Surfaceprivee charente 16 by SUNMADE

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LE MAGAZINE

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ÉDITION CHARENTE MARITIME N°16 / Avril 2016

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Chère lectrice, cher lecteur, L’hiver se termine enfin. Les quelques rayons de soleil, magnifiés par le chant des oiseaux, nous sortent de notre hibernation et nous ramènent à nos rêves de projet immobilier. Et pour que vous puissiez envisager ce projet sereinement ,nous vous proposons une multitude d’offres immobilières sur toute la Charente Maritime, qui répondent à vos désirs d’évasion, un appartement vue mer, une maison de village, une villa neuve, un terrain à bâtir.

DE 10H À 19H

Ensuite, il ne vous restera plus qu’à prendre une bonne dose d’inspiration en feuilletant nos pages Deco & High Tech, où toutes les dernières tendances vous attendent. Pour ce nouveau numéro, nous avons rencontré les professionnels de l’immobilier de la région : M. Laurent Parfait, de Parfait Transaction, qui nous parle de son nouveau programme sur La Rochelle et de M. Marc de Falco qui ouvre une agence La Centrale de Financement à La Rochelle. Et n’oubliez pas le salon de l’habitat de Royan le 9 et 10 avril au Palais des congrès ! Excellente lecture et à très bientôt pour le prochain numéro ! L’équipe Surface Privée

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LIT SUSPENDU La collection Remix de la marque The Hansen Family a tout pour plaire : du chêne massif, des formes épurées inspirées du design scandinave des 50’s, et des touches de couleur pour égayer le tout ! Dans la famille Hansen, on est designer, charpentier ou architecte. La marque fabrique les meubles sur commande, à partir de bois sélectionnés dans des forêts certiﬁées.

Comme Venus, émergez de ce fauteuil aux allures de coquillage. Jonathan Adler a habillé ce fauteuil, baptisé Brigitte, d’un feutre bleu éclatant, le mariant avec élégance au laiton brossé des pieds. Courbes et lignes féminines sont au centre du travail du designer, qui livre un objet aux inspirations modernes et scandinaves. Prix : 2 250 Dimensions : H 86 x larg 76 x Prof 86 cm www.jonathanadler.com

Prix : 1 360 Dimensions : H 88 cm x Prof. 72 cm x Larg. 100 cm www.thehansenfamily.com Gardez votre suspension à l’œil, ou elle pourrait bien prendre son envol ! Ingo Maurer signe un objet lumineux très original, pour lequel il a conçu un modèle d’ampoules halogènes basse consommation, auxquelles il a ajouté des plumes d’oies confectionnées à la main.

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surface d’expression RENCONTRE AVEC MARC DE FALCO Avant de s’engager dans un projet immobilier, il est nécessaire d’évaluer précisément son enveloppe de financement. Marc De Falco, directeur de l’agence La Centrale de Financement à La Rochelle, nous dévoile tous les mystères du courtage de prêts immobiliers. Rencontre.

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intervenons sur le financement classique,

que se soit pour une résidence principale, secondaire ou locative, mais également

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l’agence

Rochelle s’inscrit dans la politique de développement national, permettant ainsi une plus grande proximité envers nos clients et nos partenaires. Complétant ainsi

• Pour signer une promesse de vente ou un

notre présence sur la façade ouest, entre

de financement et la faisabilité du projet

de financement est d’atteindre, pour la fin

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A l’origine du groupe George & Parfait, deux professionnels de l’immobilier. Alain George, spécialiste de la construction de logements neufs, et Laurent Parfait, professionnel de la commercialisation de programmes neufs, ont aujourd’hui construit plus de 2000 logements sur les secteurs de La Rochelle, l’Ile de Ré et Rochefort. Rencontre. LANCEMENT COMMERCIAL AVRIL 2016

www.residence-latrium.fr Pouvez-vous nous présenter l’entreprise George & Parfait, quelles sont ses spécificités ? Nous sommes tous deux attachés à notre région et très soucieux de proposer des produits qui correspondent réellement aux besoins du marché. Notre force, c’est de mener le projet de A à Z. Nous concevons les plans en collaboration avec un architecte, je me charge de la commercialisation puis Alain prend le relais de la construction. Cela nous permet de connaître parfaitement notre produit, et de miser, dès la conception du projet, sur des atouts qui nous semblent fondamentaux : optimisation de la surface avec des rangements, l’ouverture sur l’extérieur, la lumière… Mais aussi de tout mettre en œuvre pour proposer des logements performants, qui bénéficient des dernières normes thermiques.

TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON 4ème TRIMESTRE 2016

Quelle relation établissez-vous avec vos clients ? La principale difficulté avec la commercialisation de logements neufs, c’est la vente sur plan. Les clients, et c’est normal, ont besoin de pouvoir se projeter dans leur futur bien. Pour les y aider, nous sommes à leur écoute, nous les recevons sur site et mettons un certain nombre d’outils à leur disposition : maquettes, site internet, visite virtuelle. Nous proposons également aux acquéreurs de personnaliser leur appartement. Pour cette étape, il est indispensable de connaître le projet sur le bout des doigts, pour pouvoir répondre à toutes leurs interrogations. Quelle est la typologie de vos clients ? Nous proposons une grande diversité de projets, qui permettent de toucher une clientèle très hétérogène. Sur un projet comme Les Quais 2, situé sur le port de La Rochelle, nous sommes sur des prestations haut de gamme, qui conviennent à des acquéreurs plutôt aisés, à la recherche d’une résidence principale. Le clos des vignes à Aytré, qui propose des appartements fonctionnels à un rapport qualité prix très intéressant, attire beaucoup d’investisseurs. Quant à l’Atrium, situé à Périgny Rompsay, dont la commercialisation débutera bientôt, il intéresse beaucoup de primo-accédants et d’investisseurs dans le cadre de la loi PINEL, dans le but de payer moins d’impôts sur le revenu. Quelle est votre analyse du marché ? Nous sommes sur un marché très concurrentiel à La Rochelle, donc il faut pouvoir proposer un produit bien conçu et bien positionné en termes de rapport qualité prix. Nous essayons donc de faire des logements qui soient performants, et pertinents. Aujourd’hui la Loi Pinel et l’élargissement du prêt à taux zéro boostent les ventes dans le neuf, nous sommes donc très optimistes pour la suite.

www.residence-leclosdesvignes.fr 12

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LANCEMENT COMMERCIAL PÉRIGNY ROMPSAY

Résidence L’ATRIUM T2 – T3 – T4 avec balcons ou terrasses Parkings sous-sol

L’

TRIUM

LOI PINEL

Site 3D - www.residence-latrium.fr

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PICHET IMMOBILIER PICHET 14, placeIMMOBILIER de Verdun

14, placeLAde Verdun 17000 ROCHELLE 17000 ROCHELLE Tél : 05LA46 45 80 60 Tél : 05 46 45 80 60 agence-larochelle@pichetagence-larochelle@pichet-immobilier.fr immobilier.fr

LA ROCHELLE Appartement

18 m²

94 500 $ FAI

LE LE GARANT GARANT DE DE TOUS TOUS VOS VOS PROJETS PROJETS IMMOBILIERS IMMOBILIERS Filiale du Groupe Pichet, classé parmi les dix premiers promoteurs français,

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LA ROCHELLE

1 pièce

Appartement

Studio de 18m² situé au 1er étage d’une résidence hôtelière entièrement rénovée offrant une entrée avec placard, une salle de bains, une kitchenette, une pièce de vie.Régime LMNP, loyer garanti (4.3 %).Nb de lots: 90/Charges annuelles: 1176 €/Hono: 3.85 %. DPE : En cours - Réf 2540

LA ROCHELLE Appartement

35 m²

127 000 $ FAI

Appartement

36 m²

132 000 $ FAI

EXCLUSIVITÉ

1 pièce

Appartement

47 m²

159 000 $ FAI

LA ROCHELLE Appartement

40 m²

132 000 $ FAI

2 pièces

Sur LA ROCHELLE, dans quartier calme petite résidence, appartement T2 env 40m² avec entrée, séjour cuisine us équipée, chambre, terrasse et parking.Nb lots: 10/Charges annuelles : 924 €/Hono: 5.60 %. DPE : En cours - Réf 2654

LA ROCHELLE

2 pièces

Appartement

31 m²

147 000 $ FAI

Au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité du vieux port et de la gare, T2 offrant une entrée, une SDB, une pièce de vie, une cuisine, une chambre en mezzanine. Parking extérieur. Nb lots: 34/Charges annuelles: 827 €/Hono: 5.60 %. DPE : En cours - Réf 2517

LA ROCHELLE

1 pièce

Studio dans une résidence récente et sécurisée composé d’une entrée avec placard, une pièce de vie avec espace cuisine et s’ouvrant sur un balcon, une salle de bains. Parking en sous-sol. Vendu loué.Nb lots: 63/Charges annuelles: 491 €/Hono: 5.22 %. DPE : E - Réf 2599

T1 Bis au dernier étage d’une résidence bien entretenue et sécurisée, d’une superficie au sol de 45m² avec terrasse de 5m², pièce de vie lumineuse, espace cuisine, sdb et mezzanine avec une certaine hauteur sous plafond permettant de disposer d’une chambre. Nb lots: 6/Charges annuelles: 1010 €/Hono: 5.83%. DPE : En cours - Réf 2593

LA ROCHELLE

27 m²

121 000 $ FAI

1 pièce

Sur LA ROCHELLE à la pointe des Minimes, grand studio vue imprenable mer exposé Ouest, vendu meublé env 31m², bon état pas de travaux, sde et cuisine refaites, meuble avec lit dans le séjour, terrasse et jardin privatifs vue mer, parking sous-sol sécurisé. Nb lots: 181/Charges annuelles: 840 €/Hono: 5.00 %. DPE : E - Réf 2610

LA ROCHELLE

2 pièces

Appartement

111 m²

660 000 $ FAI

Dans une résidence entretenue et au calme, appartement T2 d’environ 47m² avec vue dégagée comprenant entrée, cuisine aménagée ouvrant sur un balcon, séjour ouvrant sur un balcon, chambre et dressing. Cave et place de parking extérieur.Nb lots: 50/Charges annuelles: 523 €/Hono: 3.92 %. DPE : En cours - Réf 2548

4 pièces

Apt traversant au dernier étage dune résidence entretenue et calme en bord de mer comprenant entrée, grand placard, séjour et cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, 3 chbs ouvrant sur un balcon, dégagement avec placard, sdb, sde. Pk ssol. Cave.Nb lots: 33/Charges annuelles: 2500 €/Hono: 3.13 %. DPE : D - Réf 2615

PAYS ROCHELAIS

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PLAISANCE IMMOBILIERE PLAISANCE IMMOBILIERE

47 rue Lazaret 47, rue Lazaret 17000 LA ROCHELLE 17000 LA ROCHELLE Tél : 05 46 44 17 26 Tél : 05 46 44 17 26 vente.plaisance@wanadoo.fr vente.plaisance@wanadoo.fr www.la-rochelle-immobilier.com www.la-rochelle-immobilier.com

TRANSACTION, GESTION, EXPERT Transaction, location,LOCATION, gestion, expert immobilier.Situé surIMMOBILIER. le Port des Minimes à quelques mètres de la plage et de la promenade du parc des Toutes nos annonces sur notre site : www.la-rochelle-immobilier.com Pères. Plaisance Immobilière sur le quartier des Minimes, à quelques pas de la plage et du port de plaisance.

EXCLUSIVITÉ

LA ROCHELLE

108 000 $ HONOS INCLUS : 4.85% Au coeur des parcs de La Rochelle et à quelques pas du centre ville, grand studio exposé Ouest. Dans une résidence avec gardien et ascenseur, il se compose d’une entrée, séjour, coin cuisine, salle de bains wc. Copropriété 41 lots. Charges annuelles : 650 euros. DPE : E - Mdt 2376

LES MINIMES

113 400 $ HONOS INCLUS : 8% À proximité des facultés, type 1 bis exposé Ouest situé dans une petite copropriété au calme. Au 1er et dernier étage : une kitchenette, séjour, salle de bains wc, mezzanine. Place de parking privée. Honoraires : 8% à la charge de l’acquéreur. Copropriété : 11 lots hab. Charges annuelles 920 euros. DPE : E - Mdt 2371

LA ROCHELLE

118 800 $ HONOS INCLUS : 8% Pour investisseur emplacement d’exception sur la pointe des Minimes, grand studio de 30m² en parfait état situé au 2ème étage avec balcon. Bon standing. Cave et place de parking en sous sol. Locataire en place. Charges annuelles : 1042 euros. Honoraires : 8% à la charge de l’acq. 51 lots d’habit. DPE : C - Mdt 2358

LA ROCHELLE

PÉRIGNY

173 000 $ HONOS INCLUS : 4,85% Vue mer pour cet appartement de T2 sur la pointe des minimes dans résidence avec un accès direct sur la plage. À quelques pas des commerces, et sur le secteur des universités, idéal pied à terre. Charges de copropriété annuelles : 1740 euros Honoraires : 4.85% à la charge de l’acquéreur. Copropriété : 114. DPE : D - Mdt 2382

200 640 $ HONOS INCLUS : 4.50% Appartement de type 3 situé sur le quartier St Eloi au dernier étage dans une résidence de 2013 BBC. Il se compose d’une entrée, séjour avec coin cuisine, 2 ch, sdb, wc, rangements, terrasse 10m². Bonne exposition. Copropriété de 12 lots Charges annuelles 896 euros. DPE : NC - Mdt 2340

123 WEBIMMO LA ROCHELLE 31, rue Beauregard 17137 NIEUL SUR MER Tél : 0546425677 larochelle@123webimmo.com www.123webimmo.com

LA ROCHELLE Villa / Maison

349 800 $ HONOS INCLUS : 6% Idéalement située sur le quartier des Minimes proche du port de Plaisance, maison d’architecte neuve et lumineuse de 81m² offrant de jolies prestations. Elle se compose d’un séjour, cuisine aménagée, deux chambres, sdb, wc. Jardin et terrasse Ouest. Garage. RT 2012. Panneaux solaires. Frais de notaire réduits. DPE : C - Mdt 2379

151 200 $ HONOS INCLUS : 8% Jolie vue pour cet appartement de type 2 situé au 2ème étage face au port de plaisance. Idéal investissement / pied à terre. Il se compose d’une entrée séjour avec kitchenette, une chambre, salle de bains, wc. Charges annuelles 1433 euros. Copropriété : 47 lots habs. DPE : NC - Mdt 2366

550 000 $ HONOS INCLUS : 6% Demeure début XVIIIème avec fort potentiel sur terrain de 2.145m². La maison principale se compose d’une entrée, séjour, salon, cuisine séparée. À l’étage 3 chambres. Jardin sans vis à vis clos Ouest. nombreuses dépendances Atelier Garage studio Travaux à prévoir. Honoraires 6% à la charge de l’acquéreur. DPE : C - Mdt 2350

L’AGENCE MOINS CHÈRE QUE LES AGENCES

La conﬁance et l’efﬁcacité ont un coût, chez nous c’est 1% 2% 3% d’honoraires. VENDEZ PLUS VITE, ACHETEZ MOINS CHER !

160 m²

473 000 $ HONOS INCLUS : 2,86% LAGORD Villa / Maison

141 m²

396 000 $ HONOS INCLUS : 3,11% NIEUL-SUR-MER Villa / Maison 150 m²

359 000 $ HONOS INCLUS : 3,11%

136 m²

325 000 $ HONOS INCLUS : 3,3% LAGORD Villa / Maison

95 m²

284 150 $ HONOS INCLUS : 3,3% NIEUL-SUR-MER Villa / Maison 120 m²

258 400 $ HONOS INCLUS : 3,3%

Elle se compose d’une spacieuse pièce à vivre exposée sud (salon/sam/cuisine), une chambre et Ce bien se compose d’un bel espace de vie comprenant salon/sam et cuisine. Trois chambres, salle salle de bain. En RdC, 3 chambres et salle d’eau. Terrasse bois, jardin exposés sud. Garage. Situation de bain (douche et baignoire). En sous sol, studio (ou chambre d’amis) avec salle d’eau et garage. recherchée, à découvrir. DPE : C - Mdt 1419 Jardin arboré avec terrasse et pergola. Du charme. DPE : C - Mdt 1418

Cette maison de charme au mélange subtil de l’ancien et du contemporain se compose au RdC d’un salon, sam, cuisine (cellier), chambre/bureau avec SDB. Au 1er étage, 3 chambres et S/E. AU 2ème étage, chambre et salle d’eau, grenier. Cour extérieur. DPE : C - Mdt 1374

EXCLUSIVITÉ

ESNANDES Villa / Maison

Proche des commerces et de la mer, cette maison se compose d’une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte et salle à manger. 2 grandes chambres, salle de bain. A l’étage chambre de 15m² avec dressing et salle d’eau. Jardin avec piscine. Garage. DPE : C - Mdt 1410

Cette maison de plain-pied se compose d’un bel espace de vie traversant, une cuisine aménagée, 3 chambres et salle de bain. Jardin clos et arboré avec terrasse et dépendance. Garage. A découvrir. DPE : C - Mdt 1417

PAYS ROCHELAIS

Cette maison se compose au RdC d’un bel espace à vivre avec salon, cuisine ouverte et véranda sur jardin. A l’étage, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. 2ème salle d’eau. Garage, jardin avec piscine hors sol chauffée. DPE : D - Mdt 1409

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AMELOT IMMOBILIER

8, rue Amelot 17000 LA ROCHELLE Tél : 05 46 07 82 01 amelot.immobilier@orange.fr www.amelotimmobilier.fr

LA ROCHELLE Appartement

449 000 $

140 m²

À VOS COTÉS DEPUIS 1995

Une connaissance approfondie du marché immobilier Rochelais. David Le Hecho et Arnaud Le Saoût vous accueillent au 8 rue Amelot 17000 La Rochelle . N’hésitez pas a nous contacter si vous souhaitez vendre ou estimer gratuitement votre bien. À bientot

LA ROCHELLE

4 pièces

Villa / Maison

273 000 $

HONOS INCLUS : 4.42% Appt 140m² hab plein centre ville, grande cuisine équipée, beau séjour, suite parentale 30m², autre chambre, dressing, buanderie. Copropriété de 10 lots. DPE : D - Mdt 1

PERIGNY Terrain

EXCLUSIVITÉ

154 000 $

LA ROCHELLE Villa / Maison

351 000 $

HONOS INCLUS : 5.48% EXCLUSIVITE TERRAIN à vendre de 399m², hors lotissement et libre de tout constructeur, dans le coeur de Périgny non viabilisé. DPE : NC - Mdt 51

90 m²

LA ROCHELLE

367 000 $

159 500 $

260 m²

9 pièces

Appartement

HONOS INCLUS EXCEPTIONNEL ensemble immobilier composé de 2 maisons. 1er maison de 157m² environ comp au RDC : entrée, wc, cuisine, cellier, grand séjour lumineux, suite parentale avec grande salle de bain a l’étage : 3 chambres, salle d’eau, wc. 2em maison de 103m² environ comp au RDC : entrée, séjour, wc, 3 ch. DPE : D - Mdt 53

LAGORD

Villa / Maison

545 000 $

155 m²

58 m²

LA ROCHELLE

6 pièces

Villa / Maison

470 000 $

160 m²

RIVEDOUX-PLAGE

177 000 $

399 000 $

Villa / Maison

Terrain

HONOS INCLUS Maison de plain pied offrant tout le confort pour une famille, cuisine ouverte et séjour 42 m2, 3 chambres ,bureau, garage. L’ensemble sur 660 m2 de terrain. DPE : D - Mdt 2

167 000 $

44 m²

5 pièces

HONOS INCLUS : 4.4% Beaucoup de charme pour cette maison familiale de 160m² environ comp : un séjour plein sud, cuisine aménagée équipée, salle à manger, une suite parentale, à l’étage : 3chambres, salle d’eau, wc, terrasse, piscine, garage et préau, sur une parcelle de 425m² environ. DPE : B - Mdt 8

20MN LA ROCHELLE

Appartement

4 pièces

HONOS INCLUS : 6.33% Joli volume pour cet appartement à La Rochelle, comp : 3chambres, salle d’eau, wc, séjour avec cuisine aménagée et équipée, place de parking, abris de jardin. DPE : E - Mdt 30

HONOS INCLUS : 4.81% Belle maison récente de plain pied, proche des commerces, comprenant un beau séjour cuisine équipée 66m² avec vue sur la piscine ainsi que sur deux patios arborés, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d eau, bureau, SDB, garage, parcelle de 504m². DPE : C - Mdt 3

LA ROCHELLE

4 pièces

HONOS INCLUS : 4.78% EXCLUSIVITE Maison de plain-pied proche commodités dans un quartier recherché comp : entrée, cuisine aménagée équipée, séjour, 2 chambres avec possibilité d’une 3em, salle de bain, wc, garage, atelier, bureau. sur une parcelle de 330m² environ. DPE : D - Mdt 28

10 MN DE LA ROCHELLE Villa / Maison

6 pièces

HONOS INCLUS : 5% 10MN de la rochelle et proche de toute commodités, grande maison familiale de 145m² environ comp : 5 chambres dont 3 en rdc, séjour, cuisine aménagée avec cellier, 2 salles d’eau, 2 wc, garage. DPE : C - Mdt 48

EXCLUSIVITÉ

399 m²

145 m²

697 m²

HONOS INCLUS : 5% À proximité du bois de Rivedoux au calme, terrain de 697m²24m de façade clos de 3 côtés, Permis de construire purgé de tout recours pour une maison de 208m² garage de 89m² et piscine. Possibilité de reprise. DPE : NC - Mdt 46

ANDILLY

2 pièces

Villa / Maison

349 000 $

HONOS INCLUS : 5.03% Au bord des parcs vous serez séduits par ce type 2 au 1er et dernier étage, résidence récente, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et petite terrasse, chambre, salle d ‘eau, wc. Parking privé. Faible charge Copropriété de 7 lots. DPE : D - Mdt 55

HONOS INCLUS : 5,12% Charentaise en pierres de 1832 rénovée? 150 M² habitable, avec beaucoup de gout et qualitée. Elle se compose d’une entrée, cuisine aménagée, cellier, séjour 3 chambres dont une suite parentale en rdc, garage. DPE : D - Mdt 15

PAYS ROCHELAIS

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STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

45, Avenue de la Porte Royale 17000 LA ROCHELLE Tél : 05 46 50 55 55 larochelle@stephaneplazaimmobilier.com www.stephaneplazaimmobilier.com

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EXCLUSIVITÉ

LA ROCHELLE 112 300 $ FAI

LA ROCHELLE 264 800 $ FAI

LA ROCHELLE 232 000 $ FAI

LA ROCHELLE 340 700 $ FAI

LA ROCHELLE 252 000 $ FAI

LA ROCHELLE 296 800 $ FAI

LA ROCHELLE 358 700 $ FAI

LA ROCHELLE 340 700 $ FAI

Proche de la place Verdun. Appartement de type studio de 25m² comprenant : pièce à vivre avec kitchenette, salle d’eau avec WC. Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 507 euros. DPE : D - Mdt 12

Maison 6 pièces comprenant cuisine, séjour-salle à manger de 40m², Maison de 117m² édifiée sur un sous-sol total aménagé comprenant véranda de 36m², 4 chambres, cellier, 2 ateliers et un terrain de 1392m². séjour double, cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d’eau, Commerces et écoles à 5 min. DPE : D - Mdt 1 2 studios avec accès intérieur (possibilité de 2 chambres supplémentaires) et un terrain de 442m². Commerces et écoles à 5 min. DPE : D - Mdt 2

Maison de 90m² sur terrain de 380m², située dans le quartier Beauregard, Maison comprenant au RDC: entrée, salon / séjour avec cheminée de comprenant 3 chambres, séjour, salle à manger, salle de bain, garage, 35m², cuisine aménagée et équipée, cellier.A l’ étage: 4 chambres, SDE, cave. DPE : D - Mdt 27 2 WC. Garage. L’ensemble sur un jardin calme et sans vis à vis de 248m². DPE : C - Mdt 32

ACTIFIMM

54, avenue des Cordeliers (bureau de vente) 17000 LA ROCHELLE Tél : 06 37 17 14 07 ﬂorent.limouzin@gmail.com

LA ROCHELLE Appartement

134 000 $

79 m²

Plain pied comprenant un séjour double de 40m², cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, cellier, salle de bain + douche, garage et un jardin de 522m². DPE : D - Mdt 17

Appartement

124 500 $

67 m²

Proche préfecture. Appartement de 4 pièces comprenant une pièce de vie de 56m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, lingerie et WC. Copropriété de 1 lot Charges annuelles : 900 euros. DPE : C - Mdt 9

L’IMMOBILIER ACTIF

Devenez propriétaire à la Rochelle à partir de 137 000 € ! À proximité immédiate du centre-ville (marché à 300 m), au sein d’une résidence récemment rénovée, plusieurs appartements à vendre du T3 au T5.

LA ROCHELLE Appartement

4 pièces

111 500 $

56 m²

3 pièces

Idéal première acquisition ou investisseur : 56m², 2 chambres, cuisine, séjour, salle de bains, wc séparé, cellier. 1 cave, 1 place de parking privatif. 3ème étage.Double-vitrage, chauffage collectif.DPE : C - Réf 8-29

Située à proximité du centre-ville, avenue des Cordeliers. 3 chambres, salle de bains, wc séparé, cuisine, séjour et cuisine. Balcon. Une place de parking privative, cave, local à vélo et local à moto. Idéal 1er achat, ou investisseur. L'appartement a été entièrement refait à neuf. DPE : C - Réf 8-10

LA ROCHELLE

3 pièces

Appartement

103 000 $

2 chambres + 1 bureau, séjour, cuisine, salle de bains, wc séparé, cellier, 1 cave, 1 place de parking privatif. Rez-de-chaussée Doublevitrage, chauffage collectif. DPE : C - Réf 8-107

79 m²

5 pièces

3 chambres, séjour, salon, cuisine, salle de bains, wc séparé, cellier, 1 cave, 1 place de parking privatif. Rez de chaussée Doublevitrage, chauffage collectif. DPE : C - Réf 8-6

PAYS ROCHELAIS

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CB IMMOBILIER

49 bis, avenue Edmond Grasset 17440 AYTRÉ Tél : 05 46 52 19 61 cb-immobilier@wanadoo.fr www.cb-immobilier17.com

AYTRÉ

Appartement

68 m²

Notre force : proximité, écoute, connaissance de marché, réactivité et compétences. C’est pour toutes ces raisons que depuis tant d’années vous nous accordez votre conﬁance et nous vous en remercions.

AYTRÉ

3 pièces

Villa / Maison

188 500 $ HONOS INCLUS

Dans Résidence récente, au calme proche du centre et des transports, appartement enbon état, très lumineux avec bel extérieur, comprenant : entrée avec placard, beau salon-séjour, cuisine, deux chambres avec placard, salle de bains, wc, cellier, une place de parking. DPE : D - Mdt 1886

10MN LA ROCHELLE Villa / Maison

76 m²

4 pièces

EXCLUSIVITÉ

142 m²

6 pièces

220 m²

112 m²

SAINT-ROGATIEN

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

6 pièces

185 m²

9 pièces

407 000 $ HONOS INCLUS

Tasdon, maison spacieuse et lumineuse, jardin clos très agréable exposé au Sud, comprenant : entrée, cuisine, salon-séjour, véranda, salle de bains, wc. À l’étage : 4 chambres. Cave, abri jardin, stationnement sur la parcelle. DPE : D - Mdt 1885

Villa / Maison

Non mitoyenne sur un terrain de 880m2, proche centre et port, ensemble à réhabiliter, composé : d’un premier logement de 76m2, deuxième logement de 36m2, garage. DPE : NC - Mdt 1889

345 000 $ HONOS INCLUS

AYTRÉ

LA ROCHELLE

273 000 $ HONOS INCLUS

Plain pied récent et contemporain, sur un terrain 408m2, comprenant : agréable pièce à vivre lumineuse exposée plein sud, cuisine moderne aménagée et équipée, deux chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne, dressing, wc, garage et dépendance. DPE : D - Mdt 1893

Villa / Maison

4 pièces

Tasdon Aytré, emplacement idéal pour ce plain pied, proche de toutes commodités comprenant : Cuisine ouverte sur belle pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale, salle d’eau, une véranda qui donne sur un patio sans vis à vis. Un garage de 38m². DPE : NC - Mdt 1836

199 000 $ HONOS INCLUS

LA ROCHELLE

75 m²

190 000 $ HONOS INCLUS

Belle maison principale avec un appartement attenant, sur un terrain de 760m², comprenant au rdc : belle pièce de vie, cuisine, une chambre, sd’e, wc. À l’étage : 4 chambres, sdbs, wc. Appartement : pièce de vie 30m², 2 chambres, sdbs. Bureau indépendant, garage. DPE : C - Mdt 1822

AYTRÉ

10 pièces

Villa / Maison

475 000 $ HONOS INCLUS

180 m²

7 pièces

575 000 $ HONOS INCLUS

Plein centre, sur un terrain de 1000m2, Maison familiale de 185m² avec Grande pièce à vivre, Cuisine, 4 chs et 2 Sde + Studio de 35m² tout neuf et indépendant. Garage et dépendance. Le tout bien placé proche de toutes commodités. DPE : D - Mdt 1891

Centre bourg, plain pied spacieux et lumineux, sur un terrain clos de 750m2, comprenant :grande pièce à vivre, agréable cuisine, cellier, suite parentale, 3 chambres, salles bains, garage double. + 2 studios aménagés. Les avantages : Commerces et transports à 300m. DPE : C - Mdt 1768

PAYS ROCHELAIS

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BELL IMMOBILIER

4, rue Réné Caillé 79210 MAUZE SUR LE MIGNON Tél : 05.49.35.27.32 bellimmobilier@gmail.com

Acteur principal sur le marché depuis 2004, n’hésitez pas à venir découvrir nos différents biens dans un lieu proche de tous les axes. (LA ROCHELLE ROCHEFORT SURGERES NIORT).

CRAMCHABAN

MAUZÉ-SUR-LE-MIGNON

31 950 $ HONOS INCLUS : 14%

112 800 $

Dépendance à réhaliliter de 90m² sur deux niveaux avec toiture neuve sur une parcelle d’environ 300m². DPE : NC - Mdt D 13147

LA GRÈVE-SUR-MIGNON

191 550 $ HONOS INCLUS : 6.41%

Agréable pavillon type provencal comprenant sur le plain pied : entrée, salon / séjour avec cheminée et mezzanine, cuisine aménagée, 3 chambres dont une avec douche, salle de bains, grande terrasse. Au sous sol : une chambre, grand garage, atelier, cave, cellier. l’ensemble sur un jardin clos et arboré de 17 DPE : D - Mdt 19

PRIN-DEYRANÇON

233 550 $

HONOS INCLUS : 6.15% Authentique longère comprenant : entrée, salon sur véritable tomettes avec cheminée, cuisine aménagée avec insert, 4 chambres dont une de 50m² à finir, salle de bains, mezzanine sur salon, chai avec chaufferie, dépendance avec four à pains, jardin de 2783m² clos de murs et arboré avec chênes truffiers. DPE : D - Mdt 18

MAUZÉ-SUR-LE-MIGNON

MARSAIS

126 450 $ HONOS INCLUS : 7.16%

370 050 $

HONOS INCLUS : 8% Proche Surgères: maison bourgeoise de 350m²: salon de 50m²avec cheminée, cuisine de 29m², 5 chambres, SDB, 2 SDE, arrière cuisine avec cheminée deux ponnes et potager, atelier, garage, grenier, parc de 9120m². DPE : D - Mdt 012

Pavillon avec belle expo traversante, il est composé d’une entrée, salon donnant sur cuisine et salle à manger, deux chambres, salle d’eau. au sous sol, une chambre, chaufferie et garage, jardin clos. DPE : D - Mdt 22

MAUZÉ-SUR-LE-MIGNON

139 050 $ HONOS INCLUS : 6.96%

AXE LA ROCHELLE NIORT

244 050 $ HONOS INCLUS : 6,10%

Posez vos valises dans cette très jolie maison de ville lumineuse dans le style rétais, elle comprend, entrée sur salon avec cheminée, cuisine, deux belles chambres, SDE, cellier / dressing, agréable petit jardin avec abri, possibilité d’agrandissement avec son chai attenant et sa cheminée. plus un grand gara DPE : C - Mdt 24

COURÇON

298 000 $

HONOS INCLUS : 4.56% Superbe rénovation pour cette maison comprenant : entrée, cuisine A / E, salle à manger, salon cathédrale, 4 chambres dont une avec SDE et dressing, salle de bains, cellier, terrasse, jardin paysagé. DPE : C - Mdt 01

118 050 $ HONOS INCLUS : 6.1%

MAUZÉ-SUR-LE-MIGNON

165 300 $

HONOS INCLUS : 6.6% Pavillon comprenant : entrée, salon / séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains. Au sous sol : atelier, chaufferie, deux chambres, une pièce à aménagée. Garage, terrasse, dépendance, jardin clos et arboré de 1286m². DPE : NC - Mdt 008

FERRIERES Au calme et proche des commodités, Maison de 200m2 comprenant son grand hall d’entrée, salon avec cuisine ouverte aménagée et insert de 85m2, trois grandes chambres dont une au RDC, SDE (possible 2), cellier, grande terrasse, garage, jardin clos. DPE : NC - Mdt 41

LA RONDE

HONOS INCLUS : 7.42% MAUZE CENTRE : Proche de toutes commodités, charmante maison de 95m² comprenant : salon avec poêle, cuisine aménagée, escalier central donnant sur deux chambres avec chacune sa salle d’eau, deux belles caves DPE : D - Mdt D 13197

LA RONDE

144 300 $

HONOS INCLUS : 6.8% Charmante maison avec potentiel comprenant : entrée, salon Maison en pierre rénovée comprenant : entrée sur salon / avec cheminée, cuisine avec coin repas, une chambre, grande séjour, cuisine aménagée, cellier, trois chambres, salle d’eau, salle de bains, étage aménageable, jardin clos de 1044m² avec garage, petite cour. DPE : D - Mdt 13356 petite dépendance. DPE : E - Mdt 021

PAYS ROCHALAIS

MAGNÉ

241 950 $

HONOS INCLUS : 6.1% Au calme : agréable pavillon comprenant : entrée, grand salon sous plafond rampant avec belle cheminée et mezzanine, cuisine aménagée, trois chambres, SDB (douche et baignoire), cellier, cave, pièce d’été, gge, atelier, terrasse donnant sur piscine chauffée et couverte, jardin clos. DPE : C - Mdt 23

USSEAU

191 550 $

HONOS INCLUS : 6.1% Idéal gîtes ou grande famille : Maison en pierre comprenant : salon, cuisine aménagée, 4 chambres, salle d’eau, arrière cuisine, véranda, grand grenier à aménager. une seconde maison attenante comprenant : salon / cuisine, salle d’eau chambre. une troisième maison 2 garages, jardin arboré de 1920m². DPE : D - Mdt 005

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MARANS IMMOBILIER MARANS IMMOBILIER DEgénéral MARANS 45,AGENCE avenue du de gaulle

AGENCE DE L’AUNIS

L’AGENCE DE MON PAYS L’AGENCE DE MON PAYS Zone Commerciale Vous recherchez une agence de proximité à votre écoute ?Venez nous de Férrières d’Aunis 45, avenue du Général de Gaulle 17230 MARANS Vous recherchez une agence de proximité à votre écoute ? rencontrer et découvrir une approche différente de l’immobilier.Présents 17170 FÉRRIÈRES D’AUNIS MARANS Tél17230 : 05 46 67 88 22 Venez nous rencontrer et découvrir une approche différente de sur: 05 le secteur est la connaissance du terrain et Tél. 46 69 depuis 22 51 dix ans, notre force Tél : 05 46 67 88 22 contact@marans-immobilier.com l’immobilier.Présents sur le secteur depuis dix ans, notre force est la du marché actuel. A bientôt connaissance du terrain et du marché actuel. À bientôt www.marans-immobilier.com contact@marans-immobilier.com www.marans-immobilier.com

L’ÎLE-D’ELLE 117 500 $ HONOS INCLUS

VIX 138 500 $ HONOS INCLUS

LA RONDE 168 000 $ HONOS INCLUS

MARANS 175 200 $ HONOS INCLUS

MARANS 180 400 $ HONOS INCLUS

COURÇON 206 400 $ HONOS INCLUS

CHAMPAGNÉ-LES-MARAIS 229 000 $ HONOS INCLUS

MAUZÉ-SUR-LE-MIGNON 294 800 $ HONOS INCLUS

Maison d’env. 92m² hab comprenant au rdc : Grande pièce de vie avec insert, cuis. aménagée ouverte sur SàM, SdB, wc, à l’étage : 2 ch. avec dressing et wc. Cour fermée sans vis-à-vis, exposition Ouest. Possibilité de louer un jardin associée à la maison. DPE : E - Mdt 2390

20min LA ROCHELLE, ville avce tous commerces, maison en très bon état offrant un séjour avec cuisine A / E lumineux, vue sur patio, salon en mezzanine, 3 chambres, SdE, SdB, wc, garage, atelier, cave, ancien local à aménager. Informations complémentaires : - Honoraires : 5.76%,. DPE : D - Mdt 2703

Maison d’habitation de plain pied d’environ 92m² offrant : Salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, cellier et un wc. En annexes : une terrasse et un garage attenant de 25m² Informations complémentaires : - Honoraires : 6.14%,. DPE : D - Mdt 2635

Maison de plain pied d’env. 116m² comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine A / E US, trois chambres avec placard, un bureau, une SdB, wc, cellier, garage. Jardin clos, le tout sur un terrain de 1455m². Maison équipée de panneaux photovoltaïques et d’une éolienne, chauffage au sol. DPE : NC - Mdt 2728

AGENCE THALASSA IMMO 37, rue du Minage 17000 LA ROCHELLE Tél : 05 46 42 61 99 thalassa-immo@orange.fr www.thalassa-immo17.com GRANDS VOLUMES

NIEUL SUR MER

Maison d’habitation récente dans commune avec commerce de proximité d’env. 103m² comprenant au rdc grand séjour lumineux avec cuisine aménagée, 2chs, SDC et WC. À l’étage : mezzanine et 1ch. Terrain clos de 556m². Informations complémentaires : - Honoraires : 4.76%,. DPE : C - Mdt 2678

Maison de plain pied en très bon état vous offrant : entrée avec placard, cuisine ouverte sur salon / séjour avec insert (64m²), 3 chambres avec placard, salle d’eau, wc, pièce avec jacuzzi et wc, buanderie. Garage, abri de jardin. Le tout sur environ 4500m² de terrain clos et arborés. Calme et tranquillité DPE : E - Mdt 2739

589 000 $ FAI LA ROCHELLE CV

Maison comprenant : une entrée, une cuisine avec son coin repas aménagée et équipée, un salon / salle à manger, trois chambres, une salle de bain, un cellier, une buanderie. Garage (2 voitures). Préau, piscine. Terrain de 1001m². DPE : C - Mdt 2738

À VOS CÔTÉS DEPUIS 10 ANS POUR TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERS

Notre agence située au coeur de la Rochelle, répond à l’ensemble des besoins immobiliers de chacun de ses clients. Nous vous accompagnons depuis 10 ans dans le choix de votre résidence et vous conseillons pour tous vos investissements immobiliers.

BEL IMMEUBLE

Beaucoup de charme pour cette maison en pierre rénovée avec goût. Elle bénéficie de grands volumes notamment un séjour cathédrale 60m² avec cheminée. Une Gd cuis aménagée + coin repas donnant sur une terrasse bois. A l’étage desservi par une coursive 4 chambres. A l’extérieur un jardin clos et une piscine DPE : E - Mdt 2676HB

Pavillon de plain pied de 90m² habitables, comprenant salon-séjour, cuisine, cellier, 3ch., SdB / salle d’eau, garage. Le tout sur un terrain d’environ 580m². Informations complémentaires : - Honoraires : 5.82%,. DPE : D - Mdt 2403

EXCLUSIVITÉ

137 000 $ FAI DOMPIERRE-SUR-MER

Situé au coeur du centre ville, dans un immeuble avec communs (classé monument historique), 3ème et dernier étage Bel appartement composé d’une pièce de vie avec coin cuisine et espace nuit, une SdE et WC indépendant. BELLE OPPORTUNITÉ ! (Rapport locatif : 570 euros / mois CC) DPE : F - Mdt 2653ED

279 500 $ FAI LA ROCHELLE CV

Dompierre s / mer Belle environnement au calme à moins de 10’ de La Rochelle. Belle maison parfaitement entretenue de 103m² habitables avec un séjour + cheminée de 36m², cui indép, 5 chambres. Garage en sous sol, sur un terrain de 560m² avec piscine. Vue dégagée sur la campagne. DPE : D - Mdt 2682HB

147 000 $ FAI

DERNIER ÉTAGE 2 pièces d’environ 43m² composé d’une pièce de vie avec 2 fenêtres exposées ouest, une cuisine équipée, wc indép. Une chambre avec sa salle d’eau privative. Cet appartement bénéficie d’un emplacement de premier choix. proches des commerces et du port de La Rochelle DPE : E - Mdt 2658HB

PORTES DE LA ROCHELLE

LA ROCHELLE CENTRE

347 000 $ FAI LAGORD CENTRE BOURG 153 000 $ FAI PLEIN CENTRE

Situé dans une rue calme, maison de charme sur deux niveaux. Elle se compose d’une pièce de vie ouverte sur cuis entièrement équipée et espace salle à manger. A l’étage, deux chambres, SdB et WC, espace bureau et très joli toit terrasse aménagé. Ses atouts : Calme, proximité commerces, terrasse bien exposée DPE : D - Mdt 2672HB

131 900 $ FAI 5’ LA ROCHELLE

Maison de ville située en centre bourg de Lagord. Plain pied de 70m² + Situation idéale. Appartement très atypique de 53m². Pièce de vie patio 10m² 2 chambres puits commun calme absolu (électricité, isolation spacieuse (espace bureau), cuisine US, 1 chambre, SDB et WC indt. Petite et gaz toiture rénovés). Petit jardin DPE : D - Mdt 2489HB copro, immeuble bien entretenu. Vous serez séduit par sa cheminée, belle arcade en pierre dans la pièce de vie, proximité commerces et marché central. DPE : E - Mdt 2668ED

PAYS ROCHELAIS

676 000 $ FAI

RARE Belle Propriété du 19ème + 11 chambres indépendantes conçu pour de la résidence hôtelière avec salle de restaurant en pierres apparentes. Le tout sur un magnifique terrain paysagé de 2340m² incluant un air de stationnement. DPE : D - Mdt 2650LB

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OCELIA IMMOBILIER

21, rue Alphonse de Saintonge 17000 LA ROCHELLE Tél : 05 46 31 67 87 ocelia.immobilier@gmail.com www.ocelia-immobilier.com

OCELIA IMMOBILIERS spécialiste de la transaction est votre partenaire de confiance pour réussir toutes vos opérations d’achat, de ventes de biens immobiliers. C’est sur LA ROCHELLE et ses environs que se situent les maisons, appartements et terrains

LA ROCHELLE 273 000 $ HONOS INCLUS : 4.76%

RIVEDOUX PLAGE 1 279 200 $ HONOS INCLUS : 3.85%

SAINTE-MARIE-DE-RE 283 500 $ HONOS INCLUS : 4.76%

10 MN LA ROCHELLE 179 500 $ HONOS INCLUS : 5.29%

5 MN LA ROCHELLE 148 400 $ HONOS INCLUS : 5.66%

ST JEAN DE LIVERSAY 179 670 $ HONOS INCLUS : 5.66%

LA GREVE SUR MIGNON 304 500 $ HONOS INCLUS : 4.76%

ST SAUVEUR D’AUNIS 299 250 $ HONOS INCLUS : 4.76%

Appartement de 90m² hab. en rez de jardin composé d’un vaste séjour lumineux accès direct sur 2 terrasses offrant une magnifique vue sur un parc de 3 Ha. Cuisine ouverte A.E. et son coin repas,3 Chs, SdB, WC. Parking, garage à vélos. Résidence sécurisée avec gardien, piscine chauffée, jacuzzi. DPE : A - Mdt 8

Idéalement situé au premier étage d’une résidence privée et sécurisée. Appartement de 48m² hab.composé d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec placard,SdB, toilette séparé. Local à vélo, place de parking. DPE : D - Mdt 42

Villa récente de 200m² hab. avec piscine chauffée et maison d’amis sur 800m² de terrain. Belle pièce de vie, cuis. ouverte A.E.,4 chs avec leur SdD, dressing, dont une suite parentale, buanderie,bureau. Préau, cuisine d’été, garages. La maison d’ami à son accès direct avec pièce de vie,cuis,SdD. DPE : C - Mdt 44

Sur 1379m² de terrain, maison de 96m² hab. sur S/S total avec un jardin arboré. Composée d’une entrée, séjour salon avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chs, SdB. Au Sous-sol, 1 ch, atelier, une pièce, un garage plus un autre attenant. DPE : E - Mdt 38

PAYS ROCHELAIS

A 100 m de la plage, Belle rénovation pour cette maison de 70m² sans terrain au calme. Elle se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine A.E., WC, cellier. À l’étage de 3 chambres, SdD, WC.. Idéal pour vacances ou résidence principale. DPE : D - Mdt 53

Propriété de 150m² hab. entourée de verdure,sa piscine chauffée au calme le tout sur 4500m², Elle se compose d’une cuisine A.E., salon avec cheminée, séjour avec pierre apparente,3 chs spacieuses, 2 SdD à l’italienne. Nombreuses dépendances. DPE : D - Mdt 39

Terrain de 314m², maison de 80m²hab. composée au RDC d’ une entrée, séjour donnant sur une terrasse, cuisine ouverte, WC. A l’étage 3 chs. dont deux avec placards, SdB et WC, palier avec placard. Garage. DPE : D - Mdt 51

Environnement calme et verdoyant, pour cette maison de 142m² hab. composée d’un salon séjour spacieux avec charpente apparente, cuisine A.E.. 4 chs, 2 SdD. Double Garage, Auvent, dépendances. État impeccable. Prestations de qualités. DPE : D - Mdt 25

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AGENCE ANTIOCHE

26, rue dupaty 17000 LA ROCHELLE Tél : 05 46 41 15 50 agenceantioche@wanadoo.fr www.antioche-immobilier.com

L’IMMOBILIER EN CONFIANCE

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EXCLUSIVITÉ

LA ROCHELLE

117 720 $ LA ROCHELLE

171 200 $ PUILBOREAU

286 200 $ PÉRIGNY

508 800 $

183 300 $ THAIRÉ

229 900 $ LONGEVES

249 500 $

Résidence calme et agréable : appartement T3 bon état : entrée, séjour sur balcon sud, cuisine aménagée, 2 ch, salle d’eau, wc, cave, parking Pas de travaux de copropriété à prévoir. Commerces et écoles à pied. Idéal 1er achat ou investissement locatif.copropriété 41 lots charges annuelles 1092 €. DPE : C - Mdt 4944

HAUT DE LA GENETTE / PORT NEUF, accès bord de mer et commerces à pied. Environnement calme et arboré, T2 de 48m² en bon état au 1er étage avec ascenseur. Entrée, séjour avec cuisine équipée donnant sur balcon, grande chambre, SDB, wc, garage, local vélos. Copropriété 24 lots, charges annuelles 892 €. DPE : E - Mdt 4996

LA ROCHELLE

148 400 $

1er étage en parfait état, agréable T3 de 81m² : entrée, séjour 30m² très lumineux, grande cuisine équipée, 2 chs possible 3ème, salle d'eau, wc, cellier, dressing, cave et parking privé. À 2 pas des commerces et des transports. Nbre de lots de la copro : 39. Charges annuelles payées par le vendeur : 2640 €. DPE : C - Mdt 4934

Proche centre ville, dans résidence récente avec ascenseur, Appart T3 en parfait état : entrée avec placard, séjour-salon avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, sdb, wc, cellier, belle terrasse 18m² expo sud ouest. stationnement. Vue dégagée et très lumineux. Copropriété 24 lots charges annuelles 823 €. DPE : D - Mdt 4945

AGENCE OCEANI

105 route du bois brûlé 17450 SAINT-LAURENT-DE-LA-PRÉE Tél : 06 12 83 29 87 agenceoceani@gmail.com www.oceani.fr

5 Minutes LA ROCHELLE Proche commerces et écoles, maison 135m² hab en parfait état : vaste séjour-salon avec cheminée 45m², cuisine équipée, arrière cuisine, 4 chambres à l’étage, sdb, 2 wc, dressing, véranda, garage 28m², beau jardin clos sans vis à vis. Pas de travaux à prévoir, chauffage gaz. DPE : B - Mdt 4969

Entre LA ROCHELLE et ROCHEFORT à 10 mn de Chatelaillon charmante maison de coeur de village en parfait état comprenant vaste pièce de vie donnant sur patio, cuisine équipée, 4 chambres et 2 salles d'eau. DPE : Vierge - Mdt 4980

En centre ville au calme très agréable plain-pied de 160m² habitables sur jardin paysagé comprenant grand séjour expo sud avec cheminée, bureau, 4 chambres, salle de bains et salle d'eau, garage. Parfait état. DPE : D - Mdt 4994

10 minutes LA ROCHELLE Belle maison récente sur parcelle d'env 760m² : entrée avec placard, séjour-salon avec cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, wc, buanderie, grand garage, préau pouvant accueuillir un camping car, magnifique jardin arboré clos de murs. Calme et sans vis à vis. DPE : D - Mdt 4882

VOUS AVEZ UN PROJET ? JE PEUX VOUS AIDER ! Autour de St Laurent de la Prée, si vous avez un projet immobilier, ou si vous souhaitez vous installer sur notre littoral ou investir, je suis à votre écoute au sein de mon agence. Car les vraies valeurs commencent aussi par de vrais échanges !

EXCLUSIVITÉ

SAINT-LAURENT-DE-LA-PRÉE 289 900 $ HONOS INCLUS SAINT-HIPPOLYTE Villa / Maison

145 m²

6 pièces

Très belle rénovation pour cette charentaise bien située, proche commerces,Entrée avec placard, beau séjour avec cheminée, bureau, chambre, cuisine spacieuse avec coin repas, cellier, wc. À l’étage une chambre avec sa salle de bain, dressing séparé, wc, deuxième salle d’eau et deux autres ch. Abri.Terrasse. DPE : D - Mdt 211

Villa / Maison

130 m²

6 pièces

312 000 $ HONOS INCLUS VERGEROUX

UN CHARME FOU ! maison de pp composée d’une pièce de vie de plus de 45m²t errasse sans vis à vis, cheminée, cuisine séparée avec coin repas et ses 2 portes fenêtres, 3 ch dont une avec sa salle d’eau et placard, une 2eme salle d’eau. Db garage avec atelier, T2 de 42m² env av, piscine 10x5. Faites vite ! DPE : E - Mdt 226

Villa / Maison

88 m²

5 pièces

230 000 $ HONOS INCLUS

Maison neuve de 2014: entrée avec placard, une cuisine équipée sur séjour spacieux et plein sud, garage 17m² isolé et pouvant facilement devenir une pièce sup, 3 chambres avec placard et salle d’eau avec douche à l’italienne. Belle terrasse de 43m² carrelée. Terrain plein sud sans vis à vis. DPE : D - Mdt 237

EXCLUSIVITÉ

TONNAY-CHARENTE Villa / Maison

216 m²

7 pièces

468 000 $ HONOS INCLUS SAINT-LAURENT-DE-LA-PRÉE 199 000 $ HONOS INCLUS SAINT-LAURENT-DE-LA-PRÉE 229 900 $ HONOS INCLUS

Maison de pp de 2002 sur 2984m² avec piscine, sauna, terrasse couverte, cuisine d ‘été. Entrée avec wc séparé, gde pièce de vie de 77m², suite parentale de 30m² env avec salle d’eau, placards, un espace nuit avec 4 chambres de 10.46 à 13.14. 6m², salle d’eau avec wc, cuisine, cellier. Dble garage. DPE : B - Mdt 246

Villa / Maison

98 m²

5 pièces

BAISSE DE PRIX ! Plein de charme ! Charmante charentaise rénovée avec une vue sur la Charente ! Entrée avec placard, buanderie, wc, salon avec cheminée dotée d’un insert, cuisine spacieuse avec coin repas qui donne accès à une terrasse sans vis à vis plein sud. A l’étage 2 ch 1 bureau, sdb. Chais. DPE : F - Mdt 150

PAYS ROCHELAIS / PAYS ROCHEFORTAIS

Villa / Maison

76 m²

4 pièces

St Pierre. Maison de Plain Pied de 2011 avec cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres avec placards, sde avec douche à l’italienne et double vasque, wc, garage carrelé donnant accès au jardin. Terrasse plein sud sans vis à vis. Au calme ! Emplacement privilégié ! DPE : D - Mdt 152

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THOMAS IMMOBILIER

5, avenue Charles de Gaulle 17780 SOUBISE Tél : 05 46 84 13 93 thomimmo17@orange.fr www.thomas-immo.fr

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BORD DE MER

PROCHE MER

88 000 $ FAI

170 000 $ FAI

Villa / Maison

64 m²

Villa / Maison

117 m²

3 pièces

Mer et commerces à pieds, pour cette maison à rénover complètement. Possibilité de faire 2 belles chambres, 1 pièce de vie, 1 salle d’eau. Le terrain est attenant, plein sud et offre l’avantage de pouvoir rentrer un camping car ou une caravane. Honoraires inclus dont 10 % TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : Non soumis - Mdt 1810

Maison comprenant : une grande pièce de vie de 60m2, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc, un bureau et un garage. Cours attenante exposée sud avec jardinet. Honoraires inclus dont 5,8% TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : En cours - Mdt 1808

15 MN DE ROCHEFORT

A VOIR MAISON ATYPIQUE

77 000 $ FAI

369 250 $ FAI

Villa / Maison

89 m²

Villa / Maison

238 m²

6 pièces

À VOIR - A LA CAMPAGNE Ferme avec terrain de 1200m² comprenant : 1 grand séjour / salon de 57m² avec cuisine ouverte, 1 grande chambre de 32m², 1 garage de 60m² et 1 dépendance de 53m². Bois de 400m². PAS DE CHAUFFAGE. Honoraires inclus dont 10 % TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1796

Ferme rénovée de 238m2 habitables offrant : séj/sal. avec cuis. ouverte de 100m2 avec cheminée et four à pains, 1 salon avec bureau de 45m2, 5 chbres, 1 mezz. de 30m2, sde, wc et gge. Parc de 20 000m2 arboré avec 5 puits. Un atelier de 100m2 à finir Hono. inclus dont 5,5%TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : En cours - Mdt 1805

PROCHE MER

MAISON D’ARCHITECTE

Villa / Maison

107 m²

145 000 $ FAI

4 pièces

Villa / Maison

116 m²

232 100 $ FAI

5 pièces

Pavillon sur sous-sol aménageable comprenant : entrée, cuisine, pièce de vie, chambres, dégagement, salle de bains, bureau, garage et dépendance. Terrain de 1000m² exposé sud. Un puit alimente la maison. Honoraires inclus dont 6,9% TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : F - Mdt 1637

Maison de conception très moderne comprenant : une entrée, une cuisine A/E indépendante, une pièce de vie, 3 chbres, une sde, un grd bureau de 23m2 pouvant être aménagé en 4ème chbre au rdc avec une salle d’eau. Terrain attenant et clos + patio clos de mur avec jaccuzi. Honoraires inclus dont 5,5% TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 1809

A 50M DE LA MER

PORT-DES-BARQUES

Villa / Maison

81 m²

170 000 $ FAI

4 pièces

Villa / Maison

50 m²

125 000 $ FAI

A VOIR ! Villa avec vue sur mer de l’étage, offrant : un beau séjour / salon avec cuisine US aménagée / équipée, 3 chambres, une salle de bains, 2 wc et un jardin avec une belle terrasse en bois et un spa. Honoraires inclus dont 5,8% TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 1652

3 pièces

Maison proche commerces et écoles offrant : une pièce de vie avec cuisine US aménagée et équipée, chambres, une salle de bains, un wc et une arrière cuisine. Un patio fermé exposé sud et un jardinet. Honoraires inclus dont 8% TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 1803

SOUBISE / PAYS ROCHEFORTAIS

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MDI 17 - AGENCE GTI

35, rue Cochon Duvivier 17300 ROCHEFORT Tél : 05 46 99 09 09 aurelien.rimbaud@mdi17.fr www.mdi17.fr EXCLUSIVITÉ SERVICE PLUS

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ROCHEFORT Faubourg Trés bel appartement de type 3 lumineux et spacieux, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble récent de 2 appartements. Accès par cour commune fleurie. Matériaux de qualité. Faibles charges. DPE : D - Mdt ROC1257

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PROCHE ROCHEFORT 160 m²

11 pièces

131 m²

7 pièces

85 600 $ ROCHEFORT

Belle maison Charentaise 160m² habitable-135m² dep115m² de hauvent Sur un terrain cadastré de 1356m² rez de chaussée : Une grande entrée, un salon avec cheminée, un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, sde, wc, un cellier. DPE : B - Mdt Jo 008

269 850 $ MAISON RÉCENTE

220 500 $

Aux portes de Rochefort Sur la commune du Vergeroux, Maison récente (construction de 2009) de plain pied composée d'un salon séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres avec placards et SDE. Un grand garage attenant à la maison. Cette annonce vous est proposée par Noémie BENOIT N°RSAC 810 632 380. DPE : D - Mdt ROC1386

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160 m²

685 000 $ FAI FOURAS

7 pièces

HYPER CENTRE BELLE MAISON DE BORD DE MER AVEC VUE trois niveaux. Comprenant : Un rez de jardin avec terrasse, une cuisine d’été, une chambre et une chambre d’appoint, cellier, salle d’eau, wc. Au rez de chaussée surélevé : Une entrée, une pièce de vie de 34m²,cuis, étage 2ch,sde,wc,bur, dépendances,garage. DPE : C - Mdt Jo 0058

Villa / Maison

299 500 $

Située dans quartier calme et résidentiel, cette maison traditionnelle de qualité comprend une grande pièce de vie avec cheminée, donnant sur véranda au sud, jolie cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une de plain-pied. Piscine couverte. Panneaux solaires. Jardin paysager. DPE : D - Mdt ROC1360

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231 000 $ FAI ENTRE ROCHEFORT ET SAINTES

ROCHEFORT Proche centre une belle maison d’habitation rénovée 231m² de terrain avec un chalet (atelier) Composée d’un rez de chaussée et d’un étage : une entrée, couloir, séjour, cuisine équipée aménagée, un salon, un bureau, une chambre, une salle d’eau avec wc :Etage ,3ch, sdbains,wc. Parking,chauff gaz. DPE : D - Mdt JO 0019

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Quartier Résidentiel Maison individuelle de plain-pied, récente et en excellent état, lumineuse et ensoleillée, avec grande pièce de vie ouverte sur le jardin arboré. sans vis à vis. Equipements de grande qualité. DPE : NC - Mdt ROC1387

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Tout le confort des prestations de standing pour cette maison traditionnelle, ensoleillée, séjour exposé plein sud. 3 chambres, jardin clos et garage. Située à deux pas des commerces et écoles, aux portes de Rochefort et à seulement 20min de La Rochelle. DPE : A - Mdt ROC1354-5

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Le réseau MDI17 se fédère autour de valeurs de proximité, de professionnalisme et de convivialité. Notre équipe de ROCHEFORT, dirigée par Aurélien RIMBAUD, s’inscrit dans une logique de proximité et maîtrise son marché immobilier local.

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153 m²

7 pièces

124 m²

4 pièces

339 000 $ FAI

FOURAS Belle maison de plain pied de 124m² habitable et 690m² de terrain Comprenant : Une entrée, un séjour / salon avec une cheminée inscert, cuisine ouverte l’ensemble (45m²), trois chambres, un cellier (28m²), un wc, une belle salle d’eau. Extérieur : Deux terrasses en bois, piscine Hors sol, À VOIR DPE : C - Mdt 006

368 000 $ FAI LA ROCHELLE

BELLE MAISON CHARENTAISE 153m² Habitable - Dépendance 251m² - Terrain 55948m² Entourée d’un mur en pierre apparentes avec un portail électrique, coup de cœur assuré dès l’entrée avec sa façade en moellon ses dépendances (préau - petit toit de cochon - four à pain (en état de marche), puits en pierre jardin DPE : NC - Mdt Jo 0064

PAYS ROCHEFORTAIS

Villa / Maison

Local commercial

3 pièces

86 000 $ FAI

HYPER CENTRE BANLIEU ROCHELAISE Un fond : Tous commerces alimentaires 120m² 80m² surface commercial - 40m² cuisine et réserve Loyer 1418euros ( mur possible à obtenir) Grande vitrine visible en emplacement n°1 Bilan positif. DPE : E - Mdt Jo 0061

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Rochefort, en hyper centre-ville, à deux pas de la place Colbert, dans un bel immeuble ancien, appartement de type 3 en excellent état avec 2 chambres, SDE, un bel espace séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 WC. Garage à vélo. petite copropriété de 9 lots. Produit rare ! DPE : D - Réf E0CX5Q

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243 000 $ HAI ROCHEFO4RT CENTRE

Rochefort, proche des commodités et des écoles, maison comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau séjour, une arrière cuisine, 3 ch avec placards, une SDE, un WC et une véranda chauffée donnant sur une piscine sécurisée et un jardin arboré. Garage avec galta, atelier et un local piscine. DPE : E - Réf E0FXO1

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Proche Rochefort, belle maison fonctionnelle de PP en parfait état composée d’un grand séjour, d’une cuisine ouverte éq. & amén, 3 ch, une SDB, une lingerie & un cellier. Agrandissement attenant de 115m² à terminer avec mezzanine et cave. Potentiel de 270m² + dép. dt gd garage. terrain clos & arboré de 1400m². DPE : C - Réf E0A6JD

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Rochefort, proche de toutes les commodités, maison de plain-pied en parfait état composée d’une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un beau séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Stationnement sur parcelle, dépendance et terrasse, le tout exposé sud sur un terrain de 200m². A Voir ! DPE : D - Réf E0GG9W

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TONNAY-CHARENTE, proche des axes, maison en parfait état comprenant 3 chambres, une cuisine équipée et aménagée, un séjour/salle à manger, une salle d’eau avec WC, un garage. Le tout sur une parcelle arboré de 357m². Une maison prêt à vivre ! DPE : D - Réf E0C8D6

472 500 $ HAI

Proche Rochefort, 20 mn LR, environnement et surfaces pour cette maison avec 6 ch., 2 SDE, 1 SDB, bureau, gd séjour sur véranda & terrasses, cuisine éq. et aménagée, cuisine d’été, cellier, cave clim, salle de jeux, garage sur parc de 4690m² (poss. 13000m²) avec piscine chauffée/sécurisée et son pool house. DPE : D - Réf E0ARCJ

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D’ANGELY : du lundi au samedi de 9h00 à 18h30 et celle DE BORDS : du Horaires d’ouverture : Lundi au Samedi de 9h00 à 12h00 & de 14h00 à 18h30. Agence de Saint-Jean d’Angély : du lundi au samedi de 9h00 à 18h30. Agence de Bords : du lundi au Samedi de 9h00 à 12h00 & de 14h00 à 18h30.

PONT-L’ABBÉ-D’ARNOULT 274 300 $ HONOS INCLUS : 5,5%

CABARIOT 164 300 $ HONOS INCLUS : 6%

SAINT-HIPPOLYTE 106 500 $ HONOS INCLUS : 6,5%

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SAINT-SAVINIEN 117 150 $ HONOS INCLUS : 6,5%

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SAINT-SAVINIEN 169 600 $ HONOS INCLUS : 6%

ESSARDS (LES) 249 100 $ HONOS INCLUS : 6%

PAVILLON comprenant : Cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon, cellier, 2 chambres, salle de bains avec douche. Étage : mezzanine avec placards, 3 chambres, salle d’eau. Garage, terrasse. Surface habitable : 156m², surface terrain : 944m². DPE : B - Mdt BDS 1702

SECTEUR SAINT-SAVINIEN CHARENTAISE comprenant : cuisine aménagée de 34m², séjour-salon avec cheminée, 1 chambre, 2 pièces de 29 ²m & 37m². Etage : 3 chambres, salle d’eau. Surface terrain : 1 168m². Surface habitable : 138m². Hono inclus 6,5% DPE : En cours - Mdt BDS 1472

MAISON comprenant : Séjour, salon, cuisine aménagée, 3 chambres, 2 salles d’eau, véranda, Étage : 1 Chambre. Cave de 40m², terrasses. 2 accès. Surface terrain : 1079m²- Surface Habitable 113m². DPE : D - Mdt BDS 1636

CHARENTAISE.Entrée, cuisine aménagée, séjour-salon de 60m² , chambre avec salle d’eau, salle de bains, coin laverie et chaufferie. Étage : 3 chambres dont 2 avec placard, salle d’eau. Dépendance de 200m² avec cuisine d’été, cellier, hangar, petits toits. Surface habitable : 192m², surface terrain : 7851m². DPE : D - Mdt BDS 1709

PAYS ROCHEFORTAIS

MAISON ANCIENNE A RÉNOVER comprenant : cuisine de 24m², séjoursalon de 27m². Étage : 2 chambres de 24m² et 29m², salle d’eau. Petite maison à réhabiliter comprenant : 2 pièces de 24m². Surface terrain : 790m². DPE : F - Mdt BDS 1453

PAVILLON DE PLAIN-PIED comprenant : cuisine, séjour-salon de 40m², arrière cuisine, 3 chambres, salle d’eau, cellier, préau, véranda, pièce à finir. Surface terrain : 2 592m². Surface habitable : 183m². DPE : E - Mdt BDS 1578

PAVILLON comprenant : Cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon de 43m², cellier, 3 chambres, salle de bains. Garage, terrasse. Surface habitable : 92m², surface terrain : 856m². DPE : D - Mdt BDS 1708

PAVILLON comprenant : Cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon avec cheminée de 63m², arrière cuisine, cellier, 3 chambres, salle d’eau. Terrasse, auvent, dépendances. Surface habitable : 131m², surface terrain : 1884m². DPE : C - Mdt BDS 1705

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CHÂTELAILLON-PLAGE Villa / Maison

141 m²

8 pièces

367 500 $ HONOS INCLUS : 5%

Centre ville dans quartier calme proche commerces et plage PAVILLON. Cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée, véranda, bureau, garage, cave. Étage : palier, 4 chambres dont deux avec placard, salle de bains, dressing. Garage et atelier de 40m². Jardin, puits. Surface habitable: 141m². Terrain: 474m². DPE : E - Mdt STJ 4628

TONNAY-CHARENTE Villa / Maison

295 m²

12 pièces

449 350 $ HONOS INCLUS : 4,5%

Propriété avec 14 hectares attenants avec étang, terrain arboré avec verger, une parcelle de noyers, peupliers & différentes essences d’arbres. Idéal pour chevaux ou pour activité professionnelle (Centre équestre, relais équestre, gîtes,... ). Maison principale de 207m², gîte de 88m², dépendances 323m². DPE : En cours - Mdt BDS 1694

PAYS ROCHEFORTAIS

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OLERON 2000

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LE CHÂTEAU-D’OLÉRON 402 000 $ HONOS INCLUS DOLUS-D’OLÉRON Villa / Maison

133 m²

4 pièces

Dans un petit village, à 2 km env. de tous commerces et à 3 km environ des plages, VILLA indépendante sur plus de 860m² de terrain clos de murs. Comprenant : Séjour/SAM, Salon, Cuisine, Arrière cuisine, Dégagement 3 Chbres, Salle d’eau avec wc, SDB avec wc et grand garage indép. Piscine. Réf. : 13825625. DPE : C

OLÉRON

Villa / Maison

69 m²

Villa / Maison

392 000 $ HONOS INCLUS SAINT-GEORGES-D’OLÉRON 356 000 $ HONOS INCLUS

133 m²

4 pièces

VILLA récente et indépendante sur 749m² de terrain clos. Plages à 2 km environ et proche de tous commerces. Secteur calme et boisé. Comprenant : Séjour / Salon, Cuisine ouverte, Cellier, Dégagement, 3 Chambres, 2 Salles d’eau, 2 wc et grand Garage. Réf. : 12514436. DPE : D

Villa / Maison

140 m²

5 pièces

Proche centre ville, VILLA récente sur plus de 500m² de terrain clos et paysager. Plages à 5 km env. Secteur calme. Comprenant: Séjour/SAM, Cuisine ouverte et équipée, Salon, 3 Chbres, Cellier, Salle d’eau et wc. Grand garage et gde salle à aménager (50m²) avec salle d’eau. Piscine. Réf. : 13619220. DPE : E

188 000 $ HONOS INCLUS SAINT-PIERRE-D’OLÉRON 230 500 $ HONOS INCLUS SAINT-GEORGES-D’OLÉRON 126 000 $ HONOS INCLUS

3 pièces

Proche du centre ville avec tous commerces à proximité, MAISON entièrement à rénover sur 796 m² de terrain clos. Secteur calme. Comprenant: Entrée, Séjour, Salon en alcôve, Cuisine, Dégagement, 2 Chambres, Salle de bains, wc et garage. Plages à 5 km environ. Réf. : 13807702. DPE : NC

Villa / Maison

71 m²

3 pièces

Côte Ouest - A 800 m environ de la mer et en limite du vieux village, VILLA indépendante sur plus de 800m² de terrain et comprenant : Séjour / salon avec coin Cuisine, Dégagement, 2 Chambres, Salle de bains, wc et garage avec coin cellier. Tous commerces à 2 km environ. Secteur calme. Réf. : 13791607. DPE : E

PAYS ROCHEFORTAIS / ILE D’OLÉRON

Villa / Maison

38 m²

2 pièces

Côte Ouest - Petit PAVILLON sur 213m² de terrain, à 800 m des plages de sable, proche de la forêt domaniale. Tous commerces à 3 km environ. Comprenant: Séjour avec coin Cuisine, Dégagement, une Chambre et une Salle d’eau avec wc. Réf. : 13798751. DPE : F

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IMMO DES PERTUIS IMMO DES PERTUIS

37 Avenue de Bel Air 37, avenue de Bel Air 17310 SAINT-PIERRE-D’OLÉRON 17310 SAINT-PIERRE-D’OLÉRON Tél : 05 46 47 78 03 / 05 46 85 Tél : 05 46 47 78 03 53 4 Tél : 05 46 85 53 44 franckpaillot-immo@sfr.fr franckpaillot-immo@sfr.fr www.immo-des-pertuis.com www.immo-des-pertuis.com

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LE CHÂTEAU-D’OLÉRON

439 000 $ HONOS INCLUS

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Villa / Maison

Magnifique villa vue mer sur un terrain de 738m² offrant, Rdc, bureau, salon, cuisine /séjour , chbre, sde, WC, 1er étage, palier, WC, sde, chbre avec dressing, chbre avec vue mer, 2ème étage, 2 chbres, WC - piscine chauffée - garage - dont 3.11 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur DPE : D - Mdt 1252

DOLUS-D’OLÉRON Villa / Maison

76 m²

67 m²

4 pièces

Maison de pays dans un petit bourg au calme, comprenant, véranda, cuisine, dégagement, 2 chambres, salle d’eau avec WC, dépendance, garage - terrain de 137m² - dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : En cours - Mdt 1506

SAINT-PIERRE-D’OLÉRON

4 pièces

Villa / Maison

187 200 $ HONOS INCLUS

127 m²

6 pièces

280 800 $ HONOS INCLUS

Au calme, dans une voie sans issue, maison de pays en pierres, comprenant, en Rdc, Entrée, salon / séjour, cuisine, salle de bains, WC, chambre, à l’étage, palier, 2 chambres dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : En cours - Mdt 1502

À 500 m de la mer, sur une parcelle de 1319m² arborée, au calme, maison de plain pied comprenant, entrée, cuisine, salon / séjour de 45m² avec cheminée, couloir, 3 chambres, salle d’eau avec WC, salle de bains, WC - expo sud - dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1463

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

LA BRÉE-LES-BAINS

341 000 $ HONOS INCLUS

166 400 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

105 m²

5 pièces

Villa / Maison

Plage et commerces à pied de cette maison au calme et lumineuse, sur une parcelle de 495m², comprenant, entrée, salon / séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains, WC, 3 chambres, dégagement, salle d’eau, WC, véranda, mezzanine - garage atelier dont 3.33 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : G - Mdt 1508

DOLUS-D’OLÉRON Villa / Maison

150 m²

40 m²

3 pièces

Dans une petite résidence à 400 m de la plage et des commerces, maison comprenant, Rdc, salon, séjour, cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, à l’étage, palier, chambre, bureau - jardinet avec terrasse abritée - courette avec local vélo. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : E - Mdt 1442

SAINT-DENIS-D’OLÉRON

5 pièces

Villa / Maison

414 000 $ HONOS INCLUS

70 m²

3 pièces

228 000 $ HONOS INCLUS

À 100 m des commerces, maison de 2010, édifiée sur un terrain de 730m² clos, offrant, entrée, salon / séjour, cuisine am / éq, une véranda, 4 chbres dont une avec sdb et WC, sde avec WC, couloir, WC, cellier, gge - appenti - atelier - piscine chauffée - dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : C - Mdt 1507

Au calme, à 100 m des commerces et 600 m de la plage, jolie maison de pays entièrement restaurer, comprenant, salon / séjour / cuisine aménagée, dégagement, salle d’eau avec WC, cellier, 2 chambres - cour de 20m² expo sud - dont 3.64 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 1483

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Grande Maison, idéalement situé proche des commerces, jardin, garage. DPE : E - Réf MT0104098

487 000 $ FAI Magnifique Villa de plain pied de 184m² situé dans un quartier calme de St Palais, avec piscine chaufée, grand garage, véranda, salle de sport, sur un terrain clos sans vis à vis de 1180m². DPE : E - Réf MT0106833

ROYAN

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290 000 $ FAI Quartier Chatelard calme et résidentiel, maison deux niveaux, 4 chambres, véranda, garage. Grand jardin clos sans vis à vis d’environ 400m². Petits travaux à prévoir. DPE : D - Réf MT0110651

Villa / Maison

Elle va vous séduire par son cachet, son côté très fonctionnel avec de beaux volumes 271m² sur 3 niveaux, ses deux entrées et son jardin 437m², son emplacement, ses terrasses et ses vues mer irrésistibles. DPE : E - Réf MT0114896

PAYS ROYANNAIS

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466 300 $ HONOS INCLUS : 3,50%

Accès direct aux plages pour cet appartement au design moderne et épuré, il profite d’une belle terrasse et d’un jardin privé de 115m². Avec de beaux espaces de vie, il vous propose un salon-séjour avec une cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont une suite parentale, salle d’eau. Avec garage et une cave. DPE : NC - Réf APPA26

ROYAN

Villa / Maison

349 900 $

98 m²

SAINT PALAIS SUR MER

4 pièces

Villa / Maison

579 900 $

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Villa / Maison

414 000 $

95 m²

5 pièces

HONOS INCLUS : 3,33%

Royan - Idéalement situé au pied des commerces, 1,5km des plages, agréable maison de plain-pied sur 792m² de jardin arboré. Belle pièce de vie de 43m², cuisine ouverte donnant accès sur le jardin, 3 chambres, salle de bains avec douche, double wc, cellier et garage. Terrasse couverte exposée plein sud. DPE : D - Réf MAIS33

ROYAN - LE PARC

135 m²

Située à 600m des plages et des commerces de Vaux sur Mer, villa de plain-pied de 135m² hab. Grand salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, 4 chambres dont une avec salle d’eau privative, salle de bains, double wc. La terrasse bénéficie d’une exposition Sud et d’une très jolie vue sur le jardin. DPE : B - Réf MAIS45

ROYAN - CENTRE

5 pièces

Villa / Maison

373 000 $

HONOS INCLUS : 3,50%

108 m²

6 pièces

HONOS INCLUS : 3,49%

Villa balnéaire - A 400m de la plage de la Grande Conche et 150m des commerces. Villa avec piscine et terrasse offrant une entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d’eau. Elle dispose pour recevoir des amis ou pour de la location saisonnière d’un appartement indépendant de type T1 bis. DPE : D - Réf MAIS36

Royan-Centre - Située à 400m du Marché Central, au calme, charmante maison de ville mitoyenne de 108m² habitables avec jardinet et terrasse plein Sud. Entrée, salon-séjour, cuisine avec accès direct sur la terrasse, 4 chambres, salle d’eau, salle de bains. Une buanderie et un garage complètent cette maison. DPE : E - Réf MAIS48

PAYS ROYANNAIS

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SCP LAFARGUE & STEF-LAFARGUE 88, rue Paul Massy BP 4 17132 MESCHERS SUR GIRONDE Tél : 05 46 02 68 95 immobilier.17071@notaires.fr www.lafarguestef-meschers.notaires.fr

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MESCHERS-SUR-GIRONDE 150 900 $

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ST GEORGES DE DIDONNE 140 500 $

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MESCHERS SUR GIRONDE 331 300 $

MESCHERS SUR GIRONDE 173 300 $

ST GEORGES DE DIDONNE 238 500 $

Centre-ville, maison en pierres, avec, sur l’avant, cuisine accès courette, WC et douche, au-dessus chambre et grenier; sur l’arrière arrière cuisine, sdb, cellier et débarras, à l’étage 3 chambres, bureau et des WC; jardin. À rénover. 132m² hab sur 550m² terrain. Dont 5.900euros de négo. DPE : NC - Réf 17071/128690

Maison de plain pied avec entrée, cuisine aménagée, séjour, trois chambres, salle d’eau et des WC; attenant annexe avec mezzanine, WC, salle d’eau et véranda. Piscine. Double garage et petits toits. Jardin attenant clos et arboré. 122m² hab sur 1000m² de terrain. Dont 8.500euros de nego. DPE : E - Réf i17071/79

appartement de deux pièces principales situé au premier étage d’une petite copropriété horizontale. Il comprend une salle de séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d’eau avec WC; balcon. Entre St Georges et Royan. 31m² hab. Dont 5.500euros de nego. DPE : D - Réf 17071/128689

Maison avec sous-sol à usage de garage et de cave, composée, au rez-de-chaussée d’une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une véranda, trois chambres, une salle de bains et des WC. Entre le port et le centre ville. 107m² hab sur 525m² de terrain. Dont 10.000 euros de négo. DPE : D - Réf 17071/128688

Appartement 2ème étage petite copropriété 4 lots en plein centre ville. Duplex avec entrée, placard, cuisine aménagée, séjour, sdb et WC; à l’étage 2 petites ch mansardées, sde avec WC et palier accédant à un grenier. 58m² hab. dont 5.700euros de négo. DPE : C - Réf i17071/77

Maison de ville de plain-pied, proche du centre-ville, véranda, cuisine aménagée, 3 chambres, séjour, sdb avec WC, WC; buanderie attenante, grand garage attenant et petits toits. Possibilité de diviser le terrain existant. 106m² hab sur 1220m² de terrain. Dont 11.300euros de nego. DPE : NC - Réf i17071/76

Appartement duplex situé au premier étage d’une petite copropriété avec vue estuaire comprenant un séjour avec balcon, kitchenette, des WC; à l’étage un palier desservant 2 chambres dont une avec balcon et une salle de bains avec WC; garage. 45m² hab. Dont 6.300euros de négo. DPE : E - Réf i17071/73

Maison élevée sur ssol aménagé avec, au 1er, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains et WC; au sous-sol studio et appartement avec chambre, séjour, kitchenette et sde. Préau. Jardin clos autour. L’ensemble est à rafraîchir. 142m² hab sur 562m². Dont 8.500euros de nego. DPE : F - Réf i17071/130

PAYS ROYANNAIS

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A100m des commerces et 300m de la plage, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au 2ème étage, un appartement rénové en 2014. Belles prestations. Terrasse, cave, parking. Charges prévisionnelles : 1380 €/an. DPE : D - Mdt WI_c54521

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Prestations de qualité pour cette Charentaise de 185m² avec 4 chambres. Studio attenant, bureau. Terrain clos de 3459m² avec verger. Dépendances dont un chai de 72m². DPE : C - Mdt WI_c53520

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Dans un agréable quartier, calme et résidentiel, une maison très récente contemporaine avec des A 400m de la plage, un terrain viabilisé de 758m² exposé Sud, Sud-Ouest, sur lequel peut être prestations haut de gamme, 3 chambres, 2 salles de bain-douche. Un bel espace de vie ouvrant sur construite une maison de 310m². Proximité du golf. Libre de constructeur. terrasses et jardin. Un garage. Joli paysagé de 600m² environ. DPE : B - Mdt WI_c50386 DPE : NC - Mdt WI_c54484

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Pontaillac, au 3 étage appartement F2 de 25,23m². Séjour ouvrant sur balcon avec aperçu mer, coin cuisine, dégagement avec placard, une chambre, salle d’eau avec wc. Parking commun. Charges annuelles : 600 euros. DPE : F - Mdt 0087 ème

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Maison de type 4 d’environ 88m² sur un terrain de 612m². Hall d’entrée, séjour / salon de 31m², Proche commerces. Studio d’environ 32m² au 1er étage sans ascenseur d’une résidence avec parking commun. Entrée avec placard, pièce principale, cuisine aménagée, salle d’eau avec douche cuisine aménagée ouverte, cellier, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bain, wc. Garage et terrasse. DPE : E - Mdt 0000987653 à l’italienne, wc.Charges annuelles : 1400 euros. DPE : D - Mdt 5426

ROYAN

Maison récente de plain-pied exposée Sud, très beau séjour de 70m² avec cheminée, 3 chambres. Terrain de 690m². Commerces à 500m. DPE : C - Mdt WI_c51073

67 m²

180 000 $ HONOS INCLUS : 5,56% ROYAN 3 pièces Local commercial

Proche Pontaillac. Maison de type 3 d’environ 60m² avec jardin clos et un sous sol ouvrant sur un jardinet. Entrée, séjour / salon, cuisine simple, wc. À l’étage : 2 chambres dont une avec balcon, salle de bains. DPE : D - Mdt 0097

PAYS ROYANNAIS

217 000 $ HONOS INCLUS : 5,85% 3 pièces

Centre-ville au 3ème et dernier étage avec aperçu mer. Bel appartement F3 de 67,87m² en parfait état. Entrée, séjour / salon ouvrant sur balcon, cuisine équipée, 2 chambres avec placards, salle d’eau, wc. Prestations de qualité.Copropriété de 7 lots - Charges annuelles : 1250 euros. DPE : E - Mdt 0066

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Local d’environ 150m² au rez-de-chaussée, situé en plein centre ville et à 50 mètres de la plage. À découvrir. DPE : Non soumis - Mdt 99

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SAINT-GEORGES-DEDIDONNE

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PROGRAMME NEUF

2 pièces

À 50 Mètres de la plage de PONTAILLAC, très bel emplacement pour cet appartement type 2 avec terrasse, il comprend: Entrée, séjour avec cuisine équipée, wc, salle de bains, grande chambre. Cave. DPE : D - Mdt 891

A3M IMMOBILIER

Horaires d’ouverture : Agence de Saint-Jean d’Angély : du lundi au samedi de 9h00 à 18h30. Agence de Bords : du lundi au Samedi de 9h00 à 12h00 & de 14h00 à 18h30.

SAINT-SAVINIEN

ASNIÈRES-LA-GIRAUD

CHARENTAISE comprenant : cuisine aménagée, cellier, séjour-salon. Étage : dégagement, 3 chambres dont une avec salle d’eau et dressing, salle d’eau. Garage de 39m², préau. Surface habitable : 142m² Surface terrain : 1898m². DPE : En cours - Mdt STJ 4626

227 900 $ HONOS INCLUS : 6% PAVILLON DE PLAIN-PIED comprenant : entrée avec placard, séjour-salon, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle de bains avec douche, terrasse, préau, garage de 25m². Jardin clos, portail électrique. Surface habitable : 112m² Surface terrain : 813m². DPE : D - Mdt STJ 4280

127 800 $ HONOS INCLUS : 6,5% MAISON ANCIENNE comprenant : cuisine, séjour-salon, 2 pièces, salle de bains. Étage : grenier aménageable de 78m². Dépendances de 169m². Surface habitable possible : 149m² Surface terrain : 1 615m². DPE : E - Mdt STJ 4562

SAINT-JULIEN-DE-L’ESCAP

SECTEUR AULNAY

AULNAY

PAVILLON comprenant : cuisine aménagée-séjour de 32m², salon, 2 chambres, salle d’ eau. Terrasse, garage, atelier. Surface habitable : 76m² Surface terrain : 620m². DPE : F - Mdt STJ 4503

CHARENTAISE : Entrée, cuisine aménagée, cellier, séjour, salon, bureau, 1 chambre avec salle de bains et douche. Étage : Palier, 1 chambre avec salle d’eau, 4 chambres, 2 salles de bains. Four à pain, porche, garage, dépendance. Surface terrain : 1657m²- Surface Habitable : 244m². DPE : C - Mdt STJ 4625

PAVLLON PROCHE COMMERCES comprenant : entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée, 2 chambres, bureau, salle d’eau. Étage : 4 chambres, dressing, 2 salles de bains. Garage de 30m². Sous-sol : atelier, chaufferie, cave, 1 pièce. Surface habitable : 227m² Surface terrain : 3 152m². DPE : D - Mdt STJ 4401

227 900 $ HONOS INCLUS : 6%

PAYS ROYANNAIS / PAYS DE SAINTONGE

170 000 $ FAI

VENTE VFA - LOT 18 Appartement type 2 avec parking comprenant entrée, séjour / cuisine équipée de 20.60m² avec balcon, chambre de 11.96m², salle d’eau avec wc. Située seulement à 5 minutes à pied de la plage de Pontaillac. Quartier pavillonnaire très prisé. Résidence de 29 appartements allant du T1 au T4. DPE : NC - Mdt 925 L18

190 800 $ HONOS INCLUS : 6%

106 500 $ HONOS INCLUS : 6,5%

2 pièces

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21, rue de l’Hôtel de Ville 17400 SAINT-JEAN-D’ANGÉLY Tél : 05 46 33 91 01 saintjeandangely@a3mimmobilier.fr www.a3mimmo.com

ASNIÈRES-LA-GIRAUD

159 000 $ FAI PONTAILLAC Appartement 39 m²

222 600 $ HONOS INCLUS : 6%

SAINT-JEAN-D’ANGÉLY

174 900 $ HONOS INCLUS : 6%

CHARENTAISE comprenant : cuisine aménagée-séjour de 37m², salon avec cheminée, 1 chambre, salle d’eau avec dressing, laverie, cellier. Etage : 3 chambres, salle de bains. Préau de 28m², garage de 41m², chai. Surface habitable : 185m² Surface terrain : 1086m². DPE : En cours - Mdt STJ 4620

SAINT-JEAN-D’ANGÉLY

85 600 $ HONOS INCLUS : 7% MAISON ANCIENNE comprenant : entrée, cuisine, séjour, 2 pièces. Etage : 2 chambres, salle d’eau. Garage, atelier. Surface terrain : 306m² + jardin non attenant de 370m² - Surface Habitable : 145m². DPE : Vierge - Mdt STJ 4317

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HABITAT CONSEIL

44 bis, Avenue Gambetta 17100 SAINTES Tél : 05 46 74 88 88 habitatconseil.saintes@orange.fr www.saintesimmobilier.fr

COURCOURY Villa / Maison

86 400 $ FAI

86 m²

VOTRE EXPERT IMMOBILIER SUR SAINTES

SAINTES

3 pièces

Villa / Maison

À 10 mn de Saintes, lumineuse maison ancienne à rafraîchir de 86m² comprenant : vaste séjour avec cuisine US de 41m², dégagement avec nombreux rangements, 2 chambres de bonnes dimensions, SDE et WC. Pièce avec point d’eau de 17m² et grenier aménageable de 40m². Terrasse et jardinet. DPE : F - Réf RO8

SAINTES

Villa / Maison

148 m²

142 400 $ FAI

Appartement

30 m²

59 200 $ FAI

TAILLEBOURG

5 pièces

Villa / Maison

92 m²

158 250 $ FAI

141 m²

147 000 $ FAI

5 pièces

Au coeur d’un charmant village avec commerces de proximité et écoles, agréable maison ancienne entièrement rénovée avec goût. Vaste séjour avec cuisine US équipée de 57m², cellier. À l’étage : 3 chambres et SDE. Une chambre indépendante de 26m² avec SDE. Terrasse de 38m². Garage. DPE : D - Réf MCB

SAINTES

1 pièce

Villa / Maison

78 m²

147 700 $ FAI

Au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, située à proximité des commerces et de la gare. Lumineux appartement comprenant : entrée, séjour avec coin nuit, cuisine et salle de bains. Agréable balcon exposée Ouest. Cave et place de parking privative. Charges annuelles : 590 euros. DPE : D - Réf BAR2

SAINTES

3 pièces

Idéalement située à deux pas de l’Abbaye aux Dames et des commerces, charmante maison de plain pied offrant séjour de 28m², cuisine équipée, chambre et salle de bains. Grande cave et jardin clos ensoleillé exposée Ouest. DPE : D - Réf BOU2

A proximité immédiate des commerces et des écoles, agréable maison offrant de beaux volumes. Elle comprend au RDC : vaste séjour de 52m², cuisine, chambre avec SDE et bureau. À l’étage : 2 chambres, dressing et SDB. Grand grenier aménageable. Cour exposée Sud. Possibilité d’acquérir 1 garage de 50m². DPE : D - Réf LOC

SAINTES

62 m²

142 000 $ FAI

4 pièces

Dans un quartier recherché de la Rice gauche, lumineuse Maison de plain pied comprenant : vaste séjour de 30m² avec cheminée, cuisine, 2 chambres, SDE et WC. Garage attenant et cave. Très agréable jardin clos et arboré de 770m². DPE : E - Réf LAV

SAINTES

4 pièces

Appartement

63 m²

126 140 $ FAI

Idéalement située, à proximité du centre ville et des commerces, agréable maison de plain pied comprenant : lumineux séjour de 26m², cuisine équipée, 3 chambres et SDB. Véranda. Vaste sous-sol, atelier et garage. Jardinet. DPE : E - Réf PO

3 pièces

Dans une copropriété récente située à proximité de l’hôpital, agréable appartement de 63m² en duplex comprenant : entrée avec placard, cuisine, séjour ouvrant sur terrasse de 21m² et à l’étage 2 chambres et SDB. Place de parking. Charges annuelles : 390 euros. DPE : D - Réf LU

PAYS DE SAINTONGE

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AGENCE CENTRALE IMMOBILIÈRE

2, place des Tilleuls 17150 MIRAMBEAU Tél : 05 46 70 31 43 agencecentrale.mirambeau@orange.fr www.agence-centrale-immobiliere.com

SECTEUR ESTUAIRE Villa / Maison

34 000 $ FAI

63 m²

ACHAT, VENTE, LOCATION, GESTION : VOTRE SPÉCIALISTE LOCAL

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SECTEUR MIRAMBEAU

3 pièces

Villa / Maison

111 m²

79 000 $ FAI

Maison ancienne de 63m² habitables environ comprenant : cuisine-séjour avec cheminée insert, 2 chambres, salle d’eau-wc. Chauffage central au fuel. Atelier. Garage. Terrasse. Environnement calme. DPE : Vierge - Réf 1977

Charmante maison ancienne de plain-pied de 111m² habitables environ comprenant : cuisine, salle à manger avec cheminée, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle d’eau-wc. Véranda. Grenier aménageable de 65m² environ. Toiture refaite. Chauffage central. Grandes dépendances. Cour avec puits. DPE : Vierge - Réf 2012

MIRAMBEAU CENTRE-VILLE

SECTEUR ESTUAIRE

102 500 $ FAI

129 000 $ FAI

Villa / Maison

251 m²

5 pièces

9 pièces

Villa / Maison

Belle maison de ville offrant de beaux volumes: salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée avec cheminée, véranda, wc, 7 chambres dont 1 avec salle d’eau-wc au Rdc, lingerie, salle d’eau-wc, salle de bains. Grenier aménageable de 60m² environ. Chauffage central. Cave. Cour. DPE : D - Réf 1997

105 m²

4 pièces

Belle maison ancienne entièrement restaurée avec beaucoup de charme, très bon état, 105m² habitables environ : cuisine aménagée, salon avec cheminée, salle de bains-wc, mezzanine, 3 chambres, wc. Atelier. Terrain non attenant de 704m². DPE : Vierge - Réf 1951

ST GENIS DE SAINTONGE

SECTEUR MIRAMBEAU

129 600 $ FAI

145 000 $ FAI

Villa / Maison

226 m²

7 pièces

Villa / Maison

Maison ancienne 178m² hab env : séjour avec cheminée, cuisinesalle à manger, arrière-cuisine, bureau, 3 chambres, 2 SDE, wc. Grenier aménageable. Logement indépendant 48m² hab env : cuisine, arrière-cuisine, SDE-WC, 2 chambres. Travaux amélioration à prévoir. Garage. Dépendances. Terrain 1025m² avec puits. DPE : D - Réf 2010

SECTEUR ESTUAIRE Villa / Maison

112 m²

162 700 $ FAI

122 m²

4 pièces

Belle maison ancienne pierres de taille entièrement restaurée, beaux volumes : salon-salle à manger 39m² avec cheminée insert, cuisine équipée, salle d’eau, wc, 3 chambres, salle d’eau-wc. Chauffage central. Toiture refaite. Buanderie. Grange 180m² environ. Terrain de 746m². Commerces de proximité à pieds. DPE : D - Réf 1983

SECTEUR ST CIERS SUR GIRONDE

5 pièces

Villa / Maison

143 m²

225 000 $ FAI

Charmante maison comprenant de plain-pied : entrée, séjour-salon, cuisine, 3 chambres, bureau, salle d’eau, wc, cellier. Abri de jardin. Terrain de 2 110m² avec petite mare. Environnement calme. DPE : D - Réf 2007

4 pièces

Maison de plain-pied comprenant : salon, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau-wc, arrière-cuisine, bureau, buanderie, cellier, wc. Garage attenant. Deuxième garage indépendant de 110m². Abri jardin. Terrasse couverte. Terrain de 3 527m². DPE : B - Réf 2009

PAYS DE SAINTONGE

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CABINET MADIER

47-49, rue Gambetta 17400 ST JEAN D ANGELY Tél : 05 46 32 00 59 j.madier@cabinetmadier.com www.cabinetmadier.com

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SECTEUR EST ST JEAN 179 000 $ FAI

PROCHE ST JEAN D’ANGELY 110 000 $ FAI

ST JEAN D’ANGELY 208 650 $ FAI

ST JEAN D’ANGELY 369 900 $ FAI

15 MN DE ROCHEFORT 155 150 $ FAI

SECTEUR SURGERES 264 900 $ FAI

PROCHE ST JEAN D’ANGELY 171 200 $ FAI

PROCHE ST JEAN D’ANGELY 192 600 $ FAI

Maison charentaise en bon état sur 852m² de terrain clos RDC : pièce de vie de 70m² avec coin cuisine aménagée et équipée,chambre, wc séparé. Gîte attenant : cuisine, chambre, SDD, wc - ETAGE : palier, 4 chambres, SDD avec wc chauffage central au fuel garage. Piscine DPE : D - Mdt 7327

Pavillon de plain-pied de 110 m² habitables sur 1556 m² de terrain clos. Entrée, salon, cuisine aménagée et équipée, cellier, 3 chambres, sdb, wc; Chauffage électrique. Garage, assainissement aux normes. DPE : NC - Mdt 7332

Magnifique maison de 180m² hab sur un terrain arboré de 4 770m² RDC : Séjour, cuisine, 3 chambres, 1 SDE, 1 SDB avec WC, buanderie - Etage : 5 chambres, 1 dortoir de 45m² .2 garages Chauffage fioul et cheminée Terrain en bord de rivière. Travaux d’aménagement à prévoir DPE : D - Mdt 7339

Belle maison de campagne sur 2 726m² de terrain clos. Logement entièrement rénové, bonne isolation, confortable + véranda Trés belle pièce à vivre, grande cusine, une chambre avec salle d’eau, wc, bureau, 3 chambres, sdb, wc. chauffage électrique. beaucoup de charme. DPE : NC - Mdt 7293

Pavillon sur sous-sol de 180m² en excellent état sur terrain clos de 1 200m² sous-sol : entrée, 1 chambre avec salle d’eau, une grande salle de jeux avec cheminée, 1 bureau, wc, garage 2 voitures.1er étage : véranda, salle à manger, séjour, salon, 3 chambres, salle de bain, wc. Tout à l’égout. DPE : D - Mdt 7322

AGREABLE MAISON CHARENTAISE HABITABLE DE SUITE SUR BEAU TERRAIN CLOS DE MURS DE 1496m² : Grande cuisine aménagée équipée ouverte sur sam avec poêle à bois. Salon, sdb avec wc. Etage : 3 chambres, sd’eau avec wc. garage et atelier attenants. DPE : NC - Mdt 7343

Maison d’artchitecte sur un beau terrain de 1 380m². Grande cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda. Chambre parentale avec dressing et salle de bains complète Trois chambres à l’étage avec sdb. grand garage. DPE : C - Mdt 7338

Etat irréprochable pour cette maison rénovée en 2011. RDC : 1 pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine équipée haut de gamme, chambre avec salle d’eau privative (douche italienne), WC séparé. ETAGE : 2 chambres, Sde avec WC. Rangements, dble vitrage, fosse toutes eaux. Chauffage au sol. DPE : NC - Mdt 7342

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PAYS DE SAINTONGE

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A 100m du Vieux Port, appt en bon état de 75m² au calme. Entrée avec placards, 35m² de séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, coin bureau en mezzanine, SDB, WC, dressing. Emplacement recherché ! DPE : D - Mdt V4762

HONOS INCLUS : 5% Ds quartier résidentiel calme, maison récente de 2012 de 80m² sur 260m² de parcelle. Vaste salon séjour de 35m² avec cuisine ouverte, cellier, 2 chambres, dressing, SDB, 2 WC et garage. DPE : D - Mdt V4746

Quartier Marché, maison de 87 m2 à rénover. Entrée, séjour Quartier Vieux Port, appt à rénover, au calme dans petite SàM, cuisine, 3 chambres, bureau, dressing, SDB, 2 WC et petite copropriété. Du fait de ces 3 fenêtres, vous avez la possibilité de cour. DPE : Vierge – Mdt : V4811 créer un T2 avec séjour / cuisine, chambre, SDE et WC. DPE : NC - Mdt V4768

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Idéalement situé, secteur Vieux Marché, bcp de charme pour cet appt de 60m², parfait état, ds bel immeuble ancien. Entrée avec placard, 45m² de séjour-SàM exp. Sud avec cuisine US, chambre avec rangt, SDE avec WC. DPE : NC - Mdt V4613

Au calme, maison de 115m2 entièr. rénovée sur parcelle de 600m2. Entrée, séjour - salon avec cheminée de 54m2, cuisine, 3 chambres, SDE, 2 WC. Cave de 40m2 et garage. Beau jardin et grande terrasse. DPE : - Mdt : V4802

15min à pied du marché, maison de caractère de 62m² à rénover sur parcelle de 250m². Permis de construire en cours pour création de 30m² suppl. avec 2 parkings sur la parcelle. Opportunité à saisir ! DPE : NC - Mdt V4787

HONOS INCLUS : 4,07% Dans quartier pavillonnaire calme, maison de plain pied en très bon état sur 630m² de terrain piscinable. Entrée avec placard, séjour salon de 44m² avec cuisine US, 3 chambres dt 2 avec placards, SDB + douche, WC séparé et garage de 23m². DPE : D - Mdt V4724

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Dans secteur pavillonnaire, maison de 1998 en parfait état sur terrain de 250m². Entrée, séjour exp. Sud de 40m² avec cuisine US, 3 chambres dt 1 au RDC, SDB, SDE, 2 WC. Garage. DPE : D - Mdt V4718

A deux pas de la place de Verdun, appt de 140m² en parfait état offrant tout le charme de l’ancien. Entrée, séjour de 40m² exp. Sud, cuisine, buanderie, 2 suites parentales avec leurs propres SDE, 3 WC. DPE : NC - Mdt V4782

Quartier très recherché, 10min à pied du CV, maison de caractère de 145m², excellent état, beaux volumes et tout le charme de l’ancien, sur parcelle de 630m² au calme et sans VàV. Entrée, séjour, cuisine éq., 4 chambres dt 1 SP au RDC, bureau,SDB, 2 WC. Cave de 40m². Poss. agrandisst. DPE : NC - Mdt V4745

232 000 $ HONOS INCLUS : 5,45%

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HONOS INCLUS : 3,89% Emplacement idéal pour cette maison de 204m² rénovée par architecte sur terrain de 450m² avec piscine. Entrée, pièce de vie de 48m², cuisine éq., buanderie, 5 chambres dt 1 au RDC avec dressing et SDE, SDB et 2 WC. Bureau de 36m² avec SDE et WC. DPE : B - Mdt V4794