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SURFACE PRIVEE est édité par MIXMEDIA.com SARL au capital de 20 000€ immatriculée au RCS TOULOUSE 533 666 665 - www.surfaceprivee.com. Directeur de publication : Christophe BOBERIETHER / christophe. boberiether@surfaceprivee.com Responsable de l’Hérault : Sarah BENLARBI /tel 06.77.86.15.89/ sarah. benlarbi@surfaceprivee.com. Date de parution : 18 février 2015. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr - Diffusion : Contact distribution ; Cibléo. © Tous droits de reproduction même partielle réservés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs.

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Superbe T4 de 92M2 composé d’un beau séjour lumineux , cuisine aménagée et ouverte , 3 belles chambres , salle bains et wc. Terrasse , cave et parking privatif ; Au centre du village , Au calme et proche de tout....Entièrement rénové , posez vos valises. DPE : D - Mdt 03496

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Dans un secteur calme et bucolique , charmante villa récente composée de 5 pièces principales. Grand séjour lumineux, 4 grandes chambres dont 2 en rez-de-chaussée, garage de 33 m². La villa est édiﬁée sur une parcelle de 1450 m² sans vis à vis. DPE : B - Mdt 03520

Appartement en très bon état, lumineux et traversant, composé de 2 pièces principales dans une petite copropriété sans charges, au centre du Crès. Accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Appartement soumis au régime de la copropriété, pas de charges, 3 lots d’appartements. DPE : E - Mdt 03503

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Villa rénovée au calme et proche commodités composée de 3 chambres , bureau ,cuisine aménagée, grand séjour à baies vitrées orientées SUD . Rénovation contemporaine effectuée. Terrain intime à l’abri des regards. DPE : C - Mdt 03496

A 2 pas du centre ville et des écoles, charmante villa composée de 5 pièces principales, 4 chambres dont une en rdc, bureau, salle d’eau et salle de bains...La maison est située dans une impasse au calme. Terrain piscinable. DPE : C - Mdt 03486

Superbe villa située au centre du village , secteur calme et à l’abri des regards. 190 m² habitables + sous sol de 65 m², sur un beau terrain arboré de 1000m². Garage double. DPE : E - Mdt 03452

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SAINT-GÉLY-DU-FESC Villa / Maison

330 m²

550 000  HAI

8 pièces

Unique sur ST GELY en EXCLUSIVITE - Plein centre, à un pas de tout. Très bel demeure bourgeoise à rénover de 320 m² habitable, sise sur un jardin clos et arboré de 650 m², ne demandant qu’à reprendre goût à la vie en accueillant une famille pleine de joie pour la faire revivre. Dont 3% HT d’honoraires d’agence. A NE PAS RATER !!! Tél : 06 19 64 15 51 DPE : A - Mdt 768

SAINTE-CROIX-DE-QUINTILLARGUES Villa / Maison

245 m²

710 000  HAI

7 pièces

Secteur Pic St Loup, Dans un quartier résidentiel, Villa récente T6 de 245m² hab. aux prestations soignées et haut de gamme, espace vie de 70 m² baigné de lumière, suite par, nombreuses terrasses, grand garage et dép. Le tout implanté, sur un beau jardin arboré de 1210 m² avec piscine et pool house. Dont 3% HT d’honoraires d’agence Tél : 06 61 93 99 13 DPE : A - Mdt 765

SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE Villa / Maison

103 m²

320 000  HAI

5 pièces

IDEAL 1er ACHAT . Centre de St Clément, TB maison de ville T5 de 103 m², cuis.us-séjour 35 m², au rdc, chambre avec salle d’eau - à l’étage, 3 chs dont 1 avec sdb privée,1 sde ind., garage, sise sur 212 m² de jardin arboré. Etat impeccable .... Dont 3 % HT honoraires d’agent commercial. Tél : 06 61 93 99 13 DPE : C - Mdt 763

SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE Villa / Maison

92 m²

405 000  HAI

4 pièces

Environnement exceptionnel, villa T4 de 92m² séjour, cuisine, 2 chs + sdb en RDC, 1ch + sde à l’ét. et garage de 42 m² pouvant facilement s’aménager et agrandir la surf. hab. Le tout sur terrain plat de 1278m² arboré - Dont 3% honoraires d’agence. Tél : 06 61 93 99 13 DPE : D

MONTPELLIER

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FIRST IMMOBILIER

38, GRAND RUE LOUIS BOUIS 34160 SUSSARGUES Tél : 04 67 56 72 34 valegarnier@wanadoo.fr www.immobilierﬁrst.com

Située à Sussargues à 5km de Castries et 17km de Montpellier, FIRST IMMOBILIER vous propose de consulter une sélection de biens à la VENTE et à la LOCATION et GESTION (GARANTIE DE LOYER IMPAYÉ)

MAUGUIO

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

430 000  HAI

CASTRIES

Villa / Maison 220 m² 6 pièces

555 000 

Belle villa dans un quartier clame et résidentiel, sur un terrain clos de 800m² avec belle piscine sans vis à vis, cette villa de 157 m² est composée d un grand séjour avec mezzanine, une cuis, 3 chs dont une suite parentale, sdb, buanderie, grand garage . DPE : NC - Mdt 1845

HAI Villa de 220 m² de plain pied composée d’un salon, cuis indép avec cellier attenant, véranda de 20 m², 5 chs, SDB, SDD 2 wc, studio indépendant, double gge. Le tout sur 1500m² arboré et clos avec son espace piscine, de belles prestations telles que arrosage auto, double vitrage. DPE : B - Mdt 2135

MAUGUIO

EXCLUSIVITÉ

Maison de Village 52 m² 3 pièces

169 900 

SAINT-GENIÈS-DES-MOURGUES Villa / Maison 144 m² 6 pièces

299 500 

HAI Proche mauguio, superbe maison de village avec de belles prestations telles que menuiseries PVC, volets roulants, cuisine équipée, grand garage avec buanderie de 25m². Vous disposez d’un séjour lumineux, 2 chambres. DPE : C - Mdt 2136

HAI Très belle maison en pierres, entièrement restaurée dans les règles de l’art ! avec grande pièce à vivre, cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, 2 garages, cave à vins, buanderie, terrasse. DPE : E - Mdt 1920

CASTRIES

SAINT-JUST

Appartement

130 m²

Appartement

299 000  HAI

61 m²

191 000  HAI

3 pièces

Immeuble de rapport idéal investisseur. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d’un grand local commercial, à l’étage deux appartement entièrement rénovés. Le tout est loué par des locataires en place depuis plusieurs années. A voir sans tarder. DPE : C - Mdt 2116

St just ,T3 de 61 m² avec ext , rdc de villa en copropriété , pas de charge ! pas de vis à vis ! Composé d une grande pièce à vivre avec cuisine équipée , 2 grandes chambres , nombreux rangements et sdb wc . Un extérieur d’environ 120 m² avec jacuzzi et place de parking . DPE : C - Mdt 2085

MONTAUD

BAILLARGUES

210 000  HAI

Montaud pour les amoureux de la pierre, charmante maison de village avec exterieur de 50m² composée au rdc de pièces voutées d’environ 85 m² , à l étage 130 m² à réaménager , prévoir travaux DPE : F - Mdt 2100

HAI Coup de coeur assuré pour ce superbe duplex. Situé dans une résidence sécurisée, proche commerces et écoles, vous disposerez de deux chambres, un bureau, 3 superbes terrasses. Le plus, un garage de 45m². Soyez les premiers pour le visiter. DPE : C - Mdt 2074

MONTPELLIER

SUSSARGUES

Villa / Maison 130 m² 4 pièces

Villa / Maison

239 000 

Villa / Maison

Villa / Maison 120 m² 4 pièces

282 000  HAI

290 000 

Au rez de chaussée d’une charmante résidence, F4 85M2 avec parking et garage, terrasse 13m2 jardin 30m2, cuisine équipée, nombreux rangements, climatisation. Jolie piece de vie, prestations actuelles. DPE : D - Mdt 2118

HAI Sussargues , jolie villa 120 m² très bien entretenue, de plain pied , grand séjour ,cuis de 9 m² , 3 chs, SDB wc cellier , grand garage de 29 m² sur magniﬁque terrain arboré et clos de 400m². De belles prestations telles que portail de garage électrique, double vitrage, chauffage gaz, cheminée,grand store. DPE : C - Mdt 2077

AIGUES-VIVES

VAILHAUQUÈS

Villa / Maison

85 m²

Villa / Maison 120 m² 5 pièces

278 000  HAI

355 000 

Vous habiterez immédiatement sans travaux cette charmante villa avec piscine, et terrasse. Villa 3 chambres, garage, piscine avec terrasse et pergola, pièce de vie 45m2 avec cuisine équipée. DPE : B - Mdt 2128

HAI Dans une impasse sur 860 m² de terrain clos avec piscine de 40m2, villa de 120m2, 4 chambres salle de bain/eau, séjour déplafonne ,cuisine fermée, chauffage gaz, grand garage sur vahlauques. DPE : B - Mdt 2020

MONTPELLIER

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TEYRAN

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

760 000  HAI

38, GRAND RUE LOUIS BOUIS 34160 SUSSARGUES Tél : 04 67 56 72 34 valegarnier@wanadoo.fr www.immobilierﬁrst.com

BEAULIEU

Maison de Village pièces

700 000  HAI

Villa de 255 m² sur terrain de 1500m² avec piscine et terrasse bois, cette villa est composée d un espace de vie de 80m² cuisine ouverte sur salon. Autour du patio le coté nuit reçoit 5 grandes ch avec placards dont une suite parentale .Une sdb et deux sde. Un grand gge et une dépendance avec jacuzzi et sauna. DPE : NC - Mdt 2084

MAGNIGIQUE MAISON DE MAITRE DE 220 m² hab en pierres, entièrement restaurée. Elle se compose d’une pièces à vivre, de 6 chs, SDB, salle de douches, 2 wc, véranda, atelier, gge, dressing....Grand parc de 1500 m² arboré, avec espace piscine, vue imprenable . DPE : C - Mdt 2130

SOMMIÈRES

SAINT-DRÉZÉRY

690 000  HAI

460 000  HAI

Villa / Maison

Ensemble de deux villas récentes. Une première villa se compose d’un salon/séjour avec cuis équipée, 4 chs, un grand bureau ou un espace de jeu avec entrée indépendante, 2 sdb et une sde. La deuxième villa, de plain pied, peut servir de revenu locatif. Elle dispose d’un portail électrique indép. DPE : NC - Mdt 2086

160 m²

Sur terrain de 1600 m² ,arboré de chênes et de pins , sans vis à vis avec piscine 10X5. Villa de 160 m² composée d’une gde entrée ,d’un séj de 45 m² , cuis indép 14 m² avec patio , buanderie , 2 chs , un gd bureau, à l’étage une suite parentale d’environ 30 m² avec SDB , dressing et solarium . garage. DPE : C - Mdt 2137

MAUGUIO

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

595 000  HAI

BEAULIEU

Villa / Maison pièces

210 m²

549 000  HAI

Cette villa récente est composée d’un espace vie d’une superﬁcie de 77m² d’un salon et d’une salle à manger qui s’ouvre sur une spacieuse terrasse dominant l’espace piscine. Cuisine entièrement équipée, 4chs, 1 bureau, 2 sdd ,1 sdb, 3 wc, dressing,buanderie. Le tout sur plus de 2800m², de jardin arboré. DPE : D - Mdt 2124

Villa moderne, 210 m² de plain pied, bel espace à vivre de 70 m² , cuisine us équipée, cellier attenant, gge 34 m²+ mezzanine de 30 m²,4 ch dont une suite parentale avec sa SDD et son dressing, salle de jeux de 31 m², SDD,3 wc, sur terrain de 1600m² sans vis à vis. Piscine à débordement. DPE : B - Mdt 2115

SAINT-CHRISTOL

495 000  HAI

339 000  HAI

Villa / Maison

220 m²

165 m²

Maison de Village

En pleine nature, jolie villa de plain pied d’environ 165m2, garage double, piscine sur un terrain arbore, de 5900m2 (acces chevaux possible).4 chambres,dont une suite parentale, salle de bain, salle d’eau, cuisine americaine très agréable à vivre accès facile de Nimes, Montpellier. URGENT DPE : C - Mdt 1932

175 m²

Maison rénovée, prestations excellentes tant dans le gout que la qualité, 175m2 env. terrasse 20m2, garage équipé. RDC: d’une grande pièce de vie de 70m2 avec cuisine neuve totalement équipée. gge, espace détente,Etage :Une suite parentale avec sde 27m², 2 chs, une sde , un bureau, un dressing équipe. DPE : B - Mdt 2126

MONTPELLIER

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DESIGN / DECO Hadi Teherani / designer et architecte Iranien / pour Poggenpohl

CAVE À VIN MINÉRALE

Une cuisine d’une modernité sans égal. Ses murs à mi-hauteur en noyer et sa voûte en forme d’arche vous feront voyager … À la fois sobre et pratique, elle est dotée d’une ergonomie futuriste qui vous donnera envie de cuisiner à l’inﬁni. www.poggenpohl.com

Studio degré 12 / créateur et producteur / pour Studio degré 12 Sur mesure Une cave comme un diamant brut autour du doigt. La cave des studios degré 12 conservera vos meilleurs vins à l’abri. Véritable œuvre d’art sur mesure, elle est réalisée en résine minérale avec rétro-éclairage led. Pour les geeks dans l’âme, l’option avec plateau coulissant électrique se commande via Smartphone ou tablette. Un objet qui allie tradition et modernité pour le plus grand bonheur des amoureux du vin.

CUISINE ARTESIO BAIGNOIRE SUSPENDUE

Samuel Accoceberry / designer Français L 150 (module pouvant être recoupé ou prolongé) x l 35 x H 7 cm

Splinter / studio de design Anglais / pour Vessel long 2,7m Une baignoire en ﬁbre de carbone, suspendue dans les airs, pour le plus grand bonheur et confort de tous. Une détente absolue vous attend grâce à son ergonomie et son design sans pareil. Elle se décline en 7 coloris ; noir, argenté, rose, jaune, bronze, rouge et bleu. Tel un hamac, elle vous transportera dans un monde de légèreté absolue. www.splinterworks.co.uk

Une étagère polymorphe qui s’adapte aux courbes et aux angles des murs grâce à ses lames de bois souples et résistantes, insérées dans un alignement de consoles. La longueur est variable selon les besoins car les lattes peuvent être coupées ou prolongées à l’inﬁni. Utile, esthétique et originale, elle habillera votre pièce en un clin d’œil. www.samuelaccoceberry.com

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140 m²

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Belle Villa PP de 1997, 140 m². Grand séjour cathédrale très lumineux, poutres apparentes, cheminée insert. Cuisine équipée et aménagée, Cellier-Buanderie. Bureau avec accès sur le Jardin, SDB, 3 ch dont une avec dressing. Sur 2.500 m² boisé de grands arbres et garrigue, belle terrasse de 20 m². Très calme. DPE : NC - Mdt 900

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300 000  HAI

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Authentique Maison de Village de 138 m² sur 500 m² très intime et agréable. Pièce à vivre avec grde cheminée ouverte et d’origine, tomettes au sol et voûtes, grde pièce loft bibliothèque. 2 ch dont une avec accès terrasse, SDB, WC ind. Cette maison vous séduira par son cachet et son extérieur exceptionnel. DPE : NC - Mdt 906

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Appartement traversant comprenant séjour cuisine US, exposé plein sud, chambre+placard ainsi qu’une chambre cabine,salle d’eau et wc séparé; possibilité parking. DPE : C

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Au centre, maison T4 de 111 m² environ comprenant un séjour avec cuisine équipée de 38 m² env, située à 2 pas des commerces et du TRAM, au calme avec son jardin attenant, garage. DPE : D

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Villa / Maison

244 m²

1 090 000  HAI

GIGNAC

7 pièces

Villa / Maison

700 m²

895 000  HAI

Quartier Résidentiel, construction hors normes et grand standing pour cette Villa T7 avec sous-sol, cave à vins et garage double sur terrain de 1158m², monumental hall d’entrée de 22m² (6m HSP), Vaste Espace jour donnant sur piscine, 5 chambres (dont 3 ouvrant sur terrasse avec vue dégagée), bureau, Sdb, Sde. DPE : B - Mdt 14639

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Magniﬁque maison de MAÎTRE d’inspiration Toscane de 700 m² habitables. Restauration récente, beaux éléments anciens (sols, escaliers, cheminées, etc...Claire et lumineuse. Agréables espaces extérieurs avec piscine. Grand garage, caves et rangements. Possibilité 2 logements, idéale activité chambres d’hôtes. DPE : NC - Mdt 3523

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CC Intermarché 34300 AGDE Tél : 04 67 21 39 55 agde@immo-sud.net www.immo-sud.net

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BEAULIEU

Villa / Maison

210 m²

549 000  HAI

BAILLARGUES

5 pièces

Appartement

EXCLU FIRST IMMOBILIER Villa moderne, 210 m² de plain pied, bel espace à vivre de 70m², cuisine us équipée, cellier attenant, gge 34 m²+ mezzanine de 30 m²,4 ch dont une suite parentale avec sa SDD et son dressing, salle de jeux de 31 m², SDD,3 wc, sur terrain de 1600m² sans vis à vis. Piscine à débordement DPE : B - Mdt 2115

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Superbe T4 de 92M2 composé d’un beau séjour lumineux , cuisine aménagée et ouverte, 3 belles chambres, salle bains et wc. Terrasse , cave et parking privatif; Au centre du village, Au calme et proche de tout... Entièrement rénové , posez vos valises. DPE : D - Mdt 03496

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224 000  HAI

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EMPLACEMENT PRIVILÉGIE !!!Villa de 2003 sur 2 niveaux, 160m² hab dont 2 studios entièrement équipés et indépendants, un superbe terrain clos et paysagé de 1000 M², une piscine 10x5 chlorée au sel avec une plage de 110m² en béton décoratif et son pool house.ETAT IRRÉPROCHABLE !! DPE : C - Mdt 535V1561M

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HAI UN AIR DE CAMPAGNE !!!Pour cette villa de 95 M², pièce de vie de 45 M², 3 chambres, grande terrasse ombragée, bassin à poissons, garage de 35 M².A PROXIMITÉ DES COMMERCES !!! DPE : NC - Mdt 535V1566M

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GALLARGUES-LE-MONTUEUX

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HAI UN VRAI PARADIS !! Terrain de loisirs de 12000M² mi-bois mi- verdure entièrement clôturé et sécurisé, nombreuses dépendances dont un hangar de 80 M², eau par forage et bas-Rhône, électricité par un groupe électrogène de 15 KW insonorisé, Station de pompage, fosse septique.IDÉAL JEUNE AGRICULTEUR !! DPE : NC - Mdt 535V192T

HAI A DEUX MINUTES D’AUTOROUTE Renovation totale pour cette maison de village, chaleureuse et calme, type P4 de 70 m², sur deux niveaux. ANCUN TRAVAUX A PREVOIR! JUSTE A POSER LES VALISES ET PROFITEZ DPE : D - Mdt 535V1263M

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PROCHE COMMERCES ! Villa d’ environ 110 M² type P4, un beau séjour avec cuisine aménagée, quatre chambres, une terrasse de 30 M², jardin avec olivier de 260 M², une cour intérieur avec dépendances, un garage de 90 M², le tout sur une parcelle de terrain de 420 M². BELLE OPPORTUNITÉ !!! DPE : E - Mdt 535V1559M

ENORME POTENTIEL Maison de village de 150 m² habitables, avec cuisine d’été de 69 m², grenier et garage de 150 m² sur un terrain de 470 m² clos et arboré. Au centre d’un village proche de Sommiéres, proche de tout commerce, beaucoup de possibilités pour ce bien à rafraîchir! A VOIR !! DPE : D - Mdt 535V1297M

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AU CENTRE DU VILLAGE Maison de village de type P4, cave . Située sur une place, elle offre de l’espace exterieur où il fait bon de vivre avec ses deux places de parking privatif. A VOIR! DPE : E - Mdt 535V1306M

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A DEUX PAS DE TOUS COMMERCES !!! DANS UN ANCIEN HOTEL PARTICULIER DATANT DE 1840 !! Appartement P2, d’environ 44m² hab, entièrement rénové avec des matériaux de qualités, isolation thermique et phonique, très bonne exposition, terrasse avec dépendances offrant des nombreuses, cave. QUARTIER TRES CALME !! DPE : NC - Mdt 535V92A

SAINT-CHRISTOL AU PIED DE TOUS COMMERCES !! DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE !! Appartement P3 de 63 M², cuisine équipée donnant sur une agréable terrasse ensoleillée, 2 grandes chambres avec placard, climatisation réversible, une place de parking en sous-sol avec une cave indépendante. TRES LUMINEUX !! A 5 MN DE L’ AUTOROUTE!! DPE : C - Mdt 535V90A

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