LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION TOULOUSE
mai 2015
#08
p.2
p.7
p.13
p.20
IMMOBILIER
architecture
DEsign
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SOMMAIRE P10 DECO
P06 HIGH TECH P08 DESIGN/DECO P12 IMMOBILIER SUD-OUEST TOULOUSE P06 HIGH TECH
P16 SURFACE D’EXPRESSION TOULOUSAINE D’HABITATIONS P17 SURFACES NEUVES P12 IMMOBILIER
P17 SURFACES NEUVES
P08 DESIGN
SURFACE PRIVÉE est édité par par la SARL HG POLO place Ramond Jordan 82140 ST ANTONIN NOBLE VAL - au capital de 3.000 €. RC 532 809 451 - Tirage moyen mensuel : 40 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Jean-Louis POLO - 06 79 22 74 87 - jlpolo@surfaceprivee.com / Valerie ARDILOUZE - 06 28 54 28 27. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed. fr - Imprimeur : Imprimerie Ferreol - 69330 MEYZIEU - © Tous droits de reproduction même partielle réservés. L’éditeur n’est pas responsable
des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs.
Date de parution : 7 mai 2015.
TOULOUSE
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HIGH TECH
Crédit photo : Johammer
Par Siemens
MOTO ELECTRIQUE
Siemens présente sa «centrale fraîcheur». Un réfrigérateur en inox avec des finitions intérieures en métal. Le produit se découpe en trois parties : un espace de réfrigération de 176 L en partie haute, un congélateur de 84 L en partie basse et un espace intermédiaire nommé VitaFresh de 48 L. Cet espace c’est la nouveauté de la marque ! Il s’agit d’un tiroir de « mise sous vide » destiné à conserver les aliments les plus fragiles sur une longue durée. À partir de 1800
Par Johammer / Entreprise autrichienne
RÉFRIGÉRATEUR SIEMENS
C’est la première moto du groupe autrichien Johammer. La J1 se compose d’un moteur électrique de 15 chevaux situé dans la roue arrière. Pour un tel système l’autonomie est plus qu’acceptable puisqu’elle dépasse les 200 km, avec toutefois, une vitesse de pointe limitée à 120 km/h. La moto de Johammer possède aussi une allure unique grâce à son carénage en un bloc façon tôle. À partir de 23 000
STASH HEAD
SORBETIÈRE Par Princess / Entreprise néerlandaise Cette sorbetière va devenir l’accessoire incontournable de votre été. Yonanas Healthy fabrique des glaces sans produit laitier, riches en fibres et basses en calories. L’appareil est simple à utiliser. Il suffit d’y introduire des fruits que vous avez préalablement congelés. Ajoutez un peu de vanille ou ce qui vous plaît. Yonanas mouline le tout et vous sert un sorbet 100% fruits en quelques secondes.
Par DAM / Société française En marchant, dans le bus ou encore en patientant, votre casque est confortablement installé sur votre tête. Mais une fois arrivé au boulot ou rentré à la maison, vous n’avez pas d’endroit où le ranger. DAM a trouvé la solution en créant Stash Head, un support de casque tendance et discret, a placer sur son bureau ou à fixer au mur. Fabriqué en polycarbonate, il est incassable ! Prix : 39,90
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DESIGN / DECO CORBEILLE À FRUITS ARBRE D’HIVER
HAMAC WAVE
Par Enkidoo / Marque française Qui dit beau temps dit fruits gorgés de soleil. Mais il ne vous reste qu’un vieux panier pour les ranger. Enkidoo va vous sauver grâce à sa toute nouvelle corbeille Arbre d’hiver. Construite en bois de châtaigner brut, elle est robuste et conserve parfaitement les fruits. De plus, vous resterez moderne jusqu’au bout grâce à sa structure design et innovante. Prix : 74
Par Royal Botania / Entreprise belge Pourquoi ne pas prendre une pause en plein air ? Se laisser bercer et flotter… Grâce au hamac Wave de Royal Botania vous pourrez profiter d’un moment de détente et de relaxation confortablement installé. En solo ou à plusieurs, posezvous le temps d’un livre, d’un café ou juste d’une sieste. Très robuste et fabriqué en acier inoxydable. À partir de 15 878 www.royalbotania.fr
Par Ibride / Atelier de création français Le service de table Ming est particulier. Lorsque les différentes pièces sont empilées, elles forment un vase décoratif. L’extérieur est entièrement uni, alors que l’intérieur est paré de graphismes. Conçu en mélamine, l’ensemble comprend 6 pièces : 2 bols, 2 saladiers, 1 plat de service, 1 petit pot avec couvercle (sucrier). Attention, le tout passe au lave vaisselle mais pas au micro-ondes. Prix : 98
SERVICE DE TABLE MING
CRISTAL BUBBLE
TOULOUSE
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Par Pierre Stéphane Dumas / Designer français Passez une nuit à la belle étoile avec le même confort qu’une chambre d’hôtel. Dans une forêt, au milieu d’un champ, près d’une rivière, admirez les couchers et levers de soleil dans une bulle transparente. Imaginé par Pierre Stéphane Dumas, la gamme de Cristal Bubble est unique en France. Un concept insolite et respectueux de l’environnement. Avouez-le, vous avez envie d’essayer. www.bubbletree.fr
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DESIGN / DECO LIT / SOFA SUSPENDU Par Daniel Pouzet Collections Swingrest
LA CATABLE
Quoi de mieux qu’un lit suspendu pour paresser au soleil cet été ? Ce lit est plus spacieux qu’un hamac, et plus convivial aussi ! Vous pourrez en profiter à 2, 3 ou 4 ! Ce lit s’intégrera parfaitement dans votre terrasse, véranda ou bien votre jardin. Et pour ceux qui préfèrent se prélasser à l’ombre, vous pourrez y rajouter des rideaux qui s’adaptent parfaitement à la forme du lit. Et le petit plus, vous pourrez voir ce qu’il se passe dehors, sans que l’on vous voit !
Par Ruan HAo Pour l’agence d’architecture LYCS Votre chat ne cesse de trouver de nouvelles cachettes dans votre maison ? Cette table est faite pour eux ! Et pour vous… La CATable est non seulement très belle et pratique pour votre intérieur, mais elle conquerra le cœur de votre compagnon grâce à ses nombreuses cavités.
SPA ENJOYTOP Par Jacuzzi Marque française Tout est dit dans son nom, le Spa Enjoy Top. Avec ses 6 places dont une allongée et ses 38 jets, il vous promet des performances uniques et professionnelles. Vous n’aurez aucun problème de débordement grâce à sa grille extérieure. Un des petits plus de ce spa c’est sa fonction aromathérapie. Vous n’avez plus qu’à vous installer et déguster ce délicieux moment en solo ou en groupe.
LES ARCS Par Meneghello Paolelli association Pour Unopiù Profitez d’un agréable moment de détente dans votre salon ou votre jardin grâce au canapé de Meneghello Paolelli asscociati. Ce canapé est une parfaite union de forme et de fonction qui séduira aussi bien les goûts classiques que ceux plus contemporains ! La collection « Les Arcs » dont fait partie ce canapé est pami les finalistes gagnants du German Design Award 2014. Une reconnaissance prestigieuse qui revient aussi bien à Unopiù qu’aux designers impliqués dans ce projet.
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Fontenilles Immobilier
FONTENILLES IMMOBILIER FONTENILLES IMMOBILIER 9 place Sylvain Darlas 9 place Sylvain Darlas 31470 FONTENILLES 31470 FONTENILLES Tél : 05.61.08.95.19 Tél : 05 61 08 95 19 fontenilles-immo@orange.fr fontenilles-immo@orange.fr www.fontenilles-immo.fr
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SUD-OUEST TOULOUSE
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LAGARDELLE-SUR-LÈZE
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262 000
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310 000
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112 m²
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SUD-OUEST TOULOUSE
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CAZÈRES
IMMOBILIER DE LA GARONNE Villa / Maison 12 rue de l’Hôtel de Ville 31220 CAZERES Tél : 05 61 98 96 12 s.bonaud@immobilierdelagaronne.com www.immobilierdelagaronne.com
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Sur 1380 m², avec vue sur les Pyrénées, rénovation de qualité pour cette maison ancienne de 250 m² rénovée en 2 espaces distincts pour accueillir 1 ou 2 familles. Beaux volumes lumineux, espaces modernes et fonctionnels. Pièce à vivre 90 m², 5 ch, 2 sde, dressing, buanderie. Bel espace piscine avec terrasse. DPE : C
SUD-OUEST TOULOUSE
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Caractere
Quercy
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Bel ensemble Quercynois de 140m² en 7 pièces principales. Salon, salle à manger avec souillarde, Maison de Maître du XVIIIème entièrement restaurée dans le respect de l?ancien, entourée d?un parc avec A l'orée d'un beau village, maison ancienne restaurée de 170m² en 7 pièces principales. Séjour de 5 chambres, salle d'eau. Nombreuses dépendances. Terrain de 3500m². DPE : En cours - Mdt 1487 bassin en pierre. Exposition est/ouest. Surface habitable 200 m² environ en 6 pièces principales. Grande 40m² avec cheminée, pièce de réception de 40m². Combles aménageables. Cave. 2 puits. Beau salle à manger avec belle cheminée, souillarde, 4 chambres, 2 salles d eau, 1 salle DPE : Vierge - Mdt 1485 terrain arboré de 1500m². DPE : 0 - Mdt 1454
SECTEUR CAYLUS Vue degagée
178 000 SECTEUR LIMOGNE
Proche village, Corps de ferme restauré comprenant un séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée, 3 chambres. Dépendances non attenantes : Grange, Étable, Cave.2 puits . Pièce d eau sur Terrain de 8800m² avec vue dégagée. DPE : F - Mdt 1476
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Vue degagée
Contemporaine de 110m² environ comprenant une pièce à vivre de 50m², 2 chambres, salle d'eau. garage attenant 50m² + dépendance non attenante 50m². Piscine. Terrain 5900 m². Vue dégagée. DPE : C - Mdt 1488
SUD-OUEST TOULOUSE
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Dans hameau
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Maison ancienne restaurée en 4 pièces principales. Possibilité d'extension dans les dépendances. Très bon état. Assainissement neuf. Beau terrain arboré de 1500m². DPE : 0 - Mdt 1445
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surface d’expression RENCONTRE AVEC ALEXANDRA VERNHES, COMMERCIALE DE LA COOPÉRATIVE TOULOUSAINE D’HABITATIONS, qui propose la location-accession avant l’achat d’une résidence principale. Peu connu du grand public, ce dispositif d’accession offre pourtant de nombreux avantages : TVA réduite, avantages fiscaux sur 15 ans, possibilité de se désengager de la vente sans frais... Une autre façon de devenir propriétaire à moindre risque et, surtout, à prix maîtrisé. Alexandra, expliquez-nous ce qu’est la location-accession ?
Mis en place par l’État, ce dispositif d’accession à la propriété proposé depuis 2005 par la Coopérative Toulousaine d’ Habitations a permis en 2014 à 700 familles de Midi Pyrénées de devenir propriétaires de leur logement. Des maisons ou des appartements moins chers que ceux du marché, caractérisés par une architecture contemporaine et l’obtention systématique des labels BBC ou RT 2012.
Quels sont les avantages ?
Ce dispositif permet de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20% mais aussi de l’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans et d’un prêt à taux zéro de l’État.
Avec la Coopérative Toulousaine d’Habitations, devenez enfin propriétaire dans l’agglomération Albigeoise ou à Saint-Sulpice. Lorsque que l’on cumule ces avantages sur
La location-accession : Qui peut en bénéficier ? Tous les ménages ne dépassant pas un plafond de revenus allant de 2 200 €/mois pour une personne seule à plus de 4 000 € pour une famille avec 3 enfants. Plus de 70 % des Français sont éligibles !
un logement familial d’une valeur comprise entre 140 000 € et 180 000 €, cela donne entre 35 et 40 000 € d’avantages fiscaux !
Comment cela se passe ?
Ainsi, au lieu d’acheter directement son logement, chaque acquéreur passe par une phase locative qui peut aller de 4 mois
Vous offrez aussi des garanties supplémentaires ?
Oui, en cas de d’accident de la vie, de mutation professionnelle… Des dispositifs de sécurisation viennent se rajouter assurant au propriétaire le rachat de son logement à son prix de vente ; ainsi, aucune pénalité n’a lieu dans le cas d’une baisse des prix de l’immobilier.
à 3 ans, selon son souhait. Une phase qui permet d’expérimenter sa capacité à rembourser l’emprunt mais aussi d’essayer son logement avant d’en devenir le propriétaire et de se retirer de la vente si celui-ci ne correspond pas à la promesse du plan.
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RENSEIGNEMENTS ET VENTE :
CHEZ PROCIVIS - 3 Boulevard Lacombe 81000 ALBI
06 22 01 86 48 www.toulousainedhabitations.com
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