surfaceprivee_nantes_07 by SUNMADE

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION LOIRE ATLANTIQUE

Mai 2015

#07

p.13

p.19

p.17

p.02

IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN Retrouvez des milliers d’annonces sur surfaceprivee.com

emmenagez dès Cet été ! CARQueFou

LE FAIRWAY FACE AU GOLF

T3 de 68 m² 188 700 € avec 10 m² de terrasse EXPO SUD/OUEST (parking inclus, lot 3005)

SPÉCIAL

PRIMo*

nAntes

EDEN VALLÉE tvA 5,5%*

NANTES VAL DE CHÉZINE

T3 de 83 m² 214 053 € avec 9 m² de terrasse EXPO SUD (parking et cave inclus, lot 3103)

T4 de 83 m² 232 690 € avec 21 m² de terrasse EXPO SUD (parking et cave inclus, lot 3303)

T5 de 106 m² 312 654 € avec 62 m² de terrasse EXPO SUD (parking et cave inclus, lot 2402)

RetRouvez-nous à notRe esPACe de vente : 10 Allée des Tanneurs - Cours des 50 Otages 44 000 Nantes * Sous réserve des conditions d’éligibilité # Le dispositif dit PINEL résulte de l’article 5 de la loi n° 2014-1654 du 29 décembre 2014 de finances pour 2015 codifié à l’article 199 novovicies du Code Général des Impôts, il est réservé aux contribuables domiciliés en France qui acquièrent entre le 10 septembre 2014 et le 31 décembre 2016, un logement neuf dans une résidence devant faire l’objet d’une labellisation BBC EFFINERGIE 2005 ou construite conformément à réglementation thermique dite RT 2012 destiné à être loué nu à titre de résidence principale à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant des montants de loyers également plafonnés. Il permet de bénéficier d’une réduction d’impôts de 12% si l’engagement de location est pris pour six ans ou de 18% si cet engagement est pris pour 9 ans. L’engagement de location peut être prorogé pour atteindre une durée de 12 ans. La prorogation de l’engagement de location ouvrant droit a une nouvelle réduction d’impôts. Le pourcentage de réduction s’apprécie par rapport au coût d’acquisition dans la limite d’un montant de 300 000 € et dans la limite d’un prix de 5 500 €/m². L’éligibilité au dispositif de réduction d’impôt dépend du lieu de situation du logement. En outre les logements acquis à compter du 1er janvier 2015 peuvent être donnés en location à des ascendants et des descendants. LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAÎNE LA PERTE DU BÉNÉFICE DES INCITATIONS FISCALES. NEXITY GEORGE V ATLANTIQUE RCS 433 946 423. Document non contractuel - Illustration : Kréaction /Images Création. Conception : LMDI -Architectes : IN SITU / PLATEFORM ARCHITECTURES.

SOMMAIRE

LUNETTE HUBLOT SPECS SUN

P04 IMMOBILIER NANTES P06 HIGH TECH P11 IMMOBILIER NANTES ET ENVIRONS P24 IMMOBILIER LOO CÔTE TOY ATLANTIQUE P26 CAHIER DU NEUF Jérôme Olivet

P04 NANTES

Par Hublot

P11 NANTES ET ENVIRONS

Désormais, le Hublot ne se porte plus seulement au poignet ! Les Hublot Specs Sunglasses vous protégeront du soleil grâce à ses verres avec un très haut degré de protection UV. Avec leur monture en titane, ces lunettes sont une promesse de légèreté.

P06 HIGH TECH

P24 CÔTE ATLANTIQUE

onnected Universe

era votre meilleur ami digital prêt our vous rendre service et vous

objet aux lignes douces est un éditéquipar la SARL MALOU - au capital de 10 000 euros. RCS 539 concentré de Magazine technologies - Tél. 07 met d’envoyer 962 et de514 recevoir des61 30 03 17. Mensuel avec parution en début de mois. Tirage moyen mensuel : 25 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable t de naviguer sur Internet. de la publication : Rozenn EON 07 61 30 03 17. Ne pas jeter sur la voie o Toy vous pourrez suivre les publique, gardons notre ville propre. Date de parution : 13 mai 2015. acebook et les Tweets de tous vos Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www. leur parler sur Skype grâce à sa sunmed.fr - Impression : Ferréol / France méra frontale. © Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait nt, Loo Toy communique une contrefaçonavec sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine appareils du salon n’est!pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.

MIROIR ÉCRAN BRONZE L’écran miroir par Ox-Home n’est pas seulement un objet design ! Alliant élégance et sobriété, ce miroir vous offrira aussi une image et un son d’exception. Entièrement personnalisable, votre miroir s’adaptera à tout type de pièce et s’harmonisera parfaitement avec votre décoration. Ce miroir est compatible avec les écrans 4K, les technologies 3D et tactiles.

SAISISSEZ LES DERNIÈRES OPPORTUNITÉS POUR HABITER OU INVESTIR DANS LE CENTRE DE NANTES TRAVAUX EN COURS

DÉMARRAGE DES TRAVAUX

TRAVAUX EN COURS

QUARTIER PROCÉ

QUARTIER SAINT- PASQUIER

QUARTIER DES HAUTS PAVÉS-SAINT FÉLIX

CÔTÉ PARC

LE FÉLIX FAURE

LE PRIVILÈGE

• Appartements du studio au 4 pièces • À proximité du centre-ville et du Parc de Procé

• Appartements du studio au 5 pièces • Commerces et transports au pied de la résidence

• 19 appartements du 2 au 5 pièces • De belles ouvertures sur un jardin intérieur arboré

ESPACE DE VENTE

INFORMATIONS 7 JOURS SUR 7

0 811 555 550

15 rue de Strasbourg, à Nantes ter

Ouvert du mardi au samedi.

Prix d’un appel local depuis un poste fixe

www.vinci-immobilier.com

- Vinci Immobilier - 435 166 285 RCS Nanterre. Illustrations non contractuelles - 02/2015.

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

AGENCE IMMOBILIÈRE LAFAYE 12, Boulevard des Belges 44 300 NANTES Tél : 02 40 49 80 47 sg@agence-lafaye.com www.agence-lafaye.com

INDÉPENDANTE DEPUIS 1978

L’Agence LAFAYE dirigée par Sandrine GESTER a bâti sa réputation sur sa capacité à bien prendre en compte les besoins de ses clients et à les accompagner dans leurs recherches. Parking privatif. TRANSACTION - LOCATION - GESTION

NANTES ROND POINT DE PARIS

NANTES ROND POINT DE PARIS-CLINIQUE JULES VERNE

Maison

349 000 $ HAI

Maison

Charmante maison de style Néo-Bretonne sur joli jardin fleuri ! Pièce de vie traversante lumineuse, cuisine et salle à manger.A l’étage : 3 chambres et salle de bains, prévoir rafraichissement, garage et atelier. Très bien placé ! Dont 4.80 % DPE : NC

499 200 $ HAI

Grand T3 comprenant grande cuisine meublée, pièce de vie sur balcon S/E, 2 chambres, sdbs. Cave et parking. Lumineux, calme, écoles, commerces et TRAM ! Bien soumis à la copropriété 72 lots, charges annuelles/an 2162 EUR, chauffage, eau chaude inclus ! 169 776 € HAI dont 4.8% TTC. DPE : D

NANTES ROND POINT DE PARIS

NANTES LA BEAUJOIRE-ST JOSEPH

499 200 $ HAI

365 000 $ HAI

Maison

Plessis-Tison Maison rénovée sur agréable jardin Sud-Ouest avec dépendances. Salon-séjour traversant avec cheminée, cuisine labo avec coin-repas-salle à manger. A l’étage : 4 chambres et bureau en enfilade. Proche toutes commodités ! dont 4%TTC. DPE : D

NANTES ST DONATIEN

Maison entièrement rénovée comprenant : grande pièce de vie, cuisine familiale A/E possible à ouvrir sur salon, garage. A l’étage : mezzanine, trois chambres, salle de bains. Ensemble en très bon état général dans un endroit privé et au calme sur jolie parcelle ! Dont 4.8%TTC DPE : D

NANTES RD POINT DE RENNESPERVERIE

EXCLUSIVITÉ

Appartement

183 400 $ HAI

Maison

634 000 $ HAI

Appartement T3 en duplex au 1er et dernier étage sans ascenseur. Entrée avec placard, belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur terrasse plein Ouest. A l’étage : 2 chambres, sde, placard et cellier. Syndic bénévole Charges courantes 604 euros/an. Proches toutes commodités, lumineux et au calme ! Dont 4.80 % TTC. DPE : NC

Maison à grands volumes d’env. 300 m² offrant diverses possibilités habitables ou professionnelles ! pièce de vie d’env. 80m² très lumineuse, grande cuisine A/E, terrasse S/O, 6-7 chambres, bureaux, garage double, sous-sol complet aménagé bureaux, jardin de ville. Surprenante ! Dont 4%TTC. DPE : NC

LE LOROUX-BOTTEREAU

NANTES TOUTES AIDES

Maison

499 200 $ HAI

Maison

373 600 $ HAI

Ancien corps de ferme rénové par architecte d’env. 150m² offrant un espace de vie d’env. 70m² sur jardin, suite parentale au rch. A l’étage : 3 chambres et sde. 2 ha et plus de terrain attenant, carrière sur sable, plusieurs dépendances. Idéal cavalier ou activités extérieures ! Dont 4% TTC. DPE : NC

Maison ancienne de charme et atypique sur joli jardin clos et au calme. Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine fermée, 3 chambres, sde, sdbs, dépendances. Proche tram, écoles et commerces ! Dont 4% TTC. DPE : D

NANTES

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

AVIS IMMOBILIER SAINT HERBLAIN

29 rue Pierre Blard 44800 SAINT-HERBLAIN Tél: 02 40 86 89 39 saintherblain@avis-immobilier.fr www.avis-immobilier-stherblain.com

AVIS IMMOBILIER CHANTENAY

38 place Jean Macé 44100 NANTES Tél: 02 40 46 60 60 nanteschantenay@avis-immobilier.fr www.avis-immobilier-ouest-chantenay.com

AVIS IMMOBILIER, UN PROFESSIONNEL À VOTRE SERVICE.

Avis Immobilier existe depuis 1957 : la force d’un réseau alliée à la proximité. L’agence est ouverte du lundi au vendredi de 9h à 12h30 – 14h à 19h30 et le samedi de 9h à 12h30 – 14h à 17h30, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

EXCLUSIVITÉ AMÉPI

COUËRON

SAINT-HERBLAIN

Au calme de son impasse, maison familiale non mitoyenne, offrant cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, véranda, 3 chambres, bureau, salle de bains, 2 wc, jardin. 2 garages. DPE : D - Réf STH2971

En impasse, maison de lotissement de 3 chambres, cuisine ST HERBLAIN BOURG - Appartement récent de 2014, petite aménagée et équipée, pièce de vie et jardin sud-ouest, garage copropriété en plein bourg, T3 en rez-de-chaussée avec terrasse, et place de parking. Maison fonctionnelle et bien entretenue, à cave et parking couvert. DPE : B - Réf STH3011 visiter absolument. DPE : D - Réf STH3020

266 100 $ HAI

SAINT-HERBLAIN

224 100 $ HAI

187 350 $ HAI

SAINT-HERBLAIN

227 500 $

HAI Saint-Herblain Bourg - Maison en impasse au calme, bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres + bureau, terrasse et jardin plein sud. Ecoles et commerces à pied. DPE : D - Réf STH3010

EXCLUSIVITÉ AMÉPI

COUËRON

Maison récente de plain-pied de 2011 offrant belle pièce de vie avec poêle avec cuisine aménage et équipée , 4 chambres. Grand garage. Posez vos valises ! DPE : B - Réf STH3003

Maison de 88m² sur belle parcelle offrant salon-séjour, 4 chambres, sous-sol. Garage. DPE : D - Réf STH3005

Maison ancienne, vue sur Loire, à rafraichir et à redistribuer, potentiel de 6 chambres minimum. Jardin sud, garage. DPE : E - Réf STH2978

HAI Maison semi-enterrée de 4 chambres, pièce de vie avec cheminée exposée plein sud sur terrasse, belle parcelle de plus de 500m². Venez la visiter ! DPE : D - Réf STH2961

NANTES

SAINTE ANNE - Face au parc Schwob, appartement de type 4 dans résidence avec ascenseur, salon-séjour avec balcon exposé sud, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d’eau, cave et garage. Au calme. Proche toutes commodités. DPE : D - Réf chan2986

CHANTENAY - Quartier Mairie, agréable T4 sur parquet, salonséjour avec cuisine ouverte aménagée équipée exposé Ouest, 3 chambres, salle de bains, WC, cave. Au calme et proche toutes commodités. Décoration soignée. DPE : D - Réf chan2987

CHANTENAY - Bel appartement de type 2 exposé Ouest comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée équipée sur belle terrasse, chambre, salle d’eau, WC. Garage boxé. DPE : D - Réf chan2971

302 850 $ HAI

224 100 $ HAI

EXCLUSIVITÉ

276 600 $ HAI

187 350 $ HAI

234 600 $ HAI

171 600 $ HAI

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ AMÉPI

NANTES

MAIRIE DE CHANTENAY - SEULEMENT CHEZ AVIS - Au calme de sa rue, maison des années 30 sur jardin clos, salon-séjour avec cuisine américaine aménagée équipée, 3 chambres + bureau, 1 salle d’eau, 1 salle de bains, garage. Proche toutes commodités. DPE : D - Réf chan2985

CHANTENAY - SEULEMENT CHEZ AVIS - Maison ancienne de type 4 avec 2 chambres possible 3, pièce de vie, salon, jardin et dépendances. Transports en commun à 5 minutes à pied. DPE : E - Réf chan2934

CHANTENAY - Maison ancienne de type 4, belle pièce de vie avec poêle, 3 chambres, WC, salle de bains, garage. Proche tous commerces.Classe énergie : E 02 40 46 60 60. DPE : E - Réf chan2874

371 100 $ HAI

213 600 $ HAI

NANTES

229 350 $ HAI

INDRE

271 350 $

140 000 $

HAI MELLINET - Du charme pour cet appartement de type 3, 2 chambres, pièce de vie sur parquet, cheminée, hauteur sous plafond, cuisine nue, salle de bains, WC. DPE : E - Réf chan2983

EXCLUSIVITÉ AMÉPI

NANTES

360 600 $

HAI CHANTENAY - Maison ancienne comprenant pièce de vie, 3 chambres, 1 bureau, salle d’eau + WC, jardin exposé sud, garage. Le charme de l’ancien et le calme. DPE : D - Réf chan2959

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

HIGH TECH DESK 01

Par Artifox Amateurs de technologie, ce bureau intelligent vous comblera ! Avec son design minimaliste et son nécessaire technologique, Desk 01 facilitera votre travail tout au long de la journée. Vous retrouverez des supports intégrés pour iPad et iPhone, un système de gestion des câbles et un petit tableau blanc pour prendre des notes !

LUNETTE HUBLOT SPECS SUN Par Hublot Désormais, le Hublot ne se porte plus seulement au poignet ! Les Hublot Specs Sunglasses vous protégeront du soleil grâce à ses verres avec un très haut degré de protection UV. Avec leur monture en titane, ces lunettes sont une promesse de légèreté.

LOO TOY Design Jérôme Olivet pour Connected Universe Loo Toy sera votre meilleur ami digital prêt à tout pour vous rendre service et vous divertir ! Ce petit objet aux lignes douces est un véritable concentré de technologies qui vous permet d’envoyer et de recevoir des emails et de naviguer sur Internet. Avec Loo Toy vous pourrez suivre les statuts Facebook et les Tweets de tous vos amis et leur parler sur Skype grâce à sa mini caméra frontale. Intelligent, Loo Toy communique avec tous vos appareils du salon !

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

ATLANTIQUE PATRIMOINE CONSEIL 11 rue Contrescarpe 44000 NANTES Tél : 02 40 20 45 08 contact@apc-net.fr www.apc-net.fr

IMMOBILIER : TRANSACTION, RECHERCHE ET CONSEIL Située au coeur de Nantes, notre agence vous accompagne de la prise en compte de vos attentes à la signature de l’acte authentique. A l’écoute, notre équipe sait établir une relation de confiance pour une transaction sereine.

NANTES-PLEIN CENTRE

NANTES PLEIN CENTRE

480 000 $ HAI

Au dernier étage, bel appartement T5 duplex dans résidence récente : entrée sur grande pièce de vie 46 M2 sur balcon/ terrasse, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, salle de bains. Triple exposition en coeur de ville. Parfait état. Vue dégagée de Nantes. Copro de 11 lots. Ch. 1320 euros/an. DPE : D - Réf VR-THO

146 000 $

NANTES-HIPPODROME/PT DU CENS NANTES-PERVERIE

329 000 $

598 600 $

HAI Charmante maison comprenant: entrée, salon séjour sur parquet, cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur le jardin, 4 chambres dont une avec salle d’eau privative. grande salle de bains, bureau. Chaufferie/lingerie. Garage. Jardin bien exposé. Proche des commerces et du chronobus C2. DPE : D - Réf CLE

HAI Belle maison début XXème rénovée avec soin : pièces de vie sur parquet avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont suite parentale avec salle de bains et dressing, salle d’eau. Beau jardin sud ouest. Garage. Parfait état. DPE : C - Réf LEB2

NANTES CENTRE

NANTES ERAUDIERE

559 000 $ HAI

129 300 $

HAI PROCHE TRAM, dans immeuble récent avec ascenseur, beau T2 en parfait état : entrée avec placard, pièce de vie avec coin cuisine A/E donnant sur terrasse, chbre avec placard, sSDB, Wc séparé.Exposé sud. Garage fermé. Copro 36 appts. Charges 818 euros/an. Au calme et très lumineux. DPE : D

Bel appartement de caractère dans petite copropriété : entrée, triple réception avec cheminée (rosaces, corniches), grande cuisine avec coin repas, buanderie, 3 chambres, salle de bains et salle d’eau. Garage fermé.Caves. Belle hauteur sous plafond. Copro de 12 lots. Ch.1673 euros/an. DPE : D - Réf VR-BON2

NANTES-AMERICAINS

NANTES- AMERICAINS

625 000 $ HAI

NANTES CAMUS

624 000 $ HAI

810 000 $

HAI Belle maison 1930 de caractère rénovée avec soin : vaste pièce de vie sur parquet (53M2) ouverte sur terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée, 4 belles chambres sur parquet et grand bureau, salle d’eau, salle de bains. Sous-sol complet. Beau jardin ensoleillé. Parfait état. DPE : C - Réf NIS

Sur belle parcelle de 526 M2, belle maison de caractère : triple réception 65 m2 sur parquet donnant sur grande terrasse, cuisine aménagée, 5 chambres, 2 bureaux, grande salle de bains. sous-sol complet dont atelier/lingerie. Garage. Beau jardin sud-est sans vis à vis arboré. Proche tram. Beaucoup de cachet. DPE : C - Réf PLD-DES2

NANTES - GUIST’HAU

119 400 $

HAI INVESTISSEUR, grand studio avec locataire en place, dans résidence de standing avec ascenseur : pièce de vie avec cuisine semi- ouverte aménagée et équipée, salle de bains, cave et parking en sous-sol. Le tout donnant sur une terrasse au calme et offrant une vue verdoyante. Loyer 450 euros/mois HC. DPE : D - Réf VR-TRU

Belle vue sur jardin depuis cet appartement bénéficiant d’une grande terrrasse (27m2) Sud Ouest: entrée, vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec accès direct à la terasse, bureau, salle de bains, salle d’eau. Parking en sous-sol.Copro de 20 apparts. Charges 2544 euros / an. DPE : D - Réf VR-BER

NANTES-PLEIN CENTRE

SAINT SEBASTIEN

COUERON

Grand T3 : entrée, salon, séjour avec cuisine ouverte a/é, grde chambre avec sdb privative, chambre avec douche. Prestations haut de gamme. Magnifique copropriété de caractère entièrement ravalée. Possib. parking en location à 2 pas. Copropriété de 25 appart. Charges 1300 euros/an. Parfait état. DPE : C - Réf COS2

Maison aux beaux volumes en très bon état : entrée, salon séjour avec cheminée donnant sur jardin, vaste cuisine aménagée et équipée, 5 chambres; 2 bains. Garage et sous-sol. Beau jardin exposé ouest. DPE : D - Réf FAL

Proche bac, bel hôtel particulier début XXème au caractère ancien préservé sur grand terrain arboré (1850M2) : entrée, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, 6 ch. dont une très grande avec salle de bains privative, sde. Sous-sol complet avec atelier. Garage. Beau jardin sud. DPE : D - Réf PEN

395 000 $ HAI

HAI Au calme, T2 en bon état exposé sud : entrée avec placard, belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, chambre, salle d’eau avec WC. Cellier. Hauteur sous plafond. Très lumineux. Au coeur de la ville. Copropriété de 21 appartements. Charges 650 euros / an. DPE : F

390 000 $ HAI

NANTES

674 000 $ HAI

NANTES TORTIERE

199 000 $

HAI Grand T3 dans immeuble avec ascenseur comprenant: entrée avec placard, salon séjour sur beau balcon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains avec baignoire et douche. Cave et garage fermé. Copro de 32 appartements. Charges 1500 euros/an. DPE : C - Réf COU

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

TALENTIS IMMO

AU CŒUR DE NANTES DEPUIS 2007

6/8 rue Didienne 44000 NANTES Tél : 02 51 84 26 22 soazig.pasgrimaud@talentis-immo.com www.talentis-immo.com

NANTES

Appartement

37 m²

105 000 $ FAI

Notre agence à dimension humaine vous apporte par un suivi personnalisé une réelle expertise du marché. Gestion, transaction, location, notre équipe espère contribuer à l’accomplissement de votre projet et à la pérennité de votre patrimoine.

NANTES

Appartement

2 pièces

Appartement

127 m²

398 475 $ FAI

4 pièces

Pour investis. ( loc. en place bail jusqu’ en 2020). T4 soigné et lumineux seul à son étage avec asc. Park. et cave attribués au lot. Espace à vivre de 47 m², 2 chs.sur parquet, SDB avec douche et baignoire. Copro de 5 lots pas de procédure en cours. Situé entre Erdre et Talensac. DPE : E - Mdt 258

Idéal pour un 1er achat T2 de 37 m², au 1er étage d’ un imm. ancien : entrée desservant 1 chambre au calme, séjour expo. Ouest avec coin cuisine ouvert, salle d’ eau et wc séparé. Bien soumis au statut de la copropriété ( 4 logements ). Syndic bénévole, faibles charges. DPE : D - Mdt 257

NANTES

83 m²

271 700 $ FAI

REZÉ

6 pièces

Villa / Maison

170 m²

790 000 $ FAI

Le calme et la verdure si près de la ville... Au sein d’ une résidence de 21 lots, T6 de 127 m² sur terrasse. Séjour de 34 m², 3 chambres, bureau, 2 sdb à remettre au goût du jour. 2 parkings, 2 caves. Belle adresse pour clientèle citadine. Charges de copro. 1830 euros/an, hono. inclus 3,5% charge acquéreur. DPE : C - Mdt 252

7 pièces

Cadre enchanteur pour cette propriété, piscine, pergola en bords de Sèvre, studio idéal pour «gite ou chambre d’ hôtes»... Le séjour de 50 m² la cuisine de 16 m² et le bureau s’ ouvrent sur la terrasse au Sud. 3 Ch. sur parquet et 1 SDB occupent l’ étage. Dépendances au fond du jardin 1500m² clos et fleuri. DPE : D - Mdt 254

LA RECHERCHE IMMOBILIÈRE PAR PHOTO

RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES SUR surfaceprivee.com

photos vidéos plans géolocalisation gestion de vos annonces

LE M AGAZIN E NANTES

LE SITE WEB 9

L’APPLI

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

LES IMMOBILIÈRES

24 rue du Château 44700 ORVAULT - NANTES Tél : 06 18 49 12 81 Tél : 06 50 86 58 84 contact@les-immobilieres.fr www.les-immobilieres.fr

ACHATS - VENTES - ESTIMATIONS

UNE NOUVELLE AGENCE, UN NOUVEL ESPRIT... Une agence au féminin née de la passion et de la volonté de deux professionnelles, d’apporter de vraies valeurs ajoutées : qualité du suivi et honoraires réduits.

1 236 000 $

PORNIC HAI Propriété récente style Gentilhommière sur parc 4200 m² divisible, quartier recherché proche plage. Hall, réceptions & cheminées, gde cuis, ac-buand, 6 CH, 1 sdb, 2 sde... L’ensemble complété de deux Ateliers d’artistes ou Maison d’hôtes 80m², garage, local tech. Hono inclus 3% charge acq. DPE : C - Mdt 36 HCA

720 000 $

1 545 000 $

NANTES HAI Superbe réalisation Indoor/Outdoor de 2010 (320m2). Jeux de terrasses et passerelles suspendues. Belle récept., cuisine a/e ouverte sur salle à manger, 4 chbres dont une parent. mezz.Buanderie. Salle de sport-hamman-salon d’été. Parcelle 1490m2 avec pisc. chauf. à débordement.Entrée indépend. pour 4 studios. DPE : NC - Mdt 71NDS-HCA

721 000 $

ORVAULT - BOURG HAI Belle maison d’architecte, prestations haut de gamme. Entrée desservant lumineuse pièce de vie de 60m2, cuisine a/e, arr. cuis, suite parentale, dressing sdb . A l’étage : 3 chbres avec chacune SDE. mezzanine. Sous sol:buanderie chaufferie, gge. Studio . Terrain arboré 2100m2Hono. inclus 3% charge acq. DPE : C - Mdt 37NDS

660 000 $

ORVAULT - PETIT CHANTILLY 630 000 $ HAI

NANTES - PERVERIE HAI Superbe maison de caractère début XXe rénovée et agrandie. Double réception traversante, jolie cuisine a/e sur verrière, suite parent., dressing et terrasse, 5 autres CH, bureau, 2 sdb. Appt T2 mitoyen pour loc° ou prof.lib. Garage et ss. Jardin de ville clos. Calme et résidentiel. Hono. incl 3% charge acq. DPE : D - Mdt 61HCA

Panorama d’exception pour cette belle maison rénovée. La nature au coeur de la ville ! Triple réception lumineuse S/E sur terrasse, cuisine a/e, 4 chambres (dont ch parentale au rdc), bureaux...Sous-sol 70 m² (garage /ateliers/buanderie) Carport , Piscine 10x5m. Hono. inclus 3,3 % charge acq. DPE : E - Mdt 28HCA

464 850 $

425 000 $

CARQUEFOU HAI Au calme maison bien entretenue offrant au rdc vaste pièce de vie d’environ 53m2, avec cuisine a/e. sde, chambre. Au 1er étage , 2 chambres (dont une avec sde), salle de bain, coin cuisine. 2° étage , chambre et grenier. Parcelle de 331 m2. Hono. inclus 3,80% charge acq. DPE : D - Mdt 42NDS

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE HAI Lumineuse maison d’architecte aux volumes généreux, sur parc arboré 2250m². Gde réception avec cheminée, 6 chbres dont 3 au rdc, 2 sdb, gde salle de relaxation avec sde, balcons-terrasse, cuisine aménagée, ac-buanderie, garage. (275m² hab / 315 m² utile) Erdre très résidentiel. Hono inclus 2.86% charge acq. DPE : B - Mdt 48HCA

ORVAULT - SAUTRON HAI Charme et authenticité pour cette Maison et son Moulin du XVIIIe en pierres, sur grand jardin fleuri S/O . Salon avec cheminée, cuisine ouverte et Sam, bureau, CH parent/sde au rdc, 3 CH à l’étage. Moulin pour recevoir avec CH et sde. Espace Jacuzzi. Annexes. Hono. inclus 3,30% charge acq. DPE : D - Mdt 22HCA

533 500 $

ORVAULT - CENS HAI Un air de vacances pour cette maison de charme d’env.190m2 aux beaux volumes.Salon-séjour avec poêle ,salle à manger, vaste cuisine a/e, 1 chambre avec sde. A l’étage, pallier desservant 3 belles chbres sur parquet , dressing, sdb. Garage, carport. Parcelle de 496 m2. Hono. inclus 3.60% charge acq. DPE : C - Mdt 67NDS-HCA

425 500 $

VALLEE DU CENS HAI Maison COUP DE COEUR où il fait bon vivre, offrant lumineuse pièce de vie donnant sur terrasse surplombant la vallée expo s/o, cuisine ouverte, chambre, sdb. A l’étage, 2 chambres . En rez de jardin, chambre avec salle d’eau, bureau. Garage .Le tout sur une parcelle de 285 m2. Hono inclus 3.80% charge acq. DPE : B - Mdt 73NDS

ORVAULT - CHOLIERE 415 200 $ HAI NANTES - PONT DU CENS 161 500 $ HAI NANTES - PONT DU CENS 126 500 $ HAI SAUTRON - BOURG 138 000 $ HAI Agréable maison familiale d’environ 170m2, entrée, cuisine a/e . salon-séjour 32 m² avec cheminée , ouvert sur joli jardin.. Au 1er étage, 4 belles chambres, salle de bain et salle d’eau. 2° étage : mezzanine , 2 grandes chambres. Garage . Parcelle de 389 m2 . Hono. 3.80 % charge acq. DPE : D - Mdt 74NDS

T3 exposé sud, offrant entrée , salon-séjour de 20m2 avec balcon, cuisine a/e, 2 chambres, sde. Garage fermé et place de parking intérieur.Proche commerces et transports. Copropriété de 23 lots. Charges courantes 88 euros/ mois .Hono inclus 6500 euros charge acq. DPE : C - Mdt 14NDS

NANTES

Pont du Cens, lumineux appartement T3 situé au 4° et dernier étage sans ascenseur. Vaste salon séjour d’environ 27m2 avec balconnet, cuisine ouverte a/e. 2 chbres, salle d’eau . débarras. Une cave, un parking ext.Surface carrez 73m2.Charges copro 130 euros/mois. Hono inclus 6 000 euros charge acq. DPE : D - Mdt 1NDS

Récent appartement T2, situé au coeur de Sautron au 2° et dernier étage, offrant une entrée avec placard, pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, chambre, salle de bain, toilette séparé. Cave . Place de parking extérieur . Hono inclus 6 000 euros charge acq. DPE : D - Mdt 4NDS

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

NORD LOIRE TRANSACTIONS

14, rue Martin Luther King 44240 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Tél : 02 28 01 20 00 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com EXCLUSIVITÉ

NORD LOIRE TRANSACTIONS

1 rue Albert Thomas 44610 INDRE Tél : 02 40 46 59 09 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

EXCLUSIVITÉ

NORD LOIRE TRANSACTIONS

27 rue du président Coty 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE Tél : 02 51 13 33 00 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

VOTRE PROJET IMMOBILIER MÉRITE NOTRE ENGAGEMENT

EXCLUSIVITÉ

INDRE

Dans un petit immeuble récent (2006), charmant type 2 de 45.77 m². Hall d’entrée, séjour de 19 m² avec balcon, cuisine semi-ouverte, chambre sur parquet, salle d’eau et wc indépendant. Place de parking privative. Très bon état général. Bus TAN sur place, marché à pied, Nantes Centre à 10 minutes. DPE : D - Réf P5386

Dans une petite résidence récente (2007) avec faibles charges (35 euros /mois). Impeccable appartement T2 de 43,54 m² offrant hall avec placard, séjour sud avec cuisine ouverte équipée de 22,5 m² sur loggia de 5 m², chambre sur parquet de 10 m², sdb de 4 m². État irréprochable. Bus TAN sur place. DPE : D - Réf P5243

Parfait état ! Beau T3 de 63.85 m² en rez-de-jardin dans une petite copropriété de 1990 sans aucun travaux à prévoir. Hall avec placard, séjour exposé sud sur verdure, cuisine équipée ouverte, deux chambres, salle d’eau et wc. Cave extérieure. Place de parking individuelle. DPE : D - Réf P5357

FAI Comme neuve ! A 2 pas du bourg, superbe maison de plain-pied de 2009, non mitoyenne, de 127 m². Réception lumineuse de 60 m² env. avec cuisine ouverte équipée, 3 belles chambres, vaste salle de bains, dressing aménagé et mezzanine. Garage avec grenier. Aérothermie. Terrain 455 m² avec terrasse exposée sud. DPE : C - Réf P5355

A 5 MINUTES D’ATLANTIS

SAINT-HERBLAIN

Très agréable maison récemment remise à neuf, offrant vaste salon-séjour plein sud, cuisine neuve, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, bureau. Parc de 8 200 m² avec tennis. DPE : C - Réf JYD5320

Jolie maison pleine de possibilités, en parfait état, proche de toutes commodités. Au rdc, salon-séjour, cuisine aménagée, 2 ch., sde neuve avec douche à l?italienne. A l’étage, 2 ch. (possibilité 3),cabinet de toilettes (possibilité sde). Chauffage gaz. Sous-sol complet avec garage. Jardin clos. DPE : E - Réf JYD5305

Au calme, jolie familiale 125 m² offrant entrée sur vaste salonséjour exposé sud, cuisine aménagée et équipée, 5 belles chambres dont 2 au rdc, salle d’eau au rdc, salle de bains. Jardin arboré 430 m² avec agréable piscine chauffée, terrasse et dépendance. Confort Gaz. Proche commerces et tramway. DPE : D - Réf TS5349

FAI Cette belle maison de famille, d’excellente construction, au calme et proche de l’école Saint-Dominique offre une belle entrée, un vaste séjour avec cheminée, un salon bibliothèque, une grande cuisine, cinq grandes chambres et une lingerie. Sous-sol complet. Beau jardin clos et arboré. DPE : NC - Réf JYD5332

ORVAULT

THOUARÉ-SUR-LOIRE

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

Très belle contemporaine de 2008 offrant vaste séjour donnant sur terrasse exposée sud avec vue sur un parc protégé, belle cuisine aménagée neuve, arrière-cuisine, 3 grandes chambres sur parquet avec placards, sdb. Garage. Jardin intime d’environ 400 m². Au calme, très proche services. Belles prestations. DPE : NC - Réf GB5144

Bourg. Quartier résidentiel, charmant plain-pied non mitoyen 110 m² offrant beau salon-séjour avec poêle sur cuisine aménagée et équipée, 4 belles chambres, sde (2ème possible) et wc. Dépendance. Jardin clos, intime et arboré de 639 m² avec terrasse exposée ouest. Rare sur le marché ! DPE : D - Réf TS5322

Au calme, petit collectif de 2012, T2 45 m² env. offrant entrée, salon-séjour donnant sur belle cuisine aménagée et équipée, chambre parquetée avec grand placard, salle d’eau avec meuble double vasque. Agréable balcon 7 m² sur verdure, box fermé en sous-sol. Proche services. Faibles charges. DPE : D - Réf TS5364

FAI Bourg. Petite copropriété au dernier étage Charmant T4 duplex d’environ 75 m² utiles, offrant beau salon-séjour parqueté donnant sur agréable cuisine aménagée et équipée. A l’étage, 2 chambres et bureau (chambre d’enfant), salle d’eau, nombreux placards. Box fermé. Commerces et bus à pied. DPE : D - Réf TS5351

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

CARQUEFOU

Dans résidence récente, appartement de 64 m² offrant entrée avec placard, salon-séjour sur parquet sur agréable jardin d’hiver de 7,5 m² et balcon, belle cuisine aménagée et équipée, 2 ch avec placard (12 et 13 m²), salle de bains, wc. Box fermé en soussol. Proche services et Chronobus. Parfait état. DPE : D - Réf TS5383

Quartier résidentiel, agréable familiale 110 m² proche bus et services. Au rdc : entrée, salon-séjour cathédrale avec cheminée, cuisine aménagée, arrière-cuisine, buanderie, 5 ch dont 1 au rdc, mezzanine, sde et grenier. Garage. Jardin clos et arboré avec terrasse sud. Confort gaz. État irréprochable. DPE : D - Réf TS5323

Bourg, dans quartier résidentiel, maison familiale 102 m² offrant entrée, salon/séjour avec cheminée. Belle cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. 4 chambres sur parquet, dressing, SDE. Garage. Jardin clos, intime et arboré de 313 m². fenêtres et volets récents. Commerces et bus à pied ! DPE : C - Réf TS5338

113 000 $ FAI

449 000 $ FAI

358 000 $ FAI

190 800 $ FAI

117 900 $ FAI

153 500 $ FAI

EXCLUSIVITÉ

323 500 $ FAI

272 500 $ FAI

245 000 $ FAI

NANTES ET SES ENVIRONS

333 000 $ FAI

153 000 $ FAI

277 000 $ FAI

COUËRON

376 500 $

450 000 $

180 000 $

239 900 $

FAI Bourg, charmante ancienne rénovée aux prestations de qualité d’environ 85 m². Belle pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, 2 ch dont 1 au rdc, bureau ou chambre d’enfant, salle de bains (au rdc), salle d’eau. Deux terrasses dont une à l’étage. Préau. Cave. Commerces et transports à pied. DPE : D - Réf TS5400

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

NORD LOIRE TRANSACTIONS

14, rue Martin Luther King 44240 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Tél : 02 28 01 20 00 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

NORD LOIRE TRANSACTIONS

1 rue Albert Thomas 44610 INDRE Tél : 02 40 46 59 09 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

NORD LOIRE TRANSACTIONS

27 rue du président Coty 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE Tél : 02 51 13 33 00 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

VOTRE PROJET IMMOBILIER MÉRITE NOTRE ENGAGEMENT

EXCLUSIVITÉ

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Au coeur du centre-ville. Agréable T2 duplex de 42 m² en parfait état dans petite copropriété aux faibles charges. Réception lumineuse avec belle cuisine aménagée ouverte, chambre, dressing (ou petit bureau), salle d’eau. Idéal 1ere acquisition ou investissement locatif. DPE : D - Réf GB5266

Au coeur du Centre-Ville. Très beau T2 en duplex de 50 m², situé au dernier étage d’une petite copropriété. Réception lumineuse de 33 m² sur parquet, belle cuisine équipée neuve, chambre sur parquet, dressing ou bureau, salle d’eau. Très faibles charges. État irréprochable ! DPE : D - Réf GB5392

Très belle maison/appartement de type 3 en duplex de 53m² habitables dans une petite copropriété de standing. Réception lumineuse sur jardin privatif de 80 m² environ, cuisine équipée récente, 2 chs sur parquet, salle de bains. Garage. Chauffage gaz. Au calme et proche toutes commodités (bus, tram-train et commerces). Très faibles charges. Parfait état. DPE : NC - Réf GB5409

119 500 $ FAI

139 000 $ FAI

175 000 $ FAI

EXCLUSIVITÉ

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

191 000 $

FAI Au calme de son impasse, très beau terrain constructible de 832 m², libre de constructeur, desservi en eau, électricité, tout-à-l’égout, télécom et gaz. Zone UBb : emprise au sol 50%. Environnement verdoyant, emplacement privilégié, très proche des écoles, train-tram et commerces. DPE : NC - Réf GB5298

EXCLUSIVITÉ

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Bourg. Superbe potentiel de 160m² pour cet ensemble aménageable à l’habitat offrant une belle grange 40m², des dépendances en pierre 49m², deux greniers 73m². Four à pain attenant. Magnifique terrain bien exposé de 926m² clos et sans vis-à-vis. Rare ! DPE : NC - Réf GB5274

Charmante maison offrant réception lumineuse exposée ouest avec cheminée, grande cuisine équipée, 3 ch., bureau (ou quatrième chambre), salle de bains, wc. Jardin clos et sans visà-vis 226 m². Garage. Chauffage gaz. Au calme et proche toutes commodités. Idéal première acquisition. Proche bourg. DPE : D - Réf GB5368

Situation idéale et 4 chambres dont 2 au rdc pour cette agréable maison de près de 130 m². Salon, salle-à-manger de 34 m² sur terrasse, cuisine équipée récente, salle de bains et salle d’eau, dressing, buanderie. Garage. État irréprochable. Joli jardin clos de plus de 600 m², sans vis-à-vis. Écoles à pied. DPE : D - Réf JYD5381

FAI Au calme de son hameau. Charmante maison offrant réception 41 m² avec cheminée donnant sur véranda, grande cuisine équipée, 4 ch. avec placard dont 1 en rdc avec salle d’eau, salle de bains, mezzanine. Beau jardin paysager de 700 m². Garage, cave, chaufferie. Chauffage gaz. Fonctionnelle et lumineuse. DPE : C - Réf GB5265

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

SUCÉ-SUR-ERDRE

Au coeur du centre-ville. Agréable maison offrant vaste séjour clair sur cuisine aménagée et équipée neuve, 4 ch dont 1 au rdc, mezzanine, salle de bains, salle d’eau. Jardin clos et sans vis-à-vis exposé sud 479 m². Garage. Chauffage gaz de ville (chaudière récente). Au calme de son impasse. Tous services à pied. DPE : C - Réf GB5369

Agréable maison de 140 m² offrant 4 ch. dont 1 en rdc, mezzanine. Réception lumineuse 46m² avec cheminée insert, belle cuisine équipée récente. Jardin clos et sans vis à vis de 489 m². Garage + abri de jardin. Au calme et proches toutes commodités (bus, tram-train, écoles et commerces). Etat impeccable. DPE : D - Réf GB5411

Au calme de son impasse. Lumineuse contemporaine de 2013 BBC. Spacieuse réception 60 m² exposée sud, cuisine aménagée et équipée neuve, 4 chambres dont 1 en rdc avec salle d’eau + dressing, salle de bains. Chauffage gaz par le sol. Jardin arboré de 480 m². Garage, cellier. Très bonne construction. DPE : A - Réf GB5367

FAI Parfaitement au calme, bourg et écoles à pied, proche tramtrain, vaste maison 200 m² + 100 m² de sous-sol (cave, atelier, garage). Réception 55 m² avec cheminée et cuisine équipée, 5 ch. dont 1 suite parentale, 2 salles de bains, buanderie. Chauffage gaz de ville. Jardin sans vis-à-vis 1 368 m² avec piscine. DPE : C - Réf P5348

NANTES

NANTES - CHANTENAY

NANTES - CANCLAUX

NANTES - CHANTENAY

Proche toutes commodités, dans une petite copropriété ancienne, charmant T2 entièrement rénové. Entrée sur salonséjour parqueté, cuisine aménagée et équipée, belle chambre avec dressing, placard, salle d’eau, wc. Prestations de qualité. Fenêtres double vitrage PVC avec volets électriques. Cave. DPE : D - Réf TS5139

Au premier étage avec ascenseur, impeccable appartement T3 de 54 m² refait à neuf. Séjour 28 m² exposé ouest avec cuisine équipée, deux chambres lumineuses avec placards, salle d’eau, wc indépendant, cellier. Cave privative. Chauffage gaz. Au calme et donnant sur espaces verts. Tram à 50 mètres ! DPE : D - Réf P5403

Emplacement privilégié pour ce beau T2 de 46 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété de standing avec ascenseur. Réception lumineuse sur cuisine équipée neuve, balcon avec vue sur espaces verts. Chambre sur parquet avec placards, sdb. Garage. Au calme et proches toutes commodités. Parfait état. DPE : NC - Réf GB5408

208 000 $ FAI

375 000 $ FAI

106 500 $ FAI

243 000 $ FAI

377 000 $ FAI

111 500 $ FAI

NANTES ET SES ENVIRONS

318 000 $ FAI

414 900 $ FAI

164 000 $ FAI

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

327 500 $

475 000 $

EXCLUSIVITÉ

210 000 $

FAI Très au calme, au premier étage d’une petite copropriété. T3 de 66 m² rénové offrant hall avec placard, séjour lumineux de 27m², cuisine aménagée, deux chambres avec placards, salle d’eau, grand cellier. Belles prestations. Faibles charges. Stationnement aisé et gratuit. DPE : C - Réf P5376

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

NORD LOIRE TRANSACTIONS

14, rue Martin Luther King 44240 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Tél : 02 28 01 20 00 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

NORD LOIRE TRANSACTIONS

1 rue Albert Thomas 44610 INDRE Tél : 02 40 46 59 09 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

NORD LOIRE TRANSACTIONS

27 rue du président Coty 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE Tél : 02 51 13 33 00 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

EXCLUSIVITÉ

NANTES

Maison traditionnelle et rénovée 145 m² env. offrant entrée, salon-séjour lumineux avec cheminée sur cuisine aménagée, salon et cuisine d’été, 5 belles ch. (poss. 6), salle de bains, salle d’eau. Nombreux placards. Jardin arboré 431 m² avec terrasse. Garage. Dépendance. Confort gaz. Services à pied. Rare ! DPE : D - Réf TS5363_1

Esprit loft contemporain pour cette maison de 326 m² au coeur d’un petit bourg offrant les premières commodités. Beau salon plein sud avec cuisine ouverte et un poêle à bois, 5 chambres dont 3 au rdc, salle de jeux. Grande mezzanine. Aérothermie. Jardin de 1 015 m² avec garage de 72 m². DPE : NC - Réf JYD5031

Maison de 220 m² pour une grande famille ! Toute proche de l’établissement Blanche de Castille (de la maternelle aux classes préparatoires). Salon de près de 40 m², sept chambres, cuisine avec sa terrasse dominant le jardin. Garage. Chauffage gaz. Jardin parfaitement clos. DPE : D - Réf JYD5308

SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES

FROSSAY

NANTES

Cette belle maison XIXème de 203 m² en excellent état, au coeur de son bourg et de toutes commodités, offre deux salons, une cuisine aménagée et équipée et six chambres. Garage, cave et grande salle de jeux. Chauffage gaz. Joli jardin clos de près de 1 100 m² avec une petite orangerie. DPE : NC - Réf JYD5335

Cadre bucolique entre Nantes et la Côte. Merveilleux coin de nature préservée sur 9 600 m², au calme sans être isolé. Bâtiment principal XVIème en pierre à personnaliser sur 2 niveaux pour environ 130 m². Chapelle XVIIème à rénover. Jolie douve en eaux. Préau et pâture clôturée pour amoureux des chevaux. DPE : NC - Réf P5373

Très belle maison située à proximité du tramway et de tous les services, dans le cadre idéal de son parc de 3 650 m² avec piscine. Grand salon et salle à manger en enfilade, belle cuisine équipée neuve, 4 chambres dont 2 au rdc, bureau. Sous-sol complet aménagé, garages, caves. Chauffage basse température. DPE : NC - Réf JYD5205

299 500 $ FAI

EXCLUSIVITÉ

468 000 $ FAI

VOTRE PROJET IMMOBILIER MÉRITE NOTRE ENGAGEMENT

380 000 $ FAI

205 000 $ FAI

495 000 $ FAI

EXCLUSIVITÉ

980 000 $ FAI

EXCLUSIVITÉ

NANTES

540 000 $

FAI Sur 8 hectares, maison de Maître, point d’orgue d’un magnifique ensemble XVIIIème et IXXème composé de nombreuses dépendances (500 m²) disposées en cour fermée. Environ 312 m² habitables, avec une belle enfilade de salons. Grenier aménageable. Chapelle. Parc et prairies. Important potentiel. DPE : NC - Réf JYD5145

NANTES LONGCHAMPS

995 000 $

FAI Merveilleuse alliance d’une belle maison de caractère et de son extension contemporaine. Cette magnifique propriété offre un espace de vie de plus de 100 m², jardin d’hiver, 4 chambres. Au coeur d’un jardin clos de 1 400 m² avec piscine et luxueuse maison d’amis d’environ 100 m². Garage. Atelier. Cave. DPE : C - Réf JYD5336

EXCLUSIVITÉ

BASSE-GOULAINE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Au calme d’une impasse privée, dans un écrin de verdure de 3 850 m² avec piscine chauffée, terrasse et pool-house. Contemporaine de 210 m² exposée sud comprenant : hall, réception avec cuisine équipée, 4 ch dont une suite parentale, pièce «home cinéma», 2 sde, sdb, cellier et garage. Chauffage gaz. DPE : D - Réf P5404

Contemporaine d’architecte de 275 m² (315 m² au sol) offrant réception lumineuse avec cheminée, grande cuisine aménagée et équipée, lingerie, 6 chambres dont 3 au rdc, 3 sdb, salle de jeux. Garage, grenier. Chauffage gaz. Jardin paysager et sans vis-à-vis de 2 245 m². Proche Erdre et Tram. Quartier verdoyant. DPE : B - Réf GB5223

Au bord de l’Erdre. Propriété de plain-pied rénovée avec goût (style contemporain) donnant sur belle rive privative. Réception 57 m² sur terrasse avec vue panoramique, cuisine aménagée, 3 ch., bureau, 2 salles de bains. Garage, vaste sous-sol. Parc paysager 6 745 m². Très au calme, aux portes de Nantes. DPE : D - Réf GB5300

FAI Idéalement située dans une petite rue du centre bourg permettant l’accès à pied à tous les commerces. Belle propriété début XIXème comprenant, outre la demeure principale d’environ 300 m², 2 confortables maisons annexes pouvant être louées indépendamment. Aérothermie. Très agréable jardin clos avec piscine. DPE : NC - Réf JYD5382

SUCÉ-SUR-ERDRE

VALLET

680 000 $ FAI

692 000 $ FAI

720 000 $ FAI

1 160 000 $ FAI

Merveilleuse vue des bords de l’Erdre pour cette maison de 1996 Magnifique propriété de 500 m² avec belle rive privative, au offrant 185 m² habitables et 110 m² de sous-sol. Calme absolu calme de son impasse. Décoration haut de gamme. Splendides sur 3 000 m² arborés avec quai privatif. DPE : C - Réf P5321 réceptions de 150 m² sur terrasse de 100 m² dominant la rivière. Cuisine équipée moderne. Jacuzzi. Parc paysager de 13 000 m² avec piscine chauffée intérieure et extérieure, tennis. Garage. DPE : C - Réf GB5279

NANTES ET SES ENVIRONS

820 000 $ FAI

499 000 $ FAI

Bourg à pied. Maison ancienne complètement rénovée sans aucun travaux à prévoir. Réception de 45 m² dominant l’Erdre avec belle terrasse. 3 ch à l’étage, 4ème d’appoint pouvant servir de chambre d’amis. Cave et cellier. Magnifique jardin arboré de près de 1 000 m² avec rive privative et accès à la rivière. DPE : C - Réf P5397

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

995 000 $

599 000 $

FAI Très belle demeure 1900 très bien rénovée d’environ 270 m² avec un grenier aménageable, 5 chambres. Beaux éléments d’époque (cheminées, corniches, parquets...). Chauffage économique. Très beau parc de 3 500 m², clos de murs avec des arbres centenaires, arrosage automatique, serre, dépendances. Garage. DPE : C - Réf JYD5201

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

GRANDCHAMP IMMOBILIER

CABINET Î

18 av. du Gal de Gaulle 44119 GRANDCHAMP DES FONTAINES Tél : 02 51 12 16 16

HÉRIC

Ccial U Express 44360 VIGNEUX-DEBRETAGNE + TRÉILLIÈRES ET FAY-DE-BRETAGNE Tél : 09 81 62 61 46

CARQUEFOU IMMOBILIER

2 Place Saint Pierre 44470 CARQUEFOU Tél: 02 40 52 66 90

THOUARÉ IMMOBILIER

12 Pl. de la République 44470 THOUARÉ SUR LOIRE Tél : 02 40 77 31 25

AMKS IMMOBILIER 5 rue François Clouet 44240 LA CHAPELLE/ ERDRE Tél : 02 40 77 86 40

359 000 $ HAI SUCÉ-SUR-ERDRE

520 000 $

NANTES RP DE PARIS HAI Exclusivité! , résidence de 2007, maison/ appt de 76 m² hab avec jardin privatif exposé S/O sans vis-à-vis. Entrée avec placard, sal/séj sur jardin, cuisine A/E , 3 chbres,Boxe+place de parking. Charges de copro: 520 euros./an 74 lots d’habitation. Dont hono 4.15 %. DPE : D GRANDCHAMP IMMOBILIER 02 51 12 16 16

442 000 $

152 000 $

THOUARÉ-SUR-LOIRE HAI Secteur résidentiel, chronobus, écoles, espaces verts, du volume, en excellent état, 5 chbres minimum, piscine, besoin de poser vos valises ? Cette maison est pour vous, décoration raffinée, 230 m² hab, double garage. Dont 3.5 % honoraires inclus. DPE : NC. THOUARE IMMOBILIER 02 40 77 31 25

Rare Alliance réussie de l’ancien et du contemporain,180 m²hab sur environ 8000 m² de terrain, 60 m² de réception avec cheminée centrale cuisine A/E, 5 ch, 2s.de bains, nbrs dépendances. Dont honoraires: 3.46%. DPE : C GRANDCHAMP IMMOBILIER 06 60 14 92 96

CARQUEFOU HAI Belle maison contemporaine de 159 M² habitables une superbe piscine 8 x 4 chauffée solaire sur un magnifique terrain paysagé de 930 M² à moins de 4 kms du bourg. UNE TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR !! Dont 4 % honoraires. DPE : C CARQUEFOU IMMOBILIER 02 40 52 66 90

80 500 $

NANTES MICHELET HAI NOUVEAUTEDans rue calme, à deux pas du tramway, charmant T2 30,50 m² avec jolie terrasse: pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre, salle d’eau. A voir! Nb de lots en copro: 10 Charges annuelles copropriété: 500 euros. 7.33% hono inclus. DPE : E AMK’S IMMOBILIER 02 40 77 86 40

HAI Nouveauté! Proche de tous services à pieds , contemporaine au coeur de son jardin de 1630 m² clos et aménagé. Pièces de vie 72 m² triple exposition sur terrasse sud-ouest, suite parentale en rdc, 2 cbres, sde,², grenier , préaux , cabanons. Dont honoraires 2.97%. DPE : C GRANDCHAMP IMMOBILIER 02 51 12 16 16

CARQUEFOU HAI 53 M² AVEC BELLE TERRASSE SUD OUEST A deux pas des bus et des commerces avec un Box en sous sol et une cave dans une résidence récente en bordure d’un espace de verdure et de promenade UNE SUPERBE OPPORTUNITE.... dont honoraires 4,83 % Charges courantes copropriété : 817 euros/an. DPE : C CARQUEFOU IMMOBILIER 02 40 52 66 90

SAINT MARS DU DESERT 266 000 $ HAI OUDON Contemporaine de 2010 avec superbes espaces de vie cuisine A/E séjour cathédrale expo sud ouest sur terrasse teck , chambre en rdc avec SDE privative , 3 chbres à l’étage avec mezzanine et SDB , gge sur un terrain de 1000 m² avec vue agréable sur campagne et foret. 3.10 % d’honoraires TTC. Réf : 761 ST MARS IMMOBILIER 02 40 29 66 63

238 000 $

HAI Enfin une Maison neuve RT 2012 - Maison en hameau proche d’Oudon, grande pièce de vie ouverte sur jardin, une chambre en bas avec salle d’eau privative, deux chambres à l’étage, coin bureau, sde, .Au calme , chauffage aérothermie,- Que du bonheur. 3.48% hono inclus. DPE : NC ST MARS IMMOBILIER 02 40 29 66 63

NANTES ET SES ENVIRONS

CARQUEFOU HAI Maison récente avec beaux volumes, 202 m² hab avec grande pièce de réception, cuisine A/E, lingerie, chbre avec SDE, bureau, double gge avec cave enterrée. Etage : dégagement, nombreux placards, 4 chbres, bureau, SDB . Parcelle d’env 1000 m² .Dont hono 3.27%. DPE : C GRANDCHAMP IMMOBILIER 02 51 12 16 16

445 000 $

THOUARÉ-SUR-LOIRE HAI Secteur résidentiel, plain-pied en excellent état, prestations de qualité, séjour 43 m², cuisine équipée, 3 chambres, 2 SDB, WC, lingerie, garage sur 845 m², orientation sud/ouest, commerces et transports à proximité ! Produit rare. Dont honoraire inclus 4.00% . DPE : NC THOUARE IMMOBILIER 02 40 77 31 25

En secteur résidentiel, corps de ferme rénové avec goût et soin, découverte agréable avec beaux volumes, 5 ch, charmante cuisine semi-prof, piscine.Authenticité mélangée à des touches de modernité, dans un écrin de verdure, synonyme d’harmonie et de sérénité (2.47 % = 8900 euros TTC). DPE : D CABINET I 09 81 62 61 46

237 000 $

LIGNÉ HAI LIGNE PLEIN BOURGMaison de plain pied offrant une belle pièce de vie exposée sud ouest ,cuisine équipé aménagée, trois chambres ,wc , salle de bains avec douche , cellier , garage sur un terrain de 738 m² état intérieur comme extérieur irréprochable. Dont 3,49% hono inclus. DPE : NC ST MARS IMMOBILIER 02 40 29 66 63

SAINT MARS DU DÉSERT Tél : 02 40 29 66 63 LIGNÉ IMMOBILIER Tél : 02 51 12 37 73

226 000 $

568 000 $

338 000 $

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE 207 000 $ HAI VIGNEUX-DE-BRETAGNE 368 900 $ HAI LE GÂVRE BOURGT3 61,21 m² ds résid BBC de 2013: Hall,pièce de vie avec cuisine A/E, dgmt nuit, 2 belles chambres sur parquet avec pl, SDE.Terrasse 28 m² exposé SUD.Garage fermé en sous-sol sécurisé. Nombre de lots en copro : 52 Charges courantes annuelles 1033 euros . 3.50% hono inclus. DPE : A AMK’S IMMOBILIER 02 40 77 86 40

SAINT MARS IMMOBILIER

44 900 $

HAI 5 mn de Blain, terrain de 732 m² se prêtera parfaitement à votre projet de construction. Sa forme atypique participe au charme, et vous offre de multiples possibilités d’aménagement. Il bénéficie du tout-à-l’égout, double accès ,exposition Sud. Prévoir la viabilisation (4900 euros TTC). DPE : NC CABINET I 09 81 62 61 46

310 000 $

RIAILLÉ HAI Amoureux de l’espace, très belle rénovation sur 12000 m², beaux volumes de vie, cuisine équipée, aménagée, 5 chambres, bureau, atelier, dépendances en pierre, greniers.Dont 3.34%, d’honoraires TTC. DPE : NC SAINT MARS IMMOBILIER 02 40 29 66 63

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

EON RACINE IMMOBILIER

CABINET LOUIS XVI

3 rue Piron 44000 NANTES Tél : 02 40 73 09 60

5 Bis Rue Général Buat 44000 NANTES Tél : 02 40 49 30 85

CANTIN IMMOBILIER CABINET NICOLAS 5 rue de Bréa IMMOBILIER 44000 NANTES Tél : 02 40 73 05 75

9 Bld des Anglais Tél: 02 40 76 35 35 217 rue Paul Bellamy 44100 NANTES Tél: 02 40 59 10 77

SAUTRON IMMOBILIER

14 rue du Cens 44880 SAUTRON Tél: 02 40 63 15 18

470 925 $

SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC 373 000 $ HAI COUERON

355 000 $

ORVAULT HAI Belle demeure restaurée dans toute son authenticité offrant un hall d’entrée, pièce à vivre 56m², cuisine 17m², 4 chambres, espace bureau, 2 bains. Garage et dépendances. Très beau jardin arboré de 860m². Au pied des commodités !Dont 3.36% TTC d’honoraires. DPE : C EV’IMMO 02 28 96 09 08

346 500 $

NANTES GUIST’HAU HAI Beau 5 pièces 120 m² : salle à manger 15 m² et séjour 25 m², parquet et cheminée, 2/3 chambres. Cave et grenier. Poss studio en plus. Charges 1240 €/an, 5 lots. Dont honoraires 5%. DPE : C EON RACINE 02 40 73 09 60

251 500 $

NANTES/STE THERESE 625 000 $ HAI NANTES LONGCHAMP 399 000 $ HAI NANTES ZOLA

SAUTRON HAI Contemporaine offrant pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, 5 chbres et mezzanine, grenier aménageable et un sous sol. Vous profiterez d’une jolie terrasse plein sud. Le tout sur 1200 m2 au calme dans la verdure. Dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Réf 3620SI. SAUTRON IMMOBILIER 02 40 63 15 18

ORVAULT HAI Maison d’architecte, spacieuse, belle pièce de vie sur terrasse, cuisine aménagée 13.50m², mezzanine/bureau 12m², 4 chbres dont 1 au RDC avec SDE, SDB, grenier aménageable et grand garage. Jardin arboré et clos de 680m². Commerces et écoles à pied. Dont 1.43% TTC d’honoraires. DPE : C EV’IMMO 02 28 96 09 08

NANTES MELLINET HAI 4 pièces 109 m², au 4e ascenseur : séjour sur terrasse sud, 2/3 chambres. Cave, garage .Chauffage collectif gaz. Charges 2575 €/an, 46 lots. Dont honoraires 5%. DPE : E EON RACINE 02 40 73 09 60

NANTES/CANCLAUX HAI T3, vue sur jardin sud, entrée avec placard, salon/séjour double, cuisine aménagée, cellier, deux chambres, bains, wc. Cave 2 emplacements parking. copro 11 lots 1 200 euros/an dont 4,76 % hono. DPE : E CABINET NICOLAS 02 40 76 35 35

SAUTRON HAI Au coeur du Bourg bel appt de 2010 de 118 m², donnant sur terrasse et jardin privatif. Salon séjour 42 m², cuisine équipée, 3 chs, sdb, cellier. 2 garages + Place de parking. , 31 lots principaux budget annuel 1471.33 euros . Dont 4.00 % honoraires à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Réf 3661SI SAUTRON IMMOBILIER 02 40 63 15 18

268 000 $

ORVAULT HAI Bourg, Maison comprenant entrée, salon séjour avec cheminée, exposé Ouest, 3 chambres et sou-sol semi enterré avec garage, buanderie, salle de jeux et rangement. Beau terrain d’environ 800m². Très bien située.Dont 3.93% TTC d’honoraires. DPE : D EV’IMMO 02 28 96 09 08

184 200 $

NANTES GARE SUD HAI Dans résidence récente, studio de 29 m² en parfait état avec locataire en place. Revenu immédiat. Parking couvert. Dont 6,95% honoraires acquéreurs. 121 lots. Charges annuelles 777 euros. DPE : C CANTIN IMMOBILIER 02 40 73 05 75

553 000 $

ORVAULT HAI Très Beau T3 , entrée avec placard, pièce à vivre de 32.70 avec cuisine ouverte A/E (porte à galandage sur balcon 11.80m²), dégagement, 2 chbres avec placard, sde avec placard. Gge en sous-sol. Tram à proximité. Copropriété de 50 Lots Charges annuelles Dont 3.08% TTC d’honoraires. DPE : D EV’IMMO 02 28 96 09 08

357 000 $

NANTES PROCE HAI Quartier résidentiel. Appartement T3 de 71 m² avec parking couvert. Nombreux rangements. Belle pièce de vie avec grand balcon sud au calme.Dont 4,99% honoraires acquéreurs. 81 lots. Charges annuelles 1196 euros. DPE : C CANTIN IMMOBILIER 02 40 73 05 75

Maison, coup de coeur assurée au calme,parfait état, séjour salon de 46 m²au sud , cuisine . 3 belles chambres, deux avec bains privatifs, bains, wc,(possibilité 4ème chambre. Garage Dont 4.17% hono inclus. DPE : D CABINET NICOLAS 02 40 76 35 35

NANTES ET SES ENVIRONS

Au calme de son impasse, agréable maison en parfait état, salon-séjour avec cheminée 41m², triple exposition, cuisine A/E, 4 chambres, 2 bains, gge double 37 m², buanderie. Terrain arboré de 332m². Proche transports et tous commerces Dont 2.84 % hono inclus. DPE : NC CABINET NICOLAS 02 40 59 10 77

10 rue Hubert de la Brosse 44700 ORVAULT Tél : 02 28 96 09 08

470 925 $

HAI Coup de coeur assuré. Vous serez sous le charme de ce joli moulin offrant pièce de vie avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, 4 chambres, mezzanine, double garage + dépendances en pierres. Le tout sur 1630 m2 de terrain. Dont honoraires 3.50% à la charge de l’acquéreur. DPE : D SAUTRON IMMOBILIER 02 40 63 15 18

Belle traditionnelle proche bourg au calme sur 688 m², comprenant au RdC :entrée sur salon séjour cuisine ouverte, chambre, salle de bains. A l’étage mezzanine de 56 m². 2 chambres, bureau. Garage et terrasse. Dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Réf 3653SI SAUTRON IMMOBILIER 02 40 63 15 18

EV’IMMO

344 000 $

291 000 $

93 500 $

169 900 $

HAI Maison ancienne au calme sur agréable jardin clos ,T3 64 m² avec séj/sal 27 m², cuisine, chambre, véranda, gge, dépendances ET Studio indépendant avec locataire en place de 15 m². Copro de 2 lots. Charges copro/an : 180 euros. . Idéal investisseurs.Dont 6,19 % d’honoraires. DPE : F CABINET NICOLAS 02 40 59 10 77

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

GRANDCHAMP IMMOBILIER

18, avenue du général de gaulle 44119 GRANDCHAMP DES FONTAINES Tél : 02 51 12 16 16 grandchamp.immobilier@wanadoo.fr www.grandchamp-immobilier.fr

HÉRIC

Villa / Maison

145 m²

7 pièces

Grandchamp Immobilier, plus de 20 ans d’expérience à votre service.

332 000 $ HAI LA CHAPELLE-SAINT-FLORENT 168 000 $ HAI GRANDCHAMP-DES-FONTAINES 138 000 $ HAI

Du charme pour cette longère, au calme, vaste cuisine, salon-séjour plein sud avec cheminée, bureau. A l ‘étage , 4 ch avec placards/dressing, sde .Belle parcelle de 1007 m² paysager avec piscine et son local technique. Garage, véritable havre de paix !! Prix FAI dt 3.75% d’hono à charge de l’acquéreur. DPE : C - Réf 516

NOUVEAUTÉ

Villa / Maison

105 m²

5 pièces

Appartement

Maison neuve (2013) de plain-pied de 105 m² proche d’Ancenis, belle pièce à vivre avec poêle à bois, cuisine Idéale 1 ère acquisition, décoration actuelle pour cette maison/appartement dans une petite copropriété A/E, lingerie, WC, dégagement desservant 3 ch sur parquet, une salle d’eau / douche à l’italienne, gge. sur un située au coeur du bourg, cuisine ouverte A/E, salon , débarras,sdb, 3 chbres. Nombre de lots en copro : 8 terrain de 847 m².Prix FAI dont 5 % d’hono à charge de l’acquéreur. Tél 06 07 46 62 58 DPE : D - Réf 503 Charges courantes annuelles 404 euros. Dont 6.15 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur DPE : F

EXCLUSIVITÉ

SUCÉ-SUR-ERDRE Villa / Maison

TROUVEZ LE BIEN QUI VOUS RESSEMBLE

206 m²

8 pièces

339 000 $ HAI SUCÉ-SUR-ERDRE Villa / Maison

138 m²

7 pièces

447 000 $ HAI GRANDCHAMP-DES-FONTAINES 299 000 $ HAI

Urgent! Espace et qualité de vie réunis dans cette maison de 167 m² hab située proche du bourg, au Dans le bourg! aux bords de l’Erdre, maison rénovée, jardin paysager de 1000 m² exposé sud. Réceptions bord de l’Erdre. Ses atouts: 6 belles ch, un sous-sol de 76 m², un studio indép A/E de 39 m², chauffage et 51 m², cuisine A/E 13 m² et A/C, suite parent 21 m² sur terrasse, à l’étage: bureau mezz avec vue sur eau chaude par géothermie Prix FAI dont 3.95% d’honoraires à charge de l’acquéreur DPE : C - Réf 387 l’Erdre, 3 ch, sde.Carport terrasse Prix FAI dont 3.95 % hono TTC à charge de l’acquéreur DPE : D - Réf 495

CABINET NICOLAS IMMOBILIER 217, rue Paul Bellamy 44000 NANTES Tél. : 02 40 59 10 77 info@cabinetnicolasimmobilier.fr www.cabinetnicolasimmobilier.fr

143 000 $ HAI SAINT-HERBLAIN

SAINT-HERBLAIN Appartement

Quartier proche commerces, transports, beau T4 parfait état, cuisine aménagée, 3 chambres, séjour. Aucun travaux à prévoir. Copro de 180 lots, Charges copro : 1990 €/an. Dont 5,90 % d’hono acquéreur TTC. Tél : 02 40 76 35 35. DPE : E – Réf 1113 CNSO

NANTES VIARME Appartement

90 m²

9 bld des Anglais 44100 NANTES Tél. : 02 40 76 35 35 contact@cabinetnicolasimmobilier.fr

5 pièces

Au calme du centre ville à 2 mn du tramway, résidence de standing récente, parfait état, salon-séjour, cuisine A/E, terrasse 11 m² expo S/O, 3 chbres, 2 SDE, double garage, Copro de 65 lots, Charges copro : 1200 €/an, Dont 3,33 % d’hono acquéreur TTC. Tél : 02 40 59 10 77. DPE : E – Réf 1611 CNML

VENTE LOCATION GESTION

Présents dans notre quartier depuis plus de 50 ans, nous sommes à votre écoute pour la réalisation de vos projets immobiliers

Maison non mitoyenne, rue calme, 3 chambres (4 possible), bureau, séjour sur parquet, cuisine aménagée, garage. Beau jardin. Dont 5 % d’hono acquéreur TTC. Tél : 02 40 76 35 35. DPE : F – Réf 1123 CNSO

Appartement

81 m²

Maison contemporaine de plain-pied, au calme, exposée au sud offrant un salon-séjour de 43 m², cuisine ouverte A/E, donnant sur une terrasse avec piscine, 3 ch, vaste salle de bains (baignoire, douche à l’italienne, double vasque), grand garage, sur un terrain de 1100 m². Prix FAI : 299 000 € dont 3.10 % à charge de l’acquéreur. DPE : D

289 000 $ HAI SAINT-HERBLAIN

Villa / Maison

465 000 $ HAI SAINT-HERBLAIN

Villa / Maison

4 pièces

NANTES ET SES ENVIRONS

A 2 pas des écoles et commerces, beau T3 prestations de qualité, belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée, séjour ouvert sur terrasse de 11 m² au sud, 2 chambres, parking. Copro de 40 lots, Charges copro : 780 €/an, Dont 4,59 % d’hono acquéreur TTC. Tél : 02 40 76 35 35. DPE : C – Réf 1126 CNSO

155 000 $ HAI NANTES/ST FELIX

Résidence Le Golf, beau T 4 de 81 m² calme, salon-séjour 31 m + balcon 9 m², cuisine A/E, 2 chambres, dressing, Chauffage individuel gaz, Copro de 634 lots, Charges copro : 1258 €/an, Dont 6,90 % d’hono acquéreur TTC. Tél : 02 40 59 10 77. DPE : D – Réf 1043 MLCN

216 500 $ HAI

Appartement

Villa / Maison

90 m²

5 pièces

332 000 $ HAI

Dans quartier prisé proche tramway commerces, charmante maison ancienne parfait état salonséjour 38m² cuisine ouverte A/E, 3 chambres dont 1 au RDC 3 SDE. Jardin de ville sans vis à vis expo sud. Dont 3.75% d’honoraires TTC. Tél : 02 40 59 10 77. DPE : C - Réf 1023CNML

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

CARQUEFOU IMMOBILIER

2 Place Saint Pierre 44470 CARQUEFOU Tél : 02 40 52 66 90 carquefou.immobilier@wanadoo.fr www.carquefou-immobilier.com

DEPUIS PLUS DE 20 ANS À CARQUEFOU

Investissez dans la pierre avec un professionnel de l’immobilier présent à CARQUEFOU depuis plus de 20 ans, bénéficiant d’une vraie connaissance du marché local pour vous garantir un investissement sécurisé.

COUP DE CŒUR ASSURE POUR CETTE EXCLUSIVITE A CARQUEFOU

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

188 m²

650 000 $ HAI

7 pièces

Maison d’architecte résolument contemporaine offrant une luminosité exceptionnelle et une vie essentiellement de plain-pied. Au calme d’un quartier très recherché de CARQUEFOU : « LE DOMAINE DU BOIS ST LYS » Très belle réception de 59 m², deux chambres de plain-pied dont une magnifique suite parentale, grande cuisine aménagée équipée récente , + chambre, bureau, mezzanine à l’étage. Vous serez sous le charme de son jardin magnifiquement paysagé et de sa grande piscine chauffée! Prestations nombreuses et de qualité ...état irréprochable ! Rien à dire, juste à visiter. dont honoraires 3% DPE : C - Réf 1805

SAUTRON IMMOBILIER

14, rue du Cens 44880 SAUTRON Tél : 02 40 63 15 18 satimo@oceanet.fr www.sautron-immobilier.com

UNE AGENCE IMMOBILIÈRE A VOTRE SERVICE.

Nous vous proposons nos services dans tous les métiers de l’ immobilier: en vente, location et gestion locative avec garantie des loyers impayés, depuis plus de 20 ans sur le nord ouest de l’agglomération nantaise.

EXCLUSIVITÉ

COUËRON Villa / Maison

220 m²

9 pièces

496 800 $ HAI VIGNEUX-DE-BRETAGNE

Au calme venez découvrir cette bâtisse du XVIè sur son terrain de 3100 m2. Vous serez séduits par ses volumes, pièce de vie , cuisine équipée, 6 chbres+ bureau. Grande dépendance. Terrasse sud avec piscine chauffée. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : C - Réf 3648SI.

Villa / Maison

235 m²

7 pièces

6 pièces

160 m²

6 pièces

465 750 $ HAI SAUTRON

Sur son terrain de 8400 m2 venez découvrir cette maison en pierres offrant des volumes généreux. Salon séjour cheminée 57 m2, grde cuisine équipée, suite parentale + 3 chambres. Lingerie et arrière cuisine, garage double + grenier et atelier. Dépendance. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : C - Réf 3703SI

SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC 638 600 $ HAI ORVAULT Villa / Maison

225 m²

Villa / Maison

210 m²

8 pièces

772 500 $ HAI

Venez découvrir cette propriété au calme dans son parc de 5000 m2. Vous serez séduits par sa vie de plain pied offrant pièce de vie 73 m2, cuisine, suite parentale + 3 chambres avec salle d’eau, à l’étage 1 chambre avec point d’eau et bureau. Garages. Classe énergie: Dont 3% honoraires TTC charge acquéreur DPE : D - Réf 3699SI

457 600 $ HAI FAY-DE-BRETAGNE

Coup de coeur assuré pour cette longère lumineuse du 18ème au calme sur son terrain. Vous serez séduits par Au calme contemporaine récente sur son terrain de 443 m2 offrant une pièce de vie de 51 m2, ses volumes, une pièce de vie de 71 m2, une cuisine équipée de 30 m2, suite parentale de 48 m2, mezzanine cuisine équipée ouverte, suite parentale au rdc et 4 chambres à l’étage. Belles prestations. A et trois chambres. Terrasse donnant sur la verdure et la piscine chauffée. Dépendances. Classe DPE : D découvrir rapidement.Classe énergie: BDont 4% honoraires charge acquéreur. DPE : B

NANTES ET SES ENVIRONS

Villa / Maison

204 m²

8 pièces

303 050 $ HAI

Venez découvrir cette longère en pierres de 204 m2 offrant un salon cheminée, une salle à manger, cuisine équipée, mezzanine et quatre chambres et bureau. 2 Garages. Le tout sur 3300 m2 de terrain sans vis à vis.Classe énergie CDont honoraires 4.5% charge acquéreur DPE : C

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

ST MARS IMMOBILIER

4 rue Julienne David 44850 ST MARS DU DÉSERT Tél. : 02 40 29 66 63 stmars-immobilier@wanadoo.fr www.agencesreunies.com

LIGNE IMMOBILIER

Des conseillers de proximité, à votre écoute. Nos deux agences implantées sur Ligné et Saint Mars du Désert, vous proposent un accompagnement personnalisé de vos projets de vente et d’acquisition.

50 rue du centre 44850 LIGNE Tél : 02 51 12 37 73 Ligne-immobilier@gmail.com

PETIT MARS

27 500 $ FAI MOUZEIL 39 000 $ FAI LIGNE 79 000 $ FAI MOUZEIL 96 000 $ FAI Terrains à deux pas du bourg libre de constructeur , viabilisés 8 lots de Au calme de son impasse à 3 mn du bourg de LIGNE terrain de 709 m² Maison à rénover, comprenant 3 chambres, salon-séjour, salle à manger,

PETIT MARS

319 500 $ FAI MÉSANGER 126 000 $ FAI Une SAINT-MARS-DU-DÉSERT 196 000 $ FAI OUDON 99 000 $ FAI Maison en hameau, cuisine aménagée, séjour, grand salon, deux affaire à saisir , plain pied dans le bourg de Saint Mars du Désert, Terrain de 1110 m² libre de constructeur , façade d’environ 40m tous

En hameau bâtisse a rénover d’une superficie au sol de 47 m² possibilité de faire un étage . les réseaux dont le tout à l’égout passent devant . IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Prix : 27500 euros dont 10 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : Vierge - Mdt 759

A 10 mn de Carquefou, Maison d’architecte, Coup de COEUR d’environ 200 m², sans vis à vis, comprenant 4 chambres dont 1 au RDC et 1 bureau, dressings, Grenier, 2 SDE, grande mezzanine, vastes espaces de vie, grand garage, cave , sur Terrain 860 m² au calme de son impasse. Laissez-vous séduire !!! DPE : C - Mdt 441346

350m² à 603 m² venez bâtir votre projet Prix : De 39000 euros HAI à dont 558 m² constructible façade de 26 m sur un profondeur de 21m 64300 euros HAI dont 11.43 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. , exposé sud ouest coffret eau et électricité. UNE VISITE S’IMPOSE Prix : DPE : Non soumis - Mdt 749 79000 euros dont 8.22% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : Non soumis - Mdt 757

chambres , garage en pierre , grenier aménageable , dépendances en pierre, grand hangar couvert sur 2200 m² de terrain .dont 4.40% d’honoraires TTC. DPE : C - Mdt 441469

AMK S IMMOBILIER

5, RUE FRANCOIS CLOUET 44240 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Tél : 02 40 77 86 40 agence@amks-immobilier.com www.amks-immobilier.com

séjour avec insert, cuisine équipée-aménagée sur terrasse, 3 chambres, garage sur un terrain d’ environ 800 m² Possibilité d’extension. Dont 3.17% d’honoraires TTC. DPE : E - Mdt 745

cuisine, salle d’eau .Garage, grenier aménageable, dépendance , terrain d’environ 1000 m² A VISITER SANS TARDER Prix : 96000euros dont 6.67% d’honoraires TTC. Diag : en cours DPE : NC - Mdt 747

les réseaux passent devant dont le tout à l’égout VENEZ CREER VOTRE PROJET Prix : 99000 euros dont 6.45 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : Non soumis - Mdt 752

ACHAT - VENTE - LOCATION

Votre agence, présente à La Chapelle sur Erdre depuis 1992, vous accompagne dans vos projets immobiliers. Notre équipe met tout son savoir-faire à votre disposition.

EXCLUSIVITÉ

LA PAQUELAIS Villa / Maison

100 m²

4 pièces

245 000 $ HAI LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Maison de plain-pied située au calme de son impasse . Lumineuse pièce de vie avec poële et cuisine ouverte A/E 47 m² donnant sur un jardin 1394 m². 3 belles chbres, SDB avec douche et baignoire. Ses +: une buanderie, gge motorisé avec grenier. Elle a tout pour plaire ! dont 3.81 % honoraires TTC DPE : D - Réf S431AI

Villa / Maison

70 m²

4 pièces

198 000 $ HAI LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Le charme d’une maison parfaitement rénovée et atypique, située au calme, proche des commodités :Pièce de vie avec cheminée, cuisine semi-ouverte A/E, 2 chambres , salle d’eau. Coquet jardin sans vis-à-vis. Dont 4,21 % Honoraires TTC DPE : E - Réf R311AI

EXCLUSIVITÉ

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Villa / Maison

228 m²

9 pièces

520 000 $ HAI NANTES

Appartement

Villa / Maison

130 m²

336 500 $ HAI

BOURG -Maison non mitoyenne, en parfait état : Pièce de vie avec poële 43 m², cuisine A/E, 4 belles chambres dont 1 au RDC avec dressing et Salle d’eau privative, Garage double. Coquet Jardin avec terrasse.SEULE AGENCE CHARGÉE. Prix dont t 3.54 % Honoraires TTC DPE : C - Réf W205AI

EXCLUSIVITÉ

60 m²

3 pièces

178 000 $ HAI LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Proche centre commercial, au calme de son impasse, spacieuse maison 228 m², idéale pour la famille: Pièce à T3 bien entretenu, au 1er étage avec asc. Lumineuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte A/E, hall d’entrée vivre avec poële 49 m² offrant une triple exposition, cuisine aménagée et équipée 20 m², 7 chambres dont 2 au séparé avec 2 placards, 2 chbres, SDE Place de parking en s-sol sécurisé, cave. balcon donnant sur espaces RDC, 3 SDB. Jardin clos et arboré 1182 m². Elle vaut le détour! dont 1.96 % honoraires TTC DPE : D - Réf X284-1AI verts!! Copro de 31 lots Charges annuelle : 1137 euros .dont 4.71 % honoraires TTC DPE : E - Réf C107AI

NANTES ET SES ENVIRONS

Villa / Maison

290 500 $ HAI

NOUVEAUTÉ - A deux pas des commerces, du bus et de l’école, maison 112 m² non mitoyenne, en bon état, de plain-pied: Séjour/salon avec cheminée 31 m², cuisine, 4 chambres, SDB, garage.Sur jardin clos avec terrasse 736 m²A VOIR ABSOLUMENT. DPE : C - Réf U476AI

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

CABINET Î VIGNEUX-DE-BRETAGNE

Ccial U Express 46 Rue du Petit Prince 44360 VIGNEUX-DE-BRETAGNE

CABINET Î TREILLIÈRES

CABINET Î FAY-DE-BRETAGNE

2 Place de la Liberté 44119 TREILLIÈRES

(prochainement)

Tél : 09 81 62 61 46 contact@cabinet-i.com - www.cabinet-i.com

MAISON D’ARCHITECTE

VIGNEUX-DE-BRETAGNE Villa / Maison

RDC

CHOIX

FAY-DE-BRETAGNE Terrain

EXCLUSIVITÉ

452 900 $ HAI SAUTRON

Villa contemporaine et atypique. 210 m² habitables vous attendent. Située dans le bourg et au sein d’un bel espace résidentiel, cette propriété en impasse est un havre de paix. Vous disposerez de beaux volumes, 5 chambres et un bureau , double garage, etc (2.93 % TTC =12 900 euros TTC). DPE : B - Mdt 790

220 000 $ HAI TREILLIÈRES 296 900 $ HAI

Appartement

Appartement T3 en RDC, de 2013, situé dans un petit immeuble très agréable à vivre et proche de toutes commodités. Généreusement équipé avec une cuisine A/E, 2 places de parking en sous-sol, une terrasse et un jardinet. Posez vos valises ! (4.18 % TTC = 8900 euros TTC). DPE : A - Mdt 780

55 000 $ HAI TREILLIÈRES

12, Place De La République 44470 THOUARÉ-SUR-LOIRE Tél : 02 40 77 31 25 thouareimmo@wanadoo.fr www.immobilier-thouare.com

Amoureux de la pierre, venez amplifier le charme à cette maison de bourg ! En menant des travaux de rafraîchissement, vous profiterez d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 ch et d’une SDB. Le grenier offre encore un beau potentiel d’aménagement. Jardin 400 m², dépendance (6900 euros TTC = 7,8%) DPE : D - Mdt 695

Présents depuis 39 ans sur Thouaré, et adhérents au réseau des Agences réunies, nous vous proposons nos compétences en LOCATION et VENTE.Notre métier évolue. Bénéficiez des services d’une organisation professionnelle efficace !

EXCLUSIVITÉ

299 500 $ HAI THOUARE SUR LOIRE

Proche tous services, non mitoyenne, maison offrant volume et charme. Pièce à vivre spacieuse, cuisine équipée, 5 chambres, salle de jeux, grand garage avec atelier en sous-sol enterré. jardin arboré de 660 m². DPE : NC - Réf ca1394

Villa / Maison

94 900 $ HAI

Villa / Maison

CHEZ NOUS... L’IMPORTANT C’EST VOUS...

VOLUME

THOUARÉ-SUR-LOIRE

A moins de 10 min à pieds de toutes commodités, écoles et transports, venez succomber à cette maison rénovée, au style moderne, avec vaste pièce de vie (59 m²), 4 ch. dont 2 au RDC, 2 SDD, 2 garages fermés , un carport et un atelier-dépendance (3.09% TTC soit 8900 euros). DPE : D - Mdt 792

263 900 $ HAI MARSAC-SUR-DON

Villa / Maison

THOUARÉ IMMOBILIER

Villa / Maison

EXCLUSIVITÉ

Face aux écoles, lotissement résidentiel et de qualité. Plusieurs terrains disponibles de 330 m² à 959 m² sur A 5 minutes du centre, en milieu verdoyant, en impasse, cette découverte sera une agréable une grille tarifaire allant jusqu’à 101 736 euros HAI. accès facile aux commodités, terrain libre de constructeur, surprise avec espace vie lumineux, vaste cuisine, 2 SDB, salle de jeux et 5 ch. Annexes : sous-sol, viabilisés (EDF, TAE, etc).Grands choix de terrains jusqu’à 101 736 euros HAI (dt 4900 euros TTC) DPE : NC - Mdt 773 buanderie, jardin de 1712 m², etc. (3.37% TTC soit 8900 euros). DPE : C - Mdt 764

THOUARE SUR LOIRE

15 Rue de la Madelaine 44130 FAY-DE-BRETAGNE

Villa / Maison

87 m²

4 pièces

299 860 $ HAI THOUARÉ-SUR-LOIRE

Au calme de son impasse, toutes commodités à pieds, maison de plain-pied, charme des années 30 avec dépendances sur magnifique parcelle arborée de 1970 m². UNIQUE, DU CHARME, rien que du CHARME et aussi beaucoup de potentiel ! Dont honoraires 3.64%. DPE : D - Réf ca1378

395 200 $ HAI MAUVES SUR LOIRE Villa / Maison

100 m²

4 pièces

170 m²

6 pièces

459 900 $ HAI

Maison atypique offrant 170 m² hab. dont 3 grandes chbres, 2 SDE, belles prestations, sur sous-sol enterré, alliance de l’ancien et du contemporain, le tout sur 2500 m² de terrain sans vis à vis. Maison d’architecte entièrement revisitée et agrandie en 2010. Pour amateurs d’espace ! Dont honoraires 2.2% DPE : C - Réf ca1388

189 280 $ HAI LE CELLIER

Construction de qualité, exposée Sud/Ouest en hameau à 3 km du centre. 1360 m² de terrain Le charme de l’ancien,ambiance chaleureuse, très bien entretenue et atypique, 100 m² habitables, arboré, vaste réception, cuisine équipée, 4 chs, 2 SDE, salle de jeux, buanderie, double garage. SPA étage 2 chambres, SDE, Wc. En RDC : Hall, WC, débarras, pièce à vivre de 50 m² donnant sur couvert ! Dont honoraires 4%. DPE : D - Réf ca1289 terrasse aménagée. Coup de coeur ! Dont honoraires 4% DPE : D - Réf ca1391

NANTES ET SES ENVIRONS

Villa / Maison

495 000 $ HAI

Vue unique sur la Loire, sur 4600 m2 de terrain, Est-Ouest, 300 m² hab. de qualité, 5 chambres, bel environnement serein, un petit coin de paradis ! Dont honoraires 3,13% DPE : D - Réf cf1298

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (Art L 321-2 du Code de la consommation). Pour les crédits immobiliers, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l’acheteur les sommes versées» (Art L 312-5 du Code de la consommation). IMMOFINANCES Nantes – S.A.R.L. C&L Crédit Solution au capital de 2 000 € – RCS n° 790 610 349 Nantes – ORIAS IOBSP et Assurances n°130 030 62

AVEC SURFACE PRIVÉE : VOTRE RECHERCHE DEVIENT UN PLAISIR !

surfaceprivee.com

LE MAGAZINE LE SITE WEB L’APPLI IPHONE

La recherche immobilière par photo 20

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

Toit terrasse béton, une véritable extension de votre jardin Les maisons SPACIO faites d’aluminium, verre et béton... et de lumière

1, rue du Marché Commun NANTES

02 51 89 08 08

www.hdn-constructions.fr

VIVRE ICI COUËRON CHABOSSIÈRE

23 bis Boulevard de la libération 44220 COUËRON Tél : 02 72 74 90 10 agencecoueron@vivreici.com www.vivreici.com

COUËRON

Villa / Maison

DEPUIS 1997 À VOTRE SERVICE

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers de vente, achat, location et gestion avec rigueur, conseil, professionnalisme et savoir-faire. Notre agence est ouverte 6/7 jours.Estimation gratuite !

COUP DE CŒUR ! 370 m²

648 000 $ FAI

12 pièces

Dans son parc paysagé aux mille et une senteurs de 4600m², maison composée d’une réception cathédrale avec cheminée, 7 chambres, 4 bains, mezzanine, dressing. Sous-sol complet , bureaux, cave. Beaucoup de clarté pour cette construction de qualité ! 2.86% honoraires TTC à la charge acquéreur. DPE : D - Réf GI165

INDRE

Villa / Maison

134 m²

263 000 $ FAI

COUËRON

5 pièces

Villa / Maison

Maison Familiale, pièce de vie avec cheminée sur terrasse exposée plein sud, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle de bains, buanderie, cave et grand garage en sous sol, le tout sur un jardin clos de 500m². 5.20% honoraires TTC à la charge acquéreur. DPE : D - Réf GI456

COUËRON Villa / Maison

149 m²

395 000 $ FAI

114 m²

274 000 $ FAI

6 pièces

La Chabossière ! Traditionnelle non mitoyenne de 4 chambres et bureau, salon-séjour sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Sous-sol carrelé de 80m² sur parcelle de 1680m². Belle opportunité ! 5.38% honoraires TTC à la charge acquéreur. DPE : D - Réf GI449

COUËRON

6 pièces

Villa / Maison

136 m²

349 500 $ FAI

La Chabossière ! Hall, Salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, chambre et salle d’eau. A l’étage : 3 chambres dont 2 avec placards, bureau, grande salle de bains. Cabanon de jardin et double garage. Géothermie et panneaux photovoltaïques. 3.95% honoraires TTC à la charge acquéreur. DPE : C - Réf GI454

6 pièces

La Chabossière ! Salon-séjour de 43m², cuisine A/E, 3 chambres avec rangements, suite parentale avec placard, salle de bains, espace mezzanine pouvant servir de bureau. Garage de 45m², jardin d’environ 540m² entièrement clos. Toutes commodités à pieds ! 4.33% honoraires TTC à la charge acquéreur. DPE : C - Réf GI458

NANTES ET SES ENVIRONS

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

VIVRE ICI COUËRON CHABOSSIÈRE

23 bis Boulevard de la libération 44220 COUËRON Tél : 02 72 74 90 10 agencecoueron@vivreici.com www.vivreici.com

COUËRON Villa / Maison

222 m²

426 000 $ FAI

DEPUIS 1997 À VOTRE SERVICE

COUERON

7 pièces

Villa / Maison

Campagne de la Chabossière, réception sur terrasse sud et piscine, cuisine A/E, 3 chambres et un bureau, salle d’eau et salle de bains. A l’étage : 2 pièces (chambre ou bureau). Véranda, 3 garages, grand préau, serre, sur parc d’environ 18 000m² . Au calme ! 3.90% honoraires TTC à la charge acquéreur. DPE : D - Réf GI457

COUËRON Appartement

68 m²

139 000 $ FAI

4 pièces

Villa / Maison

150 m²

399 000 $ FAI

7 pièces

Bourg - Au calme maison à fort potentiel. Cuisine ouverte sur salon/ séjour cathédrale avec poêle, 5 chambres dont 2 en rdc, sous-sol complet. Jardin d’environ 600 m2 clos de murs. Dépendance. Une visite s’impose ! 3.81% honoraires TTC à la charge acquéreur. DPE : C - Réf GI422

SAINT-ÉTIENNE-DEMONTLUC

EXCLUSIVITÉ AMEPI

Villa / Maison

300 m²

472 000 $ FAI

La Chabossière ! Appartement de type 4 de 68m² loi carrez, hall avec placard, salon-séjour, cuisine A/E, 2 chambres dont 1 avec placard, SDB et buanderie. Cave et garage. Copropriété de 96 lots dont 31 logements, charges courantes 700 euros/an, honoraires charges acquéreur. DPE : C - Réf GI452

SAINT-HERBLAIN

130 m²

327 000 $ FAI

11 pièces

Longère de 300m² sur 4000m² de terrain, séjour-réception, cuisine, 6 chambres dont 2 au RDC, 3 salles de bains, chauffée par géothermie, arrivées et équipements prévus pour l’installation d’une piscine. De très belles surfaces, à seulement 15 minutes de Nantes. 3.74% honoraires TTC à la charge acquéreur. DPE : D - Réf GI436

COUËRON

7 pièces

Villa / Maison

132 m²

289 000 $ FAI

A proximité du bourg ! Contemporaine de 2006 d’environ 150m² habitable. Réception sur terrasse sud, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une avec salle d’eau privative, salle de bains. Garage de 32m² et jardin clos de 478m². Rare ! 3.64% honoraires TTC à la charge acquéreur. DPE : B - Réf GI450

6 pièces

La Chabossière ! Maison en pierres, cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur salon-séjour, 4 chambres dont une au RDC, salle de bains. Garage, jardin exposé plein sud avec puits et abri de jardin. Belle rénovation ! 5.09% honoraires TTC à la charge acquéreur. DPE : D - Réf GI439

LE TEMPLE-DE-BRETAGNE

VIGNEUX-DE-BRETAGNE

269 000 $ FAI

380 000 $ FAI

Villa / Maison

115 m²

6 pièces

Villa / Maison

Maison à vendre au calme, salon séjour cheminée sur terrasse sud avec piscine couverte; cuisine A/E, 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, mezzanine servant de bureau, salle de bain, salle d’eau, grenier aménageable. Garage, dépendance, et terrain de 2672 m² clos avec étang clôturé. DPE : D - Réf GI331

149 m²

7 pièces

Bourg, contemporaine de 150m² habitable, non mitoyenne de 2002, hall cathédrale, 5 chambres dont une suite parentale en RDC, salon-séjour avec conduit sur terrasse avec 2 bannes électriques, cuisine A/E, arrière cuisine. Garage et chalets (30m²), jardin de 1200m². 4.11% honoraires TTC à la charge acquéreur. DPE : C - Réf GI455

NANTES ET SES ENVIRONS

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

CÔTE ATLANTIQUE

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE SCANNEZ LES PHOTOS ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

PROPRIÉTÉS AU BORD DE L’EAU

14 rue Martin Luther King 44240 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Tél : 02 28 01 20 02 contact@nordloiretransactions.com www.nordloiretransactions.com

LES BELLES MAISONS DE LA CÔTE

26 HECTARES

LE CROISIC

900 000 $ HAI PORNIC

NOUS CONSULTER 395 000 $ HAI PORNIC 719 000 $ HAI PORNIC Maison d’inspiration coloniale de 2009. Vaste salon-séjour avec cuisine Rarissime terrain à bâtir en 1er rideau de mer. Une opportunité tout à

Maison d’architecte 2011, conception bioclimatique, à 2 pas de la Côte Beau terrain à bâtir de 706 m² entre les deux ports. Dans l’environnement Sauvage et 300 mètres des plages. Salon-séjour sud, cuisine équipée, privilégié d’une résidence privée, à 200 mètres du château. Toutes arrière-cuisine, cellier, suite parentale en rdc, trois ch. avec sde privatives, commodités à pied. DPE : NC - Réf JYD4603_2 bureau sur mezzanine. Patio, piscines, terrasses, jardin paysager 691 m², garage. DPE : A - Réf P5360

ouverte équipée, buanderie, 3 ch. dont 1 avec sdb privative, grand fait exceptionnelle de construire une belle maison profitant d’une vue bureau. Jolie vue sur le jardin et sur les prés. 26 hectares autour, avec imprenable sur la baie. DPE : NC - Réf JYD4904 diverses dépendances, dont un vaste hangar avec boxes, carrière, rond d’Havrincourt. DPE : NC - Réf JYD5247

EXCLUSIVITÉ

PRÉFAILLES

EXCLUSIVITÉ

NOUS CONSULTER 795 000 $ HAI SAINT-BREVIN-LES-PINS 495 000 $ HAI PORNIC 1 478 000 $ HAI PORNIC Belle maison d’architecte offrant espace de vie de + de 60 m² ouvert sur Luxueuse villa inspirée des villas balnéaires début de siècle. Séjour Vue sur le château et sur le port pour l’une des plus belles villas de Pornic

Face mer, idéale pour famille ou développer une activité. Rez-de-chaussée et 1er étage communiquants et pouvant être indépendants. Au total : 3 salons côté mer, 11 chambres, 6 sdb/sde, 2 bureaux. Parc de 7 800 m², salon-kiosque 40 m². Garage et préau. Aérothermie. DPE : NC - Réf JYD5187

jardin et terrasse en bois exotique. Cuisine contemporaine ouverte, 3 ch dont 1 au rdc, mezzanine, bureau, salle de bains et salle d’eau. Chauffage basse température. Garage double et préau. Jardin vallonné de 1 000 m². DPE : C - Réf JYD5313

CÔTE ATLANTIQUE

cathédrale ouvert sur la piscine et le jardin japonais, un salon bibliothèque. (classée «remarquable»). 275 m² habitables. Belle façade de style néoCuisine contemporaine salle-à-manger. 6 ch (2 en rdc), vaste mezzanine. classique. Disposition en U autour d’une cour-patio protégée des vents. Joli Domaine privé, proche vieux port et commodités. Chauffage basse jardin d’environ 1 850 m². Viager possible. DPE : D - Réf JYD4603 température, domotique. DPE : NC - Réf JYD5316

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

AGENCE DU PORT

Place des Palmiers 44500 LA BAULE ESCOUBLAC Tél : 02 40 23 26 73 acpartenaires.agenceduport@sfr.fr www.agenceduportlabaule.fr

95 m²

679 000 $ HAI

Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier, nos spécialistes sont présents pour vous conseiller et vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet.Nos conseillers maitrisent le Français, l’Anglais, l’Allemand et le Néerlandais.

COUP DE CŒUR !

LA BAULE-ESCOUBLAC Appartement

AGENCE DU PORT - PLACE DES PALMIERS - LA BAULE

3 pièces

Très bel appartement d’une surface de 95 m2, vue mer et proche des commerces de Lajarrige et à 100 m de la mer.Entrée, grand séjour avec vue mer, cuisine aménagée, wc - 2 belles chambres, 1 salle de bains et salle d’eau avec douche à l’italienne.Deux grandes et belles terrasses - garage et cave - gardien. DPE : C - Réf 059

MOUZAC

Villa / Maison

154 m²

435 000 $ HAI

LA BAULE-ESCOUBLAC

6 pièces

Villa / Maison

Belle villa de 2008 à deux pas de La Baule dans un quartier très agréable sur terrain de 693 m2. Rdc: entrée,salon-séjour de 40m2, cuisine équipée,wc,chambre et salle d’eau. A l’étage: palier, 4 chambres, wc, dressing, salle d’eau et salle de bains. Garage et belle terrasse au sud-ouest. DPE : D - Réf 056

LA BAULE Maison

153 m²

634 000 $ HAI

7 pièces

262 m²

436 000 $ HAI

7 pièces

Pour amoureux de la nature , grande maison sur terrain de 3900 m2 avec 3 boxes de chevaux. RDC: entrée, bureau, grand salon - séjour ( sud), cuisine,2 chambres, wc , salle d’eau. Etage : 4 chambres, 3 salles d’eau, 1 salle de bains,wc. Garage et sous-sol.Prévoir travaux de rénovation. Honoraires 3,67 % TTC. DPE : D - Réf 039

MOUZAC

BAISSE DE PRIX

Villa / Maison

175 m²

579 000 $ HAI

Superbe maison familiale dans un quartier très recherché à 950 m de la plage, sur un terrain de 1260 m2 clos et arboré avec piscine chauffée. Surface habitable 153 m2. RDC : entrée, grand séjour-salle à manger avec cheminée,cuisine américaine, arrière cuisine, 2 chambres dont une avec salle de bains, salle d’eau,wc et un grand véranda. A l’étage:3 chambres, salle de bain avec wc,balcon. Jardin: 2 grands abris, cabane enfant, abris bois et piscine. A visiter absolument dont 3.82 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Réf 12

6 pièces

Très belle villa sur terrain de 797m2 avec piscine. Rdc: entrée, salon avec cheminée, cuisine américaine équipée, lingerie, suite parentale avec salle d’eau, wc. A l’étage: palier donnant sur 4 chambres dont 1 avec salle d’eau, salle de bains, wc,balcon. A l’extérieur, cuisine d’été, garage, parking . DPE : A - Réf 033

CÔTE ATLANTIQUE

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

CONCRÉTISEZ

votre projet immobilier avec ICADE

OFFRES COMMERCIALES NANTES

Livraison immédiate

CÔTÉ SUD

Frais de notaires offerts(1)

La ville Côté Sud Lots B 214 B 224 B 234 B 244

Prix 177 200 € 177 200 € 177 200 € 177 200 €

Remise 10 000 € 8 000 € 6 000 € 4 000 €

Prix avec remise(2) 167 200 € 169 200 € 171 200 € 173 200 €

Prix pour 3 pièces en accession abordable(2)

(3)

HABITER OU

INVESTIR

À NANTES

(1) Les frais de notaires : Hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie lié au financement de l’acquisition à la charge de l’acquéreur. (2) Offre valable jusqu’au 20 juin 2015, selon le stock disponible. Accession abordable : sous réserve de respect des conditions fixées par l’aménageur dans le cadre de la vente de logements dits à prix abordables : être éligible et bénéficier du PTZ+, le bénéfice du PTZ+ étant conditionné au respect de plafonds de ressources, réservé aux personnes n’ayant pas été propriétaire durant les deux années précédant l’achat et finançant l’acquisition de leur résidence principale. (3) Le dispositif Pinel est applicable aux investissements locatifs réalisés à compter du 1er septembre 2014. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Détails des conditions sur le site http://www.icade-immobilier-neuf.com/investir/investir-dans-le-neuf/payer-moins-impots/ pinel ou dans nos espaces de vente. © CQFD Communication - Promoteur : ICADE PROMOTION - 35, rue de la Gare - 75168 Paris Cedex 19 - SASU au capital de 29 683 456 euros - RCS Paris 784 606 576 - N° Orias 13003036 - IOBSP Mandataire Non Exclusif - Carte T N°12384, préfecture de police de Paris. Documents et illustrations non contractuels.

NOUVELLE RÉSIDENCE SUCCÈS COMMERCIAL

NANTES

EDEN PARCS Trois parcs, trois ambiances, en bord de loire

PROCHAINEMENT

NANTES - Centre ville

FÉLIX FAURE Un site unique en cœur de ville

VOTRE CONSEILLER AU

0810 410 810 prix d’un appel local depuis un poste fixe non sur ta xé

icade-immobilier-neuf.com