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LE MAGAZINE
IMMOBILIER INTERACTIF
ÉDITION CHARENTE MARITIME N°14 / février 2016
IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR
SURFACEPRIVEE.COM
SOMMAIRE P05 - 12 PAYS ROCHELAIS P13 - 14 PAYS ROCHEFORTAIS
Charron
Ile de Ré
Marans
LA ROCHELLE
ROCHEFORT, PORT DES BARQUES, ST LAURENT DE LA PRÉE, BORDS Ile d’Oléron
P15 MARENNES / OLÉRON P16 - 18 PAYS ROYANNAIS P19 - 21 PAYS DE SAINTONGE P22 SURFACES NEUVES
Mauzé-sur-le-Mignon
Aigrefeuille-d’Aunis
Aytré Châtelaillon-Plage
Surgères Fouras Port-des-Barques
St-Denis-d’Oléron
ROCHEFORT
St-Pierre-d’Oléron
Tonnay-Charente Soubise
Dolus-d’Oléron
St-Agnant Marennes
le château-d’Oléron
Bords
le Gua Saujon St-Palais-sur-Mer Royan
St-Jean-D’Angely
SAINTES
Médis Cozes Gémozac
Mescherssur-Gironde
P10 IMMOBILIER
P04 HIGH TECH Mirambeau
Jonzac
Montendre
Montguyon St-Aigulin
Magazine édité par la SARLSVCOM - 17100 SAINTES - au capital de 5 000 euros.RCS 538 762 451 -Tél.: 06 61 56 04 18 .Tirage moyen mensuel : 27 000 exemplaires.Dépôt légal à parution.Responsable de la publication : Sonia Leroux 06 61 56 04 18. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web. : Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. Imprimé en UE : Ferréol / France - Date de parution : 11 février 2016 © Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Photo de couverture : By Home Passion l’autre agence, à royan. Voir page 16.
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APPARTEMENT TYPE 3 RENOVE AVEC JARDIN CLOS EXPOSE SUD ET SA TERRASSE GARAGE ET PARKING BIEN SOUMIS AU REGIME DE LA COPROPRIETE NOMBRE DE LOTS : 2 PAS DE CHARGE REGLEMENT EN COURS EGALEMENT DPE : En cours - Réf 230
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L’HOUMEAU
290 000 $ HONOS INCLUS : 4%
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194 400 $ HONOS INCLUS : 8%
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HONOS INCLUS : 5% PROCHE DES UNIVERSITES ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE D’UN TYPE 1 BIS DE 20 M² LIBRE LE 02/2016 ET D’UN TYPE 2 DE 40 M² LOUE 422 euros CH. COMPRISES JUSQU’AU 10/2016 DPE : F - Réf 243
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SAINT XANDRE
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Maison non mitoyenne comprenant piece de vie cuisine am. Wc sdbains 3 chambres dont une avec salle d’eau veranda chauffee garage 26 m² terrain 368 m² DPE : D - Réf 054
MAISON A ETAGE 4 AVEC CHAMBRES EN BON ETAT GENERAL AVEC GARAGE ET JARDIN CLOS CH/GAZ IDEAL JEUNE COUPLE DPE : C - Réf 175
BELLE CONTEMPORAINE RECENTE EN OSSATURE BOIS NON MIT. 148 M² HAB. OFFRANT BELLE PIECE DE VIE AVEC CUISINE EQ. VERANDA CELLIER 3 CHBRES DONT 1 AVEC SD’EAU SDBAINS/DOUCHE GARAGE 24 M² CH/GAZ ET JARDIN CLOS DPE : B - Réf 178
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SAINTE SOULLE
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LA JARNE
P.PIED DE 1973 NON MITOYEN TYPE 4 DE 90 M² HAB. AVEC GARAGE 36 M² ET JARDIN CLOS BIEN EXPOSE A MODERNISER DPE : E - Réf 189
COMMUNE DE LA CDA OFFRANT TOUTES COMMODITES AINSI QUE LES TRANSPORTS EN COMMUN TERRAIN A BATIR DE 555 M² CLOS ET VIABILISE BONNE EXPOSITION DPE : Non soumis - Réf 197
PLAIN Pied 124 m² hab. Sejour avec insert cuisine eq. Cellier sd’eau wc 4 chbres dont une suite parentale avec sd’eau / wc garage 30 m² terrain clos et arbore avec dependance DPE : D - Réf 203
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LA ROCHELLE/ BEL AIR
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MAISON TYPE 4 NON MITOYENNE EDIFIEE SUR UN BEAU TERRAIN ARBORE DE PLUS DE 1000 M² DPE : En cours - Réf 206
APPARTEMENT AU 3ème ETAGE ASCENSEUR CUISINE CELLIER DOUBLE SEJOUR DRESSING SdB 2 CHAMBRES WC PARKING FACILE PREVOIR RAFRAICHISSEMENT COPROPRIETE SYNDIC PRO. CHARGES 1984 E/AN NBRES DE LOT S, PAS DE PROCEDURE EN COURS DPE : D - Réf 209
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MAISON CONTEMPORAINE (2012) ENT. 2 WC GARAGE CUISINE EQ. CELLIER SEJOUR PATIO PLEIN SUD CLOS DE MURS 2 CHBRES/PL S.D’EAU ETAGE SALON SUITE PARENTALE AVEC DRESSING .. A VOIR...DPE D (prix dont honoraires 4% ttc à la charge de l’acquéreur) DPE : AD- Réf 245
MAISON ACTUELLEMENT DISTRIBUEE D’UN RDCH A RENOVER AVEC SEJOUR S.D’EAU WC CUISINE CELLIER ETAGE ACCESSIBLE PAR L’EXTERIEUR COMPOSE D’UN APPARTEMENT RENOVE AVEC TERRASSE DE 25 M² SEJOUR CUISINE AM. S.D’EAU WC 2 CHBRES TERRAIN 980 M² NON DIVISIBLE AVEC DEPENDANCES DPE : En cours - Réf 220
commune bord de mer offrant toutes commodites edifiee sur un terrain de 830 m² clos maison non mitoyenne 92 m² hab. Sejour avec insert cuisine eq. Sdbains sd’eau 3 chbres garage DPE : D - Réf 221
208 000 $ HONOS INCLUS : 4%
213 200 $ HONOS INCLUS : 4%
196 500 $ HONOS INCLUS : 4%
113 400 $ HONOS INCLUS : 8%
350 000 $ HONOS INCLUS : 4%
332 800 $ HONOS INCLUS : 4%
10’ LA ROCHELLE
301 600 $
187 200 $
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228 800 $ HONOS INCLUS : 4%
291 200 $ HONOS INCLUS : 4%
95 800 $ HONOS INCLUS : 8%
147 000 $ HONOS INCLUS : 5%
PAYS ROCHELAIS
208 000 $ HONOS INCLUS : 4%
270 400 $ HONOS INCLUS : 4%
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153 000 $
97 200 $
HONOS INCLUS : 8% APPARTEMENT DE TYPE 2 AU PREMIER ET DERNIER ETAGE ENTREE PIECE DE VIE AVEC DONNANT SUR UN BALCON EXPOSE AU SUD CUISINE OUVERTE CHAMBRE SALLE D’EAU WC CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELEC. BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPRO. DE... LOTS PAS DE PROCEDURE EN COURS CHARGES 600 euros/AN DPE : E - Réf 223
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LA ROCHELLE - LALEU
PUILBOREAU
L’HOUMEAU
COUP DE COEUR pour cette maison-Appartement avec pièce de vie de 32 m² cuisine US baie atelier, 2 chambres, SDB, wc. Belles hauteurs sous plafond, planchers anciens en très bon état, murs pierres apparentes. Cave saine et ventilée. Proche des commerces. DPE : D - Mdt 2172
199 000 $ HONOS INCLUS : 4.70%
LA ROCHELLE - LALEU
PLAIN-PIED de 2006 avec garage de 18,5 m² et parcelle de 559 m². Salonséjour avec 2 baies vitrées et cuisine ouverte 39 m². 3 chambres avec placards, SDB et SDE et wc. Terrasse. Proche des cces et bus de ville pour La Rochelle. Au calme. DPE : D - Mdt 2166
385 000 $ HONOS INCLUS : 2.66%
Entièrement RENOVEE PLAIN-PIED avec 4 chambres dont 3 suites parentales avec salle d’eau ou salle de bain.Salon-séjour avec cuisine ouverte meublée 50 m², cellier. Terrasse, garage. HORS LOTISSEMENT, aucune mitoyenneté. Proche bord de mer. DPE : D - Mdt 2149
199 000 $ HONOS INCLUS : 4.7% ATYPIQUE maison-appartement avec pièce de vie de 40 m² avec cuisine US et cheminée, cellier, wc. 2 chambres, mezzanine, SDB, SDE. Proche de l’île de Ré. Proche des commerces, écoles. Ce bien séduira grâce à son originalité. DPE : D - Mdt 2170
PERIGNY (5 MN LA ROCHELLE)
AYTRE
LA ROCHELLE - BEAUREGARD
PUILBOREAU
Situation IDYLLIQUE pour cette maison nichée dans un écrin de verdure. Parcelle 892 m². Pièce de vie avec cheminée 49 m² avec charpente apparente, cuisine indépendante A/E 23 m², 4 chambres dont 1 suite parentale, cellier, 2 wc. Garage double, piscine, cave. DPE : D - Mdt 2176
Etat concours pour cet appartement situé aux pieds des commerces dans copropriété de 12 lots. Entrée ind. salon-séjour, cuisine US A/E, chambre avec placard, SDE et wc. Cave et place de parking aérien. Aucun travaux à prévoir. Charges prév. 1560 euros par an soit 130 euros par mois. DPE
PLAIN-PIED dans quartier résidentiel, 3 chambres avec placard dont 1 suite parentale, bureau avec placard, cuisine A/E, salon-séjour lumineux. Véranda de 15 m². Garage carrelé 22,80 m² avec porte électrique. Combles aménageables. Parcelle 510 m². DPE : D - Mdt 2175
670 000 $ HONOS INCLUS : 3.08%
244 000 $ HONOS INCLUS : 4.27%
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49 bis, avenue Edmond Grasset 49 bis, avenue Edmond Grasset 17440 AYTRÉ 17440 AYTRÉ Tél : 05 46 52 19 61 Tél : 05 46 52 19 61 cb-immobilier@wanadoo.fr cb-immobilier@wanadoo.fr www.cb-immobilier17.com www.cb-immobilier17.com
305 000 $ HONOS INCLUS : 3.39%
424 000 $ HONOS INCLUS : 3.41% Aux portes de La Rochelle, vaste maison familiale sur parcelle de 544 m² sans vis à vis. 5 chambres dont 2 en RDC, cuisine 16,15 m² A/E, séjour lumineux 45 m², cellier. Nombreux rangements.Garage 38 m², terrasse couverte. Atouts : volume, décoration sobre et soignée. DPE : C - Mdt 2171
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Appartement 44 m² 119 000 $ HONOS INCLUS
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Villa / Maison 200 m² 365 000 $ HONOS INCLUS
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Villa / Maison 125 m² 205 000 $ HONOS INCLUS
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Charmante maison en pierre, composée : salon séjour avec cheminée, 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle d’eau, cuisine, salle de bains, dressing, dépendance et atelier. Le tout sur une parcelle de 750 m² avec vue sur la foret. DPE : C - Mdt 1872
SAINT-ROGATIEN
Villa / Maison 185 m² 407 000 $ HONOS INCLUS
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Maison spacieuse, lumineuse, proche plage et commerces, idéale grande famille, sur un terrain clos Belle maison principale avec un appartement attenant, sur un terrain de 760 m², comprenant au rdc de 453 m², comprenant au rdc : entrée, beau salon-séjour, 1 chambre, salle d’eau, lingerie. À l’étage : 4 : belle pièce de vie, cuisine, une chambre, sd’e, wc. À l’étage : 4 chambres, sdbs, wc. Appartement : chambre, salle de bains, wc, dressing. Salle de jeux, cellier, chaufferie, cave, atelier. DPE : NC - Mdt 1857 pièce de vie 30 m², 2 chambres, sdbs. Bureau indépendant, garage. DPE : C - Mdt 1822
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Dans un petit bourg authentique, à 600 m de la mer, maison de pays édifiée sur une parcelle de 911 m², comprenant, salon / séjour / cuisine de 40 m², couloir, salle de bains, WC, 2 chambres (12 et 14 m²). dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1486
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207 200 $ FAI
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Villa / Maison 76 m² 4 pièces
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Villa / Maison
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Situé en plein centre-ville côté falaises, terrain de forme rectangulaire, sans déclivité, viabilisable, d'une contenance d'environ 600m². Zone UA du PLU et Bâtiment de France. Beau terrain à saisir. dont 5.200 euros négo. DPE : Non soumis - Réf 17071/128685
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Villa / Maison 101 m² 4 pièces
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Dans un quartier résidentiel de la Rive Gauche, à proximité du centre ville, agréable et lumineuse maison de plain pied de 2004. Entrée, vaste séjour ouvrant sur terrasse, cuisine Us équipée, cellier, 3 chambres, et SDB. Garage attenant avec porte motorisée. Jardin clos de 500 m². Actuellement louée 740 euros. DPE : C - Mdt DM2
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Villa / Maison 125 m² 5 pièces
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Entre Saintes et Royan, lumineuse maison de plain pied de 2012 offrant vaste séjour de 42 m² avec poêle à bois, cuisine américaine équipée, suite parentale avec salle d’eau et dressing, 2 chambres, bureau et salle de bain. Garage double attenant. Agréable jardin clos avec belle piscine exposée Sud DPE : D - Mdt GRE2
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90 950 $ HONOS INCLUS : NC
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À proximité de la Gare, charmante maison de ville comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour de 31 m² et 2 chambres à l’étage avec salle de bains. Dépendance de 18 m². Cave et cour. DPE : F - Mdt CAZ
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S. THIBAUT
C. THIBAUT
A. DELTOMBE
A. BARDET
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JM LE GAL
L. SAMYN
L. BERTHEAU
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LA ROCHELLE - HYPERCENTRE
LA ROCHELLE - LES MINIMES
LA ROCHELLE - HYPERCENTRE
Proche Vieux Marché, studio offrant vue dégagée sur verdure. Entrée, pièce de vie exp. Sud Est, SDE avec WC. Aucun vis à vis. Idéal investisseur! DPE : E - Mdt V4682
Idéalement situé, proche facultés et commerces, ds une résidence standing, studio parfait état de 22m², vendu meublé, offrant agréable terrasse et parking en ss-sol. Séjour avec cuis. US, SDE avec WC. Appt bien agencé! DPE : E - Mdt V4666
A deux pas de la place de Verdun, ds rés. avec ascenseur, appt de 40m² en parfait état offrant terrasse exp. Sud sans vis à vis. Entrée, séjour, cuisine ouverte, chambre, SDB et WC séparé. Vue dégagée et environnement très calme. DPE : E - Mdt V4684
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LA ROCHELLE - LA GENETTE
LA ROCHELLE - HYPERCENTRE
Proche centre ville, copropriété avec ascenseur et gardien, appt de 57m² en parfait état. Entrée, séjour de 37m² avec cuisine US, chambre avec rangt, SDB avec WC. Balcon de 16m² offrant vue dégagée. Exposition Ouest et Sud. DPE : D - Mdt V4603
Qtier Vieux Port, appt de 52m² en bon état, ds bel immeuble ancien avec faibles charges. Séjour traversant avec cuisine US, 2 chambres, SDE, WC. Idéal pied à terre et investisseurs ! DPE : NC - Mdt V4180
99 000 $ FAI
188 000 $ FAI
110 500 $ FAI
159 000 $ FAI
LA ROCHELLE - HYPERCENTRE
163 500 $
FAI A deux pas du Marché, appt de 55m² avec balcon exp. Sud Est, ds immeuble ancien avec faibles charges. Entrée,pièce de vie de 25m² avec cuisine US, chambre, coin nuit, SDE et WC. Idéal pied à terre et investisseurs! DPE : D - Mdt V4690
L’HOUMEAU
199 500 $ FAI
220 000 $
FAI Proche écoles et cces, maison de plain pied de 80m² bien entretenue sur terrain de 367m². Séjour exp. Sud Ouest, cuisine, 3 chambres avec rangt, SDE, SDB, WC et cellier. Abri de jardin et garage. Calme assuré! DPE : C - Mdt V4680
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LA ROCHELLE - HYPERCENRE
LA ROCHELLE - HYPERCENTRE
LA ROCHELLE - VAUGOUIN
Idéalement situé, secteur Vieux Marché, bcp de charme pour cet appt de 60m², parfait état, ds bel immeuble ancien. Entrée avec placard, 45m² de séjour-SàM exp. Sud avec cuisine US, chambre avec rangt, SDE avec WC. DPE : NC - Mdt V4613
Proche hôtel de ville, appt T3 bis de 68m² au sol, entièr. refait à neuf, ds immeuble de caractère. Entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres avec rangt, mezzanine, SDE, WC. DPE : D - Mdt V4685
Maison de plain pied 151m² sur parcelle de 378m². Entrée, séjour avec cheminée exp. Sud Est, cuisine, buanderie, 4 chambres, bureau au ss-sol, SDE, 2 WC et dépendance de 22m². DPE : NC - Mdt V4667
FAI Proche imm. du Mail, échoppe de 60m² entièr. de plain pied offrant cour ensoleillée. Séjour de 30m² exp. Sud, cuisine, buanderie, 1 chambre, SDB, WC. Cave saine de 14m². Poss. aménagement suppl. DPE : NC - Mdt V4686
NIEUL SUR MER
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Maison entièr. de plain pied de 110m², parfait état, offrant tout le charme de l’ancien et du contemp. Séjour-SàM de 40m², cuisine, cellier, 3 chambres dt 1 suite parentale, SDB, SDE, 2 WC. Garage de 20m avec galetas et grenier. DPE : D - Mdt V4638
A 2 pas de la place de Verdun, ds immeuble de standing, appt 3 pièces entièr. rénové offrant tout le charme de l’ancien. Entrée, séjour de 25m² exp. Sud Est, cuisine, 2 chambres, SDE, WC. DPE : D - Mdt V4693
10min à pied du Marché, maison neuve 4 pièces, ds rue calme, proche cces. Séjour de 40m² exp. Est-Ouest, cuisine US entièr. équipée, 3 chambres dt 1 S-P avec SDE, SDB, 2 WC. Prestations de qualité! DPE : NC - Mdt V4681
232 000 $ FAI
246 750 $ FAI
250 000 $ FAI
LA ROCHELLE - LA GENETTE
252 000 $
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292 000 $ FAI
315 000 $ FAI
VENTE - LOCATION - GESTION
398 000 $ FAI
676 000 $
FAI Maison bourgeoise de 170 m² lumineuse et en parfait état. Jardin d’accueil, entrée, séjour avec cheminée, cuisine SAM, véranda, 4 chambres, SDB + douche, SDE, 3 WC, buanderie. Beaux volumes. Jardin clos au calme sans vis à vis. DPE : NC - Mdt V4672
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