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LE MAGAZINE
IMMOBILIER INTERACTIF
ÉDITION SUD OISE / VAL D’OISE
N°17 / 24 mars - 13 avril 2016
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275 000 $ HONOS INCLUS : NC
NEUILLY EN THELLE
112 m²
226 000 $ HONOS INCLUS : NC
Coup de coeur assuré pour cette maison ancienne avec 200m² de terrain environ : cuisine, séjour double, 3 chambres dont une avec salle d’eau, pièce palière, salle de bains. Ses atouts : PLAISANTE, CHARMANTE, CENTRE VILLE DPE : G - Mdt 5996
Villa / Maison
6 pièces
Proche Noailles. Maison de 2005 offrant entrée, séjour double avec cheminée, cuisine, salle de bain, chambre et wc. À l’étage palier, 3 chambres et une pièce d’eau à finir. Garage double avec grenier. Le tout sur terrain clos de plus de 1900m². DPE : D - Mdt 6628
204 000 $ HONOS INCLUS : NC
CHAMBLY PROCHE
122 m²
220 000 $ HONOS INCLUS : NC
Proche centre ville ! Pavillon idéalement placé comprenant sejour double, cuisine us, 2 chambres, wc, salle de bains + wc ! Le tout sur un terrain d’environs 337m² ! Ses atouts : impeccable, le prix, coup de cœur. DPE : NC - Mdt 6013
Villa / Maison
5 pièces
Proche Ste Geneviève Maison ancienne comprenant entrée, salon, cuisine équipée, 3 chambres. De plus, un appartement récent avec séjour + cuisine ouverte, une chambre le tout sur plus de 800m² de terrain ! Ses 3 atouts : Unique, Potentiel, Familial DPE : G - Mdt 6625
221 000 $ HONOS INCLUS : NC
CIRES-LÈS-MELLO
192 m²
215 000 $ HONOS INCLUS : NC
Maison pleine de charme avec beau jardin de plus de 400m², garage et dépendance aménagée : cuisine équipée, séjour, salle de bains, à l’étage 2 chambres. Ses atouts : AGREABLE, LUMINEUSE, AU CALME. DPE : D - Mdt 6011
Villa / Maison
5 pièces
Ecoles et gare sur place. Maison ancienne totalement rénovée comprenant au RDC : entrée sur séjour + cuisine ouverte, buanderie. À l’étage, salle d’eau, trois chambres. Place de stationnement, terrasse ! Le tout sur environ 460m² de terrain Ses 3 atouts : Impeccable - Prix - Situation. DPE : F - Mdt 6632
220 000 $ HONOS INCLUS : NC
PRÉCY-SUR-OISE
90 m²
159 000 $ HONOS INCLUS : NC
À 2 pas de Noailles. Maison traditionnelle sur sous sol total offrant séjour double avec insert, cuisine équipée, chambre, wc. À l’étage 3 chambres, une salle de bain avec wc. Le tout sur un agréable terrain de près de 1700m². Ecole sur place, commerces à 2min. DPE : F - Mdt 6629
NOVILLERS
6 pièces
Villa / Maison
279 000 $ HONOS INCLUS : NC
290 m²
9 pièces
242 000 $ HONOS INCLUS : NC
Agréable plain pied avec garage double avec grenier et plus de 1000m² de terrain : cuisine équipée US, séjour double, 4 chambres, salle d’eau. Ses atouts : IMPECCABLE, SPACIEUX, LUMINEUX. DPE : F - Mdt 5993
À 2min de Ste Geneviève Longère de plus de 290m² hab, nichée dans un village très recherché offrant entrée, séjour double avec cuisine ouverte équipée, Sde et Sdb avec Wc, 3 chbr. À l’étage 4 chbr à finir d’aménager. Garage, abris. Le tout sur près de 600m² de terrain. DPE : E - Mdt 6627
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AVIS IMMOBILIER ISLE ADAM AVIS IMMOBILIER ISLE ADAM 40, Grande Rue
40, Grande RueADAM 95290 L’ISLE 95290 L’ISLE ADAM Tél : 01 34 69 03 25 Tél : 01 34 69 03 25 avis.isle.adam@wanadoo.fr avis.isle.adam@wanadoo.fr www.avis-immobilier-lisleadam. www.avis-immobilier-lisleadam.com com/
L’ISLE ADAM Villa / Maison
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COUP DE CŒUR ! 115 m²
545 000 $ FAI
5 pièces
Villa indépendante, proche centre: hall d’entrée, séjour double cheminée, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 en Rdch, bureau, salle d’eau aménagée, possible de faire 2 salles de bains + 2 chambres. S/sol total, garage 2 voitures, dépendance, le tout sur 678m² de terrain paysager. DPE : E - Mdt 12003
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PARMAIN
Villa / Maison
EXCLUSIVITÉ
53 m²
3 pièces
281 000 $ FAI PARMAIN
Dans un parc à couper le souffle, une magnifique parcelle de 3800m² arborée avec une maison à restaurer où à agrandir. Un coin de paradis. DPE : G - Mdt 11994
Villa / Maison
85 m²
4 pièces
249 000 $ FAI L’ISLE ADAM
Exceptionnelle et atypique pour cette jolie maison chaleureuse en bon état comprenant Vaste véranda, séjour accès terrasse, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, bureau, sdbs, 2 wc cave. Le tout sur 630m² de terrain paysagé. Vivez au rythme des saisons. DPE : F - Mdt 12001
Villa / Maison
102 m²
6 pièces
273 000 $ FAI
Un petit air de vacances qui plaira à toute la famille : hall d’entrée, séjour double avec cheminée, cuisine ouverte aménagée, 4 chambres, salle de bains, cellier, garage. Jardin. Ecole et commerces à pied. Que souhaiter de plus. DPE : C - Mdt 11979
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L’ISLE ADAM Terrain
590 m²
255 000 $ FAI L’ISLE ADAM
Exceptionnelle ! À l’ISLE-ADAM, superbe terrain à bâtir d’une superficie de 590m² avec une façade de 19m, situé au calme. DPE : NC - Mdt 11952
Villa / Maison
122 m²
6 pièces
399 000 $ FAI NESLES LA VALLEE
La classe ! superbe villa aux belles prestations et en état impeccable comprenant : vaste hall d’entrée, pièce à vivre de + 45m² cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard, salle de bains, salle d’eau. Garage + grenier. Cave à vins, chalet de jardin. + 340m² de jardin clos. DPE : NC - Mdt 12005 11
Villa / Maison
140 m²
6 pièces
417 000 $ FAI
Tout en pierre : Rdc : Séjour double cheminée,vaste cuisine aménagée accès terrasse, 2 chambres placards, s / eau. A l’étage : palier, 3 chambres + placards, s / bains aménagée. S / sol total : garage 1 VL, chaufferie, buanderie, cave. Terrain 2500m² avec rivière à truites. DPE : C - Mdt 11465
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580 000 $ FAI
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Propriété équestre sur 7000m² de terrain, 4 boxes, sellerie, graineterie, dépendances, carrière, paddock, maison d’habitation avec 4 chambres, 2 sde, 1 sdb, double séjour.Produit rare, situation exceptionnelle réservé à cavalier amoureux de la nature. Honoraires compris: 3.57 %. DPE : D - Mdt 2016013
NESLES-LA-VALLÉE Villa / Maison
67 m²
4 pièces
238 000 $ FAI NESLES-LA-VALLÉE
olie maison de ville en pierres comprenant cuisine ouverte sur séjour, 3 chb et sde. Ss sol total et cave voûtée. Jardin non attenant de 600m². Honoraires compris : 3.48 % DPE : E - Mdt 2016012
NESLES-LA-VALLÉE Villa / Maison
170 m²
6 pièces
Villa / Maison
125 m²
329 000 $ FAI NESLES-LA-VALLÉE
Jolie maison en pierres située au calme, comprenant séjour double, cuisine, chb, bureau et sde, à l’étage, 2 chb, bureau et sdb. Cave et terrain de 870m². DPE : E - Mdt 2014174
499 000 $ FAI NESLES-LA-VALLÉE
Belle maison traditionnelle, proche centre ville, édifiée sur 2000m² de terrain, comprenant entrée, séjour, cellier, cuisine, 2 chb, sdb. A l’étage, mezzanine, sde, 2 chb. Sous sol total avec garage. DPE : En cours - Mdt 2016015
6 pièces
Villa / Maison
178 m²
7 pièces
141 m²
7 pièces
410 000 $ FAI
CONTEMPORAINE Belle maison récente avec vue dominante comprenant entrée, cuisine équipée, salon/salle à manger, bureau et à l’étage: 3 chambres, salle de bains, salle d’eau. Terrain de 1230m² et ss sol total. Honoraires compris : 5 % DPE : NC - Mdt 2016011
598 000 $ FAI NESLES-LA-VALLÉE
Superbe maison édifiée sur 3900m² dont une partie constructible comprenant entrée, séjour double, cuisine, chambre, sdb, et l’étage, 4 chb et sde. Cave et abris. alarme, portail auto, vidéophone Honoraires compris : 3.1 % DPE : D - Mdt 2016009
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Villa / Maison
Villa / Maison
150 m²
5 pièces
620 000 $ FAI
Exposition idéale Très belle maison édifiée sur 4800m² comprenant entrée, séjour double ouvert sur terrasse, cuisine neuve équipée, à l’étage, 3 chb et 2 sdb (dt une suite). Sous sol total avec gge (2vl).Honoraires compris : 3.33 % DPE : D - Mdt 2016011
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Magnifique maison de caractère 1880 élevée sur caves offrant hall séjour double cuisine équipée wc 4 chambres bureau sdb sde wc dépendance de 40m² avec coin cuisine sde / wc chambre jardin clos coup de coeur assure faites vite. DPE : NC - Mdt 16057
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Résidence verdoyante piscine tennis grand appartement comprenant entrée séjour double cuisine indépendante dégagement sdb 3 chambres penderies beau balcon cave et box travaux à prévoir. DPE : E - Mdt 15247
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Villa / Maison
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150 m²
8 pièces
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Maison de ville offrant entrée séjour cuisine coin repas sde / wc bureau en étage 5 chambres 3 bains au 2ème grenier aménageable caves voutées cour privative en dépendance : studio et 2 grandes pièces en étage remises extérieures jardinet excellente affaire nombreuses possibilités de réhabilitations. DPE : E - Mdt 15270
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Dans un environnement privilégié belle maison élevée sur s / sol total aménagé offrant entrée placard séjour double cheminée cuisine a / e cellier 4 chambres sdb sde garage agréable jardin clos de 227m² coup de coeur faites vite. DPE : D - Mdt 16051
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495 000 $ FAI Plein Centre de Groslay, idéal artisan ou plusieurs professions libérales, cet immeuble offrant : un appartement de 140m² (4 chambres, grand salon 30m², SàM séparée, cuisine équipée), un local commercial (48m²), 2 espaces bureau (72m²) à aménager et 4 places de parking fermées. DPE : E - Mdt 266
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365 000 $ FAI Centre Montmorency. Très bel appartement 94m², dans une résidence fermée et très calme : cuisine séparée et aménagée, beau salon avec terrasse et jardin, 3 chbres, SDB, SDE, nombreux rangements, cave, parking intérieur, aucun travaux à prévoir. L’accord parfait d’un appt avec les avantages d’un pavillon. DPE : E - Mdt 16-267
MONTMORENCY
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165 000 $ FAI 599 000 $ FAI T3 Plein centre de Groslay en très bon état. Offrant salon, 2 chambres, Cette Maison proche centre aux superbes volumes offrant un grand cuisine aménagée et SE. Résidence calme à 300 mètres de la Gare SNCF. séjour 42m² plus une SAM de 25m², cuisine équipée, un WC à l’étage 3 DPE : A - Mdt 262 chambres dressing SE et WC, le tout sur un sous sol total, un terrain de 700m². Plusieurs place de parking. DPE : E - Mdt 15-258
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380 000 $ FAI 282 000 $ FAI Centre Montmorency, très bel appt 86m² dans résidence de standing : Très bel F4 de 98m² comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour de double salon / SàM 33m² avec son balcon, très belle cuisine équipée, 36m² avec son balcon, 2 WC, 3 chambres, salle de bain, buanderie, cave et SDB, 2 chbres, dressing, cave et parking int. Très hautes prestations. DPE box. Emménagement possible de suite. DPE : E - Mdt 264 : D - Mdt 270
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189 000 $ FAI 179 000 $ FAI Idéal première acquisition. Coquette et lumineuse maison de ville En plein centre ville, bel appartement de type F4 cpt : entrée, séjour individuelle dans une petite copropriété offrant au RDC : entrée avec double, loggia, cuisine, 2 chambres possible 3, salle de bains, WC et cave. cellier. Au 1er étage : séjour, cuisine équipée avec coin repas. Au 2ème Pouvoir tout faire à pied. DPE : C - Mdt 12687 étage : 2 chambres dont l’une avec dressing agencé. DPE : C - Mdt 12657
309 000 $ FAI Proche croix verte, maison de 6 pièces comprenant : entrée, cuisine, séjour double, WC; À l’étage : 3 chambres, salle de bains, WC ; Dans les combles : 1 chambre et 1 salon. Cave totale et garage attenant. Le tout édifié sur environ 360m² de terrain. DPE : E - Mdt 12677
199 000 $ FAI Idéal jeune couple, jolie maison de 53m² dans une impasse au calme, privée et sécurisé, comprenant : entrée, salon de 20m² avec sa cuisine ouverte donnant sur la terrasse, son jardin de 69m² clos, sans vis à vis et son chalet. A l’étage : salle de bain moderne, bureau et chambre. 3 places de stationnement. DPE : E - Mdt 15-229
EZANVILLE
328 000 $ FAI Jolie maison lumineuse et entretenue située dans un cadre champêtre cpt 314 000 $ FAI : entrée, séjour ouvert sur véranda, cuisine équipée, 3 belles chambres, Maison indépendante avec beau séjour de 35m² avec cheminée, cuisine SDE, WC. Garage. Jardin clos donnant sur forêt. Coup de coeur assuré ! équipée, cellier, wc; à l’étage : 3 chambres, salle de bains. En dépendance DPE : D - Mdt 12669 garage atelier, abris bois. Le tout sur jardin d’environ 284m² sans vis à vis. DPE : C - Mdt 12690 EXCLUSIVITÉ
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Confort de plain pied ! Maison indépendante et récente en bon état offrant : séjour double + cheminée, cuisine équipée, 1 chambre, salle d’eau, WC. À l’étage : 3 chambres. Buanderie et garage attenant. Chalet attenant. Le tout sur 437m² de terrain. DPE : E - Mdt 12623
359 000 $ FAI Dans village champêtre aux portes de la croix verte. Jolie maison indépendante édifiée sur s/sol total avec confort de plain pied au RDC avec cuisine équipée, séjour triple avec cheminée à 2 faces, 1 chambre, SDE, WC ; à l’étage : palier, 3 chambres, SDB, WC. Jardin d’environ 577m². A visiter sans tarder ! DPE : D - Mdt 12652
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*Offre valable pour tout contrat signé avant le 31 mars 2016, en partenariat avec le Crédit Foncier. IPNS - Photos non contractuelles. Exemple d’un financement à titre indicatif et sans valeur contractuelle : pour une opération d’acquisition d’une résidence principale neuve conforme aux exigences de performances énergétiques réglementaires d’un montant de 220 000E (hors frais) avec un apport pour les frais de notaire et de dossier et de courtage. L’opération est réalisée en zone B2, par un couple avec 2 enfants dont le revenu scal de référence est de 28000E, bénéficiant d’un Prét à taux zéro + (PTZ+), sous réserve du respect de la réglementation en vigueur. Cet achat est réalisé grâce à trois prêts, un Prêt à l’Accession Sociale (PAS) Liberté d’un montant de 153 880E d’une durée de 30 ans, un Prêt à taux zéro + (PTZ +) d’un montant de 36 120E, d’une durée de 25 ans, un prêt Foncier Duo d’un montant de 30 000E d’une durée de 10 ans pour une mensualité globale lissée de 913,94E pendant 25 ans puis de 913,84E pendant 5 ans (hors assurance1). L’assurance1 est obligatoire à hauteur de 100% du capital emprunté. Le PAS liberté est un prêt amortissable à taux pendant toute la durée du contrat, sous conditions réglementaires. Mensualités (hors assurance1) de 663,94E pendant 10 ans puis de 913,94E pendant 4 ans puis de 640,30E pendant 11 ans et de 913,84E pendant 5 ans. Taux Effectif Giobal (TEG) annuel (intérêts, frais de dossier et cotisations d’assurance1 lnclus) 4,39%. Coût total du PAS Liberté (intérêts, frais de dossier et cotisations d’assurance1 lnclus) 127 838,32E. Le montant des frais de dossier est de 200E. Le montant des frais de courtage est de 900E. La cotisation d’assurance1 est de 0,384% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100% et un emprunteur de moins de 35 ans. Le PTZ+ est un prêt amortissable à taux xe pendant toute la durée du contrat, sous conditions réglementaires. Mensualités (hors assurance1) de OE pendant 14 ans puis 273,64E pendant 11 ans. TEG annuel (cotisations d’assurance1 lncluses) 0,49%. Coût total du PTZ+ (cotisations d’assurance1 uniquement) 3 468E. La cotisation d’assurance1 est de 0,384% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100% et un emprunteur de moins de 35 ans. Le prêt Foncier DUO est un prêt amortissable à taux pendant toute la durée du contrat, solution de financement complémentaire bonifiée par PRIMOTIS, sous conditions. Mensualités (hors assurance1) de 250E pendant 1O ans. TEG annuel (cotisations d’assurance1 lncluses) 0,75%. Coût total du PTZ+ (cotisations d’assurance1 uniquement) 1152E. La cotisation d’assurance1 est de 0,384% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100% et un emprunteur de moins de 35 ans. (1) Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail. Barème en vigueur au 03/06/2013, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement prêteur - Crédit Foncier de France - Société anonyme au capital de 1 331 400 718,80E - Siège social - 19 rue des Capucines - 75001 Parls - RCS Paris n° 542 029 848 - intermédiaire d’assurance inscrit l’ORIAS sous le n° 07 023 327. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Etabli par PRIMOTIS, SARL au capital de 7 5OOE, Siège social 119 Rue Bernard Bordler 60150 Longueil Annel, RCS Compiègne 490014400 courtier en opérations de banque inscrit à l’ORIAS sous le n° 373530w.
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