Surfaceprivee aix 22 by SUNMADE

LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION AIX-EN-PROVENCE

N°22 / septembre 2015

IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

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*Dans la limite du stock disponible. Appartement pouvant être vendu en l’état ou avec marché de travaux

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+ jardin et piscine

590.000€*

sommaire P03 Cahier du neuf

P03 CAHIER DU NEUF

P06 High tech p10 DESIGN/DECO P14 ARCHI P17 P28 P29

DESIGN / DECO

P10 DECO

Immobilier aix EN PROVENCe PAYS D’AIX sud luberon VALLee de l’arc Alpes de haute provence

FAUTEUIL MAGGIOLINA

Black & White

Ce fauteuil, imaginé en 1947 par le designer Marco Zanuso est devenu un incontournable du design italien. Il séduit par sa structure toute en courbes et en arrondis, et nous invite à venir nous prélasser sur ses coussins rembourrés de plumes d’oie. Le cuir, sélectionné avec soin, offre un toucher doux et sensuel. Dimensions : 71 x 102 cm x 83 cm Assise : H 40 cm Prix : 4 447  www.zanotta.it

BAHUT TUDOR En vente chez LS Partner P.03

P17 IMMOBILIER

P30 le neuf en livraison immediate

La marque française Condor, spécialiste de la baignoire et de la balnéothérapie, frappe un grand coup avec le modèle Victoria et son look rétro-chic. Comme pour toutes les collections signées Condor, seules quelques pièces de cette baignoire en granyl seront produites, à destination des architectes et des particuliers exigeants. Dimensions : 175 x 76 cm Prix : 2 699,00  www.condorbalneo.fr

HIGH TECH

P08 HIGH TECH

BAIGNOIRE VICTORIA

Sony a relevé le pari technologique de construire le téléviseur le plus fin du monde. Le modèle X90C 4K UHD mesure 4,9 mm d’épaisseur, soit moins qu’un smartphone, et propose une image en qualité 4K. Enfin, sa connexion avec Android TV permet l’accès à toute la bibliothèque de films, musiques, jeux et applications associée. Dimensions : 55 ou 65 pouces Prix : entre 3 499 et 4 299  www.sony.fr

En vente chez Pelletier & Savon P.19

La marque italienne Emmemobili fait généralement dans les meubles contemporains et les esthétiques novatrices. Cette fois, Ferruccio Laviani s’est inspiré de la renaissance anglaise et du style Tudor pour imaginer une collection très graphique. Des façades du XVIe siècle sont transposées sur ce bahut et retravaillées avec un mélange de bandes de sapin poncées et de bois laqués pour un résultat surprenant. Prix : sur demande www.emmemobili.it

PULCINO Ce petit objet de décoration est parfait pour ajouter une touche de fantaisie à un intérieur ou un extérieur. C’est le designer ﬁnlandais Eero Aarnio qui est à l’origine de ce drôle d’oiseau, qui peut servir de siège, s’illuminer pour adoucir vos nuits, et même dériver dans une piscine. Dimensions : 80 x 27 x h 39 cm Prix : 119  www.serralunga.fr

TOU BAR

TÉLÉVISEUR SONY X90C

P06 HIGH TECH SURFACE PRIVÉE est édité par MARKET PLACE CONCEPT - SAS au capital de 552 000 e Immatriculée au RCS de Marseille : 538 187 592 - Tél. : 04 82 53 61 40 - Fax : 04 82 53 05 70 - surfaceprivee@surfaceprivee.com - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Jean-Christophe Serfati / surfaceprivee@surfaceprivee.com - Équipe Commerciale Pascal Lacoste / pascal.lacoste@surfaceprivee.com - Jossie Bonnaffous / jossie.bonnaffous@surfaceprivee.com - Julien Fouque / julien.fouque@surfaceprivee. com - Administratif Dorita Garnier / dorita.garnier@surfaceprivee.com - Marketing Julian Rodriguez / julian@surfaceprivee.com. Date de parution : 16 septembre 2015. Agence Sunmedia / 04 84 525 590 / www.sunmed.fr - Direction artistique & web Rédactrice : Zad Agence - Caroline Bindel-Girard - 07 77 70 21 29 - cbg@agence-zad.com Imprimé en France : Imprimerie Rotocayfo / EU - Diffusion : Cibléo. Toute reproduction,

totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. © Photo couverture : Fotolia - Gunnar Assmy.

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La mar d’immi création avec B sur un nouvell naturel curieux Prix : 1 audiow

edito « Vivez l’expérience Surface Privée » Chère lectrice, cher lecteur, L’équipe Surface Privée est ravie de vous retrouver en cette rentrée 2015. En cette fin d’été encore très agréable dans notre région, prenez quelques minutes de pause et détendez-vous en lisant votre magazine. Notre objectif reste inchangé : mettre en relation les professionnels de l’immobilier et les personnes souhaitant acquérir une maison ou un appartement. Nous vous invitons à découvrir le constructeur Mas Provence. Vous y découvrirez son savoir-faire résolument tourné vers l’avenir. Enfin la rédaction de Surface Privéee est partie à la rencontre de Mme Pascale Vuillermet gérante de Nord’Aix à Venelles, professionnelle de l’immobilier sur le secteur d’Aix en Provence, le Pays d’Aix et le Sud Luberon, qui nous présente sa philosophie de travail. Notre rubrique design vous dévoilera les dernières tendances, avec des inspirations black and white, la fièvre jaune moutarde et une sélection 100 % rotin. Les amateurs de technologie ne seront pas déçus grâce à notre sélection HIGH TECH. Vous y découvrirez notamment le dernier smartphone Marshall, la réalité augmentée vue par Dior, et une montre connectée pleine de surprises. Nous vous donnons rendez-vous au 21ème Salon de l’immobilier et de la construction Marseille Méditerranée, dont Surface Privée est fier d’être partenaire. Bonne lecture et à très bientôt. L’équipe Surface Privée

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DISPO SUR ANDROÏD

HIGH TECH Sony a relevé le pari technologique de construire le téléviseur le plus fin du monde. Le modèle X90C 4K UHD mesure 4,9 mm d’épaisseur, soit moins qu’un smartphone, et propose une image en qualité 4K. Enfin, sa connexion avec Android TV permet l’accès à toute la bibliothèque de films, musiques, jeux et applications associée. Dimensions : 55 ou 65 pouces Prix : entre 3 499 et 4 299  www.sony.fr

TOURNE DISQUE BARKY TÉLÉVISEUR SONY X90C

La marque Audiowood a pour habitude d’immiscer le bois dans chacune de leurs créations. Elle frappe un grand coup avec Barky, le tourne disque articulé sur un rondin de bois. La rencontre des nouvelles technologies avec les matières naturelles donne un objet design curieux et élégant. Prix : 1 625  audiowood.com

La marque de référence de l’expresso s’associe au géant de l’ustensile de cuisine pour la ligne « Streamline & Steel ». Son look rétro réside dans ses courbes et son habillage chromé, et fait de cette machine à expresso un véritable objet de décoration. Comble du bonheur, la collection se décline en 6 couleurs ! Dimensions : 19.5 x 31.2 x 32.8 cm Prix : 399  www.nespresso.com

MACHINE NESPRESSO X KITCHENAID

SMARTPHONE MARSHALL La marque spécialiste des ampliﬁcateurs et enceintes se lance sur le marché du smartphone et mise bien sûr sur une qualité d’écoute exceptionnelle, avec le support du format FLAC, un processeur audio haut de gamme, une double prise jack 3.5mm et un double microphone. Côté technique, le smartphone bénéﬁcie d’un écran de 4.7 pouces, d’un processeur quad-core Snapdragon 410 et de 2 GB de RAM. Alors, heureux ? Prix : 600 $ www.marshallheadphones.com 6

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Résidence sécurisée avec ascenseurs et garages en sous-sol Situation en plein cœur de ville Grandes terrasses ombragées

HIGH TECH Sony se positionne comme leader sur le marché de l’audio haute résolution avec sa nouvelle gamme Walkman et cette promesse : restituer un son Hi-Res, même depuis des ﬁchiers audio compressés. Le walkman NW-ZX2 bénéﬁcie en prime d’une autonomie de 60h en lecture, et d’un espace de stockage de 128 Go, extensible par carte SD. Prix : 1 120 € www.sony.fr

CASQUE DIOR EYES

WALKMAN NW-ZX2

APPAREIL PHOTO LEICA Q

Les nouvelles technologies se mettent au service de la mode pour proposer une nouvelle expérience des défilés. La maison Dior s’est associée avec DigtasLBi Labs France pour concevoir à travers ce casque une immersion totale dans les coulisses des défilés, grâce à un affichage HD avec résolution d’image 2K et un son holophonique intégré. www.lvmh.fr

Les amateurs de photo l’attendent depuis longtemps : le Leica Q est le premier appareil de la marque allemande à focale ﬁxe. Parmi ses atouts : un viseur électronique de plus de 3 millions de points, un capteur plein format de 24 Mpix, la mise au point automatique, un mode rafale efﬁcace… Le tout avec le look qui a fait le succès de la lignée M.

La marque de hi fi anglaise déboule sur le marché du casque nomade sans fil. Des matériaux nobles (cuir, aluminium) habillent cet objet high tech aux fonctionnalités multiples : Blutooth aptX, commandes physiques sur l’oreillette pour contrôler le volume et les appels. Le caque promet 17h d’autonomie, et peut être utilisé en filaire en cas de panne de batterie.

Prix : 3 990  www.leica-stores.fr

Prix : 399  www.bowers-wilkins.fr

CASQUE BOWERS & WILKINS P5

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11-12 SEPT.

(4)

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DESIGN / DECO FAUTEUIL MAGGIOLINA

Black & White

BAHUT TUDOR

BAIGNOIRE VICTORIA

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G R A N D SUCCÈS à Istre s Les Terrasses de

Rimbaud

« Une situation idéale pour cette résidence aux nombreux atouts.

A 1 km du centre-ville et à proximité des commerces, écoles et services. Une résidence, aux lignes pures

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DESIGN / DECO Tendance Jaune

TAPIS MANGAS SPACE PLAIT Les couleurs et les motifs se mélangent pour former la collection Magas Space imaginée par Patricia Urquiola. Mêlant un esprit bohème chic à des formes inspirées des vieux jeux vidéo, ce tapis séduit par son design original et la qualité de sa fabrication. Dimensions : L 250 cm x larg 160 cm x H 0,4 cm Prix : 1 296,00  www.gan-rugs.com

Le célèbre designer danois Arne Jacobsen (également à l’origine du fauteuil Egg) a imaginé ce canapé coloré en 1939. Le retour du style scandinave et du fonctionnalisme a permis la réédition de cette pièce de design exceptionnelle. La simplicité des lignes du Mayor Sofa est soulignée par la hauteur de son dossier et son armature en chêne massif. Dimensions : Larg 200 cm x Prof 62 cm x H 82 cm - Assise : H 43 cm Prix : 5 053,00  www.andtradition.com

SUSPENSION SPOKES ©

Le studio Garcia-Cumini s’est associé à la marque Foscarini pour imaginer cette suspension inspirée des rayons des vélos. L’alignement parfait des tiges de métal crée une forme hypnotique, qui capte la lumière et la diffuse pour une ambiance légère. Dimensions : Abat-jour : Ø 52,5 cm x larg 52 cm - H totale max 242 cm Prix : 1 070  www.foscarini.com

CANAPÉ MAYOR SOFA COMMODE PIVOT Cette drôle de commode, créée par le designer israélien Shay Alkalay, a la particularité de dévoiler tous ses tiroirs simultanément grâce à un système de charnière. Sa praticité s’associe à un design élégant et une esthétique contemporaine, idéale pour habiller une entrée ou un salon. Dimensions : Larg 82 cm x Prof 63 cm x H 100 cm Prix : 1 555,00 www.arco.nl

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MEYREUIL VILLAGE

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Traverse des Mûriers - 13590 MEYREUIL Horaires d'ouverture : 10h à 13h - 14h à 19h Commercialisation :

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ARCHI

à la manière dont les premières réalisations BBC ont servi de fondations à la Réglementation Thermique 2012. Cela permettra, pendant quelques années, d’étudier in-situ la vie d’une telle construction et d’en tirer les enseignements pour le futur. Mas Provence a conçu et déjà construit la 1ère maison Comepos de France. Elle est désormais habitée, les tests peuvent commencer. Mas Provence souligne une fois de plus son rôle de constructeur éco-citoyen.

Mas Provence, constructeur incontournable de maisons individuelles en PACA-Gard-Hérault, démontre que son expérience et son savoir-faire acquis depuis plus de 40 ans sont résolument tournés vers l’avenir. Avec toujours un temps d’avance et des valeurs fortes et humaines, Mas Provence se démarque plus que jamais par sa quête d’innovations. Depuis toujours, Mas Provence construit des maisons éco-citoyennes qui respectent l’environnement et la qualité de vie. La performance énergétique des maisons Mas Provence est le résultat d’une combinaison efficace : une conception bioclimatique ; un choix de matériaux sains et de qualité ; une logique constructive réduisant les consommations d’énergie, une isolation et une étanchéité à l’air performantes, et des solutions de chauffage et de ventilation optimisées. Ainsi en 2009, Mas Provence faisait logiquement partie des 3 premiers constructeurs à bâtir des maisons Bâtiment Basse Consommation en Paca. En 2013, Mas Provence a construit sa première maison conforme à la RT 2012, sur la commune d’Aix en Provence, qui a été la 1ère de France à obtenir le label Effinergie+. Aujourd’hui Mas Provence va plus loin et construit dans les Bouches du Rhône sa première maison à énergie positive. LE PROJET COMEPOS La réalisation d’une maison située à Châteaurenard (13) est l’occasion pour Mas Provence de participer au projet national COMEPOS. Cette initiative a pour but la COnstruction d’une Maison à Énergie POSitive. Cette construction regroupe, autour du Commissariat à l’Énergie Atomique (CEA), un certain nombre d’industriels qui s’avèrent être pour la plupart les partenaires de Mas Provence. Dans un souci d’innovation et de nouveauté, Mas Provence participe à l’élaboration du cahier des charges des futures maisons COMEPOS de France. Ceci afin de préparer dès à présent ce que sera la RT2020,

www.masprovence.com www.construiremamaisonpositive.com

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By 16

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AIX EN PROVENCE PAYS D’AIX SUD LUBERON VALLÉE DE L’ARC

En vente chez KORINE OLIVIER p.21

En vente chez NORD’AIX p.23

En vente chez LC GESTION PUYRICARD p.25

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NOUVEAU

DISPO SUR ANDROÏD

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IMMOBILIERE PELLETIER SAVON 2 rue Paul Doumer 13100 AIX-EN-PROVENCE Tél : 04 42 93 36 93 accueil@pelletiersavon.com www.pelletiersavon.com

AIX EN PROVENCE Propriété

218 m²

L’IMMOBILIER D’EXCEPTION

Pelletier Savon, une notoriété acquise par un demi siècle d’expérience dans l’immobilier de prestige, un carnet d’adresses haut de gamme, unique à Aix en Provence

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PUYRICARD / A quelques mn d’Aix en Provence, magnifique bastide récente de 218 m² sur 2 niveaux. Beau séjour avec cheminée, 6 chambres dont 3 au RDC, 2 SDB et une SDD. Cuisine indépendante et cellier. Pigeonnier avec eau et électricité. Piscine au sel de 10 X 5m avec pool house. Terrain 3440m². DPE : C - Mdt 9861

AIX EN PROVENCE Villa / Maison

160 m²

AIX EN PROVENCE

7 pièces

Appartement

845 000 $ HONOS INCLUS

120 m²

5 pièces

550 000 $ HONOS INCLUS

PROCHE CENTRE. Dans une résidence sécurisée comprenant quelques maisons, venez découvrir cette superbe villa en parfait état. Vous serez séduit par son calme ainsi que la vue dégagée sur les montagnes. Pièce de vie spacieuse avec cheminée donnant sur une terrasse. 3 belles chambres et un bureau. DPE : NC - Mdt 9855

Proche centre ville, Appartement de 120 m² hab env en duplex avec 2 terrasses, 4ème et dernier étage, beaux volumes, nombreux placards, 2 chambres au 1er niveau, 1 chambre en attique, box et parking. DPE : NC - Mdt 9866

AIX EN PROVENCE

Appartement

101 m²

4 pièces

Propriété

425 000 $ HONOS INCLUS

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Quartier Est, dernier étage 3 pièces avec belle terrasse. Bus et commerces à pied, dans une résidence sécurisée avec gardien, piscine et tennis. Box en sous-sol. DPE : NC - Mdt 9858

Celony, résidentiel, au calme, superbe bastide lumineuse aux vues dominantes sur les collines aixoises. Séjour et salle à manger ouvrant sur vaste terrasse, chambre parentale au RDC avec terrasse privative, à l’étage 4 chambres et 3 SDE. Bibliothèque, jardin arboré, 4 000m2 de terrain,piscine. DPE : NC - Mdt 9856

AIX EN PROVENCE

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L’EFFICACITÉ D’UN GROUPE RÉFÉRENT

Une expérience de plus de 20 ans en Pays d’Aix-en-Provence Korine Olivier met à disposition des moyens hors normes au service d’une clientèle exigeante : 3 agences, 25 conseillers, 1 interlocuteur. www.korineolivier.com

AIX-EN-PROVENCE Villa

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Au calme absolu, quartier résidentiel, maison d’architecte T7 avec belle vue dégagée sur terrain de 2500 m² clos et paysager. Chaque pièce s’ouvre soit directement sur le jardin soit sur l’une des terrasses avec belle vue dégagée. Cette maison offre aussi une piscine, un sauna, une salle de sport et nombreuses places de stationnement. Proche centre ville. Prestations haut de gamme. Tél : 04 42 58 99 23. DPE : B - Mdt 109260/XC

AIX-EN-PROVENCE Appartement

125 m²

595 000 $ FAI

AIX-EN-PROVENCE

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Appartement

395 000 $ FAI

Dans belle résidence à 2 pas du centre et du conservatoire, bel appartement T5 125 m² env. en dernier étage avec ascenseur et 75 m² de terrasse avec belle vue dégagée, garage double et cave. Belle pièce à vivre, 4 chambres dont une suite parentale, sdb, sdeau. Belle vue dégagée, environement calme. Proximité centre ville à pieds. Tél : 04 42 58 99 23 DPE : C - Mdt 109278/CM

AIX-EN-PROVENCE Appartement

94 m²

298 000 $ FAI

93 m²

4 pièces

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Proche du COURS MIRABEAU et du quartier MAZARIN, appartement env. 93 m², rénové avec goût et belles prestations de qualité. Beau séjour ouvrant sur un balcon expo sud et un atelier/bureau, une cuis. 2 chambres dont 1 avec dressing mais possibilité 3 chambres, nbreux rangements, un garage et une cave. Tél : 04 42 58 99 23 DPE : D - Mdt 109212/JCS

EGUILLES

4 pièces

Appartement

57 m²

238 000 $ FAI

Beau duplex env. 94m² avec terrasse expo sud dans une résidence fermée. Séjour-cuis ouverte de 33m², 2 grandes chambres, salle d’eau + mezzanine de 15m² à l’étage avec sdb (possibilité suite parentale) et 2 pl. de parking. Proche commodités. Tél : 04 42 95 11 75 DPE : D - Mdt 109275/NW

2 pièces

Dans résidence de standing avec jardin et piscine, appartement rénové env. 57 m² rénové avec grande terrasse exposée sud. Salon de 35m² avec cuisine US, une chambre, une salle d’eau avec douche italienne, cave et place de parking privative. Proche commodités. Tél : 04 42 58 99 23 DPE : C - Mdt 109223/JCS

AIX EN PROVENCE

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AIX EN PROVENCE ST MITRE

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Tél: 04 42 95 11 75

AIX EN PROVENCE CENTRE VILLE

7 Rue Espariat, Place Albertas Tél: 04 42 58 99 23

SUD LUBERON

37 AV. CHARLES de GAULLES 13860 PEYROLLES EN PCE Tél: 04 42 57 82 40

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MOURIÈS Propriété

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5 pièces

1 160 000 $ FAI

Superbe Mas en pierre du 18ème siècle entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et belle hauteur sous plafond. Hall d’entrée, cuisine/ salle à manger 40m2, séjour 72m2, 4 belles chambres, 2 salles d’eau, salle de bains. Terrain paysager de 1300m2 avec piscine, pool house, jeux de boule. Beaux volumes. Centre ville à pied. Tél : 04 42 95 11 75 DPE : B - Mdt 108968/YB

EGUILLES Villa

7 pièces

MIMET

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Villa

879 000 $ FAI

6 pièces

678 000 $ FAI

Vue exceptionnelle pour cette maison familiale entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualité. T1 indépendant env 30m². Terrain 6000m². Piscine à débordement. Quartier résidentiel. Belles prestations. Tél : 04 42 95 11 75 DPE : D - Mdt 109222/ FD

Sur 4400 m² de terrain clos et arboré, maison T5 avec piscine et belle terrasse. Grand salon, vaste cuisine équipée, buanderie, 3 grandes chambres avec rangement dont une suite parentale, bureau, grand garage. Belles prestations. Tél : 04 42 95 11 75 DPE : C - Mdt 109258/NM

LA FARE-LES-OLIVIERS

LE PUY-SAINTE-RÉPARADE

535 000 $ FAI

255 000 $ FAI

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5 pièces

Appartement

Au calme, sur les hauteurs, s/1300 m² terrain clos avec piscine, villa T5 composée d’un séjour de 40 m² avec sa cuisine fermée, 4 chambres lumineuses dont 2 de plain pied, 2 SDE récentes, gd s/sol. Qualité de construction, luminosité, terrasse avec magnifique vue. Jardin très agréable donnant sur piscine avec pool house. Tél : 04 42 95 11 75 DPE : A - Mdt 109130/CD

66 m²

3 pièces

EXCLUSIVITÉ

Dans belle bergerie du 17éme siècle, bel appartement T3 entièrement rénové avec goût dans copropriété avec piscine et jardin, 2 parkings privatifs et cave. Environement exceptionnel au calme. Tél : 04.42.58.99.23 DPE : D - Mdt 109059/CM

AIX EN PROVENCE - PAYS D’AIX

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surface d’expression Rencontre avec NORD’AIX IMMOBILIER Pascale VUILLERMET Présentez-nous votre parcours et votre agence. Notre Agence se compose simplement de 2 associées. Valérie Claquin et moi avions des parcours professionnels très différents. Pour ma part, après un parcours professionnel dans le domaine bancaire, à Paris et à l’Etranger, je souhaitais revenir sous les cieux plus cléments de notre belle Provence. Ce retour aux sources a été favorisé par de belles rencontres. Valérie vient du bâtiment, cette sensibilité technique est très précieuse dans notre métier. Nous travaillons depuis maintenant plus de 10 ans ensemble, et cela m’enchante encore aujourd’hui! Bien placée au centre de Venelles, notre agence nous permet d’assurer un service de transactions locations et ventes. En quoi vous différenciez-vous des autres agences ? Pour faire ce métier longtemps, vous devez être passionné. Cette passion qui nous anime reste vive, mais s’inscrit dans la durée. Dans notre agence, le client est connu et reconnu. Pas de commerciaux qui changent tous les 2 mois, les projets de nos clients sont suivis de concert.

surtout nous les écoutons. C’est ainsi que nous pourrons arriver à faire aboutir leur projet. Partager, c’est aussi la raison pour laquelle nous faisons partie de l’AMEPI du Pays d’Aix.

Bien sûr nous ne pouvons plus nous passer d’internet, dans tous les domaines pas seulement l’immobilier. Mais n’oublions pas qu’internet reste un simple vecteur de communication, que nous utilisons abondamment. Par contre il ne remplacera jamais l’humain, heureusement. Par exemple, lorsqu’il s’agit de proposer plusieurs solutions de réaménagement ou d’extension, internet n’est pas très utile. Nous sommes force de proposition et pouvons créer des projections 3D.

Qu’est-ce-ce que l’AMEPI ? L’AMEPI est une association d’agences immobilières indépendantes, qui au travers d’un fichier commun, vont démultiplier leur force de vente. Ce concept est né de la demande forte des consommateurs d’accéder à une offre large et représentative du marché. En nous confiant leur projet d’achat ou de vente, notre client gardera un interlocuteur unique. Le vendeur bénéficiera d’une promotion plus large et plus homogène de leur bien, et d’une source plus abondante d’acquéreurs. L’acheteur lui, bénéficiera d’une offre plus large de biens en exclusivité, ce qui en garantit tant la fraîcheur que l’originalité. C’est un service plus simple, plus rassurant, et surtout plus performant.

La vente ou l’achat d’un bien est toujours une étape très importante, pesante ou agréable suivant les cas, mais une étape très importante. Certains ne feront cette démarche qu’une fois dans leur vie. A l’heure d’internet et de ses travers, avec l’apparition de milliers de mandataires éphémères, il est bon de retrouver des professionnels confirmés, avec lesquels on peut échanger en confiance et coller à l’actualité ou aux tendances du marché. Il est aussi important d’avoir un lieu d’accueil convivial où nos clients peuvent nous dévoiler leurs projets, leurs besoins, leurs envies, bref une partie d’eux-même, en toute sérénité.

En quoi internet a changé la donne depuis plusieurs années ? Et comment vous êtes vous adaptées ?

De quels types de biens disposez-vous ? sur quelle zone de couverture ? Le spectre est assez large. Nous avons choisi de ne pas nous spécialiser. Notre secteur: Aix en Provence, Pays d’Aix et Sud Luberon. Nos 3 dernières ventes reflètent assez bien notre quotidien. Un joli Type 2 avec jardin au centre de Venelles pour un budget de 200.000EUR, une petite maison de lotissement avec piscine pour un budget de 300.000EUR à Pertuis et enfin une jolie villa avec piscine dans un cadre enchanteur pour un budget de 500.000EUR au Puy Sainte Réparade. Bien sûr il nous arrive aussi de vendre une belle propriété ancienne, une maison d’architecte aux allures contemporaines, ou un petit studio pour investisseurs. Mais nous nous concentrons sur le résidentiel, pas de commerces ou de bureaux.Nous avons d’ailleurs actuellement un très joli mas rénové et sa maison de gardien dans un cadre exceptionnel à proposer, ou une très belle et atypique maison californienne. Tout ne se trouve pas sur internet! Il suffit de pousser notre porte...

Notre vision du métier et notre éthique s’inscrivent dans le partage. Nous n’imposons rien à nos clients, nous les accompagnons, et

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NORD’AIX IMMOBILIER 1 rue des Isnards - Rés. les isnards Bât B - 13770 VENELLES Tél : 04 42 66 87 54 et 06 20 47 79 44 nordaix.immobilier@orange.fr www.nord-aix-immobilier.com

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Venelles 200 000 E 22

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NORD’AIX IMMOBILIER

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Nordaix Immobilier à Venelles vous accueille pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Spécialiste du secteur Pays d’Aix Nord, et Sud Luberon , nous vous conseillons dans votre démarche, d’achat, de vente ou de location.

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6 pièces

998 000 $ HONOS INCLUS

Proche d’Aix et aux portes du Luberon. Hyper lumineuse, facile à vivre et originale, contemporaine et intemporelle, entièrement ouverte sur le jardin. Les extérieurs sont aussi soignés que la maison, 5 chambres, beaux volumes de plein-pied et au calme absolu. Pour ceux qui recherchent un lieu de vie atypique. DPE : D - Mdt 2406/2690

PERTUIS

Appartement

72 m²

20 MIN D’AIX, MDV AVEC JARDIN

4 pièces

240 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

200 m²

EXCLUSIVITÉ 6 pièces

355 000 $ HONOS INCLUS

Beaucoup de charme pour cet appartement impeccable en duplex bénéficiant d’une grande terrasse, et de très beaux volumes modernes dans le séjour, cuisine équipée, 2 chambres, et salle de bains. 2 places de parking, et 1 cave viennent compléter ces belles prestations. Copropriété de 21 lots. DPE : D - Mdt 502

Secteur prisé et très calme du centre ville à proximité à pieds de la gare, des commerces et des écoles, maison avec jardin et piscine, organisée en deux habitations. Vous pouvez envisager un rendement locatif, ou suivant vos envies, une réunion des 2 espaces. Un très grand garage offre encore du potentiel. DPE : E - Mdt 490

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220 000 $ HONOS INCLUS

695 000 $ HONOS INCLUS

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3 pièces

Villa / Maison

20km AIX. Quartier résidentiel calme, résidence sécurisée, appartement T3 au 1er étage bénéficiant d’une grande terrasse de 27 m² avec une vue dégagée sur les collines et deux places de parking. Organisation moderne et fonctionnelle, belle luminosité dans le séjour avec cuisine ouverte toute équipée, et 2 ch. DPE : NC - Mdt 2379/2646

AIX EN PROVENCE - PAYS D’AIX - SUD LUBERON

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6 pièces

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Plateau de Puyricard. Très beau terrain plat et arboré de 2500 m², avec piscine 9*5, jardin intime sans vis à vis et ensoleillé. Grande maison 180m² idéale pour une famille, 5 chambres dont une suite parentale, et un bureau, deux garages, une cave, arrosage automatique, eau du canal de Pce. A voir sans hésiter. DPE : E - Mdt 515

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695 000 $ HONOS INCLUS

Le vrai bastidon provençal datant de 1840, parfaitement rénové ,sur un terrain de 540m2 arboré et fleuri avec sa jolie piscine entouré de champs inconstructibles. Tout l’espace aussi bien extérieur qu’interieur a été exploité au maximum pour en faire une maison au charme certain et facile à vivre. DPE : NC - Mdt DU 789

AIX-EN-PROVENCE Appartement

UNIQUE !!!! SAINTE VICTOIRE

250 m²

2 100 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

CASSIS

Propriété

260 m²

1 100 000 $ HONOS INCLUS

Proche du cours Mirabeau cette superbe maison contemporaine de 250m2 (shon 50m2) sur un terrain arboré de 7800m2 avec sa piscine chauffée. Prestations haut de gamme dans un écrin de verdure. A VOIR absolument. DPE : NC - Mdt DU-777

Face à la Sainte Victoire,à 10 minutes du centre ville,terrain de 4300m2 environ, cette maison des années 80, avec 6 chambres, un grand salon salle à manger avec belle hauteur sous plafond, cheminée, mezzanine, 2 bains,1 salle d’eau. La vue est imprenable et d’un autre monde. DPE : NC - Mdt DU-707

CASSIS RARE VUE MER

280 m²

Appartement

1 285 000 $ HONOS INCLUS

200 m²

1 460 000 $ HONOS INCLUS

Charmante villa provençale perchée dans un quartier ultra résidentiel avec petites vues mer et Cap Canaille au centre d’un très joli jardin paysager 930m² avec piscine. Grand appartement T2/3 attenant complètement équipé et rénové avec accès privé. Garage et parking complètent ce bien rare sur le secteur. DPE : NC - Mdt EB768bis

Situation exceptionnelle en plein coeur de Cassis pour cette belle bâtisse VUE MER à rénover. Distribution parfaitement réalisée sur plus de 200m².Un appartement de Type 2 indépendant et un garage complètent ce bien. Beau jardin en restanques de 1000m² avec vaste terrasse, piscine, pool-house et park. DPE : NC - Mdt EBTD545

AIX EN PROVENCE - CASSIS

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LC GESTION PUYRICARD PLACE WALDECK ROUSSEAU LA ROSTOLANE 13540 PUYRICARD Tél : 04 42 92 29 22 info@lcgestion.com www.lcgestion.com

Propriété

260 m²

LC Gestion, une expérience depuis 20 ans du marché immobilier aixois

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AIX PROCHE ROTONDE

1 295 000 $ FAI

TRANSACTION - LOCATION - GESTION

6 pièces

A 3kms de la Rotonde maison d’architecte atypique récente de 260 m² habitables comprenant vaste séjour avec cheminée volume, grande cuisine entièrement équipée, 4 chambres, 4 bains, 3wc, salle de jeux, bureau, cave à vin, studio indépendant, garage, dépendances, piscine sur 2500m²de terrain, calme. DPE : B

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PUYRICARD CAMPAGNE

PUYRICARD

735 000 $ FAI

659 000 $ FAI

Propriété

210 m²

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Villa / Maison

Au calme maison à rénover de 216m² habitables, nombreuses dépendances, garage, superbe terrain de 1,5 hectare avec vue Ste Victoire, nombreuses possiblités, bus à proximité. DPE : E

PUYRICARD PROCHE CENTRE Appartement

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159 000 $ FAI

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Proximité d’Aix, charmante maison ancienne rénovéecomprenant une entrée,séjour avec cheminée, salon avec poele à granules (volumes), cuisineséparée aménagée, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, wc, dépendances.Terrain avec piscine, maisonnette de type 2 indépendante, prox. bus. DPE : D

PUYRICARD CENTRE

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135 m²

595 000 $ FAI

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Plein centre rare authentique maison ancienne des années 30 entièrement rénovée, comprenant un séjour avec cheminée, cuisine aménagée ouverte, cellier attenant, 4 chambres, 2 bains, petit jardin avec bassin, dépendance, beaucoup de charme, village à pied, à voir. DPE : C

Proche du centre dans résidence standing sécurisée appartement de type 2 de 32.5m² comprenant une entrée, séjour avec coin cuisine équipée, chambre, salle d’eau avec wc, terrasse, garage en sous-sol, parking. DPE : D

AIX EN PROVENCE - PAYS D’AIX

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Villa entièrement rénovée au goût du jour, gd salon avec chem., cuis équip, buanderie, 3 chs, sde, 2 wc, gd gge, le tout sur 1195 m² de terrain clos et paysagé, piscine 8X4 m, jacuzzi, terrasses ombragée beaucoup de charme et de cachet pour un rapport qualité prix très attrayant. DPE : NC - Mdt R551

CADENET

Maison de village

90 m²

ROGNES

5 pièces

Maison de Village

110 m²

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319 500 $ HONOS INCLUS

Au coeur du village de Cadenet, gde maison de village T5 à rénover, belle pièce à vivre chem., cuisine US donnant sur une terrasse, 3 chs avec gde sdb. studio indépendant bcp charme, murs pierres, poutres apparentes. DPE : NC - Mdt R450

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Maison de ville de 80 m2 env, proche tous commerces à pieds.2 suites avec salle de bain et salle d’eau. La réception est composée d’une grande pièce principale, salon avec cheminée, salle à manger,de 35m2, env, cuisine équip.terrasse, belle vue, gge et atelier. DPE : NC - Mdt R592

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Belle maison de ville très bien entretenue, grand salon climatisé ouvrant sur terrasse avec une vue imprenable sur la vallée, cuisine équipée, wc, salle d’eau, 3 chambres, grand garage pouvant accueillir 2 voitures. aucun travaux à prévoir. Nombreux rangements. DPE : D - Mdt R577

ROGNES

4 pièces

Propriété

250 000 $ HONOS INCLUS

180 m²

6 pièces

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Proche ttes commodités, gde maison T4 de 110 m2 hab, 3 gdes chs, 2 sdb, 2 wc, belle cuis équip, gd salon. Belle cave en pierre, aucun travaux à prévoir. DPE : E - Mdt R600

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LES PENNES-MIRABEAU

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LES PENNES-MIRABEAU Villa / Maison

160 m²

445 000 $ FAI

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Dans coin calme, Maison tradi de 160 m2 env : grand séjour avec cuisine US, 4 chambres, 2 salles de bains, WC.Terrain de 4000 m2 arboré avec picine, pool nous, cuisine d’été. Un paradis pour les amoureux de la nature. DPE : C - Mdt 1238

LES PENNES-MIRABEAU

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100 m²

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Maison T4 de 100m2 sur 2 niveaux composée d’un séjour ouvert sur terrasse, avec cuisine ouverte , 3 chambres, 2 salles d’eau. Belle parcelle de 550 m2 piscinable . DPE : NC - Mdt 1247

135 m²

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Ds secteur calme, Maison T5 de 135 m2 sur 400 m2 : vaste séjour lumineux cuisine US de 50 m2, 4 chambres avec rangements dont une suite parentale, un bureau, buanderie, grand garage. Dble vitrage, clim réversible, alarme, Jardin trés bien entretenu avec goût, 2 terrasses, abri de jardin Produit très soigné. DPE : C - Mdt 1217

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130 m²

4 pièces

530 000 $ HONOS INCLUS

Vue imprenable pour cette villa aux prestations qui vous raviront. T5, gde pièce de vie. Décennale. Beau terrain de 2008 m2 avec dépendances, 2 studios indépendants et belle piscine. DPE : NC - Mdt 5722

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PUYLOUBIER Villa / Maison

71 m²

3 pièces

LE PUY SAINTE REPARADE

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Maison de Village

300 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

85 m²

4 pièces

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Venez découvrir cette maison de plain pied sur un terrain de 624 m2 clos, au fort potentiel d’extension. Plein sud, sur les hauteurs, elle profite d’une vue entièrement dégagée. DPE : NC - Mdt 2863

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220 000 $ HONOS INCLUS

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MANOSQUE

102 m²

Dans un lotissement calme et récent, jolie villa de 2010 composée de 5 pièces principales sur 102m² hab sur 437m² de terrain. Salon / salle à manger, cuisine indépendante. A l’étage 4 chambres et une salle d’eau. Jolie terrasse couverte, Cette villa récente vous permet de bénéficier d’une garantie décennale. DPE : D - Mdt 2244

MANOSQUE

EXCLUSIVITÉ

Appartement

149 000 $

HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

67 m²

3 pièces

EXCLUSIVITÉ

HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

Proche centre ville. Au calme, jolie villa des années 60 sur un terrain de 439m², comprenant pour la partie principale un T4 composée de 3 Chs, salon, cuisine + combles, buanderie et garage. Egalement un appart T2 indépendant attenant pour un projet locatif ou familial. Idéalement située, à découvrir sans tarder. DPE : F - Mdt 3172

Dans résidence au calme et au centre ville de Manosque, T3 lumineux, entièrement rénové avec matériaux de qualité situé au premier étage. Double salon, cuisine équipée neuve, 2 chambres, SDE. Chauffage au sol, balcon, loggia, cave, place de parking privée. DPE : E - Mdt 2870

ALPES DE HAUTE PROVENCE

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CENTURY 21 PROVENCE IMMO

Place de Verdun 04300 FORCALQUIER Tél : 04 92 75 16 91 provence.immobilier@century21.fr www.immobilier-forcalquier.com

VILLENEUVE Villa / Maison

QUI S’Y CONNAIT AUSSI BIEN ?

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COUP DE CŒUR ! 230 m²

5 pièces

715 000 $ HONOS INCLUS

Dans la campagne de Villeneuve, à proximité de Manosque, très belle propriété en pierres comprenant une habitation principale, 2 appartements T2 ainsi que de nombreuses dépendances, l’ensemble sur un terrain de plus de 7 hectares. Très beau potentiel! A découvrir sans plus tarder ! DPE : E - Mdt 1741

EXCLUSIVITÉ

SAINT-ÉTIENNE-LES-ORGUES EXCLUSIVITÉ

CRUIS

95 000 $ HONOS INCLUS

181 000 $ HONOS INCLUS

Terrain

1600 m²

Villa / Maison

Vous rêvez de construire dans un village typique de la Provence, offrant toutes les commodités?! N’hésitez plus! Venez découvrir ce superbe terrain plat à bâtir d’environ 1 600 m² avec les viabilités à proximité et offrant un emplacement et une orientation parfaite. A saisir ! DPE : NC - Mdt 1766

MANE

Villa / Maison

126 m²

4 pièces

120 m²

4 pièces

EXCLUSIVITÉ

Au coeur du village, superbe maison typique de la Provence avec pierres apparentes composée de deux habitations avec entrées indépendantes. Vous découvrirez un logement de type 3 et un second de type 2 avec terrasse, donnant sur une superbe cour végétalisée. Coup de coeur assuré ! DPE : étiquette blanche - Mdt 1689

FORCALQUIER

EXCLUSIVITÉ

Appartement

171 000 $ HONOS INCLUS

46 m²

1 pièces

77 000 $ HONOS INCLUS

Dans un secteur résidentiel, découvrez cette belle villa T4 de 126m² habitable comprenant au rdc d’un grand séjour de 43 m² ainsi qu’une belle cuisine de 28 m² et à l’étage 3 chambres, une salle de bain-salle d’eau ainsi qu’un garage l’ensemble sur un terrain de plus de 1000 m². Exposition sud. DPE : E - Mdt 1784

Nous vous proposons en exclusivité, dans le plein centre historique Forcalquier, ce superbe loft entièrement rénové avec des matériaux de qualité où le charme et les belles prestations vous séduiront! Son agencement permet de créer très facilement un coin nuit ! Idéal pour un premier achat ou investisseur ! DPE : E - Mdt 1360

ALPES DE HAUTE PROVENCE

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CENTURY 21 PROVENCE IMMO

CENTURY 21 CECILE DECARD

4, Boulevard Elémir Bourges. 04100 MANOSQUE Tél : 04 92 74 37 86 manosque@century21.fr www.century21-cd-manosque.com

Place de Verdun 04300 FORCALQUIER Tél : 04 92 75 16 91 provence.immobilier@century21.fr www.immobilier-forcalquier.com

FORCALQUIER Villa / Maison

91 m²

5 pièces

EXCLUSIVITÉ

230 000 $ HONOS INCLUS

109 m²

4 pièces

EXCLUSIVITÉ

5 pièces

EXCLUSIVITÉ

4 pièces

VOLX

Villa / Maison

97 m²

5 pièces

Proche commerces et écoles villa de 97 m² avec piscine de 7x3 dans lotissement calme, offrant un séjour-salon, une cuisine aménagée, 4 chambres. Garage en mitoyenneté. Un jardin harmonieux et une terrasse spacieuse vous permettrons de profiter pleinement de notre belle région et de son soleil. DPE : D - Mdt 2236

Tél : 04 92 74 37 86

104 m²

4 pièces

250 000 $ HONOS INCLUS

Proche du village sur un très agréable jardin méditerranéen de 2838 M². Magnifique Villa T5 atypique rénovée avec goût de 142 M² hab plus dépendance 40M² pour accueillir famille ou amis. Belle piscine de 10x5. Garage, un abri voiture de 40 m². Arrosage auto, eau du canal. Vous ne serez pas déçu. DPE : D - Mdt 2240

Villa / Maison

71 m²

Tél : 04 92 75 16 91

476 000 $ HONOS INCLUS

MANOSQUE

Villa / Maison

Au pied de la montagne de Lure, dans un village provençal avec toutes les commodités, cette maison de plain pied, vous attend! Composée d’un beau séjour, d’une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, salle de bain et garage, avec un terrain de 780m² clos, son exposition sud vous séduira ! DPE : E - Mdt 1694

Tél : 04 92 75 16 91

142 m²

SAINT-ÉTIENNE-LES-ORGUES

181 000 $ HONOS INCLUS

Située au centre de Villeneuve, cette belle maison de village en parfait état, offre de beaux volumes et une vue magnifique. Elle est composée d’une belle cuisine ouverte sur séjour et donnant sur une terrasse plein sud, de 3 grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau et une buanderie. A voir ! DPE : D - Mdt 1424

Villa / Maison

6 pièces

Tél : 04 92 75 16 91

156 000 $ HONOS INCLUS

PIERREVERT

210 m²

Century 21 vous propose en exclusivité, sur la commune de Saint Etienne Les Orgues, une superbe ferme entièrement rénovée d’environ 210m² habitable ainsi que 400m² de dépendances sur un terrain de plus de 1 hectare. Vous serez séduit par le charme et le caractère de cette propriété rénovée avec goût. DPE : D - Mdt 1630

Tél : 04 92 75 16 91

Villa / Maison

650 000 $ HONOS INCLUS

Exclusivité ! Dans un quartier résidentiel et calme, villa T5 de plain pied d’environ 90m² habitable composée d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour donnant sur la terrasse et le terrain de 685m² clos et arboré avec piscine, 4 belles chambres, une salle d’eau et un wc. A ne pas manquer ! DPE : E - Mdt 1406

VILLENEUVE

SAINT-ÉTIENNE-LES-ORGUES

Tél : 04 92 74 37 86

EXCLUSIVITÉ

280 000 $ HONOS INCLUS

PIERREVERT Villa / Maison

160 m²

5 pièces

399 000 $ HONOS INCLUS

Dans un quartier calme et recherché, jolie villa T4 avec de beaux volumes sur un terrain de 381 M² avec piscine Double séjour avec accès sur la terrasse d’été .Une cuisine indépendante, 3 chambres dont une suite parentale, une mezzanine avec bureau .Garage. Elle à tout pour plaire, un véritable coup de coeur ! DPE : E - Mdt 2227

Dans un cadre exceptionnel .Villa provençale de 160 M² hab sur un terrain en pinède de 8 000 M². Spacieuse pièce à vivre de 52 m², cuisine familiale, 4 chambres avec accès sur l’extérieur, SdB (bains, douche).Dépendances et garage double. Le calme absolu sans vis-à-vis proche du village. Piscine. DPE : E - Mdt 2239

Tél : 04 92 74 37 86

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Alliant créativité et technicité, les maisons que nous signons sont le fruit d’une conception exclusive et reflètent le style de vie de leurs occupants. Chacun de nos projets traduit la collaboration entre un architecte inventif et une équipe technique exigeante pour aller jusqu’au bout des désirs de nos clients, dans un esprit d’excellence et de pérénnité.

Plus d’informations sur

www.pierreetconstruction.com 1180, Route d’Eguilles - 13090 Aix en Provence -

04 42 20 92 40