NYHETER MED AVSÄNDARE Nummer 2 December 2013
FORUMMEDELHAVET.SE
S PA N I E N / / I TA L I E N / / G RE K L A N D / / FR A N K R I KE / / C Y P E R N / / E G Y P TE N / / TU R K I E T / / K RO A T I E N / / P O R TU G A L
FORUMMEDELHAVET.SE
Nyheter, objekt och tips om dina favoritländer, varje dag.
LEVA BO UPPLEV
Mallorcas läge i
MEDELHAVET gör att 380 miljoner människor når ön
på en och en halv timme. S1 0
Att välja SPAN SKA SOLKU STEN
finns det många anledningar till om man vill
flytta till VÄRMEN S1 5
ANNONS
Hotell för alla typer av gäster. B O KA O N LI N E PÅ M E R C U RE . S E
PROJEKTLEDARE
Jens Vagland
08 123 50 371 vagland@svenskabranschforum.se ANSVARIG UTGIVARE
Martin Hagwall
073 965 44 37 hagwall@svenskabranschforum.se LAYOUTANSVARIG
Filip Lindén
08 556 767 33 layout@svenskabranschforum.se KORREKTUR
Stefan Andersson
070 171 56 45 andersson@svenskabranschforum.se
s12Paradiset. s9 Nanotech. Välkommen hem.
REDAKTIONSCHEF
Rebecca Larserö
Allt fler svenskar drömmer om att flytta till Medelhavet. Solen och värmen lockar många, men det finns även många ekonomiska fördelar med att låta flyttlasset gå söderut. Välkommen till Forum Medelhavet, för inspiration och expertråd inför din utlandsflytt.
076 311 82 44 larsero@svenskabranschforum.se ANNONSFÖRSÄLJNING
Fredrik Ekström
072 015 87 83 ekstrom@svenskabranschforum.se ANSVARIG WEBPLATTFORM
Christian Ålander
070 488 34 58 alander@svenskabranschforum.se UTVECKLARE
Kristofer Carlsson
070 488 34 58 carlsson@svenskabranschforum.se EKONOMI
Kjell W Andersson
070 673 44 31 kjellwandersson@gmail.com
Mallorca. s10
Sköna vyer. s11
s1 2 Vita kusten
Jens Vagland Projektledare
Det finns fina naturområden, fantastiska storstäder som Alicante och fiskebyar. Karolin Persson
PREPRESS & TRYCK
Bengt Jansson
Modintryckoffset, Stockholm 2013 08 556 767 36 bengt@modintryckoffset.se
Tack. Vi vill tacka medverkande aktörer som delfinansierat projektet och gjort tidningen möjlig. Tidningen är märkt med ett utropstecken där avsändare till respektive text anges.
FORSKARBLADET.SE
0VISION.SE
s8 Expertis. Skatter. s1 8
RIKSKURIREN.SE
SKOGSNARING.SE
Innehåll.
s17 bostad 6 8 12
Grekland Kroatien Spanien
FARMACEUTEN.SE
TEKNOLOGIN.SE
FORSPRANG.NU
AGARNA.SE
NYHETER MED AVSÄNDARE.
SVENSKA BRANSCHFORUM AB. KONTAKT Kungsgatan 29 11156 STOCKHOLM. 0046 (0)8 123 50 360. info@svenskabranschforum.se, ORGNUMMER 556724-7944 MATERIAL Utgivning, produktion och redaktionellt arbete av SVENSKA BRANSCHFORUM AB. Alla företag ansvarar för sina respektive varumärken. © COPYRIGHT Till vaumärken TEKNOLOGIN, SVENSK SKOGSNÄRING, FORSKARBLADET, FÖRSPRÅNG, ÄGARNA, TEKNOLOGIN, RIKSKURIREN, FARMACEUTEN innehas Copyright av SVENSKA BRANSCHFORUM AB. WEB Läs mer på www.svenskabranschforum.se.
//SPANIEN S14
"COSTA DEL SOL:
FÖR GOLFARE OCH LI VSN JUTARE "
Sida 6
Svar på tal om
GUDARNAS
GREKLAND
Krisen i Grekland har knappast undgått någon och att som skandinav investera i en framtid i landet känns osäkert för många. Alexandra Pascalidou, den mest passionerade svensk/greken vi känner, borde kunna ge svar på en del av de obesvarade frågorna.
Alexandra Pascalidou, Foto: Pavlos Efthimiou
Sida 7
PRISERNA HAR SJUNKIT RADIKALT I VISSA OMRÅDEN OCH DET ÄR KÖPLÄGE FÖR ALLA SOM DRÖMMER OM ETT HUS I SOLEN.
PUBLICERAT
2013-12-01 21:02:00
Sedan TV-debuten i Mosaik på 90-talet har Alexandra bland mycket annat varit en stark röst inom samhällsfrågor och politik. Som journalist, författare, programledare, föredragshållare, kolumnist och debattör har hon satt tydliga avtryck hos det svenska folket, på gott och ont för hennes egen del och i en mängd olika frågor. På senare tid har det dock varit den akuta grekiska krisen som har varit hennes huvudfokus. Förra året sändes den uppmärksammade dokumentären om Greklands ekonomi och dess följder; ”Vad är det för fel på grekerna?” och nu är Alexandra minst sagt aktuell med den kritikerrosade boken ”Kaos - ett grekiskt krislexikon”, där krisen beskrivs inifrån på Alexandras högst personliga sätt. Hon beskriver ohämmat och verklighetsnära såväl den gryende antisemitismen, som ekonomins förfall i landet. Många är osäkra om det är läge att investera i det ekonomiskt och politiskt skakiga, men onekligen oändligt vackra landet. Vem är då bättre att fråga än Alexandra själv?
Mats Holmström Forum Medelhavet
Alexandra, du är djupt engagerad och insatt i den grekiska ekonomiska krisen, ser du något ljus i tunneln? – Som naiv världsförbättrare ser jag alltid ljus i tunneln. Jag förlitar mig på människors obändiga kamp för en bättre morgondag. På nyväckt solidaritet och kreativitet och deras jävlar anamma när det är som mörkast. – Krisen har också lett till utrensning som jag skriver om i min bok Kaos - ett grekisk krislexikon. En katarsis som behövs mer än någonsin. Men priset människor får betala är högt och det krävs mycket av medborgarna i skuldekonomierna.
familjer i nöd på köpet. Jag kan inte annat än rekommendera.
Om man bestämmer sig för Grekland, är skatteregler och annan juridik komplicerad? – Så har det till viss del varit tidigare. Nu har allt istället blivit enklare, så det finns egentligen ingenting att frukta.
Vad är det allra bästa med ditt andra hemland, vad längtar du till? – Solen, havet, människorna, maten, kulturen och skrattet. Skrattet som ekar även i de mörkaste av tider.
Forum Medelhavet arbetar med informationsspridning och marknadsföring inom områden som är särskillt aktuella för svenskar som står i begrepp att lämna Sverige för en flytt till Medelhavet.
Experter hämtade från företag och andra organisationer lyfts fram och får i egna ord delge sin syn på aktuella ämnen.
Hur har den här utvecklingen påverkat turismen och inte minst marknaden för semesterhus i landet? – Turismen slog rekord förra året med 17 miljoner besökare. Dessutom slumpas semesterhus ut efter införandet av fastighetsskatter som få har råd att betala med de nya minimilönerna som införts.
Skulle du rekommendera en skandinav att köpa permanent eller tillfälligt boende i Grekland idag och hur har krisen påverkat prisnivån? – Priserna har sjunkit radikalt i vissa områden och det är köpläge för alla som drömmer om ett hus i solen. Det går att fynda och därmed hjälpa
NY
Sida 8
Förutom avsaknaden av skatt på aktievinster kan jag nämna att det inte heller finns någon förmögenhetsskatt och normalt betalar man ingen arvsskatt.
"Svenskar trivs i Kroatien" Funderar du på att dra dig tillbaka och vill göra det i ett nytt land, då är Kroatien ett attraktivt alternativ. Det finns stora skattemässiga fördelar och i och med det förestående inträdet i EU finns det nya förutsättningar för en flytt. PUBLICERAT
2013-10-02 10:44:00
Kroatiens stundande EU-inträde innebär att alla EUmedborgare får uppehållsrätt i landet. Det betyder att du som svensk medborgare kan arbeta, bo och leva i landet vilket är en förutsättning för att kunna dra nytta av de förmånliga beskattningsregler som finns, berättar Mato Saric som är Senior Manager Tax på Deloitte.
Ingen skatt på aktievinster.
Det kan finnas vissa fördelar vid pensionsuttag men framför allt är det fördelaktigt att flytta till Kroatien om du planerar att avveckla ett aktiebolag då kapitalvinst på aktier inte beskattas i landet. Det är dock viktigt att man gör en korrekt skattemässig ut- och inflyttning för att undvika dubbelbeskattning eller andra obehagliga ekonomiska överraskningar, fortsätter Mato. De skattemässiga fördelarna får man bara om man flyttar på riktigt. Du måste vara in-
tresserad av att skaffa en social tillvaro och verkligen vilja bo i Kroatien, säger Mato. Svenskar brukar ha lätt att finna sig till rätta här och Kroatien har str-ategiskt bra läge vid Medelhavet med närhet till Alperna. Det är en bra nivå på fastighetspriserna och man kan leva ett gott liv med segling, bad och skidåkning i en genuin och trivsam miljö.
På Deloitte Private Client Services (PCS) ger man skatterådgivning till privatpersoner, företag och övriga som bor, verkar eller har tillgångar utomlands.
www.deloitte.com/se/pcs
DET ÄR EN BRA NIVÅ PÅ FASTIGHETSPRISERNA OCH MAN KAN LEVA ETT GOTT LIV MED SEGLING, BAD OCH SKIDÅKNING I EN GENUIN OCH TRIVSAM MILJÖ.
Planering maximerar fördelarna
Förutom avsaknaden av skatt på aktievinster kan jag nämna att det inte heller finns någon förmögenhetsskatt och normalt betalar man ingen arvsskatt. Men Kroatien är inte ett traditionellt lågskatteland, därför är det extra viktig att göra en personlig analys och skräddarsy en helhetslösning utifrån dina förutsättningar. På Deloitte har vi kompetens att hjälpa dig hela vägen till en ny framtid i Kroatien, avslutar Mato Saric.
Mato Saric.
Senior Manager Tax på Deloitte
Sida 9
KROA TI
EN Tågmark Din Mäklare är
Investera i Istrien
- Kroatiens pärla
specialiserat på försäljning av fastigheter i Istrien men fungerar även som köpmäklare för objekt övriga Kroatien.
www.tagmark.se
Kroatien är ett resmål som växer sig allt hetare. I de norra delarna av landet ligger Istrien, en pärla som erbjuder allt du kan begära av ett paradisiskt boende. Här finns vacker natur, fantastisk mat, behagligt klimat och en närhet till utflyktsmål och upplevelser utöver det vanliga. PUBLICERAT
2013-08-08 10:18:00
- Det är alla härliga stränder vid det blå havet, de dramatiska bergen och den gröna naturen sätter sin prägel på Isterien, berättar Bo Andersson, som är Tågmark Din Mäklares specialist på fastigheter i Kroatien. Den fantastiska naturen och det behagliga klimatet är dock inte de enda anledningarna att
ga Boskarinkorna, den aromatiska tryffeln och de goda vinerna som produceras på de lokala vingårdarna, fortsätter Bo. För den aktive finns segling och andra vattensporter, mängder av cykel- och vandringsleder men även fiske och jakt. Utflyktsmålen är många, från de närliggande romantiska byarna i bergen till Venedig dit katamaranbåten tar dig på 90 minuter eller Alperna med skidåkning 2-3 timmars bilresa bort.
- Vi förmedlar genuina lägenheter och villor som ligger mitt bland ortsbefolkningens boende. Det finns ett brett utbud och till skillnad från i Sverige säljs lägenheterna med äganderätt. Vi har både nytt och begagnat
och kan även erbjuda andelslägenheter inom kort. Dessutom hjälper vi dig som söker fastighet med uthyrningslägenheter, hotell eller en vingård, avslutar Bo Andersson.
ISTRIEN ÄR ETT TILLVÄXTOMRÅDE MED GODA FÖRTJÄNSTMÖJLIGHETER VID UTHYRNING.
Köpläge just nu Bo Andersson
Kroatienspecialist
välja den Istriska halvön före många av de mer etablerade länderna.
Njutning för alla sinnen
- God mat och dryck har en lång tradition här. Förutom havets alla läckerheter är Istrien känt för köttet från de långhorni-
- Fastighetsmarknaden i Kroatien har pressats men vi tror att botten är nådd och att det är köpläge nu. Det förestående EU-inträdet är positivt och Istrien är ett tillväxtområde med goda förtjänstmöjligheter vid uthyrning. Området är lättillgängligt från hela Skandinavien med fyra flygplatser i närområdet och en bilresa hit är inte längre än till Monaco.
Fastighetsmarknaden i Kroatien har pressats men vi tror att botten är nådd och att det är köpläge nu
Sida 1 0
MALLORCA en sofistikerad skönhet ”Mallorcas läge i Medelhavet gör att 380 miljoner människor når ön på en och en halv timme. Det i kombination med grönska, värme och en fantastisk miljö gör det föga förvånande att allt fler söker sig hit” PUBLICERAT
2013-11-22 12:53:00
Det konstaterar Folke Särnmark som flyttade permanent till Mallorca på sjuttiotalet och sedan över 30 år förmedlar hus och lägenheter över hela ön. – Trenden är att många Skandinaver söker sig hit och till att börja med skaffar sig ett andra boende. Samtidigt ser vi hur Svenska skolan i Palma mer än fördubblat antalet elever under de senaste åren så med andra
ord ökar också den permanenta, svenska inflyttningen, berättar Folke, som själv hamnade som permanent boende på ön enligt det mönstret. – Det stämmer. Jag byggde tidigare båtar hemma i Sverige och när min syster bjöd ner mig till Mallorca över en påskhelg var jag först inte jätteimponerad, van vid båtlivet i Bohuslän som jag var.
Fast efter en sommar
Men efter att även ha tillbringat en månad på ön på sommaren var jag fast och
skaffade mig ett andra boende. I samband med att barnen skulle börja skolan 1977 tog vi beslutet och sedan dess njuter vi av livet här och driver Mallorcahouses med bas i Genova, väster om Palma, även kallat ”Palmas kök” på grund av de många utmärkta restaurangerna i området.
Property finder
Folke påpekar att Mallorcahouses har ett arbetssätt som inte påminner mycket om klassiska agenter/mäklares dito. Istället för att agera i specifika områden hjälper Folke och hans kollegor sina kunder under hela förvärvsprocessen, oavsett var på Mallorca man vill förvärva en bostad. – Flera mäklare hävdar samma sak när kunden kommer, men ska man kunna serva en kund över hela Mallorca måste man ha tillgång till över 3000 bostäder och det är vi tämligen ensamma om. Det kallas property finder och innebär att vi förutom att hjälpa till med såväl den juridiska processen som allt praktiskt så stannar inte vår kontakt med kunderna där. Många av mina kunder är därför numera personliga vänner som vi umgås med privat och hittar på roliga saker med. Så här hade jag gärna velat att det hade gått till när jag själv flyttade hit på 70-talet.
Katedralen i Palma, intill den stora fiskehamnen
Sida 1 1
Ska man kunna serva en kund över hela Mallorca måste man ha tillgång till över 3000 bostäder och det är vi tämligen ensamma om säger Folke Särnmark Fastighetsförsäljningen har ökat kraftigt under åren 2008 till 2012 och är snart tillbaka på siffror som var aktuella pikåret 2007. Priserna har en liknande trend, berättar Folke. – Men då talar jag inte om den nationella marknaden på fastlandet. När tidningar, TV och radio refererar till priser och statistik, separerar man inte dessa marknader. Internationella marknaden och den nationella lever också två helt olika liv. Vi får inte glömma att Spanien tillverkade ca 700 000 bostäder per år under 10 år, vilket är lika mycket som England, Tyskland och Frankrike gemensamt. Man helt enkelt konsumerade de små spanska lokala bankernas pengar.
Stabilt prisläge
Vad gäller det riktigt attraktiva lägena har inte priserna gått ner under krisåren. Bostäder utan balkonger eller terrasser som det finns massor av och som i vissa fall ligger långt från havet har däremot gått ner ca 30 procent. Framförallt om man ligger långt från havet.
Folke Särnmark
– Mallorca och fastlandet är två helt olika marknader. Mallorca är mera sofistikerat. Louis Vuitton, Mulberry samt många andra kända butiker finns redan i Palma och kända personer har skaffat eller letar bostad här. Det är tydligt att Mallorca och Palma är rätt. Hotell och restauranger på Mallorca talar också samma
En stad stor nog att kunna erbjuda alla funktioner och service. Sedan några år har man söndagsöppet i centrala Palma vilket har ökat antalet weekend shopping-resor till Mallorca och Palma, konstaterar Folke, som också berättar att fler och fler börjar upptäcka flera delar av ön än just Palma-området:
NR1
I SAMBAND MED ATT BARNEN SKULLE BÖRJA SKOLAN 1977 TOG VI BESLUTET OCH SEDAN DESS NJUTER VI AV LIVET HÄR OCH DRIVER MALLORCAHOUSES språk, att Mallorca är mera sofistikerat än fastlandet, förklarar Folke.
Sydöstra Mallorca - senaste trenden
Generellt säljs färre bostäder på Mallorca idag, på grund av ett beslut som togs 2001 om att ön inte skulle ”byggas sönder”, en process som många tycker sker på fastlandet. Bostäderna som säljs har å andra sidan ett högre värde vilket också ger Folke och hans kollegor en högre kundprofil. – Ja, och det är viktigt att förstå att Mallorca är en året runt-aktiv ö, där Palma är basen med sina 450.000 invånare.
– Absolut, en annan trend är exempelvis att allt fler söker sig mot sydöstra Mallorca. De som söker mysiga ”finkor” gör detta runt Santanyi och de som söker fiskebylivet med restauranger och härliga små stränder hamnar oftast nära Porto Colom- området, som är helt fantastiskt. Här finns allt; båtliv, blågrottor, fiske och, precis som på övriga Mallorca, fantastiska restauranger. Och det är ändå bara några exempel på vad denna vackra ö kan erbjuda, avslutar Folke Särnmark.
mallorcahouses.com Välkommen till
Mallorcahouses.com. Med
mer än 35 års erfarenhet av att bo på denna vackra ö och mer än 20 års erfarenhet av att förmedla lägenheter och hus på Mallorca hjälper vi er gärna att hitta er drömbostad.
Sida 1 2
Ett gott liv utlovas på
VI TA KUSTEN
Spanska Costa Blanca är ett soldyrkarnas paradis. Kustområdet, som tillhör provinsen Alicante i Valenciaregionen på Spaniens sydöstra kust, har dessutom många prisvärda bostäder i vacker miljö att erbjuda.
PUBLICERAT
2013-11-28 13:37:00
Karolin Persson köpte sitt första semesterhus i området för 25 år sedan och är sedan åtta år permanent boende i Spanien där hon arbetar som mäklare med bas i den vackra fiskebyn Santa Pola ungefär en mil söder om Alicante. Att hon hamnade här tycker hon inte är ett dugg konstigt. – Nej verkligen inte. Som svensk var det givetvis till stor del de många soltimmarna och den gröna, vackra miljön som lockade. Här lever man ett avslappnat, skönt liv och äter otroligt gott. Det finns fina naturområden, fantastiska storstäder som Alicante
Karolin Persson
och fiskebyar. Jag pratar också spanska vilket underlättar för att även kunna hjälpa andra Skandinaver med allt möjligt när de kom ner till värmen, och det var väl lite så det började. Sedan jag flyttat ner permanent har jag också själv investerat i fler fastigheter, bland annat i Gran Alacant som ligger mitt emellan Santa Pola och Alicante. – Det som kännetecknar mitt område är att det inte är så överbebyggt och därmed ganska genuint, vilket många uppskattar. I mitt arbete är jag dock inte låst vid en ort utan tar reda på vad kunden vill ha. Till att börja med ville andra mäklare att jag skulle jobba för dem och ganska snart samarbetade jag med Masa International dit många vänder sig. Dem samarbetar jag fortfarande med men allt fler har genom åren vänt sig direkt till mig.
Karolin Persson har
mycket lång erfarenhet av fastigheter i Spanien. Du erbjuds absolut alla tjänster i en spansk fastighetsaffär. Från Bank och Juridik till Inredning och Uthyrning. +34 618 743 453
www.karolinpersson.com
Sida 1 3
Känn dig trygg med mäklaren Mäklarna längs Costa Blanca har ingen specifik uppdelning sinsemellan bland försäljningsobjekten utan det är det lite ovanliga konceptet ”alla säljer allt” som gäller. Precis som i övriga Spanien råder också ganska komplicerade skatteregler så advokater och ekonomiska rådgivare är att rekommendera. Mycket handlar enligt Karolin om att välja rätt mäklare, det vill säga en som man känner sig trygg med.
Hitta rätt plats i lugn och ro
– Absolut. Jag brukar rekommendera mina kunder att komma ner och spendera minst fyra eller fem dagar till att åka runt med mig och titta på olika områden och fastigheter i lugn och ro. Under den tiden så bjuder jag också på boende, mat och visningar. Vi besöker då också vackra platser runt omkring och äter givetvis av den fantastiska maten. Under tiden känner jag av hur kunden reagerar på de olika områdena och därefter hittar vi den bästa bostaden just där. Att försöka hitta rätt bostad på några timmar här är ingen bra idé tycker jag. – Av Skandinaverna är det allra störst andel norrmän som söker bostad här. Sedan följer svenskarna och något färre danskar.
Åldersmässigt var en stor andel i 60-årsåldern i början men på senare år har det blivit allt fler yngre som söker sig hit på grund av att lågkonjunkturen inneburit lägre priser. Yngre har därmed större möjlighet att skaffa sig fastigheter här nere numera. Som alltid är det dock läget som är A och O vad gäller priserna som kan variera kraftigt, konstaterar Karolin Persson (foto).
renovering samt en hel del annat som man kan behöva hjälp med som nyinflyttad till solen eller som redan boende. Det trivs jag väldigt bra med, jag vill gärna att fler ska bli lyckliga här. Precis som jag själv blev lycklig när jag flyttade ner permanent efter att ha gått och drömt om detta i 18 år. Nu lever jag min dröm, avslutar Karolin Persson.
JAG VILL GÄRNA ATT FLER SKA BLI LYCKLIGA HÄR. PRECIS SOM JAG
SJÄLV BLEV LYCKLIG NÄR JAG FLYTTADE NER PERMANENT EFTER ATT HA GÅTT OCH DRÖMT OM DETTA I 18 ÅR. NU LEVER JAG MIN DRÖM
Inredning och renovering
Karolin Persson samarbetar med advokater, banker och myndigheter och har som huvudfokus att kunna erbjuda en trygg och säker service som också innehåller annat än att förmedla bostäder. – Det stämmer. Jag har bland annat svensk hemsida och ser till att det finns någon att kontakta i Sverige för att man ska kunna känna sig trygg i inledningsskedet. På plats hjälper jag också till med bland annat inredning och
Gran Alacant med utsikt över Medelhavet
Sida 1 4
COSTA DEL SOL
FÖR GOLFARE OCH LIVSNJUTARE Daniel Lundström och hans sambo Teresia tröttnade på det karga klimatet i Sverige och började fundera över soliga länder att flytta till. En god vän tipsade om spanska solkusten, föreslog ett besök och lovade samtidigt att paret inte skulle vilja återvända efter att ha fått smak på det vackra, soliga området. PUBLICERAT
2013-11-14 09:43:00
Vännen fick rätt och i dag driver paret egna mäklarbyrån Nordic Estates i Marbella-området längs Costa del Sol. – I grunden har vi internationell försäljning och ledarskap, företagsekonomi samt fastighetsekonomi i både utbildning och erfarenhet vilket applicerar sig bra på den Spanska fastighetsmarknaden. I början jobbade vi för andra internationella mäklare men för två år sedan slog vi till och startade vår egen verksamhet, berättar Daniel Lundström.
Daniel Lundström Mäklare, Marbella
Privata och kommersiella fastigheter
Populärt för golfare
Mer än en miljon människor har bosatt sig längs Costa del Sol och cirka 300 000 av dessa är utlänningar. Miljön är hisnande vacker och golfbanorna många, vilket medfört att en stor del av de som söker sig hit är just golfare. – Det stämmer. Faktiskt är minst hälften av de vi förmedlar bostäder till golfare. En hel del är pensionärer men många är också människor i medelåldern, som kommit lite närmare pensionen och börjat planera inför framtiden. Vi hjälper mest till med privatbostäder men erbjuder också kommersiella lokaler som restauranger, pubar, barer och beachklubbar, fortsätter Daniel.
Nordic Estates har sin bas i Puerto Banus/Nueva Andalucia i Marbella-området men kan också erbjuda fastigheter i andra områden längs solkusten i samarbete med andra mäklare. Företaget samarbetar också
Sida 1 5
Miljön är hisnande vacker och golfbanorna många, vilket medfört att en stor del av de som söker sig hit är just golfare.
med ett antal banker och har därigenom också tillgång till bankåtertagna objekt som kan erbjudas till kraftigt reducerade priser. Prisnivån på fastigheter är annars jämförbar med Stockholmsmarknaden vad gäller exklusivare områden som Marbella och Puerto Banus. Öster och väster om dessa områden sjunker priserna.
Tänk ett steg till
– Ja, har man tidigare bott i Stockholmsområdet så kommer man att upptäcka att det är ganska likartad nivå på priser, och värderingsprincipen är också på samma sätt, dvs. att läget i hög grad styr priset. Ligger fastigheten nära vattnet
ökar värdet drastiskt, och så även närhet till restauranger och uteliv. Ett grundläggande råd vid köp av fastighet längs Costa del Sol är därför att tänka ett steg till redan vid köptillfället, dvs. på att fastigheten kanske ska säljas vidare någon gång i framtiden. Då kan det ha varit värt att satsa lite extra pengar på ett attraktivt läge, menar Daniel.
Att välja spanska solkusten finns det många anledningar till om man vill flytta till värmen. Förutom den vackra omgivningen, golfmöjligheterna och det avslappnade livet så är
HÄRIFRÅN NÅR MAN PORTUGAL MED BIL PÅ MINDRE ÄN FYRA TIMMAR OCH SÅ ÄVEN EXEMPELVIS GIBRALTAR. VILL DU ÅKA SKIDOR SÅ NÅR DU OCKSÅ BERGSKEDJAN SIERRA NEVADA PÅ NÅGRA TIMMAR Viktigt vid köp av fastighet i Spanien är också att anlita advokat, vilket Daniel och Teresia hjälper till med, de har samarbete med Svenska advokater och revisorer på plats i Spanien. Anledningen är att de spanska skattereglerna kan vara komplicerade och att det för varje tillstånd är olika myndigheter som tar besluten.
Fördelaktig pension Härifrån når man Portugal med bil på mindre än fyra timmar och så även exempelvis Gibraltar
fördelaktiga exempelvis om man pensionerar sig landet, man får då ut mycket mer av sin pension jämfört med i Sverige, förklarar Daniel.
– Så är det och alla dokument är också på spanska så det krävs hjälp med hela processen. Annars är skattereglerna
det också nära till andra sevärda platser. – Absolut. Härifrån når man Portugal med bil på mindre än fyra timmar och så även exempelvis Gibraltar. Vill du åka skidor så når du också bergskedjan Sierra Nevada på några timmar. Läget är väldigt strategiskt och vi hjälper gärna till med din bostad på solkusten när du bestämt dig, avslutar Daniel Lundström.
Nordic Estates har sin bas i
Puerto Banus/Nueva Andalucia i Marbella-området men kan också erbjuda fastigheter i andra områden längs solkusten i samarbete med andra mäklare.
www.nordicestates.se
Sida 1 6
På Deloitte Private Client Services (PCS) ger man skatterådgivning till privatpersoner, företag och övriga som bor, verkar eller har tillgångar utomlands.
www.deloitte.com/se/pcs
SKATTEMÄSSIGA FÖRDELAR I SAMBAND MED UTLANDSFLYTT
Beskattningsreglerna för utlandssvenskar kan vara ganska snåriga. Det kan dock finnas stora skattefördelar med att bosätta sig utomlands beroende på vilket land du väljer att flytta till. Men du bör ta hjälp av en erfaren skattejurist. PUBLICERAT
2013-10-02 12:23:00
- Vi är lite av en One Stop Shop och hanterar alla frågor som uppstår när man flyttar utomlands menar Johan Sander, skattejurist och partner på Deloitte. Varmare klimat, billigare levnadskostnader och gynnsam beskattning - det är tre orsaker till att många pensionärer väljer att flytta utomlands.
Lukratvt för företagare
För entreprenörer som flyttar ut är det i många fall också av stor betydelse att det finns ett fungerande företagsklimat för att kunna fortsätta bedriva sin verksamhet. Skatteregler i olika länder uppdateras
ständigt och kan vara ganska krångliga. Därför är det viktigt att ta hjälp av någon som verkligen kan, fortsätter Johan Sander.
Bredd på verksamheten
- Vi löser skattefrågor, socialförsäkringsfrågor, pensionsfrågor, frågor kring äktenskapsförord, både i Sverige och utomlands, vilket ger våra kunder båda sidor av myntet hos ett och samma företag, säger Johan Sander. Många uppskattar möjligheten att kunna ställa alla sina frågor
Johan Sander
Skattejurist, Deloitte
på svenska och till en och samma person och sedan få en återkoppling från den personen. Om Johan Sander behöver ta reda på vilka regler som gäller för exempelvis arvsskatt i Portugal följer han helt enkelt upp med sina portugisiska kollegor och frågar. På så sätt får kunden tillgång till uppdaterad information snabbt och enkelt på svenska om interna lagar och regler. - Några av de vanligaste frågorna handlar om beskattning av pension och kapitalinkomster samt arvsbeskattning, förmögenhetsskatt och eventuell gåvobeskattning, berättar Johan Sander. Det är också viktigt att ta reda på vilken typ av sjukförsäkring man behöver
Sida 1 7
Några av de vanligaste frågorna handlar om beskattning av pension och kapitalinkomster samt arvsbeskattning, förmögenhetsskatt och eventuell gåvobeskattning, berättar Johan Sander
VI LÖSER SKATTEFRÅGOR, SOCIALFÖRSÄKRINGSFRÅGOR, PENSIONSFRÅGOR OCH FRÅGOR KRING ÄKTENSKAPSFÖRORD, BÅDE I SVERIGE OCH UTOMLANDS för att vara trygg i sitt nya hemland samt vilka förmåner man kan ta del av i det nya landet.
Planera i förväg
- Det är viktigt att man är väl informerad om det lands regler som man avser bosätta sig i. Till exempel bör man planera för arvsskatten i Frankrike om man har stora tillgångar som man vill lämna efter sig. Den franska arvsskatten ligger på uppemot 40 procent. För den som planerar att sälja sitt företag och flytta ut kan det finnas stora möjligheter att göra en skatteeffektiv utflytt-
ning beroende på vilket land man vill bo i.
Nya regler i Portugal
Exempelvis är Portugal med dess nya regler ett intressant alternativ. Dessutom är Portugal mycket intressant för svenska pensionärer då privat svensk tjänstepension inte beskattas i Portugal, fortsätter Johan Sander. - Men i första hand ska man förstås välja ett land där man känner att man kan trivas, påpekar Johan Sander. Det är lätt att förivra sig om man enbart tittar på skatten.
Dessutom är Portugal mycket intressant för svenska pensionärer då privat svensk tjänstepension inte beskattas i Portugal
HÄLSA
Uppe i Umeå har man koll på pillren. Vårdskador är allvarligt, 3000 dödsfall årligen är ... 09-09-13
Bilbanalys är på framfart inom sjukvården.
Rätt madrassval kan förebygga trycksår.
09-09-13 Pixelize kommer att uppnå oändligt mer effektiv bildhantering, men det krävs att fården står enad ...
Kostnaderna för trycksår inom vården beräknas uppgå till ca 2,8 miljarde ... 09-09-13
Nya direktiv oroar.
FARMACEUTEN.SE
Standardreglementet för vården har länge varit en ... 09-09-13
Vården har utvecklats sedan 20-talet.
Viktigt att kunna lindra spasticitet hos MSpatienter. Bromsmediciner mot MS hjälper ofta inte mot den spasticitet som många MS-sjuka lider av ...
Det lämnas alltid spår i diverese journaler och användarböcker vid användning av de senaste ...
09-09-13
Fråga läkarna själv vad de anser om läneläget!
Unga cancersjuka har andra behov.
I söndags gick jag en sväng förbi karolinska universitetsjukhuset ...
09-09-13
09-09-13
09-09-13
Nya hjälpmedel på marknaden. Hjälpmedelsdagarna ägde rum i veckan och vi var många som hade en och samma ... 09-09-13
Kommunikation - central för patientsäkerheten. I framtiden ska bättre kommunikation göra att behandling och sjukvård flyter smidigare. Framför allt ska kontakten mellan patient och sjukvårdare stärkas. Richard Cook ... 09-09-13
Samordna upphandlingarna! Felmedicinering är den största orsaken till patientolyckor.. 09-09-13
SPORT FREDAGSBLADET.SE
Motståndarna får känna på forntiden. Det är få situationer som rör upp känslor så som en kvalmatch ... 09-09-13
Att åka med stil. 09-09-13
Att färdas är en ...
Ung Cancer är en organisation som i många ...
Det bästa som hänt svensk cancervård. 09-09-13
TEKNIK
0VISION.SE
De utvecklar goda idéer inom vård och omsorg.
TEKNOLOGIN.SE
NovaMedTech och Hälsans Nya Verktyg verkar båda för fler innovationer i vården. Bland annat erbjuder de stöd i affärsprocessen, hjälp med finansiering och ett ... 09-09-13
IT-lösning ovärderligt stöd i HIV-vården. InfCare HIV är en applikation som ger information och stöd i vården av HIVinfektera... 09-09-13
Alla kan hjälpa till! Nu hade jag tänkt berätta en historia om ... 09-09-13
Molnexperten Akenine om säkerhet .
Jag föredrar att bli kallad chef, men VD duger.
Molnets fördelar är många och de problem som användarna av tjänsterna ... 09-09-13
Under förra årets chefskongress ble vi ... 09-09-13
Milstolpe i CRM-världen.
Gröna på utsidan röda på insidan.
Först kom Concrete5, sedan Wordpress ... 09-09-13
09-09-13 Som representant för Foran Sverige AB, ett far jag mig för pannan, vart är Sverige och skogspolitik...
Läs om hur mina system urartade. Vi utvecklade egna system för kundfaktura ... 09-09-13
IT-strategin uppblåst propaganda.
Som många för ...
SAMHÄLLE RIKSKURIREN.SE
PRV skyddar idéer för tillväxten. 09-09-13 Som representant för Foran Sverige AB, ett far jag mig för pannan, vart är Sverige och skogspolitik p&a...
ENCELL forskar för samhällsnyttan. 09-09-13 I Sverige delar vi ofta upp folk utifrån deras ålder och
Ledande världsetta – Rolf Göran Bengtsson. Rolf Göran Bengtsson är idag Sveriges bästa hoppryttare. Som tioåring startade han sitt intresse för ridsporten och har därefter ... 09-09-13
Nödvändiga hjälpmedel. Ingen kan ta upp kampen med serieledarna utan en god "attributör" ... 09-09-13
och vi umgås ganska sällan över generationsgränserna....
Djurhälsa som ger effekter på samhället. 09-09-13 På Sveriges lantbruksuniversitet forskar man kring djurs hälsa och välfärd ...
Vårproppen hade inte kunnat komma senare! Alliansen lovar mycket nuförtiden, men när ... 09-09-13
Det handlar om att väcka känslor.
Anna-Karin Hatt är missförstådd när det kommer till branschens ... 09-09-13
Samarbete över gränserna. Det är genom samarbete man lyckas lösa problem, får nya idéer och förkovrar sig. Interaktion mellan samhälle, företag och lärosäte... 09-09-13
Hjäp utan skam för den som dricker för mycket. Att dricka för mycket är stigmatiserande i vårt samhälle. Att söka vård i ett litet samgälle är ofta förknippat med .... 09-09-13
Inte många har missat melodifestivalen som dragit fram genom vårt avlånga land i början på året ...
hästar funderar på att bygga ett stall. Hur kan man undvika dyra misstag och hur kan man anpassa stallet efter sina egna behov?...
HASTAGARNA.SE
Hästrehabilitering Ta hand om din häst .
09-09-13
Mycket att tänka på vid bygge av stall. Många som har eller planerar att skaffa egna spolitik 09-09-13
Vi människor kan erbjuda oss själva friskvård när vi behöver det, men våra hästar är helt beroende av oss hästägare .... 09-09-13
NYHETER MED AVSÄNDARE NYHETER MED AVSÄNDARE.
INDUSTRI
Kloka analyser ger god vägledning. Vill man nå ut med rätt erbjudande till sina kunder måste man till att börja med analysera historiken. Genom att ta reda på hur varje kund betett sig hittills får man... 09-09-13
Det skogsindustriella glappet.
Gröna på utsidan röda på insidan.
Medelstora företag har all anledning att vara noggranna när de väljer affärssystem. Gör de rätt från början så blir det nämligen enklare att vä. ...
09-09-13 Som representant för Foran Sverige AB, ett far jag mig för pannan, vart är Sverige och skogspolitik p&a...
Som representant för
FORSKNING I juni samlades världens främsta experter på kognitivt hörande till konferens i.... 09-09-13
Framtidssatsning i Halmstad. När Högskolan i Halmstad satsar på framtiden går den från ett utbildande... ... 09-09-13
Lättare produkter väger tungt i konkurrensen. LIGHTer Arena vill skapa en mötesplats och en kunskapsbank kring lättviktsteknologi. - Lättvikt ger tillväxt, jobb och stärker konkurrenskraften hos den svenska industrin ... 09-09-13
Dagens truck blir morgondagens hemmarobot. Med hjälp av robotteknik som används inom industrin ska framtidens boende för äldre bli bättre och erbjuda ett självständigt liv med hög ... 09-09-13
Forskning med patienten i fokus. På Centrum för klinisk forskning i Västerås bedriver man framgångsrika studier inom bland annat olika cancersjukdomar ... 09-09-13
Hemundervisning, vetenskapen och politiken. Hemundervisning är idag världens snabbast växande utbildningsform ... 09-09-13
Drömmen om en pensionering i solen.
Rundvirke hjälper många skogsägare med skogsbruket i ett långsiktigt samarbete...
Crédit Agricolegruppen erbjuder sina kunder ... 09-09-13
Specialkompetens vid försäljning av skogsfastigheter.
Skatt på inkomst är olaglig i amerika, borde vi ta efter? 09-09-13
Många undrar nog vart branschen som inte ..
09-09-13
09-09-13
Nu är det äntligen ....
UTBILDNING FORSPRANG.NU
Åk till Kina och gör din LIA . "Vi har inte bara lärt oss nya saker om export och ekonomi, utan även hur man förstår och tolkar andra kulturer och vilka metoder som funkar inom affärer" ... 09-09-13
Min slutpraktik ledde till anställning. "Jag reste runt en hel del till de olika kontoren runt om i landet och mitt främsta mål var att se så mycket som möjligt av företagsförsäljning" ...
Svenska hushåll överskuldsätter sig allt mer i takt med den finansiella utvecklingen och att tillgängligheten till krediter ...
09-09-13
Kognitivt åldrande – grundforskning och klinisk tillämpning.
Efterfrågan på mätningstekniker är stor .
På Institutet för gerontologi vid Hälsohögskolan i Jönköping står det kognitiva åldrandet i ...
Vi är ett specialistbolag som ofta stöter på nya svåra... 09-09-13
09-09-13
Pornografimissbruk kan ge allvarliga konsekvenser.
09-09-13
Management upplevs mer abstrakt än vad det är.
Skogsägarens samarbetspartner.
Alla har väl någon gång retat sig på hur svårt det är att förstå manualer och tekniska instruktioner ...
09-09-13
För en tid sedan fick jag mejl från en nyligen pensionerad kollega.... 09-09-13
09-09-13 Som annan, vart är Sverige och skogspolitik på...
09-09-13
Forskning kring hushållens skuldsättning och insolvens.
Köpläge på franska Rivieran.
När det inte räcker med gallring.
Teknisk information som alla kan förstå.
För fordonsindustrin är utvecklingen av material och processer mycket viktigt ur miljö- och säkerhetssynpunkt. Presshärdat borstål är ett ...
Jag tycker mig se en ny trend bland köpare av konsulttjänster... 09-09-13
-I mer än 100 år har vi jobbat med trästolpar och urval av träd, så vi har arbetat upp en hög kompetens. Stefan Wikström är vd på Rundvirke Skog, som ingår i...
Styrkan i svensk ekonomi bygger på interaktivt samarbete mellan akademi och det teknikintensiva näringslivet. Forskningsidéer ...
09-09-13
Konsultvärlden har alltid handlat om fakturering.
09-09-13
09-09-13
Presshärdat borstål – en svensk spetsteknologi.
AGARNA.SE
Rätt trä tillsammans med skogsägarna.
Fokus på vetenskaplig kvalitet.
Den amerikanske psykologen Gary Wilson från Southern Oregon University har under flera år forskat kring porrmissbruk på internet. Den senaste tiden har flertalet ...
En ökande medvetenhet gör att allt fler kräver att de varor man köper producerats på ett miljövänligt sätt och .. 09-09-13
Skogsriket – en vision med fyra grenar.
Maskingapet inte allt. 09-09-13
PEFC-certifiering - ett konkurrensmedel.
SSkogsindustrin är mitt i en omvälvande period med strukturell kri.. 09-09-13
09-09-13 Som representant för Foran Sverige AB, ett far jag mig för pannan, vart är Sverige och skogspolitik p&a...
09-09-13
Världskonferens i Linköping.
Varje år förmedlar Svensk Fastighetsförmedling mellan 400 - 500 lantbruk. Den specialutbildade Lantbruksgruppen ... 09-09-13
SKOGSNARING.SE
Definiera behovet - väx snabbare.
FORSKARBLADET.SE
Förmedling av skogen kräver experthjälp.
"Det mesta av det praktiska arbetet lär man sig bäst genom att man får göra det själv ute på fältet" ... 09-09-13
Utbildning med bred estetisk helhetsbild. "Det mest spännande är att man kan förädla stadens formspråk. Att man får vara med i en väldigt kreativ och lekfull miljö" ... 09-09-13