Ombyggnation räddade frimurarhusets fortlevnad

Med en tom kassa, låneskulder och ett alltmer eftersatt fastighetsunderhåll närmade sig frimurarsamhället i Landskrona en kritisk punkt – skulle man överhuvudtaget kunna behålla sin frimurarfastighet i egen regi?

Text & Bild: JONAS SCHÖLD & MAGNUS ROSENGREN

År 1873 bildades brödraföreningen Facklan och därmed Landskrona frimurarsamhälle.

Föreningen verkade i hyrda lokaler fram tills att önskan om att bli en loge var ett faktum.

Som loge behövdes ett eget hus och för att köpa eget hus behövdes pengar.

Efter många insamlingsrundor bland bröderna fanns pengarna som behövdes för att 1946 köpa Rönneberga Sparbanks fastighet i centrala Landskrona. Dock var tiderna knepiga och banken flyttade inte ut förrän i mitten på 50-talet. Således fick bröderna hålla till på översta våningen i det som i dag är logesal. Övriga våningar disponerades av banken som bostad åt så väl direktör som kamrer, i markplan låg banken.

Bibliotek och samlingsutrymmen

Den 5 maj 1955 blev Brödraföreningen Facklan S:t Johanneslogen Facklan och brödraföreningen ombildades till Brödraföreningen Kronan. Huset var nu helt i frimurarnas händer. Översta våningen blev logesal och tredje våningen, eller som många bröder menar fjärde våningen, blev matsal, bibliotek och samlingsutrymmen. Just det här med våning fyra är viktigt, huset har också en källare och då enligt många bröder, fem våningar. Således grundades SJL Facklan den 5 maj 1955 på femte våningen.

Fastigheten köptes med insamlade medel och alla som deltog blev delägare i den ekonomiska förening som ägde huset. Problemet var att redan 1946 avslog länsstyrelsen brödernas ansökan om att få bilda en ekonomisk förening för fastighetens ägande och förvaltning. Beslutet överklagades men fastställdes slutligen av regeringsrätten. Om detta tog man ingen no-

Frimurarhuset i Landskrona.

tis i frimurarsamhället utan fortsatte som ekonomisk förening, även om detta inte stämde med verkligheten. Efter hand som åren gick och bröder byttes ut blev det ett faktum att huset ägdes av den ekonomiska föreningen.

Ansträngd ekonomi

Med tiden blev fastigheten mer och mer eftersatt och den ekonomiska situationen bekymmersam. Mycket beroende på tomma lokaler och låga hyresintäkter. I början av 2000-talet renoverades dock köket som var mycket nedgånget och en del rörstammar byttes också ut. Likaså renoverades fasaden ut mot gatan, huvudsakligen med lånade pengar och någon större donation från bröder. Men ekonomin var fortsatt ansträngd. 2017 skrev ordförande mästaren i S:t Johanneslogen Facklan ett ägardirektiv och tillsatte ny styrelse i fastighetsföreningen, målet var att inventera hela fastighetens underhållsbehov och ombilda lokaler till bostäder för att på så sätt skapa en hållbar ekonomisk situation och undvika att fastigheten gick i konkurs. Ordens Stormästare broder Christer Person var vid tiden provinsialmästare i Skånska provinsiallogen och stöttade planerna vilket givetvis var en fördel.

Den första svåra nöten att knäcka var

Broder Rolf Ekström bevarar stuckaturer. Rivning av tegelväggar.

vilken juridisk status fastighetsföreningen hade? Var den en ekonomisk förening eller inte? Med god hjälp av broder Magnus Wallenburg, advokat och fastighetsföreningens ordförande, broder Magnus Rosengren, även han jurist, lyckades vi till slut få klarhet i att föreningen var en ideell förening och inget annat. Som tur var hade de allra flesta privata andelar i föreningen försvunnit under åren och endast en broder var kvar som andelsägare. Han släppte utan krav på kompensation sin andel i föreningen.

En donation

Nästa stora projekt var att bygga om lokalerna på våning två till bostadslägenhet, precis ovanför den tidigare banklokalen. Lokalerna har under åren hyrts ut till studieförbund, politiska partier, med mera och var i mycket dåligt skick. Därtill krävdes en särskild varsamhet eftersom byggnaden uppförts 1883 med material och byggteknik som skiljer sig från vad som används idag.

För att överhuvudtaget kunna starta projektet behövde detta finansieras, kostnaderna beräknades till cirka 1,2 miljoner. Grundplåten till renoveringen utgjordes av en donation om 500 000 kr från en broder jämte en donation av hela köksinredningen från en annan broder. En tredje broder, som även bidrog vid fasadrenoveringen, donerade även han en stor summa pengar till renoveringen. Andra bröder donerade både material och pengar och projektet fick i och med detta en bra start. Lyckligtvis var även banken positiv och beviljade nödvändiga lån för att täcka upp resten av kostnaderna.

Bröder hjälpte till

En stor kostnad var arbetstimmarna, men här räknade vi med att en stor mängd bröder skulle ställa upp och bistå med tid i projektet. I det inledande arbetet var det många bröder som hjälpte till.

Någon broder engagerade familjens döttrar som i omgångar också hjälpte till med renoveringen, men efterhand som projektet fortsatte blev det snabbt allt färre aktiva bröder. En tung börda vilade nu på ett fåtal bröder med broder Rolf Ekström som lokomotiv i renoveringen. Slutförandet har huvudsakligen gjorts av tre bröder, alla aktiva i fastighetsföreningen. Hela frimurarsamhället är dessa bröder stort tack skyldig, de har gjort en fantastisk insats.

Nu är lägenheten klar och resultatet blev en fin paradvåning i centrala Landskrona med högt i tak, originalparkettgolv, stuckaturer och flera gamla detaljer bevarade. Behovet av hyreslägenheter är stort i Landskrona och därmed torde våningen vara lätt att hyra ut. Vi ser dock gärna en broder med familj eller någon bekant till en broder som hyresgäst. Det är trots allt lite speciellt att dela hus med oss frimurare.

Positivt kassaflöde

Med lägenheten uthyrd kommer vi att uppnå ett positivt kassaflöde för första gången på väldigt länge. Hotet om konkurs är avvärjt och fastigheten har fått en betydligt högre värdering än innan renoveringen. För oss som ägare får vi också en ny roll, nämligen hyresvärd till bostadshyresgäster. Det ställer nya krav på kunskap och tillgänglighet från ideellt engagerade bröder. I vårt älskade hus finns ytterligare lokaler att renovera, fönster och dränering som skall bytas, men just nu får bröderna i fastighetsföreningen ta en paus och samla energi till nästa stora projekt, vi har bara börjat… X