Surface Privee La Voix Immo 2 by SUNMADE

TÉLÉCHARGEZ NOTRE APPLICATION SURFACE PRIVÉE Flashez les photos des annonces et accédez à l’information complète des biens (photos, textes enrichis…).

LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION NORD / PAS-DE-CALAIS

N°2 / Février 2016

IMMOBILIER

architecture

RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

SURFACEPRIVEE.COM

DEsign

GRAND LANCEMENT À LA MADELEINE VOTRE CUISINE ÉQUIPÉE OFFERTE* DU STUDIO AU T4 DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AUX PORTES DU VIEUX-LILLE

DISPOSITIF

PINEL

RT 2012

PTZ+

Proﬁtez d’un art de vivre unique entre quartier résidentiel et dynamisme

d’un véritable centre ville Des appartements spacieux et confortables Une place de parking pour chacun

1343643600VD

A proximité directe des transports, commerces, écoles, et du centre-ville

*VOTRE CUISINE ÉQUIPÉE POSÉE OFFERTE D’UNE VALEUR MAXIMALE DE 3800 EUROS comprenant : meubles bas et meubles haut, une plaque de cuisson vitrocéramique, un four multifonction et une hotte encastrée, suivant les plans et modèles de cuisine prévus pour chacune des typologies d’appartements. Offre commerciale valable du 25 janvier 2016 au 25 mars 2016 pour toute réservation d’un appartement de type 2, 3 ou 4 de la résidence Théorème, sous réserve de signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Document non contractuel, illustration à caractère d’ambiance. RT2012 : Conformité avec les niveaux de performances énergétiques ﬁxés par la norme Réglementation Thermique 2012. PTZ+ : Le Prêt à Taux 0%+ est réservé aux personnes physiques qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 années précédant la demande de prêt, dans la limite d'un plafond de ressources. Le montant du Prêt à Taux 0%+ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l'acquéreur. Dispositif PINEL : le dispositif PINEL est applicable aux investissements locatifs réalisés à compter du 1er septembre 2014. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéﬁce de la réduction d’impôts. Détail des conditions sur http://www.loger-habitat.fr/loi-pinel/

03 20 57 52 17

loger-habitat.fr facebook.com/loger.habitat.fr

PRÉAMBULE

MARCQ-EN-BARŒUL / Villa Caroline • à 50 m du Croisé Laroche • 17 appartements du T2 au T4 T2 199 000 €

« Vivez l’expérience Surface Privée by lavoiximmo.com » Le groupe Pascal Boulanger que je préside, c’est aujourd’hui 5 000 personnes et de nombreux métiers parmi lesquels l’immobilier. Dans ce domaine, nous sommes présents sur trois secteurs essentiellement : la promotion immobilière avec PB Réalisations devenue au 1er janvier Sigla Neuf, l’administration de biens et le syndic de copropriété réunis au sein de l’entité Sigla et la transaction immobilière. Nous venons en effet d’acquérir le réseau des agences Abrinor Debeunne. Alors qu’en est-il du marché de l’immobilier neuf en ce début 2016 ? Pour bien mesurer le sursaut enregistré, il faut revenir à 2014, la pire année qu’on ait connue depuis l’après-guerre… Ceci jusqu’au dernier trimestre, où une légère remontée a été observée. Fin 2015, nous sommes à plus 19 %, en nombre de logements réservés, par rapport à 2014, et 2016 s’annonce plutôt favorable. Le nombre de contacts et de mises en vente, mais aussi la recherche croissante de foncier par les promoteurs sont autant d’indicateurs positifs. La troisième actualité récente est mon élection, le 1er juillet dernier, à la vice-présidence nationale de la Fédération des promoteurs immobiliers. Ces fonctions n’ont certes pas d’impact direct sur l’activité du groupe mais elles permettent une hauteur de vue et nourrissent la réflexion. Dans une conjoncture où les taux d’intérêt sont au plus bas, moins de 2 %, ce souffle nouveau est dû exclusivement à un dispositif : la Loi Pinel. D’ailleurs, seul le marché des investisseurs redémarre, pas celui des propriétaires occupants. Nous comptons sur le nouveau prêt à taux zéro, entré en vigueur au 1er janvier 2016, pour le faire repartir.

IDÉALPINEL PINEL IDEAL

WORMHOUT / Le Must

• Dans un cadre préservé proche du centre-ville • Résidence sécurisée DERNIER T3 : 159 900€

T2 119 000 €

NOUVEAU

IDÉAL PINEL

BÉTHUNE / Narratio • 23 appartements du T2 au T4 et 1 maison

T2 114 000 € IDEAL PINEL

• Hypercentre, proche boulevard Victor Hugo NOUVEAU

IDÉAL PINEL

PERMANENCE À L’APPARTEMENT TÉMOIN

Tous les samedis de 10 h à 18 h. 141, boulevard Kitchener

NŒUX LES MINES /

T2 94 000 € T3 157 000 €

La bourse, qui est instable, inquiète. Le placement monétaire, très peu rentable, ne séduit pas. Au contraire, dans un pays du foncier, la terre, l’immobilier a tous les atouts. Un bien immobilier ne s’envolera jamais et il comporte une valeur affective forte en même temps qu’il rassure : le logement est un refuge et investir dans le logement, une valeur refuge. Surtout, il présente un avantage énorme : c’est le seul investissement qu’on puisse réaliser sans argent, en empruntant.

NOUVEAU

Résidence Flower • En cœur de ville • Appartements T2 et 3 pièces

IDÉAL PINEL

PERMANENCE À L’APPARTEMENT TÉMOIN Tous les vendredis de 10 h à 18 h. Rue du Moulin

Pascal Boulanger Vice Président et trésorier de la FPI France 03 20 35 89 89 www.leblan.fr

INVESTISSEZ ET PROFITEZ,

DES AVANTAGES DU DISPOSITIF PINEL :

réduction d’impôts jusqu’à 63 000€ sur 12 ans !* *Détail des conditions auprès de votre conseiller Le Blan Promotion.

1341029700 29700

Encore faut-il investir correctement. Et pour cela, trois critères : l’emplacement, l’emplacement et l’emplacement !

sommaire P07 DESIGN/DECO P10 SURFACE CONSEIL

P26 SURFACES NEUVES

Conseil pour bien choisir sa litterie

P15 IMMOBILIER ANCIEN

P12 DESIGN/DECO

P26 SURFACES NEUVES P32 ARCHI P40 SURFACE D’EXPRESSION

Rencontre avec Etienne Froissart, chargé de communication du groupe BDL Habitat Concept P15 IMMOBILIER P08 DESIGN/DECO

ARCHI RENCONTRE AVEC MARTIN GUILLOT Martin GUILLOT nous a ouvert les portes de son cabinet Azimut Developpement et nous parle de son métier, avec beaucoup de franchise. Il nous raconte ses réalisations, et nous fait partager l’essence de son inspiration. Cet architecte sait être à l’écoute de ses clients, aﬁn de comprendre leurs rêves dans les moindres détails.

P32 ARCHI

ILS ME TRANSMETTENT LEURS REVES

SURFACE PRIVEE est édité par La Voix Médias, SAS au capital de 37 500 euros – immatriculée au RCS de Lille : 452 279 151 – 8 place du General de Gaulle LILLE – téléphone : 03 20 78 42 34 – Fax : 03 20 78 42 08 – Régie Commerciale : la Voix Medias, téléphone : 03 20 42 53 79 – Mail : contact@lavoiximmo.com – Responsable Régional Marché Immobilier la Voix Médias et Surface Privée : KARL GOFFART – kgoffart@ lavoixmedias.com – Chef de produit : ADRIEN BAUDOUX – Service Administratif : La Voix Medias – Imprimeur : Léonce Deprez – Arras - Date de parution : 22 février 2016 - Direction artistique & web Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Ne pas jeter la voie sur la voie publique.© photo couverture : Fotolia.

Comment déﬁniriez-vous votre vie professionnelle?

Pouvez-vous nous parler de quelques

Un parcours semé de rencontres, d’expériences,

Un circuit automobile, il y a quelques années

Ce couple de clients âgés, qui se sont investis

projets ? dans l’éco-construction en devançant la mode Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi ! (et les règlements techniques), par curiosité, et conﬁance – Il n’ont jamais regretté cette

1346137200VD

9 5 E S I O E G R U O B 152 ANS

& CHARMANTE E LM A C : E R È T CARAC RANDE SILHOUETTE : G T REFAITE & ENTIÈREMEN EUL RCQ-EN-BARO LOCALITÉ : MA COUP DE CŒUR E MESSAG

E H C R E H C E R E L P U O COUR VIVRE DE BEAUX l 03 2000 22 30. Crédits photos : Fotolia, shutterstock.

P MOMENTS

Le bien idéal existe, rencontrez-le sur

Le seul moteur de recherche qui vous accompagne dans tous vos projets. Envoi d’alertes ciblées par mail. Évaluation & diagnostic de bien Annonces de particuliers & professionnels Indices & calcul de crédit Propositions de devis travaux

Trouver c’est mieux que chercher

DESIGN / DECO Tendance Jaune

TAPIS MANGAS SPACE PLAIT Les couleurs et les motifs se mélangent pour former la collection Magas Space imaginée par Patricia Urquiola. Mêlant un esprit bohème chic à des formes inspirées des vieux jeux vidéo, ce tapis séduit par son design original et la qualité de sa fabrication. Dimensions : L 250 cm x larg 160 cm x H 0,4 cm Prix : 1 296,00  www.gan-rugs.com

Le célèbre designer danois Arne Jacobsen (également à l’origine du fauteuil Egg) a imaginé ce canapé coloré en 1939. Le retour du style scandinave et du fonctionnalisme a permis la réédition de cette pièce de design exceptionnelle. La simplicité des lignes du Mayor Sofa est soulignée par la hauteur de son dossier et son armature en chêne massif. Dimensions : Larg 200 cm x Prof 62 cm x H 82 cm - Assise : H 43 cm Prix : 5 053,00  www.andtradition.com

SUSPENSION SPOKES ©

Le studio Garcia-Cumini s’est associé à la marque Foscarini pour imaginer cette suspension inspirée des rayons des vélos. L’alignement parfait des tiges de métal crée une forme hypnotique, qui capte la lumière et la diffuse pour une ambiance légère. Dimensions : Abat-jour : Ø 52,5 cm x larg 52 cm - H totale max 242 cm Prix : 1 070  www.foscarini.com

CANAPÉ MAYOR SOFA COMMODE PIVOT Cette drôle de commode, créée par le designer israélien Shay Alkalay, a la particularité de dévoiler tous ses tiroirs simultanément grâce à un système de charnière. Sa praticité s’associe à un design élégant et une esthétique contemporaine, idéale pour habiller une entrée ou un salon. Dimensions : Larg 82 cm x Prof 63 cm x H 100 cm Prix : 1 555,00 www.arco.nl

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

DESIGN / DECO DÉCO VITAMINE

BAHUT ENFILADES FIFTIES Le bahut signé Kann design a tout pour plaire : un look ﬁfties so rétro, des matériaux bruts très élégants, et la petite touche de couleur qui fait toute la différence. Le côté pratique est lui aussi au rendez-vous avec le combo tiroirs plus portes coulissantes, le tout soutenu par des pieds haut et ﬁn qui terminent de nous faire succomber.

POT DE FLEURS VAS-TWO

Dimensions : 81 x 46,5 x165 cm Prix : 1 760  www.kanndesign.com

Place à la démesure avec le Pot de ﬂeurs Vas-Two ! Ses 1, 5 mètre de haut pour 1,6 mètre de diamètre vont vous faire voir le jardinage en grand. Très léger grâce à sa matière plastique, ce vase géant imaginé par Luisa Bocchietto conﬁgure les espaces extérieurs comme intérieurs pour leur apporter une bonne dose de couleur. Dimensions : H 150 cm - Diam 160 cm Prix : 1 818 www.serralunga.com

TABLE BASSE LIVINGISLAND Cette table basse se compose de plusieurs plateaux de bois dont les tranches rappellent des strates géologiques. Son point fort réside dans sa modularité, puisque l’îlot est en fait composé de deux ensembles qui peuvent s’empiler ou fonctionner indépendamment. Epicéa et formica s’allient pour un meuble coloré et fonctionnel. Dimensions : L 62 cm x l 42 cm x H 18 cm Prix : 2 540 www.smarin.net

CANAPÉ TRAFFIC Ne vous fiez pas à son imposante structure en acier, car ce canapé est tout ce qu’il y a de plus confortable. Signé Konstantin Grcic, la monochromie de Traffic ne manque pas de contraste, grâce à la finesse de ses fils d’acier et le volume créé par la prépondérance des ses coussins d’assise. Plongée colorée dans un design simple et efficace. Dimensions : L 134 cm x Prof 80 cm x H 72 cm Prix : 2 760 www.magisdesign.com 8

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

otre S H OW R OO M

n ez

e l’E

92 u ro p e - 5

Du lundi au vendredi 8h30-12h00 / 13h30-17h30 sur rendez-vous au 03 20 94 06 62

Tout commence par la hotte

Toutes les belles histoires commencent par « Il était une fois...». Toutes les cuisines où il fait bon vivre commencent par une hotte NOVY : l’élément propre histoire, découvrez les produits NOVY. Rendez-vous sur www.novy.fr pour en savoir plus sur nos solutions confort et conseils sur-mesure.

INSPIRED BY QUALITY

1340493900VD

primordial qui apporte design, efﬁcacité et silence. Pour commencer votre

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

La Literie Fondée en 1978

1346160400VD

LA TECHNOLOGIE HAUTE SENSIBILITÉ !

Actuellement action de qualité ! LA LITERIE à MOUSCRON - BELGIQUE

12, rue de la Marlière Tél. 00 32 56 34 02 78 - www.laliterie.be

Ouvert du mercredi au dimanche inclus de 10 h à 12 h et de 14 h à 19 h

DESIGN / DECO Dans chaque extérieur trône un transat. Celui proposé par Royal Botania est composé d’une structure en teck conçue pour résister à l’humidité et aux attaques de vermines, et d’un revêtement par poudre qui offre une protection parfaite contre la corrosion. L’association bois et blanc, toujours efﬁcace, est combinée à un design simple et élégant, pour un transat sobre et confortable. www.royalbotania.com Dimensions : L.195 x P.87 x H.38

COCOTTE EN ACIER

ROYAL TRANSAT

Prix : 2099 €

Par Nathalie Be

Nathalie Be s’inspire des techniques de pliage des origamis pour imaginer des luminaires d’extérieurs aux allures sculpturales. Disponible en différents formats, cette cocotte est conçue pour la vie en plein air, grâce à un revêtement à toute épreuve. Disponible en gris platine, blanc titane, orange fusion ou rouille, ces luminaires aux lignes épurées vous feront vous sentir comme un coq en pâte dans votre jardin ! Prix : de 297 à 999 € en fonction du modèle www.nathalie-be.fr

IN COLOR WE TRUST

DIAGOFOCUS

Pour proﬁter au mieux des beaux jours, un barbecue est tout simplement indispensable. Avec le diagofocus, l’atelier Dominique Imbert propose un produit à la fois design et intelligent, réalisé en acier noir. Totalement amovible, ce barbecue peut être positionné de manière optimale pour se protéger du vent et de la fumée, et peut aisément se transformer en cheminée d’extérieur. Dimensions : H165cmxl70cmxP65cm Prix : 1876 € www.focus-creation.com

Couleur et gaieté sont au rendez-vous avec les petits gobelets en mélanine créés par la marque Rice. L’utile se joint à l’agréable, et la vaisselle incassable se pare de marguerites, de citrons, de pastèques et de couleurs tendres pour mettre un peu de fantaisie sur votre table. Dimensions : hauteur 7 cm, diamètre 7 cm Prix : 28,90 € www.rice.dk

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

1340281300VD

DESIGN / DECO NESTREST

PEACOCK

Par Daniel Pouzet & Fred Frety

Par Daniel Eero Aarnio

NESTREST vous offre un sanctuaire entre ciel et terre tout en intimité. Il est le compagnon rêvé pour la relaxation, la méditation et pour bavarder sous le soleil ou les étoiles. Ce fauteuil suspendu cocoon est composé de ﬁbre DEDON particulièrement robuste qui forme une toile porteuse aux qualités extraordinaires. A l’abri des regards indiscrets, il est une cachette idéale ! Existe en deux modèles, suspendu ou sur base. 2 couleurs possibles : naturel ou blanc. P : 85,5 kg L : 130 cm D : 200 cm

Le designer fait revivre les paons de son enfance avec la collection Peacock. Impressionné et fasciné par ces oiseaux féériques qui vivaient dans un zoo non loin de son studio, le designer nous transmet ses souvenirs avec une note d’humour et de fantaisie. Amusant et symbolique, ces pots uniques en forme d’oiseau et en plastique moulé feront un effet détonnant dans votre jardin ! Dimensions : 75x117x150 cm Prix : 860 €

www.dedon.de/fr

www.designeeroaarnio.com

Par Roderick Vos

LUMINAIRE-POT SUSPENDU

Roderick Vos réintègre la forêt dans votre intérieur ! Une série originale de « luminaire-pot suspendu » en fonte d’aluminium avec prises de courant intégrées. Ces objets d’éclairage offrent à votre espace de vie ou de travail un sentiment de bien-être et un éclairage efﬁcace. La présence de plantes apporte de l’oxygène, assainit l’air et augmente la productivité ! Prix : 1 900 € www.roderickvos.nl/product/de-bucketlight-plantenlamp

Par Tina Frey Imaginez le parfum frais des ﬂeurs, la verdure chatoyante du printemps, les plantes dans de jolis pots, des jardins colorés et le ciel bleu… Tina Frey apporte fraîcheur, poésie et bonheur à votre intérieur au travers de sa collection de pots, balançoires et tabourets en résine aux couleurs douces et méditerranéennes. Original et frais, le concept urban garden fera fureur pour ce printemps 2015 !

URBAN GARDEN

Prix et dimensions dans catalogue en ligne : www.tinafreydesigns.com ©

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

LA SÉLECTION DES PROGRAMMES ANCIENS

CONTENU ENRICHI SUR MOBILE

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE FLASHEZ LES PHOTOS DU MAG ET ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

L’IMMOBILIER DANS LA RÉGION NORD-PAS DE CALAIS LE RÈGNE DE LA MAISON INDIVIDUELLE

Sur près de 1,74 millions de logements dans le Nord-Pas de Calais, plus de 56 % sont anciens et 74% individuels. Le point sur un marché en pleine mutation. La région Nord-Pas de Calais comptait en 2015, 1 491 693 résidences principales. Les grandes zones urbaines (Dunkerque, Calais, Boulogne-sur- Mer, Arras, Cambrai et, dans une moindre mesure Maubeuge, et Saint-Omer), ainsi que la communauté urbaine de Lille et le bassin minier présentent les plus fortes densités de logement. Une majorité de grandes maisons individuelles Le Nord-Pas de Calais se caractérise par un parc à forte dominante d’habitat individuel : celui-ci représente presque 74% des logements contre 61% en France. Cette surreprésentation de l’habitat individuel est liée aux formes anciennes d’habitat spécifiques à la région. Le logement typique du Nord-Pas-deCalais est grand (plus de 70% des logements ont au moins quatre pièces, contre 60% au plan national), individuel, avec un jardin de taille moyenne. Il comprend une cave ou un grenier pour 70%, un garage pour 63% et une cuisine séparée pour 92%. Presque la moitié des logements sont sous-peuplés contre 41% au niveau national. Et de logements anciens… Dans la région, en moyenne 26% des résidences principales ont été construites entre 1915 et 1948. 56% des résidences principales de la région ont été construites avant 1968 contre 48% en France métropolitaine. Ce phénomène touche plus les zones rurales et le sud de la région où, dans certains secteurs de l’Avesnois

et du Cambraisis, plus de 64 % des logements sont anciens… un habitat dont la qualité s’améliore mais reste inférieure à la moyenne nationale. Les secteurs du Littoral, partiellement détruits au cours des derniers conflits mondiaux, présentent quant à eux, un faible pourcentage de logements anciens. Au sein des espaces urbains, les logements anciens sont les plus fréquents dans la communauté urbaine de Lille, du Hainaut et de l’Artois. Un marché dynamique Sur les 12 mois écoulés à fin septembre, 753 000 transactions sur un plan national ont été enregistrées par les notaires, soit un volume en hausse de +4%. Quant aux prix, ils demeurent en légère baisse : -1,7% en France, -1,3% en Ile-de-France, -2,1% en province. Le marché immobilier régional reste très attractif, avec un prix au m2 situé entre 1070 et 3020 €, (1810 € en moyenne). Comptez environ 1505 €/m² pour une maison, et 2068 €/m² pour un appartement. Au 1er décembre 2015, les prix de la location sont en moyenne de 11,5€ le m2 pour un appartement et de 8,26€ le m2 pour une maison. Si l’évolution des prix dans le Nord-Pas de Calais est à la baisse sur ces 3 derniers mois (-1,9 %), on note des disparités locales. En dehors de la capitale, Bordeaux, Lyon, Lille et Nice sont les villes où les prix du marché immobilier ancien ont le plus augmenté en 10 ans (20% au moins)*, selon les observations des notaires de France, en publiant leur bilan 2015. Ainsi, les

appartements de la capitale des Flandres font un bon de +36% et plus les logements sont petits, plus les prix sont élevés au m2. Même constat pour le prix des maisons, en hausse là aussi de 20% à 30% pour Lille, sur ces dix dernières années. *Bordeaux (+57%), Lyon (+42%), Nice (+31%), Strasbourg (+29%) et Toulouse (+22%).

Prix des maisons anciennes en Nord-Pas de Calais Prix correspondant aux transactions réelles enregistrées du 01/11/2014 au 31/10/2015 :

Région

3 pièces

4 pièces

5 pièces

6 pièces

Moyenne

Nord-PDC

100 000€

130 000€

145 000€

165 000€

140 000€

Département(s) Nord

100 000€

140 000€

152 000€

170 000€

147 000€

PDC

94 000€

118 500€

137 500€

155 000€

133 000€

Prix des appartements anciens en Nord-Pas de Calais

Prix correspondant aux transactions réelles enregistrées du 01/11/2014 au 31/10/2015 :

Région

Studio

2 pièces

3 pièces

4 pièces

5 pièces

Nord-PDC

2860€/m2

2490€/m2

2090€/m2

1830€/m2

1640€/m2

2 pièces

3 pièces

4 pièces

5 pièces

2490€/m

2150€/m

1890€/m

1760€/m2

2 pièces

3 pièces

4 pièces

5 pièces

2080€/m

1900€/m

1600€/m

1270€/m2

Moyenne : 2 220€/m2 Région

Studio

Nord

2920€/m

Moyenne : 2 310€/m2 Région

Studio

PDC

2720€/m

Moyenne : 1 940€/m2 Sources : immobilier.notaires.fr nord-pas-de-calais.developpement-durable.gouv.fr Insee.fr

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

1 E R R É S E A U I N D É P E N D A N T D U N O R D - PA S D E C A L A I S

ABRIMMO DES BIENS QUI VOUS VONT BIEN

La maison qu’il nous fallait, c’est ABRIMMO qui l’a trouvée !

23 agences proches de vous

et de votre futur chez vous

6000 VENDEURS

NOUS FONT CONFIANCE CHAQUE ANNÉE

2375 BIENS

SUR NOTRE SITE INTERNET

LE PROFESSIONALISME DE NOS CONSEILLERS

UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ

102 COLLABORATEURS À VOTRE ÉCOUTE

Retrouvez nos chroniques dans Mag Appart

abrimmo.fr

1345776800VD

PARTENAIRE EXCLUSIF DE

BOLLENGIER IMMOBILIER BAILLEUL 59270 1 rue de Lille

Tél : 03 28 42 06 06

bollengier.bailleul@gmail.com

CASSEL

Villa / Maison

298 000 $

140 m²

9 pièces

CASSEL 59670 6 Grand Place

Tél : 03 28 42 45 90

cabinet.bollengier@gmail.com

Villa / Maison

263 000 $

120 m²

5 pièces

Villa / Maison

249 000 $

150 m²

5 pièces

209 000 $

Villa / Maison

229 000 $

135 m²

8 pièces

SAINT-JANS-CAPPEL

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

310 000 $

Villa / Maison

265 000 $

140 m²

CASSEL

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

164 500 $

90 m²

8 pièces

12 pièces

Exceptionnelle FERME Rénovée - s/7000 m² 430 m² hab - réception + 100m²dépends - idéal gîtes - chambre d'hotes. *Dont négo 3.63 % BOLLENGIER MMO 03.28.42.45.90 Réf : 6472 - DPE : D

HAZEBROUCK

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

255 000 $

210 m²

8 pièces

Mais indiv s/1700 m² - sal-séj cfb - cuis éq5 chs - 2 sdb-gge. Camp proche. *Dont négo 4.08 % BOLLENGIER IMMO 03.28.42.22.22 Réf : 6475 - DPE : D

EXCLUSIVITÉ

5 pièces

7 pièces

430 m²

570 000 $

CASSEL

Villa / Maison

275 000 $

Maison flamande - env 4000 m² -grd séjour 3 chs - mezz - dble gge. *Dont négo 3,92 % BOLLENGIER IMMO 03.28.42.06.06 Réf : 6423 - DPE : F

CASSEL

145 m²

Proche commerces- ind récente semi pl pied - 145 m² hab 4 chs - 1000m² S/O. *Dont négo 3,33 % BOLLENGIER IMMO:03.28.42.06.06 Réf : 6469 - DPE : C

PLAIN PIED indiv - 135m2 hab - 1100m2 2 gdes pièces de vie - 4 chs - gge. *Dont négo 4,09 % BOLLENGIER IMMO 03.28.42.45.90 Réf : 6411 - DPE : E

PROCHE BAILLEUL

5 pièces

Maison Mit av véranda - Sal/Séj et Cuis éq de 50m² 4 chs - 2 Sdds - Gge. *Dont Négo 4.5 % BOLLENGIER IMMO 03.28.42.22.22 Réf : 6459 - DPE : D

A 5 kms - maison bourgeoise rénovée - 3 chs 2 sdbs - jardin sans vis à vis - gge -dépdce env 60 m² - grenier aménageable - Prévoir travaux de finition. *Dont négo 3,75 % BOLLENGIER IMMO 03.28.42.06.06 Réf : 6383 - DPE : Vierge

STEENVOORDE

bollengier.hazebrouck@gmail.com

Villa / Maison

Quartier résidentiel - Maison semi indiv - an 80 - sej avec cfdb - cuis équip -4 chs - jard - gge. *Dont négo 3.14 % BOLLENGIER IMMO 03 28 42 06 06 Réf : 6361 - DPE : E

BAILLEUL

Tél : 03 28 42 22 22

HAZEBROUCK

EXCLUSIVITÉ

Belle contemporaine - 140 m² hab 3 chs + bur - cuisine moderne - dressing - Jardin 800 m² expo sud et vue sur CASSEL ! *Dont négo 3,47 % BOLLENGIER IMMO 03.28.42.45.90 Réf : 6341 - DPE : D

NIEPPE

HAZEBROUCK 59190 3 rue Warein

Le Cabinet Bollengier Immobilier met trois agences immobilières à votre service en Flandres. Implanté à Cassel, Bailleul et Hazebrouck, le Cabinet Bollengier est la référence de l’immobilier sur ces secteurs depuis plus de 30 ans.

160 m²

7 pièces

Coup de coeur ! Flamande s/ 1200m2 - 150m2 hab.double pièce de vie - cuis. ouverte équip. bur. - 4 ch. - 2 sdbs - atelier - garage. *Dont négo 3,77 % BOLLENGIER IMMO 03.28.42.45.90 Réf : 6485 - DPE : D

HAZEBROUCK

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

342 000 $

Pavillon 1 mitoy - 90 m² hab - 3 chs - Intérieur impeccable - jard - gge. *Dont négo 4,78 % BOLLENGIER IMMO 03 28 42 45 90 Réf : 6451 - DPE : D

5 pièces

PP Ind récent - Hall - Grd Sal/Séj - Cuis éq 3 Chs - Bur - Cel - Véranda - Gge 1Voit - Jard. *Dont négo : 3,64 % BOLLENGIERIMMO : 03.28.42.22.22 Réf : 6486 - DPE : C

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

IMMOBILIER VERHILLE

19 Place Du Général De Gaulle 62840 FLEURBAIX Tél : 03 21 65 24 11 www.immobilierverhille.com

LAVENTIE

FLEURBAIX

Maison rénovée, sal séj FDB, cuisine éq, espace repas, jardin, terrasse, gar ; 2 chs, poss 3. DPE : E - Mdt 8503

Contemporaine ind sur 700m² clos, entrée, sal séj, cuis US, bur, gar 2V ; expo sud, suite parentale, 3 chs, sdb. DPE : C - Mdt 8550

385 000 $ HONOS INCLUS

197 000 $ HONOS INCLUS

FLEURBAIX

VILLAGE PRISE DES WEPPES

Individuelle sur 880m², hall d’entrée, sal séj en L FDB, cuis éq, bur, gar 2V ; 4 chs, sdb, bur. DPE : D - Mdt 8553

Propriété érigée sur + 9.000m². cave, entrée, salle à manger, salon séjour FDB, cuisine avec espace repas, jardin d’hiver, 5 chs, 2 sdbs, dressing et grenier ; garages 6V. DPE : C - Mdt 8526

690 000 $ HONOS INCLUS

ND : 1606B08 - DGL COM - 440 676 559 RCS LILLE MÉTROPOLE - 02/2016 – C08706 – Édité par Crédit Agricole Nord De France, agréé en tant qu’établissement de crédit –. Crédit photo : SLOUBATON/CAPAPICTURES.

355 000 $ HONOS INCLUS

MêMe Si LE cIEl TOMBe, on AUra un toit AU-dessus de la tête. # ASSURANCE HABITATION 03.66.33.44.55

Appel non surtaxé

1346579500VD

En cas de gros sinistre, on pense aussi à vos frais de relogement. ca _norddefrance.fr

LUNDI AU VENDREDI : 8H-20H & SAMEDI 8H-18H

Conditions et événements garantis indiqués au contrat. Le contrat d’assurance Habitation est assuré par PACIFICA, S.A. au capital entièrement libéré de 281.415.225 euros, entreprise régie par le Code des Assurances. Siège social : 8-10 Boulevard de Vaugirard ca-norddefrance.f 75724 Paris Cedex 15. 352 358 865 RCSrParis.Evénements garantis et conditions indiqués au contrat. Ce contrat est distribué par votre Caisse Régionale de Crédit Agricole, immatriculée auprès de l’ORIAS en qualité de courtier.Les mentions de courtier en assurances de votre Caisse sont disponibles sur www.mentionscourtiers.credit-agricole.fr ou dans votre agence Crédit Agricole. Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel Nord de France, société coopérative à capital variable, agréée en tant qu’Etablissement de Crédit, Société de courtage d’assurance immatriculée au registre des intermédiaires en Assurance (ORIAS) sous le N° 07 019 406, 440 676 559 RCS LILLE MÉTROPOLE - Siège social : 10, avenue Foch - BP 369 - 59020 LILLE CEDEX. pub vdn 232*143 I assurance habitation générique.indd 1

10/02/2016 17:20

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

ABRINOR DEBEUNNE

www.abrinor-debeunne.fr

FLEURBAIX Villa / Maison

575 000 $

200 m²

7 pièces

LE GROUPE ABRINOR DEBEUNNE EST UN RÉSEAU DE PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER EN MÉTROPOLE LILLOISE. Dix neuf agences immobilières, localisées dans un rayon de 20 kms autour de la Métropole. A Lille (3 agences), Roubaix (2 agences), Tourcoing, Marcq en Baroeul, Croix, Linselles, Lomme, Armentières, Loos, Wattignies, Faches Thumesnil, Annœullin, Orchies, Villeneuve-d’Ascq, Cysoing.

RONCQ

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

675 000 $

Au coeur du village, splendide villa individuelle bâtie sur 2000 m² de terrain, offrant un vaste séjour, cuisine équipée contemporaine avec coin repas. Bureau au RDC. 5 ch + 2 SDB à l’étage. Double garage. Hors lotissement avec vue sur champs. Un véritable havre de paix Abrinor Debeunne Armentières - 03 20 10 91 10. DPE : D

LILLE

Villa / Maison

628 000 $

236 m²

8 pièces

Villa / Maison

293 500 $

108 m²

HEM

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

650 000 $

Villa / Maison

VILLENEUVE-D’ASCQ

5 pièces

Villa / Maison

475 000 $

320 000 $

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

339 000 $

136 m²

5 pièces

Villa / Maison

179 000 $

80 m²

5 pièces

159 m²

7 pièces

Villa / Maison

125 m²

5 pièces

Campagne de Lambersart, villa récente individuelle. Séjour 41 m², cuisine équipée, cellier, 4 grandes chambres, 2 salles de bains, dressing, bureau et garage 2 voitures. Environnement de qualité. Une Exclusivité. Abrinor Debeunne Lomme - 03 20 93 22 22 DPE : E

EXCLUSIVITÉ

LILLE

Appartement

493 000 $

Vente à Marcq en Baroeul, maison semi-individuelle des années 1960 en parfait état. Séjour parqueté, grande cuisine équipée avec coin repas de 28 m². Au 1er étage, 3 chs. dont un domaine parentale, et une 4e ch au second. Une cave, un garage et un parking. Abrinor Debeunne Marcq en Baroeul 03.20.98.13.21 DPE : D

CYSOING

LOMPRET

329 000 $

Vente à Orchies, villa d’architecte dans quartier résidentiel, bâtie sur 861 m² plein sud ! Espace de vie de 62 m² avec cuisine équipée, 4 chambres, garage 2 voitures, unique à Orchies ! Une exclusivité Abrinor Debeunne Orchies - 03 20 84 75 75 DPE : C

MARCQ-EN-BARŒUL

8 pièces

Dans quartier calme, vente unique d'une maison en semi-plain pied ind.e, en centre ville, au pieds de toutes commodités. Salon-séjour, cuis. équi. ouverte de 43 m², 4 ch. + bureau dont 2 ch. de plain pieds, 2 sdb, chauffage gaz, terrasse sur beau jardin.Abrinor Debeunne Villeneuve d'Ascq - 03 20 05 09 99. DPE : E

EXCLUSIVITÉ

5 pièces

180 m²

Dans un écrin de verdure, belle propriété avec maison d'architecte, beau séjour parqueté double ouvert sur plus de 1200 m² de verdure sud ouest, cuisine équipée, cellier, lingerie, cave, 5 ch. dont une suite en rdj, bureau, garage 2 voitures, parking 4 v., Un bien d'exception. Abrinor Debeunne 03.20.72.00.16. DPE : D

Villa individuelle Deblacquer de 1990, située en secteur calme et convoité, séjour de 35 m², cuisine équipée, double garage. Une opportunité à ce prix ! Abrinor Debeunne Wattignies - 03 20 16 07 07. DPE : E

ORCHIES

6 pièces

Campagne de Roncq Limite Linselles, superbe maison ind. contemporaine de plain pied sur 2600 m², volumes et grandes baies vitrées sont aux rendez vous, cuisine équipée avec coin repas, 5 ch dont 1 suite parentale, 2 sdb, salle de jeux, carport, grand parking, Abrinor Debeunne Tourcoing - 03 20 36 37 45. DPE : D

Superbe maison de caractère développant près de 240 m² habitables avec magnifiques réceptions parquet, grande cuisine, salle TV ou bureau au rdc, 6 ch, 2 salles de bain, 1 salle de douche, bureau, jardinet et garage double ! Charme, volume et lumière. Une exclusivité Abrinor Debeunne Lille. 03.20.57.92. 22 DPE : E

WATTIGNIES

200 m²

135 m²

4 pièces

Quai du Wault. Dans bel immeuble de caractère, superbe appartement ancien au cachet préservé. Séjour parquet 43 m², cuisine équipée, 3 grandes chambres. Chauffage individuel. Cave. Emplacement exceptionnel. Abrinor Debeunne Lille - 03 20 57 92 22 DPE : D

EXCLUSIVITÉ

CROIX

Villa / Maison

383 000 $

Vente à Cysoing proche du centre, maison fonctionnelle 3 chambres + bureau, salle de bains et douche, jardin sans vis à vis, cave, car-port + dépendances. À visiter ! Abrinor Debeunne Cysoing - 03 20 05 72 42. DPE : E

140 m²

5 pièces

Vente large maison flamande, 140 m² habitable, très grande pièce de vie, 250 m² de jardin sud ouest, 4 chambres salle de bains à l’étage, cave et garage, proximité tramway métro et commerces. Abrinor Debeunne Croix - 03 20 72 18 18. DPE : E

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

LES NOTAIRES VOUS PROPOSENT

ARMENTIÈRES

BONDUES

BRAY-DUNES

Jolie maison de 2006 avec: entrée, salon séjour donnant sur jardin sud, cuis équipée américaine, 3 ch, sdb étage, garage, chaudière neuve, à 2 pas des écoles et centre ville Mes Martine THERET-VACOSSIN, Olivier ADIASSE, Pierre-Denis DELAHOUSSE et Damien FARINEAUX- Tél. : 03.20.77.41.41 - DPE : C

Domaine de la Vigne, maison de style semi plain-pied de 180 m². Entrée, cuisine équipée, séjour en L, 2 ch avec sdb au rdc et 2 ch, bureau et sdb à l'étage, gge 2v, combles aménageables, jardin expo SO.+ 15 000euros d'honoraires de négociation.Mes OSSET et BRION Tél. : 03 20 63 09 80 - DPE : NC

Domaine de la Vigne, maison de lotissement d'env. 200 m² hab sur une parcelle de 1660 m². Hall d'entrée, séjour de 53 m² avec cheminée à feu de bois, cuisine équipée, espace parent au rdc avec ch. et sdb. Al'etage : 4ch. et 1 sdb. gge 2v. + 15000euros d'honoraires. SCP OSSET et BRION Tél. : 03 20 63 09 80 - DPE : NC

Appartement à 2 pas de la plage - Salon / séjour sur terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, salle de douches et w. c. séparés Cave - Huisseries PVC double vitrage - Tout électrique. Copro de 20 lots, env. 480,-euros charge annuelle. SCP CLAIS - MONCHICOURT Tél. : 03.28.36.12.67 - DPE : B

191 921 $

620 000 $

610 000 $

99 222 $

CAPINGHEM

ROUBAIX

CUINCY

DOUAI

Maison d'architecte sans travaux posée sur 850 m² de terrain clos - Cuisine équipée, salon / séjour avec ch. f.bois, 4 chambres, bureau, salle de bains + salle de douches - Cave et garage. SCP CLAIS - MONCHICOURT Tél. : 03.28.36.12.67 - DPE : E

Centre ville En résidence récente sécurisée T4 en parfait état, environ 109 m², comprenant 3 chambres, cuisine meublée et équipée, 2 salles de bains, dressing et séjour parqueté. Parking privatif et garage et sous sol. Prox. commerces, métro, tramway. SCP DUCHANGE, STAELEN, DUCHANGE Tel : 03.20.73.15.17 - DPE : NC

Maison semi individuelle centre ville comprenant salon, salle à manger, cuisine, wc, sdb 4 ch bureau, grenier, cave, jardin, garage 4V, parking, gd atelier, jardin, Classe énergie : Blanc. SCP ALLARD Tél. : 03.27.95.80.80 - DPE : NC

Maison proximité centre : bureau, cuisine, salon séjour avec Cfb, 4 ch sdb boudoir, salle d'eau, wc, terrasse Au 1er Etg : combles aménageables, garage, jardin. SCP ALLARD Tél. : 03.27. 95.80. 80 - DPE : E

359 700 $

243 500 $

151 000 $

400 000 $

DOUAI

DUNKERQUE

ESTAIRES

LA CHAPELLE-D’ARMENTIÈRES

Secteur parc Bertin Maison semi mitoyenne comprenant hall d'entrée, séjour, cuisine équipée, wc, 4 ch sdb salle d'eau, terrasse S / sol complet avec garage 2 véhicules, jardin, cc gaz. SCP ALLARD Tél. : 03.27. 95.80. 80 - DPE : D

Zone portuaire facile d'accès, Plateau en open Space d'une surface de 66 m², très lumineux, stationnement facile. SCP ALLARD Tél. : 03.27. 95.80. 80 - DPE : NC

BELLE FERME EN U sur env. 13500 m², écuries, grand hangar, ddances, habitation rénovée en partie, hall, séjour carrelé, cuisine, sdb, 4 ch. Rare à la vente. ENCORE DE NOMBREUSES POSSIBILITES.Mes Martine THERET-VACOSSIN, Olivier ADIASSE, Pierre-Denis DELAHOUSSE et Damien FARINEAUX Tél. : 03.20.77.41.41 - DPE : E

Belle maison contemporaine de 2010 contemporaine batie sur 670 m², hall, séjour avec cuisine équipée de 60 m², double garage 5 ch dont 1 au rdc, 2 sdb, dressing, cabinet de toilette. Chauffage par le sol.Mes Martine THERET-VACOSSIN, ADIASSE, DELAHOUSSE et FARINEAUX Tél. : 03.20.77.41.41 - DPE : B

249 000 $

89 000 $

300 072 $

408 222 $

LA MADELEINE

LAMBERSART

LENS

LILLE

Vends T4 d'env. 127 m² à 2 pas du tram, beaucoup de cachet, piéce de vie 36 m², 3chs, 2 salles de bains, une dépendance, charges 158euros / mois. ESPACE JURIDIQUE NOTAIRES Tél. : 03.20. 12.56. 06 - DPE : F

Secteur prisé proche métro - Maison Bel étage 4 chambres2 salles de bains-garage-terrasse et jardin Honos à la charge du vendeurARSENAL NOTAIRES Tél. : 03.20.30.30.50 - DPE : D

Maison bourgeoise proximité autoroutes, commerces, écoles comprenant salon séjour, cuisine, wc, Sdb 3 ch dont une suite parentale avec dressing et sdb, garage, stationnement pour plusieurs véhicules, cave, le tout bati sur 1191 m² SCP ALLARD Tél. : 03.27. 95.80. 80. - DPE : NC

F4 de 153 m² + grandes terrasses plein sud dans une résidence de standing sécurisée avec piscine. Séjour 40 m² très lumineux (CfB) avec accès terrasses, grande cuisine équipée coin repas (20 m²), 4 ch, 1 bureau, 2 Salles de bains et 2 WC. Cave,gge 3v. SCP FONTAINE, ROUSSEL & ASSOCIES Tél. : 03.20.12.58.99 - DPE : D

372 000 $

362 000 $

249 000 $

420 000 $

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

LES NOTAIRES VOUS PROPOSENT

LILLE

Boulevard de la Liberté. Dans une copropriété bien entretenue de 9 lots, appartement T4 rénové d'env 108 m² avec pièce de vie 38 m² sur balcon orienté SO, cuis équip et séparée, cellier, 3 ch dont une suite parentale avec salle d'eau, sdb. ESPACE JURIDIQUE NOTAIRES Tél. 03.20.12.56.06 - DPE : D

Prox Tram et commerces F4 de 82 m² dans résidence sécurisée. Séjour / Salon (27 m²), 3 ch, Cuisine, SdB, WC. Parking ext. Cave. À remettre au goût du jour. Possibilité achat gge en + Expo Sud-Est. SCP FONTAINE, ROUSSEL & ASSOCIES Tél. : 03.20.12.58.99 - DPE : E

À proximité immédiate du mongy F IV de 96 m² habitables Beaux volumes double séjour de 48 m² avec accès terrasse plein sud, Deux chambres de 12 m² dont une avec terrasse, Cuisine équipée, Salle de bains et wc. Nombreux rangements. Cave Parking.SCP FONTAINE, ROUSSEL & ASSOCIES Tél. : 03 20 12 58 9 - DPE : D

À 2 pas de tram, T3 de 101 m² dans résidence sécurisée de standing - Appartement hyper lumineux avec terrasse - Cave et parking - Prévoir déco complète - Copro de 417 lots, env. 1200euros charge annuelle.SCP CLAIS - MONCHICOURT Tél. : 03.28.36.12.67 - DPE : E

399 000 $

210 000 $

192 000 $

248 572 $

MARCQ-EN-BARŒUL

MARQUETTE-LEZ-LILLE

Croisé Laroche. Idéalement située, 5mn du tramway, rue prisée et calme, maison de style anglo-normand des années 30 de 350 m² sur 1028 m². Grande pièce de vie, espace parentale au rdc (ch+dressing + sdb), 7 ch., 1 sdb, 1 sdd, bureau, gge 2v, 70m² de locaux pro.ESPACE JURIDIQUE NOTAIRES Tél. 03.20.12.56.06 - DPE : E

Maison individuelle - secteur mairie. Charme assuré pour cette belle individuelle en semi plein-pied. Entrée, d'un triple séjour avec cfdb, cuisine équipée, bureau, 3 ch, sdb. A l'ét. suite parentale de 60 m². Au ss/sol :salle de jeux, cellier, gge 2v. SCP PROUVOST ASSOCIES Tél. : 06.47. 84.22. 33 - DPE : D

À prox. du tram 'St Maur, dans copropriété 2006 bien entretenue, T3 d'env. 70 m² en rdc (au calme) avec pièce de vie 24 m² avec terrasse (21 m²) et jardin (50 m²) orientés sud-est, cuisine séparée, 2 ch, sdb, baignoire, wc séparés, rangements, cave, pkg et ggeESPACE JURIDIQUE NOTAIRES Tél. 03.20.12.56.06 - DPE : E

Maison idéale artisan - Salon / séjour, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains, garage et grandes dépendances autour d'une cour intérieure - Beau volume et nombreuses possibilités.SCP CLAIS - MONCHICOURT Tél. : 03.28.36.12.67 - DPE : D

696 600 $

629 000 $

212 500 $

227 972 $

MONS-EN-BARŒUL

PÉRENCHIES

RÂCHES

ROUBAIX

Limite Marcq. Maison individuelle de 98 m² habitables + ss/ sol complet dont gge 3 v / buanderie, cave à vins et cellier. Cuisine, Salon / salle à manger, bureau, 2 ch, Sdb, WC et Grenier aménageable avec possibilité 2 / 3 ch. Beaucoup de volumes. SCP FONTAINE, ROUSSEL & ASSOCIES Tél. : 03.20.12.58.99 - DPE : F

Perenchies 165 000 euros maison de 1955 bâtie sur 260 m² comprenant entrée, salon, salle de repas, cuisine, sdb, 3 chambres à l'étage, beau jardin avec dépendances, proximité centre ville.Mes Martine THERET-VACOSSIN, Olivier ADIASSE, Pierre-Denis DELAHOUSSE et Damien FARINEAUX Tél. : 03.20.77.41.41 - DPE : D

Maison dans un cadre verdoyant comprenant hall d'entrée, wc, salon séjour, cuisine équipée, 3 ch sdb dressing, garage, parking 2v, jardin, chauffage électriqueSCP ALLARD Tél. : 03.27. 95.80. 80. - DPE : D

Au coeur du parc Barbieux, résidence de standing sécurisée, T4 d'env. 113 m² disposant de 3 ch, 2 salle d'eau, séjour de 37 m² avec cfdb, cuisine meublée et équipée. 2 Balcons sur espaces verts, cave et double garage. Proximité transports et écoles. SCP DUCHANGE, STAELEN, DUCHANGE Tél. : 03.20.73.15.17 - DPE : E

289 800 $

171 322 $

157 000 $

311 000 $

VILLENEUVE-D’ASCQ

WAMBRECHIES

WASQUEHAL

WATTRELOS

BRIGODE, belle propriété d'env250 m² située au bord du golf sur 2110 m² de terrain arboré. Grand séjour, un bureau avec chacun sa cfdb, cuisine équipée avec espace repas, 6 ch. dont 2 suites, une salle de bains, un cellier / lingerie, un garage 2 v, cave.SCP Prouvost & Associés Tél. : 06.47.84.22.33 - DPE : NC

Hyper centre, maison de style semi bourgeois de 145 m² habi. et 66 m² de grenier brut. Entrée, d'un espace de vie d'environ 70 m², de 3 ch, d'un grenier de 66 m² d'un grand jardin et d'un garage une voiture. Travaux à prévoir.11 000 euros d'honoraires de négociation.SCP OSSET & BRION Tél. : 03.20.63.09.80 - DPE : NC

Limite Croix Jolie maison des années 30 rénovée, environ 100 m² avec séjour de 30 m² ouvert sur une grande cuisine équipée, 3 chambres + buanderie. Cave et Jardin Sud Ouest. SCP DUCHANGE, STAELEN, DUCHANGE Tél. : 03.20.73.15.17 - DPE : C

Centre ville résidence sécurisée. parfait état, env. 47 m², avec séjour sur balcon, cuisine aménagée, ch, sdb et WC. Parking en ss/sol. Prox. à pied des commodités. Vendu occupé. SCP DUCHANGE, STAELEN, DUCHANGE Tél. : 03.20.73.15.17 - DPE : D

928 000 $

341 000 $

192 000 $

110 000 $

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

Un immeuble entier mis en vente aux particuliers en plein centre-ville

LILLE. « Un produit rare et exceptionnel », assure l’agent immobilier. Une phrase type, mais à laquelle on peut tout de même accorder ici un certain crédit. Au 15, rue du Sec-Arembault, sous une imposante banderole (installée là depuis une semaine), quinze appartements sont à vendre. « L’immeuble était rempli de bureaux vides depuis une dizaine d’années. TMC Finance a racheté et obtenu rapidement le permis de construire pour les réhabiliter », précise l’agence Lille-Immo, qui possède l’exclusivité du bien. Vendus bruts, les appartements à réhabiliter comportent tous parking et balcon. Leur livraison est annoncée au 2e semestre 2016.

DE 170 000 À 345 000 EUROS

ALEXANDRE SEBA (*) Au 1er janvier 2016, le montant maximum du PTZ pourra atteindre 40 % de l’emprunt total lors de l’achat d’un logement neuf (ou ancien, à condition de réaliser des travaux à hauteur de 25 % du montant de l’opération), contre 18 à 26 % précédemment selon la zone où se situe le bien. 1346968100VD

Le T2 de 47 m2 est à 170 000 €, le T3 de 64 m2 à 240 000 € et le T4 de 100 m2 à 345 000 €. « Nous

avons déjà reçu beaucoup de demandes de réservation, se réjouit Anthony Aouizerat, en charge des ventes. Des opérations de rénovations comme celle-ci, en plein Lille, ça n’existe pas. Et les gens sont aussi encouragés par le nouveau PTZ (*) ». Au-dessus de la galerie des Tanneurs, l’immeuble de cinq étages avec ascenseur date de 1915. Il appartenait auparavant à la société foncière Altarea. ■

VENTE - LOCATION - GESTION Lille immo • 122, rue Solférino • 03 20 15 20 61 • www.lille-immo.fr

PONS & CIE

50 Rue du Molinel 59800 LILLE Tél : 03 28 36 51 51 locations@pons.fr www.pons.fr/

LILLE

Appartement

205 400 $

LILLE

3 pièces

Appartement

250 000 $

DUPLEX en dernier étage d'un bâtiment arrière, hall, séjour avec cuisine, chambre. En duplex, chambre, bureau, salle de bains. Beaucoup de charme avec les nombreuses poutres. Copro : 20 lots Charges Annuelles : 360euros. DPE : E

Lumineux type 3 bis en dernier étage chaleureux et cosy offrant de beaux volumes. Beau séjour avec Mezzanine, salle à manger, cuisine, accès fumoir. Immeuble bourgeois au calme à deux pas du Métro et des commerces. Copro : 5 lots - Charges annuelles : 900euros. DPE : E

LA MADELEINE

LILLE

252 000 $

425 000 $

Appartement

5 pièces

Immeuble

Type 5 traversant situé au 1er étage d'une copropriété, séjour de 35 m², 4 chambres dont deux avec point d'eau, nombreux rangements, cave, parking face à l'immeuble. Au calme, vue dégagée. À 200m du tram Romarin. Charges annuelles : 2320euros - Copro : 9 lots. DPE : D

LILLE

Appartement

161 200 $

3 pièces

Immeuble divisé composé de 5 Types 1 traversants. Vous apprécierez un beau séjour, une salle de bains avec wc, une cuisine indépendante. Cour et cave. Revenus annuels : 24240euros. À 700m du Métro et de la place Sébastopol. Copro : 5 lots. DPE : NC

LILLE

2 pièces

Immeuble

435 000 $

Appartement en DUPLEX, clair et chaleureux, coin cuisine, séjour lumineux, chambre et salle de bains à l'étage. Environnement convoité, proche des commerces. Loué 6840euros / an. Copro : 20 lots - Charges annuelles : 300euros. DPE : E

Immeuble de 3 appartements avec le cachet du Vieux-Lille dans rue très calme. Clair et spacieux. Poutres apparentes, très cosy. À quelques mètres des rues piétonnes. Copro : 3 lots. DPE : D

LILLE

ANNOEULIN

193 200 $

290 000 $

Immeuble

Cet immeuble constitué d’un rez de chaussée commercial et d’un appartement à l’étage. 2 lots cadastrés. Vue sur le parc JB LEBAS. Travaux à prévoir. DPE : NC

Immeuble en bon état général, composé de 4 appartements dont deux avec une cour et deux duplex. Revenu annuel 27780euros soit une rentabilité de 9,6%. Copro 4 lots. DPE : D

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

LA SÉLECTION DES PROGRAMMES NEUFS

CONTENU ENRICHI SUR MOBILE

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE FLASHEZ LES PHOTOS DU MAG ET ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

1343455000VD 1343455000VD

1346875900vd

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE EN CENTRE-VILLE DANS UN SITE CALME ET AUTHENTIQUE À 7 MINUTES(1) DE L’ESPLANADE SAINT-CHRISTOPHE

FILCOSY TOURCOING CENTRE-VILLE

APPARTEMENTS NEUFS DU 2 AU 5 PIÈCES VOTRE 3 PIÈCES DE 61M2 à partir de

152 250 €

(2)

avec terrasse, parking inclus - lot B104

ESPACE DE VENTE :

place Charles et Albert Roussel, devant la gare routière

SIMULATION D’EMPRUNT GRATUITE

CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI.

> Possibilité investissement Pinel

primmea.com

0800 710 730

Une innovation signée

En partenariat avec

* Appel gratuit depuis un poste fixe

(1) Source Mappy. (2) Prix indicatifs en date du 08/10/2015, sous réserve de disponibilité des lots. (3) PTZ : octroyé pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale à partir du mois d’octobre 2014 dans une résidence aux normes thermiques en vigueur. Le prêt à taux 0% est réservé aux personnes physiques qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale et ne l’ont pas été pendant les deux années précédentes dans la limite d’un plafond de ressources. Sous réserve d’éligibilité. Le prêt à taux 0% est réservé aux personnes physiques qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale dans la limite d’un plafond de ressources. . La durée de remboursement dépend des ressources de l’acquéreur. Montant maximum de 89 700€ attribué pour un logement situé en zone A pour une famille de 5 personnes sous le même foyer fiscal. Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance. Illustration : Groupement d’Architectes GD’A - Batimage - crédit photo : Fotolia -Févr 2016

SURFACE D’EXPRESSION L’IMMOBILIER NEUF EN NORD-PAS DE CALAIS LE NEUF EN RÉGION : UNE BONNE DYNAMIQUE Comme partout, l’activité immobilière a redémarré dans le neuf (+ 49 % sur un an au 3ème trimestre 2015) grâce au dispositif Pinel et les investisseurs qui représentent désormais 72 % des ventes. À Lille, la politique de construction est très ambitieuse, avec un programme de 6 000 logements par an (dont 3 000 sociaux) entre 2012 et 2018. Pour répondre aux enjeux économiques, de nombreuses actions sont menées, notamment en termes d’habitat. L’activité de la construction neuve de logements est la résultante de la demande : pression démographique (augmentation du nombre de ménages), des politiques nationales du logement (taux d’intérêts, défiscalisation..) et des conditions économiques locales de production (prix du foncier, règlement d’urbanisme..). Dans le Nord-Pas de Calais, la répartition spatiale de la production neuve suit celle de la population : la métropole lilloise qui concentre 30% des résidences principales du Nord–Pas de Calais présente les niveaux de construction neuve les plus élevés (plus de 40 000 logements produits sur 2001-2010). Construire en fonction des besoins Selon les projections de l’Insee, l’augmentation des besoins en logements devrait se poursuivre avec 250 000 ménages supplémentaires dans la région d’ici 2030. Il faudrait alors produire près de 17 000 logements neufs chaque année, pour que la région soit en capacité de loger tous les nouveaux ménages, dans des conditions de confort satisfaisantes. La région Nord–Pas de Calais se place au 6e rang en prix En 2015, au plan national, la région Nord–Pas de Calais se place au 6è rang des régions avec un coût moyen de 3150 €/m2 pour un appartement neuf (loyer médian : 9,84 €/m2). Le prix d’une maison neuve est de 223 118 € (+3,31%/an), et 80 €/m2 pour un terrain à bâtir (+1,27%/an) en moyenne.

L’année 2015 aura été marquée par le retour des investisseurs particuliers vers l’immobilier neuf.

Le Nord affiche des taux en baisse, à 2,65% sur 15 ans et à 2,90% sur 20 ans.

Les ventes en hausse dans le neuf Le dispositif Pinel, plus souple, a rassuré les investisseurs, quand le PTZ nouvelle formule devrait rendre solvables les jeunes acquéreurs. Financer son bien immobilier n’a jamais coûté aussi peu cher ! L’année 2015 aura été marquée par le retour des investisseurs particuliers vers l’immobilier neuf, 2016 le sera par celui des

DEUX LOIS QUI BOOSTENT LES VENTES DANS LE NEUF La loi Pinel L’acquéreur s’engage à louer un logement neuf pendant 6,9 ou 12 ans en échange d’une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21%. Cette loi amène l’investisseur à louer en deçà du marché en profitant d’une réduction d’impôt, les deux parties sont donc gagnantes. Il peut ainsi choisir la durée de son engagement de location et les récents aménagements lui permettent de louer son logement à ses ascendants ou descendants et de récupérer son bien pour y habiter 6 ans après l’achat.

Le prix d’une maison neuve est en moyenne de 223 118 €

primo-accédants en quête d’un premier achat immobilier. Les acquéreurs sont sans nul doute, en position de force actuellement sur le marché. Les primo-accédants font face à de bonnes conditions pour acheter. La loi Pinel séduit les investisseurs, le nouveau PTZ les primo-accédants. Sur un plan national, le 1er trimestre 2015 confirme l’amélioration constatée fin 2014 : Les ventes augmentent de +10,4% au 1er trimestre et le dispositif Pinel suscite l’adhésion des investisseurs : +59,4% des ventes par rapport au 1er trimestre 2014. Un bémol toutefois : les prix d’entrée sur le marché sont proportionnellement plus élevés car les petits prix n’ont pas beaucoup baissé. Les banques sont plus méfiantes sur les prêts immobiliers et la plupart des propriétaires attendent pour vendre. Heureusement, ces derniers font depuis peu des efforts sur les prix. Sources : nord-pas-de-calais.developpement-durable.gouv.fr ; nordpasdecalais.fr ; immobilier. notaires.fr ; fpifrance.fr

Le PTZ, un tremplin pour les primo-accédants Le prêt à taux zéro dans le neuf, finance 40% de l’achat (contre 18 à 26%), les différés de remboursement profitent désormais à tous les emprunteurs, la durée du prêt a été allongée et les plafonds de ressources sont augmentés. La nouvelle formule du PTZ est favorable aux primo accédants sans apport personnel, car elle permet de sécuriser le financement et ainsi de renforcer leur solvabilité auprès des banques. Enfin, les investisseurs profitent de taux d’intérêts historiquement bas. Le Nord suit la tendance avec des taux moyens inférieurs à 3% sur 15 et 20 ans. C’est aussi l’occasion pour les emprunteurs de renégocier leur crédit.

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

Toute la lumière sur votre appartement du 2 au 4 pièces

À PARTIR DE 405€/mois

(1)

eiffage-immobilier.fr

Mentions marginales associées : Votre 2 pièces 405€/mois assurance comprise : Exemple de financement pour l’acquisition d’un 2 Pièces (lot C109) en résidence principale d’un montant de 116 300 pour un couple sans enfant ayant un revenu global mensuel net de 1 500 €, avec un apport de 15 000 €, éligibles au prêt à taux Zéro (sous conditions de ressources, voir détails sur le bureau de vente). Payez une mensualité totale de 404.71 euros sur un crédit immobilier de 54 780 euros au taux de 2.55% sur 175 mois et sur un prêt à taux zéro sur 295 mois d’un montant de 46 520 euros. Assurance comprise 0,35% (100%). T.E.G.(hors frais de garantie) 3,16% ; Exemple non contractuel. Montants indiqués hors frais de notaire, d’assurances de crédit de garantie ou d’hypothèque. Votre 3 pièces 50 5€/mois assurance comprise : Exemple de financement pour l’acquisition d’un 3 Pièces (lot C110) en résidence principale d’un montant de 146 200 € pour un couple avec 1 enfant ayant un revenu global mensuel net de 2 000 €, avec un apport de 20 000 €, éligibles au prêt à taux Zéro (sous conditions de ressources, voir détails sur le bureau de vente). Payez une mensualité totale de 504.39 euros sur un crédit immobilier de 67 720 euros au taux de 2.55% sur 174 mois et sur un prêt à taux zéro sur 294 mois d’un montant de 58 480 euros. Assurance comprise 0,35% (100%). T.E.G.(hors frais de garantie) 3,16% ; Exemple non contractuel. Montants indiqués hors frais de notaire, d’assurances de crédit de garantie ou d’hypothèque. Votre 4 pièces 623€/mois assurance comprise : Exemple de financement pour l’acquisition d’un 4 Pièces (lot A601) en résidence principale d’un montant de 179 000 € pour un couple avec 2 enfants ayant un revenu global mensuel net de 2 300€, avec un apport de 25 000 €, éligibles au prêt à taux Zéro (sous conditions de ressources, voir détails sur le bureau de vente). Payez une mensualité totale de 622.93 euros sur un crédit immobilier de 82 400 euros au taux de 2.55% sur 170 mois et sur un prêt à taux zéro sur 290 mois d’un montant de 71 600 euros. Assurance comprise 0,35% (100%). T.E.G.(hors frais de garantie) 3,16%; Exemple non contractuel. Montants indiqués hors frais de notaire, d’assurances de crédit de garantie ou d’hypothèque.

1346791500VD

1346686000VD

ILS ME TRANSMETTENT LEURS REVES

Comment déﬁniriez-vous votre vie professionnelle?

Pouvez-vous nous parler de quelques projets ?

Un parcours semé de rencontres, d’expériences, de doutes, d’embuches, avec parfois d’intenses moments de satisfaction.

Un circuit automobile, il y a quelques années déjà, mon premier concours ; La reconversion d’un ancien couvent en hôtel, où j’ai appris à écouter les« fantômes », à comprendre comment la vie qui est abritée par un édiﬁce au cours du temps peut l’enrichir.

Quelle est votre philosophie de travail ? Le principal objet de mon travail consiste à capter, et comprendre les besoins (avoués ou non) de mes clients. Ils me transmettent leurs rêves. Avec cette matière, j’essaie d’être le plus honnête et ﬁdèle possible, au travers du dessin, puis de la construction, à la personnalité qui m’a conﬁé son idéal.

Au-delà, je préfère parler de mes clients (ou utilisateurs), car mes projets leur doivent leur substance. De cette vieille dame, cliente d’un hôtel depuis 30 ans, revenant pour la première fois après 2 ans de fermeture pour travaux : « C’est très différent, mais je ne saurais pas dire ce qui a changé… J’ai l’impression de n’avoir jamais quitté cet endroit et en même temps de le redécouvrir »

D’où vient votre inspiration ? De mes clients, des moments de conﬁance et de dialogue, qui donnent l’essence de mes projets, des lieux, des traces du passé… Un des thèmes de mon travail est de montrer des choses banales, sous un éclairage particulier, d’exprimer une forme de beauté du quotidien.

Ce couple de clients âgés, qui se sont investis dans l’éco-construction en devançant la mode (et les règlements techniques), par curiosité, et confiance – Il n’ont jamais regretté cette expérience. Quelles sont vos spécificités ? Je n’ai pas de spécificité particulière. C’est la curiosité qui me guide. Mes clients, eux, sont toujours des gens très spéciaux… Quels conseils pouvez-vous donner à nos lecteurs concernant la construction d’un bien neuf ? Parler à son architecte, se livrer sans retenue. Le fruit de cette transmission (consciente ou non) est la matière invisible avec laquelle nous devons essayer de matérialiser les rêves…

Cette famille qui rêvait de vivre dans un « mas provençal », et qui s’est complètement réalisée au travers d’une architecture qui ﬁnit par leur ressembler.

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

1341445200vd

GIBL E

NOUVEAU

2016

154 Rue nationale à Pont-à-Marcq

Une situation privilégiée en plein cœur de ville ! Achetez votre appartement neuf

20 APPARTEMENTS DE STANDING DU T2 AU T5 DE 40 À 144 m 2

SANS APPORT à partir de 600 €/mois !*

Espace de vente ouvert du jeudi au samedi de 14h à 19h

Renseignements au

03 20 84 99 99 www.urbaxim.fr

1341081800VD

*Appartement La Roseraie nº02, T2 de 43,31 m2 livré avec 2 stationnements pour 153 000 € hors frais de notaires ; Acquisition par un couple primo-accéGDQW DX UHYHQX ¿VFDO GH UpIpUHQFH LQIpULHXU j ¼ )LQDQFHPHQW avec prêt principal de 91 400 € sur 25 ans au taux retenu de 3 % avec ADI et lissage avec PTZ 2016 de 61 600 € remboursable sur 25 ans avec un différé de 15 ans soit une mensualité de 594,47 € hors frais de dossier. Voir conditions en espace de vente.

OU & QUAND TROUVER VOTRE MAGAZINE Surface Privée By LaVoixImmo.com ?

Surface Privée By LaVoixImmo.com est distribué à 75 000 exemplaires sur l’ensemble de la région Nord-Pas de Calais, dans plus de 2 000 points de dépôts près de chez vous répartis sur plus de 70 villes de la région.

100% SUR MESURE 100% CONNECTÉE

Magazine mensuel, Surface Privée By LaVoixImmo.com vous donne rendez-vous pour 11 numéros 18 janvier 22 février 14 mars 18 avril

16 mai 13 juin 11 juillet 19 septembre

17 octobre 14 novembre 12 décembre

Retrouvez également Surface Privée By LaVoixImmo.com toute l’année sur :

Vous souhaitez apparaître dans LE PROCHAIN NUMÉRO ? Contactez-nous au 03 20 42 53 79 contact@lavoiximmo.com

1345371800VD

www.lavoiximmo.com www.surfaceprivee.com

27, avenue Van Pelt - LENS Tél. 03 21 75 99 99 www.maisonshautdefrance.fr

ARCHI RENCONTRE AVEC G. DE BARBARIN J. PICHOUX

Guilhem de Barbarin et Jérôme Pichoux, amis de lycée, ont créé leur première agence en 1999, alors tout juste diplômés de l’École de Luminy. Très attachés à Marseille, leur travail repose avant tout sur la passion des belles maisons, de la qualité du lieu de vie, du plaisir de l’habitat. Avec un grand nombre de villas à leur actif, tant en neuf qu’en rénovation, l’agence s’est développée au fil des projets résidentiels et compte aujourd’hui 5 collaborateurs, à pied d’œuvre dans un bel appartement ancien du centre ville.

Architectes du Projet La Rochetière (page de droite)

Réalisation et projet Bompard.

Comment définissez-vous ce nouveau projet ?

EQUILIBRE ENTRE ANCIEN ET MODERNE

Quelle est l’idée centrale ? Nous avons cherché à concevoir un volume « naturel », un prolongement en douceur de l’existant, tant dans les rythmes des façades que dans les matériaux. Nous sommes parti de l’idée de l’Orangerie. Ces constructions à vocation botanique, venaient prolonger le corps de la maison. Le résultat est un volume en longueur très ouvert sur l’extérieur dont les menuiseries métalliques et l’usage de la pierre rappellent les principes constructifs de ce type d’édifice.

La Rochetière est une très belle propriété du 7ème arrondissement de Marseille, une de ces villas typiques du 19ème siècle avec beaucoup de caractère. Elle est d’ailleurs répertoriée parmi les bâtiments remarquables de la ville. Il s’agit de remodeler les espaces intérieurs pour plus de confort, plus d’habitabilité et pour créer 2 logements distincts. Cela passe par la conception d’une extension qui puisse s’inscrire dans la continuité du caractère architectural.

Quels conseils pouvez-vous donner à nos lecteurs concernant la construction d’un bien immobilier ?

Est-ce un exercice délicat ? Oui, mais assez excitant aussi. J’aime bien la démarche qui consiste à chercher un équilibre entre l’ancien et le moderne, à trouver des liens esthétiques et fonctionnels.

entreprises…). Au delà de l’excitation et du plaisir d’imaginer et de construire un lieu dans lequel on va vivre un certains nombre d’années, l’acte de bâtir répond à des règlementations et des normes très précises qui requièrent des connaissances particulières et de l’expérience. Faire appel à un architecte pour construire ou rénover sa maison est le gage d’avoir un projet sur mesure issu d’un dialogue et d’une réflexion. L’architecte saura prendre en compte vos besoins, vos goûts, votre mode de vie mais également le site et le climat afin de réaliser une habitation respectueuse de l’environnement.

Le premier conseil que nous pouvons donner est de savoir s’entourer de professionnels de la construction (architectes, bureaux d’études,

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

CONSTRUISEZ l’avenir avec Promogim •

ARCHITECTURE

ART DE VIVRE

WATTIGNIES

UN ART DE VIVRE ALLIANT TRADITION ET MODERNITÉ

UN CADRE IDÉAL, PROCHE DU PÔLE EURASANTÉ

Aux portes du Vieux Lille, dans le quartier Ste-Hélène offrant un cadre de vie qualitatif.

De beaux espaces verts et des appartements avec grands balcons ou terrasses.

• 2 Pièces : 134 000 €* • 3 Pièces : 173 000 €*

• 2 Pièces : 139 000 €* • 3 Pièces : 161 000 €*

Le Clos Ste-Hélène - Angle rue de Lille/rue Victor Hugo

Quatuor - Angle rue Roger Salengro et rue Victor Hugo

PÉRENCHIES

RONCHIN

LIVRAISON IMMÉDIATE

AU CALME, À 250 M DE LA GARE !

UN CADRE DE VIE CALME ET PRATIQUE

Idéalement situé dans le centre-ville pour accéder à pied à tous les services.

Voisine immédiate de Lille, commune résidentielle agréable et bien pourvue en équipements.

• 3 Pièces : 197 000 €*

• 2 P. : 133 000 €* • 3 P. : 179 000 €* • 4 P. : 225 000 €*

Le Cœurville - Visite sur rendez-vous

Le Clos Jardin - 13, rue Lavoisier

Espaces de vente ouverts vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Mardi, mercredi et jeudi de 14h à 19h. Fermés dimanche et lundi.

03 20 14 44 44 1340145100vd

*Prix à partir de - TVA 20% - Hors parking - Valeur 01-2016 – Sous réserve de disponibilité ** Voir conditions sur notre espace de vente

ST-ANDRÉ-LEZ-LILLE

•

CONDITIONS EXCEPTIONNELLES POUR HABITER OU INVESTIR** Dispositif

PINEL

+ Des taux de crédit toujours très bas !

Illustrations à caractère d’ambiance - Promogim Groupe S.A. RCS Nanterre 339 715 336.

ADRESSE

promogim.fr

1346775000VD

IMAGINEZ VOTRE MAISON !

RENDEZ VOTRE RÊVE ACCESSIBLE...

Architecture, terrain, ensoleillement, surface... nous tenons compte de tous vos désirs pour modéliser votre projet, et vous aider à vous projeter dans votre future maison. Nos technico-commerciaux prennent le temps d’étudier avec vous les plans de votre future habitation.

Vous avez des rêves, mais vous ne savez peut-être pas encore qu’il est possible de les réaliser. Et pourtant, faire construire une maison de caractère, avec toutes les exigences de qualité, c’est aujourd’hui possible. Avec PIRAINO, vous pouvez prétendre aux exigences d’une construction haut de gamme et passer du rêve à la réalité.

142 rue du Haut Vinage - 59290 WASQUEHAL

Tél. : 03 28 500 222

piraino.fr

1339986700VD FLSP20160209

UNE MAISON UNIQUE, la vôtre !

SURFACE D’EXPRESSION RENCONTRE AVEC ÉTIENNE FROISSART, CHARGÉ DE COMMUNICATION DU GROUPE BDL HABITAT CONCEPT BDL est également présent à chaque étape du projet de construction. Nous accompagnons notre client depuis l’élaboration des plans jusqu’à la réception du chantier. D’abord avec un commercial pour la réalisation des plans, du devis descriptif et la signature du contrat de construction. Puis avec une assistante pour le montage du dossier de permis de construire. Et, enfin, avec un conducteur de travaux présent durant toute la durée du chantier. Nous pouvons aussi nous occuper du montage financier. Quel regard portez-vous sur le marché de la construction ? Nous sommes face à un marché tendu et des clients de plus en plus exigeants. Le manque de pouvoir d’achat des candidats à la construction est heureusement compensé par des aides comme le prêt à taux à zéro, encore plus intéressant depuis le 1er janvier.

LE NEUF, UN CHOIX SÛR

Créé en 1989, en Picardie, le groupe BDL est le leader régional de la construction individuelle. Il regroupe différentes entreprises spécialisées dans les métiers de la construction, de la rénovation et de l’extension de l’habitat, de la promotion immobilière et du financement de projet. En 1994, le groupe BDL a créé la marque Habitat Concept. Elle rayonne sur le Nord, le Pas-de-Calais et la Normandie.

Le groupe BDL bénéficie d’un savoir-faire issu de 27 années d’expérience. Quels sont ses autres atouts ? Nous disposons de plus de 45 agences, dont 10 dans les départements du Nord et du Pas-de-Calais. Cette proximité avec le client est très importante, elle simplifie ses démarches. Nous proposons aussi 70 modèles de maisons qui répondent à la diversité des budgets. Les clients ont même le choix de les personnaliser ou d’opter pour du sur mesure sans frais d’architecte supplémentaires. Nos tarifs sont d’ailleurs fermes et définitifs.

Quelle est votre stratégie pour répondre à ce marché tendu ? Notre force, c’est le volume. En 2015, nous avons vendu près de 2 000 maisons. Forcément, nous arrivons à obtenir des prix beaucoup plus bas sur les matériaux. Cela nous permet de proposer des maisons au meilleur rapport qualité prix. Investir dans le neuf reste un choix sûr : on bénéficie des derniers matériaux, plus efficaces, d’une isolation et d’un type de chauffage dernier cri. C’est plus économique. Plus d’informations sur :

habitatconcept.fr

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

S mo OU issi Z-N ot VE m 4 OU Im 1 TR lon A RE Sa ND e r l TA su S

1343449500VD

*Exemple d’un financement à titre indicatif et sans valeur contractuelle : pour une opération d’acquisition d’une résidence principale Modèle PC97 de 3 chambres en combles aménagés sans garage de 78,52 m² habitables. Carrelage 33x33 de base et équipements sanitaires de base inclus. Terrain de 250 m² à Mazingarbe, viabilisé et borné en tout à l’égout. Le prix comprend le terrain, les frais de notaire, les raccordements, le pavillon et l’assurance. Résidence principale neuve conforme aux exigences de performances énergétiques réglementaires d’un montant de 135 613€ (hors frais) avec un apport pour les frais de dossier. L’opération est réalisée en zone B2 par un couple marié avec 2 enfants dont le revenu fiscal de référence est de 32 000€, bénéficiant d’un prêt à taux zéro (PTZ), sous réserve du respect de la réglementation en vigueur. Cet achat est réalisé grâce à trois prêts, un prêt à l’Accession Sociale (PAS) Liberté d’un montant de 81 367€ d’une durée de 344 mois, un prêt à taux zéro (PTZ) d’un montant de 54 245.20€ d’une durée de 25 ans, un prêt divers d’un montant de 5 165€ d’une durée de 8 ans pour une mensualité globale lissée de 528.44€ pendant 344 mois (hors assurance1). L’assurance1 est obligatoire à hauteur de 100% du capital emprunté. Le PAS Liberté est un prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat, sous conditions réglementaires. Mensualités (hors assurance1) de 449.32€ pendant 8 ans puis de 511.08€ pendant 7 ans puis de 59.04€ pendant 10 ans puis de 528,44€ pendant 44 mois. Taux Effectif Global (TEG) annuel (intérêts, frais de dossier et cotisations d’assurance1 inclus) 3.92%. Coût total du PAS Liberté (intérêts, frais de dossier et cotisations d’assurance1 inclus) 44 987.36€. Le montant des frais de dossier est de 200€. La cotisation d’assurance1 est de 0,384% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100% et un emprunteur de moins de 35 ans. Le PTZ est un prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat, sous conditions réglementaires. Mensualités (hors assurance1) de 0€ pendant 15 ans puis 452,04€ pendant 10 ans. TEG annuel (cotisations d’assurance1 uniquement) 0,47% coût total du PTZ 5 898€. La cotisation d’assurance1 est de 0,384 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100% et un emprunteur de moins de 35 ans. Le prêt divers est un prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat - Mensualités (hors assurance1) de 61,76€ pendant 8 ans. TEG annuel (cotisations d’assurance1 incluses) 3,50%. Coût total du prêt divers (cotisations d’assurance1 uniquement) 763,96€ - La cotisation d’assurance1 est de 0,384% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 % et un emprunteur de moins de 35 ans. (1) - Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail. Barème en vigueur au 01/01/2016, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement prêteur - Crédit Foncier de France - Société Anonyme au capital de 1 331 400 718,80€ - Siège social - 19, rue des Capucines 75001 Paris n° 542 029 848 - intermédiaire d’assurance inscrit à l’ORIAS sous le n° 07 023 327. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Sous réserve de parution des textes définitifs du prêt à taux 0% de 2016. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Photo non contractuelle.

Vos agences les plus proches :

Arras - 59, rue Pierre Curie, Beaurains - 03 21 15 27 36 Béthune - 534 rue du Faubourd d’Arras - 03 21 01 66 60 Boulogne-sur-Mer - 102, rue Faidherbe - 03 21 87 87 50 Cambrai - 164 rue de Lille, Neuville-Saint-Rémy - 03 27 78 40 86 Douai - 243, place Carnot - 03 27 08 01 52 Lille - 78 bis, boulevard de la Liberté - 03 20 54 10 23 Lens - 41 bis, avenue Raoul-Briquet - 03 21 14 10 00 Le Touquet - 1300 avenue de la Libération - 03 21 89 04 50 Saint-Omer - 123, rue de Dunkerque - 03 21 38 86 20 Valenciennes - 21 place Jehan Froissart - 03 27 51 99 34

1341011700VD

CONSTRUIRE UNE MAISON, PROPRE À SON IMAGE ET SELON SON BUDGET, MAISONS LEVOYE L’ONT FAIT. NOUS EN SOMMES DEVENUS LEURS PROPRES AMBASSADEURS.

CONTEMPORAINES

Parce que vous êtes unique et que chaque bien immobilier l’est aussi, Arnaud & Simon vous proposent et dénichent pour vous le meilleur de l’immobilier de caractère dans la région de Tournai et de Mouscron. Discrétion, simplicité, transparence et respect de vos exigences sont les valeurs fondamentales de notre agence ; le tout dans un état d’esprit convivial et surtout propice à la bonne réalisation de vos projets. N’hésitez pas à contacter Arnaud & Simon pour toutes questions ou renseignements quel que soit votre projet immobilier en Belgique.

Boulevard Delwart 11 - 7500 TOURNAI (B) • +32 69 64 00 00 • contact@arnaud-simon.com

www.arnaud-simon.com

1341020400VD

•

.OUVEAU Ì "ONDUES

2ÏSERVEZ DÒS MAINTENANT EN AGENCE $ÏMARRAGE DES TRAVAUX DE LA PREMIÒRE TRANCHE $EVENEZ PROPRIÏTAIRE DANS LE NOUVEAU QUARTIER DE 7ASQUEHAL

177 rue de Paris - 59000 LILLE

www.sigla-neuf.fr - 03 20 37 10 10

1341592700VD

RENSEIGNEMENTS ET VENTES