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SURFACE PRIVÉE est édité par MARKET PLACE CONCEPT - SAS au capital de 552 000 e - Immatriculée au RCS de Marseille : 538 187 592 - Tél. : 04 82 53 61 40 - Fax : 04 82 53 05 70 - surfaceprivee@surfaceprivee.com www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Jean-Christophe Serfati / surfaceprivee@surfaceprivee.com - Directeur Commercial Laurent Benzaken / laurent.benzaken@surfaceprivee.com - Équipe Commerciale Pascal Lacoste / pascal.lacoste@surfaceprivee.com - Julien Fouque / julien.fouque@surfaceprivee.com - Jossie Bonnaffous / jossie.bonnaffous@surfaceprivee.com - Administratif Dorita Garnier / dorita.garnier@surfaceprivee.com - Marketing Julian Rodriguez / julian@surfaceprivee.com. Date de parution : 18 février 2015. Direction artistique, rédaction & web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr Imprimé en Espagne : Imprimerie Rotocayfo - Diffusion : Cibléo. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations

Par Samuel Accoberry publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© photo couverture : Fotolia, ce bien n’est pas disponible à la vente.

Découvrez la rencontre parfaite entre meuble d’appoint et système hifi haute fidélité, le tout réalisé en collaboration avec le designer français Samuel Accoceberry ! Cette enceinte acoustique permet de poser ou de connecter sans-

Voici un sac à dos qui va faire le bonheur de tous les geeks. Le sac à dos Ampl intègre un système de batterie intelligente qui vous permet de recharger vos appareils en mobilité. En effet, il intègre une batterie avec pas moins de 7 sorties USB dans les différentes poches Téléchargezetl’appli Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi ! vous Surface pouvez surveiller le niveau de recharge des appareils via une

edito « Vivez l’expérience Surface Privée » Chère lectrice, cher lecteur, En cette période hivernale, votre rendez-vous immobilier sur Aix-en-Provence et ses régions vous propose à nouveau un grand choix de biens immobiliers. Découvrez des appartements haut de gamme, des maisons agréables à vivre ou encore des villas atypiques dans cette nouvelle édition. Prenez le temps de feuilleter nos pages DESIGN et HIGH TECH, pour découvrir les dernières tendances déco 2015. Une carafe botanique en édition limitée pour monsieur, une lampe à poser spectaculaire pour madame, un fauteuil en osier poétique et intimiste pour le petit dernier, ou encore une souris sans fil pour votre ado geek…

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Rencontrez Sylvie et Fabien Soria de l’agence Home Shop, deux professionnels du secteur Pays d’Aix. Enfin, rencontre avec la famille Bazin et son équipe spécialiste du marché immobilier de Forcalquier.

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DESIGN / DECO En mode chimérique Découverte du salon Playtime Paris, le merveilleux salon de l’univers de l’enfant qui s’est achevé début février et de son exposition inédite dédiée au design pour enfants Playwithdesign #3, le projet Chimera du designer Samuel Accoceberry. Parmi les 10 designers qui ont participé à l’exposition et à l’exercice de style imposé « expériences mobiles en osier », on retient la réalisation intimiste et poétique de Samuel Accoceberry, véritable invitation au voyage imaginaire que cette structure en osier à la fois « habitable » et « chevauchable ». La chimère abritera les enfants en son ventre pour y trouver refuge et se livrer à de douces rêveries, ou leur permettra d’imaginer des scènes d’actions à califourchon sur son dos !

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www.playtimeparis.com/playwithdesign www.samuelaccoceberry.com

Valibère Des œuvres en pierre sculptées en taille directe créées sur mesure par une main de maître ; Valibère nous propose des pièces uniques et emplies de créativité. Vous ne trouverez nulle part ailleurs la patte de cet artiste complet et assumé. Gros coup de coeur pour cet homme qui nous transmet sa sensibilité au travers de ses créations. Des chefs d’oeuvre à avoir absolument chez vous ! Retrouvez sans plus attendre son univers magique et atypique sur Facebook : Valibère et sur onesculpt@hotmail.fr

LA JAPONAISE MANOLO HIGH CABINET Ross Hamilton Englisbe & Fabian Pellegrinet Conte Il y a une histoire derrière chaque création et chaque client l’intègre à la sienne, tant par affinité personnelle que par choix des matériaux et finitions. Telle est la philosophie de Ross Hamilton Englisbe & Fabian Pellegrinet Conte fondateurs de Hamilton Conte Paris. Preuve en est avec Manolo High Cabinet, avec un large choix des inserts des portes entre tissu, cuir ou verre doré, ce cabinet adaptable est plaqué chêne, avec base et poignées en fonte de laiton. Dimensions : 90 x 50 x 160

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Audace et créativité pour cette lampe à poser spectaculaire au nom exotique de FLAMINGO. Réalisée par le talentueux designer finlandais Eero Aarnio, cette lampe telle une magnifique sculpture de lumière esquisse la silhouette stylisée d’un ﬂamant rose. C’est dans la nature que le designer scandinave puise son inspiration et laisse s’exprimer son goût pour l’art du détournement avec créativité et humour. Flamingo est une lampe à poser sculpturale qui amène cachet et originalité aux intérieurs contemporains. Lampe à poser FLAMINGO par Eero Aarnio. Plus de renseignements sur : www.ksl-living.fr

Par Alain Marzat L’ai-je bien descendu ? Jean-Luc Chevallier, designer pour La Stylique, signe une nouvelle réalisation avec cet escalier tout en acier qui rend un hommage inconditionnel au courant Art Nouveau. Les amoureux d’art et d’esthétisme seront comblés de voir installée au cœur de leur demeure une véritable sculpture d’acier aux lignes fines et élégantes. Les marches et la main courante s’enroulent autour du limon à la française, le tout couronné de gardes corps et auréolé d’un plancher de verre : véritable puits de lumière dans l’espace moderne. Pièce unique, cet escalier contemporain est représentatif des créations La Stylique et du travail du designer Jean-Luc Chevallier qui l’a imaginé, conçu et en a suivi la fabrication et même la pose, et. Du grand Art de A àZ! Retrouvez toutes les création de Jean-Luc Chevallier sur http://lastylique.com

COEDITION La maison d’édition de mobilier design, Coédition nous présente le travail du designer Patrick Jouin, un des grands noms du design que la maison édite. Tout d’abord la table « Grass », inspirée de la nature avec ses pieds qui, comme des brins d’herbe, poussent et s’entremêlent pour former un piètement en métal laqué bronze. Un plateau de noyer ou de verre fumé gris vient se poser sur cet enchevêtrement de brins. La table existe aussi en format rond d’1,30 mètre de diamètre. Autre réalisation du designer, la chaise Scala, recouverte de cuir de vachette pigmentée. Elle se distingue par la pureté de ses lignes et le confort de son assise. http://www.coedition.fr

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DESIGN / DECO THE STRANGE DECANTER © Etienne Meneau

Tannique et botanique Huit modèles de carafe pour le designer et sculpteur Etienne Meneau qui nous présente ici en édition limitée une de ses réalisations époustouﬂantes réalisée en verre borosilicate soufﬂé. Cette étrange carafe d’une contenance précise de 75cm vient prendre sa place dans la série de 8 carafes dessinées par l’artiste toutes inspirées des arbres et de l’enchevêtrement de leurs racines. Le résultat donne des contenants aux formes étonnantes et met en lumière les couleurs de nos plus beaux crus. The strange decanter d’Etienne Meneau. En édition limitée (8 numérotées et signées + 4 épreuves d’artiste). Pour commander : strangecarafe@gmail.com Plus d’informations sur http://the-strange-decanter.blogspot.com

CHAISE ELAXA

Abracadabr…Hash Par Line Studio, Hash est une étagère graphique et visuelle, avec ses surfaces striées qui jouent à nos yeux de vrais tours d’illusionniste ! Conçue par Line Studio, et en particulier un de ses protagonistes, Max Voytenko, dont l’activité basée à Kiev va de la conception architecturale, au design intérieur en passant par le développement de concept innovant d’objets, cette bibliothèque modulaire en acier peint permet des combinaisons multiples, sur la base de deux modules ou sous des angles différents. En somme, elle se plie à toutes nos fantaisies.

Mariage de matières pour un design audacieux Interprétation moderne des chaises classiques Thonet, la chaise Elaxa du designer bulgare Velikov Velichko a été réalisée à partir de bois cintré et d’une assise en métal poli. Parfait trait d’union entre le savoir-faire des mobiliers anciens et le design contemporain, elle s’adapte aisément dans un intérieur aux meubles massifs plus classique qu’un intérieur épuré dans l’air du temps. Lauréate du concours de design de mobilier 2010 et plébiscitée par Imagine Outlet.

Pour en savoir plus : http://linestudio.com.ua

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ETAGÈRE HASH

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Voici un sac à dos qui va faire le bonheur de tous les geeks. Le sac à dos Ampl intègre un système de batterie intelligente qui vous permet de recharger vos appareils en mobilité. En effet, il intègre une batterie avec pas moins de 7 sorties USB dans les différentes poches et vous pouvez surveiller le niveau de recharge des appareils via une application sur votre smartphone, ainsi qu’affecter des niveaux de prioritées par appareils. Des capteurs vous alertent si vous vous éloignez du sac et peuvent même vous donner la météo.

Par Samuel Accoberry Découvrez la rencontre parfaite entre meuble d’appoint et système hifi haute fidélité, le tout réalisé en collaboration avec le designer français Samuel Accoceberry ! Cette enceinte acoustique permet de poser ou de connecter sansfil toutes les sources : ordinateurs, tablettes, smartphones… A la fois compact et puissant, le LD Cube est doté de 6 haut-parleurs et d’un amplificateur de 100 watts (2 x 50w). Il est également équipé du système breveté Wide Sound® par La Boite Concept pour une stéréophonie élargie et un son immersif. Pieds en chêne massif mat ou en bois laqué, avec tablettes en verre laqué. Taille : H 48cm, L 57cm, P 43 cm.

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Vous êtes un gamer, et vous trouvez que c’est une hérésie de prendre une souris sans-fil pour jouer à un jeu comme Battlefield 4 ? Et bien détrompez-vous, car cette Sensei Wireless change la donne. Dans sa manipulation, elle est vraiment très forte, pouvant atteindre 8200 dpi. De plus, pour ceux qui s’inquiètent du taux de transfert de cette souris, sachez qu’elle ne dispose d’aucune latence avec le plus haut taux de transfert en vente à ce jour : 1000Hz.

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surface d’expression RENCONTRE AVEC SYLVIE ET FABIEN SORIA Responsables des agences Home Shop aux Pennes Mirabeau et à Bouc Bel Air. Quels conseils donneriez-vous à des clients souhaitant vendre leur bien ?

Ils nous ont ouvert les portes de leur agence des Pennes Mirabeau, une structure jeune, dynamique et indépendante, dont les maîtres mots sont Service et Conﬁance. Quelles sont vos spéciﬁcités ? Les maisons familiales, les villas de standing et les appartements principalement sur Les Pennes Mirabeau, Bouc Bel Air, Cabriès et les environs ! Notre volonté : toujours servir au maximum chacun de nos clients. Notre engagement : proposer des frais d’honoraires réduits entre 3 et 4% tout en apportant un maximum de services et satisfaction à nos clients. Quel est l’état du marché ? Les Pennes Mirabeau est une ville en expansion qui bénéficie d’un emplacement stratégique, entre Marseille et Aix en Provence. Le marché reste dynamique porté par une forte demande de mutation de familles originaires du Nord de la France, et le personnel d’Airbus Hélicoptère, avec qui nous sommes partenaires en 2015.

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Exemples de vendeurs qui nous ont fait conﬁance, biens vendus en moins de 4 mois Bouc Bel Air : 445 000 €

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Quelle est la demande des acheteurs ? Notre clientèle, essentiellement des familles entre 30 et 40 ans, CSP+, recherche des maisons ou appartements de qualité entre 120 et 150 m2. La problématique que nous rencontrons est qu’il y a davantage d’acquéreurs que de vendeurs !

Home Shop, La bonne adresse pour trouver la vôtre ! PAYS D’AIX

Le premier conseil est de faire une sélection des agences, car il est primordial d’avoir un bon relationnel avec la personne qui va vendre votre bien. Dans ce cas précis, il est nécessaire d’adopter une stratégie de communication pertinente, notamment de proposer le bon prix dès le départ. Il faut que le produit soit bien référencé (site internet, petites annonces, magazine immobilier, etc.). Pour aider les vendeurs, nous envisageons également de proposer du Home Staging, c’est-à-dire l’art de mettre en scène son intérieur avec un but précis : celui de vendre son bien immobilier. Ce concept permet de jouer sur l’espace et la lumière afin de mettre en valeur tout le potentiel du bien, avec la mise en œuvre de principes très simples : désencombrer, dépersonnaliser, ranger, nettoyer, réparer et harmoniser. Même si c’est encore compliqué aujourd’hui de faire comprendre aux vendeurs qu’une prestation de home staging amène toujours un retour sur investissement…

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A 20 min à pied du centre ville d’Aix en Provence, jolie maison T6 sur jardin arboré exposé plein sud, au calme , dans un quartier résidentiel. La maison est grande, et lumineuse, mais nécessite des travaux de rafraichissement pour être mise au goût du jour. Beaucoup de potentiel- a voir ! DPE : NC - Mdt R504

AIX EN PROVENCE - PAYS D’AIX - SUD LUBERON

3 pièces

2 20

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IMMOBILIERE PACA

18 Boulevard de la République (face à la poste) 13410 LAMBESC Tél : 04 42 57 00 61 immo.paca@wanadoo.fr www.immobiliere-paca.fr

LAMBESC Bastide

UNE AGENCE DE PROXIMITÉ À VOTRE ECOUTE Implantés depuis 20 ans,nous sommes des professionnels et vous réservons un accueil personnel. Vous souhaitez nous confier votre bien ? Nous vous conseillons et sommes à l’écoute de vos besoins quels qu’ils soient : transaction, location, gestion ou syndic.

COUP DE CŒUR !

240 m²

1 150 000  HAI

Une maison de caractère en plein cœur du village offrant une grande entrée, une cuisine entièrement équipée avec son coin repas de 40m², un séjour de 40m², six chambres, trois salles d’eau dont deux avec w-c, une salle de bains, deux w-c indépendant, deux bureaux. L’extérieur vous apporte le calme absolu avec son jardin exceptionnel, sa terrasse, sa piscine traditionnelle son bassin, sa grotte, son terrain de pétanque, ses petits recoins ombragés vous donnant une vue dégagée sur le village. deux dépendances, une cave. Possibilité d’acquérir en plus une maison de 60m² actuellement louer 680€. COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE BASTIDE DE CHARME !!

LAMBESC

Villa / Maison

395 000 

LAMBESC

112 m² 5 pièces HAI - EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

115 m²

440 000  HAI

4 pièces

Dans lotissement résidentiel vous serez séduit par cette villa offrant une cuisine américaine équipée de 18m², 1 salon/salle à manger avec cheminée de 46m², 3 chambres,1 bureau, 1 salle de bains avec w-c, 1 w-c, terrain de 430m² clôturé, garage. DPE : A - Mdt 2300

Dans centre village villa comprenant une cuisine équipée avec salon de 70m², 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 w-c, 1 garage, jardin cloturé avec piscine,possibilitée d’une 3ème chambres. DPE : A - Mdt 2498

CHARLEVAL

LAMBESC

Appartement

110 m²

208 000  HAI

5 pièces

Appartement

42 m²

96 000  HAI

En centre village un appartement de 110m² en duplex avec beaucoup de charme comprenant un joli séjour, une cuisine moderne équipée, un cellier attenant a la cuisine, 3 chambres, une salle d’eau, un w-c, une mezzanine. Rangement au rdc. Pas de charge de copropriété. Entièrement rénové avec goût. DPE : A - Mdt 2502

2 pièces

Idéal investisseur, dans une petite coproprièté, en centre du village un appartement au rez de chaussée de 42m² comprenant un coin cuisine semi-équipée ouverte sur une belle pièce a vivre avec poutres apparentes, une chambre, une salle d’eau avec douche italienne, wc. A visiter sans tarder !! DPE : E - Mdt 2503

PAYS D’AIX - SUD LUBERON

56 21

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AGENCE DE LA FONTAINE

8, Place Mirabeau 84160 CADENET Tél : 04 90 07 58 04 agence-delafontaine@orange.fr www.agencedelafontaine@orange.fr

AGENCE DE LA FONTAINE

CADENET

Maison de Village 75 m² 3 pièces

Terrain

130 000  HAI

terrain constructible plat expo sud , vue degagée , poss 250 m² maximum, proximité village mais pas isolé . a voir. DPE : NC - Mdt 202

ideal 1er achat maison de village 75 m² grand sejour 40 m². 2 chambres , cave . centre village , calme . DPE : NC - Mdt 002

CADENET

Villa / Maison

90 m²

250 000  HAI

2000 m²

198 000  HAI

VAUGINES

Villa / Maison 120 m² 6 pièces

4 pièces

340 000  HAI

quartier calme proche commerces villa 90 m² + garage 35 m², sejour, cuisine separée , 3 chambres. terrain 800 m² arboré , expo sud.rare DPE : NC - Mdt 203

villa 120 m² + sous sol sejour 35 m² cheminée , terrain 1000 m² environ belle vue expo sud calme . DPE : NC - Mdt 173

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NORD’AIX IMMOBILIER

1 rue des isnards, rés les isnards Bat B 13770 VENELLES Tél : 04 42 66 87 54 et 06 20 47 79 nordaix.immobilier@orange.fr www.nord-aix-immobilier.com

UNE ÉQUIPE PROCHE ET ENGAGÉE

Nordaix Immobilier à Venelles vous accueille pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Spécialiste du secteur Pays d’Aix Nord, et Sud Luberon , nous vous conseillons dans votre démarche, d’achat, de vente ou de location.

VENELLES

Villa / Maison

83 m²

4 pièces

441 000  HAI - EXCLUSIVITÉ

A rénover. Cette villa de construction traditionnelle de plain-pied est située dans quartier prisé de Venelles. Elle offre actuellement un agencement classique: entrée, salon, cuisine séparée, 3 chambres. Modulable et au calme, joli jardin 890m², et cos résiduel. Beaucoup de possibilités. A voir vite. DPE : F - Mdt 460

PROCHE PUYRICARD Villa / Maison

120 m²

4 pièces

575 000  HAI - EXCLUSIVITÉ

Environnement très agréable et au calme, avec une vue dégagée sur les collines, cette bastide récente vous offre un bel espace de vie de 55 m² très lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse, 3 chambres, cellier, garage. Jardin arboré, piscine sécurisée sans vis à vis. DPE : C - Mdt 463

PERTUIS

Villa / Maison

147 m²

6 pièces

532 000  HAI - EXCLUSIVITÉ

Dans quartier résidentiel apprécié, agréable villa de construction traditionnelle, bien exposée et très entretenue, séjour avec poêle et cuisine séparée, cellier attenant, 4 chambres, rangements, studio attenant, atelier, abri auto pour deux voitures. Grand jardin soigné et clôturé. Piscine sans vis à vis. DPE : E - Mdt 459

20KM AU NORD D’AIX Villa / Maison

124 m²

6 pièces

445 000  HAI - EXCLUSIVITÉ

RARE. Au coeur du village, cette maison de belle construction est très fonctionnelle et bien exposée. Idéale grande famille avec ses 4 chambres et bureau, elle présente de beaux volumes, et un espace de vie convivial ouvrant sur une belle terrasse avec coin barbecue. Garage et annexes, COS résiduel important. DPE : D - Mdt 454

PAYS D’AIX - SUD LUBERON

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surface d’expression RENCONTRE AVEC JULIE, MARTINE ET PHILIPPE BAZIN Directeurs associés de l’agence Century 21 à Forcalquier, une agence familiale à votre service dans tous les domaines de l’immobilier depuis 1978. Quelles sont vos spéciﬁcités ? L’immobilier ! Nous apportons accueil et compétence dans les domaines de la transaction, la location et la gestion locative avec assurances loyers impayés. Notre challenge au quotidien : apporter le meilleur service possible pour satisfaire chacun de nos clients.

Quel est l’état du marché ? Forcalquier est une ville qui compte 4 700 habitants. Nous travaillons également sur les villages alentours ce qui représente un bassin d’environ 15 000 habitants. Il y a différents types d’acquéreurs : • Des primo accédants natifs du secteur et qui souhaitent construire un projet sur le long terme. • Des jeunes retraités qui ont pour la plupart vendu leur résidence dans une autre région et qui souhaitent proﬁter du soleil et de la qualité de vie à des prix abordables.

Quelle est la demande des acheteurs ?

• Des couples qui recherchent une résidence secondaire. • Des investisseurs qui préparent leur retraite. Le marché de Forcalquier et son bassin reste dynamique porté par une baisse des prix et des taux d’intérêts attractifs.

Compte tenu des différents proﬁls de notre clientèle évoqués ci- dessus, nous avons l’avantage de toucher un large éventail d’acquéreurs. Nous vendons aussi bien des appartements, des terrains, des maisons et des propriétés. Attirées par l’authenticité de la région de Forcalquier et de la montagne de Lure, nombreuses sont les personnes à vouloir acheter un bien au cœur de ce réservoir naturel de verdure.

Apporter le meilleur service possible pour satisfaire chacun de nos clients.

Nos conseils Venez nous voir en priorité ! Vous souhaitez acheter, vendre, louer ou faire gérer un bien immobilier ; adressez vous à un professionnel qui vous donnera le maximum de renseignements sur la nature du bien, ses caractéristiques, vous aidera à trouver le meilleur ﬁnancement et vous accompagnera jusqu’à la remise des clés avec compétence.

JULIE BAZIN AGENT IMMOBILIER

PROVENCE IMMOBILIER PLACE DE VERDUN 04300 FORCALQUIER TEL : 04 92 75 16 91 FAX : 04 92 75 35 42

www.century21.fr www.immobilier-forcalquier.com

ALPES DE HAUTE PROVENCE

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CENTURY 21 PROVENCE IMMO

Place de Verdun 04300 FORCALQUIER Tél : 04 92 75 16 91 provence.immobilier@century21.fr www.immobilier-forcalquier.com

280 m²

475 000  HAI

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SAINT-ÉTIENNE-LES-ORGUES Propriété

QUI S’Y CONNAIT AUSSI BIEN ?

4 pièces

CADRE EXCEPTIONNEL, sur les hauteurs avec vue dominante. Venez découvrir cette Bergerie en pierres restaurée avec goût. Sur près de 5 hectares de terrain, en pleine nature, avec box équestre tout équipé. à 5mn d’un village avec toutes commodités. A découvrir ! DPE : E - Mdt 1304

FORCALQUIER

270 000 

213 000  HAI - EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

112 m² 4 pièces HAI - EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

Jolie villa T4 de plus de 112m² hab sur un terrain attenant de 608m² RDC: un grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle d’eau, un WC.R+1:une suite parentale avec salle d’eau et terrasse. Maison bien exposée, quartier très calme. A 10min à pied du centre ville. DPE : D - Mdt 862

DAUPHIN

Villa / Maison

57 m²

75 000  HAI

109 m²

4 pièces

Sur les hauteurs; Villa T4 de plain pied : un séjour avec cheminée (insert avec répartition de chaleur),cuisine ouverte, cellier attenant avec accès extérieur, 3 chambres, une salle d’eau-bain,wc. Terrasse avec vue dégagée, garage de 18m2. Terrain de 647m2. DPE : E - Mdt 1410

FORCALQUIER

3 pièces

Appartement

63 m²

2 pièces

70 000  HAI - EXCLUSIVITÉ

A Dauphin, dans le centre ancien du village, une belle maison de village 3 pièces, lumineuse avec de beaux espaces. Son système de chauffage avec poele à granules la rend très économe en énergie. La dernière chambre mansardée offre un bel espace aménageable. Aucun travaux à prévoir ! A voir au plus vite. DPE : F - Mdt 1257

Centre ville de Forcalquier. Venez découvrir cet appartement de type 2 d’une superficie de 63m² habitables, en duplex avec une terrasse. Superbe vue dégagée . A Saisir !!! DPE : non soumis - Mdt 877

ALPES DE HAUTE PROVENCE

6 25

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CENTURY 21 CECILE DECARD

4, Boulevard Elémir Bourges. 04100 MANOSQUE Tél : 04 92 74 37 86 manosque@century21.fr www.century21-cd-manosque.com

MANOSQUE Villa / Maison

QUI S’Y CONNAIT AUSSI BIEN ?

ACHAT-VENTE-LOCATION. MANOSQUE ET SES ENVIRONS. Une équipe professionnelle pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

COUP DE CŒUR ! 117 m²

4 pièces

340 000  HAI - EXCLUSIVITÉ

Villa de 170 m² hab dans un quartier privilégié. Vue imprenable depuis la terrasse. Salon et S à manger de 40 m² avec cheminée. Cuisine indépt équipée avec terrasse, 3 chs dont une gd suite parentale de 19 m². garage de 42 m². Chauffe-eau solaire, Eau du canal. Le tout sur 1120 m² de terrain clos et arboré. DPE : F - Mdt 2841

VOLX

Villa / Maison

212 000 

MANOSQUE

83 m² 4 pièces HAI - EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

En ville à pied et de plain pied, villa de 83m² avec séjour-cuisine, 3 chambres, salle d?eau, garage fermé et remise de 30m². Jardin de 675m² clôturé.Electricité, toiture, isolation et triple vitrage totalement neuf ! DPE : E - Mdt 2987

MANOSQUE Appartement

125 000 

112 m²

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267 000  HAI - EXCLUSIVITÉ

Proche du nouveau MANOSQUE .Maison familiale T5/6 de 110 m² hab. rénovée avec goût, intérieur cosy. Cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec poêle à bois, un salon lumineux donnant sur le jardin, 4 chambres avec placard dont 2 avec balcon, SdB, bureau. Garage, Atelier. Charmant jardin de 211 M². DPE : D - Mdt 2972

MANOSQUE

67 m² 3 pièces HAI - EXCLUSIVITÉ

Terrain

1091 m²

226 000  HAI - EXCLUSIVITÉ

MANOSQUE Dans résidence au calme mais en centre ville de Manosque, T3 lumineux, entièrement rénové avec matériaux de qualité situé au premier étage. Double salon, cuisine équipée neuve, 2 chambres, SDE. Chauffage au sol, balcon, loggia, cave, place de parking privée. DPE : D - Mdt 2869

Avec une vue sur toute la ville, Joli terrain de 1091m² en pente douce et viabilisé ! Ensoleillement permanent, proximité immédiate du centre ville à pied et vue imprenable. Possibilité de construire une belle maison de 327m². A voir ! DPE : NC - Mdt 2983

ALPES DE HAUTE PROVENCE

4 26

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Alliant créativité et technicité, les maisons que nous signons sont le fruit d’une conception exclusive et reflètent le style de vie de leurs occupants. Chacun de nos projets traduit la collaboration entre un architecte inventif et une équipe technique exigeante pour aller jusqu’au bout des désirs de nos clients, dans un esprit d’excellence et de pérénnité.

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* Temps en conditions normales de circulation, source viamichelin.fr (1) Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er octobre 2014 réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction relatifs aux conditions d’application du PTZ+ (conditions de ressources, de composition familiale, de performance énergétique et localisation géographique à respecter). Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com. (2) Réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi de finances pour 2015. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12 % pour 6 ans de location ou 18 % pour 9 ans de location, calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300 000 €. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI. Conditions détaillées sur www.bouygues-immobilier.com ou sur simple demande. « Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 7 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation) et pour les contrats conclus « hors établissement » d’un droit de rétractation de 14 jours (article L 121-21 du code de la consommation). » Bouygues Immobilier, SA, au capital de 138.577.320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre, siège social, 3 boulevard Gallieni à Issy les Moulineaux (92130), intermédiaire en opération de banque catégorie mandataire non exclusif inscrit à l’ORIAS sous le n° 13006299.