LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION HAUTE-SAVOIE N°5 / 6 au 26/04/2015
IMMOBILIER
architecture
DEsign
RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR
SURFACEPRIVEE.COM
Disponible sur
App Store
Conseil Immobilier
depuis 1980
Plus d’offres sur nos sites :
www.agence-clerc.com Depuis 30 ans, l’Agence Clerc est l’interlocuteur privilégié pour les transactions haut degamme sur les bassins des 3 lacs. Nous créons une relation de confiance durable en offrant un service précis, discret et efficace grâce un réseau de partenaires privilégiés : architectes, avocats, banques, confrères, entreprises, notaires...
For more information, go to:
www.alps-property.co.uk Agence Clerc has positioned itself, for the last 30 years, as the preferred mediator for upscale transactions on the basins of the 3 lakes. We create lasting relationships by providing a specific, discreet and efficient service thanks to a network of preferred partners: architects, lawyers, banks, colleagues, companies, notaries...
UN SERVICE D’EXCELLENCE, DES BIENS D’EXCEPTION
Crédit photos : ©Agence Clerc
www.agence-clerc.com
ANNECY-LE-VIEUX
VEYRIER-DU-LAC, VUE LAC
+ 33 (0)4 50 64 88 88 jc@agence-clerc.com Réception sur rendez-vous By appointment only
31, chemin de Montpellaz 74290 VEYRIER-DU-LAC - France
SEVRIER, PIEDS DANS L’EAU
RE
NO
VA TI
O
N
PR OOR SGES NRAATO BUMVB RACMET EIBO NONE ISU F
M² intérieur : 108 M² extérieur : 736
Chambre(s) : 3 DPE Salle(s) de bain : 2 -
Villa - 1 195 000 € Sévrier - Vue lac à 180°
M² intérieur : 290 M² extérieur : 1800
Chambre(s) : 4 DPE Salle(s) de bain : 3 C
Appartement - 470 000 € Saint Jorioz
M² intérieur : M² extérieur : 1200
Chambre(s) : Salle(s) de bain : -
PR OOR SGENSE VNRPAOXUA ITOCSBUEUM VLCBVRUALICM ENEATSAE ICBOFUN ONE ISU F
M² intérieur : 250 M² extérieur : 1840
Chambre(s) : 6 DPE Salle(s) de bain : 3 C
M² intérieur : 100 M² extérieur : 300
Chambre(s) : 2 DPE Salle(s) de bain : 1 E
M² intérieur : 180 M² extérieur : 1733
Chambre(s) : 5 DPE Salle(s) de bain : 3 D
BO RE AT U SS O PR OOR SGES VNRPAUA ITOSBEUM VCBRALICM NEATE ICBON ONE ISU F
COMPAGNIE COMPAGNIE IMMOBILIERE IMMOBILIERE DU DU LAC LAC
II
DPE -
Villa - 755 000 € Saint Jorioz
Spécialiste de la Rive Ouest du lac d’Annecy & des Résidences de Prestige
Type - Tarif € Lieu
M² intérieur : M² extérieur : -
Chambre(s) : Salle(s) de bain : -
DPE -
Bureau - 147 000 € Sévrier
M² intérieur : 81 M² extérieur : -
Chambre(s) : Salle(s) de bain : -
DPE -
Terrain - 149 000 € Saint Eustache
M² intérieur : 160 M² extérieur : 887
Chambre(s) : Salle(s) de bain : -
DPE -
Appartement - 158 000 € Leschaux
M² intérieur : 49 M² extérieur : -
Grange- 160 000 € Duingt Appartement Type - Tarif € 179 000 € Saint Jorioz Lieu
PR OOR SGENSE VNRPAXOUA ITOCSBUEUM VLCBVRUALICM ENEATSAE ICBOFUN ONE ISU F
Terrain - 375 000 € Saint Jorioz
Chambre(s) : 4 DPE Salle(s) de bain : 2 NC
RE ENX OC VLUA TSI OF N
OR SES NPAITO SBUVCB RAICNET PR OOR SGENSE VNRPAOXUA ITOCSBUEUM VLCBVRUALICM ENEATSAE ICBOFUN ONE ISU F
Villa - 1 285 000 € Sévrier
M² intérieur : 160 M² extérieur : -
IS
Chambre(s) : 3 DPE Salle(s) de bain : 2 -
EIBO ON IS
Villa - 680 000 € Saint Jorioz - 200m du lac
Demeure de pays - 590 000 € Duingt - Village
M² intérieur : 108 M² extérieur : 736
FRR EAN ISO RVEA DTIU OI NTS
Programme neuf - 680 000 € Saint Jorioz
Type - & Tarif € Laetitia Cédric BARBERA Lieu
I
I
www.compimmo.com
M² intérieur Chambre(s) DPE Achat, Vente, : Conseil, Estimation: - GRATUITE M² extérieur : Salle(s) de bain : -
Appartement 210 000 € Saint Jorioz
M² intérieur : 59 M² extérieur : 10
Chambre(s) : 2 Salle(s) de bain :1
Appartement 225 000 € Saint Jorioz
M² intérieur : 58 M² extérieur : 6
Chambre(s) : 2 DPE Salle(s) de bain : 1 C
Chambre(s) : 2 DPE Salle(s) de bain : 1 E
Appartement - 250 000 € Saint Jorioz
M² intérieur : 58 M² extérieur : 12
Chambre(s) : 2 Salle(s) de bain : -
M² intérieur : 160 M² extérieur :100
Chambre(s) : Salle(s) de bain : -
DPE -
Programme Neuf - 277 500 € Sévrier
M² intérieur : 62 M² extérieur : 22
Chambre(s) : 2 DPE Salle(s) de bain : 1 -
M² intérieur : -44 M² extérieur : -
Chambre(s) : -1 DPE Salle(s) de bain : -1 NC-
Programme - 312 000 € Type - TarifNeuf € Saint Lieu Jorioz
M² intérieur : 75 M² extérieur : -
Chambre(s) : 2 DPE Salle(s) de bain : 1 -
DPE NC
DPE E
Chambre(s) : 5 DPE Salle(s) de bain : 3 D
M² intérieur : 260 M² extérieur : 2481
Chambre(s) : 5 DPE Salle(s) de bain : 3 -
M² intérieur : 180 M² extérieur : 1561
Chambre(s) : 5 DPE Salle(s) de bain : 2 C
EX CL US
IF
M² intérieur : 200 M² extérieur : 3900
CREATION: UP CONSULTING: +33 (0)6 12 51 94 00 - Crédit Photo: Cédric BARBERA
PR OOR SGES VNRPAUA ITOSBEUM VCBRALICM NEATE ICBON ONE ISU F Villa - 1 060 000 € Sévrier
PR OOR SGENS VNRPAOUA ITOSBUEUM VCBVRALICM ENEATAE ICBOUN ONE ISU F
Villa - 995 000 € 2 Min du lac
Villa - 798 000 € Saint Jorioz
M² intérieur : 110 M² extérieur : 980
Chambre(s) : 4 DPE Salle(s) de bain : 2 NC
PR OOR SGENSE VNRPAOXUA ITOCSBUEUM VLCBVRUALICM ENEATSAE ICBOFUN ONE ISU F
Retrouver l’ensemble de nos en vidéos et Estimation GRATUITE COMPAGNIE IMMOBILIERE DUbiens LAC Idétaillés Achat, Vente, Conseil, PHOTO en albums photos via notre site internet sur ordinateur, HD VIDEO Type - Tarif € M² intérieur : Chambre(s) : DPE tablette et mobile. www.compimmo.com Lieu M² extérieur : Salle(s) de bain : Terrain - 375 000 € Saint Jorioz
M² intérieur : M² extérieur : 1200
Chambre(s) : Salle(s) de bain : -
Villa - 447 000 € Saint Jorioz
M² intérieur : 105 M² extérieur : 282
Chambre(s) : 2 DPE Salle(s) de bain : 2 C
Villa - 588 000 € Saint Jorioz
M² intérieur : 110 M² extérieur : 600
Chambre(s) : 3 DPE Salle(s) de bain : 2 E
Chalet - 619 000 € Saint Jorioz
M² intérieur : 150 M² extérieur : 2350
Chambre(s) : 4 DPE Salle(s) de bain : 2 D
Villa --649 000 Type Tarif € € Saint Jorioz - Coté lac Lieu
M² intérieur : -168 M² extérieur : -1244
Chambre(s) : -4 DPE DSalle(s) de bain : -2
DPE -
Carte Pro. N°1447/74 délivrée par la préfecture de Haute Savoie - S.I.R.E.T 49438991900023 - R.C 494389919 - FR 96494389919 - Garantie financière COVEA CAUTION 110 000€ - Code APE : 703 A
Vi
lla
+
Ch
al
et
Villa - Prix sur demande Saint Jorioz
VIDEO
Villa d’architecte Prix sur demande
Visite exclusive en Drône sur notre SITE INTERNET
Sévrier M² intérieur : 250 M² extérieur : 3200 Chambre(s) : 4 Salle(s) de bain : 3 DPE C
+33 (0)4 50 02 93 53 www.compimmo.com Résidence L’Aquarelle I 263 Route d’Annecy I 74410 SAINT - JORIOZ I FRANCE
sommaire P8 DEsign/deco P10 High tech
P13 B ASSIN ANNECIEN
AGENCES ImmobilierES P13 bassin annecien P30 bassin genevois surfaces neuves P32 constructeurs de maisons individuelles P44 promoteurs T ÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE
SCANNEZ LES PHOTOS
P30 B ASSIN GENEVOIS
P32 CONSTRUCTERURS
P43 S URFACE D’EXPRESSION
ACCÈDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE ! Disponible sur
App Store
P8 DESIGN/DECO
P10 HIGH TECH
SURFACE PRIVÉE est édité par la Sarl VPJ Communication au capital de 20.000€ - Siret : 539 095 877 00020 - RCS Annecy 7, avenue du Pré Félin 74940 ANNECY-LE-VIEUX - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Pierre-Jean Nemoz-Rajot 07 85 34 08 75 / pierre-jean.nemoz@vpjcommunication.fr Conseillère Commerciale Véronique Perreault 06 40 98 27 49 / veronique.perreault@vpjcommunication.fr Administratif Isabelle Gourdain 04 50 23 71 64 / vpj@vpjcommunication.fr - Direction artistique & rédaction Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr - PAO Yvan Gabin 04 50 77 67 69 / pao@vpjcommunication.fr Imprimé en France : Imprimerie Savoy Offset - Diffusion : Cibléo.
Dépôt légal à parution. La reproduction même partielle de tous les éléments parus dans SURFACE PRIVÉE est interdite. Les prix et descriptifs sont sous la responsabilité des annonceurs. Tous les prix de vente sont indiqués frais d’agence inclus (FAI). L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression ou de photos. Les annonceurs sont seuls responsables en l’absence ou erreur d’affichage de la performance énergétique dans l’annonce immobilière. Le directeur de la publication se réserve le droit de refuser toutes insertions. Ne pas jeter sur la voie publique. Gardons notre ville propre.
© photo couverture : ©Fotolia, ce bien n’est pas disponible à la vente. 10-31-1369
6
HAUTE-SAVOIE
P44 PROMOTEURS
RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES sur NOTRE SITE WEB
www.surfaceprivee.com recherche en 2 clics navigation simplifiée photos grands formats pas de publicité
surfaceprivee.com
design / DECO DESIGN / DECO Par Marine Peyre
SUPER SWING
Laissez-vous bercer par cette balançoire d’intérieur tressée de tiges en osier formant un motif sur son assise. Cet objet à la fois design, ludique et pratique permettra à vos enfants de se distraire dans la maison. Dimensions : largeur 60 cm / profondeur 40 cm / hauteur 50 cm. Prix sur demande. Ne convient pas aux enfants de moins de 36 mois.
“ I ONLY HAVE EYES FOR YOU “
www.meublesetobjets.com www.marinepeyre.com
Par Damien Langlois-Meurinne Ode à l’amour, cette grande table de café baptisée « Je n’ai d’yeux que pour toi » apporte une touche de poésie à votre logis. Cette table basse est faite entièrement à partir d’acier inoxydable poli créant une surface miroir et de motifs circulaires coupés par le laser de l’eau rendant les formes aussi pures que possible. 2 Formats : L 135cm / 171cm x P 93 cm/118cm x H 36 cm www.se-london.com
©
Coussins douillets pour aménager un cocon dans votre intérieur. Composés de matières et couleurs douces, tissés ou imprimés à la main par des artisans des différentes régions de l’Inde, ces coussins apporte élégance et volupté. Jamini ose le mélange du chic Parisien et de la culture indienne dans cette collection ! Prix et dimensions : 40x40cm à 47€ 40x65cm à 70€
COUSSINS ÉLÉGANTS ET ETHNIQUES
www.jaminidesign.com
©
BONBON, LA TABLE PAPILLOTE Par Luca Nichetto Cette table de verre en forme de bonbon est idéale pour donner une touche d’humour et de fantaisie à votre intérieur. Entre couleur et transparence, élégance et modernité, formes réfléchies et effets d’optiques, la table bonbon rend hommage au savoir-faire Tchèque et à la technologie traditionnelle du verre mercuré, en s’inspirant des emballages scintillants des papillotes de notre enfance. Disponible en rose, gris ou doré. Dimensions : 35x55 cm Prix : 1 450€
© Marine Kapur
8
HAUTE-SAVOIE
www.verreum.com
©
surfaceprivee.com
Tél. 04 50 68 70 61 labat@labat-et-sierra.com
Chez Labat & Sierra, nous mettons plus de 50 ans d’expérience et de passion du métier au service de vos projets. Construction, rénovation, extension : nous construisons des espaces à votre image avec toute la rigueur, l’ingéniosité et le professionnalisme que vous êtes en droit d’attendre ! Vous avez un projet en perspective ? Consultez-nous et ensemble, imaginons la plus belle façon d’installer le bien-être à demeure.
Retrouvez nos savoir-faire sur
surfaceprivee.com
www.labat-et-sierra.com
HAUTE-SAVOIE
9
T +33 (0)1 53 24 99 19 F +33 (0)1 48 00 94 60 CONNECTION RP...
highTECH tech HIGH 53139890
Ne pensez pas que cette balance est uniquement destinée à vous peser ! En effet, ce magnifique objet carré mesure votre poids, votre IMC (indice de masse TITRE: Balance la withings corporelle), fréquence cardiaque et même la qualité de l’air ! Un objet futuriste qui ne vous&quittera plus jamais. CLIENT: NATURE DÉCOUVERTES DIMENSIONS : L. 32,2cm - l. 32,5cm FAMILLE: HIGH TECH H. 2,3cm - Poids : 2,1kg
Légendes
BALANCE WITHINGS
STAR TREK ORIGINAL PHASER
PÔLE: BOUTIQUE / E-BOUTIQUE / DISTRIBUTEUR / GALLERIE TYPE: DÉTOURÉ TYPOLOGIE: Balance
ANNÉE D'ÉDITION: 2014
DISTRIBUTEUR: Nature & Découvertes
TÉLÉPHONE LECTEUR: 0811464454
DESCRIPTION: Un pèse personne qui prend soin
Une télécommande Star trek pour se faire plaisir et retourner un peu en enfance. Elle existe et propose un grand nombre d’options. Programmable et infrarouge basée sur les gestes, elle vous permettra de commander votre téléviseur, votre iPod, vos DVD et autres appareils. Que du bonheur !
de votre bien-être. Il mesure le poids, l'IMC (indice de masse corporelle), la fréquence cardiaque et même la qualité de l'air ! 149€ SITE WEB: http://www.natureetdecouvertes.com/
CONTACT AGENCE: Julie Bonfils
DIMENSIONS: L. 32,2cm - l. 32,5cm - H. 2,3cm Poids : 2,1kg
www.mlapresse.fr - Contact
Nikon DF Par Brikk Vous en rêviez, Brikk l’a fait pour vous ! Œuvre d’art pour certains, gadget « too much » pour d’autres, cet appareil photo revu et amélioré a tout de même son look unique avec la possibilité de le personnaliser ; revêtement cuir et plaquage or 24K un peu partout. Fan ou pas, cet appareil vaut tout de même la peine d’être présenté.
10
HAUTE-SAVOIE
Par Prizm TM
PRIZM TM
PRIZM™, un objet connecté qui rend vos enceintes intelligentes. Prizm™ joue de la musique selon les goûts des personnes présentes dans la pièce, et l’adapte au contexte détecté : soirée entre amis, dîner romantique… Il repense la manière dont nous écoutons la musique à la maison.
surfaceprivee.com
la
Dame
du
Lac
sévrier
petite résidence exclusive en BOrdure du lAc
A proximité du centre et des commerces : 6 spacieux APPARTEMENTS (T3 AU T4) et 1 élégante VILLA (T5) NobLESSE des matériaux et qUALITé des prestations
LIVRAbLE été 2016
COMMERCIALISATION
04 50 01 25 46 www.era-alpina.fr
REALISATION Michel Duret Constructeur
04 50 64 04 20
CHEL DURET MI
MERCI à tous nos Exposants pour leur participation, aux Élus et aux nombreux Visiteurs qui encore une fois nous ont prouvé leur attachement au Salon de l’Immobilier Haute-Savoie.
Bravo à Monsieur Christian DESBIOLLES de Faverges qui a gagné une tablette numérique en participant à notre tirage au sort lors de sa visite au Salon de l’Immobilier Haute-Savoie. Lot remis pas Isabelle, assistante de VPJ Communication.
merci
Exposants et visiteurs
12
BASSIN ANNÉCIEN
surfaceprivee.com
LA SÉLECTION DES AGENCES IMMOBILIÈRES DES BASSINS ANNÉCIEN ET GENEVOIS
En vente chez Cour Carrée
TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE SCANNEZ LES PHOTOS ACCÈDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE ! DESTINATION IMMOBILIER
1 Bis rue Emile Tyrode 74960 MEYTHET Tél. : 04 50 22 02 45 Tél. : 06 64 12 54 88 contact@destination-immobilier.fr www.destination-immobilier.fr
MEYTHET - NOUVEAUTÉ
133 000 € HAI
Meythet Saint-Paul, en dernier étage, vue panoramique et exposition plein sud. Appart T1 de 34 m² env. dans une copro soignée. Vaste balcon, cave et parking de copropriété avec barrière. DPE C - Ch/an 1140 € – nbre de lots : nc
MEYTHET
Disponible sur
App Store
CRÉATEUR D’AVENIR
Raphaëlle BALASTEGUI vous accueille au sein de votre agence de proximité à Meythet. Nous prenons en charge votre projet immobilier de A à Z grâce à nos courtiers et notre service de gestion locative.
225 000 € HAI
St-Paul, T3 de 60 m² dans copropriété de 2000 avec ascenseur. Séjour ouvert sur cuisine US, 2 ch., chauffage ind. gaz, grand balcon, ascenseur et parking. DPE D - Ch/an 1076 € – Nbre de lots : 223
BALME-DE-SILLINGY
230 000 € HAI
T3 duplex de 71 m² + 10 m² utiles dans copropriété récente au cœur du village. Séjour ouvert sur cuisine équipée, terrasse. Chauffage ind gaz, cave. DPE D - Ch/an 490 € – Nbre de lots : 192
EXCLUSIVITÉ
MEYTHET - NOUVEAUTÉ
200 000 € HAI
Secteur Cols Verts, joli T3 de 66 m² env. intégralement rénové avec goût dans une copro soignée. Belle expo sud, pas de vis-à-vis, séjour, cuisine équipée, cellier, 2 ch., bureau. DPE E - Ch/an 1882 € – Nbre de lots : nc
surfaceprivee.com
GROISY
170 000 € HAI BALME-DE-SILLINGY - NOUVEAUTÉ 436 000 € HAI
Idéal premier achat dans petite résidence, T2 de 40 m² env, 51 m² utiles, au 2ème et dernier étage avec cuisine et chambre séparée. Classe Energie E - Ch/an 700 € – Nbre de lots : 19
Villa de 130 m² env. sur un terrain de 1200 m² env. Calme absolu, belle exposition, idéal pour une famille, 5 ch, 2 salles de bains, 2 wc, cave et sous-sol. DPE E
HAUTE-SAVOIE
13
CHARBONNIER IMMOBILIER
3 bis rue Henry Bordeaux 74000 ANNECY Tél. : 04 50 23 95 95 charbonnier.immobilier@gmail.com www.agence-charbonnier.com
L’IMMOBILIER A VOS CÔTÉS
Agence familiale à taille humaine, nous veillons à faire de chacun de nos clients un interlocuteur privilégié. Quel que soit votre projet, vous trouverez chez nous des professionnels efficaces et transparents, travaillant dans une ambiance conviviale.
ANNECY NORD Maison
1 050 000 €
Superbe maison du 18ème entièrement rénovée comprenant une habitation principale avec cuisine, séjour, 5 chambres, 3 bains ; un appartement 2 pièces et un studio indépendants. Beaucoup de charme, terrain 1052 m². DPE : n/c
ANNECY
142 000 €
ANNECY
179 000 €
ANNECY
220 000 €
ANNECY-LE-VIEUX
290 000 €
ANNECY-LE-VIEUX
514 000 €
ANNECY-LE-VIEUX
577 000 €
«Galeries Lafayette» Appartement T1 ds résidence avec ascenseur, pièce principale et cuisine donnant sur balcon, sdb avec wc, cave. DPE : C - Charges/an : 1267 € - Procédures : n/c - Nbre de lots : n/c
«Proche toutes commodités à pied» Appart T4/5 à rénover comprenant : séjour double, cuisine, balcon, 3 ch, calme et soleil, parking. DPE : D - Charges/an : 720 € - Procédures : n/c - Nbre de lots : n/c
14
BASSIN ANNÉCIEN
«Limite Annecy Nord» Joli T2 dans copro avec ascenseur, cuisine équipée sur séjour, véranda de 9 m², une chambre, parking privé. DPE : E - Charges/an : 826 € - Procédures : n/c - Nbre de lots : n/c
«Albigny» Beau 3/4 pièces en dernier étage avec séjour double, balcon, cuisine équipée, 2 ch. (3 possible), calme et soleil, gge poss. DPE : D - Charges/an : 2913 € - Procédures : non - Nbre de lots : n/c
«Proche centre-ville» Appart 3 pièces traversant en parfait état dans un petit immeuble au calme, cave et grenier, garage possible. DPE : E - Charges/an : 713 € - Procédures : n/c - Nbre de lots : n/c
«Parc des Raisses» Appart T4 comprenant cuisine ouverte sur séjour, terrasse, 3 ch., 2 bains, calme et soleil, cave, parking et garage. DPE : D - Charges/an : 1999 € - Procédures : n/c - Nbre de lots : n/c
surfaceprivee.com
BOICHARD IMMOBILIER
4, passage Gruffaz 74000 ANNECY entre rue Royale et rue Vaugelas le long du canal Tél. : 04 50 23 66 66 www.boichard-immobilier.com
CONSEIL – TRANSACTION – LOCATION GESTION - SYNDIC
En sélectionnant des biens de qualité, en demeurant à l’écoute du marché, nous nous engageons à vos côtés pour votre entière satisfaction. Conjuguant expérience et sens de l’écoute nous accompagnons vos projets dans un climat de confiance. Notre indépendance fait la différence.
ANNECY «CŒUR DE VILLE» Appartement
129 m2 720 000 € FAI
Grand séjour ouvert sur cuisine équipée, suite parentale, prestations haut de gamme. Possibilité de studio au dessus… Classe Energie B - Nbre de lots 68 Ch./an 1580€ - Procédure Non
ANNECY SECTEUR «BERTHOLLET» Appartement 47 m2 2 pièces
166 000 €
Idéal premier achat ou investissement locatif, 2P en dernier étage, balcon avec vue dégagée, cuisine séparée, cave et grenier. Classe Energie E - Nbre de lots 25 Ch./an 1425€ - Procédure NC
LIMITE ANNECY ANNECY-LE-VIEUX
Appartement 84 m2 3 pièces duplex
295 000 €
Proche du lac, 4 pièces rénové avec cuisine équipée, coin nuit avec 3 chambres, balcon et cave. Classe Energie C - Nbre de lots NC Ch./an 2400€ - Procédure Non
surfaceprivee.com
ANNECY SECTEUR BONLIEU Appartement 53 m2 2 pièces
287 000 €
A deux pas du lac, beau 2 pièces avec cuisine équipée, séjour avec balcon, cave. Classe Energie C - Nbre de lots 15 Ch./an 1692€ - Procédure Non
ANNECY SECTEUR COURIER
Appartement 84 m2 3 pièces duplex
414 000 €
3P duplex aux prestations de grande qualité. 3e et 4e étage avec ascenseur, 2 balcons. Cave. Possibilité de garage en sous-sol avec accès direct sortie Genève. Classe Energie F - Nbre de lots NC Ch./an 3600€ - Procédure NC
BASSIN ANNÉCIEN
15
CLAUDIE VARREY SEMNOZ IMMOBILIER
393 route des Bains 74290 MENTHON-ST-BERNARD Tél. : 06 14 75 22 75 claudie.varrey@wanadoo.fr
SAINT-JORIOZ Villas
170 m2
695 000 e
INDÉPENDANCE ET CONFIDENTIALITÉ
NOUS RECHERCHONS TERRAINS CONSTRUCTIBLES Annecy Nord, Pringy, Epagny, Meythet, Argonay, terrains constructibles toutes surfaces même pour lotissements.
7 pièces
SAINT-JORIOZ Villa
Villa de belle construction sur 1400 m2 de terrain arboré, clos avec piscine. 170 m2 hab. plus sous-sol complet. Entrée, double séjour cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, 2 bains, wc, bureau mezzanine. Sous-sol, cave, garage double, chaufferie, salle de jeux. Vue dégagée et calme. Classe Energie E
728 000 e
sur la hauteur du village avec vue splendide lac et montagnes, villa contemporaine lumineuse de 200 m2 plus sous-sol complet. Terrain d’environ 2000 m2 avec piscine et grande terrasse. Classe Energie D
SEVRIER PROCHE LAC ET VILLAGE Villa
210 m2
645 000 e
200 m2
SAINT-JORIOZ
6 pièces
Villa
349 000 e
Villa de qualité sur 700 m2 de terrain clos et arboré. 210 m2 plus sous-sol complet. Séjour salon grande terrasse, cuisine équipée, bureau, 5 chambres avec rangements, 3 salles d’eau, dressing. Cave, lingerie, garage double, chaufferie. Beaucoup de fonctionnalité et de lumière. Classe Energie D
Villa jumelée par garage sur 600 m2 de terrain plat proche du village. Séjour salon, cuisine ouverte, 3 chambres, bains, wc. Construction nouvelles normes. Maison passive.
BERTHET IMMOBILIER
Patricia BERTHET Tél. : 06 83 59 41 00 contact@berthet-immobilier.fr www.berthet-immobilier.fr
BERTHET IMMOBILIER PREND SOIN DE VOS BIENS Ecoute, communication, disponibilité, discrétion et accompagnement sont les maîtres mots de cette experte de l’immobilier.
VEYRIER DU LAC PROCHE PETIT PORT ET LAC Maison
137 m2
850 000 e
5 pièces
Maison traditionnelle 137 m2, 4 chambres 2 salles de bain, sous-sol complet et garage double. Une annexe 30 m2 indépendante, plusieurs terrasses ombragées Sud et Ouest avec joli clin d’œil sur le lac et Annecy. Terrain arboré 1180 m2. Classe Energie D
16
BASSIN ANNÉCIEN
surfaceprivee.com
ACCES IMMOBILIER
1 rue du Prélevet 74960 CRAN-GEVRIER Tél. : 04 50 52 34 08 contact@accesimmobilier.fr www.accesimmobilier.fr
Forte d’une expérience de 30 ans sur le bassin Annécien, l’agence ACCES IMMOBILIER met à votre disposition un service de gestion/location, syndic de copropriété et de transactions de biens immobiliers. De taille humaine, notre agence saura mettre toutes ses compétences, son savoir-faire et son dynamisme à votre service pour la vente, la recherche, la gestion ou encore la location de votre bien immobilier sur Annecy ou ses alentours.
SYLLINGY Villa
5 pièces
435 000 € FAI
Grande maison indépendante de plain-pied sur 1218 m² de terrain, comprenant belle pièce de vie avec coin cuisine équipée, 4 chambres, dont une suite parentale, salle de bains, salle d’eau, grand garage. Classe Energie D
ANNECY
Appartement 60 m2 3 pièces 175 000 € - FAI
T3 de 60 m² en étage élevé, traversant, séjour donnant sur balcon, 2 chambres. Travaux à prévoir. Classe Energie D
ANNECY SECTEUR PONT-NEUF Appartement 65 m2 3 pièces 199 000 € - FAI
Type 3 avec balcon, au 8ème étage, 65 m² environ, très belle vue dégagée sur Annecy et les montagnes. Possibilité garage, Prévoir travaux. Classe Energie E
VIEUGY
SEYNOD
290 000 € - FAI
395 000 € - FAI
Appartement 3/4 pièces
Rare, Type 3/4 en rez-de-jardin, cuisine équipée, séjour/salon , 1 chambre avec suite parentale, 2 salle de bains, 2 toilettes, buanderie, possibilité 3ème chambre, garage double, 2 jardins. Classe Energie D
surfaceprivee.com
Villa 110 m2
4 pièces
Villa de 110 m² habitables environ, de plain-pied, grande pièce de vie, 3 chambres, caves et grand garage. Terrain plat. Classe Energie F
BASSIN ANNÉCIEN
17
RAISIN IMMOBILIER
3, rue de la Paix 74000 ANNECY Tél.: 04 50 45 42 36 raisinimmo@wanadoo.fr www.raisin-immo.com
NOTRE AGENCE POSSÈDE 15 ANS D’EXPÉRIENCE sur Annecy et sa région dans la négociation de biens immobiliers. Une équipe familliale qui vous accompagne dans votre démarche d’achat, de vente ou de gestion immobilière. Service de location et de gestion.
ANNECY CENTRE Appartement
241 500 €
3 pièces
En étage élevé, sympathique trois pièces traversant en très bon état avec grand balcon bien exposé, chauffage et eau chaude individuels gaz, cave. Classe Energie E
ANNECY, SECTEUR GENDARMERIE Appartement
184 000 €
3 pièces
Au sein d’une petite copropriété, en premier étage, sympathique trois pièces traversant avec cave & parking de copropriété. Classe Energie D
18
BASSIN ANNÉCIEN
surfaceprivee.com
AGENCE IMMOBILIERE ANNECIENNE A.I.A Real Estate 1, rue Jean Jaurès 74000 ANNECY Tél. : 04 50 33 80 35 +33 (0)6 12 71 12 61 www.aia-immo.com ar@aia-immo.com
SAINT-JORIOZ Villa
130 m2
420 000 € FAI
L’Agence Immobilière Annécienne, A.I.A Real Estate, fort de 15 années d’expériences dans le domaine de l’immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet, de l’étude du financement à votre emménagement. La passion du métier et la connaissance du tissu local, m’ont amené à fideliser un réseau de partenaires et de clients qui me font confiance chaque jour. Alexandre Rubin-Expert immobilier en valeur vénale
EXCLUSIVITÉ ! 5 pièces
Dans un secteur résidentiel et calme, vue dominante et beaucoup de potentiel pour cette villa traditionnelle édifiée sur 1000 m2 de terrain, 130 m2 habitables, 4 chambres, chauffage gaz de ville, prévoir des travaux de rafraîchissement… Classe Energie : G
ANNECY
686 400 € FAI
ANNECY
190 000 € FAI
Secteur Galeries Lafayette, 153 m2 habitables pour ce T5 au 3ème étage d’une résidence, 2 caves, garage, véritable «maison en ville» luminosité et calme au rdv. Classe énergie : C
Proche de la vieille ville, superbe T2 dans une résidence de 2004 , chambre avec salle de bains intégrée, rangements, terrasse, cave, garage possible en sus. Classe énergie : NC
surfaceprivee.com
SILLINGY - EXCLUSIF
350 000 € FAI
ANNECY-LE-VIEUX VUE LAC
468 000 € FAI
Au coeur d’un hameau , ambiance «pierres et bois pour cet intér. «Loft» , maison de village individuel, 120 m2, 4 ch., bel espace de vie (55 m2) avec poêle à bois, panneaux solaires, terrasse, abri 2 voitures. Classe énergie : G
Vaste et superbe T3 moderne, matériaux haut de gamme, cuisine et sdb équipées, terrasse SUD, cave et garage possible... Rare à la vente! Classe énergie : E
DINGY-SAINT-CLAIR - NOUVEAU
450 000 € FAI
NONGLARD - EXCLUSIF
399 000 € FAI
Vue exceptionelle sur les montagnes pour cette villa moderne de 2001, calme et tranquillité, 1100 m2 de terrain env., 4 ch,, vaste pièce de vie, abri voiture, pièce à aménager (bureau ou 5ème chambre possible). Classe énergie : NC
A 20 minutes d’Annecy, villa traditionnelle de qualité édifiée sur 1300 m2 de terrain clos, 4 chambres, sous-sol complet, secteur calme et résidentiel… Classe énergie : G
BASSIN ANNÉCIEN
19
FRANCE IMMOBILIER BP 226 Square du Rhône 74006 Annecy Cedex (sur RDV) Tél. : 0450 529 512 www.france-immo.fr
Un esprit à part SAINT-JORIOZ Maison
180 m2
7 pièces
660 000 €
Le charme est au rendez-vous dans cette maison de caractère aux superbes volumes d’une surface habitable d’environ 180 m2. Chaleureuse pièce à vivre avec poutres apparentes s’ouvrant sur le jardin plat et arboré de 688 m2. 5 chambres + 1 grande pièce multifonctions, 2 salles de bains, garage et cave. A proximité du centre. IDEAL GRANDE FAMILLE. Classe Energie NC - Réf. FI3135
SAINT-JORIOZ Villa
228 m2
698 000 €
10 pièces
Beaucoup d’allure pour cette villa d’architecte parfaitement entretenue d’environ 228 m2; Volumes généreux et lumineux composé d’un séjour cathédrale de 55 m2 avec cheminée, cuisine indépendante, suite parentale de plain pied avec salle de bains, wc. A l’étage: mezzanine, 3 chambres, salle de bains, wc. Plain-pied garage double : buanderie, cave et chaufferie, 2 ch./bureau (studio indépendant possible d’environ 35 m2). Chaudière Gaz de ville et production d’eau chaude solaire. Vue carte postale et calme olympien ! Classe Energie D - Réf. FI3079
AU CŒUR DU VILLAGE DE METZ-TESSY Appartement
284 600 €
68 m2
3 pièces
Contemporain T3 en RDJ de 68 m2 dans petite copro récente. Composé d’une cuisine US entièrement équipée ouverte sur salon/séjour avec accès sur terrasse et jardinet clos. 2 chambres, placards, salle d’eau à l’italienne. 2 places de parking privatives. Faibles charges. Chauffage pompe à chaleur pour réaliser des économies d’énergies. Classe Energie B - Réf. RG0940
A 5 MINUTES DE POISY Villa
215 m2
546 000 €
6 pièces
Des volumes généreux pour cette villa de 215 m2 de surface habitable. Elle comprend en rez de terrasse un grand séjour chaleureux avec cheminée, cuisine haut de gamme, suite parentale avec salle de bains complète. A l’étage, 4 belles chambres, salle de bains et Grenier. Sous-sol complet avec double garage. Jardin clôt de 1900 m2 avec sa jolie piscine et sa plage en bois. Belle vue dégagée sans vis-à-vis ! Classe Energie F - Réf. FI3136
20
BASSIN ANNÉCIEN
surfaceprivee.com
FRANCE IMMOBILIER BP 226 Square du Rhône 74006 Annecy Cedex (sur RDV) Tél. : 0450 529 512 www.france-immo.fr
EXCLUSIVITÉ
Professionnalisme et qualité relationnelle sont l’ADN de cette agence familiale qui a à son actif 30 ans d’expérience immobilière. FRANCE IMMOBILIER est n° 1 de l'immobilier en vidéo sur Annecy grâce à son partenariat exclusif avec IMMO-REPLAY.COM. Avec des vidéos immersives pour des visites mieux ciblées, FRANCE IMMOBILIER facilite votre recherche et accompagne qualitativement votre projet.
CERCIER Villa
150 m2
7 pièces
459 000 € - EXCLUSIVITÉ
A 15 mn de Bardonnex, belle villa à la décoration actuelle d’env. 150 m2 au sol . Parfaitement entretenue, elle est composée en rez de terrasse d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour chaleureux avec sa cheminée, coin nuit séparé avec 3 ch., sdb, buanderie, wc. A l’étage une grande chambre , salle d’eau wc, et une mezzanine idéale pour un espace détente. En rez de jardin se trouve un double garage, atelier et bureau. Pompe à chaleur hydraulique couplé par un ballon thermodynamique. Joli terrain de 2000 m2. Classe Energie D - Réf. FI3127
EXCLUSIVITÉ
LA BALME-DE-SILLINGY Villa
150 m2
5 pièces
538 000 € - EXCLUSIVITÉ
A 5 mn d’Epagny, belle qualité de construction pour cette villa ossature bois avec chauffage écologique et économique grâce la géothermie. D’env. 150 m2, elle est composée au rez de chaussée, d’une cuisine US avec cellier et d’un séjour cosy avec coin feu, ch. parentale avec salle d’eau, buanderie, wc, accès dble gge, grenier et cave à vins. A l’ét. : mezzanine /bureau, 3 ch., sdb, wc. Grande terrasse et jardin plat arboré et clôt bénéficiant d’une belle vue dégagée ! Ensoleillement optimal ! Ambiance Chalet des Alpes cocooning des plus réussies ! Classe Energie C - Réf. FI3128
EXCLUSIVITÉ
RUMILLY Villa
140 m2
5 pièces
362 000 € - EXCLUSIVITÉ
Dans petit lotissement à la lisière d’un bois, belle villa à la décoration actuelle de 140 m2 de surface utile, composée d’une grande pièce de vie de 53 m2 avec cheminée, accès sur grande terrasse, 4 chambres, 3 sdb, 2 wc. Garage aménagé, jardin clos et arboré. situation dominante. Jolies prestations. Belle opportunité ! Classe Energie D - Réf. RG0942
EXCLUSIVITÉ
ANNECY Villa
220 m2
5 pièces
598 000 € - EXCLUSIVITÉ
A la lisière de la forêt du crêt du Maure, construction traditionnelle pour cette villa d’architecte des années 80 à relooker. D’environ 220 m2 au sol, elle est composée d’une grande pièce à vivre baignée de lumière,1 chambre de plain-pied, 2 salles de bains, 3 chambres, 1 bureau (4ème chambre possible), sous-sol complet comprenant un double garage, jardin calme et bucolique. Classe Energie D - Réf. FI3134
surfaceprivee.com
BASSIN ANNÉCIEN
21
sur fond clair :
VALMONT
6, Chemin des Fins Sud 74000 ANNECY Tél. : 04 50 46 10 10 contact@valmont74.fr www.valmont74.fr
ANNECY-LE-VIEUX
226 500 €
SAINT FELIX
222 000 €
Rare. Appartement T3. Classe Energie C – GES : D
Maison mitoyenne. Classe énergie : E - GES : E
ORPI ACTIMMO
9 B avenue Berthollet 74000 ANNECY Tél. : 04 50 08 22 95 actimmo@orpi.com www.orpi.com
PRINGY Maison
137 m2
430 000
6 pièces
Proche accès autoroute et commodités, spacieuse maison mitoyenne, 3 niveaux offrant 1 grande cuisine équipée,1 salon, 5 chambres, 1 Salle de jeux, 3 wc, 2 SdD, balcon, combles aménageables. Maison de caractère avec 1 beau potentiel et vue dégagée. Classe Energie E Réf. B-E09FOF
Promoteur immobilier et Agent Immobilier dans l’ancien et le neuf, notre objectif : satisfaire les vendeurs comme les acquéreurs Une relation de confiance, de dialogue et une agence de proximité en face de la place des Romains à ANNECY.
ANNECY-LE-VIEUX
225 000 €
ARGONAY
749 000 €
Appartement T2, 1er étage de 49.50 m2. Classe énergie : D - GES : E
Maison de 5 chambres sur 1200 m2 de terrain. Classe énergie : G - GES : D
VIEUGY
429 500 €
CRAN-GEVRIER
225 000 €
Appartement T5 duplex à découvrir. Classe énergie : D - GES : E
Appartement T3 de 78 m2 donnant sur parc. A négocier. Classe énergie : E - GES : C
ORPI, 1ER RÉSEAU D’AGENCES IMMOBILIÈRES EN FRANCE
L’agence immobilière d’Annecy ORPI Actimmo a pour objectif la satisfaction de ses clients. Toute notre équipe se met à votre disposition pour faciliter votre parcours immobilier. .
ANNECY
Appartement
245 000
68 m2
3 pièces
Très beau T3, 68 m² entièrement rénové avec beaucoup de charme offrant 1 entrée, 1 pièce de vie, 2 chambres, 1 cuisine individuelle équipée, 1 SDB, 1 grande cave. Classe Energie E Nbre de lots : 20 Ch annuelles : 250 € Réf. B-E05G1I
SEYNOD QUARTIER RECHERCHÉ
ANNECY PLEIN CENTRE
425 000
Petite copro recherchée, magnifique T4, 127 m2 avec bcp de cachet. Rez : entrée, splendide espace de vie, cuisine ouverte équipée, suite parentale, SDD. 1er: espace bureau, 2 chambres. Cave sur le palier. Emplacement rêvé, lumineux, élégant. Classe Energie D Nbre de lots : 13 Ch annuelles : 824 € Réf. B-E09AYE
Maison
90 m
2
6 pièces
RDC : 1 pièce de vie, 1 cuisine, 1 suite parentale, 1 wc. ETAGE : 3 chambres, 1 coin bureau, 1 sdb, 1 wc, 1 balcon, 1 garage double, 513 m² de jardin. Très bon état possibilité agrandissement, vue magnifique. Classe Energie D Réf. B-E05Z8Y 22
BASSIN ANNÉCIEN
Appartement
515 000
127 m2
4 pièces
surfaceprivee.com
ALBIGNY IMMOBILIER
22, av. de la Mavéria 74940 ANNECY-LE-VIEUX Tél.: 04 50 66 79 99 info@albigny-immobilier.com www.albigny-immobilier.com
PREMIÈRE AGENCE INSTALLÉE À ANNECY-LE-VIEUX DEPUIS 1999
Véritable spécialiste du marché d’Annecy-Le-Vieux, nous vous proposons une estimation précise et gratuite. Plus de 90% de nos clients sont satisfaits de nos services. Consultez leurs avis sur notre site internet
ANNECY-LE-VIEUX
ANNECY-LE-VIEUX
Appartement type 3
Appartement 69 m2 type 3
336 000 €
217 000 €
DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE... Proximité commodités au calme ! lumineux T3 traversant, cuisine et sdb équipées, 2 chambres parquetées, prestations contemporaines. DPE : D - Ch./an : NC - Nb de lots : NC PEC : NC Réf. 15039
CRAN-GEVRIER
Appartement 91 m2 type 4 295 000 € - EXCLUSIVITÉ
T3 de 69 m² en étage avec ascenseur, cuisine et salle de bains équipées, 2 balcons, 2 chambres, cave, parking de copropriété, garage possible. DPE : D - Ch./an : 2160€ - Nb de lots : NC PEC : NC Réf. 14162
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
Lumineux T4 de 91 m2, proximité gare et courier à pied, salon sur balcon Sud-Est, cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle de bains, grande cave. Garage double possible. DPE : E - Ch./an : 1824€ - Nb de lots : NC PEC : NC Réf. 14181
Appartement 66 m2 type 3/4
268 000 €
Appartement 68 m2 type 3 327 000 € - EXCLUSIVITÉ
Dans une résidence de standing, T3 de 68 m², séjour sur terrasse et jardin, cuisine équipée ouverte, 2 chambres, 1 salle de bains, cave et parking de copropriété. - Garage double possible. DPE : D - Ch./an : 1416€ - Nb de lots : NC PEC : NC Réf. 14164
EXCLUSIVITÉ
ANNECY
ANNECY-LE-VIEUX
EXCLUSIVITÉ
ANNECY
Appartement 69 m2 type 3
450 000 €
A 100 m du lac, T3/4 de 66 m , séjour double sur balcon, cuisine équipée, 2 chambres parquetées, salle de bains. Cave et parking de copropriété avec barrière. DPE : D - Ch./an : 1800€ - Nb de lots : NC PEC : NC Réf. 14168 2
ANNECY-LE-VIEUX
Quartier GALERIES LAFAYETTE, dans une résidence neuve de 2013, T3 de 69 m2 en étage, dans une rue très calme, exposition Sud-Ouest, prestations intérieures de qualité, terrasse, parking de copropriété, Garage inclus. DPE : B - Ch./an : 1320€ - Nb de lots : NC PEC : NC Réf. 15004
Appartement 76 m2 type 4
ANNECY-LE-VIEUX Le Bas
Dans une petite résidence au calme, T4 de 76 m2 exposé Sud-Est / Sud Ouest, vue Verdure et Montagnes, cuisine équipée ouverte sur séjour, terrasse, 3 chambres, salle de bains, cave, parking de copropriété, garage inclus. DPE : C - Ch./an : 1284€ - Nb de lots : NC PEC : NC
285 000 €
410 000 €
Réf. 15012
Appartement type 4/5
T4/5 en étage avec ascenseur, à remettre au goût du jour, donnant sur Parc. Cave et Garage . DPE : E - Ch./an : NC - Nb de lots : NC PEC : NC Réf. 15026
ANNECY-LE-VIEUX
ANNECY ALBIGNY
480 000 €
295 000 €
Appartement type 4/5
Appartement T4/5, bas d’Annecy-le-Vieux, commerces et lac à deux pas. Vaste séjour et salle à manger sur balcon, orientation sud-ouest, cuisine équipée avec cellier, 3 chambres, sdb. Cave, park. de copro. DPE : G - Ch./an : NC - Nb de lots : NC PEC : NC Réf. 15030
Appartement type 4
Proche LAC à pied, T4 en étage avec ascenseur, salon parqueté sur balcon s/ouest, cuisine et salle de bains équipées, 3 chambres parquetées, loggia, cave et parking de copropriété. DPE : C - Ch./an : 2560€ - Nb de lots : NC PEC : NC Réf. 15040
ANNECY GALERIES LAFAYETTE
ANNECY
655 000 €
Maison de ville composée de 2 appartements, T3/4 en duplex avec salon et cuisine ouverte sur séjour et accès jardin. A l’étage avec une entrée indépendante, T2 avec coin cuisine. Possibilité de réunir l’ensemble. Sous-sol complet, 2 garages. DPE : E - Ch./an : NC - Nb de lots : NC PEC : NC Réf. 14177
Appartement 110 m2 type 4
Maison de ville mitoyenne des an. 2000, salon sur jardin de 150 m² env., 3 ch. dont une suite parentale, 2 sdb, dressing, cellier, 2 places de parking, grand garage. DPE : C - Ch./an : NC - Nb de lots : NC PEC : NC Réf. 14110
surfaceprivee.com
Maison de ville 140 m2 type 3/4 + type 2
490 000 €
BASSIN ANNÉCIEN
23
PERLE DU SEMNOZ IMMOBILIER
PERLE DU SEMNOZ IMMOBILIER
4 place de l’hôtel de ville 74600 SEYNOD Tél. : 04 50 10 25 78 perledusemnoz@wanadoo.fr www.perledusemnoz.com
UNE ÉQUIPE À VOTRE SERVICE DEPUIS 11 ANS Vous voulez vendre ou acheter un appartement ou une maison ? Vous aimeriez être conseillé sur les prix de l’immobilier, les nouvelles lois, les diagnostics…. Nous aurons à cœur de répondre à vos attentes ! A très bientôt !!! EXCLUSIVITÉ
SEYNOD RESIDENTIEL - NOUVEAU
233 000 €
Type 3 traversant. Grande terrasse Sud au calme, sans vis-à-vis. Chauffage individuel gaz, cave, garage possible. DPE D - Nbre de lots 59 - Ch/an 1401,79€ - Procédure NC - Réf. 1223/14
ANNECY CENTRE - RARE À LA VENTE
257 000 €
Immeuble de standing, au calme, T2 de 47,85 m2, balcon/vue montagnes. Chauffage gaz individuel. Box possible. DPE C - Nbre de lots 27 - Ch/an 870€ - Procédure NC - Réf. 1229/15
315 000 €
THUSY
Bâtisse de qualité sur 1273 m² : une partie habitable de 128 m² avec 4 ch. et 250 m² de dépendances exploitables. Idéal maison familiale, gîtes, activité artisanale. DPE D - Réf. 1227/14
EXCLUSIVITÉ
SEYNOD - NOUVEAUTÉ
346 000 €
Place Hôtel de Ville, appartement récent T4 dans copropriété standing avec ascenseur, cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres, grand garage de 23 m2 avec électricité. DPE D - Réf. 1237/15
ERA IMMOBILIER
CHAPEIRY - NOUVEAUTÉ
57, rue de la République 74210 FAVERGES Tél.: 04 50 32 13 18 adrets@erafrance.com www.era-immobilier-faverges.fr
PAYS DE FAVERGES Maison
5 pièces
312 000 e
Coup de cœur pour cette maison individuelle située au calme d’un agréable village. Parfaitement entretenue, elle dispose d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, garage et atelier. Le tout implanté sur un terrain de 825 m². Belle vue dégagée. Réf. 403 - Classe Energie E
DOUSSARD Maison
5 pièces
388 000 e
Au calme, à 2 pas des commodités, maison traditionnelle de 1988. Sa disposition intérieure propose une cuisine indépendante avec balcon, une salle à manger, un salon avec cheminée, 3 ch. avec placards, une sdb, 2 wc. 3 garages. Terrain plat de 948m². Vous apprécierez son secteur, son exposition, son état irréprochable. Réf. 402 - Classe Energie E
24
BASSIN ANNÉCIEN
EXCLUSIVITÉ
624 000 €
A 5 mn sortie Seynod sud, maison contemp. de 2003 aux prest. de qualité sur terrain plat de 1261 m². Pièce de vie 45 m², 3 ch., 2 sdb, ss-sol avec gge dble, piscine chauffée avec pool-house. Vue dégagée sur la campagne. DPE E
630 000 €
SEYNOD - AU CALME
Maison individuelle contemporaine, vaste pièce de vie avec cheminée / terrasse expo Sud, 4 ch. dont une suite parentale + T2 indépendant au RC. Garage, chauffage gaz de ville. DPE D - Réf. 1236/15
VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE ERA LES ADRETS Vous souhaitez acheter ou vendre votre appartement, terrain ou votre maison à Faverges. Venez rencontrer votre spécialiste de l’immobilier à Faverges.
DOUSSARD Appartement
168 000 e
2 pièces
Au centre, dans petite copropriété, appartement 2 pièces de 42 m² en parfait état avec balcon. Il profite d’une belle vue dégagée. Cave et parking. Réf. 404 - Classe Energie E Charges courantes annuelles 1100€
FAVERGES Maison
6 pièces
295 000 e
Maison récente de 120 m² avec 5 chambres dont une en rez-de-chaussée. Elle est lumineuse et s’ouvre sur une large terrasse avec terrain de 500 m² bien exposé. Garage indépendant avec coin bureau. Réf. 400 - Classe Energie E
surfaceprivee.com
HANTZ IMMOBILIER Tél. : 06 69 02 65 60
caroline@hantzimmobilier.com www.hantzimmobilier.com
AGENCE LOCALE ET INDÉPENDANTE AUX HONORAIRES JUSTES Qualité de conseil, savoir-faire, expérience sur le bassin annécien.
Membre agréé
EXCLUSIVITÉ
ALBY-SUR-CHERAN Appartement
65 m2 3 pièces 219 900 FAI - EXCLUSIVITÉ
Superbe type 3 contemporain tout équipé, avec très belles prestations ! terrasse, cave, parking privatif en sous-sol et garage ! Classe Energie D - Mdt 15019
ANNECY-LE-VIEUX Appartement
87 m2
500 000 FAI
3 pièces
Au bord du lac, cadre de vie exceptionnel pour ce type 3 de 87 m2 dans une copropriété parfaitement entretenue. Intérieur soigné et contemporain, aux prestations de qualité. Grand balcon et cave. Idéal résidence principale comme secondaire. Classe Energie D - Mdt 15018
ANNECY ALBIGNY Appartement
86 m2 3 pièces 578 000 € FAI - NOUVEAUTÉ
Bel appartement aux prestations de qualité, composé d’un séjour double avec balcon, d’une cuisine équipée avec loggia, de 2 chambres spacieuses, d’une salle de douche à l’italienne... Cave et parking collectif. Très rare à la vente ! Classe Energie E - Mdt 15021
CUVAT
Corps de ferme
782 000 € FAI
260 m2
7 pièces
Coup de cœur pour cette bâtisse de 260 m2 sur beau terrain, composée de 4 chambres, d’un vaste séjour-salon avec poêle à bois, et d’un appartement de type 2 en duplex ! Cave, garage, petit chalet en annexe. Classe Energie D - Mdt 15020
surfaceprivee.com
BASSIN ANNÉCIEN
25
AGENCE D’ANNECY
9 bis, Avenue d’Albigny 74000 ANNECY Tel. : 04 50 08 04 74 contact@welcome-immobilier.com www.welcome-immobilier.com
A 2 PAS D’ANNECY
L’AGENCE IMMOBILIÈRE WELCOME IMMOBILIER À ANNECY UNE EXPÉRIENCE DE PLUS DE 20 ANS DANS L’IMMOBILIER ANNÉCIEN
située en plein centre ville d’Annecy face au lac, à votre service pour toutes transactions immobilières sur le bassin Annecien. Notre équipe est spécialisée dans la vente d’appartements, maisons, villas et programmes neufs dans la région d’Annecy.
199 000 €
Charmant T3 de ville, traversant, proche tous commerces et commodités, beaux volumes, balcon, cave, grenier, Classe Energie D - ch./an 660€ - nbre de lots 23 Réf. 03521
A 15 MN D’ANNECY
307 000 € 10 MN ANNECY
Au calme, maison mitoyenne récente, bonne exposition, pièce à vivre avec poele à bois, 3 chambres, garage. Classe Energie E - Réf. 03336
A 2 PAS D’ANNECY
430 000 €
224 000 €
450 000 € CHAVANOD
Au calme, maison mitoyenne récente, 4 chambres, mezzanine, terrasse, piscine, jardin planté et clôuré 600 m², belles prestations, garage. Classe Energie F - Réf. 03459
275 000 €
VIEUGY
303 000 €
550 000 €
Maison contemporaine au calme dans un cadre champêtre proche des commoditées, sur 1050 m2, cuisine ouverte sur pièce à vivre de 40 m2, 3 ch., bureau, cuisine d’été, piscinable. COUP DE CŒUR. Classe Energie D - Réf. 03410
5 MN ANNECY NORD 228 000 € Dans secteur calme, soigné et fonctionnel, triple expo, charmant T2/3 contemporain en rez-de-jardin, cuisine équipée ouverte sur lumineux séjour, dressing, terrasse au sud, garage. A découvrir. Classe Energie E - ch./an 1272€ - nbre de lots 140 Réf. 03481
Au calme dans secteur résidentiel, dans copropriété récente, 1er et dernier étage, T3 traversant et contemporain, lumneux séjour cuisine américaine, terrasse de 30 m², garage. Belles prestations. Classe Energie C - ch./an 900€ - nbre de lots 28 Réf. 03519
MEYTHET RESIDENTIEL 254 000 € 10 MN D’ANNECY
BASSIN ANNÉCIEN
ANNECY
Au calme donnant sur un parc en dernier étage, belle vue et expo sud pour ce lumineux T4 avec cuisine équipée complète, 3 chambres. Classe Energie D - ch./an 1800€ - nbre de lots 64 Réf. 03455
10 MN ANNECY
26
262 000 €
Au calme T3 en rez-de-jardin, fonctionnel et agréable, cuisine équipée et salon ouverts sur terrasse et jardin, 2 chambres. Espaces verts, proche toutes commodités. A voir. Classe Energie D - ch./an 1008€ - nbre de lots 273 Réf. 03469
Bel ensoleillement pour cette maison sur 3 niveaux, 4 ch., bureau, potentiel avec nombreux aménagements, grande terrasse, garage double, terrain 1000 m², vue dégagée. T2 loué en rez-de-chaussée. Classe Energie E - Réf. 03492
Au calme, T3 duplex traversant, soigné et entièrement rénové, cuisine équipée ouverte sur séjour et balcon. 2 chambres, parkings privatifs. Classe Energie A - ch./an 144€ - nbre de lots 6 Réf. 03361
Au calme ds petite résidence de qualité expo plein sud pour ce spacieux T3 en rez-de-jardin, belle pièces à vivre avec baie vitrée donnant sur terrasses et jardin, cuisine équipée complète, 2 ch., garage et parking privatif. Classe Energie D - ch./an 600€ - nbre de lots 8 Réf. 03476
PROCHE ANNECY
560 000 € 10 KM ANNECY
Spacieuse villa de caractère, salon séjour 40 m² avec cheminée, cuisine équipée Mobalpa, 4 ch. dont 1 avec suite parentale, sous-sol complet, garage, volume et potentiel, piscine, terrain clos et arboré, orientation sud et belle vue montagne. Classe Energie F - Réf. 03461
696 000 € A 2 PAS D’ANNECY
Au calme à la campagne, belle exposition pour cette spacieuse villa individuelle en demi-niveau, séjour avec cheminée, 5 chambres, s-sol complet aménagé et entièrement carrelé, garage double, jardin paysager avec piscine et chalet jardin. A découvrir. Classe Energie D - Réf. 03472
330 000 €
En dernier étage dans residence au calme et sécurisée, beau T4 traversant contemporain, cuisine équipée et pièce de vie, lumineuse ouvertes sur balcons, cave, vue panoramique, pos. garage. Classe Energie D - ch./an 4200€ - nbre de lots 300 Réf. 03421
surfaceprivee.com
ANNECY & AGGLOMÉRATION 22 avenue d’Aléry 74000 ANNECY Tél. : 04 50 10 07 34 annecy@canal-immobilier.com
ANNECY NORD
28 route de Paris 74 330 LA BALME Tél. : 04 50 10 32 70 labalme@canal-immobilier.com
RIVES DU LAC
Pac Les Grands VIgnobles 74 320 SEVRIER Tél. : 04 50 88 90 90 sevrier@canal-immobilier.com
ANNECY SUD / ALBANAIS 574 Rue du Revard 73 410 ALBENS Tél. : 04 79 63 73 73 albens@canal-immobilier.com
w w w. c a n a l - i mmobi l i e r. c om ANNECY/CRAN-GEVRIER
119 000 € - EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
FAVERGES
175 000 € - EXCLUSIVITÉ
Appartement 27 m² - Au calme avec terrasse et parking - Possibilité de faire une chambre - Cadre verdoyant - à 15mn à pied du centre courrier Copro de 80 lots / Charges : 280 €/an Classe énergie : F
Appartement 70 m² RDC - 2 chambres - Grande terrasse - Appartement lumineux en parfait état - Résidence avec ascenseur Copro de 16 lots / Charges : 840 €/an. Classe Energie : E
Tél. 04 50 88 90 90
Tél. 04 50 10 07 34
EXCLUSIVITÉ
AXE NORD ANNECY/GROISY
FAVERGES
227 000 € - EXCLUSIVITÉ
Appartement 67 m² - 2 chambres -Entrée individuelle et garage couvert -Résidence Récente -Terrasse avec vue dégagée Copro de 10 lots / Charges : 240 €/an. Classe Energie : D
Appartement 80 m² - 3 chambres - Résidence récente avec ascenseur et garage - Belle terrasse en angle de 20 m², expo Ouest - A 2 pas des commerces Copro de 70 lots / Charges : 1200 €/an. Classe Energie : E
ANNECY-LE-VIEUX
SEVRIER
Appartement 54,43 m² - 2 chambres - Agréable vue sur Annecy et le lac - Proche chef-lieu - Cave et 2 stationnements privatifs Copro de 4 lots / Charges : 96 €/an. Classe Energie : E
Appartement 89 m² - 3 chambres - Résidence 2010 - Vue montagnes - Ascenseur Copro de 40 lots / Charges : 1000 €/an. Classe Energie : E
244 000 €
Tél. 04 50 10 07 34
Tél. 04 50 88 90 90
255 000 €
367 500 €
Tél. 04 50 10 07 34
Tél. 04 50 88 90 90 EXCLUSIVITÉ
MEYTHET
HAUT DE SAINT-JORIOZ
255 000 € - EXCLUSIVITÉ
398 000 €
Appartement 81 m² - 3 chambres - Etage élevé ascenseur/ vue - Terrasse Sud Est - Cuisine équipée ouverte Copro de 102 lots / Charges : 2460 €/an. Classe Energie : E
Maison 150 m² - 3 chambres - Terrain 400 m² - Construction de 2007 - Garage et combles aménageables. Classe Energie : E
Tél. 04 50 88 90 90
Tél. 04 50 10 07 34
EXCLUSIVITÉ
ANDILLY
460 000 €
Maison de 180 m² - 5 chambres - Cœur du bourg - Caractère et histoire - Terrasse et jardin. Classe Energie : E
Tél. 04 79 63 73 73
Tél. 04 50 10 32 70
A 25 MINUTES D’ANNECY
660 000 € - EXCLUSIVITÉ
Maison forte du 14 siècle 350 m2 - 13 pièces - Rénovation de qualité - Parc de 1200 m² - Belle vue dominante Classe énergie : D e
Tél. 04 50 10 32 70
surfaceprivee.com
LE CHATELARD
234 000 € - EXCLUSIVITÉ
A 5 minutes de l’accès de la Liane en direction de Genève - Bâtisse du XIXe siècle - 3 chambres - Grand volume à aménager (+ de 230 m²) Classe énergie : G
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
ALBY-SUR-CHERAN
324 000 € - EXCLUSIVITÉ Maison 94 m² - 3 chambres - Récente et contemporaine - Expo sud - Ossature bois. Classe Energie : B
Tél. 04 79 63 73 73
BASSIN ANNÉCIEN
27
SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ - COURTAGE - HOME STAGING - GESTION LOCATIVE IMMOBILIER N O U V E L L E G E N E R AT I O N
Depuis plus de vingt ans, FIRST IMMOBILIER participe à l’élaboration de votre projet de vie. Présent sur les Bassins Annéciens, Genevois, Aixois et Chambériens. Vous trouverez tous les services de l’immobilier à votre disposition.
w w w.first-im mobi l i er. f r EXCLUSIVITÉ
CRAN-GEVRIER, LA PÉROLLIÈRE
ANNECY-LE-VIEUX, PROCHE RUE DES CYGNES
279 000 €
393 000 €
Appartement 95 m2 4 pièces
Appartement 103 m2 5 pièces
Duplex de 95 m2 au denier étage, séjour 26 m2, 3 chambres, 2 terrasses et balcon, cave, chauffage individuel, parking collectif, faibles charges. A rafraîchir. Classe énergie : D - Réf. 22553 Tél. 04 50 33 44 44
103 m2 en parfait état, cuisine équipée avec loggia fermée, double séjour, 2 balcons vue montagnes, 3 chambres, cave, parking privatif, garage possible. Classe énergie : D - Réf. 22612 Tél. 04 50 33 44 44
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
ANNECY-LE-VIEUX, EDEN PARK
AU CENTRE D’ANNECY, PROCHE GARE
Appartement 108 m2 4 pièces
Appartement 49 m2 2 pièces
798 000 €
180 000 €
108 m2 au calme avec vue lac et verdure, séjour et cuisine équipée ouverte sur terrasse et jardin, 3 chambres, cave et garage. Piscine et tennis pour les résidents. Classe énergie : E - Réf. 22624 Tél. 04 50 63 35 26
49 m2 dans un immeuble bourgeois , cuisine équipée, salon, chambre et cave. Classe énergie : F - Réf. 22509 Tél. 04 50 63 35 26
ANNECY-LE-VIEUX, ALBIGNY
BAS D’ANNECY-LE-VIEUX, SECTEUR POMMARIES
577 500 €
367 000 €
Appartement 103 m2 4 pièces
Appartement 101,87 m2
Vue lac et Impérial dans copropriété recherchée, 103 m2 avec balcon, cuisine, séjour, 3 chambres, parking fermé, cave et garage. Classe énergie : D - Réf. 22283 Tél. 04 50 63 35 26
5 pièces
Lumineux 101,87 m2 avec balcon, cuisine indépendante, séjour double, 3 chambres, cave et parking privatif. Classe énergie : E - Réf. 22654 Tél. 04 50 63 35 26
EXCLUSIVITÉ
ALEX
QUINTAL
425 000 €
860 000 €
Chalet 5 pièces
Authentique chalet Finlandais en pleine nature, cuisine équipée ouverte sur séjour, poêle à bois, bureau (16 m2), 3 chambres, garage indépendant. Terrain clos et arboré de 1000 m2. Classe énergie : E - Réf. 22304 Tél. 04 50 32 80 99
28
BASSIN ANNÉCIEN
Maison 210 m2
7 pièces
Au cœur d’un terrain arboré de 1200 m2 au calme, spacieuse et chaleureuse maison indépendante, cuisine équipée s/séjour, 6 chambres dont une suite parentale, sous-sol complet, garage double, buanderie, cave à vins, grenier. Classe énergie : C - Réf. 22596 Tél. 04 50 32 80 99
surfaceprivee.com
FIRST ANNECY
17, rue de la Paix 74000 ANNECY Tél.: 04 50 33 44 44 annecy@first-immobilier.fr
ANNECY-LE-VIEUX, ALBIGNY Appartement
514 000 €
89 m2
FIRST ANNECY-LE-VIEUX
FIRST SEYNOD
10, rue Centrale 74940 ANNECY-LE-VIEUX Tél.: 04 50 63 35 26 annecylevieux@first-immobilier.fr
40, avenue de Champ Fleuri 74600 SEYNOD Tél.: 04 50 32 80 99 seynod@first-immobilier.fr
IMMOBILIER N O U V E L L E G E N E R AT I O N
COUP DE CŒUR !
4 pièces
Lumineux et fonctionnel 89 m2 contemporain au dernier étage, double séjour, cuisine équipée, deux chambres, dressing, cave, garage possible. Classe énergie : D - Réf. 22647 Tél. 04 50 63 35 26
ANNECY-LE-VIEUX, ABBAYE Appartement 96 m2 4 pièces
332 800 €
Calme et lumière près des commerces, 96 m2 en double exposition, cuisine équipée, 3 chambres, 2 balcons, cave et parking collectif. Chauffage individuel gaz et garage possible. Classe énergie : D - Réf. 22227 Tél. 04 50 33 44 44
VERTHIER, PROCHE LAC Maison 111,28 m2
325 000 €
5 pièces
Lumineuse maison mitoyenne confortable et bien entretenue, 111.28 m2 avec 4 chambres, terrasse et jardin. Classe énergie : E - Réf. 22473 Tél. 04 50 63 35 26
surfaceprivee.com
SAINT JORIOZ : VUE SUR MONTAGNES ! Maison 120 m2
4 pièces
355 000 €
Mitoyenne de 120 m2 env. avec séjour poêle à granules, cuisine ouverte équipée, véranda, 3 chambres, jardinet, caves. Classe énergie : D - Réf. 22238 Tél. 04 50 63 35 26
SAINT-MARTIN-BELLEVUE Maison 110 m2
5 pièces
477 000 €
Environnement calme et ensoleillé pour cette maison individuelle de 110 m2, pièce à vivre de 41 m2, buanderie, à l’étage 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains, l’ensemble sur un terrain de 1000 m2. Réf. 22543 Tél. 04 50 32 80 99
BASSIN ANNÉCIEN
29
PLUS IMMO
PLUS IMMO
1, rue Haute - 74270 FRANGY Tél. : 04.50.32.21.11 contact@plusimmo.fr www.plusimmo.fr
DIVERSIFIEZ VOS ACTIONS, AUGMENTEZ VOS CHANCES DE VENDRE OU D’ACHETER VOTRE BIEN IMMOBILIER
FRANGY
449 000 €
5 MINUTES FRANGY
367 000 €
FRANGY
150 000 €
METZ-TESSY
180 000 € CHARVONNEX
Maison de ville rénovée à 2 pas des commerces et écoles. Bel espace de vie avec cuisine ouv./salon séjour. 3 belles ch. Bureau. Sdd, sdb, espace buand. Combles poss à aménager suite parentale. Beau potentiel. Terrain plat de 500 m² env. Idéale famille. Classe Energie D - Mdt 1817
Parcelle de terrain constructible de 450 m² environ. Libre constructeur. Mdt 1834
Calme et campagne pour cette belle maison familiale de 110 m² hab. sur terrain plat de 2030 m². Cuisine équipée ouverte sur salon séjour avec accès balcon. 4 chambres. 2 sdb. Buanderie. Atelier. Garage. Cave. Abri voitures. Nombreux rangements. Classe Energie D - Mdt 1433
Bel appart duplex T2 de 60 m² ut. ent. rénové à 2 mn de ttes commodités. Pièce de vie lum. de 35 m² composée d’une cuisine éq. ouverte sur sal. séj. et chem. Sdd et wc. 1 ch. avec placards. 1 pl. de park. Classe Energie E - Mdt 1771
370 000 €
5 MINUTES FRANGY
Belle maison traditionnelle de 135 m² habitables sur terrain de 1023 m². Cuisine équipée ouverte sur salon séjour avec poêle et accès terrasse bois de 100 m². 3 chambres. SDD. 1 suite parentale avec dressing et SDB. Buanderie. Garage. Abri voiture. Classe Energie D - Mdt 4875
Nous consulter
Programme neuf du T3 au T5. Prestations de qualité. Livraison 2ème trimestre 2016. Dossier et prix sur demande. Mdt 1838
COUR CARRÉE
Immeuble Alliance - Site d’Archamps 74160 ARCHAMPS Tél. : +33 (0)6 80 67 47 11 info@courcarree.com www.courcarree.com
ANNECY-LE-VIEUX Appartement
429 000 €
4 pièces
Proche Casino et école La Salle, dans quartier très calme, très beau type 4 de 85 m² habitables. Cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres, terrasse de 10 m², cave. Parking de copropriété. Résidence de qualité. Classe Energie D - Réf : 5906
DIVERSIFIEZ VOS ACTIONS, AUGMENTEZ VOS CHANCES DE VENDRE OU D’ACHETER VOTRE BIEN IMMOBILIER.
METZ-TESSY, 5 MN AUTOROUTE
Maison
150 m2
630 000 €
Villa implantée sur grand terrain de 1.800 m² clos et arboré avec piscine développant 150 m² hab. Cuisine équipée ouverte sur séjour cheminée. 4 chambres. Sous-sol comprenant garage, atelier, buanderie. Classe Energie D - Réf. 5125
VALLEIRY A 10 MINUTES DE SORAL Maison
280 m2 à finir
495 000 €
Ancienne maison en cours de rénovation implantée sur 2560 m² de terrain. Très beau potentiel de 280 m² à finir de rénover. Classe Energie NC - Réf. 5093
30
BASSIN GENEVOIS
5 pièces
Villa
166 m2
750 000 €
5 pièces
Belle villa d’architecte impeccablement entretenue de 166 m² hab. sur parc clos et arboré de 1600 m² ds quartier calme proche frontière. Cuisine éq. Sal. séj. lumineux avec cheminée et de larges baies s’ouvrant sur terrasse de 120 m². Cellier. 3 ch. Espace bureau. sdj. sdd. sdb. Cave à vin. Atelier. Garage. Abri voiture. Terrain piscinable. Prest. de qualité. Classe Energie C
surfaceprivee.com
CATHERINE DESORMIERE — IMMOBILIER —
Catherine Désormière IMMOBILIER
1, rue du Faucigny 74100 Annemasse Tél. : 04 50 84 11 07 contact@desormiere-immo.com www.desormiere-immo.com
EXCLUSIVITÉ
AGENCE IMMOBILIÈRE FAMILIALE DEPUIS 1976 Au sein de leur agence, Catherine et Maïca Désormière proposent leurs qualités de professionnels de l’immobilier afin d’accompagner chaque jour les clients dans la vente, l’achat ou la location de leur bien. Nous sommes proches de notre clientèle et proposons un service de qualité afin de répondre aux attentes de chacun.
EXCLUSIVITÉ
ANNEMASSE - PISCINE 184 000 € ANNEMASSE - CHAMARETTE 235 000 € ANNEMASSE
Dans quartier familial, T4, 82 m², traversant, proche école, commodités et parc de verdure. 2e étage, ascenseur, joli balcon exposé Sud/Ouest. Sdb et cuisine équipée. Parking privatif. DPE : E Réf. 431
EXCLUSIVITÉ
Coquet T3, 65 m2 avec garage, coin bureau, jolie cuisine entièrement équipée indépendante, séjour, 2 ch., salle d’eau, balcon sur séjour et cuisine plein Ouest. Cave en sous-sol. DPE : D Réf. 444
VILLE-LA-GRAND - NEUF 440 000 € VETRAZ-MONTHOUX Programme neuf, 3 p. dern. ét. (Attique) BBC, 86 m², gd salon, cuis. ouv., 2 ch. et gde tsse E./S./O. 92 m². Ss-sol, cave, 2 gges pour 3 voit. Frais réduits. Livraison : fin 2015 Réf. 420
ACCORT
470 000 € REIGNIER-ESERY
Ds maison de village de 1850, appart de plus de 6P avec pierres apparentes, joliment rénové sur 3 niveaux, 164 m2. TB cheminée. Cour privé, s-sol + cave. DPE : C Réf. 338
AGENCE GAILLARD
22, place de la Liberté 74240 GAILLARD Tél.: 04 50 95 53 84 immobilier.gaillard@accort.com
AGENCE LA ROCHE-SUR-FORON 109, rue Carnot 74800 LA ROCHE-SUR-FORON Tél.: 04 50 25 40 04 immobilier.laroche@accort.com
EXCLUSIVITÉ
BONNEVILLE
165 000 € ARBUSIGNY
EXCLUSIVITÉ
SAINT LAURENT
Dernier ét., appt 5 P 121m² trvrsnt, tb état, spcx salon, terrasse 30 m², cuis. éq., 4 ch ac 1 suite parentale, chac. des pcs donnant/terrasse, blcns, cave, gge pos. 2è. DPE D - Réf. 3968
EXCLUSIVITÉ
369 000 €
A 3mn de La Roche/Foron et Amancy, villa de plain-pied 105 m² avec vue dégagée et expo sud. Gde pièce de vie lum. de 45 m², 4 ch. avec placard, garage attenant. Parcelle de 1200 m², agrandissement possible. DPE E - Réf. 4023
EXCLUSIVITÉ
385 000 € ANNEMASSE CENTRE VILLE 432 000 € BONS EN CHABLAIS
Villa de 2002 env. 130 m² dans impasse, cadre ensoleillé et campagne. 6 P dont 4 ch. et un bureau, buanderie cellier. Terrasse sans vis-à-vis, terrain 1140 m². DPE E - Réf. 3931
surfaceprivee.com
383 000 € ARENHON
20 mn de Genève, 30 mn Annecy, calme, belle et lum. maison trad. 115 m² hab, cuis. équi. ouverte sur séjour chem, 4 ch, SDB, Ss complet, abri jardin, terrain clos 1300 m² superbe vue Mont-Blanc. DPE en cours - Réf. 4018
Dans un cadre idyllique, magnif. villa contemporaine avec piscine. 250 m² hab. env. + 100 m² en rez inférieur aménagés. Jardin clos et arboré de 1.300 m² DPE : C Réf. 403
Nos agences ACCORT IMMOBILIER vous accueillent et vous accompagnent dans la réalisation de vos projets immobiliers en achat, vente, location ou gestion. Vous trouverez au sein de nos agences des interlocuteurs compétents ayant l’expérience de leur secteur, pour répondre à vos attentes. Alors n’hésitez pas à nous contacter, vos projets sont aussi les nôtres.
EXCLUSIVITÉ
T4 de 76 m², cuisine séparée, garage et Cave, dans petite copro. proche centre au quartier calme. Commodités, gare et écoles à pied. DPE D - Réf. 3879
299 000 €
A la campagne, au calme et au dernier étage, ravissant 4P de 105 m² ent. refait à neuf. Séjour/SàM, cuisine éq. américaine, 3 ch., 2 bains. Jardin et terrasse privatifs, vue dégagée sur les montagnes. A proximité du nouvel hôpital. DPE : E Réf. 391
690 000 € FRONTIERE SUISSE 1 150 000 €
Prox. du Golf d’Esery, villa récente 116 m2, 6P sur 2 nx. Grd séjour cuis. amér., 3 ch., 2 sdb. Gd s-sol de 92m², gge dble. Const. en 2013 avec des matériaux de qualité. Vue Mt-Blanc. DPE : B Réf. 404
WWW.ACCORT.COM
IMMOBILIER
270 000 € CONTAMINES
Dans un imm. de standing et proche du nouveau centre commercial «Chablais Parc» et de la Gare SNCF, bel appart T4, 100 m² avec balcon orienté S/Ou. 3 ch. Grande cave en soussol. Poss. parking dans immeuble, en plus. DPE : F Réf. 408
LIMITE VILLE-LA-GRAND/AMBILLY 380 000 € Au calme, proche douane de Mon Idée, secteur résidentiel maison ind., 4 pièces poss. 5, rangements, places de parking, combles aménageables, garage, terrain de 630 m². DPE D - Réf. 3938
EXCLUSIVITÉ
300 000 € GAILLARD
Grd maison lum. de caractère ent. rénovée, s/sol complet, cuis. éq. ouv/grd séj., poêle à granules, 3 ch, sdb. ter. 600 m², pl. de park ext., dépend. et combles aménageables. DPE F - Réf. 3981
180 000 €
Ds maison sécurisée, appt 2 P en ét., terrasse de 45 m² vue sur Le Salève, sdb et wc séparé, grenier, 2 caves, 2 jardins. Faibles charges. Travaux à prévoir. DPE en cours - Réf. 4019
BASSIN GENEVOIS
31
LA SÉLÉCTION DES CONSTRUCTEURS ET PROMOTEURS DE HAUTE-SAVOIE Une réalisation Primalp
TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE SCANNEZ LES PHOTOS ACCÈDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !
l’excellence sinon rien*
Disponible sur
App Store
MAISONS 4807 B ÂT I SS E U R
D ’AV E N I R
*Prix de l’excellence multicritères, NF, BBC, HQE 2012 région Sud/Est ATRIA - 1 PLACE MARIE CURIE - 74000 ANNECY
0033 450 33 48 50 www.maisons4807.com 32
CONSTRUCTEURS
surfaceprivee.com
surfaceprivee.com
CONSTRUCTEURS
33
Un savoir-faire, une équipe, une renommée.
«Tout notre savoir pour bâtir votre rêve» Particulier ou investisseur, bénéficiez d’un accompagnement de la recherche du terrain* à la remise des clés. Photo non contractuelle
maisons-floriot.com Tél. 04 50 04 50 92
34
CONSTRUCTEURS
Assurance RC professionnelle, décennale, Dommage ouvrage : MMA. Garantie de livraison et prix à délai convenu : CGI BAT. RC BOURG-EN-BRESSE 332 269 788 *Avec notre partenaire foncier
surfaceprivee.com
!
25 ans
25000
€
MAISONS D’ARCHITECTE
MAISONS BOIS
MAISONS BONHEUR
POUR SES 25 ANNÉES DE CONSTRUCTION, ARTIS, EN PARTENARIAT AVEC LE CRÉDIT FONCIER, VOUS AIDE À FINANCER VOTRE PROJET
Images non contractuelles
T 04 50 01 13 14 l NOUS VOUS TRANSMETTRONS UN CONTACT
PRÊT *PRÊT
DE E DE 25 25 000 €
AU SEIN DU CRÉDIT FONCIER
www.maisons-artis.com
À À
0,75% TEG TEG ANNUEL ANNUEL
RÉALISEZ VOTRE PROJET IMMOBILIER AVEC LE CRÉDIT FONCIER
A LT E R N A T I V E
A LT E R N A T I V E
L’offre sur L’offre est est une une solution solutionde de financement financement destinée destinéeàà l’acquisition l’acquisitiond’un d’un logement logementsur sur la la période période du du 15/02/2015 15/02/2015au au30/06/2015, 30/06/2015, surlalagamme gammeproposée proposé par par le groupe ARTIS. ARTIS. *L’offre L’offre est est donc donc non non cumulable cumulable avec tout tout autre autre avantage avantage consenti consenti par par le le promoteur. promoteur.
Ce Terme dede 30 30 000000 € minimum, sur une durée de 6de à 25 complété sous sous conditions Ce financement financement pourra pourraêtre êtreaccordé accordéen encomplément complémentd’un d’unprêt prêtCrédit CréditFoncier FoncierLong Long Terme € minimum, sur une durée 6 àans, 25 ans, complété conditions réglementaires réglementaires d’un d’un prêt prêt àà taux taux zéro zéro (PTZ). (PTZ).IlIlest estproposé proposépar parle leCrédit CréditFoncier Foncierdans dansle le cadre cadre d’un d’un partenariat. partenariat. Ce Ce prêt prêt appelé Foncier DUO est un prêt amortissable amortissable àà taux taux fixe fixe pendant pendant la la durée du contrat, contrat, solution solution de de financement financement complémentaire complémentairejusqu’à jusqu’à25000 25000€,€,sur sur1010ans, ans,bonifié bonifié par le dont le siège social estest situé route de la à METZ-TESSY, identifié soussous le numéro SIREN 350383881 RCS RCS le Groupe Groupe ARTIS ARTISSAS, SAS,au aucapital capitalde de1 1000 000000 000€, €, dont le siège social situé route deBouvarde la Bouvarde à METZ-TESSY, identifié le numéro SIREN 350383881 Annecy Annecy B350383881, B350383881,indicateur indicateurd’affaire d’affairesous sousconvention conventionavec avecleleCrédit CréditFoncier, Foncier,sous sousconditions conditionsetetsous sousréserve réserved’acceptation d’acceptationdududossier dossierpar parl’établissement l’établissementprêteur. prêteur. 1 Mensualités 208.33 pendant Mensualités (hors (hors assurance assurance 1) ) de 208.33 pendant 10 ans 1 TEG TEG annuel annuel (cotisations (cotisationsd’assurance1 d’assurance incluse) = 0.75% Coût Coût total total du du prêt prêt Foncier Foncier Duo Duo (cotisation (cotisation d’assurance d’assurance uniquement) uniquement)1152 1152 €€ La La cotisation cotisation d’assurance d’assurance est est de de 0.384 0.384% %l’an l’andu du capital capital emprunté, emprunté,pour pourun un capital capital assuré assuré àà 100% 100%et et un un emprunteur emprunteurde de moins moins de de 35 35 ans. ans. L’emprunteur réflexion de de dix dix jours. jours. La La vente vente est estsubordonnée subordonnéeààl’obtention l’obtentiondu duprêt. prêt.SiSicelui-ci celui-ci L’emprunteur dispose dispose d’un délai de réflexion n’est sommes versées. versées. Aucun Aucun versement, versement, de quelque quelque nature nature que que ce cesoit soit n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes ne peut être exigé d’un particulier, particulier, avant l’obtention l’obtention d’un d’un ou ou plusieurs plusieurs prêts prêts d’argent. d’argent. (1) Assurance etet irréversible d’autonomie etet incapacité dede travail Assurancedécès, décès,perte pertetotale totale irréversible d’autonomie incapacité travail Etablissement prêteur prêteur :: Crédit Crédit Foncier Foncierde deFrance, France,société sociétéanonyme anonymeauaucapital capitaldede 1 331 400718.80 718.80€€ 1 331 400 Siège social : 19 rue des des Capucines Capucines 75001 75001 Paris Bureaux et correspondances :: 44 quai quaide deBercy Bercy94224 94224Charenton Charentoncedex cedex– –RCS RCSParis Parisn°542029848 n°542029848 Intermédiaire Intermédiaire d’assurance d’assurance inscrit inscrit à l’ORIAS l’ORIAS sous sous le le numéro numéro 07023327 07023327
surfaceprivee.com
CONSTRUCTEURS
35
Maisons BTS
depuis 1975
MAISONS PRO-ALPES
L’architecture confort, l’architecture plaisir !
RT2012
Photo non contractuelle
Terrains disponibles sur La Balme-de-Sillingy, Charvonnex
Modèle traditionnelle, prix estimatif : 135.500€ Hors terrain, VRD, réseaux divers. Prix établis avec les bordereaux de nos artisans habituels.
ure, Habitat sur-mes original et unique
www.maisonbts.com
66 route de Frangy 74960 MEYTHET 04 50 22 38 31
MPA ANNEMASSE
Maître d’œuvre
Exemple de projet 92 m² utiles, 3 ch., 1 sdb, 2 wc, pompe à chaleur, volets roulant électriques radiocommandés
44 rue des Tournelles 74100 Annemasse
06 70 27 08 81
CONSTRUCTEUR DEPUIS 40 ANS www.groupe-soares.com
Plans personnalisés Propositions de terrains Groupe SOARES 74330 SILLINGY Tel. 04 50 22 77 48
36
CONSTRUCTEURS
surfaceprivee.com
❘ Construction bois ❘ Maisons BBC, passives bois ❘ Charpente ❘ Couverture ❘ Zinguerie ❘ Rénovation
r u e t a Cré
t r o f n de co
BONNE-SUR-MENOGE Devenez propriétaire de cette magnifique Villa de 123 m2 sur un terrain de 435 m2. Située à 10 minutes de l’A40 et 20 minutes de Genève. Laissez-vous séduire par son architecture moderne et son esprit fonctionnel, 4 chambres, 3 sdb, 50 m2 coin vie, garage et possibilité de choisir les finitions (carrelage, parquet, peintures). Livraison été 2015.
Terrain + maison :
510 000€ Pour plus de renseignements : +33 (0)4 50 36 21 43 102, rue des Tattes - 74380 Nangy - boegeat@orange.fr - www.maison-bois-boegeat.com RCS : 349 817 791 surfaceprivee.com
CONSTRUCTEURS
37
POUR TOUS VOS PROJETS : ❘ NEUFS ❘ EXTENSION ❘ RÉNOVATION TERRAINS DISPONIBLES
© Oikos
sur VEYRIER, ST-MARTIN-BELLEVUE, ANNECY-LE-VIEUX
53 avenue du Petit Port ANNECY-LE-VIEUX 04 50 66 34 33 www.batisseurs-anneciens.com
Charpenterie de l’ours
Fabricant Fabricant--Concepteur Constructeur de Maisons Bois Architecte D.P.L.G Bureau d’étude Conception Bioclimatique Isolant naturel
sain et durable Réalisation par coopérative artisanale
www.charpenteriedelours.fr 04 50 77 52 38 38
CONSTRUCTEURS
13 Route de la salle 74960 Cran-Gevrier surfaceprivee.com
surfaceprivee.com
CONSTRUCTEURS
39
JOURS pour
VENDREDI
SAMEDI
10
11
avril
de
10h à 20h
avril de
10h à 18h
RÉPONDRE à toutes vos QUESTIONS sur L’IMMOBILIER Vous avez un projet de CONSTRUCTION D’UNE VILLA ? Vous souhaitez acquérir un APPARTEMENT ? Vous envisagez un INVESTISSEMENT IMMOBILIER ? Vous désirez connaître vos CAPACITÉS D’EMPRUNT ? Vous disposez d’un TERRAIN À BÂTIR ? Vous souhaitez transmettre un PATRIMOINE à vos enfants ?
L’équipe des Maisons Alain Métral accompagnée de ses partenaires - NOTAIRE, ORGANISME DE FINANCEMENT, AGENTS IMMOBILIERS répondra à toutes vos questions. RENDEZ-VOUS DANS NOS LOCAUX : 85 ROUTE DE THONON - 74800 AMANCY VENEZ DÉCOUVRIR NOS PROGRAMMES IMMOBILIERS EN COURS : Hauteville sur Fier, Menthonnex en Bornes, Amancy, Duingt...
PROMOTEUR - CONSTRUCTEUR
85 route de Thonon - 74800 AMANCY 04.50.07.38.90 Plus d’infos : www.maisons-alain-metral.fr
CONSTRUCTEURS & PROMOTEURS
Surface privée 212x280 6 avril 2015.indd 1
40
27/03/2015 08:21:43 surfaceprivee.com
Parc Altaïs - 68 rue de Cassiopée - 74650 Chavanod - Tél : +33 (0)4 50 10 12 80 - contact@dimensionhabitat.com www.dimensionhabitat.com
surfaceprivee.com
CONSTRUCTEURS
41
ZAC de la Bouvarde allée du Parmelan 74370 METZ-TESSY
04 50 11 00 70 www.modulhabitat.com
AMANCY 3 chambres + bureau ; Chauffage au gaz ; Belle pièce de vie ouverte sur jardin expo Sud-Sud/Ouest.
Ecrin de verdure avec vue dégagée, à proximité du centre, à mi-chemin entre Genève (29 km) et Annecy (35 km) et proche échangeur de l’autoroute.
285 000€ Terrain, maison, taxes TOUT INCLUS
LA COMBE DE SILLINGY A 2 pas du centre, école à pieds, un petit programme de 2 maisons individuelles. Aucun travaux à prévoir.
325 000€ TOUT INCLUS 42
CONSTRUCTEURS
surfaceprivee.com
RENCONTRE LES MAISONS ART CONCEPT
VOTRE PATRIMOINE, VOTRE BIEN-ÊTRE, NOTRE EXPERTISE
a
rt
pt
sons
conc
e
ma i
surface d’expression
Annecy/Metz-Tessy - Tél. 04 50 66 91 30 e-mail : contact@art-concept.tm.fr
www.art-concept.tm.fr
Profitez de notre expertise et de notre savoir- faire. Nous choisir, c’est choisir l’efficacité, la compétence et la qualité.
L’entreprise en chiffres Créée en 1989 10 collaborateurs 450 maisons déjà réalisées
surfaceprivee.com
Des maisons innovantes qui répondent à vos attentes Elaborer des projets qui respectent les atouts naturels du terrain et qui s’intègrent parfaitement dans l’environnement existant, privilégier des matériaux performants et durables, créer des lieux de vie hautement économiques en énergie, accompagner et informer les clients durant toute la durée du chantier… Voilà les engagements que se sont fixées les Maisons Art Concept qui, depuis 25 ans, se sont engagées dans un process d’amélioration constante de la qualité de leurs réalisations. Des réalisations qui associent aujourd’hui qualité thermique et énergies renouvelables.
Parce que les attentes des familles sont uniques, les Maisons Art Concept s’engagent à mettre tout en œuvre pour que leur projet de vie deviennent réalité dans le respect de valeurs communes : honnêtransparence, confiance Les Maisons Art Concept sont conçus teté, pour offrir un havre de paix et un lieu de mutuelle, citoyenneté, protection de détente propices au confort et à l’intimité. l’environnement. Des architectures douces et soignées, des matériaux de qualité, des volumes généreux largement ouverts sur l’extérieur qui permettent de partager en famille les bonheurs du quotidien.
CONSTRUCTEURS
43
Du 17 AU 25 COLLONGES-SOUS-SALÈVE DISPOSITIF AVRIL 2015 PINEL HORIZON SALÈVE
8 JOURS DÉCISIFS POUR CHOISIR ET EMMENAGER AVANT L’ÉTÉ !
VENEZ VISITER
DISPOSITIF NOTRE DISPOSITIF APPARTEMENT
TÉMOIN SUR PLACE ! PINEL PINEL
DISPOSITIF
PINEL
DISPOSITIF
PINEL
(1)
DERNIÈRES OPPORTUNITÉS Spacieux appartements du 2 au 4 pièces • Larges terrasses et grands balcons. • Vue sur le Mont Salève. • Séjours et halls en grès cérame 45x45 cm. • Chambre en parquet chêne. • Volets roulants électriques.
Visitez sur place : 62 route d’Annecy à Collonges.
(1) Réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définiesà l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi de finances pour 2015. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location ou 18% pour 9 ans de location, calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000€. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI. Conditions détaillées sur simple demande. Crédit illustration : Inéastudio - Illustrations et textes non contractuels.
PROMOTEURS
1PQ SURFACEPRIVEE•16-04.indd 44
1
LES ADRESSES DE L’EXIGENCE
04 78 14 15 15 31/03/15 17:17 surfaceprivee.com
surfaceprivee.com
PROMOTEURS
45
safilaf.com
FEIGERES LES VENITIENNES
Travaux en cours Résidence de 10 logements du T2 au T5 - Route des Hôteliers - Lieudit «Malchamps»
CRAN-GEVRIER IDEO e tag € é è 4 4 000 3 T 25 à me
Résidence du T2 au T4 - Route Résidence du T2 au T5 -
Rue de Logements du T1 aula Failleuche T4 - Avenue de la République
Travaux en cours
de Mucelle
FAVERGES FLAVIA
BUREAU DE VENTE
Angle rue Carnot et Victor Hugo en face de l’office du tourisme (74210 FAVERGES)
0€ 00 0 € 9 1 00 e 1 149 d tir e ar tir d p à ar T2 à p 3 T
Lancement Résidence du T2 au T5 - Rue de la Failleuche Découvrez l’ensemble de nos programmes sur safilaf.com 46
PROMOTEURS
0476 7641 4149496969 04 surfaceprivee.com
(1)
VOTRE 3 PIÈCES à partir de 745 € /mois
(2)
ACHETEZ MAINTENANT, C’EST LE BON MOMENT ! > Des offres exceptionnelles jusqu’au 30 avril : 1500 € offerts /pièce + frais de notaire offerts. > Livraison immédiate : visitez prochainement notre appartement décoré.
04 50 60 05 05
POUR INVESTIR
POUR VIVRE
ENTRE LE MONT-BLANC ET GENÈVE : Découvrez le meilleur de la vie frontalière. > Dernières disponibilités 3 pièces !
208 000 €**
> À partir de > En plein centre ville, proche des commerces et services > Idéal investisseur ou résidence principale !
(1) Sur la base d’une simulation réalisée conformément aux conditions du dispositif PINEL qui résulte de la loi de finances pour 2015 et l’article 199 Novovicies du Code Général des Impôts, réservés aux contribuables domiciliés en France qui acquiérent à partir du 1er septembre 2014, un logement neuf aux normes thermiques en vigueur, destiné à être donné en location à titre de résidence principale, moyennant des montants de loyers réglementairement plafonnés. Pour un investisseur dont la TMI est de 30 % et l’impôt sur le revenu annuel s’élèvant au minimum à 4200 € ; avec un loyer estimé à 710 € revalorisé 0,75 % l’an ; des frais de gestion, d’assurance loyers impayés et de vacance de 10,90 % du montant des loyers ; une taxe foncière équivalente à un mois de loyer ; frais de notaire offerts ; une revalorisation annuelle de l’investissement de 0,75% l’an (**) un financement réalisé avec un prêt amortissable à taux fixe de 184 500€ sur 25 ans, remboursable en 300 mensualités de 897,25 € assurances incluses. TEG 3,23% (Assurance décès invalidité comprise (a)). Coût total, intérêts et assurances comprises 84 675 €. Simulation faite sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. (a) La cotisation d’assurance est de 0,30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 24/03/2015 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n’a aucune valeur contractuelle. (2) Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition de résidence principale aux normes thermiques en vigueur d’un montant 205 000 € avec un apport de 20 500 €, Frais de notaire offerts (hors frais de prêt), par un couple avec deux personnes à charge primo accédant, dont le revenu fiscal de référence en 2013 était inférieur à 36000 €, bénéficiant d’un PTZ +. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d’un montant de 131 200 €, d’une durée de 30 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 729.11 € pendant 14 ans, puis 325.32 € pendant 11 ans puis 745.10 pendant 5 ans, TEG annuel (assurance (*) comprise) 3.80 %, coût total 78939 € (intérêts, cotisations d’assurance compris); d’un PTZ+ d’un montant de 53300 €, d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 15.99 € pendant 14ans, puis 419.78 € pendant 11 ans TEG annuel (assurance (*) comprise) 0.45 %, coût
total 4797 € (cotisations d’assurance uniquement) ; L’ensemble pour une mensualité globale lissée de 745.10 € pendant 30 ans. (*). Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail. La cotisation d’assurance pour le prêt amortissable et pour le PTZ+ de 0.36 % l’an, du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. Ces simulations sont communiquées à titre informatif ; elles sont établies sur la base de taux moyens du marché constatés au24/03/2015 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n’a aucune valeur contractuelle.
1PQ SURFACEPRIVEE.indd surfaceprivee.com
2
31/03/2015 PROMOTEURS
Documents, photos, illustrations et informations non contractuels. Crédit photos : Shutterstock.
VOTRE 2 PIÈCES à partir de 36 € /mois
George V Rhône Loire Auvergne : RCS LYON B 385 116 025.
CŒUR D’ANDEY À BONNEVILLE (74)
17:51
47
SEYNOD
KS PATRIMOINE FINANCE Archamps Technopole - Immeuble ABC Entrée A 60, rue Douglas Engelbart - 74160 ARCHAMPS A 5 minutes de l’autoroute de Findrol, 5 parcelles de terrains viabilisées, idéalement situées offrant une vue dégagée et un environnement calme.
Parcelle N°1 - surface de 771 m2 Parcelle N° 3 - surface de 741 m2 Parcelle N° 4 - surface de 707 m2 Parcelle N° 5 - surface de 708 m2 Parcelle N° 6 - surface de 839 m2
175’000 € 165’000 € 165’000 € 165’000 € 175’000 €
Environnement Vert et Calme
Appartements avec Garage Photo non contractuelle
130 000€
VEIGY FONCENEX 167’000 € Idéalement situé à 2 pas de toutes les commodités, ce T2 de 47 m2 a été rénové avec goût. Il est composé d’un hall d’entrée, cuisine équipée, séjour, une chambre avec rangements et une salle de douche à l’italienne équipée. Annexes une cave et une place de parking privative. Possibilité d’achat meublé.
395’000 € ARENTHON Belle maison de 130 m2 environ entièrement rénovée style loft. La maison est composée au rez d’un grand espace de vie (cathédrale) avec cuisine ouverte et cheminée, à l’étage grande mezzanine, 2 ch. pos. de 3ème, 1 salle de bains. Sous-sol avec chaufferie et buanderie. Isolation neuve et parquet et peinture idem. Le tout sur une parcelle de terrain de 850 m2 environ.
06 33 69 52 64 - www.kspatrimoine.com
48
PROMOTEURS
T1 à partir de T2 à partir de
189 700€
T3 à partir de
240 000€
T4 à partir de
298 000€ www.immocomvous.fr
04 50 016 016
info@immocomvous.fr
surfaceprivee.com
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE
À SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS DU 16 03 AU 25 04
À PARTIR DE
141 700€
(1)
Rendez-vous sur www.serielimitee.bnpparibasimmo.fr Prix d’un appel local
0 810 508 508
www.serielimitee.bnpparibasimmo.fr L'immobilier d'un monde qui change
(1) Lot T1 n°D0015 (27,06m²) sur le programme «Terra Nostra» à Saint-Julien-en -Genevois. Détails des conditions dans les bureaux de vente et sur www. serielimitee.bnpparibasimmo.com. Programme réalisé par BNP Paribas Immobilier Promotion Résidentiel - SAS au capital de 1 000 000 € - RCS Nanterre B 421 291 899 - identifiant CE TVA : FR 47 421 291 899 - siège social : 167 quai de la Bataille de Stalingrad 92867 Issy Les Moulineaux Cedex. Commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel Transaction & Conseil - SAS au capital de 2 840 000 € - RCS Nanterre B 429 167 075 – Identifiant CE TVA : FR61 429 167 075 - société du Groupe BNP Paribas (art. 4.1 loi N°70-9 du 2/01/70) - Siège social : 167 Quai de La Bataille de Stalingrad 92867 Issy-Les-Moulineaux Cedex. Carte Professionnelle Transaction N°92/A/0373 délivrée par la Préfecture des Hauts-de-Seine – Garantie financière : GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour un montant de 160.000€. Vente en état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 7 jours à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation au réservataires (L. 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Suite à la Loi Hamon, le réservataire bénéficie également d’un délai de rétractation de 14 jours à compter de la signature du contrat (article L.121-20-12c consommation) si le contrat est conclu hors établissement (article L121-16c consommation). Architecte : SUD ARchitectes - Illustrateur : Hervé PONCET. Illustration due à la libre interprétation de l’artiste. Balcons et terrasses vendus non meublés. Document non contractuel - Sous réserve des stocks disponibles au 25-03-2015 - cardamone
surfaceprivee.com
PROMOTEURS
49
Profitez des mesures gouvernementales !
jusqu’à 66 300 à taux 0%
50
PROMOTEURS PTZ + (1) DISPOSITIF PINEL (2)
Empruntez
Bénéficiez d’une réduction d’impôts dont le montant peut atteindre
€
63 000 €
(1) Le PTZ + est applicable sous conditions de ressources et sous réserve de destiner le bien à sa résidence principale. Le montant du PTZ + est défini en fonction de la localisation, du type, de la performance énergétique et du nombre de personnes résidant dans le bien immobilier. Exemple de calcul pour un couple avec un enfant pour un bien situé en zone A. (2) Sous réserve de respecter les conditions d’application du nouveau dispositif d’investissement locatif et sous réserve de destiner le bien à la location. Exemple de calcul pour un bien situé en zone A, pour un engagement de location d’une durée de 12 ans. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. * Ne concerne pas le programme Le Rive Gauche à Saint-Jorioz
Cuisine intégralement équipée, salle de bains aménagée… votre appartement livré prêt à vivre* DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - LIVRAISON IMMÉDIATE
LE SAINT ELOI 112 avenue de Marlioz
AIX-LES-BAINS
04 50 44 82 54
VISITEZ NOTRE APPARTEMENT TÉMOIN
VEIGY-FONCENEX
Bureau de vente sur place
04 50 35 12 49
CHEZ VOUS DANS MOINS D’UN AN ! Réalisé en co-promotion avec PRIAMS
SAINT-JORIOZ Renseignements :
04 50 23 19 13
TRAVAUX EN COURS
surfaceprivee.com
MAISONS
ET APPARTEMENTS
CLÉS-EN-MAINS
PRÈS DE CHEZ VOUS
MARCELLAZ-ALBANAIS (74) HAUTE-SAVOIE Les villas des songeons
T EMEN LANC
VILLA T4
À PARTIR DE (Lot 361 AVI 105)
295 900€*
RUMILLY (74) HAUTE-SAVOIE
Les résidences côté lac
ITÉ RTUN OPPO
VILLA T4
À PARTIR DE (Lot 348 CVJ 128)
209 900€*
Villas jumelées ou individuelles type 4 ou type 5 disponibles.
ST-PIERRE-EN-FAUCIGNY (74) HAUTE-SAVOIE Le clos village
UX TRAVA S R U O EN C
APPT T4
À PARTIR DE (Lot 308 AAA 304)
142 900€*
1 stationnement inclus
LATHUILE (74) HAUTE-SAVOIE E RRAG DÉMA S DE AUX R T AV
Les deux fontaines
APPT T2
À PARTIR DE (Lot 311 AAA 001)
157 900€*
1 stationnement inclus
Pour plus d’informations contactez-nous dès maintenant
07 61 74 90 44
AST GROUPE
78 bis route des creuses 74960 CRAN-GEVRIER
04 50 10 36 40
Rendez-vous maintenant sur www.ast-promotion.fr
*Tous les prix affichés sont hors stationnement et hors frais de notaire. A.S.T Promotion est une marque d’A.S.T Groupe au capital social de 4 571 999,28 € - RCS LYON 392 549 820. Siret 392 549 820 00109. AST Promotion est titulaire du droit d’usage de la marque NF Logement. Admission N° 378 09 044 du 27 octobre 2009. Illustrations et document non contractuels.
surfaceprivee.com
PROMOTEURS
51
52
PROMOTEURS
surfaceprivee.com
surfaceprivee.com
PROMOTEURS
53
LES NATUR’ELLES
EMMÉNAGEZ RAPIDEMENT !
> Taux bancaires historiquement bas > Des offres exceptionnelles jusqu’au 20 avril : 1500 € offerts /pièce + frais de notaire offerts. > Livraison immédiate : visitez prochainement notre appartement décoré. > PTZ+ ou dispositif PINEL en zone A
04 50 60 05 05
PROMOTEURS
1PQ SURFACEPRIVEE.indd 1
54
> À 15 kms de Genève, l’esprit village dans un hameau bucolique > Des demeures intimistes dans un parc classé > Terrasses ou jardins privatifs et surfaces spacieuses > Le charme de la rénovation et le confort du neuf > Du 2 au 5 pièces Bureau de vente : 6 bis avenue Louis Armand 74160 SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
* Le dispositif dit PINEL résulte de l’article 5 de la loi n° 2014-1654 du 29 décembre 2014 de finances pour 2015 codifié à l’article 199 novovicies du Code Général des Impôts, il est réservé aux contribuables domiciliés en France qui acquièrent entre le 10 septembre 2014 et le 31 décembre 2016, un logement neuf dans une résidence devant faire l’objet d’une labellisation BBC EFFINERGIE 2005 ou construite conformément à réglementation thermique dite RT 2012 destiné à être loué nu à titre de résidence principale à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant des montants de loyers également plafonnés. Il permet de bénéficier d’une réduction d’impôts de 12% si l’engagement de location est pris pour six ans ou de 18% si cet engagement est pris pour 9 ans. L’engagement de location peut être prorogé pour atteindre une durée de 12 ans. La prorogation de l’engagement de location ouvrant droit a une nouvelle réduction d’impôts. Le pourcentage de réduction s’apprécie par rapport au coût d’acquisition dans la limite d’un montant de 300 000 € et dans la limite d’un prix de 5 500 €/m². L’éligibilité au dispositif de réduction d’impôt dépend du lieu de situation du logement. En outre les logements acquis à compter du 1er janvier 2015 peuvent être donnés en location à des ascendants et des descendants. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
George V Rhône Loire Auvergne : RCS LYON B 385 116 025.
ACHETEZ MAINTENANT, C’EST LE BON MOMENT !
Documents, photos, illustrations et informations non contractuels. Crédit photos : Shutterstock.
VIRY (L’ELUISET)
31/03/2015 17:50 surfaceprivee.com
surfaceprivee.com
PROMOTEURS
55
56
PROMOTEURS
surfaceprivee.com
SEYNOD CENTRE VILLE
A proximité immédiate de toutes les commodités
Vos nouvelles résidences de 8 et 9 logements
Villa d’Angoulême
Terrasses ou balcons, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant
Studio expo Sud/Ouest, 30 m 140.000€* 2
» e l l i cœur de v
paix
en
© sevenke
RAGE R A M É D AUX V A R T S DE
e
d e r v a «Un h
T3 expo Sud/Ouest, 65 m 245.000€* 2
T3 expo Sud/Ouest, 69 m 250.000€* 2
*Hors stationnement
Villa des Vignes RENSEIGNEMENTS ET VENTES : 04 50 68 91 85 - 06 03 00 37 74
L’IMMOBILIER EUROPEEN SAVOY PROMOTION 32, route de Frangy 74960 MEYTHET Mail : immo.savoy@wanadoo.fr signent cette réalisation surfaceprivee.com
site web : www.immo-europeen.com PROMOTEURS
57
G
R
A
N
D
A
N
G
L
E
N O U V E A U
E P A G N Y - G I L L O N
MAISONS 3 CHAMBRES * n A partir de 359 000 €
* garage et parking compris
DU DUPLEX TERRASSE T3 À LA MAISON T5 - Vue exceptionnelle - Exposition optimale - Grandes terrasses dallées et patios - Jardins privatifs et végétalisés - Chauffage individuel - Panneaux solaires
T 04 50 01 13 14 ❘ www.maisons-artis.com 58
PROMOTEURS
surfaceprivee.com
On peut être différents et se retrouver sur des
valeurs communes...
POUR VOUS UNE
NATURELLE ! Un habitat respectueux de l’environnement, un recours aux matériaux naturels… «Maisons Oxygène» anticipe les tendances en matière de construction pour vous offrir confort et qualité de vie avec le plus grand respect de «Votre Naturel».
maisonsoxygene.com