KLOKKERJORDET BORETTSLAG

FÅR NYTT UTSEENDE

Borettslaget på Brevik er for tiden i gang med en stor ansiktsløftning. Nye fasader vil gi de seks blokkene et helt nytt og moderne preg, i tillegg til at etterisolering og vindtetting bidrar til lunere leiligheter.

Blokkene, som ble reist i 1966 og rommer 96 leiligheter, er blitt preget av tidens tann. Flere av de gamle fasadeplatene hadde begynt å løsne, og beboerne ga sin fulle tilslutning til en oppgradering. Styreleder Kjell Ivar Hvidsand engasjerte deretter SOBBLs tekniske avdeling, ved Thomas Andresen, som prosjektleder. Dermed ble rehabiliteringsprosessen satt i gang. – Vi så det som en fornuftig og trygg investering å bruke kompetansen til SOBBL. De har både erfaring og kraft til å gjennomføre prosjektene på en best mulig måte.

Ulike forslag

En vesentlig fasadeendring som denne er søknadspliktig etter plan- og bygningsoven, og House of Architecture & Design ble engasjert som ansvarlig søker og til å utarbeide forslag på utforming og farger, forteller Thomas.

Flere ulike varianter ble vurdert av styret, innen det landet på den mest hensiktsmessige og økonomisk fornuftige løsningen

Ferdig oktober neste år

Mesterbygg startet arbeidene like etter sommeren, med planlagt ferdigstillelse oktober 2021. – Så langt har alt forløpt problemfritt. I slike gamle bygg er det ikke alltid at alt er i vater og at alle vinkler er rette, så

De gamle, røde steinplatene blir erstattet med et langt mer tidsriktig utseende. Rehabiliteringen har en ramme på rundt 24 mill. kroner, og skal være ferdigstilt i oktober neste år. Mesterbyggs prosjektleder Anders Holm forteller om en svært god prosess så langt.

Ved å bruke klatrestillas langs hele fasaden, spares arbeiderne både for tunge løft og ubekvemme arbeidsstillinger. Det sikrer en tryggere arbeidsdag og en effektiv framdrift.

det blir en del tilpasninger av plater og beslag underveis. Men det løser vi fortløpende når utfordringene oppstår, sier Mesterbyggs prosjektleder Anders Holm. – Og da dette er seks identiske blokker, er det enkelt å kopiere det vi erfarer under arbeidene på det første bygget.

Dette er entreprenørens første oppdrag hvor de har valgt å benytte såkalte klatrestillas langs hele fasaden. Det vil si en lift som gir rask tilkomst og høyere effektivitet. «Klatreren» har med seg arbeidsmateriellet og fasadeplatene på plattformen, og står alltid i riktig arbeidshøyde. Det gir redusert fare for belastningsskader og bedret sikkerhet for arbeiderne. – Klatrelift har vist seg å være en svært god løsning for så store montasjer som i dette tilfellet. Det koster litt mer enn de tradisjonelle stillasene med trappetårn, men det tar vi igjen på framdriften.

Et godt førsteinntrykk

Selv om arbeidene foregår på fasaden, må de også en tur innom alle leilighetene for å montere nye ventiler og trekke rør til kabler for tv og internett. – Det krever litt koordinasjon med beboerne, men så langt har det vært problemfritt. Her har styret tydeligvis informert godt i forkant. Dessuten ser alle fram til at byggene skal få et visuelt løft, som også vil gi hele området på Brevik et løft, understreker Anders. – Samtidig vil dette også bidra til at leilighetene vil bli mer attraktive for de som eventuelt skal selge. Førsteinntrykket er alltid viktig, legger Thomas til.