Surfaceprivee paysdegex 9

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LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION PAYS DE GEX

N°9 / 6 au 26/07/2015

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PAYS DE GEX

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SURFACE PRIVÉE est édité par la Sarl VPJ Communication au capital de 20.000€ - Siret : 539 095 877 00020 - RCS Annecy 7, avenue du Pré Félin 74940 ANNECY-LE-VIEUX - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Pierre-Jean Nemoz-Rajot 07 85 34 08 75 / pierre-jean.nemoz@vpjcommunication.fr Conseillère Commerciale Véronique Perreault 06 40 98 27 49 / veronique.perreault@vpjcommunication.fr Administratif Isabelle Gourdain 04 50 23 71 64 / vpj@vpjcommunication.fr - Direction artistique & rédaction Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr - PAO Yvan Gabin 04 50 77 67 69 / pao@vpjcommunication.fr Imprimé en France : Imprimerie Savoy Offset 74940 Annecy-le-Vieux - Diffusion : Cibléo. Date de parution : 6 juillet 2015. Dépôt légal à parution. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Tous les prix de vente sont indiqués frais d’agence inclus (FAI). L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression. Les annonceurs sont seuls responsables en l’absence ou erreur d’affichage de la performance énergétique dans l’annonce immobilière. Le directeur de la publication se réserve le droit de refuser toutes insertions. Ne pas jeter sur la voie publique. Gardons notre ville propre. © photo couverture : Piovesempre / Stocklib

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Les Cyprès

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80 rue de Lausanne 01220 DIVONNE-LES-BAINS Tél. : 04 50 41 86 17 cs.lescypresimmobilier@gmail.com

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www.immobilierdivonne.fr DIVONNE-LES-BAINS Maison

265 m2

1 390 000 F

8 pièces

Superbe maison style «Ile de France» offrant 265 m² hab. sur trois niveaux + sous-sol. Les volumes, la belle hauteur sous plafond, son charme sont les points forts de cette belle bâtisse ! Un double garage, une belle piscine chauffée de belles dimensions complètent cette propriété de charme ! Emplacement prisé au calme ! Classe Energie E

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Maison de ville des années «60» entièrement rénovée et réhabilitée avec beaucoup de soin ! Sise sur une parcelle de 515 m² close et privative. Elle offre environ 170 m² habitable. Un petit bijou de maison... EMPLACEMENT TRES PRISE ! Classe Energie C

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PAYS DE GEX

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180 m2 6 pièces 790 000 € FAI

Maison de 7 pièces de 180 m2 hab. avec un ensoleillement maximum et une vue imprenable sur le Jura et le Mt Blanc. Grd terrain entretenu de 900 m2 clôturé et arboré, piscine chauffée sans vis-à-vis, jolie véranda toutes saisons. Cette maison possède 4 ch., 2 sdb/douche, 3 wc, une mezzanine de 16 m2, une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger de 39 m2, un sous-sol de 60 m2 aménagé avec fenêtre et chauffage, une lingerie et un garage. Les matériaux et la construction sont de qualités. (Surf. ut. + hab. total 240 m2). Classe Energie C - Réf. FV1264

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472 500 € FAI

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Ces 4 maisons «BIO» à structure bois sont conçues et réalisés dans un envt naturel et sain. Les prest. et équipts sont de qualité : Parquets massifs ds les chbres. Terrasse en bois. Production eau chaude thermodynamique par pompe à chaleur. Chauf. au sol basse température. Tuiles terre cuite et zinguerie cuivre. Cuve de récupération des eaux pluviales. Réseau Fibre Optique Très Haut Débit. S-sol de 45 m2 avec chambre, salle de douche et wc. Laverie et grd espace à aménager. Livraison 2015. Réf. FV1271.LOT1

VESANCY Maison 200 m2

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Au sein d’un écrin de verdure, vue à FRXSHU OH VRXIŴ H SRXU FHWWH JUDQGH PDLVRQ FKDOHW «GLƓ « VXU XQ WHUUDLQ de 1 367 m2. Elle offre : cuisine équipée ,séjour avec balcon, salon, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, sous-sol aménagé en appartement comprennent 2 chambres dont une en suite, cuisine, wc, entrée, grand garage, buanderie. Piscine hors sol. Prévoir rafraichissements. Classe Energie D - Réf. FV1220

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Au sein d’un environnement champêtre, au bord d’une réserve naturelle, cadre idyllique. VRD OUI. Maison présentée à titre d’exemple, et choix du constructeur au gré du client. Terrain de : 711 m2. Surface habitable : 120 m2. Classe Energie E - Réf. FV1220LOTA

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A proximité de toutes commodités. Belle villa familiale de 180 m2 utiles entièrement rénovée et vendue totalement meublée. Parcelle de 1 000 m2 et terrasse de 80 m2 avec SPA. Bel espace à vivre avec cheminée ouvert sur cuisine US. 3/4 chambres dont une suite parentale. 2 salles de douches. 1 salle de bains. Cave à vin. Laverie. Garage. Jeux de boules. Classe Energie F - Réf. FV1186

PAYS DE GEX

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AGENCE BASTIEN ST-GENIS-POUILLY 293, avenue François Mitterrand ST-GENIS-POUILLY TÊl. : 04 50 20 78 70

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469 000 â‚Ź

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SAUVERNY

349 000 â‚Ź

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Très jolie villa GIRAUD sur parcelle Ĺ´HXULH HW DUERUÂŤH GH Pt Hall d’entrĂŠe, cuisine ĂŠquipĂŠe, salon/sĂŠjour avec cheminĂŠe, 4 ch. SDB avec WC, SDD, WC visiteur, garage double avec grenier, sous-sol. &ODVVH (QHUJLH ' 5ÂŤI

En centre-ville de Divonne-les-Bains, appartement neuf T4 de 80,29m² en RDC. EntrÊe, cuisine ouverte sur sÊjour avec terrasse, 3 ch. avec placards, SDB, SDD, WC et place de parking en sous-sol. RÊf. 4840-A04

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Charmant appartement en duplex au deuxième et dernier Êtage. EntrÊe, cuisine ÊquipÊe, sÊjour avec balcon, 2 chambres, salle de bains, WC. Garage et cave. Classe Energie F - RÊf. 4994

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DIVONNE-LES-BAINS Appartement duplex

SAUVERNY Villa

665 000 â‚Ź

Appt T3 en duplex neuf, proche du centre-ville dans petit collectif de 3 logements avec jardins. Travaux en cours. Label BBC. 5ÂŤI

Au cĹ“ur d’un village proche de la frontière, villa de qualitĂŠ comprenant sĂŠjour avec cheminĂŠe, cuisine ĂŠquipĂŠe, 4 ch. 2 sdd, sdb, dressing, garage double. Sous-sol avec chaufferie/buanderie et grande cave. Terrain Pt 7UÂŞV ERQQH H[SRVLWLRQ &ODVVH (QHUJLH ' 5ÂŤI

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530 000 â‚Ź

787 500 â‚Ź

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Maison jumelÊe Au cœur d’un des villages les plus charmants du Pays de Gex, villa en parfait Êtat. Cuisine ÊquipÊe avec coin repas, ouverte sur sÊjour DYHF FKHPLQH FK :& 6'% Garage & cellier, 1 abri 2 voitures & 1 abri de jardin. Grande terrasse et jardin parfaitement entretenu. (QVHPEOH GX WHUUDLQ VXU Pt &ODVVH (QHUJLH ) 5I

6

PAYS DE GEX

Villa

Sur les hauteurs de Gex, YLOOD HQY Pt GDQV TXDUWLHU FDOPH avec vue dĂŠgagĂŠe, cuisine ĂŠquipĂŠe, grand salon/sĂŠjour avec cheminĂŠe, 4 ch. 1 gde chambre avec sdb, bureau, 2 sdd, gde salle de jeux Ă l’Êtage, dĂŠbarras, terrasse abritĂŠe, garage double, très grand sous-sol, terrain 834 m². &ODVVH (QHUJLH ( 5ÂŤI

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Maison de village

649 000 â‚Ź

SAINT-GENIS-POUILLY

Charmante maison de village au centre-ville avec vue sur Mont Blanc & Jura. Hall d’entrÊe, salon/sÊjour avec poêle à bois, vÊranda, cuisine ÊquipÊe, 2 ch. (possibilitÊ 3), mezzanine, SDB, SDD, cellier, buanderie et 1 garage double en sous-sol. Joli jardin clos et arborÊ. &ODVVH (QHUJLH ( 5I

SAINT-GENIS-POUILLY

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349 000 â‚Ź

Au calme, très beau terrain plat GĹ?HQYLURQ Pt YLDELOLVÂŤ 5ÂŤI

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585 000 â‚Ź

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Maison mitoyenne par le garage de W\SH DX FDOPH HW SURFKH GX FHQWUH ville. Elle se compose d’une entrĂŠe, une cuisine ĂŠquipĂŠe, un salon/sĂŠjour GH SOXV GH Pt H[SRVÂŤ 6XG 2XHVW 4 chambres, une salle de bains, une salle de douches, 2 WC, un garage avec une grande mezzanine de rangements. Terrain clĂ´turĂŠ de 403 m². Nombreux rangements. &ODVVH (QHUJLH 1& 5ÂŤI

Appartement

319 000 â‚Ź

Dans une ferme rĂŠnovĂŠe, joli appt T3 comprenant 1 sĂŠjour avec cuisine ĂŠquipĂŠe semi-ouverte, 2 ch. SDB avec WC, 2 places de parking ext. Rangements. Beaucoup de cachet. &ODVVH (QHUJLH ' 5ÂŤI

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Appartement

DIVONNE-LES-BAINS

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Appartement duplex

Appartement T4 de 83 m² dans copropriÊtÊ de standing, arrêt TPG à proximitÊ et à quelques minutes du CERN. EntrÊe avec placard, cuisine ÊquipÊe ouverte sur VDORQ VMRXU DYHF WHUUDVVH GH Pt exposÊe Sud/Ouest, 3 ch. dont 1 suite parentale. Buanderie/cellier. Cave & garage. Nombreux rangements, prestations de qualitÊ. &ODVVH (QHUJLH ' 5I

620 000 â‚Ź

Appartement de standing en duplex FRPSUHQDQW KDOO GĹ?HQWUÂŤH DYHF placard, cuisine ĂŠquipĂŠe avec balcon, salon/sĂŠjour avec cheminĂŠe, 3 ch. + 1 mansardĂŠe, 2 SDB, garage double, cave. &ODVVH (QHUJLH ( 5ÂŤI

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675 000 â‚Ź

Dans quartier rĂŠsidentiel, YLOOD IDPLOLDOH GĹ?HQYLURQ Pt utiles. Hall d’entrĂŠe, sĂŠjour avec 1 grande cuisine ĂŠquipĂŠe haut de gamme, 4 ch. dont 1 avec dressing, un bureau, SDB, SDD, grenier. Sous-sol complet avec salle de sport, buanderie, cave Ă vin. Abri de voiture double. &ODVVH (QHUJLH 1& 5ÂŤI

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GEX Villa

590 000 â‚Ź

Au calme et proche des commoditĂŠs. 0DLVRQ LQGLYLGXHOOH GH Pt KDELWDEOH LPSODQWÂŤH VXU Pt de terrain clos et arborĂŠ. Cuisine, grand salon/sĂŠjour, FKDPEUHV 6'% JDUDJH GH Pt cave & rangements. Combles DPÂŤQDJHDEOHV GĹ?HQYLURQ Pt Classe Energie E - RĂŠf. 1899

PAYS DE GEX

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13, chemin du Levant 01210 FERNEY-VOLTAIRE Tél. : 04 50 40 23 12

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1 250 000 €

285 m2

6 chambres, 4 sdb, en parfait état, au calme et proche bus et commerces, parcelle 1320 m². Classe Energie C - Réf. 0502

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Maison bourgeoise

1 200 000 €

302 m2

Sur plus de 2000 m², 7 chambres, sous-sol, parfait état, au centre ville. Classe Energie D - Réf. 0501

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VERSONNEX Maison

140 m2

670 000 €

En parfait état, endroit paisible, 4 chambres, sdb, sdd, parcelle de 1190 m² Classe Energie D - Réf. 0498

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Maison individuelle intérieure

140 m2 surface

590 000 €

Parcelle de 990 m², 4 chambres, sbb, sdd, quartier tranquille, garage double. Classe Energie D - Réf.0481

8

PAYS DE GEX

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WILLIAM Y. MARGRY IMMOBILIER

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200 m2

1 280 000 €

lieu unique, vue imprenable, 200 m² habitables, sous-sol, 2700m² constructible. Classe Energie NC - Réf. 0491

DIVONNE

Maison individuelle

1 200 000 €

275 m2

Grande maison de famille de 275m² sur parcelle de 1040 m², secteur calme, sous sol 170m², 7 chambres, 5 sdb. Classe Energie C - Réf.0472

DIVONNE-LES-BAINS Maison individuelle

750 000 €

130 m2

Sur parcelle de 1100 m² dans un quartier calme, 5 chambres, sdd, sdb, sous-sol complet. Classe Energie E - Réf. 0499

ECHENEVEX

Maison individuelle

785 000 €

188 m2

1430 m² de terrain, 4 chambres, sous-sol, garages. Classe Energie C - Réf.0493

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PAYS DE GEX

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7, Grand’Rue 01210 FERNEY-VOLTAIRE TÊl. : 04 50 40 10 70 voltaireimmobilier@orpi.com www.orpi.com/voltaireimmobilier

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950 000 F FAI

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)DFH DX 0RQW %ODQF PDJQLĆ“ TXH maison traditionnelle de 2002 d’environ 200 m² habitables sur sous-sol complet. Elle offre une grande pièce Ă vivre, cuisine ĂŠquipĂŠe et meublĂŠe indĂŠpendante, 5 chambres, SDB, 2 SDD. Terrain d’environ 1200 m². Classe Energie D

Dans petite copropriĂŠtĂŠ rĂŠcente au coeur de la nature, agrĂŠable T3 d’environ 79 m² offrant une grande pièce Ă vivre avec cuisine ouverte et donnant sur un grand balcon d’env. 18 m² exposĂŠ sud/ouest tournant autour de l’appartement, 2 chambres, SDB, WC, parking en sous sol + cave. Classe Energie C

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560 000 F FAI

590 000 F FAI

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Jolie maison individuelle, en bon ĂŠtat, d’environ 150 m² sur 1987 m² de terrain clos et arborĂŠ. Elle est composĂŠe d’un salon/sĂŠjour avec cheminĂŠe, une cuisine ĂŠquipĂŠe, 4 chambres, 2 salle de bains, 2 wc. Grenier amĂŠnageable. Garage. Parcelle de 1 987 m². Classe Energie E

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PAYS DE GEX

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COLLONGES

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Maison de village de 165 m² à fort potentiel avec terrain attenant de 800 m² env offr 4 ch., salon avec cheminée, cuis, un T2 indépendant, 2 caves et garage. Rafraîchissements à prévoir. Classe Energie F Réf. B-E097AU

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Centre ville, vaste local environ 260 m² pouvant être aménagé en plusieurs appartements. Cave et grenier. Classe Energie B Réf. B-E04FOZ

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Centre ville, T3 de 56,90 m² rénové avec goût, cuisine équipée, salon, 2 chambres, wc, sdd. Classe Energie vierge Nombre de lots en copropriété : 14 Charges courantes/an copro : NC Réf. B-E09HD2

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BELLEGARDE-SUR-VALSERINE

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