6 minute read
Digital husmarknad
banKKontor StängS Banco Santander slår igen 400 av sina kontor och ytterligare 150 håller endast öppet två dagar i veckan. Tusentals anställda riskerar uppsägning. Banco Santander genomgår en omorganisation som har accelererat sedan det nya nationella nödläget. Banken har hittills stängt 400 kontor, medan 150 endast öppnar två dagar i veckan. De utgör 18 procent av totalen. Än så länge har förändringarna inte lett till några uppsägningar men 3 november inledde banken förhandlingar med fackförbunden och mer än 2.000 personer kan komma att förlora sina jobb.
air europa räddaS Regeringen har godkänt ett nytt lån till det spanska flygbolaget Air Europa på 475 miljoner euro, för att rädda det från konkurs. Tillsammans med ett tidigare lån i maj genom statliga institutet ICO har Air Europa nu fått 615 miljoner, som måste betalas tillbaka inom sex år. Air Europa ägs av familjen Hidalgo, som står bakom resegruppen Halcón Viajes. De statliga lånen inkluderar en kontroll av flygbolaget, vilket i sin tur riskerar att stjälpa ett planerat övertagande av Air Europa av flyggruppen IAG, i vilken Iberia och British Airways ingår.
Advertisement
privat ave-KonKurrent Franska Ouigo lanserar fem avgångar dagligen mellan Málaga och Madrid nästa år. Att resa med de nya snabbtågen i två våningar, med totalt 500 platser, ska kosta hälften jämfört med Renfe. Ouigo håller på att förbereda sin etablering i Spanien. Företaget som tillhör franska SNCF, var en av vinnarna i anbudstävlingen för att avreglera snabbtåget. För första gången i historien får Spanien en helt privat aktör på marknaden. Tågen börjar trafikera 15 mars mellan Madrid och Barcelona, med stopp i Zaragoza och Tarragona. Biljetterna släpps redan torsdag 24 september.
aMazon poStoperatör Konkurrensverket ålägger Amazon att uppfylla de lagar och regler som gäller för postoperatörer. Detta efter slutsatsen att företaget utför brev- och paketutlämning som en del av sin verksamhet. Myndigheten har granskat e-handelsjätten och konstaterat att Amazon fungerar som postoperatör och följaktligen måste följa gällande lagstiftning på området. Det medför en rad skyldigheter relaterade till dataskydd, integritet samt redogörelse för avgifts- och arbetsmiljöpolicys.
tAck vArE DIGItALA vErktyG fOrtSättEr MäkLArnA Att SäLjA BOStäDEr OnLInE, när vIrUSEt förSvårAr vISnInGAr IrL.
Digitaliseringen av husmarknaDen pÅskynDas av CoviD-19
Den digitala revolutionen inom fastighetsmäklarbranschen har fått en rejäl skjuts framåt av pandemin. Det är inte längre ovanligt att bostäder säljs 100 procent online.
Virtuella visningar av bostäder har snabbt gått från att vara ett komplement till att bli mäklarnas vardag. Det samma gäller videosamtal samt digitala signeringar av både reservations- och köpeavtal. Pandemin har onekligen forcerat digitaliseringen av den spanska fastighetssektorn.
Verktygen fanns där redan tidigare, allt var möjligt, men det utnyttjades inte i så stor utsträckning. Pandemin har ändrat våra vanor, vilket har lett till en snabb övergång. På grund av smittsituationen görs betydligt färre IRLvisningar och de som genomförs är mer selektiva och produktiva. Det vill säga kunderna är i högre grad än tidigare verkligt intresserade och inte bara lite nyfikna eller sugna på en rundtur.
Många visningar ersätts numera av videosamtal och 3D-visningar av bostaden under ledning av en mäklare, oavsett det rör sig om en begagnad bostad, nyproduktion eller projekt som säljs på ritning. Öppna hus online där kunden kan tala med mäklaren i realtid för att reda ut frågetecken, blir allt vanligare. Även digitala kontraktssigneringar via mobilen för att undvika onödiga förflyttningar. Det skriver tidningen El País.
Aliseda ägs av Blackstone och Banco Santander och är en nationell mäklarkedja med kontor över hela landet. De uppger att före årets slut kommer de kunna erbjuda samtliga steg i köpprocessen online, inkluderat skrivning hos notarius publicus. Det vanligaste är dock att kunderna vill se bostaden med egna ögon åtminstone vid något tillfälle, innan de formellt tar över bostaden.
Det gäller dock inte alla. Under vårens lockdown sålde den irländska bostadsportalen BidX1 fastigheter för mer än två miljoner euro. Ingen av köparna besökte fastigheten innan de skrev under, utan all formalia gjordes online via företagets egen app.
Vice ordförande i det nationella mäklarförbundet FAI, César Nozal, är övertygad om att Amazon, Google och Facebooks algoritmer inom kort kommer göra urvalet av bostäder åt oss, anpassat till budget, livsstil och favoritområde. Dessutom kräver digitaliseringen inga stora investeringar. – Det är inte bara att det inte kostar, det sparar både tid och pengar och underlättar planeringen. För att inte tala om skillnaden i pris för en virtuell visningslägenhet och en verklig, citeras César Nozal i El País.
Aedas Homes är en av de fastighetsutvecklare som ligger i framkant i digitaliseringsprocessen. Sedan i mars har antalet elektroniska kontraktsigneringar ökat med 400 procent, jämfört med före pandemin. Tack vare verktyget Live Virtual Tours kan kunderna göra ett virtuellt besök i de bostäder som säljs, trots att de ännu inte byggts. Verktyget är aktivt för mer än ett tiotal projekt, framför allt på Costa del Sol, Balearerna och Levantekusten.
hUSpOrtAL SAtSAr vIDArE
Digitalt samarbete mellan MiMove och FastOut.
vr- och drönarföretaget Fastout har ingått ett samarbetsavtal med marknadsplatsen MiMove, som förmedlar bostäder i Spanien.
IMOVE : M OTO F
FastOut samarbetar redan med enskilda fastighetsmäklare i Spanien, men tar nu ytterligare ett steg genom ett avtal med MiMove, Nordens största marknadsplats för bostäder i Spanien och Portugal. Det meddelar företagen i ett gemensamt pressmeddelande.
Svenskägda MiMove börjar marknadsföra FastOuts tjänster i november och bolagets VD Marcus Surtén, är optimistisk. – Utvecklingen mot en allt mer digitaliserad värld och situationen med Covid, ökar såväl distansarbete som distansköp av bostäder. Det är viktigt för oss på MiMove att följa med och att leda den trenden, citeras Surtén.
MiMove kommer att agera både som betalande kund till FastOut för att nyttja tjänsten i sin platt-
har nått en överenskommelse för att öka den hållbara rörligheten i Spanien.
Det spanska elbolaget kommer tillsammans med Wallbox, förse den svenska biltillverkaren med laddningslösningar för modellen Recharge. Dealen inkluderar även kommersialisering av laddplatser samt installering i privata och gemensamma garage i fastighetsföreningar.
De Volvokunder som önskar kommer kunna välja Iberdrolas elbilsplan som innebär sex månaders kostnadsfri laddning från Iberdrolas infrastruktur som erbjuder ”hundra procent grön energi”. Laddstationerna kommer att finnas utmärkta i appen “Recarga Pública Iberdrola”, som inkluderar samtliga stationer i
SAMArBEtEt InnEBär BLAnD AnnAt Att MIMOvE kOMMEr tILLGänGLIGGörA fAStOUt:S OMråDESvyEr I SpAnIEn Och pOrtUGAL.
form och som återförsäljare. Tanken är att introducera verktyget över hela marknaden och se till så att Spanien och Portugal ligger i framkant av utvecklingen. Samarbetet innebär bland annat att MiMove kommer tillgängliggöra hela Spanien, oavsett operatör.
Iberdrola planerar att investera 150 miljoner euro för installeringen av nära 150.000 laddstationer för elbilar under de kommande fem åren. Volvo har som mål att minska koldioxidavtrycket per fordon med FastOut:s områdesvyer i Spanien och Portugal samt erbjuda en 360 graders interiör upplevelse av bostäderna, något som också kan
www.mimove.com I
SpAnSkSvEnSkt SAMArBEtE för ELBILAr
volvo car España och iberdrola
BERDROLA : I OTO F
vOLvO Och IBErDrOLA LAnSErAr Ett SAMArBEtE för håLLBArA trAnSpOrtEr.
upplevas i virtual reality. 40 procent under dess livslängd mellan 2018 och 2025. Under 2020 till 2025, ska Volvo Cars lansera fem olika modeller av elbilar, varav den första är XC40 Recharge.
BOStADSpOrtALErnA I SkAnDInAvISkA hänDEr
när försäljningen av idealista snart signeras, betyder det att Spaniens två största fastighetssajter hamnar i skandinavisk ägo. idealista blir svenskägt medan Fotocasa ägs av norrmännen.
Via Idealista och Fotocasa kanaliseras den största delen av fastighetsaktiviteten i Spanien. Söksidorna för bostäder har blivit ett populärt verktyg och en miljonaffär för ägarbolagen. Bara under augusti månad hade Idealista 6,86 miljoner unika besökare. På andra plats kom Fotocasa med sex miljoner unika besökare.
Tredjeplatsen med 4,26 miljoner unika besökare, innehas av Milanuncios. Milanuncios ägs dock av Adevinta, samma företag som Fotocasa, som även äger portalen Habitaclia som innehar femteplatsen med 3,24 miljoner unika besökare i augusti. Däremellan syns Pisos.com som hamnar på fjärdeplats med 3,8 miljoner unika besökare.
I september blev det känt att svenskägda fondbolaget EQT köper Idealista för 1,3 miljarder euro. Denna transaktion innebär att två skandinaviska grupper delar upp större delen av den spanska kakan mellan sig. Fotocasa gick över i norsk ägo redan i fjol i och med bildandet av Adevinta ASA, ett företag som är noterat på Oslo-börsen och som koncentrerar Schibstedkoncernens verksamhet utanför den skandinaviska marknaden.
