Surfaceprivee nantes 10 by SUNMADE

#10

LE MAGAZINE

IMMOBILIER

ÉDITION LOIRE ATLANTIQUE

INTERACTIF

Septembre 2015

IMMOBILIER

p.8

p.15

p.22

p.13

architecture

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DEsign

SOMMAIRE P04 IMMOBILIER NANTES P06 HIGH TECH P11 IMMOBILIER NANTES ET ENVIRONS P24 IMMOBILIER CÔTE ATLANTIQUE P25 CAHIER DU NEUF

P04 NANTES

P11 NANTES ET ENVIRONS

P06 HIGH TECH

P24 CÔTE ATLANTIQUE

Magazine édité par la SARL MALOU - au capital de 10 000 euros. RCS 539 962 514 - Tél. 07 61 30 03 17. Mensuel avec parution en début de mois. Tirage moyen mensuel : 25 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Rozenn EON 07 61 30 03 17. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Date de parution : 2 septembre 2015. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr - Impression : Ferréol / France © Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (Art L 321-2 du Code de la consommation). Pour les crédits immobiliers, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l’acheteur les sommes versées» (Art L 312-5 du Code de la consommation). IMMOFINANCES Nantes – S.A.R.L. C&L Crédit Solution au capital de 2 000 € – RCS n° 790 610 349 Nantes – ORIAS IOBSP et Assurances n°130 030 62

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Belle maison début XXème rénovée avec soin : pièces de vie sur parquet avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont suite parentale avec salle de bains et dressing, salle d’eau. Beau jardin sud ouest. Garage. Parfait état. Hono. inclus 3,21% charge acq. DPE : C - Mdt LEB2

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Charmante maison : entrée, salon séjour sur parquet, cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur le jardin, 4 chambres dont une avec salle d’eau privative. grande salle de bains, bureau. Chaufferie/lingerie. Garage. Jardin bien exposé. Proche des commerces et du chronobus C2.Hono inclus 4.44% charge acq. DPE : D - Mdt CLE

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FAI Belle maison 1930 de caractère rénovée avec soin : vaste pièce de vie sur parquet (53M2) ouverte sur terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée, 4 belles chbres sur parquet et grand bureau, salle d’eau, salle de bains. Sous-sol complet. Beau jardin ensoleillé. Parfait état. Hono inclus 2.53% charge acq DPE : C - Mdt NIS2

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Quartier Contrie - Maison des années 50, bien entretenue, en mitoyenneté simple sur jardin clos, séjour sur parquet exposé Ouest, cuisine indépendante, 3 chambres à l’étage, une salle d’eau, un WC, un garage, un cellier. Proche toutes commodités. Idéal première acquisition. DPE : F - Mdt chan3034

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HAI CREMETTERIE, maison en copropriété horizontale comprenant belle pièce de vie, cuisine aménagée équipée, 4 chambres dont 1 de plain pied, 1 salle d’eau, 2WC, garage et jouissance exclusive d’une parcelle de terrain de 322m² environ. DPE : C - Mdt chan3033

SAINT-HERBLAIN

COUËRON

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Maison 2 chambres + Bureau, avec bel espace de vie de 38 Dans une petite copropriété, arboré, appartement de type 2, m² parcelle de593 m², bus commerces, écoles à pieds.A visiter idéalement situé en plein bourg de Couëron, à proximité des absolument ! DPE : C - Mdt STH3087 transports, des écoles et des commerces. Pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, avec place de parking sécurisé. DPE : D - Mdt STH3060

SAINT-HERBLAIN

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ST HERBLAIN BOURG - Appartement récent de 2014, petite Jolie maison de caractère rénovée avec séjour et cuisine copropriété en plein bourg, T3 en rez-de-chaussée avec terrasse, aménagée et équipée avec terrasse vue Loire. A l’étage 2 cave et parking couvert. DPE : B - Mdt STH3011 chambres, wc et salle de bains. Au rez-de-chaussée, garage, bureau et jardinet. Possibilité 3 chambres ! DPE : E - Mdt STH2900

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Très charmante ancienne de 110 m², sans travaux, commerces et écoles à pied ! Séjour avec cheminée, cuisine aménagée, trois chambres, salle de bains, salle d’eau, buanderie. Vaste grenier facilement aménageable (isolation déjà réalisée). Jardin au calme et clos de murs. DPE : E - Réf P5455

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A 10 MINUTES D’ATLANTIS 449 000 $ FAI SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE 138 500 $ FAI SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE 164 500 $ FAI SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE 211 000 $ FAI Très agréable maison récemment remise à neuf, offrant vaste salon-séjour plein sud, cuisine neuve, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, bureau. Parc de 8 200 m² avec tennis. DPE : C - Réf JYD5320

Bourg. Petite copropriété 2001, dernier étage, T2 48 m² offrant entrée avec placard, séjour sur agréable terrasse 9 m², cuisine ouverte, chambre parquetée 14 m² avec placard, sdb avec baignoire et douche. Box fermé en sous-sol. Confort gaz. Commerces, transports et services à pied ! DPE : C - Réf TS5487

Charmant T4 de 80 m² dans environnement arboré. Entrée, salon-séjour parqueté de 40 m², cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres dont une avec placard, bureau (troisième chambre possible), grande salle d’eau. Confort gaz. Agréable balcon de 8 m², parking, cave. Proche bus et services. DPE : C - Réf TS5444

Bourg, dans une petite résidence de 2012, beau T3 de 69 m² offrant entrée avec placard, salon sur terrasse 9.5 m², jolie cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres sur parquet, salle d’eau avec buanderie. Box fermé en sous-sol. Prestations de qualité. Commerces à pied. Rare sur le marché ! DPE : D - Réf TS5488

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE 224 000 $ FAI SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE 254 000 $ FAI SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE 277 000 $ FAI CARQUEFOU Maison/appartement de 2011 de 86 m² hab. en duplex. Entrée avec placard, salon-séjour 36 m² sur agréable balcon exposé ouest 10 m², belle cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres avec placards, sdb, salle d’eau privative. Box-fermé en sous-sol. Prestations de qualité. Proche services. DPE : D - Réf TS5499

Proche services. Familiale rénovée avec goût d’env. 100 m² offrant entrée avec placard, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 4 belles ch. parquetées dont 1 au rdc avec salle d’eau possible, salle de bains. Confort gaz. Garage de 22 m². Jardin arboré 374 m² avec dépendance. Prestations de qualité. DPE : E - Réf TS5474

NANTES ET SES ENVIRONS

Bourg, dans quartier résidentiel, maison familiale 102 m² offrant entrée, salon/séjour avec cheminée. Belle cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. 4 chambres sur parquet, dressing, SDE. Garage. Jardin clos, intime et arboré de 313 m². fenêtres et volets récents. Commerces et bus à pied ! DPE : C - Réf TS5338

443 000 $

FAI Belle contemporaine (1999) 145 m² hab. offrant 4 chambres et bureau. Vaste séjour clair avec poêle sur belle cuisine équipée. Salle de bains, salle d’eau, arrière-cuisine. Chauff aérothermie. Garage en sous-sol 90 m². Jardin clos 1 585 m² avec piscine chauffée. Au calme de son hameau, proche car scolaire. DPE : NC - Réf GB5515

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14, rue Martin Luther King 44240 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Tél : 02 28 01 20 00 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

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1, rue Albert Thomas 44610 INDRE Tél : 02 40 46 59 09 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

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27, rue du président Coty 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE Tél : 02 51 13 33 00 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

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EXCLUSIVITÉ

97 500 $

NANTES - DOULON FAI Proche toutes commodités, dans une petite copropriété ancienne, charmant T2 entièrement rénové. Entrée sur salonséjour parqueté, cuisine aménagée et équipée, belle chambre avec dressing, placard, salle d’eau, wc. Prestations de qualité. Fenêtres double vitrage PVC avec volets électriques. Cave. DPE : D - Réf TS5452

NANTES - CHANTENAY 199 000 $ FAI LA CHAPELLE-SUR-ERDRE 133 000 $ FAI LA CHAPELLE-SUR-ERDRE 188 000 $ FAI Très au calme, au premier étage d’une petite copropriété. T3 de 66 m² rénové offrant hall avec placard, séjour lumineux de 27 m², cuisine aménagée, deux chambres avec placards, salle d’eau, grand cellier. Belles prestations. Faibles charges. Stationnement aisé et gratuit. DPE : C - Réf P5376

Au coeur du Centre-Ville. Très beau T2 en duplex de 50 m², situé au dernier étage d’une petite copropriété. Réception lumineuse de 33 m² sur parquet, belle cuisine équipée neuve, chambre sur parquet, dressing ou bureau, salle d’eau. Très faibles charges. État irréprochable ! DPE : D - Réf GB5392

Bourg. Superbe potentiel de 160m² habitables pour cet ensemble aménageable à l’habitat offrant une belle grange 40m², des dépendances en pierre 49m², deux greniers 73m². Four à pain attenant. Magnifique terrain bien exposé de 926m² clos et sans vis-à-vis. Rare ! DPE : NC - Réf GB5274

EXCLUSIVITÉ

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE 196 000 $ FAI LA CHAPELLE-SUR-ERDRE 234 500 $ FAI LA CHAPELLE-SUR-ERDRE 297 200 $ FAI LA CHAPELLE-SUR-ERDRE 303 500 $ FAI État irréprochable. T3 (BBC) de 63 m² hab., petite copropriété de standing de 2013. Réception lumineuse 29 m² sur belle cuisine équipée neuve et terrasse 14 m² exposée ouest, 2 ch. sur parquet, sdb. Cellier. Garage. Chauff. gaz. Très proche écoles et bus. Fonctionnel et lumineux. DPE : A - Réf GB5495

Aux portes de Nantes, quartier résidentiel, proche bus et commerces, contemporaine de 2010 de 90 m². Entrée, séjour avec cuisine ouverte, sde. A l’étage, 2 grandes chambres (3ème ch possible en rdc), sde. Jardin 300 m². Préau. Chauffage par le sol. Prestations de qualité. Professions libérales possibles. DPE : D - Réf TS5496

Proche écoles et commerces, belle maison familiale offrant séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, salle de bains, salle d’eau et deux wc. Grand sous-sol complet avec garage, chaufferie. Terrain clos et arboré de 719 m². DPE : NC - Réf 5492

Charmant plain-pied évolutif de 118 m² hab au très beau potentiel. Réception lumineuse 41 m² avec cheminée, cuisine aménagée, arrière-cuisine, 3 grandes chambres, salle de bains. Jardin arboré de 1 493 m². Garage. Grenier aménageable (environ 120 m²). Très proche train-tram, bus et centre commercial. DPE : D - Réf GB5500

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE 317 000 $ FAI LA CHAPELLE-SUR-ERDRE 377 000 $ FAI LA CHAPELLE-SUR-ERDRE 578 000 $ FAI LA CHAPELLE-SUR-ERDRE 682 000 $ FAI Au calme de son hameau. Charmante maison offrant réception 41 m² avec cheminée donnant sur véranda, grande cuisine équipée, 4 ch. avec placard dont 1 en rdc avec sde, salle de bains, mezzanine. Beau jardin paysager de 700 m². Garage, cave, chaufferie. Chauffage gaz. Fonctionnelle et lumineuse. DPE : C - Réf GB5469

393 000 $

SUCÉ-SUR-ERDRE FAI Au calme de son impasse. Lumineuse contemporaine de 2013 BBC de 138 m². Spacieuse réception 60 m² exposée sud, cuisine aménagée et équipée neuve, 4 chambres dont 1 en rdc avec salle d’eau + dressing, salle de bains. Chauffage gaz par le sol. Jardin arboré de 480 m². Garage, cellier. Très bonne construction. DPE : A - Réf GB5367

Agréable maison de 140 m² offrant 4 ch . Dont 1 en RDC, mezzanine. Réception lumineuse 46 m² avec cheminée insert, belle cuisine équipée récente. Jardin clos et sans vis-à-vis de 489 m². Garage et abri de jardin. Au calme et proche toutes commodités (bus, tram-train, écoles et commerces). État Impeccable. DPE : D - Réf GB5411

455 000 $

SUCÉ-SUR-ERDRE FAI Environnement privilégié, au calme, charmant plain-pied contemporain de 150 m² hab. Salon-séjour avec cheminée donnant sur terrasse avec piscine, cuisine équipée, arr.-cuisine, 4 ch. dont 1 suite parentale, sdb, sde. Garage double avec cave et grenier. Confort gaz. Jardin 1 600m². Rare ! DPE : B - Réf TS5405

NANTES ET SES ENVIRONS

Superbe maison d’architecte de 230 m². Réception exposée sudouest 68 m², avec cheminée, belle cuisine aménagée, arrièrecuisine, 5 ch. dont 1 suite parentale avec sdb. Jardin paysager 931 m². Garage de 30 m², grenier. Chauffage gaz de ville. Au calme et très proche toutes commodités. A voir ! DPE : NC - Réf GB5486

454 000 $

SUCÉ-SUR-ERDRE FAI Parfaitement au calme, bourg et écoles à pied, proche tramtrain, vaste maison 200 m² + 100 m² de sous-sol (cave, atelier, garage). Réception 55 m² avec cheminée et cuisine équipée, 5 ch. dont 1 suite parentale, 2 salles de bains, buanderie. Chauffage gaz de ville. Jardin sans vis-à-vis 1 368 m² avec piscine. DPE : C - Réf P5348

Très belle contemporaine de 2007 de 210 m². Vaste réception lumineuse avec cheminée de 65 m², donnant sur un magnifique jardin paysager 2 071 m², belle cuisine aménagée, arrièrecuisine, lingerie. 5 ch. dont 1 suite parentale au rdc avec sdb et dressing. Chauffage gaz. Sous-sol 80 m². Proche commodités. DPE : C - Réf GB5227

10 MIN CHATEAUBRIANT 349 000 $ FAI

Esprit loft contemporain pour cette maison de 326 m² au coeur d’un petit bourg offrant les premières commodités à 15 min de Carquefou. Beau salon plein sud avec cuisine ouverte et poêle à bois, 5 ch dont 3 au rdc, salle de jeux. Grande mezzanine. Aérothermie. Jardin de 1 015 m² avec garage de 72 m². DPE : NC - Réf JYD5031

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14, rue Martin Luther King 44240 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Tél : 02 28 01 20 00 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com BELLE DEMEURE XVIIÈME

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1, rue Albert Thomas 44610 INDRE Tél : 02 40 46 59 09 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

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27, rue du président Coty 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE Tél : 02 51 13 33 00 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

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NANTES - 10’ PERIPHERIQUE EST

NANTES - 20’ PORTE DE RENNES

NANTES

Belle et authentique demeure XVIIème donnée en récompense par Louis XIV en 1680. Au rdc : 2 salons, salle-à-manger, cuisine aménagée, belle ch. avec sdb. A l’étage : 3 ch. avec pièce de dressing, et 1 ch. d’enfant. Dépendances, grange Parc d’un hectare clos de murs de pierres. 3 hectares de prairies. DPE : NC - Réf JYD5475

Sur 8 hectares, maison de Maître, point d’orgue d’un magnifique ensemble XVIIIème et IXXème composé de nombreuses dépendances (500 m²) disposées en cour fermée. Environ 312 m² habitables, avec une belle enfilade de salons. Grenier aménageable. Chapelle. Parc et prairies. Important potentiel. DPE : NC - Réf JYD5145

Très belle maison située à proximité du tramway et de tous les services, dans le cadre idéal de son parc de 3 650 m² avec piscine. Grand salon et salle à manger en enfilade, belle cuisine équipée neuve, 4 chambres dont 2 au rdc, bureau. Sous-sol complet aménagé, garages, caves. Chauffage basse température. DPE : NC - Réf JYD5205

NANTES - 10’ PERIPH SUD-OUEST

20’ PERIPHERIQUE NORD

NANTES – ROND-POINT DE VANNES LA CHAPELLE SUR ERDRE

Belle propriété bourgeoise de 280 m², au calme, au coeur deson bourg. Rénovation totale dans un esprit contemporain. Magnifique parc arboré de 1 805 m², avec une belle vuedégagée. Chauffage gaz basse température. DPE : A - Réf JYD5416

Au coeur de son bourg, magnifique demeure XIXème de 220 m². Rénovation de grande qualité et décoration très soignée. Salon, salle-à-manger, belle cuisine équipée, six chambres confortables dans les étages. Joli jardin parfaitement clos belle piscine récente chauffée. Toutes les commodités à pied ! DPE : NC - Réf JYD5449

993 000 $ FAI

485 000 $ FAI

540 000 $ FAI

535 000 $ FAI

980 000 $ FAI

EXCLUSIVITÉ

506 500 $

FAI Belle maison familiale de 183 m² habitables. Combles aménageables de 80 m² au sol. Salon-séjour 60 m², 5 chambres, garage de 33 m². Chauffage gaz. Superbe jardin de 603 m² sans vis-à-vis. DPE : D - Réf P5516

NANTES - LONGCHAMPS

995 000 $

FAI Merveilleuse alliance d’une belle maison de caractère et de son extension contemporaine. Cette magnifique propriété offre un espace de vie de plus de 100 m², jardin d’hiver, 4 chambres. Au coeur d’un jardin clos de 1 400 m² avec piscine et luxueuse maison d’amis d’environ 100 m². Garage. Atelier. Cave. DPE : C - Réf JYD5336

452 000 $

FAI Au calme de son hameau, très belle longère d’env. 200 m², rénovée avec goût. Réception avec cheminée sur véranda, cuisine équipée 23 m², arrière-cuisine, 5 ch dont 1 en rdc avec sdb, bureau. Jardin paysager de 1 743 m². Grange 50 m². Proche cars scolaires. DPE : C - Réf GB5483

EXCLUSIVITÉ

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE SUR ERDRE

Contemporaine d’architecte de 275 m² (315 m² au sol) offrant réception lumineuse avec cheminée, grande cuisine aménagée et équipée, lingerie, 6 chambres dont 3 au rdc, 3 sdb, salle de jeux. Garage, grenier. Chauffage gaz. Jardin paysager et sans visà-vis de 2 245 m². Proche Erdre et Tram. Quartier verdoyant. DPE : B - Réf GB5223

Au bord de l’Erdre. Propriété de plain-pied rénovée avec goût (style contemporain) donnant sur belle rive privative. Réception 57 m² sur terrasse avec vue panoramique, cuisine aménagée, 3 ch., bureau, 2 salles de bains. Garage, vaste sous-sol. Parc paysager 6 745 m². Très au calme, aux portes de Nantes. DPE : D - Réf GB5300

Idéalement située dans une petite rue du centre bourg permettant l’accès à pied à tous les commerces. Belle propriété début XIXème comprenant, outre la demeure principale d’environ 300 m², 2 confortables maisons annexes pouvant être louées indépendamment. Aérothermie. Très agréable jardin clos. DPE : NC - Réf JYD5382

FAI Bourg à pied. Maison ancienne complètement rénovée sans aucun travaux à prévoir. Réception de 45 m² dominant l’Erdre avec belle terrasse. 3 ch à l’étage, 4ème d’appoint pouvant servir de chambre d’amis. Cave et cellier. Magnifique jardin arboré de près de 1 000 m² avec rive privative et accès à la rivière. DPE : C - Réf P5397

BASSE GOULAINE

FROSSAY

SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES

JOUÉ-SUR-ERDRE

Au calme d’une impasse privée, dans un écrin de verdure de 3 850 m² avec piscine chauffée, terrasse et pool-house. Contemporaine de 210 m² exposée sud comprenant : hall,réception avec cuisine équipée, 4 ch dont une suite parentale, pièce «home cinéma», 2 sde, sdb, cellier et garage. Chauffage gaz. DPE : B - Réf P5404

Cadre bucolique entre Nantes et la Côte. Merveilleux coinde nature préservée sur 9 600 m², au calme sans être isolé. Bâtiment principal XVIème en pierre à personnaliser sur 2 niveaux pour environ 130 m². Chapelle XVIIème à rénover. Jolie douve en eaux. Préau et pâture clôturée pour amoureux des chevaux. DPE : NC - Réf P5373

Cette belle maison XIXème de 203 m² en excellent état, au coeur de son bourg et de toutes commodités offre deux salons, une cuisine aménagée et équipée et 6 chambres. Garage, cave et grande salle de jeux. Chauffage gaz. Joli jardin clos de 1 100 m² avec une petite orangerie. DPE : NC - Réf JYD5335

699 000 $ FAI

EXCLUSIVITÉ

680 000 $ FAI

820 000 $ FAI

205 000 $ FAI

NANTES ET SES ENVIRONS

995 000 $ FAI

468 000 $ FAI

SUCE-SUR-ERDRE

467 000 $

224 500 $

FAI JOLI CORPS DE FERME RÉNOVÉ DE 230 m² avec vue panoramique sur la campagne. Entrée avec insert, salon-séjour avec poêle, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, 4 ch. parquetées dont 1au rdc, sdb et dressing. Dépendances 199 m² offrant poss. agrandissement. Terrain clos 3 800m². DPE : B - Réf KJ5407

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GRANDCHAMP IMMOBILIER

CARQUEFOU IMMOBILIER

THOUARÉ IMMOBILIER

GRANDCHAMP-DES-FONTAINES 199 000 $ HAI GRANDCHAMP-DES-FONTAINES 249 000 $ HAI TREILLIÈRES

249 000 $

SUCÉ-SUR-ERDRE HAI En frais réduits, défisc Pinel, dispo immédiate. Au calme à 100 m des quais de l’Erdre, et de tous services, dans un ensemble immobilier neuf de 16 lots,maison/appart de 91 m² offrant 3 ch, pièce de vie 35 m² sur balcon sud,bureau, 2 s. d’eau, 2 wc. Parking. Dont honoraires: 3.50% Granchamp Immobilier 06 10 34 58 10 DPE : C - Mdt 2439b

378 900 $

NANTES CANCLAUX HAI T3 refait a neuf d’env. 85 m², 3ème étage avec asc. Belle pièce de vie plein Sud, terrasse , cuisine A/E moderne et «design», 2 belles chbs dont 1 avec dressing, SdB spacieuse. Cellier, cave et garage. Honos : 3.18 % = 8900 euros TTC. Copro de 11 lots d’hab. Charges /mois : 213 euros. CABINET I ORVAULT : 02.28.96.09.06 DPE : E - Mdt 865

189 280 $

THOUARÉ-SUR-LOIRE 286 000 $ HAI

18 av. du Gal de Gaulle 44119 GRANDCHAMP DES FONTAINES Tél : 02 51 12 16 16

Du charme pour cette maison ancienne rénovée , offrant 3 ch, grande mezz de 30 m² au sol, cuisine A/E de 31 m² , salonséjour , SDB , une cave , un atelier sur 1277 m² de terrain au calme et sans vis à vis . Prix FAI dt 4.19 % à charge de l’acquéreur Granchamp Immobilier 02 51 12 16 16 DPE : C - Mdt 2548

CABINET Î

Ccial U Express 44360 VIGNEUX-DEBRETAGNE + ORVAULT ET FAY-DE-BRETAGNE Tél : 09 81 62 61 46

2 Place Saint Pierre 44470 CARQUEFOU Tél: 02 40 52 66 90

Maison en parfait état sur joli jardin clos et arboré de 1132 m², composée d’un salon-séjour avec cheminée, cuisine A/E, 4 ch dt 1au RDC, mezzanine, SDB, 2WC garage, préau et dépendances en pierres. Granchamp Immobilier 02 51 12 16 16 DPE : D - Mdt 2561

12 Pl. de la République 44470 THOUARÉ SUR LOIRE Tél : 02 40 77 31 25

HAI Maison des années 2000, en bon état, très belle vue sur la campagne, sur une parcelle de 600 m² composée : d’une entrée avec placards, salon-séjour, cuisine A/E, 3 ch de plainpied, salle de bains et garage. Prix FAI dt 3.75 % d’honoraires d’agence à la ch. de l’acquéreur. Granchamp Immobilier 02 51 12 16 16 DPE : C - Mdt 2562

EXCLUSIVITÉ

SAINT MARS IMMOBILIER

SAINT MARS DU DÉSERT Tél : 02 40 29 66 63 LIGNÉ IMMOBILIER Tél : 02 51 12 37 73

265 995 $

AU CALME

VIGNEUX-DE-BRETAGNE 156 900 $ HAI LA CHAPELLE-SUR-ERDRE 181 800 $ HAI ORVAULT Au coeur de son hameau, à env. 2 km du bourg, longère de 1900 à rénover intégralement. 150 m² exploitables sur + de 525 m² de terrain. Les amoureux de la pierre sauront apporter du charme à cette maison qui attend de révéler tout son cachet. Hono de 6900 euros TTC = 4.60 %. CABINET I VIGNEUX 09.81.626.146 DPE : Non soumis - Mdt 866

149 500 $

NANTES-DOULON HAI Appt 53 m2 HAB au calme d’une petite résidence avec terrasse SE et parking en s/sol TRES JOLIES PRESTATIONS... dont une belle cuisine A/E ! ETAT IRREPROCHABLE ! Hono 4,91% inclus dans prix indiqué. Nombre de lots en copro : 81 Charges courantes annuelles copro : 700 euros. CARQUEFOU IMMOBILIER 02 40 52 66 90 DPE : D - Mdt 1657CAR

Dans une copro récente à dimension humaine, proche transports et commodités, duplex , cuisine ouverte A/E dans la pièce de vie, agréable terrasse de 19 m². A l’étage, 3 chbres et 1 SDB. Gge fermé et parking en sous-sol. 16 lots d’hab. Charges/ an de 700 euros (3,95% = 6 900 euros TTC). CABINET I ORVAULT 02.28.96.09.06 DPE : C - Mdt 634

129 500 $

CARQUEFOU HAI Appt 2 pièces avec terrasse et jardin au calme d’une résidence sécurisée sans vis à vis avec un beau parc et une piscine Parking en sous sol parking aérien hono 6,15 % inclus dans prix indiqué. Nombre de lots en copro : 100 Charges courantes annuelles copro : 893 euros. CARQUEFOU IMMOBILIER 02 40 52 66 90 DPE : D - Mdt 1843

HAI Au calme , proche du bourg d’Orvault et de la vallée du Cens, maison des années 90, entretenue, terrain de 673 m², pièce de vie traversante , cheminée et cuisine ouverte A/E avec cellier, 4 ch, 1 SDB, 2 douches, chauff au sol gaz de ville, (2,41% = 8900 euros TTC). CABINET I ORVAULT : 02.28.96.09.06 DPE : D - Mdt 849

MAUVES-SUR-LOIRE HAI Le charme de l’ancien,ambiance chaleureuse, très bien entretenue et atypique, 100 m² hab, étage 2 chbres, SDE. En RDC Hall, débarras, pièce à vivre de 50 m² donnant sur terrasse aménagée. Coup de coeur ! Dont honoraires 4%. THOUARE IMMOBILIER 02 40 77 31 25 DPE : D - Mdt ca1391

288 900 $

Récente de 2011, pièce à vivre lumineuse dont cuisine équipée, 4 chambres dont 1 en RDC avec SDE, SDB, 2 wc, garage sur 288 m² de terrain, bus, écoles et parc à pieds. Idéale famille. Dont 4 % honoraires charge acquéreur. THOUARE IMMOBILIER 02 40 77 31 25 DPE : D - Mdt ca1417

EXCLUSIVITÉ

253 000 $

LIGNÉ HAI Au calme de son hameau agréable maison de 2006 offrant une cuisine A/E ouverte sur vaste sal/séj exposé plein sud sur terrasse, 3 chbres , salle d’eau , double gge sur un terrain arboré et clos d’env 1176 m² .Dont 3.27 % d’honoraires TTC LIGNE IMMOBILIER 02 51 12 37 73 DPE : NC - Mdt 789

SAINT-MARS-DU-DÉSERT 206 000 $ HAI MOUZEIL En plain bourg mais au calme belle rénovation sur deux niveaux : rdc , cuisine A/E , salon , salle d’eau .A l’étage : 2 chambres , salle de bains , garage, cave , salle de jeux .Terrain de .335 m² .Tous commerces et écoles a proximités Dont 3.52 % d’ honoraires TTC ST MARS IMMOBILIER 02 40 29 66 63 DPE : NC - Mdt 786

NANTES ET SES ENVIRONS

167 000 $

HAI Dans un cadre somptueux laissez vous charmer par cette battisse à rénover d’environ 209 m² au sol +1 étage sur une parcelle exposé plein sud de 2189 m² avec son verger et sa vigne VENEZ CRÉER VOTRE PROJET AU COEUR D’ UN CADRE MAGIQUE Dont 4.38% d’honoraires TTC ST MARS IMMOBILIER 02 40 29 66 63 DPE : NC - Mdt 785

SAINT-MARS-DU-DÉSERT 173 000 $ HAI Dans le bourg, maison avec cuisine, séjour, 2 chambres, bureau, grand garage en sous sol, très belles dépendances en pierre sur une parcelle d’env 500 m². Rafraîchissement à prévoir .BEAU POTENTIEL Dont 4.22% d’honoraires TTC ST MARS IMMOBILIER 02 40 29 66 63 DPE : NC - Mdt 763

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EON RACINE IMMOBILIER

CABINET LOUIS XVI

3 rue Piron 44000 NANTES Tél : 02 40 73 09 60

5 Bis Rue Général Buat 44000 NANTES Tél : 02 40 49 30 85

CANTIN IMMOBILIER CABINET NICOLAS 5 rue de Bréa IMMOBILIER 44000 NANTES Tél : 02 40 73 05 75

9 Bld des Anglais Tél: 02 40 76 35 35 217 rue Paul Bellamy 44100 NANTES Tél: 02 40 59 10 77

SAUTRON IMMOBILIER

14 rue du Cens 44880 SAUTRON Tél: 02 40 63 15 18

AMKS IMMOBILIER 5 rue François Clouet 44240 LA CHAPELLE/ ERDRE Tél : 02 40 77 86 40

IDÉAL JEUNE COUPLE

335 000 $

NANTES/STE THERESE 625 000 $ HAI NANTES-MAIRIE DE CHANTENAY 127 200 $ HAI NANTES LONGCHAMP 69 960 $ HAI

372 600 $

COUËRON HAI Coup de coeur assuré. Vous serez sous le charme de ce joli moulin ,pièce de vie avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, 4 chbres, mezzanine, double garage + dépendances en pierres. Le tout sur 1630 m2 de terrain. Dont honoraires 3.50% à la charge de l’acquéreur. SAUTRON IMMOBILIER 02 40 63 15 18 DPE : D - Réf 3726SI

NANTES CROISSANT HAI Maison de plain pied récente 2015 comprenant : entrée , séj/ sal avec coin cuisine équipée de 54 m², sur patio clos de murs sans vis a vis, 3 chbres dont 1 suite parentale avec dressing ,salle d’eau, salle de bain et buanderie. carport sur allée. hono. : 4.69%. CABINET NICOLAS 02 40 76 35 35. DPE : A

SAUTRON HAI Appartement neuf de type 5 d’une superficie de 111 m², livraison septembre 2015. Séjour salon 32 m²sur terrasse sud. Garage double. Produit rare. CDont honoraires 3.50 % charge acquéreur. SAUTRON IMMOBILIER 02 40 63 15 18. DPE : A - Réf 3741SI

Coup de coeur assurée au calme,parfait état, séjour salon de 46 m²au sud , cuisine . 3 belles chambres, deux avec bains privatifs, bains, wc,(possibilité 4ème chambre. Garage Dont 4.17% hono inclus. CABINET NICOLAS 02 40 76 35 35. DPE : D

Bel appt rénové , spacieux, lumineux, entrée, dressing, séj parquet exposé Sud avec cuisine américaine A/E, vue dégagée, SDE, grande chbre. Cave. Ravalement récent. Urgent ! Possibilité de gge fermé. Copro : 32 lots Charges copro/an : 1080 euros .Dont 6 % d’honoraires TTC acquéreur. CABINET NICOLAS 02 40 59 10 77 DPE : E - Réf 1064CNML

470 925 $

SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC 649 000 $ HAI SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC 597 400 $ HAI Venez découvrir cette maison bourgeoise offrant de beaux volumes, pièce de vie avec cheminée, 5 chambres, pavillon invité, piscine chauffée. Joli parc de 6000 m2. Dont honoraires de 2.85 % ttc charge de l’acquéreur. SAUTRON IMMOBILIER 02 40 63 15 18. DPE : D - Réf 3690SI

NANTES-MELLINET 178 900 $ HAI NANTES-TORTIERE 158 400 $ HAI NANTES

Nouveauté. Appartement T3 avec grand balcon et pkg couvert.58 lots de copropriété, charges annuelles de 1060 euros CANTIN IMMOBILIER 02 40 73 05 75 DPE : D

Totalement au calme sur jardin, T3 très lumineux en bon état. Double parking couvert et cave. Ravalement de l’immeuble en 2015. Proximité commerces et transport.36 lots de copropriété, charges annuelles de 964 euros. CANTIN IMMOBILIER 02 40 73 05 75 DPE : E

420 000 $

HAI Contemporaine 140 m², 4 chambres Rue Marzelle de Grillaud, très agréable maison construite en 1992 : cuisine aménagée, séjour 44 m² donnant sur terrasse avec accès à un petit jardin, à l’étage : 4 chb, sdb, combles aménageables. Garage.Dont 5% honos inclus. EON RACINE 02 40 73 09 60 DPE : C

OPPORTUNITÉ

Venez découvrir le charme de cette demeure du 19è très lumineuse au calme sur 3800 m². Pièce de vie de 55 m² avec cheminée, salon, cuisine équipée, suite parentale et 4 chbres, salle de jeux. Gge, dépendances.Dont honoraires 3% TTC à la charge de l’acquéreur. SAUTRON IMMOBILIER 02 40 63 15 18 DPE : NC - Réf 3718SI

393 750 $

NANTES GUIST’HAU HAI Bel appt ancien de 5/6 pièces de 120 m² situé dans une petite copro de 3 étages : entrée, salle à manger et séjour , parquet et cheminée, 2/3 chbres (7/11/11 m²), cuisine aménagée, SDB. Au 3é, studio indépendant très bien aménagé. Cave et grenier. Charges 1240 E/an, 5 lots.Dont honos 5% EON RACINE 02 40 73 09 60 DPE : C

EXCLUSIVITÉ

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE 182 000 $ HAI LA CHAPELLE-SUR-ERDRE 209 000 $ HAI NANTES BOURG - T3 61,21 m² ds résid BBC: Hall,pièce de vie avec cuisine A/E, dgmt nuit, 2 belles chambres sur parquet avec pl, SDE .Terrasse 28 m² exposé SUD.Gge fermé en sous-sol sécurisé. Nombre de lots en copro : 52 Charges courantes annuelles copro : 1033 euros. Dont 4%honos inclus. AMK’S IMMOBILIER 02 40 77 86 40. DPE : A

Appt T1 de 34m² dans avenue privée calme proche tramway comprenant entrée, placard, séjour, cuisine, débarras, salle de bains. Parking extérieur et cave. Prévoir travaux. Copro: 58 lots. Charges copro/an : 770 euros Dont 6 % d’honoraires TTC acquéreur. CABINET NICOLAS 02 40 59 10 77 DPE : E - Réf 1568VNCN

En hameau, maison en bon état 90 m² offrant séj/sal 30 m² , cuisine A/E, 3 belles chbres sur parquet, salle d’eau. Sous-sol complet dont garage 2 voitures, atelier, bureau.Sur terrain d’une contenance de 1039 m². Dont 4.50% honos inclus. AMK’S IMMOBILIER 02 40 77 86 40. DPE : E

NANTES ET SES ENVIRONS

178 000 HAI T3 bien entretenu, au 1er étage avec asc, lumineuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte A/E, hall d’entrée séparé avec 2 placards, 2 chbres, SDE. Place de parking en sous-sol sécurisé et cave. balcon .Dont 4.70% Honos inclus AMK’S IMMOBILIER 02 40 77 86 40 DPE : E - Réf C107AI

LA CHAPELLE SUR ERDRE 520 000 $ HAI Proche centre commercial, au calme de son impasse, Spacieuse maison 228 m², idéale pour la famille: pièce a vivre avec poële 49 m² offrant une triple exposition, cuisine A/E 20 m², 7 chbres dont 2 au RDC, 3 SDB. Jardin clos et arboré 1182 m².Elle vaut le détour ! Dont 1,96 % honos inclus AMK’S IMMOBILIER 02 40 77 86 40 DPE : D - Réf X284-1AI

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SAUTRON IMMOBILIER

UNE AGENCE IMMOBILIÈRE A VOTRE SERVICE.

14, rue du Cens 44880 SAUTRON Tél : 02 40 63 15 18 satimo@oceanet.fr www.sautron-immobilier.com

SAUTRON

Villa / Maison

350 m²

8 pièces

960 000 $ HAI SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC

Superbe propriété au coeur du bourg sur la vallée du Cens sur 6898 m², offrant hall d’entrée, une pièce de vie de 100 m² avec cheminée donnant sur une terrasse sud avec piscine. Grande cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale de 39 m², bureau et à l’étage, mezzanine, 3 chambres, 3 bains. Sous sol total. DPE : D - Mdt 3722

LE TEMPLE-DE-BRETAGNE Villa / Maison

172 m²

7 pièces

Nous vous proposons nos services dans tous les métiers de l’ immobilier: en vente, location et gestion locative avec garantie des loyers impayés, depuis plus de 20 ans sur le nord ouest de l’agglomération nantaise.

Villa / Maison

8 pièces

130 m²

6 pièces

566 500 $ HAI SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC

Venez découvrir cette contemporaine de qualité vous offrant de beaux volumes. Une pièce de vie de 70 m2, une cuisine équipée de 19 m2, une suite parentale au rdc, 4 chambres et mezzanine. De sa terrasse le calme de son jardin.Dont honoraires 3% à la charge de l’acquéreur. SAUTRON IMMOBILIER 02 40 63 15 18. DPE : B - Mdt 3701

303 050 $ HAI SAUTRON

Venez découvrir cette contemporaine lumineuse offrant de beaux volumes, pièce de vie 36 m², salle à manger sur cuisine 21 m², arrière cuisine, rdc 1 chambre et salle d’eau, à l’étage 3 chambres, bureau, mezzanine. Garage double. Terrain de 785 m² avec terrasse couverte. Dt hono 4.50% charge acquéreur. DPE : C - Mdt 3734

230 m²

Villa / Maison

70 m²

4 pièces

198 000 $ HAI SAUTRON

Le charme d’une maison parfaitement rénovée et atypique, située au calme, proche des commodités :Pièce de vie avec cheminée, cuisine semi-ouverte A/E, 2 chambres+bureau, salle d’eau. Coquet jardin sans vis-à-vis. Dont 4,21 % Honoraires TTC. DPE : E

170 m²

7 pièces

447 200 $ HAI

Villa / Maison

486 450 $ HAI

Petit Chantilly, Grande traditionnelle sur un terrain clos de 621 m², comprenant entrée, salon séjour cheminée, cuisine, 5 belles chambres dont une rdc. Sous-sol total de 100 m².Au calme. Classe énergie : E. Dont honoraires 3.50 % charge acquéreur. DPE : E - Mdt 3730

Votre agence, présente à La Chapelle sur Erdre depuis 1992, vous accompagne dans vos projets immobiliers. Notre équipe met tout son savoir-faire à votre disposition.

NOUVEAUTÉ

Villa / Maison

7 pièces

ACHAT - VENTE - LOCATION

5, rue François Clouet 44240 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Tél : 02 40 77 86 40 agence@amks-immobilier.com www.amks-immobilier.com

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

182 m²

Au calme sur terrain de 6600 m² venez découvrir cette contemporaine baignée de soleil de 182 m². Pièce de vie 53 m² avec chem, sa cuisine ouverte, ses 4 chambres dont 2 rdc, sa mezzanine vous séduiront. Un garage un abri de jardin une terrasse sud combleront vos attentes. Dont honoraires 4% charge acquéreur. DPE : E - Mdt 3748

378 000 $ HAI ORVAULT

Contemporaine de 1988 sur 1056m² de terrain, hall d’entrée, salon séjour cheminée 37 m², cuisine équipée, 4 chbres dont 1 rdc, 2 bains et grenier. Garage, Préau et terrasse. Dont honoraires 3.56% TTC Charge acquéreur. DPE : D - Mdt 3633

AMK S IMMOBILIER

Villa / Maison

NOUVEAUTÉ

121 m²

6 pièces

290 500 $ HAI LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Maison de 1991 non mitoyenne sur 1065 m² de jardin clos : Pièce à vivre avec poêle et cuisine ouverte 47m², 5 chs dont 1 spacieuse au RDC avec sa SDB privative, Sd’eau avec WC à l’étage. Son +: sous-sol total dt gge garage. Prévoir travaux de rafraîchissement. Prix dt honos 3,75%. DPE : C

Appartement

68 m²

3 pièces

197 500 $ HAI

BOURG - Appartement/duplex en parfait état, coquet à souhait, idéalement situé et donnant sur un espace vert : Pièce de vie avec cuisine ouverte superbement A/E 31 m², balcon 12 m², 2 belles chambres sur parquet ,SDB. Garage fermé. Copropriété177lots - charges annuelles : 436 euros. Prix dt honos 4,5%. DPE : C

EXCLUSIVITÉ

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Villa / Maison

290 500 $ HAI LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

A deux pas des commerces, du bus et de l’école, maison 112 m² non mitoyenne, en bon état, de plain-pied: Séjour/salon avec cheminée 31 m², cuisine, 4 chambres, SDB, garage. Sur jardin clos avec terrasse 736 m². Prix dt honos 3,75%. DPE : C

Terrain

750 m²

191 500 $ HAI LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Situation privilégiée- Terrain constructible 750 m², au calme et sans-vis-à-vis, à 500m de l’Erdre et 1 km du bourg, bien orienté. Zone UBb du PLU de La Chapelle sur erdre. Libre de constructeur. Prix dt Honos 3.51 % Honos. DPE : NC

NANTES ET SES ENVIRONS

Villa / Maison

130 m²

336 500 $ HAI

BOURG -Maison non mitoyenne, en parfait état : Pièce de vie avec poële 43 m², cuisine A/E, 4 belles chambres dont 1 au RDC avec dressing et Salle d’eau privative, Garage double. Coquet Jardin avec terrasse. Dont t 3.54 % Honoraires TTC. DPE : C

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CABINET NICOLAS IMMOBILIER 217, rue Paul Bellamy 44000 NANTES Tél : 02 40 59 10 77 info@cabinetnicolasimmobilier.fr www.cabinetnicolasimmobilier.fr

NANTES Terrain

435 000 $ HAI COUERON

406 m²

Exceptionnel ! Au coeur de St Pasquier, terrain constructible de 406 m², possibilité de construction de 260 m² de plancher, planté de beaux arbres, un côté clos de mur, petite dépendance, garage. dont 4.82 % honoraires TTC charge acquéreur. Tél 02 40 76 35 35. DPE : NC - Mdt 442VNCN

NANTES JULES VERNE Villa / Maison

91 m²

5 pièces

Villa / Maison

CANTIN IMMOBILIER

Appartement

Villa / Maison

925 600 $ FAI

230 m²

4 pièces

288 500 $ HAI ST HERBLAIN BOUVARDIÈRE

62 m²

3 pièces

5 pièces

279 000 $ HAI

Maison non mitoyenne dans une rue calme du quartier. Elle se compose de 3 chambres (4 possible), un bureau, séjour sur parquet, cuisine aménagée, et un garage. Beau jardin sur l’arrière de la maison. Emplacement idéal. Dont 4.49 % hono TTC acquéreur. Tél 02 40 76 35 35. DPE : E - Mdt 434VNCN

Villa / Maison

248 m²

7 pièces

659 500 $ HAI

Luxueuse contemporaine, prestations haute gamme, réception 85 m², cuisine A / E, suite parentale, quatre chambres, bureau en mezzanine, garage double, nombreuses dépendances, grande piscine, sur 2600 m² clos et arboré. Dont 3,05 % d’honoraires TTC acquéreur. Tél 02 40 59 10 77. DPE : B - Mdt 1606VNCN

Depuis plus de 30 ans, nous intervenons en Transaction, Location, Gestion locative et Syndic de copropriété. Nous maîtrisons chaque étape de votre projet immobilier pour vous faire bénéﬁcier de toute notre expertise.

NANTES DOBREE

6 pièces

Appartement

157 400 $ FAI

54 m²

2 pièces

T2 de 54 m² traversant. Volumes généreux et beaucoup de lumière. Idéal pour vivre en hyper centre. dont 5.97 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 10 lots Charges annuelles : 939 euros. DPE : D - Mdt 2226

NANTES-STE ANNE 439 000 $ FAI

100 m²

L’IMMOBILIER NOTRE MÉTIER

Propriété de 230 m² habitable; vaste réception de 80 m², 5 chambres, 4 salles de bains. Piscine et jacuzzi. Dépendances avec salon d’été et cuisine. Garage de 120 m². Prestations très soignées. Dont 3.85 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : B - Mdt 2229

Villa / Maison

190 800 $ HAI MAUVES-SUR-LOIRE

VICTOR HUGO. T3 au calme vue sur Loire, séjour balcon expo Sud, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains. Parking couvert et cave. Proximité tramway et tous commerces. Charges copro/an: 969 euros. Copro : 28 lots Dont 6 % d’honoraires TTC acquéreur. Tél 02 40 59 10 77. DPE : E - Mdt 1063VNCN

5, rue de Bréa 44000 NANTES Tél : 02 40 73 05 75 transaction@cantin-immo.fr cantin-immobilier.agencesreunies.com

BASSE-GOULAINE

120 m²

Présents dans notre quartier depuis plus de 50 ans, nous sommes à votre écoute pour la réalisation de vos projets immobiliers

Belle rénovation pour cette maison en pierre au charme authentique. Séjour / salon de 30 m² avec poutre, belle terrasse Sud-Est. Cuisine A/E. À l’étage trois chambres, et un bureau. Aucun travaux à prévoir. jardin 800 m², petite annexe aménagée en ch d’ami. Dont 4,84 % hono TTC acquéreur. Tél 02 40 73 35 35 DPE : D - Mdt 1096CNSO

254 400 $ HAI NANTES

En impasse, agréable maison fonctionnelle de 122 m² (92 m² Carrez) salon/séjour avec cheminée 28 m², cuisine indépendante, 3 grandes chambres, SDB, garage. Jardin de ville clos sans vis à vis exposé Sud Ouest au calme. Belle Opportunité ! Dont 6% d’honoraires TTC acquéreur. Tél 02 40 59 10 77 DPE : E - Mdt 1062VNCN

VENTE LOCATION GESTION

9, boulevard des Anglais 44100 NANTES Tél : 02 40 76 35 35 contact@cabinetnicolasimmobilier.fr

EXCLUSIVITÉ

153 m²

NANTES-CENTRE VILLE Appartement

330 000 $ FAI

En avenue privée, belle Maison ancienne avec jardin. Beaucoup de charme. Totalement au calme et proche tram 1. Parcelle de 260 m², dépendances. dont 4.33 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 2225

75 m²

3 pièces

Vaste T3 aux prestations soignées. Aucun travaux à prévoir.Parking couvert. Résidence récente de standing.Dont 4.49 % honoraires TTC. Copropriété 26 lots.Procédure. Charges annuelles : 1903 euros. DPE : D - Mdt 2187

NANTES ET SES ENVIRONS

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THOUARÉ IMMOBILIER

12, place de la République 44470 THOUARÉ-SUR-LOIRE Tél : 02 40 77 31 25 thouareimmo@wanadoo.fr www.immobilier-thouare.com

THOUARE SUR LOIRE Villa / Maison

145 m²

6 pièces

Villa / Maison

120 m²

6 pièces

Présents depuis 39 ans sur Thouaré, et adhérents au réseau des Agences réunies, nous vous proposons nos compétences en LOCATION et VENTE.Notre métier évolue. Bénéficiez des services d’une organisation professionnelle efficace !

462 000 $ HAI THOUARE SUR LOIRE

Sur 1220 m2 paysagé, espace de vie spacieux sur jardin Sud, piscine chauffée, couverte, cuisine équipée, lingerie, bureau, espace parental, double garage, Etage : espace enfants et sdb, WC, 3 chbres, prestations haut de gamme, volets roulants électriques, chaudière condensation. Dont honoraires 2,67 %. DPE : B - Réf CA1415

THOUARE SUR LOIRE

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Villa / Maison

220 m²

8 pièces

384 800 $ HAI THOUARE SUR LOIRE

Espace à vivre 220 m², 5 chambres dt 2 en RDC, séjour 58 m², vaste cuisine, 3 SDE, salle de jeux, double garage sur 747 m² de terrain. A visiter sans tarder ! Dont honoraires 4.00%. DPE : D - Réf CA1418

348 400 $ HAI SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES Villa / Maison

2, place Saint Pierre 44470 CARQUEFOU Tél : 02 40 52 66 90 carquefou.immobilier@wanadoo.fr www.carquefou-immobilier.com

CARQUEFOU Villa / Maison

418 000 $ FAI

127 m²

6 pièces

Appartement

125 500 $ FAI

47 m²

2 pièces

4 pièces

285 000 $ HAI

Disponible, pour habiter ou investir, T5 95 m²,RDC avec garage et parking privé, séjour sur terrasse de 15 m², cuisine équipée, 3 belles chbres, cellier, BBC, normes handicapés. : Nombre de lots en copro: 72, Charges courantes annuelles copro : 1200 euros. Dont honoraires 5.56%. DPE : NC - Réf ca1419

596 000 $ HAI

Villa / Maison

Pour amateurs d’espace et de charme, propriété 221 m² habitables, sous sol de 98 m², atelier 55 m², le tout très bien entretenu sur parc clos de murs avec piscine couverte et sans vis à vis. Dont honoraires 2.76% . DPE : C - Réf ca1435

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CARQUEFOU

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

279 000 $ FAI

Au coeur du Domaine du Bois Saint Lys, contemporaine 127 M² Hab. + grand grenier très facilement aménageable sur un magnifique terrain agréablement paysager de plus de 700 m². UNE REELLE OPPORTUNITE DANS UN QUARTIER TRES RECHERCHE... Honoraires 4,5 % inclus dans prix indiqué DPE : C - Mdt 3778

CARQUEFOU

95 m²

327 600 $ HAI THOUARÉ-SUR-LOIRE

Pour amateurs de charme, ancienne, salon séjour spacieux, agréable cuisine équipée, WC, 2 SDE, 4 Ancienne dans son «jus» 180 m² habitables sur deux niveaux, nombreuses dépendances chambres, garage, cave, lingerie, dépendance sur 928 m², Tous services à pieds ! Dont honoraires attenantes, du potentiel, du charme, projets non limités ! Dont honoraires 4%. 4%. DPE : D - Réf ca1431 DPE : C - Réf CA1433

CARQUEFOU IMMOBILIER

Appartement

120 m²

6 pièces

BUS, ECOLES, ET COMMERCES A PIED pour cette Maison 3 chambres + bureau (ou chambre) avec beau jardin ombragé au calme. UN CADRE DE VIE IDEAL POUR VOTRE FAMILLE . Honoraires 4.49 % inclus dans prix indiqué DPE : D - Mdt 3775

CARQUEFOU

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

329 700 $ FAI

Petite Résidence de 12 appartements idéalement située entre le parc du Charbonneau et tous les services. Appartement type 2 avec terrasse et parking en s/sol. 698euros de charges annuelles. UN PRIX VRAIMENT JUSTIFIE POUR UN APPARTEMENT IMPECCABLE...Honoraires 6,36 % inclus dans prix indiqué DPE : D - Mdt 3761

130 m²

6 pièces

Maison 130 m² habitables + sous sol dans un quartier agréable avec tous les services à proximité immédiate sur un terrain de 540 m² au calme d’une petite impasse. Honoraires 5 % inclus dans prix indiqué. IDEAL POUR UNE FAMILLE... DPE : D - Mdt 3728

NANTES ET SES ENVIRONS

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ST MARS IMMOBILIER

4, rue Julienne David 44850 ST MARS DU DÉSERT Tél : 02 40 29 66 63 stmars-immobilier@wanadoo.fr www.agencesreunies.com

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50, rue du centre 44850 LIGNE Tél : 02 51 12 37 73 Ligne-immobilier@gmail.com

Des conseillers de proximité, à votre écoute. Nos deux agences implantées sur Ligné et Saint Mars du Désert, vous proposent un accompagnement personnalisé de vos projets de vente et d’acquisition.

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MOUZEIL

199 000 $ HAI Dans le bourg ,plain pied maison en pierres , belles pièces de vie , 4 chambres , grenier aménageable , atelier en pierres rénovable de 120 m² sur une belle parcelle de terrain de 1450 m² . Dont 3.11 % TTC d’honoraires d’agences. DPE : NC - Réf 719

LIGNÉ

266 500 $ HAI 17 000 $ HAI Au calme de son hameau à 3 mn du bourg de LIGNE Maison de 2001 En hameau a 2 kms du bourg beau terrain constructible de 610 m² au , cuisine éA/E ,salon séjour exposée sud ouest , 3 chbres en rdc , sdb à coeur d’un village en pierres exposer plein sud ,façade de 23 mètres l’étage 3 chbres dont une suite parentale avec salle d’eau , grand dressing VENEZ CREER VOTRE PROJET Dont 13.33% d’honoraires TTC. DPE : NC ,garage sur son beau jardin clos de 1500 m² .A DECOUVRIR RAPIDEMENT Dont 3.50 % d’honoraires TTC. DPE : B

LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE

SAINT-MARS-DU-DÉSERT 196 000 $ HAI

LIGNÉ

SAINT-MARS-DU-DÉSERT

MOUZEIL

SAINT-MARS-DU-DÉSERT 222 000 $ HAI

170 000 $ HAI 192 000 $ HAI 56 000 $ HAI Maison récente dans le bourg , 3 chambres ,cuisine , séjour sur terrasse A proximité de Carquefou et à 5 kms de saint mars du désert Maison de proximité du bourg agréable terrain plat, arborer et entièrement grillager baie en galandage ,garage, petit terrain toutes commodités à pied. plain pied d’environ 85 m2, comprenant une pièce de vie, 2 chambres, d’environs 630m² avec une façade de 22.51m exposer sud ouest, vue sur AFFAIRE A SAISIR Dont 3.55 % d’honoraires TTC. DPE : D bureau, salle d’eau, garage,combles aménageables environ 40 m² sur un champ. VENEZ CRÉER VOTRE PROJET Dont 12% d’honoraires TTC. DPE : NC terrain de 1830 m2 environ. Dont 3.78 % honoraires TTC. DPE : F

DAM ‘IMMO

4 place de l’Église 44450 LA-CHAPELLE-BASSE-MER Tél : 02 40 33 35 00 dam.immo@wanadoo.fr www.agencesreunies.com

BARBECHAT Calme absolu, en hameau au coeur de la campagne, Bâtiment de plain pied en pierres à rénover en habitation de 107 m² sur 299 m² de terrain à viabiliser par les acquéreurs. Prix net vendeur : 50 000 euros + 9.09 % TTC d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs DPE : NC

DAM IMMO une agence au cœur du vignoble NANTAIS, une équipe expérimentée à votre écoute et surtout un suivi commercial et juridique tout au long de votre projet immobilier.

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80 000 $ HAI LA CHAPELLE BASSE MER

En hameau, bâtiments en pierres d’une superficie d’environ 200 m² à réhabiliter en habitation sur une parcelle d’environ 800 m² incluant une mare. Prix net vendeur 75000euros + 6.67% Honoraires agence. DPE : NC

85 000 $ HAI Bâtisse en pierres de 120 m² au sol, à réhabiliter, à viabiliser, non clos, sur 2 750 m² de terrain environ avec deux puits environnement verdoyant et calme prix net vendeur 80 000 euros + 5 % d’honoraires agence à la charge des acquéreurs LIBRE D’IMAGINER. DPE : NC

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LA VARENNE CENTRE

115 500 $ HAI Plein centre bourg, maison ancienne rénovée ave jardin clos, comprenant entrée sur cuisine aménagée et équipée, séjour sur terrasse, wc, et à l’étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec wc. Prix 110 000euros net vendeur + 5% honoraires agence dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.Descri. DPE : NC

Adorable plain pied de trois chambres, séjour avec cheminée, sde, grenier aménageable, garage, cabanon en bois sur un terrain de 768 m² Une touche personnelle et vous êtes dans le bourg. dont 3.26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Réf 780

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Une affaire à saisir , plain pied dans le bourg de Saint Mars du Désert, séjour avec insert, cuisine équipée-aménagée sur terrasse, 3 chambres, garage sur un terrain d’ environ 800 m² Possibilité d’extension. Dont 3.17 % d’honoraires TTC. DPE : E - Réf 745

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SAINT-SAUVEUR-DE-LANDEMONT 199 500 $ HAI BARBECHAT Très joli plain pied de 2006 parfaitement entretenu entrée sur réception de 66m² avec cuisine aménagée ouverte sur terrasse carrelée de 50 m², dégagement, 3 chambres avec placards, salle de bains + douche, wc, garage, 830m² de terrain avec petite dépendance. Prix net vendeur 190 000 euros + 5 % d’honoraires. DPE : D

NANTES ET SES ENVIRONS

147 000 $ HAI En hameau 100 m² habitables entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, une buanderie, un débarras.Joli grenier de 77 m² aménageables. L’ensemble sur un terrain de 300 m² clos de murs de pierres. À VISITER SANS TARDER Prix net 140 000 euros + 5% d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs HABITABLE DE SUITE. DPE : NC

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LA VARENNE CENTRE VILLE 39 000 $ HAI Idéalement situé au calme et en plein centre de la Varenne. PRESSOIR de plain pied en pierres, 70 m² à rénover complètement et à viabiliser sur une parcelle de 125 m² + emplacement parking 2 voitures. Prix net vendeur 35 000 euros + 11 % d’honoraires. DPE : NC

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BARBECHAT CENTRE VILLE 209 000 $ HAI Maison de charme rénovée avec goût offrant une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine A / E, chaufferie, salle d’eau. À l’étage 3 chambres, wc. Garage sur un joli terrain clos de murs. Prix net vendeur 201 000 + 4% d’honoraires agence à la charges des acquéreurs POSEZ VOS VALISES ! DPE : NC

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192 000 $ FAI GRANDCHAMP-DES-FONTAINES

Dans le bourg au calme venez découvrir en exclusivité cette maison BBC de 2012 , elle est composée d’un salon-séjour au sud, d’une cuisine, de 3 ch dt une RDC, d’une sdb, d’un coin bureau., 2 w. c garage et atelier, l’ensemble sur une parcelle de 231 m². Prix FAI dont 3.78 % hono TTC à charge de l’acquéreur. DPE : A - Mdt 2564

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GRANDCHAMP-DES-FONTAINES Terrain

612 m²

Villa / Maison

95 m²

4 pièces

190 000 $ FAI VAY

En campagne sur 3435 m² de terrain, venez découvrir cette maison de plain-pied, offrant une vaste pièce de vie de 52 m² avec cuisine A/E, 2 ch dt 1 avec dressing, SDB avec douche et baignoire, buanderie. Vastes garages et nbres dépendances. Prix FAI dont 4.40 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 2566

Villa / Maison

119 000 $ FAI

150 m²

Belle longère en cours de rénovation, exposition plein sud en façade, grande pièce à vivre et possibilité de 3/4 chambres. Toiture, charpente, isolation neuves, libre choix des finitions Prix FAI dont 6.25 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Granchamp Immobilier 02 51 12 16 16. DPE : NC - Mdt 2552

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78 000 $ FAI LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Beau projet de construction en vue, laissez-vous séduire par ce magnifique terrain constructible de 612 m², orienté plein sud, compteur d’eau sur le terrain. Prix FAI dont 8.33 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 2525

Villa / Maison

132 m²

6 pièces

394 000 $ FAI GRANDCHAMP-DES-FONTAINES

Neuve de 132 m² hab, livrée fin oct 2015, au calme au coeur des services (tram, commerces et écoles), belles prestations et beau volume. 4 ch dt une au rdc, salon séjour cuisine de 50 m², cellier, garage sur une parcelle de 432 m². Prix FAI dont 3.68 % d’hono à charge de l’acquéreur, Tél: 06 10 34 58 10. DPE : NC - Mdt 2549

CABINET Î VIGNEUX-DE-BRETAGNE

Ccial U Express 46 Rue du Petit Prince 44360 VIGNEUX-DE-BRETAGNE

Villa / Maison

175 m²

6 pièces

327 000 $ FAI

Vaste maison au coeur du bourg, calme, avec réception+salon d’hiver, 4 ch cuisine + double garage, cellier, sur terrain clos et arboré de 1050 m². Ses plus : Revenus/an de 1700 euros liés à la revente d’électricité + grenier aménageable. Prix FAI dont 3.10% d’hono à charge de l’acquéreur contact : 06 60 14 92 96. DPE : C - Mdt 2571

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VIGNEUX-DE-BRETAGNE

328 900 $

HAI A l’entrée du bourg de Vigneux-de-Bretagne, dans un écrin de verdure de 1390 m² avec piscine chauffée de 2014, terrasse et double garage, contemporaine de 166 m² avec cuisine ouverte, salon-séjour lumineux avec insert, 5 chambres et un bureau. Nombreux rangements et beaux volumes (8900 euros TTC = 3,63%). DPE : D - Mdt 826

FAY-DE-BRETAGNE

28 900 $

HAI Situé en hameau, ce joli terrain de 397 m² bien exposé , vous permet d’allier la verdure tout en restant proche des commodités et des transports (car Lila). À prévoir : viabilisations et assainissement individuel. Les plus : libre de constructeur, calme assuré, topographie plane, etc. Hono 4900 euros TTC = 20.42%. DPE : Non soumis - Mdt 822

ORVAULT

412 900 $

SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC

179 900 $ HAI

HAI A l’entrée du bourg, belle maison ds quartier recherché, offrant pièce de vie de 48 m², cuisine A/E de bonne facture, 4 ch. dont suite parentale au RDC, espace bureau, garage sur 1100 m² de terrain paysagé et exposé Sud avec gde piscine et terrasse. Au calme et proche des commodités (3,23 % = 12 900 euros TTC). DPE : D - Mdt 836

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ORVAULT

258 000 $

HAI Dans résidence de standing, très bel appt. lumineux de 66 m². Vous serez séduits par sa pce de vie, sa terrasse exp. Sud-Est, ainsi que par sa cuisine ouverte «design» A/E. L’espace nuit se compose de 2 ch. avec PL, SDD et WC séparé. Garage ind. fermé. Copro de 50 lots, charges / an : 960 euros. Honos : 3.20 % = 8 000 euros TTC. DPE : D - Mdt 860

FAY-DE-BRETAGNE

551 050 $

HAI Idéalement située, sur 27 hectares, remarquable propriété de 150 m², comprenant salon-séjour avec cuisine, 3 chambres dont une au RDC, grenier aménageable, 2 SDD, 2 WC, 3 grands garages, etc. Cerise sur le gâteau : un étang au coeur d’un magnifique halo de verdure. Honoraires de 16050 euros TTC soit 3 % TTC. DPE : D - Mdt 843

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Appartement

39 m²

136 000 $ FAI

SAINT-ÉTIENNE-DEMONTLUC

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COUERON Appartement

60 m²

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Appartement de type 2, 2e étage. Entrée avec 2 grands placards, séjour, cuisine, une chambre avec SDB, wc. Une place de parking aérien, une cave. Etat impeccable, faites vos courses à pieds ! Charges annuelles 659.60 euros - immeuble de 76 lots dont 16 d’habitations. 4.62% hono TTC charge acquéreur. DPE : D - Réf GI512

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Bourg ! 204 m² hab. salon-séjour sur terrasse, autre salon, cuisine A/E, 5 chambres, salle de bains et salle d’eau. Grenier aménageable d’environ 75 m² et un sous-sol complet. Possibilité d’un logement indépendant ou activité commerciale. Toutes commodités à pieds. 4.90% hono TTC charge acquéreur. DPE : D - Réf GI485

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Immeuble de 2012 aux normes BBC. Grand hall, cuisine entièrement équipée et aménagée sur séjour et loggia ouest, SDE avec coin machine et wc, 2 chambres avec placards, 2 grands rangements. Une place de parking en sous-sol et une en extérieur. Copro de 30 logements, charges annuelles 1320 € (eau + chauffage compris). 5.00% hono TTC charge acquéreur. DPE : A - Réf GI515

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La Chabossière, maison de 2012, hall avec placard sur salon séjour exposé sud sur terrasse, cuisine A/E ouverte, arrière cuisine, 3 chambres dont une avec placard, SDB meublée + douche. Chauffage par le sol. Garage et jardin clos de 449m². Extension possible ! 5.38% hono TTC charge acquéreur. DPE : A - Réf GI522

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Villa / Maison

95 m²

290 000 $ FAI

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6 pièces

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Bourg ! Plain pied 2011 composé d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour, 4 chambres avec placards, salle de bains, 2 wc, buanderie. Garage et jardin de 632 m² avec terrasse. À découvrir ! 3.57% hono TTC charge acquéreur. DPE : B - Réf GI468

SAINT-HERBLAIN Villa / Maison

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142 m²

354 500 $ FAI

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8 pièces

Villa / Maison

82.78 m²

258 000 $ FAI

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102 m²

232 000 $ FAI

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Cuisine A/E donnant sur salon avec cheminée et terrasse sud. Véranda alu, SDB, nombreux rangements. A l’étage : palier avec rangement et 3 chambres avec placards. Huisseries en double vitrage PVC ! Jardin clos de 523m² avec 2 dépendances, accès puits, préau pour voiture. 5.45% hono TTC charge acquéreur DPE : E - Réf GI519

COUËRON

6 pièces

Villa / Maison

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Bourg ! Maison d’architecte de 142 m² hab., salon-séjour avec cheminée centrale, cuisine aménagée et équipée, mezzanine, bureau, 3 chambres (pos. 4). Garage et jardin sans vis-à-vis. Au calme d’une impasse ! 4.26% hono TTC charge acquéreur. DPE : C - Réf GI434

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Type 2 de 38.04 m² (70.64 m² au sol), refait à neuf. Pièce de vie avec cuisine aménagée sur salon séjour, une chambre, une SDE meublée avec sèche serviette, cagibis, cave. Petite copropriété de 3 lots, pas de charges. Idéal pour 1er achat ou investissement locatif ! 7.27% hono TTC charge acquéreur DPE : Vierge - Réf GI486

Au calme dans son environnement verdoyant, belle traditionnelle composée d’un salon-séjour donnant sur véranda avec accès à la piscine chauffée, cuisine A/E avec arrière cuisine, 5 chambres dont une suite parentale, une SDB. Double garage. Jardin clos sans vis à vis de 1600m². 2.43% hono TTC charge acquéreur DPE : C - Réf GI478

SAINT-HERBLAIN

38 m²

118 000 $ FAI

5 pièces

Bourg - Maison composée en rez-dechaussée d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc. A l’étage, 2 chambres avec placards. Cave, jardin. A découvrir ! 4.76% hono TTC charge acquéreur DPE : E - Réf GI518

SAINT-ÉTIENNE-DEMONTLUC

5 pièces

Villa / Maison

110 m²

245 000 $ FAI

Coup de coeur pour cette maison Quartier Saint-Yves ! Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour, 3 chambres dont 1 avec placard, mezzanine, salle d’eau. Grenier aménageable, garage, cellier, atelier, jardin avec terrasse et cabanon. A découvrir ! 5.31% hono TTC charge acquéreur DPE : E - Réf GI479

4 pièces

Au coeur du bourg, le cachet de l’ancien pour cette maison composée en rdc d’un salon avec cheminée, une chambre de 21 m² (pos. séjour), salle de bains, cuisine, buanderie. À l’étage, 2 grandes chambres, salle d’eau. Grenier aménageable + 30 m². Jardin clos. À découvrir ! 4.26% hono TTC charge acquéreur DPE : C - Réf GI494

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Dans résidence, STUDIO 28 m2 avec balcon plein sud, vue sur le parc, pas de vis-à-vis. DPE : D - Mdt 42

Belle demeure bourgeoise au coeur de la ville avec toutes les commodités, sur 3200 m2 de parc clos.Idéal pour grande famille ou chambre d’hôtes. Salon-séjour de 51 m2 avec cheminée, cuisine et arrière cuisine , cave , chaufferie et rangements.7 belles chambres , 2 salle de bains, 2 salle d’eau. DPE : B - Mdt 046

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LA BAULE

Villa / Maison

161 m²

499 000 $ FAI

5 pièces

Villa / Maison

170 m²

467 000 $ FAI

Belle villa d’architecte sur 2700 m2 de terrain séjour-salon -cuisine américaine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, balnéo, dressingpiscine chauffée, garage, dépendance, plusieurs terrasses. DPE : C - Mdt 023

5 pièces

Agréable maison style provençal, 170 m2, expo sud, construction 1997 dans quartier calme et résidentiel, proximité des commerces. Rdc : Belle pièce de vie 65 m2 avec cheminée et larges baies vitrées ouvrant sur terrasse. Cuisine AE, suite parentale. A l’étage : mezzanine, 3 chambres. Jardin de 850 m2 arboré. DPE : B - Mdt 054

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