Surfaceprivee hautesavoie 11

Page 1

LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION HAUTE-SAVOIE

N°11 / 24/08 au 13/09/2015

By

IMMOBILIER

architecture

RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

SURFACEPRIVEE.COM

DEsign


Conseil Immobilier

depuis 1980

Plus d’offres sur nos sites :

www.agence-clerc.com Depuis 30 ans, l’Agence Clerc est l’interlocuteur privilégié pour les transactions haut degamme sur les bassins des 3 lacs. Nous créons une relation de confiance durable en offrant un service précis, discret et efficace grâce un réseau de partenaires privilégiés : architectes, avocats, banques, confrères, entreprises, notaires...

For more information, go to:

www.alps-property.co.uk Agence Clerc has positioned itself, for the last 30 years, as the preferred mediator for upscale transactions on the basins of the 3 lakes. We create lasting relationships by providing a specific, discreet and efficient service thanks to a network of preferred partners: architects, lawyers, banks, colleagues, companies, notaries...


UN SERVICE D’EXCELLENCE, DES BIENS D’EXCEPTION

Crédit photos : ©Agence Clerc

www.agence-clerc.com

LAC D’ANNECY, 20 MINUTES

ENTRE ANNECY ET GENEVE

+ 33 (0)4 50 64 88 88 jc@agence-clerc.com Réception sur rendez-vous By appointment only

31, chemin de Montpellaz 74290 VEYRIER-DU-LAC - France

LAC D’ANNECY, AU BORD DU LAC


M² intérieur : 160 M² extérieur : 1370

Chambre(s) : 4 DPE Salle(s) de bain : 2 E

M² intérieur : 65 M² extérieur : 5

Chambre(s) : 3 DPE Salle(s) de bain : 1 NC

M² intérieur : 125 M² extérieur :1222

Chambre(s) : 4 DPE Salle(s) de bain : 1 D

Terrain - 435 000 € Saint -Jorioz - 300 m du lac

M² intérieur : M² extérieur : 2 000

Chambre(s) : Salle(s) de bain : -

Maison de charme - 619 000 € Saint -Jorioz

UV Terrain - 263 000 € Saint -Jorioz - Libre constructeur

Villa d’architecte- 599 000 € Saint -Jorioz

M² intérieur : 160 M² extérieur : 1200

Chambre(s) : 4 DPE Salle(s) de bain : 3 E

M² intérieur : 84 M² extérieur : 6

Chambre(s) : 2 DPE Salle(s) de bain : 1 E

M² intérieur : M² extérieur : 1200

Chambre(s) : Salle(s) de bain : -

M² intérieur : 300 M² extérieur : 530

Chambre(s) : 8 DPE Salle(s) de bain : 2 NC

M

T3- 335 000€ Sévrier - Garage en sus

JA RED ENXI NOC VLDUA ETS 3IOF0 N0

DPE NC

RE

NO

VA TI

O

N

OR SPENSE LVNPAOXAU ITOCSBUIEUN VLCBVRUALIC PENEATSAI EICBOFUD ON IS

Villa - 650 000 € Sévrier - Vue lac

Chambre(s) : 5 DPE Salle(s) de bain : 3 D

PR OOR SGENSE VNRPAOXUA ITOCSBUEUM VLCBVRUALICM ENEATSAE ICBOFUN ONE ISU F

NO PR2 OOPRP SIGAES NRCSAATIO DBNUMVB’ EARACM N+ETEIN BSONEOP NCAEI SYU F

Type 3 - 267 000€ Saint Jorioz - Ascenceur

M² intérieur : 200 M² extérieur : 3900

PR OOR SGENS VNRPAOUA ITOSBUEUM VCBVRALICM ENEATAE ICBOUN ONE ISU F

Chambre(s) : 3 DPE Salle(s) de bain : 1 D

PR OOR SGENS VNRPAOUA ITOSBUEUM VCBVRALICM ENEATAE ICBOUN ONE ISU F

Villa - 798 000 € Saint -Jorioz

Villa d’architecte - 990 000 € Sévrier

M² intérieur : 109 M² extérieur : 15

EA U

Sévrier - Vue lac, cave et garage inclus.

PR OOR SGES VNRPAUA ITOSBEUM VCBRALICM NEATE ICBON ONE ISU F

PR OOCR SGOES NRA-ATEO BUXMVB CRACMLE TUEIB OSNO NIFEI SU F Type 4 - 495 000 €

DPE NC


PR OOR SGENS NRPAONAITO SBUUM EVCBVURA ICMENEFT AEIBOU NONE ISU F

CREATION: UP CONSULTING: +33 (0)6 12 51 94 00 - Crédit Photo: Cédric BARBERA

PR OOR SGES VNRPAUA ITOSBEUM VCBRALICM NEATE ICBON ONE ISU F

M² intérieur :300 Chambre(s) : 7 DPE M² extérieur : 20 000 Salle(s) de bain : 5 C

PR OOR SGES VNRPAUA ITOSBEUM VCBRALICM NEATE ICBON ONE ISU F

Propriété - Rens. Agence 5 min du lac

M² intérieur : 260 M² extérieur : 2481

Chambre(s) : 5 DPE Salle(s) de bain : 3 NC

M² intérieur : 170 M² extérieur : 1816

Chambre(s) : 5 DPE Salle(s) de bain : 3 NC

M² intérieur : 84 M² extérieur : 400

Chambre(s) : 3 DPE Salle(s) de bain : 1 E

PR OOR SGENS VNRPAOUA ITOSBUEUM VCBVRALICM ENEATAE ICBOUN ONE ISU F

Villa - 595 000 € Saint -Jorioz

PR OOR SGENSE VNRPAOXUA ITOCSBUEUM VLCBVRUALICM ENEATSAE ICBOFUN ONE ISU F

Villa - 368 000€ Saint -Jorioz

T4 avec garage et cave - 368 000 € M² intérieur : 102 Saint -Jorioz M² extérieur : 6

Chambre(s) : 3 DPE Salle(s) de bain : 1 NC

Carte Pro. N°1447/74 délivrée par la préfecture de Haute Savoie - S.I.R.E.T 49438991900023 - R.C 494389919 - FR 96494389919 - Garantie financière COVEA CAUTION 110 000€ - Code APE : 703 A

RE CNH OBA VBRAC MTI EO

N

Villa d’architecte - Rens. Agence Saint -Jorioz

VIDEO DISPONIBLE Villa Contemporaine Rens. Agence SEVRIER M² intérieur : 250 M² extérieur : 3200 Chambre(s) : 4 Salle(s) de bain : 3 Class Ener. C: 114

+33 (0)4 50 02 93 53 www.compimmo.com Résidence L’Aquarelle I 263 Route d’Annecy I 74410 SAINT - JORIOZ I FRANCE


sommaire P8 DEsign/deco P10 High tech

P10 HIGH TECH

AGENCES ImmobilierES P13 bassin annecien P24 bassin genevois surfaces neuves P25 constructeurs de maisons individuelles P31 promoteurs TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE SCANNEZ LES PHOTOS

P13 BASSIN ANNECIEN

P25 CONSTRUCTEURS

ACCÈDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

P24 BASSIN GENEVOIS

P8 DESIGN/DECO

SURFACE PRIVÉE est édité par la Sarl VPJ Communication au capital de 20.000€ - Siret : 539 095 877 00020 RCS Annecy 7, avenue du Pré Félin 74940 ANNECY-LE-VIEUX - vpj@vpjcommunication.fr - www.surfaceprivee.com Directeur de la Publication : Christophe Froehlicher / christophe.froehlicher@surfaceprivee.com - Régie Commerciale : Groupe Dauphiné Media Véronique Perreault-Ruet 06 26 22 64 48 / veronique.ruet@ledauphine.com Administratif : Groupe Dauphiné Media - Graphisme/rédaction/web : Agence Sun media/04 84 25 86 08/ www.sunmed.fr - PAO : Yvan Gabin 04 50 77 67 69 / pao@vpjcommunication.fr - Imprimeur : Imprimerie Savoy Offset 74940 Annecy-le-Vieux - Diffusion : Cibléo. Date de parution : 24 août 2015.

10-31-1369

6

Dépôt légal à parution. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Tous les prix de vente sont indiqués frais d’agence inclus (FAI). L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression. Les annonceurs sont seuls responsables en l’absence ou erreur d’affichage de la performance énergétique dans l’annonce immobilière. Le directeur de la publication se réserve le droit de refuser toutes insertions. Ne pas jeter sur la voie publique. Gardons notre ville propre. © photo couverture : Fotolia/ce bien n’est pas disponible à la vente

HAUTE-SAVOIE

P31 PROMOTEURS

RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES sur NOTRE SITE WEB

www.surfaceprivee.com recherche en 2 clics navigation simplifiée photos grands formats pas de publicité

surfaceprivee.com


N REA NVO EVN ADT RIOE

CREATION: UP CONSULTING: +33 (0)6 12 51 94 00 - Crédit Photo: Cédric BARBERA Carte Pro. N°1447/74 délivrée par la préfecture de Haute Savoie - S.I.R.E.T 49438991900023 - R.C 494389919 - FR 96494389919 - Garantie financière COVEA CAUTION 110 000€ - Code APE : 703 A

Format image 210x280mm 300dpi cmjn

VIDEO

Villa de compagnons de 260 m² utiles + 130 m² de salle de jeux, 110 m² de salon et cuisine, terrain clos et arboré de 1800m², aucun vis à vis, terrasse de 350 m², garage double, 6 parkings . 1 285 000 € - SEVRIER

Classe Energ: C

+33 (0)4 50 02 93 53 www.compimmo.com Résidence L’Aquarelle I 263 Route d’Annecy I 74410 SAINT - JORIOZ I FRANCE

surfaceprivee.com

HAUTE-SAVOIE

7


design / DECO Par Roberto and Stefano Truzzolillo &H EXUHDX m J«RP«WULTXH } HVW VRXWHQX SDU GHV WLJHV GH ERLV PDVVLI LQFOLQ«HV WHO XQ algorithme. &HW REMHW PDUTXH VRQ RULJLQDOLW« GDQV FHWWH RSSRVLWLRQ IUDSSDQWH HQWUH OD VXUIDFH SODWH HW OH G«VRUGUH GHV SLHGV IRUPDQW XQ 0,.$'2 J«DQW &H EXUHDX V«GXLW SDU VD IRUPH GHVLJQ PDLV DXVVL SDU VD VROLGLW« G½ ¢ VD VWUXFWXUH GH U«FHSWLRQ LQFUR\DEOHPHQW ULJLGH Dimension : Hauteur 74 cm, SODWHDX FP [ FP 3UL[ Ş

CAPSULAR MICROKITCHEN

ISHI DESK ©

Par Tanya Repina 7DQ\D 5HSLQD D «ODERU« XQ FRQFHSW GH m PLFURNLWFKHQ } EDU PRELOH SRXU YRWUH PDLVRQ RX YRWUH EXUHDX /ōLG«H HVW TXH YRXV SXLVVLH] SODFHU OLEUHPHQW FHV XQLW«V GH FXLVLQH GDQV XQH ]RQH GH WUDYDLO RX GH YLH WRXW HQ FU«DQW XQH DWPRVSKªUH VL[WLHV HW FRQYLYLDOH &KDTXH PHXEOH SHXW FRQWHQLU XQ GHV DSSDUHLOV «OHFWULTXHV IRXU PLFUR RQGHV FDIHWLªUH et ses divers accessoires tels que des WDVVHV DVVLHWWHV FRXYHUWV WK« FDI« HWF www.aotta.com

©

Par Vanessa Hahusseau QRXYHDX[ PRGªOHV GRQW OD FU«DWLRQ D «W« IRUWHPHQW LQŴXHQF«H SDU OōXQLYHUV JUDSKLTXH GHV DQQ«HV /HV QRXYHDX[ SDSLHUV SHLQWV GH /D %RXWLTXH GX *UDQG &LUTXH UHSUHQQHQW GHV PRWLIV J«RP«WULTXHV VLPSOHV TXL UDSSHOOHQW OHV IRUPHV GH OD QDWXUH VROHLO «FDLOOHV JRXWWHVř /HXU WUDLWHPHQW JUDSKLTXH TXL OHV VLPSOLƓH ¢ OōH[WU¬PH OHXU GRQQH XQ FDUDFWªUH XOWUD JUDSKLTXH FHUWDLQV PRGªOHV UDSSHODQW P¬PH SDU OHXU HIIHW ' OH FRXUDQW m 2SWLFDO $UW } SURSUH ¢ FHV DQQ«HV O¢ 8QH SORQJ«H WRWDOH GDQV OHV VL[WLHV TXL «YRTXH OōXQLYHUV HVWK«WLTXH HW WUªV W\S« GH OD V«ULH m 0DG 0HQ }

PAPIERS PEINTS SIXTIES ©

CHAISE DAMARA /DLVVH] YRXV HPSRUWHU SDU OH FKDUPH QDWXUHO GH FHW REMHW )RUP«H GH SOXVLHXUV VWUDWHV FRPPH XQ REMHW ' OD FKDLVH 'DPDUD HVW LQW«JUDOHPHQW FRQ©XH HQ ERLV GH ERXOHDX SDU OH VWXGLR $PLWUDQL $ OD IRLV REMHW GH G«FR HW GH G«WHQWH FH IDXWHXLO ¢ EDVFXOHV DOOLH PDW«ULDX QDWXUHO HW IRUPH RULJLQDOH moderne. Dimensions : H93cm x P105cm x l46cm 3UL[ Ş

GLPHQVLRQV GLVSRQLEOHV $ SDUWLU GH Ş %«Q«ƓFLH] GH Ş GH U«GXFWLRQ DYHF le code promo SURFP10 sur le site ZZZ ODERXWLTXHGXJUDQGFLUTXH IU

ZZZ DPLWUDQL FRP SURGXFWV GDPDUD ©

8

HAUTE-SAVOIE

surfaceprivee.com


surfaceprivee.com

HAUTE-SAVOIE

9


high tech ORDINATEUR KUBB

La sociĂŠtĂŠ française Le Kubb est Ă l’origine de ce petit ordinateur design Ă la forme d’un cube parfait de 12cm. DestinĂŠ aux boutiques et petites entreprises comme aux particuliers, il a l’avantage d’être très silencieux, et ĂŠconome en ĂŠnergie. Cet ordinateur, on ne le cache pas sous un bureau, on l’expose comme un objet design, dont les coques sont interchangeables et personnalisables. ArchitecturĂŠ autour des processeurs Intel Core de dernière gĂŠnĂŠration, le Kubb dispose d’une technologie Wireless embarquĂŠe et de nombreux ports 86% SRXU XQ EÂŤQÂŤĆ“FH FRQVRPPDWHXU optimal. Prix : 700 F www.kubb.eu

AMPLIFICATEUR AULOS MAGNUM &HW DPSOLĆ“FDWHXU GH VRQ VLJQÂŤ /XFD &HQWRIDQH SRXU (FRWRQR D la particularitĂŠ de ne nĂŠcessiter aucune connexion, ni bluetooth QL ZLĆ“ /H VRQ HVW REWHQX XQLTXHPHQW JU¤FH ¢ OD IRUPH HW l’Êpaisseur du matĂŠriau utilisĂŠ pour sa rĂŠalisation : la cĂŠramique. &HW DPSOLĆ“FDWHXU SDVVLI HVW XWLOLVDEOH DYHF QĹ?LPSRUWH TXHO tĂŠlĂŠphone mobile de la gamme Apple : iPhone 3G/3GS, iPhone 4/4S iPhone 5/5C/5S, iPod Touch, exceptĂŠ l’IPhone 6. Sept coloris sont disponibles pour ce graphophone : blanc, dorĂŠ, gris titanium, noir, rouge, violet et vert foncĂŠ. Prix : 259 F www.ksl-living.fr

La marque allemande spĂŠcialiste de la photographie prĂŠsente son tout nouvel appareil numĂŠrique en noir et blanc. DotĂŠ d’un FDSWHXU &026 TXL DIĆ“FKH PLOOLRQV GH SL[HOV LO HVW FDSDEOH GH PRQWHU MXVTXĹ?¢ ,62 HW EÂŤQÂŤĆ“FLH GĹ?XQH PÂŤPRLUH WDPSRQ de 2 Go. Les jeux avec la lumière et le contraste sont permis SDU OD PRGLĆ“FDWLRQ GH OD FRQYHUVLRQ GHV FRXOHXUV HQ YDOHXU GH JULV DYHF GHV Ć“OWUHV MDXQH YHUW HW RUDQJH FDOFXOÂŤV VSÂŤFLDOHPHQW pour cet appareil. Mentions spĂŠciales pour son design rĂŠtro et sa robustesse. Prix : 7250 F fr.leica-camera.com 10

HAUTE-SAVOIE

LEICA MONOCHROM

SKATE ÉLECTRIQUE $SHUŠX VXU .LFNVWDUWHU OD SODWHIRUPH GH Ć“QDQFHPHQW participatif, le Monolith fait saliver les skaters du monde HQWLHU /D UDLVRQ " 3RXU OD SUHPLÂŞUH IRLV OH PRWHXU GH FH skate ĂŠlectrique est intĂŠgrĂŠ Ă la planche, et donc invisible. Compter 90 minutes pour recharger sa batterie, une autonomie de 16 km et une vitesse maximale de 39 km/h pour ce petit bijou de technologie. Se procurer l’un des tout premiers modèles ne sera pas aisĂŠ, il faudra soutenir le projet en ligne et dĂŠbourser 1100 dollars.

surfaceprivee.com


VIVEZ L’EXPÉRIENCE SURFACE PRIVÉE

NOUVEAU

DISPO SUR ANDROÏD

surfaceprivee.com

La recherche immobilière par photo LE MAGAZINE LE SITE WEB L’APPLI surfaceprivee.com surfaceprivee.com

HAUTE-SAVOIE

11



LA SÉLECTION DES AGENCES IMMOBILIÈRES DU BASSIN ANNÉCIEN En vente à l’AGENCE IMMOBILIÈRE ANNÉCIENNE p.19

En vente chez FIRST IMMOBILIER p.21

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE SCANNEZ LES PHOTOS ACCÈDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

PERLE DU SEMNOZ IMMOBILIER

PERLE DU SEMNOZ IMMOBILIER

4 place de l’hôtel de ville 74600 SEYNOD Tél. : 04 50 10 25 78 perledusemnoz@wanadoo.fr www.perledusemnoz.com

EXCLUSIVITÉ

SEYNOD

UNE ÉQUIPE À VOTRE SERVICE DEPUIS 11 ANS Vous voulez vendre ou acheter un appartement ou une maison ? Vous aimeriez être conseillé sur les prix de l’immobilier, les nouvelles lois, les diagnostics…. Nous aurons à cœur de répondre à vos attentes ! A très bientôt !!!

EXCLUSIVITÉ

230 000 €

Prestations de qualité pour ce spacieux et lumineux appartement de 79,63 m². Proche écoles et commerces, cave, garage possible. DPE C - Réf. 1260/15

ANNECY

NOUVEAUTÉ

290 000 €

DERNIER ETAGE ! Spacieux et lumineux appartement T3, entièrement refait, salon-séjour ouv./confortable balcon, ascenseur. Vue dégagée sur ville et montagnes, cave. Garage possible. DPE C - Réf. 1259/15

BAISSE DE PRIX

SEYNOD CENTRE

346 000 €

Place de l’Hôtel de Ville. Appartement récent T4 dans copropriété standing avec ascenseur, cuisine équipée ouv/séjour. Grand garage de 23 m2 avec électricité. DPE D - Réf. 1237/15

surfaceprivee.com

VIEUGY

337 000 €

RUMILLY

Maison individuelle de plain pied sur terrain plat et arboré. Cuisine ouv./ séjour. 4 chambres dont 1 avec salle d’eau. Environnement calme et champêtre. DPE E - Réf. 1262/15

EXCLUSIVITÉ

403 000 €

Maison mitoyenne récente de type 5 au cœur du village. Cuisine et séjour / terrasse, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. DPE C - Réf. 1261/15

ALBY-SUR-CHÉRAN

650 000 €

Vaste maison individuelle de 180 m2 sur 1500 m2 de terrain plat et arboré, piscine enterrée de 8x12 + espace jacuzzi, grde pièce de vie 57 m2 + salon de 10,69 m2, 4 ch + bureau. Prestations de qualité. DPE C - Réf. 1240/15

BASSIN ANNÉCIEN

13


RAISIN IMMOBILIER

3, rue de la Paix 74000 ANNECY Tél.: 04 50 45 42 36 raisinimmo@wanadoo.fr www.raisin-immo.com

NOTRE AGENCE POSSÈDE 15 ANS D’EXPÉRIENCE sur Annecy et sa région dans la négociation de biens immobiliers. Une équipe familliale qui vous accompagne dans votre démarche d’achat, de vente ou de gestion immobilière. Service de location et de gestion.

ANNECY

Appartement 20 m2 1 pièce

115 500 €

En quatrième et dernier étage sans ascenseur, charmant studio duplex d’environ 20 m2 habitables + 5 m2 utiles, belle vue château, vendu loué avec bail meublé étudiant, idéal investisseurs ! Classe Energie NC

ANNECY CENTRE

Appartement 14 m2 Chambre

74 450 €

En dernier étage avec ascenseur, chambre de bonne aménagée avec balcon. Classe Energie NC

ANNECY CENTRE Appartement 81 m2 3 pièces

449 000 €

En deuxième étage avec ascenseur, beau trois pièces de caractère avec balcons, cave & grenier, possibilité garage. Classe Energie D

SEVRIER Maison 170 m2

4 pièces

840 000 €

Sur les hauteurs avec une très jolie vue montagne et lac, au calme, sympathique maison avec 3 chambres, 170 m2 habitables + 70 m2 utiles, grand séjour cathédrale avec cheminée, deux salles de bains, vaste sous-sol habitable, terrain de 1 450 m2. Classe Energie NC

14

BASSIN ANNÉCIEN

surfaceprivee.com


BOICHARD IMMOBILIER

4, passage Gruffaz 74000 ANNECY entre rue Royale et rue Vaugelas le long du canal Tél. : 04 50 23 66 66 www.boichard-immobilier.com

CONSEIL – TRANSACTION – LOCATION GESTION - SYNDIC

En sélectionnant des biens de qualité, en demeurant à l’écoute du marché, nous nous engageons à vos côtés pour votre entière satisfaction. Conjuguant expérience et sens de l’écoute nous accompagnons YRV SURMHWV GDQV XQ FOLPDW GH FRQƓDQFH Notre indépendance fait la différence.

NORD D’ANNECY «CHARVONNEX» Appartement

80 m2 315 000 € FAI

3 pièces

3 pièces contemporain de 80 m2 avec terrasse face au Parmelan dans une petite résidence récente. Belles prestations. Cave et garage. Classe Energie D - Nbre de lots NC Ch./an 720€ - Procédure Non

NORD D’ANNECY 3P 68 m2

350 000 € FAI

Résidence récente et de qualité, bel appart avec terrasse et jardin plein Sud. Cuis. équipée et salon ouvrant s/terrasse/jardin. Garage. Classe Energie C - Nbre de lots 102 - Ch./an 1740€ - Procédure Non

ANNECY CENTRE RUE CARNOT 2/3P 62 m2 262 000 € FAI Vaste 2P dans bel immeuble de caractère à deux pas du centre «Courier». Cave et grenier. Chauf. et eau compris dans les charges. Classe Energie G - Nbre de lots 12 - Ch./an 2328€ - Procédure Non

surfaceprivee.com

ANNECY SORTIE NORD 2P 51,86 m2 175 000 € FAI CRAN-GEVRIER 3P 64 m2 Jolie vue montagne et belle exposition pour cet appart lumineux à la décoration actuelle. Chauffage compris dans les charges. Classe Energie E - Nbre de lots NC - Ch./an 1560€ - Procédure Non

ANNECY-LE-VIEUX 1/2P 26 m2 105 000 € FAI Idéal étudiant ou investissement locatif pr cet appart situé dans une ancienne école. Travaux à prévoir. Quartier calme. Cave et parking. Classe Energie G - Nbre de lots NC - Ch./an 698€ - Procédure NC

252 000 € FAI

Dans le bas de Cran, proche des commerces et à 10 mn d’Annecy centre, 3P avec cuisine semi-ouverte, séjour avec balcon, cave. Classe Energie E - Nbre de lots 55 - Ch./an 1720€ - Procédure Non

ANNECY FACE AU LAC 4/5P 112 m2 575 000 € FAI e

Au 5 étage, dans une belle résidence avec gardien, grand séjour lumineux, 2 grands balcons… Cave et parking. Garage en sup pos. Classe Energie E - Nbre de lots 118 - Ch./an 2496€ - Procédure Non

BASSIN ANNÉCIEN

15


CHARBONNIER IMMOBILIER

3 bis rue Henry Bordeaux 74000 ANNECY TĂŠl. : 04 50 23 95 95 charbonnier.immobilier@gmail.com www.agence-charbonnier.com

ANNECY

Appartement

378 000 â‚Ź

L’IMMOBILIER A VOS CÔTÉS

Agence familiale Ă taille humaine, nous veillons Ă faire de chacun de nos clients un interlocuteur privilĂŠgiĂŠ. Quel que soit votre projet, YRXV WURXYHUH] FKH] QRXV GHV SURIHVVLRQQHOV HIĆ“FDFHV HW WUDQVSDUHQWV travaillant dans une ambiance conviviale.

3 pièces

ÂŤProche Galeries LafayetteÂť Vaste appartement 3 pièces entièrement rĂŠnovĂŠ en ĂŠtage ĂŠlevĂŠ avec belle vue dĂŠgagĂŠe dans un immeuble de qualitĂŠ avec ascenseur, cave, garage possible. DPE : D - Charges/an : 3100 â‚Ź - ProcĂŠdures : n/c Nbre de lots : n/c

ANNECY

329 000 â‚Ź

ANNECY

392 000 â‚Ź

ANNECY

ANNECY-LE-VIEUX

550 000 â‚Ź

ANNECY NORD

590 000 â‚Ź

ANNECY NORD

ÂŤProche Galeries LafayetteÂť Superbe appartement 2 pièces entièrement rĂŠnovĂŠ dans un immeuble de qualitĂŠ, cave, parking privĂŠ. DPE : E - Charges/an : 2000 â‚Ź - ProcĂŠdures : n/c - Nbre de lots : n/c

ÂŤÂŤProche IUTÂť Jolie maison individuelle Ă rafraĂŽchir comprenant : cuisine avec buanderie, sĂŠjour avec cheminĂŠe, 4 chambres, salle d’eau, 2 wc, garage. Terrain de 461 m². DPE : C

16

BASSIN ANNÉCIEN

ÂŤGaleries LafayetteÂť Appartement T3 de 77 m² ds immeuble de qualitĂŠ avec asc, sĂŠjour avec balcon sud, cuisine, 2 ch. PrĂŠvoir rafraĂŽchissements. Cave et garage de 24 m² possible. DPE : F - Charges/an : 994 â‚Ź - ProcĂŠdures : non - Nbre de lots : n/c

Belle villa d’architecte en très bon ĂŠtat d’entretien comprenant : entrĂŠe, sĂŠjour/salle Ă manger, cuisine ĂŠquipĂŠe, 3 chambres, 2 bains, bureaux, sous-sol complet et grand garage. Calme, soleil et belle vue dĂŠgagĂŠe. Terrain de 1485 m². DPE : D

525 000 â‚Ź

ÂŤEntre le lac et les Galeries LafayetteÂť Vaste appartement 4 pièces en ĂŠtage avec asc, cuisine, grand sĂŠjour avec balcon ensoleillĂŠ et au calme, 3 chambres. PrĂŠvoir travaux. Cave, garage possible. DPE : C - Charges/an : 3000 â‚Ź - ProcĂŠdures : non - Nbre de lots : n/c

1 000 000 â‚Ź

Maison de charme individuelle du XVIIIe Siècle de 250 m² entièrement rÊnovÊe sur beau terrain arborÊ de 1052 m². DÊpendances. DPE : n/c

surfaceprivee.com


ACCES IMMOBILIER

1 rue du Prélevet 74960 CRAN-GEVRIER Tél. : 04 50 52 34 08 contact@accesimmobilier.fr www.accesimmobilier.fr

ANNECY

Appartement

68 m2 210 000 € FAI

Forte d’une expérience de 30 ans sur le bassin Annécien, l’agence ACCES IMMOBILIER met à votre disposition un service de gestion/location, syndic de copropriété et de transactions de biens immobiliers. De taille humaine, notre agence saura mettre toutes ses compétences, son savoir-faire et son dynamisme à votre service pour la vente, la recherche, la gestion ou encore la location de votre bien immobilier sur Annecy ou ses alentours.

3 pièces

Type 3, en étage élevé, avec hall, cuisine fermée donnant sur loggia, vaste séjour avec balcon en ouest, 2 chambres, (3ème chambre possible), salle de bains, toilettes, cave. A rafraîchir. Très belle vue dégagée sur montagnes et ville. Classe Energie D

ANNECY CENTRE 2

175 000 € FAI

MEYTHET ème

195 000 € FAI

Grand type 2 de 48 m avec cuisine équipée, séjour, chambre, sdb, cave et grenier,. Classe Energie F

Au 4 et dernier étage, Type 3, hall, salon avec coin cuisine et balcon, 2 chambres, sdb, toilettes, cave en ss-sol, très belle vue dégagée sur les montagnes et le bassin annécien. Classe Energie G

surfaceprivee.com

SILLINGY

435 000 € FAI

CRAN-GEVRIER

228 000 € FAI

ANNECY

168 000 € FAI

LE CHATELARD

330 000 € FAI

Grande maison indépendante de plain pied sur 1218 m² de terrain, belle pièce de vie avec coin cuisine équipée, 4 ch. dont une suite parentale, sdb, salle d’eau, grand garage. Classe Energie D

T3 de 60 m² en étage élevé, traversant, séjour donnant sur balcon, 2 chambres, rafraîchissement à prévoir. Classe Energie D

Dans résidence avec parc et tennis, type 4 avec vue dégagée montagnes, séjour et cuisine donnant sur balcon fermé, 3 ch., salle d’eau, toilettes. Cave, place de parking privée. Classe Energie NC

Dans le parc naturel des Bauges, maison indépendante sur 3300 m² de terrain, 6/7 pièces, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, dépendances, grande terrasse. Classe Energie NC

BASSIN ANNÉCIEN

17


CLAUDIE VARREY SEMNOZ IMMOBILIER

INDÉPENDANCE ET CONFIDENTIALITÉ

393 route des Bains 74290 MENTHON-ST-BERNARD Tél. : 06 14 75 22 75 claudie.varrey@wanadoo.fr

URGENT, RECHERCHONS SEVRIER, SAINT-JORIOZ, VILLA ENVIRON 120 M2 AVEC PETIT TERRAIN, MEME MITOYENNE.

SEVRIER PROCHE LAC ET VILLAGE Villa

645 000 F

PRINGY FERRIERES

Renseignements 06 14 75 22 75 Prochainement vente de terrains lotis.

Villas

170 m2

688 000 F

6 pièces

Villa de qualité sur 700 m2 de terrain clos et arboré. 210 m2 plus sous-sol complet. Séjour salon grande terrasse, cuisine équipée, bureau, 5 chambres avec rangements, 3 salles d’eau, dressing. Cave, lingerie, garage double, chaufferie. Beaucoup de fonctionnalité et de lumière. Classe Energie D

Terrains

SAINT-JORIOZ

210 m2

7 pièces

SAINT-JORIOZ Villa

Villa de belle construction sur 1400 m2 de terrain arboré, clos avec piscine. 170 m2 hab. plus sous-sol complet. Entrée, double séjour cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, 2 bains, wc, bureau mezzanine. Sous-sol, cave, garage double, chaufferie, salle de jeux. Vue dégagée et calme. Classe Energie E

200 m2

690 000 F

Sur la hauteur du village avec vue splendide lac et montagnes, villa contemporaine lumineuse de 200 m2 plus sous-sol complet. Terrain d’environ 2000 m2 avec piscine et grande terrasse. Classe Energie D

BERTHET IMMOBILIER

Patricia BERTHET Tél. : 06 83 59 41 00 contact@berthet-immobilier.fr www.berthet-immobilier.fr

BERTHET IMMOBILIER PREND SOIN DE VOS BIENS Ecoute, communication, disponibilité, discrétion et accompagnement sont les maîtres mots de cette experte de l’immobilier.

COUP DE CŒUR

ANNECY-LE-VIEUX

1 150 000 €

Ferme authentique du XVIIIème, 700 m2 surface plancher au total 2 appartements et un bureau rénovés habitables de suite, reste 500 m2 à aménager. Sur terrain 1595 m2. Classe Energie C

VEYRIER-DU-LAC

795 000 €

Proche Petit Port et Lac, maison traditionnelle 137 m2 sur sous sol complet et garage double, une annexe 30 m2, terrain 1185 m2. Classe Energie D

18

BASSIN ANNÉCIEN

ANNECY

159 000 €

ANNECY-LE-VIEUX

495 000 €

Appartement en étage, 3 pièces avec cuisine indépendante, séjour, salle de bain wc, deux chambres et un dressing, parking de copropriété. Classe Energie D - Ch./an 1431 € - Procédure NC - nb de lots NC

Spacieux 5 pièces en étage, 117 m2, séjour salon 35 m2, 4 chambres, 2 salles de bain, garage double possible. Classe Energie C - Ch./an 2200 € - Procédure NC - nb de lots NC

ANNECY-LE-VIEUX

405 000 €

SEYNOD

298 000 €

5 pièces 120 m2 utiles, cuisine équipée ouverte sur séjour salon balcon sud est, quatre chambres, deux salles de bain, 2 wc, parking couvert. Classe Energie F - Ch./an 996 € - Procédure NC - nb de lots NC

Dans une petite résidence de standing, appartement 110 m2 utiles dernier étage, 3 chambres, une mezzanine, terrasse, garage possible en sus. Classe Energie D - Ch./an 1353 € - Procédure NC - nb de lots NC

surfaceprivee.com


AGENCE IMMOBILIERE ANNECIENNE A.I.A Real Estate UXH -HDQ -DXUªV 74000 ANNECY Tél. : 04 50 33 80 35 +33 (0)6 12 71 12 61 ZZZ DLD LPPR FRP DU#DLD LPPR FRP

/ō$JHQFH ,PPRELOLªUH $QQ«FLHQQH $ , $ 5HDO (VWDWH IRUW GH DQQ«HV GōH[S«ULHQFHV GDQV OH GRPDLQH GH OōLPPRELOLHU YRXV DFFRPSDJQH GDQV OD FRQFU«WLVDWLRQ GH YRWUH SURMHW GH Oō«WXGH GX Ɠ QDQFHPHQW ¢ YRWUH HPP«QDJHPHQW /D SDVVLRQ GX P«WLHU HW OD FRQQDLVVDQFH GX WLVVX ORFDO PōRQW DPHQ« ¢ Ɠ GHOLVHU XQ U«VHDX GH SDUWHQDLUHV HW GH FOLHQWV TXL PH IRQW FRQƓ DQFH FKDTXH MRXU $OH[DQGUH 5XELQ ([SHUW LPPRELOLHU HQ YDOHXU Y«QDOH

EXCLUSIF !

SEVRIER

Appartement

102 m2 4 pièces 495 000 € FAI Co-Exclusivité ! Vue lac et montagnes panoramiques SRXU FH GXSOH[ DX[ SUHVWDWLRQV UDIƓ Q«HV 45 m2 GH SLªFH ¢ YLYUH FXLVLQH HW VDOOH GH EDLQV «TXLS«HV KDXW GH JDPPH WHUUDVVH GH P2 FDYH SDUNLQJ HW JDUDJH Classe Energie : D

NOUVEAU !

FAVERGES

EXCLUSIVITÉ !

235 000 € FAI

3URFKH GX FHQWUH YLOOH VXSHUEH 7 EDLJQ« GH OXPLªUH GDQV XQH U«VLGHQFH GH FXLVLQH «TXLS«H P2 de terrasse SUD/ 28(67 JDUDJHř &ODVVH «QHUJLH (

NOUVEAU !

ANNECY

420 000 € FAI

'DQV XQ KDYUH GH YHUGXUH FDOPH FDFKHW HW TXDOLW« GH FRQVWUXFWLRQ SRXU FHWWH GHPHXUH PLWR\HQQH «GLƓ «H VXU P2 GH WHUUDLQ HQY 170 m2 XWLOHV FKDPEUHV JDUDJH GRXEOH FDYH ¢ YLQV coup de cœur garanti ! Classe énergie : E

EXCLUSIF !

362 900 € FAI

&DFKHW HW FKDUPH SRXU FH 7 GXSOH[ DX GHUQLHU «WDJH P2 XWLOHV P2 GōHVSDFH GH YLH FKHPLQ«H WHUUDVVHV YXH G«JDJ«H FDYH SDUNLQJ JDUDJH WULSOH P2)… Classe énergie : E

surfaceprivee.com

LOVAGNY

NOUVEAU !

SILLINGY

330 000 € FAI

$X FĐXU GōXQ KDPHDX DPELDQFH mSLHUUHV HW ERLV} SRXU FHW LQW«ULHXU m/RIW} PDLVRQ GH YLOODJH LQGLYLGXHO P2 FKDPEUHV EHO HVSDFH GH YLH P2 DYHF SR¬OH ¢ ERLV SDQQHDX[ VRODLUHV WHUUDVVH DEUL YRLWXUHVř &ODVVH «QHUJLH *

ANNECY COURIER 2

355 000 € FAI

9DVWH 7 GH P HQY GDQV XQH FRSURSUL«W« LG«DOHPHQW VLWX«H EDOFRQ FDYH SU«YRLU WUDYDX[ GH UDIUD°FKLVVHPHQWV Classe Energie : E

EXCLUSIF !

ANNECY-LE-VIEUX

575 000 € FAI

1RXYHDX 9LOOD GH SODLQ SLHG «GLƓ «H VXU VRXV VRO WRWDO P2 GH WHUUDLQ HQY FKDPEUHV P2 KDELWDEOHV VXU P2 de VRXV VRO SU«YRLU WUDYDX[ GH U«QRYDWLRQř &ODVVH «QHUJLH *

BASSIN ANNÉCIEN

19


SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ - COURTAGE - HOME STAGING - GESTION LOCATIVE IMMOBILIER N O U V E L L E G E N E R AT I O N

Depuis plus de vingt ans, FIRST IMMOBILIER participe à l’élaboration de votre projet de vie. Présent sur les Bassins Annéciens, Genevois, Aixois et Chambériens. Vous trouverez tous les services de l’immobilier à votre disposition.

w w w.fir st-im m obi l i er. f r EXCLUSIVITÉ

VILLAZ

Maison 230 m2

POISY

Maison 100 m2

8 pièces

695 000 €

Au calme et au centre du village, 100 m² jumelée par le garage, cuisine équipée, séjour de 28 m², 4 chambres, jardin de 287 m². Classe énergie : D - Réf. 22879 Tél. 04 50 33 44 44

ANNECY-LE-VIEUX, SECTEUR RÉSIDENTIEL

SAINT-MARTIN-BELLEVUE

Maison 151 m2

7 pièces

659 000 €

6 pièces

990 000 €

Vue imprenable sur campagne ! Confortable villa contemporaine de 210 m², séjour de 52 m², 5 chambres, 1200 m² de terrain. Idéal grande famille. Classe énergie : C - Réf. 22872 Tél. 04 50 63 35 26

De plain pied 151 m² habitables avec 4 chambres terrasse et jardin clos arboré de 2197 m². Sous-sol complet : garage triple, chambre avec salle d’eau, cave à vin. Classe énergie : E - Réf. 22725 Tél. 04 50 63 35 26

SEYNOD, PRÈS DES COMMERCES

METZ-TESSY Maison 145 m2

5 pièces

442 000 €

Espace et lumière, séjour toît cathédrale sur terrasse plein sud, piscine au sel chauffée, 6 chambres ( dont 3 au RDC ), bureau, garage double, terrain 1240 m² au calme. Classe énergie : D - Réf. 22918 Tél. 04 50 33 44 44

Villa 210 m2

EXCLUSIVITÉ

Maison 120 m2

5 pièces

548 000 €

5 pièces

459 000 €

Maison de 2007 sur terrain clos et arboré de 1000 m², cuisine équipée, 4 chambres, garage et abri voitures. Classe énergie : D - Réf. 22895 Tél. 04 50 63 35 26

Moderne, lumineuse et largement ouverte sur terrasse et jardin clos de 550 m², séjour de 50 m², 4 chambres dont suite parentale avec dressing, garage. Classe énergie : D - Réf. 22382 Tél. 04 50 32 80 99

EXCLUSIVITÉ

ALEX

Chalet 90 m2

EPAGNY - SILLINGY 4 pièces

405 000 €

Authentique chalet Finlandais en pleine nature, cuisine équipée ouverte sur séjour, poêle à bois, bureau (16 m²), 3 chambres, garage indépendant. Terrain clos et arboré de 1000 m². Classe énergie : E - Réf. 22304 Tél. 04 50 32 80 99

20

BASSIN ANNÉCIEN

Maison 200 m2

7 pièces

575 000 €

200 m² hab. sur 1500 m² de terrain avec piscine, cuisine équipée, séjour, terrasse ensoleillée, 6 chambres, buanderie, chaufferie, abri voitures. Classe énergie : E - Réf. 22862 Tél. 04 50 32 80 99

surfaceprivee.com


FIRST ANNECY

17, rue de la Paix 74000 ANNECY Tél.: 04 50 33 44 44 DQQHF\#Ɠ UVW LPPRELOLHU IU

FIRST ANNECY-LE-VIEUX

FIRST SEYNOD

10, rue Centrale 74940 ANNECY-LE-VIEUX Tél.: 04 50 63 35 26 DQQHF\OHYLHX[#Ɠ UVW LPPRELOLHU IU

40, avenue de Champ Fleuri 74600 SEYNOD Tél.: 04 50 32 80 99 VH\QRG#Ɠ UVW LPPRELOLHU IU

IMMOBILIER N O U V E L L E G E N E R AT I O N

SEVRIER, LARGE VUE LAC ET MONTAGNES Maison

190 m2

879 000 €

6 pièces

190 m² sur 2 niveaux, 2 chambres (3ème possible), espace bureau, salle de billard, T2 indépendant, piscine avec cuisine d’été, terrain de 695 m² avec mazot. Classe énergie : E - Réf. 22810 Tél. 04 50 63 35 26

EXCLUSIVITÉ

ANNECY LES FINS Appartement 62 m2 3 pièces

233 000 €

Une rénovation parfaite ! 62 m² près des bus et des commerces, cuisine équipée sur séjour, salon, chambre, balcon, cave et grenier. Classe énergie : F - Réf. 22834 Copro : 51 lots, moy. charges : 1877€/an Tél. 04 50 33 44 44

EXCLUSIVITÉ

ANNECY PROCHE CENTRE, PRÈS DES BUS ET DES COMMERCES Appartement 57,99 m2 2 pièces

193 000 €

Lumière et vue montagnes au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cuisine équipée, séjour, chambre, sdb, cave, parking collectif. Classe énergie : E - Réf. 22893 Copro : 31 lots, moy. charges : 500€/an Tél. 04 50 33 44 44

EXCLUSIVITÉ

MENTHON-ST-BERNARD, CLOS DON JEAN Appartement 63 m2 3 pièces

354 000 €

63 m² en rez de terrasse avec vue château, dans copropriété au calme, 2 chambres, cave et parking sécurisé. Classe énergie : E - Réf. 22507 Copro : 78 lots, moy. charges : 554€/an Tél. 04 50 63 35 26

surfaceprivee.com

QUINTAL Maison 142 m2

6 pièces

455 000 €

Maison de 142 m² bien entretenue sur terrain ensoleillé de 800 m², cuisine équipée sur séjour, terrasse, 4 chambres, bureau, grenier et garage, mitoyenneté non gênante. Classe énergie : C - Réf. 22873 Tél. 04 50 32 80 99

BASSIN ANNÉCIEN

21


VALMONT

6, Chemin des Fins Sud 74000 ANNECY TĂŠl. : 04 50 46 10 10 contact@valmont74.fr www.valmont74.fr

Promoteur immobilier et Agent Immobilier dans l’ancien et le neuf, notre objectif : satisfaire les vendeurs comme les acquÊreurs 8QH UHODWLRQ GH FRQƓDQFH GH GLDORJXH HW XQH DJHQFH GH SUR[LPLW en face de la place des Romains à ANNECY.

VIEUGY - RARE

399 000 â‚Ź THORENS-GLIERES

200 000 â‚Ź

ANNECY-LE-VIEUX

445 400 â‚Ź

POISY, SITUATION PRIVILÉGIÉE

650 000 â‚Ź

398 000 â‚Ź

ANNECY-LE-VIEUX

160 000 â‚Ź

Lumière et calme pour cette villa mitoyenne de 114 m2 qui offre une habitation confortable et spacieuse : cuisine ÊquipÊe ouverte sur vaste salon sÊjour, 4 chambres, 2sdb. Proche commoditÊs. DPE : D - GES : E

Vue imprenable, au calme, et dans un environnement rĂŠsidentiel, cette villa nous offre un intĂŠrieur lumineux et chaleureux. Cuisine ĂŠquipĂŠe, sĂŠjour double avec cheminĂŠe, 4 chambres. DPE : E - GES : F

Usillon, petit coin de paradis. Vous souhaitez vous ĂŠvader le week-end et arpenter tous les monts Ă proximiter du plateau des Glières. Venez visiter ce petit chalet d’environ 45 m2 sur 947 m2 de terrain avec vue panoramique. DPE : en cours

CRAN-GEVRIER BAS

Bon compromis appart/maison ! Au calme et proche de ttes commoditĂŠs, beaucoup de lumière, duplex de 90 m². Cuisine ĂŠquipĂŠe, salon sĂŠjour avec poĂŞle, 3 ch. et sous sol. Garage et atelier. Jardin d’agrĂŠment. DPE : en cours

ORPI ACTIMMO

199 000 â‚Ź

SEYNOD, QUART SACCONGES

149 000 â‚Ź

Apprt T3 offrt entr, sĂŠj, cuis, dĂŠgagt, 2 ch, SdB, WC sĂŠp. Balc donnant sur parc, cave, 1 park priv. Calme, lumineux . Cl. Energie E - Nbre lots : 152 - Ch/an : 1706â‚Ź - RĂŠf B-E0BRUO

Joli T2 rĂŠnov: 1 hall, cuis amĂŠnag ouv sur sal, 1 ch, SDB, WC. Appart bĂŠnĂŠf d’1 gd balc 9m² au calme, cave, pkg de copro. Fonctionnel, verdure. Cl. Energie E - Nbre lots : 158 - Ch/an : NC - RĂŠf B-E0B9O4

22

BASSIN ANNÉCIEN

/XPLQHX[ 7 GH Pt ¢ UÂŤQRYHU HQ ÂŤWDJH ÂŤOHYÂŤ DYHF DVF ,O EÂŤQÂŤĆ“FLH GĹ?XQH vue très dĂŠgagĂŠe, cuisine et sĂŠjour donnent sur un balcon, en annexe : cave. Parking de copropriĂŠtĂŠ. Proche toutes commoditĂŠs. DPE : en cours

ORPI, 1ER RÉSEAU D’AGENCES IMMOBILIĂˆRES EN FRANCE

9 B avenue Berthollet 74000 ANNECY TĂŠl. : 04 50 08 22 95 actimmo@orpi.com www.orpi.com

CRAN, QUART VERT BOIS

Petite rÊsidence tranquille proche commerces et commoditÊs, appartement T4 de 97 m² ouvrant sur une terrasse bien exposÊe, cave, parking de copropriÊtÊ, possibilitÊ de garage. DPE : en cours

L’agence immobilière d’Annecy ORPI Actimmo a pour objectif la satisfaction de ses clients. Toute notre ĂŠquipe se met Ă votre disposition pour faciliter votre parcours immobilier.

ANNECY

210 000 â‚Ź CRAN-GEVRIER, BEAUREGARD

239 000 â‚Ź

ANNECY ALPINS

150 000 â‚Ź ANNECY

239 000 â‚Ź

T2 de 48 m² entièremt rĂŠnov offt entr, sal, cuis ĂŠq, 1 ch avc rangts, SdB, WC, loggia, Cave, parking de copro. Excellent ĂŠtat, lumineux. Cl. Energie E - Nbre lots : 161 - Ch/an : 1600â‚Ź - RĂŠf B-E0BBUT

Quartier rĂŠsidentiel, au 2ème ĂŠtage d’une maison, T2 de 40 m² avec salon, cuisine equipĂŠe, salle Ă manger, 1 ch., salle d’eau, place de parking, grande cave de 13 m². Cl. Energie E - Nbre lots : NC - Ch/an : 2169,6â‚Ź - RĂŠf B-E0C1QZ

Belles presta pr ce gd T3 rÊnov: gde pce de vie, cuis Êq, cellier, 2 chs, SDD, WC, 2 balc, 1 pkg sÊcur, cave 11 m², jolie vue sur parc. Cl. Energie E - Nbre lots : NC - Ch/an : NC - RÊf B-E0C4YV

T3 de 70 m2 proche gare offt 1 entrĂŠe, 1 sal, 2 chs, cuisine, SDD, WC, 1 balc, rangements, cave. Quartier agrĂŠable idĂŠalement placĂŠ. Cl. Energie E - Nbre lots : NC - Ch/an : 2169,6â‚Ź - RĂŠf B-E053QK

surfaceprivee.com


HANTZ IMMOBILIER Tél. : 06 69 02 65 60

BUREAU SUR RENDEZ-VOUS à ANNECY au 23 avenue de Genève caroline@hantzimmobilier.com www.hantzimmobilier.com

ANNECY CENTRE, À 200 M DU LAC ! Appartement

54 m2

259 000 € FAI

AGENCE LOCALE ET INDÉPENDANTE AUX HONORAIRES JUSTES Qualité de conseil, savoir-faire, expérience sur le bassin annécien.

Membre agréé

EXCLUSIVITÉ !

2 pièces

Type 2 de 54 m2 en étage élevé dans jolie copropriété avec ascenseur... Entièrement refait à neuf avec goût et avec soin, très lumineux et bien agencé... 2 balcons ! Cave et Grenier. Garage possible en sous-sol en sus du prix de vente. Classe Energie E

EXCLUSIVITÉ

ANNECY, VIEUX QUARTIERS !

253 700 € FAI

ARGONAY

218 000 € FAI

582 000 € FAI

VEYRIER-DU-LAC 2

495 000 € FAI

Appartement de type 3 en dernier étage... Beau Duplex de 73 m2 au sol avec 2 chambres, cuisine US sur séjour salon, beau plancher bois, poutres apparentes... Coup de cœur, à visiter rapidement !. Classe énergie : C

EXCLUSIF

THONES

Grange à rénover et 5 800 m2 de terrains constructibles ! Renseignements Agence.

surfaceprivee.com

EXCLUSIF

T4 dans copro parfaitement entretenue...Vue pano et dégagée sur les montagnes, calme et espaces verts... Cuisine avec loggia, séj.-salon sur balcon, 3 ch., wc et sdb. Nbreux placards également. Cave, parking de copropriété. Prévoir rafraichissements Classe énergie : D

Appart de 112 m au sol, sur 3 nx : sup. séjour avec cuisine éq. sur/ terrasse de 40 m2 avec vue lac. 2 ch. spacieuses et lumineuses, une salle de bain, et une 3ème ch. ou bureau/atelier dans les combles avec véluxs! Cave et stationnement facile. Classe énergie : F

MENTHON-SAINT-BERNARD

259 000 € FAI

ANNECY-LE-VIEUX, ALBIGNY

500 000 € FAI

Très rare et belle opportunité! Type 3 de 65 m2 environ dans maison proche centre du village et non loin des plages! APPARTEMENT LIBRE DE SUITE. Cuisine équipée, séjour et 2 chambres, 2 balcons au calme. Classe énergie : D

Au bord du lac, cadre de vie exceptionnel pour ce type 3 de 87 m2 dans une copropriété parfaitement entretenue. Intérieur soigné et contemporain, aux prestations de qualité. Grand balcon et cave. Classe énergie : D

BASSIN ANNÉCIEN

23


LA SÉLECTION DES AGENCES IMMOBILIĂˆRES DU BASSIN GENEVOIS

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE SCANNEZ LES PHOTOS ACCĂˆDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

NOUVEAU

DISPO SUR ANDROĂ?D

LA GÉNÉRALE IMMOBILIĂˆRE 275, Route de Genève 74160 COLLONGES-SOUS-SALĂˆVE TĂŠl. : 04 50 43 73 74 generaleimmobiliere@free.fr www.lageneraleimmobiliere.fr

15 KM DE THONON-LES-BAINS

EXCLUSIVITÉ

Ă€ SAISIR

COLLONGES-SOUS-SALEVE Appartement 36,60 m2 2 pièces

Terrain 864 m2

142 990 â‚Ź

99 900 â‚Ź

Au dernier Êtage d’une petite copropriÊtÊ, appartement traversant, calme, vue dÊgagÊe, cuisinette ouverte sur sÊjour, 1 chambre. Parking commun. Classe Energie F

Beau terrain constructible, idĂŠal chalet + possibilitĂŠ de sous-sol, bornĂŠ, viabilitĂŠs et ĂŠgout public Ă proximitĂŠ, belle exposition SUD, vue dĂŠgagĂŠe, tranquillitĂŠ absolue, libre constructeur.

COLLONGES-SOUS-SALEVE Appartement 80 m2 4 pièces

319 990 â‚Ź

85*(17 $ 6$,6,5 PQ GH *HQªYH Proche commerces - T4, lumineux, 2 balcons. 3 chambres. Calme. Cave + place de parking privÊe. Libre de suite (PossibilitÊ Garage box fermÊ en sus pour 12’990 ₏). Classe Energie D

24

BASSIN GENEVOIS

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

LA ROCHE-SUR-FORON 25 MINUTES GENEVE Maison 190 m2

7 pièces

529 990 â‚Ź

Belle maison indĂŠpendante. Quartier rĂŠsidentiel. Au calme. *UDQGH WHUUDVVH Ĺ­ Pt pas de vis-Ă -vis, sĂŠjour avec cheminĂŠe, cuisine toute ĂŠquipĂŠe, 6 chambres. 2 SBD. Grand sous-sol. 7HUUDLQ GH Ĺ? Pt $ 9,6,7(5 Classe Energie C

surfaceprivee.com


LA SÉLÉCTION DES CONSTRUCTEURS DE HAUTE-SAVOIE «VILLE EDEN» par EDEN-HOME p.29

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE SCANNEZ LES PHOTOS ACCÈDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

l’excellence sinon rien*

NOUVEAU

DISPO SUR ANDROÏD

MAISONS 4807 B ÂT I SS E U R

D ’AV E N I R

*Prix de l’excellence multicritères, NF, BBC, HQE 2012 région Sud/Est ATRIA - 1 PLACE MARIE CURIE - 74000 ANNECY

0033 450 33 48 50 www.maisons4807.com surfaceprivee.com

CONSTRUCTEURS

25


Parc Altaïs - 68 rue de Cassiopée - 74650 Chavanod - Tél : +33 (0)4 50 10 12 80 - contact@dimensionhabitat.com www.dimensionhabitat.com

LA RECHERCHE IMMOBILIÈRE PAR PHOTO

RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES SUR surfaceprivee.com

photos vidéos plans géolocalisation gestion de vos annonces

LE MAGAZINE 26

CONSTRUCTEURS

LE SITE WEB

L’APPLI MOBILE surfaceprivee.com


, constructeur de maisons individuelles.

VILLA EDEN

825.830 euros

Proposé par DEA Immo, commune de SEVRIER terrain 320.000 €. Projet de villa bois contemporaine, surface 170 m2, trois niveaux avec atique, vue lac et montagne. 505.830 €.

VILLA EVOK DUO

374.755 euros

Sur un terrain de Rêve d’Immo, les OLLIERES, 416 m2 vue dégagée. 147.000 €. Villa jumelle de 98 m2, trois chambres, bureau. 227.755 €

VILLA EDEN

949.136 euros

Proposé par Guy Hoquet, ANNECY LE VIEUX terrain 530.000 € . Projet de villa bois Design, suite parentale, deux chambres, vaste séjour. 439.136 €.

VILLA EVOK DUO

à partir de

335.759 euros

Sur la commune de St Martin Bellevue, 5 villas à la vente, 110 m2, 3 ou 4 chambres proche sortie autoroute.

Eden-home a remporté la médaille d’or lors du Challenge national des maisons innovantes, catégorie: « Réalisations remarquables ».

www.eden-home.fr - Allonzier - 04 50 57 50 78 surfaceprivee.com

CONSTRUCTEURS

27


Maisons BTS

depuis 1975

MAISONS PRO-ALPES RT2012

L’architecture confort, l’architecture plaisir !

Photo non contractuelle

La Balme-de-Sillingy projet de maison jumelÊe 95 m2 hab + garage sur terrain plat de 500 m2. Endroit calme. L’ensemble 350 000₏ TTC

ure, Habitat sur-mes original et unique

www.maisonbts.com

Modèle traditionnelle, prix estimatif : 174.500â‚Ź Hors terrain, VRD, rĂŠseaux divers. Prix ĂŠtablis avec les bordereaux de nos artisans habituels.

66 route de Frangy 74960 MEYTHET 04 50 22 38 31

MPA ANNEMASSE

demi niveau 113 m² utiles, 3 ou 4 chambres, pompe à chaleur, volet roulant Êlectriques radiocommandÊs, grand garage 30 m²

44 rue des Tournelles 74100 Annemasse

MaÎtre d’œuvre

Charpenterie Charpenterie de l’ours

Exemple de projet

06 70 27 08 81

Fabricant Fabricant--Concepteur

Constructeur de Maisons

%RLV %RLV %RLV Architecte D.P.L.G

Bureau Bureau d’Êtude d’Êtude Conception Bioclimatique Bioclimatique ,,solant naturel

VDLQ HW GXUDEOH VDLQ HW GXUDEOH VDLQ HW GXUDEOH RĂŠalisation par coopĂŠrative

DUWLVDQDOH DUWLVDQDOH DUWLVDQDOH

www.charpenteriedelours.fr 28

CONSTRUCTEURS

5RXWH GH OD VDOOH &UDQ *HYULHU surfaceprivee.com


Z E R V D É C O Ub r e en septem

Notre

EXPÉRIENCE

au service de votre projet BOIS

Ligne BOIS 85 route de Thonon - 74800 AMANCY 04.50.07.38.90 Jean-François OMAR 06.84.64.32.81 / jf@maisons-alain-metral.fr surfaceprivee.com

CONSTRUCTEURS

29


SURFACE PRIVÉE FACILITE VOTRE RECHERCHE !

FLASHEZ

LES PHOTOS

NOUVELLE APPLI

photos vidéos plans géolocalisation gestion de vos annonces

FLASHEZ LES PHOTOS DU MAG

ET ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

surfaceprivee.com LE MAGAZINE LE SITE WEB L’APPLI 30

CONSTRUCTEURS

surfaceprivee.com


LA SÉLÉCTION DES PROMOTEURS DE HAUTE-SAVOIE «INSPIRATION» par BOUYGUES IMMOBILIER p.42

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE SCANNEZ LES PHOTOS ACCÈDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

«VEIGY» VIRY

PROXIMITÉ DOUANES DE SORAL ET SEZEGNIN

Les Carrés Saint Vincent

NOUVEAU

DISPO SUR ANDROÏD

LE CONFORT DU DUPLEX-JARDIN

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Photo non contractuelle

ELIGIBLE LOI PINEL

NOUVEAUTÉ

à partir de

309.000€ 3 chambres - Grand séjour lumineux - Terrasse - Jardin privatif - Garage individuel

PROMOTEUR - CONSTRUCTEUR

surfaceprivee.com

71 rue Cassiopée - Parc Altais 74650 Chavanod

www.rivoli-promotion.fr

06 07 79 78 30 PROMOTEURS

31


e s s i n e - n o u s

u n

C H E Z - N O U S !”

'! & & #

'!' &( $ "&( $ !%# (567+,+

A 15 min DE GENEVE, ISL A DESSINE A

FEIGERES :

CHARMANT VILLAGE HISTORIQUE, UN PROGRAMME FAIT A VOTRE IMAGE AU COEUR D’UN CADRE CHAMPETRE QUI RESPIRE LA VIE... ICI, VOUS ETES CHEZ VOUS !

L A N C E M E N T COMMERCIAL $ %"% !&( ' $%&( ' ( ( &#( '!'%#( ( ( ( ""$ %&!("'( '%""& ( (

%#" !$ $ & ! $

-7%!$3.&4!4167$/0 03 0 -7 /426.605127 47 6/ 27 51147 '.306 -7(./ 42764//.2242 -7 /5!564'/735&.3 -7 735 4!416 -7*'0 07$4/2511.302

)*(7*) % 7## 7 "7+ 7,,, + 7$ 56527467033'26/.605127)*(71517&516/.&6'433427 56530.77-

'%#$ # ($ ( ( % &#( (567

)*( *) % 7## 7 "7+ 7,,, + 7$ 56527467033'26/.605127)*(71517&516/.&6'433427 56530.77-7 -7 ( ) 77, -+"

-* %7 ) %%7-77, -+"

“D

m m o bil iè re a vo ie é m a n

"'( %&( %( '(' & ( $ #

(55,*@

=(33i, +, 3»(9=,

VKZYHKPV JVT 32

PROMOTEURS

surfaceprivee.com


Bouygues Immobilier RCS Nanterre 562 091 546. Illustration : LD3D - Document et illustration non contractuels - Juin 2015 - Agence : Arnouldconseil

PROCHAINEMENT À AMBILLY, UNE NOUVELLE RÉSIDENCE

0 810 002 414

PRIX D’UN APPEL LOCAL DEPUIS UN POSTE FIXE

surfaceprivee.com

PROMOTEURS

33


MAISONS

ET APPARTEMENTS

CLÉS-EN-MAINS

PRÈS DE CHEZ VOUS

SCIEZ-SUR-LEMAN (74) HAUTE-SAVOIE Green Lodge

T EMEN LANC

VILLA T4 À PARTIR DE (Lot 347 CVB 102)

309 900€*

MARCELLAZ-ALBANAIS (74) HAUTE-SAVOIE Les villas des songeons**

ITÉ RTUN OPPO

VILLA T4 À PARTIR DE (Lot 361 AVI 105)

259 900€*

RUMILLY (74) HAUTE-SAVOIE

Les résidences côté lac**

ITÉ RTUN OPPO

VILLA T4 À PARTIR DE (Lot 348 AVJ 117)

221 900€*

Villas jumelées ou individuelles type 4 ou type 5 disponibles.

ST-PIERRE-EN-FAUCIGNY (74) HAUTE-SAVOIE Le clos village**

UX TRAVA S R U O C EN

VOTRE T2 À PARTIR DE (Lot 308 AAA 304)

142 900€*

1 stationnement inclus

**

Pour plus d’informations contactez-nous dès maintenant

07 61 74 90 44

AST GROUPE

78 bis route des creuses 74960 CRAN-GEVRIER

04 50 10 36 40

Rendez-vous maintenant sur www.ast-groupe.fr

*Tous les prix affichés sont hors stationnement et hors frais de notaire. A.S.T Promotion est une marque d’A.S.T Groupe au capital social de 4 571 999,28 € - RCS LYON 392 549 820. Siret 392 549 820 00109. AST Promotion est titulaire du droit d’usage de la marque NF Logement. Admission N° 378 09 044 du 27 octobre 2009. Illustrations et document non contractuels.

34

PROMOTEURS

surfaceprivee.com


À MESSERY

ENTRE GENÈVE ET ÉVIAN...

DÉCOUVREZ NOTRE NOUVELLE RÉSIDENCE AVEC VUE SUR LE LAC LÉMAN !

NOUVEAU

18 av. Gen. de Gaulle THONON-LES-BAINS

APPARTEMENTS ET VILLAS DANS UN PARC PRIVÉ AVEC PISCINE ET À 500 M DU LAC LÉMAN ARCHITECTURE CONTEMPORAINE DE STANDING AVEC TERRASSES ET JARDINS PRIVATIFS VUES IMPRENABLES SUR LE LAC ET LES MASSIFS

bouygues-immobilier.com

0 810 002 584 PRIX D’UN APPEL LOCAL DEPUIS UN POSTE FIXE

Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 7 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation) et pour les contrats conclus « hors établissement » d’un droit de rétractation de 14 jours (article L 121-21 du code de la consommation). BOUYGUES IMMOBILIER - 3, Boulevard Gallieni 92445 ISSY LES MOULINEAUX - RCS NANTERRE 562 091 546 RCS LYON 503 379 372 - Illustration non contractuelle - architecte/illustrations : Alain DARAGON - août 2015

surfaceprivee.com

PROMOTEURS

35


DERNIÈRES OPPORTUNITÉS

SEYNOD CENTRE VILLE A proximité immédiate de toutes les commodités

Résidences de 8 et 9 logements Villa des Vignes

Villa d’Angoulême

Terrasses ou balcons, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant

TRAVAUX EN COURS

en 285

Chambre 2

pl.

Chambre 1

4

Wc

133

Hall

122

pl.

B01

d e r v a «Un h

e

1

67

2

136

3

auvent casquett acrotere

CH

pl.

320

VR

VR

451

390

Séjour/Cuisine LL

635

VR elec

VR

VR

184

Terrasse

234

*Hors stationnement

robinet puisage

670

mur sous-sol

bordure bois

panneau verrre

240

Chambre

377

LV

LL

© sevenke

348

325

Bains

5

352

288

6

67

198

9

VR

paix

VR

VR

» e l l i cœur de v

T3 REZ-DE-jARDIN 69,06 m2, belle terrasse 250.000€* T4 attique 87 m 380.000€* ❘ T3 attique 280.000€* 2

RENSEIGNEMENTS ET VENTES : 04 50 68 91 85 - 06 03 00 37 74

L’IMMOBILIER EUROPEEN SAVOY PROMOTION 32, route de Frangy 74960 MEYTHET Mail : immo.savoy@wanadoo.fr signent cette réalisation

36

PROMOTEURS

site web : www.immo-europeen.com surfaceprivee.com


surfaceprivee.com

PROMOTEURS

37


*Sous conditions d’éligibilité - offres soumises à conditions, notamment de ressources (niveau du PTZ) - Renseignements auprès de nos responsables de vente.

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS APPARTEMENTS DU T1 AU T4 Illustration, libre interprétation de l’artiste. Document non contractuel.

Profitez des 22 appartements à prix maîtrisés*

2

48 m ièces de 2 Votre 2 p e 16 m d n o lc a avec b t A224) 0 € * (n° lo 2 à 145 20 6m 6 e d s e ièc 2 Votre 3 p 8m e d n o lc avec ba t A211) 0 € * (n° lo 2 à 199 20 de 84 m2 s e c iè p Votre 4 4m sse de 3 a r r e t c e av t A103) 0 € * (n° lo à 252 90

VISITEZ LE PROGRAMME SUR NOTRE MAQUETTE 3D : www.ocyane-primalp.fr

04 50 10 07 25

04 50 09 09 99

www.primalp.fr

www.peakimmobilier.com

L'immobilier d'un monde qui change

PROPRIÉTAIRE

VOTRE 3 PIÈCES

156 300€

340 000€

Illustrateur : LD3D - Architecte : Hervé Vincent

(1)

(1)

Illustrateur : Hervé Poncet - Architecte : SUD Architectes

SERENITY

TERRA NOSTRA

FERNEY-VOLTAIRE - Rue de Versoix

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS -

LANCEMENT

TRAVAUX EN COURS

ī Ğ ® ī Ʒ ƻ ®

ī ƺ ® ī ¯ Ę ē Ò ¯ Ğ Ò

Espace de vente : 74/76 rue de Versoix à Ferney-Voltaire

Espace de vente : Ė Ę Ę Ę Ğ

* RT 2012

**

0 810 508 508

+33 (0)4 78 63 63 07 www.logement.bnpparibas.fr

(1) Prix TTC comprenant la TVA au taux de 20% en vigueur au 28 juillet 2015 sur l’appartement 1 pièce A01 de 37,08m² de la résidence Sérénity et l’appartement 3 pièces DJ1 de 69,95m² de la résidence Terra Nostra, hors stationnement. * Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). ijij ¯ Ğ Ʒƿƿ ¯ ¯ Ò Ė ¯ Я ¯ ¯ ¯ ¯ ā ® ā Ė ¯ Ğ Ò Ğ ē ¯ ¯ ĭ Įē Ğ ¯ ¯ ¯ ¯ ā ¯ ° ¯ē ¯ Ƽ ēƿ ƷƸ ¯ē Ė ® ¯ ¯ Ė ¯ Я ¯ ¯ Ğ Ʒƿƿ ¯ ¯ Ò ā¯ ǚƸƶƷƺĘƷƼƻƺ Ƹƿ ¯ ƸƶƷƺ ā ƸƶƷƻĖ ¯ Ğ Ò ƷƸLJ Ƽ ē ƷƾLJ ƿ ē ƸƷLJ ƷƸ Ė ¯ ¯ Ğ ƻƻƶƶ Ƭ ® ¯ Ğ Ğ ƹƶƶĖƶƶƶ Ƭ ° ¯ Ğ Ė Ę ¿ ¯ ¯ā ā Ė ¯ ° ¯ ¯ā ħ ¯ ¯ā Ğ ā ħ Ę ¯ ¯ Ę Ğ¯ ¯ ā ¯ Ė ĕ ¯ Ę Ʒ ƶƶƶ ƶƶƶ Ƭ Ę ƺƸƷ ƸƿƷ ƾƿƿ Ę ā ĕ ƺƽ ƺƸƷ ƸƿƷ ƾƿƿ Ę ® ĕ ƷƼƽ ƿƸƾƼƽ Ė ĕ ¯ ą ĭ ƺƸƿ ƷƼƽ ƶƽƻĮ ¯ ¯ ĭ Ė ƺĖƷ ǚƽƶĘƿ ƸħƶƷħƽƶĮ ® ĕ ƷƼƽ ƿƸƾƼƽ Ę Ę Ė ǚƿƸħ ħƶƹƽƹ ¯ ¯ ¯ Ę Ę ĩ ā ® ĕ ĩ ƾƿ ¯ ē ƽƻƶƶƾ ƷƼƶƶƶƶƬĖ ā ĕ ƼƷ ƺƸƿ ƷƼƽ ƶƽƻĖ ¯ Ğ ® ĩ ¯ ¯ ƽ ¯ ā ¯ ¯ ĭ Ė ƸƽƷĘƷ Ğ ĮĖ ē ¯ ¯ ¯ā ¯ Ğ ¯ ¯ Ʒƺ signature du contrat (article L.121-20-12c consommation) si le contrat est conclu hors établissement (article L121-16c consommation). Illustrations due à la libre interprétation des artistes. Appartements, balcons et terrasses vendus non meublés. Document non contractuel. Sous réserve des ƸƾħƶƽħƸƶƷƻ. cardamone

38

PROMOTEURS

surfaceprivee.com


Bouygues Immobilier RCS Nanterre 562 091 546. Illustration : Daragon Architectes Document et illustration non contractuels - Juillet 2015 - Agence : Arnouldconseil

PROCHAINEMENT À ST JULIEN EN GENEVOIS

UNE NOUVELLE RÉSIDENCE

0 810 002 599

PRIX D’UN APPEL LOCAL DEPUIS UN POSTE FIXE

surfaceprivee.com

PROMOTEURS

39


Secteur ANNECY / ANNECY LE VIEUX

RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES IMMOBILIÈRES SUR NOTRE SITE...

APPARTEMENT avec Terrasse et GARAGE ©Fotolia-photo non contractuelle

T1 30 m2

à partir de 130

T2 44 m2

à partir de 205

T3 61 m2

à partir de 265

T4 80 m2

à partir de 345

T5 110 m

000€ 000€ 000€ 000€

recherche en 2 clics QDYLJDWLRQ VLPSOLƓ«H

2

à partir de 450

photos grands formats

000€

www.immocomvous.fr

04 50 016 016

40

PROMOTEURS

info@immocomvous.fr

SDV GH SXEOLFLW«

surfaceprivee.com

La recherche immobilière par photo

surfaceprivee.com


surfaceprivee.com

PROMOTEURS

41


À ANNECY-LE-VIEUX SIGNEZ ET EMMÉNAGEZ ! ORÉ C É NT D Z-VOUS E M RTE RENDE A P AP E SUR VISIT

INSPIRATION

• Dern niè ère es op pporttun nité és à saisirr ! • Livraison Septembre 2015

RENDEZ-VOUS DANS NOTRE ESPACE DE VENTE : 77 AVENUE DE GENÈVE À ANNECY

0 810 002 603 PRIX D’UN APPEL LOCAL DEPUIS UN POSTE FIXE

(1) Réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l’article 199 novovicies du Code Général des Impôts modifié par la loi de finances pour 2015. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location ou 18% pour les 9 ans de location, calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000€. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI. Conditions détaillées sur www.bouygues-immobilier.com ou sur simple demande. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 7 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation) et pour les contrats conclus « hors établissement » d’un droit de rétractation de 14 jours (article L 121-21 du code de la consommation). Illustration : © LD3D. Document et visuel non contractuels. Bouygues Immobilier, SA au capital de 138 577 320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre, siège social : 3, boulevard Gallieni - 92130 Issy-les-Moulineaux. • AGENCE D’ORIGINE • RCS 381 422 864 •

42

PROMOTEURS

surfaceprivee.com


On peut être différents et se retrouver sur des

valeurs communes...

POUR VOUS UNE

NATURELLE ! Un habitat respectueux de l’environnement, un recours aux matériaux naturels… «Maisons Oxygène» anticipe les tendances en matière de construction pour vous offrir confort et qualité de vie avec le plus grand respect de «Votre Naturel».

maisonsoxygene.com


ES OFFR ES GIE E L I V I PR

2 JOURS

POUR DECOUVRIR VOTRE RESIDENCE

25 & 26 SEPTEMBRE 2015

Découvrez aux portes de Divonne et de la frontière Suisse un domaine privé de 6 terrains à bâtir et 23 appartements d’exception du T2 au T5

RESERVEZ AUX MEILLEURES CONDITIONS PENDANT 2 JOURS !

Votre terrain prêt à bâtir

pour accueillir votre villa

Des appartements du T2 au T5

aux volumes généreux alliant intimité et confort de vie.

Cabinet Immobilier Gessien 76 Grande Rue 01220 DIVONNE LES BAINS Tel: 04 50 99 01 20


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.