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DESIGN / DECO ©

KATE NOAKES

THE BIARRITZ POLISHED CAST

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A 2 pas des commerces, belle maison comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, 3 belles chambres, sdbains/sdeau, cellier, 2 garages sur terrain clos et arboré de 834 m². DPE : D - Mdt 2760

338 600 $ HONOS INCLUS CHALLANS

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Entre Soullans et Challans, belle maison de 145 m² habitable offrant : cuisine A/E ouverte sur grand salon-séjour avec cheminée, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, cellier, garage 2 voitures, piscine, sur terrain arboré de 1964 m². DPE : D - Mdt 2759

155 800 $ HONOS INCLUS LA GARNACHE

Hors lotissement, jolie maison plain-pied comprenant : entrée, cuisine, salon-séjour avec cheminée, 2 belles chambres, cellier, garage avec pièce semi-aménagée sur terrain clos de 930 m². DPE : D - Mdt 2761

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En campagne, jolie maison ensoleillée comprenant : cuisine A/E, salon-séjour avec poêle à bois, 4 chambres, salle de bains, cellier, garage double et dépendance sur terrain arboré de 1995 m². DPE : C - Mdt 2756

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A 1.5 km des écoles, très belle maison moderne offrant : cuisine A/E, salon-séjour lumineux, 3 chambres avec placard, bureau avec mezzanine, cellier, salle de bains aménagée, grand garage double sur terrain clos et arboré de 702 m². DPE : C - Mdt 2757

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Proche commerces, jolie maison plain-pied comprenant : entrée, cuisine A/E, salon-séjour lumineux avec cheminée insert, 3 chambres, sdbains, sdeau, 2 wc, cellier et garage indépendant sur terrain clos de 535 m². DPE : D - Mdt 2762

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CHANTONNAY Villa / Maison

109 m²

220 500 $ HONOS INCLUS LA CAILLÈRE-SAINT-HILAIRE 69 800 $ HONOS INCLUS CHANTONNAY

4 pièces

Villa / Maison

90 m²

3 pièces

À proximité de tous commerces, bcp de charme pour ce pavillon de plain pied en excellent état comprenant 15kms de CHANTONNAY, dans bourg tous commerces, beaucoup de charme pour cette petite maison en pierres cuisine aménagée, séjour / salon avec insert, 3 chs, sanitaires, arrière-cuisine. Grande terrasse couverte sans vis à rafraîchir comprenant cuisine, séjour / salon, 2 chambres, sanitaires. Au s / sol un grand garage, une cave + une à vis. Dépendance de 50 m² avec partie garage. L’ensemble sur terrain arboré de 1565m². DPE : D - Mdt 3466 pièce avec chauffage. Un abri jardin. L’ensemble sur terrain clos et arboré de 370 m². DPE : F - Mdt 3464

EXCLUSIVITÉ

BOURNEZEAU Villa / Maison

106 m²

Dans village, pavillon de plain-pied (105 m² habitable) sur 2600 m² de terrain : cuisine, arrièrecuisine, séjour-salon avec cheminée insert, deux chambres. Cave. Garage. Prix ‘acte en mains’ : 159.900euros (agence et notaire inclus). DPE : D - Mdt 3461

Appartement

40 m²

7 pièces

Sur plus de 2 hectares, ancienne ferme en grande partie rénovée comprenant: cuisine aménagée, grand séjour-salon, 4 grandes chambres dont 1 au RdC. Dépendances attenantes aménageables. Grange de 150 m². DPE : D - Réf 1669

5 MIN STE HERMINE Villa / Maison

100 m²

4 pièces

77 m²

107 500 $ HONOS INCLUS

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5 min CHANTONNAY, pavillon de plain-pied en excellent état sur 500 m² de terrain : cuisine aménagée et équipée, séjour-salon, 2 chambres. Dépendance. DPE : D - Mdt 3445

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210 000 $ HONOS INCLUS

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2 pièces

En campagne, idéal investisseurs ou premier achat, appartement duplex : cuisine / séjour, une chambre, une salle d’eau avec wc. Balcon. Cave. Emplacement parking. DPE : D - Mdt 3449

CABINET CHANTIMMO

135 m²

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148 400 $ HONOS INCLUS BOURNEZEAU

5 pièces

Villa / Maison

102 m²

5 pièces

143 000 $ HAI 10 MIN STE HERMINE

Maison sur sous-sol avec accès de plain-pied en très bon état: entrée, cuisine aménagée, séjoursalon avec insert, 3 chambres, salle de bains. Au sous-sol: grand garage, cave et buanderie. Terrain de 4844 m². DPE : D - Réf 1722

107 500 $ HAI 5 MIN STE HERMINE Villa / Maison

204 m²

9 pièces

250 m²

7 pièces

252 000 $ HAI

Belle et grande grange entièrement rénovée avec goût et qualité: entrée, vaste cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon de 126 m², 1 suite parentale de 25 m², buanderie. A l’étage: 3 chambres, 2 mezzanines-bureau, salle de bains. Garage. Terrain clos de 549 m². DPE : D - Réf 1629

64 800 $ HAI 10 MIN STE HERMINE

Charmante maison en pierres de plain-pied: cuisine aménagée, séjour-salon avec insert et accès Dans bourg de village, belle maison de caractère à rénover entièrement: grande entrée avec véranda, 2 grandes chambres, salle de bains. Grenier facilement aménageable. Garage. Terrain clos dallage d’époque, 4 pièces au RdC et 4 pièces à l’étage. Garage. Cave enterrée. Le tout sur environ et aménagé d’environ 1000 m². DPE : Vierge - Réf 1727 650 m² de terrain. DPE : F - Réf 1729

SUD VENDÉE

Villa / Maison

87 m²

5 pièces

96 700 $ HAI

Ancienne fermette habitable de suite: cuisine, salon, 3 chambres, salle d’eau, et grenier aménageable (poss. 3 chambres). Nombreuses dépendances en partie aménageables, four à pain, cave... Puits. Le tout sur 3840 m² de terrain. DPE : D - Réf 1720

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LUÇON

Villa / Maison

128 m²

5 pièces

234 000 $ HAI MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

Quartier historique! Maison traditionnelle de 128m² hab de plain pied: entrée, pièce de vie de 45m²- cuisine US A/E, cellier, 4 chambres, Sdb,wc. Garage, atelier. Jardin clos de 613m². Honoraires:4%. DPE : C

LUÇON

Villa / Maison

75 m²

5 pièces

Villa / Maison

150 m²

6 pièces

249 800 $ HAI GRUES

Contemporaine dans un écrin de verdure de 150m² hab de plain pied : entrée, séjour-salon de 50m² avec cheminée, cuisine A/E, 4 chambres, SdB, SdE, 3wc. Cellier. Garage de 63m². Jardin clos paysager agrémenté d’une piscine- terrasse. Honoraires:4.08% DPE : D

137 000 $ HAI LUÇON

Villa / Maison

90 m²

4 pièces

180 m²

8 pièces

Résidence

271 000 $ HAI

10mn des plages ! Maison de charme de 180m² hab: séjour-salon de 31m² avec cheminée, cuisine A/E, 6 chambres, SdE, SdB,2wc. Dépendance et garage. Jardin arboré de 1545m² - Piscine chauffée et sécurisée.Honoraire:4.23% DPE : NC

144 000 $ HAI MOUZEUIL-SAINT-MARTIN

Coeur de ville! Maison en pierres rénovée de 75m² hab: séjour-salon avec cheminée de 28m², Quartier historique! Maison de charme en pierres de 90m² hab rénovée : entrée avec grand cuisine aménagée , wc, cellier.Etage 2 chambres, bureau, SdB. Placards. Jardin clos de mur sans vis dressing, salon-séjour de 36m² avec cheminée, cuisine, 2 chambres, SdB, wc. Petit jardin clos avec à vis - Dépendances- auvent..Honoraires: 5.38% DPE : NC terrasse et sa dépendance. Honoraires: 5.10% DPE : F

LANCEMENT COMMERCIALISATION

Villa / Maison

Maison de Village

100 m²

5 pièces

87 000 $ HAI

Dans un environnement privilégié, classé réserve naturelle, Longère de 100m² hab à rénover : salon de 27m² avec cheminée, cuisine -salle à manger de 22m², 2 chambres, SdE, mezzanine avec SdB. Parcelle de 5980m². Honoraires: 8.75% DPE : Non soumis

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Fontenay Le Comte Centre-ville Historique

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PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER

29, rue Hervé de Mareuil 85320 MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS Tél : 02 51 97 34 32 brochard.immo@wanadoo.fr www.brochard-immobilier.com

CHÂTEAU-GUIBERT Villa / Maison

60 m²

Retrouvez l’agence immobilière dans le centre ville de Mareuil Sur Lay. Spécialiste de la transaction immobilière dans le pays Mareuillais depuis 2003, profitez de nos services pour mener à bien votre recherche immobilière.

LE TABLIER

4 pièces

Villa / Maison

85 520 $ HONOS INCLUS : 6,90%

97 m²

4 pièces

96 210 $ HONOS INCLUS : 6,90%

Maison de pierres habitable de suite offrant : séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, W.C. Une belle pièce attenante offrant des possibilités d’extension. Sous-sol. Garage. Jardinet. Au calme. DPE : Vierge

En campagne, ravissante maison de pierres rénovée d’une superficie habitable de 97 m² comprenant : cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, bureau, salle de bains, W.C., buanderie. Patio. Possibilité d’ajouter un terrain non attenant d’environ 3.500 m². Aucun travaux à prévoir. Idéal pour pied à terre. DPE : E

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

BESSAY

106 900 $ HONOS INCLUS : 6,90%

117 590 $ HONOS INCLUS : 6,90%

Villa / Maison

123 m²

6 pièces

Villa / Maison

A 5mn de MAREUIL SUR LAY, en campagne, maison habitable de suite 123 m² habitables offrant : vaste séjour, cuisine aménagée, 4 chambres, salle d’eau, W.C. Chauffage central fuel. Jardin d’environ 300 m². DPE : Vierge

62 m²

3 pièces

Cette maison de pierres vous offre une pièce de vie de 25 m² avec cheminée insert, un bureau, une chambre et une salle d’eau. Le grenier d’environ 50 m² et le garage attenant permettent de laisser entrevoir de belles perspectives d’aménagement. Vous profiterez d’une cour close bien orientée. DPE : D

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

CHÂTEAU-GUIBERT

137 670 $ HONOS INCLUS : 5,90%

180 000 $ HONOS INCLUS : 5,90%

Villa / Maison

82 m²

4 pièces

Villa / Maison

Jolie maison de campagne rénovée offrant : séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres logement indépendant avec pièce de vie, 1 chambre, salle d’eau. Dépendance. Cour et jardin. En campagne, au calme. DPE : E

CORPE

Villa / Maison

116 m²

160 m²

6 pièces

Panorama exceptionnel pour cette maison rénovée. Du séjour et de la terrasse, vous contemplerez un magnifique lac. Vous disposerez d’un vaste séjour avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et d’une pièce multifonction. Terrain d’environ 800 m². DPE : D

LE CHAMP-SAINT-PÈRE

5 pièces

Villa / Maison

180 000 $ HONOS INCLUS : 5,90%

107 m²

5 pièces

195 915 $ HONOS INCLUS : 5,90%

Sur un terrain clos de 1.040 m², ce pavillon de plain pied tout confort vous offre une grande cuisine aménagée ouverte sur séjour, trois chambres dont une suite parentale, un bureau. Cette maison bénéficie d’une grande dépendance utilisée actuellement à usage de deux grands bureaux indépendants. DPE : D

Dans un quartier calme et à deux pas des commerces, cette maison de plain en parfait état dispose d’un séjour de 39 m², d’une cuisine de 25 m², de 2 grandes chambres, une arrière-cuisine, un grand garage. Joli terrasse couverte donnant sur ravissant jardin clos de 675 m². Idéal pour retraités. DPE : D

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

201 210 $ HONOS INCLUS : 5,90%

251 760 $ HONOS INCLUS : 4,90%

Villa / Maison

145 m²

6 pièces

Villa / Maison

En campagne, sur beau terrain clos et arboré de 4.700 m², fermette à rafraîchir comprenant : séjour avec cheminée, salon, cuisine équipée, 3 grandes chambres, bureau, 2 salles d’eau. Belle grange vendéenne. Petites dépendances. Puits. A découvrir rapidement. DPE : Vierge

149 m²

7 pièces

Au coeur d’un parc arboré de 2.080 m², vous profiterez d’un maison à la décoration soignée dans un cadre paisible. Vous disposerez d’une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse avec accès direct à la piscine, d’une cuisine aménagée, d’une arrière-cuisine, de 4 chambres. Garage de 63 m². DPE : D

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

272 740 $ HONOS INCLUS : 4,90%

Villa / Maison

143 m²

8 pièces

Villa / Maison

Cette jolie maison contemporaine offre des prestations de qualité. Vous profiterez d’un vaste séjour avec accès direct à une grande terrasse bien orientée, d’une cuisine moderne complétée par une arrière-cuisine. Vous disposerez également de 3 chambres, d’un bureau et d’une salle de jeux. Terrain de 1.500 m². DPE : B

120 m²

6 pièces

Un parfum d’exotisme pour cette maison de coeur de ville. L’habitation principale d’environ 120 m² hab, rénovée avec goût, offre : séjoursalon, grande cuisine, 3 chambres. En annexe, un bâtiment de 120 m² rénové en pierres vues vous offre une pièce de réception et 3 pièces. Jardin de 1.000 m² avec piscine. DPE : D

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PASCAL LIGER IMMOBILIER

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Appartement de 43 m2 comprenant entrée, séjour avec coin- cuisine et balcon FACE MER chambre, sde, wc, cellier - Cave ? Lots : 52 - charges : 622 euros/an. DPE : NC

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Villa / Maison

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Villa / Maison

Quartier des Bussoleries - Maison de vacances comprenant cuisine aménagée, séjour, 2 chambres, Maison de plain-pied construite sur plus de 4000 m2 de terrain, comprenant entrée, cuisine Maison de vacances située à 800 m de la plage et des commerces comprenant séjour avec cuisine sde, wc séparé. Jardin avec faible entretien. Gd garage. DPE : E aménagée, séjour de 40 m2 avec cheminée, 3 chambres avec placards, sdb, arrière-cuisine. Garage Americaine, 2 chambres, sdb, wc séparé. Cour et jardinet avec faible entretien.Parking. DPE : D + dépendance de 49 m2. DPE : E

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MER ET CAMPAGNE IMMOBILIER

L’EXPERT EN IMMOBILIER DEPUIS 1968

1, avenue de la Plage 85470 BRETIGNOLLES SUR MER Tél : 0251901686 contact@immobilier85.com www.meretcampagne.com

Notre équipe vous conseille depuis 1968 pour la vente, l’acquisition de votre bien, la gestion de votre patrimoine immobilier, l’administration de bien, la location en vide à l’année, la location saisonnière et pour la gestion de votre copropriété.

PROXIMITÉ CENTRE 359 000 $ HONOS INCLUS : 5.29 % BREM-SUR-MER Villa / Maison

130 m²

6 pièces

Villa / Maison

120 m²

289 500 $ HONOS INCLUS : 5.01 % PLAIN-PIED 5 pièces

Produit rare pour cette maison située à deux pas des commerces et 500 m de la plage, hall Maison dans un environnement clos de 2379 m², véranda, pièce de vie, cuisine, deux chambres, d’entrée, toilettes, pièce à vivre, cuisine ouverte, bureau, deux chambres, salle de bain/douche, une salle de bain, cellier. Logement attenant type 2. Garage indépendant de 100 m² pour accès suite parentale et garage. Parfait état. Louisette BONNET 02 51 90 15 01. DPE : NC - Mdt 4127 camping-car. Parfait état. Louisette BONNET 02 51 90 15 01 DPE : NC - Mdt 4002

Villa / Maison

94 m²

9 pièces

Villa / Maison

90 m²

4 pièces

A 400 m du centre ville, 2 maisons 2006 implantées sur 760 m² de terrain, dans quartier résidentiel calme, Emplacement exceptionnel pour cette belle villa récente comprenant une belle pièce de vie 138 m² hab., très belle pièce de vie avec cuisine US et 4 chambres. Seconde maison 93 m², pièce de vie, 3 lumineuse avec cuisine américaine A/E, 3 chambres, garage et grande terrasse plein sud sur jardin chambres, mezzanine, garage. Parfait état d’entretien. Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55 DPE : D - Mdt 4223 clos de 371m². Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55 DPE : NC - Mdt 3847

AGENCE DU PAYS DE BREM 2 rue Beauséjour 85470 BREM SUR MER Tél : 02 51 20 10 88 paysdebrem@wanadoo.fr www.paysdebrem.com

SUPERBE VUE Villa / Maison

140 m²

4 pièces

Proche centre ville, sur un terrain clos de 393 m², maison traditionnelle 2004, 94 m² hab. hall d’entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain avec douche, toilettes et garage 25 m² avec «galetas». Louisette BONNET 02 51 90 15 01 DPE : NC - Mdt 4197

BRETIGNOLLES-SUR-MER 516 500 $ HONOS INCLUS : 5.13 % COUP DE COEUR ! 311 700 $ HONOS INCLUS : 5.36 % CENTRE-VILLE Villa / Maison

195 000 $ HONOS INCLUS : 5.13 %

Villa / Maison

63 m²

180 500 $ HONOS INCLUS : 5.82 % 3 pièces

A 7 km de St Gilles croix de Vie, commerces à pied pour ce pavillon de plain-pied idéalement situé offrant séjour/salon, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain et garage. Terrain 509 m² clos de murs. Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55 DPE : NC - Mdt 4164

UNE ÉQUIPE DE PROFESSIONNELS PRÉS DE CHEZ VOUS

L’Agence ouverte toute l’année saura vous accueillir et vous proposer un large choix de biens sur le secteur de la vente et de la location. Notre équipe vous écoute, vous conseille et vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.

BREM SUR MER

5 pièces

Villa / Maison

394 000 $ HONOS INCLUS : 4.82 %

100 m²

6 pièces

107 000 $ HONOS INCLUS : 4.88 %

Belle vue dégagée sur la nature, 2550 m² sans vis à vis, au calme, maison 2009 avec piscine chauffée, véranda, belle pièce de vie, cuisine a/e, 3 chambres, sde, sdb, cellier, grand garage. Un beau produit ! Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88. DPE : NC - Mdt 4073

Proche du centre bourg dans un quartier calme, maison comprenant 2 logements à rénover sur un terrain de 621 m². Nombreuses possibilités. Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88. DPE : NC - Mdt 4234

LOTISSEMENT

VAIRE

43 000 $ HONOS INCLUS : 9.3 %

107 000 $ HONOS INCLUS : 5.38 %

Terrain

410 m²

Villa / Maison

Dans un petit lotissement proche centre, parcelles de terrain à bâtir viabilisées, de 410 m² à 520 m². Libre de constructeur. Environnement agréable. Prix à partir de 43 000 euros FAI. Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88. DPE : NC - Mdt 4130

106 m²

6 pièces

En centre bourg, maison comprenant 2 logements de type 3, patio, dépendances en pierre, jardin. Travaux à prévoir. Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : NC - Mdt 4214

LITTORAL

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AGENCE DU MARAIS GIRARD 120, rue du Marais Girard Rés. Plage 2000 85470 BRETIGNOLLES SUR MER Tél : 02 51 90 09 80 cb@immobilier85.com www.agencemaraisgirard.com

PROPRIÉTÉ Villa / Maison

132 m²

5 pièces

L’IMMOBILIER DEPUIS 1968 Large choix de biens sur le littoral et l’arrière-pays : du pied-à-terre pour les vacances à la villa balnéaire, en passant par les terrains à bâtir, les maisons d’habitation principale et les demeures pittoresques.

COUP DE CŒUR !

289 000 $ HONOS INCLUS : 4.84 %

Relai de chasse au XIXème, habitation de charme aujourd’hui : vitraux, pierre apparente, cheminées, verrière surplombant la rivière, carreaux chatoyants, nombreuses dépendances et jardin luxuriant séduiront les amateurs d’authentique et de restauration. Propriété 3800 m². Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80. DPE : E - Mdt 4013

CENTRE-VILLE Villa / Maison

105 m²

MAISON DE FAMILLE

4 pièces

Villa / Maison

253 000 $ HONOS INCLUS : 5.14 % Proche commerces, pavillon de belle facture 2005 parfait état 105 m² : entrée, pièce de vie très vitrée, cuisine aménagée, 3 chambres, sde, 2 wc, cellier. Garage 21 m², jardin clos 507 m². Construction de qualité, finitions soignées. Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE : D - Mdt 4222

BRETIGNOLLES-SUR-MER Villa / Maison

81 m²

4 pièces

175 m²

6 pièces

325 500 $ HONOS INCLUS : 4.76 %

6 km de l’océan, grande villa belle facture proche centre au calme : hall, vaste séjour cheminée centrale, superbe cuisine, véranda, 4 chambres, coin lecture, 2 sde, 2 wc, buanderie, garage. Piscine, pool house, bureau d’accueil. Jardin 2000 m². Possibilité terrain en sus. Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE : D - Mdt 4118

BREM-SUR-MER

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

249 100 $ HONOS INCLUS : 5.66 %

200 m²

7 pièces

378 000 $ HONOS INCLUS : 4.76 %

A 30 m du bord de mer, une maison de famille plain-pied typique des années 60 : pièce de vie avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle d’eau, wc, garage, 2 terrasses, jardin 531 m². Tranquillité assurée ! Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE : G - Mdt 4211

Maison de charme de 2008 : 200 m² hab.dont pièce de vie surmontée d’une immense mezzanine, superbe cuisine ouvrant sur terrasse, 4 chambres, bureau, 2 sde, 3 wc, spa. Parfait état, chauffage sol aérothermie, aspi centralisée. Garage 70 m². Jardin 1000 m². Superbe environnement. Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80. DPE : B - Mdt 3903

LITTORAL

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MA MAISON SUR LA COTE

73, rue de Torterue 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE Tél : 02 51 35 46 47 agence@mamaisonsurlacote.com www.mamaisonsurlacote.com

UNE AGENCE DIFFERENTE

Spécialistes des biens de charme et de caractère sur la côte, Séverine GRENON et Isabelle LEONARDI vous proposent un choix de maisons et appartements, anciens ou contemporains, qui possèdent tous un charme fait d’authenticité et d’harmonie.

FACE AU PORT DE CROIX DE VIE

600M DE LA PLAGE-CROIX DE VIE

Situé dans une petite résidence très appréciée, cet appartement profite d’une vue très agréable et d’une exposition plein sud. L’aménagement d’un lit superposé est astucieux. La plage de la Pelle à Porteau est aux pieds de l’appartement. Côté pratique : cuisine aménagée et équipée, placards, parking. DPE : D - Réf Drisse

Boisvinet-Pelle à Porteau, grande maison contemporaine chaleureuse et conviviale. Les baies s’ouvrent sur la terrasse et le jardin clos. La cuisine est équipée, et deux espaces nuit permettent de recevoir famille et amis. Côté pratique : pièce de vie, 4 ch, dressing, 2 SDE, cellier, double garage DPE : NC - Réf Cormoran

138 000 $ FAI

499 000 $ FAI

ST GILLES CROIX DE VIE

BRETIGNOLLES, PROCHE PLAGE

667 000 $ FAI

198 000 $ FAI

Bordée de pins, maison contemporaine de 168 m² hab, 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, sur un jardin paysager. Côté pratique : piscine chauffée et couverte, véranda, cheminée, cellier, lingerie, garage, chauffage aérothermie. DPE : C - Réf Tribord

Sur son grand jardin planté de pins, cette charmante maison invite aux vacances en famille.Côté pratique : 3 chambres, cheminée, puits, mer à 400 m, centre-ville à 1,5 km, commerces de Pâques à Septembre à 200 m. DPE : Non soumis - Réf Luciole

COEUR DE ST GILLES CX DE VIE

HYPER CENTRE DE ST GILLES

Dans une rue calme, la maison rénovée est à quelques pas du marché, des ports et de la gare. Séjour, cuisine équipée, une chambre + une chambre dans les combles et mezzanine. La cour et le séjour sont plein sud, et le garage est un vrai plus. DPE : E - Réf Sardine

Cette maison avec son jardin arboré est une belle surprise en plein centre ville. Grand salon avec cheminée, 4 chambres, garage, atelier. Toiture neuve, chauffage gaz de ville, puits. DPE : En cours - Réf Dériveur

198 000 $ FAI

469 000 $ FAI

APPARTEMENT FACE MER

CENTRE VILLE DE CROIX DE VIE

St Gilles, au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur et piscine, superbe appartement face mer avec séjour/cuisine standing, 2 salles d’eau, grand balcon.Côté pratique : cave et parking. DPE : E - Réf Canot

Cette maison de pêcheur rénovée est confortable. La pièce de vie s’ouvre sur une grande cour plein sud, et la chambre est au calme sur l’arrière. Le stationnement est sur le terrain et peut se transformer en garage. Ports, plages et commerces à proximité. DPE : E - Réf Bigorneau

410 000 $ FAI

179 000 $ FAI

LITTORAL

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MA MAISON SUR LA COTE

73, rue de Torterue 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE Tél : 02 51 35 46 47 agence@mamaisonsurlacote.com www.mamaisonsurlacote.com

UNE AGENCE DIFFERENTE

BOURG ST HILAIRE DE RIEZ

399 000 $ FAI

Longère de caractère aux murs de pierres et poutres anciennes, sols de terre cuite. Les larges baies du salon et d’une chambre s’ouvrent sur la terrasse et le grand jardin. La maison d’hôtes entourée de verdure rajoute du charme à cette authentique maison de pays. Garage, dépendance, puits. DPE : D - Réf Nénuphar

A 8 KM DES PORTS DE ST GILLES

SUR LA VIE, 9 KM DES PLAGES

Au milieu de la nature, et sur un jardin arboré et paysager, maison de campagne confortable et soignée. 3 chambres, dressing, cuisine équipée, poële, chauffage pompe à chaleur, véranda climatisée, garage, parking, atelier, préau. DPE : NC - Réf Basilic

Dans un nid de verdure, entourée d’arbres et de fleurs, cette grande maison de pays et sa tour dominent la rivière. La tourelle peut être un appartement, un gîte ou une chambre d’hôtes. 5 chambres + un bureau, chauffage et production d’eau chaude solaire + pompe à chaleur, piscine chauffée et couverte. DPE : En cours - Réf Datura

369 200 $ FAI

249 000 $ FAI

A 4 KM DE LA MER

ST HILAIRE DE RIEZ

Toute proche de Saint Gilles, l’authentique bourrine revisitée a été agrandie créant quatre nouvelles chambres et deux salles d’eau. Les pièces de vie chaleureuses ouvrent sur une terrasse exposée sud-ouest. Le terrain boisé donne un air de vacances à cette propriété très confortable. DPE : NC - Réf Daphné

En campagne, à moins de 7 km des plages et des ports de St Gilles Croix de Vie, cette jolie longère allie raffinement et simplicité. Rénovation 2014 (toiture, isolation, ouvertures double vitrage, sols) , 3 chambres, cheminée, cuisine aménagée, jardin clos et arboré. DPE : En cours - Réf Marguerite

499 000 $ FAI

286 000 $ FAI

LITTORAL

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AGENCE OLONNAISE

ACHAT VENTE LOCATION

271, avenue François Mitterand 85340 OLONNE SUR MER Tél : 02 51 90 84 42 agenceolonnaise@wanadoo.fr

L’ Agence Olonnaise, partenaire de votre installation, vous souhaite une agréable découverte de notre région à travers nos annonces propices à votre sérénité et douceur de vivre.

343 200 $ FAI OLONNE-SUR-MER

OLONNE-SUR-MER Villa / Maison

Quartier calme, maison atypique de 2013, aux belles prestations, 106 m² habitables, cuisine aménagée/équipée ouverte sur salon-séjour, 3 chambres dont une suite parentale, salle d’eau, cellier, double garage carrelé, terrasse sur un terrain clos de 400 m². DPE : C - Mdt 424

252 000 $ FAI OLONNE-SUR-MER

Villa / Maison

QUARTIER BELLE OLONNAISE Maison de plain pied 100m² habitable, parfait état, grand séjour salon, cuisine AE, 2 chambres, salle d’eau, cellier, garage Sur un terrain clos de 768m². A VISITER SANS TARDER. DPE : F - Mdt 426

143 100 $ FAI L’ÎLE-D’OLONNE

OLONNE-SUR-MER Villa / Maison

Quartier prisé Maison plain pied 65 m² habitables plus véranda de 25 m2, séjour salon, chambre, bureau, garage sur un terrain d’environ 300 m² clos de mur IDEAL SECONDAIRE. DPE : En cours - Mdt 0425

Quartier calme proche OLONNE SUR MER, maison plain pied de 108 m² habitables, cuisine A/E ouverte sur salon-séjour, 3 chambres, salle d’eau, cellier, garage piscine chauffée. Sur un terrain clos de 511 m². A VISITER SANS TARDER. DPE : C - Mdt 419

29 bis, avenue G.clemenceau 85150 LA MOTHE ACHARD Tél : 02 51 05 94 62 lamotheimmo@orange.fr www.lamotheimmo.fr

115 m²

5 pièces

Coup de coeur assuré pour cette maison en pierre de 100 m² habitable rénovée avec goût et offrant 3 chambres + bureau et garage indépendant. l’ensemble édifié sur 390 m² de jardin clos sans vis à vis et joliment paysagé. Honoraire d’agence 5 % à la charge des acquéreurs. DPE : En cours - Mdt 281

LANDERONDE Villa / Maison

Proche centre-bourg, maison d’environ 125 m² sur 2 niveaux, séjour-salon, cuisine, 5 chambres, salle de bains, cellier, buanderie, garage sur un terrain clos de 525 m². BEAUX VOLUMES. DPE : F - Mdt 420

Depuis plus de 10 ans, Sandrine Magneau vous conseille pour vos achats immobiliers et votre gestion locative sur le pays des Achard.

Villa / Maison

198 000 $ HONOS INCLUS SAINT-JULIEN-DES-LANDES 106 050 $ HONOS INCLUS

79 m²

Pavillon de 2013 offrant cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour/salon, dégagement, 3 chambres, salle d’eau, wc indépendant et garage. L’ensemble édifié sur un terrain clos de 585 m². 4.21 % honoraires à la charge de l’acquéreur DPE : D - Mdt 270

220 000 $ HONOS INCLUS LA MOTHE-ACHARD

Située au calme, à 10mn de la Roche sur Yon et 20mn des plages, maison de plain pied, comprenant un salon, séjour, une cuisine aménagée, 5 chambres dont 4 avec placards, un WC, une salle de bains, une salle d’eau, un garage, le tout sur une parcelle arborée avec piscine de 1959m² Pourcentage hono. : 4.76% DPE : NC - Mdt 299

241 500 $ FAI

Villa / Maison

VENTE LOCATION GESTION

SAINT-GEORGES-DE-POINTINDOUX 178 500 $ HONOS INCLUS LA MOTHE-ACHARD Villa / Maison

Quartier calme, maison plain pied de 104 m² en parfait état, cuisine américaine aménagée/ équipée, salon-séjour, 3 chambres, salle d’eau, possibilité 4ème chambre. Sur un terrain clos et arboré de 500 m². UNE VISITE S’IMPOSE ! DPE : D - Mdt 423

262 500 $ FAI OLONNE-SUR-MER

Villa / Maison

LA MOTHE IMMOBILIER

239 400 $ FAI

Villa / Maison

102 m²

Profiter du calme de la campagne et de la proximité des commerces pour y construire votre pavillon sur ce beau terrain plat de 1131 m² - non viabilisé - FAITES VITE! Pourcentage hono. : 8.93% DPE : NC - Mdt 305

4 pièces

5mn de la Mothe Achard, proche commodité au calme, maison de plain pied comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un WC, un garage, le tout sur une parcelle d’environ 700m² Prix FAI : 106 050 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : F - Mdt 257

61 000 $ HONOS INCLUS BELLEVILLE-SUR-VIE

Terrain

LITTORAL

Villa / Maison

231 000 $ HONOS INCLUS

Maison récente offrant salon/séjour - cuisine aménagée et équipée - lingerie - 4 chambres - salle de bains - Terrain clos de 375 m². Garage avec portail électrique - Terrasse carrelée... Construction de qualité... A VISITER! Pourcentage hono. : 5.00% DPE : NC - Mdt 308

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SQUARE HABITAT LA CHAUME

23, QUAI GEORGES V 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 02 51 95 19 70 atlanta.lachaume@orange.fr lachaume@orange.fr www.squarehabitat.fr

LES SABLES-D’OLONNE

Villa / Maison

399 000 $ FAI

328 000 $

LA CHAUME - belles prestations pour cette maison de 2006 de plain-pied offrant : séjour salon avec cuisine équipée de 60 m², 2 chambres placards, sd’eau, WC, suite parentale avec dressing, sdb+ douche, wc, lingerie. Piscine chauffée - terrasse, jardinet, grand préau, garage. DPE : C - Réf 5295

FAI LA CHAUME centre, très agréable maison de plain-pied de 150m² hab. rénovée en 2014 comprenant : entrée, salon cheminée, salle à manger, 3 chambres, salle d’eau/WC, cuisine, chaufferie. Logement indépendant type studio de 25m². Belle cour exposée ouest. À voir rapidement ! DPE : E - Réf 5312

LES SABLES-D’OLONNE

Villa / Maison

Appartement

159 000 $ FAI

280 000 $

Quartier bel air - maison d’habitation comprenant : entrée, séjour, cuisine, sde avec wc, dégagement avec placards. A l’étage : dégagement, 2 chambres, WC, sdbains. 2 dépendances, jardinet de 50m², garage. DPE : F - Réf 5332 bis

FAI situation exceptionnelle très agréable appartement avec vue direct sur l’océan. En parfait état : entrée avec placards, chambre balcon, , cuisine aménagée, salon séjour sur terrasse vue mer. Etage : une chambre en mezzanine, chambre, placards. Cave et parking. Accès direct à la plage. DPE : E - Réf 5348

LES SABLES-D’OLONNE

Villa / Maison

450 000 $ FAI

177 000 $

FAI Quartier des nouettes, très beau potentiel pour cette maison de 110m² habitable comprenant entrée, séjour, cuisine, sdbains, chaufferie. À l’étage : dégagement, séjour, cuisine, 2 chambres, WC, salle de bains. Garage, jardin avec rangements. DPE : E - Réf 5277

LA CHAUME proche mer - sur 790 m² de terrain clos, très beau pavillon 162 m² hab. : entrée, séjour salon/cheminée donnant sur véranda de 40 m², 3 chs, spa, Partie indépendante de 117 m² avec pièce à aménager, 1 chambre avec s’deau, wc. Garage double, abri camping-car terrasse, préau, cave climatisée. DPE : E - Réf 5235

LES SABLES-D’OLONNE

L’ÎLE-D’OLONNE

Villa / Maison

215 000 $ FAI

107 000 $

LA CHAUME, proche mer, maison à rafraichir comprenant entrée, wc, cuisine, séjour avec cheminée. A l’étage : dégagement, 4 chambres, sde. Garage. Jardin de 150m² avec puits. DPE DPE : G - Réf 5123

FAI A 10 mn des sables, dans le bourg, maison d’habitation rénovée entièrement comprenant : entrée dans séjour avec poêle et coin cuisine, salon. A l?étage : une grande chambre, Garage. DPE : F - Réf 5166

LES SABLES-D’OLONNE

Villa / Maison

278 000 $ FAI

319 000 $

LA CHAUME, très rare sur le secteur, maison de caractère comprenant entrée dans séjour, salle à manger, cuisine. A l’étage : 2 chambres, une pièce à aménager. Dépendance. Cour de 45 m² exposée sud. DPE : Vierge - Réf 5302

FAI LA CHAUME - au calme, maison familiale de plain-pied très agréable offrant : entrée, cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, sdeau, wc, cuisine d’été. Jardin de 446 m² avec terrasse, garage + accès véhicule (camping-car bateau) DPE : C - Réf 5239

LA CHAUME

LES SABLES-D’OLONNE

Pavillon

Villa / Maison

314 000 $ FAI

158 000 $

FAI LA CHAUME centre - dans ruelle typique, a proximité du quai et des commerces, maison en parfait état comprenant : entrée dans séjour avec coin cuisine, WC. Étage: 2 chambres, salle d’eau. Faire vite ! DPE : E - Réf 5253

Proche mer, très agréable pavillon en parfait état : entrée, séjour/salon, cuisine, , 2 chambres avec placards, cellier. Véranda, terrasse, cour et jardinet. DPE D207 - Réf 5351

LITTORAL

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CÔTE & SABLES IMMOBILIER 110 rue des Nouettes 85180 LE CHATEAU D’OLONNE Tél : 02 51 23 53 46/ 06 60 86 36 55 agence@cote-sables.fr www.cote-sables-immobilier.fr EXCLUSIVITÉ

«Côte & Sables Immobilier» vous propose de partager son expérience du littoral Sablais et la passion de mener à bien vos projets. Une équipe dynamique composée de Nicolas Pavageau, Patricia Deseny et Grégory Duguet sont à votre service.

EXCLUSIVITÉ

LE CHÂTEAU-D’OLONNE Villa / Maison

AU CŒUR DE VOS PROJETS.

135 m²

4 pièces

EXCLUSIVITÉ

298 700 $ HAI LE CHÂTEAU-D’OLONNE Villa / Maison

80 m²

4 pièces

199 500 $ HAI LE CHÂTEAU-D’OLONNE

Maison de 135 m² au calme d’une impasse, 3 chambres dont une de 23 m², tous commerces à pieds, plage Maison de plain pied, intérieur boulevard du vendée globe, offrant séjour, cuisine, 2 chambres, à 1,5 km, pièce de vie spacieuse orientée Sud, jardin bien clos et sans vis à vis, patio ensoleillé, chauffage au espace bureau, lingerie, grand garage. Véranda. Terrain clos. Travaux de réaménagement intérieur sol gaz, chaudière récente, terrain 502 m², DPE en cours, Patricia 06 77 72 32 54. DPE : En cours - Mdt 193 à prévoir. DPE : E. Honoraires d’agence de 5% inclus. Patricia 06 77 72 32 54. DPE : E - Mdt 122

EXCLUSIVITÉ

LE CHÂTEAU-D’OLONNE Villa / Maison

118 m²

5 pièces

Maison bien fini de 2003,118 m² HAB. Lumineux séjour de 51 m² avec cuisine équipée donnant sur terasse et jardin soigné et arboré sans vis à vis, expo sud. 4 chambres dont 1 suite parentale, 2 SDB. Grand garage 53 m², possibilité d’extension.Grégory DUGUET 06 62 87 85 85. DPE : C - Mdt 170

135 m²

4 pièces

32, Promenade Georges Godet 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 02 51 20 89 32 viager@atlantique-immobilier

5 pièces

239 900 $ HAI

Excellent état maison T5 de 113 m² comprenant un salon séjour donnant sur une belle cuisine à l’américaine A&E récente. À l’étage 4 chambres spacieuses, 1 salle d’eau. Le tout donnant sur un jardin de 180 m². Venez découvrir cette maison. Grégory Duguet 06 62 87 85 85. DPE : C - Mdt 189

429 500 $ HAI GROSBREUIL

Maison de 2010 de 135 m² HAB comprenant une grande pièce de vie lumineuse de 69 m², cuisine à l’américaine A&E, 3 grandes CHS dont 1 suite parentale avec dressing, 2 salles d’eau, le tout sur un terrain de 580 m² arboré et paysagé avec piscine, 2 garages motorisés. Nicolas PAVAGEAU 06 60 86 36 55. DPE : C - Mdt 173

ATLANTIQUE IMMOBILIER

113 m²

EXCLUSIVITÉ

329 500 $ HAI LE CHÂTEAU-D’OLONNE Villa / Maison

Villa / Maison

111 m²

4 pièces

193 900 $ HAI

Proximité Bourg, belle finition pour cette récente maison de 2006,111 m² Hab, lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 45 m² donnant sur véranda de 20 m², 3 chambres, garage, le tout sur jardin de 480 m² clos et arboré. Nicolas : 06 60 86 36 55. DPE : E - Mdt 154

LE CONSEIL EN VIAGER vous propose les compétences d’une juriste spécialisée dans le droit immobilier pour organiser au mieux votre situation patrimoniale.

VIAGER OCCUPE-LES SABLES D’OLONNE / LA CHAUME VIAGER LIBRE-LES SABLES D’OLONNE/CHAUME 107 500 $ HONOS INCLUS 59.200$ HONOS INCLUS

VENTE A TERME LIBRE – LONGEVILLE S/MER

Femme 84 ans. Face mer, bel appart. T3 65 m² : séjour, cuisine A/E, 2 chs, 2 balcons. Garage. Bouquet : 107.500 E FAI*. Rente viagère : 773 E/mois. Valeur vénale : 267 500 E FAI* dont 7% d’hono sur la valeur libre. Copro 88 lots. DPE : C. REF V106

Homme 71ans. Maison T2 de 38,54m², pièce de vie avec kitchenette, 1chb, SDB, mezzanine, courette de 18m². Bouquet : 59.200 € FAI* rente viagère 414 €/mois. Valeur vénale 124.200€ FAI*dont 8% hono sur la valeur libre. DPE E REF VL123

VIAGER OCCUPE TALMONT / GOLF

VIAGER LIBRE - LES SABLES D’OLONNE / GARE

VENTE A TERME LIBRE – BREM S/MER

SDE, SDB. Garage. Puit, terrain 1700 m². Bouquet : 174.000 E FAI*. Rente viagère : 1500 E/mois. Valeur Vénale : 374.000 E FAI* dont 7% d’hono sur la valeur libre. DPE : D - Réf V115

Garage. Bouquet : 72.400 E FAI*. Rente viagère : 580 E/mois. Valeur vénale : 167.400 E FAI* dont 8% hono sur la valeur libre. Très bon rapport qualité prix. Copro 24 lots. DPE : D - Réf V109

cuisine A/E, 2 chs, véranda. Comptant : 116.150 E FAI* Mensualité : 850 E/mois pendant 10 ans, sans augmentation annuelle. Valeur vénale : 218.150 E FAI* dont 8% hono sur la valeur libre. DPE : D REF VT81

205 200 $ HONOS INCLUS A 5 minutes de la plage, belle maison de 140 m? sur terrain paysagé de 743m? : 2 salons, cuisine

A/E, 4 chs, SDB, SDE. piscine chauffée. Comptant : 205.200€ FAI*. Mensualité : 1250€ / mois pendant 12 ans. Valeur vénale : 385.200€ FAI* dont 8% hono sur le valeur libre. DPE D REF VT122

174 000 $ HONOS INCLUS 72 400 $ HONOS INCLUS 116 150 $ HONOS INCLUS Femme 90 ans. Maison 140 m² hab. : séjour avec cheminée, cuisine américaine A/E, 3 chs, bureau, Femme 74 ans. Appart. T3 66 m². Belle pièce de vie donnant sur balcon, cuisine A/E, 2 chs. Cave À 350 m des commerces et 2 Km des plages. Sur terrain paysagé de 573 m², maison T3 récente : séjour,

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ATLANTIQUE IMMOBILIER

78, avenue Aristide Briand 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 02 51 20 89 32 o.meunier@atlantique-immobilier.fr www.atlantique-immobilier.fr

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DOMAINE PIRONNIERE

899 000 $ HONOS INCLUS

740 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

240 m²

8 pièces

Villa / Maison

145 m²

5 pièces

Propriété d’architecte aux prestations de confort et matériaux de qualité. Vaste volume, luminosité. Séjour cathédrale. Cuisine aménagée, mezzanine 4 chs dont 2 suites. Sanitaires en nombre. Grande buanderie, cave. 2 garages doubles. Terrain paysagé de 1270m² DPE : C - Mdt 842

Dans le domaine de la Pironnière, très belle propriété sur plus de 1.300 m² de terrain arboré. Belle pièce de vie et cuisine moderne, 4 chambres, deux salles de bains, 2 wc. Sous sol de 80 m². Belles prestations et décoration rafinée. DPE : D - Mdt 934

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LES ROSES

699 000 $ HONOS INCLUS

509 900 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

A 2 pas de la plage et proche tous commerces, superbe villa sablaise garage et jardin : hall d’entrée, grande chambre, salle d’eau,Premier étage : grand séjour salon, cuisine, chambre ou bureau, WC. Au deuxième étage : palier avec dressing, salle d’eau, deux grandes chambres, salle de bains. DPE : C - Mdt 955

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Appartement

468 000 $ HONOS INCLUS

439 000 $

158 m²

PRESIDENTS Appartement

52 m²

2 pièces

263 000 $ HONOS INCLUS

6 pièces

Superbe vue mer depuis ce T2 de 52 m², très lumineux au quatrième étage d’une résidence. Séjour avec balcon, cuisine aménagée, chambre avec placard, salle de bains, WC avec lave-mains. Cave. Possibilité d’acquérir un garage au sous-sol de l’immeuble à un prix de 32 000 euros. DPE : E - Mdt 896

HONOS INCLUS Au calme et proche des commerces. Propriété très bien entretenue de 158 m² hab sur 785 m² de terrain paysagé avec piscine chauffée. Hall d’entrée, vaste pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, suite parentale en rdc et deuxième chambre. À l’étage, 3 chs, dbs. Garage double. Confort et facilité de vie. DPE : D - Mdt 984

Villa / Maison

Appartement

449 900 $

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LES ROSES

CV - PORT PLAISANCE HONOS INCLUS Appartement somptueux de 105 m² hab dans résidence de standing,avec vue dégagée sur le port de plaisance des SABLES D’OLONNEoffrant grande pièce de vie de 43m² expo SUD, cuisine aménagée etéquipée, 3 chambres, SDE avec douche à l’italienne, grand balcon de10m². Garage. DPE : C - Mdt 974

Superbe vue pour cet appartement en parfait état de 88m2 comprenant pièce de vie donnant sur loggia, cuisine équipée aménagée, chambre avec salle d’eau, bureau, chambre avec balcon, salle d’eau, wc séparés.Place de parking dans la résidence.Cave. Local vélo. Local poussette et planches. DPE : D - Mdt 980

Villa / Maison

6 pièces

Villa d’architecte de 162 m² habitables implantée sur 204 m² de terrain clos. Belle pièce de vie avec poêle donnant sur jardin aménagé, suite parentale avec terrasse, 3 chambres, bureau. Au rez-de-chaussée, salle détente et dépendances. Prestations et matériaux de qualité. Rénovation réalisée par architect. DPE : C - Mdt 793

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CHÂTEAU-PROCHE COMMERCES

162 m²

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250 000 $ HONOS INCLUS

LES ROSES Appartement

56 m²

3 pièces

174 900 $ HONOS INCLUS

Habitation très bien située, refaite à neuf en 2010. Pièce de vie, cuisine spacieuse aménagée, grande chambre avec placard. Garage, terrasse et jardin. Combles totalesaménageables. DPE : D - Mdt 975

Dans résidence avec ascenseur, Magnifique appartement de 56m² refait intégralement à neuf aux goûts actuels. Pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur balcon, belle chambre, bureau/chambre. Parking et cave. DPE :B - Mdt 995

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Appartement

189 000 $ HONOS INCLUS

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Villa / Maison

389 500 $

HONOS INCLUS Magnifique habitation de caractère en parfait état. Commerces et plage immédiats. Belle entrée, pièce de vie sur parquet. Cuisine A et E de qualité. 3 chambres à l’étage avec SDE et WC. En entre sol, 2 chambres, Possibilité garage. DPE : D - Mdt 981

Dans résidence de haut standing avec piscine, vue sur la pinède depuis cet appartement T2 bis avec terrasse. Entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre donnant sur espaces verts. Parking privatif. DPE D - Mdt 885

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ITI IMMOBILIER

5, rue du Palais 89 bis rue de la République 85100 LES SABLES D’OLONNE 85180 CHÂTEAU D’OLONNE Tél : 02 51 23 88 99 Tél : 02 51 51 95 14 70

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LE CHÂTEAU-D’OLONNE

137 700 $ LE CHÂTEAU-D’OLONNE

158 200 $ LE CHÂTEAU-D’OLONNE

232 000 $ OLONNE-SUR-MER

240 000 $

LE CHÂTEAU-D’OLONNE

237 000 $ LE CHÂTEAU-D’OLONNE

260 000 $ OLONNE-SUR-MER

357 000 $ LE CHÂTEAU-D’OLONNE

367 500 $

Pas d'équivalent à ce prix ! la Pironnière appartement de type2 avec séjour, cuisine ouverte équipée et aménagée, salle d'eau, chambre. Un balcon sur lequel on peut manger à 4, une place de parking et un garage fermé. Nombre de lots : 86, charges annuelles de copropriété : 572 euros. DPE : D - Réf X3623

À 2 pas des commerces de la Pironnière, Maison de plain-pied parfaitement refaite, séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur une courette, une chambre avec placard et salle d'eau. Possibilité de 2eme chambre. DPE : Non soumis - Réf X3428

Dans le domaine de la Pironnière, à quelques minutes à pied de la plage, parfait secondaire, aucune place perdue, 2 chambres, garage, un jardin. Juste une petite touche de décoration à revoir mais pas de gros travaux. DPE : E - Réf X3496

Proche Pironnière, jolie maison parfaitement entretenue, lumineuse, 5 minutes à pied du bourg de la Pironnière, maison de plain-pied de 105 En limite des Sables, dans un quartier calme, Villa de style provençal, de séjour traversant avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de m², grand séjour traversant. Jardin paysager sans vis-à-vis. 3 chambres plain-pied avec 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, très bien entretenue, bains, garage, jardin clos. Camping car possible sur le terrain. dont une de 16 m², possibilité d'une seconde salle d'eau, salle de bains. Magnifique jardin paysager de 536 m². DPE : En cours - Réf X3639 DPE : E - Réf X3618 Un garage de 30 m². DPE : En cours - Réf X3635

PHILIPPE BUCHY IMMOBILIER 30, promenade Clemenceau 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 02 51 21 03 03 ph.buchy@orange.fr www.buchyimmobilier.com

Depuis 1953, le cabinet Buchy Immobilier a acquis une parfaite connaissance du marché local et n’a cessé de conseiller et d’accompagner ses clients dans leurs projets immobiliers. Plus que jamais en 2015, nos compétences sont à votre disposition.

FACE MER

635 000

LES SABLES HYPER CENTRE 264 000

LES SABLES - QUARTIER DES ATLANTES 690 000

$ FAI $ FAI $ FAI Unique ! Vue sur le lac de Tanchet & la baie des Sables, maison T5 avec Place du tribunal à quelques pas du Remblai, vue mer, appartement A deux pas du port face à la plage, superbe appartement de type 3, jardin exposée sud, double séjour de 40 m², cuisine indépendante, 4 de type 3,60 m² env, 1er étage avec 2 balcons, intérieur de charme, parfaitement rénové avec goût et qualité, séjour et chambre face mer, chambres dont 2 en dépendances, salle d’eau & salle de bains, 2 wc. confortable. grande cave en sous-sol. DPE : NC cuisine équipée, salle d’eau, 2 belles terrasses de 23 et 30m2, cave et Garage. Idéalement située dans le quartier des Hauts du Lacs, à 100m de parking.vendu meublé tout équipé. Un vrai coup de coeur ! DPE : D la plage de Tanchet. DPE : C BUREAUX NORMES PMR

LIVRAISON 4° T 2016

LE CHÂTEAU-D’OLONNE 132 500 $ FAI LES SABLES-D’OLONNE Périphérie des Sables D’Olonne dans centre d’affaires 5° Avenue, bureau de 72 m2 environ en étage (asc) disponible rapidement : accueil, wc, 2 bureaux dont un principal double, salle d’attente, kitchenette (douche). Nombreux parkings. DPE : C

Proche de la Pironnière, entre les commerces et la mer, maison offrant trois chambres dont deux en rez de chaussée, un large séjour avec cheminée, cuisine indépendante, salle de bains, garage sur un très joli paysager. DPE : E - Réf X3632

LE RÊVE A UNE ADRESSE...

SUPERBE VUE

PIRONNIÈRE

En limite des Sables et proche du Leclerc, maison de plain pied entièrement refaite. grand séjour 32 m² plein sud, cuisine neuve aménagée, 3 chambres (2 plus un bureau), salle de bains, wc indépendant, des rangements, un garage. Bien isolée. DPE : C - Réf X3627

PROJET LOTISSEMENT

300 000

$ FAI Quartier ARAGO, Appartement T3 de 68 m² env avec belle terrasse de 7.70 m² dans petite copropriété de 4 appartements : entrée, séjour avec coin cuisine, 2 chs, salle d’eau, cellier. Situation privilégiée, tous commerces, marché, plage. Possibilité grand garage en sus. DPE : A

LITTORAL

NOUVEAUTÉ

COUP DE COEUR !

LIVRAISON 4° T 2016

OLONNE SUR MER à partir de 70 400 $ FAI LES SABLES-D’OLONNE Proximité du Bourg et des commerces, lotissement de 8 parcelles libres de constructeur, de 320 à 400 m². Les terrains seront livrés avec les antennes de branchements EAU, ELECTRICITE, TEL, TOUT à L’EGOUT en limite de parcelle. DPE : NC

420 000

$ FAI A 10 minutes des Sables d’Olonne, superbe villa contemporaine récente de 155 m² habitables. Séjour/cuisine 42 m², salon 20m², 3 belles chambres dont 1 de 20m², 2 salles de bains, grand bureau. Garage & porche. Jardin paysagé 1082 m2 bien exposé. DPE : NC

229 000

$ FAI A proximité du centre et à moins de 2 kms de la grande plage, appartement T3 situé au 1er étage d’un ensemble de 10 appartements et 5 maisons : entrée avec placard, séjour avec cuisine équipée, balcon de 10.75 m2, cellier, 2 chs avec placard, Parking couvert. Idéal pour secondaire, investissement locatif. DPE : A

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AGENCE DES ALIZÉS

45, Promenade Clémenceau 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 02 51 95 36 56 contact@agencealizes.com www.agencealizes.com

L’IMMOBILIER DU BORD DE MER

L’AGENCE ALIZÉS, créée en 1979 se situe FACE à L’OCÉAN, sur le remblai des SABLES D’OLONNE. Fiabilité garantie par le respect du seul Code d’éthique et de déontologie reconnu par les pouvoirs publics dans le secteur de l’immobilier. Siret 428 922 587 - Afﬁlié FNAIM - Carte prof : 0685372 - RCP Galian

LES SABLES-D’OLONNE

669 500 $ HAC

229 600 $

Appartement

Villa / Maison

Centre Remblai face mer. Belles surfaces pour cet appartement de type 4, entrée, cuisine, 3 chs, salle d'eau et salle de bains, séjour salon face mer donnant sur terrasse plein sud. Vendu avec cave. Possibilité Garage en sus. Copropriété de 93 lots- Surface Carrez 99,13 m². Charges Annuelles 1200 E. Honoraires charge acquéreur 3 % TTC DPE : B - Mdt 229121433

Dans quartier calme mais à proximité des commerces et écoles, pavillon de 120 m2, vaste séjour salon avec cheminée donnant sur terrasse plein sud, véranda sur jardin, garage avec coin atelier. Volets, porte garage et portails automatisés. Construction et prestations de qualité. Terrasse. Jardin arboré. DPE : E - Mdt 229121431

LE CHATEAU D’OLONNE

OLONNE SUR MER

367 000 $

455 000 $

Villa / Maison

Appartement

A proximité des commerces, confortable villa, 150 m² h env, vaste séjour salon donnant sur splendide véranda, cuisine équipée indépendante, 2 chs avec placard, grand bureau, dressing, salle de bains + douche. L'ensemble sur 786 m2 de terrain arboré avec puits. Terrasse et Garage de 24 m2. Excellent état. DPE : C - Mdt 229121349

Sur le remblai, bel appartement FACE MER, dans résidence avec ascenseur, comprenant séjour avec loggia, cuisine équipée, deux chambres, rangements, cave. L’ensemble en parfait état. Copropriété de 38 lots - Surface Carrez 64.98 m2 - Charges annuelles 1080 E. DPE : D - Mdt 229121221

LES SABLES-D’OLONNE

LE CHÂTEAU-D’OLONNE

536 900 $

372 680 $

Appartement

Villa / Maison

Centre Remblai face mer. Vaste appartement de type 3 au 4° Etage d'une résidence de standing avec ascenseur : entrée avec placard, cuisine équipée, séjour salon sur balcon plein sud, deux grandes chambres, Possibilité Garage en sus. Copropriété de 63 lots - Surface Carrez 76,61 m2 - Charges Annuelles 1008 E. DPE : D - Mdt 229121412FM

Situation idéale, à proximité des commerces, dans le bourg de la Pironnière, maison entièrement rénovée type 4, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres + mezzanine, 2 salles d’eau. Terrasses, Jardin paysager. Garage avec porte automatisée. DPE : D - Mdt 229121395

LES SABLES-D’OLONNE

115 000 $

110 250 $

Appartement

A 100 m de la plage,exposition sud pour cet appartement de type 1 bien aménagé avec bel aperçu mer comprenant coin alcôve avec double couchage, placard de rangement, séjour avec cuisinette équipée, petit balcon. Copropriété de 12 lots - Surface Carrez 24,43 m2 - Charges annuelles 420 E. DPE : F - Mdt 229121216

Dans résidence de vacances avec piscine, appartement en rez de jardin, comprenant séjour avec kitchenette, dégagement, une chambre, cellier avec placard, salle de bains et wc séparés. Terrasse avec jardinet privatif; Idéal pied à terre. Copropriété de 210 lots - Surface Carrez 29.71 m2 - Charges annuelles 660 E. DPE : D - Mdt 229121257

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IMMO LITTORAL

7, rue Bisson 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 02 51 96 81 53 immo.littoral@wanadoo.fr www.immo-littoral.fr

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LE CHÂTEAU-D’OLONNE

BAIE DE LA CAYOLA

Villa / Maison

676 000 $ HONOS INCLUS

780 000 $

Belle villa aux prestations de qualité comprenant entrée salon séjour avec cheminée de 51m2 cuisine a/e 4 chambres dont 2 en RDC sdb sde piscine chauffée garage dépendance sur parc clos et paysage de 767m2. DPE : NC - Mdt 1625

HONOS INCLUS Maison d’architecte de 200m2. Au coeur d’un domaine résidentiel unique maison d’architecte de 200m2 sur sous-sol total comprenant entrée salon/séjour avec cheminée cuisine a/e 4 chambres 2 sdb 2 wc parc clos et paysage de 2000m2 vue mer. DPE : D - Mdt 1619

OLONNE-SUR-MER

LES SABLES-D’OLONNE

Villa / Maison

164 m²

6 pièces

Villa / Maison

490 000 $ HONOS INCLUS

640 000 $

HONOS INCLUS Rare quartier Arago superbe maison ancienne entièrement rénovée comprenant salon cuisine a/e 4 chambres 1 sde 1 sdb 2 wc dépendance terrasse magnifique jardin clos de murs et paysagé. possible garage DPE : B - Mdt 1623

Proximité les sables proche des commodités maison d’architecte : entrée salon séjour avec cheminée cuisine a/e 3 chambres dressing bureau sdb sde 2 wc cellier garage double l’ensemble sur parc clos et paysage de 1107m2. DPE : C - Mdt 1607

LES SABLES-D’OLONNE

OLONNE-SUR-MER

472 000 $ HONOS INCLUS

470 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

145 m²

5 pièces

Villa / Maison

135 m²

6 pièces

Au pied de la plage du port et des commerces superbe maison pleine de charme entièrement rénovée par un architecte comprenant : salon séjour cuisine a/e 3 chambres 3 SDE 3 wc buanderie. Belles prestations. DPE : B - Mdt 1597

Limite les Sables coup de coeur assure pour cette spacieuse maison de plain-pied aux prestations de qualité composée entrée salon séjour cuisine a/e cellier 3 chambres 2 sde 2 wc bureau grand garage l’ensemble sur parc clos et paysage de 629m2 DPE : A - Mdt 1604

LES SABLES-D’OLONNE

468 000 $ HONOS INCLUS

345 000 $ HONOS INCLUS

Appartement

88 m²

4 pièces

Appartement

84 m²

3 pièces

Vue mer pour ce bel appartement compose d’une entrée salon séjour donnant sur loggia cuisine a/e 2 chambres dressing 2 sde 1 bureau 1 wc cave parking. DPE : D - Mdt 1602

A visiter sans tarder les sables d’Olonne au RDC d’une résidence récente superbe appartement de 84.40m2 avec terrasse jardinet et garage attenant. Copropriété de 13 lots. DPE : NC

LES SABLES-D’OLONNE

Appartement

73 m²

3 pièces

Villa / Maison

288 000 $ HONOS INCLUS

278 250 $

HONOS INCLUS La chaume 4 maisons de 100m2 en vefa (rt2012) comprenant cuisine a/e salon/séjour 3 chambres 2 sde terrasse garage livraison 2eme trimestre 2016. DPE : Non soumis - Mdt 1627

Toutes commodités et plage à pied spacieux et lumineux appartement t3 au RDC compose entrée salon séjour cuisine a/e 2 chambres sde wc grande terrasse garage double. DPE : D - Mdt 1612

LES SABLES-D’OLONNE

210 000 $ HONOS INCLUS

148 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

60 m²

4 pièces

Villa / Maison

Proximité toutes commodités quartier saint-michel agréable maison de plain-pied composée entrée cuisine salon séjour 2 chambres sde wc débarras l’ensemble sur 393m2. DPE : E - Mdt 1600

45 m²

3 pièces

Proximité commerces gare et plage agréable petite maison composée cuisine aménagée salon sde wc 2 chambres. DPE : F - Mdt 1608

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20, rue du chemin creux 85340 OLONNE SUR MER Tél : 02 51 20 32 72 immolonne@orange.fr www.immolonne.fr

TALMONT-SAINT-HILAIRE Villa / Maison

Forte d’une solide expérience depuis plus de 17 ans sur le pays des Olonnes, son équipe dynamique vous conseillera et vous accompagnera tout au long de vos projets immobiliers (achat ou vente).

OLONNE-SUR-MER

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Villa / Maison

476 100 $ HONOS INCLUS

183 700 $

HONOS INCLUS : NC Entre Bourg et Leclerc, maison de plain-pied T4, 2/3 chambres, séjour 35m² avec cheminée, garage, jardin sans vis-à-vis . DPE : D - Réf 587

Quartier résidentiel proche Bourgenay, maison récente T7 très lumineuse avec grand séjour, salle à manger, cuisine A/E, suite parentale avec dressing ,3 chs, salle de bains, salle d’eau, lingerie, mezz, garage double le tout sur 1411m² entièrement clos. DPE : B - Réf 585

OLONNE-SUR-MER Villa / Maison

LE CHÂTEAU-D’OLONNE

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Villa / Maison

183 700 $ HONOS INCLUS

473 800 $

HONOS INCLUS Quartier résidentiel en limite des Sables, superbe maison T7 moderne comprenant: belle pièce à vivre très lumineuse,5 chambres dont 2 en RDC, sdb, salle d’eau,grand garage,jardin entièrement clos. Hon 3%. DPE : D - Réf 603

Pour les amoureux de la nature et pourtant à 2 km des Sables et des plages, Coup de coeur assuré pour cette maison ancienne de T3 rénovée avec goût : séjour avec cuisine US A/ Eexposé sud, 2 chs.cellier sur 500m². DPE : D - Réf 572

LES SABLES-D’OLONNE

Villa / Maison

Appartement

395 200 $ HONOS INCLUS

141 700 $

Quartier très calme tout proche Arago, belle maison Sablaise de plain-pied en excellent état avec grand salon-séjour, 3 chambres, 2 salles d’eau, véranda, atelier, grande cour sans vis-à-vis. Hon 4%. DPE : C - Réf 604

HONOS INCLUS Quartier des Roses. Proche mer, appartement T2 en bon état, belle pièce de vie avec cuisine US, chambre. Aucun travaux à prévoir. 9 lots. Charges 577 euros/an.Hon 5%. DPE : E - Réf 596

LE CHÂTEAU-D’OLONNE

Villa / Maison

195 800 $ HONOS INCLUS

157 500 $

HONOS INCLUS LA PIRONNIERE - Idéal pour vos vacances,maison de plain-pied entièrement rénovée comprenant: séjour avec cuisine US, chambre,salle d’eau, patio. Hon 5% DPE : En cours - Réf 595

LA MARCELLIERE - Maison de 2 chambres, salon-séjour cheminée, cuisine ouverte, jardin clos sans vis-à-vis, parking privé. Chg 250 euros/ an. Hon: 5%. DPE : D - Réf 598

LES SABLES-D’OLONNE

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Appartement

131 250 $ HONOS INCLUS

OLONNE-SUR-MER Villa / Maison

309 200 $

HONOS INCLUS Proximité Leclerc, maison récente T5 comprenant: séjour/salon 54 m² très lumineux, grande cuisine aménagée et équipée, 2 salles d’eau, 3 chambres, garage le tout sur 603 m² clos et paysager. DPE : C - Réf 601

Dans résidence récente et sécurisée à proximité gare et centre ville, agréable appartement T1 duplex 43 m² hab état neuf comprenant: séjour sur balcon, cuisine équipée, grde chambre avec nombreux placards. Possibilité garage en sus du prix. A SAISIR. Chg 516 euros/an. Hon 5%. DPE : D - Réf 533

LES SABLES-D’OLONNE

LE CHÂTEAU-D’OLONNE

Appartement

Villa / Maison

82 000 $ HONOS INCLUS

199 500 $

HONOS INCLUS A 10mn des Sables , maison esprit longère T3 en excellent état comprenant: séjour avec cheminée insert, grande cuisine, 2 belles chambres, garage indépendant, préau, puits le tout sur 1100 m² entièrement clos.Hon 5% DPE : E - Réf 550

Idéal pour vos vacances, cet agréable studio en parfait état vous propose une belle vue dégagée sur le Port. Terrasse, parking privatif . 480 euros/ an, 80 lots. DPE : D - Réf 593

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