pièces

Villa / Maison 243 m² 6 pièces

Jolie villa de 167 m² au Sud comprenant en rez de chaussée : Une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un très grand séjour-salon avec cheminée (Avec vaste terrasse couverte), un bureau, une buanderie, un WC et un double garage. A l’étage 4 chambres, 1SDB- Grand terrain de 2750 m² DPE : B - Mdt 183

Villa de 240 m² située au pied de la Ste-Victoire sur un magniﬁque terrain plat et paysagé de 6000 m², agrémenté d’une piscine de 130 m² , et de 3 boxes à chevaux en bout de parcelle. Triple réception 80 m² avec cheminée, une cuisine équipée, 5 chambres - studio indépendant- coin détente avec sauna. DPE : E - Mdt 181

PAYS D’AIX

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PEYNIER

Villa / Maison

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COUP DE CŒUR ! 195 m²

670 000  HAI

10 pièces

Villa contemporaine avec piscine et terrasses, domotique et prestations soignées (pompe à chaleur, clim ), environnement calme, sur terrain de 827 m² clos. Villa composée d’un séjour-salon, cuisine US, suite parentale avec dressing et SDE, 5 chambres, bureau -2P indépendant- garage-piscine et terrasse DPE : C - Mdt 144

ROUSSET

Appartement

83 m²

339 500  HAI

TRETS

Villa / Maison 124 m² 6 pièces

4 pièces

360 000  HAI

Centre ville, dans résidence récente et de standing en position dominante T4 dernier étage sud, avec terrasse et superbe vue dégagée. Appartement traversant neuf, cuisine US, séjour 3 chambres, SDB -Box dble .Copropriété de 62 appartements. Le Syndic non soumis à 1 plan de redressement charges 1585 euros/an DPE : A - Mdt 185

Villa traditionnelle dans quartier résidentiel calme. Proche du centre et des commodités, elle s’étend sur un terrain de 500 m² et jouit d’une terrasse exposée au sud. Villa de 124 m² comprenant en RDJ séjour, cuisine, 3 chambres et salle de bains avec douche. A l’étage 2 chambres mansardées et SDB. DPE : D - Mdt 194

POURCIEUX

PEYNIER

525 000  HAI

893 000  HAI

Villa / Maison 165 m² 7 pièces

Villa / Maison 210 m² 7 pièces

Jolie villa au goût du jour avec piscine et vue panoramique divisée en 2 appartements- En RDJ 3P avec séjour, cuisine ouverte donnant sur terrasse, 2 chambres, salle d’eau - A l’étage, grande réception avec cheminée à insert, cuisine ouverte, 3 chambres, SDB - piscine 8.5x4 sur terrain paysagé de 1200 m². DPE : D - Mdt 172

Villa dans domaine privé, grande réception de 87 m² avec cheminée et séjour cathédrale, cuisine équipée avec cellier, 5 chambres dont 1 suite parentale, 3 SDB, véranda avec salle de sport, 2P indépendant, sous-sol partiel,le tout dans un parc de 3569 m² avec cuisine d’été et grande piscine -terrain pétanque. DPE : D - Mdt 188

PAYS D’AIX

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NORD’AIX IMMOBILIER

1 rue des isnards, rés les isnards Bat B 13770 VENELLES Tél : 04 42 66 87 54 Tél : 06 20 47 79 44 nordaix.immobilier@orange.fr www.nord-aix-immobilier.com

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Nordaix Immobilier à Venelles vous accueille pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Spécialiste du secteur Pays d’Aix Nord, et Sud Luberon , nous vous conseillons dans votre démarche, d’achat, de vente ou de location.

VENELLES

LA TOUR D’AIGUES Propriété

200m²

895000  HAI

Villa / Maison pièces

7 pièces

150 m²

670 000  HAI

Rare au calme absolu, ce mas ancien rénové vous propose deux lieux de vie. L’habitation principale comprend un séjour, un salon, une cuisine aménagée, 3 chambres et un bureau. Vous bénéﬁciez d’un T2 indépendant qui peut offrir un rendement locatif, ou saisonnier. Environnement naturel 6000m², garage et piscine. DPE E - Mdt 456

Très jolie vue et construction traditionnelle pour cette villa rénovée de 4 chambres et 1 bureau en position dominante, et grand jardin avec piscine. Espace de vie bien orienté offrant beaucoup de lumière et un accès direct sur une grande terrasse. DPE : D - Mdt 376

PUYRICARD

VENELLES

Villa / Maison 101 m² 4 pièces

Villa / Maison pièces

Idéalement placée, à pied des commerces et écoles, villa 2003 pp en parfait état et très fonctionnelle, offrant un bel espace de vie lumineux avec cuisine américaine équipée et salon de 48 m² avec accès direct sur le jardin, 3 chambres dont une suite p. 1SdB et 1 salle d’eau. Jardin 600 m² avec coin piscine. DPE : C - Mdt 390

En campagne mais non isolée avec bus à proximité, villa récente mitoyenne sur un terrain arboré de fruitiers de 1500 m² avec piscine et vue dégagée. Cette maison vous offre un grand séjour avec baie vitrée donnant accès à une grande terrasse, une cuisine, 4 chambres.Arrosage automatique avec eau du canal de P DPE : C - Mdt 427

530 000  HAI

VENELLES

Appartement

95 m²

326 000  HAI

128 m²

530 000  HAI

AIX EN PROVENCE Appartement

5 pièces

41 m²

217000  HAI

2 pièces

Dans une résidence 2013 label BBC, T2 situé au rez de chaussé avec terrasse couverte de 14 m², jardin privatif et box en sous-sol. Cet appartement moderne et très fonctionnel vous offre une pièce de vie agréable avec une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre avec placard, et une grande SdB. DPE A - Mdt 458

Centre ville de Venelles, au calme et proche de tous commerces à pied, résidence sécurisée, appartement T5 situé au 2ème et dernier étage, avec cave et garage. Il vous offre un double séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée, 3 chambres lumineuses avec rangement, une salle d’eau avec douche italienne DPE : C - Mdt 452

MIRABEAU

PERTUIS

365 000  HAI

335 000  HAI

Villa / Maison 139 m² 4 pièces

Villa / Maison

85 m²

4 pièces

20 km Nord d’Aix en Provence. Lotissement calme proche centre et écoles, villa rénovée non mitoyenne, et bénéﬁciant d’un bel espace séjour avec cheminée, 3 chambres de plain-pied dont une avec dressing, et cuisine équipée. Le jardin avec piscine ne souffre d’aucun vis-à-vis. Grand garage, forage, barbecue. DPE : D - Mdt 381

Village avec écoles et commerces, proche de Cadarache. Villa traditionnelle, au calme, elle offre un bel espace de vie, une cuisine équipée ouverte sur le coin repas, 2 chambres en rez-de-chaussée avec une salle d’eau et à l’étage une suite p. avec sdB. Cellier, garage. Le tout sur terrain boisé de 2500 m². DPE : D - Mdt 195

AIX EN PROVENCE - PAYS D’AIX - SUD LUBERON

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PEYROLLES-EN-PROVENCE Villa / Maison

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Villa 2008 de plain-pied dans la colline résidentielle. Au calme absolu sans être isolée, l’intérieur et l’extérieur sont soignés. La maison et ses 4 chambres, spacieuse et fonctionnelle offre de belles prestations. Vaste terrasse couverte type patio, sur piscine traditionnelle 6*12 et grand terrain de 1900m² DPE : D - Mdt 442

PEYROLLES-EN-PROVENCE Villa / Maison

124 m²

6 pièces

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160 m²

499 000  HAI

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Exclusivité. Dans le village cette villa BBC 2013 vous séduira par ses prestations et son confort. Elle vous offre un grand espace de vie avec cuisine équipée 5 chambres dont 2 suites p. et un espace dédié aux enfants. Conception et prestations contemporaines. Grand jardin de 1200 m² avec piscine sécurisée. DPE : A - Mdt 455

PERTUIS

Villa / Maison

80 m²

5 pièces

275 000  HAI - EXCLUSIVITÉ

20km Aix, au calme et proche des écoles, maison sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée un hall d’entrée, et des pièces annexes (garages, buanderie, cellier, wc soit 70 m²) et au 1er étage 3 chambres, une pièce à vivre donnant accès à une terrasse, cuisine séparée et véranda. Jardin plat arboré. COS res. DPE : F - Mdt 438

PAYS D’AIX - SUD LUBERON

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Villa / Maison 160 m² 6 pièces

Villa / Maison 147 m² 6 pièces

A 20 minutes d’Aix en Provence, agréable villa contemporaine de Type6 ainsi qu’une annexe aménagée de 35m2 de Type 3. Elle est composée d’une pièce à vivre de 60m2 avec cuisine équipée d’un ilot central. 2 chambres de plain pied dont une suite, 1 chbre à l’étage avec terrasse. Terrain de 6000m2 avec piscine DPE : D - Mdt 656

Villa / Maison

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Agréable Mas provençale de 150m2 sur terrain de 2800m2 avec piscine. Il est composé d’une pièce à vivre avec cheminée, cuisine équipée donnant sur terrasse plein sud, 4 chambres et un bureau. Jardin arboré avec piscine de 10x5. DPE : NC - Mdt 653

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Villa / Maison 100 m² 4 pièces 265 000  HAI - EXCLUSIVITÉ

Maison récente comtemporaine de 72m² + 10m² ind donnant sur un terrain de 800m² avec une piscine de 10x5 composé d’un séjour avec cuisine ouverte, 2 chbres, wc, salle d’eau. Agrandissement possible de 28m2. DPE : C - Mdt 606

Maison de type 4 d’environ 100m² sur un peu plus de 1200m² de terrain avec sa piscine, elle se compose de 3 chambres, 1 salle d’eau, cuisine ouverte sur salon/séjour. DPE : NC - Mdt 647

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AIX-EN-PROVENCE Appartement

57 m²

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Appartement

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3 pièces

Centre ville a pied , appartement Type 3 de 57m2 carrez avec un exterieur.Il comprend un grand séjour avec cuisine moderne ouverte, deux chambres , salle de bains , wc et de nombreux rangements. Il dispose d’une cave et d’un espace de rangement supplementaire a l’exterieur de l’appartement.Parking privatif DPE : D - Mdt 534

Situé dans le Quartier du Pigonnet, appartement de Type 3 composé d’un salon exposé sud, cuisine indépendante, 2 chambres, cave et parking collectif. Proche de tous commerces DPE : NC - Mdt 652

AIX-EN-PROVENCE -

57 m²

173 000  HAI

3 pièces

AIX-EN-PROVENCE Appartement 115 m² 4 pièces

3 pièces

430 000  HAI

Aix Ouest, bel appartement de Type3 Il est composé d’un beau séjour de 33m2 donnant sur un balcon exposé sud est, d’une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d’eau, des wc séparées, dressing, buanderie. Place de parking nominative en sous-sol. DPE : C

Centre ville à pied dans le Quartier du Pigonnet, grand appartement de Type 4. Il est composé d’un double séjour avec balcon exposé Sud et Ouest, cusine indépendante, hall d’entrée, 3 chambres, sdb et salle d’eau, cave et garage. Vue dégagée et appartement très ensoleillé. DPE : NC - Mdt 309

AIX-EN-PROVENCE - PAYS D’AIX

surfaceprivee.com

AGENCE COMERI

9, avenue Malherbe 13100 AIX-EN-PROVENCE Tél : 06 09 98 71 55 aixceptionimmobilier@gmail.com www.aixception-immobilier.com

EGUILLES

Villa / Maison

LIEUX D’EXCEPTION ET ESPACES ATYPIQUES

Mettez une touche de plaisir dans votre patrimoine,notre philosophie, vous proposer notre sélection de biens exceptionnels par leur emplacement, leur caractère, leur originalité, leur vue, leur jardin, notre critère c’est l’émotion et non le prix.

COUP DE CŒUR ! 223 m²

1 170 000  HAI

5 pièces

villa contemporaine récente(2012), belle vue dominante, calme, pas de vis a vis, prestations de qualité,belle luminosité,190 m2 + 33 m2 aménagée,séjour 86 m2,piscine chauffée,chauffage sol pompe à chaleur (chaud - froid) ,assurances D.O, assainissement collectif eau du canal de Provence. Contact 06 83 21 75 55. DPE : C

AIX-EN-PROVENCE LES PINCHINATS

AIX-EN-PROVENCE

Mas

Maison de ville 97 m² 3 pièces

649 000  HAI

LE THOLONET

AIX-EN-PROVENCE QUARTIER ARCHEVÊCHÉ 81 m²

6 pièces

Panorama exceptionnel, ancien mas à rénover avec permis d extension obtenu et purge pour 230m2 hab sur un terrain arbore d’ un hectare, sans vis à vis, au calme absolu, Une très belle piscine a déjà été réalisée récemment.La construction d’un tennis possible. Opportunité rare, A voir. Contact 06 83 21 75 55. DPE : C

Loft type 3 de 97m2 habitable, 100m² de terrain, garage, 2 terrasses, belles prestations contemporaines, grand séjour avec cuisine équipée, cellier buanderie, 2 chambres, salle d’eau, 2wc, climatisation. Mdt : 967 Contact 06 83 21 75 55 DPE : D

Loft

230 m²

790 000  HAI

Villa / Maison 240 m² 6 pièces

920 000  HAI

2 pièces

377 000  HAI

belle villa renové type 6 de 240m2 sur un terrain de 2000m2 avec piscine, vue sainte victoire vue dominante, grand sejour salle a manger, cuisine séparée et équipée, 5 chambres, climatisation, 2 salle de bain, salle d ‘eau , gros potentiel. Contact Scandolera Pierre Andre : 06 09 98 71 55. DPE : D

Aix centre, très beau loft de 81m2 en duplex avec grande hauteur sous plafonds, séjour cheminée avec coin cuisine équipée, climatisation, chambre et salle de bain a l étage. ideal location saisonnière DPE : D Contact 06 83 21 75 55

AIX-EN-PROVENCE

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AGENCE DE LA FONTAINE

8, Place Mirabeau 84160 CADENET Tél : 04 90 07 58 04 agence-delafontaine@orange.fr www.agencedelafontaine@orange.fr

AGENCE DE LA FONTAINE

CADENET

Maison de Village 75 m² 3 pièces

Terrain

130 000  HAI

terrain constructible plat expo sud , vue degagée , poss 250 m² maximum, proximité village mais pas isolé . a voir. DPE : NC - Mdt 202

ideal 1er achat maison de village 75 m² grand sejour 40 m² 2 chambres , cave . centre village , calme . DPE : NC - Mdt 002

CADENET

Villa / Maison

90 m²

250 000  HAI

VAUGINES

Villa / Maison 120 m² 6 pièces

4 pièces

340 000  HAI

quartier calme proche commerces villa 90 m² + garage 35 m², sejour, cuisine separée , 3 chambres. terrain 800 m² arboré , expo sud.rare DPE : NC - Mdt 203

villa 120 m² + sous sol sejour 35 m² cheminée , terrain 1000 m² environ belle vue expo sud calme . DPE : NC - Mdt 173

IMMOBILIERE TERRE ET MER 13090 AIX-EN-PROVENCE Tél : 06 61 43 72 96 contact@immoterremer.fr www.immobiliere-terre-et-mer.fr

EGUILLES

Maison de Village

148 m²

465 000  HAI

Nous mettons nos 10 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier à votre service, L’agence Immobilière Terre et Mer se veut être professionnelle, à l’écoute de ses clients, offrir un service de qualité et des conseils avisés.

AIX EN PROVENCE

4 pièces

Appartement

Villa / Maison

85 m²

230 000  HAI

3 pièces

Proche ttes commodités et accessibilités. Ds résidence sécurisée avec tennis, type 3 de 62m² aux beaux volumes. Séjour de 30m² avec cuisine équipée et meublée, 2 chambres, sde,wc et nbx rangements. Poss box fermé. Mdt 14033 DPE: C

MARSEILLE 15EME

3 pièces

Appartement

69 m²

3 pièces

190 000  HAI - EXCLUSIVITÉ

Sur les hauteurs de St Henri Maison de T3 de 85m² hab. composée d’un séjour de 35m² avec cheminée, une cuisine équipée avec coin repas, 2 chambres, une salle d’eau & WC ind., buanderie. Le bien a été modernisé et climatisé. Le jardin de 165 m² est agrémenté de terrasses & cuisine d’été. Parking 2 places. DPE : F - Mdt 14084

AIX-EN-PROVENCE - SUD LUBERON - MARSEILLE

62 m²

224 000  HAI - EXCLUSIVITÉ

Au coeur du village dans une ruelle au calme, charmante maison de ville de 148 m² hab. rénové avec des matériaux de qualité. Composé d’un séjour de 32m² avec mezzanine ouvert sur une terrasse exposition ouest, une cuisine équipée avec salle de repas, 2 chambres spacieuses, nbreux rangements, Parking privatif. DPE : C - Mdt 14090

MARSEILLE 16EME

2000 m²

198 000  HAI

Grand Littoral / St Antoine, Au calme absolu, dans une résidence récente fermée avec gardien à demeure, 3 pièces de 69m² avec terrasse en exposition plein sud offrant une vue panoramique sur la rade de Marseille. Garage en sous-sol & place de parking. A proximité immédiate des commerces et autoroutes. DPE : C - Mdt 13048

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HOME SHOP

1329 RN D113 quartier tunnel 13170 LES PENNES MIRABEAU

HOME SHOP

171 avenue de la Mounine 13320 BOUC BEL AIR

Tél : 09 50 822 500 - contact@homeshop.fr www.homeshop.fr

160 m²

398 000  HAI

Home SHOP est le spécialiste du Pays d’Aix. Structure à taille humaine, chez nous, les maîtres-mots sont SERVICE et CONFIANCE. À votre disposition pour la transaction, location. Estimations gratuites.Nouveau en 2015 : OUVERTURE sur BOUC BEL AIR.

COUP DE CŒUR !

LES PENNES-MIRABEAU Villa / Maison

LA BONNE ADRESSE POUR TROUVER LA VÔTRE !

5 pièces

Maison de 160 m2 environ composée au rez de chaussée d’un vaste salon/séjour avec cheminée, cuisine ouverte, chambre, salle d’eau, véranda de 25 m2 et à l’étage de 4 chambres , salle d’ eau et WC. Terrain arboré de 554 m2 , piscine 8X4, Abri bois,Garage 30 m2. Clim réversible, dble vitrage DPE : D - Mdt 1180

LES PENNES-MIRABEAU Villa / Maison 110 m² 4 pièces

445 000  HAI

Dans secteur calme et proche de toutes commodités. Maison T4 de 110 m2 : vaste séjour lumineux avec beau volume, cuisine indé, 3 chambres dont une suite parentale , 1 salle de bain, bureau, grenier aménagé avec fenêtre , dressing,terrasses,piscine,Pool House, Garage, Panneaux photovoltaiques rendement 2000 euros/an DPE : C - Mdt 1181

LES PENNES-MIRABEAU

VITROLLES

Villa / Maison 110 m² 4 pièces

Villa / Maison 100 m² 4 pièces

310 000  HAI

279 000  HAI

Ds secteur recherché proche de toutes commodités, Maison T4 de 110m2 sur 2 niveaux composée d’un séjour, cuisine aménagée séparée, 3 chambres, salle d eau, sur 550m2 de terrain arboré avec piscine couverte. Garage 25 m2.Dépendance 35 m2 avec coin salle d eau,Dble vitrage, stores electriques DPE : C - Mdt 1172

Proche ttes commodités et accéssibilités. Ds secteur calme et recherché. Beau pavillon mitoyen de Type 4 : gd séjour, cuisine ind et équipée, 3 grdes ch avec rgts, sdb, 2 wc. Le tout sur 260m2 de jardin avec piscine, 2 terrasses. Très bon état. DPE : D - Mdt 1171

AIX PAYS D’AIX

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IMMOBILIERE PACA

18 Boulevard de la République (face à la poste) 13410 LAMBESC Tél : 04 42 57 00 61 immo.paca@wanadoo.fr www.immobiliere-paca.fr

UNE AGENCE DE PROXIMITÉ A VOTRE ECOUTE

Implanté depuis 20 ans,nous sommes des professionnels et vous réservons un accueil personnel.Vous souhaitez nous conﬁer votre bien?Nous vous conseillons et sommes à l’écoute de vos besoins quels qu’ils soient: transaction,location,gestion ou syndic.

COUP DE CŒUR !

LAMBESC

Maison de Village

885 000  HAI

260 m²

8 pièces

LAMBESC,Centre village,Rare!! magniﬁque maison de village aux superbes prestations de 260m² avec jardin de 100m2 et deux terrasses,salon de 75m² avec cuisine américaine équipée donnant sur un coin repas ,5 chambres,1 bureau,2 salles de bains,1 salle d’eau,garage 1 voiture, cave, buanderie. DPE : C - Mdt 1861

LAMBESC

Villa / Maison

665 000 

LAMBESC

Appartement 63 m² 3 pièces

201 m² HAI - EXCLUSIVITÉ

223 000  HAI

Villa sur un terrain de 4425m² clôturé et arboré avec piscine et volet roulant électrique. Au RDC : cuisine équipée ouverte sur séjour de 50m² avec cheminée, 3 chbs, 1sdb, 1sde, 2 wc. A l’étage, 1 chambre, 1 pièce ouverte pouvant servir de pièce de jeux .Double garage avec porte auto. Idéalement situé.Calme. DPE : C - Mdt 2490

LAMBESC 13410, Appartement de type 3 dans une résidence calme et sécurisée de 63m² proche des commerces et du centre ville, comprenant: Un séjour agréable et lumineux , une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards aménagés,1 salle d’eau,1 w-c,1 terrasse plein sud, climatisation réversible. Garage DPE : B - Mdt 2499

SAINT-CANNAT

LAMBESC

Villa / Maison 135 m² 6 pièces

Villa / Maison 112 m² 5 pièces 395 000  HAI - EXCLUSIVITÉ

420 000  HAI

SAINT-CANNAT 13760, Magniﬁque maison de village en pierre avec cour intérieure et 1 terrasse comprenant une cuisine aménagée, un salon, 4 chambres dont 3 équipée d’une salle d’eau, 3 w-c, une buanderie, un double bureau indépendant, une cave, garage. Dans une rue calme du centre village.COUP DE COEUR ASSURE. DPE : A - Mdt 2492

LAMBESC 13410 Exclusivité!! Dans lotissement résidentiel vous serez séduit par cette villa offrant une cuisine américaine équipée de 18m², 1 salon/salle à manger avec cheminée de 46m², 3 chambres,1 bureau, 1 salle de bains avec w-c, 1 w-c, terrain de 430m² clôturé, garage. DPE : A - Mdt 2300

PAYS D’AIX

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AJYL IMMO

relais de la trevaresse, route d’Aix 13840 ROGNES Tél : 04 42 27 80 83 ajyl-immo@orange.fr www.immobilier-rognes.com

VOTRE PARTENAIRE DE VOS PROJETS EN REGION PACA

Entre Aix en provence et Lubéron, venez découvrir ou redécouvrir ROGNES un charmant village ayant gardé toute son âme provençale. Nous pouvons rèpondre a vos demandes sur l’ensemble du département.

ROGNES

Villa / Maison 100 m² 5 pièces

Terrain

278 000  HAI

493 000  HAI

Beau terrain plat très bien exposé de 4000 m². Permis déposé pour une construction de type 4 de 170 m² habitables.Raccordement eau en bordure, edf et PTT a 5 mètres. Rare à la vente sur la commune. DPE : NC - Mdt R491

Dans un site privilégié, sur 1 hectare de terrain maison de type 5 avec COS résiduel. Salon, salle à manger, 4 chambres, cuisine équipée, Aucun travaux à prévoir, double vitrage, Garage de 45 m², piscine hors sol. Idéal chevaux. DPE : NC - Mdt R455

SAINT-ESTÈVE-JANSON Villa / Maison 190 m² 4 pièces

LAURIS

390 000  HAI

Terrain

Sur 1000 m² de terrain environ, villa de type 4 de 190 m² comprenant: une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un double séjour, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 WC . Buanderie. sous sol aménagé. Deux garages. Jardin avec Piscine. Cheminées. Climatisation réversible. DPE : C - Mdt R492

166 000  HAI

Quartier résidentiel, terrain de 600 m² entièrement viabilisé, possibilité de construction de 180 m² de surface plancher. Aucunes nuisances. A voir. DPE : NC - Mdt R438

AIX-EN-PROVENCE

330 000 

195 500  HAI

Appartement

77 m² 3 pièces HAI - EXCLUSIVITÉ

Appartement

En deuxième et dernier étage, très beau T3 refait à neuf dans un style contemporain, comportant une très belle pièce à vivre avec cheminée et cuisine US toute équipée. L’appartement est très lumineux avec une exposition plein sud, au calme et sans vis à vis ! possibilité de louer un parking. A voir très vite ! DPE : NC - Mdt R485

68 m²

Aix en provence, centre ville à pied, appartement de type 3 d’environ 68 m² habitable + cave.Le tout dans une résidence très bien tenue Possibilité d’évolution en type 4 car réception double.Loué 800 euros/ mois soit 9 600 euros/an.tout compteur individuel.Faible charge de copropriété. DPE : C - Mdt R393

MARSEILLE 16EME Villa / Maison

MARSEILLE 6EME Immeuble

80 m²

160 000  HAI

289 m²

4 pièces

Marseille limitrophe Estaque, proximité immédiate à pieds de toutes commodités, commerces, écoles, transports, services administratifs, dans un quartier très calme, maison de ville restaurée ,d’environ 80 m², cuisine équipée, neuve, au goût du jour, salon lumineux, donnant sur une cour protégée par un mur, barbecue, deux chambres avec salle de bain et wc, une troisième chambre/ bureau, à l’étage. A saisir rapidement. DPE : NC - Mdt R461

650 000  HAI

Marseille résidentiel, très gros volumes en parfait état, représentant 289 m² actuellement utilisé en bureaux avec ascenseur privé pouvant facilement être divisée en appartement de standing. idéal investisseur.Très belle affaire DPE : NC - Mdt R494

AIX-EN-PROVENCE - SUD LUBERON - MARSEILLE

3 pièces

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surface d’expression RENCONTRE AVEC CÉCILE DÉCARD DIRECTRICE DE L’AGENCE CENTURY 21 MANOSQUE

C’est avec le sourire et la bonne humeur que Cécile Décard nous a ouvert les portes de son agence. Une femme passionnée par son travail qui nous explique en quelques mots son environnement quotidien.

L’immobilier, une passion ! Déjà 20 ans d’expérience pour Cécile. Toutes ces années de présence sur le marché immobilier confèrent à son agence immobilière une notoriété incontournable. Quelles sont vos spéciﬁcités ?

Notre volonté « toujours mieux vous servir » Avec une équipe compétente de six conseillers, nous vous offrons un service complet pour une meilleure gestion de votre patrimoine. Chaque collaborateur reçoit une formation professionnelle continue au sein de CENTURY 21 qui lui permet d’actualiser ses connaissances et d’être en mesure de répondre pleinement aux attentes de ses clients avec la certitude du juste prix.

Quel est l’état du marché immobilier sur Manosque ?

Des taux bas conjugués à des prix en baisse permettent aux acquéreurs d’emprunter plus facilement avec des taux d’intérêts extrêmement bas (inférieurs à 2,5%). Cela a deux conséquences :

Diminuer les mensualités et faire entrer sur le marché des jeunes ménages qui, auparavant, ne pouvaient pas acheter. L’an dernier, en 2014, les moins de 30 ans ont réalisé à eux seuls 20% des transactions immobilières.

Si vous ne réduisez pas vos mensualités, les taux bas permettent d’augmenter votre enveloppe globale, donc votre capacité d’achat, puisque le crédit coûte moins cher.

Quelle est la demande des acheteurs ?

L’agence Century 21 assure une parfaite connaissance du marché immobilier MANOSQUIN et de ses environs.

La demande des acheteurs est différente suivant l’âge et la CSP. En règle générale pour une première acquisition ils se tourneront vers un appartement dans l’ancien avec travaux pour bénéﬁcier d’un prix plus attractif. Un Jeune couple avec enfants se dirigera vers une villa en lotissement avec jardin bénéﬁciant des commodités et pour les retraités, des constructions récentes neuves proche du centre avec un standing plus élevé.

Nos conseils

Acheter sa résidence principale représente souvent le projet de toute une vie. Procédez étape par étape. Le bon moment pour acheter, c’est quand vous avez un projet personnel et que vous

pouvez le financer. Il faut se projeter dans l’avenir, avoir une idée précise du marché, noter et lister tous vos impératifs, visiter et inspecter les biens avec rigueur du sol au plafond, vérifier le bon fonctionnement des équipements, ce faire expliquer les diagnostics, vérifier les travaux à réaliser, les faire chiffrer. Faites vous accompagner par un professionnel certifié !

Un professionnalisme, des conseils avertis pour acheter, vendre ou louer et bien d’autres recommandations.

CENTURY 21 CÉCILE DÉCARD PORTE SAUNERIE 4 BD ELÉMIR BOURGES 04100 MANOSQUE 04 92 74 37 86 MANOSQUE@CENTURY21.FR WWW.CENTURY21-CD-MANOSQUE.COM

ALPES DE HAUTE PROVENCE p. 32

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P. 33

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CENTURY 21 CECILE DECARD

4, Boulevard Elémir Bourges. 04100 MANOSQUE Tél : 04 92 74 37 86 manosque@century21.fr www.century21-cd-manosque.com

PIERREVERT Villa / Maison

QUI S’Y CONNAIT AUSSI BIEN ?

ACHAT-VENTE-LOCATION. MANOSQUE ET SES ENVIRONS. Une équipe professionnelle pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

COUP DE CŒUR ! 135 m²

6 pièces

370 000  HAI - EXCLUSIVITÉ

Avec une vue à couper le soufﬂe. Charmante villa de 135 M² hab sur un beau terrain de 1600M² avec piscine .Belle pièce de vie avec son séjour-salon et véranda, cuisine neuve, 3 chambres et Sde bains. En RdC, grande pièce, Sd’eau et buanderie. Terrasse de de 30 M², garage de 25 M². Environnement de qualité ! DPE : D - Mdt 2133

MANOSQUE Appartement

175 000 

MANOSQUE Appartement

83 m²

3 pièces

135 000  HAI - EXCLUSIVITÉ

55 m² 3 pièces HAI - EXCLUSIVITÉ

Dans un quartier moderne de la ville, très bel appartement récent de 2012, Appart T3 lumineux avec cuisine récente ouverte donnant sur une double terrasse de 24M² exposé Sud au 2éme étage. Entrée sécurisée via badge et vidéophone, garage en sous sol. Copropriété de 17 lots, budget prév 1482 euros/an. DPE : A - Mdt 2100

Dans une résidence sécurisée, T3 de 83 m². Au 2ème étage avec ascenseur. Appartement entièrement rénové. Spacieux séjour de 30 m² avec cuisine moderne ouverte équipée . Le séjour avec balcon et jolie vue. 2 chambres dont une avec balcon, 1 dressing, 1 Sde bains. parking, cave.Poser vos valises. Budget annuel 2400 Lots dans la copropriété : 297 DPE : C - Mdt 2128

MANOSQUE

PIERREVERT

Volumes exceptionnels pour cet appart de standing en duplex de 125m² plus mezzanine de 66 M². Grand confort avec séjour-salon de 43 M², cuisine équipée, cellier,4 chbs. Spacieuse terrasse. Vue Mont d’Or. Résidence prisée avec ascenseur. Gd Garage . Unique ! Copro de 100 lots, budget prév de 2012 euros/an DPE : D - Mdt 2123

Villa sur les hauteurs avec vue imprenable. Proche du village, école . Sur 2240 m2 de terrain cette villa de plus de 190m2 hab vous propose : 3 chambres dont une suite parentale, cuisine ouverte, grd salon avec cheminée, très lumineux avec accès terrasse/jardin, véranda. Détachement parcellaire envisageable. DPE : E - Mdt 2131

Appartement 155 m² 6 pièces 380 000  HAI - EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison 190 m² 8 pièces 420 000  HAI - EXCLUSIVITÉ

ALPES DE HAUTE PROVENCE

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CENTURY 21 PROVENCE IMMO

Place de Verdun 04300 FORCALQUIER Tél : 04 92 75 16 91 provence.immobilier@century21.fr www.immobilier-forcalquier.com

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COUP DE CŒUR !

REILLANNE Villa / Maison

158 m²

4 pièces

460 000  HAI - EXCLUSIVITÉ

Vue dominante et dégagée sur le Luberon, belle maison offrant des prestations de qualités sur un terrain de 3314 m² arboré, ﬂeuri et avec piscine. Séjour avec cheminée, salle à manger ouverte sur terrasse,... grand sous sol complet aménagé. à voir ! DPE : D - Mdt 1398

FORCALQUIER Appartement

63 m²

SAINT-MICHELL’OBSERVATOIRE

2 pièces

Maison de Village 62 m² 3 pièces 129 000  HAI - EXCLUSIVITÉ

90 000  HAI - EXCLUSIVITÉ

Idéal investisseur. Centre de Forcalquier situé au deuxième étage d’un immeuble offrant une belle exposition et vue dégagée. Venez découvrir cet appartement de type 3 en parfait état actuellement loué + balcon DPE : D - Mdt 1444

Au coeur du village. Très jolie maison T3 entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, élevée d’un étage sur rez de chaussée et donnant sur une terrasse de 14 m² sans vis à vis.à découvrir sans plus tarder ! DPE : E - Mdt 1467

REILLANNE

FORCALQUIER

Villa / Maison 129 m² 5 pièces 220 000  HAI - EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

96 m²

4 pièces

270 000  HAI - EXCLUSIVITÉ Centre historique de Forcalquier à proximité de la citadelle. Venez découvrir ce bien de caractère en pierre de type 3 avec magniﬁque terrasse et jardin, ainsi qu’un studio indépendant et une place de stationnement. Charme et caractère sont au rendez vous. A saisir ! DPE : F - Mdt 1442

Sur les hauteurs, villa traditionnelle indépendante bien exposée,lumineuse sur deux niveaux. R: séjour,salle à manger, 2 chambres, sdb. R+1: chambre et solarium. Terrain de 752 m2 avec piscine Desjoyaux sécurisée. Proches toutes commodités à pied. DPE : D - Mdt 1411

ALPES DE HAUTE PROVENCE

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surface d’expression RENCONTRE AVEC DOREL MICULAS DIRECTEUR DE PIERRE & CONSTRUCTION

Une entreprise qui élabore avec vous, la maison qui vous ressemble. Bastides et Mas Provençaux comme autrefois ou constructions contemporaines aux lignes épurées et aux grandes baies vitrées. Le style Pierre & Construction est multiple, son dénominateur commun est la qualité.

L’entreprise et sa philosophie

Créer Construire

Ses missions :

Pierre & Construction est une entreprise familiale, qui vous propose une architecture Concrétiser personnalisée, des prestations sur mesure à très haute performance énergétique et environnementale. Grâce à la mise en place des dernières technologies, domotique, éclairage à Led, d’une gestion globale du projet de constructions et de très larges choix de prestations techniques et décoratifs, vous trouverez chez Pierre & Construction un service sur mesure.

Bâtir

Durer

Concevoir

De l’avant-projet architectural, mission permis de construire et gestion tout corps d’état, respect du budget ﬁxé par le client. Ses spéciﬁcités ? Avec Pierre et Construction vous pouvez construire sur mesure mais également restaurer un bâti existant.

Pierre & Construction 1180 Route d’Eguilles 13090 Aix-en-Provence Tél. 04 42 20 92 40 Fax 04 42 20 92 41 info@pierreetconstruction.fr

« ON NE TRAVAILLE BIEN QU’AVEC PASSION », SURTOUT LORSQU’IL S’AGIT DE VOTRE MAISON ! Alliant créativité et technicité, les maisons que nous signons sont le fruit d’une conception exclusive et reflètent le style de vie de leurs occupants. Chacun de nos projets traduit la collaboration entre un architecte inventif et une équipe technique exigeante pour aller jusqu’au bout des désirs de nos clients, dans un esprit d’excellence et de pérénnité.

« DES MAISONS À VOTRE IMAGE » Plus d’informations sur

www.pierreetconstruction.com

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www.pierreetconstruction.com 1180, Route d’Eguilles - 13090 Aix en Provence -

04 42 20 92 40