Surfaceprivee vendee 9 by SUNMADE

LE MAGAZINE

Spécial été ÉDITION VENDÉE

IMMOBILIER

#09

IMMOBILIER INTERACTIF

p.36

p.15

p.5

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DEsign

Sommaire DESIGN / DECO

P06 IMMOBILIER

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P26 NEUF

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ASSISE LE CIRQUE

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P04 DESIGN/DECO

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Magazine édité par VENDEE MAG IMMO - au capital de 1 000 euros. RCS 751 930 413 - Tél. : 06 82 47 91 72 - Tirage moyen mensuel : 30 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Cyrille Rottée 06 82 47 91 72. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr. Imprimerie : OFFSET 5 - © Toute reproduction, totale ou partielle,

SALON DE JARDIN

du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.

Date de parution : 12 Août 2015

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DESIGN / DECO ASSISE LE CIRQUE Plus qu’une assise, les designers anglais de Touched Interiors ont imaginé un concept poétique inspiré du cirque pour cet objet unique. Le Cirque est fabriqué à partir de Gmelina, un bois précieux qui a pour particularité d’allier souplesse, solidité et longévité. Chaque pièce est fabriquée sur mesure, et peut être personnalisé avec un grand choix de tissus et de cuirs. Prix : 19 200  Dimensions : sur mesure www.touchedinteriors.co.ukt

SALON DE JARDIN Ce mobilier d’extérieur grand luxe s’inspire des formes et tissus utilisés pour parer les plus beaux yachts du monde. La structure en aluminium et bois accueille des coussins confortables, conçus pour résister aux intempéries et composés d’une mousse dernière génération qui sèche en un temps record. Prix : 2 310  Dimensions : 371 x 26 x 107 www.gomodern.co.uk

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STE-GEMME-LA-PLAINE

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Fontenay Le Comte

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Centre-ville Historique

ARCHITECTE Francis PASQUEL

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ROSNAY

Villa / Maison

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MOUTIERS-SUR-LE-LAY

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Villa / Maison

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HONOS INCLUS : 6,90% En village, maison habitable de suite comprenant : séjour 25 m², cuisine aménagée avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, W.C., arrière-cuisine, cellier. Jardin d’environ 500 m² avec garage. Tranquillité assurée. DPE : Vierge

LE TABLIER Villa / Maison

96 210 $

97 m²

80 m²

HONOS INCLUS : 6,90% Maison de village habitable de suite offrant : séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, W.C. Petite véranda. Grenier aménageable. Garage attenant. Terrain d’environ 800 m². DPE : Vierge

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

4 pièces

Villa / Maison

137 670 $

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82 m²

CHÂTEAU-GUIBERT

148 260 $

180 000 $

80 m²

4 pièces

HONOS INCLUS : 5,90% Jolie maison de campagne rénovée offrant : séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres logement indépendant avec pièce de vie, 1 chambre, salle d’eau. Dépendance. Cour et jardin. En campagne, au calme. DPE : E

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS Villa / Maison

4 pièces

3 pièces

Villa / Maison

HONOS INCLUS : 5,90% Ravissante maison de plain-pied située à proximité des commerces. Elle vous propose une cuisine ouverte sur un vaste séjour bien exposé. Vous disposerez de deux chambres à la décoration soignée et d’une salle d’eau. Un garage avec partie buanderie complète l’ensemble édifié sur un terrain clos de 721 m². DPE : E

160 m²

6 pièces

HONOS INCLUS : 5,90% Panorama exceptionnel pour cette maison rénovée. Du séjour et de la terrasse, vous contemplerez un magnifique lac. Vous disposerez d’un vaste séjour avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et d’une pièce multifonction. Terrain d’environ 800 m². DPE : D

LE CHAMP-SAINT-PÈRE

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

195 915 $

209 800 $

Villa / Maison

107 m²

5 pièces

Villa / Maison

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187 m²

7 pièces

HONOS INCLUS : 4,90% En campagne, cette maison rénovée et chaleureuse de 187 m² hab ravira les amateurs de tranquillité. Elle dispose d’un séjour sur tomettes de 60 m², une cuisine aménagée, 4 grandes chambres (de 16 à 27 m²). Terrain clos de 1.084 m² avec piscine hors-sol, garage et dépendance. DPE : D

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

251 760 $

272 740 $

Villa / Maison

149 m²

7 pièces

Villa / Maison

HONOS INCLUS : 4,90% Au coeur d’un parc arboré de 2.080 m², vous profiterez d’un maison à la décoration soignée dans un cadre paisible. Vous disposerez d’une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse avec accès direct à la piscine, d’une cuisine aménagée, d’une arrière-cuisine, de 4 chambres. Garage de 63 m². DPE : D

LUÇON

272 740 $

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120 m²

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HONOS INCLUS : 4,90% Cette jolie maison contemporaine offre des prestations de qualité. Vous profiterez d’un vaste séjour avec accès direct à une grande terrasse bien orientée, d’une cuisine moderne complétée par une arrière-cuisine. Vous disposerez également de 3 chambres, d’un bureau et d’une salle de jeux. Terrain de 1.500 m². DPE : B

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS Villa / Maison

143 m²

6 pièces

Villa / Maison

HONOS INCLUS : 4,90% Un parfum d’exotisme pour cette maison de coeur de ville. L’habitation principale d’environ 120 m² hab, rénovée avec goût, offre : séjour-salon, grande cuisine, 3 chambres. En annexe, un bâtiment de 120 m² rénové en pierres vues vous offre une pièce de réception et 3 pièces. Jardin de 1.000 m² avec piscine. DPE : D

150 m²

6 pièces

HONOS INCLUS : 4,90% A 5mn de LUCON, cette jolie maison contemporaine de 150 m² hab vous offre des prestations irréprochables avec une vaste salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, un grand salon, une belle suite parentale, deux chambres, bureau, arrière-cuisine. Terrain de 1.600 m² avec piscine chauffée et grand garage. DPE : D

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148 000 $ HONOS INCLUS : NC LA CHAPELLE-ACHARD

88 m²

3 pièces

Villa / Maison

151 m²

236 500 $ HONOS INCLUS : NC

4 pièces

Pavillon de 2003 comprenant: séjour, cuisine A/E, 3 chambres, salle d’eau, wc et garage, le tout sur Au calme et proche des commerces maison de plain pied rénovée offrant un salon - cuisine Pavillon récent de 151 m² offrant de beaux volumes et comprenant un salon/séjour avec poêle un jardin clos de 570m². 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 265 ouverte - dégagement - 2 chambres + bureau - salle d’eau - L’ensemble édifié sur un terrain clos de à bois - cuisine aménagée/équipée, 3 chambres dont une avec salle de bains privative - salle de 835 m².A visiter sans tarder!5.71 % d’honoraire TTC à la charge de l’acquéreur DPE : D - Mdt 309 bains - 2 WC - Préau - Terrasse - Terrain clos et arboré de 672 m². 5.11 % d’honoraire TTC à la charge de l’acquéreur DPE : C - Mdt 310

LA MOTHE-ACHARD Appartement

82 m²

141 500 $ HONOS INCLUS : NC LA MOTHE-ACHARD

4 pièces

Située à deux pas des commerces, maison comprenant un séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, une salle de bains, WC, un grand garage avec coin atelier. L’ensemble édifié sur un terrain clos sans vis à vis de 474m². 4.81 % TTC d’honoraire d’agence à la charge des acquéreurs. DPE : F - Mdt 292

Villa / Maison

102.45 m²

168 000 $ HONOS INCLUS : NC LA MOTHE-ACHARD

3 pièces

Au coeur du bourg, pavillon offrant 102 m² hab. et comprenant : séjour/salon, cuisine aménagée, salle d’eau 2 chambres avec possibilité 3, cellier et garage. L’ensemble édifié sur un terrain clos de 788 m². 5 % TTC d’honoraire d’agence à la charge de l?acquéreur DPE : F - Mdt 306

LITTORAL

Villa / Maison

110 m²

157 000 $ HONOS INCLUS : NC

5 pièces

A deux pas des commerces, maison de plain-pied de 110 m² comprenant un séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains, wc, le tout sur un jardin clos sans vis à vis de 676M². Possibilités agrandissement pièces de vie de 19 m². 4.67 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur DPE : E - Mdt 311

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FLORENCE IMMOBILIER FLORENCE IMMOBILIER

197, Esplanade de la mer 197, Esplanade de la mer 85160 SAINT JEAN DE MONTS 85160 SAINT JEAN DE MONTS Tél : 02 51 59 37 40 Tél : 02 51 59 37 40 contact@florence-immobilier.fr contact@florence-immobilier.fr www.florence-immobilier.fr www.florence-immobilier.fr

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SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 48 m²

3 pièces

159 700 $ FAI

Quartier recherché - Aux Dix Ecus, maison T3 avec garage située sur un terrain clos de 545 m² - Cuisine indépendante - Séjour - 2 chambres - Garage avec mezzanine - Meublée - Beau potentiel. DPE : E - Réf 532

SAINT-JEAN-DE-MONTS

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

67 200 $ FAI

128 200 $ FAI

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

SAINT-JEAN-DE-MONTS

128 200 $ FAI

107 500 $ FAI

18 m²

1 pièces

31 m²

Dans résidence à faibles charges en bordure de forêt, beau studio mezzanine avec balcon exposé sud-est offrant une vue dégagée Parking privé - Meublé - Refait à neuf. DPE : G - Réf 533

44 m²

2 pièces

EXCLUSIVITÉ

Dans résidence à faibles charges, agréable T2 face mer avec terrasse de 17 m² en rez-de-chaussée - Coin cuisine équipée - Séjour - Chambre arrière - Orientation sud-ouest Meublé - Local vélos - Etat impeccable. DPE : E - Réf 518

2 pièces

31 m²

Dans petite résidence à 2 pas de la plage, spacieux T2 alcôve avec garage - Cuisine américaine équipée - Séjour - Chambre - Alcôve - Balcon de 12 m² exposé sud-ouest - Meublé - Chauffage gaz. DPE : D - Réf 530

2 pièces

Dans résidence avec piscine, pavillon T2 mezzanine avec abri de jardin et parking privé - Coin cuisine équipée - Séjour donnant sur jardinet d’angle sans vis-à-vis - Chambre - Mezzanine - Meublé - Très bien situé. DPE : E - Réf 433

LITTORAL

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MER ET CAMPAGNE MER ET CAMPAGNE IMMOBILIER IMMOBILIER

L’EXPERT EN IMMOBILIER DEPUIS 1968

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BRETIGNOLLES-SUR-MER 269 000 $ HONOS INCLUS : 5,20% BRETIGNOLLES-SUR-MER 128 000 $ HONOS INCLUS : 6,25% BRETIGNOLLES-SUR-MER 243 500 $ HONOS INCLUS : 5,54% Villa / Maison

200 m²

6 pièces

Villa / Maison

45 m²

3 pièces

Villa / Maison

100 m²

4 pièces

Sur un terrain de 704 m², jolie maison entièrement rénovée comprenant à l’étage une cuisine Très jolie maison en résidence avec piscine et tennis, kitchenette, pièce de vie avec cheminée, Quartier résidentiel, maison entourée de pins des années 70 à rénover, hall d’entrée, cuisine ouverte a/e, une pièce de vie ouvrant sur terrasse en bois, 3 ch., sde, wc et au RDC une grande pièce toilettes, deux chambres et une salle de bain à l’étage. Très beau patio exposé plein sud ouvrant sur indépendante, belle pièce de vie avec cheminée, deux grandes chambres, salle de bain, sous-sol de détente, lingerie, studio T2 avec salle de bain, atelier et garage. Louisette BONNET 02 51 90 15 espace vert et parking privé. Louisette BONNET 02 51 90 15 01 DPE : G - Mdt 4256 80 m². Terrain 925 m². Louisette BONNET 02 51 90 15 01 DPE : F - Mdt 4240 01 DPE : D - Mdt 4243

BRETIGNOLLES-SUR-MER 222 500 $ HONOS INCLUS :5,62% ST GILLES-CROIX-DE-VIE 343 250 $ HONOS INCLUS : 5,32% BRETIGNOLLES-SUR-MER 369 500 $ HONOS INCLUS :5,28% Villa / Maison

43 m²

3 pièces

A 400 m de la plage, jolie maison en parfait état avec jardin clos, pièce de vie avec cheminée, cuisine américaine a/e, deux chambres, salle d’eau avec toilettes, cellier et grand garage aménageable. Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55 DPE : E - Mdt 4248

Villa / Maison

155 m²

5 pièces

Villa / Maison

160 m²

6 pièces

A 200 m des dunes, dans quartier prisé, belle maison en très bon état sur 848 m2 clos, séjourA 50 du bord de mer, maison profitant d’un séjour lumineux donnant sur terrasse vue mer, cuisine salon/cheminée, cuisine indépendante, chambre parentale avec sde, toilettes au RDC. Grande a/e, 3 chambres, jardin d’hiver, grande mezzanine, pièce de jeux, lingerie, cave, atelier, garage. Très mezzanine, salle de détente, 2 chambres, 2 salles d’eau avec toilettes à l’étage, lingerie, cellier, cave beaux volumes. Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55 DPE : E - Mdt 4257 et garage. Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55. DPE : D - Mdt : 4246

AGENCE DU MARAIS GIRARD AGENCE DU MARAIS GIRARD 120, rue du Marais Girard - Rés. 120, rue du Marais Girard Plage 2000 Rés. Plage 2000 85470 BRETIGNOLLES SUR MER 85470 BRETIGNOLLES SUR MER Tél : 0251900980 Tél : 02 51 90 09 80 cb@immobilier85.com cb@immobilier85.com www.agencemaraisgirard.com www.agencemaraisgirard.com

L’IMMOBILIER DEPUIS 1968

Large choix de biens sur le littoral et l’arrière-pays : du pied-à-terre pour les vacances à ladevilla balnéaire, en passant par les terrains à bâtir, les maisons Large choix biens sur le littoral et l’arrière-pays : du pied-à-terre d’habitation principale et les demeures pour les vacances à la villa balnéaire, enpittoresques. passant par les terrains à bâtir, les maisons d’habitation principale et les demeures pittoresques.

BREM-SUR-MER

VAIRÉ

Maison de Village 103 m² 5 pièces

Villa / Maison

221 500 $

159 000 $

A 7 km des plages, dans un quartier calme sur un terrain de 800 m², maison 125 m² habitables édifiée en 2006 : entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte a/e, 3 ch, bureau, lingerie et garage. Nicolas LANDREAU : 02 51 20 10 88 DPE : En cours - Mdt 4253

Centre bourg sur un beau terrain de 1168 m², ancienne maison d’une superficie d’environ 103 m² habitables avec plusieurs dépendances. Exposition sud sans vis à vis. Rare dans le secteur. Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : En cours - Mdt 4155

BRETIGNOLLES-SUR-MER

LANDEVIEILLE

185 000 $

222 500 $

63 m²

5 pièces

HONOS INCLUS : 5,19%

HONOS INCLUS : 5,66%

Villa / Maison

125 m²

3 pièces

Villa / Maison

HONOS INCLUS : 5,41%

120 m²

5 pièces

HONOS INCLUS : 5,62%

Laissez-vous séduire par cette jolie maison proche mer bien agencée, bon état : séjour avec cheminée, cuisine us, 2 chambres + 1 mansardée, sde, wc, garage/buanderie. Jardin clos 490 m² 2 terrasses. Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE : F - Mdt 4051

Belle maison T5 au calme proche centre : baies alu ouvertes sur jardin 2000 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté, bonne facture, poutres, beaux matériaux, terrasses. Caroline BURGAUD : 02 51 90 09 80 DPE : D - Mdt 4241

LITTORAL

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MA MAISON SUR LA COTE MA MAISON SUR LA CÔTE

73 Rue de Torterue 73, rue de Torterue 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE Tél : 02 51 35 46 47 Tél : 02 51 35 46 47 agence@mamaisonsurlacote.com agence@mamaisonsurlacote.com www.mamaisonsurlacote.com www.mamaisonsurlacote.com

UNE AGENCE UNE AGENCE DIFFERENTE DIFFERENTE Spécialistes des biens de charme et de caractère sur la côte, Séverine

Spécialistes des biens de charme et de caractère sur la côte, GRENON et Isabelle LEONARDI vous proposent un choix de maisons et Séverine GRENON et Isabelle LEONARDI vous proposent un choix appartements, anciens ou contemporains, qui possèdent tous un charme de maisons et appartements, anciens ou contemporains, qui possèdent fait d’authenticité et d’harmonie. tous un charme fait d’authenticité et d’harmonie.

FACE A LA GRANDE PLAGE

MAISON DE CHARME

Au 6ème étage, appartement agréable de 54 m². La pièce de vie de 30 m² ouvre sur un balcon fermé, face à l’océan. La chambre a aussi une très belle vue sur la vie et les ports de Croix de vie. Nombreux placards, cave et ascenseur. DPE : E - Réf Dune

Le chemin d’accès et le jardin très arboré donnent un air de campagne à cette maison située près du bourg de la Chaize Giraud. Cette vaste maison pleine de charme convient bien pour une grande famille, des chambres d’hôtes voire même un gîte.Cuisine d’été, garage, cave, terrasse, kiosque, abri bois. DPE : D - Réf Lys

222 600 $ FAI

325 000 $ FAI

MAISON VINTAGE

600M DE LA PLAGE CROIX DE VIE

296 000 $ FAI

499 000 $ FAI

Tout près de la Pelle à Porteau et de Boisvinet, maison vintage très confortable. Avec ses 4 chambres, ses deux salons et ses annexes, elle convient bien à une grande famille. DPE : C - Réf Hublot

Boisvinet-Pelle à Porteau, grande maison contemporaine chaleureuse et conviviale. Les baies s’ouvrent sur la terrasse et le jardin clos. La cuisine est équipée, et deux espaces nuit permettent de recevoir famille et amis. Pièce de vie 62 m², 4 ch, dressing, 2 sde, cellier, double garage. DPE : NC - Réf Cormoran

A 5 KM DE LA MER

A 500 M DE LA PLAGE

Au milie de la nature, et sur un jardin arboré et paysager, maison de campagne confortable et soignée. 3 chambres, dressing, cuisine équipée, poële chauffage pompe à chaleur, véranda climatisée, garage, parking, atelier, préau. DPE : C - Réf Basilic

Quartier Boisvinet, grande maison vintage sur un jardin de 514 m². Possibilité deux logements.Véranda, garage, dépendance. DPE : NC - Réf Pavot

369 200 $ FAI

264 700 $ FAI

CENTRE VILLE DE CROIX DE VIE

APPARTEMENT FACE MER

410 000 $ FAI

179 000 $ FAI

Superbe appartement Grande Plage, au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur et piscine, pièce de vie 32 m² avec cuisine équipée face océan. Deux chambres, deux salles d’eau, deux wc, grand balcon. Cave et parking (possibilité garage en plus) DPE : E - Réf Canot

Cette maison de pêcheur rénovée est confortable. La pièce de vie s’ouvre sur une grande cour plein sud, et la chambre est au calme sur l’arrière. Le stationnement est sur le terrain et peut se transformer en garage. Ports, plages et commerces à proximité. DPE : E - Réf Bigorneau

LITTORAL

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PHILIPPE BUCHY IMMOBILIER PHILIPPE BUCHY IMMOBILIER

LE RÊVE LE RÊVE AA UNE UNE ADRESSE... ADRESSE... Depuis 1953, le cabinet Buchy Immobilier a acquis une parfaite

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PROCHE MER

ARAGO

LA PIRONNIÈRE

OLONNE-PIÈCES FRANCHES

138 000 $ HONOS INCLUS : 6,10%

Tout près de la mer et des commerces à pied, appartement T2 50m2, avec parking et garage, au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente située au calme. DPE : D Nombre de lots : 117, Charges annuelles de copropriété : 560 e

FRAIS DE NOTAIRE 2,50%

LES SABLES-D’OLONNE 324 000 $ HONOS INCLUS : %

RT 2012

POSSIBILITÉ PLAIN PIED

BAISSE DE PRIX

300 000 $ HONOS INCLUS : % Quartier ARAGO, Appartement T3 de 68 m² env avec belle terrasse de 7.70 m² dans petite copropriété de 4 appartements : entrée, séjour avec coin cuisine, 2 chs, salle d’eau. Cellier. Situation privilégiée, tous commerces, marché, plage. Possibilité grand garage en sus (en DPE : NC

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Villa / Maison

LES SABLES-D’OLONNE

258 000 $ HONOS INCLUS : 5,30% Appartement fonctionnel T3 ds résidence récente, quartier du Cours Blossac, à 100m de la grande plage : hall, séjour avec vue dégagée, 2 chbres, dressing, sde, wc, nbreux placards. Cave et gge en ss. Copropriété de 56 lots, Charges annuelles de copropriété : 926 e. DPE : en cours

IMMOLONNE IMMOLONNE

OLONNE-SUR-MER

LES SABLES-D’OLONNE

345 000 $ HONOS INCLUS : 4,50% 524 000 $ HONOS INCLUS : 4,80% En limite des Sables d’Olonne, maison chaleureuse T5 édifiée sur ARAGO, maison familiale, grande pièce aménageable en rdc, garage, à un terrain de 730 m² exposé sud, beau séjour de 42 m², cuisine l’étage salon, séjour / cuisine sur terrasse au sud, 2 chambres, 2 salles indépendante de 13 m², 4 chambres, salle de bains, bureau. Garage. 145 d’eau, 2ème garage / préau, parking, belle cour paysagée. DPE : en cours m² habitables + potentiel de 38 m² à exploiter en dépendance. DPE :D

LES SABLES-D’OLONNE

Centre ville, bel appartement BBC T3 au 2° étage d’une résidence de standing : entrée avec placard, dégagement, séjour avec coin-cuisine, 2 chambres, sdb. Garage en sous sol. Copropriété de 42 logements frais de notaire : 2.50 %. DPE : NC

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LES SABLES-D’OLONNE

PRIX NOUX CONSULTER Les présidents, vue panoramique exceptionnelle sur plage, Lac, mer et Forêt, commerces à prox. appartement T4 de standing avec belles prestations : entrée, grand séjour de 48 m² avec coin cuisine et coin bureau, 2 chambres, salle de bains, wc. grand garage. frais notariés réduits. DPE : NC

LES SABLES-D’OLONNE

265 000 $ HONOS INCLUS : % A proximité du centre et à moins de 2 km de la grande plage, maison T4 (RT 2012) avec jardinet, cave : entrée (pl), séjour-salon, cuisine équipée, débarras, chambre, salle d’eau. Etage : 1 chambre avec placard, 1 chambre avec dressing, espace bureau,Garage, jardinet, parking. DPE : NC

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298 500 $ HONOS INCLUS OLONNE-SUR-MER

Proximité Leclerc, maison récente T5 comprenant: séjour/salon 54 m² très lumineux, grande cuisine aménagée et équipée, 2 salles d’eau, 3 chambres, garage le tout sur 603 m² clos et paysager. DPE : C - Réf 601

215 200 $ HONOS INCLUS OLONNE-SUR-MER

Villa / Maison

Au calme d’un quartier situé à l’entrée des Sables et à proximité de toutes les commodités, agréable maison T4 en très bon état comprenant: beau séjour avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres le tout sur 517 m² entièrement clos. DPE : E - Réf 606

Villa / Maison

225 700 $ HONOS INCLUS

Quartier recherché en limite des Sables, vous serez séduits par cette maison T3 de 2010 offrant un bel espace de vie lumineux avec cuisine entièrement équipée, jardin clos sans vis à vis, grand garage, parking. Bonnes prestations. Rare. 8 lots 384 euros/an Hon 5% DPE : D - Réf 608

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OLONNE-SUR-MER Villa / Maison

558 900 $ HONOS INCLUS LE CHÂTEAU-D’OLONNE

Prox immédiate ( Gare, Leclerc, lycée, port Olona ), vaste maison T6 en parfait état compr: gd salonséjour, 1 suite parentale confortable, terrasse sur piscine chauffée, en rez de jardin: 2 chambres, salles d’eau, garage, lingerie le tout sur 995 m² clos et paysager.Très bonnes prestations. DPE : En cours - Réf 607

187 900 $ HONOS INCLUS OLONNE-SUR-MER

Villa / Maison

LA MARCELIERE - Maison T3/4 en parfait état, 2 grandes chambres, patio, parking privé. 42 Lots, charges 200 euros/an. Hon: 5% DPE : D - Réf 612

LITTORAL

Villa / Maison

168 000 $ HONOS INCLUS

Dans petit hameau typique, longère t3 confortable comprenant: cuisine A/E, grd salon-séjour avec poêle, 2 chbres, salle de bains, WC, parking couvert et jardinet, au calme et proche de tout. Hon: 5%. DPE : G

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ATLANTIQUE IMMOBILIER

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80 650 $ HONO INCLUS LES SABLES-D’OLONNE / LA CHAUME Appartement 65 m² 3 pièces 107 500 $ HONO INCLUS

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Femme 84 ans. Face mer, bel appart. T3 : séjour, cuisine A/E, 2 chs, 2 balcons. Garage. Bouquet : 107.500 euros FAI*. Rente viagère : 773 euros/mois. Valeur vénale : 267 500 euros FAI* dont 7% hono, sur la valeur libre. Copro 88 lots. DPE : C - Mdt V106

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131 000 $ HONO INCLUS LES SABLES-D’OLONNE / LA CHAUME LES SABLES-D’OLONNE 178 000 $ HONO INCLUS Villa / Maison 95 m² 4 pièces 82 600 $ HONO INCLUS Appartement 69 m² 3 pièces

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Le syndicat ne fait pas l’objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 Se renseigner, conseil juridique et fiscal.

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LE CHÂTEAU-D’OLONNE

99 500 $ LE CHÂTEAU-D’OLONNE

À 800 mètres de la plage de Tanchet. T2 impeccable avec possibilité de 6 couchages. Dans une résidence sécurisée, le plus : un garage fermé. copropriété de 112 lots, charges annuelles 800 euros. DPE : D - Mdt 3655X

137 700 $ VAIRÉ

163 500 $ LES SABLES-D’OLONNE

215 000 $

242 000 $ LE CHÂTEAU-D’OLONNE

260 000 $ LE CHÂTEAU-D’OLONNE

539 000 $

Pas d’équivalent à ce prix ! la Pironnière appartement de type2 avec séjour, cuisine ouverte équipée et aménagée, salle d’eau, chambre. Un balcon sur lequel on peut manger à 4, une place de parking et un garage fermé. Nombre de lots : 86, charges annuelles de copropriété : 572 euros. DPE : D - Mdt 3623X

À dix minutes des plages et 15 minutes des Sables d’Olonne, proche écoles et commerces, maison récente offrant de beaux volumes, 3 chambres, une belle pièce de vie exposée sud / ouest, garage, terrain clos de 704 m². Rare à ce prix. DPE : D - Mdt 3651X

Appartement entièrement refait en centre ville : Séjour 20 m² plein sud avec balcon, 2 belles chambres, cuisine aménagée indépendante. des placards partout, salle de bains et wc indépendant. Cave. parking et possibilité garage. Charges annuelles 1068 euros, Copropriété de 30 lots DPE : D - Mdt 2628X

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97 000 $ FAI

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dans le bourg de NESMY, local commercial composé d’une maison de 64 m² entièrement rénovée norme RT2005, pas de travaux à prévoir, normes accessibilité réduite, 2 belles pièces, WC, kitchenette, terrain de 144 m² clos, locataire en place, bonne rentabilité Idéal investisseur. DPE : En cours - Mdt TA688

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GIROUARD (LE)

TALMONT-SAINT-HILAIRE

Villa / Maison

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238 000 $ FAI

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Villa / Maison

150 m²

250 000 $ FAI

5 pièces

maison avec isolation renforcée mélange briques BGV et bois, composée de 3 belles chambres et une suite parentale, grand salon / séjour avec poele a bois, cuisine équipée, salle de bain avec douche, beaucoup de rangements, patio central très lumineux, terrain clos de 640 m². Proche La roche / Les SABLES DPE : En cours - Mdt TA689

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LA TRANCHE-SUR-MER

LE CHÂTEAU-D’OLONNE

220 000 $ FAI

262 000 $ FAI

Villa / Maison

60 m²

3 pièces

Villa / Maison

105 m²

7 pièces

maison au pied des plages de la tranche sur mer, 2 chambres, salon / séjour, cuisine équipée, dépendances attenantes aménagées, terrasse, garage 40 m² idéal pour bateau, terrain de 331 m², plage à 80m. Idéal résidence secondaire. DPE : E - Mdt TA682

maison plain-pied composée de 3 belles chambres, grand salon / séjour avec cheminée insert, cuisine équipée, salle de bains avec douche, belle véranda, cellier, sur joli terrain clos de 4700 m² avec plan d’eau et forage. accès camping car. DPE : E - Mdt TA685

TALMONT-SAINT-HILAIRE

337 000 $ FAI

206 000 $ FAI

Villa / Maison

117 m²

5 pièces

Villa / Maison

superbe plain-pied proche tous commerces, 3 chambres dont une avec dressing, beau salon / séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine équipée, salle d’eau , 3 WC, cellier, grand garage pour bricoleur, bel étang avec dépendance équipée en edf, terrain de 8286m², accès camping-car. DPE : D - Mdt TA704

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Rare à la vente, maison de caractère, ancien presbytère, de belles surfaces, 4 grandes chambres, dépendances, terrain de 630m², travaux à prévoir. Contacter EUROCOM Réf : TA675. DPE : En cours - Mdt TA675

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Belle villa confortable, lumineuse et en excellent état, d'environ 150 m2 habitables, vaste séjour salon donnant sur splendide véranda, cuisine équipée indépendante. 786 m2 de terrain clos et arboré, puits. Terrasse et Garage. DPE : C - Mdt 229121349/1349

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Villa / Maison

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Rare ! Superbe maison de maitre rénovée,comprenant : grand salon séjour, cuisine a/e, cellier, 5 chambres dont 1 en rdc,1 sdb / 3 sde, dressing, terrasse d’ environ 150m2, piscine chauffée. Cave, cuisine d’été, garage de 61m2.Prestations de qualité. Hon. 4% TTC DPE : B - Mdt 1634

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409 500 $ FAI

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130 m²

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A visiter sans tarder cette vaste maison pleine de charme.Comprenant : entrée, grand salon/ séjour, cuisine a/e, 3 chambres, 1 sdb, 1 sde,2 wc, terrasse. Vue imprenable sur le Port.Hon. 5% TTC DPE : D - Mdt 1640

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LE CHÂTEAU-D’OLONNE

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Dans immeuble de caractère superbe appartement T5 alliant charme et modernité composé d’un grand salon/séjour, cuisine a/e, 3 chambres, sdb, 2wc, mezzanine et un cellier. Hon. 4% TTC DPE : Non soumis - Mdt 1505

Proximité Pironnière belle villa contemporaine composée entrée salon séjour cuisine a/e, bureau, 4 chambres dont une suite parentale, 2 sdb, 2 wc, garage double, cuisine d’été, piscine chauffée, pool house. Superbe jardin clos de 586m2. Hon. 3,96% TTC DPE : D - Mdt 1581

À 10 MIN DES SABLES

PIRONNIÈRE

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Idéal grande famille ou gîte à 10 minutes des Sables d’Olonne belle propriété. Comprenant : une grande maison avec 2 cuisines, 2 salons/séjours avec cheminée, 6 chambres, grand garage, dépendance. Un étang empoissonné sur parc d’un hectare. Possibilité d’agrandissement. Hon. 5% TTC DPE : D - Mdt 1585

Bourg de la Pironnière. Spacieuse et lumineuse maison composée : entrée, salon/séjour avec cheminée, cuisine a/e, 4 chambres, 1 sdb, 1 sde, 2 wc, garage, dépendances. L’ensemble sur 620m2 de terrain. Hon. 4,84% TTC DPE : D - Mdt 1599

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LES SABLES-D’OLONNE

Villa / Maison

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273 000 $ FAI

5 pièces

Villa / Maison

80 m²

220 000 $ FAI

Agréable maison de plain pied comprenant entrée, séjour, salon, cuisine équipée, 3 chambres, 1 sde, 1 sdb, piscine, garage 2 voitures de 43m2. L’ensemble sur 560m2 de jardin clos et paysagé. Hon. 5% TTC DPE : D - Mdt 1638

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A visiter ! A quelques pas de la grande plage du port et des commerces jolie maison Sablaise de type 4 d’environ 80m2 avec cour, 2 entrées indépendantes.Hon. 4,76% TTC DPE : E - Mdt 1550

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02 51 277 890 SAINT VINCENT SUR GRAON En campagne, maison en pierres rénovée, prestations de qualité sur terrain d' 1.4 ha, 5 chs, bureau. Grange et dépendances. 242 000 € HAI Classe énergie : C. Réf : 9592

SAINT AVAUGOURD DES LANDES Proche Moutiers les Mauxfaits, au calme, maison plain-pied : cuisine, séjour-salon, 2 chs (possible 3). Grand garage. Terrain sans vis-à-vis 1049m². Classe énergie : E. Réf : 9429 138 000 € HAI Dont honoraires 6,15 % TTC

Dont honoraires 5,22% TTC

MOUTIERS LES MAUXFAITS 36

Les halles

02 51 315 717

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