bostadsmarknaden

BOSTADSMARKNADEN • KÖPA ELLER HYRA Hitta din drömbostad

uthyres

STOR LÄGENHET

I Torremolinos, stor lägenhet 130 kvm, 2 sovrum o kök, vardagsrum, balkong, 2 wc, fullt möblerat. Uthyres i första hand till pensionärer som vill bo i spanien 3 månader i taget. Månadshyra 850 euro plus el,vatten. Kontakta ägaren sergio för mer info. Tel 0034 640 157 478, Mail selaccio@hotmail.com

FRÄSCH 3:A MITT I FUENGIROLA

Modern lägenhet byggd 2012 i centrum med 2 min till alla bekvämligheter. 2 badrum. Stor terrass i sydväst med kvällssol. Belägen bakom turistbyrån och Svenska Kyrkan med 200 m till hamnen och stranden. Mercadona, tågstationen och bussstationen inom 250m. Poolen är öppen from 1/6 tom 1/10. Uthyres månadsvis eller veckovis. Som tillval finns; WIFI, garageplats, svenska TV-kanaler. Lena +34 616 209 572, lena@ besthomespain.com

RYMLIG LÄGENHET FUENGIROLA

För perioden april, maj och juni hyr vi ut vår fyra rumslägenhet med plats för 7, 8 personer. Lägenheten ligger i Los Boliches, nära stranden, i sydöst läge, på den 6 våningen. Hiss finns. Lägenheten är nyrenoverad och nymöblerad och består av vardagsrum, fyra sovrum, två badrum, fullutrustat kök, hall, rymlig möblerad balkong med utsikt mot havet och trädgården med grönskande palmer och pool. Två AC, TV. Hyra: 950 euro per månad, även veckouthyrning. warne.nellie@gmail.com

LÅNGTIDSUTHYRNING

Superfin lägenhet vid Carrefour i Las Lagunas, Fuengirola. Svenskägd, mycket trevlig och modernt inredd. 3 sovrum, 2 renoverade badrum, ett med dusch. Fint kök och mysigt vardagsrum med matbord. Air con. Fin trädgård med pool, garageplats ingår. Tel/whatsapp 603 267 014 eller mctgpae@gmail.com

FINA LÄGENHETER LEDIGA NU

Jag kan erbjuda flera trevliga lägenheter att hyra omgående. Hyrestid minst 2 månader i Fuengirola och Los Boliches. Lägenheter 1 och 2 sovrum med bra läge för det mesta centralt. Priser från 800 Euros/mån. Ring Marlene 603 267 014 eller mctgpae@gmail.com

SVENSK BOSTADSFÖRMEDLING

Fina bostäder, bra kvalité och bra priser. Fuengirola, Marbella m fl orter på Costa del Sol. För semesterboende minst 2 månader och långtidsuthyrning. Vi säljer även lägenheter och villor från Fuengirola till Marbella. Ring Marlene (0034) 951311002, 603267014 eller mctgpae@gmail.com

UTHYRES ELLER SÄLJES

Fräsch, renoverad lägenhet centralt i Fuengirola. 2 sovrum, badrum, modernt kök, air con i alla rum. Från balkongen ser man ner till hamnen. Fantastiskt läge vid hotell Las Palmeras, nära till all service. Pris 725 €/månad + el. Ring Marlene för mer information 0034 603267014 eller mctgpae@gmail.com

Charmigt hus centralt Marbella

Radhus i centrala Marbella. Nära strand och fem minuters till det berömda Apelsintorget. Lugnt och fridfullt område, hög standard och välutrustat. Nordiskt och andalusisk stil. huset har fyra våningar: SÅLD Varje våning har cirka 50 kvadratmeter. Takterrassen med fantastisk utsikt över berget La Concha, Gamla Stan och stora kyrkan samt Medelhavet. lollo_leksand@hotmail.com

FÖLJ & gilla

oss på FACEBOOK!

.es

FUENGIROLA CENTRUM

Lägenhet mitt i centrala Fuengirola vid båthamnen. Endast 50 m från stranden. Byggyta 43m2, 1 sovrum, 1 badrum med dusch. Balkong med plats för bord och två stolar med eftermiddagssol och havsglimt. Säljs möblerad. Gemensam takterrass för att hänga tvätt. REF. L082 Pris: 149.000 € Åsa Pettersson Real Estate

FUENGIROLA, LOS BOLICHES

Nybyggd takvåning med privat takterrass. Fantastiskt läge 100 meter från stranden, tågstation och mataffär. Byggyta 54 m2, 2 sovrum, 1 badrum. Vardagsrum med öppet kök. Takterrass 35 m2. REF. L068-5 Pris: 236.000 € Åsa Pettersson Real Estate

FUENGIROLA, LOS BOLICHES

Totalrenoverad lägenhet på strandpromenaden med utsikt upp mot bergen. Bra läge med gångavstånd till all typ av service. Byggyta 86 m2, 3 sovrum, 2 badrum. Vardagsrum med öppet kök. Air con i alla rum. REF: L113 Pris: 256.000 € Åsa Pettersson Real Estate

BENALMADENA COSTA

PRISSÄNKT! Studiolägenhet 700 m från stranden. Fin havsutsikt och gångavstånd till restauranger och affärer. Byggyta 25 m2, plats för upp till 4 bäddar. I området finns gemensam trädgård och stort poolområde. REF: L107 Pris: 99.900 € NU: 92.900 € Åsa Pettersson Real Estate

FUENGIROLA, LOS BOLICHES

PRISSÄNKT! Mycket fin lägenhet på strandpromenaden. Byggyta 80 m2 + terrass 12,60 m2. 2 sovrum, 2 badrum. Terrass i söderläge med fin havsutsikt. Badrummen har dusch och golvvärme. Gemensam pool och parkering. REF. L074 Pris: 345.000 € NU: 325.000 € Åsa Pettersson Real Estate

FUENGIROLA, TORREBLANCA

Otroligt fin takvåning-duplex med fantastisk utsikt. Boyta 250 m2 + terrasser 85 m2. 5 sovrum, 4 badrum, 1 gästtoa. Gott om förvaring med garderober och förråd. 2 privata parkeringar ingår. Gemensam trädgård med uppvärmd pool, bastu och gym. REF: L118 Pris: 650.000 € NU: 620.000 € Åsa Pettersson Real Estate

FUENGIROLA, LOS PACOS

Renoverad lägenhet med gångavstånd till affärer och restauranger. Byggyta 73 m2, 2 (3) sovrum, 2 badrum. Vardagsrum-matrum med öppet kök. Garageplats och förråd. Nära till kommunikationer och ca 15 min promenad till stranden. REF: L105 Pris: 195.000 € Åsa Pettersson Real Estate

FUENGIROLA, PLAZA HISPANIDAD

Fin lägenhet i centrala Fuengirola. Härlig terrass i sydväst med utsikt över torget Plaza Hispanidad. Gångavstånd till stranden, affärer, skolor, etc. På området finns gemensam pool. Byggyta 85 m2, 3 sovrum, 2 badrum. Bra uthyrningsmöjligheter. REF. L035 Pris: 279.995 € Åsa Pettersson Real Estate

Fler objekt hittar du på www.asapettersson.com

FUENGIROLA CENTRUM

MIJAS COSTA, CALAHONDA

Nybyggd lägenhet endast 50 meter från stranden. Byggyta 85,77 m2, 2 sovrum, 1 badrum, 1 WC. Vardagsrum med öppet kök och utgång till terrass. Franska balkonger och garderober i bägge sovrummen. Mycket centralt läge i närheten av hamnen. REF: L120

Pris 285.000 Euro

Rymlig och ljus takvåning-duplex med gångavstånd till stranden. Boyta 121 m2, 3 sovrum, 3 badrum, 1 WC. Terrass med morgonsol och stor takterrass med plats för sittgrupper och grill. Välskött gemensam trädgård pool och parkering. God uthyrningspotential! REF: L101

Pris: 329.000 Euro

MIJAS COSTA, RIVIERA DEL SOL

PRISSÄNKT! Hörnradhus i mycket fint skick med utsikt mot hav och berg. Byggyta 276 m2, 4 sovrum, 3 bad, 1 WC.Källare med TVrum. Privat takterrass. 5 minuter med bil från stranden och service. Gemensam tropisk trädgård, pool, bastu och gym. REF: R317

Pris: 395.000 Euro NU! 365.000 Euro

FUENGIROLA, LOS BOLICHES

Hörnlägenhet på strandpromenaden i Los Boliches. Från början två lägenheter som har slagits ihop. Total byggyta 150 m2 , 3 sovrum, 3 badrum. Två terrasser med en fantastisk havsutsikt. Lägenheten säljs möblerad. Förråd i lägenheten. Priviligierat lägenhet nära till all typ av service. REF: L119

Pris: 595.000 Euro

VÄLKOMMEN!

DIN SVENSKA MÄKLARE SEDAN 1996

På priserna tillkommer följande skatter och avgifter: Överföringsskatt - 8, 9 eller 10% beroende på köpesummans storlek. Notarieavgift – Ca 500 Euro - 1.500 Euro beronde på fastighetens pris. Fastighetsregister – Ca 70 % av notarieavgiften. Advokatarvode – normalt 1% av köpeskillingen. Kostnader för ändring av kontrakt t.ex. el och vatten samt ev. uppdatering av dessa installationer

Plaza San Rafael 11. Edf. Plaza, Los Boliches· Fuengirola Tel 952 593 132 · Mobil 606 744 186· info@asapettersson.com Öppet Mån-fre 9.30-16.30. Annan tid under överenskommelse GPS-koordinater 36°33’16,15N 4°, 15W

PARHUS RIVIERA DEL SOL

Med privat parkering vid entrén och kök med gott om svängrum, ljust vardagsrum. Den täckta terrassen nås direkt från vardagsrummet. 3 sovrum 2 badrum , gästwc. Trädgård mot söder och ett bra utrymme för grill, solstolar och avkoppling. Gemensamma områden med två stora pooler, gångavstånd till restauranger och andra bekvämligheter. Ref 750 Pris 345.000 € www.bjurfors.se/sv/utland/ spanien

VILLA GUADALMINA ALTA

Mysig helrenoverad villa, byggd på ett plan i sydvästläge. Villan har ett mycket ljust vardagsrum / matsal med direkt tillgång till flera täckta terrasser med matplats. En lummig trädgård med privat pool skapar en grön oas helt för dig och din familj, ett fullt utrustat kök med högkvalitativa apparater, tvättstuga, 4 sovrum, 3 med eget badrum. Garage och förråd. Utsökt renoverad av välkänd arkitektstudio nyligen. 5 min bilresa till alla bekvämligheter och Puerto Banús. Ref 749 Pris 995.000 € www.bjurfors.se/sv/utland/ spanien

TAKVÅNING NUEVA ANDALUCIA

Våning med hörnläge som skapar ljus, vacker utsikt över gemensamt poolområd. På entréplan finns kök med tvättstuga, gästwc och vardagsrum. På andra våning 2 sovrum och badrum. Ett perfekt semesterhem och en bra investering med möjlighet till uthyrning, hyreslicens finns. Parkeringsplats och förråd. Nära Puerto Banús. Ref 423 Pris 439.000 €

UNIK LÄGENHET EL MIRADOR

Totalrenoverad och rymlig lägenhet, 3 sovrum, 2 badrum, gästtoa samt biorum. Terrass med en fantastisk utsikt över golfbanan, havet och bergen. Hög standard. Öppen planlösning mellan matsal och vardagsrum, utgång till stor terrass. Privilegierat läge bara 5 min promenad till Westin Hotel och La Quinta Golf Club. Gemensamma frodiga trädgårdar och pool. Ref 741 Pris 449.000 € www.bjurfors.se/sv/utland/ spanien

MODERN VILLA LA QUINTA

4 sovrum, 4 badrum. Från villan har man utsikt mot Nueva Andalucia och havet. Stor takterrass med fantastisk utsikt för utekök, jacuzzi om så önskas. Larm, air con, golvvärme och värme för poolen. Utmärkt läge nära Puerto Banus och San Pedro. Ref 742 Pris 1.675.000 € www.bjurfors.se/sv/utland/ spanien

BÄSTA LÄGET NUEVA ANDALUCIA

Fantastiskt penthouse med underbar havsutsikt. Stig in i ett rymligt vardagsrum med direkt utgång till terrass, med utekök/grill av högsta kvalitet. Ett modernt kök, 3 sovrum, 2 badrum. Ett sovrum med fransk balkong och havsutsikt. Läge i populärt bostadsområdena i med gångavstånd till Puerto Banus, stranden samt Centro Plaza. 4 poolområden samt dygnet runt bevakning. Ref 720 Pris 945.000 € www.bjurfors.se/sv/utland/ spanien

Den trygga marknadsplasen för bostäder i Spanien & Portugal

Vi verifierar bostäder åt dig Vi gör det tryggt och säkert Vi samarbetar bara med professionella mäklare kontrollerade av oss

Frågachristofer fogelberg start group Fråga Här kan du läsa om aktuella ämnen som handlar om att sälja eller köpa bostad på Costa del Sol

priserna stiger, såsom i sverige, så ock i spanien...

chris@startgroup.com Tel 952 90 48 90

Mars 2021 blev, efter en helt otrolig början på året, en rekordmånad för bostadsförsäljningen på Costa del Sol. Det är givetvis för tidigt för officiell statistik men på StartGroup har vi sålt mer än någonsin, och alla etablerade kollegor jag talat med vittnar om samma sak. Personligen trodde jag att återhämtningen skulle ta längre tid och gå i långsammare takt, men ibland är det angenämt att ha fel också. Idag är det den 7 april vilket också är min deadline för att skriva denna artikel. Jag hade denna gång lämnat det till sista minuten p.g.a. mycket annat jobb och för att få lite extra tid att fundera på formuleringen av ett kristallklart tema. Givetvis skulle artikeln handla om hur mycket försäljningen tar fart, och i morse när jag började min morgonrutin med olika nyheter handlade lämpligt nog både de svenska och spanska nyheterna om stigande bostadspriser. I Sverige hade villa priserna stigit med 16.5% och bostadsrätterna med 8,4% mellan mars 2020 och mars 2021. Även i Storbritannien stiger priserna och de spanska nyheterna öppnade också med stigande bostadspriser trots pandemin. Enligt INE (den spanska statistiska centralbyrån) steg bostadspriserna i Spanien som helhet med 2,1% under 2020, vilket är en lägre rytm än tidigare år men 2021 har börjat enormt starkt så när väl den statistiken kommer in är jag säker på att vi ser en markant ökning för första kvartalet 2021.

Så vad händer? Hur kan de säljas så mycket trots problem med resor och att vissa länder, som t.ex. Storbritannien, inte tillät resande till Spanien under mars? Många köper via videokonferens och virtuella 3D-visningar, speciellt nyproduktion, men det är också en stor ökning av spanska köpare som vi märker av. Just nu säljer vi till och med mer än vad vi får in eftersom många potentiella säljare inte kan resa hit. Det finns också en stor andel köpare och säljare, speciellt i Storbritannien, som inte kan resa nu och inte kan eller vill göra sina bostadsaffärer via telefon och Skype. Som det ser ut nu kommer de att kunna resa hit i slutet av maj, vilket troligen kommer ge en ännu större ketchup-effekt eftersom de utgör den, traditionellt, absolut största gruppen av utländska kunder på Costa del Sol.

Låga räntor, tillgång till finansiering både i Spanien och i sina hemländer, samt en enorm längtan att återvända till Spanien för många karantän-trötta européer ger mer bränsle till ökande priser. Den allt starkare norska kronan ger även norrmännen tillbaka en större köpkraft som de gick miste om under 2020 då oljepriset var lågt och pressade ned deras valuta. Vi har också sett en ökning av kunder från Mellan- och Östeuropa. Kort och gott står Costa del Sol högt på listan för många.

Vi har också under slutet av 2020 lanserat en del nya projekt med nyproduktion som hade fantastiska startpriser då det fanns mycket på marknaden. När de befintliga objekten nu köps upp allt snabbare bäddar det för en snabbare prisstegring i dessa projekt som också sålt enormt bra under första kvartalet 2021. Ett exempel är Ipanema i Calanova Golf där man fortfarande kan köpa en 2-sovrums lägenhet med havsutsikt för strax över 200 000 Euro, för ett år sedan fanns ingen nyproduktion till det låga ingångspriset. Så det finns givetvis fortfarande goda möjligheter till bra köp. Det viktiga är att få rätt hjälp och bra råd från en erfaren och väletablerad mäklare - de har ofta tillgång till bra objekt som inte alltid ligger ute på den öppna marknaden.

Om artikelförfattaren: Christofer Fogelberg är spansk mäklare och medlem i mäklarförbundet G.I.P.E. Kommer från Göteborg, men har bott permanent på Costa del Sol sedan 1999. Mäklare sedan 2001 och sedan 2003 driver han fastighetsmäklarföretaget StartGroup som har kontor i Calahonda, Mijas Costa. StartGroup har för närvarande över 650 privata försäljningsuppdrag, personalen talar 7 språk och alla är externt utbildade i PBC, Decreto 218 och LOPD. I november 2019 blev Christofer invald som advisory director för det internationella branschorganet Association of International Property Professionals, AIPP Mer info www.startgroup.com