Bygginvesteringarna minskar i takt med bostadsbyggandet

Bygginvesteringarna i Sverige förväntas minska med 12,6 procent under 2023 enligt Prognoscentrets senaste konjunkturrapport för byggmarknaden. Den totala nedgången beror huvudsakligen på en kraftig inbromsning på bostadsmarknaden där bostadsbyggandet förväntas falla med 36 procent jämfört med 2022.

Det försämrade konjunkturläget har en stor inverkan på bygginvesteringarna. Efter en period av hög inflation har Riksbanken tvingats till snabba räntehöjningar och effekten blir kännbar mot bakgrund av den svenska ekonomins räntekänslighet. Som följd har det allmänna stämningsläget försämrats, försiktigheten tilltagit och riskbenägenheten minskat. Men arbetsmarknaden har än så länge hållit emot och industrins nya märke på 7,4 procent över två år bidrar till en lägre risk för en pris- och lönespiral framöver.

Prognoscentrets senaste konjunkturrapport för byggmarknaden indikerar att de totala bygginvesteringarna i Sverige förväntas minska med 12,6 procent under 2023 och uppgå till 362 miljarder. Enligt prognosen är huvudorsaken till nedgången den kraftiga inbromsningen på bostadsmarknaden där bostadsbyggandet förväntas falla med 36 procent under året. Prognosen för bostadsbyggandet är nedjusterad från höstens prognos med 10 000 bostäder till 35 500 nyproducerade bostäder under året.

BOSTADSMARKNADEN PÅVERKAS SÄRSKILT mycket av den penningpolitiska åtstramningen, och hushållens kraftigt försämrade ekonomiska situation leder tillsammans med höga byggkostnader och fallande bostadspriser till att byggandet nu bromsar in snabbt. Bostadsutvecklare och småhusleverantörer påverkas av stigande byggkostnader och försvårade finansieringsmöjligheter, medan skuldtyngda hushåll drabbas hårt av ränteutvecklingen och prisuppgångarna på varor och tjänster. Korta räntebindningstider och en hög grad rör- liga lån gör de svenska hushållen sårbara och innebär snabbt ökade boendeutgifter, efterfrågan faller tillbaka och bokningar av nyproduktion har stannat av. Som konsekvens av turbulensen på bostadsmarknaden har omsättningen sjunkit och med en minskad flyttaktivitet faller också antalet renoveringar initierade av hushållen.

INVESTERINGARNA I NYBYGGNATIONEN av lokaler följer i stora delar konjunkturförsämringen. Det är dock inte samma markanta nedgång som inom bostadsbyggandet. Prognoscentrets bedömning är att aktiviteten går ned i ett försämrat 2023 för att återigen ta fart när konjunkturläget förbättras senare under prognosperioden.

Viss tydliga risker föreligger dock. Under senare tid har de kommersiella fastighetsbolagen varit i blickfånget. Mot bakgrund av att man tidigare finansierat sig med hjälp av obligationsutgivning, föreligger nu stora refinansieringsbehov och en tillbakagång till bankfinansiering. De senaste veckornas turbulens på den finansiella marknaden med bankproblem i USA och Europa leder till ökad försiktighet framöver och visar

En styrka för Sverige är att de offentliga finanserna är starka och medför förmåga att absorbera stora störningar på svårigheten som de snabba räntehöjningarna innebär. En styrka för Sverige är att de offentliga finanserna är starka och medför förmåga att absorbera stora störningar.

Investeringarna väntas i år landa på 87 miljarder, en minskning med 5 procent jämfört med 2022. Även under 2024 väntas en nedgång, men 2025 återhämtar sig aktiviteten något. Den generellt förhöjda industriella aktiviteten i landet; de gröna industrisatsningarna i Norrland, e-handelns fortsatta expansion samt stora offentliga investeringsbehov till följd av den demografiska utvecklingen och det befintliga fastighetsbeståndets åldersstruktur, bidrar med goda förutsättningar för segmentet trots konjunkturförsämringen.

OFFENTLIGA INVESTERINGAR OCH renoveringsbehov hjälper till att hålla renoveringsaktiviteten uppe på positiva tillväxtnivåer under hela prognosperioden. Inom lokalmarknaden ökar ROT-investeringarna försiktigt, upp med 1,4 procent till 87 miljarder kronor.

Tillväxten drivs av renoveringsbehoven inom det befintliga fastighetsbeståndet, den förhöjda efterfrågan på energieffektiviseringar samt hyresgästers krav på anpassningar, exempelvis inom kontorsmarknaden. Offentliga investeringar, som till sin natur är mindre konjunkturkänsliga, och i högre grad drivs av den demografiska utvecklingen, hjälper också till att hålla renoveringsaktiviteten uppe på positiva tillväxtnivåer under hela prognosperioden.

Ta kontroll på bygget med L5 Navigation’s svenskutvecklade lösningar för inmätning och utsättning med fokus på användbarhet!

Sätt ut allt på byggprojektet som inte kräver millimeternoggrannhet.

En RTK GNSS-utrustning mäter normalt med 1-3 cm noggrannhet, vilket räcker till det mesta när det kommer till mark och andra förberedande arbeten, så som:

• Vatten och avlopp

• Ytskikt

• Grundelement och mur

• El och annan teknisk infrastruktur

Besök oss på Byggmässan i Göteborg 26-27 april i monter F26 så berättar i mer om våra lösningar inom mätteknik och maskinstyrning!

L5 Navigation har närmare 40 st medarbetare i Norden och en helt rikstäckande organisation i Sverige. Med över 250 års samlad erfarenhet inom GNSS, mätning och maskinstyrning är vi en trygg partner.

Smart multi-uttag

Q Ledvance Multi-uttag övervakar energianvändningen för anslutna enheter och spårar energiförbrukningen. Det går även att integrera konventionella elektriska enheter med smarta hem-system. Den har tre standarduttag och fyra USB-portar för laddning. Röststyrning tillgänglig via Google Assistant eller Amazon Alexa. www.ledvance.se

Väggfärg i 115 kulörer

Q Klint har tagit fram 60 nya kulörer och har nu totalt 115 stycken. Nytt är också att samtliga även finns som snickerifärg. Färgsätt, matcha eller skapa färgkrockar. Alla kulörer finns på målade på provark med korrekt kulöråtergivning. www.klint.com/sv

Snabbvinkel i tre storlekar

Q Hultafors snabbvinkel har sedan tidigare funnits i storleken medium, nu finns den även i small och large. Den minsta ryms lätt i fickan och den lämpar sig för att ta ut vinklar på mindre arbetsstycken såsom reglar och lister. Den största modellen large passar bra för arbete av större arbetsstycken, limträbalkar och takstolar. Den lämpar sig även bra för anhåll vid kapning. På baksidan finns en stor anteckningsyta för blyerts.

Q Tillverkade i massiv aluminium och har CNC-bearbetade kanter samt en anodiserad och lågreflekterande yta.

Q Graderingarna är laseretsade för optimal läsbarhet och hög motståndskraft mot slitage.

www.hultaforsgroup.com

Upplyst badrumsserie

Q Duravit lanserar badrumsserien Qatego, som är designad av Studio F.A Porsche. Serien har möbler som kombinerar en upplyst öppen förvaring med lådor, porslinshandfat med rymlig tvättyta och bra avställningsytor. Finns i ett stort urval av storlekar, färger och former. www.duravit.se

Vattenbaserad fasadfärg

Q Lycke Fasadfärg är en vattenbaserad fasadfärg som ska ha bra täckförmåga för utvändiga träfasader och staket. Den slitstarka och väderbeständiga ytan ska ge ett långvarigt skydd mot sol och regn och minimera mögelangrepp på färgytan. Fasaden är målad i Mossa 66, dörren i Rapsgul 66 och krukan i Slate Blue 68. www.happyhomes.se

Robotgräsklippare utan slinga

Q Husqvarna har lanserat en Automower robotgräsklippare som inte kräver nedgrävd begränsningskabel. Nera-modellerna använder satellitnavigeringssystemet Epos och med hjälp av Automower Connect-appen i mobiltelefonen skapar användaren enkelt virtuella gräsklippningszoner. Man bestämmer var den ska klippa, när och på vilken höjd. www.husqvarna.se

Tre verktyg i ett

Q Gardenas Combisystem 3-i-1 plattrensare består av tre olika verktyg. Det tunna robusta bladet i rostfritt stål är speciellt lämpligt när man rengör i smala springor, mellan till exempel tätt sittande stenplattor. Den triangelformade bågen i rostfritt stål tar bort oönskat ogräs och mossa i bredare fogar. Metallborsten användas för att ta bort mossa. www.gardena.com/se

Ny matt fasadfärg www.jotun.se

Q Den nya matta fasadfärgen Jotun Demidekk Infinity Pure Matt ska behålla sin styrka länge. Den är självrengörande eftersom smuts ligger kvar på ytan på en målad vägg, och sköljs sedan bort i nästa regn. Vid målning torkar den snabbt och huset ska se nymålat ut länge.

Nya skyddsskor för hantverkare www.ejendals.com

Q Ejendals har under fem år utvecklat en ny skyddssko som både ska vara bekväm och bra för fötter, rygg och benmuskler. Typiska arbetsuppgifter för bärare av skyddsskor simulerades och mätningar gjordes med hjälp av smarta sensorer i försökspersonernas kläder. Medan de utförde sitt arbete mättes den elektriska aktiviteten i deras under- och överbensmuskler för att se hur skorna bäst ska vara utformade.

Q Skonamnet Jalas TIO står för Three-In-One. Tre sulor i en, som ger extra mjukhet och stötdämpning, stabilitet och halksäkerhet. Tillsammans ska de förebygga långsiktiga skador.

Nylanserad app för hantverkare

Q Nu kan hantverkare få nya uppdrag direkt i mobilen med en ny app från BYGG.se. I den kan hantverkare samla sina aktiva projekt och få notiser så fort ett nytt jobb kommer in.

Q I appen ska det vara enklare att hålla ordning på projekten och dokumentera med bilder och text.

Q Projekten är noggrant utvalda för att matcha hantverkarens erfarenhet och yrkeskunskap och är geografiskt anpassade.

Q Appen är helt gratis att ladda ner för både iphone och andriod. www.bygg.se

Lanserar en ny tigersåg

Q Flex Scandinavia AB lanserar tigersåg RS25 som ska ge en bekväm och ergonomisk arbetsställning samt leverera en högpresterande sågning med låga vibrationsvärden.

Q Dubbla LED-lampor med smart belysningsfunktion för att öka synligheten.

Q Dubbel lagrad lyftstångsstyrning med vibrationsbalansering för bekvämt arbete, med det imponerande vibrationsvärdet 9,3 m/s².

Q Mjukstart för en smidig och lättstartad användning.

Q Borstlös motor med hög effektivitet och prestanda. www.flexscandinavia.se