Surfaceprivee marseille 15

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LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION MARSEILLE N°15 / février 2015

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sommaire P57 CAHIER DU NEUF

P10 DEsign/deco High tech ARCHI P21 Immobilier P22 Marseille ensues la redonne aubagne saint cyr sur mer BANDOL P57 cahier du neuf

P14 DECO

P21 IMMOBILIER

P16 HIGH TECH

P12 DESIGN SURFACE PRIVÉE est édité par MARKET PLACE CONCEPT - SAS au capital de 552 000 e - Immatriculée au RCS de Marseille : 538 187 592 - Tél. : 04 82 53 61 40 - Fax : 04 82 53 05 70 - surfaceprivee@surfaceprivee.com - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Jean-Christophe Serfati / surfaceprivee@surfaceprivee. com - Directeur Commercial Laurent Benzaken / laurent.benzaken@surfaceprivee.com - Équipe Commerciale Pascal Lacoste / pascal.lacoste@surfaceprivee.com - Véronique Benavente / veronique.benavente@surfaceprivee. com - Jossie Bonnaffous / jossie.bonnaffous@surfaceprivee.com - Administratif Dorita Garnier / dorita.garnier@ surfaceprivee.com - Marketing Julian Rodriguez / julian@surfaceprivee.com. Date de parution : 11 février 2015. Direction artistique, rédaction & web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr Imprimé en France : Imprimerie Rockson / Rognac - Diffusion : Cibléo. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© photo couverture : Fotolia, ce bien n’est pas disponible à la vente.

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edito « Vivez l’expérience Surface Privée » Chère lectrice, cher lecteur, En cette période hivernale, votre rendez-vous immobilier sur Marseille vous propose à nouveau un grand choix de biens immobiliers. Découvrez des appartements haut de gamme, des maisons agréables à vivre ou encore des villas atypiques dans cette nouvelle édition. Prenez le temps de feuilleter nos pages DESIGN et HIGH TECH, pour découvrir les dernières tendances déco 2015. Une carafe botanique en édition limitée pour monsieur, une lampe à poser spectaculaire pour madame, un fauteuil en osier poétique et intimiste pour le petit dernier, ou encore une souris sans fil pour votre ado geek… Retrouvez également notre rubrique ARCHI et rencontrez Christophe Pinero et Luc Lacortiglia, deux professionnels passionnés, qui nous présentent leur philosophie de travail particulière. Excellente lecture, L’équipe Surface Privée

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DESIGN / DECO En mode chimérique Découverte du salon Playtime Paris, le merveilleux salon de l’univers de l’enfant qui s’est achevé début février et de son exposition inédite dédiée au design pour enfants Playwithdesign #3, le projet Chimera du designer Samuel Accoceberry. Parmi les 10 designers qui ont participé à l’exposition et à l’exercice de style imposé « expériences mobiles en osier », on retient la réalisation intimiste et poétique de Samuel Accoceberry, véritable invitation au voyage imaginaire que cette structure en osier à la fois « habitable » et « chevauchable ». La chimère abritera les enfants en son ventre pour y trouver refuge et se livrer à de douces rêveries, ou leur permettra d’imaginer des scènes d’actions à califourchon sur son dos !

CHIMERA

www.playtimeparis.com/playwithdesign www.samuelaccoceberry.com

Valibère Des œuvres en pierre sculptées en taille directe créées sur mesure par une main de maître ; Valibère nous propose des pièces uniques et emplies de créativité. Vous ne trouverez nulle part ailleurs la patte de cet artiste complet et assumé. Gros coup de coeur pour cet homme qui nous transmet sa sensibilité au travers de ses créations. Des chefs d’oeuvre à avoir absolument chez vous ! Retrouvez sans plus attendre son univers magique et atypique sur Facebook : Valibère et sur onesculpt@hotmail.fr

LA JAPONAISE MANOLO HIGH CABINET Ross Hamilton Englisbe & Fabian Pellegrinet Conte Il y a une histoire derrière chaque création et chaque client l’intègre à la sienne, tant par affinité personnelle que par choix des matériaux et finitions. Telle est la philosophie de Ross Hamilton Englisbe & Fabian Pellegrinet Conte fondateurs de Hamilton Conte Paris. Preuve en est avec Manolo High Cabinet, avec un large choix des inserts des portes entre tissu, cuir ou verre doré, ce cabinet adaptable est plaqué chêne, avec base et poignées en fonte de laiton. Dimensions : 90 x 50 x 160

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DESIGN / DECO Flamingo made in Finland

LAMPE À POSER FLAMINGO

ESCALIER TOUT ACIER © Jean-Luc Chevallier

Audace et créativité pour cette lampe à poser spectaculaire au nom exotique de FLAMINGO. Réalisée par le talentueux designer finlandais Eero Aarnio, cette lampe telle une magnifique sculpture de lumière esquisse la silhouette stylisée d’un flamant rose. C’est dans la nature que le designer scandinave puise son inspiration et laisse s’exprimer son goût pour l’art du détournement avec créativité et humour. Flamingo est une lampe à poser sculpturale qui amène cachet et originalité aux intérieurs contemporains. Lampe à poser FLAMINGO par Eero Aarnio. Plus de renseignements sur : www.ksl-living.fr

Par Alain Marzat L’ai-je bien descendu ? Jean-Luc Chevallier, designer pour La Stylique, signe une nouvelle réalisation avec cet escalier tout en acier qui rend un hommage inconditionnel au courant Art Nouveau. Les amoureux d’art et d’esthétisme seront comblés de voir installée au cœur de leur demeure une véritable sculpture d’acier aux lignes fines et élégantes. Les marches et la main courante s’enroulent autour du limon à la française, le tout couronné de gardes corps et auréolé d’un plancher de verre : véritable puits de lumière dans l’espace moderne. Pièce unique, cet escalier contemporain est représentatif des créations La Stylique et du travail du designer Jean-Luc Chevallier qui l’a imaginé, conçu et en a suivi la fabrication et même la pose, et. Du grand Art de A àZ! Retrouvez toutes les création de Jean-Luc Chevallier sur http://lastylique.com

COEDITION La maison d’édition de mobilier design, Coédition nous présente le travail du designer Patrick Jouin, un des grands noms du design que la maison édite. Tout d’abord la table « Grass », inspirée de la nature avec ses pieds qui, comme des brins d’herbe, poussent et s’entremêlent pour former un piètement en métal laqué bronze. Un plateau de noyer ou de verre fumé gris vient se poser sur cet enchevêtrement de brins. La table existe aussi en format rond d’1,30 mètre de diamètre. Autre réalisation du designer, la chaise Scala, recouverte de cuir de vachette pigmentée. Elle se distingue par la pureté de ses lignes et le confort de son assise. http://www.coedition.fr

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DESIGN / DECO THE STRANGE DECANTER © Etienne Meneau

Tannique et botanique Huit modèles de carafe pour le designer et sculpteur Etienne Meneau qui nous présente ici en édition limitée une de ses réalisations époustouflantes réalisée en verre borosilicate soufflé. Cette étrange carafe d’une contenance précise de 75cm vient prendre sa place dans la série de 8 carafes dessinées par l’artiste toutes inspirées des arbres et de l’enchevêtrement de leurs racines. Le résultat donne des contenants aux formes étonnantes et met en lumière les couleurs de nos plus beaux crus. The strange decanter d’Etienne Meneau. En édition limitée (8 numérotées et signées + 4 épreuves d’artiste). Pour commander : strangecarafe@gmail.com Plus d’informations sur http://the-strange-decanter.blogspot.com

CHAISE ELAXA

Abracadabr…Hash Par Line Studio, Hash est une étagère graphique et visuelle, avec ses surfaces striées qui jouent à nos yeux de vrais tours d’illusionniste ! Conçue par Line Studio, et en particulier un de ses protagonistes, Max Voytenko, dont l’activité basée à Kiev va de la conception architecturale, au design intérieur en passant par le développement de concept innovant d’objets, cette bibliothèque modulaire en acier peint permet des combinaisons multiples, sur la base de deux modules ou sous des angles différents. En somme, elle se plie à toutes nos fantaisies.

Mariage de matières pour un design audacieux Interprétation moderne des chaises classiques Thonet, la chaise Elaxa du designer bulgare Velikov Velichko a été réalisée à partir de bois cintré et d’une assise en métal poli. Parfait trait d’union entre le savoir-faire des mobiliers anciens et le design contemporain, elle s’adapte aisément dans un intérieur aux meubles massifs plus classique qu’un intérieur épuré dans l’air du temps. Lauréate du concours de design de mobilier 2010 et plébiscitée par Imagine Outlet.

Pour en savoir plus : http://linestudio.com.ua

http://fr.imagineoutlet.com http://velichkovelikov.com/

ETAGÈRE HASH 16

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High tech

sac a dos ampl

Boite a concept

Voici un sac à dos qui va faire le bonheur de tous les geeks. Le sac à dos Ampl intègre un système de batterie intelligente qui vous permet de recharger vos appareils en mobilité. En effet, il intègre une batterie avec pas moins de 7 sorties USB dans les différentes poches et vous pouvez surveiller le niveau de recharge des appareils via une application sur votre smartphone, ainsi qu’affecter des niveaux de prioritées par appareils. Des capteurs vous alertent si vous vous éloignez du sac et peuvent même vous donner la météo.

Par Samuel Accoberry Découvrez la rencontre parfaite entre meuble d’appoint et système hifi haute fidélité, le tout réalisé en collaboration avec le designer français Samuel Accoceberry ! Cette enceinte acoustique permet de poser ou de connecter sansfil toutes les sources : ordinateurs, tablettes, smartphones… A la fois compact et puissant, le LD Cube est doté de 6 haut-parleurs et d’un amplificateur de 100 watts (2 x 50w). Il est également équipé du système breveté Wide Sound® par La Boite Concept pour une stéréophonie élargie et un son immersif. Pieds en chêne massif mat ou en bois laqué, avec tablettes en verre laqué. Taille : H 48cm, L 57cm, P 43 cm.

souris Sensei wireless

Vous êtes un gamer, et vous trouvez que c’est une hérésie de prendre une souris sans-fil pour jouer à un jeu comme Battlefield 4 ? Et bien détrompez-vous, car cette Sensei Wireless change la donne. Dans sa manipulation, elle est vraiment très forte, pouvant atteindre 8200 dpi. De plus, pour ceux qui s’inquiètent du taux de transfert de cette souris, sachez qu’elle ne dispose d’aucune latence avec le plus haut taux de transfert en vente à ce jour : 1000Hz.

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ARCHI RENCONTRE AVEC

CHRISTOPHE PINERO ET LUC LACORTIGLIA

T3 ARCHITECTURE - MARSEILLE Christophe Pinero et luc Lacortiglia, deux architectes DPLG passionnés, orientés principalement sur des maisons de particuliers en rénovation et/ou en construction, nous ont ouvert les portes de leur agence T3 Architecture située à Marseille. Un lieu atypique, une galerie d’art où se mêlent des artistes spécialistes du sur-mesure… puisqu’ils partagent leurs locaux avec une styliste !

Quelle est votre philosophie de travail ? A l’instar d’un styliste, nous faisons du sur-mesure. Pour vraiment répondre aux attentes de notre client, on va chercher à le comprendre, connaître son idéal, ses habitudes de vie et de circulation dans son intérieur. Notre rôle est de le guider et de le focaliser sur le ressenti qu’il aimerait retrouver dans sa maison. Pour résumer notre philosophie, je dirai proximité et complicité avec le client pour une recherche du sur-mesure. D’où vient votre inspiration ? D’abord du client. On va travailler l’imaginaire au maximum et sans limites. Tout peut être source d’inspiration, mais celle-ci vient essentiellement des contraintes du programme (nombre de pièces), de la géographie, et du ressenti post questions/réponses avec le client. Quand on est nous-mêmes, on prend plaisir à faire ce métier.

Pouvez-vous nous parler de quelques projets ? Pour illustrer notre vision de notre métier, je vais vous parler d’un projet qui nous tient à cœur. Il s’agit d’une maison individuelle dans le centreville de St Maximin. Un couple de trentenaires (issu de familles d’agriculteurs) est venu à notre rencontre. Au démarrage de ce projet, la demande était relativement classique : une maison de type 4 (3 chambres + 1 grande pièce à vivre + une zone atelier photo). On a essayé de pousser au maximum le concept de recherche personnelle en termes de ressenti et d’ambiance, et ce via 2 outils très simples : - les images : on leur a proposé un mood board avec pleins d’images, et leur avons demandé à chacun d’en sélectionner 3. - l’écriture : la femme nous a écrit une « lettre magique » sur sa vision de la maison idéale. Elle nous a parlé de la maison de son enfance, décrit des ambiances, des souvenirs, du ressenti. Ce projet a été très intéressant et très intelligent car il nous a permis de créer et raconter une histoire, à la fois dans la progression des différents espaces, mais aussi dans la disposition et forme de chacune des pièces (on a recréé des combles dans la chambre parentale à l’instar du grenier dans lequel la femme aimait se retrouver en sécurité dans son enfance). On a également travaillé sur la notion de générosité spatiale, festive car ce couple aimait beaucoup recevoir. Et pour répondre à leur attachement au terroir, nous avons créé un mur en terre dans leur maison, avec la terre issue des fondations.

Quelles sont vos spécificités ? Nous travaillons beaucoup sur la performance énergétique. On peut consommer de manière plus économique sans dépenser plus, simplement en proposant une bonne orientation, une bonne protection solaire, et une bonne répartition des pièces (côté nord, espaces secondaires et côté sud, les pièces de vie). Mais aussi via le choix des matériaux en fonction du budget et de la performance. Quels conseils pouvez-vous donner à nos lecteurs concernant la construction d’un bien neuf ? Prendre conscience qu’une maison peut et doit répondre à sa personnalité et à sa manière de vivre. On ne va pas voir un architecte pour avoir du beau, mais pour avoir quelque chose qui nous ressemble. Il est important de créer une histoire quand on construit une maison. L’architecte est là pour faire du sur-mesure et créer le lien entre le client et l’entreprise du chantier.

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Quand on est nous-mêmes, on prend plaisir à faire ce métier.

Pour en savoir plus sur T3 Architecture : www.t3architecture.fr

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MARSEILLE CÔTE BLEUE AUBAGNE SAINT CYR SUR MER BANDOL ...

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GROUPE GUIS IMMOBILIER 20 rue montgrand cs 60004 13286 MARSEILLE CEDEX 06 Tél : 04 96 11 22 88 contact@guisimmobilier.fr www.guisimmobilier.com/

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MARSEILLE 1ER Appartement

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MARSEILLE 1ER Appartement

131 m²

340 000  FAI

5 pièces

Rue Sainte. Appartement dans un immeuble ancien, au quatrième étage avec ascenseur. Composé de quatre chambres, salon, cuisine équipée, salle de bains. Tomettes au sol, cave. Beaucoup de charme. Possibilité d’un usage professionnel. Gilles CHRISTOLOMME 06.04.59.47.91 DPE : D - Mdt 4195

MARSEILLE 8EME Appartement

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3 pièces

Parc Mermoz. Dans ensemble de bon standing, bel appart avec terrasse 10m2, grand salon parqueté 24m2, cuisine équipée avec loggia (4.5m2 en sus de la surface du bien) 2 ch. 18 & 16m2, ch. de service (8m2 en sus de surface du bien, non louable) cave, parking co fermé (2 places non privatives). Gilles CHRISTOLOMME 06.04.59.47.91 DPE : NC

MARSEILLE Appartement

111 m²

255 000  FAI

4 pièces

Triplex rue des trois mages, proximité plaine, compose de trois appartements réunis avec entrée indépendante, anciennement deux type 2 et un studio. Utilisable comme un appartement ou divisible à but locatif. Gilles CHRISTOLOMME 06.04.59.47.91 DPE : NC - Mdt NC

MARSEILLE

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MARSEILLE 6EME Appartement

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MARSEILLE 8EME

MARSEILLE 13EME

Appartement 172 m² 5 pièces

Villa / Maison 110 m² 4 pièces

677 000 

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MARSEILLE 13EME

MARSEILLE 4EME

390 000  HAI

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Villa / Maison

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MARSEILLE 8EME

MARSEILLE 8EME

Appartement

62 m²

220 000  HAI

3 pièces

Appartement

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MARSEILLE 13EME

MARSEILLE 12EME

Villa / Maison 196 m² 6 pièces

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MARSEILLE 5EME Appartement

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MARSEILLE 6EME

4 pièces

Appartement

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4 pièces

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MARSEILLE

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CASALOFT

ROUCAS-BLANC 13007 MARSEILLE Tél : 06 74 34 06 80 contact@casaloft-immobilier.com www.casaloft-immobilier.com

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Les Janots, dans son écrin de verdure, villa 6/7 pièces de 220 m² sur 1 hectare de terrain arboré et paysagé. Piscine à débordement avec plage d’accès, spa à remous & jacuzzi. Maison sur 2 niveaux composée d’une réception, vaste séjour de 53 m² avec cheminée à insert, cuisine équipée donnant sur terrasse couverte, cellier, buanderie, 5 chambres dont 2 au rdc et une suite avec balcon, 2 salles de bains, 3 wc. Alarme, double box DPE : NC - Mdt 376

MARSEILLE 4EME

MARSEILLE 9EME

898 000  HAI

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Villa / Maison

260 m²

Villa / Maison

Montolivet, propriété du XIXème sur terrain arboré de 1032 m² avec piscine, serre & garage. Maison de maître, 10 pièces de 260 m², expo sud. Hall, vaste séjour avec bureau, sàm, cuisine équipée et coin cuisine, 5 chbres, 2 sde, sdb, 3 wc, 2 bureaux, buanderie. Une suite avec sdb & wc est à terminer dans les combles. 5 cheminées, beaux volumes avec plafonds moulurés, alarme, garage DPE : D - Mdt 379

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Vaufrèges, s/parcelle de 1054m² plein sud, piscine, terrasse teck, séjour 70m², cuisine équipée haut de gamme, buanderie, dressing, 3 chambres (dont 2 avec sde/sdb), bureau 31m² (poss. 4ème chbre), garage double + parking, au calme, sans vis à vis DPE : C - Mdt 326

MARSEILLE 8EME

MARSEILLE 11EME

1 450 000  HAI

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Appartement

155 m²

Appartement

Carré d’Or, discret penthouse de luxe en duplex, au dernier étage, terrasse de 80 m² avec vue mer. Hall, 2 salons dont un avec cheminée, salle à manger, 3 ch. (poss. 4) + sde, dont une suite avec dressing et sdbs, bureau, cuisine équipée, office, cellier, buanderie. Parquets, clim. réver., chauf sol, 2 caves et box fermé en ssol (possibilité de louer un box sup. pour 2 voitures). Bien soumis au statut juridique de la Copro. Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 4 560 e DPE : NC - Mdt 359

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MARSEILLE

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L’ETUDE IMMOBILIERE

193, rue Paradis 13006 MARSEILLE Tél : 04 91 47 56 05 marseille@etude-immobiliere.fr www.etude-immobiliere.fr

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MARSEILLE 7EME Appartement 114 m² 4 pièces

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MARSEILLE 8EME

MARSEILLE 6EME

500 000  HAI

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Appartement 140 m² 5 pièces

Appartement 121 m² 4 pièces

Carré d’or : En étage élevé avec vue dégagée sans vis à vis, superbe T5 lumineux en parfait état avec balcons et triple exposition. Ce bien offre un salon séjour de 51m² sur balcon, cuisine équipée, 4 chambres, sdb, WC, salle d’eau. Chambre de service louée 350 euros, cave et poss achat Box en sus. DPE : B - Mdt 1040MA AM

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MARSEILLE

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MARSEILLE 7EME

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Appartement 150 m² 6 pièces

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MARSEILLE 8EME

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Centre ville, à proximité de ttes commodités, jolie petite maison marseillaise de 58 m² type 2 édifiée sur 266m² de terrain plat et arboré avec une grande terrasse au calme. Cette maison bénéficie de l’eau du canal de Provence et possède une dépendance de 6m². Possibilité d’extension. DPE : NC - Mdt 1258

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6, cours Bartelémy 13400 AUBAGNE Tél : 0442709990 contact@immobagne.com wwww.immobagne.com

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Gémenos village, maison de village 107 m² type 4 avec jardin de 70 m². Grd garage et cave voutée de 15m² et buanderie. Au calme et bénéficiant d’une très bonne exposition. Proche ttes commodités. Prévoir des rafraichissements. Possibilité de création de 3 logements. Mdt : 1282 - DPE : NC

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Situé en 2ème et dernier étage sans ascenseur. en plus de la cuisine, 1 cellier de 4 m² et 1 loggia de 3 m². Large balcon de 11 m² accessible du séjour et d’1 des 2 chambres. Chauffage individuel au gaz. Propreté à prévoir, garage de 21 m², cave. Petite copropriété de 12 lots principaux. Proximité commodités DPE : E - Mdt 1281

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MARSEILLE 11EME

Villa / Maison 150 m² 6 pièces

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Venez découvrir ce beau T4 traversant comprenant une cuisine indépendante, un séjour, 3 chambres, une sdb, une place de parking privée et une cave. Loggia! parking supplémentaire facile. Petite copropriété. Charges annuelles de 1800 euros - DPE : D

Agréable bastide de 1995. Au RDC: espace de vie avec cuisine ouverte équipée 73 m², pièce 21 m² avec mezza utilisable en chambre av bureau, buanderie, sanitaires. Etage: 4 chambres, 1 sdb. Jardin clos de 500 m², piscine avec plage sans vis à vis, très bonne exposition. Vaste espace champêtre. DPE : B - Mdt 1276

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