LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION SAVOIE
N°6 / septembre 2015
By
IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR
SURFACEPRIVEE.COM
CHAMBÉRY - MOÛTIERS - ST JULIEN MONTDENIS
Chauffage Climatisation Salle de Bains Plomberie
Faites votre rentrée chez RICHARDSON !
• Cartouche C3
1 meuble Metropolitan
2014
1 mitigeur
• Meuble à portes ou tiroirs PPSM, ép. 16 mm avec plan de toilette en céramique ép. 19 mm avec vasque intégrée Disponible en L 60, L 90 et L 120 cm • Miroir H 50 cm, angles arrondis, joints polis, ép. 4 mm • En stock
+
A partir de
= 664 € TTC* Julie, 23 ans ‘‘Je m’équipe à petit prix ! ’’
Pensez aux accessoires ! * Meuble 2 portes + miroir 60 cm / voir conditions en magasin / photos non contractuelles
Photos non contractuelles - Prix indiqués sous réserve d’erreur typographiques
1706, avenue des Landiers - 73000 Chambéry Tél. 04 79 62 18 37
www.richardson.fr
il est conseillé de prendre rendez-vous
Horaires de l’expo:
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h30 - Le samedi de 9h à 17h
SAS au capital de 15 300 000 € - 054 800 958 RCS Marseille - Siège social : 2 place Gantès 13002 Marseille - Code APE : 4674 B- N° TVA intracommunautaire : FR 11 054 800 958
SOMMAIRE P05 IMMOBILIER
RETROUVEZ
P10 SURFACES NEUVES
TOUTES NOS ANNONCES SUR NOTRE SITE WEB www.surfaceprivee.com recherche en 2 clics navigation simplifiée photos grands formats pas de publicité
P04 DESIGN / DECO TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE FLASHEZ LES PHOTOS ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE ! NOUVEAU
DISPO SUR ANDROÏD
SURFACE PRIVEE est édité par CROSSMEDIA38 SARL au capital de 2 500€ immatriculée au RCS GRENOBLE 751 828 526 Tél. 04 76 978 452 - savoie@surfaceprivee.com – www.surfaceprivee.com Directeur de publication : Christophe Froehlicher / christophe.froehlicher@surfaceprivee.com - Régie commerciale : Groupe Dauphiné Media Olivia Gontharet 06 22 57 23 52 Administratif : Groupe Dauphiné Media Graphisme / rédaction / web : Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr Imprimeur : Rotocayfo - Espagne. Diffusion : Cibléo. Date de parution : le 31 août 2015. La reproduction même partielle, des articles et illustrations dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos, et illustrations qui lui sont envoyés. Photo couverture : © JSB31 - Fotolia.com
3
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
DESIGN / DECO CORBEILLE À FRUITS ARBRE D’HIVER
HAMAC WAVE
Par Enkidoo / Marque française Qui dit beau temps dit fruits gorgés de soleil. Mais il ne vous reste qu’un vieux panier pour les ranger. Enkidoo va vous sauver grâce à sa toute nouvelle corbeille Arbre d’hiver. Construite en bois de châtaigner brut, elle est robuste et conserve parfaitement les fruits. De plus, vous resterez moderne jusqu’au bout grâce à sa structure design et innovante. Prix : 74
Par Royal Botania / Entreprise belge Pourquoi ne pas prendre une pause en plein air ? Se laisser bercer et flotter… Grâce au hamac Wave de Royal Botania vous pourrez profiter d’un moment de détente et de relaxation confortablement installé. En solo ou à plusieurs, posezvous le temps d’un livre, d’un café ou juste d’une sieste. Très robuste et fabriqué en acier inoxydable. À partir de 15 878 www.royalbotania.fr
Par Ibride / Atelier de création français Le service de table Ming est particulier. Lorsque les différentes pièces sont empilées, elles forment un vase décoratif. L’extérieur est entièrement uni, alors que l’intérieur est paré de graphismes. Conçu en mélamine, l’ensemble comprend 6 pièces : 2 bols, 2 saladiers, 1 plat de service, 1 petit pot avec couvercle (sucrier). Attention, le tout passe au lave vaisselle mais pas au micro-ondes. Prix : 98
SERVICE DE TABLE MING
CRISTAL BUBBLE
4
Par Pierre Stéphane Dumas / Designer français Passez une nuit à la belle étoile avec le même confort qu’une chambre d’hôtel. Dans une forêt, au milieu d’un champ, près d’une rivière, admirez les couchers et levers de soleil dans une bulle transparente. Imaginé par Pierre Stéphane Dumas, la gamme de Cristal Bubble est unique en France. Un concept insolite et respectueux de l’environnement. Avouez-le, vous avez envie d’essayer. www.bubbletree.fr
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
HIGH TECH CAFETIÈRE PICCOLA
ENCEINTE TARANTELLA
Par Séverin / Entreprise allemande
Il vous manque toujours de bonnes enceintes pour vos soirées... N’hésitez plus et choisissez les Tarentella V-AMP. Entrées RCA, connexion bluetooth on parle de technologie supérieure ! Avec son design sobre et élégant l’ensemble se fondra parfaitement dans votre salon. Enfin grâce à ses qualités audio profitez d’une expérience musicale exceptionnelle. prix : 349
Par Steelseries / Entreprise nord américaine Fini les câbles qui s’emmêlent, c’est au tour des souris pour gamers de passer au sans fil. Ce petit bijou se dote des technologies les plus récentes. Taux de transfert de 1000 Hz, temps de réponse de 1 ms et le plus indispensable les switches Steelseries permettant 30 millions de clics. Bien sûr la Sensei est compatible avec les systèmes d’exploitation Windows et Apple. Il vous la faut !
SOURIS WIRELESS
Découvrez la Piccola Premium KV 806 ! Cette machine à café dernier cri allie design et nouvelle technologie. Entièrement automatique elle vous étonnera. Cappuccino, latte macchiato, et café au lait, tout est possible grâce notamment au récipient isotherme de lait. Enfin plus besoin d’attendre avant la dégustation, la machine est programmée pour servir les tasses à la température idéale. Prix : 549
APPAREIL PHOTO PANONO
Par Jonas Pfeil / Créateur américain Immortalisez tous vos moments grâce à un tout nouveau système : le Panono. Cet appareil photo en forme de balle de tennis est simple à utiliser. Lancez-le dans les airs puis rattrapez-le. Grâce à ses différents objectifs, vous récupérerez des photos, de tous les angles de vue possibles. Vous pourrez même être sur la photo ! C’est magique, amusant et surtout parfait pour les sorties en plein air !
Par Medisana / Société allemande Mesurez plus que votre simple poids grâce à la balance Target Scale. Unique en son genre, elle vous donne votre IMC, votre masse osseuse et d’autres critères de manière très précise. Medisana est une marque allemande spécialisée dans la santé. Rassurant n’est ce pas ? Faiteslui confiance et suivez les indications de la balance connectée. Monter sur la balance deviendra un véritable plaisir... Prix : 129,99
6
BALANCE TARGET SCALE
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
Saint Alban Leysse Résidence Le Clos T2 à 138 000 €* Bénéficiez d’une architecture de qualité et d’un cadre de vie privilégié au cœur de Leysse village, 19 logements du T2 au T5 Grands balcons et terrasses, garages et caves en sous sol Commerces a proximité RT 2012
*appartement A001
Résidence L’ Orélia T3 à 169 000€ Livraison imminente Dernières opportunités Vue sur Granier et Belledonne A proximité de tous les services Grands balcons, garages et caves en sous-sol RT 2012
Résidence Horizon
Beaux appartements du T2 au T5 sur les hauteurs de St Alban Leysse Spacieuses terrasses profitant d’une vue plein Sud imprenable sur Belledonne et Granier. Résidence Rare - Emplacement de qualité Prestations de standing et plans sur mesure Garages en sous-sol RT 2012
Bureau de Vente 16, place de la Concorde - 73230 ST ALBAN LEYSSE 06 63 23 83 92
CHAMBERY AIX-LES-BAINS
P. 13
P. 11
TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE FLASHEZ LES PHOTOS ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !
CIS IMMOBILIER CHAMBERY
CIS IMMOBILIER AIX LES BAINS
45, Rue Sommeiller 73000 CHAMBERY Tél : 04 79 69 86 81 imports@lesiteimmo.com
NOUVEAU
DISPO SUR ANDROÏD
CIS IMMOBILIER LE BOURGET DU LAC
276, rue de Genève 73100 AIX LES BAINS Tél : 04 79 35 67 11 lapaix@cis-immobilier.com
24, Place du général Sevez - BP 22 73370 BOURGET DU LAC Tél : 04 79 25 01 97 bourgetdulac@cis-immobilier.com
www.cis-immobilier.com EXCLUSIVITÉ
BOURDEAU Villa / Maison
110 m²
5 pièces
EXCLUSIVITÉ
355 000 $ LE BOURGET-DU-LAC
Maison de 2007, entièrement de plain pied, cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, terrasse au sud. Garage. DPE : D - Mdt 6013
Appartement
76 m²
4 pièces
240 000 $ 2 STUDIOS MEUBLÉS- PARKING
Dans copropriété proche des commerces, appartement traversant comprenant trois chambres, cuisine aménagée, équipée, salon sur terrasse. Cave et garage. DPE : C - Mdt 6155
EXCLUSIVITÉ
MAISON DE VILLE Villa / Maison
90 m²
4 pièces
Appartement
44 m²
2 pièces
188 000 $
AIX-LES-BAINS, centre ville, deux studios entièrement rénovés loués en locations saisonnières, classés 3 * . Situation idéale, proximité des commerces, gare et parc de verdure, en parfait état avec balcon, une cave et un parking privatif. Très belles prestations, vendus entièrement meublés. DPE : E - Mdt 6112
EXCLUSIVITÉ
265 000 $ CHAMBÉRY
125 000 $ CHAMBÉRY
Appartement
AIX-LES-BAINS, maison de ville de 90 m² env. Entre ville et lac, agréable maison de quatre pièces CHAMBERY/ quartier Nicolas Parent, agréable appartement 3 pièces en rez-de-chaussée surélevé, + combles. Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec cheminée, cuisine indépendante, proche gare et centre ville, actuellement loué 634 euros hors charges. buanderie avec douche, WC. À l'étage : 2 chambres, dressing, salle d 'eau avec WC. Combles de 50 DPE : D - Mdt 6182 m² aménageables, garage. DPE : E - Mdt 6183
8
Appartement
200 000 $
Appartement en rez-de-jardin, avec terrain privatif, à 5» de la gare, cuisine ouverte sur pièce de vie. 2 chambres, bureau, salle d’eau, atelier en dépendance, 2 caves. Accès et parking 2 voitures privatifs. Rare à la vente.Copropriété de 8 lots principaux. DPE : D - Mdt 6172
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
ISI TRANSACTIONS
1 PLACE DE LA LIBÉRATION 73000 CHAMBÉRY Tél : 04 79 62 05 87 Laurent : 06 09 45 05 69 Claudine : 06 81 38 82 82 www.isi-chambery.fr
ENSEMBLE CONSTRUISONS L’AVENIR
Immobilier Savoie Investissement vous accompagne dans vos projets immobiliers. L’équipe constituée de Claudine et Laurent est dévouée à développer votre bien-être. L’expérience est leur force. Faites le choix du professionnalisme en contactant notre agence pour vendre, achetez ou investir ; également spécialiste en investissement locatif. L’immobilier, NOTRE MÉTIER
LA MOTTE SERVOLEX Appartement
LE BOURGET DU LAC
83 m²
Appartement Duplex 3 chambres
225 000 $ FAI
83 m²
248 000 $
En étage élevé, 3 expositions, 3 balcons, vue superbe dans un parc de verdure. Proche commodités et écoles comprenant un séjour double pouvant faire une 3e chambre, dressing cuisine donnant sur balcon. Douche à l’italienne neuve cave et garage. DPE en cours Claudine
FAI Proche écoles et toutes commodités dans petite copropriété, appartement en duplex comprenant 3 chambres, 2 bains, 2 wc, cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur un jardin de 50 m² env. exposé Ouest. Une place de parking privative. Possibilité d’un garage en sus DPE en cours Claudine
CHAMBÉRY-SONNAZ
CHAMBÉRY CENTRE
Maison
100 m² environ
315 000 $ FAI
T5 + T2
Appartement
100 m²
225 000 $ FAI
Type 4
Proche lignes de bus, maison sur 1250 m² de terrain plat et arboré; 2 apprts : un T5 de 100 m² env avec 4 ch, belle pièce de vie très lumineuse, cuisine, SDB, WC et grand balcon. Une entée indép. ; un T2 47 m² env. chambre indép., séjour, cuisine et SDB en RDJ. Les 2 appartements peuvent être reliés très facilement. 2 gds garages, chauff. buanderie. Les combles sur dalle peuvent être aménagées DPE : F Claudine
Dernier étage. Type 4 100 m² expo Sud Ouest avec trois balcons. Très bon état général. Cuisine équipée donnant sur salon séjour. Chauffage collectif. Ascenseur, interphone Garage possible en sus DPE : D Laurent
CHAMBÉRY LE VIEUX
AIX LES BAINS
Appartement
62 m²
199 0000 $ FAI
Type 2
Propriété
6 chambres
650 000 $ FAI
Dans immeuble récent (2011) très bel appartement type 2 de 62 m² env. dernier étage terrasse Sud Ouest sans aucun vis à vis, cuisine ouverte sur séjour. Belles prestations, cave et parking privatifs. Soumis au régime de la copropriété. Charges chauffage compris de 113€/mois DPE : D Claudine
Entre ville et lac, superbe propriété au cœur d’un écrin de verdure. Demeure comprenant 6 chambres dont une en RDC. 3 pièces d’eau, belle pièce de vie donnant sur le jardin soussol; garages et piscine. Maison très lumineuse et ensoleillée. Proche toutes commodités et lac DPE : E Claudine
BARBERAZ
CHAMBÉRY - MONTJAY
49 000 $ FAI
222 000 $ FAI
36 m²
Appartement
Type 4
3 chambres
Dans immeuble de bureaux, 1er étage avec asc. accès handicapés, 36 m² avec WC indépendant Parfait état. Accès direct sur VRU Parking DPE : D Laurent
Bel appartement type 4 au calme et proche centre ville. Petite copropriété. Appartement traversant très lumineux, vue sur Granier et Nivolet 3 belles chambres, cuisine équipée avec loggia. Séjour donnant sur le balcon sud Cave et garage. Chaudière neuve (gaz à condensation) DPE : D Claudine
BOURGET DU LAC
MONTMÉLIAN MAIRIE
Appartement
365 000 $
93 m²
Type 4
Appartement
95 m²
185 000 $ FAI
FAI Entre le bourg et le lac, proche toutes commodités très bel appartement de type 4 (93 m²) comprenant 3 chambres, belle pièce de vie 2 terrasses. Copropriété de 2007. Garage Belles prestations. DPE : C Claudine
2 chambres
Quatre pièces de 95 m² entièrement rénové en 2013. Bel espace a vivre (salon séjour cuisine) de 40 m², cuisine équipée, 2 chambres, une salle d’eau, une chambre parentale de 20 m² avec son dressing et sa SDB privative. Ascenseur digicode. Grande cave. Chauffage collectif DPE : E Laurent
ST ALBAN DE MONTBEL
CHAMBÉRY CENTRE
248 000 $ FAI
63 000 $ FAI
Maison
3 chambres
Studio
Maison de 2004 de plain pied en très bon état sur un terrain de 1300 m², bonnes prestations. 3 chambres, 2 pièces d’eau, pièce de vie de 52 m² env grand s-sol de 100 m² env pouvant accueillir une activité artisanale ou commerciale. Proche lac et entrée d’autoroute. DPE en cours Claudine
18 m²
Meublé
A 100 m des Eléphants Studio 18 m² loué meublé Chauffage individuel Peu de charges de copropriété Très bon état. DPE : D
9
Laurent
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
COMPARET IMMOBILIER
20, avenue des Ducs de Savoie 73000 CHAMBÉRY Tél : 04 79 60 00 00 comparetimmo@orange.fr www.comparetimmobilier.com
UN PROJET IMMOBILIER ? COMPAREZ... ADOPTEZ !
COUP DE CŒUR ! SAINT BALDOPH Villa / Maison
200 m²
169 000 $ HAI
5 pièces
Ferme jumelée à réhabiliter d’environ 200 m² habitable sur sur 2 niveaux implantée sur 316 m² de terrain au calme. DPE : Non soumis - Mdt 573
SAINT BALDOPH Villa / Maison
115 m²
375 000 $ HAI
5 pièces
Emplacement idéal pour cette maison de 1997 sur 1050 m² de terrain clos et arboré au calme, séjour, cuisine, 3 chambres + 1 bureau, 1 buanderie + 1 spacieux garage. DPE : NC - Mdt 565
AIX LES BAINS Appartement
19 m²
69 500 $ HAI
TRESSERVE
1 pièces
Appartement
60 m²
299 000 $ HAI
Charmant studio de 19 m² (38m au sol) en parfait état avec mezzanine dans petite copropriété, kitchenette équipée, climatisation réversible, cave. DPE : NC - Mdt 566
3 pièces
Vue imprenable sur Lac et montagnes pour cet appartement Type 3 de 60 m² en parfait état donnant sur terrasse coté ouest, cuisine et bains équipées, garage. DPE : E - Mdt 574
10
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
COMPARET IMMOBILIER
20, avenue des Ducs de Savoie 73000 CHAMBÉRY Tél : 04 79 60 00 00 comparetimmo@orange.fr www.comparetimmobilier.com
UN PROJET IMMOBILIER ? COMPAREZ... ADOPTEZ !
AIX LES BAINS Appartement
85 m²
325 000 $ HAI
4 pièces
Vie de maison pour ce charmant appartement T4 duplex de 85 m² donnant sur jardin privatif, cuisine équipée, 3 chambres, 2 sdb, 1place de parking + 1 garage. Résidence de 2006. DPE : D - Mdt 572
HAUTEURS AIX Villa / Maison
290 m²
849 000 $ HAI
8 pièces
Propriété de 290 m² au total bénéficiant d’une maison principale composée de 190 m² avec 5 chambres, d’une 1ère extension de Type 3 duplex indépendant avec double garage et d’une seconde en une piscine intérieure chauffée avec salle d’eau, le tout sur 2 440 m² de terrain clos dans cadre verdoyant. DPE : E - Mdt 571
11
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
CLERC-RENAUD IMMOBILIER
261, rue de Genève 73100 AIX LES BAINS Tél : 04 79 35 18 26 www.clerc-renaud-immobilier.com
AIX-LES-BAINS Villa / Maison
250 m²
895 000 $ FAI
EXCLUSIVITÉ
7 pièces
Appartement
77.8 m²
307 000 $ FAI
3 pièces
Villa / Maison
267 m²
899 000 $ FAI
7 pièces
AIX-LES-BAINS
EXCLUSIVITÉ
Villa / Maison
Villa / Maison
95 m²
330 000 $ FAI
143 m²
685 000 $ FAI
2 pièces
4 pièces
Au dernier étage d’un petit immeuble récent, bel appartement de 143 m² offrant séjour-salon prolongée d’une cuisine équipée avec cellier attenant, chambre principale avec salle de bains et WC, deux chambres, salle d’eau avec WC, dressing, superbe terrasse sud avec vue dégagée - deux garages. Nombre de lots de la copropriété : 45. Charges annuelles payées par le vendeur : 2216 E. DPE : B – Mdt : 3077
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
AIX-LES-BAINS Appartement
67 m²
233 000 $ FAI
Rare, magnifique maison d’architecte à l’ossature bois, au calme le plus absolu, abritée des regards, elle bénéficie de vues dégagées d’Est (Revard) en Ouest (Le Lac). Sur un terrain de 1521m² plat, une piscine contemporaine de 12 m de long, chauffée, avec sa plage en bois exotique et son pool house. Au Sud, un jardin plus nature avec pelouse et arbres. Bel espace de vie avec cheminée, prolongé au sud par une terrasse couverte, salon en mezzanine, 3 chambres principales, salle de bains, deux salles d’eau. Au rez de chaussée, 117 m² de bureau (loyer TTC de 2 250.95 E). DPE : en cours. Mdt : 3076
AIX-LES-BAINS
39.45 m²
Au premier étage sans ascenseur d’un petit immeuble ancien (toiture et façades refaites), T2 avec balcon, exposition nord, est et sud, cuisine indépendante, chambre avec placard, WC indépendant de la salle de bains, cave. Peu de charges Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 20. Charges annuelles payées par le vendeur : 336 E. DPE en cours – Mdt 3073
Proche des commerces, dans une résidence sécurisée, très beau T3 de 78 m² environ, bénéficiant d’une pièce de vie de 47 m² sur une terrasse. Cuisine et salle de bains entièrement équipées, nbreux placards. 2 chambres, Salle de bains, WC . Cave, 2 parkings privés. Nbres lots : 20. Charges annuelles 1 300 euros. DPE : D - Mdt 3053
TRESSERVE
Appartement
130 000 $ FAI
Vue à 180°C sur le Lac du Bourget, cette villa récente de 250 m² env. sur s/sol complet de 170 m² env. bénéficie de sécurité et de luxe. Espace de vie 70 m²,cuisine équipée pro avec piano gaz, 5 chambres dont 2 suites parentales, bureau en mezzanine, dressings, piscine à débordement 9 X 5 chauffée. DPE : C - Mdt 3061
DRUMETTAZ-CLARAFOND
AIX-LES-BAINS
3 pièces
Dans une résidence sécurisée et appréciée, proche du lac du Bourget et du petit Port, appartement de type 3 de 67 m² environ, au 1er étage avec ascenseur, terrasse à l’ouest , garage en rez-de-chaussée. Charges annuelles payées par le vendeur : 1 000 euros. Nombre de lots de la copropriété : 20. DPE : C - Mdt 3060
EXCLUSIVITÉ
4 pièces
BRISON-SAINT-INNOCENT Villa / Maison
75 m²
345 000 $ FAI
Maison traditionnelle très bien entretenue sur terrain clos de 820 m². Séjour-salon avec cheminée, trois chambres, bains, grand garage et atelier - chauffage central au gaz - vue dégagée. DPE : en cours. Mdt : 29530
3 pièces
Profitant d’un terrain de 4 548 m² à la végétation luxuriante, maison à rénover avec vue sur le lac. Cuisine, séjour, deux chambres, bains, combles aménageables, terrasse sud, garage, atelier, cave DPE : NC - Mdt 3050
12
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
EPG Eric et Patrick LOSCHI
EPG IMMOBILIER
11, rue de la Chaudanne 73100 AIX LES BAINS PROMOTION Tél : 04 79 88 05 28 www.epgimmobilier.fr
TRANSACTION PROMOTION LOCATION
TRANSACTION
COUP DE CŒUR ! AIX-LES-BAINS Appartement
72 m²
199 000 $ FAI
3 pièces
HYPER CENTRE : Magnifique T3 duplex de 72m² en dernier étage ! Parfait état. Cave. Coup de cœur assuré. DPE : D - Mdt 811
ALBENS Terrain
SAINT-GENIX-SUR-GUIERS
760 m²
Terrain
142 000 $ FAI
Entre Aix et Annecy, Parcelle viabilisée de 821m² dans lotissement à 500m du centre, commerces et écoles. COS 0,20. Part communale de la taxe d’aménagement inclus.Travaux terminés. DPE : NC - Mdt 701
AIX-LES-BAINS Appartement
40 m²
150 000 $ FAI
800 m²
65 000 $ FAI
20 min Chambéry : Parcelles de terrain viabilisées, au calme à partir de 800 m² COS 0.20. Vue dégagée et belles expositions.Proche village et accès autoroute.Travaux de viabilisation terminés. DPE : NC - Mdt 579
GRÉSY-SUR-AIX
2 pièces
Appartement
64 m²
239 000 $ FAI
HYPER CENTRE : au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, beau T2 de 40m² entièrement refait à neuf. Chambre avec placard sur cour, Salle d’eau, wc séparé, cuisine ouverte sur séjour. Balcon. DPE : E - Mdt 849
3 pièces
Dans petite copropriété récente avec ascenseur, beau T3 composé de deux chambres, SDB, WC, cuisine équipée ouverte sur séjour. Terrasse expo sud. Nombreux rangements. Garage, cave et parking de copropriété. DPE : C - Mdt 851
13
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
Jacob-Bellecombette Compagnie d’Architecture Nouvelle
LA SÉLECTION DES PROGRAMMES NEUFS TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE FLASHEZ LES PHOTOS ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !
14
surfaceprivee.com
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
Les
J ardins de L amartine
à
Résidence Senior avec services
TRESSERVE Vue Lac
E R U
T R E
V U O
Disponible à la location : 04 79 35 31 31 Derniers lots accessibles à la vente : 04 79 88 05 28
Ee 30L00€/m N IONe pour - d
45 appartements du T1 au T3 situés au cœur de Tresserve, dans un cadre de vie inégalé : 2000m² de parc aménagé avec magnifique vue lac
LANCEMENT COMMERCIAL
2
Taut de gamm P E ons h
Cx prestati X E on au ais
m Votre
EPG IMMOBILIER – 11 rue de la chaudanne 73100 AIX LES BAINS EPG IMMOBILIER – 11 rue de la chaudanne 73100 AIX LES BAINS Tel : 04.79.61.82.74 – www.epgimmobilier.fr Tel : 04.79.61.82.74 – www.epgimmobilier.fr
EPG IMMOBILIER – 11 rue de la chaudanne 73100 AIX LES BAINS
SAVOISIENNE HABITAT,
Constructeur de maisons individuelles Des modèles aux lignes architecturales étudiées De la maison contemporaine connectée à la maison tout-terrain, nos modèles sont conçus pour vous offrir qualité et confort de vie.
Visualisez
nos nouveaux modèles
en 3D et en 360°
www.savoisienne.com
Des intérieurs personnalisés à votre image
Modèle COSMO
Des aménagements de terrains maîtrisés Le Clos du Charmillon Saint-Jeoire-Prieuré Lotissement de 15 lots
Notre compétence de promoteur aménageur foncier nous permet de proposer des lotissements de qualité, avec une unité architecturale sur des parcelles entièrement viabilisées. Votre projet de maison est étudié par des bureaux indépendants afin d’optimiser sa conception et offrir une construction de qualité.
239 rue de la Martinière - Bassens - 73025 Chambéry CEDEX 04 79 33 91 57 - maisonsindividuelles@savoisienne.com - www.savoisienne.com
• Crédits Photos: Toute la 3D • illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance
À l’écoute de vos envies, maison sur mesure ou plans types ; nous créons ensemble votre espace de vie selon vos besoins.
« Pour eux et pour vous, faites meilleur « Pourle eux et pour choix vous, » faites le meilleur choix »
AIX-LES-BAINS AIX-LES-BAINS EMMÉNAGEZAU AU SAINT SAINT ÉLOI LALA FINFIN DEDE L’ANNÉE ! EMMÉNAGEZ ÉLOIAVANT AVANT L’ANNÉE !
* lot A.34 de 46,50 m2 hors stationnement
lot A.34 de 46,50 m2 hors stationnement
Cuisine intégralement équipée
Cuisine intégralement équipée Buanderie Buanderie Toilettes invités Toilettes Salle deinvités bain aménagée Grande terrasse à vivre Salle de bain aménagée Placards agencés Grande terrasse à vivre Placards agencés
à partir de
à partir de
199 000 €
*
199 000 €
*
RENDEZ-VOUS DANS NOS BUREAUX, 112 AVENUE DE MARLIOZ À AIX-LES-BAINS
DANS NOS BUREAUX, 04112RENDEZ-VOUS 50 44 82 54 AVENUE DE MARLIOZ À AIX-LES-BAINS
www.ediphis.fr
04 50 44 82 54 www.ediphis.fr
FLASHEZ
LES PHOTOS AVEC L’APPLI SURFACE PRIVÉE photos vidéos plans géolocalisation gestion de vos annonces
NOUVEAU
DISPO SUR ANDROÏD
surfaceprivee.com LE MAGAZINE LE SITE WEB L’APPLI surfaceprivee.com 18
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
CHAMBÉRY
•
Le Polygone 1
•
30 Allée Albert Sylvestre
04 79 62 09 55 www.maisonscmc.com
Chambéry Bd des Monts
Maison + terrain À découvrir dans un écrin de verdure, belle villa
St Jeoire-Prieuré
Barberaz
ossature bois T5 aux prestations haut de gamme. Lumineuse et très spacieuse, 157 m², villa personnalisable. Terrain d’environ 1000 m².
Dans un quartier résidentiel, belle copropriété horizontale de 3 appartements T4 en duplex offrant une terrasse, un garage, un petit jardin privatif et une place de stationnement. Prestations de qualité. Habitat basse consommation.
À partir de
296 000 €TTC
(hors peinture et revêtement de sol dans les chambres) Lot 2 : vendu
Maison + terrain en VEFA
Clef en main (comprenant terrain, VRD, étude thermique et assurance Dommages-ouvrage. Certification RT 2012.)
À partir de
Dernières opportunités maison + terrain en VEFA
Au calme et proche centre-ville, maison contemporaine ossature bois implantée sur un terrain d’environ 500 m² (possibilité type 3, type 4 ou type 5). Garage. Belles presTTC tations. Habitat basse consommation.
426 000 €TTC
Au bout d’une impasse, au calme et dans un cadre privilégié, belle villa ossature bois contemporaine type 5 de 130m². Au RDC une grande pièce de vie, un cellier, une chambre avec dresing et salle d’eau. À l’étage : 3 chambres, mezzanine et salles de bains. Garage.
390 000 €
(Comprenant le terrain, la VRD, étude thermique, certification RT 2012, assurance Dommage-Ouvrage)
MAISONS
(Lot 289FID104)
Stationnement compris
MAISON-APPARTEMENT T4
129 900€
*
À PARTIR DE (Lot 289EIB107)
189 900€
*
Pour plus d’informations contactez-nous dès maintenant AST GROUPE
78 bis route des creuses 74960 CRAN-GEVRIER
04 50 10 36 40
de 360 000 €
(comprenant le terrain, VRD, étude thermique, certification, RT2012, assurance dommages-ouvrages) Hors frais de Notaire – avec notre partenaire foncier. (Hors peinture et revêtement de sol dans les chambres)
PRÈS DE CHEZ VOUS
PONTCHARRA - ISÈRE (38) Le Jardin des Arômes
À PARTIR DE
Belle maison RT2012 de 111m². Dans magnifique écrin de verdure proche des écoles et commerces rue des Belledonnes. 3 chambres 1 bureau, grande pièce de vie. Très belles prestations: chauffage aérothermie, menuiseries en ALU BOIS volets roulants électriques. Carrelage au RDC 60X60. terrain 750m² ou 920m². A partir TTC
ET APPARTEMENTS
CLÉS-EN-MAINS
APPARTEMENT T2-T3-T4
449 000 €
Myans
Chambéry Bissy
Challes les Eaux
Résidence de 8 appartements surplombant Chambéry, reste un T4 de 107 m², terrasse 33 m² plein sud vue panoramique sur Granier et massif de l’Epine. Très belles prestations. TTC (possibilité de garage au sous-sol, en sus)
Photos non contractuelles.
(Comprenant le terrain, la VRD, étude thermique, certification RT 2012, assurance Dommage-Ouvrage)
reste 2 maisons
reste 1 maison
595 000 €TTC
Appartement T4 d’exception
LIVRAISON
VILLA T4
À PARTIR DE (Lot 289AVI101)
199 900€*
07 61 74 90 44
Rendez-vous maintenant sur www.ast-groupe.fr
*Tous les prix affichés sont hors stationnement et hors frais de notaire. A.S.T Promotion est une marque d’A.S.T Groupe au capital social de 4 571 999,28 € - RCS LYON 392 549 820. Siret 392 549 820 00109. AST Promotion est titulaire du droit d’usage de la marque NF Logement. Admission N° 378 09 044 du 27 octobre 2009. Illustrations et document non contractuels.
21
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
AMBÉRY H C À U A E V U O N
INVEST ISSEURS
éligible
CHALLES-LES-EAUX
LOI PINEL
CHAMBÉRY CENTRE
21% de réduction d’impôts*
AIX-LES-BAINS
ISSEURS SPÉCIAL INVEST ** S T R E F F O S E FRAIS DE NOTAIR
COGNIN BASSENS
VENTE 04 79 69 16 45 D’APPARTEMENTS
NEUFS
116 quai Charles Roissard à Chambéry
www.cis-promotion.com
RCS Chambéry 391 539 046 - SA au capital de 2 300 000 € - Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance *Sous conditions, voir détails en agence. Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales ** voir conditions en agence © Peter Atkins © goodluz - Fotolia.com
NOUVEAU à BASSENS
TVA
gueur. e n vi s on iti
en T V
INVEST
04 79 69 16 45
pri nc
ces selon le sour sc on res d
LOT12
ne résidence
ISSEURS
de
€ 2 4 6 4 3 1 E D IR T R À PA
ur u
is à des cr soum itè res
T N E M E C N A L E D X I PR A à 7%
po
le ,
U T5
7%
ipa
U T2 A D S T N E M E T R A P PA
à
Sur les Monts à Bassens... Un havre de paix et de verdure Une vue incomparable sur les Belledonnes
éligible
LOI PINEL
21% de réduction d’impôts*
116 quai Charles Roissard à Chambéry
www.cis-promotion.com
RCS Chambéry 391 539 046 - SA au capital de 2 300 000 € - Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance © goodluz - Fotolia.com *Sous conditions, voir détails en agence. Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales ** voir conditions en agence
Votre maison évolutive Construction entre 20 et 24 semaines (hors options) Pose en 1 journée Finitions entre 4 et 8 semaines (hors options)
• • • • • •
Prestations Architecte Recherche de financement Accompagnement notarié Recherche de terrain Assurance Constructeur Un éventail d’options
3 gammes • Version RT 2012 • Version PASSIVE (RT 2020) • Version POSITIVE
3 versions • Version hors d’eau hors d’air • Version prêt à décorer • Version prêt à habiter
www.maisonhmbc.fr
NOUVELLE USINE DE CONSTRUCTION
Zone commerciale Carrefour des Vallées - Centre Côté Montagne TOURNON-ALBERTVILLE Tél. 04 79 37 18 77 - Fax 04 79 31 86 67 email : maisonhmbc@gmail.com
Assurance RC professionnelle, décennale, Dommage ouvrage : MMA. Garantie de livraison et prix à délai convenu : CGI BAT. RC BOURG-EN-BRESSE 332 269 788
Photos non contractuelles
*Avec notre partenaire foncier
maisons-floriot.com
Particulier ou investisseur, bénéficiez d’un accompagnement de la recherche du terrain* à la remise des clés.
Tél. 04 79 96 66 06
Construction libre
TERRAINS A BATIR BASSENS Les Monts le Bellevue
FRONTENEX centre Le Pré René
Parcelles entièrement viabilisées Travaux en cours De 149 000 € à 180 000 € 2
1 609 9
P
4
642
5
6
7
600
P
de 600 m2 à 710 m2
629
8
609 P
3
632
8 parcelles entièrement viabilisées Travaux en cours
657
633
600
piquet
587
10
11 625
17 12 673
13 658
32
14 588
15 601
16
670
596
Achetons terrains sur tous secteurs
PIERRE AL GROUPE
06 35 36 05 14
PROMOTEUR AMÉNAGEUR 25
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
PLUS QU’UNE MAISON, UNE IDENTITÉ
VIVIERS DU LAC votre villa 4 chambres, 120m² hab. + garage sur un terrain de 420m² 418 000 €*
MOUXY Votre villa sur un terrain de de 430m², 3 chambres, garage. Très belle exposition 244 000 € *
*en accord avec nos partenaires fonciers, TAXES, VRD, Frais de notaires inclus.
*en accord avec nos partenaires fonciers, TAXES, VRD Frais de notaires inclus.
LA RAVOIRE VEFA Votre maison individuelle 3 chambres garage 350m² de terrain. Proche commodités. Livraison Sept. 2015. FNR 254 120 € ** **Vente en l’état de futur achèvement
241 av du Grand Verger - Les Rives de l’Hyères - 73000 Chambéry - 04 79 33 17 02 Place du 8 Mai - 73330 Pont de Beauvoisin www.maisons-optimales.com maisons.optimales@wanadoo.fr
On peut être différents et se retrouver sur des
valeurs communes...
POUR VOUS UNE
NATURELLE ! Un habitat respectueux de l’environnement, un recours aux matériaux naturels… «Maisons Oxygène» anticipe les tendances en matière de construction pour vous offrir confort et qualité de vie avec le plus grand respect de «Votre Naturel».
maisonsoxygene.com