Surfaceprivee var 16 by SUNMADE

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N°16 / Avril 2016

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(1) Les logements de Bouygues Immobilier se situent dans des immeubles réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Règlementation Thermique 2012 (RT 2012). (2) Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles. Les conditions du nouveau PTZ 2016 seront fixées par la loi de Finances pour 2016 qui sera votée fin décembre 2015. Elles seront applicables pour tous les prêts à taux zéro qui seront émis à partir du 1er janvier 2016. Les conditions seront celles qui résulteront des modifications qui seront apportées aux articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction relatifs aux conditions d’application du PTZ+ (notamment conditions de ressources et de composition familiale). Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions - connues à ce jour – sous réserve de leur entrée en vigueur – sont disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com. (3) Réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi de finances pour 2015. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12 % pour 6 ans de location ou 18 % pour 9 ans de location, calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300 000 €. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entraîner la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI. Conditions détaillées sur www.bouygues-immobilier.com ou sur simple demande. (4) TVA à taux réduit de 5,5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies 11e du code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies, prix exprimés en TVA à 20%. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente et sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues Immobilier, SA, au capital de 138.577.320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre, siège social, 3 boulevard Gallieni à Issy les Moulineaux (92130), intermédiaire en opération de banque catégorie mandataire Intermédiaire en Opérations de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS sous le n° 13006299.

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SUSPENSION PLEINS PHARES P12 HIGH TECH

Cette suspension toute en rondeurs aux inspirations sixties fait du câble d’alimentation un élément central de la pièce. La designer Laurence Brabant a également imaginé un jeu d’emboîtement pour laisser apparaitre l’ampoule, comme échappée de son étui en métal. Côté couleur, même si le vert est le coup de cœur de la rédac, les déclinaisons en blanc et noir sont ravissantes.

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P8 HIGH TECH

LAMPE TIP TOP Tip Top est une lampe de table imaginée par Jonah Tagaki, qui joue sur la superposition de 2 dômes de verre en contact seulement en leur sommet. Cette construction atypique donne une sensation d’équilibre aérien à l’ensemble. La base massive en aluminium complète cet objet à la luxueuse simplicité. Dimensions : H 40 cm, D 30 cm Prix : 650  www.lachance.fr

SURFACE PRIVEE est édité par la SARL JPL FRED IMMO au capital de 5 000€, immatriculé au RCS TOULON 502 680 812 – Tél 09 64 44 73 01 – toulonnais@surfaceprivee.com – www.surfaceprivee. com. Parution mensuelle. Tirage moyen mensuel : 40.000 exemplaires. Directeur de publication : Jean-Michel THINES. Graphisme / rédaction / web : Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. © Tous droits de reproduction même partielle réservés. Impression : Imprimerie TIBER / EU. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal - Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Date de parution : 7 avril 2016. © Photo couverture : Fotolia.

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edito « Vivez l’expérience Surface Privée. »

Chère lectrice, cher lecteur, Quelle plus belle saison que le Printemps, pour choisir la villa ou l’appartement de ses rêves ? Alors, ouvrez, sans plus tarder, votre magazine préféré, et trouvez le bien qui vous ressemble dans la sélection qu’ont opérée les professionnels de l’immobilier de notre belle région. Et pour tous les vacanciers des 3 zones, à la recherche d’un vrai « coup de cœur » Surface privée sera votre meilleur guide, fort de sa diffusion dans plus de 500 points sur tout le territoire Toulon Provence Méditerranée. Enfin, aiguisez votre curiosité dans nos pages High-tech avec une myriade d’objets les plus insolites, et choisissez dans les dernières tendances Déco, entre «l’esprit Rotin » ou le design «Chlorophylle». Bonnes vacances de Pâques à tous et rendez-vous au prochain numéro. L’équipe Surface privée

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CLUB SANDWOCH Le designer Cyril De Moulins tient la recette du succès ! Deux tranches de bois sont à l’origine de ce buffet, à garnir à volonté de tous vos petits objets préférés. Constitué d’hêtre clair et de 34 sandows, il se décline en différents formats et coloris pour ajouter à votre intérieur un petit grain de folie ! Dimensions : L119xl40xh61,3cm Prix : 1 428  www.polit.fr

SUSPENSION PLEINS PHARES Cette suspension toute en rondeurs aux inspirations sixties fait du câble d’alimentation un élément central de la pièce. La designer Laurence Brabant a également imaginé un jeu d’emboîtement pour laisser apparaitre l’ampoule, comme échappée de son étui en métal. Côté couleur, même si le vert est le coup de cœur de la rédac, les déclinaisons en blanc et noir sont ravissantes. Dimensions : Ø 12,5 cm x H 28 cm Prix : 125  www.forestier.fr

Inspirée des pins parasols de la villa Borghèse à Rome, cette méridienne signée Noé Duchaufour Lawrance se compose d’une structure acier ﬁnition noire carbonne et d’une assise mousse âme bois, recouverte d’un tissu 100% pure laine. Le jeu de la structure et des couleurs permet d’obtenir un meuble design d’inspiration végétale, parfait pour se laisser aller à des rêveries romantiques.

MÉRIDIENNE BORGHÈSE LAMPE TIP TOP

Dimensions : 85 x188 x 83 cm Prix : 4 100 - www.lachance.fr

Tip Top est une lampe de table imaginée par Jonah Tagaki, qui joue sur la superposition de 2 dômes de verre en contact seulement en leur sommet. Cette construction atypique donne une sensation d’équilibre aérien à l’ensemble. La base massive en aluminium complète cet objet à la luxueuse simplicité. Dimensions : H 40 cm, D 30 cm Prix : 650  www.lachance.fr

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DESIGN / DECO FAUTEUIL RANA Les designers danois ont le rotin dans le sang. Nanna et Jorgen Ditzel ne font pas exception à la règle lorsqu’ils créent ce modèle à trois pieds en 1951. Il est aujourd’hui réédité par la marque Sika, qui a succombé au charme bohème et vintage de cette assise à la fois chaleureuse et authentique. Conseil de la rédaction : prévoyez de l’habiller d’un petit coussin moelleux. Dimensions : 75 x 82 x 74 cm Assise : H 35 cm Prix : 890  www.sika-design.com

Esprit rotin

TABLE BASSE AR 36 Pour réaliser cette généreuse table basse, le couple de designers Abraham & Rol a fait appel à des formes simples (cône, disque, trépied), servies par la noblesse de la moelle de rotin mise en œuvre à la manière d’un panier. Le tout au service dune double fonction de dépose et rangement. Dimensions : L100xP100xH42 prix : 989  www.yota-design.com

SUSPENSION CROCO 95

Cette suspension en rotin crocodile tressé a été imaginée par Paola Navone pour la marque Gervasoni. Ses courbes délicates et son ﬁn tressage ﬁltrent la lumière pour faire naître une ambiance douce et chaleureuse. Sa légèreté et son coloris très sobre lui permettent de s’adapter à tous les intérieurs. Dimensions : diamètre 100 x h 59 cm Prix : 628  www.gervasoni1882.it

MIROIR BAKKER 10

Que serait la tendance rotin sans le miroir – soleil ? Ce modèle 100 % vintage est réédité, pour notre plus grand bonheur, par la marque Bakker Made with Love. Pour une ambiance bohème chic parfaite, ornez votre mur de plusieurs modèles… Les créateurs de la marque en ont décliné toute une collection ! Dimensions : hauteur 62 cm x largeur 55 cm Prix : 62  bakkermadewithlove.com

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Teemu Kurkela, Martti Mela et Päivi Meuronen ont imaginé cette table connectée au design épuré. Compatible AirPlay, et équipée d’un port auxiliaire, elle diffuse vos playlists ou la radio, tout en étant très discrète. Son principale avantage est sa capacité à d’adapter à tous les sytles d’intérieur pour y diffuser toutes vos envies grâce à une technologie haut de gamme.

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280 000 $ TOULON CAP-BRUN Appartement 138 m²

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Ravissante villa de 77m² à pied du centre et des commodités dans une résidence sécurisée, au rdc salon séjour traversant et cuisine US sur terrasse et jardin Ouest, à l’étage 3 chambres, sdb, jardinet arboré côté Est, garage, bon compromis entre villa et appartement, à voir ! DPE : D - Mdt 0565

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SAINTE MARGUERITE : INVESTISSEMENT LOCATIF. RENDEMENT NET de charges Gestion comprise : 5.91 %. T2 de 24m² environ au 1er et dernier étage À deux pas de l'anse San Peyre. À saisir Idéal investissement (loyer : 480euros cc / mois). Copropriété de 4 lots. Pas de charges. DPE : NC - Réf V4869

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LA SERINETTE : Dans résidence avec gardien faux T5 de 84m² en très bon état en RDC surélevé sur 6 étages. 3 chambres, nombreux placards. Parking collectif sécurisé, cave, local à vélos. Copropriété de 214 lots. Charges annuelles : 2160euros provisions eau froide et chauffage comprises. DPE : C - Réf V4847

LE MOURILLON : INVESTISSEMENT LOCATIF. Rendement Locatif Net de charges avec Gestion : 4.07 %. À 2 minutes de la mer. Au 4ème et dernier étage, T2 mansardé 34m² au sol environ. Cave. Idéal investissement locatif (loyer 460euros cc /mois). Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 480euros. DPE : E - Réf V4830

OPÉRA : INVESTISSEMENT LOCATIF. Rendement Net de charges Gestion comprise : 4.05 %. Quartier en cours de rénovation dans immeuble sécurisé par interphone au 5ème étage sur 6 sans ascenseur, T2 41m² environ. Idéal investissement locatif (Loyer 470euros / mois cc). Copropriété de 6 lots charges annuelles : 931euros. DPE : E - Réf V4857

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VILLA RÉCENTE AVEC PISCINE

BELGENTIER

SOLLIES-TOUCAS

416 000 $ HONOS INCLUS

318 000 $

HONOS INCLUS Calme absolu, belle villa T5 110m² de plain pied sur un terrain de 1400m², comprenant 1 magnifique séjour avec belle Villa récente lumineuse de plain pied comprenant salon, salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, hauteur sous plafond donnant sur une spacieuse terrasse de 150m² avec piscine, une cuisine équipée, cellier, 4 chbres, SDE, WC 3 chambres dont une avec salle d’eau intégrée + un bureau. 2 terrasses. Garage. Piscine forme libre.Terrain de 975m². calme indépendant. Grand garage de 50m² et piscine. TB PRESTATIONS. DPE : C - Mdt 2827 absolu avec vue dégagée et sans vis à vis. Belles prestations. DPE : C - Mdt 2710-C

1ER ACHAT

VILLA AVEC PISCINE

LIBRE CONSTRUCTEUR

SOLLIES-PONT

SOLLIES-TOUCAS

ROCBARON

T3 59m² traversant très lumineux et sans vis à vis, 1er étage d’un immeuble rénové de 2 étages sans ascenseur. Entrée, Vaste Salon / SAM avec cuisine intégrée de 28m² orienté Sud-Est. 2 Chbres. WC séparé. SDB. Cave sécurisée de 11,5m². Petite copropriété de 3 logements. Faibles charges. DPE : D - Mdt 2841

Villa T4 de 122m² sur un terrain plat de 400m² avec garage ET PISCINE. Salon avec cheminée et terrasse, cuisine équipée récente, 3 chambres dont 2 de plain pied, SDB et salle d’eau, 2 WC. DPE : C - Mdt 2828-A

Calme et proche des commodités, terrain à bâtir plat de 306m² (lot 4) disposant d’une surface plancher de 130m². Exposition SUD. Prévoir viabilisation. LIBRE CONSTRUCTEUR. DPE : NC - Mdt 2832LOT4

AVEC TERRASSE

À SAISIR - PLAIN PIED

CENTRE-VILLE

PUGET-VILLE

CARNOULES

Appartement T3 de 80m² au dernier étage avec vue panoramique et terrasse de 10m². Salon avec cuisine US équipée, un salon, 2 chambres (possibilité de créer la troisième), SDB et WC. Cave de 30m². Pas de charges de copropriété. Coup de coeur assuré ! DPE : C - Mdt 2656

Belle villa rénovée de 89m² de plain pied. Grand séjour de 32m², cuisine semi-indépendante équipée, 3 chbres avec placards,SDE, WC. Belles prestations : poële à granules, clim réversible, double vitrage, nombreux rangements. Sur un terrain de 371m² avec garage de 18m² avec mezzanine. Expo sud. À SAISIR. DPE : D - Mdt 2619

Terrain à bâtir de 327m² plat, viabilisé et exposé plein SUD possédant 130m² de surface plancher possible. Situé dans un petit lotissement de 15 lots avec une vue dégagée ! Idéalement situé en plein coeur du centre ville, proches des commodités (gare sncf, commerces etc. ). À VOIR RAPIDEMENT ! DPE : NC - Mdt 2838

129 000 $ HONOS INCLUS

149 000 $ HONOS INCLUS

273 000 $ HONOS INCLUS

136 000 $ HONOS INCLUS

239 000 $ HONOS INCLUS

TOULON-LA GARDE-LE PRADET-SOLLIES-LA FARLEDE

99 600 $ HONOS INCLUS

99 000 $

HONOS INCLUS Dans un quartier calme, exposé plein sud. Beau terrain constructible de 772m² clos avec piscine traditionnelle de 10X5, pool house. Trés bien arboré. Emprise de 15 % ( 116m² d’emprise au sol), possibilité RDC + 1 niveau. DPE : NC - Mdt 2745b

PIGNANS

165 000 $

HONOS INCLUS Terrain à bâtir situé dans une zone commerciale, industrielle et artisanale d’une surface de 1276m² plat, clôturé et viabilisé ! Idéalement situé en bordure de nationale (RN 97) avec une expo SUD et une possibilité de construire jusqu’à 1390m². À voir rapidement ! DPE : NC - Mdt 2831A

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SOLLIÈS-TOUCAS

BELGENTIER

469 000 $ HONOS INCLUS

850 000 $ HONOS INCLUS

Dans quartier prisé, villa T5 plein sud de 135m² comprenant : Entrée, séjour-salle à manger, cuisine US, cellier, cave, 1 ch avec sdb au rdc, 3 ch à l’étage avec sdb et douche, 2 wc. Garage. Vue splendide sur les collines. À 2 minutes de l’autoroute. Aucun travaux à prévoir. DPE : C - Mdt VVI10001250

Villa récente avec vue sur colline, plein sud. 225m² hab sur 2 niveaux, 4 grandes chambres avec sde et wc. Séjour cuisine US équipée 65m² ouvrant sur piscine et pool house. Terrain de 1,2ha. Havre de paix au coeur de la provence à 20 mn de la mer. Garage, parkings, oliviers. DPE : C - Mdt VPR10000457

RÉNOVÉE

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VUE PANORAMIQUE

BELGENTIER

SOLLIÈS-TOUCAS

SOLLIÈS-PONT

SOLLIÈS-TOUCAS

Maison de village T3 de 70m² comprenant au rdc : cuisine US, sam, cave. Au 1er : Séjour (possibilité création chambre), sde, wc. Au dernier niveau : chambre avec mezzanine et velux. Idéalement placé proche de 2 parkings et donnant sur une placette calme. Rénovée en 2012. DPE : E - Mdt VMA10001248

Villa T4 - 130m2 comprenant : entrée, séjour, salle à manger, cuisine séparée, trois chambres, salle de bains, wc séparés. Garage, chaufferie, buanderie. Terrain plat de 530m². Quartier calme et résidentiel, tous commerces et transports à pied. DPE : Vierge - Mdt VVI10001247

T3 de 63m2 avec terrasse. Séjour 22m² très lumineux ouvrant sur une terrrasse de 8,5m² expo sud est. Cuisine indépendante équipée, salle de bains, wc lave mains, deux grandes chambres 13m² avec placards. Ascenseur du garage à l’étage. Résidence de 2007. DPE : C - Mdt VAP100001221

HONOS INCLUS Villa T5 - 122m2 traditionnelle baignée de soleil, sur un terrain de 1500m² paysagé avec piscine. Grand séjour avec cheminée insert, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau, 1 salle de bain, 1 cuisine séparée équipée, 1 terrasse avec vue panoramique, 2 wc, 1 buanderie, clim réversible. DPE : D - Mdt VVI90001238

150 000 $ HONOS INCLUS

362 000 $ HONOS INCLUS

185 000 $ HONOS INCLUS

440 000 $

PRIX MARCHÉ

BELLE RENTABILITÉ

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

DERNIER ÉTAGE

CUERS

SOLLIÈS-TOUCAS

MDV T4 80m2 sur 3 niveaux. Rdc : chambre et sde. Au 1er : séjour avec balcon et cuisine US. Au 2nd : 1 chambre, 1 bureau (utilisé en chambre d’amis) et 1 sdb avec wc. Au dernier : 1 grande chambre avec sde et wc ouvrant sur une terrasse tropézienne sans vis à vis et vue dégagée. DPE : D - Mdt VMA10000458

Chalet habitable T3 de 33m2 avec 6 couchages dans un espace sécurisé avec piscine et spa avec bail commercial. Rentabilité de 7.6% annuelle. fin de bail 13 / 12 / 17. DPE : Non soumis - Mdt VCH90001237

Appartement T3 81m2 en frais de notaire réduits, comprenant : entrée, séjour donnant sur terrasse, cuisine aménagée US, deux chambres, débarras, salle de bains, wc. Deux places de parking privatives. Ascenseur. vue dégagée, belle expo. 33 lots. Charge copro : 660e / an. DPE : C - Mdt VAP10001173

156 500 $ HONOS INCLUS

72 000 $ HONOS INCLUS

TOULON-LA GARDE-LE PRADET-SOLLIES-LA FARLEDE

229 000 $ HONOS INCLUS

122 000 $

HONOS INCLUS Centre village, Appartement lumineux en duplex de 60m², rénové avec goût avec 1 grande chambre à l’étage mansardée de 20m² au sol (possibilité création 2nde). Dernier étage. Copro: 6 lots - 200e/an. DPE : C - Mdt VDU90001251

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LA CRAU

545 000 $

300 000 $

Belle villa d’environ 120 m2 avec piscine sur un terrain de 1200m² clos et paysagé sans vis-à-vis. Grand salon-séjour avec poêle à Villa T5 de plain-pied sur un terrain d’environ 260m². 4 chambres, vaste salon-séjour, cuisine indépendante, salle de bains. bois, cuisine américaine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale. Grand garage, superbe terrasse couverte. Cabanon. Proche des écoles et commerces à pied. Possibilité de stationner sur le terrain. DPE : C Quartier recherché. DPE : D

EXCLUSIVITÉ

LA CRAU

PIERREFEU-DU-VAR

Villa traditionnelle T5 de 148m2 avec piscine sur terrain d’environ 1800 m2. 4 chambres, dont une suite parentale, salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, salle de bains. Grande terrasse. Cuisine d’été. Terrain clos et paysagé. Possibilité de raccordement au Canal de Provence. Menuiseries PVC. DPE : E

Agréable villa T4 avec piscine et garage. 3 chambres, salonséjour avec terrasse fermée, cuisine équipée indep.(neuve), sdb. Garage attenant avec porte motorisée. Piscine coque à électrolyse. Environnement calme et stationnement aisé. DPE : C

Maison de village T6 avec terrasse tropézienne donnant sur le Fenouillet. 4 chambres, 2 cuisines équipée, séjour avec cheminée insert, salle de bains et salle de douche, cellier. Au centre du village. Toutes commodités. DPE : D

Villa T5 de plain-pied avec garage aménagé. Salon-séjour avec cuisine ouverte, cellier, 3 chambres, salle de bains avec douche. Beau terrain d’environ 2000m² avec vue sur les vignes et le village. Piscine et terrasses. Climatisation réversible. DPE : C

545 000 $

330 000 $

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LA MOUTONNE

LA CRAU

Belle villa T4 offrant la possibilité de vivre de plain-pied, proche du centre-village. 3 chambres, salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante équipée, sdd et sdb. Terrasse couverte. Grand garage carrelé. Forage. Portail motorisé. DPE : C

Maison T5 de plain-pied d’env 90m², proche du centre à pied. Salon-séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains. Elle dispose d’une cave, d’un local et d’un abris voiture. Garage aménagé. Clim. Terrain plat arboré d’environ 550m². DPE : E

Villa T4 d’env 104m² proche du centre du village. 3 chambres, cuisine, salon-séjour, grande salle de bains, douche. Un garage et une place de stationnement à l’intérieur. Terrasse avec vue dominante sur le FENOUILLET. DPE : D

Appart T3 de 60m² env. au 3ème et dernier étage. Cuisine ouverte aménagée très fonctionnelle, séjour de 21m², grde chambre avec sdd, bureau, buanderie. Balcon bien exposé, déco actuelle, menuiseries PVC. Copro de 42 lots. Charges annuelles: 1100 €. DPE : D

425 000 $

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HYERES-LA CRAU-PIERREFEU-LA LONDE-BORMES

275 000 $

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L’IMMOBILIER VAROIS

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L’IMMOBILIER VAROIS PIERREFEU EN FACE DE SIMPLY MARKET Une riche sélection de biens à venir découvrir

EXCLUSIVITÉ

PIERREFEU-DU-VAR

427 300 $

HAI Secteur privilégié, situation dominante. Villa avec 1 ch en rdc et 4 en rdj , 2 sdb, 2wc, garage, dépendances, belle piscine sur env 1400m² de terrain paysagé. DPE : C - Mdt FM 2087

BELLE VILLA

VILLA PLAIN-PIED

T3 AVEC EXTÉRIEUR

MDV T4+T2 TERRASSE ET JARDIN

CUERS

PIERREFEU

CARNOULES

PUGET-VILLE

Quartier résidentiel, villa T4 beaux volumes, parfait état. Cuisine ouverte séjour/cheminée, cellier, bureau,mezzanine env 60m2. Poosible T2 indépend. Belle piscine, 2 garages et 2 abris voiture. DPE : B - Mdt AP 1942

Proche village, secteur privilégié, expo sud. Villa récente T4 env 126m² de plain-pied avec terrasse, garage aménagé sur terrain plat env 800m² piscinable. DPE : C - Mdt CT 1195

Charmante maison de village env. 60m², salon avec cuisine semi-équipée avec terrasse, 2ème étage ch avec sde et 3ème étage grande chambre. Cave d’env. 20m². DPE : D - Mdt TP 2053

AU CALME

T4 TOIT TERRASSE NEUF

T4 + 2 PARKINGS

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GONFARON

HYÈRES

SOLLIÈS-PONT

PIERREFEU

Proche village, au calme, villa avec cuisine équipée accès terrasse ouverte sur grand séjour donnant sur beau terrain, 3 chs avec placard, sdb plus douche, wc. Garage. Piscinable. DPE : D - Mdt QV 2023

Dans résidence sécurisée, appart d’env 89.34m² de type T4. Triple expo. Magnifique terrasse env 104m² avec vue panoramique. Garage. Frais de notaire réduits ! PTZ - Libre à la vente ! DPE : A - Mdt AP2086

470 000 $ HAI

290 000 $ HAI

395 000 $ HAI

149 500 $ HAI

535 000 $ HAI

HYERES-LA CRAU-PIERREFEU-LA LONDE-BORMES

209 000 $ HAI

249 000 $

HAI Au coeur du village, jolie maison T4 avec terrasse, jardin et garage + T2 indépendant avec terrasse privative. Belle Opportunitée ! DPE : E - Mdt QV1991

299 000 $

HAI Lumineux T3 plein centre ville. Séjour avec salle à manger Superbe Maison env 98m². Cuisine ouverte sur séjour trés donnant sur terrasse env.11m², gde cuisine avec balcon, 2 gdes lumineux, 3 belles chs, SDB, 2 wc, garage et dépendances chs, sdb, wc. Cave. Résidence arborée et calme. Terrain env 400m². Au coeur du village. DPE : C - Mdt TP 1529 DPE : C - Mdt TP 2327

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232 000 $ HAI PUGET-VILLE

5 CHAMBRES

312 000 $ HAI BELGENTIER

EXCLUSIVITÉ - T4 105M2 + T3 76M2

398 000 $ HAI CUERS

435 000 $ HAI

Villa T4 BBC récente (2012) de 71m². Pièce de vie de 31m², ouverte sur la terrasse couverte de 12m², 3 chambres avec placard, une salle de douches et des WC séparés. Jardinet d’environ 80m². 2 places de parking privées devant maison. Chauffe-eau solaire. DPE : A

Au calme, villa T4 / T5 récente (2012) de 95m² sur 400m² de terrain joliment aménagé. Au RDC : spacieuse pièce de vie (45m²), en lien avec une superbe terrasse en bambou, buanderie, WC séparés. À l’étage, nous trouvons 3 chambres + dressing et une SDD. Piscine octogonale. Annexes. DPE : C

Au calme, belle villa T7 de 142m² sur un terrain de 1,3 ha. Elle se compose d’un séjour de 40m² ouvert sur l’espace piscine (9m x 4,5m avec abri), une cuisine ind. de 16m² et de 5 chambres dont deux de plain-pied. Garage. Terrain en restanques d’environ 3 100m² et 1 ha de forêt privative. DPE : C

Jolie vue dégagée pour cette villa, solidement bâtie, composée de 2 appartements : T4 de 105m² et T3 de 76m². Les 2 logements sont reliés entre eux par un escalier intérieur. Ensemble fonctionnel avec garage de 73m² (aménageable), buanderie, terrasses (25m² et 19m²), combles (107m²) ... DPE : D

QUARTIER RECHERCHÉ

VILLA D’ARCHITECTE

ÉTAT IMPECCABLE !

VUE PANORAMIQUE

CUERS

470 000 $ HAI MÉOUNES-LÈS-MONTRIEUX 535 000 $ HAI CAMPS-LA-SOURCE

Dans un beau quartier résidentiel et verdoyant, villa récente de 150m² sur 1 179m² de terrain. Pièce à vivre de 50m² ouverte sur une cuisine de 17m², 3 chambres dont une suite parentale. Agréable terrasse bordée d’oliviers donnant sur la piscine chauffée de 10m. Garage aménageable de 30m². Atelier. DPE : C

Au calme, villa d’architecte de 250m², érigée en 2002, sur plus de 7 000m² de terrain. Bénéficiant de beaux volumes et de nombreuses ouvertures, elle comprend, sur deux niveaux, une pièce de vie de 75m² avec cheminée, 4 suites parentales, un bureau, un dressing (18m²) et 5 WC. Piscine tradi 12x6. Garage. DPE : C

AGENCE DES 3 PINS

12 boulevard Henri Guerrin 83390 PIERREFEU DU VAR Tél : 04 94 91 26 82 contact@les3pins-immobilier.com www.immobilier-pierrefeu.com MANDAT UNIQUE

PIERREFEU-DU-VAR

475 000 $ PIERREFEU-DU-VAR

4 rue Jean Jaurès 83610 COLLOBRIERES Tél : 04 94 28 52 89 contact@les3pins-immobilier.com www.collobrieres-immobilier.com

Villa avec écuries, sur 5 ha de terrain. Villa de 140m² et 4 boxes à chevaux dans cadre champêtre, au bord d’un cours d’eau. Séjour 48m² avec cheminée, cuisine équipée, 3 chbres avec SdE, terrasses, piscine 10 x 4 . Très bon état général. Idéal activité équestre. Bien très rare à la vente, à voir. DPE : C

MANDAT UNIQUE

492 000 $ PIERREFEU-DU-VAR

Villa entièrement de plain-pied composée d'un séjour de 42m², cuisine et grand cellier, 3 chambres, patio reliant l'habitation à un garage de 35m². Beau terrain plat et arboré de 1550m² au calme, avec piscine. Secteur recherché, proche village. DPE : En cours

A 3 MN DE COLLOBRIÈRES 750 000 $ COLLOBRIÈRES

575 000 $ HAI

Sur les hauteurs, villa de 165m² + Sous-Sol de 95m² sur une parcelle de 1 500m². Au RDC : spacieux séjour de 50m², cuisine ind. de 20m², une chambre, un bureau et une SDD. À l’étage, nous avons 3 chambres (dont une avec SDD). Terrasses couvertes + Solarium avec vue dégagée. Piscine 10x5. DPE : C

AGENCE DES 3 PINS

MANDAT UNIQUE

Exposée sud, au calme, ouvrant sur vignes et colline, villa d'un seul niveau sur sous-sol total, avec 3 chambres et bureau. Sur 1 450m² de terrain, avec agréable coin-piscine et cuisine d'été à l'abri des regards. Possibilité vente d'un terrain à bâtir contigüe. A découvrir. DPE : D

540 000 $ HAI SOLLIÈS-PONT

Villa récente de grand standing, d’une superficie de 170m² sur 5 200m² de terrain. Au sein d’un cadre rare, elle offre un vaste séjour-cuisine de 74m² donnant sur une terrasse de 55m². Côté nuit, 4 chambres, 2 salles d’eau. Piscine traditionnelle. Garage et dépendances. DPE : C

ÉTAT IRRÉPROCHABLE

385 000 $ PUGET-VILLE

Belle construction, grd hall d'entrée occupé en bureau, cuisine équipée ouvrant sur vaste salon-salle à manger, 4 chambres dont 2 en plain-pied, salle d'eau et WC à chaque niveau, combles aménagés, buanderie, garage, annexe indépendante, jardin paysagé, piscine possible, proche centre et commodités DPE : D

157 000 $ COLLOBRIÈRES CENTRE VILLE 138 000 $ COLLOBRIÈRES

Maison de village avec 2 appartements. plus un garage et une cave. Un T3 duplex de 53 m2 et un T2 duplex de 57 m2 ensemble en bon état. bon rapport locatif. DPE : D

HYERES-LA CRAU-PIERREFEU-LA LONDE-BORMES

Appartement duplex T3 de 76m² traversant au 2ème étage d’une copropriété de 3 lots. Cuisine indépendante, séjour lumineux, une chambre, une chambre avec SdE, WC, à l’étage 1 chbre avec SdE , WC et nbreux rangements, l’ensemble du lot fait 124.15m². Construction récente est en parfait état. Terrasse possible. Charges : 180 €/an. DPE : D

307 000 $

Sur 403m² de terrain en position dominante, au calme, villa récente et non mitoyenne, en parfait état, offrant un séjour lumineux qui s'ouvre sur de larges terrasses avec pergola, cuisine contemporaine communicante avec garage carrelée et mezzanine, 3 chambres avec grands placards, SDE. Jardin piscinable. DPE : D

565 000 $

Villa de 160m² construite dans un cadre idyllique sur 6 710m². Terrasse panoramique, piscine 10 x 5 avec couverture. Garage 40m² et dépendances 55m². Séjour, salon avec cheminée centrale, cuisine équipée, 4 chambres et 3 SdE, bureau. Idéal pour location saisonnière. DPE : D

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19, Avenue Jean Jaures 83320 CARQUEIRANNE Tél : 06 23 62 58 70 contact@perceptimmo.com www.perceptimmo.com

CARQUEIRANNE Appartement

105 m²

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832 000 $ HONOS INCLUS CARQUEIRANNE Appartement 84 m²

À 200m des plages et du port dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, très bel appartement de 105m2 au dernier étage en angle avec vue sur la mer. Terrasse exposée sud, cuisine aménagée ouverte sur séjour de 44m2. Un grand garage de 23m2 et une place de parking sont inclus. A voir absolument ! DPE : A - Mdt 0050

CARQUEIRANNE Appartement

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163 000 $ HONOS INCLUS HYÈRES Villa / Maison

T2 en rez de jardin sur le port de Carqueiranne d’une superficie de 33m². Appartement en excellent état avec cuisine aménagée et équipée. Résidence fermée et accès individuel à l’appartement par un portillon. Idéal pour premier achat ou résidence secondaire. Aucun travaux à prévoir. DPE : E - Mdt 0046

4 pièces

400 000 $ HONOS INCLUS CARQUEIRANNE Appartement 61 m²

Bel appartement traversant Sud / Nord de 84m² au dernier étage avec ascenseur. Cuisine aménagée ouverte sur séjour de 49m², une terrasse avec vue sur le village et la mer, deux chambres avec placards et une salle de bain spacieuse. Inclus, une cave et un garage en sous-sol. A visiter. DPE : C - Mdt 0044

130 m²

4 pièces

980 000 $ HONOS INCLUS LE PRADET Terrain

À vendre La Londe Les Maures à l’abri des regards sur 2500m² de terrain arboré avec piscine, pool-house et studio indépendant, très belle maison de plain-pied composée de 3 chambres, d’un salon-séjour avec poêle à bois, une mezzanine, cuisine US aménagée, salle d’eau, buanderie + studio indépendant. Coup de coeur assuré ! DPE : C - Mdt 0043

3 pièces

385 000 $ HONOS INCLUS

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Notre savoir-faire permet de répondre aux besoins de chacun. Notre garde-meubles s’étend sur 1 200 m² couverts et permet de stocker avec soin dans un espace sécurisé votre mobilier et affaires personnelles.

430, boulevard de Léry 83140 Six Fours les Plages

04 94 94 83 15

SAUVAT

sauvat@sauvatdemenagements.fr

www.demenagements-sauvat.fr BRIGNOLES-ROCBARON-BESSE-CENTRE VAR

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VISTA BELLA IMMOBILIER 4 rue Frédéric Montenard 83890 BESSE SUR ISSOLE Port : 06 74 09 52 27 Tél : 04 94 72 51 15 vistabellaimmobilier@free.fr www.vistabella-immobilier.fr

EXPERT IMMOBILIER ET JUDICIAIRE

EXCLUSIVITÉ

MAZAUGUES

BESSE-SUR-ISSOLE

Vaste bastide de plus de 150m², sur parc arboré de 6820m², dépendances, garage, piscine avec pompe à chaleur, pool house aménagé en appartement indépendant. Bastide offrant vaste séjour, cuisine équipée, 4 chambres, SdB, SdE, wc. Coup de coeur ASSURE. Aucuns vis à vis. DPE : NC

Secteur très recherché au calme, vaste villa de plus de 120m² avec garage attenant de 50m² aménageable, sur terrain clos de 3455m², offrant : vaste séjour, cuisine équipée, 4 chambres, mezzanine, dressing, SdB, terrasse couverte et semi couverte de 100m². Aucuns travaux, dépendances. Une visite s'impose. DPE : NC

450 000 $

327 000 $

EXCLUSIVITÉ

CENTRE VILLAGE

BESSE-SUR-ISSOLE

BESSE L’UNIQUE

BESSE-SUR-ISSOLE

Dans petite rue calme. Très belle maison de village, sans travaux, offrant, 2 grandes caves, wc, séjour, cuisine, salon, 2 chambres, salle de bains, grenier avec plancher béton aménageable de plus de 40m² hab. Une affaire de plus en plus rare. Idéal jeune couple. DPE : NC

Dans impasse, terrain de 200m² en coeur de village, calme assuré, SHON 120m² en R+1. Terrain nu 97 000 euros projet Terrain plus construction 220 000 euros avec garage, séjour double, 3 chambres, sdb, WC, terrasse. 2 terrains de disponibles DPE : Non soumis

Grande maison de village TRAVERSANTE avec JARDIN de 140m², offrant double séjour et cuisine sur terrasse plein sud, 3 chambres, salon, 2 wc, 2 SdB, buanderie, cellier, atelier, comble de 50m² à aménager (4m sous plafond), Maison très lumineuse, décoration très raffinée. Le luxe des belles prestations DPE : NC

Unique à ce prix, maison offrant séjour double, cuisine, 2 chbres, SdE, wc, garage indépendant. Appartement T2 indépendant avec cuisine, semoir, chambre, SdE wc. Nombreuses dépendances, aucuns vis a vis, vue dominante dégagée, sur terrain de 8900m², rénovation à prévoir. Idéal jeune couple, 1ère acquisition. DPE : NC

132 000 $

90 000 $

219 000 $

165 000 $

EXCLUSIVITÉ

BESSE-SUR-ISSOLE

CABASSE

FLASSANS-SUR-ISSOLE

CABASSE

Villa individuelle, offrant vaste séjour, 3 chambres, sdb, SdE, wc, cuisine équipée, terrasses, garage, cave sur un parc arboré de 1600m². Aucuns travaux, très belles prestations, climatisation, parquet etc. Faire vite. DPE : NC

Maison de village sans travaux, double séjour, cuisine, 3 chambres, salle d’eau, wc, terrain clos attenant de 347m². Idéal jeune couple. DPE : NC

Villa de plain pieds, offrant vaste séjour de 45m², cuisine équipée, 3 chambres, seb, salle d'eau 2 wc, garage, piscine à débordement, dépendances, terrasses, terrain clos et arboré de 1 600m², vue dégagée et dominante. DPE : NC

Villa individuelle avec piscine sur un terrain de 500m² clos, offrant vaste séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau wc. Garage. Grosse baisse de prix. Affaire unique. DPE : NC

305 000 $

130 000 $

BRIGNOLES-ROCBARON-BESSE-CENTRE VAR

305 000 $

248 000 $

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COAT IMMOBILIER AGENCE ROCBARON

ZAC de Fray Redon 83136 ROCBARON Tél : 04 94 86 86 86 agence@coatimmo.com www.coatimmo.com

NÉOULES

Villa / Maison

457 600 $

190 m²

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Nos agences de Rocbaron et La Crau sont à votre écoute pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet.

ROCBARON

7 pièces

Villa / Maison

398 000 $

Emplacement idéal, au calme et proche du centre : Maison trad : salon-séjour de 40m², cuisine indépendante aménagée équipée, 6 Chambres dont 3 en RC, solarium avec accès sur 2 chambres, Terrasse Sur terrain de 2830m², Beaucoup de charme pour ce très beau parc sans vis à vis et clos par des murs de pierres. DPE : C

GARÉOULT Villa / Maison

398 000 $

142 m²

Villa / Maison

338 000 $

150 m²

ROCBARON

6 pièces

Villa / Maison

374 000 $

Villa / Maison

328 000 $

150 m²

ROCBARON

4 pièces

7 pièces

Villa / Maison

330 000 $

Villa / Maison

290 000 $

80 m²

NÉOULES

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

300 000 $

Appartement

180 000 $

77 m²

120 m²

5 pièces

FORCALQUEIRET

4 pièces

Villa / Maison

230 000 $

6 pièces

100 m²

4 pièces

Villa T4 de 100m² sur un terrain de 500m² env. La maison offre de beaux volumes avec un séjour de 51m² ouvert sur la cuisine. beau jardin avec piscine semi enterrée, forage et panneaux solaires.,Double vitrage, poêle à granules neuf.,3 chambres dont 2 avec terrasse.,Proche des écoles. DPE : D

GARÉOULT

3 pièces

Appartement

120 000 $

En RC de maison avec terrain individuel de 450m² env., appart. T3 de 77m² en proximité immédiate des écoles, refait à neuf dans des prestations modernes grande cuisine aménagée, cellier, 2 gdes chambres, séjour exposé plein sud avec terrasse, fenêtres PVC double vitrege, Volet roulant, copro de 6 lots. DPE : D

BRIGNOLES-ROCBARON-BESSE-CENTRE VAR

100 m²

Esprit nature pour cette maison de 100m² comprenant 4 chambres et 1 bureau avec séjour de 32m² orienté sud et ouvrant sur un bel espace boiséTerrain de 2300m² env sans vis à vis, à moins de 2km du village et dans un quartier calme. DPE : D

Villa T4, en bout d'impasse, sur un terrain plat et piscinable de 1650m² bien entretenu, 3 chambres, vaste garage de 40m² pré équipé pour aménager une suite parentale ou un studio.Construction traditionnelle, portail électrique, aspiration centralisée, chauffage au sol, COS résiduel. DPE : D

FORCALQUEIRET

5 pièces

Villa T4 de plain pied de 120m² avec dépendance et piscine couverte sur un joli terrain plat de 1250m². Portail électrique, climatisation réversible, double vitrage PVC. Proche des écoles et des commodités., A voir ! DPE : D

Villa T6 de 150m² sur 950m² de terrain avec piscine. La maison dispose de 5 chambres, d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée attenante à une arrière cuisine, 2 salles d'eau, 2wc. garage + une pièce à aménager.,Située à proximité du centre ville et des écoles. DPE : C

GARÉOULT

132 m²

Belles prestations pour cette maison Plain pied de 132m² :séjour de 44m², cuisine indép, arrière cuisine avec pièce d'eau (douche+water) 4 chbres de 10.50 à 14.60m², salle de bain, wc, véranda, garage en accès direct avec la maison grande terrasse et sous sol à plus de 1.80 abris voiture,terrain de 2000m². DPE : D

En plein centre du village, maison T4 en pierre 150m² sur 1700m² de terrain, elle comprend 3 gdes chbres dont 1 suite parentale, salle d'eau, dressing, séjour ouvert sur une cuisine américaine avec salon attenant soit 56.4m². Belle luminosité. cave en pierre et garage beau terrain plat. DPE : E

ROCBARON

5 pièces

Environnement agréable, villa T5 de plain pied d'env 113m² avec double garage sur un terrain aménagé de 2000m² à l'abri des regards piscine 8X4.Cuisine semi-ouverte meublée et équipée, salon / séjour de 35m² équipé de la climatisation réversible, cellier,4 chbres dont une avec sa salle d'eau DPE : C

Très rare : quartier recherché, villa 5 chbres (11,12, 12,17, 17m²) avec séjour de 32m², belle cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de bains (baignoire + douche), salle de douche avec WC, WC indépendant, nbx rangements 2 garages buanderie, dépendance de 19m² terrain d'env 1700m² piscine. DPE : C

ROCBARON

113 m²

61 m²

3 pièces

En plein centre du village, votre agence Coat Immobilier vous propose un appartement T3 de 61m² dans petite copropriété de 5 lots seulement. L'appartement dispose de beaux volumes. Prestations libres, Travaux soignés et de qualité réalisés par des artisans du canton. DPE : Non soumis

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GREEN Loft LANCEMENT COMMERCIAL

La Londe les Maures

Au cœur de la ville de La Londe les Maures, cet immeuble de standing aux normes handicapées est composé de 12 logements et de 2 villas sur le toit avec vue mer. Le Green Loft est sans aucun doute le meilleur compromis pour vivre en centre ville tout en profitant du calme d’un village plein de charme et d’authenticité. La Résidence offre une architecture contemporaine et atypique organisée autour d’une cour intérieure avec son mur végétalisé pour créer un environnement de qualité ouvert sur un jardin.

RENSEIGNEMENTS & VENTE 04 94 61 25 11 - 06 14 78 06 61 13 Avenue Georges Clémenceau 83250 La Londes les Maures Une réalisation

GRENOUILLE/CROCODIL STUDIO 04 42 51 05 37 Documents non contractuel et illustrations Personnic à caractère d’ambiance.

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