Surfaceprivee aix 31 by SUNMADE

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LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION AIX-EN-PROVENCE

N°31 / Mai 2016

IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

SURFACEPRIVEE.COM

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sommaire

CHAISE FIBER Sa silhouette rappelle la mythique ‘Plastic Armchair’ de Charles & Ray Eames, qui a traversé les époques avec style. Réalisée en bois et en plastique recyclé, sa coque hyper confortable est aussi très légère. Elle s’adapte à tous les environnements, table de salon, bureau, ou salle de réunion.

P06 HIGH TECH P10 DESIGN/DECO P16 ARCHI P21 IMMOBILIER AIX EN PROVENCE PAYS D’AIX MONTRE SUD LUBERON TISSOT T-TOUCH VALLÉE DE L’ARC

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HIGH TECH

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Le constructeur suisse Tissot ajoute à son savoir-faire une touche futuriste avec ce

dernier ALPES modèle. Alimentée solaire, elle est particulièrement respectueuse P43 DEà l’énergie HAUTE-PROVENCE de l’environnement, ce qui représente une première pour une montre tactile. Dotée

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P21 IMMOBILIER

de 25 fonctions, dont les prévisions météorologiques, l’altimètre et la boussole, elle permettra à ses détenteurs de ne jamais perdre le nord, où que leur chemin Cette lampe décalée et design s’inspire du mobilier industriel, les mène. et se compose entièrement de papier. Le designer Danny Fang a voulu mixer artisanat et process industriel en utilisant un papier Prix : 960  mâché légèrement rugueux. Un disque diffuseur en acrylique fr.tissotshop.com permet une excellente répartition de la lumière.

Le constru dernier mo de l’enviro de 25 fon elle perme les mène.

P08 HIGH TECH

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Thomas Bentzen sublime vos bouqu verre soufﬂé, pour évoquer les racine rose ou bleu, il viendra parfaire votre

En vente chez Espaces Atypiques p.7

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SURFACE PRIVÉE est édité par MARKET PLACEPremiere CONCEPTHD - SAS au capitalLedeson 552Klipsch 000 e est - Immatriculée RCS de Reference Wireless. préservé etauconserve Marseille : 538 187 592 - Tél. : 04 : 04 82 53: 05 70 - distorsion, surfaceprivee@surfaceprivee.com COURS MIRABEAU, ce 82 qui53a61 fait40sa- Fax réputation faible haut67rendement et- www. large 13100 AIX EN PROVENCE - 04 91 32 51 66 - AIX@ESPACES-ATYPIQUES.COM - WWW.ESPACES-ATYPIQUES.COM surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Jean-Christophe Serfati / surfaceprivee@surfaceprivee.com gamme dynamique… Le tout sans ﬁls qui traînent dans le salon ! Équipe Commerciale Pascal Lacoste / pascal.lacoste@surfaceprivee.com - Jossie Bonnaffous / jossie.bonnaffous@ surfaceprivee.com - Julien Fouque / julien.fouque@surfaceprivee.com - Administratif Dorita Garnier / dorita.garnier@surfaceprivee.com www.klipsch.com- Date de parution : 27 avril 2016. Direction artistique, rédaction & web Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr PA R I S – M A R S E I L L E – A I X E N P R O V E N C E - LY O N – B O R D E A U X - Y V E L I N E S - L I L L E - A N N E C Y Imprimé en France : Imprimerie TIBER / EU - Diffusion : Cibléo. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© Photo couverture : Fotolia

N A N T E S - B I A R R I T Z - VA L D ’ O I S E - D E AU V I L L E - CA E N - G R E N O B L E - M O N T P E L L I E R

KEURIG KOLD

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi ! Design, innovation et vintage : la

edito « Vivez l’expérience Surface Privée »

et assurances emprunteurs !

Chère lectrice, cher lecteur, L’équipe de Surface Privée est très heureuse de vous retrouver pour ce nouveau numéro. Les beaux jours ont fait leur apparition, amenant avec eux des rêves de villas avec piscine, d’appartements en centre ville, lofts lumineux ou encore un ancien moulin à huile du XVIII ième réhabilité ... Comme chaque mois, les annonces soigneusement sélectionnées par les agences de la région dresseront l’état des lieux du marché de l’immobilier, pour vous proposer une multitude d’offres. Avec Surface Privée, vous trouverez votre bonheur ! Une nouvelle fois, nous vous avons concocté une sélection d’objets tendance à découvrir dans la rubrique Déco/Design, et déniché quelques perles dans nos pages High Tech. Pour ce numéro, la rédaction est partie à la rencontre de deux acteurs de l’immobilier, dans les secteurs d’Aix en Provence et du Sud Luberon. Valérie GHIBAUDO, professionnelle sur le secteur, nous dévoile son parcours, et sa collaboration concernant le développement du groupement GNI sur le Pays d’AIX : le premier groupement d’agences immobilières indépendantes du Sud Est de la France.

Les taux sont bas : C’est le moment de racheter votre prêt immobilier !

Et enfin la rédaction est partie à la rencontre de la holding TB IMMO, Promoteur Lotisseur qui nous propose des logements de grandes qualités à vivre ou à investir. Excellente lecture et à très bientôt pour le prochain numéro ! L’équipe Surface Privée

3, chemin des Floralies 13090 Aix-en-Provence

contact.aix@acecredit.fr

Entreprise indépendante franchisée du réseau ACE Crédit. SARL ACI au capital de 10 000 € 538 760 331 RCS Aix en Provence – APE 6619B - ORIAS 12064943. Membre de l’APIC Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Article L321.3 du Code de la Consommation. Liste de nos banques et assurances partenaires sur notre site www.acecredit.fr.

HIGH TECH

Les selﬁes ont encore de beaux jours devant eux ! Après le succès de la perche à selﬁe, la marque australienne IoT Group lance le Roam-E. Ce petit drone vous suit partout, embarquant un APN de 5 megapixels et volant jusqu’à 25m de haut. Le ROAM-e peut prendre des panoramas à 360° ou streamer une vidéo en live pendant 20 minutes.

PERCHE A SELFIE VOLANTE

Le constructeur asiatique fait une entrée fracassante sur le marché de la réalité augmentée. Au programme, un écran 5,7 pouces pour une déﬁnition de 1920x1080 pixels, 610 grammes à la pesée, et neuf diodes bleues qui détectent les mouvements de la tête des gamers. Petit bémol, les manettes et la caméra, indispensables pour certains jeux, devront être achetées séparément.

Prix : 235  www.theiotgroup.com

www.sony.fr Prix : 399 

CASQUE SONY PLAYSTATION

SUPERBIKE Présenté lors du CES de Las Vegas, le Superbike de la marque chinoise LeEco a marqué les esprits. Cadre en aluminium, structure en carbone et design futuriste : il tient tous les ingrédients du succès. Côté fonctionnalités, le vélo connecté n’est pas en reste, avec un écran de 4 pouces, un compteur de vitesse, de cadence, un GPS, mais aussi un compteur de fréquence cardiaque grâce aux capteurs intégrés aux poignées. Prix : 800  www.leeco.com

MICROSOFT SURFACE HUB

Les tablettes tactiles passent en mode pro. Microsoft a dévoilé la surface Hub, une tablette au format XXL (55 pouces), qui grouille de fonctionnalités : afﬁcher des ﬁchiers, diffuser des contenus, annoter des documents pendant une présentation, visioconférences, lancer des applications en parallèle, sans oublier le travail collaboratif, et tout ce qui va avec. Prix : de 10 199  à 25 199 www. microsoft.com

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AIX EN PROVENCE

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HIGH TECH MONTRE TISSOT T-TOUCH EXPERT SOLAR Le constructeur suisse Tissot ajoute à son savoir-faire une touche futuriste avec ce dernier modèle. Alimentée à l’énergie solaire, elle est particulièrement respectueuse de l’environnement, ce qui représente une première pour une montre tactile. Dotée de 25 fonctions, dont les prévisions météorologiques, l’altimètre et la boussole, elle permettra à ses détenteurs de ne jamais perdre le nord, où que leur chemin les mène. Prix : 960  fr.tissotshop.com

PLATINE ATMO SFERA

ENCEINTES KLIPSCH La marque Klipsch dévoile ses premières enceintes sans ﬁl au son HD : la Reference Premiere HD Wireless. Le son Klipsch est préservé et conserve ce qui a fait sa réputation : faible distorsion, haut rendement et large gamme dynamique… Le tout sans ﬁls qui traînent dans le salon ! www.klipsch.com

KEURIG KOLD

Design, innovation et vintage : la platine vinyle Atmo Sfera a tout pour plaire ! Les vinyles sont comme suspendus, puisque ce modèle n’a pas de plateau rotatif. Compatible 33 et 45 tours, elle possède également une connectivité Bluetooth. Pour se la procurer, il faudra être patient, puisque la platine fait l’objet d’une campagne Kickstarter.

PRIZM

Après le succès rencontré par Soda Stream, Coca-Cola déboule sur le marché des boissons gazeuses maison. Les dosettes de Keurig Kold contiennent deux compartiments : l’un pour l’arôme du Coca-Cola (mais pas que), l’autre pour les billes de carbonates rendant la boisson gazeuse. Chaque capsule vous offrira jusqu’à un litre de boisson. Et en 90 secondes seulement !

Prix : 895  www.kickstarter.com

Prix : 330  www.keurig.com

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DESIGN / DECO Bois naturel, vert pastel et look rétro : la designer Florence Watine vise juste. Tout en sobriété, ses lignes épurées ne l’empêchent pas d’être un bureau très pratique : ses rangements et tiroirs, et ses petites dimensions terminent de nous convaincre. Dimensions : L 120 cm x Prof 55 cm x H 89 cm Prix : 765  www.hartodesign.fr

L’alliance du chêne naturel et de aluminium laqué donne une belle harmonie des matériaux pour ce buffet de la marque Hay, dessiné par Stefan Diez. Ses portes pliantes s’ouvrent en accordéon, et son étagère inférieure permet de ranger tous vos plus beaux objets, et les portes de cacher les autres. Vert ou rouge, il s’adapte à tous les intérieurs. Dimensions : L 200 cm x Prof 34 cm x H 79,5 cm Prix : 1 480  hay.dk

SECRÉTAIRE HYPPOLITE

BUFFET NEW ORDER CANAPÉ SOFT MOUSSE

C’est pour ce genre de création qu’on aime le design. Ce canapé en trompe l’œil, imaginé par les créatrices suédoises de Front Design a tout l’air d’un simple banc en bois. Mais quand vous y déposez votre popotin délicat, la mousse indéformable vous procurera tout le confort d’un canapé. Pour ne rien gâcher, les pieds en bois massif terminent de faire illusion. Dimensions : Larg 194 cm x Prof 86 cm x H 85 cm Prix : 5 928  www.moroso.it

LAMPADAIRE JOSETTE Table d’appoint ou lampadaire, pourquoi choisir ? Josette, c’est la solution idéale ! Dans une entrée, en bout de canapé ou dans une chambre, le mix des couleurs et des matières fait sensation. Bleu, jaune ou blanc, il éclaire votre déco de sa fantaisie. Dimensions : Table : Ø 45 cm x H 52 cm Lampadaire : H 140 cm, abat-jour : Ø 30 cm (Ø 22 cm en haut) x H 28 cm Prix : 479  www.hartodesign.fr

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Eligible au PTZ 2016

T3 : 63m2, terrasse 12m2 192 000

SURFACE D’EXPRESSION

Idéal Primo-Accédant. Renseignez-vous

T4 : 87m , terrasse 24m 245 000 2

RENCONTRE AVEC JULIEN EYDOUX Julien EYDOUX et Thierry BERGER sont à l’origine de la SAS TB Immo, et de la SAS TB Holding Promoteurs lotisseurs, ils proposent, à Pertuis et sa région, des logements neufs de grande qualité. Rencontre. Pouvez-vous nous présenter votre entreprise ? Quelle est sa philosophie ? Mon associé et moi collaborons depuis plus de 10 ans. Nous sommes une petite entreprise, familiale, qui privilégie l’accompagnement de ses clients. Sur le secteur de Pertuis où nous sommes implantés, nous avons acquis une véritable expérience, qui nous permet d’assurer un suivi de nos clients sur le long terme. Aujourd’hui nous voulons mettre cette dernière à profit, et nous développer sur le territoire du Pays d’Aix.

PERTUIS - 28 LOGEMENTS - RÉSIDENCE L’ÉOLIENNE

tous les 3 ans environ, bénéficiant des différentes loi de défiscalisation à l’exemple de la loi Pinel. Pour mon associé et moi-même, il est important pour nous de proposer un service de qualité, qui nous permet de créer une relation de proximité.

AIX-EN-PROVENCE - 8 VILLAS - PROCHAINEMENT

Pouvez-vous nous parler des projets sur lesquels vous travaillez ? Nous menons simultanément 2 programmes immobiliers, à Pertuis et Cadenet. A Pertuis, nous construisons un un immeuble collectif de 32 logements, proche du centre ville. A Cadenet, l’achèvement d’un lotissement de 16 lots. Pour ces deux projets comme pour tous ceux que nous initions, nous travaillons avec un architecte privilégié, qui imagine avec nous des logements qui correspondent aux attentes de nos clients. De beaux volumes, des appartements lumineux et bien pensés : voici ce qui, selon nous, permet de proposer des logements de qualité. Quelles sont vos missions ? En tant que promoteurs lotisseurs, nos missions consistent à étudier la faisabilité financière et urbanistique des projets. Nous imaginons ensuite, en collaboration avec nos partenaires, les logements qui seront les mieux adaptés au terrain. Enfin, nous procédons à la construction et la commercialisation des appartements. Le difficulté dans la commercialisation de logements neufs, c’est d‘amener les futurs acquéreurs à se projeter. Comment faites-vous cela ? Pour cela, nous restons à l’écoute de leurs besoins. Nous leur fournissons des outils, bien sûr : des plans

PERTUIS - 38 LOGEMENTS - L’ÉMILIANA

2D et 3D, des dessins… Mais nous discutons surtout avec eux, pour pouvoir leur proposer des appartements personnalisés, dans le choix des matériaux comme dans l’élaboration du plan électrique. Nous parlons avec eux de leurs goûts, de leurs envies, des possibilités d’aménagement en fonction de leurs meubles… Bref, de toutes les questions qu’ils peuvent se poser. Quelle est la typologie de vos clients ? Nous rencontrons beaucoup de primo-accédants, notamment grâce au prêt à taux zéro. Il faut dire que le secteur de Pertuis est très attractif pour les jeunes couples, avec la proximité des écoles, le calme, mais aussi le dynamisme de la ville. Parmi nos clients, nous trouvons aussi un certain nombre de retraités, qui choisissent de vendre leur villa pour vivre en appartement. Et nous avons également des clients fidèles, qui investissent 12

Quelle est votre analyse du marché ? Après une petite baisse de régime à la fin de l’année dernière, nous sentons que le marché reprend. Les prix semblent se stabiliser, et entre l’élargissement du taux zéro et les taux d’emprunt très bas, les gens réalisent qu’ils peuvent devenir propriétaires. L’année 2016 devrait être très positive ! TB IMMO tbimmo@wanadoo.fr 04 90 77 86 13 06 24 42 31 63

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Ascenseur et terrasse, possibilité de garage T2 : 44m2, terrasse 12m2 140 000 T3 : 63m2, terrasse 12m2 192 000 T4 : 87m2, terrasse 24m2 245 000

Eligible au PTZ 2016

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DESIGN / DECO CHAISE FIBER Sa silhouette rappelle la mythique ‘Plastic Armchair’ de Charles & Ray Eames, qui a traversé les époques avec style. Réalisée en bois et en plastique recyclé, sa coque hyper confortable est aussi très légère. Elle s’adapte à tous les environnements, table de salon, bureau, ou salle de réunion. Dimensions : H 77 x larg 49,5 x Prof 53 cm - Assise : H 46 cm Prix : 269  www.muuto.com

TABLE 70-70 Simple et efﬁcace, cette table signée Taf Architects séduit par son design au minimalisme scandinave. Le plateau en contreplaqué est recouvert de mélaminé, résistant et facile à entretenir. Le grand soin apporté aux détails et aux ﬁnitions lui permet de convenir aux styles classiques comme contemporains, dans une cuisine comme dans un bureau. Dimensions : 173 cm x 85 cm x H 73 cm Prix : 1 150  www.muuto.com

Cette lampe décalée et design s’inspire du mobilier industriel, et se compose entièrement de papier. Le designer Danny Fang a voulu mixer artisanat et process industriel en utilisant un papier mâché légèrement rugueux. Un disque diffuseur en acrylique permet une excellente répartition de la lumière.

VASE ELEVATED

Dimensions : Ø 75 cm x H 67 cm Prix : 1 042  www.moooi.com

Thomas Bentzen sublime vos bouquets ! Une base en bois est surplombée du vase en verre soufﬂé, pour évoquer les racines et la cime aérée des arbres. Tout un poème. Vert, rose ou bleu, il viendra parfaire votre déco.

SUSPENSION SALAGO

Dimensions : Ø 16,5 cm x H 21,9 cm Prix : 99  www.muuto.com 14

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ARCHI LE MUSÉE DES CONFLUENCES : GESTE ARCHITECTURAL DE L’AGENCE COOP HIMMELB(L)AU Grand nom de l’architecture déconstructiviste, l’agence autrichienne a signé son premier édiﬁce en France avec le Musée des Conﬂuences à Lyon.

L’agence L’agence autrichienne Coop Himmelb(l)au, fondée par Wolf D. Prix, Helmut Swiezinsky et Michaël Hölzer, a vu le jour en 1968. Leur philosophie s’exprime d’abord dans le jeu de mots à l’origine du nom de l’agence : Himmelblau, comprendre « bleu-ciel » en allemand, devient « construire le ciel » avec la mise entre parenthèse du « l ». En 1969, les premiers clichés de la terre vue de la lune bouleversent les architectes, qui remettent en question la perspective classique pour explorer d’autres dynamiques, en particulier le mouvement déconstructiviste. Les plafonds se courbent et s’arrondissent, les fenêtres s’inclinent, les murs se penchent pour donner naissance à des édiﬁces qui semblent avoir subi des secousses sismiques. Avec des bureaux en Autriche, aux Etats-Unis et au Mexique, l’agence est réputée dans le monde

entier suite à des réalisations comme le BMW Welt (Munich, Allemagne), the Akron Art museum (Ohio, États-Unis), ou encore le siège de la Banque Centrale Européenne (Francfort, Allemagne). L’histoire du projet Pour leur première réalisation en France, les architectes se sont emparés d’un projet au rayonnement international, un bâtiment érigé là où se rejoignent les eaux du Rhône et de la Saône : le musée des confluences. Le projet de création de ce nouveau musée, à partir des collections du Muséum de Lyon, est officiellement lancé en juillet 1999. En 2001, le président du Conseil Général du Rhône est à l’origine du concours international d’architecture qui retient l’agence Coop Himmelb(l)au. Malgré les difficultés liées à la nature du terrain (le bâtiment repose sur une péninsule artificielle fragile, qui nécessitera un renforcement fait de cinq cents pieux) l’agence propose un projet audacieux constitué de trois ensembles appelés « Socle », « Cristal » et « Nuage ». Le concept L’édifice est composé du « socle » en béton de 8 700 m², sur lequel repose « le nuage », construction

aérienne de 6 500 tonnes. Dans cet espace se déploient différents niveaux pour accueillir les expositions temporaires et permanentes, les espaces privatisables et les terrasses et cafés. Le « cristal », immense verrière dédiée à l’entrée du public et à la circulation des visiteurs, est une construction en acier en forme de goutte qui, par son rôle de support, permet de réduire le poids de la structure d’acier du bâtiment par un tiers. Tout cela donne sur un jardin imaginé par l’agence, qui combine des zones de repos, de végétation et de promenade. Ces 24 400 m² d’espaces verts mènent à la pointe de la conﬂuence, qui verra arriver une nouvelle halte ﬂuviale d’ici 2016.

www.coop-himmelblau.at COOP HIMMELB(L)AU | Wolf D. Prix & Partner ZT GmbH | Spengergasse 37 | A – 1050 Vienna - Autriche www.museedesconﬂuences.fr

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CMJ

14/04/2016

16:09

SURFACE D’EXPRESSION PYRAMIDES D’ARGENT : 9 PROGRAMMES RÉCOMPENSÉS En mars dernier, sous le chapiteau du cirque Médrano installé au J4, les professionnels de l’immobilier se sont réunis pour la 13e édition des Pyramides d’Argent de la FPI. Les Pyramides d’Argent sont les déclinaisons régionales des Pyramides d’Or, créées par la Fédération des promoteurs immobiliers de France. Depuis treize ans, ce prix récompense les programmes immobiliers qui mettent en avant la qualité, le savoir-faire et l’innovation des promoteurs. Cette année, l’accent est mis sur l’habitat de demain, où l’innovation comme les préoccupations environnementales et sociétales sont omniprésentes.

STÉPHANE PÉREZ, PRÉSIDENT DE LA FPI

Dans les Bouches-du-Rhône, le Var et le Vaucluse, 17 promoteurs et 21 programmes étaient en compétition. 9 pyramides ont été remises, dont la prestigieuse Pyramide d’argent, grand prix régional de la Pyramide d’or, décernée au programme SMARTSEILLE, porté par Eiffage Immobilier Méditerranée. Ce dernier a également raflé la Pyramide de la mixité Urbaine, grâce à ses programmes intégrant différentes destinations (résidences, services, logement, commerces, bureaux…), et présentant des qualités environnementales et architecturales innovantes. Smartseille a en effet été conçu dans le but d’apporter le maximum d’intelligence aux espaces, à un coût de construction maîtrisé. La conception d’ensemble ainsi que les solutions sélectionnées visent à promouvoir la mixité programmatique, sociale et générationnelle, à

favoriser la cohésion sociale et à accompagner les nouveaux modes de vie et de travail. Parmi les autres lauréats, CPAM Kleber s’est vu remettre la pyramide de l’innovation industrielle, ANTHEMIS a reçu la pyramide de l’immobilier d’entreprise, GOLFE D’AMOUR celle du parcours résidentiel, O’PARK se distingue par la conduite responsable des opérations, le PARC VERMONT a été récompensé d’une pyramide du bâtiment connecté, HORIZON SAINTE-VICTOIRE de celle des premières réalisations, et enfin, OSMOZ de Sifer Promotion a reçu la Pyramide du grand public. Pour Stéphane Perez, Président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers de France (FPI), « l’objectif est de décloisonner les mondes et de construire – ensemble – des logements adaptés à la vie de leurs acquéreurs ». Après cette première étape, la Fédération des promoteurs immobiliers de France s’apprête à organiser un concours national visant à récompenser, parmi les lauréats des chambres régionales et dans chaque catégorie de prix, les meilleurs projets ou réalisations. Toute l’actualité des Pyramides sur fpifrance.fr

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MEYREUIL

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Bel appartement de type 3 en rez de jardin. Il se compose d’une très belle pièce de vie exposée plein sud et donnant accès sur la terrasse et jardinet, au calme.Cuisine américaine de très bonne qualité toute équipée. 2 chambres dont une de 14m².Salle de bain et wc séparés. Nombreux rangements, fonctionnels. Normes BBC, en copropriété de 32 lots, faibles charges DPE : A - Mdt 5804 VOTRE MAISON FUVEAU Tél 04 42 68 18 18

312 900 $ FAI

249 900 $ FAI

JOUQUES

LA FARE LES OLIVIERS 20MIN D’AIX

615 000 $ FAI

940 000 $ FAI

Dans quartier résidentiel et recherché, cette villa 10 pièces présente une habitation principale 7 pièces avec un vaste espace de vie au RDC, et un appartement indépendant 3 pièces. Terrain plat de 7027m², arboré, avec double garage et abri bateau et camping-car. L’espace piscine est divisé en 2 bassins. Beaux espaces lumineux. DPE : C - Mdt 0222 VOTRE MAISON JOUQUES Tél 04 42 63 74 40

AIX EN PROVENCE-VALLEE DE L’ARC

Maison contemporaine d’environ 310m² sur un terrain de 2100m² environ avec piscine et pool house climatisé. Au rez de jardin : chambre 25m² avec SDE, salle de projection, bureau et cellier. Au RDC : un séjour 67m² prolongé d’un bar et d’une cuisine entièrement équipée de 24m² , wc , SDE. A l’étage: 4 chs + 2 SDB, un wc. Chauffage au sol, climatisation, système d’aspiration intégré. DPE : NC - Mdt 1069 VOTRE MAISON ST CHAMAS Tél 04 90 50 46 86

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410 000 $ FAI

EXCLUSIVITÉ

Maison individuelle de type 4, avec grand séjour cheminée ouvert sur cuisine US. A l’étage 3 chambres et SDB. Bien entretenue et en bon état. Et totalement indépendant, l’aménagement du garage par 2 autres chambres, salle d’eau et placards. Jardin isolé, pas de vis à vis, ensoleillée toute la journée. DPE : NC - Mdt 016 VOTRE MAISON SIMIANE Tél 04 42 97 41 85

ROUSSET

481 000 $ FAI

AIX EN PROVENCE

219 000 $ FAI

Appartement T3 de 64m² env. dans résidence calme et fermée proche Pont de l’arc. En rez-de-jardin, il comprend une entrée, cuisine aménagée (possibilité us), cellier, séjour donnant sur un jardin clos exposé au sud, salle de bains, WC, 2 chambres dont 1 donnant sur un second jardin. Facilité de stationnement. DPE : NC - Mdt 5844 VOTRE MAISON LES MILLES Tél 04 42 39 11 33

EXCLUSIVITÉ

Mas provençal d’environ 160m² composé de 6 pièces. Agréable salon avec cheminée, salle à manger ouvrant sur une cuisine avec accès à une véranda, dégagement distribuant un bureau et une chambre avec salle d’eau et toilettes. A l’étage, deux chambres avec placards un bureau et une spacieuse mezzanine. Beau terrain clos et arboré d’environ 3 672m2 DPE : NC - Mdt 5806 VOTRE MAISON ROUSSET Tél 04 42 29 07 47

ROUSSET

438 000 $ FAI

Dans cadre agréable, maison d’environ 150m² composée de 6 pièces, vous proposant un beau séjour avec grandes baies vitrées, une cuisine équipée donnant accès à une terrasse exposée plein Sud, quatre chambres dont une suite parentale et un espace bureau. Beaux volumes. Terrain clos et arboré d’environ 3086m2 avec abris. DPE : D - Mdt 5780 VOTRE MAISON ROUSSET Tél 04 42 29 07 47

FUVEAU

EXCLUSIVITÉ

539 000 $ FAI

GARDANNE

580 000 $ FAI

Proche village, superbe propriété de type 4, édifiée sur une parcelle de plus de 5000m2, située dans un havre de paix et au calme absolu : très grande pièce de vie de 55m2 avec de belles ouvertures donnant accès à une terrasse.Cuisine séparée, 3 grandes chambres dont une suite parentale de 25m2 ( sde, wc , rangements ). Sdbs et 2 wc, le tout de plain pieds.Accès à un immense sous sol avec grand garage. DPE NC - Mdt n° 5846 VOTRE MAISON FUVEAU Tél 04 42 68 18 18

Maison bourgeoise offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Peut être modulée soit en trois appartements, soit en grande maison de famille comprenant six chambres, deux salons, deux salles à manger, plusieurs cuisines, buanderie ainsi que trois salles de bains dont une entièrement refaite. Terrain d’environ 1400m2, et 35m2 de dépendances, garage. Double vitrage, poêles à bois, cc gaz de ville, eau du canal. DPE : D - Mdt 5826. VOTRE MAISON GARDANNE Tél 04 42 12 67 12

SALON DE PROVENCE

CADOLIVE

Appartement T2/3 de 46m² avec terrasse et jardinet de 35m² - Dans belle résidence de 2015, avec jardins et cheminements piéton, positionnement idéal à 5 min du CV et 3 min des accès autoroutiers. Pièce de vie de 32m² avec cuisine US équipée ouvrant sur une terrasse paysagée. Une chambre avec grand placard dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne. Très faibles charges. Parking privatif. DPE : NC - Mdt 1166 VOTRE MAISON SALON DE PROVENCE Tél 09 81 27 17 45

Appartement traversant d’environ 110m² habitable en duplex situé au coeur du village.Au premier, une belle pièce à vivre avec poêle à bois, cuisine indépendante équipée, 2 chambres, salle de bain et wc indépendant. A l’étage, 2 chambres en mezzanine avec rangements. A deux pas des écoles et des commerces. . Parking à proximité. DPE : NC - Mdt 5758 VOTRE MAISON CADOLIVE Tél 04 42 32 33 81.

158 000 $ FAI

249 000 $ FAI

PAYS D’AIX- VALLEE DE L’ARC

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LE MOULIN DE GREOUX ANCIEN MOULIN À HUÎLE DU XVIIIÈME , cette demeure est inscrite dans l’histoire de Maussane . Réhabilitée avec grâce , elle s’organise sur différents espaces . Une construction élevée d’un étage sur rdc , un bâtiment attenant composé d’une écurie , de deux hangars attenants et d’une ancienne bergerie réhabilitée en maison d’Hôte le tout sur une parcelle d’environ 1 300m². La superficie totale All Inclusive est d’environ 800m² dont 480m² habitable . Le Potentiel est immense et le charme envoûtant . Piscine Intérieure , Suite parentale de 80m² avec Grande terrasse , Grange , Terrain de pétanque, portail électrique , cheminée d’époque en pierre taillée , cuisine de 65m² les atouts de ce bien sont si nombreux que nous préférons vous réserver encore quelques surprises . 1 680 000 €

10 la Canebière 13001 MARSEILLE Tél : 06 26 46 24 78 contact@coteetville.com www.coteetville.com

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PUYRICARD Villa / Maison

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LC Gestion, une expérience depuis 20 ans du marché immobilier aixois

COUP DE CŒUR ! 150 m²

6 pièces

899 000 $ HONOS INCLUS : NC

Bastide récente aux prestations contemporaines comprenant une entrée, grand séjour avec cheminée, grande cuisine familiale ilôt central (volume) avec coin repas, buanderie, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, 2 wc, garage, terrain 800m² clos, piscine, calme. DPE : B - Mdt 0983

PUYRICARD Appartement

18 m²

1 pièce

PROCHE PUYRICARD

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

98 000 $ HONOS INCLUS : NC

289 000 $ HONOS INCLUS : NC

Dans résidence standing sécurisée appartement de type studio comprenant une pièce principale avec coin cuisine équipée. salle d’eau avec wc. terrasse et jardinet plein sud. parking. libre. DPE : D - Mdt 0996

PUYRICARD Appartement

74 m²

EXCLUSIVITÉ

3 pièces

Authentique maison de village en très bon état, comprenant séjour avec cheminée (volume), grande cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bains, wc, terrasse plein Sud avec vue dégagée sur la Sainte Victoire. Proximité immédiate écoles et bus de ville. Rare à la vente. DPE : F - Mdt 1012

PUYRICARD CAMPAGNE

4 pièces

Villa / Maison

358 000 $ HONOS INCLUS : NC

196 m²

6 pièces

EXCLUSIVITÉ

1 045 000 $ HONOS INCLUS : NC

Dans résidence sécurisée en étage avec ascenseur, appartement de type 4 comprenant une entrée, séjour avec cuisine aménagée ouverte, 3 chambres, dressing, salle de bains, wc, grande terrasse d’environ 39m² exposée plein sud, calme et bus à proximité, garage en s / sol et parking privatif. DPE : C - Mdt 0995

Maison traditionnelle récente de 220m² habitables comprenant une vaste entrée, séjour avec cheminée, grande cuisine familiale, cellier attenant, 3 chambres, 2 bains, appartement de type 2 indépendant, terrasse plein sud, détachement de parcelle possible, proximité bus, calme, rare. DPE : NC - Mdt 1011

AIX EN PROVENCE

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HABITAIX IMMOBILIER HABITAIX IMMOBILIER

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CELONY

Villa / Maison

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COUP DE CŒUR ! 250 m²

6 pièces

1 090 000 $ HONOS INCLUS : NC

Villa Contemporaine de Plain pied située à AIX-ENPROVENCE Secteur Nord de 250m² s/terrain clos et arboré de 6000m² avec piscine à débordement. tb volumes intérieurs 4 chambres + studio indépendant attenant, 2sdb -2sde- 3 garages. Proche des axes routiers. Très fonctionnelle. - 5 kms de la Rotonde. A voir! DPE : C - Mdt 1444

MAGNIFIQUE VILLA PP PISCINE

VILLA ET GD TERRAIN AVEC PISCINE

785 000 $ HONOS INCLUS : NC

692 000 $ HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison

250 m²

7 pièces

Villa / Maison

HABITAIX Très agréable VILLA contemporaine de Plain-pied, 250m² /4000m² Terrain clos avec Piscine, garage, 5 chbres dont 2 appartements indépendants avec cuisine et salles d’eau refaites. L’ensemble situé au Nord d’AIX. Idéal pour recevoir, villa très conviviale avec un confort assuré. Venez la découvrir. DPE : B - Mdt 1482

60 m²

6 pièces

A 3kms du vilage en campagne et au calme sur un terrain arboré de 1,5 hectare une Villa de 155m² sur un secteur protégé et préservé de toutes nuisances. Construction de 2000 VILLA disposant de 3 chambres à l’étage et possibilité d’en faire une 4ème. Piscine et environnement privilégié sans être isolé. DPE : C - Mdt 1488

AIX SUD T2 AVEC ASC. Appartement

155 m²

MARSEILLE 4ÈME T4 GARAGE

2 pièces

246 000 $ HONOS INCLUS : NC

Appartement

92 m²

4 pièces

218 000 $ HONOS INCLUS : NC

AIX Appt E / O Proche St jérôme T2 de 60m² ds immeuble avec Ascenseur, Parking privé et cave. Situé en étage avec vue Ste Victoire d’un coté et calme colline sur l’autre. Il dispose d’une entrée spacieuse avec d’un coté la cuisine indépendante. LIBRE FIN ANNEE 2016 DPE : C - Mdt 1501

T4 Secteur Sakakini d’une surface de 92m². Ds un immeuble bien entretenu, avec ascenseur garage et cave. Voici un bien qui mérite toute votre attention, même si des rénovations sont à prévoir. 3 chambres, 1 cuisine séparée mais pouvant être ouverte. Proche des commerces, des écoles, très agréable. Belle vue DPE : E - Mdt 1500

AIX EN PROVENCE

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SHL GESTION & CONSEIL SHL GESTION & CONSEIL

57 RUE FRANCOIS GERNELLE 57 RUE FRANCOIS GERNELLE 84120 PERTUIS 84120 PERTUIS Tél : 06 17 35 29 04 Tél : 06 17 35 29 04 info@shl-gestion-conseil.fr info@shl-gestion-conseil.fr /www.shl-gestion-conseil.fr /www.shl-gestion-conseil.fr

PERTUIS

Maison de Village

238 500 $ FAI

93 m²

LA RECOMMANDATION EST LA CLÉ DE LA RÉUSSITE DE NOTRE AGENCE Une sélection de biens limités pour un accompagnement et des services privilégiés. Faites le choix de l’EFFICACITE, la TRANSPARENCE, l’ETHIQUE, dans chacun de nos métiers Transaction Gestion Location Syndic Home-staging, confiez-nous vos projets.

COUP DE CŒUR !

5 pièces

Cette sublime maison de village de 93m², bénéficie d’une magnifique terrasse de 28m². Située dans un quartier recherché du centre ville, très ensoleillée, elle offre au rdc un salon et cuisine équipée de plus de 36m², une chambre avec salle d’eau et WC attenants. À l’étage, 3 chambres et une belle sdb. DPE : D - Mdt 20160309

LA DURANNE - AIX EN PCE

MIRABEAU

299 000 $ FAI

348 000 $ FAI

Appartement

61 m²

3 pièces

Villa / Maison

Dans rés. séc., ce T3 bénéficie d’une double exposition, au sud son salon avec cuisine ouverte éq. donnant sur sa grande terrasse, vue panoramique, à l’est un balcon. Une entrée de 8m² 2 belles chambres avec placards. Prestations soignées: Salle d’eau en béton ciré, parquet, clim, rangemt. Garage, pkg privé. DPE : C - Mdt 20160308

VILLELAURE Villa / Maison

130 m²

188 000 $ FAI

132 m²

6 pièces

Villa 132m² avec jardin de 1126m². Au rdc séjour de 36m² avec cheminée, une cuisine aménagée, avec accès au cellier, au garage et la cave, une suite parentale de 20m² avec SDB, un jardin d’hiver de 21m²; à l’étage, 2 chambres, salle d’eau, une pièce dressing amg. Terrain piscinable & constr. poss sur 360m² DPE : D - Mdt 20160203

SALON DE PROVENCE

4 pièces

Appartement

74 m²

130 000 $ FAI

Au calme, cette maison ensoleillée de 130m², ses 48m² de combles à aménager, son jardin de 167m² sont prêts à accueillir ts vos projets. Une gde Pièce à vivre avec salon et cuisine 30m², salle d’eau, WC. À l’étage, 3 belles chambres 14m²,14m²,10.30m². Cave, parking sécurisé. Tvx à prévoir. Toiture bon état. DPE : E - Mdt 20160307

4 pièces

Dans une rés. sécurisée entretenue, ce beau T3/4, en 1er étage, s’étend sur 74m². Entièrement rénové avec beaucoup de goût, son beau séjour double, sa cuisine moderne aménagée et équipée, ses 2 chambres, salle de bains, WC, cellier et son grand balcon bénéficient d’une belle luminosité. rangements.Cave + pkg DPE : NC - Mdt 20160204

PAYS D’AIX - SUD LUBERON

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NORD’AIX IMMOBILIER NORD’AIX IMMOBILIER

1 rue des isnards, rés les isnards 1 rue des Isnards Bat B Rés. les isnards Bât B 13770 VENELLES 13770 VENELLES Tél : 04 42 66 87 54, 06 20 47 Tél : 04 42 66 87 54 79 44 et 06 20 47 79 44 nordaix.immobilier@orange.fr nordaix.immobilier@orange.fr www.nord-aix-immobilier.com/ www.nord-aix-immobilier.com

AIX A 10 MINUTES Villa / 2 logements

760 000 $ FAI

260 m²

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COUP DE CŒUR !

8 pièces

Un endroit et une vue très agréable pour cette grande maison où vous pourrez imaginer bcp de projets. Peut convenir à 2 familles, car elle est actuellement organisée en 2 logements. Une maison de 110m2 avec 2 chambres, et une autre de 140m2 avec 3 chambres. On peut bien sur ne faire qu’une maison originale et pleine de charme pour une grande famille. Grand terrain bien exposé, espace piscine avec dépendance à aménager. DPE : en Cours - Mdt 552

EXCLUSIVITÉ

VENELLES

Villa / Maison

125 m²

530 000 $ FAI

6 pièces

PERTUIS

NOUVEAU

Villa / Maison

355 000 $ FAI

Lotissement résidentiel calme et aéré. Cette villa de plain-pied, non mitoyenne, présente de beaux volumes de séjour, 4 chambres, et 2 salles d’eau. L’extérieur propose de grandes terrasses et un espace piscine avec cuisine d’été. L’ensemble est très fonctionnel et très agréable. Proche transports, vos enfant DPE : D - Mdt 529

PERTUIS

Villa / Maison

86 m²

315 000 $ FAI

4 pièces

150 m²

6 pièces

EXCLUSIVITÉ

Secteur prisé et calme du centre ville. RARE. Maison de ville avec jardin et piscine. Organisée en deux habitations avec possibilité de rendement locatif. T4: beaux volumes de séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains.T3 au Rez-de-chaussée. Garage de 50m². Terrasse DPE : E - Mdt 2222/2471

ENTRE AIX ET CADARACHE

NOUVEAU

Villa / Maison

130 m²

357 000 $ FAI

Dans secteur calme du centre ville, commerces à pieds, MdV avec jardin clos et terrasse. Au RdC, grande cuisine dinatoire lumineuse avec accès au jardin, salon avec cheminée, au 1er étage 2 chs dont une de 17m², salle de bains avec baignoire et douche, wc et au dernier étage une chambres sous combles. DPE : En cours - Mdt 2729/3035

5 pièces

EXCLUSIVITÉ

Beaucoup de charme, centre village, commerces et écoles à pieds. Maison atypique, cosy aux volumes contemporains et très lumineuse. Pièce de vie avec cheminée, cuisine moderne, 3 chs dont une suite parentale (sdb et wc), une salle d’eau, 1 wc, un bureau en mezzanine. Garage et petite terrasse. DPE : C - Mdt 726/2673

PAYS D’AIX - SUD LUBERON

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PAYS D’AIX

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DEVICTOR IMMOBILIER

202 CHEMIN DES PLAINES - CÉLONY 13090 AIX EN PROVENCE Tél : 04 13 59 83 60 contact@devictorimmobilier.fr www.devictorimmobilier.fr

Administration de biens – Syndic de copropriétés – Transactions

COUP DE CŒUR !

AIX EN PROVENCE Villa / Maison

TOUT L’IMMOBILIER DEPUIS 1984

240 m²

7 pièces

759 000 $ FAI

À 15 mn du centre ville d’Aix, villa non mitoyenne sur 4500m² de terrain avec piscine 13X6 sans vis à vis. Cuisine entièrement équipée de 20m², séjour de 60m², 5 chambres dont 2 en RDC, chacune disposant d’une SDE. Studio attenant d’env 40m². IDEAL POUR CHAMBRE D’HÖTES. DPE : A - Mdt 18

PUYRICARD CENTRE Appartement

83 m²

299 000 $ FAI

AIX EN PROVENCE

4 pièces

Studio

88 000 $ FAI

En deuxième et dernier étage, appartement de Type 4 avec entrée, cuisine US, séjour, 3 chambres, nombreux rangements, loggia, double vitrage, en bon état, deux places de parkings privatives. DPE : D - Mdt 17

AIX EN PROVENCE PLACE DES CARDEURS Appartement

30 m²

116 500 $ FAI

18 m²

1 pièce

SPÉCIAL INVESTISSEURS

A deux pas de la gare routière Vendu loué ( loué jusqu’en fin juin 2016) TYPE 1 en étage dans immeuble avec ascenseur:entrée, pièce à vivre, cuisine, SDE. Balcon. Chauffage et eau collectifs.Travaux à prévoir. DPE : D - Réf 000015

LUYNES

SPÉCIAL INVESTISSEURS

Appartement

59 m²

262 000 $ FAI

1 pièce

2 pièces

A pied de toutes commodités, dans une résidence récente. Au calme appartement de Type 2 : entrée, séjour avec cuisine US, chambre de 13m² avec aménagé, sde, wc séparé, terrasse de 94m². Possibilité de garage en sus. DPE : C - Mdt 14

Au RDC d’une petite copropriété de 7 lots, appartement de type 1. Pièce principale, coin cuisine et sdb, wc. Vendu loue : 470 euros HC DPE : NC - Mdt 20

AIX EN PROVENCE - PAYS D’AIX

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SCA TRETS C21 SCA TRETS CENTURY 21

46 Rue Jean Jaurès 46, rue Jean Jaurès 13530 TRETS 13530 TRETS Tél : 04 42 29 26 36 Tél : 04 42 29 26 36 sca.trets@century21france.fr sca.trets@century21france.fr www.century21france.fr www.century21-sca-trets.com

TRETS

Villa / Maison

QUI S’Y CONNAIT AUSSI BIEN ?

ACHAT-VENTE-LOCATION Fort d’une expérience de plus de 20 ans sur le secteur de la vallée de l’Arc , votre projet est le nôtre. N’hésitez pas à nous rendre visite. Une équipe de professionnels à votre écoute

COUP DE CŒUR ! 110 m²

349 000 $ FAI

5 pièces

Très jolie maison de pp de 110m², sans vis à vis, sur terrain clos, arboré de 600m² avec piscine 9x5. Prestations soignées avec 1 espace séjour salle à manger de 30m², 1 cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d’eau, 2wc, nombreux rangements. Dépendance de 20m² avec mezzanine. DPE : NC - Mdt 292016

COUP DE CŒUR

SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTEBAUME

POURRIÈRES

350 000 $ FAI

Au calme, maison de construction traditionnelle, véranda de 18m2, cuisine US équipée ouvrant sur séjour/salon, deux chambres, 2 salles d’eau/wc, nbreux rangements. Terrain de 930m2 env. clos et arboré, coin piscine hors sol. Poss. agrandissement. DPE : E - Mdt 112016

Villa / Maison

110 m²

Villa / Maison

285 000 $ FAI

5 pièces

Sur 1500m² de terrain, pleine campagne, villa neuve de 110m² composée en rdc d’un open space de 50m² (séjour, sam, cuisine américaine), wc, à l’étage 4 chambres avec placards, sdb, wc. Exposition sud avec belle terrasse. Portail automatique. Mitoyenneté par le garage de 22m², ouverture automatisée. DPE : Non soumis - Mdt 262016

ROUSSET

Appartement

87 m²

235 000 $ FAI

5 pièces

72 m²

POURCIEUX

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

64 m²

137 000 $ FAI

Spacieux appartement de type 5 situé au 1er étage d’une maison de village. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte, 4 chambres de 11 à 18m². Clair et ensoleillé il profite d’une situation très calme. Petite copropriété de 2 lots. DPE : NC - Mdt 132016

3 pièces

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3 pièces

Charmante maison de village comprenant cuisine US aménagée, chambre avec placard, salle de bains / wc. Au premier niveau grande pièce de vie de 30m² avec cheminée insert et mezzanine. Bon état général à visiter très vite. Climatisation réversible. Possibilité d’inclure parcelle de terrain non constructible. DPE : NC - Mdt 92016

VALLEE DE L’ARC

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SCA TRETS C21

SCA TRETS CENTURY 21

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SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME Villa / Maison

245 m²

795 000 $ FAI

46, rue Jean Jaurès 13530 TRETS Tél : 04 42 29 26 36 sca.trets@century21france.fr www.century21-sca-trets.com

COUP DE CŒUR !

7 pièces

Superbe propriété de 245m2 en campagne sur 3600m2 arborés avec prestations haut de gamme. Open space de 110m2 (cuisine américaine, salon, séjour), 5 chbres, 3 sdb, salle de jeu. Piscine avec pool house aménagé et sous-sol de 80m2. DPE : C - Mdt 272016

TRETS

Villa / Maison

179 m²

530 000 $ FAI

7 pièces

PEYNIER

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Villa / Maison

Sur les hauteurs, quartier calme et résidentiel, villa comportant soit 2 logements indépendants ou une seule habitation, 180m² habitables, 2 séjours, 5 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d’eau. Grande terrasse au Sud, terrain arboré de 7400m². Cabanon indépendant. DPE : D - Mdt 262016

TRETS

Villa / Maison

65 m²

149 000 $ FAI

125 m²

499 000 $ FAI

4 pièces

Domaine privé et calme, villa traditionnelle, beau séjour avec cheminée gde mezzanine, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains. Dépendance de 15m² env. avec salle d’eau + wc et d’une annexe sur terrain clos et arboré de 2015m² avec piscine. Poss. d’extension de 70m². DPE : E - Mdt 242016

TRETS

4 pièces

Appartement

43 m²

130 000 $ FAI

Bien comprenant 2 logements indépendants, rdc studio / T1 à rénover, 1er et second niveau T2 en bon état, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant sur séjour, chambre avec mezzanine, salle d’eau / wc. Idéal 1er achat ou investissement. DPE : NC - Mdt 182016

2 pièces

EXCLUSIVITÉ

Bel appartement T2, très lumineux de 43m² dans résidence récente. 1er et dernier étage, au calme. Bel espace à vivre avec cuisine US semi-équipée (hotte, frigo, plaques), grande chambre, salle d’eau, wc séparés, coin buanderie. Doubles vitrages. Très bon état. Stationnement privatif en sous-sol. DPE : NC - Mdt 282016

VALLEE DE L’ARC

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SURFACE D’EXPRESSION RENCONTRE AVEC VALÉRIE GHIBAUDO

Voici un bref historique retraçant le parcours de l’agence GHIBAUDO. Ce sont deux femmes déterminées qui se sont associées en juin 2004 pour créer la société, Michèle GHIBAUDO native de Luynes et forte d’une expérience de 30 ans dans l’immobilier, et Valérie sa belle-fille spécialisée dans la défiscalisation. Sous l’impulsion d’une clientèle qui la soumet à une forte sollicitation, l’agence GHIBAUDO amorce un virage important et débute l’activité de gestion et de syndic, et ce sans recourir à l’achat d’un portefeuille. L’agence GHIBAUDO est une agence familiale qui rayonne sur la commune de Luynes et autour du Pays d’Aix. Son équipe au nombre de 7 compte 3 commerciales accomplies jouissant d’une forte expérience dans la transaction, et notamment sur le secteur de Luynes. Le maître mot est la proximité qui demeure une constante. La réussite de cette équipe pour le moins dynamique s’articule autour de trois axes : • Chaque commerciale réalise un suivi et un accompagnement de ses clients avec enthousiasme et rigueur. • L’adhésion au groupe GNIMMO qui réunit plusieurs

agences indépendantes de la région aixoise, permet la mutualisation des fichiers clientèle. GNIMMO a été crée à l’origine sur Avignon et sa région par M. DELCHAMBRE Dorian dont le concept novateur a séduit Valérie GHIBAUDO, qui a eu l’idée de le transposer sur la région d’Aix lors d’une rencontre avec M. DELCHAMBRE. Le succès depuis lors ne s’est jamais démenti. • L’adhésion au groupe AMEPI groupe national, permet le partage des mandats exclusifs. La cible commerciale de l’agence est diversifiée, elle est composée de primo accédants en résidence principale essentiellement, mais depuis peu nous constatons un retour des investisseurs. Pour autant, les jeunes couples Luynois perpétuent une tradition depuis plusieurs décennies en se portant acquéreurs d’un premier appartement qu’ils revendent après quelques années pour acheter une maison. A leur retraite, ils revendent leur maison et rachètent de nouveau un appartement. Ce processus revient comme un leitmotiv qui marque un profond attachement à leur commune natale Luynoise, mais surtout consacre

LUYNES - VENDUE PAR NOS SOINS 735 000 E HAI

l’agence GHIBAUDO comme acteur incontournable dans la transaction immobilière, traduisant ainsi la pleine satisfaction de ses clients dont la fidélisation se renforce avec le temps. Par ailleurs, la commune de Luynes constitue un pôle stratégique à plusieurs titres, sa proximité avec les communes des Milles, de Vitrolles, de Marseille et d’Aix qui représentent des bassins d’emplois importants, et sa situation géographique au sud à 6 kms d’Aix avec l’implantation des facultés, sans compter la création de nouveaux commerces. En outre, Luynes bénéficie de l’implantation des nombreuses structures scolaires qui se sont développées depuis quelques années, telles que le lycée international, un nouveau collège tout proche de ce lycée créé en 2015, il en va de même des écoles primaires, maternelles et centres aérés qui gravitent dans et autour de Luynes ainsi que son école privée internationale qui attire de nombreux étrangers. On pourrait qualifier Luynes de ville champignon au regard de l’activité bouillonnante qui la caractérise, laquelle prend tout son sens au travers de la transaction immobilière que l’agence GHIBAUDO a le mérite d’élever à un certain niveau avec toutes les qualités liées à son leadership.

AGENCE GHIBAUDO AGENCE IMMO SUR LUYNES SUR LE GROUPEMENT GNI contact@agence-ghibaudo.com 04 42 60 39 04 07 61 56 00 82

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NOS SERVICES GNimmo propose une multitude de services dédiés aux agences immobilières indépendantes pour exercer sereinement et efficacement en faisant face aux difficultés du marché, tout en pérennisant notre profession.

En vente chez AGENCE ÉTOILE p.36

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AGENCE AGENCE ETOILE ETOILE AIX EN PROVENCE AIX EN PROVENCE

DEPUIS 1953

IMMOBILIERS & PATRIMOINE

PARTAGEZ NOTRE PASSION DE L’IMMOBILIER

EGUILLES

Villa / Maison

19 19 RUERUE DESDES CORDELIERS CORDELIERS 13100 13100 AIXAIX ENEN PROVENCE PROVENCE TélTél : 04: 04 4242 9191 3232 3232 philippe.marc@agence-etoile.com philippe.marc@agence-etoile.com www.agence-etoile-aix.com www.agence-etoile.com www.agence-etoile-aix

QUAND LA PASSION DEVIENT SAVOIR FAIRE

Syndic, Gérance, Location et Vente Depuis 1953, nous sommes à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans vos projets immobiliers.

COUP DE CŒUR ! 184 m²

5 pièces

885 000 $ HONOS INCLUS

Tout le charme provençal pour cette agréable maison en campagne et au calme 184m2 sur 2156m2 terrain paysagé avec bassin. Séjour / cuisine 50m2, 4 grandes chambres dont une en RDC. Possibilité agrandissement. Grand garage 50m2. VOIR SANS TARDER. DPE : D - Mdt 15152

EGUILLES

Villa / Maison

132 m²

LUYNES CAMPAGNE

5 pièces

Villa / Maison

575 000 $ HONOS INCLUS

156 m²

5 pièces

586 000 $ HONOS INCLUS

Venez visiter cette villa plain-pied 5 chambres 132m2 + garage dans son parc paysagé 2 170m2 avec piscine. Aucun vis à vis. Possibilité agrandissement et détachement de parcelle pour 2ème construction.. DPE : E - Mdt 15154

Cette agrèable villa à vivre en campagne de Luynes au calme absolu. 136m2 + studio 20m2 indépendant. 3 chambres. Belle mezzanine servant de salle de TV. Cuisine équipée. Salon avec cheminée. Terrain 1000m2 sans vis à vis avec piscine. Le plus : panneaux photovoltaiques rapportant environ 1400 € / an. DPE : C - Mdt 15147

AIX EN PROVENCE

Appartement

20 m²

1 pièce

Appartement

120 000 $ HONOS INCLUS

27 m²

1 pièce

EXCLUSIVITÉ

138 000 $ HONOS INCLUS

Aix centre proche pavillon Vendome, au calme, studio 20m2 avec mezzanine dont 16.99m2 selon les critères loi Carrez. 2eme étage. QP charges copro 260 € / an. 10 lots principaux copro. DPE : E - Mdt 15137

Votre appartement type 1/2 en 2ème étage 27m2. Parfait état et beaucoup de charme. Vendu meublé. Grande cuisine et séjour indépendant avec mezzanine de couchage. Calme et lumineux. 28 lots principaux copro. QP charges copro 520 € / an. DPE : E - Mdt 15135

AIX EN PROVENCE - PAYS D’AIX

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AGENCE GHIBAUDO

11, Route Nationale 8 13080 LUYNES Tél : 04 42 60 39 04 accueil@agenceghibaudo.fr www.agence-ghibaudo.com

PONT DE L’ARC Villa / Maison

188 m²

595 000 $ HAI

6 pièces

Depuis 10 ans, l’agence vous propose ses services de gestion, syndic et transaction immobilière. Une équipe dynamique, enthousiaste et passionnée d’immobilier, vous attend pour une étude sur mesure de votre projet.

COUP DE CŒUR !

Secteur Pont de l’Arc au calme absolu,maison d’env. 188m² sur terrain d’env 500m² .Se compose d’une cuisine pouvant être ouverte sur un séjour 30m² avec cheminée. 5 chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Débarras, 1 cave, 2 WC et un grand garage.¨Possibilité de faire 2 appartements avec entrées indépendantes de 95 m2 chacun. Proximité des commerces et écoles à pied. DPE : NC - Mdt 3049

LUYNES

Villa / Maison

130 m²

440 000 $ HAI

LUYNES

5 pièces

Villa / Maison

120 m²

420 000 $ HAI

4 pièces

Situation idéale en plein coeur de Luynes , villa T5 d’env. 130m² sur 400m² env. de terrain avec double garage. Au RDC : 1 cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC, 1 buanderie, 1 chaufferie. À l’étage : gd séjour double, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC.Possibilité de faire 2 appart. indépendants. Jardin d’env. 400 m2 arboré. Double garage. Belle exposition. Travaux de rafraîchissement à prévoir. DPE : NC - Mdt 3059

Secteur recherché centre ville à pied, Villa type 4 de plain pied d’env. 120m² composée d’une pièce à vivre de 33m² avec cheminée insert. Cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, suite parentale avec salle de douche. Coin nuit proposant 2 gdes chambres, une salle de bains. Gds placards , 2 WC. Terrain d’env. 400 m2 arboré. Abri voiture. Rare à la vente ! Bonne exposition. DPE : C - Mdt 3051

PONT DE L’ARC

LUYNES

Villa / Maison

85 m²

420 000 $ HAI

4 pièces

Appartement

70 m²

312 900 $ HAI

Jolie maison de ville ,de plain pied d’env. 85m² entièrement rénovée, comprenant un bel espace de vie d’env. 30m² avec une cuisine ouverte équipée,3 chambres,1 salle de bains ,1 WC. Coté extérieur vous bénéficiez de deux terrasses et d’un jardin clos et arboré d’env. 469m² . Proches des commerces . DPE : NC - Mdt 3054

EXCLUSIVITÉ

3 pièces

Au centre du village de LUYNES , au calme, très beau T 3 en rez de jardin d’env. 70m² comprenant un beau séjour avec cuisine américaine équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bains , un WC , nombreux rangements, Un garage. Exposé sud . DPE : NC - Mdt 3056

PAYS D’AIX

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AGENCE SAINT JEAN DE MALTE 17 rue d’Italie 13100 AIX-EN-PROVENCE Tél : 04 88 14 00 10 contact@immobilier-13-aix.com www.immobilier-13-aix.com

AIX EN PROVENCE RARE Appartement

167 m²

990 000 $ HAI

5 pièces

VENEZ NOUS RENCONTRER !

Situé au cœur de la vallée de l’Arc à Aix-en-Provence et Peynier, nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier ! Confiez nous vos rêves, nous les réaliserons !

COUP DE CŒUR !

Laissez vous charmer par ce sublime appartement situé dans l’une des plus belles résidences avec piscine d’Aix-en-Provence. Vue dominante, excellente exposition, 2 gges, une place de parking privative ! Très bonnes prestations : cuisine équipée lumineuse avec bel espace buanderie, très grand séjour av belle hauteur ss plafond sur une jolie terrasse. Vous disposez de 4 chbres dont une donnant sur une 2ème terrasse. 2 sdb et chauffage par le sol à basse température. Découvrez le vite ! DPE : NC Olivia BALDO BELSBY : 06 14 45 38 62.

AIX EN PROVENCE Duplex Jardin

142 m²

385 000 $ HAI

AIX EN PROVENCE

7 pièces

Appartement

Rare ! Situé ds une charmante copropriété, superbe duplex de style Bastidon ! Idéalement situé au sud d’Aix-en-Provence, appartement très lumineux et magnifique jardin privé 615m². Très grd dble séjour, salle à manger ensoleillée, grand bureau qui peut être transformé en chbre. Puis à l’étage, vous découvrez 2 belles chbres dt une magnifique suite parentale av dressing, grde SDB et SDE. À visiter sans tarder ! DPE : NC Olivia BALDO BELSBY : 06 14 45 38 62

AIX EN PROVENCE Appartement

19 m²

103 000 $ HAI

73 m²

357 000 $ HAI

3 pièces

À proximité immédiate du parc de la Torse, magnifique appartement avec superbe terrasse ensoleillée. Il vous charmera par ses beaux volumes et son garage avec parking privé. En effet vous disposez d’une belle cuisine indépendante, une grande salle de bain, deux belles chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Vous avez la possibilité d’une troisième chambre. Ne perdez plus de temps ! DPE : NC Olivia BALDO BELSBY : 06 14 45 38 62. !

AIX-EN-PROVENCE

1 pièce

Appartement

28 m²

135 000 $ HAI

Idéalement situé au cœur d’Aix-en-Provence, proche de la place des Cardeurs, venez découvrir ce charmant studio lumineux. Exposé plein sud, il vous charmera par son espace de vie principal et sa cuisine équipée. Vous disposez d’un bel espace salle de bain avec nombreux rangements. Très fonctionnel ! À déc écouvrir au plus vite ! DPE : NC Olivia BALDO BELSBY : 06 14 45 38 62.

2 pièces

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ ! Situé au cœur d’Aix-en-Provence, dans le centre-ville, charmant deux pièces avec cour privative ! Venez découvrir ce sublime appartement en très bon état qui saura vous charmer par sa luminosité, son exposition et sa situation ! Vous bénéficiez d’un bel espace de vie avec cuisine ouverte, d’une belle chambre et d’une salle d’eau. À découvrir rapidement ! DPE : NC Olivia BALDO BELSBY : 06 14 45 38 62.

AIX-EN-PROVENCE

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AGENCE ST JEAN DE MALTE

ESTIMATION IMMOBILIÈRE GRATUITE ! NE PERDEZ PLUS DE TEMPS, APPELEZ NOUS ! 04 88 14 00 10

FUVEAU

Villa / Maison

21 Av. de la Libération 13790 PEYNIER Tél: 04.42.53.14.54 contact@immobilier-13-aix.com

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COUP DE CŒUR ! 230 m²

840 000 $ HAI

9 pièces

Superbe maison individuelle t8 / 9 d’environ 230m² entièrement rénovée avec goût. Belle parcelle de 5000m², aménagée avec gout et clôturée. Piscine, terrasses, cave à vin, boulodrome. Prestations haut de gammes ! ORNELLA LESPINAY : 06.12. 51.28. 52. DPE : NC

PEYNIER

Villa / Maison

160 m²

530 000 $ HAI

FUVEAU

6 pièces

Villa / Maison

Secteur recherché et calme - Très jolie villa de 160m² sur un terrain de 3000m² sans vis à vis avec piscine. Double séjour, balcons, terrasses et dépendances, à découvrir. ORNELLA LESPINAY : 06.12. 51.28. 52. DPE : NC

POURRIÈRES Villa / Maison

125 m²

640 000 $ HAI

330 m²

1 460 000 $ HAI

6 pièces

Somptueuse villa d’architecte de plain pied. Prestation de qualité, grand hall d’entrée, entré de service, immense séjour baigné de lumière, cuisine de standing entièrement équipée, 4 grandes chambres avec SDB, Studio indépendant. Piscine. Au calme sans être isolée. ORNELLA LESPINAY : 06.12. 51.28. 52. DPE : C

POURRIÈRES

5 pièces

Appartement

72 m²

188 000 $ HAI

Vue imprenable et dégagée sur la St Victoire et champs de vignes. Villa provençale de plein pied, sur une parcelle de 5000m² très bien entretenue avec piscine et arbres fruitiers. Deux terrasses, séjour traversant de 45m², 4 chambres, dont une suite parentale, bureau. ORNELLA LESPINAY :06.12. 51.28. 52. DPE : D

4 pièces

Appartement atypique sur deux niveaux, spacieux traversant et très lumineux. Entièrement rénové, proche toutes commodités. À ne surtout pas manquer. ORNELLA LESPINAY : 06.12. 51.28. 52. DPE : NC

VALLÉE DE L’ARC

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AT HOME IMMOBILIER. AT HOME IMMOBILIER

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Villa / Maison

310 m²

11 pièces

MIMET

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

150 m²

6 pièces

682 500 $ HONOS INCLUS : NC

698 000 $ HONOS INCLUS : NC

AIX-EN-PROVENCE

ROGNES

Vend maison vue sur la sainte Victoire, dans un environnement boisé, cet ancien corps de ferme de plain-pied sur une parcelle de 6 600m². À 15 mn d’Aix en Provence, cet ensemble immobilier est composé d’un 1er logement de 230m², d’un2 eme de 30m², d’un 3 ème de 50m² et d’une surface à aménager de 130m² DPE : C - Mdt 258

Appartement

155 m²

villa 170m² édifiée sur un vaste terrain arboré d’oliviers et d’essences méditerranéennes, avec piscine chauffée, orientée Sud. Comprenant : Hall d ‘entrée, Réception avec séjour cathédrale, cuisine semi ouverte avec cellier, 4 chambres (Dont une suite parentale sur terrasse), mezzanine, sde, sdb. DPE : C - Mdt 414

6 pièces

Villa / Maison

786 000 $ HONOS INCLUS : NC

Plein centre, dans immeuble avec gde hauteur ss plafond, moulures, triple expo. Belle réception lumineuse, 4 chambres, 1 SDE, 2 SDB, cuisine indépendante. Cave en ss-sol. Interphone. Chbre de service indép louée actuellement 400 euros cc. Idéal pour prof. libérale ou famille. Coprop 4 lots. Chges 1680euros/an. DPE : C - Mdt 378

PEYNIER

Villa / Maison

195 m²

EXCLUSIVITÉ

10 pièces

130 m²

5 pièces

MEYREUIL Villa / Maison

207 m²

7 pièces

555 000 $ HONOS INCLUS : NC

villa contemporaine avec piscine, grande terrasse ombragée avec cuisine d’été et BBQ, environnement calme, terrain arboré et clos. La villa composée d’un séjour-salon avec cuisine US, 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 bureau + 2P indep - prestations de qualité DPE : C - Mdt 407

Villa / Maison

8 pièces

Villa très calme sur beau terrain de 1100m² clos, arboré, avec piscine . Demeure avec beaucoup de charme composée entrée, cuisine équipée ouverte sur un grand salon / salle à manger, cellier, salon lecture et d’un salon TV avec cheminée insert , 6 chambres, de 2 SDE -SDB-BureauSous sol aménagéDPE : A - Mdt 272

635 000 $ HONOS INCLUS : NC

ROUSSET

215 m²

672 000 $ HONOS INCLUS : NC

Villa 7 / 8 pièces de 207m² , édifiée sur un terrain arboré de 3 940m². La villa se compose : entrée, salle à manger avec cuisine équipée, salon, bureau, 5 chambres (Dont 1 suite parentale), 1 salle de bains, 1 salle d’eau avec WC et 2 WC indépendants. Terrasses couvertes 50m². Piscine -Pool house DPE : C - Mdt 351

VAUVENARGUES

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

429 500 $ HONOS INCLUS : NC

230 m²

8 pièces

1 103 000 $ HONOS INCLUS : NC

Villa 5P Plain-pied aux prestations modernes. Villa de plain-pied grande réception avec cuisine ouverte équipée,suite parentale avec salle d’eau, un dressing, 3 chambres, salle de bains-Piscine-Sous-sol-GaragePanneaux solaires avec rendement annuel. DPE : C - Mdt 350

Villa 230m² - terrain arboré 10 000m² et COS résiduel (SPD sup de 170m² + annexe). Villa en parfait état décorée avec beaucoup de gout Grande réception avec cheminée, salle à manger, espace TV, 4 ch dont 1 suite parentale, 1 bureau, cuisine + office, cave- piscine et pool house- COUP DE CŒUR ASSURÉ DPE : E - Mdt 387

PAYS D’AIX - VALLEE DE L’ARC

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AT HOME IMMOBILIER.

AT HOME IMMOBILIER

VOTRE MISSION....» PROJET, C’EST NOTRE MISSION....» 3, Place August Baret PROJET, C’EST«NOTRE « VOTRE Place August Baret Fort d’une expérience de plus de 25 ans en Pays3, d’Aix-en-Provence, AT 13790 LE ROUGE FortCHATEAUNEUF d’une expérience de plus de 25 ans en Pays d’Aix-en-Provence, 13790 CHATEAUNEUF LE(Groupement ROUGE HOME IMMOBILIER adhérent FNAIM et membre actif du GNI Tél : 04AT42HOME 59 51IMMOBILIER 65 adhérent FNAIM et membre actif du GNI : 04 42expertise 59 51 65 National Immobilier) vous accompagne dans vosTélprojets: en contact@at-homeimmobilier.com (Groupement National Immobilier) vous accompagne dans vos projets : contact@at-homeimmobilier.com valeur vénale, transaction et location. expertise en valeur vénale, transaction et location. www.at-homeimmobilier.com at-home-immobilier.gnimmo.com

AIX-EN-PROVENCE Appartement

80 m²

COUP DE CŒUR ! 3 pièces

394 000 $ HONOS INCLUS : NC

Cours sextius. Loft totalement rénové gde hauteur sous pfd. 2e et dernier étage avec vue sur les thermes et sur le Pavillon Vendôme. Double vitrage. Composé d’un palier d’entrée, vous serez séduits par sa réception lumineuse et sa cuisine ouverte. Mezzanine, buanderie, 1salle d’eau, 2 chambres-Clim reversible DPE : A - Mdt 332

PERTUIS

Villa / Maison

160 m²

CHÂTEAUNEUF-LE-ROUGE

6 pièces

Villa / Maison

619 000 $ HONOS INCLUS : NC

Sur terrain plat de 4300m² avec vue Ste Victoire belle villa composée d’une entrée, cuisine équipée, réception avec cheminée, 4 chambres dont 2 en rdc, salle de bains avec baignoire d’angle-Piscine-Cabanon du 19eme avec source et bassin - garage DPE : D - Mdt 317

PEYPIN

Villa / Maison

168 m²

4 pièces

Dans nouvelle résidence à 2 pas du village, des commerces et écoles, maison individuelle de 80m² avec grande terrasse et jardin - Belles prestations, dans les salles de bains, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, carrelage 45x45, peinture lisse, volets roulants électriques sur séjour- Garage DPE : B - Mdt 210

AIX-EN-PROVENCE

7 pièces

Appartement

529 000 $ HONOS INCLUS : NC

80 m²

3 pièces

220 000 $ HONOS INCLUS : NC

Villa spacieuse avec piscine, dans un environnement résidentiel, à quelques minutes du village Décoration contemporaine - Grande réception avec séjour cathédrale, cuisine US, 5 chambres, 2 salles d’eau, salle de bains, Bureau - Grand garage. L’ensemble édifié sur un jardin de 1016m² DPE : B - Mdt 384

AIX EN PROVENCE - VALLEE DE L’ARC

80 m²

415 000 $ HONOS INCLUS : NC

À 5 mn du centre ville et arrêts de bus. Au 2ème étg. 79.5m² appartement entièrement rénové-Gd Séjour-cuisine équipée, 2 ch (possibilité 3)-clim réversible-chauffage au sol-cave DPE : C - Mdt 333

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POURQUOI FAIRE APPEL

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LE PROFESSIONNEL FNAIM, VOTRE INTERLOCUTEUR PRIVILÉGIÉ Sensibilisé aux enjeux de l’éco-rénovation, le professionnel FNAIM 13 sera votre interlocuteur pour répondre à toutes vos questions concernant l’amélioration énergétique. Il pourra vous accompagner dans la réalisation d’un audit thermique de votre logement ou de votre copropriété, voire un diagnostic global de l’habitat. Informé et expérimenté, il vous proposera des solutions d’écorénovation adaptées à votre budget, à vos souhaits. Il vous conseillera sur les solutions financières et fiscales existantes et vous guidera dans le montage du dossier de financement. Impliqué, il vous accompagnera dans la réalisation des travaux d’éco-rénovation pour que les objectifs de performance énergétique ciblés soient atteints.

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4 pièces

338 000 $ HONOS INCLUS : NC

Belle maison composée d’une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée avec cellier donnant sur une véranda, une salle de bain, 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussé avec dressing et salle d’eau. L’ensemble est édifié sur un terrain de 2674m² avec vue imprenable sur le Lubéron! DPE : D - Mdt 3487

EXCLUSIVITÉ

MANE

FORCALQUIER

EXCLUSIVITÉ

Terrain

Appartement

92 000 $ HONOS INCLUS : NC

Appartement

56 m²

3 pièces

5 pièces

EXCLUSIVITÉ

156 000 $ HONOS INCLUS : NC

A proximité immédiate de FORCALQUIER, dans un village avec toutes commodités, cette jolie parcelle de 928m² hors lotissement avec une très belle vue dégagée et une belle exposition,vous attend. A découvrir sans plus tarder! DPE : NC - Mdt 3530

FORCALQUIER

108 m²

Ce lumineux type 5 entièrement refait à neuf et climatisé, dispose d’une superbe cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de quatre chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Son balcon orienté sud vous offrira une belle vue dégagée. Sa proximité avec le centre ville est un atout supplémentaire! DPE : D - Mdt 3529

LURS

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

60 000 $ HONOS INCLUS : NC

78 m²

3 pièces

318 000 $ HONOS INCLUS : NC

Au coeur du centre historique de Forcalquier, cet appartement de type 3 est niché au 2ème étage d’une copropriété de charme et de caractère. Il est composé d’une cuisine ouverte sur le séjour, une grande chambre, un bureau et une salle d’eau. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. DPE : Vierge - Mdt 3508

Amoureux de la pierre, du cachet et d’un cadre champêtre, ce mas provençal est fait pour vous! Cette bâtisse, rare à la vente, à réhabiliter entièrement, est édifiée sur une parcelle de 7 hectares où vous pourrez admirer la vue imprenable qui vous est offerte sur le pays de Forcalquier et du village de Lurs. DPE : Non soumis - Mdt 3528

ALPES DE HAUTE PROVENCE

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CENTURY 21 CECILE DECARD CENTURY 21 CECILE DECARD

4, Boulevard Elémir Bourges. 4, Boulevard Elémir Bourges. 04100 MANOSQUE 04100 MANOSQUE Tél : 04 92 74 37 86 Tél : 04 92 74 37 86 manosque@century21.fr manosque@century21.fr www.century21.fr www.century21-cd-manosque.com

PROCHE MANOSQUE Villa / Maison

241 m²

QUI S’Y CONNAIT AUSSI BIEN ?

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COUP DE CŒUR ! 12 pièces

624 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

Dans un environnement privilégié sur plus de 5300m² de terrain plat avec piscine. Mas provençal ancien de 240M² habitable plus garage de 49M² et dépendances. Calme et sérénité sont au rendez-vous. Partie habitation, rien ne manque avec près de 12 pièces ! Rien ne manque. A vous de la découvrir ! DPE : B - Mdt 10882

EXCLUSIVITÉ

MANOSQUE Appartement

113 000 $

64 m²

3 pièces

MANOSQUE

EXCLUSIVITÉ

Appartement

171 000 $

HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

Villa / Maison

596 000 $

165 m²

5 pièces

3 pièces

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HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

Appart T3 offrant un espace de vie confortable, avec une cuisine indépendante ,2 chambres. Belles dispositions des pièces. Très lumineux, vous profiterez d une terrasse ensoleillée avec une vue plaisante. À proximité du centre ville. Dans une petite copro dotée d’espaces verts et d’un parking collectif ! DPE : D - Mdt 2308

PIERREVERT

57 m²

A côté de l’école internationale, situé au premier étage, dans une copropriété avec de faibles charges. Appartement de type 3 avec de belles finitions, constitué d’un séjour cuisine, 2 chambres, salle de bain, toilette indépendant ainsi qu’une terrasse de 11m² et un garage sécurisé en sous sol. DPE : A - Mdt 2331

MANOSQUE

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

220 000 $

HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

77 m²

4 pièces

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HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

Splendide villa à l’architecture provençale. Modernité des espaces de vies aux finitions impeccables. Séjour de 45 M², une cuisine moderne équipée. 4 chs dont 1 suite parentale, SdB avec balnéo. Sd’eau. Garages de 90 M². Profitez d’un jardin paysager de 1000 M² parfaitement entretenu avec piscine. DPE : D - Mdt 2335

A deux pas du centre ville, dans une résidence sécurisée. Coquette villa ! Une entrée, un salon avec poêle à granules donnant sur une agréable terrasse puis un jardin clos et arboré. Une cuisine étudiée pour les fins gourmets, aménagée et équipée. Un espace nuit s de 3 chambres lumineuses, 1 SdB, 1 WC. Garage DPE : D - Mdt 2340

ALPES DE HAUTE PROVENCE

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AGENCE R.BASSANELLI ORPI AGENCE R. BASSANELLI ORPI LE FORUM bât B 341 AV DU Le Forum, Bât B MOULIN NEUF 341 avenue du Moulin Neuf 04100 MANOSQUE 04100 MANOSQUE Tél : 04 92 72 30 00 Tél : 04 92 72 30 00 forum@bassanelli.com forum@bassanelli.com www.orpi.com/bassanelli.forum www.orpi.com/bassanelli.forum

MANOSQUE Appartement

78 800 $

103 m²

4 pièces

L’IMMOBILIER HAUTE PROVENCE L’IMMOBILIER ENEN HAUTE PROVENCE

Fondée il y a près de soixante ans,l’Agence R Bassanelli couvre tous près de soixante ans, l’Agence R. Bassanelli les Fondée métiers ildey al’immobilier : transactions, locations, gestion couvre locative,tous les métiers de l’immobilier : transactions, locations,d’entreprise gestion locative, syndic de copropriétés, mais également l’immobilier et la syndic de copropriétés, mais également commercialisation de programmes neufs l’immobilier d’entreprise et la commercialisation de programmes neufs.

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Appartement

86 900 $

54 m²

3 pièces

Appartement

154 000 $

65 m²

2 pièces

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Villa / Maison

180 200 $

166 m²

6 pièces

MANOSQUE Appartement

149 700 $

5 pièces

54 m²

3 pièces

À saisir ! quartier du forum - Dans une résidence récente -beau T3 avec terrasse et deux places de parkingspas de travaux à prévoir Copropriété de 128 lots Charges annuelles : 1112 euros DPE : C - Réf B-E0F9YA

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MANOSQUE Appartement

159 500 $

Dans résidence récente , proche commodités , grand T2/3 en duplex de 65m2 en 1 er étage + place de parking en sous-sol. Grande pièce de vie + coin cuisine (29m2), cellier. Etage : 1 grande mezzanine + 1 chambre + salle d’eau, wc. Chauffage clim réversible. ( était loué récemment avec rapport annuel de 7 500euros DPE : C - Réf B-E07JHV

MANOSQUE

80 m²

Proche du centre ville, au premier étage, appartement 3 chambres, offrant un bel espace, possibilité de faire une 4ème chambre. Séjour de 28m² donnant sur terrasse, cuisine séparée, équipée donnant sur loggia. Cave et garage avec électricité. DPE E Charges courantes annuelles copropriété : 2244 euros. DPE : E - Réf B-E0AU29

A 2 pas du centre ville, appartement de type 3 au dernier étage comprenant : 2 chambres, cellier, salon/séjour, cuisine aménagée donnant sur loggia. Idéal investisseur ou 1er achat. Charges courantes annuelles copropriété : 225 euros DPE : F - Réf B-E0FWOL

MANOSQUE

Appartement

81 500 $

En centre ville appartement de 100m² à réaménager, possiblité de réaliser 3 chambres, avec belle hauteur sous plafond , grands volumes et double vitrages. Appartement traversant avec balcons de chaque côté. Proposition d’aménagement 3D non contractuelle réalisée par archidéco.Charges courantes annuelles1848euros DPE : E - Réf B-E0B89D

MANOSQUE

56 m²

3 pièces

Quartier du forum dans une résidence sécurisée avec piscine- T3 avec 2 chambres, une salle de bains, une pièce à vivre avec avec cuisine américaine. 2 places de parking- loué jusqu’en 2017- idéal investisseur!! DPE : D - Réf B-E06PW8

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VALENSOLE Villa / Maison

190 000 $

Au coeur de Manosque, grande maison de village au calme avec 4 chambres, bibliothèque, grande cuisine aménagée s’ouvrant sur une terrasse au calme , séjour, salle de bains, salle d’eau et 3 wc et un grand puit de lumière. Garage et grande cave voutée. A voir! DPE : Vierge - Réf B-E0DILP

67 m²

3 pièces

Proche du coeur du Village avec un accès rapide aux commerces- maison avec un beau terrain de 1000m2 .Composé de deux chambres, une pièce de vie avec coin cuisine, salle de bains. Terrasse, garage et barbecue- A rafraîchir! DPE : F - Réf B-E0D4QR

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AGENCE R.BASSANELLI ORPI

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MANOSQUE Appartement

69 m²

3 pièces

EXCLUSIVITÉ

212 700 $ HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison

86 m²

4 pièces

EXCLUSIVITÉ

250 m²

1 pièce

EXCLUSIVITÉ

127 m²

5 pièces

Villa / Maison

115 m²

5 pièces

MONTFURON Villa / Maison

137 m²

5 pièces

296 000 $ HONOS INCLUS : NC

Immeuble dans le centre ville de Manosque- composé d’un local commercial, d’un T2 et d’un T4 avec garage. Entièrement loué- bon rapport locatif- Idéal investisseur. DPE : F - Réf B-E07BIE

Villa / Maison

MANOSQUE

En exclusivité à Manosque, dans quartier calme, villa de 115m² de plain pied composée de 4 chambres dont deux en mezzanine. Cuisine ouverte sur agréable séjour avec vue sur le Mont d’Or. Le tout sur une parcelle arborée d’environ 700m². Vous disposez de l’eau du canal. DPE : E - Réf B-E0GFCH

244 600 $ HONOS INCLUS : NC

PIERREVERT

5 pièces

240 000 $ HONOS INCLUS : NC

Villa n°14 contemporaine, offrant au rez-de-chaussée hall, WC, cuisine séparée, séjour confortable. A l’étage 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, salle d’eau WC. Le jardin est clôturé, vous disposez d’un garage GS14 et d’un parking privatif PK14. Frais de notaire reduits. DPE : A - Réf B-02ND1P

Appartement

81 m²

Agréable villa sur deux niveaux composée de 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, 2 WC, et d’une cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux avec insert. Vous disposez d’une grande terrasse, d’un hangar et d’un bassin de baignade. Le tout sur une parcelle arborée de 800m² clôturée. DPE : E - Réf B-E0CGIU

235 000 $ HONOS INCLUS : NC

MANOSQUE

Villa / Maison

218 000 $ HONOS INCLUS : NC

Résidence de standing - Devenez propriétaire de ce bel appartement de type 3 à l’ensoleillement optimal avec terrasse d’environ 7m². Séjour / cuisine US, SdB, 2 chambres, rangements. Une Cave et un double garage complète ce bien rare à la vente. A 2 pas des commodités au calme. Clim réversible. DPE : C - Réf B-E0CZR4

MANOSQUE

DAUPHIN

Jolie maison de 137m² , 3 chambres avec sous sol aménageable sur grand terrain de 3377m² arboré , piscine , terrasse carrelé et cuisine d’été . A voir absolument. DPE : D - Réf B-E0GVO7

EXCLUSIVITÉ

368 000 $ HONOS INCLUS : NC

PEYRUIS

Appartement

148 m²

4 pièces

388 000 $ HONOS INCLUS : NC

dans petit lotissement résidentiel, agréable villa de plain pied, comprenant 4 chambres dont une suite parentale. Cuisine spacieuse ouverte sur séjour lumineux exposé Sud Ouest avec grande baie vitrée. Sous sol sous une majeure partie de la villa, avec atelier, buanderie, garage. Grand jardin arboré clôturé a DPE : E - Réf B-E0AFJ7

Vue château - Villa intimiste d’env. 148m² en R+1 composée; d’un hall d’entrée, une sdb /douche, 1 cuis. u.s, salon/séj., 3 chambres dont une suite parentale. Spacieux living double de plus de 40m² véritable atout charme de la maison ouvrant sur une belle parcelle de 735m² avec piscine chauffée, terrasse. DPE : C - Réf B-E0A1BV

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VINON IMMOBILIER VINON IMMOBILIER

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65 500 $ FAI

37 m²

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601 m²

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119 000 $ FAI

Villa / Maison

110 m²

169 000 $ FAI

Villa / Maison

100 m²

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5 pièces

239 800 $ FAI

5 pièces

Appartement

60 m²

3 pièces

Bel appartement traversant en tres bon etat, au 2eme et dernier etage, avec une loggia, un balcon et une cave. Parking facile. Faibles charges. Copropriété de 2 lots charges annuelles : 240 euros. DPE : D - Mdt B-E0GZJF

SAINT JULIEN LE MONTAGNIER Villa / Maison

89 m²

223 000 $ FAI

Vinon centre - spacieuse mdv d’environ 110m², 5 pieces, terrasse, cour privée et annexes, possibilités commerce et logement, toiture, electricité et double vitrage refaits. DPE : D - Mdt B-029LS8

GINASSERVIS

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145 000 $ FAI

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67 m²

Proche centre - charmante maison de village de type 3, entièrement rénovée, belle pièce a vivre, 2 chambres et cave voûtée, petit terrain pour parking. DPE : E - Mdt B-E0AS2J

À moins d’ 1 km des commerces, maison de village de 37m² avec terrasse et place de stationnement. Ideal pied a terre. Toiture neuve. DPE : Non soumis - Mdt B-E0GBMV

Terrain

Villa / Maison

108 900 $ FAI

2 pièces

VINON SUR VERDON

SAINT JULIEN

4 pièces

Au calme, charmante maison de construction traditionnelle de type 4 + garage et terrasse sur un très beau terrain arbore de 3.269 m² à découvrir sans tarder. DPE : F - Mdt B-E06XIX

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GINASSERVIS Villa / Maison

223 m²

498 000 $ FAI

Villa traditionnelle, bien exposée avec 4 chambres plus une chambre d’appoint, sous-sol total, sur 640m² de terrain arboré et aménagé. DPE : D - Mdt B-E0D1S0

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A 10 min. de Vinon, et à 35 min. d’Aix en Provence, charmante propriété composée d’une maison principale t6 et d’une habitation t4, avec 2 garages, piscine, et installation chevaux, le tout dans un cadre champêtre d’environ 3ha. DPE : Vierge - Mdt B-E0A5KO

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Pays de Forcalquier. Maison en pierres de pays avec vue panoramique. Cet ancien jas rénové offre 4 chs, 2 SDB, salon de 70m² avec authentique cheminée du XVIII° siècle, cuisine, SAM et bureau et dépendances. Piscine à débordement de 15X7 au coeur de 6300m². havre de paix pour amoureux de nature. DPE : B - Mdt 5162

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FORCALQUIER Villa / Maison

480 000 $

215 m²

7 pièces

FORCALQUIER

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Villa / Maison

475 000 $

Pays de FORCALQUIER. Maison de village en pierres avec terrasse et jardin dans un site unique.Composée d’un séjour de 56m² donnant sur une terrasse provençale, cuisine séparée, 5 chambres, bureau, 3 salles d’eau et caves. Vue étendue sur la campagne. En position dominante. DPE : C - Mdt 4693

FORCALQUIER Villa / Maison

735 000 $

250 m²

8 pièces

197 m²

6 pièces

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Pays de Forcalquier. Maison en pierres dans une restauration de qualité. Grande pièce à vivre avec cheminée, cuisine équipée; 4 chambres - plus cuisine séparée salon avec une merveilleuse cheminée Sur un terrain entièrement arbore de 2200m² avec un puits, côté campagne sans être isolée. DPE : D - Mdt 5149

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Villa / Maison

890 000 $

Forcalquier a tout juste 45 minutes aéroport international de Marseille. Maison en vieilles pierres au coeur de un parc arbore de 1.7 ha. Rénovation faite avec gout et des matériaux de qualité. 3 chambres et 3 sdb , séjour avec cheminée de 58m² a quelques pas du centre ville .Laissez vous séduire. DPE : C - Mdt 5095

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Face au Luberon. Maison restaurée avec goût et passion. Séjour de 100m², salon avec cheminée et salle à manger. 4 chambres dont deux en suite et bureau.Vaste terrasse de 80m² avec une vue imprenable. Bassin de nage de 9.5 x 4.5, cuisine d’été et parking Parc clos de murs anciens.À découvrir sans tarder DPE : C - Mdt 5144

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Comme chaque année Ligne Roset et ses partenaires ont donné rendez-vous à l’ensemble de leurs clients et amis. Plus de 300 personnes étaient présentes le 15 mars dans le magasin Ligne Roset 4 chemin des Pennes au Pin - Plan de Campagne.

M. Benet, Rémi Dhormes, Jean-Louis Beulaygue (Lexus)

Jack Derminassian, Cyril Spedo (La Maison dela Hi-fi)

Sébastien Pilandon, Leatitia Bernard, Pierre-Alexandre Arnaud (CIC)

Alain Parades, Laurent Maurier, Paul Plat, Sophie Cols, Grégory Jean (Tendances SIMC)

Philippe et Antoine De Tata (Architectonic)

Sacha Acimovic, Medhi Moutia (Jotul)

Karl Ohayon, Julie Santini, Rober t Benefro, Eric Rennesson, Pierre Siegel (Ligne Roset)

Jean Pierre Piovera Laurent et René Gozzi (Zecchinon cucine)

Sébastien Cailly (Le Relais de Saint Ser)

Elodie Lombardo (Matières Marius Aurenti)

Patricia Tillet (Puyricard)

Champagne de Venoge

LES PARTENAIRES DE L’ÉVÈNEMENT Matière Marius Aurenti La Ciotat – 04 42 71 69 47 – www.mariusaurenti.com – La Maison de la Hi-Fi Aix en Provence – 04 42 26 25 37 – www.lamaisondelahifi.fr – Lexus/Groupe IDM Aix Marseille – 04 91 229 229 –www.lexus-aix-marseille.com – Zecchinon Cucine Aix en Provence – 04 86 31 51 40 – www.zecchinoncucine.fr – Architectonic France Carry le Rouet – 04 42 45 33 76 – Simc Manosque – 04 92 70 15 00 – www.materiaux-simc.fr – Jotul/Le Sarment Les Pennes Mirabeau – 04 42 02 43 08 – www.jotul.fr - www.scanfrance.fr - CIC – 0820 302 312 – www.cic.fr – Chocolaterie Puyricard Aix en Provence – 04 42 21 13 26 – www.puyricard.fr - Buffet organisé par le restaurant Le Relais de Saint-Ser Puyloubier – 04 42 66 37 26 - Dégustation des vins* Cellier des Chartreux 04 90 26 30 77 et des champagnes* de Venoge 06 07 11 93 93 * L’abus d’alcool est dangereux pour la santé, à consommer avec modération.

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