FÖRETAGSNYTT Fastighetsbranschen i Spanien gick i och med corona rakt in i väggen. Ett abrupt avbrott med inställda resor och uppskjutna eller avbrutna affärer. Sydkusten har tagit pulsen på fem svenska mäklare på Costa del Sol. De tror att 2020 blir mycket tufft, med lägre efterfrågan, större utbud och prisnedgångar. – Vi har varit verksamma här i över 30 år, det är inte första krisen men definitivt den som kom mest oförutsett, säger Peter Buresten, Marbella Estates. Samtidigt litar mäklarna på Costa del Sols attraktionskraft och tror dessutom att viruset får en del att tidigarelägga sina planer på ett boende i solen.
Försäljningen av bostäder i Spanien har varit obefintlig de senaste månaderna. Fastighetsbranschen drabbas hårt av inreseförbud och spanjorernas kraftigt försämrade privatekonomi. De svenska mäklare Sydkusten talat med tror visserligen på minskad efterfrågan, ökat utbud och sjunkande priser, men samtidigt beskriver de ett fortsatt stort intresse från kunder att investera på Costa del Sol. De poängterar att attraktiva kustnära områden kommer påverkas betydligt mindre än andra delar av landet. – Coronakrisen får främst kortsiktiga effekter med lägre efterfrågan under en period, främst på grund av svårigheterna att resa hit, menar Lisa Nilsson på Åsa Pettersson Real Estate. Men Costa del Sol behåller sin dragningskraft och på lång sikt återhämtar sig marknaden, med både nationella och internationella köpare. Andreas Strindholm på Mäklarhuset Marbella/Estepona – som faktiskt valt att gasa mitt under pågående kris och öppnat ytterligare ett kontor i Elviria – ser att antalet transaktioner kortsiktigt minskar dramatiskt, med fallande priser i vissa områden, dock med få tvångsförsäljningar. – Hela systemet är betydligt starkare nu än när den förra krisen bröt ut, poängterar han. Andreas tror att det leder till minskat antalet mäklare, men också en digitalisering av branschen och större krav
36
SK – JUN | JUL | AUG 2020
...på bostäder så kommer den marknaden att ligga lågt ett tag”, säger Lisa Nilsson på Åsa Pettersson Real Estate.
”Vi tror fortsatt på den svenska marknaden men då det i dagsläget inte är möjligt för svenskar att ta sig ner hit för att titta... Mäklarhuset Marbella/ Estepona har valt att satsa mitt under pågående kris och har öppnat nytt kontor i Elviria. ”Vi tror på fastighetsmarknaden långsiktigt, även om mäklarbranschen just nu går igenom ett stålbad”, säger Andreas Strindholm.
Peter Jacobsen, Wasa Real Estate, tror att Marbella drabbas i mycket mindre grad av prisfall och nedgång än andra områden.
Enligt Peter Buresten på Marbella Estates, måste priserna ned. ”Makroekonomiskt är vi i en krissituation som blir djupare för var dag i Spanien och Europa.” ”Vi har tappat all typ av verksamhet både när det gäller försäljning och uthyrning”, säger Daniel Sundén-Cullberg på D&B Real Estate. ”Men vi kommer att reda ut den här krisen, som vi alltid har gjort.”
fastighetsmarknaden gick in i väggen Svenska mäklare på Costa del Sol är optimistiska på sikt. från köparna om gedigen kunskap om områden och priser. – De som tror på långsiktiga kundrelationer klarar sig bäst. Vi följer noga utvecklingen och jag
tror det kan dyka upp bra köptillfällen på en rörig marknad. Vi kommer få se många ”rabatterade” fastigheter, men där ursprungspriset varit alldeles för högt. Mäklar-
rollen som långsiktig och seriös rådgivare blir viktigare än någonsin. Andreas fortsätter: – Det finns en stark efterfrågan
