NB_03.2012_Layout 1 22.03.12 16.54 Side 1
nb
BIOMEGA TJENER PENGER PÅ FISKESLO
magasinet
15. Årgang MARS 2012. Næringsmagasinet for Hordaland. Opplag 15.590
SOTRA ØNSKER SEG BYPREG ÅRETS BYGG
OPPDATERT SÆRPREG PÅ LAKSEVÅG TIL SALGS - KOKSTADFLATEN 36 Tomt på Kokstad med rammetillatelse for kontorbygg på ca 7.900 kvm til salgs.
TOMTEN
Tomten ligger i etablert næringsområde og nærmeste naboer er Mediatrykk, Sparkjøp og Motorsalg. Eiendommen har et tomteareal på 5.137 kvm, er masseutskiftet og for det meste planert. Rammetillatelsen omfatter oppføring av kontorer på 5.800 kvm og 2.100 kvm parkering. Bybanen vil få stoppested ca 500 meter unna eiendommen. Transaksjonen gjennomføres ved salg av aksjene i KBHT Eiendom AS.
PROSJEKTET
Henvendelse: Kyte Næringsmegling AS – tlf: 55 55 33 50 Trond Lehmann Syversen SALG mobil 481 71 315 RÅDGIVNING trond@kyte.no UTLEIE www.kyte.no
NB_03.2012_Layout 1 22.03.12 16.54 Side 2
Pengestrøm gjennom et nåløye Nylig var fiskeriminister Lisbeth Berg Hansen på besøk til Sund kommune for å åpne den splitter nye Biomega-fabrikken på Skaganeset. En hypermoderne fabrikk som omformer fiskeavfall fra laks til høyverdige fiskeoljer og fiskemel. Når en fiskeriminister stiller opp ens ærend for å åpne denne 130 millioners-fabrikken, sier det noe om hvilken viktig rolle denne bedriften innehar i landssammenheng. (les mer inne i magasinet) Det er flott at fiskeriministeren tar seg tid til en vestlandstur for å se med egne øyne på hva som skjer av verdiskaping vest om fjellene, og det er selvsagt veldig kjekt for gründere og investorer å få anledning til å vise frem hva de har bygget og skapt, - gjerne ut fra en «vill idé» som er oppstått i godt vennelag, som i tilfellet omkring Biomega-etableringen. Men- apropos «vest om fjellene»: Det er nemlig her det meste av Norges velstand skapes. Det er herfra det strømmer en kontinuerlig foss av penger inn til den gapende statskassen «øst om fjellene» - i Oslo. I denne utgaven av NB Magasinet skriver vi spesielt om veksten og verdiskapingen i Fjell kommune. Både her, og i nabokommunene Sund og Øygarden, yrer det av kreativitet og skaperevne, hvorfra milliardene skyfles østover hver eneste dag.
Skulle denne pengestrømmen gått landeveien, ville landet fått problemer. I så fall måtte pengestrømmen gått gjennom nåløyet Sotrabroen der køene vokser hver eneste dag - i begge retninger. Det er derfor et paradoks at det høyst nødvendige Sotrasambandet ikke har oppnådd høyeste prioritet i Norsk Transportplan (NTP). Et slikt feilgrep må skyldes manglende kunnskaper blant beslutningstakerne om hvor verdiskapingen skjer, noe annet kan det ikke forklares med.
Da NB Magasinet intervjuet daværende Fjell-ordfører Lars Lie for fire år siden, sa han at den videre veksten i regionen var avhengig av at et nytt Sotra-samband kom på plass snarest mulig. Han håpet på oppstart allerede i 2013 og at den nye broen ville stå klar i 2016/17. I dag, fire år etter, er situasjonen ennå like usikker. Fiskeriministeren slapp kanskje unna de verste køene over Sotrabroen, men kunne umulig unngå å se at veien frem til Biomegas nye fabrikk på Skaganeset i Sund gikk på smale og kronglete bygdeveier som skriker etter utbedring.
Fiskeriminister Lisbeth Berg Hansen åpnet nylig Biomegafabrikken i Sund kommune. Hele landet nyter godt av den verdiskaping som foregår her vest, og man burde derfor forventet at styresmaktene hadde sett verdien av at forholdene ble lagt best mulig til rette i form av en velfungerende infrastruktur. Når Øyvind Halleraker fra Høyre nå tar til orde for nye 245 milliarder kroner i samferdselssatsing til neste år, vil vi applaudere forslaget. Dette må sees på som en investering til inntekts ervervelse. Vi forventer i tillegg at Sotra-sambandet blir prioritert i NTP etter høringsrunden denne sommeren. En viss fornuft må det jo finnes, - øst om fjellene.
Rolf Erik Veland/NBmagasinet rolf@tabloidsats.no
* Rehabilitering, ombygging og tilbygg Innomhus AS utfører systeminnredning og komplett rehabilitering av næringsbygg fra LGHIDVH WLO LQQÁ\WWLQJ 9L ELGUDU til attraktive og lønnsomme bygg for våre kunder. www.innomhus.no Tlf: 55 57 15 00
gruppen
2
NB-Magasinet - mars 2012
NB_03.2012_Layout 1 22.03.12 16.54 Side 3
LAKSEVÅG
KONTORLOKALER TIL LEIE · Ca 765 kvm kontorlokaler til leie i Plan 1 · Nyinnredet og tidsmessig · Gode tekniske løsninger - Energiklasse B · God parkering · Ledig for leietaker Ta kontakt med ALIN Invest AS v/Leif-Ove Olaisen Telefon: 911 49 589 E-post: loo@tmpartner.no
LIAMYRENE 8 - ÅSANE
SENTRALE LOKALER TIL LEIE • • • • • •
Ca. 2.200 kvm lokaler til leie Kan deles inn i mindre enheter Fra ca. 65 kvm til ca. 1050 kvm Kan innredes og tilpasses leietakers behov Sentral beliggenhet i Åsane Sterkt handelsområde
Ta kontakt med LIAMYRENE 8 ANS v/Leif-Ove Olaisen Telefon: 911 49 589 E-post: loo@tmpartner.no
SANDBREKKTOPPEN - MIDTUN
LAGERLOKALER TIL LEIE • Ca. 1.325 kvm lagerlokaler til leie • God takhøyde på høylager • Varemottak og oppstillingsplass • 2 kjøreporter • Ferdig innredet med lagerreoler • God parkering • Sentral beliggenhet på Midtun Ta kontakt med TILBORDS AS v/Leif-Ove Olaisen Telefon: 911 49 589 E-post: loo@tmpartner.no
LOGEMANNSGÅRDEN - NORDNES
ATTRAKTIVE KONTORLOKALER TIL LEIE • • • • • •
Ca. 610 kvm kontorlokaler til leie i plan 6 Kan deles inn i 2 utleieenheter Kan innredes og tilpasses leietakers behov Attraktiv beliggenhet Utsikt over Vågen og Bryggen Mulighet for parkering
Ta kontakt med DANIELSEN EIENDOM AS v/Leif-Ove Olaisen Telefon: 911 49 589 E-post: loo@tmpartner.no NB-Magasinet - mars 2012 3
NB_03.2012_Layout 1 22.03.12 16.54 Side 4
«HÅRETE MÅL» GAV SEIER TIL OSEANA
Kulturhuset Oseana i Os kommune er kåret til Årets Bygg 2011 av en kompetent fagjury som lot seg imponere både av bygget i sin helhet, og ikke minst tanker og visjoner bak byggverket. FOTO: Nils-Petter Eidem
«Det å sette seg hårete mål for så å realisere dem, er sjelden vare i byggenæringen så vel som i samfunnet forøvrig». Dette er juryens hovedbegrunnelse for å kåre kulturhuset Oseana i Os til Årets Bygg 2011. I knallhard konkurranse med blant annet Aibel og det rehabiliterte NVE-Bygget, gikk Oseana Kulturhus i Os helt til topps i kåringen under Byggedagene i Oslo 21. mars. Under full jubel fra salen kunne Os-ordfører Terje Søviknes motta prisen sammen med Terje Gilje (Vestafjell AS), Anders Grieg (Grieg Arkitekter AS), Oseana-direktør Kim Kristoffersen (Oseana KF), og Trond Lunde (Walde Entreprenør AS
Juryen, som besto av kompetente fagpersoner som Gustav Pillgram Larsen fra Pillgram Larsen AS, avdelingsdirektør Inger Margrete Skogseid, fra Kommunalog regionaldepartementet, prosjektleder Sverre Tiltnes, fra PTL/Grønn Byggallianse, sjefredaktør Per Helge Pedersen fra Byggeindustrien, administrerende direktør Jon Sandnes fra Entreprenørforeningen Bygg og Anlegg, og stabsdirektør Bjørn Erik Selnes fra Statens vegvesen Vegdirektoratet, var tydelig imponert over selve byggverket Oseana og tankene bak. Dette fremgår blant annet i den videre begrunnelsen der det heter: «Årets bygg 2011 er utviklet fra en dristig visjon til et byggverk på imponerende kort tid. Prosjektet er vellykket gjennomført, og prosjektet tjener sin hensikt, og har vunnet juryens hjerter.» Juryleder Gustav Pillgram Larsen sier at det var små
Produsent og leverandør av KOLLEGA glassvegger og systeminnredninger
marginer som skilte de tre nominerte, men han lot seg likevel imponere av det de hadde fått til på Os: – Oseana er utviklet fra en dristig visjon til et operativt bygg på imponerende kort tid. Vi i juryen er også imponert over det effektive samspillet mellom alle aktørene som har vært involvert i dette prosjektet. Det er drømmer og visjoner som dette som bringer samfunnet videre, sa Pillgram Larsen like etter utdelingen av den gjeve prisen. Vunnet før Det er imidlertid ikke første gang Oseana vinner priser. Under Zero sin klimakonferanse på Gardermoen i november i fjor, ble Os kommune og Oseana kåret til Årets Klimatiltak 2011. NB-Magasinet gratulerer!
Godt håndtverk og gode løsninger Ta oss med i planleggingen på ditt neste prosjekt
M I N D E
SNEKKERI AS FJØSANGERVEIEN 109, 5073 BERGEN Tlf.: 55 20 54 54, Faks 55 20 54 55. firmapost@minde-snekkeri.no www.minde-snekkeri.no
KVALITET OG GODE LØSNINGER Tlf: 55 24 68 00
4
post@bergenbygginnredning.no
w w w. b e r g e n b y g g i n n r e d n i n g . n o
NB-Magasinet - mars 2012
NB_03.2012_Layout 1 22.03.12 16.54 Side 5
Kim Kristoffersen, Oseana:
FAKTA Oseana
– EN SKIKKELIG GLADNYHET – Dette var stort både for Os-folket, for Terje Søviknes og for alle oss som har vært involvert i å gjøre Oseana til en suksess, sier Oseana-direktør Kim Kristoffersen til NB Magasinet. Cirka 500 gjester fra landets bygg-og anleggsbransje var til tilstede under Bygg-gallaen på Oslo Plaza onsdag 21. mars. Applausen og jubelen sto i taket da Oseana kunstog kultursenter ble ropt opp som vinnere av Årets Bygg 2011. Et eventyr – Det var stort, - det var veldig stort, og utrolig kjekt for alle som har vært med på dette eventyret, sier Kristoffersen. – Hvordan blir det, at dere nå vinner to priser på kort tid, tatt i mot blant Os-folket? – Vi har fått veldig mye gode tilbakemeldinger fra folket, og dette er en gladnyhet for oss alle her i kommunen. Det skaper en stolthet over at vi har noe å vise til; en begivenhet som setter Os på kartet nok en gang, sier han.
• •
Henger høyt Kristoffersen viser også til at all den gode omtalen østpå heller ikke vært til å kimse av: – Vi har høstet mange god-ord som vil gi resultater på sikt. Dette er en pris som henger høyt, og det var tydelig at juryen hadde latt seg begeistre av det vi presenterte for dem. Terje (Søviknes) dro jo frem en flott visuell presentasjon der både fremtidstekniske løsninger, arkitektur, beliggenhet og utsikt var med. Det skulle vise å holde helt inn, selv om konkurransen var knallhard mot de to konkurrentene våre. Vi var ganske spente der alle vi nominerte satt like foran scenen under prisutdelingen. Å høre vårt navn bli ropt opp som vinnere var ubeskrivelig stort. Jeg må bare gratulere hele Os med dette, sier Oseana-direktør Kim Kristoffersen.
Rolf Erik Veland/NBmagasinet rolf@tabloidsats.no
•
•
•
• • •
•
Oseana Kunst –og Kultursenter ligger på Mobergsneset ved Osøyro. Ideen til Oseana ble fremsatt av Per Grieg senior i 2006 i Grieg Foundation, som ønsket å bygge et kunstmuseum i Os på cirka 1000 kvm, som skulle huse Edvard Grieg sine kunstsamlinger. Dette førte til en omfattende prosess i Os kommune som innhentet uttalelser fra inn- og utland. Resultatet ble til et multifunksjonelt kunst- og kulturhus på hele 5800 kvm til en pris av vel 200 millioner kroner. Senteret er finansiert i et offentlig-privat spleiselag mellom Os kommune, Hordaland fylkeskommune, Grieg Foundation, næringsaktører i Oseanalauget og andre private givere. Byggearbeidene startet i april 2009, og den offisielle åpningen fant sted 17. juni 2011. Overskuddsmassene fra tomten ble nyttet til å bygge ny molo i Os havn. Gjennom energieffektivisering, arkitektur og universell utforming representerer Oseana en ny generasjon kulturhus, og i november i fjor mottok Oseana prisen som Årets Klimatiltak 2011. 21. mars 2012 kåres Oseana til Årets Bygg 2011.
Kontakt oss for kjøp, salg og utleie av næringseiendommer
Tine Lekven Johansen Advokat/leder næringsmegling E tine.lekven.johansen@fanasparebank.no T 55 91 99 38
Anette Haaland næringsmegler E anette.haaland@fanasparebank.no T 55 91 99 59 | M 982 12 268
Cecilie van der Heide næringsmegler E cecilie.heide@fanasparebank.no T 55 91 98 70 | M 982 12 260
Thor Torgersen Salgsansvarlig næringsmegling E thor.torgersen@fanasparebank.no T 55 91 99 42 | M 982 12 269
www.fanasparebankeiendom.no Bergen sentrum 55 91 99 60 | Markeveien 4 c | 5012 Bergen E eiendom@fanasparebank.no
NB-Magasinet - mars 2012 5
NB_03.2012_Layout 1 22.03.12 16.54 Side 6
DET BLIR PENGER AV FISKESLO «Det ingen kunne tru at nokon ville ha». En lett omskrevet versjon av tittelen på det mer kjente NRK-programmet om bosteder i Norge, kunne like gjerne vært et treffende slagord for Sund-bedriften Biomega AS.
FAGERDALEN NÆRINGSOMRÅDE – LAGER TIL LEIE
I etablert næringsområde i Fagerdalen (Godvik) har vi for leie gode lagerlokaler på 450 m² i nyere bygg. Eiendommen – Leirvikåsen 41 A – har god beliggenhet i Bergen vest med kort avstand til hovedveinettet til Bergen, Sotra og Askøy. Ledig lager er i byggets 1. etasje med direkte adkomst via rulleport med takoverbygg eller via felles trappehus.
Takhøyde ca. 4,5 meter. Lokalene inneholder wc og dusj, 4 kontor og pauserom. Disse er utført i lette konstruksjoner og kan enkelt endres. Stort møte-/kursrom befinner seg i 3. etasje og kan leies etter behov. Generelt god parkeringsdekning på eiendommen.
Finn-kode: 33719489 Kyte Næringsmegling AS er et av Bergens ledende næringsmeglingsselskap.
Henvendelse: Kyte Næringsmegling AS – tlf: 55 55 33 50 Geir Nordstad - mobil 94 79 38 70 Epost: geir@kyte.no
www.kyte.no 6
NB-Magasinet - mars 2012
SALG RÅDGIVNING UTLEIE
NB_03.2012_Layout 1 22.03.12 16.54 Side 7
Det ingen vil ha, nemlig fiskeslo og annet restavfall fra lakseoppdrettsnæringen, det tar man villig imot på Skaganeset i Sund kommune. Slikt blir det penger av der i gården. Statsråd-åpning Ja, såpass mye penger er det blitt at bedriften nylig kunne invitere selveste fiskeri- og kystminister Lisbeth Berg Hansen til åpningen av en splitter ny bio-raffineringsfabrikk på Skaganeset til 130 millioner kroner. Til stede var også en imponerende rekke personer fra næringsliv og det offentlige, investorer, ordførere fra Sund og Austevoll, samt representanter fra Innovasjon Norge, som har vært delaktig i etableringen av den nye fabrikken. – Hadde noen spurt en fiskeriminister for 20 år siden om det var noen en kunne bruke fiskeavfallet til, hadde svaret trolig blitt nei, sier fiskeriminister Berg Hansen. Etter snorklippingen sammen med daglig leder Ola Flesland, brukte hun god tid på å besiktige den hypermoderne fabrikken på hele 2500 kvadratmeter.
Fersk råvare – Vårt mål er å få råvarene så ferske som mulige, og med det siste nye innen marin bio-raffinering vil vi kunne øke verdien på alle deler av råstoffet, sier daglig leder Ola Flesland. Like over påske kan han og den 16 personer store staben ved Biomega AS se frem til å ta i bruk den flotte nye fabrikken som er bygget på Skaganeset, vis avis Sekkingstad-fabrikken, der Biomega hittil har holdt hus. – Vi møtte bokstavelig talt veggen der, og har lenge hatt stort behov for noe nytt og større, sier Flesland, som fikk trommeslagere fra Eikanger Bjørsvik til å åpne nyvinningen med taktfaste trommerytmer som smalt i veggene. Største i landet Med dette har Biomega AS og morselskapet Marine Bioproducts AS, fått Norges største fabrikk for foredling av fiskeavfall fra laks. Fiskeriminister Lisbeth Berg Hansen var tydelig imponert over det hun fikk se og høre. – Norge skal være verdens fremste sjømatsnasjon, og da trenger vi bedrifter som dette, som har evner og kunnskap til å satse langsiktig innen nye områder av marin sektor. Biomega er et strålende eksempel på nettopp dette, og som vi ønsker mer av her i landet, sier Berg Hansen til NB Magasinet.
En «vill idé» Egentlig startet det hele som en litt «vill ide» rundt årtusenskifDaglig leder Ola Flesland mener at Biomega tet, i et uformelt «slutta lag» i AS vil kunne doble omsetningen innen 2015, kjellerstuen hjemme hos Marine og samtidig utvikle stadig nye produkter for et Bioproducts-sjef Harald Hagen i globalt marked. (FOTO: Rolf Erik Veland) Austevoll. Til stede var Karstein Vil doble Pedersen og Kjartan Sandnes. «Vi må finne en nyttig løsning for bruk av fiskeavfallet Ifølge Ola Flesland tar Biomega mål av seg til å doble fra lakseoppdrettsnæringen» var omkvedet, og de krea- omsetningen fra rundt 79,6 millioner i 2011 til rundt 115 millioner innen 2015. tive hjerner la hodene i bløt. Resultatet ble til etableringen av produksjonsselskapet – Vi legger til rette for en omfattende forretnings- og Biomega AS i 2002, et selskap som ved hjelp av hydraly- produktutvikling i årene som kommer. Dette er en type se skulle raffinere fiskeavfallet til høyverdige fiskeolje- industri med spennende fremtidsmuligheter i et globalt og melprodukter til bruk i fremstillingen av dyrefór og marked, sier Ola Flesland. fiskefór. I nabokommunen Sund fant man ledige lokaler hos den allerede etablerte oppdrettsbedriften Sekkingstad AS, og Biomega AS kunne ta imot avfall fra oppdrettsnæRolf Erik Veland/NBmagasinet ringen langs vestlandskysten fra Karmøy til Måløy. rolf@tabloidsats.no Avfallet, som før var et problem for oppdretterne, var nå blitt til en ressurs for Biomega AS.
FAKTA Biomega * Produksjonsselskap av fiskeoljer og fiskemel fra restråstoff fra laks. * Etablert i 2002 av Marine Bioproducts AS i Austevoll, og installerte seg i nabokommunen Sund, på Skaganeset. * Åpner ny fabrikk på 2500 kvadratmeter på samme sted mars 2012, til en kostnad på 130 millioner NOK. * Biomega AS sysselsetter 16 personer, og omsatte for 79,8 millioner NOK i 2011. * Nytt produksjonsutstyr og ny teknologi vil bidra til produktutvikling og økende omsetning i årene fremover * Bedriften har etablert et godt samarbeid med land som Danmark, Sverige og Storbritannia, og har lokalt et prosjekt gående sammen med UiB, Business Region Bergen og marint næringsliv i regionen. * Planen er at den nye fabrikken skal bli et sentrum for den første biotekniske klyngen på Vestlandet, og målet er å få etablert et nasjonalt pilotsenter for marin bio-prosessering og fórteknologi på Skaganeset i Sund kommune. * Eid av Marine Bioproducts AS (100%) * Daglig leder: Ola Flesland * Styreleder: Per Kristian Knutsen, CEO, Rhea Capital AS
FAKTA Marine Bioproducts * Marine Bioproducts AS etablert i 2000, utvikler og selger proteinhydrolysater, oljer og mel som ingredienser til fôr og næringsmidler. * Har hovedkontor på Storebø i Austevoll. * Daglig leder og salg- og markedsansvarlig: Harald I. Hagen * Økonomiansvarlig: Karstein Pedersen * FoU ansvarlig: Kjartan Sandnes * Styreleder: Per Kristian Knutsen, CEO, Rhea Capital AS * Antall ansatte: 5
Produsent av spesialinnredning til næringsbygg
Størst på Vestlandet - Vi leverer ferdig montert www.faginnredning.no post@faginnredning.no tlf. 56 58 90 40 NB-Magasinet - mars 2012 7
NB_03.2012_Layout 1 22.03.12 16.54 Side 8
Særpreget næringsbygg på Laksevåg
FRA SELSKINN TIL ULTRALYD
«Skinn-Rieber» hersket i det lange fabrikkbygget like nedenfor Laksevåg senter i over 40 år før selskinnbearbeidingen flyttet til Canada. Inn har høyteknologien kommet. Med avdeling Houston og hovedkontor i Bergen er ClampOn et internasjonalt konsern, men hjertet har vært i Bergen siden oppstarten i 1994. Bedriften utvikler og produserer avanserte ultrasoniske sensorer for korrosjonsovervåkning innen olje- og gassindustrien, og da nye lokaler skulle finnes var gründer Dag A. Aldal meget bevisst på at bedriften fortsatt skulle ha Laksevåg-adresse. Nærheten til universitet og høyskole var også viktig for teknologibedriften, som ofte mottar studenter og forretningsgjester. Da er det et pluss å holde til i et historisk interessant og representativt bygg, med utsikt over byen og havnen, og da GC Riebers fabrikk i Vågsgaten 10 ble lagt ut for salg i 2009 var det lett å bestemme seg. Nå gir 4600 kvadratmeter grunnflate god plass for bedriftens vel 80 ansatte. - Men det er ikke ofte alle er til stede, virksomheten innebærer mye reisevirksomhet, sier Aldal. - Beliggenheten her ypperlig, med gode kommunikasjoner og nok parkeringsplasser, supplerer driftssjef Leif Ove Olaisen i rådgiver- og konsulentselskapet TM Partner. Men Olaisen innrømmer også at det ikke var «barebare» å bli kvitt odøren etter tiår med skinnpreparering: - Bygget er i bunn og grunn nytt. Vi har beholdt bæreveggene og i all hovedsak tatt vare på utseendet, men inne er det meste endret. Interessant romløsning Et spesielt trekk ved Vågsgaten 10 er at arkitekt Petter Bergerud valgte å utnytte den store takhøyden til å bygge mezzainer. Disse bryter effektivt opp hallfølelsen og gir både visuelle og praktiske variasjonsmuligheter. Lyst treverk, hvitmalte murer og store glassflater utnytter det naturlige lyset godt, mens det kunstige lyset for en stor del er i form av store hengelamper. Kombinasjonen av intimitet og luft i åpne landskaper, avbrutt av mezzaintrapper, noen få lukkede kontorer og
8
NB-Magasinet - mars 2012
flere «stillebokser» for private eller sensitive telefonsamtaler gjør at hovedetasjen faktisk virker større enn 3600 kvadratmeter. I tillegg er det lagt stor vekt på å unngå statisk elektrisitet - for i sørenden av bygget finner vi service- og produksjonslokalene. Her bygges og vedlikeholdes de følsomme måleinstrumentene, og i kjelleren er det ved siden av tekniske rom og lager også et testlaboratorium. Kjelleren har innkjørsel fra begge sider av bygget, noe som var et viktig tilleggsmoment da bedriften valgte å flytte inn i Vågsgaten. Ikke den rimeligste løsningen Også på den tekniske siden er bygget påkostet, med jordvarme, god isolering og avanserte lys- og lufteanlegg, og fyringsutgiftene er meget lave for et så åpent bygg. En så påkostet oppgradering av et sliten fabrikk gjør at Vågsgaten 10 er et bygg i høyere prisklasse. Budsjettet for ombygging kom på nærmere 50 millioner kroner.
- Trolig hadde det vært billigere å rive alt og sette opp et standardisert næringsbygg, men vi mente at fabrikken burde bevares, mener Leif Ove Olaisen. Dag A. Aldal er enig: - Sammenlignet med mange andre næringsbygg er den gamle fabrikken velproporsjonert og pen, ved siden av at den faktisk er en viktig del av Laksevågs industrihistorie. Og når vi ser resultatet, er vi glade for at vi valgte denne løsningen. ClampOn vurderer nå å leie ut ledige lokaler i byggets nordende. Dette er i tillegg de eneste rommene med sjøutsikt: - Vi ønsker primært trekke til os bedrifter som driver en virksomhet som sammenfaller med vår egen, slik at vi kan fortsette å bygge opp et «subsea-cluster» i aksen Laksevåg-Gravdal, slutter Dag A. Aldal.
Jan H.Michelsen/NBmagasinet
Fabrikkhallen slik den så ut da «SkinnRieber» la ned driften. Foto: ClampOn.
NB_03.2012_Layout 1 22.03.12 16.54 Side 9
Trappene «svever» opp til mezzainene.
Et avansert lys- og luftanlegg, kombinert med jordvarme gir godt inneklima og lave fyringsutgifter, sier Dag A. Aldal.
Lokaler til leie i nordenden av bygget.
Utsikt fra mellometasjene. Merk den spreke oransjefargen på skilleveggene. Alle foto: Jan H. Michelsen
Arbeidsplasser i åpent, men intimt kontorlandskap.
NB-Magasinet - mars 2012 9
NB_03.2012_Layout 1 22.03.12 16.54 Side 10
Endestasjon for Bybanen på Bildøy i 2030? Denne illustrasjonen viser en allmenning overbygget med bølget glasstak der folk kan gå tørrskodd til og fra Bybanen. (Illustrasjon: Link Arkitektur)
DRISTIGE PLANER FO En ultramoderne kystby med et dynamisk næringsliv, boliger, restauranter og kafeer, hotell, parker, torg og allmenninger, og - ikke minst, gjestehavner der båtfolket kan komme like til sentrum sjøveien. Vi snakker om fremtidens sentralisering i Fjell kommune, fremveksten av Sotra Kystby.
- Når den nye firefelts motorvei-broen til Sotra står ferdig om ikke så mange år, skal Fjell kommune denne gang være beredt på å møte enda en ny vekst-boom, sier RoyEddy Lie, eiendomssjef i Liegruppen AS på Straume. – Her på Sotra var vi vel ikke helt forberedt på den enorme veksten vi fikk forrige gang vi fikk bro. Derfor planlegger vi nå på lengre sikt, der en urbanisering av Nordre Bildøy i en fremtidig kystby med høye kvalitetskrav allerede er innarbeidet i kommunens arealplaner, sier han. Tenke langsiktig Liegruppen, som er en privat aktør i samspillet om samfunnsutviklingen i Fjell kommune, har hånd om store deler av det ennå jomfruelige tomtelandet på Nordre Bildøy. Området heter fra gammelt av Bildetangen og Liegruppen viderefører dette navnet. Her ønsker kommunen at man skal bygge opptil 3000 boligenheter de neste 30 årene. Sammen med den planlagte utbyggingen av senteret på Straume og nye boligområder på søndre
10
NB-Magasinet - mars 2012
Bildøy skal Fjell kommune kunne ta imot en folkevekst i dette området på hele 10.000 personer i denne perioden. – I hele bergensregionen forventer man en folkevekst på cirka 160.000 personer de neste 20-30 årene. Store deler av denne veksten vil skje i de nærmeste kommunene rundt Bergen der det vil oppstå urbane «landsbyer» både i Os, Kleppestø, Knarvik og her på Straume. Da gjelder det derfor å tenke langsiktig om man skal få denne kabalen til å gå opp, og for Sotras del betyr dette byggingen av Sotra Kystby, sier Roy-Eddy Lie, som viser frem flotte illustrasjoner av hvordan man har tenkt seg at den ultramoderne kystbyen kan se ut 20-30 år frem i tiden. Kommunal idé – Men er det ikke litt uvanlig at en privat aktør får en så fremtredende rolle i samfunnsutviklingen i Fjell? – Jo, det er kanskje ikke helt vanlig rundt omkring. Men den opprinnelige idéen kom fra kommunen i 2004, med en forespørsel til oss om å delta i det kommunale plan-
arbeidet for Straume. Det sa vi oss interessert i, og vi fikk dermed idéen om «hvorfor ikke tenke stort først som sist»? sier Lie med et smil. – En kommune har gjerne sine klare begrensninger, mens vi som privat aktør kunne tillate oss å tenke både større og mer langsiktig, og dermed ble tanken om en kystby født, sier han. Denne planen er nå innarbeidet i de kommunale arealplanene som omfatter hele tettstedutviklingen rundt Straume og Bildøy, som samlet vil utgjør et kraftfullt regionsenter i hjertet av Fjell kommune. – I planene beskrives utviklingen frem til 2043, men det første som skjer nå er en transformasjon av Straumeområdet fra en senterbebyggelse til en urban bebyggelse med åpning mot sjøen i vest. Hittil har utbyggingen foregått midt inne på land der vi ikke kan se sjøen, men i de nye planene skal vi ta vare på vår kulturhistorie. Sjø og hav har alltid spilt en vital rolle for Sotrafolket, og det er denne vi nå vil gjenvinne for ettertiden, sier Lie.
NB_03.2012_Layout 1 22.03.12 16.54 Side 11
Fokus på
FJELL KOMMUNE
NB-Magasinet har i denne utgaven hatt et ekstra øye til hva som skjer i Fjell Kommune.
Ytterst på Bildetangen blir det flott havn. (Illustrasjon: Link Arkitektur)
FOR SOTRA KYSTBY Vei og bro Liegruppen har hatt planene om en Sotra Kystby klare allerede i seks år, og har egenhendig spandert omkring 12 millioner kroner av egen lomme for å utvikle planene. – Vi har stor tro på at disse pengene vil være vel verdt investeringen når den tid kommer. Sotra Kystby kommer til å bli et regionalt kraftsentrum som vil gi store ringvirkninger i vid omkrets. Fjell kommune har en kraft i seg allerede i dag, og dette vil bare forsterke seg i årene som kommer. Bare det at vi er kommet så langt i planleggingen allerede nå, setter oss i forkant av den utviklingen vi vet vil komme, sier eiendomssjef Roy-Eddy Lie i Liegruppen på Straume.
Rolf Erik Veland/NBmagasinet rolf@tabloidsats.no
Så flott kan det bli på Bildøy om 20-30 år hvis planene om Sotra Kystby blir realisert. (Illustrasjon: Link Arkitektur)
NB-Magasinet - mars 2012 11
NB_03.2012_Layout 1 22.03.12 16.54 Side 12
Fra den spede starten i 1973 er det i dag blitt enorme dimensjoner over CCB på Ågotnes. FOTO: CCB
STOR AKTIVITET PÅ ÅGOTNES Om noen trodde at CCB på Ågotnes hvilte på laurbærene eller surfet makelig av sted på bølgen av suksess, så tro om igjen. Her går aktiviteten for fullt 24 timer i døgnet, og i inneværende år investeres det for nærmere en halv milliard kroner i nye kaianlegg, samt en ny 140 meter høy løftekran. – Ja, det vokser på seg etter hvert, men kaianlegg og tilstrekkelig løftekapasitet vil det alltid være bruk for, sier CCBs leder for salg og marked Arne Aarvik, med et smil. Sydende aktivitet Fra sitt kontor midt i hjertet av det 650 mål store baseområdet, kan Aarvik se ut på den sydende aktiviteten der rundt 280 bedrifter på Ågotnes, med smått og stort, leverer sine forskjellige tjenester til Norges offshorevirksomhet. Innenfor gjerdene er cirka 2000 personer i arbeid, og knoppskytingen utenfor gjerdene har resultert i et tilsvarende antall arbeidsplasser fordelt på diverse industriforetak, - mange med nær tilknytning til offshorevirksomheten. CCB alene har rundt 180 personer i virksomhet, pluss cirka 30 personer på inn- og utleie til entrepriser. Basen forsyner ti faste installasjoner på Tampen-feltet, pluss tre leterigger, med alt av utstyr og reservedeler til oljevirksomheten i Nordsjøen. Kjente felter som Statfjord A, B og C, Gullfaks A og B, Veslefrikk, Troll, Huldra og Kvitebjørn er blant dem som blir betjent fra basen på Ågotnes.
12
NB-Magasinet - mars 2012
Maritimt kjøpesenter – Vi ser på oss selv som et gigantisk maritimt «kjøpesenter» der våre kunder sender inn sine bestilling over hva de trenger til enhver tid. Det betyr at vi i tillegg til ekspedering og bestilling av nye varer, må ha et stort varelager som kan håndtere kundeleveransene kontinuerlig uten unødig stopp, forklarer Aarvik.
Leder for salg og marked Arne Aarvik i CCB kan fortelle om store investeringer i nye kaianlegg og løftekraner på basen i inneværende år. (FOTO: Rolf Erik Veland)
– Det er med andre ord ikke rent få tonn med gods som går ut og inn av havnen her i løpet av et år? – Ja, det kan du si. Vi nærmer oss vel samlet sett et par millioner tonn gods og bulk, så trafikken er betydelig. Rundt 2300 skipsanløp årlig og cirka 50-80 store trailere inn og ut hver dag året rundt, - jo, det merkes at vi er her, både på sjø og ikke minst veiene, sier Aarvik. – Så dere venter med lengsel på et nytt Sotra-samband? – Ja, gjett om vi gjør. Sotrabroen i dag er et nåløye som gjør oss svært sårbare når uhell inntreffer. Tid er penger for oss som alle andre, sier han, Stor på vedlikehold – I tillegg til forsyning- og basevirksomhet har dere også flere bein å stå på? – Ja, vi baserer vår virksomhet her ute på fire hovedområder; forsynings- og basevirksomhet, Yard-service og havnetjenester, drift-, reparasjon - og vedlikeholdstjenester til riggmarkedet, og vi er en betydelig deltaker i det eminente subsea-miljøet her ute, som er det fremste i verden. FMC Technologies og Aker Subsea har til sammen 60 prosent av verdensmarkedet, og begge har sine avdelinger for drift og vedlikehold her på CCB, forteller Aarvik. Inkludert i disse tjenestene ligger en betydelig andel i miljøbasert virksomhet, slik som rensing av oljeforurenset vann, håndtering av farlig avfall, rensing av tankanlegg, rensing og re-fylling av helifuel tanker, rensing av skipstanker, stasjonære tanker, utstyr og annet. I tillegg kommer vaskeri- innkvartering- og cateringstjenester.
NB_03.2012_Layout 1 22.03.12 16.54 Side 13
Stor-investering – Dere investerer også svære summer i nye kaianlegg dette året? – Ja. Vi skal videreføre to av våre dypvannskaier med henholdsvis 140 meter og 60 meter kai, og vi får som nevnt en ny enorm løftekran fra Malaysia i løpet av våren. Med den kan vi løfte nær sagt hva som helst av riggene som ligger inne for vedlikehold. Utenom dette investerer vi i nye spesialbygg for subsea til Statoil og Aker Subsea, og vi kjøper inn nye maskiner og utstyr for nærmere 30 millioner. I tillegg skal vi bygge om et tankanlegg og ellers planere ut nytt land for adskillige millioner kroner, så samlet sett investerer vi for vel 460 millioner kroner i løpet av året, kan Aarvik fortelle.
Det beviste vi sist da det var streik på havnen i Bergen, men dette er opp til politikerne å avgjøre. Alternativet til Bergen er å bygge en helt ny havn, med de kostnader det ville medføre, så i øyeblikket er alt i det uvisse. Vi på Ågotnes er imidlertid klare, her har vi alle de fasiliteter som skal til. Vi ligger tross alt ikke mer enn cirka 25 minutters kjøretid fra Bergen sentrum, sier Arne Aarvik i CCB, Ågotnes.
Rolf Erik Veland/NBmagasinet rolf@tabloidsats.no
FAKTA CCB * Startet på Ågotnes i 1973. * Fikk sitt første forsyningsprosjekt med Mobil Exploration Company i 1974. * Har investert mer enn to milliarder norske kroner i utvikling av baseområdet på Ågotnes. * I løpet av årene har rundt 280 bedrifter etablert seg på Ågotnes industriområde. * CCB har cirka 180 ansatte, samt 30 personer for inn- og utleie for entrepriser. * CCB leverer base- og forsyningstjenester til oljevirksomheten i Nordsjøen, yard- og havnetjenester, drift og vedlikeholdstjenester for riggmarkedet, og tjenester til subsea-miljøet på Ågotnes. * Omsetningen i 2011 lå på 707 millioner kroner for CCB-Group, og 617 millioner for CCB AS. * CCB mottar en godsmengde på nærmere to millioner tonn årlig, fordelt på rundt 2300 skipsanløp, og cirka 20.000 trailere inn og ut av portene per år. * I 2012 investeres ytterligere 460 millioner kroner på kaianlegg og utstyr på området.
Godshavn for Bergen? – I debatten om ny godshavn i Bergen har dere tilbudt CCB som avlastningshavn? – Ja, ikke bare avlastning, men vi har faktisk kapasitet til å ta oss av alt av gods til Bergen havn allerede i dag.
I løpet av året vil den totale lengden på kaianleggene passere 1000 meter. Selve industriområdet dekker nå 650 mål og mer skal planeres ut. (FOTO: CCB)
Flott beliggenhet med sjøutsikt i Straume Næringspark, Fjell
Prosjektert kombinasjonsbygg fra med seksjoner for salg Seksjoner 150 til 1200 m2 • • • • • •
Flott beliggenhet med sjøutsikt i Straume Næringspark 3600 m2 kombinasjonsbygg Næringsseksjoner for salg - seksjoner fra 150 til 1200 m2 Lokalene kan brukes til kontorer, verksted og lager Lokalene kan tilpasses etter kundens ønske Dypvannskai i nærområdet
for mer informasjon, ta kontakt med: Straume Næringsbygg as
v/ Erik Nyborg tlf 99 56 70 86 e-post: erik@coanda.no
Tegning bygg Illustrasjon
NB-Magasinet - mars 2012 13
NB_03.2012_Layout 1 22.03.12 16.54 Side 14
Velkommen til Straume NÌringspark :[YH\TL 5¤YPUNZWHYR LY KLU U`HZ[L U¤YPUNZWHYRLU P YLNPVULU /LY Ä UU K\ høgteknologi-verksemder innan olje og gass, og ei rekkje andre bransjar.
ASKĂ˜Y OG SOTRA ! !"" "" ! " ! ! !"" "" ! " " " " "
...ikke akkurat A4
ĂŁ ĂŁ ĂŁ ĂŁ
Bilreklame Skilt Storformat print Bannere
Trekantbygget, Straume NĂŚringspark
a5reklame.no
A/S SARTOR
BILOPPRETTING Idrettsvegen 126, " # ' Tlf. ' ax 56 32 16 94 Epost: ! ' Web: www.sartorbiloppretting.no
Sartor vvS GODKJENT RĂ˜RLEGGERFIRMA
Alt innen rørleggertjenester
Tlf. tor tor-vvs.no
NB_03.2012_Layout 1 22.03.12 16.54 Side 15
Gode Sirklar samler trĂĽdene:
ÂŤPAKKETILBUDÂť SKAL SIKRE REKRUTTERINGEN Selv om det i øyeblikket ÂŤgĂĽr sĂĽ det grinerÂť i Fjell kommune, og utsiktene i ĂĽrene fremover er lyse, jobbes det likevel godt i kulissene for ĂĽ sikre rekrutteringen til nĂŚringslivet i de tre Sotra-kommunene, Fjell, Sund og Ă˜ygarden. Gode Sirklar og Vest NĂŚringsforum (VNR) er pĂĽdriverne i denne sammenhengen. – Alle vet at behovet for ingeniører er stort, og det er derfor viktig ĂĽ se pĂĽ hvilke tiltak som mĂĽ til for ĂĽ fĂĽ kompetente folk til ĂĽ flytte til vĂĽr region for ĂĽ jobbe, sier daglig leder i Gode Sirklar, Sigmund Kvernes til NB Magasinet. Samhandling En større grad av samhandling mellom ulike aktører i nĂŚringsliv og det offentlige for ĂĽ fĂĽ frem vekst og utvikling i de tre kommunene, har vĂŚrt Gode Sirklar sitt hovedformĂĽl siden oppstarten i 2005. – Vi har tatt initiativet til en rekke prosjekter som i dag stĂĽr pĂĽ egne ben, og vi fører folk fra ulike nĂŚringer sammen for ĂĽ dra veksler pĂĽ hverandre erfaringer til felles beste for alle. Dette har vist seg ĂĽ vĂŚre en formel til suksess, og som vi fremdeles bruker pĂĽ stadig nye omrĂĽder, sier Kvernes.
Your Future Supply Base EFNBOET B MPU PG QBTU FYQFSJFODF Logistics and Harbour Lo t tt 'JFME TVQQPSU 'JF tt .BUFSJBM NBOBHFNFOU BOE DBSHP IBOEMJOH .B tt NUST PG EFFQ XBUFS RVBZT NUST M U t t -PBEJOH PĂľPBEJOH PG WFTTFMT t -P t $PBTUBM USBOTQPSU t $P
Yard Services Y Ya tt *OTQFDUJPO *OT tt 3FQBJS 3F t .BJOUFOBODF PG 3JHT BOE 7FTTFMT t .B
Leder i God Sirklar, Sigmund Kvernes, mener rekrutteringsarbeidet som er pĂĽbegynt, vil ha mye ĂĽ si for vekstmulighetene til bedriftene i regionen. FOTO: Rolf Erik Veland)
Technical Services Tec t tt 8PSLTIPQ BOE UFDIOJDBM TVCTFB TFSWJDF 8P tt .BJOUFOBODF .PC %FNPC PG TVCTFB FRVJQNFOU .B tt 1SFTTVSF UFTU CPUI IZESPTUBUJD BOE HBT /J t 1S t -/( GVFM BOE CVML IBOEMJOH t -/
– I øyeblikket er det altsü rekruttering til det stadig voksende nÌringslivet vi har fokus pü, i tillegg til en rekke andre viktige prosjekter som reiselivsutvikling, kompetanseheving generelt, og ikke minst ü opprette et solid marint industrinettverk (Sotra Marine Industrinettverk SMI) med tanke pü rekruttering til marin bio-forskning, sier han.
Property Services Pro
Kartlegger En prosjektgruppe pü tre personer er i øyeblikket i gang med ü kartlegge det faktiske behovet for rekruttering til bedriftene, og fü sydd sammen en pakkeløsning som skal kunne friste kompetente personer til se mot vest for ü finne gode og varige jobber. – Vi ser pü karrieremuligheter, bomuligheter, barnehagetilbud, skoletilbud, jobbmuligheter for partneren, og andre gode tjenester som mü til for ü folk til ü søke jobb i vür region. Jeg vil tro at kort vei til jobben fremfor ü stü kø to ganger daglig, skulle kunne fü folk til ü vurdere flytting her til. Men da mü alt ligge vel sü godt til rette for resten av familien. God livskvalitet er nøkkelordet i dette fremstøtet, og resultatet vil ha mye ü si for den videre veksten blant bedriftene i regionen, sier Sigmund Kvernes.
-FB -FBTF PG tt 0ĂłDFT 0Ăł tt 8PSLTIPQT 8P t 0VEPPS TUPSBHF BSFBT t 0V t #VML BSFBT BOE GBDJMJUJFT t #V
P.O.Box 55 N-5347 Kystbasen Ă…gotnes
Tel: 56 32 30 00 - Fax: 56 33 51 91 www.coastcenterbase.com
Rolf Erik Veland/NBmagasinet rolf@tabloidsats.no
NB-Magasinet - mars 2012 15
NB_03.2012_Layout 1 22.03.12 16.54 Side 16
Fortell oss kva du ønsker deg i den nye kystbyen på www.bildetangen.no
FuggiBaggi
Bildetangen blir en blanding av nye bustader og arbeidsplasser. Her vil du finne alt du treng og du får kort veg til alt du har lyst til å nytte deg av.
NB_03.2012_Layout 1 22.03.12 16.54 Side 17
Eli Årdal Berland, første kvinnelige Fjell-ordfører
-LIKER Å HA DET TRIVELIG RUNDT MEG Levende lys er tent på ordførerkontoret da NB Magasinet blir tatt imot av ordfører Eli Årdal Berland i Fjell. Kommunens første kvinne i ordførersetet liker å ha god og lun stemning rundt seg når hun er på jobb.
– Ja. Dette vil skje først og fremst i nordre Fjell og i Straume-området, men det ligger til grunn et krav fra statlig hold om fortetting i forbindelse med utbygging. Derfor har vi som overordnet mål i kommunedelplanen at Straume skal utvikles fra et senterområde til et fullverdig urbanisert regionsenter, som også skal ha tilknyting til sjø mot Straumsundet, forteller Berland.
– Jeg må myke opp den ellers så maskuline stilen her inne, sier hun med et smil.
«Miljølokk» Hun uttrykker stor tro på planene som foreligger vedrørende urbaniseringen av Straume. – Etter det jeg har sett av tegninger og planer for utbyggingen, vil dette bli veldig bra.I tilknytning til dette har vi har nå en kommunedelplan vedrørende Sotra-sambandet som nå er ute til høring. Her legges det frem et alternativ om å legge et «miljølokk» over veien mellom senteret og rådhuset, slik at vi får en tettere og mer funksjonell forbindelse mellom offentlige områder og sentrumskjernen. Det blir spennende, for da vil trafikken passere under «lokket», mens vi oppå får et nytt område til å bygge på, sier Eli Berland.
Uforberedt Eli Berland kom nokså uforberedt til ordførervervet da Høyre-ordfører Lars Lie helt uventet gikk bort i 2010. Som gruppeleder i Høyre måtte hun på kort varsel innta førersetet i kommunen, som den aller første kvinne i den posisjon i Fjell kommune. –I tillegg til den tragiske begivenheten som førte til dette, kan du si jeg fikk en meget bratt lærekurve, sier hun, med et skjevt smil. Men oppgaven må hun etter alle solemerker ha gjort godt, for ved valget i fjor fikk hun fornyet tilliten med fire nye år. – Ja, det var jo en tillitserklæring som var god å ta med seg videre når kommunen nå står overfor så mange oppgaver i tiden fremover, sier hun. Spennende tider – Hvordan er det å sitte som ordfører i en kommune der aktiviteten er på topp og videre utbyggingsplaner omtrent står i kø? – Jo, det er klart det er både spennende og utfordrende. Vi er jo i den heldige situasjon her i Fjell at vi har initiativrike og sterke aktører i privat sektor som samarbeider godt med kommunen for vårt felles beste når det gjelder gode og bærekraftige løsninger for fremtiden. Det har ført til at vi vil få en sunn og kontrollerbar utvikling i kommunen. – Dere regner også med at den store folkeveksten i Fjell kommune vil fortsette i årene som kommer?
Avgjørende – Men inntil videre har dere fremdeles det uløste spørsmålet omkring nytt Sotra-samband? – Ja, og det er et stort problem som vi sliter med til daglig med lange køer i begge retninger morgen og ettermiddag. Men nå har vi endelig kommet til enighet om trasévalget i de tre kommunene her vest, og da gjenstår det bare å få planene vedtatt i NTP, sier hun. – Fylket skal komme med sitt innspill til planen den 12. juni, og vi står på som best vi kan for å få alle gode krefter med oss i dette spørsmålet. Det er ikke til å leve med å utsette dette sambandet enda en gang. Likevel vil det gå altfor lang tid til at dette er på plass, med tanke på dagens trafikkbilde. Trolig vil vi ikke ha noen ny bro på plass før i 2021, sier hun. – Kan det være snakk om å opprette en midlertidig hurtigbåtrute for å avlaste veiene inntil den nye broen kommer?
– Vi har vært innom tanken, men problemet er at vi mangler plass til å parkere i nærheten av kaier som kunne ha vært aktuelle, så foreløpig er dette uaktuelt. Ordføreren ser likevel en lysning som kan avhjelpe situasjonen noe. – Fylket skal bygge en ny vei fra Arefjord som vil komme inn bak Sartor senter. Det betyr at all trafikk til og fra Straume Næringspark og senteret vil kjøre av fra riksvei 555 og avlaste denne. Det gode er at byggingen av denne starter allerede i år, og vil stå ferdig innen 2014, forteller hun. Mye å gjøre – Som ordfører må du ha en oversikt over alt fra utbyggingsplaner, kommunal infrastruktur, transport, skoler og barnehager, eldreomsorg, miljøspørsmål, samhandlingsplaner, og mye annet, i tillegg til at du skal representere i øst og vest. Blir det for mye til tider? – Vel, det hører jo med til jobben, om jeg må si det diplomatisk. Men det er klart at hvis jeg skulle sagt ja til enhver forespørsel om å delta her og der, så hadde jeg ikke behøvd å ha noe kontor i rådhuset for å si det på den måten. Det gjelder ellers å skaffe seg en best mulig oversikt, og å kunne delegere der det er mulig, samt på gi klare meldinger som ikke er til å misforstå. Men om du spør om jeg visste hva jeg gikk til, så er svaret nei. – Men du angrer ikke på at du påtok deg oppgaven? – Nei, absolutt ikke. Å sitte som ordfører i en slik spennende og fremtidsrettet kommune som Fjell, er et privilegium. Vel er det mye å gjøre og holde rede på, men med så mange flinke folk rundt meg er arbeidsdagen givende. Jeg går til jobben med glede, sier Fjell kommunes første kvinnelige ordfører, Eli Årdal Berland. NB Magasinet gratulerer for øvrig med hennes store runde dag den 29. mars!
Rolf Erik Veland/NBmagasinet rolf@tabloidsats.no
NB-Magasinet - mars 2012 17
NB_03.2012_Layout 1 22.03.12 16.54 Side 18
Vekstkommunen Fjell Fjell har eit moderne, allsidig og ekspansivt næringsliv. Ein stor del av næringslivet er knytt opp mot olje- og gassbransjen. Kystbasen CCB og Ågotnes industriområde er eit viktig senter for service- og forsyningstenester til oljeverksemder i Nordsjøen. NCE Subsea, som er etablert på Ågotnes, styrkjer og internasjonaliserer undervassindustrien i bergensregionen. Også fiske og havbruk er store næringar i Fjell. På Straume har Sartor Storsenter utvikla seg til å verta det åttande største handlesenteret i Noreg. Det ligg føre planar om å byggja ut eit heilt nytt bysentrum på Straume som heng saman med den nordre delen av Bildøyna. Ordførar Eli Årdal Berland er tiltakssjef i Fjell kommune. Kontaktperson for næringslivssaker er leiar av politisk sekretariat, Grethe Bergsvik, tlf. 55 09 70 41 eller 92 04 06 70. «Nye» Sartor Storsenter vil fremstå som topp moderne, lyst og rommelig med topp moderne butikker og restauranter, kinosaler og mer til. (ILLUSTRASJON: Arkitekt Rolf Eide)
®
Oddbjørgs Naturmedisinske Klinikk Nytt apparat: Måler blodtrykk i hovedpulsåren. Avslører risiko for hjerteinnfarkt og hjerneslag Forebyggende tiltak med gode resultater • Håranalyse • Akupunktur • Massasje • Laser-Ultralyd beh • Lavt stoffskifte • Matinntoleranse • Allergier • Homeopati • Biopati • Bioresonansbehandling. Allergibehandling: Pollensesongen er i startgropa. Vi har behandlingen som hjelper! Alternativ behandler Oddbjørg Stølsbotten Naturmedisiner. Off. godkjent helsearbeider med lang erfaring Tlf. 413 27 879 www.helsesjekken.no /facebook
Oddbjørgs Hud & Kroppspleie NY FORBEDRET ØKOLOGISK BEHANDLING!
GREEN PEEL
Nå 1.990,Ord. 2.500
Ny hud på 5 dager! En hudfornyende behandling som utføres med urter. Gir en god effekt på porer, linjer, arr og pigmentflekker. Forebyggende behandling mot aldringstegn. Hjemmeprodukter må brukes etter behandling. Bildet viser en hud med tap av elastisitet, Pris inkl. etterbehandling 5. dagen samt pigmentflekker Randi Erichsen - Medisinsk klassifisert hud- og kroppsterapeut Tlf. 926 56 062. www.relaxhudpleie.no
Oddbjørgs Hud & Kroppspleie
Anna Monika Szeliga Negledesigner Tlf. 984 72 264 www.annamonikanegledesign.com
Du finner oss på Sartor Senter - Minimarked 2. etg 18
NB-Magasinet - mars 2012
FAKTA Sartor Storsenter: * * * * * * *
Handlesenter for området Fjell, Sund, Øygarden, Askøy og Bergen Vest Årlig omsetning 2011: 1 905 millioner kroner. Cirka 4 millioner besøk årlig. Norges 8. største handlesenter per 31.12.2011 Det nest største i Bergensområdet, etter Lagunen. 116 butikker og serveringssteder, cirka 12 000 arbeidsplasser Handleareal på 53 000 kvm, som gjennom den forestående utbyggingen bliøkt med 25-30 000 kvm.
NB_03.2012_Layout 1 22.03.12 16.54 Side 19
Den store by-transformasjonen på Straume:
INVESTERER EN MILLIARD PÅ FEM ÅR – Omtrent slik som dette vil det se ut på Straume om fem år, sier Ernst Einarsen i Sartor Holding og Thomas Skålnes i Sartor Storsenter. De to står foran en glassmonter som inneholder en modell over Straume anno 2017.
Dagens senterområde på Straume skal i løpet av de neste fem årene bygges om til en småby med handlegater, allmenninger, et nytt ombygget storsenter med blant annet fem kinosaler, restauranter, kaféer og mye mye mer. Som eiendomsdirektør i Sartor Holdning har Ernst Einarsen stått sentralt i planene om den store urbaniseringen av Straume senterområde like siden fylkeskommunen utpekte Straume til et regionsentrum i 2002. Bygger by – Selv startet vi arbeidet med ombyggingen av Sartor Senter allerede i 2004 som et første skritt. Året etter bestemte kommunen seg for en urbanisering av Straume, etter krav fra myndighetene om en fortetting i boligbyggingen, og det er på dette grunnlaget Fjell kommune har fått utarbeidet de totale planene som også inkluderer en total ombygging av selve handlesenteret , forteller Einarsen. – Når vil dere sette spaden i jorden for alvor? – Arbeidet med transformasjonen er allerede i gang i den sørvestre delen av området. Der er det revet en del bygninger og satt opp den første leilighetsblokken, pluss at nummer to er påbegynt. Planen er at folk skal kunne bo sentralt i moderne leilighetsblokker nær opp til bysenteret med alle sine fasiliteter og mange arbeidsplasser, sier han. Parkering under jorden I tillegg de store byggeprosjektene over jorden, skal all trafikk i fremtiden dirigeres under jorden til en gigantisk fjellhall etter mønster fra Klostergarasjen i Bergen. Denne vil bli plassert omtrent midt under dagens senter, slik at minst en av de fem heisene til og fra parkeringsanlegget vil ende opp midt inne i det nye senteret. – Vi kommer imidlertid til å bygge denne garasjen en halv gang større enn Klostergarasjen, for å ta høyde for
fremtidig trafikk, og arbeidet starter vi allerede like over påske, forteller Einarsen. – Vi begynner med å sprenge inn en 300 meter lang tunnel fra sjøsiden som vi skal bruke til å frakte ut steinmassene fra fjellhallen. Disse fyller vi ut i sjøen ved Straumssundet, som vi deretter bygger leiligheter oppå. I tillegg anlegger vi også kaier for småbåtanløp, forteller en ivrig Ernst Einarsen, som understreker at planene er klarert og godkjente av fylkemannen. Utfordrende logistikk Thomas Skålnes, direktør i Sartor Senterforvaltning som står for driften og markedsføringen av Sartor Storsenter, forteller om store logistikkmessige utfordringer som venter vedrørende ombyggingen av senteret. – Vi skal jo rive store deler av eksisterende bygningsmasse både i selve dagens senter og tilstøtende bygg, og bygge om og bygge nytt. Det betyr at vi i perioder må flytte butikker til midlertidige lokaler, og flytte dem tilbake når det nye står ferdig om noen år, sier han. –Utenomhus vil vi anlegge brede gater og store åpne plasser med beplantning langs, og selve bygningene vil fremstå med nye moderne glassfasader. I tillegg kommer vi blant annet til å åpne opp midten av senteret med en 10-12 meter bred allmenning som skal strekke seg helt ned mot sjøen ved Straumssundet, og på den måten gjenoppretter vi forbindelsen til sjøen som vi hittil har manglet i dette området. Innvendig i senteret vil folk kunne oppleve et helt nytt og topp moderne senter med lyse, store vrimleområder og flotte butikker og restauranter. Dette kommer til å bli kjempebra, sier Thomas Skålnes i Sartor Senterforvaltning.
Rolf Erik Veland/NBmagasinet rolf@tabloidsats.no
Ernst Einarsen og Thomas Skålnes har fått bygget en modell som viser Straume anno 2017. Inntil da vil én milliard kroner være investert i området. (FOTO: Rolf Erik Veland)
NB-Magasinet - mars 2012 19
NB_03.2012_Layout 1 22.03.12 16.54 Side 20
Det du trenger
Fagguiden Ventilasjon Storebotn 7 5300 Kleppestø
telefon: 56 15 01 47 fax: 92 97 86 08
«Det ligger i luften» Energi - Ventilasjon - Varme
på vestlandet
Kurs og Konferanse
Kurs og konferanse Lyngbø selskapslokaler MODERNE HERLIG A/V
meny 1
MØTELOKALER
VARM LUNSJ
Møtepakke fra
UTSTYR
GRATIS
epost: firmapost@r-torgersen.no www.r-torgersen.no
Her finner du oversikt over kvalitetsleverandører
PARKERING
295,-
Tlf. 55 98 98 10 www.meny1.no
Catering - Selskapslokaler Arrangementutstyr
GRAVDALSVEIEN 9 - 5164 LAKSEVÅG
Regnskapstjenester
Gulv
BETONGGULV A/S Vi er en bedrift som har spesialisert oss på det komplette gulv. • Alle typer gulvstøp • Epoxy-belegg • Flytsparkel • Gulvbehandling Adresse: P.b. 54, 5207 Søfteland • Besøksadresse: Gåssandveien 7, Søfteland Tlf: 56 30 41 70 • Fax: 56 30 70 78 • post@betonggulv.no • www.betonggulv.no
Container leverandør
Garasjeporter
Rask levering, kvalitet til rett pris og lokal beliggenhet er nøkkelord for våre mange fornøyde kunder!
Tlf: 55 11 42 10 www.car-bo.no ep epost: info@car.bo.no
® Ä ç Ý ã Ù ® Ö Ê Ù ã Ù ͕ ½ Ä Ù ç » Ê ¦ Ö Ù ® ò ã Ö Ê Ù ã Ù
Reklame tjenester
Rørleggertjenester
Brosjyrer, Magasiner, Visittkort,
Sotra Rør & Sanitær AS
Konvolutter, Annonser eller websider
Vi tilbyr: • Rørleggertjenester • Installasjoner i bolig • Installasjoner for næringslivet • VA-anlegg
Sotra Rør & Sanitær AS Tellnes Næringspark, 5357 Fjell
Tabloidsats er et expressbyrå
tlf: 56 33 61 50 fax: 56 33 62 65 epost: firmapost@sotraror.no www.sotraror.no
som raskt får deg i mål. Alt innen grafiske produksjoner - prøv oss! Ønsker du din annonse her? Ta kontakt med Telefon 56 15 12 20 firmapost@tabloidsats.no www.tabloidsats.no
Tabloidsats AS Telefon 56 15 12 20
NB_03.2012_Layout 1 22.03.12 16.54 Side 21
Lokaler til leie - Tlf. 815 44 100 Rosenkrantzgt. 3
Myrdalsvegen 22 - Ă…sane
- Bergen sentrum
Moderne bygg med fleksible kontorløsninger.
Flotte lokaler i Bergen Sentrum. Felleskantine i 1. etg.
2. etasje Ca. 380 kvm
1. etasje Ca. 700 kvm Butikk/kontorer
3. etasje Ca. 190 kvm Kontakt Bente.Sorensen@dnb.no Tlf: 934 07 182
Kontakt Hilde.Loland@dnb.no Tlf: 913 02 720
Starvhusgt. 2 A - Bergen sentrum
Markeveien 1 B og C - Bergen sentrum
Meget sentrale lokaler
Meget sentrale lokaler.
3. etasje Ca 160 kvm Lokalene fremstĂĽr som et stort areal og skal rehabiliteres i samarbeid med ny leietaker.
1. etasje ca. 400 kvm butikk/kontorlokaler 2. etasje ca. 400 kvm kontor 4. etasje ca. 1100 kvm moderne kontorlokaler
Kontakt Bente.Sorensen@dnb.no Tlf: 934 07 182
Kontakt Bente.Sorensen@dnb.no Tlf: 934 07 182
DNB NÌringseiendom AS forvalter ca. 1,5 kvm. eiendom og er med dette en av Norges største eiendomsforvaltere. Hovedtyngden av vüre eiendommer ligger i Bergen, Oslo og Stockholm. For ytterligere informasjon, kontakt oss pü e-post: leiekontor@dnb.no, tlf. 815 44 000, www.dnb.no
FABRIKKGATEN 3 - KRONSTAD LAGER / BUTIKKLOKALER / KONTOR TIL LEIE
1100m2
&OLFM UJMLPNTU ĂŞ (PEF QBSLFSJOHTGPSIPME ĂŞ -BTUFSBNQF ĂŞ (PEF TFSWJDFUJMCVE 'PS ZUUFSMJHFSF PQQMZTOJOHFS (FJS 1BVMTFO UFMFGPO HFJS!NOHIPMEJOH OP
www.mngholding.no
NB-Magasinet - mars 2012 21
NB_03.2012_Layout 1 22.03.12 16.54 Side 22
LANGARINDEN 2 - ÅSANE
LEDIG LOKALE LEDIGE LOKALER Lyse og fine kontorer 116 møterom m2 (netto) første etasje. med og ilunchrom til leie, 2 70 m sentralt (inkl. fellesareal) andre etasje. meget på Straumei v/Sartor Senter
2 0]WI SK ½RI PSOEPIV etg.: Ca 190 kvm (Ca. 220 kvm. inkl. fellesarealer)
ATTRAKTIVE LOKALER I NYBYGG
For kontaktmed med Former merinformasjon informasjon, ta ta kontakt Johnny Straume på tlf. 976 92 180 eller Johnny Straume på tlf. 976 92 180 mail: johnny@straume-bensin.no eller mail: johnny@straume-bensin.no
• Ca. 2.000 kvm lokaler til leie • 3 etasjer på ca. 660 kvm. hver • Salgslokaler og kontorlokaler • Kan deles inn i flere utleieenheter • Kan innredes og tilpasses leietakers behov • Attraktiv beliggenhet • Innendørs parkering • Innflyttingsklar medio 2013 Ta kontakt med NYBORG EIENDOM AS v/Leif-Ove Olaisen Telefon: 911 49 589 E-post: loo@tmpartner.no
Er du på jakt etter nye lokaler?
STASJONSBYGGET AS Sartor Helsehus Pb. 353, 5343 Straume
BERGEN SENTRUM Teatergt. 35
Se mer info på våre nettsider www.odfjell-eiendom.no
Nygårdsgaten 114, 5008 Bergen, tlf.: 55 21 50 00
NESTE UTGAVE AV NB-MAGASINET KOMMER 26. APRIL FRIST FOR ANNONSEBESTILLING 16. APRIL
RING 56 15 12 20 22
NB-Magasinet - mars 2012
Representative og lyse kontorlokaler med en fantastisk utsikt over Bergen til leie. 7. etg ca 350 kvm Lokalene kan tilpasses leietakers behov og ønsker. For nærmere informasjon kontakt:
Westfal-Larsen Invest AS Arild Hopsdal, tlf. 905 44 234 / ah@wlco.no
NB_03.2012_Layout 1 22.03.12 16.54 Side 23
Ledige kontorlokaler i Strandgaten 223. Fra 20 kvm til 200 kvm. Ta kontakt med oss, for nærmere opplysninger
Tlf.: 55 55 78 30 - Fax: 55 55 78 33 www.vestrheim-eiendom.no - brattaule@vestrheim-eiendom.no
ge Rimeli ! priser
STORT NÆRINGSOMRÅDE TIL LEIE evt. SALG • Næringsområdet til Borge Kromlærfabrikk, Lonevåg • 27 dekar selveiende tomt regulert til industri • 1 eldre bygg, 4 460 m2 gulvareal over 4 etasjer • 1 bygg fra 1973, 2 213 m2 derav 1600 m2 på et plan med stor takhøyde + lager og velferdsbygg. • Planert og fundamentert uteareal for hall på 3 200 m2 • 2 fjellhaller à 1 000 m2 hver, med 7 meters takhøyde. Disse er pr. i dag brukt til lager for avfall, men kan tømmes for en kostnad. • Flere mindre bygninger som garasje, eldre velferdsbygg, fyrhus ect.
For mer informasjon kontakt: Johannes Borge Tlf. 90 10 78 30 • johannes@samarbeidsutvikling.no
Topp moderne lokaler i historiske Hansaparken • Vi har følgende ledig LOKALE FOR LEIE: 5. etg.:
312 m2 KONTORLOKALER Som leietaker i Hansaparken blir du en del av et yrende «samfunn» på Kalfaret. Vårt mål var å lage en «By i Byen», og vi føler at det har vi i stor grad lykkes med. • • • •
Meget gode parkeringsmuligheter Tilgang til konferanse/møtelokale i anlegget Serveringssted med selskapslokaler i anlegget Nærbutikk/post • Felles takterasse til disp.
Kontakt for informasjon May Britt Hevrøy Telefon 56 31 68 87/ 91 68 33 28 / may.britt@liegruppen.no
Meget synlig forretningslokale 320 m2 på gateplan ledig for langtidsleie STRANDGATEN 205 Store vindusflater. Egner seg for forretningsvirksomhet og/eller kontorlokale. Mulighet for leie av parkeringsplass på gårdsplass. Delvis rehabilitert 2006. Sentralvarme. Vaktmester tilknyttet huset.
Boligselskapet.no
Tlf. 55 90 45 30 (Rolf B. Langlo) post@boligselskapet.no www.boligselskapet.no
NB-Magasinet - mars 2012 23
NB_03.2012_Layout 1 22.03.12 16.54 Side 24
NB-MAGASINETS
LEDER
PROFIL MARS 2012 Slik er den nye Skilsø by Viknesmodellen som ble presentert under båtmessen på Lillestrøm nylig.
Kristian Sivertsen (30) overtar styringen
NY KAPTEIN PÅ VIKNES-SKUTEN Europeisk finanskrise eller ei: 2012 blir et satsingens år for båtprodusent Viknes Båt & Service AS i Bakarvågen på Askøy. Her står nyhetene formelig i kø dette året. Først og fremst ved at grunnlegger Jan Inge Sivertsen overlater styringen og den daglige ledelsen til sønnen Kristian. – Jeg er allerede i ferd med å bli varm i stolen, sier unge Sivertsen med et glis.
Selv har han gått gradene i bedriften, og kjenner den dermed fra bunnen av. Første januar i år overtok han staffettpinnen etter sin far Jan Inge, som på sin side valgte å gå tilbake til det han egentlig startet som; teknisk leder med ansvar for utvikling av nye idéer og modeller. – Det er både spennende og utfordrende å sitte i lederstolen, for i år stiller vi med et bredere modellutvalg enn noen gang, sier Kristian Sivertsen (30). – På «Sjøen for alle»-messen på Lillestrøm nylig, stilte vi med vår største messestand hittil på hele 360 kvadratmeter. Her viste vi frem syv modeller, fem av våre egne Viknes-modeller, pluss to nye modeller av Skilsø by Viknes, en 33 foter og en 39 foter, forteller han. Oppkjøp Det var i fjor Viknes fikk tilbudet om å kjøpe opp båtformene til produsenten Skilsø i Arendal, som var i ferd med å legge inn årene. – Vi visste hvilke kvaliteter Skilsø sto for, og kjente til deres gode omdømme, så vi tok en grundig runde for å se om dette var forenlig med våre verdier, og om tilbudet i så fall var noe vi burde satse på. Det fant vi ut at vi burde gjøre, og vi har ikke angret på det, forteller Kristian. Dermed bidro Viknes-oppkjøpet til at det ærverdige Skilsø-navnet får leve videre under Skilsø by Viknes. Deres 33-foter vil fortsatt bli produsert i Arendal, hos Viknes Sør, mens Askøy-bedriften samtidig har overført produksjonen av Skilsøs største modell, en 36-foter, til Bakarvågen.
24
NB-Magasinet - mars 2012
– Her har vi «viknifisert» denne båten etter vår standard, og forlenget den med tre fot til 39 fot. Det er denne oppgraderte versjonen vi presenterte for første gang på Lillestrøm, forteller han. Stå-på gjeng Likevel- båtinteresserte askøyværinger var imidlertid de aller første som fikk se 39-foteren fra Skilsø by Viknes på sjøen. Dette skjedde under en lokal båt- og bilmesse i Bakarvågen, sammen med NB Marine og SPZ-Bil helgen 10 og 11. mars. Denne fellesvisningen var for øvrig den andre lokale messen Viknes har presentert i Bakarvågen denne våren. – Da hadde våre folk jobbet på spreng helt opptil siste dag for å få båten klar, sier VIknes-sjefen, som skryter av arbeidsstokken sin. – Det er en stå-på gjeng som kan sine ting og som ikke er redde for å ta et ekstra tak når det trengs, sier han. Feminin linje – Men Viknes-modellene har vel heller ikke stått stille? – Nei, selvsagt ikke. I vår bransje er fornyelse et must om du skal henge med i utviklingen. Derfor har vi de senere årene oppgradert alle våre egne modeller, og vi stilte derfor med tre rene nyheter på Lillestrøm-messen. – Du antydet noe om en mer feminin linje i Viknesmodellene? –Ja, vi har latt kvinnene få et ord med i laget når det gjelder deres ønsker om hvordan de vil ha det ombord. Blant annet har vi lagt vekt på en mer feminin linje ikke minst når det gjelder innredningen av bad, og på kom-
forten generelt, forteller Kristian Sivertsen, mens han velvillig viser oss om bord i flaggskipet, en Viknes 1080 Sunbrigde. – En båt som dette er i de fleste tilfeller den aller største investeringen en familie gjør utenom egen bolig, og da sier det seg selv at alle forhold bør legges best mulig til rette for å skape optimal trivsel og komfort ombord, sier han. Har alt – Dette kan jo gjerne regnes som en hytte på sjøen, og er derfor tilrettelagt for et aktiv bruk, blant annet med et stort akterdekk som fungerer som en stor utestue eller terrasse, med grillmuligheter, sofakrok og samlingsplass med tilhørende badeplattform, kort sagt alle muligheter. Innvendig finnes alt det man trenger av det siste innen teknisk utstyr, salonger, møbler, kjøkkenutstyr, og ikke minst sovekabiner og baderom av aller høyeste standard. Og det beste av alt er at det aller meste ombord består av norske produkter, sier en tydelig stolt Kristian Sivertsen, nybakt kaptein på «skuten Viknes av Bakarvågen».
Rolf Erik Veland/NBmagasinet rolf@tabloidsats.no
NB_03.2012_Layout 1 22.03.12 16.55 Side 25
Unge Kristian Sivertsen har overtatt styringen av båtprodusenten Viknes AS i Bakervågen. Nå satser bedriften enda bredere enn før. (FOTO: Rolf Erik Veland)
FAKTA Viknes Båt og Service AS; * Etablert 1988 - Kupo i Skarholmen. * Flyttet til Bakarvågen i 1991. * Første egendesignede modell 1991 - Viknes 770 Combi. * Fabrikkbrann i Bakarvågen - natt til Sankthansaften 2000. * Nye lokaler April 2001. og har siden fortsatt og utvikle Bakarvågen som marina/hjemmehavn * Lanserte Viknes 1030 ( Viknes´ flaggskip) våren 2001.
* Nyeste monteringshall med plass til 17 samtidige produksjoner offisielt ferdig januar 2008. * Kjøper opp båtformene til Arendal-bedriften Skilsø AS våren 2011. * Flytter produksjonen av Skilsø 36 til Askøy der den modifiseres og forlenges til 39 fot under navnet Skilsø by Viknes. * Kristian Sivertsen overtar som daglig leder fra 01.01.2012. * Antall ansatte i dag; 65 på Askøy. * Viknes produserer i dag fem egne modeller: Viknes 770, Viknes 830, Viknes 930 (nyhet), Viknes 1030 og Viknes 1080 Sunbridge.
* I tillegg produserer de Skilsø 33 Sport (nyhet) ved Viknes Sør i Arendal, og Skilsø 39 Fly (nyhet) som produseres i Bakarvågen. * Alle disse båtene var med til Lillestrøm-messen. * I april og mai skal Viknes legge ut på en lengre presentasjonsreise langs kysten fra Oslo til Bodø med nyheten Skilsø 39 Fly. * Presentasjonsturen på hele 2100 nautiske mil, har ikke mindre enn 11 stopp langs ruten.
NB-Magasinet - mars 2012 25
NB_03.2012_Layout 1 22.03.12 16.55 Side 26
Velkommen til Storebotn NÌringspark Storebotn NÌringspark er et voksende nÌringsomrüde pü Askøy. Det er i dag rundt 100 bedrifter som har sin adresse her. NÌringsparken er strategisk plassert midt pü Askøy med kun 15 minutter fra Bergen.
STOREBOTN NÆRINGSPARK
NYE FLOTTE KONTORLOKALER TIL LEIE PĂĽ jakt etter ny jobb eller nye medarbeidere?
"%'%&!! & ) (&('# (%( %( #'(%')'& ) ) ) (&(! " ) )#% &'( ') ) $ Storebotn 12 - 5300 Kleppestø t: 55 36 10 40 - post@nordvestbemanning.no - nvb.no
$#) "!'# ') "%) (%)&! " $ $ ) )) ))$ ) ) ) ) ) & &
! "" % & # ! # & & $$$ !
ASKĂ˜Y OG SOTRA ! !"" "" ! " ! ! !"" "" ! " " " " "
s +OBBER OG BLIKKENSLAGERMESTER s 2EKKVERK I ALUMINIUM INNGLASSING s .YE BALKONGER
Totalleverandør av porter og lastesystemer! Telefon 55 12 60 00 - www.portmakeren.no
Telefon 56 15 16 50 - www.altaner.no
Stillas, tak over tak, tildekking, telt, haller, forskaling og annet utstyr til byggeplassen
www.fritzhansen.no
Storebotn 73 - 5300 Kleppestø - 55 70 70 54 www.deltasystem.no
www.storebotn.no
NB_03.2012_Layout 1 22.03.12 16.55 Side 27
Elto Regnskap AS REGNSKAP AS
Autorisert Regnskapsførerselskap
Telefon 56 15 61 68 firmapost@eltoregnskap.no. www.eltoregnskap.no Storebotn 2, 5300 Kleppestø
ENGROSSENTERET AS Kontorrekvisita s Blekk og Tonere og rengjøringsprodukter s Emballasje s Catering s Batterier s
s Tørk
3TOREBOTN KLEPPESTÂ’ s 4ELEFON s post@engrossenteret.no
Vi pĂĽtar oss oppdrag for nĂŚringsdrivende medlem av
steel support as ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! !
Exact Regnskap AS, Storebotn 10 B, 5300 Kleppestø. Autorisert regnskapsførerselskap Org.nr. 991 813 462
Bente Mathiassen: Mob. 97 55 47 62 bente@exactregnskap.no Sunniva Evjenth: Mob. 97 55 47 61 sunniva@exactregnskap.no
www.exactregnskap.no e-post: post@exactregnskap.no
VI LAGER REKLAMEN DU TRENGER. ENKELT OG GREIT Gulvsliping, overflatebehandling og levering av alle typer parkettgulv Telefon 56 14 33 22 E-mail: post@conseptgulv.no Web: www.conseptgulv.no Adresse: Storebotn 12, 5300 Kleppestø
TABLOIDSATS EKSPRESS Storebotn NÌringspark, 5300 Kleppestø Tlf 56 15 12 20 Epost: post@tabloidsats.no www.tabloidsats.no
-skyvedører i sĂŚrklasse Leverandør: Amiga ProďŹ l AS - Storebotn 10b - 5300 Kleppestø Telefon 56 15 99 07 - postmaster@amigaproďŹ l.no
-Kom og besøk vür otte utstilling! Åpningstider: mandag-fredag: 08.00-16.00 / lørdag: 10.00-14.00
NÆRINGSTOMTER LEDIGE NÆRINGSTOMI STĂ˜RRELSE 1 TIL 50 DA TER I STOREBOTN NÆRINGSPARK PĂ… ASKĂ˜Y
www.storebotn.no
Askøy er en av de mest voksende kommunene i landet. Nü har vi passert 25 000 innbyggere. Flere store aktører har fütt øynene opp for Askøy, som Framo Engineering as, Frank Mohn as og Bergen Group as. Storebotn NÌringspark er en stor aktør midt pü søre Askøy. Vi er en nÌringspark som er delvis utbygd med ca 200 da, og har godkjent utvidelse pü nye 340 da nÌringsareal. Vi tilrettelegger for en moderne nÌringspark der alle er hjertelig velkommen med sine virksomheter. Beliggenhet Storebotn NÌringspark ligger pü Askøy 15 minutters kjøring pü motorvei fra Bergen sentrum.
Beskaffenhet Storebotn NÌringspark ble etablert i 1998 og har i dag over 100 bedrifter og mer enn 500 ansatte. Vi tilpasser tomtekjøpers ønske om utforming og størrelse pü tomten. Vi tegner inn og fradeler tomtene, sammen med vür arkitekt, etter kjøpers ønske.
For ytterligere opplysninger, ta kontakt med: KĂĽrleiv Bratli, mob 951 29 344
www.storebotn.no
NB_03.2012_Layout 1 22.03.12 16.55 Side 28
Kort men godt DNB er allerede re-etablert på Askøy med denne foreløpige staben: Ellen Pamer (banksjef ), Svein Olav Holdhus (megler), Maire Else Fløholm Pedersen (finansrådgiver), Roy Willy Ekornsæter (finansrådgiver) og Erlend Waaler (megler). Ikke til stede: Kenneth Heggøy (leder megleravd.). (FOTO: Rolf Erik Veland)
DNB RETURNERER TIL ASKØY Utviklingen i Askøy kommune, med den raske veksten i innbyggertall og med etablering av hjørnesteinsbedrifter som Framo Engineering og Frank Mohn AS, har fått DNB til igjen å kaste sine øyne på Askøy. Nå er det duket for retur etter et første etableringsforsøk på 2000-tallet. Forrige gang DNB hadde banklokaler på Askøy var i Askøy Senter, men denne gangen satser de i Kleppestø Senter der Nordea og Sparebanken Vest holder til fra før. – DNB ønsker å ta del i den utviklingen som skjer på Askøy, og vi har siden sist vi var etablert i kommunen, rundt 30 prosent markedsandeler på privatmarkedet. I tillegg skjer det så mye spennende på bedriftsmarkedet, og det er noe av bakgrunnen for at vi nå gjenoppretter en bankfilial i kommunen, sier Ellen Pamer, banksjef for den nye DNB-filialen.
Ønsker deres bedrift å fortelle om nyansettelser gjennom NB-Magasinet, sender dere en mail med info og foto til post@tabloidsats.no Tjenesten er gratis.
Helhetlig konsept Inntil videre har Pamer med seg fire medarbeidere som håndterer banktjenester til person- bedrifts- og eiendomsmarkedet. Dette er imidlertid første skritt på veien til et helhetlig konsept innen høsten, ifølge Pamer. – Vår filial på Sotra, som jeg var med å bygge opp, teller 17 ansatte, og jeg ser for meg en tilsvarende avdeling her på Askøy. Begge markedene er sammenlignbare både i størrelse og i vekstgrunnlag, og vi skal bygge opp en bank i moderne form som tar seg av alle funksjoner, også når det gjelder automater og nattsafe, sier hun.
– Men med dagens utbredte nettbank-bruk, hvor viktig er det da å være fysisk til stede med en fullverdig bank? – Å kunne møte våre kunder ansikt til ansikt, både når det gjelder rådgiving, i eiendomsmegling, og ikke minst å ha lokal bedriftskompetanse, er viktig for oss. Derfor vedlikeholder vi også disse relasjonene utenom banklokalene, ved å arrangere nyttige temaseminarer med gode foredragholdere, sosiale sammenkomster, kinoturer for barnefamilier, og mye annet, forteller Pamer. Konkurranse – Askøy har to godt etablerte banker i samme senteret fra før, hvordan ser du på denne konkurransen? – Den er sunn for alle parter. DNB har som sagt 30 prosent markedsandel fra tidligere, og vi har god tro på at dette vil øke, fordi vi har et meget godt totalkonsept. Vi har meget god kompetanse, internasjonal erfaring, er oppdatert på sosiale medier - og vi er i et voksende marked. Vi skal i tillegg være en aktiv samfunnsaktør lokalt, og vi sponser allerede UM i friidrett som arrangeres på Askøy i august. I det hele tatt vil det være av stor fordel for Askøy og innbyggerne her at DNB pånytt er å finne i kommunen. Vi gleder oss til å ta fatt for alvor, sier banksjef Ellen Pamer.
Rolf Erik Veland/NBmagasinet rolf@tabloidsats.no
NB_03.2012_Layout 1 22.03.12 16.55 Side 29
Klart for LAUVØYÅPNING
Slik ser Lauvøy-anlegget ut i dag før det åpner offisielt til påske. De nye planene innebærer imidlertid flere frittliggende hytter mot nord, et badeanlegg med strand og rutsjebaner på nedsiden av veien, et kongressenter, scene og møtelokaler.
Etter fem års planlegging og bygging, kan de aller første feriegjestene til påske ta i bruk åtte splitter nye ferieleiligheter på Lauvøy, en liten øy beliggende mellom Hanøytangen og Ramsøy på Askøy. – Vi har foreløpig vel 100 sengeplasser til utleie, men dette er bare første byggetrinn, sier Endre Eliassen, en av gründerne bak foretaket. – Askøy med sin unike natur og beliggenhet, har lenge hatt behov for et feriesenter som dette, mener Eliassen. Lauvøy Feriesenter skal imidlertid ikke bare være et feriesenter for turister, men vel så mye et rekreasjonstilbud for enhver besøkende, med muligheter for bading, kajakk- og båtleie, overnatting, grilling, konserter og annet. –Vi har store planer for videre utbygging med gjestehus, konferanse-senter, en scene for konserter og revyer, lokaler for bryllup, dåp og konfirmasjoner. Kort sagt noe for alle og enhver, sier Eliassen, som også understreker at anlegget tilrettelegges for funksjonshemmende, blant annet med gangbane for rullestol over hele øyen. Båthavn Anlegget på Lauvøy er lett å komme til både med bil og med båt, men Eliassen ser spesielt for seg at trafikken dit med båt vil bli stor når det blir mer allmenn kjent hva stedet har å by på. – I tillegg til det jeg har nevnt allerede, har vi en stor havn med molo som gir le mot nordavinden. Her vil det bli plass til rundt 20-30 båter samtidig, og her skal anlegges dusj og toaletter for båtfolket i båthuset som også står ferdig om kort tid. Hva som ellers måtte komme i tillegg vil bli avdekket etter hvert som vi ser behovene, men strengt tatt er det bare fantasien som setter grenser for hva vi kan tilby ved Lauvøy Feriesenter, sier Endre Eliassen.
Markedsføring - Mot hvilket marked vil dere satse spesielt? – Foreløpig er alt så nytt at vi ikke har sydd sammen en ordentlig markedsføringspakke ennå. Vi ser jo at feriesenteret på Herdla satser spesielt mot det tyske markedet, og det er jo ikke utenkelig at vi vil gjøre det samme. Vi har mye av de samme tilbudene som Herdla, med fiskemuligheter og båtutleie. Men, som sagt; senteret skal være åpent for alle typer gjester enten de kommer fra inn- eller utland, sier han.
Rolf Erik Veland/NBmagasinet rolf@tabloidsats.no
FAKTA om Lauvøy • Lauvøy AS eies av en investorgruppe bestående av Tema Eiendom Holding, Nilsen og Sture AS, Soltvedt Maskin AS og R. Jensen Eiendom AS. • Lauvøy ligger idyllisk til på vestsiden av Askøy, som første øy etter Ramsøybroen, tre minutters kjøring fra Hanøytangen Verft. • Området er attraktivt for båtfolket og har svært gode fiskemuligheter og gode dykkeforhold. For dykkere finnes det flere populære dykkevrak i området rundt Ramsøy og Lauvøy. • Eiernes visjon er at Lauvøy skal bli et ferie/rekreasjonssenter med rorbuer, båtplasser og sjøbad. Det planlegges også en flott sandstrand, gode parkeringsmuligheter, kaianlegg og ikke minst flotte selskapslokaler.
• Rorbuene, med plass til fem eller åtte sengeplasser, skal leies ut til private, bedrifter, men også som langtidsleie for arbeidere til lokale firma. • Lauvøy Feriesenter tilbyr både korttidsleie og langtidsleie. Rorbuene er fullt utstyrt både til korte og lange opphold. • Leieprisene for 2012 ligger på 1500 kroner per døgn for de minste rorbuene, og 1850 for de største. Sengetøy og håndklær kan leies til stykkpris utenom.
NB-Magasinet - mars 2012 29
NB_03.2012_Layout 1 22.03.12 16.55 Side 30
Aktuell jus
HVEM SKAL BETALE FOR SKREDSIKRING – GRUNNEIER ELLER DET OFFENTLIGE? Plan- og bygningsloven har bestemmelser som pålegger kommunene å sikre framtidig bebyggelse mot skred. Når det gjelder eksisterende bebyggelse fins det ingen tilsvarende bestemmelser verken i plan- og bygningsloven eller annet regelverk. I juridisk teori har det vært tatt til orde for at naturskadeloven § 20 pålegger kommunen en slik plikt, mens andre mener bestemmelsen ikke kan forstås dit hen. Bestemmelsen har ikke vært gjenstand for domstolsprøving, og gjeldende rett er uklar. Spørsmålet blir hvem som må ta regningen dersom det viser seg at eksisterende bebyggelse må skredsikres - grunneieren eller det offentlige?
Uaktsom byggesaksbehandling kan medføre ansvar Problemstillingen må sees i sammenheng med reglene om erstatningsansvar i skadeerstatningsloven § 2-1. I følge denne bestemmelsen er kommunen ansvarlig for skade som voldes forsettlig eller uaktsomt under arbeidstakers utføring av arbeid eller verv for arbeidsgiver, i det hensyn tas til om de krav skadelidte med rimelighet kan stille til kommunens virksomhet er tilsidesatt. Det skal foretas en aktsomhetsvurdering med utgangspunkt i det grunnlaget kommunen hadde ved behandlingen av byggesøknaden. I den grad kommunen handlet uaktsomt ved innvilgelse av byggesøknaden, kan kommunen kreves for omkostningene med skredsikring. Ved aktsomhetsvurderingen må det sees hen til kommunens plikt til å vurdere om tomten som skal bebygges er tilstrekkelig sikret mot fare som følge av naturforhold, herunder fare for skred, jf. plan- og bygningsloven § 28. Bestemmelsen viderefører i det vesentligste § 68 i planog bygningsloven fra 1985, som svarte til § 65 i byggeloven av 1965, som igjen videreførte § 60 i loven om bygningsvesenet av 1924. Burde kommunen undersøkt skredfare? Et sentralt moment ved aktsomhetsvurderingen er om det var kjent skredhistorikk i området man ga byggetillatelse. Rettspraksis viser at kommunen fort kan bli erstatningsansvarlig i slike tilfeller. Hvorvidt tiltakshaver selv var kjent med skredfare, vil imidlertid også være et relevant moment. I en tingrettsdom fra 2001 hadde kommunen innvilget byggesøknad i et område med kjent skredhistorikk. Retten la til grunn at både kommunen og tiltakshaver var kjent med historikken, og satte ned kommunens ansvar som følge av skadelidtes medvirkning, jf. skadeerstatningsloven § 5-1. Kommunen ble dømt til å betale 75 % av lidt tap. Dersom det aktuelle området ikke hadde en kjent skredhistorikk på det tidspunktet byggesøknaden ble behand-
30
NB-Magasinet - mars 2012
let eller kommunen ikke var kjent med skredhistorikken, blir spørsmålet om det forelå forhold som oppfordret kommunen til nærmere undersøkelse. I en tingrettsdom fra 1996 hadde kommunen gitt byggetillatelse til oppføring av bolighus tett inntil et bratt fjell, med en steinur over huset. I forbindelse med behandling av søknaden, hadde saksbehandler vært på befaring på eiendommen for å utrede kloakkforholdene nærmere. Seks år etter at tillatelsen ble innvilget, gikk det et skred i fjellet som førte til skader på bolighuset. I den etterfølgende sakkyndige rapporten, foretok man en rekonstruksjon av forholdene forut for skredet. Man antok at sprekkdannelsene øverst i fjellpartiet hadde vært til stede før skredet gikk. Steinuren skjulte store mosegrodde steinblokker, men hadde vært bevokst med trær og fremstod mest som en naturlig utskråning med skog på det tidspunktet saksbehandler var på befaring. Den sakkyndige rapporten konkluderte likevel med at de nevnte forholdene oppfordret til nærmere undersøkelser, og retten sluttet seg til denne vurderingen. Det ble ansett som uaktsomt av saksbehandler ikke å legge merke til sprekkdannelsene øverst i fjellet, samt ikke å oppdage steinuren selv om denne i det vesentligste var dekket med skog. Det bemerkes at denne dommen legger en streng aktsomhetsnorm til grunn. Forholdene i terrenget var langt fra åpenbare, og retten synes å forutsette at en alminnelig byggesaksbehandler har særlige fagkunnskaper om hvilke forhold som indikerer skredfare i terrenget. Dommen ble ikke anket. Vilkår for erstatningsansvar Utvist uaktsomhet hos en av kommunens ansatte, er ikke i seg selv tilstrekkelig for å ilegge erstatningsansvar. I følge skadeerstatningsloven § 2-1 er kommunen erstatningsansvarlig for utvist uaktsomhet ”i det hensyn tas til om de krav skadelidte med rimelighet kan stille til kommunens virksomhet er tilsidesatt”. I dette ligger det et vilkår om at handlingen objektivt sett må være urett eller rettstridig i forhold til skadelidte. Hvilke krav ska-
Av advokatfullmektig Margunn Skulstad Watson, Advokatfirmaet Steenstrup Stordrange DA
delidte med rimelighet kan stille, vil avhenge av hvilken virksomhet det gjelder, og på visse områder er ansvaret innskrenket, herunder det offentliges kontroll- og servicevirksomhet. Dertil må det foreligge et økonomisk tap og en årsakssammenheng mellom lidt tap og uaktsom handling. Foreldelse av erstatningskrav mot kommunen Hvis eier av en eiendom blir oppmerksom på skredfare og mener at kommunen vil bli erstatningsansvarlig for økonomisk skade som følge av et eventuelt skred, kan vedkommende ha et erstatningskrav mot kommunen. Kravet foreldes tre år etter at vedkommende ”fikk eller burde skaffet seg nødvendig kunnskap om skaden og den ansvarlige”, jf. foreldelsesloven § 9. Med ”skaden” menes i denne sammenheng de økonomiske skadevirkningene vedkommende antas å bli påført som følge av et eventuelt skred eller nødvendig skredsikring. Med ”kunnskap om (…) den ansvarlige” menes den ovennevnte vurdering og bekreftende konklusjon på at kommunen har handlet uaktsomt, da byggesøknaden ble innvilget. Av hensyn til skadevolder foreldes kravet likevel senest 20 år etter ”opphøret av den skadevoldende handling eller annet ansvarsgrunnlag”, jf. foreldelsesloven § 9 nr. 2. Dette innebærer at kommunen uansett ikke kan bli erstatningsansvarlig, dersom den uaktsomme handling/innvilgelse av byggetillatelse ligger mer enn 20 år tilbake i tid. Både for private grunneiere og det offentlige kan det være nyttig å få gjennomført en rettslig vurdering av hvem som er ansvarlig for kostnadene ved skredsikring. Her vil vårt advokatfirma kunne bistå.
Advokatfirmaet Steenstrup Stordrange DA, www.steenstrup.no tlf. 55 30 10 00
NB_03.2012_Layout 1 22.03.12 16.55 Side 31
Bedriftsgolf Nå kan bedrifter enkelt holde sine egne golfturneringer. Kun en god halvtime fra Bergen treffes ansatte og kunder til vennskapelige matcher. I vakre omgivelser der kun fuglene lager lyd. -Våre golfverter tar seg av det praktiske.
Bestill golfturnering for deres bedrift Turnering for opptil 44 spillere. Fra kun kr. 9.000,-
TABLOIDSATS
For mer informasjon, kontakt Herdla Golf på telefon 482 07 111 eller send forespørsel på e-post: info@herdlagolf.no • www.herdlagolf.no
Herdla GOLFBANE
GJØR EN GRÅ DAG GRØNN
NB_03.2012_Layout 1 22.03.12 16.55 Side 32
Miljøriktige lokaler
EIENDOMSPRISEN 2007
Godt arbeidsmiljø skaper trivsel og glede. Kontakt oss i dag på telefon 05588 15000 kvm – Bolig – Butikk – Kontor – Undervisning – Lager 18 stk. Leiligheter m/hybel
FAV-bygget – Minde. Enerigmerking
14 Ferdig 2013/20 Kanalveien 62
Kanalveien 60
Kontor Undervisning
Kontor - Undervisning - Næring
Kanalveien 54
Tollbodallmenningen 1B
DE ESI N
N DE
BØN
ES
Kontor - Undervisning - Butikk - Lager
S
4 Luksusleiligheter ved Nordåsvannet
R
Gamlehaugvegen 20 Kontorlokaler
S T RA N
Kanalveien 88
Tilsalgs ved Herland Eiendom AS
Vi står på for våre kunder!
For nærmere opplysninger:
«You name it»
Ta kontakt med Odd Fondevik Mobil: 917 19 443 Telefon: 05588 - 55 11 77 10 favgruppen@fav.no I www.fav.no
Vi tilpasser: •Salg •Utstilling •Kontor Vi tilbyr: •Eksklusive kontorer •God parkering