Energismarta hus i Västerås

Sveafastigheter var först med att uppföra ett större flerbostadshus som var ett plusenergihus. Nu satsar man på nya lösningar i fastigheten Najaden i Västerås som byggs med solceller och energilagringslösningar.

Sveafastigheter har sedan tidigare tre projekt i Västerås. Focken var det första i bolagets historia, och byggdes med mobilitetslösningar, dagvattenhantering och biologisk mångfald i fokus. Sedan byggdes Neptun, Sveriges första stora plusenergihus och i början av 2022 vann Sveafastigheter Kundkristallen för trygghetsboendet Hydran, som har Sveriges nöjdaste hyresgäster i nyproduktion. Nu tar man ytterligare kliv i utvecklingen och testar nya lösningar med projektet Najaden.

– Vi vill minska på energitopparna och lagra så att vi kan utnyttja energin när det verkligen behövs, säger projektchef Suzan Amin.

FASTIGHETEN SOM BESTÅR av två huskroppar byggs med klimatförbättrad betong, solceller och energilagring med batterier. Huset beräknas förbruka 91 000 kWh per år och solceller med batterilösningen kommer stå för cirka 50 000 kWh av förbrukningen. Fördelen blir också att lägenhetsinnehavaren förses med solel.

– Fastighetselen kommer till stor del att försörjas med den egna solcellsanläggningen. Blir det ett underskott köper man in från det allmänna elnätet men batterianläggningen gör det möjligt att minska kostnaden när elen är som dyrast. Vi gör detta ännu mer effektivt genom undermätning och debitering till lägenhetsinnehavare, vilket gör att solel och batterilagringen blir mer effektivt använt, säger Suzan Amin.

TIDIGARE VAR ÖSTER Mälarstrand ett stängt område för allmänheten.

Där fanns stora industrier som Vattenfall, SMT och innan dess huserade Flygvapnet i området med flygverk- städer och hangarer för sjöflyg. En omvandling av området påbörjades under 1990-talet när Västerås stad, JM och Peab gick samman och startade bolaget Muab som fick i uppdrag att totalsanera marken och anlägga gator. Nu äger de olika aktörerna en tredjedel var av marken i området. Västerås stad har markanvisat ut sin del till olika byggherrar varav Sveafastigheter är en av dem som är aktiv i området.

Kvarteret Najaden omfattar 98 lägenheter i två huskroppar med fem våningar och 16 våningar som ska sträcka sig mot himlen. Fastighetsbildningen är lite annorlunda. Höghuset kommer delas upp och de sex översta våningarna kommer bli ägarlägenheter. Det blir i praktiken 29 separata fastigheter

– Det är ett villakoncept fast i lägenhetsform. Man ska ha en samfällighet. Det är lite kul att vi ska utveckla ägarlägenheter då det inte finns så många i Sverige men är väldigt vanligt i andra länder, säger hon.

Vi vill minska på energitopparna och lagra så att vi kan utnyttja energin när det verkligen behövs pågått i över tio år. Den nya stadsdelen har blivit ett populärt område för den som söker en ny bostad i Västerås och snart har de ännu ett nytt alternativ när Najaden står klart för inflyttning hösten 2023. Det nya kvarteret ligger insprängt mellan flera andra nybyggda fastigheter. – I det här området är det rätt många aktörer som bygger samtidigt. Vi är omringade av byggnation vilken gör det ganska svårt med vägar och logistik. Vi behöver ha en bra kommunikation med våra grannar för att det ska funka, säger Christofer Juntorp på H2 Entreprenad, som är totalentreprenör i projektet.

NAJADEN BYGGS MED klimatförbättrad betong, vilket innebär att restprodukter från industrier blandas in i cementen och därmed minskar koldioxidutsläppet rejält, utan att prestandan påverkas. I Najaden beräknas koldioxidutsläppet minska med 20 procent i jämförelse om traditionell svensk betong hade an

Den 15 mars publiceras nya analyser och prognoser för alla segment och byggnadstyper i hela Norden - från 2023 till 2025

Läs mer på www.prognoscentret.se