fråga om juridik

VI HAR ALLT DU SAKNAR HEMIFRÅN!

Svenska, finska, danska och norska livsmedel. Vi har över 2000 produkter. Vi har mycket gluten och laktosfritt och vegetariskt. Är det något en kund saknar i sortimentet så tar vi in det. Svenska veckotidningar • Bröd och konditori

C/San Isidor Labrador 1, Local 10, Fuengirola Öppet: Mån-fre 10-19, lör 10-15 Tel 952 199 148 • 635 950 976 Se nyheter på Facebook!

Vi hjälper dig att finna vägen i den spanska byråkratin!

Vid köp och försäljning, deklarationer, testamenten, arv m.m.

Köp/Sälj din egendom genom oss

Ett tryggt val!

C/Feria de Jerez nr.15 • Fuengirola Tel +34 952 58 57 81 • Fax +34 952 58 57 82

info@consultingjg.com • www.consultingjg.com C/Martinez Catena 1,Edif. SolPlaya 6, local 27 29 640 Fuengirola.

Consulting A.C.M Bergman

SÅ MYCKET MER ÄN BARA DATORER!

Allt inom datorer, TV, utrustning, mobiltelefoni & internet. Din datorspecialist på kusten sedan 1999.

AGENT FÖR MASMOVIL (MOBILTELEFONI & INTERNET AGENT FÖR TIEKOM (FAST TELEFONI & INTERNET)

Våra öppettider är måndag-fredag 10-14, 15-18 Avda. Acapulco 7-9, bredvid Svenska Skolan Tel. 952 66 73 95 • www.daytona.es • info@daytona.es

FÖLJ & gilla

oss på FACEBOOK! är det förmånligt att låta vårt bolag äga en fastighet i spanien?

Vi funderar på att köpa en semesterlägenhet på Costa del Sol och har hört att det är förmånligt att låta ett bolag köpa och äga den. Min man har ett företag i åkeribranschen som vi skulle kunna använda för detta. Hur ser ni på det?

Hej och tack för frågaN. För att kunna avgöra om det är förmånligt eller inte att äga sin fastighet via ett bolag – svenskt aktiebolag antar jag – skulle jag behöva mer information om er situation. Generellt gäller att ägandet av en semesterbostad via ett bolag förmånsbeskattas i Sverige. Detta innebär att det bedömda marknadsvärdet av förmånen ska tas upp till beskattning i Sverige, det vill säga en marknadsmässig hyra av den aktuella fastigheten. Om ni disponerar bostaden hela året är det 365 dagars fri hyra som beskattas oavsett hur mycket ni faktiskt har varit i lägenheten eftersom det är dispositionsmöjligheten som beskattas. Om ni betalar hyra till din makes företag avräknas givetvis denna. Tidigare beskattades man enbart för det faktiska utnyttjandet av semesterbostaden men numera är det dispositionsmöjligheten i sig som beskattas. Kan ni styrka att lägenheten har varit uthyrd under året avräknas denna period – men då ska hyresintäkten tas upp till beskattning.

Det förekommer att svenskar äger sin fastighet i Spanien via ett spanskt bolag. Även i detta fall utgår förmånsbeskattning på det sätt som jag har beskrivit och bolaget är skyldigt att lämna kontrolluppgift avseende förmånen ifråga.

Du nämner att bolaget som ni eventuellt skulle använda är ett åkeriföretag. Jag vill då påminna om att en semesterbostad i Spanien skulle kunna utgöra rörelsefrämmande egendom i ett sådant företag och att ni kan komma att drabbas av ytterligare skattekonsekvenser i anledning av detta. Det finns därför all anledning att noga gå igenom er situation innan ni genomför något köp.

Vi har mångårig erfarenhet av fastighetsköp i Spanien och kan hjälpa er med att bedöma hur nu bäst bör göra detta.

ABOGADO LARS ISACSSON info@isacsson.es www.isacsson.es, +34 952 90 82 37