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ÉDITION AVEYRON N°3 / Mai 2016
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SURFACE PRIVÉE est édité par la S.A. SOCIETE DU JOURNAL MIDI LIBRE, sise rue du Mas de Grille 34430 SAINT-JEAN-DE-VÉDAS, SIREN 456 801 158- RCS Montpellier - Tél : 04.67.07.67.07 - Directeur de la publication : Bernard Maffre - Impression : Litografia Rosés Espagne - Date de parution : 3 mai 2016 - Direction artistique, rédaction & web Agence SUNMADE / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. Diffusion Aveyron : 18000 exemplaires - contact : MIDI MEDIA RODEZ Tél : 05 81 19 12 70 - pubrodez@midilibre.com. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Photo couverture : © Fotolia
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Villa / Maison
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49 000 $ FAI
45 m²
Située proche du centre ville, dans le quartier du Foirail à Espalion, maison de type 3 d’environ 45m² habitables. Le bien a été rénové récemment : toit, menuiseries, électricité, isolation. Il ne vous reste plus qu’à le mettre à votre goût. Idéal pour pied à terre. DPE : NC - Mdt E10-1023BD
EXCLUSIVITÉ
213 m²
336 000 $ FAI ESPALION
Magnifique maison T6 de 213m2 habitables sur un terrain plat avec piscine. En RDC : un grand salon/séjour très lumineux avec cuisine américaine, une suite parentale avec dressing et salle de bien, WC, buanderie. A l’étage, un grand espace bureau/salle de jeu, 4 belles chambres, une salle de bain, WC. Garage. DPE : B - Mdt R10-900WA1
Villa / Maison
ST CÔME D’OLT Villa / Maison
75 m²
99 000 $ FAI
Très belle maison de village en pierre entièrement restaurée, à 10 minutes de SaintCôme d’Olt. Maison de type 3 d’une superficie habitable de 75m² avec garage de 25m² et deux terrasses. Beaucoup de charme et vue dégagée. Idéal pour pied à terre. DPE : F - Mdt E10-1010BD
EXCLUSIVITÉ
240 000 $ FAI RODEZ
100 m²
À 400 mètres de la mairie, venez voir cette maison parfaitement rénovée assise sur un terrain de 2855m², comprenant une pièce à vivre avec cuisine de 55m², 3 chambres (possibilité d’avoir une quatrième chambre), une salle de bains, un garage, une terrasse, 1 balcon. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. DPE : C - Mdt E10-982BD
10
Villa / Maison
140 m²
179 350 $ FAI
Située dans un quartier calme, à voir cette maison mitoyenne d’un seul côté de type 5, située à RODEZ. Elle se compose, côté rue, d’une grande pièce principale de 35m², une cuisine équipée et semi-ouverte, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. À l’étage, 3 chambres dont une avec point d’eau. DPE : D - Mdt R10-909BD
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DRUOT IMMOBILIER DRUOT 12 avenue VictorIMMOBILIER Hugo avenue Victor Hugo 1200012 RODEZ 12000 RODEZ Tél : 05.65.687.687 Tél : 05 65 687 687 druot@rodez-immobilier.com
DRUOT IMMOBILIER
8 avenue AGENCE de la Gare NOUVELLE
www.rodez-immobilier.comdruot@rodez-immobilier.com www.rodez-immobilier.com
BOZOULS
Villa / Maison
NOUVELLE AGENCE
12 500AUESPALION OUVERTURE AU PRINTEMPS OUVERTURE PRINTEMPS D’UNE AGENCE PLACE FRANÇOIS MITTERRAND D’UNE AGENCE PLACE FRANÇOIS MITTERRAND A BARAQUEVILLE Tél : 05 65 44 39 46 À BARAQUEVILLE
ONET-LE-CHÂTEAU
215 m²
Villa / Maison
160 000 $ FAI
157 m²
182 750 $ FAI
Grande demeure des années 50 située en centre ville de Bozouls, assise sur un terrain de 1196m² comprenant une partie habitation principale de type 6 de 150m², un appartement indépendant à rénover de type 2 de 40m² et un studio de 25m². Sous sol avec grand garage et cave. Idéal investisseur ou famille. DPE : NC - Mdt R10-1006BD
À découvrir sur Onet le Château maison d’habitation de 157m² et son atelier de 90m², le tout sur sous sol semi enterré (lumineux) de 240m², assise sur une parcelle de 1460m². De nombreuses possibilités pour cet ensemble immobilier : Idéal famille, artisan, possibilité de créer des appartements. DPE : E - Mdt R10-1007WA
ONET-LE-CHÂTEAU
BOZOULS
59 400 $ FAI
84 000 $ FAI
SÉBAZAC-CONCOURÈS
LAISSAC
404 000 $ FAI
165 000 $ FAI
Terrain
1200 m²
Appartement
À découvrir, nouveau terrain plat exposition sud sur Onet le Château de 1200m², réseaux à proximité, tout à l’égout. DPE : NC - Mdt R10-1008WA
Villa / Maison
En plein centre ville de Bozouls à proximité de toutes les commodités, à voir cet appartement de type 3 de 62m2 habitables entièrement rénové. Ses plus : un balcon exposé plein sud, une vue dégagée et sa grande luminosité. Le bien jouit d’une cave et d’un emplacement dans le parking de la copropriété. DPE : D - Mdt E10-930BD
160 m²
Villa / Maison
A 3 min de Sébazac, maison alliant l’originalité et le contemporain assise sur une parcelle de 1800m² de terrain aménagé et entretenu. Maison de 2009 de 160m² avec piscine proche des commodités (écoles et commerces) présentant de belles prestations. DPE : D - Mdt R10-1014WA
LAGUIOLE
Villa / Maison
30 000 $ FAI
70 m²
62 m²
140 m²
À 10mn de Laissac, maison en pierres rénovée d’une superficie habitable de 140m² comprenant une cuisine, un salon / salle à manger, 3 grandes chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC. Grand garage, terrain de 560m² et belle terrasse de 30m². Habitable de suite. Vue dégagée sur les paysages du Lévézou. DPE : D - Mdt E10-962BD
RODEZ
EXCLUSIVITÉ
Appartement
46 m²
85 500 $ FAI
Maison de village de type 3 / 4 à rénover de 70m² habitables environ avec abri de jardin de 50m² (possibilité de faire un garage) et terrain non attenant de 340m² au centre du village de Curières. Idéal pour pied à terre en Aubrac. DPE : NC - Mdt E10-837SG
Dans une petite demeure de charme avec entrée sécurisée au centre ville de Rodez proche de la place du Bourg, bel appartement de type 2 de 46m² situé au 2ème étage. Appartement entièrement rénové : menuiseries, chauffage, électricité, isolation. Avis aux amoureux de l’ancien. DPE : B - Mdt R10-1020BD
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SELECTION IMMOBILIER
1 Place du Bourg 12000 RODEZ Tél : 05 65 73 76 31 info@selectionhabitat.com www.selectionimmobilier.com
RODEZ
Appartement
152 000 $
120 m²
www.selectionimmobilier.com
BIENS URBAIN
RODEZ
5 pièces
Appartement
120 000 $
Tour de ville - Appartement T5 en duplex de 120m² habitables entièrement rénové. L'appartement est composé d'un séjour lumineux de 49m² avec cheminée et cuisine séparée donnant sur un balcon sans vis à vis. À l'étage, 3 chambres + un bureau avec une salle de bains et une salle d'eau. Parking public à 50 m. DPE : NC - Mdt 11544
SAINT-CHRISTOPHEVALLON Villa / Maison
179 500 $
156 m²
Bureau
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
129 000 $
92 m²
Villa / Maison
274 000 $
135 m²
Appartement
189 400 $
91 m²
Villa / Maison
RODEZ
4 pièces
Villa / Maison
114 500 $
170 m²
6 pièces
66 m²
4 pièces
Maison de ville entretenue qui est composée d'une cuisine américaine et séjour. 3 chambres et salle d'eau Cette maison ne nécessite pas de travaux. Elle bénéficie d'un sous sol complet avec garage et cave et d'un terrain de 200m². DPE : NC - Mdt 11472
RODEZ
6 pièces
Appartement
153 100 $
Dans un quartier calme, maison T6 de 205m² habitables sur un terrain plat de 360m². La maison comprend également en sous-sol semi enterré un garage, un atelier et un appartement T2 / 3 indépendant à rénover. Le terrain est plat et arboré. DPE : NC - Mdt 11586
RODEZ
2 pièces
Maison de 170m² habitables sur un terrain plat et arboré de 680m² avec piscine semi enterrée dans un environnement calme à la proximité de toutes commodités. Le sous-sol de 100m² est aménagé en garage pouvant accueillir 2 voitures et atelier. DPE : NC - Mdt 11048SIRZ
Appartement T3 / 4 de 92m² habitables, entièrement rénové, situé au 3ème étage d'une copropriété en bon état, avec loggia, cave et garage fermé (portail automatique).L'appartement est composé d'un séjour de 29m² donnant sur une loggia avec une vue dégagée, d'une cuisine de 12m², de 3 chambres de 13m². DPE : NC - Mdt 11650
RODEZ
75 m²
ONET-LE-CHÂTEAU
270 000 $
À VENDRE / A LOUER - RODEZ - Nouvel immeuble. Emplacement N°1 sur axe entrant (20 000 véhicules / jour) avec visibilité exceptionnelle. Plateau neuf de 500m² divisibles à usage de bureaux ou locaux commerciaux. Parkings privatifs, normes accessibilité pers. mob. réduite. DPE : NC - Mdt 9127
Appartement
Villa / Maison
Grange aménagée de 75m² habitables sur un terrain sans voisins et sans vis à vis de 1ha. La toiture / charpente / volige est neuve. Les murs ont été reconstruits. Des dalles ont été réalisées. Un agrandissement de 50m² est possible. À 3 minutes de Rodez en pleine campagne. DPE : NC - Mdt 11642
Nous consulter
RODEZ
LE MONASTÈRE
239 000 $
7 pièces
500 m²
3 pièces
Appartement T3 en cœur de ville au pied de la Cathédrale. Cet appartement est situé au premier étage d'une petite copropriété entretenue. Il se compose de 2 chambres, d'un salon-séjour et d'une cuisine équipée. L'appartement a des parquets et le plus une Terrasse de 20m² exposée Est sans vis-à-vis ! DPE : D - Mdt 11540
Maison de 156m² habitables, 6 chambres avec sous-sol complet sur un terrain arboré et fermé de 734m². À 2mn à pieds de tous commerces, dans un environnement très calme cette maison est idéale pour la vie de famille. Grand garage, atelier et cuisine d’été pour profiter au mieux du jardin arboré et clos. DPE : E - Mdt 11590
RODEZ
75 m²
88 m²
3 pièces
Située sur le tour de ville, cet appartement T3 lumineux de type Haussmanien, offre de beaux volumes et un certain cachet. Située en 2ème étage, il dispose également d'une cave. Vous cherchez un appartement avec du cachet, avec accès à pied au centre ville et ses commerces et écoles. Venez le découvrir ! DPE : D - Mdt 11632
ONET-LE-CHÂTEAU
4 pièces
Appartement
108 500 $
BOURRAN Appartement de type 4 dans une résidence de standing, il est composé de son salon séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée, 3 chambres. 2 emplacements de parking et cave. Aucun travaux à prévoir dans ce logement. Exposé Est avec vue sur la cathédrale. DPE : NC - Mdt 11339
90 m²
4 pièces
Dans petite copropriété entretenue appartement T4 en 1°étage de 90m² exposé Sud. Il se compose d'un salon séjour de 21m² avec un balcon abrité, d'une cuisine équipée de 15m²; 3 Chambres de 12m² chacune dont 2 avec placard. Nombreux rangements et placards. Garage et Cave. Proche commerces et arrêt de bus. DPE : NC - Mdt 11323
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SELECTION HABITAT SELECTION HABITAT
1 place du bourg 190 rue Théodore Mathieu 12000 RODEZ 12000 RODEZ Tél : 05 65 70 10 49 Tél : 05 65 70 10 49 info@selectionhabitat.com info@selectionhabitat.com www.selectionhabitat.com www.selectionhabitat.com
BARAQUEVILLE Villa / Maison
330 000 $
350 m²
www.selectionhabitat.com
IMMOBILIER DE CARACTÈRE
COUP DE CŒUR !
8 pièces
Au porte de Rodez, au bout d’une longue allée, authentique domaine du 19ème comprenant une maison de maître de 250m² habitables, une maisonnette de 100m², et 2 grandes granges de 250 et 210m² par niveau, le tout sur un terrain de 3HA. Pas de voisin. Idéal pour un projet d’hébergement ou commercial. DPE : NC - Mdt 9772NC
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
CENTRÈS
Villa / Maison
110 m²
4 pièces
169 000 $ CENTRÈS
Ancien corps de ferme rénové composé d’une maison d’habitation, d’une grange attenante, d’un four à pain, en situation isolée, sur un terrain plat de 540m². La maison possède une vue dégagée sur la campagne. Un four à pain fait office de cuisine et terrasse d’été. L’environnement est agréable. DPE : NC - Mdt 11669
Villa / Maison
145 m²
5 pièces
249 500 $ GOUTRENS
Corps de ferme de 145m² habitables avec trois chambres sur un terrain dominant et sans nuisance de 4177m². Cette superbe rénovation allie le cachet de l'ancien et la fonctionnalité. Une grange, un hangar et un espace salon de jardin font partie de la propriété. DPE : NC - Mdt 11646
Villa / Maison
230 m²
7 pièces
227 000 $
Sur un terrain de 1783m² avec une vue imprenable sur la vallée, cette belle maison est idéale pour recevoir des amis ou une activité de chambres d'hôtes. À 15mn de l'aéroport de Rodez, 5mn de toutes commodités et centrale pour tous les sites touristiques du département. Elle possède 4 chambres et un studio. DPE : D - Mdt 11523
EXCLUSIVITÉ
PONT-DE-SALARS Villa / Maison
200 m²
8 pièces
79 000 $ SALLES-LA-SOURCE
Maison en cours de rénovation, avec beaucoup de caractère. 200m² habitables. Vue dégagée. Proximité commerces et lacs. Terrain boisé non attenant en pente. Toiture neuve. Gros oeuvre en très bon état. DPE : NC - Mdt 11589
Villa / Maison
119 m²
4 pièces
140 000 $ RIEUPEYROUX
Maison en pierre partiellement restaurée avec matériaux de qualité dans un village prisé à 20 minutes de Rodez. Cette maison de 120m² et deux chambres comprend également un poulailler non attenant avec son terrain de 100m². Le garage est à aménager ainsi que la terrasse. DPE : NC - Mdt 11631
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Villa / Maison
151 m²
9 pièces
171 000 $
Ferme en pierre rénovée avec une grange et un terrain, situés à seulement 3kms de Rieupeyroux offrant 151m² de surface habitable sur deux étages. La grange offre 100m² d'espace potentiel pouvant être converti avec 1787m² de jardin à l'arrière. DPE : NC - Mdt 10677MM
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IMMO DE FRANCE - RODEZ IMMO DE FRANCE - RODEZ
LOCATION SANS FRAIS D’AGENCE
22, Bd Laromiguiere SANS D’AGENCE 22, Bd Laromiguiere IMMOLOCATION de FRANCE - smc, c’est FRAIS 40 ans d’expérience à votre service sur le marché 12000 RODEZ IMMO de FRANCEde- smc, c’est 40 ans d’expérience à votre service sur le local de la transaction, la gestion locative et de l’administration de biens. 12000 RODEZ Tél : 05 65 73 71 10 marché local de la transaction, de la gestion locative et de l’administration Tél : 05 65 73 71 10 transac@immodefrance-smc.com de biens. transac@immodefrance-smc.com www.immo-de-france-smc.fr/ www.immo-de-france-smc.fr/
A 20 MNS DE RODEZ Villa / Maison
95 m²
226 000 $ FAI
COUP DE CŒUR ! 4 pièces
10 mns du centre de La Primaube, maison individuelle T4 de 2003 d’environ 95m² habitable édifiée sur une parcelle de terrain de 1155m², chauffage électrique et panneaux solaires pour production d’eau chaude. Terrain plat et arboré, garage double de 54m². Parfait état. DPE : D - Mdt 3653
CLAIRVAUX-D’AVEYRON Villa / Maison
160 m²
5 pièces
231 000 $ FAI GAGES
Grande maison T5/6 de 2000 , 160m2 environ de surface habitable, composée de 2 salons avec cheminée centrale, cuisine équipée, 2 salles de bain, 3 chambres et un bureau avec accès sur une des 2 terrasses. Terrain d’environ 1200m2 avec piscine. DPE : En cours - Mdt 3657
RODEZ
Appartement
68 m²
4 pièces
Villa / Maison
6 pièces
92 m²
4 pièces
159 000 $ FAI CRESPIN
A 15 mns de Rodez, maison en pierres de type 4 en R+1, rénovée, proche des commerces traditionnels et des services, disposant de nombreuses dépendances, d’un garage et d’une cour intérieure. Pas de travaux à prévoir. DPE : Vierge - Mdt 3640
135 000 $ FAI RODEZ
Tour de ville, appartement de type 3 traversant entièrement rénové avec goût en 3 eme et dernier étage côté boulevard et en R+1 sur l’arrière avec accès direct rue piétonne. Séjour exposé est. Copropriété de 6 lots principaux, charge de 47 euros. DPE : Vierge - Mdt 3651
90 m²
Appartement
Villa / Maison
180 m²
7 pièces
398 000 $ FAI
Entre Rodez et Albi à 5 mns de la nationale, superbe maison typique du Ségala de 180m² habitable de type 6 sur 2 niveaux avec cour intérieure, une grange en parfait état avec garages en RDC et 1er étage sur dalle béton aménageable, piscine et pool house. Le tout édifié sur 2640m² de terrain. DPE : D - Mdt 3634
112 000 $ FAI RODEZ
Appartement
56 m²
2 pièces
88 000 $ FAI
Rodez , T4 de 92m²rénové avec goût et qualité composé d’un séjour lumineux Idéal Investisseur, T2 d’environ 52m2 , chauffage électrique, cuisine ouverte, terrasse ouvert sur loggia, cuisine équipée avec ilot central , 3 chambres , SBD avec douche et donnant sur une cour intérieure sécurisée avec piscine. Parking couvert .Copro 15 WC séparés. Prêt à vivre .Stationnement sécurisé en sous sol. Proche commerces et lots. Actuellement loué. DPE : F - Mdt 3615 écoles.Copro de 39 lots dont 17 logements.Charges 1218euros/an. DPE : D - Mdt 3647
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ERA - MAISON DE ERA - MAISON DE L’IMMOBILIER L’IMMOBILIER 6363rue ruededeSaint SaintCyrice Cyrice 12000 12000RODEZ RODEZ TélTél: 05 : 056565727230303030 erarodez@erafrance.com erarodez@erafrance.com www.era-rodez.com www.era-rodez.com
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COUP DE CŒUR ! ONET LE CHÂTEAU
Villa / Maison 160 m² 465 000 $ FAI
7 pièces
Située dans un environnement exceptionnel sur Les Hauts de Floyrac avec un terrain de 4300m2. Elle saura vous séduire par sa grande pièce et sa cuisine équipée et aménagée, ses chambres et sa salle d’eau. Située au-dessus du golf d’Onet le Château dans un environnement de calme et de verdure. A visiter sans tarder. DPE : en cours - Mdt 616A
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
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ONET-LE-CHÂTEAU Villa / Maison
200 m²
465 000 $ HONOS INCLUS : NC LUC 7 pièces Villa / Maison
150 m²
145 000 $ HONOS INCLUS : NC DRUELLE 5 pièces Villa / Maison
130 m²
267 500 $ HONOS INCLUS : NC 5 pièces
Maison 7 pièces de 160m² à Onet le Château située dans un environnement exceptionnel sur Les Hauts de Floyrac avec un terrain de 4300m². Elle saura vous séduire par sa grande pièce de vie, sa cuisine équipée et aménagée, sa fonctionnalité et sa vue imprenable. A visiter sans tarder. DPE : NC - Mdt 616A
Luc, maison de village composée de 2 appartements de type 3 indépendants dont un à rafraîchir. L’ensemble dispose d’un sous-sol complet avec garage, atelier et 2 caves. Courette sur le devant avec stationnement possible ainsi qu’une terrasse accessible de l’un des logements. Idéal pour maison familiale. DPE : E - Mdt 850
: Cette charmante maison de 5 pièces est à vendre sur DRUELLE, Elle saura vous séduire par sa grande pièce à vivre qui s’ouvre sur une terrasse exposée SUD-EST. Elle est composée d’une salle d’eau et d’une salle de bain, de deux WC, de 4 chambres, et aussi dotée d’un jardin attenant et sans vis à vis. DPE : NC - Mdt 609A
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
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RODEZ
Appartement
70 m²
2 pièces
95 000 $ HONOS INCLUS : NC RODEZ Appartement
35 m²
2 pièces
55 000 $ HONOS INCLUS : NC RODEZ Appartement
Coeur de Ville, laissez vous séduire par ce coquet, spacieux et lumineux appartement Appartement de type 1 Bis, avec balcon et parking en sous sol dans résidence type 2 / 3 entièrement rénové. Les commerces sont aux pieds de l’immeuble, idéal sécurisée, proche du quartier du faubourg et de l’IUT. Idéal investisseur. pour une vie citadine. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Le charme DPE : F - Mdt 52 de l’ancien est au rendez-vous, visitez ! DPE : F - Mdt 854
15
43 m²
2 pièces
79 000 $ HONOS INCLUS : NC
Bourran, appartement loué de type 1 bis d’environ 43m² avec balcon exposé plein sud, situé en rez-de-chaussée d’une copropriété au calme. Parking privatif couvert, cave, idéal premier achat ou investisseur. DPE : E - Mdt 526
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02/2016 – D08154 – Édité par Crédit Agricole S.A., agréé en tant qu’établissement de crédit – Siège social : 12, place des États-Unis, 92127 Montrouge Cedex – Capital social : 7 916 231 631 € – 784 608 416 RCS Nanterre. Crédit photo : Getty Images.
On a toutes les bonnes raisons pour franchir le pas de la porte.
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R O D E Z BOURRAN Partageons des projets Partageons des projets
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