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LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION TOULON PROVENCE MÉDITERRANÉE

N°3 / mars 2015

IMMOBILIER

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Pour vous mesdames, cette coiffeuse rafﬁnée accompagnée de son tabouret permettra de vous préparer en toute sérénité. Son miroir et ses espaces de rangement sur les côtés sont parfaits pour poser vos bijoux, votre parfum fétiche ou encore une belle composition de ﬂeurs de saison pour égayer votre humeur.

Un meuble tout droit arrivé d’un univers industriel et retravaillé de façon habile pour le plus grand bonheur de nos intérieurs. Inspiré du design des années 70, ce meuble apportera une touche de matière et de brillance dans votre salon.

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Une baignoire ou une œuvre d’art ? Les deux ! Véritable bijou brut, The Biarittz Polished Cast pourra parfaire votre salle de bain avec éclat. Avec ses formes généreuses et sa matière noble, elle vous transportera dans un monde de bien-être et de sérénité.

ROC TISCHLEUCHTE Une lampe de table sans égal qui reﬂétera sa lumière sur tous vos murs pour un effet cosy garanti. Son design tout en hauteur et sa matière aluminium composent un ensemble parfaitement géométrique. ©

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Cet étui BookBook est l’évolution du premier modèle de Twelve South. Un habillage pour iPad sous forme de livre ancien. Il existe en noir, brun et rouge. Cet accessoire vous donnera un air sérieux. Son utilisation est simple et pratique. Vous pourrez également regarder un ﬁlm facilement grâce au rabat intégré. Ceux qui le possèdent déjà en sont ravis. Prix : 62 

Par Matrix Audio / marque américaine Grâce aux Matrix Qube vous pourrez écouter vos musiques préférées n’importe où. Il sufﬁt de brancher son smartphone ou son iPod, via une prise jack 3,5 mm, sur les mini enceintes. Vous serez alors surpris de la qualité remarquable du son. De plus, à batterie pleine vous pourrez proﬁter de huit heures d’écoute non-stop ! La housse de transport et les câbles de connexion sont fournis. Prix : 29,90 

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DESIGN / DECO THE STRANGE DECANTER © Etienne Meneau

Tannique et botanique Huit modèles de carafe pour le designer et sculpteur Etienne Meneau qui nous présente ici en édition limitée une de ses réalisations époustouﬂantes réalisée en verre borosilicate soufﬂé. Cette étrange carafe d’une contenance précise de 75cm vient prendre sa place dans la série de 8 carafes dessinées par l’artiste toutes inspirées des arbres et de l’enchevêtrement de leurs racines. Le résultat donne des contenants aux formes étonnantes et met en lumière les couleurs de nos plus beaux crus. The strange decanter d’Etienne Meneau. En édition limitée (8 numérotées et signées + 4 épreuves d’artiste). Pour commander : strangecarafe@gmail.com Plus d’informations sur http://the-strange-decanter.blogspot.com

CHAISE ELAXA

Abracadabr…Hash Par Line Studio, Hash est une étagère graphique et visuelle, avec ses surfaces striées qui jouent à nos yeux de vrais tours d’illusionniste ! Conçue par Line Studio, et en particulier un de ses protagonistes, Max Voytenko, dont l’activité basée à Kiev va de la conception architecturale, au design intérieur en passant par le développement de concept innovant d’objets, cette bibliothèque modulaire en acier peint permet des combinaisons multiples, sur la base de deux modules ou sous des angles différents. En somme, elle se plie à toutes nos fantaisies.

Mariage de matières pour un design audacieux Interprétation moderne des chaises classiques Thonet, la chaise Elaxa du designer bulgare Velikov Velichko a été réalisée à partir de bois cintré et d’une assise en métal poli. Parfait trait d’union entre le savoir-faire des mobiliers anciens et le design contemporain, elle s’adapte aisément dans un intérieur aux meubles massifs plus classique qu’un intérieur épuré dans l’air du temps. Lauréate du concours de design de mobilier 2010 et plébiscitée par Imagine Outlet.

Pour en savoir plus : http://linestudio.com.ua

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ETAGÈRE HASH ©

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ARCHI Rencontre avec Francois Guglielmina ToGu ToGu architecture est l’association de deux noms : François Guglielmina et Stéphane Torres. Pour ces 2 associés, l’architecture est un métier artistique et technique. ©

La passion de l’architecture comme discipline intellectuelle et artistique. Comment définiriez-vous votre vie professionnelle ? Passionnante. Nous sommes des chefs d’orchestre qui animent des équipes de personnes aux profils différents pour mener à bien un projet. Il faut de la passion car c’est un métier très difficile qui demande un investissement énorme en temps. C’est un travail d’expérience. Quelle est votre philosophie de travail ? La force de ToGu architecture c’est sa polyvalence. Nous traitons l’architecture dans sa globalité. Dans le cadre de la construction d’une maison, le bâtiment est dessiné dans les moindres détails. Ce qui nous amène à être assistés d’une équipe complète d’architectes, d’architectes d’intérieurs, de designers et d’infographistes. Nous nous retrouvons au centre d’une fourmilière d’intervenants et nous demandons à chacun de s’intéresser aux compétences des autres.

D’où vient votre inspiration ? Nous nous inscrivons clairement dans un mouvement d’architecture contemporaine et nous essayons d’avoir une longueur d’avance. Les nouveaux matériaux nous permettent de développer de nouveaux designs et d’aller plus loin dans le calcul de structure. L’inspiration nous vient aussi d’architectes que nous apprécions comme Le Corbusier ou Riciotti. L’art, le cinéma, la mode nous inspirent beaucoup aussi. Pouvez-vous nous parler de quelques projets ? Nous sommes très attachés à faire des lieux de vie, surtout ici dans le Sud. Des maisons où les frontières entre le dedans et le dehors vont s’effacer à certaines époques de l’année où il y a des endroits spacieux, baignés de lumière, avec une vraie réflexion sur la qualité des matériaux. Nous avons une quinzaine de chantiers en cours et nous venons de finir deux projets de maisons contemporaines, en béton coffré, à Carry le Rouet. Les maisons sont à flan de collines, avec une vue plongeante sur le port de Carry. Enfin, en ce moment, nous sommes sur le laboratoire de sport et de santé d’Aix où nous travaillons sur une image contemporaine et très technologique.

Quelles sont vos spéciﬁcités ? 50% de notre activité se concentre sur les particuliers, du haut de gamme avec des surfaces d’habitat allant de 250 m² à 600 m² en règle générale. Nous aidons les clients à concevoir leur maison et à meubler leur intérieur grâce à notre polyvalence. Quand c’est possible, on va même les accompagner dans le choix d’œuvres d’art qui vont être en harmonie avec l’architecture et le design. Les 50% restant sont les clients professionnels, dans les domaines du tertiaire : bureau, hôtellerie. Nous réalisons régulièrement des showrooms, ou des premières boutiques pour des marques passionnantes. Ce sont des territoires où nous pouvons expérimenter l’architecture, le design et la communication.

Quels conseils pouvez-vous donner à nos lecteurs concernant la rénovation d’un bien immobilier ? Je ne peux que leur conseiller de faire appel à des architectes et des professionnels compétents. La rénovation est complexe et réserve souvent de mauvaises surprises. Il faut faire appel à de vrais experts et surtout ne jamais sous-estimer les coûts de travaux et les délais de réalisation. Il est faux de penser que ce sont des projets qui ne sont pas créatifs, un prossionnel peut encore donner un vrai élan à sa créativité.

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• Une petite résidence construite autour d’un grand jardin intérieur aménagé pour la détente

sommaire P4 DESIGN/DECO

P15 IMMOBILIER

P6 HIGH TECH P9 ARCHI P15 IMMOBILIER P15 BANDOL - SANARY - SIX-FOURS LA SEYNE S/MER P23 TOULON - LA GARDE - LE PRADET SOLLIES - LA FARLEDE P43 HYERES - LA CRAU - PIERREFEU CUERS - LA LONDE-BORMES

P6 HIGH TECH

P55 BRIGNOLES - ROCBARON - BESSE CENTRE VAR

P4 DESIGN /DECO P10 ARCHI

SURFACE PRIVEE est édité par la SARL JPL FRED IMMO au capital de 5 000€, immatriculé au RCS TOULON 502 680 812 – Tél 09 64 44 73 01 – toulonnais@surfaceprivee.com – www.surfaceprivee.com. Parution mensuelle. Tirage moyen mensuel : 40.000 exemplaires. Directeur de publication : Jean-Michel THINES. Graphisme / rédaction / web : Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr. © Tous droits de reproduction même partielle réservés. Imprimé par Rotocayfo. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs. Photo couverture : Fotolia. Date de parution : 12 mars 2015

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« Vivez l’expérience Surface Privée. » Chère lectrice, cher lecteur, L’équipe de Surface Privée est ravie de vous retrouver pour ce 3ème rendez-vous de l’immobilier qui confirme l’intérêt de nos lecteurs et la mission que s’est donné notre magazine : mettre en relation les professionnels de l’immobilier et les personnes désireuses d’acquérir un bien. Grâce aux numéros précédents, des acheteurs ont trouvé la maison ou l’appartement de leurs rêves. Pourquoi pas vous ? Prenez le temps de feuilleter nos pages DESIGN et HIGH TECH, qui sait, vous y trouverez sûrement l’objet qui se mariera à merveille avec votre futur chez vous.

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Profitez de notre rencontre avec le célèbre cabinet d’architectes ToGu implanté à Marseille pour découvrir les spécificités de ce métier passionnant. Bonne lecture et à très bientôt pour le prochain numéro. L’équipe Surface Privée.

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p. 17

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P. 19

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Appartement

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LA GARDE

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85 m²

HYERES CENTRE Appartement

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Très bel appartement de type 5, 3 chambres, double séjour/salle à manger, entièrement rénové. Dans une résidence au calme tout en étant proche du centre ville. DPE : D - Réf B-E083NS

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Villa / Maison

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Copropriété récente et sécurisée, maison chambre de plain pied ainsi que son lumineux séjour donnant sur un jardin privatif et arboré. 3 chambres dont une de plain pied, salle de bains et WC. Climatisation réversible et d’une cuisine totalement équipée. Garage, place de parking privative. DPE : C - Réf B-E0980B

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Demeure de caractère entièrement rénovée. Vue panoramique sur la rade. Au calme absolu, proche des commodités à pieds, beaux volumes, 4 vraies chambres, 2 terrasses et son jardin arboré. DPE : D - Réf B-E08PXF

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Dans une résidence de standing appartement de type 4 en parfait état, beaux volumes, environnement verdoyant, terrasse géante, garage et parking, ascenseur, dans une petite résidence au fond d’une impasse. DPE : B - Réf B-E097H2

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Maison traditionnelle sans vis-à-vis sur terrain de 407m² avec piscine, au calme, proche de toutes commodités, cuisine ouverte sur séjour, salon lumineux, cheminée, clim réversible, 2 chambres au rdc, une chambre mansardée de 25m², clim réversible. Garage, buanderie attenante. DPE : D - Réf B-E07ZY2

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PIERREFEU-DU-VAR Villa / Maison

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Proche commodités à pied, villa 160m² avec 5 chs, véranda, dépendances et piscine sur terrain env 600m². Possibilité de faire 2 appartements indépendants. FM 1852. DPE : D

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Dans résidence récente, vaste appartement de type 2, cuisine équipée ouverte sur séjour avec terrasse, une chambre avec grand dressig, salle d’eau. En parfait état. Poss 2 chambres. CT 1877. DPE en cours

Villa indépendante. RDC : séjour cheminée, cuisine équipée, une chambre, salle d’eau et wc. A l’étage, 3 chambres avec placard, salle d’eau et wc. cave et garage. Idéal pour famille ou personnes recherchant la proximité des commerces ( pas besoin de voiture). CT 1870. DPE en cours

PIERREFEU-DU-VAR

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Villa indép, séjour cheminée, cuis.équip., 4 chambres avec placards. Sur un terrain de 450m² env., garage. Idéal pour famille ou personnes recherchant la proximité des commerces à pieds. FM 1873. DPE : D

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Centre-ville de Hyères. Beau T2 en rdc donnant sur une terrasse et deux caves. Travaux à prévoir. DPE en cours

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Grande villa, séjour, salon, cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, un WC, un garage et sous-sol aménagé avec 3 chambres, salle d’eau et wc, sur terrain de 2000m² environ. Vue paradisiaque. CT 1757. DPE : C

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Grand appartement plein centre, double vitrage, séjour cheminée, 3 chambres, cuisine indépendante, salle de bain, wc. Prévoir rafraîchissement. A voir. CT DPE en cours

HYERES - LA CRAU - PIERREFEU - CUERS - LA LONDE - BORMES

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Maison de village traversante d’environ 130m² sur 2 niveaux, avec remise, cave et garage. Possibilité 2 appartements. Rare. A voir. CT 1878. DPE en cours

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115 000  HAI COLLOBRIÈRES 183 500  HAI COLLOBRIÈRES 330 000  HAI COLLOBRIÈRES 414 500  HAI Maison de village T4 de 118m². Séjour de 40m² avec cuisine américaine, cheminée Villa 2008 env 95m² sur terrain 2047m². Rdc : gge 21m², gde pièce à aménager Villa env 150m² sur terrain en colline boisée 7925m². Expo sud. Piscine

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Studio meublé et équipé 28,50m². Situé au centre de Collobrières et au rdc d’une petite copropriété. Séjour 26m² avec cuisine équipée, terrasse 5m² avec petite dépendance. Très bon état. Eau et chauffage individuels. Peu de charges dans cette copropriété de 4 lots. DPE : D

avec insert et cave. A l’étage, une grande chambre de 25m² avec placard, salle de 38m², cave p-p 31m², terrasse couv 23m². Etage : cuis, séjour 33m² poêle à bois, paysagée à débordement. Terrasses bois et minérale, abris véhicules, pkg. bain, wc, dressing. Au deuxième, petit salon, 2 chambres, salle d’eau et grenier. 2 ch, terrasse plein sud en partie couverte 27m². Proche village dans un quartier Séjour ouv s/terrasse, cheminée, bureau, 4 ch, poss 5. 2 sde, 1 sdb. Excellente Cette maison très lumineuse a beaucoup de charme. Double vitrage. DPE : C résidentiel, en bordure du massif des Maures. Finitions impeccables. DPE : C expo sud et dominante sur village. Etat général impeccable. DPE : C

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bpd-marignan.com Appel non surtaxé. BBC : Bâtiment Basse Consommation. Bâtiment faisant l’objet d’une demande de certification Bâtiment Basse Consommation auprès de CERQUAL. LOI PINEL 2014 : sous réserve d’éligibilité et d’application édictées par la législation en vigueur et en fonction de la date de l’investissement immobilier. Sous réserve de la publication officielle des textes. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales. Informations complémentaires disponibles sur les espaces de vente. PTZ+ : Conformément aux dispositions de l’article 199 novovicies du CGI tel que promulgué par la loi de finances 2013 et sous réserve du respect des conditions fixées par le décret 2012-1532 du 29 décembre 2012 et l’arrêté du 29 décembre 2012. Informations complémentaires disponibles sur notre espace de vente. RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation selon norme RT 2012. Pour SOLÉO : (1) 3 P. LOT 101 - RDC - 58,04 m + terrasse 11,00 m + jardin 39,00 m / (5) Parking simple à partir de 21 000 €. / Pour TERRE D’AZUR : (2) 2 P. LOT 114 - 1 - 35,62 m + terrasse 8,00 m / (5) Parking simple à partir de 20 000 €. Pour COULEURS ESTEREL : (3) 2 Pièces, lot 111, surface : 55,25m + 37m terrasse. 3 Pièces, lot 118, surface : 72,23m + 14m terrasse. 4 Pièces, lot 126, surface : 90,78m + 17m terrasse.(5) Parking simple à partir de 18 000 €. BPD Marignan - RCS Nanterre 412 842 684. Document et informations non contractuels. Illustration à caractère d’ambiance, non contractuelle. Crédit photo : ©Corbis. Ramel Communication 12816 - Mars 2015. 2

BRIGNOLES ROCBARON BESSE CENTRE VAR

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