Surfaceprivee charente 9 by SUNMADE

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION CHARENTE MARITIME Septembre 2015

#09

p.8

p.23

p.27

p.44

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HIGH TECH

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18 . Tirage moyen mensuel : 27 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Sonia Leroux 06 61 56 04 18. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web Agence Dimensions : 230 x 160 Sunmedia / 04 84 525 590 / www.sunmed.fr. Imprimé en UE : Rotocayfo - Date de parution : cm 1995,00 € et numéro est interdite 10 septembre 2015 © Toute reproduction, totale ou partielle, du présentPrix : constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du codewww.nowshome.fr pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés..

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LA ROCHELLE Villa / Maison

2 pièces

Villa / Maison

180 m²

LA ROCHELLE

7 pièces

Appartement

572 000 $ HONOS INCLUS

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64, rue des merciers 17000 LA ROCHELLE Tél : 05 46 41 10 28 a.benet@eurotim.fr www.eurotim.fr EXCLUSIVITÉ

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Dans une Résidence Neuve Le Carré des Sens, confortable appartement d’env.36m² avec terrasse d’env10m².Vendu loué 540 euros net par mois. DPE : B - Réf 11498

LA ROCHELLE Appartement

4 pièces

Appartement 88 m² dernier étage résidence standing. 4 pièces, salon-séjour cuisine ouverte sur terrasse, 3 belles chambres avec placards, 2 sde, 2 toilettes. Magnifique terrasse d’environ 67 m² sans aucun vis à vis, plein sud. Ascenseur, 2 garages en sous sol sécurisés. Proche toutes commodités. DPE : C - Mdt 063

EUROTIM

Appartement

88 m²

449 000 $ HONOS INCLUS

Agréable séjour de 40 m² donnant sur la piscine de 7 X 4 m, cuisine américaine avec son coin repas. 2 belles pièces pouvant faire office de chambre, bureau, salle de jeux, buanderie. À l’étage : Quatre chambres dont une suite parentale, deux salles de bain, dressing. Jardin arboré et sa piscine clos de murs. DPE : B - Mdt 048

LA ROCHELLE

5 pièces

La Genette, maison atypique des années 30 rénovée avec goût d’une surface habitable d’environ 170 m² , lumineuse pièce de vie, cuisine ouverte, à l’étage 2 chambres, sdb, wc, 2ème maison en Rdc, avec 2 chambres, sd’eau, wc, jardin arboré clos de murs à 5mn des Allées du Mail et des parcs de La Rochelle. DPE : C - Mdt 095

Bel appartement traversant d’environ 70 m² au 8ème et dernier étage quartier résidentiel. Entièrement rénové avec 1 pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, parquet ancien, cuisine équipée, grande chambre et son balcon vue mer, salle d’eau et wc. Idéal pour un pied à terre ou investissement locatif DPE : C - Mdt 088

NIEUL-SUR-MER

174 m²

515 000 $ HONOS INCLUS

230 000 $ HONOS INCLUS

371 000 $ FAI LA ROCHELLE

Appartement

Très belle Maison récente, beaux volumes, cuisine équipée, 3 belles chambres, sdb avec douche à l’italienne. Patio, jardin et garage. Exposition Sud/Ouest DPE : En cours - Réf 11402

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Dans un quartier privilégié, magnifique appartement appartement d’env. 94m² du 18ème avec moulures, parquets et belles hauteurs sous plafond. Cave en sous-sol. Bien d’exception. DPE : F - Réf 11494

Au calme, à qlqes min en vélo du centre ville, appartement très lumineux de type III au 3ème étage d’une résidence sécurisée, offrant une vue panoramique sur la ville. Parking et cave. DPE : E - Réf 11472

243 800 $ FAI

Agréable maison en pierre avec séjour 30m², cuisine séparée de 12m² donnant sur une belle cour pavée.2 chambres et sde à l’étage. Tous commerces à pied. DPE : C - Réf 11488

180 200 $ FAI LA ROCHELLE

Appartement

PAYS ROCHELAIS

Villa / Maison

Appartement

525 000 $ FAI

Face à l’un des monuments historiques de La Rochelle, Appartement dans un esprit Loft comprenant : salon/séjour avec cuisine US, 3 chambres avec chacune sde + 2 dressings. 2 parkings. Plusieurs terrasses DPE : NC - Réf 11497

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271 700 $

APPART 82m² AVEC BALCON ET GARAGE lumineux, proche des commerces, du parc et centre ville: entrée, séjour-salon de 41 m² sur balcon, cuisine, cellier, chambre, sdb, wc. Possibilité créer 2ème chambre facilement en cloisonnant le séjour. Copropriété 72 lots, charges annuelles 2224 euros comprenant chauffage. DPE : C

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PROCHE CENTRE VILLE Quartier Lafond maison de 128 m² habitables au calme. Entrée, séjour-salon double expo, cuisine aménagée, cellier, une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privée, wc. 3 chambres à l'étage sur parquet, salle de bains, wc. Fenêtres double vitrage et chauffage gaz Cave. DPE : E

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MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE Agréable maison sur terrain d'environ 360 m²: entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée, bureau, wc. A l' étage: 4 chambres, salle d'eau avec wc Studio attenant à la maison, garage Rafraichissements à prévoir. DPE : E

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Jolie maison ancienne donnant sur jardinet et préau.Cette maison de 193m² comprenant : 2 salons, salle à manger, 2 cuisines, 5 chambres dont une en rez-de-jardin, 2 salles de bains, 2 wc, garage; peut être divisée en deux logements. A voir ! DPE : D

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LA ROCHELLE Appartement

20 m²

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Exclusivité vue mer, studio face à la plage des Minimes dans résidence au 1er étage. Entrée, séjour avec kitchenette, salle de bains wc, loggia. Place de parking privée. Copropriété 40 lots hab. Charges annuelles : 1.062 euros. hono 6.80 % à la charge de l’acquéreur. dont 6.80 % honoraires TTC DPE : NC - Mdt 2354

Appartement

61 m²

3 pièces

209 000 $ FAI LA ROCHELLE

Appartement de type 3 situé sur le quartier St Eloi au dernier étage dans une résidence de 2013 BBC. Il se compose d’une entrée, séjour avec coin cuisine, 2 ch, sdb, wc, rangements, terrasse 10 m². dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 12 lots Charges annuelles 896 euros. DPE : A - Mdt 2340

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63 m²

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LA ROCHELLE Appartement

69 m²

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265 000 $ FAI LA ROCHELLE

Sur la pointe des Minimes, appartement avec jardin donnant sur piscine de type 3 / 4 exposé Sud. Il se compose d’une entrée séjour avec cuisine, une chambre / extension avec salle d’eau / wc, 2 chambres, une salle de bains, wc, mezzanine / coin couchage. Gardien. Charges annuelles 1400 euros. Hono 6%. DPE : NC - Mdt 2333

Appartement

35 m²

2 pièces

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Sur la pointe des Minimes, appartement situé au 3ème étage face au port de plaisance et à quelques pas de la plage. Terrasse avec jolie vue. locataire en place. Idéal investisseur. dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. 222 lots charges annuelles 863 euros . DPE : NC - Mdt 2319

PAYS ROCHELAIS

Villa / Maison

140 m²

5 pièces

583 000 $ FAI

Demeure début XVIIIème avec fort potentiel sur terrain de 2.145 m². La maison principale se compose d’une entrée, séjour, salon, cuisine séparée. À l’étage 3 chambres. Jardin sans vis à vis clos Ouest. nombreuses dépendances Atelier Garage studio Travaux à prévoir. Honoraires 6% à la charge de l’acquéreur . DPE : NC - Mdt 2350

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LA ROCHELLE Villa / Maison

131 m²

360 000 $ FAI

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4 pièces

LA ROCHELLE Appartement

64 m²

3 pièces

183 000 $ FAI - EXCLUSIVITÉ

Quartier calme et résidentiel, agréable maison de plain pied, grande entrée menant à sa pièce de vie de 58 m² avec double ouverture sur le jardin exposé Ouest, cuis ouverte, 3 chambres, sdb, 2 wc. Cellier. Garage de 19 m². Vue dégagée sur la terrasse. Agrandissement possible. Piscinable. Honoraires 2.86 % DPE : D - Mdt 937

EXCLUSIVITE, dans résidence sécurisée au calme en dernier étage appartement T3 environ 64m² avec entrée avec placard, séjour salon plein sud donnant sur terrasse, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains. Cave de 11 m². Parking. Nb lots: 118 Charges annuelles 936 euros Honoraires 4.57 % DPE : D - Mdt 936

LA ROCHELLE

Appartement

70 m²

348 000 $ FAI

3 pièces

Villa / Maison

Quartier La Genette ds résid sécurisée avec ascenseur, T3 env 70 m² avec entrée, séjour salon exposé SO donnant sur belle terrasse d’angle, au calme, sans vis-à-vis, cuis équip, 2chambres, sde, nbreux rangements, parking SS, cave. Entièrement rénové, parfait état Nb lots 50 Charges annuelles 2100 euros Hono 3.88% DPE : C - Mdt 934

LA ROCHELLE Appartement

60 m²

239 000 $ FAI

Appartement

76,29 m²

315 000 $ FAI

5 pièces

Sur LA ROCHELLE, dans quartier calme maison spacieuse environ 160 m² très bien entretenue avec entrée, cuisine équipée, séjour salon avec cheminée, 4 chambres, 3 salles de bains, jardin clôturé de mur sans vis à vis, terrasses, piscine, garage. Honoraires 2.89% DPE : D - Mdt 935

LA ROCHELLE

3 pièces

Appartement

42 m²

169 000 $ FAI

Dans un quartier prisé et une résidence sécurisée, cet appartement 3 pièces allie calme et proximité du centre ville, entrée, séjour donnant sur terrasse et jardinet exposés Ouest, cuisine aménagée, deux chambres, salle d’eau. Cave et garage de 15m². Nb lots 104 Charges annuelles 992 euros Honoraires 3.91% DPE : E - Mdt 928

LA ROCHELLE

160 m²

463 000 $ FAI

2 pièces

Environnement privilégié pour ce T2 au dernier étage comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine équipée, chambre, salle d’eau. Cave. Nb lots 46 Charges annuelles 1044 euros Honoraires 4.32% DPE : E - Mdt 911

LA ROCHELLE

3 pièces

Appartement

47 m²

195 000 $ FAI

Proche Parc CHARRUYER, appartement T3 très lumineux avec une entrée, une cuisine avec coin buanderie, une pièce de vie s’ouvrant sur un bel extérieur, 2 chambres, une salle de bains, wc. Garage. Nb lots 133 Charges annuelles 972 euros Honoraires 5,00% DPE : C - Mdt 919

2 pièces

Situé au dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, beau T2 de 47 m² composé d’une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains. Garage. Nb lots 156 Charges annuelles 948 euros Honoraires 5,41%. DPE : D - Mdt 907

PAYS ROCHELAIS

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LA ROCHELLE

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LA ROCHELLE

158 000 $ HONOS INCLUS LA ROCHELLE

CENTRE HISTORIQUE - Bel appartement de 113 m² avec Terrasse, entièrement rénové par un architecte en 2010, un séjour de 54 m² ouvrant sur terrasse de 40 m², 2 chambres, la seconde avec dressing, grande salle de bain. Au pied du marché central DPE : B - Mdt 2575MR

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282 000 $ HONOS INCLUS LA ROCHELLE

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98 600 $ FAI TAUGON

Maison d’habitation centre bourg tous commerces comprenant Au Rez de chaussée : Entrée / Cuisine, Salon, Salle d’eau, WC, Chaufferie, A l’étage : Palier par escalier bois, 2 Chambres, En annexes non attenants : Garage avec terrain, Jardin avec dépendance; DPE : F - Mdt 2460

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182 480 $ FAI L’LE-D’ELLE

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Dans commune avec épicerie, école, maison d’habitation d’environ 73 m² comprenant : salon / séjour, cuisine A&E avec insert, cellier, SdB, 1ch. et WC. Possibilité de faire une seconde chambre. En annexe : terrasse et garage. Le tout sur un terrain de 153 m². DPE : D - Mdt 2394

170 000 $ FAI MARANS

Maison d’habitation de plain pied à rénover d’une surface d’environ 80 m² comprenant : Véranda, séjour / salle à manger, cuisine, une chambre, une pièce, salle de bains, wc, une arrière cuisine et un garage attenant. Le tout sur un terrain de 256 m². DPE : Vierge - Mdt 2264

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Dans le centre historique de La Rochelle (100m du port). Bel immeuble du XVIIIème entièrement rénové. Il est composé de 4 appartements (état neuf) à fort taux de rentabilité. AFFAIRE RARE A NE PAS MANQUER DPE : NC - Mdt 2565ED

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maison de plain pied d’env. 67 m² hab., adaptée aux normes handicapées, comprenant : cuisine ouverte sur séjour avec insert, salle d’eau, wc avec lave-mains, 2 chambres dont une avec accès terrasse. Exposée Sud-Est, barbecue en pierres, cour goudronnée, jardin clos de murs, le tout sur 388 m². DPE : D - Mdt 2497

20 min La Rochelle dans une ville avec tous commerces et collèges, maison entièrement rénovée avec trois chambres et un beau séjour de 35 m². Le jardin est entièrement clos de mur avec une piscine hors sol, un abri de jardin et un garage sur une parcelle de 506 m² environ. DPE : F - Mdt 2517

PAYS ROCHELAIS

pavillon d’env. 128 m² hab. offrant : une grande entrée, cuisine aménagée ouverte sur SàM, arr. cuisine, salon, 3 ch. dont 1 avec placard, SdB, wc. Véranda, garage de 52 m² avec cave. Terrain clos de 600 m². DPE : D Mdt 2149

Maison de 70 m² habitable de plain pied en centre ville avec jardin. Celle ci a été entièrement rénovée en 2007 et comporte 2 chambres, un salon de 30 m² avec charpente apparente, une salle d’eau, une cuisine et une arrière cuisine. jardin clos de murs sans vis à vis. Ce bien est en très bon état et proche de DPE : F - Mdt 2410

Pavillon de 115 m² habitables de 2006 comprenant salon séjour avec cuisine américaine, quatre chambres, une arrière cuisine, une salle d’eau et un wc. En sous sol une cave et un double garage. En extérieur : une terrasse plein sud sur un terrain de 1145 m². Chauffage au sol sur toute la maison. DPE : C - Mdt 2503

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196 100 $ HAI ST-GEORGES-DES-CÔTEAUX 316 500 $ HAI

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210 900 $ HAI SECTEUR TONNAY CHARENTE

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BOURCEFRANC-LE-CHAPUS 201 400 $ HAI

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PAYS ROCHEFORTAIS

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DOLUS-D’OLÉRON

6 pièces

Villa / Maison

405 600 $ HONOS INCLUS

3 pièces

189 200 $ HONOS INCLUS

2 km plage, 1 km commerces, sur terrain clos arboré 2655 m², MAISON sur vide sanitaire (1974) : séjour 29 m², cuisine équipée, arrière-cuisine, 3 chambres, SdB, wc - CC gaz, insert - STUDIO 25 m² - 2 garages 19,50 et 21 m² - Puits, forage avec pompe Alarme - Excellentes prestations - HAI à charge acquéreur : 4% TTC DPE : D - Mdt 10316

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SAINT-DENIS-D’OLÉRON

LE CHÂTEAU-D’OLÉRON

262 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

74 m²

4 pièces

Villa / Maison

A 2 km commerces et plage, sur terrain clos 456 m², MAISON (1970) : séjour de 26,30 m² avec cheminée, cuisine d’environ 14 m², 2 chambres de 12,60 m² et de 17,70 m² avec chacune une salle d’eau, wc séparés Chauffage électrique - HAI à charge de l’acquéreur: 4,80% TTC DPE : G - Mdt 10335

88 m²

6 pièces

Au calme, 4 km océan, sur terrain clos arboré 562 m², MAISON (1997) : séjour 34 m², cuisine ouverte équipée, arrière-cuisine, SdB + douche, 3 chambres 9,60 à 13 m², wc - Garage 16,50 m², terrasse, barbecue, store banne - HAI à charge acquéreur : 4,80% TTC - DPE : E - Mdt 10302

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

SAINT-PIERRE-D’OLÉRON

353 600 $ HONOS INCLUS

320 000 $

Villa / Maison

80 m²

4 pièces

Villa / Maison

Côte Ouest - 100 m océan, sur terrain clos 465 m² desservi par allée commune, VILLA RECENTE : entrée, séjour coin-cuisine 33 m², 3 chambres, 2 SdE (1 avec wc), wc, buanderie - Chauf. électr. - Sous-sol : salle 82 m² carrelée isolée Excellentes prestations - Vaste terrasse carrelée, store ext. - HAI à charge acquéreur : 4% TTC DPE : E - Mdt 9780

113 m²

5 pièces

Au calme, 300 m commerces, sur terrain arboré 1309 m² desservi par allée privée, MAISON (1962) de 113 m² : entrée, séjour 45 m² + chem., cuisine 10,50 m², dégt 10,50 m², 3 chambres 11 à 14 m², SdE, wc - Chauffage central fuel, garage 14 m², terrasse , auvent - Sous-sol 52 m² : chaufferie, atelier, cave - HA à charge du vendeur - DPE : F - Mdt 10311

LE CHÂTEAU-D’OLÉRON

SAINT-PIERRE-D’OLÉRON

230 800 $ HONOS INCLUS

258 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

77 m²

4 pièces

Villa / Maison

Proche viaduc, 2 km commerces, sur terrain clos arboré 849 m², MAISON : séjour coin-cuisine aménagé 26 m² + cheminée, 3 chambres 12 à 14 m², salle de bains, wc, cellier - Véranda 10 m² - Garage 49 m² avec douche «retour de plage» et évier - Chauf. électr. - HAI à charge acquéreur : 4,91% TTC - DPE : NC - Mdt 10351

80 m²

4 pièces

Dans petit lotissement, sur terrain 348 m², MAISON (2006) : entrée, séjour 33 m² + espace cuisine, wc, SdE, 3 chambres 10 à 10,50 m² Garage carrelé isolé 21 m² + galetas, terrasse carrelée, récupérateur d’eaux pluviales, chauf. électr., poêle à bois - HAI à charge acquéreur : 4,03% TTC - DPE :NC - Mdt 10340

MARENNES OLERON

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376 000 $ HONOS INCLUS CONSTRUCTION RECENTE (2012)198 500 $ HONOS INCLUS CÔTE OUEST Villa / Maison 84 m² 4 pièces Villa / Maison 33 m²

138 m²

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VILLA récente sur plus de 500 m² de terrain clos et arboré. A 500 m de la mer et 900 m environ du port de plaisance. Comprenant en rdc : Entrée/Couloir, Séjour/Salon avec Cuisine ouverte et équipée, Cellier, Chbre 1, sdb (+douche) et wc. A l’étage : palier, 3 chbres, salle d’eau avec wc. Dble garage, préau. DPE : En cours - Mdt 11853872

CÔTE EST

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Sur 250 m² de terrain clos, à proximité immédiate du centre ville, avec tous commerces. Secteur calme. Plages à 4 km environ. Villa comprenant : Séjour / Salon avec coin cuisine (35,70 m²), Cellier, Dégagement, 3 Chambres (avec Placard / Penderie), Salle d’eau et wc. DPE : D - Mdt 11723195

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LA BRÉE-LES-BAINS

188 000 $ HONOS INCLUS

5 pièces

366 000 $ HONOS INCLUS

200 m de la plage, dans petit village typique. VILLA indépendante et de plain-pied, sur plus de 2450 m² de terrain clos et arboré et comprenant : Entrée / Couloir de distribution, Grand Séjour / Salon avec cheminée, Cuisine indépendante, Cellier, 3 Chbres, SdB + douche, wc et garage. Gde pièce indépendante. DPE : E - Mdt 7871069

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189 000 $ FAI À 300m des commerces et de la plage cette maison comprend un séjour de 25 m² avec une cheminée, une cuisine de 11 m², une chambre, une salle de bains, un wc, chauffage électrique, une terrasse couverte et indépendant; un garage de 37 m², le tout sur un terrain de 615 m². Possibilité d’agrandir. DPE : E - Réf 607

ST-GEORGES-D’OLÉRON

250 800 $ FAI A 150m de la plage et 200m du marché cette maison comprend une cuisine fermée, un séjour avec une cheminée, deux chambres avec placards, une salle d’eau, un wc séparé. Attenant; un studio de 24 m² avec un séjour, une salle d’eau et un wc. Le tout construit sur un terrain de 1336 m² avec 2 sorties. DPE : E - Réf 592

260 000 $ FAI A 100m de la plage - proche du port - Cette maison renovée en 2009 de 70m² env comprend un séjour de 24m² avec une cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau, wc séparé, chauffage électrique, Indép: une chambre et une salle d’eau avec wc. Le tout construit sur un terrain de 545m² . DPE : E - Réf 527

136 000 $ FAI LA BRÉE-LES-BAINS

A 700m de la plage et 300m des commerces - cette maison de pays comprend un séjour de 24m², une cuisine ouverte et aménagée, un cellier, une salle d’eau avec wc, A l’étage; un palier, trois chambres. Chauffage poêle à bois. DPE : C - Réf 485

230 500 $ HONOS INCLUS CÔTE OUEST Villa / Maison 145 m²

VILLA indépendante sur plus de 1190 m² de terrain clos et arboré. Proximité des commerces, plages à 4 km environ. Comprenant : Entrée / Couloir de distribution, Séjour / Salon avec cheminée, Cuisine indépendante, Arrière Cuisine, 2 Chambres, Salle de bains, wc et garage. DPE : D - Mdt 11701397

3 pièces

Proche du centre du village avec tous commerces, petite MAISON de pays, comprenant : Cuisine, 2 Chambres, salle d’eau avec wc, Chai et Garage. L’ensemble sur 220 m² de terrain clos. Mer à 300 m. Secteur calme. DPE : En cours - Mdt 117233364

MARENNES OLERON

LA BRÉE-LES-BAINS

280 800 $ FAI A 600m de la plage et 400m des cces cette maison de 133m² sur un terr. de 1060m² comp: salle à manger avec chem - insert, cuisine ouv/ amén, séjour avec coin cuisine, salon, 2 chbres, 2 sde dont une avec wc, wc séparé, Etg; 3 chbres mansardées, chauff élec, garage avec arriè cuisine, grd appentis. DPE : D - Réf 578

LA BRÉE-LES-BAINS

ST-DENIS-D’OLÉRON

299 520 $ FAI A 2km des commerces, 1ére maison de 73m² comprenant un séjour / salon de 25m², une cuisine de 12m², 2 chambres, une salle de bains, wc séparé,une véranda de 15m², un garage de 24m² et un appentis. Une 2ème maison de 43m² comprenant un séjour coin cuisine aménagée de 28m², une chambre, une salle d’eau avec wc. DPE : E - Réf 440

189 000 $ FAI A 700m de la plage et 500m du marché, cette maison dans un environnement calme, en bon état, vendue meublée comprend un séjour avec une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d’eau, wc séparé, dégagement, une véranda, chauff élec, un garage. Le tout construit sur un terrain clôturé et arboré de 249m². DPE : E - Réf 575

391 000 $ FAI A 500m de la mer et 1.5km des cces - maison construite en 2000 comp: une entrée, un séjour - salon avec cheminée de 45m², une cuisine aménagée fermée de 14m², trois chambres dont une avec sa salle de bains, une salle d’eau, deux wc, un bureau, une grande arrière cuisine, un cellier, un garage de 31m². DPE : D - Réf 111

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SAINT-DENIS-D’OLÉRON

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

481 000 $ HONOS INCLUS

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À 100 m des commerces et 600 m du port, maison de pays - terrain clos - comprenant en Rdc, salon / séjour / cuisine, cellier, WC, suite parentale avec sde et WC, à l’étage, palier, 3 chambres dont une avec sde et WC, sdb, WC - studio - atelier - appenti. dont 3.51 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1389

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SAINT-TROJAN-LES-BAINS

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150 800 $ HONOS INCLUS

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Maison de pays en centre bourg, au calme, avec stationnement privé, comprenant, en Rdc, salon / séjour, cuisine, couloir, salle de bains + WC, à l’étage, 2 chambres. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1386

Ensemble immobilier sur un terrain de 1637 m², comprenant 2 maisons - maison 1 : cuisine, salon, séjour, sdb, WC - maison 2 : séjour, cuisine, dgt, 2 chambres, sde, WC, à l’étage, chambre avec solarium - 2 gges, hangar - dont 3,5% honoraires à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1390

SAINT-PIERRE-D’OLÉRON

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

218 000 $ HONOS INCLUS

145 600 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

87 m²

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Villa / Maison

Maison de 87m² édifiée sur un terrain et arboré de 537m² offrant un salon / séjour avec cheminée de 29m², cuisine ouverte, WC, salle de bain, chambre et mezzanine de 22m² - garage - chauffage électrique. Prix FAI : 225 000 euros dont 3.69 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : E - Mdt 1244

DOLUS-D’OLÉRON Villa / Maison

54 m²

124 m²

4 pièces

Maison en pierres de pays à rénover de 124 m² avec cour, comprenant, en Rdc, salon / séjour de 27 m², cuisine de 13 m², salle de bains, WC, chambre de 16 m² cellier, à l’étage, palier, 2 chambres de 13 m², salle d’eau avec WC - garage - cour. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1411

SAINT-PIERRE-D’OLÉRON

3 pièces

Villa / Maison

187 200 $ HONOS INCLUS

100 m²

4 pièces

291 000 $ HONOS INCLUS

Dans un environnement calme sur une parcelle de 281 m² maison de plain pied, comprenant, salon / séjour / cuisine ouverte, dégagement, WC, salle d’eau, 2 chambres, garage - cheminée insert. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1394

À 700 m des commerces, au calme, maison de plain pied de 2014, construction traditionnelle, comprenant une entrée avec placard, WC, salon / séjour / cuisine ouverte am/éq, 3 chbres, salle d’eau, dégagement - garage de 24 m² - terrain clos de 503 m² - dont 3.93 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1383

MARENNES OLERON

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Maison à restaurer de plain-pied : séjour, cuisine, 2 chambres. Garage. Terrain clos de 419 m². 900m centre ville, école. 50m commerce. Proche axe Royan-Rochefort-Marennes. Spécial bricoleur ou investisseur ! DPE : E - Mdt 3186

Dans un hameau, en campagne, charentaise mitoyenne avec 8700 m² de terrain et verger. Maison principale composée de 7 pièces et autre logement de 3 pièces. Nbs dpdces env. 200 m². Gge. Puits. Beaucoup de potentiel. Idéal pour les amoureux de la Nature, pour vivre au grand air ! DPE : En cours - Mdt 3221

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Nieulle s/ s, maison 2008, pp : séj.-salon, cuisine, 3 chbs + plcd, sdb + dche, wc, cellier. Gge. Jardin partiellement clos de 782 m². Prestations / baie à galandage, adoucisseur, chauffage au sol pièce principale, panneaux solaires -> rev. annuel +/ - 2000 euros DPE : D - Mdt 3222

Charentaise d’env. 141 m² hab. offrant salon-séjour-cuisine aménagéeéquipée, bureau, 4 chbs, 2 sde, 1 sdb. Studio indpdt (30 m²). Pièce aménag. (60 m²). Autre dépdce. Parc clos et arboré de 3 450 m². Rénovation de qualités ! DPE : C - Mdt 3216

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Villa / Maison

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Entre mer et centre ville, appartement de 73 m² en RDC comprenant : entrée sur salon, séjour avec cuisine ouverte de 38 m², 1 chambre 17 m² (plcd), salle d’eau, WC. Jardin clos. cabanon, pos garer 1 voiture. Pas de frais de copropriété, EXCLUSIVITÉ AGENCE ! DPE : C - Mdt 2230

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SAINT GEORGES DE DIDONNE 105 000 $ Appartement 30 m² 2 pièces

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Royan - Coup de Coeur garanti ! Simonet Immobilier vous présente ce superbe appartement de 75m² avec «Déco esprit factory» idéalement situé aux pieds des commerces, de la plage et du Centre-Ville. Belles prestations, lumineux et fonctionnel. Un garage complète cet appartement. A découvrir rapidement ! DPE : C - Mdt 64

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Villa / Maison

168 m²

341 900 $ HAI

ROYAN CENTRE-VILLE

5 pièces

Appartement

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Royan: Villa de 168m² avec piscine et terrasse sur 588m² de jardin arboré. Elle offre une belle pièce de vie de 85m², une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, un dressing, bureau, salle d’eau. (chaufferie, buanderie..) maison tout confort avec commerces de proximité. Dont honoraires 3,48%. DPE : C - Mdt 18

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ROYAN CENTRE-VILLE

PROCHE DE SAUJON

259 000 $ HAI

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Villa / Maison

86 m²

1 pièces

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Villa / Maison

Centre de Royan: A proximité des commerces, Simonet Immobilier vous présente cette charmante maison de plain-pied d’environ 86m² composée d’une entrée, d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d’eau. Patio, terrasse et appentis pour un véhicule. Le jardin fleuri complète cette maison. DPE : D - Mdt 53

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Proche de Saujon - Au calme, Simonet Immobilier vous présente cette maison familiale de 200m² avec piscine. Une annexe jouxtant la maison composée d’une pièce de vie de 26,86m² et d’une chambre de 17,04m² est l’idéal pour recevoir ses amis! double garage et abris voiture complètent cette maison fonctionnelle. DPE : B - Mdt 28

PAYS ROYANNAIS

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SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE Villa / Maison

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Dans le secteur de Vallières, maison rénovée de près de 150m² dont : un espace de réception de 45m² avec cheminée et ouvrant sur terrasse, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres dont 1 en rdc, bureau en rdc, slb et sle. VUE MER à l'étage. Garage, vaste cave et terrrain de 900m². Extension possible. DPE : D - Mdt 1226

ROYAN CENTRE VILLE

ROYAN - PONTAILLAC

368 500 $

503 000 $

Appartement

97 m²

5 pièces

Villa / Maison

Dans une résidence recherchée, appartement rénové de 97 m², au 2ème étage avec ascenseur, composé d'un séjour ouvrant sur terrasse avec aperçu mer, cuisine indépendante, 3 chbres dont 1 suite parentale, nombreux rangements, slb et sle. Parking, 2 caves. Chauffage individuel. À proximité cces, marché, plages. DPE : D - Mdt 1224

120 m²

5 pièces

A deux pas de la plage, maison rénovée de 120 m², dont de plain-pied : séjour exposé plein Sud et ouvrant sur terrasse, salle à manger, cuisine indép., buanderie, 2 / 3 chambres dont 1 suite parentale, bureau. À l'étage, 1 chambre avec slb. Vaste terrasse ombragée à l'arrière de la maison. Parking double. DPE : C - Mdt 1225

ROYAN - CENTRE VILLE

ROYAN - LE PIGEONNIER

280 000 $

264 000 $

Villa / Maison

102 m²

5 pièces

Villa / Maison

Centre-ville, maison de caractère de 100 m² proposant : double séjour ouvrant sur cour intérieure, cuisine ouverte et équipée, 3 chambres (possibilité d'une chambre supplémentaire en RdC), salle de bains à l'étage et salle d'eau en RdC, dressing. Garage pour un véhicule. Proche des commerces et de la plage. DPE : D - Mdt 1192

80 m²

3 pièces

Maison de plain-pied de 80 m² au calme, proposant un séjour ouvrant sur terrasse et sur jardin, cuisine indépendante ouvrant sur le jardin et une deuxième terrasse, 2 chambres, rangements, salle de bains et salle d'eau. Cave et chaufferie. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Terrain arboré. Plages à pied. DPE : NC - Mdt 1217

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VAUX-SUR-MER Villa / Maison

499 000 $

112 m²

5 pièces

Pleine vue mer pour cette maison de 112 m², années 70, sur terrain de 750 m². Sur un même niveau surélevé : séjour de 32 m² ouvrant sur une véranda de 19 m² avec vue mer, cuisine indépendante, 3 chambres dont deux vue mer, slb et sle, rangements. En RDJ : vaste garage et deux caves. À deux pas des plages. DPE : NC - Mdt 1214

ROYAN - PONTAILLAC Villa / Maison

449 000 $

161 m²

9 pièces

Maison lumineuse de 160m² avec séjour double ouvert sur salle à manger, cuisine équipée, 5/6 chambres dont 1 studio en RdC (chambre et salle d'eau avec toilettes), bureau, slb et sle. Garage, nombreux rangements. Terrain arboré de près de 450m². Plage et commerces à proximité immédiate. DPE : D - Mdt 1099

ROYAN - FONCILLON Villa / Maison

380 000 $

121 m²

5 pièces

Au pied de la plage de Foncillon, maison lumineuse et au calme de 117 m² avec: séjour ouvrant sur terrasse et jardinet, salle à manger, cuisine équipée, à l'étage 3 chambres dont deux ouvrant sur balcon, rangements, salle de bains et salle d'eau. Garage attenant. Proche des commerces et du centre-ville. DPE : D - Mdt 1212

ROYAN

Appartement

448 000 $

98 m²

5 pièces

A deux pas du marché, appartement en dernier étage dans résidence avec ascenseur, séjour de 33 m² ouvrant sur terrasse de 48 m², salle à manger, cuisine équipée, 3 ch (dont 1 ouvrant sur balcon de 16 m²), slb et sle. Climatisation réversible, adoucisseur. Garage boxé et parking intérieur. Proche commodités. DPE : B - Mdt 1216

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497 000 $ HAI

5 pièces

A 1,1km du centre, VILLA de 2010 sur un terrain clos de 1230m2 avec grande PISCINE. Superbe living, cuisine A/E, suite parentale avec dressing et salle d’eau, WC. A l’étage, 2 chambres, salle de bain WC. Grand garage, buanderie. Dont honoraires 3,42%. DPE : NC - Réf MAIS 562

ROYAN - BEL APPARTEMENT LUMINEUX

7 pièces

Appartement

67 m²

300 000 $ HAI

190 m² hab sur un parc tout aussi inattendu qu’intimiste de 937 m² . Séjour avec cheminée accès sur la terrasse sur pilotis, salle à manger, cuisine équipée, suite parentale et SDB. Etage:bureau et 2 chambres avec cabinet de toilette. 2 chbres avec salle d’eau WC et vestibule en rdj. DONT honoraires 3.45% DPE : E - Réf MAIS581

3 pièces

bel appartement rénové de 67 m² avec balcon bien exposé au dernier étage d’une petite résidence avec ascenseur. bel espace de vie avec cuisine semi-séparée entièrement équipée , 2 chbres, une salle de bain d’actualité, rangements.garage,cave et place de parking. DONT honoraires 3,33% . DPE : E - Réf APPA239

PAYS ROYANNAIS

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123 WEB IMMO

9 avenue de l’océan 17110 ST GEORGES DE DIDONNE Tél : 05 46 23 65 64 royan@123webimmo.com www.123webimmo.com/Royan

123 WEB IMMO

L’AGENCE CHÈRE L’AGENCE QUE LES AGENCES 17110 ST GEORGESMOINS DE DIDONNE MOINS CHÈRE QUE LES AGENCES honoraires 1%, 2%, 3%Tous nos biens biens sont sur: Tél :Nos 05 46 23 65 64 Nos honoraires 1%, 2%, 3% Tous nos biens sont sur : www.123webimmo.com/royan royan@123webimmo.com www.123webimmo.com www.123webimmo.com

TREMBLADE (LA) 284 000 $ HONOS INCLUS

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 524 000 $ HONOS INCLUS

LES MATHES 483 300 $ HONOS INCLUS

SAINT-PALAIS-SUR-MER 605 700 $ HONOS INCLUS

BREUILLET 124 500 $ HONOS INCLUSPlein centre, proche des

TALMONT-SUR-GIRONDE 289 000 $ HONOS INCLUS

CHAILLEVETTE 273 850 $ HONOS INCLUS

SAINT-SULPICE-DE-ROYAN 345 700 $ HONOS INCLUS

A 600m des commerces, au calme, maison de plain-pied de 102 m² avec 3 chambres, 2 salles d’eau. Terrain arboré de 1247 m² avec piscine couverte. DPE : C - Mdt 51255

commerces et hors lotissement, beau terrain plat de 600 m² environ exposé Sud, viabilisé. Possibilité de construire 360 m². Façade de 35 m. DPE : NC - Mdt 51379

A 500 m de la plage, dans un quartier résidentiel, maison de caractère Villa atypique s’articulant autour d’un superbe patio pour une surface de entièrement rénovée de 155 m² avec un lumineux espace de vie, bureau, 185 m² avec 4 chambres et 3 salles d’eau. Terrain arboré de 1391 m². Très 4 chambres, 2 bains. Dépendances de 60 m² avec garage. Terrain de 876 belles prestations pour cette belle contemporaine ! DPE : C - Mdt 51164 m² arboré de fruitiers. De belles possibilités ! DPE : D - Mdt 51403

Une très belle vue sur l’estuaire avec accès direct à la mer pour cette Ensemble de 2 maisons pour 183 m² habitables. Terrain clos et arboré de maison de 128 m² actuellement divisée en 2 appartements. cave. terrain 1293 m². Beaucoup de charme et de possibilités ! DPE : D - Mdt 51294 clos et arboré de 600 m²;Un site unique ! DPE : Vierge - Mdt 51110

PAYS ROYANNAIS / PAYS DE SAINTONGE

Grande maison de 140 m² avec de belles prestations et en très bon état, dépendances avec atelier de 90 m², appartement de 45 m² . Le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 1800 m². Fort potentiel pour investisseurs, activités commerciales. DPE : En cours - Mdt 51328

Maison de plain-pied de 135 m² construite en 2013 avec une pièce de vie de 70 m², 3 chambres.Terrain de 690 m². Garage. Commerces à pied. DPE : C - Mdt 51073

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ABEL IMMO

91, cours national 17100 SAINTES Tél : 05 46 74 22 22 abelimmo@orange.fr www.abel-immobilier-saintes.com

PROCHE DES BORDS DE LA CHARENTE Villa / Maison

98 m²

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VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER À SAINTES ET EN SAINTONGE ABEL IMMO. Des Agents Immobiliers qui s’engagent à vous accompagner dans vos projets dans le respect du Code d’éthique et de déontologie de la FNAIM.Un très large choix de biens proposés : de la maison de ville ou appartement, à la maison de campagne.

COGNAC Propriété

138 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

121 m²

15 pièces

Superbe demeure historique de 561m² de Surface habitable dans un parc arboré de 3300m². Pièces de réception amples (boiseries d’origine), 8 chambres ayant chacune salle d’eau ou salle de bains. Caves voûtées remarquables. Maison de gardien. DPE : C - Mdt 4302

12 kms de Saintes. Au coeur d’un bourg typique. Maison ancienne totalement rénovée offrant 100 m² de surf hab, 3 chambres, dressing , bureau, cuisine équipée moderne avec baie vitrée ouvrant sur terrasse en bois exotique. Jardin clos et arboré de 543 m² avec garage. Coup de cœur ! DPE : D - Mdt 4341

CHANIERS

561 m²

1 195 000 $ HONOS INCLUS

5 pièces

EXCLUSIVITÉ

6 pièces

232 540 $ HONOS INCLUS

MONTPELLIER-DE-MÉDILLAN Villa / Maison

165 m²

6 pièces

201 780 $ HONOS INCLUS

A 3 mn d’un bourg tous commerces, maison en parfait état sur son terrain joliment arboré avec piscine et double garage attenant. Belle entrée, vaste pièce de vie, cuisine équipée avec coin repas, cellier/buanderie, 3 chambres avec placards, 2 salles d’eau dont une privative, portail motorisé, chauffage centraL DPE : C - Mdt 4387

Entre SAINTES et ROYAN. Rénovation de belle qualité pour cette maison XVIIIème en pierre de taille. Salon et Salle à manger avec cheminées, belle cuisine 24m², 3 chambres+bureau. Chauffage central au sol pompe à chaleur. Jardinet et parking en façade, jardin clos à l’arrière. DPE : C - Mdt 4340

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56 avenue ganmbetta 17100 SAINTES Tél : 05 46 90 98 98 atlantique.transactions@wanadoo.fr www.atlantique-transactions.fr

SAINTES

Villa / Maison

130 m²

174 075 $ FAI

ÊTRE BIEN ACCOMPAGNÉ POUR VOTRE SÉRÉNITÉ

THÉNAC

Villa / Maison

4 pièces

Villa / Maison

190 m²

211 000 $ FAI

2 pièces

CHARMANTE MAISON RÉNNOVÉE offrant séjour-salon-cuis. us, poêle à bois, chambre, sde-wc, gde dépend. (poss.2 logts), Grand terrain partie construct.. (hono inclus 5.29%). DPE : C - Mdt 4611

Jolie MAISON NEUVE aux NORMES RT 2012 offrant pièce de vie-cuis. équipée, cellier, wcs, 3 chambres, sde, terrasse sur jardin. Chauff.au sol, Portail coulissant. (hono inclus 5.5%). DPE : A - Mdt 4888

SAINTES

50 m²

179 000 $ FAI

SAINTES

9 pièces

Villa / Maison

70 m²

116 600 $ FAI

190 m² hab. pour MAISON avec entrée, cuisine, séjour, salon, véranda, bureau, 6 chambres, sde, wcs, cab.toilettes, greniers, caves, ptes dépend., terrasse vue dégagée. (hono inclus 5.5%). DPE : E - Mdt 4712

2 pièces

Au calme, SAINTES périphérie, MAISON avec beau POTENTIEL, séjour-salon-cuisine équipée (40 m²), poêle à bois, chambre en mezz., sdb-wc, gd chais attenant. Garage, Jardin. (hono inclus 6%). DPE : E - Mdt 4613

PAYS DE SAINTONGE

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HABITAT CONSEIL HABITAT CONSEIL

63, avenue Gambetta 63, avenue Gambetta 17100 SAINTES 17100 SAINTES Tél : 05 46 74 88 88 Tél : 05 46 74 88 88 habitatconseil.saintes@orange.fr habitatconseil.saintes@orange.fr www.saintesimmobilier.fr www.saintesimmobilier.fr

SAINTES

Villa / Maison

89 m²

148 400 $ FAI

VOTRE EXPERT IMMOBILIER SUR SAINTES VOTRE EXPERT IMMOBILIER SUR SAINTES

SAINTES

4 pièces

Villa / Maison

116 m²

134 000 $ FAI

6 pièces

Agréable et lumineuse maison à rafraîchir située à proximité du centre ville et des commerces. Entrée, séjour de 28 m², cuisine, 3 chambres, salle d’eau avec douche italienne. Buanderie et garage. Jardin clos et arboré de 690 m² avec petite dépendance. DPE : D - Réf GUE2

A proximité de l’Abbaye aux Dames - Maison de ville offrant de beaux volumes comprenant : entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour et à l’étage : 4 chambres de bonnes dimensions et salle de bains. Prévoir quelques travaux. Grand garage indépendant de 40 m². Jardin clos exposé Sud. DPE : D - Réf ROU

SAINTES

Appartement

53 m²

117 700 $ FAI

3 pièces

Villa / Maison

89 m²

173 250 $ FAI

4 pièces

Idéalement situé dans le centre ville de Saintes, agréable appartement de 3 pièces au 2ème étage d’une copropriété comprenant : cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres avec placards, salle de bains et WC. Spacieuse terrasse de 40 m². Budget annuel : 467 euros DPE : D - Réf FAR

Dans un quartier résidentiel et calme de la Rive Gauche, agréable maison de plain pied avec beau jardin arboré et clos . Entrée, spacieux séjour double de 32 m² avec insert ouvrant sur terrasse de 30 m² avec barbecue, cuisine aménagée, 3 chambres et salle de bains. Garage avec grenier et abri voiture. DPE : D - Réf BES

SAINT-SEVER-DESAINTONGE

SAINTES

Villa / Maison

159 000 $

106 m²

4 pièces

41 m²

2 pièces

Appartement

50 m²

79 900 $ FAI

2 pièces

FAI A 10 mn de Saintes, lumineuse charentaise offrant au RDC : séjour de 34 m², cuisine, cellier et 2 vastes chambres de 17 et 19 m². Grenier aménageable de 100 m². Agréable jardin clos de 1300 m² avec grandes dépendances. A VOIR ! DPE : D - Réf BO

Au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots située entre la Gare et l’Abbaye aux dames, charmant appartement en duplex entièrement rénové avec goût comprenant : cuisine équipée ouverte sur séjour et à l’étage grande chambre, salle d’eau et WC. Très faible charges de copropriété. DPE : D - Réf FA

SAINTES

Appartement

65 000 $ FAI

Villa / Maison

168 m²

282 150 $ FAI

6 pièces

Au RDC d’une petite copropriété située à proximité du centre ville et du Haras, lumineux appartement de 2 pièces à rafraîchir. Entrée, séjour avec coin cuisine ouvrant sur loggia, chambre et salle d’eau. Terrasse ensoleillée. DPE : E - Réf MOT

Prox Palais de Justice, très agréable maison de 167 m². Hall d’entrée, vaste et lumineux séjour de 50 m² avec cheminée ouvrant sur terrasse, cuisine, 3 chbs, SDB et SDE. En rez-de-jardin : cuisine d’été, 2 chbs et SDE . Cave, garage 38 m² et atelier 25 m². Dépendance. Jardin clos et arboré 1 400 m². A VOIR. DPE : C - Réf MI

SAINTES

Villa / Maison

170 m²

224 675 $ FAI

7 pièces

Appartement

62 m²

63 000 $ FAI

3 pièces

Proximité écoles et commerces, lumineuse et spacieuse maison des années 60 comprenant en rez-de-jardin : hall d’entrée, 3 chbs dont une avec SDE et WC. Au 1er étage séjour 35 m² avec cheminée ouvrant sur terrasse, cuisine équipée, 3 chbs, SDB et WC. Buanderie et garage de 35 m². Agréable jardin de 500 m². DPE : C - Réf GAU1

RIVE GAUCHE - Situé au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur, appartement à rafraîchir de type 2bis comprenant : entrée, lumineux salon / salle à manger 28 m², cuisine, chambre, SDB et WC. Cave. Chauffage ind gaz. Budget annuel 1 000 euros. DPE : C - Réf VI

SAINTES

SAINT-GEORGES-DESCOTEAUX

Appartement

152 975 $

81 m²

3 pièces

Villa / Maison

FAI Rive Gauche - Au 3ème et dernier étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur, lumineux appartement à rafraîchir exposé Sud, de 81 m². Vaste entrée, séjour ouvrant sur terrasse offrant une belle vue, cuisine, 2 chambres, SDB et WC. Cave et place de parking. Budget annuel : 1294 euros DPE : D - Réf JO

210 m²

305 950 $ FAI

6 pièces

Spacieuse et lumineuse maison en pierre comprenant au RDC : entrée, séjour avec insert, cuisine US équipée, arr cuisine, chambre, dressing et SDE. A l’étage : 3 chambres, dressing, SDE et salle de jeux de 50 m². Double garage. Jardin clos et arboré de 1 900 m². DPE : D - Réf BERG

PAYS DE SAINTONGE

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PRESTIGE IMMOBILIER 13 PLACE SAINT PIERRE 17100 SAINTES Tél : 05 46 98 31 90 tainturier.denis@orange.fr www.mdi17.fr

SAINTES

Villa / Maison

92 m²

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Le 1ER RÉSEAU D’AGENCES IMMOBILIÈRES 100% CHARENTE-MARITIME. Le réseau MDI17 se fédère autour de valeurs de proximité, de professionnalisme et de convivialité.Notre équipe de 4 personnes, vous permet de vous accueillir 6 jours de la semaine.

SAINTES RIVE GAUCHE

4 pièces

Villa / Maison

175 000 $ HONOS INCLUS

146 m²

6 pièces

222 000 $ HONOS INCLUS

SAINTES Abbaye aux Dames, Maison entièrement rénovée en 1980 comprenant : - de plain pied : séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, WC, véranda de 51 m² , sur sous sol - garage, atelier, chaufferie double vitrage- l’ensemble sur un jardin clos de 413 m² - chauffage central au gaz, DPE : E - Réf 283

Maison rive gauche de 146 m² hab. sur un terrain arboré de 506 m². Rez de chaussée: 2 chambres. 1 cab.de toilettes, grand garage et sous-sol. Au rez de jardin: grande salle/salon chemin, terrasse accès au jardin plein sud, cuisine, 3 chamb.sdb, WC;Chauf. central fuel; alarme. DPE : E - Réf 274

BUSSAC SUR CHARENTE

SAINTES

107 000 $ HONOS INCLUS

227 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

72 m²

3 pièces

Villa / Maison

A 4 km de SAINTES, Maison charentaise rénovée en 2001, 77 M2 hab sur 200 M2 de terrain comprenant : - au rez de chaussée : cuisine, séjour-salon, - au premier ; 2 chambres, sde, WC. Chauffage électrique. Assainissement individuel avec un jardin a l’arrière de 375 m². DPE : NC - Réf 184

195 m²

EXCLUSIVITÉ

9 pièces

296 000 $ HONOS INCLUS

Autres

120 m²

SAINTES

Appartement

90 m²

3 pièces

165 000 $ HONOS INCLUS

Propriété de plain pied de 2480 m² a SAINT GEORGES DES COTEAUX, 5 mn de SAINTES, a proximité de la zone commerciale Belle maison comprenant de plain pied : cuisine, séjour-salon avec cheminée et véranda, suite parentale avec sdb et WC, 4 chambres, sdb, wc. garage en sous sol terrain clos arboré de 2.488 m² . DPE : C - Réf 210

SAINTES

6 pièces

Maison quartier Abbaye, très lumineuse, d’une surface habitable de 160 m² sur 3 niveaux + cave, sur un terrain arboré de 263 m². Elle se compose: au rdc: entrée, séjour traversant de 45 m², cuisine séparée; au 1er: 2 chamb. sdb, WC; au 2ème: 3 chamb.,sdb , WC. Chauffage récent gaz de ville, tout à l’égoût. DPE : D - Réf 271

SAINT-GEORGES-DES-COTEAUX Villa / Maison

160 m²

Appart. de prestige , au coeur de ville 90m², duplex exposé au sud: grand séjour, cuisine amén.ouverte, une buanderie, wc et placards.L’étage, 2 belles chambres, sdb lumineuse,wc et un hall bureau avec une mezzanine. Grandes fenêtres double vitrage ,pompe à chaleur, clim. Aménagé avec goût. DPE : D - Réf 258

SAINTES

5 pièces

Villa / Maison

264 000 $ HONOS INCLUS

76 m²

3 pièces

97 000 $ HONOS INCLUS

Ancien moulin devenu maison d’habitation sur parc de 7000m² avec piscine comprenant : cuisine aménagée, séjour lumineux, bureau, 2 chambres dans la tour. Autre batiment pouvant servir de gîte disposant de cuisine chambre, salon dans véranda. ,. Chauffage fuel avec ancienne carrière exploitable. DPE : C - Réf 260

Maison rénovée de 76m² habitable, proche du haras. Elle dispose de 2 entrées: coté jardin:vous accédez à la véranda, à la cuisine amén. ouverte sur séjour,arrière cuisine, wc et sdo. A l’étage 2 grandes chambres;Préau,possibilité de cuisine d’été ouverte sur un jardin de 342m² clos. Proximité commerces. DPE : D - Réf 107

PAYS DE SAINTONGE

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SECTEUR ESTUAIRE

23 000 $ FAI

55 000 $ FAI

Villa / Maison

119 m²

5 pièces

Maison ancienne à rénover de 72 m² au sol. Toiture refaite. Petit jardin avec puits. DPE : Non soumis - Réf 1911

Dans un bourg avec commerces de proximité, belle maison comprenant au rez-de-chaussée: entrée, salon, cuisine aménagée, buanderie, salle d’eau, wc. A l’étage : 3 chambres, salle d’eau, wc, débarras, bureau, grenier. Véranda. DPE : F - Réf 1865

SECTEUR ESTUAIRE

Villa / Maison

92 m²

60 500 $ FAI

5 pièces

Villa / Maison

82 m²

91 800 $ FAI

4 pièces

Charmante maison ancienne en pierres apparentes, habitable en l’état avec travaux à prévoir, comprenant : cuisine-séjour avec cheminée, 3 chambres, bureau, salle d’eau, wc, débarras. Grenier. Chauffage central. Toiture en bon état. Grand Garage. Appentis. Jardin clos de 541 m². Environnement calme. DPE : En cours - Réf 1952

Dans un bourg avec commerces accessibles à pieds, charmante maison de 82 m² environ habitable de suite, comprenant : salon, cuisine, 2 chambres, bureau, salle de bains, wc. Terrasse à l’étage. Grand garage. Très joli jardin clos. DPE : E - Réf 1928

SECTEUR MIRAMBEAU

PROCHE ST CIERS SUR GIRONDE

Villa / Maison

97 000 $

114 m²

4 pièces

Villa / Maison

FAI Charmante maison ancienne rénovée comprenant au rez-de-chaussée : salon, cuisine, wc. A l’étage : 3 chambres, salle de bains-wc. Garage. Petit terrain d’environ 70 m². DPE : Vierge - Réf 1947

SECTEUR ESTUAIRE Villa / Maison

105 m²

129 000 $ FAI

82 m²

102 000 $ FAI

3 pièces

Très belle maison ancienne rénovée comprenant : cuisine amménagée avec cheminée insert, salon, salle d’eau, wc, 2 chambres avec placard et dressing, salle de bains-wc. Garage. Chai. Terrain de 260 m² avec puits. Environnement calme, jolie vue. DPE : NC - Réf 1801

MIRAMBEAU

4 pièces

Villa / Maison

119 m²

129 600 $ FAI

5 pièces

Belle maison ancienne entièrement restaurée avec beaucoup de charme, très bon état, 105 m² habitables environ : cuisine aménagée, salon avec cheminée, salle de bains-wc, mezzanine, 3 chambres, wc. Atelier. Terrain non attenant de 704 m². DPE : NC - Réf 1951

Maison ancienne en bon état comprenant en rez-de-chaussée : cuisine, salon, bureau, 2 chambres, débarras, salle de bains, wc. A l’étage : salle d’eau-wc, chambre. Chai. Garage. Terrain de 4 059 m². DPE : NC - Réf 1944

SAINT-CIERS-SUR-GIRONDE

SECTEUR MONTENDRE

135 000 $ FAI

150 000 $ FAI

Villa / Maison

90 m²

4 pièces

Villa / Maison

120 m²

5 pièces

Proche commerces, maison de plain-pied rénovée en très bon état comprenant cuisine-séjour 43 m², 3 chambres, salle de bains, wc. Garage. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Terrain de 502 m² avec piscine. DPE : C - Réf 1894

Ancien corps de ferme comprenant une maison de 120 m² habitables environ : cuisine aménagée, séjour avec cheminée, 3 chambres, pièce à rénover, salle d’eau-wc. Chauffage central. Travaux d’amélioration à prévoir. Nombreuses dépendances de 500 m² environ au total. Terrain de 4,48 hectares. DPE : Vierge - Réf 1932

MIRAMBEAU PROCHE CENTRE VILLE

SECTEUR MIRAMBEAU

195 600 $

Très belle maison d’environ 210 m² habitables comprenant en rez-de-chaussée : salon avec cheminée, cuisine-salle à manger, buanderie, wc. A l’étage : 4 chambres dont une avec salle d’eau-wc, salle d’eau. Garage. Terrain de 6 078 m². Environnement calme avec magnifique vue ! DPE : B - Réf 1948

Villa / Maison

184 m²

Villa / Maison

209 m²

247 000 $ FAI

6 pièces

FAI Maison ancienne rénovée avec beaucoup de charme : séjour-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée, arrière cuisine, 5 chambres, bureau, wc, salle de bains-wc. Pièce indépendante avec wc. Grand garage, grenier aménageable, atelier, dépendance. Jardin de 694 m² avec piscine couverte. DPE : D - Réf 1936

PAYS DE SAINTONGE

6 pièces

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A3M IMMOBILIER

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21, rue de l’Hôtel de Ville 17400 SAINT-JEAN-D’ANGÉLY Tél : 05 46 33 91 01 saintjeandangely@a3mimmobilier.fr www.a3mimmo.com

SECTEUR EST DE LOULAY 164 300 $ HAI SAINT-LOUP CHARENTAISE comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon avec cheminée. Étage : palier, 2 chambres dont une avec salle de bains et l’autre salle d’eau. Préau de 36 m², dépendance de 112 m². Surface habitable : 116 m² . Surface terrain: 688 m². Hono inclus 6% DPE : En cours - Mdt STJ 4459

Horaires d’ouverture : Agence de Saint-Jean d’Angély : du lundi au samedi de 9h00 à 18h30. Agence de Bords : du lundi au Samedi de 9h00 à 12h00 & de 14h00 à 18h30.

122 000 $ HAI ARCHINGEAY

SECTEUR SAINT LOUP CHARENTAISE comprenant : entrée, cuisine avec cheminée, séjour-salon avec cheminée, 1 chambre, salle d’eau. Étage : 1 chambre, grenier aménageable de 43 m². Préau avec four à pain, chai de 44 m², dépendance de 69 m². Surface habitable : 98 m² Surface terrain: 1692 m². Hono inclus 6,5% DPE : E - Mdt STJ 4457

133 000 $ HAI SAINT-JEAN-D’ANGÉLY

CHARENTAISE comprenant : cuisine aménagée-séjour-salon, 1 chambre, cellier, cave. Étage : 2 chambres, salle d’eau. Garage. Surface habitable : 124 m² Surface terrain: 3 737 m². Hono inclus 6,5% DPE : C - Mdt STJ 4456

174 900 $ HAI

PAVILLON comprenant: entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjoursalon, cellier, 3 chambres, salle d’eau, mezzanine, terrasse, préau, atelier, abri de jardin. Surface terrain: 1223 m² - Surface Habitable: 131 m². Hono inclus 6% DPE : D - Mdt STJ 4025

TERRAIN

SAINT-JEAN-D’ANGÉLY

96 300 $ HAI BERNAY-SAINT-MARTIN 159 000 $ HAI LES NOUILLERS

MAISON ANCIENNE comprenant : cuisine aménagée, cellier, séjour, 1 chambre, salle d’eau, véranda. Etage : 2 chambres. Chalet bois. Surface habitable: 101 m² Surface terrain: 421m². Hono inclus: 7% DPE : En cours - Mdt STJ 4446

ANCIEN CORPS DE FERME: cuisine A- séjour avec cheminée, salon, 1 pièce, salle d’eau. Etage : 3 chambres. Une petite maison de 52 m² comprenant : cuisine-séjour, salon, salle d’eau. Etage : 2 ch. Préau, garage de 121 m², dépendances de 207m². Surface habitable : 161 m² Surface terrain: 2 107 m².Hono inclus 6% DPE : D - Mdt STJ 4427

IDIMMO PRESTIGE & CHÂTEAUX

42, rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D’ANGÉLY Tél : 05 16 51 90 52 adeline.idimmo.net

32 350 $ HAI

Terrain constructible non viabilisé. Surface terrain: 989 m². Hono inclus 9%. DPE : Non soumis - Mdt STJ 4463

IDIMMO développe son activité sur le secteur Saintes/Cognac avec son collaborateur Michel LECUYER - Agent commercial Tél: 06 50 59 98 24 Carte pro N° 02-901 RSAC Saintes 522 922 460

ENTRE SAINTES ET MATHA 185 000 $ FAI SECTEUR ST JEAN D’ANGÉLY 237 600 $ FAI 15 MN SAINTES SUD maison charentaise de 175 m² et ses dépendances sur un terrain de 721 m². Entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, wc et à l’étage 4 chambres, salle de bain et wc. Décoration à remettre au goût du jour. DPE : E - Mdt 80165

106 500 $ HAI COURCELLES

PAVILLON comprenant : entrée, cuisine, séjour-salon, 2 chambres, salle d’eau. Etage : 4 chambres, salle d’eau. Sous-sol : double garage, cave, atelier, chaufferie. Surface habitable : 158 m² Surface terrain: 1 721 m². Hono inclus 6,5% DPE : E - Mdt STJ 4443

Très belle rénovation pour cette jolie charentaise, alliance réussie ancien / moderne : pièce de vie 40 m² avec insert, cuisine spacieuse, cellier, wc, plus une magnifique pièce de réception de 89 m². À l’étage palier desservant 3 chambres, une salle d’eau, dressing, wc. Garage. DPE : C - Mdt 79318

236 000 $ FAI ENTRE SAINTES ET ST JEAN D’Y 235 400 $ FAI

Charentaise rénovée pleine de charme d’environ 140 m² habitable offrant au rdc : séjour, salle à manger avec cheminée, cuisine A / E, 2 chambres, salle d’eau, buanderie, wc, garage. À l’étage 3 chambres et salle d’eau. Sur un terrain clos et arboré d’environ 1150 m² avec piscine. Michel Lecuyer 06 50 59 98 24 DPE : C - Mdt 80727

Cette belle maison de maitre charentaise d’environ 230 m², saura vous séduire par ces 3 vastes pièces de vie avec cheminées, ses 4 chambres et ses combles aménageables d’environ 100 m². Cuisine et salle de bain à créer. L’ensemble sur un terrain d’environ 2600 m² agrémenté de dépendances hangar, chai, écuries. DPE : NC - Mdt 79556

EXCLUSIVITÉ

5 KMS COGNAC NORD

256 800 $ FAI

Rénovation de qualité pour cette charentaise de charme, séjour 56 m², cuisine aménagée et équipée de 36 m², arrière cuisine, salon bar, wc. À l’étage: palier desservant 3 grandes chb, sdb avec douche à l’italienne, dressing, wc et accès terrasse.Garage attenant et son atelier. terrain de 2600m². DPE : B - Mdt 79844

PROXIMITÉ DE ST JEAN D’ANGÉLY 114 450 $ FAI maison est une belle surprise, elle peut également être utilisé comme 2 appartements distincts ou en un seul ensemble de 165 m² avec ses 4 chambres. Située à proximité d’une Aire de Loisirs sur les rives de La Boutonne.Toutes les pièces sont lumineuses et en excellent état. Joli jardin et une grange ./ DPE : NC - Mdt 80791

PAYS DE SAINTONGE

GIBOURNE

168 950 $ FAI SAINTES

Mignonne charentaise et son gîte ouverts sur un jardin bien agencé, offrant des jolis espaces sans vis à vis, La maison et le gîte ont fait l’objet d’une rénovation. Le mobilier du gîte est inclus dans le prix. Idéal maison de vacances ou résidence principale DPE : NC - Mdt 80567

305 000 $ FAI

Saintes ouest Maison Charentaise rénovée sur un joli terrain clos de murs 3500 m2. , belle pièce de vie(66 m2) avec cheminée insert, suite parentale, cuisine a/e, bureau. A l’étage 3 chbs et leurs sdb. Studio 35 m2, piscine, garage Configuration permettant l’accueil en chambres d’hôtes DPE : C - Mdt 79223

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Appt de 64m² à rénover, ds rés. sécurisée avec ascenseur, cave et parking. Entrée, séjour, cuisine éq., 2 chambres, SDB, WC et balcon. Exposition Est et Ouest. DPE : NC - Mdt V4449

Proche transports et cces, ds rés. récente, studio de 25m², parfait Au calme, 15min à pied du CV, ds rés. récente, appt parfait état état offrant terrasse de 16m² exp. ouest. Pièce de vie avec offrant jardin de 30m² exp. Sud. Entrée avec placard, pièce de kitchenette, SDE avec WC et garage. DPE : E - Mdt V4431 vie de 20m² exp. Sud avec cuis. US, SDE avec WC. Parking. DPE : D - Mdt V4465

91 500 $ FAI

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FAI 5min à pied du CV, au pied des cces, ds rés. avec ascenseur, appt 3 pièces à rénover offrant vue dégagée. Entrée avec placard, séjour, cuisine, 2 chambres, SDE, WC. Cave. DPE : NC - Mdt V4468

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Quartier Vieux Port, au 2ème et dernier étage, appt bien agencé, parfait état, avec parking. Séjour de 33m² exp. Sud avec cuis. US, chambre avec rangt, SDE, WC. Calme assuré ! DPE : E - Mdt V4429

FAI Ds rés. avec ascenseur et piscine, appt 52m² bien agencé face au port de plaisance. Entrée, séjour de 21m², cuisine, 2 chambres avec rangt, SDB, WC et cave. Poss. garage en supplément. DPE : G - Mdt V4451

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130 500 $ FAI

235 000 $ FAI

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Centre bourg, proche cces et écoles, maison en pierres Proche cces, maison de bourg de 84m², entièr. rénovée, avec 2 apparentes entièr. rénovée de 95m². Pièce de vie de 46m² exp. terrasses. Entrée, séjour, cuisine éq., 3 chambres dt 1 au RDC, S-O avec cuisine US, buanderie, 2 chambres dt 1 de 16m² avec SDE, SDB, 2 WC. DPE : C - Mdt V4445 dressing, SDB, 2 WC. Cour de 22m² sans vis à vis. Prestations de qualité et environnement agréable. DPE : nc - Mdt AM1000

166 950 $ FAI

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Ds résidence de standing, récente et sécurisée, appt T4 en parfait état offrant jardin de 180m². Entrée, séjour exp. Sud, cuisine éq., 3 chambres dt 1 SP, SDE, SDB, 2 WC, buanderie et garage. DPE : D - Mdt V4436

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183 575 $

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FAI Emplacement recherché pour cet appt de 91 m² parfait état offrant vue dégagée. Entrée avec rangts, 24 m² de séjour ouvrant sur grand balcon, cuisine éq. avec cellier, 3 chambres, SDB, WC. Grande cave. DPE : D - Mdt V4453

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15min à pied du CV, maison de PP de 90m² lumineuse et entièr. rénovée avec prestations de qualité sur parcelle de 450m². Pièce de vie exp. Sud Ouest de 42m² avec cuis. US, 3 chambres, SDB + douche, WC. Ss-sol de 90m² ! DPE : NC - Mdt V4386

Centre bourg, proche des transports et cces, ensemble immobilier de 2007 comprenant une maison de PP avec piscine et garage et 2 dépendances de 42m² chacune. Aucuns travaux à prévoir. Exposition plein Sud ! DPE : NC - Mdt V4393

357 000 $ FAI

384 500 $ FAI

VENTE - LOCATION - GESTION

706 500 $ FAI

LA ROCHELLE - LA GENETTE

779 000 $

FAI Situation exceptionnelle pour cette maison récente de 180m² sur 900m² de terrain avec piscine, proche Mail et 5min à pied du CV. Entrée, séjour de 45m², cuisine séparée, buanderie, 4 chambres dt 1 SP au RDC, bureau, SDB, SDE, 2 WC. Garage de 65m² et cave à vin. DPE : C - Mdt V4437