LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION PAYS DE GEX N°3 / 2 au 22/03/2015
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P23 CONSTRUCTEURS
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P7 AGENCES IMMOBILIÈRES
P27 PROMOTEURS
P15 SALON DE L’IMMOBILIER
SURFACE PRIVÉE est édité par la Sarl VPJ Communication au capital de 20.000€ - Siret : 539 095 877 00020 - RCS Annecy 7, avenue du Pré Félin 74940 ANNECY-LE-VIEUX - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Pierre-Jean Nemoz-Rajot 07 78 42 03 64 pierre-jean.nemoz@vpjcommunication.fr Équipe Commerciale Véronique Perreault 06 73 66 86 43 /veronique.perreault@vpjcommunication.fr Sandrine Broder 06 85 11 28 36 / sandrine.broder@vpjcommunication.fr - Administratif Isabelle Gourdain 04 50 23 71 64 vpj@vpjcommunication.fr - Julie Nemoz 04 50 77 67 73 / julie.nemoz@vpjcommunication.fr. Direction artistique & rédaction Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr - PAO Yvan Gabin 04 50 77 67 69 / pao@vpjcommunication.fr Imprimé en France : Imprimerie Savoy Offset - Diffusion : Cibléo. Dépôt légal à parution. La reproduction même partielle de tous les éléments parus dans SURFACE PRIVÉE est interdite. Les prix et descriptifs sont sous la responsabilité des annonceurs. Tous les prix de vente sont indiqués frais d’agence inclus (FAI). L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression ou de photos. Les annonceurs sont seuls responsables en l’absence ou erreur d’affichage de la performance énergétique dans l’annonce immobilière. Le directeur de la publication se réserve le droit de refuser toutes insertions. Ne pas jeter sur la voie publique. Gardons notre ville propre. © photo couverture : Fotolia_© XtravaganT, ce bien n’est pas disponible à la vente.
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design / DECO DESIGN / DECO TABLE O-ZON Par Kris Van Puyvelde / Designer Royal Botania La table O-Zon est celle qui manquait à votre véranda d’été. Elle est en verre, avec un design moderne et peut recevoir 6 à 8 personnes. Au centre une plaque tournante de 70 cm de diamètre est intégrée. Idéale pour faire passer la salade ou le pain. O-Zon étant une collection d’extérieure, le traitement de la table est électropoli pour permettre une bonne résistance aux embruns. Existe en plusieurs coloris. Prix : à partir de 4069 *
SEAU A GLACE PLUM Par Tom Dixon / Designer anglais Une belle table, des convives agréables, une bonne bouteille et des glaçons. Quel beau tableau… D’ailleurs, pour conserver vos glaçons, Surface Privée vous a sélectionné un modèle unique : le seau à glaçons Plum. Imaginé par le designer Tom Dixon, ce récipient à l’allure zen trouvera toujours sa place sur votre table. Santé !
DOUCHE DE JARDIN VITEO Par Danny Venlet Designer belge Pour Viteo outdoors / Marque autrichienne Avoir une piscine c’est la classe. Mais avoir une douche de jardin moderne et innovante c’est un plus non négligeable. C’est pourquoi le designer Danny Venlet a inventé la Viteo outdoor shower. Une sorte de plateforme circulaire, de laquelle jaillissent des jets d’eaux pour une expérience renversante. A vous procurer absolument pour vos aprèsmidi d’été au bord de l’eau ! Prix : à partir de 625 *
DOUBLE CHAISELONGUE YING YANG Double chaise longue, Ying Yang Par Nicolas Thompkins
L’été arrive et vous êtes impatient de vous prélasser au bord de votre piscine. Pour rendre l’expérience encore plus agréable, investissez dans la double chaise longue Yin Yang. Grâce à cette merveille venue des philippines, vous pourrez profiter d’un moment zen entre amis. Idéal pour les après-midis de détente. Tout cela dans un confort absolu, évidemment !
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PAYS DE GEX
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LA SÉLECTION DES AGENCES IMMOBILIÈRES DU PAYS DE GEX En vente à l’Agence Bastien Immobilier
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Rue des Bains 01220 DIVONNE-LES-BAINS Tél. : 04 50 20 72 61
AGENCE BASTIEN ST-GENIS-POUILLY 293, avenue François Mitterrand 01630 ST-GENIS-POUILLY Tél. : 04 50 20 78 70
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Au coeur d’un village proche de la frontière, villa de qualité comprenant séjour avec cheminée, cuisine équipée, 4 ch. 2 sdd, sdb, dressing, garage double. Sous-sol avec chaufferie/buanderie et grande cave. Bonne exposition. Classe Energie D - Mdt 5067
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L’agence BASTIEN est une entreprise familiale au service de ses clients depuis plus de 40 ans. Nos agences immobilières vous proposent de vous accompagner dans toutes vos démarches, et vous proposent un large choix de maisons et appartements à la vente ainsi qu’un éventail de programmes neufs sur toute la région gessienne.
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A mi-chemin entre l’appartement et la maison, très beau duplex avec entrée indépendante, cuisine équipée avec cellier, grand salon/séj avec terrasse et jardin, 3 ch. sdb, garage avec accès direct. Parfait état, très récent. Classe Energie C - Mdt 5094
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A proximité du golf, très belle ferme Gessienne sur parcelle 2.145 m². Cuisine équipée, salle à manger, grand séjour plafond cathédrale, 4 ch. 1 dont parentale avec dressing, 2 bureaux, bibliothèque, 2 SDB, SDD, dépendances. Environnement privilégié - A découvrir ! Classe Energie D - Mdt 5241
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13, chemin du Levant 01210 FERNEY-VOLTAIRE Tél. : 04 50 40 23 12
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Emplacement privilégié, calme absolu, maison de 200 m², terrain constructible. Classe Energie C
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Parcelle de 990 m², 4 chambres, sbb, sdd, quartier tranquille, garage double. Classe Energie D - Réf.0481
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PAYS DE GEX
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Construite en 2011, parfait état, quartier résidentiel, 4 chambres, orientée sud-ouest. Classe Energie B - Réf.0482
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1 150 000 €
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Maison bois et vitres en bon état, 5 chambres, 3 sdb, surface de 230m². Classe Energie D - Réf.0467
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Centre-ville de Ferney-Voltaire dans un bâtiment de standing, proche du bus pour Genève des écoles et commerces, grand T2 en rez-de-jardin de plus de 60 m2. Cuisine équipée, grand séjour, salle de bain, WC et 1 chambre. L’appartement possède un garage fermé en sous-sol ainsi qu’une cave. (Garantie revente), renseignement à l’agence. Classe Energie E
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Implantée sur un terrain de 890 m2 bénéficiant d’un ensoleillement optimal, cette maison familiale des années 80 est en très bon état (structure, toit, constr. de qualité bien entretenue). Un rafraîchissement et une mise au gout du jour est à prévoir, avec de belles poss. Sous-sol et garage, proche école, bus pour Genève (F), commerces. Envt très calme, pas de vis-à-vis. Garantie revente offerte sur ce bien (conditions à l’agence). Classe Energie F
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Nous proposons à nos clients un service personnalisé sur le bassin lémanique. Nous mettons à votre disposition notre savoir-faire. Alors n’hésitez pas, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.
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Charmante villa de 112 m² sur 300 m² de terrain, sans vis-à-vis. Bus F à proximité. DPE : D/C
terrain de 400 m², viabilisé, pas de COS, libre constructeur, très bien exposé, idéalement situé à proximité de l’école, commerces et bus F.
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T2 neuf de 53 m², en rez-de-chaussée, avec terrasse de 26 m². Au calme, avec superbe vue sur chaîne des Alpes. Frais de notaire réduits.
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Maison individuelle sur sous-sol et vide sanitaire de 103 m2 sur terrain clos de 923 m2. Maison Giraud en parfait état proche de la Ligne de bus F et de la nouvelle école dans un quartier calme et résidentiel. Classe Energie E
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Belle maison familiale idéalement située dans Cessy, composée d’un T3 de 135 m2 et d’un T3 à l’étage de 80 m2. Sous-sol avec buanderie et sauna. Terrain clos de 800 m2 avec piscine. Classe Energie E
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Dans une maison individuelle, T2 au 2ème et dernier étage d’une copropriété de 5 lots., 2 places de parking extérieures. Situé en retrait de la route passante, cet appartement traversant est à proximité immédiate de la ligne F. Classe Energie D
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Très jolie maison jumelée par le garage, récente (2012), dans un quartier calme à 10 minutes de la frontière. Le séjour et la cuisine donnent sur un jardin clos et arboré. 3 chambres à l’étage. Belles prestations (buanderie, garage à porte électrique...). Classe Energie D
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Au calme, villa jumelée en très bon état offrant de très beaux volumes. Au rez : salon, cuisine équipée, wc. A l’étage: 2 belles chambres, 2 sdb wc. Sous-sol avec une chambre, un carnozet, sdd wc buanderie, garage. Lumineuse. Classe Energie C Réf. B-E08MVP
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370 000 e FAI
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Proximité immédiate de la douane et du bus, très beau T2 d’env. 46 m² avec balcon et vue panoramique. Il offre cuisine équipée et meublée, salon, 1 chambre avec salle de bains, wc séparé, dressing + parking souterrain + cave. Classe Energie E Nombre de lots en copropriété : 215 Charges courantes/an copro : 3072€ Réf. B-E0898A
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20, 21 22 mars 2015 et
La Roche-sur-Foron Parc des Expositions Hall A’
Horaires
Vendredi : 14h-19h Samedi : 10h-19h Dimanche : 10h-18h
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SALON DE L’IMMOBILIER HAUTE-SAVOIE
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Retrouvez-nous au salon de l’immobilier de la Roche-sur-Foron les 20-21 et 22 mars
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Bienvenue
Sommaire
Bienvenue au salon de l’immobilier Haute Savoie qui se déroulera les vendredi 20, samedi 21 et dimanche 22 mars 2015 au parc des expositions de la Roche-sur-Foron. Cette édition est volontairement placée sous le signe de l’ambition pour nos visiteurs et nos exposants, nous avons cette année voulu apporter de réelles évolutions pour faire de cet événement un moment qui doit correspondre à vos besoins et attentes. Dans les faits, un nouveau look avec des espaces dédiés aux visiteurs, un nouvel espace restauration, une entrée du salon plus en adéquation avec l’événement. Pour vous permettre de suivre en temps réel l’évolution du salon, un site internet totalement dédié à l’événement : www.salon-immobilier-74.com, un profil facebook Salon de l’Immobilier Haute-Savoie, un compte twitter #salonimmo74, Merci à notre partenaire privilégié pour la 2e année parmi nous : La Banque Postale. Nous avons décidé que le besoin naturel et légitime de devenir propriétaire, devait trouver une identité forte sur le salon cette année et faire que par l’expertise, le professionnalisme, la qualité et la variété des offres proposées par nos exposants vos vœux soient exaucés. Notre salon repose aussi sur les liens étroits qui nous unissent à nos partenaires, merci à eux de nous avoir suivis pour que cette manifestation soit une réelle réussite. Je vous souhaite, à toutes et tous, de belles rencontres et de belles affaires sur notre salon de l’immobilier. Merci de votre présence et de votre visite.
Pierre-Jean Némoz-Rajot Gérant de VPJ Communication, organisateur du Salon de l’Immobilier Haute-Savoie de la Roche sur Foron
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