Surfaceprivee charente 8

#08

ÉDITION CHARENTE MARITIME

LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

août 2015

p.29

p.44

p.12

p.25

IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN Retrouvez des milliers d’annonces sur surfaceprivee.com

SOMMAIRE

PEINT P08 PAYS ROCHELAIS ERSON

P04 DÉCO

P04 DESIGN / DÉCO

P38 NEUF

ENCEINTE BLUETOOTH CUBE

Une enceinte Bluetooth qui ne nécessite ni installation ni paramétrage. Equipée de la technologie «Wide Sound 2.0» développée par La Boite concept, elle élargit le champ stéréophonique pour un son immersif de qualité quelle que soit la position d’écoute. L’enceinte est compatible avec tous les appareils : platines vinyles, TV, Windows, Mac, iPad, Smartphones, Tablettes…

ouleurs pastel le bonheur de Pour illuminer harme et un ux collections de la marque

P06 HIGH TECH

Prix : 1 290,00 € www.laboiteconcept.com

P15 PAYS ROCHEFORTAIS

Boost One. condi vitess transf sur la

Prix : www.

P19 MARENNES / OLÉRON P24 PAYS ROYANNAIS

P06 HIGH TECH

P33 PAYS DE SAINTONGE P38 SURFACES NEUVES

COUSSIN CITRON Ce coussin carré en coton imprimé est complètement acidulé ! Les motifs de petits citrons se détachent d’un

fond beige, le tout Magazine édité par la SARL SV COM - 17100 SAINTES - au capital de 5 000 euros.

RCS 538 762 est 451souligné - Tél. : 06d’un 61 liseré 56 04doré. La marque danoise, fidèle à ses habitudes, met de la bonne 18 . Tirage moyen mensuel : 27 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la : Sonia humeur dans nospublication intérieurs avec sesLeroux créations colorées.

06 61 56 04 18 Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr. Imprimé en UE : Rotocayfo - Date de parution : Dimensions : 40 x 40 cm 30 juillet 2015 © Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et Prix : 34,90 constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est  pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.. www.rice.dk

AGENCE DE L’HOTEL DE VILLE AGENCE DE L’HOTEL DE VILLE 3 ,place de l hotel de ville 3, place de l’Hôtel de Ville 17000 LA ROCHELLE 17000 LA ROCHELLE Tél : 05 46 41 27 84 Tél : 05 46 41 27 84 hdv-immo@wanadoo.fr hdv-immo@wanadoo.fr www.hdv-immo.com www.hdv-immo.com

NUAILLE D’AUNIS

257 500 $ HONORAIRES INCLUS Authentique maison charentaise de village à réhabiliter, 166 m²

Idéalement située au cœur de La Rochelle depuis 1959, l’Agence Idéalement située au cœur de La Rochelle depuis 1959, l’Agence Immobilière de l’Hôtel de Ville est un acteur incontournable pour la Immobilière de l’Hôtel de Ville est un acteur incontournable pour la réalisation de vos projets immobiliers. Vendeurs ou acquéreurs, notre réalisation de vos projets immobiliers. Vendeurs ou acquéreurs, notre expérience est votre meilleure garantie. expérience est votre meilleure garantie.

CHATELAILLON

LA ROCHELLE PROCHE CENTRE

299 000 $ HONORAIRES INCLUS 368 000 $ HONORAIRES INCLUS maison de plain pied entièrement rénovée en 2007 comprenant entrée, LAFOND, grande et belle maison ancienne à réhabiliter. 12 pièces, 2

PERIGNY

388 000 $ HONORAIRES INCLUS

Maison ancienne rénovée et aménagée par un architecte d’intérieur: habitables + 80 m² de dép.sur 560 m² clos de murs. 9 pièces : salon, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur salon séjour, 3 chambres, cuisines, 2 salles de bains, cabinet de toilette, 2 WC, 230 m² habitable sur entrée dressing, wc cuisine ouverte aménagée coin repas en véranda salle à manger, cuisine, 5 ch et salon d’étage ou bureau, sdb, WC. Puits grande salle d’eau wc + wc séparée. véranda, garage traversant sur jardin 650 m² de terrain clos de murs. À voir rapidement. Informations LOI ALUR : salon, chambre avec douche. À l’étage 2 chambres, sde wc. Atelier et forage. Expo sud, écoles et commerces à proximité. DPE : NC - Mdt 1407 clos et arboré. DPE : NC - Mdt 1473 Honoraires : 4,76 % du prix de vente total. DPE : NC - Mdt 1457 peinture, préau, 2 dépendances de 20 m² environ. DPE : D - Mdt 1470

LA ROCHELLE PARCS

NORD DE LA ROCHELLE

428 000 $ HONORAIRES INCLUS 435 000 $ HONORAIRES INCLUS La Trompette, idéalement placée, cette maison en plain pied de 130 m² Charmante maison de 154 m² dans son écrin de verdure comprenant

sur 430 m², comprend une entrée, cuisine aménagée, beau salon ouvrant 1 cuisine ouverte sur salon/séjour, 3 chambres, suite parentale, bureau, sur terrasse, 4 chambres, 2 salle d’eau. wc. jardin clos sans vis à vis. DPE : salle de bain, verrière de 60 m², grand garage sur 2800 m² paysagé avec D DPE : D - Mdt 1472 piscine chauffée. DPE : D - Mdt 1471

PAYS ROCHELAIS

LAGORD MAISON CONTEMPORAINE ILE DE RE

475 000 $ HONORAIRES INCLUS 869 000 $ HONORAIRES INCLUS LAGORD maison contemporaine, gde pièce de vie de 52 m² ouvrant sur Maison rétaise 150 m² habitables sur 820 m² de terrain clos sans vis à vis terrasse et piscine. Suite parentale, 3 ch., bureau. Plain pied sans vis à vis, calme, terrain clos de mur. Garage et dép. DPE : D réf 1455. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4,67 % du prix de DPE : NC - Mdt 1455

3

avec piscine. Entrée, ch. avec sde, wc, gde cuisine aménagée ouverte sur salon avec cheminée, 3 chambres avec salle de bains wc, salle de bains dressing, studio indépendant et grand garage. DPE : NC - Mdt 1464

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

Les viny jeuness objet de finition hauts pa

www.kic

DESIGN / DECO

MIROIR ANANAS LAMPE PASTÈQUE

Miroir mon beau miroir, dis moi qui est le plus beau des fruits ! L’ananas se décline sur les vêtements et dans le design, ce qui n’a pas échappé à la marque Honoré qui a imaginé plusieurs formats de miroir à partir de ce fruit.

Pour l’accompagner, les versions pomme et poire sont également disponibles.

La marque allemande Heico s’est emparée du fruit phare de l’été pour créer une lampe originale et rafraîchissante. Elle diffuse une teinte rose qui enrobe votre intérieur d’une ambiance chaleureuse pour une déco à croquer.

Dimensions : 30 x 20 cm Prix : 49 € www.honoredeco.com

Dimensions : 36 x 20 x 14 cm Prix : 80 € www.heico.com

PAPIER PEINT SANDERSON Ce papier peint vintage aux couleurs pastel et aux motifs flamant rose fera le bonheur de tous les amateurs de design. Pour illuminer une pièce, lui donner du charme et un soupçon de fantaisie, pensez aux collections de tissus et papiers peints de la marque britannique Sanderson.

Dimensions : 68,6 x 45,7 cm Prix : sur demande www.sanderson-uk.com

COUSSIN CITRON Ce coussin carré en coton imprimé est complètement acidulé ! Les motifs de petits citrons se détachent d’un fond beige, le tout est souligné d’un liseré doré. La marque danoise, fidèle à ses habitudes, met de la bonne humeur dans nos intérieurs avec ses créations colorées.

Dimensions : 40 x 40 cm Prix : 34,90  www.rice.dk

4

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

HIGH TECH GOPRO HERO4 SESSION

La nouvelle Gopro se miniaturise : toujours sportive et étanche, elle mesure maintenant moins de 4cm de côté et est donc 50% plus petite et 40% plus légère que le modèle précédent. Les vidéos proposent une résolution de 1080p, et les photos un mode rafale et time lapse. Toute une série d’options sont également disponibles pour ce modèle, qui séduira les cameramen de l’extrême.

Prix : 429,99 € fr.shop.gopro.com

DXO ONE

ENCEINTE BLUETOOTH CUBE Une enceinte Bluetooth qui ne nécessite ni installation ni paramétrage. Equipée de la technologie «Wide Sound 2.0» développée par La Boite concept, elle élargit le champ stéréophonique pour un son immersif de qualité quelle que soit la position d’écoute. L’enceinte est compatible avec tous les appareils : platines vinyles, TV, Windows, Mac, iPad, Smartphones, Tablettes…

Prix : 1 290,00 € www.laboiteconcept.com

Boostez les performances de l’appareil photo de votre smartphone avec le DxO One. Plusieurs fonctionnalités permettent de réussir ses clichés dans toutes les conditions, grâce à la rotation de l’objectif, la possibilité d’ouverture à f/1,8 et sa vitesse d’obturation qui va jusqu’à 1/8 000. Les photos sont automatiquement transférées sur votre smartphone au format JPG, et une version RAW est stockée sur la carte mémoire.

Prix : 600 $ www.dxo.com

PLATINE VERTICALE Les vinyles sont tendance, et les platines connaissent une nouvelle jeunesse. Pour mettre ce support en valeur comme un véritable objet de design, la Floating Record Vertical Turntable est là. Sa finition en bois lui donne un cachet légèrement vintage, et ses hauts parleurs lui permettent de fonctionner sans système hifi. www.kickstarter.com

6

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

NIEUL IMMOBILIER GRANDENER IMMOBILIER

17137 NIEUL-SUR-MER 17137 NIEUL-SUR-MER Tél : 05 46 34 26 11 Tél : 05 46 34 26 11 grandenerimmobilier@gmail.com grandenerimmobilier@gmail.com www.grandener-immobilier17.com www.grandener-immobilier17.com

LA ROCHELLE BEL AIR 123 000 $ ESNANDES BEL AIR CONSTRUCTION RECENTE POUR CET APPARTEMENT TYPE 2 DE 41 M² AU PREMIER ET DERNIER ETAGE AVEC SEJOUR COIN CUISINE AMENAGEE, CHAMBRE SALLE D’EAU AVEC WC SYNDIC BENEVOLE PAS DE CHARGES COPROPRIETE DE 2 LOTS DPE : E - Mdt 003

VILLEDOUX

A VOTRE SERVICE DEPUIS DE NOMBREUSES ANNÉES, NOUS VOUS ASSURONS UNE PARFAITE CONNAISSANCE DU MARCHÉ ROCHELAIS. Nous sommes à votre écoute pour concrétiser tous vos projets immobiliers.

Nous tenons également à vous remercier de votre confiance

394 500 $ LAGORD

TRES BELLE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE DE 165 M² HAB. SUR UN TERRAIN DE 1000 M² ARBORE GARAGE ET BUREAU INDEP. ASPI. CENTRALISEE DPE D (honoraire 4%ttc inclus) .

DPE : D - Mdt 049

452 400 $ MARSILLY

BELLES PRESTATION POUR CETTE CONTEMPORAINE DE 150 M² HAB. NON MITOYENNE POMPE A CHALEUR AIR/EAU GARAGE CHAUFFE ET JARDIN CLOS DE MURS DPE C (honoraire d’agence 4 % ) DPE : C - Mdt 052

799 000 $

BELLE CHARENTAISE 275M² HAB. CUISINE SALON 50M² AVEC CHEMINEE SALLE A MANGER CHAMBRE DE 31 M² S.D’EAU/ WC/SAUNA LINGERIE, CELLIER ETAGE UN PALIER 5 CHAMBRES, 2 WC SdBAINS 2 S.D’EAU LE TOUT EDIFIE SUR UN TERRAIN DE 1900 M² PISCINABLE AVEC ANCIENNE GRANGE 54 M², CHAI A VIN PREAU 4 VOITURES DE 64M² CH/GAZ DPE : D - Mdt 065

275 600 $ LA ROCHELLE LAFOND 192 400 $ LA ROCHELLE MIREUIL 142 000 $ VILLEDOUX

177 650 $

POUR AMOUREUX DE LA PIERRE BELLE MAISON ANCIENNE DE 125 M² HAB. + BUREAU INDEPENDANT DE 18 M² AU FOND D’UN ADORABLE JARDIN CLOS CAVE VOUTEE CH/GAZ (honoraire agence 4% ttc inclus) DPE : D - Mdt 077

RUE CALME MAISON DE VILLE DE TYPE 3 EN EXC. ETAT DE 75 M² BEL APPARTEMENT DE TYPE 3 ENTREE SEJOUR DONNANT UCHERS DE SOLEIL ET D’UNE VUE DEGAGEE DANS CETTE HAB. ENTREE SALON SEJOUR CUISINE EQ. 2 CHAMBRES SALLE SUR PETIT BALCON EXPOSE AU SUD CUISINE AM. CELLIER MAISON RECENTE EN EXC. ETAT DE TYPE 3 AVEC JARDIN CLOS D’EAU WC CH/GAZ DPE : D - Mdt 082 DEGAGEMENT AVEC PLACARD WC 2 CHAMBRES SdBAINS ET (hono. agence 4 % ttc inclus) DPE : D - Mdt 097 CAVE Charges 800 E/an. copro. de 275 lots pas de procédure en cours (hono. agence 5.5% ttc inclus ) DPE : D - Mdt 088

LA ROCHELLE TASDON

SECTEUR SAINTE SOULLE 126 600 $ CANAL DE ROMPSAY

172 400 $

APPARTEMENT EN EXCELLENT ETAT AU 2ème ETAGE OFFRANT ENTREE AVEC PLACARD PIECE DE VIE DONNANT SUR BALCON WC SALLE DE BAINS 2 CHAMBRES DRESSING CAVE PARKING PRIVE (honoraire inclus) -Mdt 154

DANS UN CADRE BOISE BEAU TERRAIN A BATIR DE 750 M² HORS LOTISSEMENT CLOS DE HAIES PAS DE COS FAÇADE 34.78 METRES SUR ENV. 22 METRES NON VIABILISE MAIS FOURREAUX EN PLACE DPE : A - Mdt 106

249 600 $ NIEUL-SUR-MER

TRES BELLE RENOVATION POUR CET APPARTEMENT AVEC TERRASSE EXPO. SUD TYPE 4 DE 78 M² HAB. AU DERNIER ETAGE 2 PARKINGS CC.GAZ IND. SOUMIS AU REGIME DE LA COPRO. 24 LOTS CHARGES 1400 euros / AN DPE C (honoraire 4% ttc inclus) DPE : C - Mdt 300

560 000 $

BELLE ANCIENNE RÉNOVÉE 180 M² HAB. PISCINE CHAUFFÉE ENTRÉE PIÈCE DE VIE CUISINE ÉQ. CELLIER LINGERIE WC ÉTAGE SUITE PARENTALE/SDBAINS /DRESSING 3 CHAMBRES 2 WC SDBAINS. CH/GAZ. GARAGE 2 VOITURES JARDIN CLOS EXPO SUD (honoraire d’agence 4% ttc inclus) DPE : B - Mdt 413

EXCLUSIVITÉ

SAINT XANDRE

383 900 $ LA ROCHELLE BEL AIR 162 000 $ SAINT-XANDRE

COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON BBC DE 2013 OFFRANT DE BELLES PRESTATIONS SALON-SEJOUR CUISINE EQ. CELLIER 3 CHAMBRES DRESSING SdBAINS S.D’EAU 2 WC GRAND GARAGE CARRELE (DOMOTIQUE DRESSING BAIES A GALANDAGE CHAUFFAGE GAZ AU SOL (honoraire 4%ttc) DPE : A - Mdt 468

APPARTEMENT DE TYPE 3 AU 3ème ETAGE AVEC ASCENSEUR CUISINE SEJOUR AVEC BALCON WC 2 CHAMBRES SdBAINS CAVE. SOUMIS AU REGIME DE LA COPROPRIETE DE 60 LOTS PAS DE PROCEDURE EN COURS CHARGES 1200 euros/AN DPE : En cours - Mdt 531

PAYS ROCHELAIS

218 400 $ LA ROCHELLE BEL AIR 260 000 $

SAINT XANDRE MAISON NON MITOYENNE COMPRENANT GRANDE MAISON FAMILIALE DE 155 M² HAB. DE TYPE 5 AVEC PIECE DE VIE CUISINE AM. WC SdBAINS 3 CHAMBRES DONT GARAGE CAVE ET JARDIN CLOS CH/FUEL PREVOIR TRAVAUX DPE UNE AVEC SALLE D’EAU VERANDA CHAUFFEE GARAGE 26 M² EN COURS (honoraire d’agence 4% ) DPE : En cours - Mdt 170 TERRAIN D’ENVIRON 370 M² (honoraire d’agence 4 % ttc inclus ) DPE : D - Mdt 054

8

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

GRANDENER IMMOBILIER

17137 NIEUL-SUR-MER Tél : 05 46 34 26 11 grandenerimmobilier@gmail.com www.grandener-immobilier17.com

A VOTRE SERVICE DEPUIS DE NOMBREUSES ANNÉES, NOUS VOUS ASSURONS UNE PARFAITE CONNAISSANCE DU MARCHÉ ROCHELAIS. Nous sommes à votre écoute pour concrétiser tous vos projets immobiliers.

Nous tenons également à vous remercier de votre confiance

SAINT XANDRE

158 250 $ LA ROCHELLE LAFOND 147 700 $ SECTEUR SAINT-XANDRE 249 600 $ SAINT-XANDRE

192 400 $

VILLEDOUX

228 800 $ L’HOUMEAU

142 400 $

BEL EMPLACEMENT POUR CE TERRAIN A BATIR D’ENVIRON 352 APPARTEMENT RENOVE AU 1ER ET DERNIER ETAGE OFFRANT M² (EN ATTENTE DE BORNAGE) AVEC PISCINE 3.50 M X 7 M. ENTREE SEJOUR AVEC CUISINE AM. WC S.De 2 CHBRES . Bien (honoraire inclus) - REF 146 soumis au statut de la copro. syndic. bénévole charges 200 euros/an (hono. agence 4% inclus ) DPE : Non soumis - Mdt 112-2857251

BELLE CONTEMPORAINE DE 2011 EN EXC. ETAT ENTREE / PLACARD PIECE DE VIE AVEC POELE A BOIS CUISINE EQ. CELLIER WC 3 CHAMBRES AVEC PLACARD SdB + DOUCHE GARAGE 18 M² JARDIN CLOS BIEN EXPOSE CHAUFFAGE AU SOL (honoraire agence 4 % ) DPE : D - Mdt 125

P.PIED EN EXC. ETAT COMPRENANT PIECE DE VIE AVEC CUISINE EQ. SdBAINS AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE SD’EAU 3 CHAMBRES WC ET JARDIN CLOS . (honoraire d’agence 4% inclus ) DPE : D - Mdt 117

279 700 $ AYTRÉ

MAISON DE PLAIN PIED DE 2015 COMPRENANT GRANDE PIECE DE VIE AVEC CUISINE SEMI EQUIPEE SALLE DE BAINS WC UNE CHAMBRE AVEC SALLE D’EAU ET WC DEUX CHAMBRES AVEC PLACARD GARAGE ET JARDIN CLOS LIBRE 09/2015 HORS DPE (honoraire d’agence 4% inclus) DPE : Non soumis - Mdt 134

VILLAGE OFFRANT TOUTES COMMODITES DU CHARME POUR CETTE MAISON ANCIENNE RENOVEE DE TYPE 4 AVEC TERRASSE DE 20 M² CH/GAZ CONDENSATION NEUVE (honoraire agence 4% ) DPE : C - Mdt 121

275 600 $ LA ROCHELLE

LES GALIOTTES A 2 PAS DU LAC ET 5 MN A PIED DE LA PLAGE BEL APPARTEMENT 89 M² HAB. AVEC TERRASSE 28 M² ASCENSEUR ENTREE/PL SEJOUR CUISINE AM. CELLIER 2 CHAMBRES CHACUNE AVEC SdB 2 WC CLIM. REVERSIBLE UN GARAGE + UN PARKING PRIVES COPRO. 22 LOTS PAS DE PROCEDURE CHARGES 143 euros/MOIS. DPE : D - Mdt 138

TYPE 1 BIS DANS RESIDENCE RECENTE AVEC ASCENSEUR 36.50 M² HAB. AVEC TERRASSE DE 14.50 M² EXPOSE SUD/OUEST ET 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIETE, 94 LOTS, CHARGES 592 euros/AN. DPE D (honoraire d’agence 4% ) DPE : D - Mdt 139

EXCLUSIVITÉ

SECTEUR LA RONDE

142 400 $ L’HOUMEAU

317 200 $ NIEUL-SUR-MER

280 800 $ DOMPIERRE-SUR-MER 192 400 $

NIEUL-SUR-MER

676 000 $ VILLEDOUX

234 000 $ PERIGNY ROMPSAY

624 000 $ 5 MN LA ROCHELLE

40 MN LA ROCHELLE EST PAVILLON DE 140 M² HAB. NON MITOYEN SEJOUR CUISINE AM. CELLIER VERANDA CHAUFFEE 4 CHAMBRES AVEC PLACARD SDBAINS/DOUCHE WC GARAGE 27 M² LE TOUT SUR 2000 M² DE TERRAIN DPE EN COURS (honoraire d’agence 5,5 % ) DPE : NC - Mdt 140

BELLE EMPLACEMENT POUR CETTE PROPRIETE OFFRANT 240 M² HAB. UN GARAGE DE 44 M² EDIFIEE SUR UN BEAU TERRAIN DE 2000 M² DPE D (honoraire d’agence 3,42% ) DPE : D - Mdt 150

BELLE MAISON EN EXC. ETAT PIECE DE VIE 48 M² AVEC CHEMINEE ET MEZZANINE CUISINE EQ. 3 GRDES CHAMBRES 18, 14 ET 13 M² SdBAINS SD’EAU 2 WC GARAGE JARDIN CLOS PISCINABLE EXPOSE AU SUD CH/GAZ DPE: D (hono. agence 4% inclus à la charge de l’acquéreur) - MDT110

MAISON EN BON ETAT COMPRENANT ENTREE SALON AVEC CHEMINEE SEJOUR CUISINE AM. VERANDA WC SALLE D’EAU BUANDERIE GARAGE 29 M² ETAGE 3 CHAMBRE SdBAINS DRESSING ET JARDIN CLOS CH/GAZ DPE D (honoraire d’agence 4% ) DPE : D - Mdt 148

TRES JOLI P.PIED NON MITOYEN CUISINE EQ. OUVERTE SUR TRES BELLE CONTEMPORAINE DE TYPE 7 OFFRANT 208 M² HAB. UNE PIECE DE VIE EXPOSEE OUEST DONNANT SUR UN JARDIN PISCINE CHAUFFEE DOUBLE GARAGE 50 M² CH/GAZ AU SOL CLOS ET PISCINABLE SANS VIS A VIS CELLIER 3 CHAMBRES DPE B (honoraire d’agence 4 % ) DPE : B - Mdt 152 AVEC PLACARD SD’EAU WC GARAGE POUR 2 ROUES (honoraire d’agence 4% ) DPE : D - Mdt 141

PAYS ROCHELAIS

9

exclusivité CENTRE MAISON ANCIENNE ENTIEREMENT RENOVEE TYPE 4 DE 90 M² HAB. AVEC COUR BIEN EXPOSEE GARAGE 21 M² ET ATELIER 22 M² (TOITURE NEUVE, HUISSERIES PVC, VOLETS ELEC...) DPE C (honoraire d’agence 4% inclus ) DPE : C - Mdt 149

312 000 $

COMMUNE BORD DE MER MAISON DE P.PIED TYPE 4 DE 94 M² HAB. AVEC SOUS SOL LE TOUT EDIFIE SUR UN TERRAIN CLOS ET PISCINABLE CH/GAZ DPE D (honoraire d’agence 4% ) DPE : D - Mdt 153

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

MARANS IMMOBILIER MARANS IMMOBILIER

45, avenue du général de gaulle 45, avenue du Général de Gaulle 17230 MARANS 17230 MARANS Tél : 05 46 67 88 22 Tél : 05 46 67 88 22 contact@marans-immobilier.com contact@marans-immobilier.com www.marans-immobilier.com www.marans-immobilier.com

MARANS

Villa / Maison

60 m²

L’AGENCE DE DE MON MON PAYS PAYS L’AGENCE Vous recherchez une agence de proximité à votre écoute ?Venez nous

Vous recherchez une agence de proximité à votre écoute ? rencontrer et découvrir une approche différente de l’immobilier.Présents Venez nous rencontrer et découvrir une approche différente de sur le secteur depuis dix ans, notre force est la connaissance du terrain et l’immobilier.Présents sur le secteur depuis dix ans, notre force est la du marché actuel. A bientôt connaissance du terrain et du marché actuel. À bientôt

MARANS

4 pièces

Villa / Maison

79 500 $ HONOS INCLUS :

48 m²

4 pièces

49 250 $ HONOS INCLUS : NC

NC - EXCLUSIVITÉ Pour investisseur, maison d’habitation en centre ville tous commerces avec au Rdc: Entrée/ cuisine aménagée ouverte sur séjour, wc; A l’étage: palier, 2 chambres, salle d’eau/ wc. En très bon état. Loué 480?(revenus locatifs bruts: 5 760 euros/an) DPE : D - Mdt VM718-MARANS-30

En centre ville de MARANS, maison de ville d’environ 48 m² hab. comprenant au rez-dechaussée : salon / séjour, cuisine, salle d’eau, débarras. À l’étage : 1 chambre, 1 bureau. Cour de 30 m². DPE : Vierge - Mdt VM1896-MARANS

VOUILLÉ-LES-MARAIS

CHARRON

149 000 $ HONOS INCLUS : NC

149 000 $ HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison

73 m²

3 pièces

Villa / Maison

118 m²

8 pièces

plain pied d’env. 73 m², comprenant véranda, séjour avec poêle à bois, cuisine A / E avec vue sur le marais, salle de bains avec baignoire et douche, 2 ch., garage attenant de 40 m² (potentiel pour agrandissement), un 2nd garage non attenant et une dépendance. Jardin sans vis-à-vis de 3783 m². DPE : G - Mdt 2458

maison de plain pied d’environ 118 m² comprenant : entrée, salon / séjour avec insert, SàM, 2 cuisines, 2chs., SdE, WC, chaufferie, véranda. Possibilité de faire une 3ème ch. En annexe : garage. Le tout sur un terrain clos d’environ 1144 m². DPE : D - Mdt 2462

GUÉ-DE-VELLUIRE (LE)

MARANS

159 500 $ HONOS INCLUS : NC

182 480 $ HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison

146 m²

6 pièces

Villa / Maison

128 m²

4 pièces

maison de bourg en bon état offrant 146 m² hab. avec : séjour lumineux de 50 m², cuisine aménagée, cellier, 2 wc, cave / réserve, 5 chambres sur 2 niveaux, SdE. En annexe : Garage, place de parking, jardin, terrasses exposition Sud. Le tout sur un terrain d’env. 367 m². DPE : D - Mdt 2471

pavillon d’env. 128 m² hab. offrant : une grande entrée, cuisine aménagée ouverte sur SàM, arr. cuisine, salon, 3 ch. dont 1 avec placard, SdB, wc. Véranda, garage de 52 m² avec cave. Terrain clos de 600 m². DPE : D - Mdt 2149

TAUGON

CHARRON

Villa / Maison

108 m²

5 pièces

Villa / Maison

199 900 $ HONOS INCLUS : NC

86 m²

4 pièces

211 600 $ HONOS INCLUS : NC

Maison récente de plain pied construite en 2008 comprenant, Entrée / salon / Cuisine américaine aménagée, Dégagement, 4 chambres avec placards, Salle d’eau avec 2 vasques, Garage, Terrasse aménagée. Chauffage au sol par Pompe à chaleur AIR / EAU Terrain clos d’une contenance de 2000 m². DPE : C - Mdt 2340

15MN de la ROCHELLE, dans commune avec tous commerces, pavillon p. p d’environ 86 m² comprenant : entrée avec placard, salon / séjour, coin cuisine, SdB avec douche, 3chs avec placards et WC. En annexe : terrasse et garage pour 2 autos. Le tout sur un terrain clos de 531 m². DPE : D - Mdt 2422

ÎLE-D’ELLE (L’)

SAINT-SAUVEUR-D’AUNIS

Villa / Maison

147 m²

6 pièces

Villa / Maison

201 200 $ HONOS INCLUS : NC

100 m²

4 pièces

239 000 $ HONOS INCLUS : NC

maison d’habitation offrant au RDC : bureau, salon avec ch, cuisine équipée, salle à manger, lingerie, salle d’eau et wc. À l’étage : palier, 3 chs et salle de bain. En annexes attenants : un garage, un auvent, studio neuf d’environ 40 m² . Le tout sur un terrain de 443 m², clos et paysagé avec puits. DPE : C - Mdt 2454

Maison de 2007 d’env. 100 m² : entrée sur séjour de 50 m² exposé au sud avec deux baies vitrées, cuisine US équipée et aménagée, 3 chs avec placards, salle de bains et wc. Système de chauffage au sol par géothermie (économique), deux garages dont un isolé, terrasse carrelée sur un terrain de 627m² DPE : D - Mdt 2473

ANDILLY

VIX

Villa / Maison

112 m²

6 pièces

Villa / Maison

242 800 $ HONOS INCLUS :

170 m²

5 pièces

315 600 $ HONOS INCLUS : NC

Maison d env. 170 m² hab.avec : 4 ch. dont une en r-d-c avec placard; cuisine A / E, salon avec cheminée, buanderie avec wc, salle d’eau avec wc. À l’étage : 3 ch., bureau et salle d’eau avec wc. À l’extérieur : SAM d’été, terr bois d’env. 20 m², chai, puits relié au gîte T2, piscine d’env. 50 m² sur 1390m². DPE : D - Mdt 2453

NC - EXCLUSIVITÉ maison d’habitation de plein pied au calme d’env. 112 m² comprenant : entrée, salon / salle à manger avec cheminée, cuisine, 4chs. dont 3 avec placard, salle de bain, WC et lingerie. En annexe : garage et piscine. Le tout sur un terrain clos paysagé d’environ 1279 m². Maison très bien entretenue. DPE : C - Mdt 2431

PAYS ROCHELAIS

10

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

PICHET IMMOBILIER

14, place de Verdun 17000 LA ROCHELLE Tél : 05 46 45 80 60 agence-larochelle@pichetimmobilier.fr

LA ROCHELLE Appartement

47 m²

2 pièces

LE GARANT DE TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERS

Filiale du Groupe Pichet, classé parmi les dix premiers promoteurs français, Pichet Immobilier propose depuis plus de 25 ans des programmes immobiliers neufs et des biens en ancien partout en France.

LA ROCHELLE

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

137 500 $ HONOS INCLUS

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement 2 pièces sans vis-à-vis possède un séjour avec balcon, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards, sdb.

Parking extérieur. Local à vélos.

DPE : D - Mdt 930

LA ROCHELLE Appartement

78.14 m²

127 m²

4 pièces

412 000 $ HONOS INCLUS

Belle maison récente de plain pied quartier calme proche commerce sans vis-à-vis au calme env 127 m² très bon état intérieur 3 chambres, jardin agréable ensoleillé avec piscine.

DPE : C - Mdt 929

LA ROCHELLE

3 pièces

Appartement

60 m²

3 pièces

423 000 $ HONOS INCLUS

239 000 $ HONOS INCLUS

LA ROCHELLE

LA ROCHELLE

Sur LA ROCHELLE dans résidence récente sécurisée avec ascenseur apt T3 env 78 m² en très bon état, belles prestations vue imprenable mer, belle terrasse, parking. DPE : D - Mdt 926

Appartement

106 m²

Dans un quartier prisé et une résidence sécurisée, cet appartement 3 pièces allie calme et proximité du centre ville, entrée, séjour donnant sur terrasse et jardinet exposés Ouest, cuisine aménagée, deux chambres, salle d’eau. Cave et garage de 15m².

DPE : E - Mdt 928

4 pièces

Appartement

524 000 $ HONOS INCLUS

La Rochelle, à 10 mns à pied de la place de Verdun, grand appartement neuf de 106 m² au 2ème et dernier étage offrant une très belle pièce de vie de 65 m², 2 chambres, une sdb, un wc, balcons. 2 garages et un parking. Normes BBC et PMR. DPE : En cours - Mdt 903

LA ROCHELLE Appartement

42 m²

73.24 m²

3 pièces

375 000 $ HONOS INCLUS

Dans une résidence de standing et bien entretenue, bel appartement F3 offrant une belle pièce de vie avec une vue sans vis-à-vis et dégagée, une cuisine équipée, 2 chambres dont une de 16 m²; une sde, balcon. Garage.

Intérieur chaleureux, fonctionnel et lumineux avec de grandes ouvertures.

DPE : C - Mdt 900

LA ROCHELLE

2 pièces

Appartement

177 500 $ HONOS INCLUS

94 m²

4 pièces

295 000 $ HONOS INCLUS

Environnement privilégié pour ce T2 au dernier étage comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine équipée, chambre, salle d’eau. Cave.

DPE : E - Mdt 911

Sur LA ROCHELLE dans petite résidence avec ascenseur apt T4 env 94 m² comprenant entrée avec placard, spacieux séjour/ salon lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, salle d’eau, terrasse, cave, garage, parking. Apt entièrement refait à neuf. DPE : D - Mdt 910

PAYS ROCHELAIS

11

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

HOME SWEET HOME

6, Quai Senac de Meilhan 17000 LA ROCHELLE Tél : 05 46 27 19 54 hsh-immo@orange.fr www.agence-hsh-larochelle.fr

Pour que votre projet immobilier soit une réussite...

Home Sweet Home.

CHÂTELAILLON-PLAGE

AYTRÉ

770 000 $ FAI

745 500 $ FAI

Villa / Maison

200 m²

Villa / Maison

8 pièces

Propriété

450 m²

970 000 $ FAI

8 pièces

Le charme d’une maison ossature bois de 220 m² dans un écrin de verdure à 2 pas d’un lac et de la mer à Aytré.

Belle pièce de vie donnant sur une terrasse, cuisine ouverte, 5 chambres, 1 bureau, sdb . A l’étage 2 chambres, 1 bureau, une salle de bains. Jardin arboré de 1000m². Dépendance de 40m². Garage. DPE : C - Mdt 092

Au coeur de Chatelaillon, quartier marché, 100 m de la plage, lumineuse maison familiale 8 pièces d’environ 200 m² habitables. Séjour avec cheminée insert, grande cuisine dinatoire d’environ 35 m² ouvrant sur le jardin. 5 chambres, bureau, grande terrasse de 50 m² surplombant le jardin arboré. Garage.

DPE : C - Mdt 086

LA JARNE

220 m²

L’HOUMEAU

10 pièces

Villa / Maison

260 m²

770 000 $ FAI

Au coeur de La Jarne, magnifique Borderie du 18ème d’environ 450 m² sur une parcelle de 2850 m² comprenant 10 pièces, idéale pour une activité chambres d’hôtes ou pour une grande famille. Belle dépendance d’environ 150 m² aménageables, sous sol, jardin arboré avec son potager, belle piscine couverte. DPE : NC - Mdt 087

8 pièces

Maison en pierres du 19ème, au coeur du village de L’Houmeau, d’une surface de 260 m² sur une parcelle de 810 m². Salon et sa cheminée en pierres, salle à manger lumineuse, cuisine équipée ouvrant sur le jardin et sa terrasse, un bureau. A l’étage, 4 chambres, 1 suite parentale et dressing. Garage de 90m².

DPE : C - Mdt 093

AGENCE ANTIOCHE

26, rue dupaty 17000 LA ROCHELLE Tél : 05 46 41 15 50 agenceantioche@wanadoo.fr www.antioche-immobilier.com

L’IMMOBILIER EN CONFIANCE

Depuis 1989 une agence indépendante à taille humaine adhérente à la FNAIM.Nous vous proposons également nos services en location et gestion locative avec la possibilité de bénéficier d’une assurance en garantie des loyers impayés compétitive.

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

THAIRE

250 000 $ LA ROCHELLE 365 750 $ LA ROCHELLE 140 400 $ PROXIMITE LA ROCHELLE 1 170 900 $ Proche commerces grande maison familiale à rénover offrant de belles T3 rénové de 67 m² avec balcon vue dégagée. Entrée, beau séjour-salon DEMEURE D’EXCEPTION DU XVIème SIECLE située à 5 mn de La Rochelle

LA ROCHELLE

143 000 $ LA ROCHELLE 229 900 $ 10 MN DE LA ROCHELLE 249 500 $ LA ROCHELLE CENTRE 627 000 $ GRAND TYPE 2 70 M TRES BEL ETAT Vous voulez acheter dans le centre PLAIN PIED RECENT SUR BEAU TERRAIN ARBORE d’env 760 m² : entrée MAISON FAMILIALE CENTRE VILLE Tous les avantages pour cette maison de

Jolie maison ancienne donnant sur jardinet et préau. Cette maison de 193m² peut être divisée en deux logements. A voir !

DPE : D - Mdt 4880

APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING HAUT DE LA GENETTE, proximité bord de mer Dans résidence avec ascenseur, appartement T2 bon état: Entrée, séjour donnant sur balcon, cuisine aménagée, une grande chambre, salle de bains, wc, cellier. Copropriété 52 lots. Charges annuelles 1233 euros.DPE : D - Mdt 4873

possibilités comprenant 3 pièces de réception, cuisine et cuisine d’été, avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres avec placard, salle de bains, buanderie, 5 chambres, 2 bureaux, deux salles de bains, véranda et beau wc, cellier, cave, local vélos et stationnement commun. Possibilité d’achat jardin clos de mur. Accès rapide au centre ville. DPE : C - Mdt 4841 garage en sus. Copropriété 16 lots, charges annuelles courantes 924 euros .

DPE : D - Mdt 4894

2

ville historique de La Rochelle ? Dans résidence avec ascenseur, très bel appartement type 2 bien exposé avec possibilité de créer facilement une deuxième chambre. Copropriété 23 lots; Charges annuelles 1476 euros.

DPE : A - Mdt 4867

PAYS ROCHELAIS

dans un joli village.Cette maison chargée d’histoire avec de jolies gargouilles a été rénovée dans les règles de l’art.Dans le jardin de 1600m² une maisonnette attend vos amis... DPE : C - Mdt 4902

avec placard, séjour-salon avec cuisine équipée, 3 chs, sdb, wc, buanderie, 174 m² hab: marché à 5 min., commerces et écoles à prox., jardin, garage ! grand garage, préau pouvant accueuillir un camping car, magnifique Entrée, séjour-salon ouvrant sur une cuisine équipée accès terrasse; 4 chs jardin arboré clos de murs calme et sans vis à vis. DPE : D - Mdt 4763 dont 1 avec sde, bureau ou 5ème ch, SDB, lingerie, cave DPE : B - Mdt 4884

12

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

AGENCE THALASSA IMMO AGENCE THALASSA IMMO 37, rue du Minage 37, rue du Minage 17000 LA ROCHELLE 17000 LA ROCHELLE Tél : 05 46 42 61 99 Tél : 05 46 42 61 99 thalassa-immo@orange.fr thalassa-immo@orange.fr www.thalassa-immo17.com/ www.thalassa-immo17.com

LA ROCHELLE

137 000 $ CV - PROCHE MARCHE

HONORAIRES INCLUS

QU. ROMPSAY DANS RES. TRES AGREABLE. APPT LUMINEUX, 2 PIECES AVEC JARDIN DE 35 M² COMPRENANT ENTREE SPACIEUSE, CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR EXPOSÉ SUD. PLACE DE PARKING PRIVÉ. PISCINE COLLECTIVE. FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ DPE : E - Mdt 2560ED

QUARTIER TASDON

HONORAIRES INCLUS

APPARTEMENT T2 DE 39M² COMPRENANT UNE PIECE DE VIE AVEC CUISINE AMENAGEE, CHAMBRE, WC, SALLE D’EAU, TERRASSE. DPE : A - Mdt 2549HB

Notre agence située au coeur de la Rochelle, répond à l’ensemble des besoins immobiliers de chacun de ses clients. Nous vous accompagnons besoins immobiliers de chacun de ses clients. Nous vous accompagnons depuis 10 ans dans le choix de votre résidence et vous conseillons pour depuis 10 ans dans le choix de votre résidence et vous conseillons pour tous vos investissements immobiliers. tous vos investissements immobiliers.

127 400 $ CV - PROCHE MARCHE

CENTRE VILLE LA ROCHELLE A DEUX PAS DU MARCHÉ. SITUÉ AU REZ DE CHAUSSÉE SUR COUR, UN T2 COMPRENANT SÉJOUR + CUISINE EQUIPÉE 17 M². COUR INTERIEURE PRIVÉE AU CALME ET SANS VIS A VIS. DPE : D - Mdt 2544ED

157 000 $ QUARTIER FETILLY

HONORAIRES INCLUS

VOS CÔTÉS CÔTÉS DEPUIS DEPUIS 10 10 ANS ANS POUR TOUS VOS ÀA VOS PROJETS IMMOBILIERS POUR TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERS Notre agence située au coeur de la Rochelle, répond à l’ensemble des

HONORAIRES INCLUS

49 bis, avenue Edmond Grasset 49 bis, avenue Edmond Grasset 17440 AYTRÉ 17440 AYTRÉ Tél : 05 46 52 19 61 Tél : 05 46 52 19 61 cb-immobilier@wanadoo.fr cb-immobilier@wanadoo.fr www.cb-immobilier17.com www.cb-immobilier17.com

124 900 $ 12’ LA ROCHELLE

Beau studio très bien situé au coeur du centre ville dans une rue calme de La Rochelle. Pièce de vie spacieuse avec cheminé et cuisine équipée.

Salle de bain avec w.c séparé. 1er étage d’une petite copropriété. Belle prestation. DPE : E - Mdt 2561ED

HONORAIRES INCLUS

HONORAIRES INCLUS

DANS TRÈS BELLE RUE À ARCADE, APP. T4 AVEC TERRASSE 20M2, SITUÉ AU 1ER ÉTAGE ET COMPRENANT : ENTRÉE, SÉJOUR (EXPO EST), CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE, SDB + DOUCHE, DRESSING, 2 CH. ET 1 BUREAU. BELLES BOISERIES, PARQUET ANCIEN.DPE : D - MDT 2543MR

389 000 $

MAISON RÉNOVÉE 7 PIECES 240M² SUR PARCELLE D711 M² CLOS DE MURS. CRDC : GDE CUIS AVEC COIN REPAS, SALON AVEC BAR, SALLE A MANGER, 2WC, CELLIER, CAVE. ÉTAGE : 5CH, UNE SDB. DPE : E - Mdt 2553HB

291 000 $ HYPER CENTRE AVEC TERRASSE 339 500 $ STE SOULLE

MAISON T5 COMPOSEE AU RDC D’UNE ENTREE, COULOIR DESSERVANT 2 CH., SDE, BUANDERIE, WC. ETAGE : GDE PIECE DE VIE 30M² AVEC BALCON, 2 CH. AVEC RANGEMENTS, SDE, WC.GD GARAGE 30M² , JARDIN SANS VIS A VIS 130 M². 4 PLACES DE STATIONNEMENT. DPE : E - Mdt 2552MR

CB IMMOBILIER CB IMMOBILIER

HONORAIRES INCLUS

HONORAIRES INCLUS

98 000 $

TERRAIN DE 491M² SITUE A SAINTE-SOULLE, HORS LOTISSEMENT, PROCHE ECOLE ET AXE RAPIDE A LA ROCADE. LE TERRAIN EST A VIABILISE, LES RESEAUX SONT PROCHES ET FACILEMENT ACCESSIBLES. A VOIR AU PLUS VITE ! DPE : NC - Mdt 2550MR

Notre force : proximité, écoute, connaissance de marché, réactivité et Notre force : proximité, écoute, connaissance de marché, réactivité et compétences. C’est pour toutes ces raisons que depuis tant d’années vous compétences. C’est pour toutes ces raisons que depuis tant d’années vous nous accordez votre confiance et nous vous en remercions. nous accordez votre confiance et nous vous en remercions.

EXCLUSIVITÉ

AYTRÉ

Appartement

134 000 $ HONORAIRES INCLUS CROIX-CHAPEAU

47 m²

2 pièces

90 m²

3 pièces

Les Galiottes, appartement Type 2 ensoleillé, avec beau balcon, comprenant : entrée, salon-séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, salle de bains, wc, cellier, parking couvert. DPE : E - Mdt 1834

AYTRÉ

Appartement

Villa / Maison

241 000 $ HONORAIRES INCLUS ANGOULINS

117 m²

4 pièces

110 m²

5 pièces

Maison de plain pied sur un magnifique terrain de 2230 m2, comprenant : entrée, cuisine aménagée - salon - séjour cheminée, 3 chambres, salle de bains + douche, wc, grand garage.

DPE : D - Mdt 1448

276 000 $ HONORAIRES INCLUS AYTRÉ

Villa / Maison

88 m²

262 000 $ HONORAIRES INCLUS

3 pièces

Agréable plain pied situé à proximité de toutes commodités, sur un terrain clos de murs de 680 m2, comprenant : Salon-séjour, cuisine équipée-aménagée, 2 chambres, salle de bains, cellier, wc, un garage de 33m2. DPE : NC - Mdt 1832

278 000 $ HONORAIRES INCLUS CHÂTELAILLON-PLAGE

Idéalement placé, venez découvrir ce bel appartement lumineux. Comprenant : entrée, vaste Secteur agréable, belle maison composée d’un salon séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres séjour ouvert sur une terrasse de 28 m2 plein sud et sans vis à vis, 2 chambres, cuisine, salle d’eau, (dont 1 en Rdc), bureau, 2 salles d’eau, cellier. Jardin exposé sud sans vis à vis. salle de bains, cellier, garage et place de parking. DPE : D - Mdt 1831 DPE : NC - Mdt 1825

PAYS ROCHELAIS

Villa / Maison

13

Villa / Maison

95 m²

339 000 $ HONORAIRES INCLUS

5 pièces

Coup de coeur pour cette double échoppe, non mitoyenne, sur un terrain de 440m2. Salon-séjour, cuisine aménagée, chambre en Rdc, sdbs avec wc, bureau, 2 chambres en enfilade à l’étage.

Commerces et plage à moins de 200m. A ne pas manquer! DPE : D - Mdt 1824

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

COEUR CAMPAGNE CŒUR CAMPAGNE

29, ter place de la République 29, ter place de la République 17290 AIGREFEUILLE-D’AUNIS 17290 AIGREFEUILLE-D’AUNIS Tél : 05 46 51 82 39 Tél : 05 46 51 82 39 contact@coeurcampagne.com contact@coeurcampagne.com www.coeurcampagne.com www.coeurcampagne.com

CHAMBON Villa / Maison

86 m²

153 700 $ HAI

L’AGENCE, OÙ IL FAIT BON VIVRE...

Agence immobilière indépendante, Colette Friscia Ponce son équipe Cœur Campagne vousetaccueille dans vous accueille dans une ambiance conviviale et un climat de au confi ance, une ambiance conviviale et un climat de confiance, du lundi vendredi du lundi au vendredi 9h à 12h de 14hde à 18h30. de 9h à 12h et de 14hdeà 18h30 - Leetsamedi 10h à 12h.

Le samedi de 10h à 12h.

AIGREFEUILLE-D’AUNIS

4 pièces

Villa / Maison

87 m²

189 900 $ HAI

Commune de Chambon. Sur un terrain clos et arboré de 1130m², agréable maison de 86m² habitables comprenant : Pièce de vie de 40m² avec cuisine/salon/séjour, 3 chambres, garage 26m² avec galetas, préau.

Prix : 153 700 euros dont 6% TTC d’honoraires charge acquéreur.

DPE : D - Réf 5020

10mn Aigrefeuille - Maison 87m² habitables sur un joli terrain paysager de 633m², comprenant : Salon/séjour, cuisine équipée, 2 chambres avec placards, salle d’eau, garage, terrasse.

Prix : 189 900 euros dont 5.5% TTC d’honoraires charge acquéreur.

DPE : C - Réf 5036

AIGREFEUILLE-D’AUNIS

CROIX-CHAPEAU

205 725 $ HAI

200 450 $ HAI

Villa / Maison

98 m²

4 pièces

5 pièces

Villa / Maison

5mn Aigrefeuille - Maison 98m² habitables : Salon/séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée, cellier, 4 chambres et salle d’eau. Abri de jardin. Joli terrain clos de 988m².

Prix : 205 725 euros dont 5.5% TTC d’honoraires charge acquéreur.

DPE : D - Réf 5014

78 m²

4 pièces

Commune de Croix Chapeau - Maison 80m² habitables environ sur un agréable terrain arboré et clos de 986m², comprenant : Cuisine équipée, salon/séjour, 2 chambres + bureau, salle d’eau, garage et atelier.

Prix : 200 450 euros dont 5.5% TTC d’honoraires charge acquéreur.

DPE : D - Réf 5040

AIGREFEUILLE-D’AUNIS

AIGREFEUILLE-D’AUNIS

221 550 $ HAI

295 400 $ HAI

Villa / Maison

154 m²

6 pièces

Villa / Maison

Maison ancienne rénovée avec goût, 150m² habitables comprenant : Cuisine aménagée/salon/séjour avec cheminée, cellier, salle de bains, une chambre + bureau au RdC. A l’étage : 2 chambres, salle d’eau et bureau, garage 50m², terrain clos 327m².

Prix : 221 550 euros dont 5.5% TTC d’honoraires charge acquéreur.

DPE : D - Réf 4092

179 m²

6 pièces

5mn Aigrefeuille - Maison ancienne, 179m² habitables comprenant : Cuisine aménagée avec cheminée, salon, séjour, mezzanine, 3 chambres, salle d’eau, cellier, dépendance et grand préau, sur 1680m² de terrain clos.

Prix : 295 400 euros dont 5.5% TTC d’honoraires charge acquéreur.

DPE : D - Réf 3089

AIGREFEUILLE-D’AUNIS

AIGREFEUILLE-D’AUNIS

499 000 $ HAI

315 000 $ HAI

Villa / Maison

244 m²

6 pièces

Villa / Maison

5mn Aigrefeuille - Belle construction traditionnelle, 244m² habitables sur 1350m² de terrain avec piscine.

Salon/séjour 58m², cuisine équipée, suite parentale avec salle de bains + 2 chambres + bureau et salle d’eau.

Salle de jeux, garage 95m² et préau.

Prix : 499 000 euros dont 3.96% TTC charge acquéreur.

DPE : D - Réf 3080

260 m²

Belle Bâtisse en pierre, 260m² habitables sur 1326m² de terrain clos, offrant : Cuisine aménagée, cellier, salon/séjour avec cheminée, chambre et salle de bains au RdC. A l’étage : 4 chambres et salle de bains. Garage et dépendance.

Prix : 315 000 euros dont 5% TTC d’honoraires charge acquéreur.

DPE : C - Réf 5021

PAYS ROCHELAIS

14

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

PLAISANCE IMMOBILIERE PLAISANCE IMMOBILIERE

47 rue Lazaret 47, rue Lazaret 17000 LA ROCHELLE 17000 LA ROCHELLE Tél : 05 46 44 17 26 Tél : 05 46 44 17 26 vente.plaisance@wanadoo.fr vente.plaisance@wanadoo.fr www.la-rochelle-immobilier.com www.la-rochelle-immobilier.com EXCLUSIVITÉ

TRANSACTION, GESTION, EXPERT Transaction, location,LOCATION, gestion, expert immobilier.Situé surIMMOBILIER. le Port des Minimes à quelques mètres de la plage et de la promenade du parc des Toutes nos annonces sur notre site : www.la-rochelle-immobilier.com Pères.

Plaisance Immobilière sur le quartier des Minimes, à quelques pas de la plage et du port de plaisance.

EXCLUSIVITÉ

LA ROCHELLE MINIMES

97 200 $ FAI LA ROCHELLE

EXCLUSIVITÉ

275 600 $ FAI LA ROCHELLE

118 800 $ FA LA ROCHELLE

249 100 $ FAI

270 000 $ FAI É LA ROCHELLE MINIMES LAC 299 000 $ FAI LA ROCHELLE

381 600 $ FAI LA ROCHELLE

140 400 $ FAI

Sur le quartier des Minimes, à proximité de la plage, studio exposé Ouest dans petite copropriété proche des universités et des commerces.

Il se compose d’une entrée, séjour avec kitchenette, salle d’eau wc. Idéal investissement étudiant. 8.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : NC - Réf 14127894

Sur la pointe des Minimes, appartement avec jardin donnant sur piscine de type 3 / 4 exposé Sud. Il se compose d’une entrée séjour avec cuisine, une chambre / extension avec salle d’eau / wc, 2 chambres, une salle de bains, wc, mezzanine / coin couchage. Gardien. Charges annuelles 1400 euros. Hono 6% DPE : NC - Réf 14383036

Emplacement idéal pour cet appartement de type 1 bis à quelques pas des facultés et de la plage des Minimes. Entrée, séjour avec kitchenette, coin nuit, salle de bains wc, balcon. Idéal investisseur / appartement étudiant. Copro : 97 lots apts Hono 8 % à la charge de l’acquéreur. Charges annuelles : 720 euros DPE : NC - Réf 14204749

Sur le port de Plaisance, appartement de type 3 traversant situé dans résidence sécurisée avec gardien et piscine. Il se compose d’une entrée séjour exposé Ouest sur loggia, dégagement, salle de bains wc, deux chambres sur balcon. Garage en sous sol. dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Réf 14682456

EXCLUSIVITÉ

LA ROCHELLE

Sur le quartier VAUGOUIN à LA ROCHELLE, maison de 96 m² sur parcelle de 318 m². Elle se compose d’une entrée, séjour avec cuisine équipée et aménagée, une chambre salle de bains, wc. À l’étage en mezzanine une chambre avec salle d’eau et wc. Beau jardin sur l’arrière. Honoraires 5.88% à la charge de l’acquére DPE : NC - Réf 14404084

Beaux volumes pour ce type 3 pièces lumineux situé dans résidence avec belle vue sur le lac. Il se compose d’une entrée séjour avec cuisine aménagée, 2 grandes chambres avec placards, salle de bains, wc. Parking double en sous-sol. Charges annuelles 1200 euros. Copropriét 90 apts.

Honoraires 6% DPE : NC - Réf 12169961

ORPI LA FAYETTE IMMOBILIER 42, avenue La Fayette 17300 ROCHEFORT Tél : 05 46 87 18 33 lafayetteimmobilier@orpi.com www.orpi.com/lafayetteimmobilier EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

ROCHEFORT

199 500 $ HAI ROCHEFORT

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

Rochefort, proche centre, très agréable maison de faubourg de PP, exposée plein sud. Belles surfaces avec notamment 3 chambres, un bureau, un garage et un jardinet. Un coup de Coeur La Fayette !

DPE : E - Mdt 089024E0AO2V

ROCHEFORT

Sur la promenade du port de Plaisance, studio calme dans résidence avec piscine et gardien. Très bon état, il se compose d’une entrée, séjour avec kitchenette, salle d’eau wc et loggia face aux bateaux. idéal investissement / pied à terre. dont 8.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : NC - Réf 14656428

POUR CONCRÉTISER VOS PROJETS IMMOBILIERS Alexia, Philippe, Jean-Vincent et Alexandre sont à votre disposition, du lundi au samedi, pour vous conseiller et vous apporter une solution immobilière adaptée à votre projet.

EXCLUSIVITÉ

199 000 $ HAI ROCHEFORT CENTRE

Rochefort, dans quartier résidentiel, maison de plain pied proche commerces et écoles. Comprenant une entrée, un beau séjour avec charpente traditionnelle, une cuisine séparée ouverte sur un patio, 3 chambres et un garage. Le tout sur une parcelle arborée et paysagée de 600 m². A voir ! DPE : E - Mdt 089024E0B1H5

179 500 $ HAI ROCHEFORT HYPER CV

Rochefort nord, proche écoles, beau pavillon spacieux et lumineux de plain pied. Comprenant 3 chambres, grand séjour, cuisine aménagée et équipée. Non mitoyenne, à 20 minutes de La Rochelle. Le tout sur une parcelle arborée de 495m². DPE : D - Mdt 089024E0BN7D

Maison lumineuse située à deux pas du port de plaisance et de sa promenade. Elle se compose d’une entrée, séjour, cuisine et salle d’eau avec wc au rez-de-chaussée. Trois grandes chambres donnant sur les bateaux du Port à l’étage + un point d’eau. Surface 85 m². Une grande cave en sous sol. Jardin exposé Sud. DPE : G - Réf 13778331

EXCLUSIVITÉ

129 675 $ HAI ROCHEFORT HYPER CV 137 500 $ HAI

Rochefort, dans une résidence entièrement réhabilitée, proche commerces et écoles, beaux appartements T2, T3 & T4. Environnement très agréable, avec places de parking et une terrasse. Produit rare, à découvrir !

Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : NC. De 129 675 € à 270 900 € HAI

EXCLUSIVITÉ

112 500 $ HAI CABARIOT

Rochefort en Hyper Centre-Ville, situé au 1er étage d’une petite copropriété très bien entretenue, très bel appartement de type 2 avec une belle pièce de vie et une grande terrasse. Produit rare à découvrir !

Copropriété de 46 lots. DPE : D - Mdt 089024E09NZ0

PAYS ROCHELAIS / PAYS ROCHEFORTAIS

EXCLUSIVITÉ

212 500 $ HAI ILE D’ALBE

Proche Tonnay-Charente, très agréable maison de plain pied de 135 m² hab en excellent état et composée de 4 chambres, d’un espace de vie de 75 m² environ, de 2 salles d’eau, d’une salle de bain et d’un garage carrelé. Un espace de stationnement est prévu pour les véhicules les plus imposants. DPE : C - Mdt 089024E0BAW9

15

Rochefort, en hyper centre-ville, dans une résidence neuve de haut standing : RT 2012 et ascenseur, appartements de type 2 & 3 exposés sud avec cave et balcon, terrasse ou loggia. Bien unique ! Copro de 17 lots.

Charges annuelles : NC Bureaux et local commercial disponibles.De 137 500 euros à 388 500 euros HAI DPE : NC - Mdt 089024E06706

242 500 $ HAI

Ile d’Albe, 5 mn Rochefort, maison PP de 2004 en parfait état composée d’un grand séjour sur cuisine ouverte, 3 belles chambres, SDB, lingerie et cellier. Agrandissement attenant de 115m2 hors d’eau, hors d’air à terminer d’aménager avec mezzanine & cave. Terrain Clos et arboré avec un double garage. A voir ! DPE : C - Mdt 089024E0A6JD

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

MDI 17 - AGENCE GTI

35, rue Cochon Duvivier 17300 ROCHEFORT Tél : 05 46 99 09 09 aurelien.rimbaud@mdi17.fr www.mdi17.fr

LE 1er RÉSEAU D’AGENCES IMMOBILIÈRES 100% CHARENTE-MARITIME

Le réseau MDI17 se fédère autour de valeurs de proximité, de professionnalisme et de convivialité. Notre équipe de ROCHEFORT, dirigée par Aurélien RIMBAUD, s’inscrit dans une logique de proximité et maîtrise son marché immobilier local.

MAISON CHARENTAISE

ROCHEFORT

252 000 $ FAI

159 000 $ FAI

Villa / Maison

160 m²

4 pièces

Villa / Maison

81 m²

4 pièces

1 / 4 d’heure de ROCHEFORT. Beaucoup de charme et d’authenticité pour cette maison Charentaise rénovée dans environnement calme et arboré, avec grande pièce de vie et cheminée en pierres d’époque. Poutres et pierres apparentes. Nombreuses possibilités.

Dépendances à rénover pour faire des gîtes ou box à Chevaux DPE : C - Mdt 1180

Proche centre et commerces Cette maison individuelle de plain-pied est trés fonctionnelle avec sa pièce de vie et sa cuisine américaine améangée et équipée. Elle dispose de 3 chambres, d’une salle d’eau et WC séparé et d’un cellier. La Chaudière Gaz de ville est neuve.

Le jardin et sa terrasse sont agréables.

DPE : F - Mdt 1175

BREUIL MAGNE

APPARTEMENT DE STANDING NEUF

Villa / Maison

143 100 $

113 m²

4 pièces

Appartement

FAI Dans le coeur d’un village tous commerces aux portes de ROCHEFORT, trés agréable maison ancienne à finir de rénover avec beaucoup de potentiel. Cuisiien aménagée et équipée récente, 3 chambres dont une en RDC et un bureau. grand terrain arboté de fruitiers sur l’arrière. garage et grenier aménageable. pas de DPE : NC - Mdt 1171

A 10 MIN AU SUD DE ROCHEFORT Villa / Maison

189 900 $

86 m²

EXCLUSIVITÉ SERVICES-PLUS

EXCLUSIVITÉ SERVICES-PLUS

257 250 $ FAI

BREUIL-MAGNE CENTRE VILLAGE Villa / Maison

4 pièces

143 m²

299 990 $ FAI

5 pièces

cette maison contemporaine récente de plain-pied saura vous séduire par sa grande pièce de vie avec cuisine aménagée équipée et ilot central ainsi que le confort de son poele à bois et chauffage par le sol, et ses 4 chambres dont une suite parentale, bureau et grand garage. terrain clos de 608 m².

DPE : NC - Mdt 1081

VILLA RÉSIDENTIELLE 126 m²

3 pièces

Magnifique appartement proche de l’hyper centre de Rochefort. Sa rénovation de grande facture, propre et soignée vous laissera sans voix. la seule chose à y faire, déposer ses valises et profiter de l’environnement serein et reposant. Salon avec cuisine américaine, deux chambres, sale d’eau, local à vélo.

DPE : NC - Mdt 1104

FAI A proximité immédiate des commerces, cette maison neuve de Plain-Pied offre tout le confort d’une maison aux normes RT2012, avec grande pièce de vie au sud, cuisine aménagée et équipée avec ilôt central, 3 belles chambres, garage et cellier. Pompe à Chaleur. Vous pourrez même prétendre au prêt à Taux 0%.

DPE : NC - Mdt 1105

Villa / Maison

52 m²

143 100 $ FAI

EXCLUSIVITÉ SERVICES-PLUS

4 pièces

ROCHEFORT Villa / Maison

100 m²

189 900 $ FAI

4 pièces

ROCHEFORT - La Mauratière Proche des commerces, dans quartier résidentiel, cette sympathique maison récente de plain-pied est trés confortable pour acceuillir une famille aavec 3 chambres et potentiel pour en faire plus. Belle pièce de vie avec cheminée insert. Véranda lumineuse donnant sur terrasse et jardin.

DPE : NC - Mdt 1136

ROCHEFORT, A quelques minutes du centre ville, maison de style contemporain avec cuisine aménagée / équipée ouverte sur le séjour avec baie atelier, salon séparé donnant sur le jardin arboré et sans vis à vis et 3 chambres à l’étage. dépendance dans le jardin et abri couvert pour les voitures. DPE : E - Mdt 1114

ROCHEFORT

A SAISIR

Appartement

103 m²

205 725 $ FAI

3 pièces

Villa / Maison

Résidence avec ascenseur. A côté des Thermes et du Port de plaisance, cet Appartement de type 3 situé au 4ième étage d’une résidence de Standing calme et sécurisée bénéficie de prestations de qualité et d’une vue imprenable.

La balcon ensoleillée est spacieux. Aucun travaux à réaliser. garage privatif.

DPE : C - Mdt 1055

ROCHEFORT Villa / Maison

49 000 $

44 m²

3 pièces

93 m²

179 350 $ FAI

4 pièces

ROCHEFORT PROCHE CENTRE Du confort pour cette maison individuelle bien entretenue avec une isolation de qualité. Elle dispose de 3 chambres dont 2 de plain pied, d’un séjour traversant avec cuisine aménagée et équipée récente, véranda sur jardin sans vis à vis. 1 garage plus une grande dépendance de 50 m².

DPE : D - Mdt 1001

SUR LE PORT DE PLAISANCE

EXCLUSIVITÉ SERVICES-PLUS

Appartement

FAI Proche du centre ville de Rochefort, Maison de 42m2 à réhabilter. Possibilités d’extension.

Exposition idéale, raccordement tout à l’égout et gaz de ville, avec jardin. Parfait pour investissement. DPE : NC - Mdt 1113

55 m²

87 740 $ FAI

3 pièces

ROCHEFORT- VUE CORDERIE ROYALE A proximité directe du Quai aux Vivres et de la Corderie Royale, Laisser vous séduire par la situation exceptionnelle et la luminosité de cet appartement / plateau de Type 3 à rénover, situé au 2ième étage d’un immeuble de standing.

DPE : NC - Mdt 1048-8P

PAYS ROCHEFORTAIS

16

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

AGENCE OCEANI

105 route du bois brûlé 17450 SAINT-LAURENT-DE-LA-PRÉE Tél : 06 12 83 29 87 agenceoceani@gmail.com www.oceani.fr

VOUS AVEZ UN PROJET ? JE PEUX VOUS AIDER !

Autour de St Laurent de la Prée, si vous avez un projet immobilier, ou si vous souhaitez vous installer sur notre littoral ou investir, je suis à votre écoute au sein de mon agence.

Car les vraies valeurs commencent aussi par de vrais échanges !

TERRAIN A FOURAS

ATYPIQUE A FOURAS

Terrain 501 m² 147 000 $ FAI

Villa / Maison 187 m² 629 900 $ FAI

BEAU TERRAIN QUARTIER FOURAS SUD VIABILISE D UNE SUPERFICIE DE 501 M2 AVEC FAÇADE DE 28.12 MOINS DE 500M DE LA PLAGE DE L ESPÉRANCE.EMPRISE AU SOL POSSIBLE 70%. BIEN ORIENTE! DPE : NC - Mdt 159

ST LAURENT ST PIERRE

Villa / Maison 132 m² 388 500 $ FAI

MAISON D ARCHITECTE DE STYLE CONTEMPORAINSUR UN BEAU TERRAIN D’ENV1800 M2 COMPOSÉE DE 3 CHAMBRES AVEC MEZZANINES, SUITE PARENTALE, DRESSING SÉPARÉ, SDB, WC, BUANDERIE,BUREAU, UN SALON SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE SUR TERRASSE SANS VIS A VIS.GD SOUS SOL DE 135 M2 . PISCINE DPE : C - Mdt 61bis

ST LAURENT DE LA PREE

6 pièces

Villa / Maison 252 m² 374 400 $ FAI

MAISON SUR UN BEAU TERRAIN PAYSAGE PLEIN SUD DE 2000 M2 : SÉJOUR DE 34 M2 CUISINE ÉQUIPÉE AVEC COIN REPAS QUI DONNE SUR VÉRANDA, BUANDERIE, GARAGE DOUBLE,CHAMBRE, DRESSING, GRANDE SDE, BUREAU, VESTIAIRE. ÉTAGE:CHAMBRE, SDB AVEC WC, BUREAU.BELLE TERRASSE, PISCINE DESJOYAUX. BELLES PRESTATIONS.PROCHE GOLF. DPE : D - Mdt 151

FOURAS

Villa / Maison 120 m² 339 900 $ FAI

7 pièces

Villa / Maison 108 m² 218 400 $ FAI

6 pièces

A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE MAISON SUR DEUX NIVEAUX COMPRENANT EN REZ DE JARDIN GARAGE DEUX CHAMBRES, SDE, WC, CUISINE AMÉNAGÉE TRÈS RÉCENTE ET VÉRANDA QUI DONNE SUR LA PISCINE. AU REZ DE CHAUSSÉE CUISINE AMÉNAGÉE SALLE A MANGER SDB WC CHAMBRE ET BUREAU OU 2EME CHAMBRE.PISCINE AVEC POMPE A CHALEUR. DPE : E - Mdt 93

MAISON DES ANNÉES 70 COMPOSÉE AU 1ER ÉTAGE DE 3 CHAMBRES SALON/SALLE A MANGER CUISINE INDÉPENDANTE SDB NEUVE, WC, NOMBREUX RANGEMENTS. LE TOUT EN PARFAIT ÉTAT! AU RDC A RAFRAICHIR DEUX PETITES CHAMBRES SDE WC CUISINE UN SALON, UNE GDE PIÈCE A AMÉNAGER QUI DONNE SUR UNE VÉRANDA PLEIN SUD SUR 1911 M2. DPE : D - Mdt 37

ROCHEFORT QUARTIER GUERINEAU

10 pièces

BELLE DEMEURE DE 1894 EN PLEIN COEUR DU BOURG COMPOSÉE D’UNE ENTRÉE SPACIEUSE, D UNE SALLE A MANGER, SALON, VESTIAIRE, CUISINE, WC. A L ÉTAGE: 4 CHAMBRES DE 11.50 A 20.35M2 DEUX SALLES DE BAIN. CHAUFFERIE, LINGERIE. CHAI. UN APPARTEMENT DE DEUX PIÈCES, PUITS, ATELIER, DÉPENDANCES, GARAGE, PAS DE VIS A VIS DPE : C - Mdt 166

ST LAURENT QUARTIER ST PIERRE

Villa / Maison 200 m² 249 900 $ FAI

8 pièces

ST LAURENT ST PIERRE

Villa / Maison 88 m² 229 900 $ FAI

5 pièces

5 pièces

Agréable maison de plain-pied composée d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, terrasse plein sud, 3 chambres, une salle de bain, wc, garage de 25 m2 avec ouverture automatique, terrain de 565 m2. Rien à faire! en parfait état.Bien située proximité école, gare, golf !

DPE : C - Mdt 164

Maison de plain-pied, composée de 3 chambres (dont une de 25 m2) séjour salon 37 m2, cuisine équipée semi ouverte très récente, salle d’eau, lingerie, atelier, terrasses, stationnement véhicules, rénovée entièrement avec gout. Possibilité de refaire la 4 eme chambre. Pas de vis à vis! beau jardin!

DPE : C - Mdt 171

PAYS ROCHEFORTAIS

17

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

THOMAS IMMOBILIER THOMAS IMMOBILIER

5, avenue Charles de Gaulle 5, avenue Charles de Gaulle 17780 SOUBISE 17780 SOUBISE Tél : 05 46 84 13 93 Tél : 05 46 84 13 93 thomimmo17@orange.fr thomimmo17@orange.fr www.thomas-immo.fr www.thomas-immo.fr

5 MN DE LA PLAGE

66 000 $ FAI 5 MN DE ROCHEFORT

Maison de vacances comprenant : séjour/salon, cuisine US aménagée, 2 chambres, dégagement, salle d’eau, wc. Cour intérieure. Honoraires inclus dont 9 % TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1434

PROCHE ROCHEFORT

99 000 $ FAI ROCHEFORT-LA MORATIERE 185 000 $ FAI A VOIR A 5 MN DE ROCHEFORT 170 000 $ FAI

43 bis, rue Saint Vivien 17430 BORDS Tél. : 05 46 83 90 07 bords@a3mimmobilier.fr www.a3mimmo.com

355 300 $ HAI BORDS

242 650 $ FAI SOUBISE CENTRE VILLE 130 000 $ FAI

La mer sur place, maison à rafraîchir comprenant : entrée, cuisine Aménagée, séj/salon de 45 m2, véranda, 3 chbres dont 1 avec dressing, dégt, sdb avec baignoire et douche, wc. Garage avec galta de 53 m2. Terrain de 926 m2 exposé sud. Honoraires inclus dont 5,5 % TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1711

Au calme, maison de bourg habitable à finir de rénover, comprenant : pièce de vie, belle cuisine avec insert, 3 chambre, dégagement, salle de bains, wc, bureau. Dépendance et terrain exposé sud. Honoraires inclus dont 7,5 % TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : E - Mdt 1710

D’ANGELY : du lundi au samedi de 9h00 à 18h30 et celle DE BORDS : du Horaires d’ouverture : Lundi au Samedi de 9h00 à 12h00 & de 14h00 à 18h30.

Agence de Saint-Jean d’Angély : du lundi au samedi de 9h00 à 18h30.

Agence de Bords : du lundi au Samedi de 9h00 à 12h00 & de 14h00 à 18h30.

80 250 $ HAI SECTEUR ARCHINGEAY 190 800 $ HAI SAINT-PORCHAIRE

SECTEUR LA VALLÉE DEUX CHARENTAISES JUMELÉES comprenant : Maison 1 : Cuisine, séjour-salon, chaufferie, cellier,3 chambres. Maison 2 : Véranda, entrée, cuisine aménagée, coin repas sous véranda, séjour-salon bureau.,2 pièces. Piscine, garageSurface habitable : 256 m² Surface terrain: 974 m². Hono Inclus 4,5%. DPE : Vierge - Mdt BDS 1559.1560

Maison en pierre comprenant : entrée, pièce de vie avec cuisine US de 51 m2, arrière cuisine, 4 chambres, dégagement, salle d’eau, 2 wc, grand garage de 50 m2. Terrain de 600 m2. Honoraires inclus dont 5,7 % TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 1619

SIMPLIFIEZ VOS TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES CONNECTEZ VOUS SUR WWW.A3MIMMO.COM CONNECTEZ VOUS SUR A3M IMMOBILIER vous accueille dans son AGENCE DE www.a3mimmo.com SAINT JEAN

SECTEUR SUD DE TONNAY BOUTONNE- MAISON À RÉNOVER comprenant: Maison Ancienne comprenant : cuisine de 37m², séjour-salon de 57 m².

1 Pièce, 3 hangars, 2 débarras, écurie, garage. 2 Greniers aménageables ; Etage : 1 chambre avec dressing de 36m². Surface terrain : 3 032m² Surface terrain: 1716 m² - Surface Habitable: 80 m². Hono inclus 7%.

Surface habitable : 150m². DPE : en cours. - Mdt: BDS 1604 DPE : Non soumis - Mdt BDS 1592

LA VALLÉE

Maison comprenant : entrée, belle cuisine de 17 m2 A/E, arr. cuisine avec placard, pièce de vie avec cheminée insert, 4 chbres dont 3 avec placard, dégt, sdb, wc. Garage de 36 m2 et dépendance de 64 m2. Terrain d’environ 800 m2 exposé sud. Honoraires inclus dont 5,4 % TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1704

185 000 $ FAI 10 MN DE ROCHEFORT

Maison comprenant : séjour/salon de 40 m2 avec cuisine US aménagée/ équipée, 2 chambres et 1 suite parentale avec salle d’eau, dégagement, salle de bains, wc, garage. Terrain de 639 m2 exposé sud. Honoraires inclus dont 5,6 % TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 1676

A3M IMMOBILIER

TONNAY-BOUTONNE

L’agence THOMAS IMMOBILIER vous accueille et vous conseille en confidentialité pour vos nouvelles acquisitions avec expérience et notoriété toute confidentialité pour vos nouvelles acquisitions avec expérience depuis 17 ans. et notoriété depuis 17 ans.

Maison comprenant : pièce de vie de 40 m2 avec cuisine US aménagée/ équipée, arrière cuisine, chambres, salle de bains, wc. Cour en pierre et dépendances.Honoraires inclus dont 10 % TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : D - Mdt 1709

200 000 $ FAI PROCHE COMMERCES

Pleine de charme, cette maison avec toit plat est composée d’une entrée, pièce de vie, cuisine, 3 chbres, dégt, sdb, wc, dressing. Petite dépendance de jardin avec spa et garage. Appartement de 35 m2 attenant à la maison.

Terrain de 568 m2. Honoraires inclus dont 4,9 % TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : E - Mdt 1668

UNE ADRESSE.....

ADRESSE.....DES PROFESSIONNELS A VOTRE UNE SERVICE DES PROFESSIONNELS À VOTRE SERVICE L’agence THOMAS IMMOBILIER vous accueille et vous conseille en toute

117 150 $ HAI MORAGNE

MAISON ANCIENNE dans bourg avec commerces et école comprenant: Entrée, cuisine ouverte sur séjour-salon, 3 chambres, 2 salles d’eau, véranda, atelier, chai, abri de jardin, cour. Surface Habitable 115.16 m².

Hono inclus 6,5%. DPE : F - Mdt BDS 1591

PAYS ROCHEFORTAIS

295 400 $ HAI LES NOUILLERS

227 900 $ HAI

190 800 $ HAI ROCHEFORT

185 500 $ HAI

SECTEUR ST PORCHAIRE PAVILLON comprenant : entrée, cuisine aménagée, cellier, séjour-salon, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, garage de 42 m², atelier. Surface terrain : 1 631 m². Surface habitable : 161 m². Hono inclus 5,5%. DPE : B - Mdt BDS 1537

PAVILLON DE PLAIN-PIED comprenant: Entrée, cuisine aménagée, arrière cuisine, séjour-salon, 3 chambres, salle d’eau, garage. Surface terrain: 1690 m² - Surface Habitable: 103 m². Hono inclus 6%.

DPE : C - Mdt BDS 1566

18

LES NOUILLERS. CHARENTAISE comprenant : cuisine aménagée, séjoursalon de 47 m², salle d?eau. 1er Étage : dégagements, 3 chambres, salle de bains. 2ème Étage : Salle de jeux. Garage, fournil, préau de 45 m², petits toits. Surface habitable : 144 m² Surface terrain: 974 m². Hono inclus 6%. DPE : C - Mdt BDS 1565

PAVILLON DE PLAIN-PIED comprenant : Entrée, cuisine ouverte sur séjour, salon, bureau, 3 chambres, salle d’eau, cellier, laverie, petite piscine, ateliers, garage. Surface terrain : 556 m². Surface habitable : 105 m².

Hono inclus 6%. DPE : D - Mdt BDS 1556

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

AGENCE FORT

2, place Gaston Robert 17840 LA BRÉE-LES-BAINS Tél : 05 46 47 83 45 contact@agencefort.com www.agencefort.com

LA BRÉE-LES-BAINS

95 400 $ FAI BRÉE-LES-BAINS

UNE AGENCE FAMILIALE A VOTRE ECOUTE !

Notre Agence immobilière est à votre service sur un secteur qu’elle maîtrise parfaitement. Nous consulter c’est faire confiance à un professionnel ancré depuis plus de quarante-cinq ans sur l’île.

178 500 $ FAI SAINT-GEORGES-D’OLÉRON 189 000 $ FAI BRÉE-LES-BAINS

240 350 $ FAI

209 000 $ FAI SAINT-GEORGES-D’OLÉRON 280 800 $ FAI SAINT-GEORGES-D’OLÉRON 291 200 $ FAI BRÉE-LES-BAINS

312 000 $ FAI

A 50m des commerces et 150m de la plage - cet appartement comprend A 150m de la plage et 200m du marché cette maison de 60m² comprend une entrée, un séjour avec une cuisine aménagée, une chambre, une salle une cuisine fermée, un séjour avec une cheminée, deux chambres avec d’eau avec wc, parking privé et cour mitoyenne fermée. DPE : NC - Réf 466 placards, une salle d’eau, un wc séparé. Attenant; un studio de 24m² avec un séjour, une salle d’eau et un wc. Le tout construit sur un terrain de 588m². DPE : En cours - Réf 593

BRÉE-LES-BAINS

A 400m des commerces et 600m de la plage - Cette maison de 60m² comprend un séjour de 19 m² avec une cheminée, une cuisine de 8m², dégagement, 2 chambres de 9.80m² chacune, une salle d’eau, wc séparé et attenant un abri à vélo de 4m². Le tout construit sur un terrain de 963m² clôturé et arboré. DPE : NC - Réf 517

100m de la plage - proche du port - Cette maison renovée en 2009 de 70m² env comprend un séjour de 24m² avec une cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau, wc séparé, chauffage électrique, Indép: une chambre et une salle d’eau avec wc. Le tout construit sur un terrain de 545m² . DPE : E - Réf 527

OLERON 2000

2, route de Matha 17310 ST PIERRE D OLERON Tél : 05 46 47 11 33 contact@oleron2000.com www.oleron2000.com

NORD DE L’ILE Villa / Maison

144 m²

6 pièces

Villa / Maison

61 m²

3 pièces

A 800m de la plage et 2 km des cces, cette maison en parfait état sur un beau terrain arboré de 1583m² comprend un séjour avec une cheminée/ insert, un coin cuisine aménagée, trois chambres, une salle d’eau, wc séparé, chauffage électrique, un garage et un abri de jardin.

DPE : E - Réf 533

Villa / Maison

152 m²

9 pièces

293 000 $ FAI COTE OUEST

MAISON à rénover comprenant 3 habitations : Log. 1 : séjour / cuisine, une ch., sde et cellier. Log. 2 : RDC séjour / cuisine. Etage : 2 chbres, salle d’eau et grenier. Log. 3 : Séjour / cuisine, 2 chbres et salle d’eau. Grange et garage en pierres. 2 jardins dont 1 non attenant accès mer. DPE : E - Réf 11609286

Villa / Maison

A 600m de la plage et 400m des cces, maison au calme sur un terrain de 504m² comprenant un séjour - salon, un coin cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau, un wc séparé, un cellier, une véranda, chauff. élec. et poêle à granulés. Indep: une annexe de 30m² avec séjour coin cuisine, 2 chbres, sde, wc. DPE : E - Réf 375

Vous conseiller et vous accompagner dans votre projet Immobilier Saint Pierre : 05 46 47 11 33 Saint Denis : 05 46 47 86 50

241 000 $ FAI STUDIO AVEC JARDIN

VILLA indépendante à 150 m de la plage, jardin privatif. Proche de la forêt domaniale. Tous commerces à 2 km environ. Comprenant au RDC Séjour/Salon, Cuisine équipée, Salle d’eau avec wc et garage (avec galetas). Etage: 2 Chambres, SDB, wc. Secteur calme et résidentiel.

DPE : E - Réf 11160817

A 700m de la plage et des commerces, cette maison de 84m² en bon état et au calme comprend un séjour avec une cheminée/insert et une cuisine aménagée, un cellier, trois chambres, une salle d’eau, wc séparé, chauffage électrique, un garage à vélo de 8m². Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 367m². DPE : D - Réf 584

L’EXPERIENCE OLERONAISE

262 000 $ FAI AU CŒUR D’UN VILLAGE

VILLA INDEPENDANTE proche tous commerces et à 700m du port et des plages, avec à l’étage : séjour / salon donnant sur terrasse et balcon, cuisine, dégagement, 2 chambres, salle d’eau et toilettes. RDC : 2 chambres, dressing, salle d’eau et toilettes. Garage, cave, chaufferie. Jardin clos et arboré de 637 m². DPE : E - Réf 11674176

RARE POINTE SUD DE L’ILE

A 600m de la plage et 1km des commerces, cette maison de vacances au calme en bordure de forêt comprend un séjour avec un coin cuisine, deux chambres, une salle de bains avec wc, une salle d’eau, chauffage électrique, un grand garage avec une arrière cuisine et une terrasse. Le tout sur un terrain de 1679m² DPE : F - Réf 585

36 m²

1 pièce

Villa / Maison

86 m²

3 pièces

250 000 $ FAI

Village typique, MAISON de pays rénovée à neuf. Mer à 500 m. Tous commerces à 5 km environ.

Comprenant RDC : grand Séjour / Salon, Cuisine équipée ouverte s/séjour, Cellier / Buanderie avec wc. Rangement et Atelier (aménageable facilement en chambre). Etage : Palier, 2 Chbres, salle d’eau, wc. Jardin clos. DPE : E - Réf 11447092

115 000 $ FAI PROCHE FORET DOMANIALE Villa / Maison

89 m²

4 pièces

198 500 $ FAI

Centre ville avec tous commerces à proximité. Idéal pour pied à terre ou 1ère acquisition Studio avec MAISON indépendante sur 387 m² de terrain clos, comprenant : Séjour / Salon, Cuisine, Véranda, 3 jardin arboré et clos. Plages à 5 km environ. Pièce à vivre avec cuisine ouverte, Salle d’eau et wc. chambres, salle d’eau, toilettes et garage. Plages à 2 km environ. DPE : D - Réf 8111493 DPE : Non soumis - Réf 10144399

MARENNES OLÉRON

19

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

IMMO DES PERTUIS

37, avenue de Bel Air 17310 SAINT-PIERRE-D’OLÉRON Tél : 05 46 47 78 03 Tél : 05 46 85 53 44 franckpaillot-immo@sfr.fr www.immo-des-pertuis.com

L’IMMOBILIER À HONORAIRES RÉDUITS

Dépensez moins ! Pour un suivi de votre projet de qualité, sérieux et fait par un professionnel, des frais d’agence réduits. Nous proposons des prestations et des services qui vous feront gagner du TEMPS, de l’ARGENT, venez nous consulter en priorité.

SAINT-PIERRE-D’OLÉRON

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

640 000 $ HONOS INCLUS

115 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

396 m²

8 pièces

Villa / Maison

Charmante villa avec piscine, environnement calme, comprenant ? maison, entrée, salon, cuisine, salle à manger, dgt, 2 sde + WC, 2 chbres, gite avec pièce à vivre, kichnette, sde + WC, chbre - dépendance : chbre avec dressin, sde + WC -buanderie et atelier dont 3.23 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : NC - Mdt 1094

30 m²

2 pièces

Dans un bourg au calme, jolie maison en pierres de pays avec cour, comprenant, séjour cuisine ouverte aménagée, salon, salle d’eau + WC, chambre. dont 4.55 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : NC - Mdt 1154

LE GRANDVILLAGE PLAGE

DOLUS-D’OLÉRON

297 500 $ HONOS INCLUS

187 200 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

90 m²

4 pièces

Villa / Maison

Maison traditionnelle dans un cadre champêtre, proche des commerces et de la plage, offrant, salon / séjour, cuisine indépendante, dégagement, salle d’eau, WC, 3 chambres - garage - Prix FAI : 297 500 euros dont 4.02 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1188

LA BRÉE-LES-BAINS Villa / Maison

90 m²

54 m²

3 pièces

Dans un environnement calme sur une parcelle de 281 m² maison de plain pied, comprenant, salon / séjour / cuisine ouverte, dégagement, WC, salle d’eau, 2 chambres, garage - cheminée insert. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1394

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

4 pièces

Villa / Maison

218 400 $ HONOS INCLUS

55 m²

3 pièces

122 000 $ HONOS INCLUS

À 100 m de la plage, maison offrant, en Rdc, salon / séjour avec cheminée, cuisine, WC, sdb, cellier avec douche et WC, chbre avec point d’eau, à l’étage, 2 chbres, WC avec lavabo - une cour et un jardin. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur Copropriété de 6 lots Charges annuelles : 220 euros.

DPE : NC - Mdt 1277

Plage à 800m de cette maison de pays comprenant, en Rdc, salon / séjour avec cheminée, cuisine ouverte, salle d’eau + WC, à l’étage, 2 chambres - chauffage électrique. dont 4.27 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1135

SAINT-DENIS-D’OLÉRON

DOLUS-D’OLÉRON

455 000 $ HONOS INCLUS

228 800 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

115 m²

6 pièces

Villa / Maison

Maison de plain pied, sur un terrain clos et paysagé de 876 m² avec piscine chauffée, comprenant, cuisine am / éq ouverte sur séjour, salon, 3 chbres dont 2 avec sde, 2 WC, dépendance avec chbre / sde / WC, 2 ateliers, garage, 2 terrasses dont 3.41 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1355

54 m²

3 pièces

À 900 m de la plage, au calme, au fond d’un chemin, jolie maison avec parcelle de 362 m² comprenant, en Rdc, entrée, salon, séjour avec cheminée, cuisine séparée, WC, salle d’eau, couloir, à l’étage, palier et chambre - buanderie - terrain clos et arboré. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : NC - Mdt 1367

MARENNES OLÉRON

20

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

IMMO DES PERTUIS

37, avenue de Bel Air 17310 SAINT-PIERRE-D’OLÉRON Tél : 05 46 47 78 03 Tél : 05 46 85 53 44 franckpaillot-immo@sfr.fr www.immo-des-pertuis.com

L’IMMOBILIER À HONORAIRES RÉDUITS

Dépensez moins ! Pour un suivi de votre projet de qualité, sérieux et fait par un professionnel, des frais d’agence réduits. Nous proposons des prestations et des services qui vous feront gagner du TEMPS, de l’ARGENT, venez nous consulter en priorité.

LE CHÂTEAU-D’OLÉRON

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

156 000 $ HONOS INCLUS

270 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

72 m²

3 pièces

Villa / Maison

Maison de pays dans une petite venelle, comprenant une Rdc, une pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur cour, WC, étage, dégagement, chambre avec lavabo et placard, chambre donnant sur salle d’eau + WC. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : NC - Mdt 1100

LA BRÉE-LES-BAINS Villa / Maison

98 m²

91 m²

4 pièces

À 500 m des commerces maison très lumineuse de 2012, construction traditionnelle sur une parcelle de 854 m² comprenant, entrée, salon / séjour / cuisine ouverte, WC, salle d’eau, 2 chambres, dépendance, garage - belle exposition - dont 3.85 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : NC - Mdt 1312

SAINT-TROJAN-LES-BAINS

4 pièces

Villa / Maison

342 000 $ HONOS INCLUS

56 m²

3 pièces

218 400 $ HONOS INCLUS

À 600m de la mer, maison de plain pied, comprenant, entrée, salon / séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée / équipée, dégagement, WC, salle d’eau, 3 chbres avec placard, garage avec douche et WC - terrain clos et arboré de 483 m² dont 3.64 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1206

À 200 m de la plage dans un environnement arboré et calme, sur un terrain clos de 792 m², maison à rafraichir comprenant, séjour, cuisine, salon, 2 chambres, salle d’eau avec WC, véranda, garage. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1349

SAINT-PIERRE-D’OLÉRON

SAINT-PIERRE-D’OLÉRON

237 000 $ HONOS INCLUS

223 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

Villa / Maison

Maison de plain pied à 300 m des commerces sur une parcelle de 500m² (terrain clos et arboré), comprenant, sal/séj, cuisine am/éq, WC, dég, sdb, 2 chbres, garage et piscine 3,5 x 7,5 avec grande terrasse en bois. DPE : NC - Mdt 1403

87 m²

3 pièces

Maison de 87m² édifiée sur un terrain et arboré de 537m² offrant un salon / séjour avec cheminée de 29m², cuisine ouverte, WC, salle de bain, chambre et mezzanine de 22m² - garage - chauffage électrique.

Prix FAI : 225 000 euros dont 3.69 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : E - Mdt 1244

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

538 000 $ HONOS INCLUS

260 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

186 m²

7 pièces

Villa / Maison

Maison neuve édifiée sur une parcelle 662 m² avec piscine chauffée, comprenant, en Rdc, entrée, WC, salon, cuisine aménagée, séjour, cellier, chbre avec dressing, sdb et WC, à l’étage, palier, 3 chbres, sde, WC - garage de 80 m² avec bureau, réserve avec WC, terrasse couverte. dont 3.46 % honoraires TTC. DPE : NC - Mdt 1348

92 m²

4 pièces

Maison de plain pied de 1991 édifiée sur un terrain clos de murs de 427 m² comprenant, entrée, salon / séjour / cuisine ouverte, 3 chambres, salle d’eau, WC, couloir, cellier, véranda - chauffage électrique. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1369

MARENNES OLÉRON

21

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

AGENCE DELÎLLE AGENCE DELÎLLE

71, avenue de Bel Air 71, avenue du Bel Air 17310 SAINT-PIERRE-D’OLÉRON 17310 SAINT-PIERRE-D’OLÉRON Tél : 05 46 47 02 45 Tél : 05 46 47 02 45 contact@agence-delille.com contact@agence-delille.com www.agence-delille.com www.agence-delille.com

LA BRÉE-LES-BAINS Villa / Maison

34 m²

LES SPÉCIALISTES DE LA TRANSACTION SUR OLÉRON DEPUIS 1967 Dolus : 05 46 47! 18 18 LES SPÉCIALISTES DE LA TRANSACTION SUR OLÉRON DEPUIS 1967 !

- Tél.: : 05 05 46 46 75 47 39 18 90 18Le Chateau - Tél. : 05 46 75 39 90Saint Denis LeDolus Chateau - Tél.Denis : 05 46 4746 9247 4992 49 Saint : 05

SAINT-PIERRE-D’OLÉRON

3 pièces

Villa / Maison

147 600 $ HONOS INCLUS

6 pièces

95 400 $ HONOS INCLUS

A 300 m des commerces et 500 m de l’océan côte Est, dans une résidence de 36 lots, MAISON de 34,78 m² habitables: séjour coin-cuis., SdE+wc - Étage: palier, 2 chambres - Dépendance - Jardin privatif et les 41/1000èmes prop du sol et parties communes - Gestion: 62 euros/ an - HAI à charge de l’acquéreur : 5,43% TTC. DPE : F - Mdt 10199

À 2 km commerces et 3 km des plages, dans petit village typique, MAISON EN PIERRES à rénover d’env 108 m² habitables: Séjour 27 m² (cheminée), cuisine 17 m², SdE+wc, arrière-cuisine - Étage: palier, 4 chambres de 9 à 15 m² - Garage indépendant 19 m² + étage 18 m² env. - HAI à la charge de l’acquéreur : 6% TTC. DPE : Non soumis - Mdt 10321

SAINT-PIERRE-D’OLÉRON

ST PIERRE D’OLERON

178 800 $ HONOS INCLUS

599 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

70 m²

5 pièces

Villa / Maison

Au coeur d’un hameau typique, sur un terrain de 145 m², MAISON DE PAYS parfaitement rénovée de 70 m² habitables comprenant séjour de 30 m², cuisine indépendante de 6 m², salle d’eau, wc - A l’étage, 3 chambres de 8 à 9 m² - Chauffage élect. - Terrasse - Abri de jardin - HAI à charge de l’acquéreur : 5,18% TTC. DPE : En cours - Mdt 10312

270 m²

piscine

A 300 m commerces, 4 km de l’océan, sur 1591 m² clos, VILLA (2000) d’env.

270 m² : séjour coin-cuis. 43 m², 2nd séj. 28 m², 2nde cuis 9 m², 6 chbres 10 à 19 m², SdB+dche, SdE, cab. toilettes, 2 wc - Ch. él.+2 chem (turbo); 2 gges 39 & 17 m²; Cave Terrasses (2 couvertes) - HAI à charge acquéreur : 3,28% TTC. DPE : D - Mdt 10298

SAINT-PIERRE-D’OLÉRON

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

285 000 $ HONOS INCLUS

158 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

100 m²

4 pièces

Villa / Maison

Dans hameau typique, 800 m océan côte Ouest et 2 km commerces, sur terrain 136 m², MAISON EN PIERRES de 100 m² habitables: Salle à manger cuis. ouverte 28 m², salon 26 m² (poêle granulés), buanderie et wc, SdE - Étage: 2 chbres 9,20 et 30 m² (1 avec SdE) - Dépendance - HAI à charge de l’acquéreur : 4,70% TTC. DPE : En cours - Mdt 10258

60 m²

3 pièces

Au coeur d’un village, proche toutes commodités, CHARMANTE MAISON EN PIERRES en parfait état de 60 m² habitables: Cuisine 10,60 m² (placards), dgt, wc, SdE, séjour 25 m² donnant sur joli jardin de 56 m² env.

- Étage, chambre 10,5 m² (placard), SdE+wc - Chauffage élect. - HAI à charge de l’acquéreur: 5,33% TTC. DPE : En cours - Mdt 10325

SAINT-PIERRE-D’OLÉRON

SAINT-PIERRE-D’OLÉRON

457 600 $ HONOS INCLUS

350 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

1200 m²

Villa / Maison

A 900 m des plages de la côte Ouest, proche forêt, sur terrain arboré d’env.

1200 m², MAISON DE CHARME EN PIERRES : Séjour 60 m², cuis. 14 m², arrière-cuis. 12 m², 3 chbres 11 à 32 m² (1 au RDC), SdE+wc, wc, SdE à terminer, cagibi, 3 terrasses (1 couverte) - Chauffage au bois - HAI à charge acquéreur : 4 % TTC. DPE : EN COURS. - Mdt 10304

113 m²

5 pièces

Au calme, à 300 m commerces, sur terrain arboré de 1309 m², MAISON (1962) d’env. 113 m² habitables: Entrée, séjour 45 m² (cheminée), cuis. 10,50 m², dégt, 3 chbres de 11 à 14 m², SdE, wc - Chauff. central fuel - Garage - S/sol 52 m² (chaufferie), atelier, cave - Terrasse sous auvent HAI à charge du vendeur.

DPE : F - Mdt 10311

MARENNES OLÉRON

22

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

AGENCE DELÎLLE AGENCE DELÎLLE

71, avenue de Bel Air 71, avenue du Bel Air 17310 SAINT-PIERRE-D’OLÉRON 17310 SAINT-PIERRE-D’OLÉRON Tél : 05 46 47 02 45 Tél : 05 46 47 02 45 contact@agence-delille.com contact@agence-delille.com www.agence-delille.com www.agence-delille.com

LES SPÉCIALISTES DE LA TRANSACTION SUR OLÉRON DEPUIS 1967 Dolus : 05 46 47! 18 18 LES SPÉCIALISTES DE LA TRANSACTION SUR OLÉRON DEPUIS 1967 !

- Tél.: : 05 05 46 46 75 47 39 18 90 18Le Chateau - Tél. : 05 46 75 39 90Saint Denis LeDolus Chateau - Tél.Denis : 05 46 4746 9247 4992 49 Saint : 05

SAINT-TROJAN-LES-BAINS

LE CHÂTEAU-D’OLÉRON

147 600 $ HONOS INCLUS

236 000 $ HONOS INCLUS

Appartement

35 m²

3 pièces

Villa / Maison

A 200 m de la plage, 700 m des commerces, dans résidence de 15 lots, APPARTEMENT de 35 m² hab en RdJ.: entrée (placard), salon coin-cuis. aménagé 20 m², 2 chbres, SdB, wc sép., Jardin 110 m² env. - Terrasse - Parking ext. - Cave privée - Parking vélos - Gestion : 590 euros/an - HAI à charge acquéreur : 5,43% TTC DPE : F - Mdt 10310

80 m²

4 pièces

A 2 km des commerces, sur terrain arboré, MAISON (1990) d’env. 80 m² hab.: entrée, séjour 24 m², cuisine 10 m², arrière-cuis., 2 chambres 8 et 9 m² avec placards, SdB, wc sép., véranda 18 m² - Garage indépendant 17 m² - Barbecue - Cabanon - Chauff. élect. et poêle à mazout - HAI à charge acquéreur : 4,89% TTC DPE : F - Mdt 10048

DOLUS-D’OLÉRON

DOLUS-D’OLÉRON

282 800 $ HONOS INCLUS

194 400 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

95 m²

Villa / Maison

A 300 m commerces, 3 km de la plage, sur terrain arboré de 725 m², MAISON (1999) de 95 m² habitables : Entrée, séjour (cheminée-insert) et coin cuis. aménagé 43,80 m², dégt, wc, SdE, 3 chbres (placards) dont une avec SdE - Garage-cellier (buanderie) 28,50 m² - Véranda - HAI à charge de l’acquéreur : 4,74% TTC DPE : En cours - Mdt 10331

DOLUS-D’OLÉRON Villa / Maison

87 m²

106 m²

A 1,5 km des commerces et 4 km de la plage, dans un petit hameau calme, sur un terrain de 430 m², MAISON DE PAYS EN PIERRES d’env. 106 m² : Séjour 35 m², cuisine 18 m², chambre de 11,70 m², salle d’eau, wc sép. - A l’étage, 2 chambres de 17 m² - Chai attenant de 38 m² - HAI à charge de l’acquéreur : 5,08% TTC DPE : En cours - Mdt 10330

SAINT-DENIS-D’OLÉRON

5 pièces

Villa / Maison

366 000 $ HONOS INCLUS

120 m²

5 pièces

455 000 $ HONOS INCLUS

Plage côte Ouest à pied, au calme dans un environnement boisé, sur terrain 656 m² bien exposé, JOLIE MAISON (1994) de 87 m² hab.: séjour esp-cuis. (chem-insert) 33 m², cellier, dgt, wc,3 chbres avec pl. (1 avec SdE), SdE+wc - Loggia, terrasses, patio, piscine, garage, abri - HAI à charge acquéreur : 4,57% TTC DPE : E - Mdt 10327

Au calme, 300 m océan, 2,5 km ctre bourg, sur terrain 876 m², MAISON (2010) d’env. 120 m² hab.: séj-cuis. éq. 53 m², 3 chbres (2 avec SdE+1 wc), cellier, buand, atelier - ANNEXE : Chbre (SdE+wc), auvent, gge, piscine, terrasses, arros. auto. - Chauf. él. au sol+poêle, forage - HAI charge acquéreur : 3,41% TTC DPE : En cours - Mdt 10297

SAINT-DENIS-D’OLÉRON

BRÉE-LES-BAINS (LA)

486 300 $ HONOS INCLUS

282 800 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

158 m²

6 pièces

Villa / Maison

Ctre bourg, tous commerces, 600 m plage, sur terrain 290 m², MAISON D’ARCHITECTE rénovée 142 m² hab: séj.-cuis. 61m², dgt, cellier, chbre 21,5 m² (SdE+wc); Et.: SdB, wc, 3 chbres (SdE+wc); STUDIO 16,5 m²: séj. c-cuis , SdE+wc, mezza.; terrasses, auvent; Loc. vélos; Ch. él. - HAI à charge acquéreur: 3,47% TTC. DPE : En cours - Mdt 10178

92 m²

4 pièces

À 200 m plage et commerces, sur terrain de 350 m², MAISON (2009) d’env. 92 m² habitables : séjour-cuis.

38,50 m², dégt, 3 chambres (placards) de 10,60 m² à 10,90 m², SdE, wc, cellier - Terrasse (store) - Barbecue - Spa portable 5 places - Local vélos - Chauff. élect. - HAI à charge de l’acquéreur : 4,74% TTC DPE : NC - Mdt 10303

MARENNES OLÉRON

23

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

AGENCE CÔTE SAUVAGE

1, place Gambetta 17390 LA TREMBLADE Tél : 05 46 36 39 06 agencecotesauvage@wanadoo.fr www.agencecotesauvage.com

BREUILLET CENTRE Villa / Maison

110 m²

336 000 $ FAI

AGENCE CÔTE SAUVAGE

UN RÉSEAU 100% EXPERT IMMOBILIER

36, rue de la République 17110 ST GEORGES DE DIDONNE Tél : 09 50 46 37 76

Un expert immobilier valeur vénale et viager à vos côtés pour toute transaction immobilière, gestion locative annuelle et saisonnière, Immobilier d’investissement .

Du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h30 à 19 heures.

COUP DE CŒUR !

5 pièces

7 min ROYAN, plages,deux pas du centre, commerces, sur 1049 m² terrain clos de murs et paysagé, plain-pied T4 de 110 m² avec garage, cave, et pièce de 35 m² à aménager, TAE. Entrée, salon , cuisine aménagéeéquipée de 21,5 m², dgt +plcd, sde + WC, dgt, 3 chbs, sde, buand, WC. EN EXCLUSIVITÉ DANS CETTE AGENCE DPE : C - Mdt 2219

EXCLUSIVITÉ

SAINT-GEORGES-DEDIDONNE Villa / Maison

148 m²

468 000 $ FAI

SAINT-GEORGES-DEDIDONNE

8 pièces

Appartement

PARC DE VALLIERES,sur 650m² ter, maison de 148m² sur 2 niveaux.

Et: séjour-salon avec cuisine américaine de 32,31 m² ouvrant sur terrasse de 65 m², 2 chambres, sde + WC. RDC : 2 appartements à finir de rénover (T2 et T3), garage spacieux, abri voitures, le tout à 500m de la plage. A DÉCOUVRIR !

DPE : C - Mdt 2225

ROYAN

Villa / Maison

185 m²

393 750 $ FAI

51 m²

178 500 $ FAI

3 pièces

Quartier de VALLIERES, proche plage, dans résidence de 66 lots, REZ-DEJARDIN T3 de 51,61 m² avec garage, cave, local à vélo, jardin privatif de 104 m². Entrée, séjour-salon avec cuisine ouverte de 27,26 m², 2 chambres, salle d’eau, WC. Terrasse couverte. Charges/trim: 226 euros, eau comprise. COUP DE COEUR !

DPE : D - Mdt 2223

SAINT-GEORGES-DEDIDONNE

7 pièces

Appartement

28 m²

84 800 $ FAI

300M MARCHE CENTRAL, DES COMMERCES, Maison sur 2 niveaux de 185 m² offrant à l’étage : Entrée, séjour de 32 m², salon 17 m² terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, WC. Au RDC : appartement: entrée, cuisine, 2 chambres, salle d’eau avec WC. Salle de jeux. Jardin de 300m², garage, dépendances.

DPE : D - Mdt 2226

1 pièce

Dans une résidence calme à 500 m des plages de Royan et St Georges de Didonne. Studio situé au 1er étage avec séjour donnant sur balcon exposé sud, cuisine équipée (plaque électrique, four, frigo top). Espace nuit sur mezzanine. Salle d’eau, WC. 24 m² carrez. Place de parking.

A DÉCOUVRIR !

DPE : Non soumis - Mdt 2167

PAYS ROYANNAIS

24

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

AGENCE CÔTE SAUVAGE

1, place Gambetta 17390 LA TREMBLADE Tél : 05 46 36 39 06 agencecotesauvage@wanadoo.fr www.agencecotesauvage.com

PARC DE LA PALMYRE Villa / Maison

124 m²

499 900 $ FAI

AGENCE CÔTE SAUVAGE

UN RÉSEAU 100% EXPERT IMMOBILIER

36, rue de la République 17110 ST GEORGES DE DIDONNE Tél : 09 50 46 37 76

Un expert immobilier valeur vénale et viager à vos côtés pour toute transaction immobilière, gestion locative annuelle et saisonnière, Immobilier d’investissement .

Du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h30 à 19 heures.

COUP DE CŒUR !

5 pièces

Proche plages, centre, sur 1457m² ter clos, 2 accès, dans son écrin de verdure, plain-pied T5 de 124m²: ent, salon avec chem, cuis am-éq, bureau, dgt, 2 chambres, salle de bain, WC. Appartement: pièce de vie+mez, autre pièce, véranda, sde, WC. Garage, terrasse, A DÉCOUVRIR, VÉRITABLE HAVRE DE PAIX! DPE : D - Mdt 2217

LA TREMBLADE Villa / Maison

58 m²

159 000 $ FAI

LA TREMBLADE

3 pièces

Villa / Maison

140 m²

588 000 $ FAI

Proche commerces, centre, port, ensemble immobilier comprenant.

Maison de pays : salon avec cheminée 16.8 m², cuisine 7.15 m², dégagement, chambre 10.19 m², dgt avec placard, WC, salle d’eau, chauffage électrique, double vitrage, TAE. Studio avec kitchenette, sde + WC, mez, IDÉAL MAISON DE VACANCES !

DPE : Vierge - Mdt 2216

5 pièces

Nichée dans son écrin de verdure de 2686 m² maison T5 de 140 m² comprenant : Entrée, salon cathédrale de 40 m² + chem, cuisine am-éq, buand, dégt + plcd, 2 chambres, bureau, sdb + douche, WC, lingerie, cave. Etage : chb parentale, dépendances, piscine, pool house, clim rev, QUARTIER CALME ET BOISE !

DPE : D - Mdt 2212

RONCE-LES-BAINS

CHAILLEVETTE

141 750 $ FAI

254 400 $ FAI

Terrain

Villa / Maison

Dans quartier calme et boisé, proche marché. Terrain à bâtir de 641 m² avec façade de 20 m et profondeur de 32 m. Clos de façade par muret, TAE, reste à poser compteur eau et erdf.

PRODUIT RARE. DPE : NC - Mdt 2113-1

112 m²

4 pièces

10 min Royan, dans petit village ostréicole avec commerces, plain-pied T4 de 112 m² : pièce de vie de 56.48 m² dont cuisine aménagée-équipée, cette pièce ouvrant sur terrasse avec vue dégagée, dgt + plcd, 3 chambres dont 2 + plcds, sde, WC, garage, chauf élec, terrasse, A DÉCOUVRIR , AGRÉABLE ET LUMINEUSE! D PE : C - Mdt 2244

PAYS ROYANNAIS

25

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

BELLEVUE-IMMO

6 bis, rue Notre-Dame - 17200 ROYAN Tél : 05 46 06 06 46 agence@bellevue-immo.fr www.bellevue-immo.fr

ROYAN - PONTAILLAC Villa / Maison

449 000 $

L’AGENCE SPÉCIALISTE DE LA BELLE VUE

EXCLUSIVITÉ

161 m² 9 pièces - EXCLUSIVITÉ

Dans un quartier recherché, maison lumineuse de 161m² avec séjour double ouvert sur salle à manger, cuisine équipée et indépendante, 5/6 chambres dont 1 studio en RdC (chambre, sle, toillettes), bureau, slb.

Buanderie, Garage, nombreux rangements. Terrain arboré de près de 450m². Plage et commerces à pied.

DPE : D - Mdt 1099

ROYAN - CENTRE-VILLE

ROYAN - CENTRE VILLE

460 000 $

280 000 $

Appartement

102 m²

4 pièces

Villa / Maison

Au cŒur de la ville, dans résidence récente avec ascenceur, lumineux appartement situé au deuxième étage et proposant 102m² dont un séjour de 35m² ouvrant sur terrasse, 2 chambres (19m² et 14m²) avec leur salle de bains ou salle d'eau. Garage boxé et cave. A 450 mètres du marché et à 800 mètres de la plage.

DPE : C - Mdt 1149

VAUX-SUR-MER PONTAILLAC Appartement

242 000 $

56 m²

102 m²

5 pièces

EXCLUSIVITÉ

Centre-ville, maison de caractère de 102 m² proposant : double séjour ouvrant sur cour intérieure, cuisine ouverte et équipée, 3 chambres (possibilité d'une chambre supplémentaire en RdC), salle de bains à l'étage et salle d'eau en RdC, dressing. Garage pour un véhicule.

Proche des commerces et de la plage.

DPE : D - Mdt 1192

VAUX-SUR-MER CENTRE VILLE

2 pièces

Villa / Maison

318 000 $

Dans résidence avec ascenseur, appartement PLEINE VUE MER de 56 m² dont un séjour de 20 m² ouvrant sur balcon avec VUE MER, cuisine aménagée, chambre ouvrant sur un deuxième balcon avec VUE MER, dressing, salle de bains. Cave, parking ext. et parking en sous-sol boxé. À 200 mètres de la plage de Pontaillac.

DPE : D - Mdt 1173

130 m²

6 pièces

Maison de PLAIN-PIED située à deux pas du centre-ville, des commerces et du marché, proposant 130m² : séjour avec cheminée, salle à manger ouvrant sur terrasse, cuisine indép., 3/4 chbres, slb et rangements.

Garage indép. et atelier. Possibilité de stationnner plrs véhicules. Jardin clos et arboré de 700m².

DPE : D - Mdt 1187

PAYS ROYANNAIS

26

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

BelleVue-Immo à Royan, l’agence immobilière spécialiste de la Belle Vue sur la côte royannaise et son arrière-pays, vous apporte toute son expertise pour l’estimation, l’achat ou la vente de votre bien immobilier.

EXCLUSIVITÉ

ROYAN - LE CHAY Villa / Maison

460 000 $

123 m²

6 pièces

A deux pas de la plage du Chay et du centre-ville, maison de 123 m² avec en sus un sous-sol total et semi-enterré de 61 m². En RDC, un séjour de 31 m², une chbre de 14 m² ouvrant sur une vaste terrasse, une slb et une cuisine indép. et équipée. À l'étage, 3 chbres, slb, buanderie, rangements. Jardin arboré.

DPE : D - Mdt 1202

EXCLUSIVITÉ

ROYAN - FONCILLON Villa / Maison

380 000 $

117 m²

5 pièces

Au pied de la plage de Foncillon, maison lumineuse et au calme de 117 m² avec: séjour ouvrant sur terrasse et jardinet, salle à manger, cuisine équipée, à l'étage 3 chambres dont deux ouvrant sur balcon, rangements, salle de bains et salle d'eau. Garage attenant. Proche des commerces et du centre-ville.

DPE : D - Mdt 1212

ROYAN - LE CHAY Appartement

397 000 $

92 m²

5 pièces

A 200 mètres de la plage du Chay, lumineux appartement de 92 m², séjour double de 34 m² avec cheminée ouvrant sur terrasse couverte et sur jardin exposé plein Sud, cuisine indép. et équipée ouvrant également sur le jardin, 3 chambres dont 2 grandes et 1 chambre cabine.

2 sle. Jardin privatif, cave. Parking.

DPE : E - Mdt 1206

ROYAN

Villa / Maison

678 000 $

288 m²

10 pièces

Lovée dans la nature et au calme, maison de 288 m², séjour de 90 m² avec cheminée et ouvrant sur terrasse, salle à manger, vaste cuisine équipée et aménagée, 5 chambres dont 2 en RdC, bureau, 2 slb et 1 sle, garage de plain-pied pour 3/4 voitures, jardin paysager de 4800 m² sans vis-à-vis et avec son puits.

DPE : D - Mdt 1162

PAYS ROYANNAIS

27

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

123 WEB IMMO

17110 ST GEORGES DE DIDONNE Tél : 05 46 23 65 64 royan@123webimmo.com www.123webimmo.com

L’AGENCE MOINS CHÈRE QUE LES AGENCES Nos honoraires 1%, 2%, 3% Tous nos biens sont sur : www.123webimmo.com

SAINT-SULPICE-DE-ROYAN 330 300 $ HONOS INCLUS

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 511 700 $ HONOS INCLUS

VAUX-SUR-MER 493 500 $ HONOS INCLUS

ROYAN 360 900 $ HONOS INCLUS

ROYAN 145 000 $ HONOS INCLUS

CHAILLEVETTE 442 500 $ HONOS INCLUS

SAINT-AUGUSTIN 273 850 $ HONOS INCLUS

LES MATHES 196 600 $ HONOS INCLUS

A 10 mns à pied des commerces, sur un beau terrain de 1525 m², une agréable maison de 140 m² avec grande cuisine indépendante. Rez-dejardin de 150 m² avec un grand garage. Une dépendance.

DPE : C - Mdt 47002

A 50m de la plage de la grande conche, une maison de 135 m² en très bon état avec une terrasse de 35 m² vue mer, grand séjour avec cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salles d’eau. Un garage. DPE : C - Mdt 48643

A 600m de la plage de Pontaillac, appartement de 70 m² avec grand Aux portes de Royan, jolie maison charentaise de 240 m² rénovée avec balcon et vue dégagée, au 3ème étage sans ascenseur d’une petite goût, exposée Sud, 4 chambres, bureau. garage, dépendances. Terrain résidence de 6 lots. Quote-part de charges annuelles 645 euros eau froide arboré de 2800 m². DPE : C - Mdt 42921 incluse. Une cave. DPE : E - Mdt 50481

NEXITY ROYAN GAMBETTA 34, Rue gambetta 17200 ROYAN Tél : 05 46 05 05 52

A 150m de la plage et 500m des commerces de pontaillac, maison de 158 A 600m du marché central, une maison de 199 m² sur 2 niveaux pouvant m² avec 4 chambres et 2 salles d’eau. Double garage. Piscine. Joli terrain se diviser en 2 appartements, 5 chambres. Garage. Terrain de 500 m². arboré de 756 m². DPE : D - Mdt 47917 Quartier calme et résidentiel. DPE : D - Mdt 34953

Implantée sur un terrain clos de 613 m², maison récente «type charentaise» de 110 m² exposée Sud avec un superbe espace de vie de 55 m² et sa grande cheminée d’angle.Un joli préau carrelé, un garage. A 200m des commerces ! DPE : D - Mdt 38887

A 200 m des commerces, dans un quartier résidentiel, villa récente de plain-pied avec lumineuse pièce de vie de 40 m², 3 chambres. Petit terrain. Parking. DPE : D - Mdt 40514

NEXITY PALAIS SUR MER

34 bis, avenue de la république 17420 St Palais Sur Mer Tél : 05 46 02 48 21

UNE BELLE VIE IMMOBILIERE…

ROYAN

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE

Appartement

Appartement

79 500 $ FAI

Plage a pied et repos assuré dans cet environnement calme et paysagé pour ce grand studio RDC avec sde/WC, beau balcon, parking. Vendu meublé.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 194 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 532 euros. DPE : D Mdt MT0092940

116 000 $ FAI Proche commerces et plage. Appartement au dernier étage de 40 m², terrasse 10 m², cave et parking. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 50 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1572,00 euros. DPE : E - Mdt MT0096192

SAINT-PALAIS-SUR-MER

ROYAN

150 000 $ FAI

70 300 $ FAI

Appartement

Appartement

A 300 m plage, Joli 2 pièces en rez-de-jardin avec bagagerie et coin cabine- garage et parking.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 40 lots.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 544,00 euros. DPE : F - Mdt MT0103593

Studio centre ville proche commerce avec cave et stationnement.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 13 lots.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 520,00 euros. DPE : D - Mdt MT0104902

PAYS ROYANNAIS

28

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

HOME PASSION

65-67 rue font de cherves 17200 ROYAN Tél : 05 46 22 56 92 contact@homepassion.fr www.homepassion.fr

Villa / Maison

144 m²

Mon concept est basé sur la réflexion de la vraie valeur ajoutée de l’agent immobilier et sur la qualité de l’intermédiation et de son évolution, la relation humaine devant être une priorité. Parce c’est de votre projet de vie dont il s’agit.

COUP DE CŒUR !

LES MATHES - LA PALMYRE

686 800 $ HAI

L’IMMOBILIER HAUTE DÉFINITION À ROYAN

6 pièces

VILLA d’architecte dans la pinède - Double réception, cuisine-salle à manger dinatoire, 4 chbres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, salle de jeux, decks et terrasses bois, piscine et garage.Cabane perchée. Jardin clos 808m2.

Commerces et plage à pied. DONT Honoraires 3,47%.

DPE : D - Réf MAIS 566

ROYAN PARC Appartement

55 m²

196 800 $ HAI

ROYAN

3 pièces

Appartement

APPARTEMENT RENOVE T3 - à 500m de la plage et 350m du petit marché du Parc, au 1er étage d’une petite copropriété de 3 appartements avec de très faibles charges de copropriété.

Salon, cuisine A/E, 2 chbres, 1 SDE/WC - Balcon - Garage. DONT honoraires 3,46%. DPE : D - Réf APPA 234

ROYAN - MAISON DE CHARME Villa / Maison

97 m²

299 900 $ HAI

168 m²

683 700 $ HAI

4 pièces

Dernier étage en duplex de 168m2 dans résidence de standing Réception de 57m2, cuisine A/E, suite parentale avec salle d’eau, WC. A l’étage, coursive et mezzanine, suite parentale, dressing-room, grande salle d’eau. WC. Terrasse avec aperçu mer et jacuzzi. Garage, cave et parking. DONT honoraires 3,47%.

DPE : A - Réf APPA 235

COZES - MAISON DE CARACTERE

EXCLUSIVITÉ 4 pièces

Villa / Maison

296 m²

499 000 $ HAI

Une citadine rénovée avec du charme à 600m de la Poste de ROYAN comprenant en RDC surélevé : salon, cuisine A/E, suite parentale avec salle de bain, WC; En RDJ, petit appartement T3 communicant et indépendant : cuisine A/E, salon 1 chbre, SDE et WC. Garage et patio végétalisé. DONT honoraires 3,30%.

DPE : C - Réf MAIS 571

9 pièces

Magnifique propriété de 296m2 hab., au passé réinterprété dans un décor d’actualité : hall, salon, bureau, salle à manger, cuisine, vestibule, lingerie, 5 chbres, 2 bains. Serre ancienne, dépendances, atelier, garage, cave.

Terrain clos de murs de 815m2. DONT hono. 3,41%. DPE : D - Réf MAIS 572

PAYS ROYANNAIS

29

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

BIEN IMMO

35, route de Rochefort 17200 SAINT-SULPICE-DE-ROYAN Tél : 05 46 39 49 77 bien.immo@free.fr www.agence-bienimmo.com

VOTRE SATISFACTION EST NOTRE PRIORITE

BIEN IMMO...Votre intermédiaire à votre écoute pour réussir vos projets immobiliers dans une relation de confiance.

SAINT-SULPICE-DE-ROYAN

ROYAN

146 000 $ HONOS INCLUS

189 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

Appartement

103 m²

4 pièces

Sur 506m² PPIED 115m² type 3 avec pièce de vie 66m², construction 2009,aménagement cuisine et sdeau à faire. DPE : D - Réf 1066

Proche toutes commodités et bus APPARTEMENT 103 m² situé au 1er et dernier étage d’une copropriété de 2 lots offrant entrée avec placard, séjour 31 m² expo sud avec balcon, cisine attenante 14,5 m², 3 chambres dont une de 16 m², salle de bains complète (baignoire et douche), 2 wc, 2 balcons, parking privé. DPE : D - Réf 1032

MORNAC-SUR-SEUDRE

ROYAN

Villa / Maison

Villa / Maison

669 500 $ HONOS INCLUS

279 450 $

HONOS INCLUS A 1 km du marché central PPIED 99m² BEG offrant 3 ch, séjour avec cheminée et terrasse, cuisine avec auvent, sde, garage avec cellier et jardin clos sur 416m². DPE : D - Réf 1060

Sur 1225m² clos de murs au coeur du village VILLA récente 340m² avec réception 90m² + sam 30m² ouvertes sur piscine avec terrasse et plage 140m², bureau et 5 ch dont suite avec spa et sauna, garage 53m², cave, préau 46m², pool house, chauffage sol.

DPE : C - Réf 1065

VAUX-SUR-MER

ST SULPICE DE ROYAN CENTRE

Appartement

80 000 $

Villa / Maison

HONOS INCLUS A 2 pas de la plage de Nauzan dans résidence sécurisée , studio 23m² avec jardinet , parking privé et cave. Charges : 290 euros/trimestre avec eau, chauffage et communs.

DPE : D - Réf 1061

187 m²

SAINT-SULPICE-DE-ROYAN

8 pièces

Villa / Maison

199 000 $ HONOS INCLUS

205 000 $

HONOS INCLUS Sur 1000m² avec vue dégagée PAVILLON 109m² à rénover offrant grand séjour et cuisine ouverte, 3 ch ,sdeau, garage 51m² et buanderie.

DPE : F - Réf 1062

Sur belle parcelle 2034 m² MAISON en PIERRES d’une superficie totale 187 m² offrant 6 chambres dont 2 grandes en rdc, 2 sdeau, 2 wc, cuisine indépendante 24 m², arrière-cuisine, salon et dépendance attenante 117 m² au sol + étage aménageable. Potentiel garanti et nombreuses possibilités, travaux à prévoir.

DPE : F - Réf 1057

PROCHE SAUON Villa / Maison

126 m²

5 pièces

Commerces à pied et au calme PPIED 104m² avec 3 belles chambres et bureau 13m², séjour avec insert et terrasse, cuisine aménagée, sdeau, garage et abri.

DPE : E - Réf 995

5’ SAUJON ET ROYAN Villa / Maison

104 m²

203 000 $ HONOS INCLUS : NC

BAISSE DE PRIX ! 2’ ROYAN

6 pièces

Villa / Maison

189 000 $ HONOS INCLUS

115 m²

6 pièces

210 000 $ HONOS INCLUS

Centre et cces à pied pour cette charmante maison de bourg 131m² : séjour , salon, 3 ch, bureau, 2 sde, 2 wc, atelier 24m², hangar 64m², jardin et cour sur 340m² .

DPE : Non soumis - Réf 982

Sur 1274m² clos A RENOVER MAISON 115m² et dépendances : salon 29m² av. cheminée, cuis 18m²,arrière-cuis, 3ch, bureau, 2sde, 2wc, préau 39m², 2 Gges, cave.

DPE : D - Réf 978

PROCHE ROYAN

ST SULPICE DE ROYAN

254 800 $ HONOS INCLUS

785 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

Villa / Maison

A 2 pas des commodités 2 MAISONS NEUVES EN VEFA type 4 avec garage et jardin clos.

A PARTIR DE 254 800 euros.

FRAIS NOTAIRE REDUITS DPE : A - Réf 1058

236 m²

10 pièces

VILLA «HACIENDA» 270 m² : 10 pièces réparties Sur 1100m² VILLA «HACIENDA» 270m² proche commerces et offrant 10 pièces : séjour 55m² clim et terrasse sud, bureau, 4 ch dont suite 22m² av. gde terrasse, solarium, 4 wc, 2 sdb, sde, gge 31m². Jardin paysager, atelier, piscine 10X5 chauffée.

DPE : E - Réf 1019

PAYS ROYANNAIS

30

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

OFFICE DE LA PROPRIETE 83, bd de la république 17200 ROYAN Tél : 05 46 05 13 84 office.propriete@wanadoo.fr www.office-propriete.com

ROYAN

Appartement

100 m²

410 000 $ FAI

VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER DEPUIS 1958

Nous vous proposons un large choix de maisons, appartements et terrains sur ROYAN et ses alentours.Notre équipe prend en charge votre projet d’acquisition et de vente.

Retrouvez plus de 600 biens sur : www.office-propriete.com

ROYAN

4 pièces

Appartement

Bel appartement en duplex d’environ 100m² avec une vue sur la baie de Pontaillac.Séjour/salon avec vue mer, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc.Rez-de-jardin : Pièce principale avec une cuisine équipée, salle d’eau avec wc.Parking.

DPE : F - Mdt 5425

LA PALMYRE Villa / Maison

241 m²

625 000 $ FAI

Appartement

100 m²

317 000 $ FAI

SAINT-GEORGES-DEDIDONNE

7 pièces

Villa / Maison

Villa / Maison

171 m²

390 000 $ FAI

92 m²

170 000 $ FAI

5 pièces

En plein centre-ville maison d’environ 92m² plus terrasse.Séjour/salon de 32m² avec une cuisine aménagée.1er étage : Dégagement, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc.2ème étage : 2 chambres, salle d’eau, wc.

DPE : C - Mdt 0058

ROYAN

5 pièces

Appartement

40 m²

142 425 $ FAI

A 800m de PONTAILLAC et 200m des commerces.Appartement F5 d’environ 100m² au 1er et dernier étage d’une copropriété de 2 lots.Séjour/salon, cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse de plus de 60m² avec une piscine de 6m par 3m, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, 2 wc. 2 garages plus un jardinet.

DPE : E - Mdt 5295

MÉDIS

3 pièces

3ème et dernier étage avec aperçu mer. Bel appartement F3 de 67,87m².

Entrée, séjour/salon ouvrant sur balcon, cuisine équipée, 2 chambres avec placards, salle d’eau, wc.

Prestations de qualité.Copropriété de 7 lots, charges annuelles : 1250 euros.

DPE : E - Mdt 0066

Au coeur d’un parc privée avec lac, tennis, accès plage...A 300m de la plage villa en pierre d’environ 241m² sur un terrain boisé de 1 255m².Vaste entrée, séjour/salon ouvrant sur terrasse, cuisine, 4 chambres, salle d’eau, salle de bain, wc. Plus dépendances et garage en rez-de-jardin.

DPE : G - Mdt 5405

VAUX-SUR-MER

67 m²

248 500 $ FAI

2 pièces

Proche commerces, appartement bbc d’environ 40m² plus jardin privatif de 40m² avec terrasse et parking.

Entrée, séjour/salon avec cuisine équipée, une chambre, salle de bains, wc.Charges : 560 euros/an.

DPE : A - Mdt 0057

ROYAN

5 pièces

Appartement

43,48 m²

114 350 $ FAI

Villa F5 d’environ 171m² sur un terrain arboré de 2 259m².Entrée avec placard, vaste séjour de 66m² avec une cheminée insert, cuisine équipée, buanderie, 4 chambres dont une à l’étage avec wc, salle de bains, wc. Grande terrasse, garage, atelier et abris voiture.

DPE : C - Mdt 5363

2 pièces

ROYAN à 300m plage et commerces.

Appartement F2 d’envrion 41,74m² au 3ème étage avec ascenseur.Séjour/ salon ouvrant sur un balcon, coin cuisine équipée, dégagement avec placards, salle de bain, wc.Parking et cave. Charges : 725 euros /an.

DPE : E - Mdt 0063

PAYS ROYANNAIS

31

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

ARCHI Rencontre AVEC SOPHIE FERJANI Sophie Ferjani est architecte d’intérieur et experte déco pour les émissions MAISON À VENDRE, 100% MAISON, TÉVA DÉCO et DÉCODEUSE la nouvelle émission de la chaîne HOME TIME sur 6play. Elle nous livre ses précieux conseils pour décorer sa maison et se sentir bien chez soi !

©

©

"IL FAUT SAVOIR REGARDER AUTOUR DE SOI, s’EMERVEILLER, AVEC DES YEUX D’ENFANT"

Si vous deviez définir votre métier en un seul mot, lequel choisisseriez-vous ?

Enrichissant ! C’est un métier où l’on se remet tous les jours en question. Chaque client a ses propres envies et sa façon de vivre son habitat, qui nous oblige à « uploader » notre savoir, faire de nouvelles recherches, évoluer et nous enrichir.

Quelle est votre philosophie de travail ?

M’effacer derrière les clients, bien les cerner et leur laisser la surface d’expression. Mon rôle est de sortir le meilleur de leurs idées et de les tirer vers le haut.

Ensuite, j’affirme mon style de manière très subtile, en répondant aux attentes de mes clients avec ma touche perso !

D’où tirez-vous votre inspiration ?

D’une double entrée. Tout d’abord de ce que veulent les clients, mais aussi et bien sûr de l’ère du temps, de la rue.

Comme un styliste, il est important de regarder la tendance actuelle, sans être snob.

Mes sources d’inspiration, je les ai tout simplement en me baladant (dans une boutique, une grande surface, devant en immeuble en rénovation), il faut savoir regarder autour de soi, s’émerveiller encore et encore avec des yeux d’enfant. La curiosité, c’est aussi d’apprécier les associations de couleurs, de matières, de formes…

Quel est selon vous le principe en matière de décoration à toujours respecter ?

En matière d’architecture, l’important c’est la fluidité et la circulation dans l’espace. Il faut avoir un raisonnement en 3D, c’est-à-dire comment on vit par rapport à une ouverture de pièce, de fenêtre…

©

Quelles sont les erreurs à ne pas commettre ?

Dès lors que l’on se sent bien chez soi, on ne fait pas d‘erreurs. Mon conseil ? Il faut de préférence éviter de succomber à la dernière mode sans écouter le lieu où l’on vit. Un peu comme en prêtà-porter : il faut respecter sa morphologie avant de succomber à la tentation !

Vous avez popularisé le home staging, est-ce que cette pratique se développe ?

En cette 8ème saison de « Maison à vendre », le home staging semble être une option évidente pour la vente d’un bien, contrairement au début, où c’était considéré comme une pratique étrange. Aujourd’hui, on le voit dans les castings de l’émission, le home staging est entré dans les mœurs. Mais quand il s’agit de leur propre bien, la majorité des vendeurs ne franchissent pas le pas.

Ils n’ont pas assez de recul et ne souhaitent pas dépenser de l’argent. Pour lever ce frein, je pense que les agents immobiliers devraient offrir cette prestation qui permet réellement de vendre plus vite et mieux.

Le home staging peut aussi être un investissement pour se sentir mieux chez soi.

Quelle est, selon vous, la grande tendance déco 2015 ?

Comme en mode, il existe des cycles et des saisons en matière de déco.

La tendance générale c’est le besoin d’authenticité, comme le retour en force du cuivre cet hiver, un matériau authentique, sans bling bling, qui nous parle.

Pour le printemps, on peut noter la tendance ethnique, avec le souhait de ramener des matières naturelles chez soi. Et toujours la tendance scandinave, avec la présence de bois brut, de peaux de bête, de matières nobles telles que le coton ou le lin. Fini le clinquant, l’artificiel !

Retrouvez tous les conseils de Sophie Ferjani en matière d’architecture intérieure dans les émissions : - « DÉCODEUSE » sur la chaîne HOME TIME sur 6play (1 nouvelle émission par semaine) - 1 prime inédit de MAISON À VENDRE le 17 mars (Maison à vendre chaque dimanche après-midi sur M6) - TÉVA DÉCO chaque dimanche à 11h30 sur TÉVA - Et 100% MAISON régulièrement le week-end ©

32

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

©

CH CONSEILS

17110 ST GEORGES DE DIDONNE Tél : 06 83 36 12 11 0683361211 contact@c-h-conseils.com www.c-h-conseils.com

L’IMMOBILIER DE PRESTIGE À LA FRANÇAISE

Spécialisées dans le bel Ancien ou le Contemporain de qualité, avec toujours un positionnement «haut de gamme», nous saurons vous accompagner en toute discrétion dans votre projet de vente ou d’acquisition immobilière.

VARZAY Propriété

280 m²

486 000 $ FAI

10 pièces

Sur 9 ha de prairies et de chênes, JOLIE MAISON DE MAÎTRE XIXéme avec de beaux éléments anciens conservés. De nombreuses dépendances : une maison de 150 m2 environ à restaurer, plusieurs boxes à chevaux, hangars, bergerie et une piscine 10x5 complètent cette belle propriété. Saintes 8 km, ROYAN 20 km! DPE : C - Mdt A145

MESCHERS-SUR-GIRONDE Villa / Maison

100 m²

592 000 $ FAI

8 pièces

SITUATION EXCEPTIONNELLE SUR LA MER et SITE REMARQUABLE pour cette maison édifiée sur de solides fondations. Un jardin suspendu de 735 m², terrasses, grottes troglodytes, carrelet agrémentent cet ensemble unique.

UN ART DE VIVRE ! DPE : D - Mdt A199

A3M IMMOBILIER

SIMPLIFIEZ VOS TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES CONNECTEZ VOUS SUR www.a3mimmo.com

21, rue de l’Hôtel de Ville 17400 SAINT-JEAN-D’ANGÉLY Tél : 05 46 33 91 01 saintjeandangely@a3mimmobilier.fr www.a3mimmo.com

SAINT-JEAN-D’ANGÉLY 254 400 $ AULNAY

Horaires d’ouverture : Agence de Saint-Jean d’Angély : du lundi au samedi de 9h00 à 18h30.

Agence de Bords : du lundi au Samedi de 9h00 à 12h00 & de 14h00 à 18h30.

249 000 $ HAI SAINT-JEAN-D’ANGÉLY 134 000 $ LOULAY 59 125 $ HAI SECTEUR EST DE LOULAY MAISON ANCIENNE comprenant : cuisine

MAISON DE CARACTÈRE PROCHE COMMERCES comprenant : entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée, 2 chambres, bureau, salle d’eau.

PAVILLON comprenant : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour- Étage : 4 chambres, dressing, 2 salles de bains. Garage de 30 m². Sous-sol : salon, cellier, 3 chambres, salle de bains avec douche. Garage. Surface atelier, chaufferie, cave, 1 pièce. Surface habitable : 227 m² Surface habitable : 108 m² Surface terrain: 1600 m². Hono inclus 6%. terrain: 3 152 m². Hono inclus 6% DPE : D - Mdt STJ 4401

HAI

SAINT SAVINIEN

HAI

MAISON DE VILLE comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour-salon. Étage : dégagement, 2 chambres, salle de bains, bureau. Garage. Surface habitable : 104 m² Surface terrain: 187 m². Hono inclus 6,5%.

aménagée - séjour, salon. Étage : Palier, 1 pièce, salle de bains, grenier aménageable de 30 m². Garage de 34 m². Surface habitable : 68 m² Surface terrain: 866 m². Hono inclus 7,5%.DPE : D - Mdt STJ 4302

227 900 $ HAI FONTENET 148 400 $ HAI ÉCOYEUX 164 300 $ HAI BRIZAMBOURG 201 400 $ HAI MAISON ANCIENNE comprenant: cuisine, séjour-salon, salle à manger, SECTEUR ECOYEUX MAISON ANCIENNE comprenant : cuisine aménagée, SECTEUR BRIZAMBOURG PAVILLON comprenant : entrée, cuisine

PAVILLON DE PLAIN-PIED comprenant : entrée avec placard, séjour-salon, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle de bains avec douche, terrasse, préau, garage de 25 m². Jardin clos, portail électrique. Surface habitable : 112 m² Surface terrain: 813 m². Hono inclus: 6 % .

DPE : D. - Mdt STJ 4280

véranda. 4 chambres, salle de bains. Chais de 39 m² / 40 m² / 15 m², garage, atelier. Surface habitable: 146 m². Surface terrain : 557 m² + jardin non attenant de 465 m². Hono inclus 6% DPE : D - Mdt STJ 4305

PAYS ROYANNAIS / PAYS DE SAINTONGE

salon avec cheminée, séjour, bureau, 1 chambre, salle de bains. Étage : 2 chambres. Garage, patio, four à pain . Surface habitable : 141 m² Surface terrain: 412 m². Hono inclus : 6%. DPE : E - Mdt STJ 4272

33

aménagée ouverte sur séjour-salon de 56 m², 3 chambres avec placard, salle d’eau, garage, terrasse. Surface terrain: 1400 m². Surface Habitable : 112 m². Hono inclus 6%. DPE : C - Mdt STJ 4191

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

AGENCE CENTRALE AGENCE CENTRALE IMMOBILIERE IMMOBILIÈRE 2, place des tilleuls

2, placeMIRAMBEAU des Tilleuls 17150 17150 Tél : 05MIRAMBEAU 46 70 31 43 Tél : 05 46 70 31 43 agencecentrale.mirambeau@ agencecentrale.mirambeau@orange.fr orange.fr www.agence-centrale-immobiliere.com www.agence-centrale-immobiliere. com

ACHAT, VENTE, VENTE, LOCATION, LOCATION, GESTION GESTION :: VOTRE ACHAT, SPECIALISTE LOCAL VOTRE SPÉCIALISTE LOCAL Pour l’achat, la vente, la location ou la gestion locative de votre bien, faîtes Pour l’achat, la vente, la location ou la gestion locative de votre bien, faîtes appel à votre spécialiste de l’immobilier !L’Agence Centrale Immobilière appel à votre spécialiste de l’immobilier ! L’Agence Centrale Immobilière vous apporte toute son expertise et vous accompagne dans tous vos vous apporte toute son expertise et vous accompagne dans tous vos projets. projets.

SECTEUR ESTUAIRE

LORIGNAC

25 000 $ FAI

55 000 $ FAI

Villa / Maison

Villa / Maison

71 m²

2 pièces

Maison ancienne à rénover de 72 m² au sol.

Toiture refaite. Petit jardin avec puits.

DPE : Non soumis - Réf 1911

Maison ancienne à rénover comprenant : cuisine, 2 celliers, séjour avec cheminée, chambre, wc. Cour. Terrain non attenant de 500 m² environ. Assainissement individuel refait.

DPE : Non soumis - Réf 1926

MONTENDRE

SECTEUR MIRAMBEAU

Villa / Maison

110 m²

59 000 $ FAI

4 pièces

Villa / Maison

111 m²

4 pièces

87 200 $ FAI

Maison ancienne à rénover comprenant au rez-de-chaussée: 2 pièces, wc, laboratoire, chaufferie. A l’étage : 2 chambres, salle de bains. Jardin de 253 m². Commerces et écoles accessibles à pieds. DPE : D - Réf 1923

Maison charentaise indépendante avec beaucoup de charme : grande entrée, salon avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle d’eau-wc. Grenier aménageable de 75 m² environ. Nombreuses dépendances. Toiture refaite. Travaux d’amélioration à prévoir.

Terrain de 3400 m² environ avec puits. Bel environnement. DPE : Vierge - Réf RP

SECTEUR ESTUAIRE

PROCHE ST CIERS SUR GIRONDE

Villa / Maison

91 800 $

82 m²

4 pièces

Villa / Maison

FAI Dans un bourg avec commerces accessibles à pieds, charmante maison de 82 m² environ habitable de suite, comprenant : salon, cuisine, 2 chambres, bureau, salle de bains, wc. Terrasse à l’étage. Grand garage. Très joli jardin clos.

DPE : E - Réf 1928

SECTEUR JONZAC Villa / Maison

90 m²

108 000 $ FAI

Villa / Maison

135 000 $

94 m²

3 pièces

Très belle maison ancienne rénovée comprenant : cuisine amménagée avec cheminée insert, salon, salle d’eau, wc, 2 chambres avec placard et dressing, salle de bains-wc. Garage. Chai. Terrain de 260 m² avec puits. Environnement calme, jolie vue.

DPE : NC - Réf 1801

IDEAL INVESTISSEUR

4 pièces

Appartement

108 000 $

FAI Dans un très bel immeuble en pierres de taille du centre-ville de MONTENDRE, appartement de type 2 en très bon état de 35,17 m² comprenant : séjour- cuisine, chambre, salle d’eau, wc. Cour. Et un local commercial de 57,21 m². L’ensemble vendu loué 802,63 euros hors charges/ mois. Très bonne rentabilité. DPE : F - Réf 1876

Maison indépendante de plain-pied très lumineuse comprenant : cuisine, grand salon de 40 m² avec cheminée insert, 3 chambres, salle d’eau, wc. Cellier. Grand garage. Abri voitures. Terrain clos et arboré de 2000 m² sans vis-à-vis. Vue dégagée. DPE : E - Réf 1915

MIRAMBEAU

82 m²

102 000 $ FAI

MIRAMBEAU PROCHE CENTRE VILLE

3 pièces

Villa / Maison

FAI Très belle maison récente de plain-pied en très bon état, très lumineuse, comprenant : cuisine aménagée et équipée, séjour, 2 chambres, salle d’eau, wc, buanderie. Abri de jardin.

Terrain de 1065 m². Environnement calme et très agréable. Aperçu sur l’estuaire. DPE : D - Réf 1818

184 m²

195 600 $ FAI

6 pièces

Maison ancienne rénovée avec beaucoup de charme : séjour-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée, arrière cuisine, 5 chambres, bureau, wc, salle de bains-wc. Pièce indépendante avec wc. Grand garage, grenier aménageable, atelier, dépendance. Jardin de 694 m² avec piscine couverte. DPE : D - Réf 1778

ENTRE MONTENDRE ET BAIGNES

1/2 H DES PLAGES

197 900 $

Très belle maison ancienne entièrement restaurée, très bon état, 180 m² habitables environ comprenant au rez-de-chaussée : cuisine avec poêle à bois, séjour avec poêle à bois, chambre, salle de bains, wc. A l’étage : 3 chambres, bureau, salle d’eau, wc. Grandes dépendances. Jardin clos DPE : D - Réf 1931

Villa / Maison

264 m²

Villa / Maison

180 m²

234 000 $ FAI

6 pièces

FAI Très belle maison charentaise entièrement restaurée avec charme. 1er logement 136 m² env : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine avec cheminée, chambre, SDE-WC. Grenier aménageable 80 m² env. 2ème logement 127 m² env : cuisine-salon, 2 ch, 2 SDE-WC, dressing. Garage. Terrain de 4588 m² avec puits. DPE : E - Réf 1902

PAYS DE SAINTONGE

34

5 pièces

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

ATLANTIQUES TRANSACTIONS

56 avenue GAmbetta 17100 SAINTES Tél : 05 46 90 98 98 atlantique.transactions@wanadoo.fr www.atlantique-transactions.fr

ETRE BIEN ACCOMPAGNE POUR VOTRE SERENITE

COUP DE CŒUR !

MAISON DE CARACTERE Villa / Maison

160 m²

304 500 $ FAI

5 pièces

SAINTES 14 kms, de la PRESTANCE pour cette MAISON, entrée, cuisine éq.+ arr-cuis., séjour-salon, véranda, 3 chambres, sde-wc, sdb, wc, cave , piscine couverte. Parc arboré. (hono. 5%) DPE : D - Mdt 4584

SAINTES

Villa / Maison

145 m²

239 485 $ FAI

SAINTES

6 pièces

Villa / Maison

Au coeur de ville, COQUETTE MAISON de VILLE offrant, cuisine aménagée, séjour-salon, dressing, chaufferie, sdb+douche-wc, 4 chambres, buanderie, cour close sans vis a vis, chauf. gaz ville, état impeccable, hono 5.5%, DPE : Vierge - Mdt 4876

RÉTAUD

Villa / Maison

110 m²

195 175 $ FAI

120 m²

137 800 $ FAI

4 pièces

SAINTES dans secteur atypique, BELLE MAISON en pierres composée d’une entrée, cuisine, séjour-salon, chaufferie, cellier, wc, à l’étage, palier, 3 grandes chambres, salle de bains , très agréable terrain de 540 m². hono 6% DPE : E - Mdt 4568

SAINTES

4 pièces

Villa / Maison

233 m²

294 000 $ FAI

SAINTES 10 kms, prox. commerces, AGREABLE MAISON Plain Pied relookée offrant belle pièce de vie très lumineuse, cuisine US neuve équipée, 3 chambres, sdb, wcs, 2 terrasses (1 couverte), garage, bureau en annexe (poss. STUDIO), dépend., joli terrain. (hono.5.5%).

DPE : D - Mdt 4588

6 pièces

SAINTES 12 kms BELLE MAISON en PIERRES avec hall d’entrée, cuisine us, séjour-salon, 4 chambres, dressing, sdb, sde, buanderie, cellier, wcs, préau, atelier. Chauff.au sol. beau jardin. (hono inclus 5%).

DPE : Vierge - Mdt 4861

PAYS DE SAINTONGE

35

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

HABITAT CONSEIL

63, avenue Gambetta 17100 SAINTES Tél : 05 46 74 88 88 habitatconseil.saintes@orange.fr www.saintesimmobilier.fr

CHANIERS Villa / Maison

105 m²

85 600 $ FAI

VOTRE EXPERT IMMOBILIER SUR SAINTES

SAINTES

5 pièces

Villa / Maison

92 m²

174 900 $ FAI

4 pièces

Maison en pierre exposée Sud, à rénover offrant 105 m² de surface habitable et un grenier aménageable. Seconde maison à rénover de 68 m². Dépendance en pierre. Jardin de 900 m² avec hangar métallique.

DPE : NC - Réf RIC1

Idéalement située, à deux pas du centre ville et des commerces, agréable maison de plain pied comprenant : lumineux séjour de 26 m², cuisine équipée, 3 chambres et SDB. Véranda.

Vaste sous-sol, atelier et garage. Jardinet.

DPE : E - Réf PO

RÉTAUD

SAINTES

Villa / Maison

99 m²

210 000 $ FAI

5 pièces

Villa / Maison

240 m²

168 800 $ FAI

10 pièces

A 10 km au Sud Ouest de Saintes, agréable maison de plain pied comprenant : entrée, lumineux séjour traversant, cuisine US équipée, 3 chambres et bureau. Jardin de 1 300 m² clos et arboré avec piscine.

DPE : C - Réf LA

Rive Droite, ensemble immobilier composé de 2 maisons de 120 m² chacune, comprenant : entrée, séjour, cuisine, 4 chambres et SDE. Jardin de 900 m² avec garage. Travaux de rénovation à prévoir.

DPE : E - Réf BL3

SAINT-SAVINIEN

SAINTES

Villa / Maison

86 m²

86 000 $ FAI

3 pièces

Villa / Maison

82 m²

127 500 $ FAI

4 pièces

Idéal 1er achat ou résidence secondaire - Très belle vue sur la Charente pour cette maison de ville de 86 m² située à proximité des commerces. Séjour, cuisine, salle de bains et à l’étage 2 chambres de 11 et 23 m².

Très agréable cour sur l’arrière.

DPE : E - Réf BER2

Rive Gauche - Charmante maison en pierre rénovée avec agréable cour exposée Sud Ouest de 50 m². Entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée et SDE. A l’étage : 3 chambres et SDE. Jardin de 1 000 m² non attenant.

DPE : B - Réf ROB

SAINTES

SAINTES

Villa / Maison

89 m²

173 250 $ FAI

4 pièces

Villa / Maison

97 m²

153 700 $ FAI

4 pièces

Dans un quartier résidentiel et calme de la Rive Gauche, agréable maison de plain pied avec beau jardin arboré et clos . Entrée, spacieux séjour double de 32 m² avec insert ouvrant sur terrasse de 30 m² avec barbecue, cuisine aménagée, 3 chambres et salle de bains.

Garage avec grenier et abri voiture.

DPE : D - Réf BES

Charmante maison en pierre située sur la Rive droite de Saintes, comprenant : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et WC. Agréable jardin exposé Sud Ouest. Cave et garage. Studio de 30 m² indépendant à rénover avec jardin.

DPE : D - Réf BE

ROUFFIAC

SAINTES

Villa / Maison

148 m²

169 500 $ FAI

5 pièces

Appartement

50 m²

84 000 $ FAI

2 pièces

Entre Saintes et Cognac, spacieuse Maison en pierre rénovée. Entrée, lumineux séjour de 41 m² avec cheminée, cuisine, 2 chambres, SDB. A l’étage : palier desservant 2 grandes chambres et SDE. Chai attenant de 30 m².

Garage de 38 m². Jardinet clos exposé Sud. DPE : D - Réf MAG

Au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots située entre la Gare et l’Abbaye aux dames, charmant appartement en duplex entièrement rénové avec goût comprenant : cuisine équipée ouverte sur séjour et à l’étage grande chambre, salle d’eau et WC. Très faible charges de copropriété.

DPE : D - Réf FA

SAINTES

SAINTES

Villa / Maison

100 m²

180 200 $ FAI

4 pièces

Villa / Maison

105 m²

252 500 $ FAI

RIVE GAUCHE - A proximité des commerces et des écoles, maison de plain pied de 100 m² comprenant : entrée, spacieux salon de 32 m², cuisine séparée, 3 chambres et SDB. Véranda de 50 m² ouvrant sur jardin clos.

Grand garage et atelier.

DPE : E - Réf FOB

4 pièces

Dans un quartier résidentiel et calme, lumineuse maison de plain pied de 105 m².

Entrée, vaste séjour avec insert ouvrant sur terrasse d e50 m² exposée Sud, cuisine équipée, 3 chambre, SDE et SDB. Deux garages de 17 et 37 m². Jardin clos de 700 m² avec piscine.

DPE : D - Réf BA1

PAYS DE SAINTONGE

36

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

IDIMMO PRESTIGE & CHÂTEAUX

42, rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D’ANGÉLY Tél : 05 16 51 90 52 adeline.idimmo.net

LIMITE CHARENTE MARITIME ET DEUX SEVRES

Villa / Maison

315 m²

IDIMMO développe son activité sur le secteur Saintes/Cognac avec son collaborateur Michel LECUYER - Agent commercial Tél: 06 50 59 98 24 Carte pro N° 02-901 RSAC Saintes 522 922 460

COUP DE CŒUR !

12 pièces

265 000 $ FAI

Il a conservé tout son caractère et son authenticité, ancien relais de chasse de 315 m² : belles pièces avec boiseries et moulures. Grande pièce de vie, pièce de réception, une très belle entrée. 9 chambres. Une propriété avec un cachet indéniable offrant une vue sur la forêt. Dépendance de 100 m² environ.

DPE : D - Mdt 80637

ENTRE COGNAC ET MATHA

SUD-OUEST SAINTES

147 000 $ FAI

205 000 $ FAI

Villa / Maison

100 m²

4 pièces

Villa / Maison

Joli plain-pied récent d’environ 100 m², entrée, grande pièce de vie avec cuisine us, 3 chambres, salle de bain, wc. Garage et terrasse. Le calme de la campagne avec vue dégagée. votre contact pour ce bien : Michel Lecuyer 06 50 59 98 24mail : lecuyer@ idimmo.net RSAC Saintes 522 992 460A. DPE : D - Mdt 80748

142 m²

pavillon contemporain : lumineux séjour sur terrasse avec mezzanine, cuisine, arrière cuisine, buanderie,chambres, sdb, wc. À l’étage chambre, salle d’eau avec wc, dressing ou chambre de BB. Garage intégré avec atelier, terrasse sur un joli terrain clos de 130.m² Michel Lecuyer 06 50 59 98 24 DPE : B - Mdt 79872

7 KMS SAINTES NORD

15 MN SAINTES SUD

207 000 $ FAI

236 000 $ FAI

Villa / Maison

130 m²

4 pièces

5 pièces

Villa / Maison

maison de plain-pied entièrement rénovée. Séjour lumineux, cuisine ouverte, arrière cuisine, 3 chambres, salle de bain, véranda, garage.

L’ensemble sur un terrain clos et arboré d’environ 940 m². votre contact pour ce bien : Michel Lecuyer 06 50 59 98 24RSAC Saintes 522 992 460mail : lecuy DPE : C - Mdt 80404

140 m²

8 pièces

Charentaise rénovée pleine de charme d’environ 140 m² habitable offrant au rdc : séjour, salle à manger avec cheminée, cuisine A / E, 2 chambres, salle d’eau, buanderie, wc, garage. À l’étage 3 chambres et salle d’eau. Sur un terrain clos et arboré d’environ 1150 m² avec piscine.

Michel Lecuyer 06 50 59 98 24 DPE : C - Mdt 80727

PAYS DE SAINTONGE

37

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

ECONOMISEZ 10 000, 20 000 €,...* Damien LEMASSON

Courtier en banque et services de paiement depuis 11 ans Signaletive - 06.70.80.17.29 -Document non contractuel

N° ORIAS : 13002564

06 20 76 01 39 05 46 85 16 25 courtagecreditsconseils@wanadoo.fr

12, Rue Gambetta

17300 Rochefort

sur votre prêt immobilier en nous confiant votre dossier !

Etude gratuite et sans engagement

DO SS IER S NOS SERVICES MO NTAG EUX ZE RO

+

PR ÊT TA PR ÊT PATR ON AL

* montants donnés à titre indicatif, selon taux et conditions de votre prêt.

SPÉCIALISTE EN CRÉDITS IMMOBILIERS ET FINANCEMENTS

www.courtagecreditsconseils.fr

05 46 55 78 30 LOGIMAX IMMOBILIER

Ouvert du lundi au samedi de 9h à 20h sans interruption !

47, rue du Minage 17000 LA ROCHELLE Tél. : 05 46 55 78 30 www.logimax.fr

S. THIBAUT

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

C. THIBAUT

M. BROTHIER

A. DELTOMBE

LA ROCHELLE - SAINT NICOLAS

AYTRE

Au pied du Marché, au calme, studio ds immeuble entièr. rénové avec parties communes impeccables. Pièce de vie sur balcon exp. Sud, kitchenette, SDE, WC. DPE : NC - Mdt V4382

Sur le Vieux Port, au 2ème et dernier étage, appt T1 bis de 37m² au sol (30m² Carrez) bien agencé. Entrée, séjour avec kitchenette, coin nuit en mezz., SDB, WC, buanderie. Idéal investisseurs! DPE : NC - Mdt V4370

Centre Bourg, au pied des cces, appt T2 parfait état au 1er et dernier étage d’une petite copro. avec faibles charges. Entrée, séjour exp. Sud, cuisine éq., chambre, SDB, WC, cellier. Local vélos et cave privative. DPE : NC - Mdt V3526

93 000 $ FAI

EXCLUSIVITÉ

JM LE GAL

K. DUCASSE

EXCLUSIVITÉ

LA ROCHELLE - HYPERCENTRE

86 000 $ FAI

A. BARDET

LA ROCHELLE - HYPERCENTRE

94 000 $ FAI

121 000 $

FAI Quartier Vieux Port, ds rés. avec ascenseur et gardien, appt 2 pièces en bon état donnant sur cour. Entrée, séjour avec cuisine US, chambre, SDB avec WC. Cave. DPE : NC - Mdt V4298

EXCLUSIVITÉ

LA ROCHELLE - HYPERCENTRE

129 800 $ FAI

LA ROCHELLE - MEDIATHEQUE

147 000 $ FAI

Entre Marché et Place de Verdun, dernier étage d’une petite Ds résidence BBC haut de gamme avec ascenseur, studio de copro année 80, charmant duplex de 40m² offrant vue 27m² avec terrasse. Pièce de vie avec cuisine US, SDE spacieuse dégagée. Entrée avec placards, séjour de 20m², cuisine séparée, et WC. Garage poss. en suppl. DPE : NC - Mdt V4359 chambre avec placard, SDE avec WC. Calme assuré !

DPE : NC - Mdt V4105

EXCLUSIVITÉ

LA ROCHELLE

LA ROCHELLE - LAFOND

147 500 $ FAI

Appt T2 idéalement situé, ds rés. avec ascenseur, piscine, tennis... Entrée avec placards, séjour de 22m² ouvrant sur terrasse exp. Sud Est, cuisine US, chambre en mezz., SDB, WC séparé. Parking. DPE : NC - Mdt V4402

157 500 $

FAI Appt ds résidence au calme, proche commodités. Entrée, séjour - salon de 30m² ouvrant sur balcon, cuisine, 2 chambres, SDE, WC et cellier. Cave et 2 parkings. DPE : NC - Mdt V4375

EXCLUSIVITÉ

LA ROCHELLE - VILLE EN BOIS

LA ROCHELLE – HYPERCENTRE

LA ROCHELLE - LA GENETTE

Ds résidence récente avec ascenseur, appt 3 pièces lumineux, parfait état, offrant balcon exp. Ouest. Entrée avec placard, séjour de 23m² avec cuis. US, 2 chambres, SDB, WC séparé.

DPE : NC - Mdt AM1960

Emplacement exceptionnel sur le vieux port pour cet appt standing, entièr. rénové par architecte, superbe vue sur les 2 Tours. Entrée, 33m² de pièce de vie avec cuisine US exp. S-O, chambre de 13m² avec placard, SDE, WC et cellier. Poss. parking en supp. ! DPE : D- Mdt V3736

Proche Mail et Casino, ds rés. avec ascenseur et gardien, appt de 87m² superbement rénové par architecte avec prestations haut de gamme. Entrée, pièce de vie de 33m² avec cuisine US ouvrant sur balcon, SP avec SDE, dressing et WC, 2 chambres, SDE, WC et buanderie. Parking. DPE : D - Mdt V4346

FAI 15min à pied du CV, maison de PP de 90m² lumineuse et entièr. rénovée avec prestations de qualité sur parcelle de 450m². Pièce de vie exp. Sud Ouest de 42m² avec cuis. US, 3 chambres, SDB + douche, WC. Ss-sol de 90m² !

DPE : NC - Mdt V4386

LA ROCHELLE - CENTRE

LA ROCHELLE - HYPERCENTRE

LA ROCHELLE - LA GENETTE

PERIGNY

Maison ancienne en parfait état de 115m², proche Vieux Marché, avec jardin et terrasse sans vis à vis. Entrée, pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte, SàM, buanderie, 3 chambres dt 1 au RDC avec SDE, SDB, 2 WC. DPE : NC - Mdt V4295

Quartier Marché, au 1er étage d’une petite copro, appt haut de gamme entièr. rénové par architecte offrant terrasse de 40m².

Entrée avec rangement, séjour de 54m² ouvrant sur terrasse, cuisine US avec ar. cuisine, 2 chambres dt 1 de 28m² avec dressing, SDB, WC. Standing et confort assuré ! DPE : NC - Mdt V3976

Proche Mail et Casino, maison entièr. rénovée de 150m² sur 400m² de terrain. Entrée, séjour traversant de 58m² ouvrant sur jardin, cuisine US, buanderie, 4 chambres, SDB, SDE, 2 WC. Garage à vélos et 2 parkings. DPE : NC - Mdt V4302

202 000 $ FAI

415 600 $ FAI

297 000 $ FAI

499 000 $ FAI

VENTE - LOCATION - GESTION

378 000 $ FAI

610 000 $ FAI

LA ROCHELLE - FETILLY

384 500 $

706 500 $

FAI Centre bourg, proche des transports et cces, ensemble immobilier de 2007 comprenant une maison de PP avec piscine et garage et 2 dépendances de 42m² chacune. Aucuns travaux à prévoir. Exposition plein Sud ! DPE : NC - Mdt V4393

www.logimax.fr