Surfaceprivee gex 8

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LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION PAYS DE GEX

N°8 / 15/06 au 5/07/2015

IMMOBILIER

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design-deco

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AGENCES ImmobilierES

P7 AGENCES IMMOBILIÈRES

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P17 CONSTRUCTERURS

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P21 PROMOTEURS P4 DESIGN-DÉCO

SURFACE PRIVÉE est édité par la Sarl VPJ Communication au capital de 20.000€ - Siret : 539 095 877 00020 - RCS Annecy 7, avenue du Pré Félin 74940 ANNECY-LE-VIEUX - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Pierre-Jean Nemoz-Rajot 07 85 34 08 75 / pierre-jean.nemoz@vpjcommunication.fr Conseillère Commerciale Véronique Perreault 06 40 98 27 49 / veronique.perreault@vpjcommunication.fr Administratif Isabelle Gourdain 04 50 23 71 64 / vpj@vpjcommunication.fr - Direction artistique & rédaction Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr - PAO Yvan Gabin 04 50 77 67 69 / pao@vpjcommunication.fr Imprimé en France : Imprimerie Savoy Offset 74940 Annecy-le-Vieux - Diffusion : Cibléo. Date de parution : 15 juin 2015.

10-31-1369

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Dépôt légal à parution. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Tous les prix de vente sont indiqués frais d’agence inclus (FAI). L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression. Les annonceurs sont seuls responsables en l’absence ou erreur d’affichage de la performance énergétique dans l’annonce immobilière. Le directeur de la publication se réserve le droit de refuser toutes insertions. Ne pas jeter sur la voie publique. Gardons notre ville propre.

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© photo couverture : Fotolia-184313563

PAYS DE GEX

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design / deco Par Marine Peyre

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PAYS DE GEX

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PAYS DE GEX

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Agence Immobilac P16

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PAYS DE GEX

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DIVONNE-LES-BAINS Maison

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PAYS DE GEX

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ORNEX IMMOBILIER 31, rue de Villard 01210 ORNEX Tél.: 04 50 56 50 50 avi@orpi.com www.orpi.com/avi

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140 m2

549 000 €

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Située au coeur du Pays de Gex, l’agence Orpi Ornex fait partie du réseau Orpi. Nos compétences couvrent l’intégralité du Pays de Gex.

6 pièces

Au calme. Maison individuelle de plain-pied de 140 m2 habitables implantée sur un terrain arboré de 883 m2. La maison se compose de 4 chambres, 1 cuisine indépendante, un salon, salle à manger donnant sur une grande véranda. Places de parking pour 2 voitures + 1 garage fermé. Classe Energie F

PREVESSIN-MOENS

GEX

Villa 175 m2

Maison 135 m2

6 pièces

620 000 €

5 pièces

840 000 €

Maison mitoyenne par le garage comprenant entrée, salon salle à manger, cuisine ouverte équipée, chambre, salle de douche et toilettes, à l’étage, 4 chambres salle de bain et toilettes, dressing, terrasse barbecue et four à pizza sur un terrain clos de 410 m2. Aucun travaux à prévoir. Copropriété de 16 lots Charges annuelles : 450€ Classe Energie D

Très belle villa récente de 175 m2, secteur de Tutegny sur un terrain de 1028 m2. La villa se compose d’un grand espace de vie sur cuisine semi ouverte. 4 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains. Villa très lumineuse. Chauffage au sol, géothermie. Classe Energie C

EXCLUSIVITÉ

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Appartement 54 m2 2 pièces

ECHENEVEX

Charmant appartement Type 2 GōXQH VXSHUƓ FLH GH P2 dans résidence verdoyante. L’appartement se compose d’un salon, salle à manger sur cuisine ouverte de 26.50 m2. Une chambre équipée de placards de 14.20 m2. Un garage fermé de 14 m2. Nbre de lots de copropriété NC Charges annuelles : 989€ Classe Energie E

380 000 €

225 000 €

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Ferme gessienne à restructurer. Surface de plancher 150 m2 et 10 m de haut à la faîtière en excellent état sur 631 m2 de terrain. Toit refait récemment. Produit rare pour les amoureux de l’ancien. Classe Energie non requis

PAYS DE GEX

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LION D’OR IMMOBILIER

5 Bis Rue de Gex 01630 SAINT-GENIS-POUILLY Tél. : 04 50 20 69 04 liondorimmobilier@orpi.com www.orpi.com/liondorimmobilier

ORPI, 1ER RÉSEAU D’AGENCES IMMOBILIÈRES EN FRANCE L’agence immobilière de Saint-Genis-Pouilly ORPI LION D’OR a pour objectif la satisfaction de ses clients. Toute notre équipe se met à votre disposition pour faciliter votre parcours immobilier.

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478 000 F FAI

PERON

400 000 F FAI

Située dans un quartier calme, jolie maison récente jumelée par le garage offrant : hall, salon/séjour avec cheminée, cuis. américaine équipée, 3 ch. dont une suite parentale de 20 m² avec salle de douche et une sdb. Terrain de 316 m² clôturé et arboré avec une belle terrasse. Classe Energie D Charges courantes/an copro : 200€ Réf. B-E0AX2W

Maison de village de 165 m² à fort potentiel avec terrain attenant de 800 m² env offr 4 ch., salon avec cheminée, cuis, un T2 indépendant, 2 caves et garage. Rafraîchissements à prévoir. Classe Energie F Réf. B-E097AU

EXCLUSIVITÉ

PERON

PERON

795 000 F FAI

585 000 F FAI

Au calme avec une vue exceptionnelle sur les Alpes, jolie villa moderne de 176m², très belle luminosité : vaste salon, cuisine éq. fermée, chambre avec salle de douches, wc, placards. A l’étage : sdb/wc, 4 ch. Sous-sol complet avec vaste cuisine d’été, buanderie, cave, garage. Piscine chauffée par géothermie. Excellent état. Classe Energie C Réf. B-E06J18

Au calme, villa très récente de 130 m² env offr beaux volumes : 5 ch., 3 pièces d’eau, salon/SàM, cuisine équipée ouverte, garage et yalta. Terrain clos et arboré d’env. 503 m². Chauff gaz et panneaux solaires. Classe Energie C Réf. B-E079SH

PROGRAMMES NEUFS

ST-GENIS-POUILLY

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ST-GENIS-POUILLY

461 500 F

250 000 F

Centre ville, dans résidence de standing, bel appartement neuf T4 de 93,98 m² traversant, hall avec placards, cuis, salon avec terrasse, 3 chs, SDB, SDD, 2 wc. Cave, 2 garages. Livraison immédiate. FNR. Classe Energie B Nombre de lots en copro : 154 Réf. B-E07JEQ Tél. 04 50 20 69 04

Au centre, ds petite résidence de très haut standing, appt T2 de 50,59 m² avec gge double. Lumineux. Livraison 2e semestre 2016. Construction BBC RT 2012. Possibilité de visiter un appartement témoin. Réf. B-E07PIB Tél. 04 50 20 69 04

FARGES

479 000 F

Au calme, villa neuve en ossature bois, écologique et économique, très lumineuse en construction BBC RT2012 offrant de très beaux volumes avec 5 chambres. Terrain de 533m². Livraison 4 mois après la signature du contrat. Classe Energie A Réf. B-E07JCZ Tél. 04 50 20 69 04

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PAYS DE GEX

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ST-JEAN-DE-GONVILLE

513 000 F

Ds quartier résidentiel de standing, au calme, avec très belle vue sur le bassin lémanique, villa neuve individuelle ossature bois BBC denv 125m² habitables offrant 3 chs dont 1 avec SDD, un séjour de 40m² et 1 SDB. Terrain d’envir 507m² avec terrasse. FNR. Réf. B-E06N9G Tél. 04 50 20 69 04

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LION D’OR IMMOBILIER

19 rue de la RĂŠpublique 01200 BELLEGARDE TĂŠl. : 04 50 56 00 30 liondorimmo@orpi.com www.orpi.com/liondorimmo

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FARGES

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580 000 F FAI

195 000 F FAI

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Proche centre, maison de village rĂŠnovĂŠe : cuis ĂŠquipĂŠe, salon, buand, WC. Etage : 2 chbres dont 1 ac dressing, WC SDD, mezzanine coin bureau, grenier. Garage, chaufferie, abri voiture. Terrasse expo sud vue sur la ville. Classe Energie C RĂŠf. B-E09LVZ

BELLEGARDE-SUR-VALSERINE

LANCRANS

SituĂŠe au dernier ĂŠtage, bel appartement de type 3, cuisine ĂŠquipĂŠe, salon, deux chambres, wc, salle de bains, placards, balcon, cave, chauffage individuel. Classe Energie NC RĂŠf. B-E0ASW5

Au cĹ“ur de la nature, belle maison familiale env 200 m², VXU PDJQLĆ“ TXH WHUUDLQ Pt proche gare TGV et autoroute, travaux Ă prĂŠvoir. Classe Energie G RĂŠf. B-E0AUC1

125 000 F FAI

300 000 F FAI

VOLTAIRE IMMOBILIER

7, Grand’Rue 01210 FERNEY-VOLTAIRE TÊl. : 04 50 40 10 70 voltaireimmobilier@orpi.com www.orpi.com/voltaireimmobilier

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SERGY, AU CALME

PREVESSIN-VESEGNIN

898 000 F FAI

380 000 F FAI

Sup. maison de qualitĂŠ, style bourgeoise, 175 m² au sol. Terrain clos et arborĂŠ de 1316 m². Vaste espace vie avec chem./ grde terrasse expo S/O, cuis. indĂŠpte ĂŠq., 3 chs dt une suite parentale avec sdb/ douches et dressing, sdd et 2 wc. Ss-sol complet, cave, buanderie/local technique, pièce home cinĂŠma, gge dble. Pavillon indĂŠpt rĂŠcent d’env. 27 m² avec coin cuisine, sdd. Piscine chauffĂŠe. Belle vue sur les montagnes et la verdure. Classe Energie E - B-E0APCB

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FERNEY

200 000 F FAI

ProximitĂŠ immĂŠdiate de la douane et de la ligne F agrĂŠable T2 d’envrion 45 m² offrant bel pièce Ă vivre avec cuisine ouverte ĂŠquipĂŠe et meublĂŠe, salle de bains, chambre avec placard. Faibles charges de copropriĂŠtĂŠ. Classe Energie F Nombre de lots en copropriĂŠtĂŠ : 6 &KDUJHV FRXUDQWHV DQ FRSUR Ĺž RĂŠf. B-E0AP5P

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EXCLUSIVITÉ

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PREVESSIN-MOENS

495 000 F FAI

Proche commoditĂŠs, jolie maison de plain-pied sur une parcelle d’environ 950 m². Elle offre une cuisine amĂŠnagĂŠe, un salon/sĂŠjour, 4 chambres, 2ème salon avec poĂŞle, une salle de douches, une salle de bains, 2 wc. Garage d’environ 50 m². Classe Energie F RĂŠf. B-E02KMZ

PAYS DE GEX

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WILLIAM Y. MARGRY IMMOBILIER

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GEX

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Sur plus de 2000 m², 7 chambres, sous-sol, parfait état, au centre ville. Classe Energie D - Réf. 0501

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Villa individuelle

865 000 €

160 m2

Parcelle de 1100 m², 4 chambres et bureau, grand séjour, quartier calme, proche commerces, bus, école. Classe Energie D - Réf. 0479

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140 m2

670 000 €

En parfait état, endroit paisible, 4 chambres, sdb, sdd, parcelle de 1190 m² Classe Energie D - Réf. 0498

SEGNY

Maison individuelle intérieure

140 m2 surface

590 000 €

Parcelle de 990 m², 4 chambres, sbb, sdd, quartier tranquille, garage double. Classe Energie D - Réf.0481

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PAYS DE GEX

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WILLIAM Y. MARGRY IMMOBILIER

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200 m2

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Maison individuelle

1 200 000 €

275 m2

Grande maison de famille de 275m² sur parcelle de 1040 m², secteur calme, sous sol 170m², 7 chambres, 5 sdb. Classe Energie C - Réf.0472

DIVONNE-LES-BAINS Maison individuelle

750 000 €

130 m2

Sur parcelle de 1100 m² dans un quartier calme, 5 chambres, sdd, sdb, sous-sol complet. Classe Energie E - Réf. 0499

ECHENEVEX

Maison individuelle

785 000 €

188 m2

1430 m² de terrain, 4 chambres, sous-sol, garages. Classe Energie C - Réf.0493

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PAYS DE GEX

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DIVONNE-LES-BAINS

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