TID OG PENGER SPART MED RØRFORNYING

TID OG PENGER SPART MED RØRFORNYING Ved å rengjøre og fornye rørene framfor å bytte dem, sparer vi både penger og tid. Dette er en fornuftig investering, fastslår styreleder Tone Fagerli i Sandvollveien borettslag.

– Vi starter med en befaring og kamerainspeksjon og renser rørene mekanisk. Er det grenrør på rørstrekket, bruker vi en spesialrobot for å åpne tilkoblingen. Vi kan også fornye grenrørstilkobling og grenrør, forteller BTS Rørfornyings daglig leder Anne Beate Vonheim. Her sammen med SOBBLs prosjektleder Thomas Andresen.

Borettslaget ble etablert i 1967 og består av 44 boenheter fordelt på 10 bygg. Tone forteller at dette er en planlagt rehabilitering som har vært på agendaen en tid. Nå var tiden inne for å gjøre ord til handling. – For tre år siden ble rørene i alle rekkene spylt opp og filmet for å sjekke tilstanden. Det er lurere å ta grep nå, enn å vente til de kollapser eller gror helt igjen.

Alternativene var å enten bytte rør, eller å fornye de eksisterende. Et enkelt valg, forteller styrelederen. – Ja, her ligger rørene i veggene. Det vil si at vi måtte ha pigget opp fra bad til kjeller om vi skulle ha byttet rørene. Da snakker vi om en merkostnad på flere millioner kroner og langt mer inngripen i beboernes hverdag enn den valgte løsningen.

SOBBL som prosjektleder

Tone har sittet som styreleder i 10–12 år, og har vært gjennom et par store rehabiliteringer i løpet av denne tiden. Hun vet viktigheten av å ha gode prosesser med beboerne i forkant – ikke minst når det gjelder informasjon. På den måten er alle innforstått med hva som skal foregå. Tidligere har hun valgt å ta hånd om det meste av prosjektledelse selv, men denne gangen var hun ikke i tvil om å kontakte SOBBLs tekniske avdeling. – Ja, jeg oppdaget fort at det var veldig mye å håndtere. Det blir langt mer avslappende på denne måten, og vi er sikret at prosessen går som avtalt – fra anbudsinnhenting til ferdigstillelse.

BTS Rørfornying

Budsjettet for rehabiliteringen er fire millioner kroner, og det er BTS Rørfornying som fikk oppdraget.

BTS Rørfornying er i full gang med arbeidene hos Sandvollveien borettslag. Johnny, Lars og Afram som utfører de fysiske operasjonene.

Bedriften startet arbeidene midt i september måned, og vil være i mål i god tid før jul, lover daglig leder Anne Beate Vonheim. – Så langt har alt forløpt etter tidsplanen, selv om det som alltid dukker opp noen utfordringer underveis som må løses. Vi har god dialog med beboerne som viser forståelse for at det må bli litt støy og trafikk i leiligheten mens arbeidene pågår.

BTS Rørfornying har lang erfaring med oppdrag for borettslag, og Vonheim forteller at rørfornying i korthet handler om å spyle, mekanisk rense og rehabilitere rør med innvendig strømpe uten behov for verken graving eller pigging. Med moderne teknologi bygges et nytt rørsystem inni det eksisterende. De fleste rør og ledningsnett kan fornyes, enten det er i bunnledninger, overvannsledninger, spillvannsledninger eller fellesledninger. – Det er viktig at man starter planleggingsarbeidet før skadene er så store at det ikke er mulig å rehabilitere med strømpe. Alternativet da vil være å rive og skifte rørene med store økonomiske og bygningsmessige konsekvenser, sier Vonheim.

Bra løsning

Også prosjektleder Thomas Andersen fra SOBBL er godt fornøyd med prosessen, og berømmer styret for de valgene som er gjort. – BTS Rørfornying ferdigstiller ett og ett bygg, og beboerne mister vannforsyningen fra mandag morgen til torsdag ettermiddag de ukene det står på. Det er løst ved at hver leilighet har fått et transportabelt toalett. Alternativet hadde vært et felles toalettanlegg i en brakke på utsiden, men nå slipper beboerne å måtte gå ut om de må på do om natta.