Surfaceprivee aveyron 1 by SUNMADE

LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION AVEYRON N°1 / Mars 2016

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Maison de Maître en pierre composée de deux logements ind. (T5 et T3 pouvant être réunis) avec terrasses et joli terrain arboré et piscinable.Beaucoup de caractère, belles hauteurs sous plafond, cheminées, boiseries, grandes surfaces habitables... BEAUCOUP DE CHARME POUR CET ENSEMBLE DPE : NC - Réf 2986

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RODEZ - FAUBOURG

RODEZ - CITÉ CARDAILLAC

145 000 $

250 000 $

Villa / Maison 102 m² 4 pièces

Villa / Maison 168 m² 7 pièces

Charmante maison de ville de type 4 d'environ 100m² habitables sur 2 niveaux. Rénovation récente, comprenant : séjour lumineux avec belle vue dégagée, grande cuisine aménagée, 3 chambres, 2 salles d'eau. 2 grandes caves & agréable jardin. A SAISIR, HABITABLE DE SUITE, IDÉAL 1er ACHAT DPE : NC - Réf 2923

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RODEZ - PETIT NICE

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Villa / Maison 195 m² 7 pièces

195 000 $

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Maison contemporaine de plain pied comprenant : un hall d'entrée, une cuisine américaine aménagée ouverte sur un grand séjour de 49m² avec terrasse, 3 chambres avec placard, une salle de bains aménagée, ...Garage & terrain clos. MAISON FONCTIONNELLE AUX PORTES DE RODEZ DPE : C - Réf 2925

Belle & Grande maison orientée sud bénéficiant d'une vue imprenable, séjour / salon avec cheminée et insert, cuisine indépendante, 3 chambres de plain pied (5 chambres au total), agréable terrasse . . . Garage double et terrain clos. BEAU POTENTIEL, VUE EXCEPTIONNELLE DPE : D - Réf 2991

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www.aveyron-immobilier.com RODEZ - BOURRAN Appartement

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89 000 $

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Appartement

30 m²

49 000 $

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Villa / Maison

196 000 $

125 m²

5 pièces

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Villa / Maison

59 800 $

35 m²

3 pièces

BARAQUEVILLE Appartement

79 000 $

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Grand et bel appartement T2 situé dans résidence récente av. ascenseur, comprenant : hall d'entrée, séjour av. terrasse, cuisine aménagée et équipée, chambre, dégagement, sdb, nombreux placards.Cave & garage. Logement actuellement loué. IDEAL INVESTISSEUR DPE : E - Réf 2949

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LAPANOUSE DE SEVERAC Villa / Maison

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Maison de type 5 de qualité, comprenant : un séjour traversant av. insert, une cuisine indépendante récente, une chambre de plain pied av. sdb, et à l'étage 3 chambres av. une sde et wc. Combles aménageables - Terrain attenant de 700m². HABITABLE DE SUITE, OPPORTUNITÉ À SAISIR ! DPE : NC - Réf 2989

SAINT-GENIEZ-D’OLT

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Appartement de type 4 bénéficiant d'une situation exceptionnelle et offrant de belles prestations, une magnifique vue sur la Cathédrale et de beaux volumes. Entrée, grand séjour / salon, cuisine indépendante aménagée avec balcon, cellier, sdb, bureau, 2 chambres... Cave CACHET UNIQUE DPE : E - Réf 2958

Appartement T1 Bis entièrement rénové, très lumineux, expo OUEST, vue dégagée sur l'Aveyron. Comprenant : hall d'entrée av. un placard, séjour av. cuisine américaine équipée & aménagée, une chambre av. un placard, sdb av. WC. Cave Logement actuellement loué. IDEAL INVESTISSEUR DPE : E - Réf 2978

BERTHOLENE

Appartement

181 800 $

Appartement de type 2 au dernier étage av. ascenseur comprenant : hall d'entrée av. placard, séjour av. terrasse exposée Ouest, cuisine aménagée ouverte, chambre av. placard, sdb. Garage & cave. SITUATION IDÉALE, PRESTATIONS DE QUALITÉ DPE : D - Réf 2937

LE MONASTERE

RODEZ - PLACE D’ARMES

80 m²

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Maison T5 en pierre du début du XIXè, s'élevant sur 3 niveaux et comprenant: en rdc : 1 chambre et wc, au 1er étage : séjour / salon, cuisine semi-ouverte, sdb et wc. Au 2ème étage : 3 chambres. Garage & jardin potager. PRIX ATTRACTIF, IDÉAL 1er ACHAT OU INVESTISSEUR - À VISITER SANS DÉLAI DPE : D - Réf 2894

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AURELLE-VERLAC Propriété agricole

120 000 $

Dans résidence de tourisme, maison de vacances T2 pouvant accueillir 5 personnes. Vendue meublée et toute équipée - Réaménagée en janvier 2016Idéale en pied à terre aveyronnais ou pour un investissement locatif. SITUATION PRIVILÉGIÉE, À SAISIR ! DPE : NC - Réf 2993

Bcp de charme pour cet îlot de verdure situé sur les contreforts de l'Aubrac.Ensemble traversé par un ruisseau av. grange aménageable. Terres attenantes : 6.5 ha de prairies et de 2 ha plantés de bois.Ensemble idéal pour amateurs de chevaux & pour profiter de l'Aubrac et de sa tranquillité! À DÉCOUVRIR DPE : NC - Réf 2970

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Grâce au Biarritz Brushed de The Cast Iron Bath Company vous aurez l’impression de prendre votre bain dans un bateau ! Cette baignoire représente quelque chose de nouveau et d’un peu audacieux avec son contraste d’acier inoxydable à l’extérieur et son émail à l’intérieur. Votre future baignoire est garantie 20 ans !

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DESIGN / DECO NEST SEAT

THE BIARITTZ BRUSHED BAIGNOIRE

Amener l’art à la vie dans votre jardin grâce à Nest Seat de Moore Designs. Un véritable petit cocon d’amour dans un tourbillon de métal, créant ainsi un espace privé vous permettant de vous évader du monde. Le siège de tissu est fabriqué à partir d’un matériau acrylique résistant qui lui permet de rester en extérieur par tous les temps et est lavable à la machine. Nest Seat peut être ﬁxé à deux hauteurs, vous permettant de vous allonger ou de vous assoir.

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SHANGHAI BIBLIOTHÈQUE La bibliothèque Shanghai est une magniﬁque pièce de design moderne. Les étagères inclinées créent une composition gracieuse, à la fois pratique et agréable à regarder. Sa structure externe est en chêne thermo-traité et les étagères internes sont en ciment canalaire. Le ciment canalaire est le résultat d’années de recherches menées par Lafarge, l’une des plus grandes sociétés de production de ciment du monde. Ce mélange de ciment avancé a des qualités techniques exceptionnelles. Ce ciment de haute qualité assure la durabilité du produit pour au moins 50 ans, et la couleur de votre bibliothèque ne changera pas, même exposée au soleil.

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HIGH TECH Sony a relevé le pari technologique de construire le téléviseur le plus fin du monde. Le modèle X90C 4K UHD mesure 4,9 mm d’épaisseur, soit moins qu’un smartphone, et propose une image en qualité 4K. Enfin, sa connexion avec Android TV permet l’accès à toute la bibliothèque de films, musiques, jeux et applications associée. Dimensions : 55 ou 65 pouces Prix : entre 3 499 et 4 299  www.sony.fr

TOURNE DISQUE BARKY TÉLÉVISEUR SONY X90C

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SMARTPHONE MARSHALL La marque spécialiste des ampliﬁcateurs et enceintes se lance sur le marché du smartphone et mise bien sûr sur une qualité d’écoute exceptionnelle, avec le support du format FLAC, un processeur audio haut de gamme, une double prise jack 3.5mm et un double microphone. Côté technique, le smartphone bénéﬁcie d’un écran de 4.7 pouces, d’un processeur quad-core Snapdragon 410 et de 2 GB de RAM. Alors, heureux ? Prix : 600 $ www.marshallheadphones.com 8

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NOS EXP ERTS À VOS CÔTÉS

DESIGNER RENCONTRE AVEC KARINE LANNY

Quelles sont vos sources d’inspiration ? Je m’inspire beaucoup des années 20 et 30 et de leur esthétique subtile, ainsi que des artistes cubistes dont le regard a révolutionné le monde. Ce sont des sources d’inspirations qui ne se limitent pas à une discipline ou à une époque. Aujourd’hui j’apprécie autant le cinéma de Charlie Chaplin, pour son humour, sa naïveté et son esthétique que le travail d’artistes contemporains comme Lee Ufan, Anthony Gormley ou le photographe Mario Giacomelli. Pouvez-vous nous parler de votre parcours ? Je me suis d’abord consacrée à l’artisanat et à la maîtrise des matières comme le béton. Ce travail m’a permis d’aller plus loin dans mes créations, et notamment de m’investir dans la décoration d’intérieur. Lorsque j’ai pris la mesure de l’impact qu’un objet pouvait avoir sur l’atmosphère d’un lieu, j’ai eu envie d’investir les intérieurs avec des petites notes plus personnelles.

Y a-t-il un designer avec qui vous aimeriez collaborer ? Les collaborations que je trouve les plus riches et les plus passionnantes sont avec les artisans, les gens qui maîtrisent une matière jusque dans les moindres détails. Aujourd’hui, mon exploration des matériaux commence à peine.

Cette jeune designer marseillaise, à l’origine de la marque Monochromic, donne à ses créations un petit goût de madeleine de Proust. Les objets symboliques de notre enfance et de nos croyances sont métamorphosés pour entrer dans nos intérieurs et y diffuser leur gaieté.

J’aimerai découvrir les différentes techniques qui permettent de travailler le verre, l’un de mes grands rêves serait de travailler avec le CIRVA (Centre international de recherche sur le verre et les arts plastiques, ndlr). Quels sont vos projets pour la suite ? Je vais concentrer mon travail sur la création de luminaires, que j’ai entamé avec Supernova, un hommage à l’origine du monde : l’étoile, symbole de lumière et d’espoir. Je veux travailler sur des gammes d’objets qui soient à la fois « utiles » et capables de nous faire sourire au quotidien. Je vais poursuivre mes collaborations avec des marques dont je me sens éthiquement proche, toujours dans une démarche de développement durable et de production Made in France.

Quelle est, selon vous, la création la plus emblématique de votre travail ? C’est sans doute la collection Les Muettes, des cigales re-designées, sorties de l’univers kitch et des motifs provençaux, pour les ancrer dans notre quotidien de façon ludique et colorée. Etant native de Marseille, la cigale évoque toute mon enfance, de mes vacances dans le Lubéron où nous construisions des cabanes, aux siestes et barbecues en bord de mer, bercés par leur chant quand les beaux jours arrivent. Cet emblème du sud symbolise pour beaucoup d’entre nous des moments légers, heureux et gorgés de soleil ! Je tiens à transcrire dans mes créations ce lien émotionnel.

Pourquoi avoir choisi de travailler la monochromie ? La monochromie donne de la force aux lignes d’un objet, car la forme n’est pas « parasitée » par le motif. De plus, cela permet une grande adaptabilité aux différences de styles de nos intérieurs, et permet à tout le monde de s’approprier l’objet pour le mettre en scène dans son propre univers.

www.monochromic.fr

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ORPI GAFFARD IMMOBILIER 8 Boulevard du 122ème R.I. 12000 RODEZ

ORPI GAFFARD IMMOBILIER Place des Écoles 12330 MARCILLAC

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Tél : 05 65 73 10 17

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RODEZ

Villa / Maison

115 m²

335 000

4 pièces

FAI

La situation géographique et l’environnement de cette maison individuelle en font un bien rare. À 5 minutes du centre ville, elle offre un intérieur cosy avec cheminée magistrale. Extérieurs sont aménagés en différents espaces de détente pour profiter au maximum du calme et du non vis à vis de son parc arboré DPE : NC - Mdt 955-2907882

RODEZ

Appartement

61 m²

3 pièces

85 000

FAI

Rodez. Cet appartement vous offre de sa terrasse une vue dominante et dégagée sur Layoule. Avec ses 2 chambres, son garage et le bonus d’une cave, il sera idéal pour un premier achat, à proximité du centre ville. DPE : E - Mdt 945-2900516

RODEZ

Appartement

88 m²

3 pièces

139 000

FAI

Centre ville, rue Raynal, bel appartement entièrement rénové, jardin, garage, parking extérieur et cave. Pièce à vivre donnant sur balcon plein Sud avec vue imprenable sur le jardin et le musée Soulages. Chauf indiv gaz (80euros/mois), faibles charges de copropriété (27euros/mois). Crèches, écoles,commerces... DPE : D - Mdt 934-2891998

EXCLUSIVITE

CLAIRVAUX-D’AVEYRON Maison de Village

336 m²

6 pièces

110 000

FAI

Bruejouls, Bel immeuble 336m² de construction traditionnelle composé de trois appartements et pouvant s’aménager en maison d’habitation. À visiter ! DPE : NC - Mdt 904-2847611

BOUSSAC

Villa / Maison

143 m²

85 m²

4 pièces

FAI

OLEMPS

Villa / Maison

88,59 m²

Appartement

38 m²

2 pièces

60 000

FAI

Marcillac centre, place de l’église. Appartement T2 de 38m², situé au 1er étage. lumineux. faibles charges de copro. Locataire en place. DPE : E - Mdt 973-2945722

Vendre ou acheter un bien immobilier avec Côté Particuliers, c’est bénéficier de services de qualités et de proximité au juste prix, pour une transaction sécurisée et transparente. TRANSACTION - LOCATION - GESTION

202 800 $ FAI LUC-LA-PRIMAUBE Villa / Maison 100 m²

4 pièces

188 820 $ FAI LUC-LA-PRIMAUBE Appartement 62 m²

LUC, agréable maison de plain-pied sur terrain clôturé de 512 m². Séjour avec cheminée de 31 m², Charmante maison T4 composée d’un séjour de 32 m² donnant sur une belle terrasse, cuisine cuisine équipée séparée de 10 m², 3 chambres, une salle de bains, cellier et garage. Secteur calme. lumineuse avec son cellier buanderie attenant. 3 chambres à l’étage de belles surfaces et une DPE : NC - Mdt 378 salle de bain éclairée. Volets roulants électriques, chauffage réversible. Terrain joliment arboré de 321m². DPE : E - Mdt 373

NEUF ÉLIGIBLE PSLA

MARCILLAC-VALLON

IMMOBILIER À FRAIS RÉDUITS

15 Avenue de Rodez 12450 LA PRIMAUBE Tél : 0565611543 rodezlaprimaube@coteparticuliers.com www.coteparticuliers.com

Villa / Maison

230 000

Boussac, trés belle maison contemporaine. Exposition plein Sud, grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur la campagne. Située au cœur d’un charmant village, à côté de l’école, cette maison est sans vis à vis. Son terrain est piscinable. Une maison parfaite pour accueillir votre famille ! DPE : C - Mdt 967-2894449

CÔTÉ PARTICULIERS

LUC-LA-PRIMAUBE

6 pièces

3 pièces

116 000 $ FAI

Appartement T3 en rez-de-chaussée avec terrasse de 36 m² exposé soleil levant garage, cave et parking couvert dans une copropriété construite en 2007. DPE : E - Mdt 386

NEUF ÉLIGIBLE PSLA

182 200 $ FAI - EXCLUSIVITÉ OLEMPS 4 pièces Appartement

69,43 m²

159 000 $ FAI - EXCLUSIVITÉ TERRAIN 1300 M² 3 pièces Terrain 1300 m²

Nouveau quartier à Olemps, maison neuve T4 aux normes RT 2012 avec jardin attenant de 230 m² Quartier La Crouzette dans un immeuble de deux étages avec ascenseur, appartement T3 avec et garage, proche des commodités et arrêt de bus DPE : NC - Mdt ZU1-282 terrasse de 30 m² exposée sud. en dernier étage Normes RT 2012, possibilité garage, toutes commodités et bus à proximité. DPE : NC - Mdt 218

68 000 $ FAI

Rare, dans un hameau à 17 km au sud de Rodez terrain constructible de 1300 m², bénéficiant de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des grands axes routiers. Possibilité d’avoir plus de terrain. viabilisation à prévoir, réseaux à proximité. DPE : NC - Mdt 380

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ARTHURIMMO.COM

10 avenue Jean Monnet. BOURRAN 12000 RODEZ Tél : 0565682849 rodez@arthurimmo.com www.rodez-arthurimmo.com

LA PRIMAUBE Villa / Maison

423 000

389 m²

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Arthurimmo.com Rodez se tient à votre disposition pour une étude personnalisée de votre projet immobilier. Nous mettons à votre service notre double compétence (Agent immobilier et Expert immobilier Agrée).

EXPERTISE IMMOBILIÈRE - TRANSACTION

RODEZ

7 pièces

Appartement

45 600

40 m²

1 pièce

FAI Pour les désireux de grands volumes ici vous ne serez pas déçus. Cette maison d’une construction remarquable dispose d’un vaste séjour et salon donnant tous deux sur son parc verdoyant de 6800m² terminant sur un étang. Toutes les pièces sont dans la démesure, à découvrir ! DPE : D

FAI Dans une résidence proche du lycée Foch, bel appartement spacieux, cuisine équipée. Idéal 1er achat ou investissement locatif. DPE : F

RODEZ

DRUELLE

Appartement

91 800

68 m²

3 pièces

Villa / Maison

148 300

FAI Rodez. Dans une petite copropriété, à découvrir cet agréable appartement comprenant 2 chambres, belle pièce à vivre avec grandes ouvertures donnant sur une terrasse de 9m², exposé plein sud. Garage, cave. À deux pas des lignes de bus C, D et L. DPE : D

MAYRAN

Maison de Village

134 m²

81 000

Villa / Maison

149 000

120 m²

3 pièces

FAI Au coeur d’un hameau, gros potentiel pour cette maison de type 3 habitable en l’état. Surface habitable 71m² environ avec possibilité d’aménager les combles. Chauffage Gaz, cave, garage et ancienne étable. Terrain 1210m² environ. DPE : En cours

FLAVIN

5 pièces

Maison de Village

115 000

FAI À mi chemin de Rodez Rignac, venez découvrir cette charmante maison de village d’environ 135m² habitable, comprenant 4 chambres, une agréable pièce à vivre avec cheminée, cuisine indépendante, 2 WC, une salle d’eau. Caves, garage, atelier, pièce annexe. DPE : Non soumis

RODEZ

72 m²

135 m²

4 pièces

FAI Dans un hameau. Maison avec dépendances en sous-sol. Coin cuisine et séjour avec grosse cheminée ouverte. Grande terrasse. À l’étage 2 chambres avec possibilité d’en créer une autre. Egalement à l’étage sdb et wc. Comble isolé par le sol. À visiter. DPE : En cours

A 2 MINUTES DE BARAQUEVILLE

6 pièces

Maison de Village 99 m²

FAI Rare ! Spacieuse maison avec terrain et terrasse, située à deux pas de l’hyper centre ville, comprenant de plain pied au terrain un double séjour, véranda, une cuisine, une chambre, WC, salle de bains. À l’étage supérieur vous trouverez deux autres chambres et deux bureaux, WC, salle d’eau. Sous-sol total. DPE : F

155 900

5 pièces

FAI Charmante maison au coeur d’un hameau qui comprend grand séjour avec une sortie sur une terrasse de 35m² environ, une cuisine équipée,3 chambres, cave, coin atelier et petit terrain.Amoureux de la campagne cette maison est pour vous.Aucun travaux à prévoir ! DPE : En cours

PROCHE LA PRIMAUBE

SÉBAZAC-CONCOURÈS

64 000

197 000

Villa / Maison

120 m²

4 pièces

Villa / Maison

FAI À seulement 15 min de Rodez, ensemble immobilier comprenant une grange avec deux maisons reliées par une cour commune. De plus terrain non attenant d’environ 662m². DPE : E

6 pièces

102 m²

4 pièces

FAI Dans un quartier résidentiel, au calme tout en étant proche des commodités, venez découvrir cette agréable maison entièrement rénovée avec goût comprenant une pièce à vivre traversante et lumineuse. À l’étage 3 chambres et un bureau. Garage une voiture. Vous n’avez plus qu’à deposer vos valises ! DPE : C

BRUEJOULS

QUINS

47 500

134 400

Terrain

108 m²

950 m²

Villa / Maison

FAI Vallon Terrain d’environ 950m². Adaptez et personnalisez votre projet !. En partenariat avec maison Natilia, construisons ensemble votre projet qui demain sera votre maison ! Exemple de projet possible. DPE : Non soumis

FAI Dans un village avec école, à 5 min de Baraqueville, maison élevée sur un sous-sol total comprenant 3 chambres, salon-séjour, cuisine, salle d’eau WC. Possibilité d’aménager les combles. Agréable terrain d’environ 1350m². À voir ! DPE : F

RODEZ ET SES ENVIRONS

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SELECTION HABITAT

190 rue Théodore Mathieu 12000 RODEZ Tél : 05 65 70 10 49 info@selectionhabitat.com

BOUSSAC 160 m²

6 pièces

www.selectionhabitat.com

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

GRAMOND

EXCLUSIVITÉ

160 m²

190 000 $

Maison isolée de 160m² sur un terrain de 7431m². Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette superbe maison récente, en parement pierre et toiture lauze, vous attend. Le chauffage fioul et les radiateurs sont de 2006, les menuiseries sont de 2010, ce qui vous assure un confort maximum. DPE : NC - Mdt 11017NC

Maison de caractère rénovée de 160m², avec séjour de 40m² et 5 chambres. Le sous-sol complet contient un atelier, des caves et un garage. Une grange de 36,5m² par niveau, un secadou et un jardin non attenant de 231m² font partie de la propriété. À 20mn de Rodez, ce bien est très agréable à vivre. DPE : NC - Mdt 11046NC

SAUVETERRE-DEROUERGUE 220 m²

EXCLUSIVITÉ

RULLAC-SAINT-CIRQ

EXCLUSIVITÉ

4 pièces

110 000 $

59 900 $

3 pièces

400 m²

63 000 $

10 pièces

SALMIECH 275 m²

10 pièces

Maison en pierre de 276m² habitables comprenant une maison principale et un gîte pouvant accueillir 10 pers. À 6 kms de tous commerces et services, 20 minutes du lac de Pareloup et de Rodez. La maison et le gite ont gardé leurs éléments de caractère. La propriété comprend également 162m² de dépendances. DPE : NC - Mdt 10680NC

EXCLUSIVITÉ

SALMIECH 184 m²

8 pièces

169 000 $

Dans un hameau paisible, à 5 kms de l’école et des commerces, 10 kms du lac de Pareloup et 25 kms de Rodez. Maison de 58m² avec un garage et dépendances sur un terrain de 266m² comprenant une cour sur le devant de la maison, et à l’arrière un espace vert offant une belle vue dégagée. À découvrir sans tarder DPE : NC - Mdt 11215

SAINTE-RADEGONDE

5 pièces

229 000 $

Corps de ferme isolé constitué d'une maison d'habitation de 114m², 409m² de dépendances, le tout sur un terrain de 2218m². À 4 kms de l'école, 8 kms du collège, commerces et tous services, et 30 kms de Rodez.Un bien à finir de restaurer dont le gros oeuvre est en bon état, offrant un beau potentiel. DPE : NC - Mdt 10090NC

57 m²

120 m²

Maison de village en pierre de 120m², rénovée en 2005. Le chauffage au fioul, les menuiseries, l’électricité, l’isolation et la cuisine sont de 2005. La décoration et quelques finitions sont à prévoir. Un très beau terrain constructible de 1500m² se trouve à 100m, en sortie du hameau. DPE : NC - Mdt 11348

Maison de 220m² habitable, avec piscine de 5x10, grand garage et atelier sur un terrain de 923m². Cette maison se situe dans un petit hameau à 2km du village et des commodités. Le terrain est très tranquille et offre un grill avec four à pain au bord de la piscine, pour profiter au mieux de l'extérieur. DPE : NC - Mdt 11220NC

ARVIEU

CAMJAC

90 000 $

9 pièces

190 000 $

114 m²

7 pièces

152 000 $

Au coeur d’un village paisible, à 5 kms de tous commerces et services, école et collège. Rodez à 25 minutes, lacs de Pareloup et Villefranche de Panat à 15 minutes. Ensemble composé de 2 maisons jumelées sur un terrain de 2166m² avec garage. À 500 m de là, une autre parcelle de terrain cultivable de 3160m². DPE : NC - Mdt 11377NC

EXCLUSIVITÉ

CENTRÈS

110 m²

4 pièces

190 000 $

Sainte Radegonde - Lot de 2 granges avec CU à aménager. Une grange de 200m² est en mauvais état avec toiture effondrée. Une deuxième grange très saine, de 200m², attenante, a une toiture en ardoise neuve. Le terrain arboré de 500m² est situé au calme au coeur d’un hameau. DPE : NC - Mdt 11109SIRZ

Ancien corps de ferme rénové composé d’une maison d’habitation, d’une grange attenante, d’un four à pain, en situation isolée, sur un terrain plat de 540m². La maison possède une vue dégagée sur la campagne. Un four à pain fait office de cuisine et terrasse d’été. L’environnement est agréable. DPE : NC - Mdt 11244

CLAIRVAUX-D’AVEYRON

VILLECOMTAL

199 000 $

125 000 $

130 m²

5 pièces

90 m²

Dans un hameau fortifié du vallon, maison en pierre avec beaucoup de charme et de caractère en position dominante, exposée au sud, avec une belle vue sur le vallon. La maison est à rafraichir. Le gros oeuvre est en bon état, et les éléments de caractères ont été conservés. Parcelle de terrain de 650m². DPE : NC - Mdt 11364

4 pièces

Maison T4 en pierres de plus de 90m² sans voisin, sans vis à vis, sur un terrain de 800m² exposé au sud, possibilité d'aller au village à pied (200m). Le terrain est arboré, bien exposé, avec une superbe vue dégagée (la maison surplombe le village). À voir absolument. DPE : NC - Mdt 11208

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AGENCE LAFORÊT

3, avenue Victor Hugo 12000 RODEZ Tél : 05 65 73 13 13 rodez@laforet.com

TRANSACTION - LOCATION - GESTION - IMMOBILIER - COMMERCIAL

laforet.com/rodez

RODEZ

Appartement

44 m²

2 pièces

58 000 $ FAI

FAVORIS

Appartement

87 m²

3 pièces

119 000 $ FAI

Appartement

60 m²

3 pièces

129 000 $ FAI

FAVORIS

Villa / Maison

35 m²

59 000 $ FAI

3 pièces

Villa / Maison

140 m²

318 000 $ FAI

5 pièces

FAVORIS

Villa / Maison

114 m²

159 000 $ FAI

4 pièces

Appartement

77 m²

SALMIECH

Maison de Village

49 500 $ FAI

4 pièces

93 m²

3 pièces

Charmante maison de village de type 3, à rénover, sur un terrain de 416m² exposé sud. Elle possède une cave et un garage. A visiter sans tarder ! DPE : Non soumis - Mdt 1762

FAVORIS

ONET-LE-CHÂTEAU Villa / Maison

90 m²

216 000 $ FAI

4 pièces

Maison de plain-pied située aux Balquières dans un quartier calme sur un terrain plat, clos et arboré de 541m². A visiter ! DPE : E - Mdt 1823

FAVORIS

VALADY

Villa / Maison

207 m²

555 000 $ FAI

Maison contemporaine de plain-pied construite en 2009 avec une pièce de vie de 62m² et une dépendance, le tout sur un terrain de 2300m² plat et clôturé. A découvrir ! DPE : B - Mdt 1761

CREISSELS

4 pièces

Beau T4 traversant avec 2 balcons, cave et garage. Rénovation récente, cuisine équipée, belles prestations à 5 mn du centre ville. Charges moyennes mensuelles : 140 euros/ mois. Nbr lots: 56. DPE : D - Mdt 1752

Maison de vacances de 36m² comprenant terrasse et terrain, toute équipée avec 6 couchages et piscine commune. Idéal investisseurs ! DPE : E - Mdt 1798

FLAVIN

RODEZ

129 000 $ FAI

Appartement de type 3 situé au dernier étage avec ascenseur, 2 balcons, cave et garage. Traversant et exposé sud, il a été entièrement refait à neuf. A visiter rapidement ! Charges moyennes mensuelles : 139 euros/mois. Nbr lots: 106. DPE : E - Mdt 1795

SAINT-GENIEZ-D’OLT

86 m²

Venez découvrir cet appartement entièrement rénové. Traversant et lumineux, il possède aussi une terrasse couverte et un stationnement. Charges moyennes mensuelles : 146 euros/ mois. Nbr lots: 17. DPE : E - Mdt 1768

Appartement de type 3 de 88m² environ avec balcons, cave et garage. Il est traversant, vue imprenable. Charges moyennes mensuelles : 143 euros/mois. Nbr lots: 56. DPE : E - Mdt 1799

RODEZ

Appartement

96 000 $ FAI

Bel appartement de type 2 de 44m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Ses atouts: exposition sud, cave et balcon. Charges moyennes: 63euros/mois. Nbr lots: 42. DPE : D - Mdt 1693

RODEZ

ONET-LE-CHÂTEAU

6 pièces

Demeure d’exception au coeur d’un parc de 4655m². Standing, confort, et volume sont autant d’atouts qui sauront vous séduire. A découvrir ! DPE : C - Mdt 1824

FAVORIS

MILLAU

Appartement

119 m²

205 000 $ FAI

Venez profiter de la vue sur le viaduc qu’offre cette maison T4 très fonctionnelle et très lumineuse sur sous-sol total. Venez la découvrir sans tarder ! DPE : C - Mdt 1832

5 pièces

Superbe appartement T5 en rez-de-jardin de 119m² avec garage et terrasse. Il est situé à proximité du nouveau centre commercial la Capelle. A saisir ! Charges moyennes mensuelles 65 euros et nombre de lots : 36. DPE : D - Mdt 1781

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ACCENT IMMOBILIER

7, Boulevard d’Estourmel 12000 RODEZ Tél : 05 65 68 15 60 06 80 73 22 53 contact@accent-rodez.fr www.accent-rodez.fr

LA RÉFÉRENCE IMMOBILIÈRE VENTE - LOCATION - GESTION

EXCLUSIVITÉ

RODEZ BOURRAN Appartement

71 m²

3 pièces

149 000

FAI

RODEZ BOURRAN, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans une résidence récente avec ascenseur. Très agréable appartement de type 3 en excellent état. Lumineux avec nombreux rangements, séjour donnant sur une belle terrasse bien exposée. Garage double. DPE : C - Mdt SP316

RODEZ

Appartement

130 m²

5 pièces

179 000

FAI

Dans copropriété de 2 logements, très agréable appartement de type 5 / 6 avec jardin privatif et grand garage. Duplex composé de 4 chambres dont 2 en rdc, 2 salles de bains, 2 bureaux. Séjour et cuisine donnant sur jardin. Ensemble en bon état, bonne exposition, bénéficiant d’une très belle vue dégagée. DPE : D - Mdt 324

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

130 m²

5 pièces

155 000

FAI

15mn de RODEZ, grande maison de type 5 sur un terrain de 1070m2 env. 4 grandes chambres ainsi qu’un bureau. Grand séjour avec cheminée, cuisine équipée, salle d’eau à chaque niveau, véranda. Piscine.... DPE : Vierge - Mdt 351

EXCLUSIVITÉ

RODEZ CENTRE Appartement

15MN DE RODEZ

240 m²

7 pièces

356 000

FAI

Idéalement situé au centre ville de Rodez, magnifique appartement duplex de standing de 240 m² env, trés lumineux et ensoleillé, bonne exposition, 5 chambres, 3 salles de bains, bureau, séjour de 90 m² avec cheminée. Excellent état au dernier étage d’une petite copropriété. DPE : D - Mdt SP306

RODEZ

Appartement

70 m²

3 pièces

115 000

FAI

À vendre appartement de type 3 à 3 mn à pieds de la place d’Armes. Superficie de 70 m², grand balcon, très lumineux, 3eme et dernier étage. Logement entièrement rénové dont la cuisine et la salle de bains. Séjour - cuisine de 36 m². DPE : D - Mdt 322

RODEZ CENTRE Appartement

171 m²

5 pièces

LOYER 1 475

A LOUER. RODEZ CENTRE dans immeuble de standing, magnifique appartement de caractère de Type 5 en excellent état. Logement traversant, lumineux, très bonne exposition. Grand pièce de vie, belle cuisine équipée récente. Parking intérieur, cave, ascenseur, très belles prestations, travaux de rénovation récents DPE : C - Mdt 117L

MICHELE ANTERIEUX IMMOBILIER

21, Rue du Cayla 12330 MARCILLAC VALLON Tél : 05 65 62 53 17 - 06 08 84 57 85 micheleanterieux.immobilier@orange.fr www.michele-anterieux-immobilier.com

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MARCILLAC-VALLON Villa / Maison

80 m²

111 930 $ HONOS INCLUS : 6.60% SALLES-LA-SOURCE 3 pièces Villa / Maison 100 m²

158 700 $ HONOS INCLUS : 5.80% RODEZ 4 pièces Villa / Maison

A proximité des commerces, construction traditionnelle avec soubassement en pierre sur 1617m² Charmante maison T4 en pierre calcaire entièrement restaurée avec jardin d’environ 300m² non de terrain arboré. Charpente traditionnelle, toiture ardoise refaite il y a 5 ans.Chauffage fuel récent, attenant à proximité.charpente traditionnelle, couverture ardoise, chauffage électrique et insert, menuiseries PVC double vitrage. Assainissement collectif. Idéal premier achat! DPE : E - Mdt 279 menuiserie bois double vitrage, tout à l’égout. Idéal premier achat ! À voir absolument. DPE : NC - Mdt 298

EXCLUSIVITE

158 700 $ HONOS INCLUS : 5.80%

Très bel ensemble immobilier composé d’une maison d’habitation avec attenantes à celle-ci plusieurs dépendances anciennement industrielles, le tout sur 2622m² de terrain plat et arboré. De très beaux volumes à remanier dans un cadre bucolique à Rodez ! DPE : NC - Mdt 286

EXCLUSIVITE

SALLES-LA-SOURCE 189 000 $ HONOS INCLUS : 5% SAINT-CHRISTOPHE-VALLON 283 500 $ HONOS INCLUS : 5% SALLES-LA-SOURCE Villa / Maison

155 m²

5 pièces

Construction traditionnelle T5 de 1994 composée d’une belle pièce à vivre d’environ 60m² et de 4 chambres. Toiture ardoise, chauffage au gaz et bois (cheminée foyer fermé), menuiserie bois double vitrage. Le tout sur 1500m² de terrain plat avec terrasse. Bel environnement, à seulement 15 minutes de Rodez. DPE : C - Mdt 293

Villa / Maison

200 m²

8 pièces

Très bel ensemble immobilier, ancien corps de ferme en pierre, restauré dans le respect de l’authenticité, composé d’une maison d’habitation, de granges, d’un four à pain, d’un porche et d’une cour. Le tout sur 691m² de terrain, auquel s’ajoute un joli verger en vis à vis de 220m². A voir absolument! DPE : NC - Mdt 295

Villa / Maison

230 m²

420 000 $ HONOS INCLUS : 5% 5 pièces

Située dans un très bel environnement sur 5189m² de terrain plat, très belle bâtisse en pierre calcaire du 16ème siècle remarquablement bien restaurée avec 4 chambres et 3 salle de bains. Charpente en chêne, couverture en lauze, menuiseries bois double vitrage, chauffage fuel avec radiateurs, poêle à bois. DPE : C - Mdt 251

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DRUOT IMMOBILIER

12 avenue Victor Hugo 12000 RODEZ Tél : 05 65 687 687

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8 avenue de la Gare 12 500 ESPALION Tél : 05 65 44 39 46

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druot@rodez-immobilier.com www.rodez-immobilier.com

RODEZ

Villa / Maison

COUP DE CŒUR ! 150 m²

225 000 $ FAI

Dans un secteur calme et proche du centre de Rodez, belle maison T6 sur 622 m² de terrain arboré et plat. Accès plain-pied, sous-sol complet, vue dégagée. Idéal vie de famille, travaux de rafraichissements à prévoir. DPE : NC - Mdt R10-974PA

EXCLUSIVITÉ

ONET-LE-CHÂTEAU

Appartement

34 m²

84 900 $ FAI BOZOULS

Idéal 1er achat ou investisseur. Découvrez cet appartement de type1 bis, situé dans une résidence sécurisée de 2011 à très haute performance énergétique, idéalement situé. Exposé plein sud, il ouvre sur un séjour avec coin cuisine d’environ 20 m² donnant sur un balcon de 10 m², une salle d’eau et une chambre. DPE : B - Mdt R10-967BD

EXCLUSIVITÉ

RODEZ

Villa / Maison

132 m²

Villa / Maison

198 000 $ FAI ESPALION

120 m²

Appartement

90 m²

138 000 $ FAI

Très belle maison en pierres restaurée d’environ 120 m² assise sur un terrain de plus de 4.000 m² dans un environnement au calme à 20mn de Bozouls. La maison dispose de 2 grands séjours avec belles cheminées en pierres, d’un coin cuisine, de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’une mezzanine. DPE : C - Mdt E10-972BD

Très bel appartement T3 de 90 m² habitables environ, entièrement rénové avec goût situé au 2ème étage d’un immeuble en centre ville. Vous serez séduits par la qualité des matériaux, le niveau des équipements et de confort, la situation au coeur de la ville d’Espalion à proximité des services et des commerces. DPE : C - Mdt E10-954SG

EXCLUSIVITÉ

179 350 $ FAI ESPALION

Située dans un quartier calme, à voir cette maison mitoyenne d’un seul côté de type 5, située à RODEZ. Elle se compose, côté rue, d’une grande pièce principale de 35 m², une cuisine équipée et semi-ouverte, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. À l’étage, 3 chambres dont une avec point d’eau. DPE : D - Mdt R10-909BD

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

84 500 $ FAI ESPALION

100 m²

Dans le centre d’Espalion et au calme, maison de ville de type 4 de 100 m² habitables avec cour intérieure et garage. La maison a été rénovée pour partie : couverture, électricité, menuiseries double vitrage et volets électriques, etc. Un bien qui peut convenir pour une résidence principale comme secondaire. DPE : D - Mdt E10-928BD

RODEZ – ESPALION - BARAQUEVILLE

Immeuble

170 m²

262 000 $ FAI

Gîte de séjour pour les pèlerins du chemin de St Jacques situé en centre ville sur le tronçon Aubrac / Conques (murs et fonds de commerce). L’immeuble rénové sur 5 niveaux à une capacité d’accueil de 25 personnes. Accès handicapé. Bonne rentabilité. DPE : C - Mdt E10-956SG

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DRUOT IMMOBILIER 12 avenue Victor Hugo 12000 RODEZ Tél : 05 65 687 687

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ESPALION

Villa / Maison

EXCLUSIVITÉ

158 m²

EXCLUSIVITÉ

199 500 $ FAI

Appartement

EXCLUSIVITÉ

65 m²

EXCLUSIVITÉ

ESPALION

Appartement

48 m²

Appartement

80 m²

Bel appartement T4 avec garage, cave et ascenseur, situé à Bourran. Appartement de 80 m² plus terrasse de 24 m², plein Sud, un grand salon séjour, cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, 3 belles chambres, salle de bain avec double vasque, WC. DPE : B - Mdt R10-966WA

EXCLUSIVITÉ

125 m²

RODEZ

188 000 $ FAI

Dans le quartier situé sous le Musée Denys Puech, appartement entièrement rénové dans des tons très actuels, de 66 m² habitables. Il se compose d’un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d’eau. Ce bien traversant possède, en plus, un balcon côté sud, une loggia, une cave et un garage. DPE : D - Mdt R10-894BD

Immeuble

70 m²

Au 1er étage d’un petit immeuble en centre ville à proximité de toutes les commodités, appartement de type 3 de 48 m² avec balcon. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. DPE : NC - Mdt E10-887BD1

99 000 $ FAI

ESTAING

Appartement

35 000 $ FAI

140 m²

Bel appartement de type 5 de 140 m², spacieux et lumineux, avec terrasse de 100 m² et cave, situé au 1er étage d’un bel immeuble de caractère en centre ville. Le logement rénové comprend 5 chambres, un grand séjour avec cuisine américaine, salon, salle à manger, une salle de bains, une salle d’eau, WC séparé DPE : D - Mdt E10-937SG

Appartement

ONET-LE-CHÂTEAU Bel appartement de type 3 d’une surface de 70m2 habitables, certifiée très forte performance énergétique. Il est composé d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres avec rangements, d’une salle de bains, en plus une terrasse de 14m2 avec vue dégagée, deux places de parking. DPE : B - Mdt R10-935BD

110 000 $ FAI

RODEZ

OUVERTURE AU PRINTEMPS D’UNE AGENCE PLACE FRANÇOIS MITTERRAND À BARAQUEVILLE

139 500 $ FAI

Vous recherchez une maison habitable de plain pied et en centre ville pour pouvoir faire toutes les commodités à pied ? Nous vous proposons cette grande maison de 158 m² rénovée intégralement en 2005. Le bien dispose, en plus, d’une grande terrasse sans vis-à-vis et de deux garages. DPE : C - Mdt E10-923BD

SAINTE-GENEVIÈVE-SURARGENCE

NOUVELLE AGENCE

EXCLUSIVITÉ

75 000 $ FAI

Villa / Maison

213 m²

336 000 $ FAI

Situé au centre du village d’Estaing, immeuble en pierres composé d’un local commercial en rez-de-chaussée et de deux appartements de type 2. L’ensemble est à rénover, gros oeuvre en bon état. DPE : NC - Mdt E10-918BD

RODEZ – ESPALION - BARAQUEVILLE

DRUELLE

Magnifique maison T6 de 213m2 habitables sur un terrain plat avec piscine. En RDC : un grand salon/ séjour très lumineux avec cuisine américaine, une suite parentale avec dressing et salle de bien, WC, buanderie. A l’étage, un grand espace bureau/salle de jeu, 4 belles chambres, une salle de bain, WC. Garage. DPE : B - Mdt R10-900WA1

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IMMO DE FRANCE - RODEZ

22, Bd Laromiguiere 12000 RODEZ Tél : 05 65 73 71 10 transac@immodefrance-smc.com www.immo-de-france-smc.fr/

CRESPIN

Villa / Maison

LOCATION SANS FRAIS D’AGENCE

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COUP DE CŒUR ! 180 m²

398 000 $ FAI

7 pièces

Entre Rodez et Albi à 5 mns de la nationale, superbe maison typique du Ségala de 180m² habitable de type 6 sur 2 niveaux avec cour intérieure, une grange en parfait état avec garages en RDC et 1er étage sur dalle béton aménageable, piscine et pool house. Le tout édifié sur 2640m² de terrain. DPE : D - Mdt 3634

LE MONASTÈRE Villa / Maison

115 m²

4 pièces

224 000 $ FAI BERTHOLÈNE

Rare. Proche de Rodez, maison récente de plain pied, 115m² habitable plus 50m² de combles aménageables, garage double, chauffage gaz par le sol le tout sur 650m² de terrain. DPE : D - Mdt 3620

RODEZ

Appartement

90 m²

3 pièces

Villa / Maison

3 pièces

260 000 $ FAI BALSAC

Mélange d’ancien et de contemporain pour cette magnifique maison de type 3 d’environ 100m² habitable, édifiée sur un beau terrain plat, bien exposé. Vous profiterez d’une belle vue et de l’absence de vis à vis au bord de la piscine. DPE : NC - Mdt 3519

122 000 $ FAI BOZOULS

Proche centre-ville, 2eme et dernier étage d’un ancien hotel particulier, T3 traversant d’environ 90m² sol profitant des combles pour une belle lumière naturelle. Chauffage individuel, cave. Quelques travaux de modernisation à prévoir. Copro de 5 lots et charges de 25euros / mois. DPE : E - Mdt 3592

100 m²

Appartement

48 m²

2 pièces

122 m²

4 pièces

208 000 $ FAI

Proche de Rodez, très belle maison en pierres entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle dispose de 2 chambres plus une suite parentale, d’un terrain avec piscine, chaudière à condensation, poêle à bois et climatisation. Aucun travaux à prévoir. DPE : D - Mdt 3545

100 700 $ FAI ONET-LE-CHÂTEAU

Dans une copropriété récente appartement type2 d’environ 48m² de surface habitable, entrée, séjour avec cuisine US, chauffage individuel électrique, 1 emplacement de parking ouvert, terrasse, jardinet d’environ 107m². Copro d’environ 16 lots, charges 35euros / mois. DPE : D - Mdt 3630

Villa / Maison

110 m²

5 pièces

320 000 $ FAI

Secteur calme à 4 mn en voiture de Bourran, maison individuelle de type 4 édifiée en 1974 avec garage et dépendances en rez de chaussée et l’ensemble des pièces habitables en étage et rez de jardin. Terrain plat, clos et arboré de 3946m² avec possibilité de division de parcelles avec CU. DPE : E - Mdt 3587

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