Surfaceprivee tarn 2 by SUNMADE

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION TARN TARN-ET-GARONNE

Février 2015

IMMOBILIER

architecture

DEsign

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#02

LAFORÊT IMMOBILIER VALENCE D’AGEN

16 bis Allée du 4 Septembre 82400 VALENCE D AGEN Tél : 05 63 29 00 29 valence-agen@laforet.com www.laforet-valence-agen.com

SARL DECIMMO - SARL au capital de 7 700,00 euros - RCS MONTAUBAN B 449 475 052 - Siège social : 16 bis allée du 4 septembre 82400 VALENCE - Tel : 05.63.29.00.29 - Email : valence-agen@laforet.com - TVA intracommunautaire N° FR38449475052 - Titre professionnel : Agent Immobilier - Carte professionnelle (T+G) n° 82-10-02 délivrée par la préfecture de MONTAUBAN (82000) 2, bd Midi Pyrénées BP 779- Garantie financière (T+G) CEGI 128 RUE LA BOETIE 75378 PARIS CEDEX 08 - Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges incluses»» une seule fois au dessous des annonces *Biens faisant l’objet d’un mandat exclusif de vente (article 6 de la loi du 02/01/1970) et d’une diffusion sur le fichier commun Laforêt et, selon les agences, sur d’autres fichiers communs de professionnels.

A 5 KMS DE VALENCE

VALENCE CENTRE

A 5 KMS DE VALENCE

VALENCE CENTRE

Aux portes de Valence, tombez sous le charme de cette maison Rénovez cette grange en pierre d’environ 400m² au sol avec son en pierre et briques d’environ 157m² habitables comprenant 4 pigeonnier et son terrain d’environ 9334m². chambres, une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour, Non soumis au DPE - Mdt 1466 un bureau, un garage et une piscine, le tout sur une parcelle de 2317m². DPE : C - Mdt 1573

Exploitez environ 287m² habitables repartis en une maison principale comprenant une salle à manger / cuisine, un séjour et 4 chambres et 2 gites entourés d’environ 5,7 hectares avec piscine, dépendance et puits. DPE : E - Mdt 1754

Appropriez-vous cette maison de ville avec cour intérieur au centre de Valence, vous apprécierez au RDC son séjour, sa grande cuisine aménagée et équipée, son arrière cuisine, au 1er étage ses 3 chambres et sa salle d’eau, au 2ème étage ses 3 autres chambres à réhabiliter. Amateur de maison de ville A VOIR. DPE : D - Mdt 1531

VALENCE

SAINT-VINCENT-LESPINASSE

VALENCE CENTRE

Maison de caractère offrant environ 179m² habitables comprenant 4 chambres, des combles aménageables, des dépendances, un puits et 1 hectare de terrain. DPE : D - Mdt 1730

Construisez dans la campagne sur ce terrain d’environ 2000m² Venez découvrir cette agréable maison de ville d’environ 61 m² habitables comprenant un séjour- cuisine d’environ 28 m², et proﬁtez de son point de vue sur les coteaux. une chambre et une véranda d’environ 13 m² donnant sur une Non soumis au DPE - Mdt 1541 parcelle arborée et cloturée de 697 m². DPE : G - Mdt 1749

DONZAC

ESPALAIS

SECTEUR VALENCE

Découvrez cette maison d’environ 112m² habitables, comprenant un séjour/cuisine d’environ 43m², 4 chambres, un sous-sol total et plus de 3000m² de parcelle clôturée et arborée. DPE : E - Mdt 1721

Près de Valence d’Agen, venez proﬁter de la sérénité de cette charmante propriété d’environ 317m² habitable composée d’un séjour d’environ 57m², d’une cuisine d’environ 50m² , et de 6 chambres , le tout sur un terrain arboré de 7531m² avec des dépendances, une piscine et un pigeonnier. DPE : D - Mdt 1747

Appréciez le calme offert par cette maison en pierre avec une vue dominante. Son pigeonnier et ses nombreuses dépendances vous permettent d’exploiter son potentiel. Le tout sur un terrain d’env 1,8 hectares. Non soumis au DPE - Mdt 1698

VALENCE CENTRE

249 900  HAI

VALENCE CENTRE

48 900  HAI

98 900  HAI

GOUDOURVILLE

299 900  HAI

267 600  HAI

139 900  HAI

PROCHE VALENCE

98 300  HAI

29 900  HAI

679 900  HAI

108 000 

HAI Laissez libre cours à votre imagination en rénovant cette maison Découvrez cette maison en pierre à deux pas des commerces d’habitation en pierre, briques et galets de garonne. comprenant 2 chambres et un sous-sol total à exploiter sur une Non soumis au DPE - Mdt 1761 parcelle de 1055m². DPE : non assujetti - Mdt 1731

Investissez dans cet immeuble de rapport comprenant 2 locaux Découvrez le cachet de cet appartement en duplex avec le commerciaux et 2 logements avec un taux de rentabilité locatif charme de l’ancien et proﬁtez de ses espaces d’environ 127m² intéressant.DPE : D - Mdt 1706 et de son emplacement au coeur de la ville. DPE : D - Mdt 1756

164 900  HAI

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SECTEUR VALENCE

227 900 

HAI Habitez cette maison de campagne, chauffée par une chaudière à granules et proﬁtez des belles espaces qu’elle offre avec ses 262m² habitables environ, son jardin d’environ 3850m² et ses dépendances. DPE : E - Mdt 1762

LAMAGISTÈRE

235 900 

HAI Découvrez cette maison de maître avec sa façade faite en pierre de taille, située au centre-ville, comprenant 14 pièces composées de 8 chambres desservies par un escalier central. Un grand jardin d’environ 2 353m² sera à votre disposition, ainsi que deux garages et une cave. DPE : B - Mdt 1750

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PAYS ROYANNAIS

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Caylus

Moissac Valence d’Agen

Caussade

Valence d’Agen

Realville

Albias La Bastide du Temple

CASTELSARRASIN

Négrepelisse St-Etiennede-Tulmont

MONTAUBAN Beaumontde-Lomagne Verdunsur-Garonne Grisolles

St-AntoninSt-AntoninNoble-Val Noble-Val

Labastide- MonclarSt-Pierre de-Quercy

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Blaye-les-Mines Lescure-d'Albigeois

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Mazamet Aussillon

SURFACE PRIVEE est édité par JLP.com SARL au capital de 5 000€ immatriculée au RCS 505234914 - www.surfaceprivee.com - Directeur de publication : Jean-Louis POLO / jlpolo@surfaceprivee.com / tél. 06 79 22 74 87 - Commercial : 07 86 83 65 29 / vmermet@surfaceprivee.com Date de parution : 26 février 2015 Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr © Tous droits de reproduction même partielle réservés. Imprimerie Ferréol. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs.

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Acquisition Construction Rachat de crédits

Agence de Montauban 16 Place Prax Paris Tél : 05 63 222 111 montauban@meilleurtaux.com

Assurance de prêt

Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (Art. L321-2 du code de la Consommation). Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. L’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (Art. L312-5 du Code de la Consommation). ATOUT CREDITS, SARL au capital de 30 000€. 16, place Prax Paris, 82000 MONTAUBAN. RCS Montauban 492 626 254. Courtier en opérations de banque et services de paiement, ORIAS n°08041404, (www.orias.fr). Franchisé, membre du réseau meilleurtaux.com. Liste des partenaires disponible en agence. Sous le contrôle de l’ACPR, 61 rue Thaitbout, 75436 PARIS Cedex 09 (www.acpr.banque-France.fr). PATG COURTAGE, SARL au capital de 20 000€. 121, avenue Colonel Teyssier, 81000 ALBI. RCS Albi 750 350 944. Courtier en opérations de banque et services de paiement, ORIAS n°12066524, (www.orias.fr). Franchisé, membre du réseau meilleurtaux.com. Liste des partenaires disponible en agence. Sous le contrôle de l’ACPR, 61 rue Thaitbout, 75436 PARIS Cedex 09 (www.acpr.banque-France.fr)

DESIGN / DECO SALLE DE BAIN LIMESTONE

Par Stefano Chiocchini / Designer italien Pour Cappellini Quel plaisir de se retrouver dans une ambiance zen et détendue. La salle de bain Limestone est la réponse parfaite à ce besoin. Le design de la pièce repose sur l’association harmonieuse du bois et de la pierre. Vous pourrez vider votre esprit en prenant un bain reposant ou vous débarrasser des ondes négatives de la journée en proﬁtant d’une douche, grâce à ses jeux de pression variés.

CARAFES À VIN Par Etienne Meneau

Etienne Meneau 2014

Le vin est la boisson d’honneur des repas français. Etienne Meneau rend hommage à cette tradition en créant des carafes à décanter, sculptées en verre borosilicate. Ces créations vont permettre au vin de s’oxygéner et d’être encore plus exceptionnel une fois servi. Alliant ﬁnesse et élégance, les « Strange carafes » comme elles sont surnommées, seront le clou de votre présentation de table. H32 cm, 75 cl, verre Prix : 2500 €

PRESSEAGRUMES Par Profi / Marque allemande Ce presse-agrume à levier, qui pèse 4 kg, est entièrement composé d’acier chromé. A l’origine c’est un accessoire pour les professionnels. Si vous l’achetez, vous aurez donc la garantie d’un produit efficace. Enfin, en plus des oranges et des citrons, il peut presser des agrumes plus volumineux tels que les pamplemousses. A vous les jus de fruits frais et variés ! Prix : 159€

COFFEE LAB Par Sunny Ting Wai Wong / designer Le Coffee Lab est une machine à café et à thé révolutionnaire. Elle est composée de deux petits ballons, divisés en plusieurs parties : le compartiment à thé et café, le système chauffant et le réservoir à eau. Une fois les contenus introduits, il ne vous reste qu’à visser le ballon sur le socle et à lancer la machine. Grâce au ﬁltre intégré, votre boisson chaude est servie instantanément. Pour les invités dubitatifs en ﬁn de repas, préparez à la fois les tasses de thé et de café.

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GALERIMO.COM

4 place de la Bascule 82160 CAYLUS Tél : 0563649273 caylus@galerimo.com www.galerimo.com

GALERIMO... QUAND L’IMMOBILIER N’EST PAS QU’UN MOT Entre Quercy et Rouergue, notre agence de Caylus vous réservera le meilleur accueil.

SECTEUR SAINT ANTONIN (82)

315 000  HAI

129 000  HAI

Site Dominant

Corps de Ferme

Belle maison ancienne entièrement restaurée de 150m² habitables comprenant une pièce à vivre avec cuisine de 60m², mezzanine sur séjour 25m², 3 chambres, salle de bains, salle d?eau. Grand garage. Four à pain. Puits. Terrain avec vue de 2 hectares environ. DPE : D - Mdt 1470

Secteur Saint Antonin, corps de ferme à restaurer. Beaux volumes, éléments anciens. Très bon potentiel 150m². Réseaux Eau et Électricité sur place. Terrain bois et prairie de 3 hectares. Environnement calme. DPE : NC - Mdt 1474

CAYLUS

SECTEUR CAYLUS

58 000  HAI

190 000  HAI

Caractère et Jardin

Vue dégagée

Centre historique, maison de village en 5 pièces principales. Beaux volumes. Éléments de décors anciens. Cour intérieure avec voûte. Jardin intime avec sa terrasse couverte. Local / studio indépendant avec possibilité commerce. DPE : 0 - Mdt 1471

Proche village, Corps de ferme restauré comprenant un séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée, 3 chambres. Dépendances non attenantes : Grange, Étable, Cave.2 puits . Pièce d?eau sur Terrain de 8800m² avec vue dégagée. DPE : F - Mdt 1476

SECTEUR SAINT ANTONIN (82)

CAYLUS

180 000  HAI

179 000  HAI

Ancien moulin

Cœur médiéval

Secteur Saint Antonin, Ancien moulin restauré comprenant une grande pièce à vivre de 55m² avec cheminée donnant sur terrasse en partie couverte de 50m², 2 belles chambres, salle de bains. Assainissement conforme. Caves et terrain arboré attenant de 6600m². Calme mais non isolé. DPE : NC - Mdt 1477

Centre ancien, bel immeuble élevé sur trois niveaux avec escalier monumental à vis, comprenant 3 appartements rénovés, sortie privative/terrasse plein SUD. Potentiel autres logements. Idéal gîte. En rez-de-chaussée : Deux commerces avec caves voutées. Possibilité annexe et garages. DPE : F - Mdt 1345

CAYLUS

273 000  HAI

75 000  HAI

Contemporaine

Cœur de village

Belle maison de 160m² comprenant un beau séjour avec cheminée, cuisine séparée prolongée par une véranda, 5 chambres, salle de bains, cabinet de toilette et 2 wc. Garage non attenant pour 2 voitures, bâtiment entièrement clos de 120m² alimenté en eau et électricité. Réseau d arrosage intégré. DPE : E - Mdt 1479

Maison ancienne restaurée en 4 pièces principales. Pièce à vivre avec cheminée ouverte, cuisine séparée, 2 chambres, salle d’eau avec wc. Caves. DPE : Vierge - Mdt 1440

TARN ET GARONNE

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HIGH TECH

APPLE WATCH Une montre, c’est très personnel. C’est un objet que l’on porte chaque jour. À vos yeux, son esthétique est au moins aussi importante que sa fonctionnalité. L’Apple Watch remplit ces deux fonctions comme une petite merveille de technologie, mais aussi une très belle montre que vous aurez envie de mettre à votre poignet tous les matins.

ROCKABILLY MICROPHONE SPEAKER

Souvenez-vous de cette époque où la musique était partout, où les jeunes déambulaient sans cesse sur les pistes de danse. Le Rockabillly microphone qui nous propose un retour en arrière avec sa couleur punchy, vous permettra d’écouter vos meilleurs morceaux de musique grâce à son microphone puissant.

DISTRIBUTEUR ONE Le distributeur «One» de Wineﬁt est un système unique et révolutionnaire pour servir le vin au verre. Pour l’utiliser, vous devez simplement placer la bouteille de vin ou le magnum sous l’appareil et appuyer sur la touche du dosage souhaité. L’appareil servira automatiquement une quantité prédéterminée de vin dans un verre.

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MOLINARI IMMOBILIER

14 BIS PLACE PRAX PARIS 82000 MONTAUBAN Tél : 05 63 91 62 62 immobilier.molinari@wanadoo.fr www.ladresse-montauban.com

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MONTAUBAN Appartement

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229 750  HAI LOUBEJAC Villa / Maison

159 500  HAI LIZAC

200 m²

Centre Historique !Dans copropriété recherchée, vous serez séduit par cet appartement ayant Proche des commerces, maison de construction traditionnelle aux beaux volumes dont une partie conservé le charme de l’ancien. Vue dégagée sur le Tarn, volumes et luminosité en font ses derniers à vivre de plain pied, avec une vue dégagée. Belle opportunité ! DPE : E atouts. A Découvrir ! Prix FAI : 229 750 eurosCopropriété de 5 lots DPE : C

Villa / Maison

149 500  HAI

220 m²

Belle demeure à rénover Ensemble en briques composé d’un rez-de-chaussée de plus de 220 m2 et de combles aménageables d’une surface de 250m2 avec garage le tout sur un terrain d’environ 2000 m2. DPE : NC

A 15 MN OUEST DE MONTAUBAN 179 950  HAI A 15 MN OUEST DE MONTAUBAN 172 000  HAI MONTAUBAN AXE SUD Villa / Maison

Dans un village tous commerces et écoles, belle demeure aux beaux volumes ayant conservé son authenticité, parc arboré de plus d’un hectare, dépendances, piscine couverte. DPE : D

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Au coeur d’un village tous commerces, maison récente de type 4. Ses atouts : ses garanties, sa pièce de vie et son exposition ! Une nouveauté à ne pas manquer! DPE : D

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Proche gare, découvrez cette maison traditionnelle avec possibilité de deux habitations sur un terrain clos. Une nouveauté à ne pas manquer ! DPE : F

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2, avenue du 10ème Dragons 82000 MONTAUBAN Tél. : 05 63 200 600 aaa@orpi.com www.orpi.com

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MONTAUBAN

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MONTAUBAN

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HAI - EXCLUSIVITÉ Proche du golf et de l’hippodrome, villa plain-pied 124 m² avec piscine, sans vis à vis. Entrée avec placard, salon-séjour spacieux lumineux, cuis. ouverte équ., 1ère ch. avec dressing et salle d’eau/douche l’it., 2ème placard, Sde/douche italienne. Agrandissement possible 3ème ch. Clim réversible, chauffage au sol, piscine automatisée, arrosage automatique. Réf : 0270. DPE : B

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MONTBETON HAI - EXCLUSIVITÉ En bordure de forêt de chênes, superbe terrain constructible de 2000 m², plat, arboré boisé de chêne. Calme assuré. Viabilisé eau, électricité et téléphone. Proche des commodités. Réf : 0289 DPE : NC

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Las Bordariès Haut - Padiès 81340 VALENCE D’ALBIGEOIS Tél : 06 84 77 89 25 remy@chaudat.com

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LES ARTISANS DE L’IMMOBILIER

205 000  HAI PROCHE FUTURE A68 176 000  HAI A 20MN D’ALBI EST 159 000  HAI Belle maison de pierre & lauze rénovée 1975 & 2009, 2 niveaux, rdc 1 chbre av SdE, 1 chaufferie Ds village, bâti XlXe restauré, l’authenticité, confort contemporain. Cuisine US 38 m², salon 35m²

Restaurée 2000 et aujourd’hui, confort moderne dans écrin traditionnel XIXème. pool-house (ancien fournil four à pain) 54m², 2 gdes chbres, séjour 2 cheminée tradi ouverte, coin cuisine, salle billard 2 coins salon, ouvert baies sur campagne. Les combles aménageables. Terrasse & piscine, jardin 1500m² DPE : E - Réf 093

av coin buanderie, rangements, caves atelier, 1er av sortie terrasses av BBC, jardin 2100m², entrée, poêle à bois, bur/bibliothèque 27m², Sd?E et WC séparé au rdc, coin détente, 3 chbres, WC séparé, séjour av cheminée insert, 3 chbres, wc, SdB, double vitrage PVC, pompe à chaleur,assainissement SdB balnéo, grd grenier à aménager, jardin 250m² ,abri voiture 130m², atelier 66m². Portail , déco neufs DPE : D - Réf 341 électrique DPE : C - Réf 40282

MI-CHEMIN ST AFFRIQUE/ALBI 105 000  HAI AXE ALBI BARRAQUEVILLE Vallée du Tarn, calme et soleil, pour ancienne maison de vignes sur terrain de 4656m²plain sud en vue dominante restaurée en 1985, elle vous offre une pièce principale 1 salle d?eau et 1 atelier pouvant devenir salon au RDC, 2 chambres et mezzanine de couchage à l’étage. DPE : Non soumis - Réf 10963

95 000  HAI RABASTENS

277 000  HAI

Cette maison des années 50, élevée sur 2 niveaux en pierre et greniers aménageables, offre TB villa d architecte 2007 de plain- pied T4 avec type 3 de 56 m2 sur jardin clos arboré de 1463 garages caves et chaufferie, cuisine séjour 2 chambres, à restaurer, sur un magniﬁque terrain de m2, clim réversible, cuisine US, garage, Piscine 4X8 DPE : C - Réf 277 1500m² plat et arboré. Partie de 800m² détachable et constructible. A débattre DPE : E - Réf 30905

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La recherche immobilière par photo TARN

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LAVAUR HAI Centre ville, maison neuve, en cours de construction, vendue prête à habiter ! Construction traditionnelle de très bonne qualité, 102 m² comprenant pièce de vie très lumineuse, cuisine américaine équipée, 2 chambres et suite parentale, cellier et garage attenant. Le tout sur un jardin clos et engazonné DPE : B - Mdt 1866

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HAI SALVAGNAC HAI BRIATEXTE Belle bâtisse bourgeoise en pierre et briquettes de 335 m² avec Dans environnement vallonné, vue à 190e, maison de possibilité de deux habitations en position dominante avec maitre avec de beaux volumes. Sur 2 niveaux: séjour, 2 salons, cheminées, cuisine indépendante équipée, 6 grandes piscine sur 4500 m² clos et arborés. DPE : D - Mdt 3034 chambres. dépendances de 161 m² - pigeonnier - le tout sur 7800 m² - proche des commodités, écoles, 20 mn Gaillac - 20 m Montauban DPE : F - Mdt 3018- 1862

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VERFEIL HAI Sur les collines, à 5 minutes de Verfeil et de Lavaur, 25 minutes deToulouse, maison en pierre - plain pied possible - grande pièce de vie - 5 chambres 3 salle de bains, dans un jardin clos et arboré d’environ 4000 m² - bel environnement. DPE : D - Mdt 3038

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HAI Maison de 200 m² habitables en état d’usage, à mettre aux normes, séjour, salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains, toilettes. simple vitrage. 2300 m2 de jardin arboré avec une très jolie vue ! DPE : En cours - Mdt 7035

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LAVAUR HAI Belle ferme restaurée de 214 m² habitables dont gîte indépendant de 41 m², pièce d’eau et bassin 17 m², 3 box à chevaux, dans un environnement superbe de 21 has dont 12 has de bois et 9 de prairie. DPE : D - Mdt 8043

11 10

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LAVAUR HAI Au coeur du centre ville historique de lavaur,, dans une rue au calme, maison de ville coquette et lumineuse, sur deux niveaux, avec terrasse et vue dégagée.. vendue louée. DPE : NC - Mdt 204

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Proche du parc de Rochegude et des commerces de proximités, Immeuble de rapport comprenant 3 appartements tous loués actuellement. Valeur locative 15 192 €/ an.Cet immeuble se compose d’un T2 de 55m² en rez de chaussée, d’un T3 de 68m² au 1er étage et d’un T2 de 58m² au 2ème étage. L’ensemble en bon état DPE : NC - Ref HE75-5351

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HAI Plein centre de REALMONT, maison 150m² au calme vue dégagée - 6 pièces, grand salon, sur 1 terrain arboré de 1000m2. DPE : F Ref JL77-774

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HAI à 5 mn d’Albi, villa de 140m² sur un très beau terrain arboré. En sous-sol un grand garage et un atelier, en rdc, 1 véranda, 1 cuisine, 1 salle à manger/salon. Au 1er, 2 chambres, au 2éme 1 mezzanine et 1 chambre. DPE : D Ref HE75-5380

Albi secteur Atlantis appartement type 2 au 2eme étage avec terrasse et emplacement de parking privatif - coin cuisine/séjour - 1 chambre - salle de bains DPE : D - Ref HE75-5367

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HAI A 30 mn au nord d’Albi, en bordure de la rivière le Viaur, maison pour les escapades en pleine nature et amateurs de pêche de 55 m² comprenant 3 pièces dont 2 chambres à l’étage, dans un environnement calme et bucolique et un terrain de 700 m.² Ponton d’accostage donnant accès à la rivière. DPE : NC - Ref HE75-5346

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10 lots de terrain à bâtir de 419 m² à 927 m² à partir de 46 000 €. terrain en très légère pente, bien desservi. DPE : NC - Ref HE75-5346

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Proche Fac et gendarmerie, en secteur calme, pavillon type 5 de 120 m² habitable, en très bon état, avec 4 chambres, chauffage gaz basse température, électricité revue, traité contre les termites, garage 2 voitures, jardin clos de 280m². Proche des commodités, écoles et commerces. Accès A 68 facile. DPE : D Ref HE75-5327

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HAI A 10 mn d’ALBI, dans un petit village, maison de plain pied, de 166 m² habitable, composée de 4 chambres, séjour-cuisine, 3 salles de bains, 2 wc. Garage, piscine, abris sur 1600 m² de terrain parfaitement aménagé. DPE : D Ref HE75-5425

Hangar de 600 m² grande hauteur, accès facile, sur un terrain de 5534 m² entièrement constructible et divisible, le tout à deux pas du centre ville de Réalmont. DPE : NC Ref JL77-799

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Villa / Maison 190 m² 7 pièces

HAI Proche du centre ville, au calme, Maison de ville de type 4 avec en rez-de-chaussée, une pièce à vivre (cuisine et séjour), wc et au 1er étage, 3 chambres, salle de bain et wc.Garage et jardin sur l’arrière. DPE : E - Ref HE75-5430

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direction Albi proche de Lasgraïsses - Terrain à bâtir de 1 000 m², dont 533 m² constructible. Viabilisation aisée en bordure de propriété. Certiﬁcat d’Urbanisme Opérationnel positif. DPE : NC - Ref RG76-2856

AMBIALET

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HAI Jolie maison de village avec cour fermée sur le devant, entièrement meublée, salon, cuisine séparée, 1er étage : 2 chambres, 1 lit 140, 2 lits 90, salle d’eau, wc, chauffage électrique. DPE : F - Ref JL77-795

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A seulement 18mn du centre d’Albi, cette maison de 80m². elle est composée d’une pièce à vivre et de 3 chambres , une salle d’eau et wc. Un garage et dépendances. Prévoir un budget travaux. Premier voisin à 200m. DPE : En cours - Ref JL77-737

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A 8 mn de REALMONT, direction Graulhet, terrain à bâtir plat et arboré de 1450 m² environ, viabilisation en bordure de propriété. DPE : NC - Ref JL77-778

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Albi est dans petit hameau maison en pierre T4 sur caves rénovée avec le charme de l’ancien, poutres apparentes , 2 salles d’eau, 3 ch, cuisine us équipée, cheminée, grange attenante offrant de nombreuses possibilités sur parcelle clôturée d’environ 500m2 DPE : En cours - Mdt 150

Proche commodités, villaT5 construction 2009 de plain pied dans quartier résidentiel très calme cuisine équipée ouverte sur séjour et terrasse , 4 chambres avec placard,chauffage bois + électrique sur parcelle clôturée de 750 m2 DPE : D - Mdt 151

Maison T5 plain pied dans village toutes commodités,salon avec cheminée 26m² cuisine indépendante. Partie nuit, 3 chb plus salle de bain. Terrain 626m² arboré clôturé ,garage 2 voitures chauffage ﬁoul. DPE : D - Mdt 7

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260 000  HAI

TARN

160 000  HAI

189 000  HAI

291 000  HAI

18 20

168 000 

208 000 

105 000 

HAI Proche gare et commodités, maison ancienne T3 De plain pied, double vitrage, volets roulants, avec dépendances sur parcelle de 650m2 avec puits travaux à prévoir IDEAL BRICOLEUR OU ARTISAN DPE : En cours - Mdt 147

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GAILLAC IMMOBILIER

14 rue des freres delga 81600 GAILLAC Tél : 0563336303 l.medel@gaillac-immobilier.com

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Une équipe de Professionnels qualiﬁés et formés, selon le Code de Déontologie de la FNAIM, aﬁn de vous aider dans la réalisation de votre projet immobilier, quel qu’il soit : achat, vente, avis de valeur, location, administration de biens. EURL représentée par Lucie MEDEL au capital de 5000 euros- RCS Albi 530 040 385 -APE 68312 - cartes professionnelles T366 ET G129, délivrées par la Préfecture du Tarn. Caisse de Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie 75 008 PARIS - TITULAIRE D’UN COMPTE SPECIAL ET D’UNE RESPONSABILITE CIVILE PROFESSIONNELLE - TVA intracommunautaire n° FR 70 530 040 385 - IMMATRICULATION ORIAS n° 14003677 - PARTENAIRES : Crédit Foncier 8 Rue de Rémusat BP 60305 31003 TOULOUSE CEDEX ; Société FBC (ACE) 35 Place Fernand Pelloutier 81000 ALBI; Prénéo Financement 36 Place Jean Moulin 81600 GAILLAC.

EXCLUSIVITÉ

SAINT-JULIEN-DU-PUY

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GAILLAC

CASTELNAU-DE-LÉVIS

MONTGAILLARD

Au calme, villa de plain-pied, année 1972, à rafraîchir. 3 chambres. Cuisine indépendante. Salon / cheminée insert. Placards. Grand garage avec étage aménagé. Cave. Le tout sur un terrain clos d’environ 600 m². DPE : D - Mdt 1286

Beau point de vue pour cette villa, année 1970 de plain-pied, à rafraichir. 7 pièces dont 5 chambres. Cuisine indépendante. Salon cheminée insert. Mezzanine. Terrasses. Hangar indépendant. Le tout sur un terrain d’environ 3066 m². DPE : E - Mdt 1232

159 000 

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Dans petit hameau, maison de campagne, R+1, à réhabiliter, 2 Proche tous commerces et commodités, villa de plainchambres. Petit jardinet. Idéal investisseur ou 1ère acquisition. pied, année 1982, T3 Bis. 2 chambres + bureau. Cuisine DPE : NC - Mdt 1286 indépendante équipée. Dépendance. Abri voiture. Terrain clos d’environ 390 m². DPE : D - Mdt 1301

160 000 

EXCLUSIVITÉ

GAILLAC

MARSSAC-SUR-TARN

Villa R+1, sur sous sol complet, année 2004. Grande pièce de vie, cuisine équipée américaine ouverte sur le salonséjour, 3 chambresplacard. terrasse. Jardinet. Environnement agréable, au calme. DPE : D - Mdt 1230

Maison de plain-pied sur sous-sol complet aux beaux volumes. Cuisine équipée indépendante. Cheminée insert dans salon. 3 chambres dont 2 avec placard. Garage. Cave. Cuisine d’été. Terrasses. Terrain clos d’environ 4700 m² avec puits. DPE : D - Mdt 1282

Proches commodités, villa de plain-pied, année 2013, beaux volumes. Cuisine équipée indépendante. Grande pièce de vie. 4 chambres + bureau. Placards. Belle luminosité. Terrasse couverte. Piscine avec pool-house. Terrain clos d’environ 1100 m². DPE : D - Mdt 1201

En exclusivité, Maison des années 1900, R+1, 7 pièces, rénovée. 5 chambres dont une en RDC à ﬁnir d’aménager. Cuisine aménagée indépendante. Grand saloncheminée insert. Garage. Dépendance. Parking 2 voitures avec abri. Terrain clos d’environ 1300 m² constructibles. DPE : C - Mdt 1180

201 000 

233 000 

346 000 

249 000 

GAILLAC

LISLE-SUR-TARN

CADALEN

GAILLAC

Villa d’architecte, années 1950, plain-pied, beaux volumes. Sous-sol complet en partie aménagé. 4 chambres. Grand salon/ séjour avec cheminée. Grand garage indépendant. Terrain de 2000 m² avec puits + possibilité plus jusqu’à 1 ha 2. DPE : D - Mdt 1305

Dans petit hameau, volumineuse maison ancienne rénovée, R+2, 11 pièces dont une à ﬁnir d’aménager. Parquets, poutres, cheminées. Grand garageatelier. Le tout sur un terrain en partie boisé et clôturé de 2400 m² environ avec puits. Idéal grande famille ou projet touristique. DPE : D - Mdt 1287

Au calme, propriété comprenant une villa T5, année 1990 en parfait état. Cuisine équipée indépendante. Salon séjour cheminée insert. 3 chambres+ bureau. Terrasse. Garage en sous-sol. Une 2° villa, T3, année 2005 avec garage. Piscine. 2 abris. DPE : F - Mdt 1070

Belle demeure bourgeoise ayant conservé toute son authenticité, R+3,10 pièces dont 7 chambres. Jardin intime agrémenté d’un bassin et d’un magnolia centenaire. Idéal grande famille, professions libérales ou projet de chambres d’hôtes. DPE : Non soumis - Mdt 1304

262 000 

EXCLUSIVITÉ

341 000 

378 000 

EXCLUSIVITÉ

390 000 

EXCLUSIVITÉ

GAILLAC

MARSSAC-SUR-TARN

GAILLAC

Dans petit hameau, au calme, appartement T2, 1° étage, entièrement rénové. Cuisine équipée. Climatisation réversible. Cave en rdc. Proche gare. Libre au 24/02/2015 DPE : D Mdt 558 - Dépot de garantie : 353,62€ Honoraires : 190€

En exclusivité, bel appartement T3 de caractère au 1er étage. Cuisine aménagée indépendante. Deux chambres. Cave. Proche commodités et parkings. DPE : C - Mdt 83 Dépot de garantie : 465€ Honoraires : 396,55€

Proche commerce et commodités, Maison R+1, entièrement rénovée, cuisine indépendante cheminée, salonséjourpoêle à bois. 3 chambres dont deux avec placards. Jardin d’environ 150 m² avec puits. DPE : C - Mdt 977 Dépot de garantie : 650€ Honoraires : 600€

Maison R+1, année 1969, sur sous sol complet, à rafraichir. Cuisine indépendante. 3 chambres dont 2 avec placards. Terrain clos de 412m² environ. DPE : F - Mdt 978 Dépot de garantie : 680€ Honoraires : 425€

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TARN

650 

19 8

680 

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C. BIEN IMMOBILIER

37 rue Gabriel Peri 31000 TOULOUSE Tél : 06 81 96 15 16 f.clottes@cbienimmobilier.fr www.cbienimmobilier.fr

Spécialisée dans les ventes, les locations d’appartements, maisons, terrains, immeubles, fonds de commerces, locaux commerciaux, cette agence est aux services de tous les clients qui souhaitent, acheter, vendre, louer, tout type de bien.

LESCURE-D’ALBIGEOIS

GAILLAC CENTRE VILLE

Villa / Maison 150 m² 4 pièces 120 000  HAI - EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison 169 m² 5 pièces

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Proximité d’Albi, maison de caractère en galets et briques roses comporte 2 belles grandes chambres ainsi espace cuisine séjour spacieux. Terrain 1000m2 plusieurs dépendances et cour intérieure. Prix : 114 900 euros net vendeur + 5 100 euros frais d’agence.Téléphone Patrick Fernandez: 0678180696. DPE : NC - Mdt 134P

Maison de ville rénovée plain-pied ,cuisine équipée ouverte sur séjour. cellier buanderie WC. Étage 4 chb, 1 avec terrasse, douche l’italienne double vasque, WC. Piscine pompe à chaleur, cuisine d’été, double garages jardin clos Prix 310 000 euros net vendeur + 14 000 euros TTC honoraire à la charge de l’acquéreur. DPE : C - Mdt 149 jhg

SAINT-JEAN-DE-MARCEL

PUYGOUZON

Villa / Maison 450 m² 6 pièces

Terrain

13064 m²

125 000  HAI

195 000  HAI

Maison sur une belle parcelle arborée de 2098 m² dans havre de paix. Hall d’entrée, 4 chambres, salle d’eau, cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, véranda, 2 garages, dépendances, piscine ainsi potager avec son puits. Prix 187 000 euros net vendeur + 8 000 euros de frais d’agence. DPE : E - Mdt 91

10 min des commerces. Beau terrain vallonné de 13 064 M² situé en zone Naturelle, constructible, avec branchements en bordure de route sauf le tout à l’égout. On peut construire une maison de 250 m² (permis déposer et admis). Prix 117 000 euros net vendeur 8 000 euros de frais d’agence. DPE : NC - Mdt 83

PUYGOUZON

10 MN D ALBI

255 000  HAI

298 000  HAI

Villa / Maison 145 m² 5 pièces

Villa / Maison 570 m² 10 pièces

Maison 1967 sur parcelle de 1280m². entrée, séjour cheminé ,cuisine équipée , 3 chambres, salle de bain, WC. En demi-sous-sol, studio, chaufferie, grand garage de 67 m ². 2 terrasses dont 1 donnant sur piscine. Prix 245 000 euros net vendeur + 10 000 euros frais d’agence DPE : E - Mdt 66

TOULOUSE LESPINET Appartement

36 m²

99 500  HAI

Belle ferme en pierres blanches, sur terrain arboré de 7 700 m² belle vue sur les coteaux. Partie rénovée, habitable de suite, de 120 m² et d’une partie à rénover de 250 m² habitable. Terrain comprenant nombreuses dépendances d’environ 200 m².Prix 280 000 euros net vendeur + 18 000 euros de frais d’agence. DPE : F - Mdt 136 F

CARLUS A 5 MN D’ALBI

2 pièces

Villa / Maison

105 m²

190 000  HAI

Petit immeuble 1er étage, T2 loi carrez, terrasse, parking résidence fermée. Hall d’entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bain, toilette séparé. Immeuble 31 lots dans 2 bâtiments. Charges annuelle 936 Euros. Prix 95000 euros net vendeur + 4500 euros de frais d’agence. DPE : D - Mdt 117

Maison 2005 plain-pied lotissement très calme. Gde pièce de vie, poêle à bois installé, cuisine américaine équipée, 3 chb, sdb, cellier. Terrain avec terrasse, abris 2 voitures, Aucuns travaux à prévoir. Double vitrage. Prix 185000 euros net vendeur + 5000 euros frais d’ agence DPE : NC - Mdt 152F

TARN

20 19

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