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LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION SUD OISE / VAL D’OISE

N°15 / 28 janvier - 24 février 2016

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Chantilly

Résidence La Closerie

DU 2 PIÈCES AU 5 PIÈCES EN DUPLEX À deux pas de la gare et du centre ville historique «La Closerie» est une résidence intimiste bénéficiant d’une façade en pierre de taille massive, une véritable toiture mansard et des boxes fermés en sous-sol. Des prestations qui permettront à seulement quelques privilégiés d’habiter dans un immeuble d’exception.

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ARCHI RENCONTRE AVEC FRANCOIS GUGLIELMINA ToGu ToGu architecture est l’association de deux noms : François Guglielmina et Stéphane Torres. Pour ces 2 associés, l’architecture est un métier artistique et technique. ©

LA PASSION DE L’ARCHITECTURE COMME DISCIPLINE INTELLECTUELLE ET ARTISTIQUE. Comment définiriez-vous votre vie professionnelle ? Passionnante. Nous sommes des chefs d’orchestre qui animent des équipes de personnes aux profils différents pour mener à bien un projet. Il faut de la passion car c’est un métier très difficile qui demande un investissement énorme en temps. C’est un travail d’expérience. Quelle est votre philosophie de travail ? La force de ToGu architecture c’est sa polyvalence. Nous traitons l’architecture dans sa globalité. Dans le cadre de la construction d’une maison, le bâtiment est dessiné dans les moindres détails. Ce qui nous amène à être assistés d’une équipe complète d’architectes, d’architectes d’intérieurs, de designers et d’infographistes. Nous nous retrouvons au centre d’une fourmilière d’intervenants et nous demandons à chacun de s’intéresser aux compétences des autres.

D’où vient votre inspiration ? Nous nous inscrivons clairement dans un mouvement d’architecture contemporaine et nous essayons d’avoir une longueur d’avance. Les nouveaux matériaux nous permettent de développer de nouveaux designs et d’aller plus loin dans le calcul de structure. L’inspiration nous vient aussi d’architectes que nous apprécions comme Le Corbusier ou Riciotti. L’art, le cinéma, la mode nous inspirent beaucoup aussi. Pouvez-vous nous parler de quelques projets ? Nous sommes très attachés à faire des lieux de vie, surtout ici dans le Sud. Des maisons où les frontières entre le dedans et le dehors vont s’effacer à certaines époques de l’année où il y a des endroits spacieux, baignés de lumière, avec une vraie réflexion sur la qualité des matériaux. Nous avons une quinzaine de chantiers en cours et nous venons de finir deux projets de maisons contemporaines, en béton coffré, à Carry le Rouet. Les maisons sont à flan de collines, avec une vue plongeante sur le port de Carry. Enfin, en ce moment, nous sommes sur le laboratoire de sport et de santé d’Aix où nous travaillons sur une image contemporaine et très technologique.

Quelles sont vos spéciﬁcités ? 50% de notre activité se concentre sur les particuliers, du haut de gamme avec des surfaces d’habitat allant de 250 m² à 600 m² en règle générale. Nous aidons les clients à concevoir leur maison et à meubler leur intérieur grâce à notre polyvalence. Quand c’est possible, on va même les accompagner dans le choix d’œuvres d’art qui vont être en harmonie avec l’architecture et le design. Les 50% restant sont les clients professionnels, dans les domaines du tertiaire : bureau, hôtellerie. Nous réalisons régulièrement des showrooms, ou des premières boutiques pour des marques passionnantes. Ce sont des territoires où nous pouvons expérimenter l’architecture, le design et la communication.

Quels conseils pouvez-vous donner à nos lecteurs concernant la rénovation d’un bien immobilier ? Je ne peux que leur conseiller de faire appel à des architectes et des professionnels compétents. La rénovation est complexe et réserve souvent de mauvaises surprises. Il faut faire appel à de vrais experts et surtout ne jamais sous-estimer les coûts de travaux et les délais de réalisation. Il est faux de penser que ce sont des projets qui ne sont pas créatifs, un prossionnel peut encore donner un vrai élan à sa créativité.

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5 pièces

Appartement dans résidence sécurisée comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un wc, une salle de bains, 2 chambres, un balcon, 2 places de parking. ATOUTS : Calme, Sécurisé, Situation. DPE : E - Mdt 11948

Pavillon comprenant au RDC : entrée, dble séjour avec très belle cheminée en pierre, cuisine équipée, dégagement, WC. À l’étage : 3 chbres, salle d’eau, WC, salle de bains avec WC et dégagement. Garage et cave. Terrasse et pergola donnant sur un joli jardin avec chalet. LUMINOSITE, SITUATION, IMPECCABLE. DPE : E - Mdt 2710

PROCHE L’ISLE ADAM

L’ISLE ADAM !

Villa / Maison

157 m²

6 pièces

264 000 $ FAI

Terrain

347 000 $

FAI Magnifique terrain à bâtir idéalement situé à quelques minutes à pied du centre ville de l’Isle Adam ! Faites construire la maison de vos rêves dans un cadre d’exception, sur un terrain de 792 m². N’attendez plus pour le visiter. ATOUTS : RARE, SITUATION ! DPE : NC - Mdt 2717

Maison ancienne cpt : belle pièce de vie de 55 m² avec cuisine équipée, wc, en demi palier : salle d’eau avec son wc, à l’étage : 3 chbres au 2 ème étage : grande pièce qui offre la possibilité de faire 2 chbres ! Atouts : volumes, emplacement et tranquillité ! DPE : C - Mdt 11947

2MN DE L’ISLE ADAM !

PARMAIN

326 000 $ FAI

698 000 $ FAI

Villa / Maison

216 m²

7 pièces

Villa / Maison

171 m²

7 pièces

Maison idéalement située comprenant : une pièce de vie de plus de 120 m² avec sa cheminée d’époque, une cuisine équipée, une buanderie, un wc, à l’étage, une grande chambre et une suite parentale ! Le tout édifié sur plus de 900 m². Atouts : Volumes, emplacement et jardin ! DPE : D - Mdt 11945

Pavillon individuel d’architecte cpt : séjour dble 50 m², cuisine équipée, arrière cuisine, une chambre SdE, wc, garage dble, à l’étage : 3 chbres, SdE + SdB wc, terrasse 80 m², piscine chauffée, sur 2002 m² clos et arborés. Atouts : Lumineuse, Spacieuse, Familiale. DPE : D - Mdt 2704

BEAUMONT SUR OISE

10MN DE L’ISLE ADAM

262 500 $ FAI

695 000 $ FAI

Villa / Maison

98 m²

4 pièces

Villa / Maison

233 m²

8 pièces

Maison parfaitement entretenue comprenant : une entrée, un séjour + cheminée, une grande cuisine, une véranda, un wc, une salle de bains, à l’étage : un dégagement, deux chambres et un wc. Le tout édifié sur plus de 830 m², une buanderie. Atouts : tranquillité, volumes et emplacement ! DPE : E - Mdt 11937

Pavillon individuel cpt : séjour, bureau, cuisine équipée, arrière cuisine, une chambre, salle de bains wc, à l’étage : palier mezzanine, 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc, sous-sol total, abri voitures, dépendance, en retrait sur + 1600 m² clos. Atouts : Bien entretenue, Spacieuse, Fonctionnelle. DPE : D - Mdt 2703

PROCHE BEAUMONT

5 MN DE L’ISLE ADAM

239 000 $ FAI

95 000 $ FAI

Villa / Maison

70 m²

4 pièces

Appartement

Une maison édifiée sur sous-sol total comprenant : Entrée, séjour, cuisine, salle de bains, WC, 3 chambres. Le tout sur un terrain d’environ 460 m². Ses atouts : Calme, Proche commodités, Potentiel. DPE : G - Mdt 11940

19 m²

1 pièce

Studio idéalement situé (proche gare et commodités) avec un beau jardin de 81 m² et une dépendance de 8 m². Possibilité d’agrandissement par le biais d’une véranda avec possibilité d’y intégrer la dépendance (en chambre ou bureau). N’attendez plus pour le visiter ! Atouts : CALME ! POTENTIEL ! DPE : G - Mdt 2695

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ARTHUR WINLEY AGENCE UON

ARTHUR WINLEY CHAMBLY

68, rue Henri Barbusse 60230 CHAMBLY Tél : 01 34 70 55 22 agence.uon@wanadoo.fr www.uon-immo.com

483, avenue Aristide Briand 60230 CHAMBLY Tél : 01 30 28 73 30 winleychambly@orange.fr www.arthurwinley.com

CHAMBLY ! Appartement

37 m²

98 000 $ FAI

20 MIN’ DE PONTOISE !

2 pièces

Villa / Maison

33 m²

165 000 $ FAI

2 pièces

Duplex au 1er étage comprenant : Entrée sur cuisine aménagée, séjour + placards. À l’étage : Palier + placards et buanderie, une chambre et sdb ac WC + placard. Ses atouts : Centre ville, idéal pour débuter ! DPE : NC - Mdt 14430

Maison offrant : Entrée, séjour, chambre, cuisine, salle d’eau, cave. Terrain de 823 m² environ. Idéal pour débuter. DPE : NC - Mdt 14620

CHAMBLY

PROCHE CHAMBLY

Villa / Maison

64 m²

194 000 $ FAI

5 pièces

Villa / Maison

98 m²

222 000 $ FAI

5 pièces

Adorable maison proche de la gare et des commerces, séjour ac cuisine US, sàm ds véranda, wc, à l’étage : Palier, 2 chambres, sde. Cave. Jardin clos ac garage indépendant. Ses atouts : Bien située, du charme, idéale pr débuter ! DPE : E - Mdt 14594

Maison comprenant entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bain wc. À l’étage trois chambres dont une avec mezzanine et point d’eau. Sur un terrain de près de 300 m². Ses atouts : rénovée, au calme, fonctionnelle ! DPE : NC - Mdt 14678

À 2 PAS DE L’ISLE ADAM !

PROCHE PARMAIN

245 000 $ FAI

265 000 $ FAI

Villa / Maison

84 m²

5 pièces

Villa / Maison

95 m²

5 pièces

Pavillon fonctionnel comprenant au rez-de-chaussée : Entrée sur séjour double, cuisine, WC. À l’étage : Palier, trois chambres, salle de bains, WC. Garage attenant. Et terrain de 190 m² environ sans vis à vis. Ses atouts : Proche gare, écoles et commerces, idéal jeune famille ! DPE : E - Mdt 14479

Agréable plain-pied bien entretenu comprenant cuisine, cellier, séjour, 3 chambres, garage et joli jardin de 440 m². Ses atouts : au calme, propre, emplacement. DPE : G - Mdt 13499733

CHAMBLY A 2 PAS !

MESNIL EN THELLE

Villa / Maison

229 m²

265 000 $ FAI

9 pièces

Villa / Maison

130 m²

290 000 $ FAI

6 pièces

Petite ville avec gare, écoles, collège et commerces sur place, authentique maison de pays : chaleureux séjour de + 60 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée, salle d’eau wc, à l’étage 3 chambres (4 possibles), salle d’eau, wc, au dessus : grande chambre avec salle d’eau. Jardin clos avec terrasse. Ses atouts : Beaux volumes, du charme, centre ville. DPE : NC - Mdt 14615

Ds secteur recherché maison avec s / sol total vous offrant : Entrée, séjour double ac cheminée, cuisine équipée, salle de bains, wc, deux chambres à l’étage : Palier, 2 grandes chambres, salle d’eau + wc. Sur un beau terrain de 871 m². Ecoles, commerces, médecins. Axe rapide, 5 minutes. DPE : G - Mdt 14394

CHAMBLY

À 2 PAS DE CHAMBLY

Villa / Maison

90 m²

292 000 $ FAI

5 pièces

Villa / Maison

145 m²

314 000 $ FAI

7 pièces

Un vrai plain pied neuf (RT 2012) comprenant : Entrée, séjour double avec cuisine Américaine aménagée, dégagement, trois chambres, salle de bains + douche, WC. Garage attenant. L’ensemble sur plus de 400 m² de terrain. Ses atouts : Au calme et à 5 min’ à pieds du centre ville ! DPE : C - Mdt 14549

Construction de qualité pour ce pavillon de 145 m² hab. édifié sur sous sol total hauteur 2m65 : entrée, séjour double, cuisine équipée, 2 chbres, sdb, wc à l’étage : 3 chbres dont 1 avec dressing, sde + wc. Ecoles et commerces sur place. SECTEUR RECHERCHE LIMITROPHE 95. DPE : E - Mdt 14634

À DEUX PAS DE PARMAIN !

A DEUX PAS DE CHAMBLY

375 000 $ FAI

338 000 $ FAI

Villa / Maison

155 m²

6 pièces

Villa / Maison

Au coeur de la ville (5 minutes de l’isle adam), chaleureuse maison en pierres de 6 pièces principales + dépendance de plain pieds aménagée. Joli jardin clos de + de 600 m². Ses atouts : Idéal 2 familles, sans travaux, proche gare et commerces. DPE : NC - Mdt 14278

170 m²

7 pièces

Proche chambly corps de ferme vous offrant entree, salon, sejour double, gde cuisine, suite parentale salle de bains wc separe, a l etage palier, trois chambre, salle d’eau, wc, parc de 2900 m² environ. Spacieux, calme, authentique, rare a ce prix. DPE : D - Mdt 14672

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ARTHUR WINLEY NEUILLY-EN-THELLE

ARTHUR WINLEY SAINTE GENEVIÈVE

2, rue de Beauvais 60530 NEUILLY-EN-THELLE Tél : 03 44 26 71 95 agence-du-thelle@wanadoo.fr www.agenceduthelle.com

PROCHE NEUILLY EN THELLE Appartement

105 000 $

56 m²

79, route Nationale 1 60730 SAINTE GENEVIEVE Tél : 03 44 08 21 90 a.winley@wanadoo.fr www.arthurwinley.com

NOAILLES

Villa / Maison

142 m²

265 000 $ FAI

2 pièces

7 pièces

FAI Découvrez cet appartement entièrement rénové avec sa pièce de vie, cuisine équipée ouverte et le magnifique cachet de sa cave voutée ammenagée en chambre. À voir absolument ! Ses 3 atouts : QUALITE, IDEAL PREMIER INVESTISSEMENT. DPE : G - Mdt 5969

À 5 min de Noailles Beau pavillon plein pied sur sous sol total, comprenant séjour double avec cheminée, cuisine, 4 chambres avec placards, SDE avec WC, salle de bains, WC séparé, veranda avec barbecue, sous sol total 2 entrées de véhicule. Beau jardin paysagé. le tout sur plus de 2000 m² de terrain. DPE : F - Mdt 6565

NEUILLY EN THELLE 10MN

SAINTE-GENEVIÈVE

178 000 $ FAI

225 000 $ FAI

Villa / Maison

101 m²

5 pièces

Villa / Maison

100 m²

6 pièces

Dans village toutes commodités, charmante maison ancienne avec de nombreuses dépendances et plus de 450 m² de terrain : cuisine, séjour, salle à manger, à l’étage : 3 chambres, salle de bains, grenier aménageable. Ses atouts : LUMINEUSE, EN CENTRE VILLE, DU POTENTIEL.. DPE : G - Mdt 5968

SAINTE GENEVIEVE Centre ville, maison ancienne comprenant : Séjour double avec cheminée insert, cuisine ouverte, 4 chambres dont une au RDC, sde, sdb, dépendance, sur un terrain d’une superficie d’environ 420 m². Ses 3 atouts : Situation, Chaleureuse, Coup de coeur assuré ! DPE : D - Mdt 6556

PRECY SUR OISE PROCHE

HERMES

247 000 $ FAI

175 000 $ FAI

Villa / Maison

123 m²

6 pièces

Villa / Maison

79 m²

4 pièces

Proche écoles, belle maison avec son jardin de plus de 500 m² et piscine : cuisine équipée, séjour avec véranda et cheminée, salle de bains, 4 chambres dont 2 au rdc, 2 pièces à exploiter au gré de vos envies. Ses atouts : LUMINEUSE, AGREABLE, AU CALME. DPE : D - Mdt 5967

Proche Commerces ! Très beau plain pied comprenant entrée sur cuisine, salon, deux chambres, chaufferie, salle d’eau. Grand grenier Le tout sur environ 208 m² de terrain. Ses 3 atouts : Fonctionnelle - Prix - Situation. DPE : NC - Mdt 6553

CHAMBLY PROCHE

HERMES

Villa / Maison

124 m²

262 000 $ FAI

5 pièces

Villa / Maison

91 m²

159 000 $ FAI

4 pièces

Découvrez cette maison idéalement placée comprenant séjour double, salle de bains, 3 chambres. Sous sol total avec pièce de projection insonorisée ! Le tout sur un terrain d’environs 510 m² SES 3 ATOUTS : LUMINEUSE, FONCTIONELLE, BIEN SITUEE. DPE : E - Mdt 5972

Plain pied proche commerces ! Très beau plain pied comprenant entrée sur séjour double, cuisine, arrière cuisine, salle d’eau, deux chambres. Double garage, cabanon, cave voutée. Le tout sur environ 767 m² de jardin Ses 3 atouts : Potentiel - Situation. DPE : F - Mdt 6552

NEUILLY EN THELLE

SAINTE-GENEVIÈVE

Villa / Maison

129 m²

188 000 $ FAI

4 pièces

Villa / Maison

130 m²

149 000 $ FAI

6 pièces

Secteur neuilly en thelle découvrez cette accueillante maison comprenant 3 chambres, séjour, cuisine, garage avec cave ! Ses atouts : premier investissement, bien situee, cachet. DPE : D - Mdt 5963

Ste Geneviève ! Maison de ville de plus de 130 m² comprenant : entrée, séjour double, cuisine, 4 chambres, SdE et SDB. Nombreux rangements. Place de parking. Ses 3 atouts : Rénovée, Lumineux, Volume ! DPE : F - Mdt 6534

A 40 MN DE ROISSY

MOUY

Villa / Maison

130 m²

309 900 $ FAI

7 pièces

Villa / Maison

120 m²

299 000 $ FAI

Maison d’architecte en bois avec beau jardin de 1000 m² : spacieux séjour avec poële, cuisine US équipée, suite parentale, au 1er étage 3 chambres et salle de bains, grenier, buanderie, garage avec grenier. Ses atouts : RARE, LUMINEUSE, AU CALME. DPE : E - Mdt 5955

7 pièces

Dans bourg tout commerces : charmante maison ancienne comprenant : entree, sejour, salle a manger, cuisine equipee, salle de bains, 4 chambres, bureau, atelier, belle cave voutee, 2 garages, sur un terrain arbore d’une superficie de 1715 m² environ. Aucun travaux a prevoir. DPE : E - Mdt 6533

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AVIS IMMOBILIER ISLE ADAM

40, Grande Rue 95290 L’ISLE ADAM Tél : 01 34 69 03 25 avis.isle.adam@wanadoo.fr www.avis-immobilier-lisleadam.com/

L’ISLE ADAM Villa / Maison

L’IMMOBILIER BIEN ACCOMPAGNÉ

Toute l’équipe de l’agence Avis Immobilier de L’Isle-Adam vous accueille et vous accompagne tout au long de vos projets, achat, vente, location. Vous vendez… Je vous rencontre à votre convenance pour expertiser gratuitement votre bien !

COUP DE CŒUR ! 157 m²

6 pièces

585 000 $ FAI

Villa indépendante avec de belles prestations, vaste hall d’entrée, mezzanine, séjour de plus de 45 m² cheminée insert, grande cuisine équipée donnant sur jardin d’hiver, 4 chambres dont une en rez de chaussé, 2 salles d’eau, salle de bains, sous sol total. Garage 2 voitures, jardin clos de 600m². DPE : D - Mdt 11930

EXCLUSIVITÉ

NESLES LA VALLEE Villa / Maison

153 m²

6 pièces

470 000 $ FAI L’ISLE ADAM

Magnifique maison ancienne entièrement rénovée et avec beaucoup de goût. Grand séjour double avec cheminée insert et son mur en pierre apparente, cuisine ouverte équipée - 4 chambres dont 1 grande suite parentale, bureau, 2 salles de bains, salle d’eau, buanderie, terrain clos paysager de 410m². DPE : D - Mdt 11908

Villa / Maison

112 m²

6 pièces

390 000 $ FAI PRESLES

Proche centre ville. Superbe pavillon traditionnel et fonctionnel situé dans un quartier calme et sécurisé : Hall d’entrée, vaste séjour accès jardin, cuisine, 4 chambres avec placards, salle de bains, salle d’eau, terrasse. 2 toilettes, cellier; garage 2 voitures. Jardin clos de + de 200 m² plein sud. DPE : C - Mdt 11925

EXCLUSIVITÉ

165 m²

7 pièces

460 000 $ FAI

Villa indépendante de plus de 160 m² située proche de L’Isle Adam. Elle offre une vaste entrée, séjour double avec cheminée, vaste cuisine équipée, 1 suite parentale au rez de chaussée. À l’étage palier, 4 chambres, salle d’eau. Elle est édifiée sur un sous sol total et sur un terrain de 598m². DPE : E - Mdt 11927

EXCLUSIVITÉ

CHAMPAGNE SUR OISE Villa / Maison

Villa / Maison

91 m²

5 pièces

239 000 $ FAI L’ISLE ADAM

Un vrai bijou. Adorable maison ancienne entièrement restaurée située en plein centre ville comprenant : entrée, pièce à vivre de plus de 30 m², cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres, salle d’eau. Vaste terrasse intime pour les beaux jours ! EXCLUSIVITÉ AVIS ! DPE : E - Mdt 11915

Villa / Maison

124 m²

6 pièces

375 000 $ FAI AUVERS SUR OISE

Secteur proche centre ville, située dans une résidence sécurisée, pavillon traditionnel aux beaux volumes comprenant : Hall d’entrée, vaste séjour, cuisine, cellier, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, nombreux placards, garage. Jardin clos de + de 300 m². DPE : C - Mdt 11926

Villa / Maison

75 m²

4 pièces

234 000 $ FAI

Maison traditionnelle dans quartier résidentiel : hall d’entrée, séjour double avec cheminée, cuisine ouverte, palier, 2 chambres, salle de bains, cellier. Garage. Le tout sur 175 m² de terrain clos. Gare, écoles, collège et commerces à proximité. DPE : D - Mdt 11816

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AGENCE DE LA VALLÉE 5, rue Pierre Pilon 95690 NESLES-LA-VALLÉE Tél : 01 34 70 89 43 contact@immovallee.com www.immovallee.com

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Des prestations personnalisées par une équipe locale et familiale.

EXCLUSIVITÉ

NESLES-LA-VALLÉE Villa / Maison

53 m²

3 pièces

182 000 $ FAI NESLES LA VALLÉE

Jolie maison en pierres comprenant cuisine ouverte sur séjour, à l’étage 2 chb et sdb. Terrasse. Petite copropriété de 2 lots avec syndic bénévole, charges d’environ 150 Euros/an. Honoraires compris : 5.2 %. DPE : F - Mdt 2015104

Villa / Maison

100 m²

4 pièces

238 000 $ FAI VALLANGOUJARD

Jolie maison en pierres au centre village comprenant entrée, cuisine, séjour, sdb, mezzanine et 2 chb. Terrain de 140m².Honoraires compris; 4.2%. DPE : D - Mdt 2015009

EXCLUSIVITÉ

110 m²

5 pièces

335 000 $ FAI NESLES-LA-VALLÉE

Belle maison indépendante édifié sur 473m² comprenant entrée, séjour ouvert sur terrasse et piscine chauffée, cuisine équipée, chb et à l’étage palier, 3 chb, sde. Garage. Honoraires compris : 4.69 %. DPE : D - Mdt 2016001

Villa / Maison

185, rue de Paris 95150 TAVERNY Tél : 01 39 60 40 18 vente@agencevalere.fr www.agencevalere.fr EXCLUSIVITÉ

130 m²

6 pièces

Villa / Maison

140 m²

4 pièces

271 700 $ FAI

137 500 $ FAI TAVERNY

PROPRIÉTAIRES, FAITES-NOUS CONFIANCE ! Pour la commercialisation de votre bien et le suivi de votre transaction. Gestionnaires de biens depuis 1968 sur le secteur. 500 logements à la gestion locative. CONFIEZ-NOUS VOTRE PATRIMOINE ! EXCLU ET RARE

379 000 $

FAI Pav. ind familial rénové, 115m² hab. (161m² de surface globale) offrant séj. dble de 38m² avec accès terrasse et jardin, cuis. équipée ouverte sur la pièce de vie, 3 chbres dont une de 22m² , gde sde douche à italienne, sdb, dressing, buand, garage, Situation idéale, proche écoles, commodités, gare à pied. DPE : E - Mdt 00

TAVERNY

369 000 $

FAI Pavillon individuel élevé sur s/sol total (salle de jeux 25m², atelier, buanderie), garage attenant. Terrain de 404m² entièrement clos. Séjour 40m² accès à une terrasse ensoleillée dès midi, cuisine équipée récente avec coin repas, 4 chambres, 2 sde. Le jardin est entièrement clos et paysager. DPE : F - Mdt 00

EXCLUSIVITÉ

375 000 $

FAI Pavillon indiv sur s/sol total, terrain 493m². Construction de qualité : séjour dble exposition 33 m² avec accès terrasse, cuisine, 4 chambres, sdb, sde. En s/sol : garage, grande cave et un vaste bureau 40 m². Quartier pavillonnaire, dans rue calme proche toutes commodités. Proche Gare Montigny-Beauchamp. DPE : NC - Mdt 4739

TAVERNY

550 000 $ FAI

Belle maison ancienne prolongée par une extension bois, comprenant séjour double avec cheminée ouvert sur terrasse et piscine chauffée, cuisine, et à l’étage 2 chb et sde.Dépendance et terrain divisible de 1780m². Honoraires compris: 3.77 %. DPE : E - Mdt 2015097

EXCLUSIVITÉ

Dans une résidence familiale à 300 m de la gare et du centre ville. Exposé est / ouest, sans vis à vis. Entrée , séjour dble poss 3ième chbre, sdb, carrelée et meublée, 2 chbres, les pièces de vie sont spacieuses, lumineuses et bien agencées. Il dispose d’une cave et d’ une place de parking. DPE : E - Mdt 4747

TAVERNY

4 pièces

Maison édifiée sur 1400m² de terrain comprenant entrée, séjour, cuisine, 2 chb,sdb et à l’étage chb et grenier aménageable.Sous sol partiel avec garage.Possibilité division du terrain en 2 lots. Honoraires compris : 4.5 %ttc. DPE : Vierge - Mdt 2016003

398 000 $ FAI HÉROUVILLE

Belle maison indépendante édifiée sur 1300 m2 de terrain comprenant entrée, séjour, cuisine, chambre et SDB et à l’étage, 2 chambres et possible SDE. Sous-sol total dont une partie aménagée et garage. Honoraires compris : 4.74 % DPE : D - Mdt 2015077

AGENCE VALERE

TAVERNY

105 m²

EXCLUSIVITÉ

VALLANGOUJARD Villa / Maison

Villa / Maison

EAUBONNE

245 000 $

FAI Ds petite copro construite en 2012, F2 / F3 de 62 m² avec 1 jardin de 33 m².à 600m de la gare d’Ermont-Eaubonne au calme. Il offre entrée av placards, séjour 22 m², salon 11 m² (poss 2ieme chbre), cuisine spacieuse, une gde chbre de 13 m², sdb, wc. Parking dble s/sol. Charges très faibles (chauff compris). DPE : B - Mdt 4760

EXCLUSIVITÉ

189 000 $

FAI F3 moderne avec une pièce de vie de 39 m², 2 belles chbres, sdb et cuis. équipée de qualité, dble vitrage et électricité rénovés, cet appartement est fait pour vous ! Résidence sécurisée parking s/sol et cave privée. Environnement calme, proche commerces et de toutes les écoles,gare rer c et ligne H à pied. DPE : D - Mdt 4775

TAVERNY

258 000 $

FAI Pavillon en excellent état élevé sur s/sol total (garage, rangement, espace buanderie et chaufferie au gaz). Il offre : séjour lumineux, cuisine équipée à l’américaine, 3 chambres, salle de bains. Jardin / terrasse. Chauff Gaz, double vitrage, prestations de qualité, maison coup de cœur. DPE : D - Mdt 4651

CENTRE VILLE

252 000 $

FAI TAVERNY F3 de 73 m² ,résidence récente , comprenant : entrée, cuis aménagée, gd séjour 27 m², 2 chbres 14 m², wc séparé, sdb et Terrasse de 17 m². Chauff individuel, très bien isolé. 1 parking en sous -sol. Proche des Commerces, du marché local, des écoles et de la gare à 3mn à pied. Idéal sénior. DPE : C - Mdt 4773

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AGENCE DU BELVEDERE

VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE SUR SAINT-LEU-LA FORÊT ET SA RÉGION

2, Place de la Forge 95320 SAINT LEU LA FORET Tél : 01 30 40 18 18 contact@belvedere-stleu.com www.stleu-belvedere.com

TAVERNY

Villa / Maison

Nous mettons toute notre expérience du métier d’agent immobilier et du secteur pour vous aider à réaliser votre projet immobilier.

COUP DE CŒUR ! 220 m²

668 000 $ FAI

7 pièces

Superbe maison de famille entièrement rénovée offrant une entrée bureau cuisine aménagée séjour / cheminée aces terrasse jardin wc en étage 6 chambres 2 bains / wc un charme fou piscine chauffée à 2 pas toutes commodités. DPE : NC - Mdt 15148

EXCLUSIVITÉ

SAINT-LEU-LA-FORÊT Villa / Maison

75 m²

4 pièces

274 000 $ FAI SAINT-PRIX

Centre gare maison de ville élevée sur s/sol avec garage et jardin clos offrant au rdc entrée sur séjour cuisine a. Au 1er 1 gde chbre belle sdb / wc au 2ème 2 chambres état irréprochable a voir de suite. DPE : D - Mdt 15258

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ANDILLY

Appartement

Villa / Maison

EXCLUSIVITÉ

138 m²

6 pièces

420 000 $ FAI SAINT-LEU-LA-FORÊT

Maison individuelle située au calme d une impasse offrant entrée séjour double cheminée cuisine a. Wc chambre salle d eau au 1er 3 chambres sdb wc garage 2 voitures commerces et gare à proximité travaux à prévoir une affaire a ce prix. Exclusivité Belvédère. DPE : E - Mdt 16002

EXCLUSIVITÉ

200 m²

6 pièces

Dans maison bourgeoise fin 19ème, splendide appartement avec jardin offrant hall salon salle à manger cuisine 2 chbres bains wc pièce dressing en RDJ grande chbre donnant sur jardin dche wc cave parking. Superbe affaire. DPE : NC - Mdt 15267

118 m²

6 pièces

448 000 $ FAI

Belle maison individuelle édifiée sur 401 m² de terrain offrant entrée chambre vaste séjour avec cheminée insert cuisine aménagée cellier. A l’étage 3 chambres placards sdb wc jardin clos le tout dans un état irréprochable et un secteur recherche a voir en priorité. DPE : D - Mdt 16003

EXCLUSIVITÉ

477 000 $ FAI SAINT-LEU-LA-FORÊT Villa / Maison

Villa / Maison

174 m²

7 pièces

547 000 $ FAI SAINT-LEU-LA-FORÊT

Belle construction contemporaine de grande qualité et de caractère fonctionnelle avec de généreux volumes 4 grandes chambres 2 bains s / sol total terrain paysage et intime sans vis à vis secteur recherché vue imprenable. DPE : C - Mdt 15235

Villa / Maison

160 m²

8 pièces

640 000 $ FAI

Superbe maison meulière en centre ville offrant entrée vaste séjour double cuisine aménagée wc au 1er 3 chambres sde / wc au 2ème 3 chambres sdb wc abri voiture jardin caves à voir très rapidement. DPE : NC - Mdt 15290

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AVIS IMMOBILIER DOMONT

25, avenue Jean Jaurès 95330 DOMONT Tél : 01 39 91 50 50 domont@avis-immobilier.fr www.avis-immobilier-domont.com

L’ IMMOBILIER BIEN ACCOMPAGNÉ !

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EXCLUSIVITÉ

PROCHE CROIX VERTE

BOUFFEMONT

DOMONT

255 000 $ FAI Vous rêvez d’un cadre champêtre pour construire une jolie villa aux normes RT 2012, 2 terrains de 815 m² et 829 m² à saisir (pas de COS). Toutes viabilités en façade. Accès par voie privée aménagée. A partir de 255 000 euros. DPE : NC - Réf 12610

DOMONT CENTRE

MONTSOULT

CHARMANT VILLAGE

276 000 $ FAI Beaux volumes ! Maison de ville située au calme cpt : séjour, cuisine, 4 chambres dont une grande en chapelle, possibilité d’extension. Grande terrasse et parking. Dépendance. Si vous aimez le jardin pour loisirs et potager, c’est le rêve sur plus de 1000 m² de terrain. DPE : D - Réf 12651

322 000 $ FAI Maison indépendante, proche forêt et commodités offrant : entrée, séjour (conduit de cheminée), cuisine, 3 chambres dont 1 suite parentale avec rangement et salle de bains, salle d’eau, tout confort; combles aménageables, garage et parking. Le tout sur 359 m² de terrain avec petite dépendance. DPE : E - Réf 12535

179 000 $ FAI En plein centre ville, appartement lumineux de 4 pièces de 68 m² offrant : entrée, séjour double donnant sur loggia sans vis-à-vis Sud Est, cuisine, 2 chambres, SDB, W.C. Cave. Pouvoir tout faire à pied. À visiter au plus vite ! Charges courantes annuelles copropriété : 3120 Euros. DPE : E - Réf 12647

EXCLUSIVITÉ

BAILLET EN FRANCE

333 000 $ FAI CHARMANT VILLAGE

Confort de plain pied ! Maison indépendante et récente en bon état offrant : séjour double + cheminée, cuisine équipée, 1 chambre, salle d’eau, WC. À l’étage : 3 chambres. Buanderie et garage attenant. Chalet attenant. Le tout sur 437 m² de terrain. DPE : E - Réf 12623

375 000 $ FAI Dans village champêtre aux portes de la croix verte. Jolie maison indépendante édifiée sur s/sol total avec confort de plain pied au RDC avec cuisine équipée, séjour triple avec cheminée à 2 faces, 1 chambre, SDE, WC ; à l’étage : palier, 3 chambres, SDB, WC. Jardin d’environ 577 m². A visiter sans tarder ! DPE : D - Réf 12652

CBA IMMO

Appartement de 94 m² à Eaubonne, comprenant : entrée, belle cuisine aménagée, double salon / salle à manger avec balcon sur toute sa longueur, 2 chambres, WC, SDB, S d’eau, cave et un box fermé viennent compléter ce bien, aucun travaux à prévoir ! DPE : E - Mdt 259

MONTMORENCY Villa / Maison

CBA Immo s’occupe de toute transaction immobilière, achats, ventes. Estimation gratuite et rapide ! Titulaire de deux maîtrises en droit et déjà aguerri au métier d’agent immobilier, Laurent LOISON se rend disponible pour toute question ou conseil.

260 000 $ FAI MONTMORENCY

Appartement

240 m²

7 pièces

Villa / Maison

140 m²

6 pièces

599 000 $ FAI MONTMORENCY Propriété

335 m²

14 pièces

895 000 $ FAI

Cette Maison proche centre aux superbes volumes offrant un grand séjour 42 m² plus une SAM de Bas de Montmorency propriété d’exception sur un terrain de 2379 m², 335 m² offrant au RDC, 1 25 m², cuisine équipée, un WC à l’étage 3 chambres dressing SE et WC, le tout sur un sous sol total, entrée, une cuicine, 1 SAM, 1 SAM de réception, 1 salon, 1 bibliothèque, au 1er 3 chambres, la plus un terrain de 700 m². Plusieurs place de parking. DPE : E - Mdt 15-258 petite étant de 25 m², et 2 sdb, enfin au 2nd une suite parentale de 100 m² , etc. DPE : E - Mdt 15-250

745 000 $ FAI MONTMORENCY

Montmorency proche centre, dans une rue calme, maison aux grands volumes de 240 m² offrant : 1 hall d’entrée, 1 cuisine équipée, 1 salon / SAM de 52 m² avec sa cheminée desservant la terrasse principale avec vue sur Paris, 1WC, 1 suite parentale de 30 m² avec sa salle de bain, à l’étage : 4 chambres, etc. DPE : D - Mdt 15-249

495 000 $ FAI Proche forêt de Montmorency, dans un écrin de verdure. Villa avec beaux volumes offrant au RDC : hall, cuisine équipée, séjour double avec cheminée, bureau, 2 chambres, SDB, WC, A l’étage : palier, 5 chambres, WC, SDB. Le tout sur s/sol total et 2200 m² de terrain. Idéal artisans ou grande famille. DPE : D - Réf 12511

L’IMMOBILIER AU PRIX AJUSTÉ

9, place des Cerisiers 95160 MONTMORENCY Tél : 01 30 10 45 45 loison@cba-immo.com www.cba-immo.com

EAUBONNE

569 000 $ FAI Belle construction aux volumes généreux cpt : vaste hall, séjour de 61 m² à triple orientation, cheminée en pierres, cuisine équipée, terrasse sud/ ouest, 4 chambres dont 1 suite parentale au RDC, bureau, salle de jeux, buanderie, garage double...767 m² de terrain clos. DPE : C - Réf 12410

Appartement

98 m²

4 pièces

375 000 $ FAI DEUIL-LA-BARRE

Centre Ville F4 de 98 m², dans une résidence de standing, comprenant : belle entrée spacieuse, cuisine séparée équipée, salon de 27m² avec son grand balcon et sa vue sur le parc ainsi que Paris et sa tour Eiffel, SDB, SE, WC, 3 chambres avec beaux volumes, cave et parking. DPE : E - Mdt 15-252

Villa / Maison

90 m²

4 pièces

315 000 $ FAI

Deuil Centre Meulière impeccable de 90 m² offrant Séjour cuisine équipée, 3 chambres, palier dressing, jardin, sous sol total et box fermé. DPE : E - Mdt 246

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Projet de construction d’une très belle maison contemporaine avec toit terrasse accessible et garage accolé. Equipée de 4 chambres et une suite parentale, son haut confort ainsi que la distribution des pièces très étudiée vous séduiront. Terrain, frais de notaire et construction.

Sur un terrain parfaitement plat et rectangulaire de 441m², projet de construction d’une maison contemporaine de 150m² habitables avec un garage accolé. Bien-sûr ce projet peut être réalisé entièrement en « SUR MESURE ». COUT CONSTRUCTION : 197 000 € TTC COUT TERRAIN : 179 900 € TTC FRAIS NT : 14 392 € TTC

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385 000 € TTC 06 17 47 73 05

391 292 € TTC 06 17 47 73 05

Sur les hauteurs de Bougival, exceptionnel terrain de 550 m² quartier résidentiel. A 10 min de la gare. Faites construire la maison de vos rêves, belles possibilités, grands volumes. Photo non contractuelle

Beau terrain 500 m² belle façade. Proches toutes commodités. Faites construire la maison de vos rêves.

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990 000 € TTC 06.25.72.07.47

350 000 € TTC Contacter l’agence de GOUSSAINVILLE

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Résidence Les Vergers de Saint-Germain

INFORMATIONS ET VENTES

06 32 07 90 84 - 01 30 35 86 38 Bureau de vente sur place - Rue de L’Ornet

France Pierre réalise un domaine composé de maisons allant de 4 à 6 pièces sur des terrains individuels et de 2 immeubles de 3 étages offrant des appartements du studio au 5 pièces avec balcons, terrasses, jardins privatifs, parking sous-sol. L'ensemble des logements est conçu avec des prestations soignées et une architecture de standing. Proche de toutes commodités. Visitez notre maison témoin RETROUVEZ TOUS NOS PROGRAMMES SUR WWW.FRANCEPIERRE2.FR