NB_04.2012

NB_04.2012_Layout 1 19.04.12 17.48 Side 1

nb magasinet

MÅNEDENS PROFIL

Jusspalten: INNGÅELSE AV LEIEAVTALER

15. Årgang APRIL 2012.

Næringsmagasinet for Hordaland. Opplag 15.590

NYE VESTKANTEN ÅPNER TIL JUL

BESKYTT DITT VAREMERKE FORRETNINGSBYGG TIL SALGS – BERGEN SENTRUM I Hollendergaten 5 – midt i Bergen sentrum – har vi for salg et mindre forretningsbygg.

Eiendommen har en meget sentral beliggenhet like bak Torget i gågaten som omtales som Hollendergågaten. Foruten nærhet til Torget, Bryggen og Fløibanen, er omgivelsene preget av ulike type butikker samt virksomheter innenfor utelivsbransjen.

Eiendommen utgjør ca. 336 m² og er i sin helhet utleid til 01.07.2013 – årlig leie kr 240.000,-. Det ligger et betydelig leiepotensiale ved opphør av dagens avtale.

Transaksjonsform er salg av gnr. 166, bnr. 466.

Prisantydning: Kr 5.500.000,- + omkostninger Henvendelse: Kyte Næringsmegling AS – tlf: 55 55 33 50 Geir Nordstad - mobil 94 79 38 70, geir@kyte.no www.kyte.no

SALG RÅDGIVNING UTLEIE

NB_04.2012_Layout 1 19.04.12 17.48 Side 2

Milliarder til fylkesveiene Innen 2018 skal Hordaland fylke ha investert ni milliarder summen er også bompengene som blir innkrevd i perioden, kroner i fylkesveinettet, både til nyinvesteringer og til vedli- ifølge regional transportplan (RTP) i perioden 2013-2024. kehold av dagens eksisterende veinett. Inkludert i denne Etter mange magre år når det gjelder midler til samferdsel og veier her vestpå, er dette god nytt for de aller fleste, da særlig næringslivet som vil få styrket sin konkurransekraft med bedre og smidigere transportmuligheter.

Sånn sett står denne satsingen helt i tråd med intensjonene i Nasjonal Transportplan (NTP) der det blant annet heter: …. «Å tilby et effektivt, tilgjengelig, sikkert og miljøvennlig transportsystem som dekker samfunnets behov for transport, og fremmer regional utvikling.»

Det høres flott ut!

I 2010 overtok landets fylkeskommuner ansvaret for størsteparten av det som inntil da hadde vært riksveier i Norge. For Hordalands vedkommende betyr dette at fylket nå har ansvar for drift og vedlikehold av mer enn 80 prosent av veinettet i fylket, det vil si, cirka 3000 kilometer vei, gang- og sykkelveier.

I tillegg kommer: * totalansvaret for 17 av 19 fergesamband i fylket, * ansvar for drift av kollektivtrafikken, inkludert hurtigbåter, * ansvaret for drift og videre utbygging av Bybanen i Bergen, * samt investeringer i nye fylkesveier- selvsagt.

Vi skal i denne omgang la eventuelle politiske motiver bak denne milliardsatsingen ligge, men heller glede oss over at det nå endelig ser ut til å skje noe positivt på samferdselssektoren her vest.

Etter altfor mange år med for liten satsing på drift og vedlikehold av veinettet i fylket ser myndighetene nå ut til å ha tatt kravene om bedre veier til følge. Og det skulle bare mangle.

Vi har sagt det før: Det er nesten tragisk at «verdens rikeste land» har et slikt elendig og utdatert veinett som vi har her i Norge.

Men - «Nu skal alt bli så meget bedre», som Kåre Willoch sa det så pent i 1981.

Vi tillater oss derfor å sitere de fire edle hovedsatsingsmål i NTP, og merker oss med tilfredshet at myndighetene også har tenkt på næringslivet i denne sammenhengen, - ja faktisk som punkt nummer 1: • Bedre framkommelighet og reduserte avstandskostnader for å styrke konkurransekraften i næringslivet, og for å bidra til å opprettholde hovedtrekkene i bosettingsmønsteret.

• Transportpolitikken skal bygge på en visjon om at det ikke skal forekomme ulykker med drepte eller hardt skadde i transportsektoren.

• Transportpolitikken skal bidra til å begrense klimagassutslipp, redusere miljøskadelige virkninger av transport, samt bidra til å oppfylle nasjonale mål og Norges internasjonale forpliktelser på miljøområdet.

• Transportområdet skal være universelt utformet.

Gode, edle mål, bevares, men ser man på realitetene, så har vi en lang vei å gå til målene er oppnådd. I tillegg må vi vel bare innse at det til syvende og sist er bilistene selv som betaler brorparten av gildet. Det er visstnok ikke lenger mulig å få bygget en meter vei uten bompenger i dette landet, i hvert fall ikke her vest.

Men ok. Så lenge vi får veier igjen for det, og tillegg får oppgradert dagens elendighet, takker og bukker vi for det vi får.

Så skal vi heller følge nøye med i at de politiske løftene virkelig blir oppfylt!

Rolf Erik Veland/NBmagasinet rolf@tabloidsats.no

* Rehabilitering, ombygging og tilbygg Innomhus AS utfører systeminnredning og komplett rehabilitering av næringsbygg fra LGHIDVH WLO LQQÁ\WWLQJ 9L ELGUDU til attraktive og lønnsomme bygg for våre kunder. www.innomhus.no Tlf: 55 57 15 00

gruppen

2

NB-Magasinet - april 2012

NB_04.2012_Layout 1 19.04.12 17.48 Side 3

LIAMYRENE 8 - ÅSANE

SENTRALE LOKALER TIL LEIE • • • • • •

Ca. 2.200 kvm lokaler til leie Kan deles inn i mindre enheter Fra ca. 65 kvm til ca. 1050 kvm Kan innredes og tilpasses leietakers behov Sentral beliggenhet i Åsane Sterkt handelsområde

Ta kontakt med LIAMYRENE 8 ANS v/Leif-Ove Olaisen Telefon: 911 49 589 E-post: loo@tmpartner.no

LANGARINDEN 2 - ÅSANE

ATTRAKTIVE LOKALER I NYBYGG • Ca. 2.000 kvm lokaler til leie • 3 etasjer på ca. 660 kvm. hver • Salgslokaler og kontorlokaler • Kan deles inn i flere utleieenheter • Kan innredes og tilpasses leietakers behov • Attraktiv beliggenhet • Innendørs parkering • Innflyttingsklar medio 2013 Ta kontakt med NYBORG EIENDOM AS v/Leif-Ove Olaisen Telefon: 911 49 589 E-post: loo@tmpartner.no

LOGEMANNSGÅRDEN - NORDNES

ATTRAKTIVE KONTORLOKALER TIL LEIE • • • • • •

Ca. 610 kvm kontorlokaler til leie i plan 6 Kan deles inn i 2 utleieenheter Kan innredes og tilpasses leietakers behov Attraktiv beliggenhet Utsikt over Vågen og Bryggen Mulighet for parkering

Ta kontakt med DANIELSEN EIENDOM AS v/Leif-Ove Olaisen Telefon: 911 49 589 E-post: loo@tmpartner.no

SANDBREKKTOPPEN - MIDTUN

LAGERLOKALER TIL LEIE • Ca. 1.325 kvm lagerlokaler til leie • God takhøyde på høylager • Varemottak og oppstillingsplass • 2 kjøreporter • Ferdig innredet med lagerreoler • God parkering • Sentral beliggenhet på Midtun Ta kontakt med TILBORDS AS v/Leif-Ove Olaisen Telefon: 911 49 589 E-post: loo@tmpartner.no NB-Magasinet - april 2012 3

NB_04.2012_Layout 1 19.04.12 17.48 Side 4

GOD PÅ BUNNEN Dette forslitte uttrykket kan ofte virke som en klisjé, men passer likevel godt for FMC Tehnologies. Det er nemlig på bunnen av verdenshavene de er aller best, med sine avanserte tekniske installasjoner for olje- og gassindustrien.

FAKTA: FMC TECHNOLOGIES • FMC Technologies er en ledende global leverandør av teknologiløsninger til olje- og gassindustrien.

• FMC har spesialisert seg på undervannsinstallasjoner til oljevirksomheten, og leverer avanserte havbunnskonstruksjoner over hele verden.

• FMC Technologies har hovedkontor i Houston, men er sterkt representert i Norge med avdelinger i Kongsberg, Asker, Stavanger, Kristiansund, Førde og på Ågotnes utenfor Bergen.

• Selskapets norske virksomhet har i dag blant annet hovedansvaret for aktivitetene i Afrika, Europa, Kaspiske hav og Russland.

• Selskapet designer, framstiller og vedlikeholder teknologisk avanserte systemer og produkter til olje- og gass-industrien, med spesielt fokus på havbunnsinstallasjoner i den norske delen av virksomheten.

• Selskapet har ca. 11.000 ansatte på 25 anlegg i 15 land og cirka 1300 som rapporterer inn til avdelingen på Ågotnes.

• I en ny rangering i det prestisjetunge Fortune® Magazine ble FMC Technologies kåret til verdens beste selskap i kategorien olje og gass serviceleverandører, foran Schlumberger og National Oilwell Varco.

• FMC Technologies har også vunnet Fortune-kåringen en rekke ganger tidligere.

4

NB-Magasinet - april 2012

Produsent og leverandør av KOLLEGA glassvegger og systeminnredninger

KVALITET OG GODE LØSNINGER Tlf: 55 24 68 00

post@bergenbygginnredning.no

w w w. b e r g e n b y g g i n n r e d n i n g . n o

NB_04.2012_Layout 1 19.04.12 17.48 Side 5

Ja, selskapet er faktisk kåret til verdens beste på sitt felt, og mye av bedriftenes undervannsoperasjoner styres fra Ågotnes på Sotra.

Suverene systemer FMC Technologies har cirka 11.000 ansatte på 25 anlegg i 15 land, og rundt 1300 personer rapporterer inn til avdelingen på Ågotnes.

– Vi designer, framstiller og vedlikeholder teknologisk avanserte systemer og produkter til olje- og gassindustrien, såkalte «ventil-trær» som installeres over brønnhoder på havbunnen, og viderepumper oljen derfra til skip eller oljeledninger, forteller kommunikasjonssjef Andreas Helgesen til NB Magasinet.

Siden den spede start på 80-tallet med subsea-teknikk i olje- og gassproduksjonen, har denne teknikken bare skutt større og større fart.

– I dag bygges alle felt med subsea-teknikk- og produksjon, og våre systemer har vist å være suverene i denne sammenhengen, forteller han.

Verdensledende Selskapet har ved flere anledninger blir kårets til verdensledende på sitt felt, nå senest i det prestisjetunge Fortune Magazine som nylig kåret FMC Technologies til verdens beste selskap i kategorien olje og gass serviceleverandører. Selskapet ser på kåringen som en anerkjennelse også for den delen av virksomheten som ledes ut fra Norge. Denne virksomheten utgjør en betydelig del av selskapets omsetning, og vil høyst sannsynlig bare vokse på seg i årene fremover.

– Alle prognoser spår en vanvittig vekst på denne sektoren, større enn det vi hittil har sett, sier Helgesen.

– For vår del betyr dette at vi vil få mer enn nok å gjøre, ikke minst på vedlikehold og modifisering. Ettersom en stor del av installasjonene på havbunnen ute i Nordsjøen

begynner å eldes, øker behovet for vedlikehold og modifisering. Da tar vi dem opp fra sjøen og skiper dem inn til land for rehabilitering. Det vil si at vi stripper dem helt ned, for så å bygge dem opp igjen. Dette er operasjoner som gjerne tar rundt fire måneder per «tre», så her ved Ågotnes-basen går arbeidet kontinuerlig, sier han.

Oppbemanne – Dette betyr vel at dere må oppbemanne staben fremover?

– Ja, det gjør vi så å si kontinuerlig, samtidig som vi stadig setter opp nye bygg her på basen for å få plass til alt og alle.

– Hvilke typer fagfolk har dere behov for?

– Alle typer innen mekanisk industri, offshorepersonell og ikke minst ingeniører. Det siste er det manko på, mens vi inntil videre ser ut til å kunne dekkes inn på mekanikere, verksted/stabspersonell, samt offshorepersonell. Men med en årlig vekst på rundt 20 prosent, så må vi bare krysse fingrene for at vi klarer å sikre rekrutteringen også fremover. Arbeid vil det ikke skorte på, sier Andrea Helgesen, kommunikasjonssjef i FMC Technologies, avdeling Ågotnes.

Rolf Erik Veland/NBmagasinet rolf@tabloidsats.no

Kommunikasjonssjef Andreas Helgesen i FMC Tehnologies på Ågotnes er stolt over å jobbe i verdens beste bedrift innen subsea-teknologien.

Kontakt oss for kjøp, salg og utleie av næringseiendommer

Tine Lekven Johansen Advokat/leder næringsmegling E tine.lekven.johansen@fanasparebank.no T 55 91 99 38

Anette Haaland næringsmegler E anette.haaland@fanasparebank.no T 55 91 99 59 | M 982 12 268

Cecilie van der Heide næringsmegler E cecilie.heide@fanasparebank.no T 55 91 98 70 | M 982 12 260

Thor Torgersen Salgsansvarlig næringsmegling E thor.torgersen@fanasparebank.no T 55 91 99 42 | M 982 12 269

www.fanasparebankeiendom.no Bergen sentrum 55 91 99 60 | Markeveien 4 c | 5012 Bergen E eiendom@fanasparebank.no

NB-Magasinet - april 2012 5

NB_04.2012_Layout 1 19.04.12 17.48 Side 6

FRANSK GASSGIGANT SATSE Verdens største leverandør av industrigass, franske Air Liquide, går nå tungt inn i det norske offshoremarkedet. Selskapet, som har mer enn 40. 000 ansatte, skal de nærmeste årene bygge opp et landsdekkende produksjons- og salgsapparat for alle typer industrigass til norsk sokkel. Den nye satsingen skal styres og utvikles fra Ågotnes, der Dag Bogetvedt sitter som administrerende direktør.

– Air Liquide har alle forutsetninger for å lykkes med offshoregass i Norge. Selskapet har lang erfaring med gass og vet hva som skal til for å skape resultater, sier han.

Lang erfaring Dag Bogetvedt har stor kunnskap om, og lang erfaring innenfor offshoregass-markedet. Da han ble tilbudt ansvaret med å lede, bygge opp og utvikle Air Liquides norske pilotprosjekt var han aldri i tvil om at han skulle takke ja.

– Et viktig mål vil være at arbeids- og leveranseplattformen vi bygger opp i Norge, skal være så god at den skal kunne fungere som et grunnlag for offshoresatsing også i andre land, sier han.

At Bergen og Ågotnes blir base for Air Liquide Offshores norgessatsing skyldes blant annet bergensområdets styrke innen offshore subsea.

- Dette er en næring som bruker gass i nær sagt alle faser av et prosjekt både når det gjelder utbygging, produksjon, testing og vedlikehold. På CCB er vi plassert midt i smørøyet, og her får vi rask tilbakemelding på det vi

6

NB-Magasinet - april 2012

leverer og kan derfor hele tiden videreutvikle oss, sier Bogetvedt.

Satser på kvalitet Alt utstyr selskapet kjøper inn velger de fra øverste hylle.

– Vi har valgt å investere i det siste nye av utstyr for å sikre at det vil fungere optimalt i de krevende forholdene våre kunder møter eksempelvis i Nordsjøen og i Barentshavet. Hvis utstyret fungerer i tøffe norske forhold, vet vi at det vil fungere også i resten av verden, sier han.

Satsingen i Norge skal legge til rette for at selskapet skal øke sine markedsandeler i alle deler av verden. Norge er valgt ut som pilot både fordi det er økonomisk interessant og fordi man får anledning til å bygge opp en arbeidsplattform knyttet til offshore-virksomhet fra grunnen av.

– Med satsingen i Norge vil vi utfordre etablerte aktørene. Kvalitet og sikkerhet er sentralt, men også pris og leveringsevne vil gi konkurransefordeler for det nye selskapet, mener Bogetvedt.

Han ser også at usikkerhetene i finansmarkedene åpner

for bedre muligheter til raskt å ta en sterkere posisjon i Norge.

– Uroen gjør at både kunder og samarbeidspartnere blir mer kostnadsbevisste. Flere blir mer opptatt av sammenhengen mellom pris og kvalitet, og det økte prisfokuset skal vi bruke til vår fordel, sier han.

Store ambisjoner Konkurransen er hard, men Bogetvedt er overbevist om at Air Liquide Offshore vil lykkes i Norge.

- Vi har internasjonal backing, men Air Liquide Offshore er et norsk selskap med ansatte som kjenner utfordringene og behovene i det norske markedet godt.

Så langt har markedsmottagelsen gått over all forventning. Vi er allerede i ferd med å øke bemanningen, sier administrerende direktør Dag Bogetvedt.

Rolf Erik Veland/NBmagasinet rolf@tabloidsats.no

NB_04.2012_Layout 1 19.04.12 17.48 Side 7

ATSER PÅ ÅGOTNES

FAKTA AIR LIQUIDE: • Air Liquide har 43 000 ansatte internasjonalt og virksomhet i over 80 land, blant annet Norge, Brasil, USA, Canada og Midtøsten.

• Air Liquide har i dag en andel på 15 prosent av markedet for offshoregass på verdensbasis

Dag Bogetvedt er allerede på plass på Ågotnes med Air Liquide, og er i ferd med å øke bemanningen i det franskeide selskapet.

Produsent av spesialinnredning til næringsbygg

Størst på Vestlandet - Vi leverer ferdig montert www.faginnredning.no post@faginnredning.no tlf. 56 58 90 40 NB-Magasinet - april 2012 7

NB_04.2012_Layout 1 19.04.12 17.49 Side 8

Omtrent slik vil fasaden på Vestkanten fremstå innen juletider i år. Det nye tilbygget til venstre for glassfasaden.

FAKTA VESTKANTEN * Hovedaksjonær : Olav Thon Eiendomsselskap ASA * Vestkanten as eier 100 prosent av badeland og bowling. * Vestkanten har et samlet areal på 110.000 m2 * Omsetning 2011 : 1,2 milliarder NOK * Besøkende : Cirka 5 millioner per år * 1600 P-plasser * Passerer over 100 butikker julen 2012.

HISTORISKE FAKTA: 1973 : Loddefjord Torg åpner 1991 : Vestkanten åpner 1997: Kontorbygg åpner 2000: Vannkanten åpner 2007: Iskanten åpner 2012: Nye Vestkanten åpner november Innen kort tid slik det slik ut i Loddefjord. Det nye tilbygget er nærmest til venstre med parkeringsplasser også oppe på taket.

8

NB-Magasinet - april 2012

Siden den første spede start av det kommunale senteret Loddefjord Torg i 1973 har utviklingen i Loddefjord vært enorm. I dag er det i ferd med å utvikle seg en aldri så liten småby i den trange dalen nedenfor Løvstakken.

Godt over 100.000 kvadratmeter gulvflate er allerede bygget inn under tak, fordelt på Vestkanten, Vannkanten og Iskanten, og i sør-enden er konturene av det nye store tilbygget i ferd med å reise seg.

– Og enda mer er det planer om, sier en smilende Rolf Tvedte, som viser frem illustrasjoner over enda flere nybygg i tilknytning til det eksisterende senteret, nye gater og rundkjøringer, samt boligblokker langs sjøen, og en innbydende havn med brygger like nedenfor senteret.

Bygges sammen – Dette ligger nok riktignok en stykke frem i tid, men det er alltid greit å ha planer på gang for å ta høyde for den utvikling som måtte komme, sier Tvedte.

– Og nå utvider dere igjen for n´te gang?

– Ja, det er blitt en del ganger med selve senteret her, og senere Vannkanten og Iskanten, men det nye tilbygget blir i tilknytning til eksisterende Vestkanten, og vil bli en integrert del av dette. Det betyr også at vi endrer en del fasaden med et sammenbindende glassbygg der vi setter inn rullebånd mellom de forskjellige etasjene, forklarer han.

– I tillegg vil vi med dette få etablert 400 nye parkerings-

NB_04.2012_Layout 1 19.04.12 17.49 Side 9

Rolf Tvedte, administrerende direktør, Vestkanten:

GLEDER SEG TIL JUL Normalt vil nok de aller fleste senterledere glede seg til julehandelen, men for administrerende direktør Rolf Tvedte på Vestkanten gjelder det helt spesielle grunner til dette akkurat i år. – Til jul åpner vi nye 22.000 kvadratmeter her på Vestkanten, forteller han til NB Magasinet.

plasser, slik at vi totalt sett får 1600 plasser som skal kunne dekke behovet for det nye storsenteret, sier han.

Blir størst – Hvem skal inn i det nye tilbygget?

– Det skal først og fremst Coop OBS! som alene vil okkupere en hel etasje i nybygget. Dermed blir dette den største Coop OBS!-butikken i Bergen. I tillegg kommer Clas Ohlsson med en stor butikk, samt mellom ti til 15 andre nye aktører. Per i dag har vi leid ut 95 prosent av de nye arealene, så det er meget bra, sier Tvedte.

– Da regner dere vel med å kapre nye markedsandeler i tiden fremover?

– Det gjør vi. I fjor nådde vi 1,2 milliarder i omsetning, og innen få år regner vi med å passere 1,8 milliarder. Vår force er at vi er stor på både shopping-opplevelser og servicetilbud. Vi har jo blant annet både NAV, bibliotek og helsetjenster under samme tak, og med både badeland, ishall og bowling i tilknytning på andre siden av gaten, gir vi et tilbud som trekker folk fra vid omkrets, sier Tvedte.

Plass til begge – Nå satser også Sartor Senter stort på utbygging de nærmeste årene. Du frykter ikke den konkurransen?

– Nei, etter min mening er det god plass til begge sentrene selv om det er relativt kort avstand imellom. Sånn sett tror jeg heller det er en fordel fordi man kan utfylle

hverandre med forskjellige tilbud. Folk er mobile, og det de ikke finner det ene stedet, finner de gjerne på det neste, for når folk først er ute og handler, koster det ikke så mye å forflytte seg fra det en stedet til det andre. Det ser vi allerede i dag, sier Rolf Tvedte.

– Så nå kan det ikke bli jul fort nok for din del?

– Vel, he he. Vi får nok ta med både 17. mai og sommeren først, før vi på høsten kan se frem til det som trolig kommer til å bli en skikkelig god jul for vår del, sier Vestkanten-direktøren, med et bredt glis om munnen.

– Dette har vi sett frem til lenge, sier han.

Rolf Erik Veland/NBmagasinet rolf@tabloidsats.no

Rolf Tvedte, administrerende direktør på Vestkanten, ser frem til å ta i bruk nye 22.000 kvadratmeter butikklokaler til årets julehandel. (FOTO: Rolf Erik Veland)

NB-Magasinet - april 2012 9

NB_04.2012_Layout 1 19.04.12 17.49 Side 10

Velkommen til Straume NÌringspark :[YH\TL 5¤YPUNZWHYR LY KLU U`HZ[L U¤YPUNZWHYRLU P YLNPVULU /LY Ä UU K\ høgteknologi-verksemder innan olje og gass, og ei rekkje andre bransjar.

ASKĂ˜Y OG SOTRA ! !"" "" ! " ! ! !"" "" ! " " " " "

...ikke akkurat A4

ĂŁ ĂŁ ĂŁ ĂŁ

Bilreklame Skilt Storformat print Bannere

Trekantbygget, Straume NĂŚringspark

a5reklame.no

A/S SARTOR

BILOPPRETTING Idrettsvegen 126, " # ' Tlf. ' ax 56 32 16 94 Epost: ! ' Web: www.sartorbiloppretting.no

Sartor vvS GODKJENT RĂ˜RLEGGERFIRMA

Alt innen rørleggertjenester

Tlf.

tor tor-vvs.no

NB_04.2012_Layout 1 19.04.12 17.49 Side 11

Nybygget på 2700 m2 i Langarinden 2 vil få svære glassfasader ut mot Flaktveitveien i Åsane. (ILLUSTRASJON: 3D- Design)

NYBORG EIENDOM BYGGER I ÅSANE – Så snart vi har fått hovedleietaker på plass, setter vi opp dette flotte nybygget på Langarinden i Åsane.

Tomten er allerede skutt ut, og gravingen er i full gang, sier far og sønn, Magne og Stian Jensen i Nyborg Eiendom AS. Ifølge de to skulle nybygget allerede ha stått der omtrent samtidig med nyåpningen Ikea, men en noe komplisert saksbehandling førte til uforutsette utsettelser.

– Det var jo spesielt kjedelig ettersom vi hadde leietakere på hånden som ville inn snarest, men som da måtte se seg om etter andre lokaler, forteller Magne Jensen, som sammen med sønnen til daglig driver motorsykkelbutikken Bergen MC Center øverst i Nygårdsgaten.

Klokkertro på Åsane – Men likevel, vi fortviler ikke, for interessen for å etablere seg i Åsane nå er stor, så dette har vi klokkertro på, sier Jensen, som selv er fra Åsane, derav navnet Nyborg Eiendom.

Det planlagte forretnings/kontorbygget med adresse Langarinden 2 vil bli på cirka 2700 kvadratmeter, og inneholde butikklokaler med store glassfasader på første og andre plan, samt kontorer med formidabel utsikt over Liavatnet fra tredje etasje. I kjelleretasjen er det planlagt parkeringsplasser.

– Selve beliggenheten parallelt med Flaktveitveien er jo helt fantastisk, både når det gjelder tilkomst og ikke minst den flotte utsikten over vannet i retning nybygget til Ikea. Nå gleder vi oss bare til å se bygget reise seg, sier Stian Jensen, som er «byggesjefen» i bedriften.

– I øyeblikket er det byggemøter både sent og tidlig, for vi holder også på med planer for påbygg her i Nygårdsgaten, sier han.

– Men da snakker vi om både leiligheter og næringslokaler, legger Magne Jensen til.

Passer det meste – Hvilke type leietakere vil dere ha inn i nybygget i Åsane?

– Vi har jo hatt forespørsler fra bilforhandlere, så kanskje det blir noe i den retningen som hovedleietaker. De svære glassfasadene i front skulle jo gjøre det ideelt som utstillingslokaler for biler, men det passer til det meste, så sånn sett kan det være hva som helst. Vi har også vært inne på tanken om å flytte vår MC-butikk utover, men det har vi lagt på is inntil videre. Vi ønsker å bli her i Nygårdsgaten siden vi da er den eneste MC-forhandleren igjen i sentrum, sier Magne Jensen.

– Ellers viser jo denne flotte illustrasjonen at det blir fantastiske kontorlokaler i øverste etasje, så her tror jeg det vil bli rift om å sikre seg plass, mener Stian Jensen.

– Når regner dere med at bygget vil stå klart?

– Innen neste sommer burde alt være på plass. Nå går vi for alvor ut og annonserer lokalene til leie, og fra da av kan det gå fort, sier far og sønn, Magne og Stian Jensen i Nyborg Eiendom AS.

Far og sønn, Magne og Stian Jensen i Nyborg Eiendom håper at nybygget i Langarinden 2, kan stå ferdig neste sommer.

(FOTO: Rolf Erik Veland)

Rolf Erik Veland/NBmagasinet rolf@tabloidsats.no

Utsikten over Liavatnet fra kontorlokalene i tredje etasje vil bli flott, ifølge denne illustrasjonen.

NB-Magasinet - april 2012 11

NB_04.2012_Layout 1 19.04.12 17.49 Side 12

Det du trenger

Fagguiden Ventilasjon Storebotn 7 5300 Kleppestø

telefon: 56 15 01 47 fax: 92 97 86 08

«Det ligger i luften» Energi - Ventilasjon - Varme

på vestlandet

Kurs og Konferanse

Kurs og konferanse Lyngbø selskapslokaler MODERNE HERLIG A/V

meny 1

MØTELOKALER

VARM LUNSJ

Møtepakke fra

UTSTYR

GRATIS

epost: firmapost@r-torgersen.no www.r-torgersen.no

Her finner du oversikt over kvalitetsleverandører

PARKERING

295,-

Tlf. 55 98 98 10 www.meny1.no

Catering - Selskapslokaler Arrangementutstyr

GRAVDALSVEIEN 9 - 5164 LAKSEVÅG

Regnskapstjenester

Gulv

BETONGGULV A/S Vi er en bedrift som har spesialisert oss på det komplette gulv.

• Alle typer gulvstøp • Epoxy-belegg • Flytsparkel • Gulvbehandling Adresse: P.b. 54, 5207 Søfteland • Besøksadresse: Gåssandveien 7, Søfteland Tlf: 56 30 41 70 • Fax: 56 30 70 78 • post@betonggulv.no • www.betonggulv.no

Container leverandør

Garasjeporter

Rask levering, kvalitet til rett pris og lokal beliggenhet er nøkkelord for våre mange fornøyde kunder!

Tlf: 55 11 42 10 www.car-bo.no ep epost: info@car.bo.no

® Ä ç Ý ã Ù ® Ö Ê Ù ã Ù ͕ ½ Ä Ù ç » Ê ¦ Ö Ù ® ò ã Ö Ê Ù ã Ù

Reklame tjenester

Rørleggertjenester

Brosjyrer, Magasiner, Visittkort,

Sotra Rør & Sanitær AS

Konvolutter, Annonser eller websider

Vi tilbyr: • Rørleggertjenester • Installasjoner i bolig • Installasjoner for næringslivet • VA-anlegg

Sotra Rør & Sanitær AS Tellnes Næringspark, 5357 Fjell

Tabloidsats er et expressbyrå

tlf: 56 33 61 50 fax: 56 33 62 65 epost: firmapost@sotraror.no www.sotraror.no

som raskt får deg i mål.

Alt innen grafiske produksjoner - prøv oss! Ønsker du din annonse her? Ta kontakt med Telefon 56 15 12 20 firmapost@tabloidsats.no www.tabloidsats.no

Tabloidsats AS Telefon 56 15 12 20

NB_04.2012_Layout 1 19.04.12 17.49 Side 13

Lokaler til leie - Tlf. 815 44 100 Rosenkrantzgt. 3

Myrdalsvegen 22 - Ă…sane

- Bergen sentrum

Moderne bygg med fleksible kontorløsninger.

Flotte lokaler i Bergen Sentrum.

Felleskantine i 1. etg.

2. etasje Ca. 380 kvm

1. etasje Ca. 700 kvm Butikk/kontorer

3. etasje Ca. 190 kvm Kontakt Bente.Sorensen@dnb.no Tlf: 934 07 182

Kontakt Hilde.Loland@dnb.no Tlf: 913 02 720

Starvhusgt. 2 A - Bergen sentrum

Markeveien 1 B og C - Bergen sentrum

Meget sentrale lokaler

Meget sentrale lokaler.

3. etasje Ca 160 kvm Lokalene fremstĂĽr som et stort areal og skal rehabiliteres i samarbeid med ny leietaker.

1. etasje ca. 400 kvm butikk/kontorlokaler 2. etasje ca. 400 kvm kontor 4. etasje ca. 1100 kvm moderne kontorlokaler

Kontakt Bente.Sorensen@dnb.no Tlf: 934 07 182

Kontakt Bente.Sorensen@dnb.no Tlf: 934 07 182

DNB NÌringseiendom AS forvalter ca. 1,5 mill. kvm. eiendom og er med dette en av Norges største eiendomsforvaltere. Hovedtyngden av vüre eiendommer ligger i Bergen, Oslo og Stockholm.

For ytterligere informasjon, kontakt oss pĂĽ e-post: leiekontor@dnb.no, tlf. 815 44 000, www.dnb.no

FABRIKKGATEN 3 - KRONSTAD LAGER / BUTIKKLOKALER / KONTOR TIL LEIE

1100m2

&OLFM UJMLPNTU ĂŞ (PEF QBSLFSJOHTGPSIPME ĂŞ -BTUFSBNQF ĂŞ (PEF TFSWJDFUJMCVE 'PS ZUUFSMJHFSF PQQMZTOJOHFS (FJS 1BVMTFO UFMFGPO HFJS!NOHIPMEJOH OP

www.mngholding.no

NB-Magasinet - april 2012 13

NB_04.2012_Layout 1 19.04.12 17.49 Side 14

LOKALER TIL LEIE

Flotte kontorlokaler, Bønes

vis á vis Sartor Senter

Sentralt beliggende i Dalhaugane 2

2. etg.: Ca 151 kvm. Lokalet er innredet med 4 cellekontorer, møterom/disponibelt rom, spiserom/kjøkken, arkivrom, wc og fellesarealer.

Lyse og trivelige lokaler i 1. etg. på ca. 140/150 kvm med veldig gode eksponeringsmuligheter.

Meget attraktiv beliggenhet ved Sartor Senter.

Ta kontakt på telefon 900 720 74 eller på e-post til: sundland@vestnorskeiendom.no

3.etg.: Ca 425 kvm. Lokalet er smakfult innredet med cellekontorer, møterom, resepsjon, romslig kjøkken/ spiserom, arkivrom, garderobe, wc og fellesarealer.

Lokalene har gjennomgående gode kvaliteter. Rikelig med p-plasser på egen tomt.

Arealene kan om ønskelig tilpasses ny leietager.

Lokalene i 2.etg på 151 kvm er ledig straks.

Lokalene i 3.etg på tilsammen 425 kvm blir ledige f.o.m. september 2012 Ta kontakt for prospekt/visning.

VESTNORSK EIENDOM AS SARTORVEGEN 16 5353 STRAUME TLF. 56 31 38 00

Strandkaien 16, 5013 Bergen • Telefon 55 32 36 90 Epost: tom@finanspartnervest.no / else-beathe@finanspartnervest.no

Frist for å bestille annonse til neste utgave av NB-Magasinet er Mandag 14. mai

For mer informasjon, ring 56 15 12 20 14

NB-Magasinet - april 2012

NB_04.2012_Layout 1 19.04.12 17.49 Side 15

STORT NÆRINGSOMRÅDE TIL LEIE evt. SALG • Næringsområdet til Borge Kromlærfabrikk, Lonevåg • 27 dekar selveiende tomt regulert til industri • 1 eldre bygg, 4 460 m2 gulvareal over 4 etasjer • 1 bygg fra 1973, 2 213 m2 derav 1600 m2 på et plan med stor takhøyde + lager og velferdsbygg.

• Planert og fundamentert uteareal for hall på 3 200 m2 • 2 fjellhaller à 1 000 m2 hver, med 7 meters takhøyde. Disse er pr. i dag brukt til lager for avfall, men kan tømmes for en kostnad.

• Flere mindre bygninger som garasje, eldre velferdsbygg, fyrhus ect.

For mer informasjon kontakt: Johannes Borge Tlf. 90 10 78 30 • johannes@samarbeidsutvikling.no

Topp moderne lokaler i historiske Hansaparken • Vi har følgende ledig LOKALE FOR LEIE: 5. etg.:

312 m2 KONTORLOKALER Som leietaker i Hansaparken blir du en del av et yrende «samfunn» på Kalfaret. Vårt mål var å lage en «By i Byen», og vi føler at det har vi i stor grad lykkes med.

• • • •

Meget gode parkeringsmuligheter Tilgang til konferanse/møtelokale i anlegget Serveringssted med selskapslokaler i anlegget Nærbutikk/post • Felles takterasse til disp.

Kontakt for informasjon May Britt Hevrøy Telefon 56 31 68 87/ 91 68 33 28 / may.britt@liegruppen.no

Ledige kontorlokaler i Strandgaten 223.

Fra 20 kvm til 200 kvm.

Ta kontakt med oss, for nærmere opplysninger

Tlf.: 55 55 78 30 - Fax: 55 55 78 33 www.vestrheim-eiendom.no - brattaule@vestrheim-eiendom.no

ge Rimeli ! priser

Meget synlig forretningslokale 320 m2 på gateplan ledig for langtidsleie STRANDGATEN 205 Store vindusflater. Egner seg for forretningsvirksomhet og/eller kontorlokale.

Mulighet for leie av parkeringsplass på gårdsplass. Delvis rehabilitert 2006.

Sentralvarme. Vaktmester tilknyttet huset.

Boligselskapet.no

Tlf. 55 90 45 30 (Rolf B. Langlo) post@boligselskapet.no www.boligselskapet.no

NB-Magasinet - april 2012 15

NB_04.2012_Layout 1 19.04.12 17.49 Side 16

HAR DU BESK

Hilde Vold Aunebakk, daglig leder i Acapo AS, mener at norske bedrifter m책 bli mye flinkere til 책 sikre sine produkter og varemerker mot kopister. (FOTO: Rolf Erik Veland)

16

NB-Magasinet - april 2012

NB_04.2012_Layout 1 19.04.12 17.49 Side 17

ESKYTTET DITT VAREMERKE? – I et internasjonalt perspektiv er norske bedrifter dessverre alt for dårlige til å beskytte sine såkalte «immaterielle rettigheter», eller sine varemerker, patenter og design, sier Hilde Vold Aunebakk, daglig leder i Acapo, et av landets ledende selskaper innenfor patentering og varemerkeregistrering. Dette ønsker hun å gjøre noe med.

– Vi ser jo at det kopieres over en lav sko når det gjelder gode produkter og varemerker, og det er utrolig naivt av norske bedrifter å tro at noe slikt ikke kan ramme også dem, sier Aunebakk til NB Magasinet.

– Mange norske bedrifter kan nærmest regnes som amatører og sinker i en slik sammenheng. Veid for at noen virksomheter leverer mer enn én søknad er det bare 1,5 prosent av norske virksomheter som har et aktivt forhold til det å sikre sine rettigheter og produkter. Men det finnes etter hvert en god del som gjerne angrer bittert på at de ikke sikret seg før, sier hun.

En selvfølge I mange andre land, spesielt i USA og i Japan, er beskyttelse av immaterielle rettigheter (forkortes IPR) en sentral del av virksomheten, og nærmest som en selvfølge å regne. I Norge er dette noe mange ikke tenker på før de blir utsatt for et inngrep.

– Når man ser sin gode idé bli snappet opp av store internasjonale bedrifter og satt i produksjon før man vet ordet av det, da er det for sent å komme og si at dette var min idé. Kan du ikke dokumentere dette er det svært vanskelig å komme noen vei, så enkelt er det, sier Aunebakk.

Hun mener det derfor er av aller største betydning å være føre var og beskytte også sine immaterielle verdier.

– Om man skulle havne opp i juridiske konflikter med «storkanoner» kan man dermed dokumentere rettigheten til disse viktige verdiene, sier hun.

Patent først – Har du en god idé som du tror på, så la vær med å fortelle noen om det før du har fått sendt inn en søknad om patentbeskyttelse. Deretter kan du starte prosessen med å sette det i produksjon, og samtidig være rimelig trygg på at du har en god sak om noen skulle prøve å kopiere deg, sier Aunebakk.

– Hvorfor har ikke norske bedriftsledere større fokus på nettopp dette?

– Trolig fordi fokuset i en tidlig fase ligger mer på selve produksjonen og produksjonsutstyret, snarere enn å sikre sine rettigheter til verdier i form av produktet og produktnavnet. Paradokset er at i få andre land er bedriftene så flinke til å forsikre sine ansatte og sine materielle verdier som i Norge, sier hun.

– De fleste er forsikret mot tyveri, brann, sykdom og alt annet som kan skje. Men de samme virksomhetene er alt for dårlige til å sikre sine varemerker og prosessene de lever av, de immaterielle rettigheter som kan være alt fra

design, tekniske oppfinnelser, varemerker i form av logo og merkenavn. I svært mange tilfeller representerer nettopp dette en bedrifts største verdier, sier Hilde Vold Aunebakk.

Gir råd – Hvis fokuset på å sikre seg er så dårlig ute i bedriftene, da er vel kunnskapen om fremgangsmåten like fraværende?

– I så fall er ikke hjelpen lengre unna enn en telefon til oss i Acapo. Vi er spesialister på patentering og beskytte varemerke og design, og kan gi gode råd i søkeprosesser.

I tillegg er vi jurister og advokater som kan bistå i konfliktsaker, og vi innehar også teknisk kompetanse slik at vi kan dekke alle tekniske områder i en patentprosess.

Det er ikke så dyrt å beskytte sine immaterielle verdier som mange tror, men det kan bli vesentlig dyrere å utsette det. Derfor jobber vi i Acapo spesielt for å bevisstgjøre bedriftslederne på viktigheten av å sikre også de immaterielle verdiene, like selvfølgelig som man forsikrer lokaler, inventar, produksjonsutstyr og ansatte.

Ikke minst når man tenker på at 80 prosent av verdiene i en gjennomsnittlig norsk bedrift er immaterielle verdier. Da både bør og må disse beskyttes for å unngå tap i eventuelle konflikter i fremtiden.

– Hvordan blir et slikt budskap mottatt ute i bedriftene?

– Vi ser jo at forståelsen brer om seg, og det er en voksende bevissthet omkring dette. Vi jobber også mye inn mot gründere, og vi ser at temaet helst skulle vært en del av utdannelsen. Etter min mening vil morgendagens ledere ha langt større fokus på dette enn det vi hittil har sett i Norge, sier Hilde Vold Aunebakk i Acapo AS.

Rolf Erik Veland/NBmagasinet rolf@tabloidsats.no

FAKTA ACAPO AS • Acapo AS er et varemerke- og patentbyrå som er spesialisert innen området for beskyttelse av immaterielle rettigheter, derunder varemerke-, patent- og designrettigheter, med tilgrensende områder innen konkurranseretten.

• Acapo hjelper både norske og utenlandske bedrifter og enkeltpersoner med beskyttelse av foretaksnavn og varemerker, design og oppfinnelser.

• Forbereder og innleverer vi søknader om varemerke-, patent- og designregistrering i Norge og i utlandet.

• Tilbyr juridisk og teknisk bistand i forbindelse med behandling av søknadene frem til registrering.

• Utfører overvåkning av både varemerker og firma/foretaksnavn, og bistår i forbindelse med registrering av selskap i Foretaksregisteret.

• I konfliktsituasjoner gir Acapos advokater og jurister råd og veiledning, og opptrer som partsrepresentant (advokat) i rettssaker og klagesaker ved forvaltningsorganer, som for eksempel Brønnøysundregistrene.

• Hjelper også kunder til å sikre sine rettigheter i utlandet.

• Acapo er bergensbasert, men har også kontor i Oslo og Trondheim.

NB-Magasinet - april 2012 17

NB_04.2012_Layout 1 19.04.12 17.49 Side 18

– Karabin kan tilby bedriftene tjenester som får pilene til å peke oppover kontinuerlig, sier Hallgeir Skøien Varsi, viseadministrerende direktør i konsulentselskapet Karabin AS. (FOTO: Rolf Erik Veland)

Du kan også bla og lese i NB-Magasinet på din PC eller Mac

www.nbmagasinet.no

18

NB-Magasinet - april 2012

NB_04.2012_Layout 1 19.04.12 17.49 Side 19

KOSTNADSKUTTEREN – Etter min mening er det mulig for de aller fleste bedrifter å effektivisere sin drift betydelig gjennom målstyrt prosessforbedring, noe som vil gi svært store effekter på bunnlinjen, sier Hallgeir Skøien Varsi, viseadministrerende direktør i konsulentselskapet Karabin AS. Nå vil han gi enda flere norske bedrifter anledning til å styrke sin konkurransekraft gjennom mer effektiv drift.

– De fleste bedrifter har kvalitetskostnader på mellom fem og 30 prosent av omsetningen. Gjennom målstyrt prosessforbedring skal det være mulig i hvert fall å halvere disse kostnadene, - ja, kanskje så mye som opptil 80-90 prosent i enkelte prosesser. Tenk bare hva noe slikt vil bety for bunnlinjen i regnskapet, sier Varsi.

Vil spare én milliard!

Er du bedriftsleder som går med tanker på å redusere kostnader, forbedre dine leveranser, forkorte leveransetiden på dine produkter og eventuelt frigjøre arbeidskapasitet til andre formål, så kan det trolig lønne seg å søke råd og hjelp hos Karabin AS. De har nemlig som mål å spare inn en milliard kroner for norske bedrifter innen 2015!

– Allerede i inneværende år skal vi ha spart dokumenterte kostnader for våre kunder på til sammen 300 millioner kroner, hevder Varsi.

Analyserer «butikken» Karabin AS, som holder til på Kråkenes, er et rendyrket konsulentselskap innen såkalt operasjonell forbedring.

– Det vil si at vi har spesialisert oss på å gå inn i bedrifter for å analysere hvordan man driver «butikken» for å si det folkelig, forklarer han.

– Formålet med dette er jo først og fremst å finne frem til en optimal driftsmetode som kan styrke bedriftenes konkurranseevne gjennom en effektivisering av driften og reduksjon av kostnadene. Hvis en bedrift eksempelvis mister kunder, leverer for sent, eller bruker for mye penger, så er det grunn til å spørre seg hvilke grep man må gjøre for å rette opp skjevhetene og få snudd en negativ utvikling, sier Varsi.

– Og det er dere i Karabin kommer inn?

FAKTA KARABIN AS: • Etablert i 2004 • Kontorer i Oslo, Bergen og Stavanger • Har vokst til å bli et av landets største rendyrkede konsulentselskap innen operasjonell forbedring.

• 43 medarbeidere, hvorav omtrent halvparten tilknyttet Bergen • Cirka 50 % kvinneandel • Bistår bedrifter med å redusere kostnader, forbedre leveranser, forkorte leveransetider samt frigjøre arbeidskapasitet. Det siste punktet er spesielt relevant

– Nettopp. Det er jo gjerne sånn at de aller fleste vil jo levere sine kunder gode produkter til tiden, og at de gjerne vil ha tilfredse og glade kunder som setter pris på det man leverer. I tillegg ønsker man også medarbeidere som liker seg i jobben, og ønsker å gjøre en best mulig jobb for bedriften. Hvis man ikke er i den situasjonen, men ønsker å være i den, kan vi bistå med hjelp til å komme tilbake på rett spor.

Få alle med – Er det da ikke en fare for at folk vil oppfatte dette som en trussel mot sin arbeidsplass?

– Kun hvis dette gjøres på feil måte. Ved våre metoder involverer vi alle, både ledelse og ansatte, skaper forståelse for hvordan, og ikke minst hvorfor, man må gjøre noe med arbeidsprosessene for ikke å tape markedsandeler. Deretter går vi sammen gjennom de enkelte arbeidsprosesser for å se hvordan disse kan utføres på en enklere og tidsbesparende måte, men vi er aldri ute etter «å ta» personen bak, kun påvise hvordan man kan effektivisere prosessen, sier han.

– Ofte er det ikke vanskeligere enn å spørre seg selv om hvorfor konkurrentene klarer å levere varene så mye hurtigere enn oss? Da er det heller ikke så vanskelig å forstå at man kan klare det samme selv, og at det her ligger et betydelig forbedringspotensial, forklarer Varsi.

Bransjeuavhengig – I hvilke bransjer er det Karabins metoder kan benyttes?

– Over alt. Vi er bransjeuavhengige, og har noen av landets største bedrifter som våre kunder. Men som jeg sa innledningsvis, så kan enhver bedrift klare å effekti-

i olje- og gassektoren grunnet det stramme arbeidsmarkedet.

• Karabin er et frittstående konsulentselskap som sikrer resultater gjennom målstyrt prosessforbedring.

• Selskapet leverer målbare resultater og merkbare forandringer.

• Karabin har kontorer i Bergen, Oslo og Stavanger, og leverer tjenester over hele landet.

• Selskapet skal sikre verdi i sine leveranser og målsetning er å levere dokumenterbare resultater til sine kunder tilsvarende NOK 1 milliard årlig fra og med 2015.

visere sine arbeidsprosesser med 50 til 80 prosent. I Stavanger nylig oppnådde vi rundt 90 prosent effektiviseringsgevinst hos en bedrift, men det var også eksepsjonelt. Likevel- ved å jobbe mer bevisst med kostnadsstyring og effektivisering, kan norske bedrifter styrke sin konkurransekraft i betydelig grad. En annen positiv bieffekt, som særlig olje- og gassbransjen drar betydelig nytte av, er at slike tiltak også kan bidra til å frigi arbeidskraft til andre oppgaver. Det er ikke minst svært viktig i tider da det er stor mangel på fagfolk og ingeniører til den bransjen, sier Varsi. Økende forståelse – Hvordan er forståelsen ute i markedet for denne type tjenester dere kan levere?

– Den er økende, det merker vi ikke minst på antall etterspørsler for våre tjenester. Norske ledere blir mer og mer bevisste på at man må ha kontinuerlig fokus på sterk kostnadsstyring og effektiv drift hvis man skal henge med i utviklingen. For Karabins tilfelle, betyr dette at vi stadig må utvide staben for å kunne betjene markedet, og innen 2015 vil vi ha økt staben til 55 velkvalifiserte og sertifiserte personer, mot 43 i dag. Derav er det 50 prosent kvinner, noe vi er svært stolte av.

– Så ved å investere i Karabins tjenester kan bedriftene altså styrke sin konkurransekraft, drive mer effektivt og samtidig spare store summer?

– Det er helt korrekt!

Rolf Erik Veland/NBmagasinet rolf@tabloidsats.no

• I 2012 er målet å levere 300 millioner kroner i dokumenterbare resultater for våre kunder.

• Karabin økte i 2011 omsetningen med 67 % ifht 2010, mens resultatet økte med 117 • Resultat 2010: MNOK 29,5 • Prognose 2011: MNOK 49,5 (økning 67 %) • Budsjett 2012: MNOK 70 (økning 42 %) • Antall ansatte: 2010: 21, 2011: 34 (økning 62 %), Plan 2012: 55 (økning 62 %)

NB-Magasinet - april 2012 19

NB_04.2012_Layout 1 19.04.12 17.49 Side 20

Velkommen til Storebotn NÌringspark Storebotn NÌringspark er et voksende nÌringsomrüde pü Askøy.

Det er i dag rundt 100 bedrifter som har sin adresse her. NÌringsparken er strategisk plassert midt pü Askøy med kun 15 minutter fra Bergen.

STOREBOTN NÆRINGSPARK

NYE FLOTTE KONTORLOKALER TIL LEIE PĂĽ jakt etter ny jobb eller nye medarbeidere?

"%'%&!! & ) (&('# (%( %( #'(%')'& ) ) ) (&(! " ) )#% &'( ') ) $ Storebotn 12 - 5300 Kleppestø t: 55 36 10 40 - post@nordvestbemanning.no - nvb.no

$#) "!'# ') "%) (%)&! " $ $ ) )) ))$ ) ) ) ) ) & &

! "" % & # ! # & & $$$ !

ASKĂ˜Y OG SOTRA ! !"" "" ! " ! ! !"" "" ! " " " " "

s +OBBER OG BLIKKENSLAGERMESTER s 2EKKVERK I ALUMINIUM INNGLASSING s .YE BALKONGER

Totalleverandør av porter og lastesystemer!

Telefon 55 12 60 00 - www.portmakeren.no

Telefon 56 15 16 50 - www.altaner.no

Stillas, tak over tak, tildekking, telt, haller, forskaling og annet utstyr til byggeplassen

www.fritzhansen.no

Storebotn 73 - 5300 Kleppestø - 55 70 70 54 www.deltasystem.no

www.storebotn.no

NB_04.2012_Layout 1 19.04.12 17.49 Side 21

Elto Regnskap AS REGNSKAP AS

Autorisert Regnskapsførerselskap

Telefon 56 15 61 68 firmapost@eltoregnskap.no. www.eltoregnskap.no Storebotn 2, 5300 Kleppestø

ENGROSSENTERET AS Kontorrekvisita s Blekk og Tonere og rengjøringsprodukter s Emballasje s Catering s Batterier s

s Tørk

3TOREBOTN KLEPPESTÂ’ s 4ELEFON s post@engrossenteret.no

Vi pĂĽtar oss oppdrag for nĂŚringsdrivende medlem av

steel support as ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! !

Exact Regnskap AS, Storebotn 10 B, 5300 Kleppestø.

Autorisert regnskapsførerselskap Org.nr. 991 813 462

Bente Mathiassen: Mob. 97 55 47 62 bente@exactregnskap.no Sunniva Evjenth: Mob. 97 55 47 61 sunniva@exactregnskap.no

www.exactregnskap.no e-post: post@exactregnskap.no

VI LAGER REKLAMEN DU TRENGER. ENKELT OG GREIT Gulvsliping, overflatebehandling og levering av alle typer parkettgulv Telefon 56 14 33 22 E-mail: post@conseptgulv.no Web: www.conseptgulv.no Adresse: Storebotn 12, 5300 Kleppestø

TABLOIDSATS EKSPRESS Storebotn NÌringspark, 5300 Kleppestø Tlf 56 15 12 20 Epost: post@tabloidsats.no www.tabloidsats.no

-skyvedører i sĂŚrklasse Leverandør: Amiga ProďŹ l AS - Storebotn 10b - 5300 Kleppestø Telefon 56 15 99 07 - postmaster@amigaproďŹ l.no

-Kom og besøk vür otte utstilling! Åpningstider: mandag-fredag: 08.00-16.00 / lørdag: 10.00-14.00

NÆRINGSTOMTER LEDIGE NÆRINGSTOMI STĂ˜RRELSE 1 TIL 50 DA TER I STOREBOTN NÆRINGSPARK PĂ… ASKĂ˜Y

www.storebotn.no

Askøy er en av de mest voksende kommunene i landet.

Nü har vi passert 25 000 innbyggere. Flere store aktører har fütt øynene opp for Askøy, som Framo Engineering as, Frank Mohn as og Bergen Group as.

Storebotn NÌringspark er en stor aktør midt pü søre Askøy.

Vi er en nĂŚringspark som er delvis utbygd med ca 200 da, og har godkjent utvidelse pĂĽ nye 340 da nĂŚringsareal.

Vi tilrettelegger for en moderne nĂŚringspark der alle er hjertelig velkommen med sine virksomheter.

Beliggenhet Storebotn NÌringspark ligger pü Askøy 15 minutters kjøring pü motorvei fra Bergen sentrum.

Beskaffenhet Storebotn NÌringspark ble etablert i 1998 og har i dag over 100 bedrifter og mer enn 500 ansatte. Vi tilpasser tomtekjøpers ønske om utforming og størrelse pü tomten.

Vi tegner inn og fradeler tomtene, sammen med vür arkitekt, etter kjøpers ønske.

For ytterligere opplysninger, ta kontakt med: KĂĽrleiv Bratli, mob 951 29 344

www.storebotn.no

NB_04.2012_Layout 1 19.04.12 17.49 Side 22

Hilde Berentsen, hotelldirektør på Havnekontoret:

HUN STYRER BERGENS DYRESTE HOTELL – Det er klart at når folk velger å bo på Bergens dyreste hotell, så er forventningene også rimelig store. Derfor er det helt og holdent opp til oss som jobber her å innfri forventningene, og gjerne litt mer enn det. Hvis ikke er fallhøyden stor, sier Hilde Berentsen, direktør ved Clarion Collection Hotel Havnekontoret.

Øynene hennes stråler når hun snakker om jobben sin, om hotellet, historien bak, hennes utrolige flinke medarbeidere, og ikke minst, filosofien bak det å drive Havnekontoret, trolig det mest spesielle og eksklusive hotellet i Bergen by.

Fikk pris I fjor ble hotellet kåret til Årets Clarion Collection Hotel, blant 42 andre i Skandinavia, etter å ha vært nominert flere år på rad. I tillegg ble Hilde Berentsen også nominert som en av tre til tittelen Årets Hotellier, en ære som blir de aller færreste til del.

– Klart det gjør meg stolt å få beviser på at vi gjør ting som blir lagt merke til, sier Hilde til NB Magasinet.

Men så er det ingen hemmelighet at Hilde Berentsen ble hentet spesielt til direktørjobben da hotellet skulle innredes og settes i drift i 2005. Hennes mangfoldige bakgrunn og svært så gode resultater fra andre steder både i og utenfor hotellbransjen, hadde blitt lagt merke til i vide kretser.

Bred erfaring – Jeg hadde tidligere hotellerfaring fra Müllerkjeden i Trondheim, og som salgssjef ved Choice-kjedens Quality Hotel Hafjell ved Lillehammer like før OL i -94.

Men jeg hoppet av hotellbransjen da jeg fikk barn - og jobbet da mot helsesektoren for deretter å drive et aktivitetsselskap på Lillehammer.

Choice-kjedens eiere ville likevel ikke glemme den driftige bergensdamen, og «hanket» henne inn igjen til hotellbransjen for å drifte Hotel Holberg i Bergen like etter dette ble etablert.

– Der var jeg i fire år, før jeg overtok som arbeidende styreformann ved Hotel Terminus forteller Hilde, som deretter igjen valgte å hoppe av hotellbransjen, for i stedet konsentrerte seg om handelsnæringen.

– Blant annet drev jeg opp Coop OBS! på Lagunen og leverte den gang tidenes beste resultat der. Senere fikk jeg frie hender til å bygge opp Living i Åsane, sier hun.

– Og likevel vil du ikke uten videre beskrive deg som en karrierekvinne?

– Karrierekvinne? Nei, for meg står dette begrepet for en som legger opp et styrt løp for sin karriere, og det har aldri vært min greie. Jeg har «gått gradene» i arbeidslivet fra jeg startet som avisbud i 12-årsalderen, og senere deltidsjobb i butikk ved siden av skole. Jeg har også vært tannlegesøster på deltid, og vært innom både forsikringsbransjen og kontorbransjen. Ja, jeg har til og med

22

NB-Magasinet - april 2012

vært telefonselger, før jeg nærmest ved tilfeldigheter havnet inn i hotellbransjen som selger i Müllerhotell i 1986, forteller Hilde.

Kvalitet i høysetet – Så havnet du omsider på Hotel Havnekontoret?

– Ja. Tidlig i 2005 pratet jeg med konsernsjef Torgeir Silseth i Choice som oppfordret meg til å søke direktør-

Her har fornøyde kjendiser og verdensstjerner levert sin signatur på hotellets egen «Wall of Fame». stillingen i det nyetablerte hotellet som skulle bygges i de ærverdige lokalene til det tidligere Havnekontoret. Så jeg søkte og fikk jobben. Jeg så jo at her ville man sette kvalitet i høysetet, og dette passet bra med min filosofi etter mange år innen varehandelen, nemlig det at samfunnet trenger kvalitetsprodukter. Dette må vi som forbrukere være villige til å betale for – både for å øke kvaliteten og høyne kompetansen innen de ulike fagområder. Derfor vil jeg berømme både huseier og Nordic Choice for å ha satset på kvalitet slik det er gjort her i dette flotte bygget., sier Hilde med et smil.

Og smilt har hun gjort omtrent hver eneste dag siden.

Under hennes ledelse er det særegne hotellet blitt en suksess, ikke minst takket være hennes flinke og lojale medarbeidere.

Skal stråle – Hos oss er menneskene som jobber her de aller viktigste. Alle her er med å avgjøre hvordan hotellet skal være, uansett på hvilket plan man jobber. Her er det mye smil

og latter, og jeg har en filosofi om at vi som jobber her skal stråle mer enn lysekronene i taket. Men vi skal alltid opptre profesjonelt, og det skal vi gjøre med stolthet og ekte glede. Vi er et relativt lite team der alle må vite litt om alt og regne med å ta et tak der det trengs, og gjestene skal møtes med hjelpsomhet og vennlighet. Vi skal tørre å by på oss selv, sier hun.

– Og dette merker gjestene?

– Ja. Vi har fått utrolig gode tilbakemeldingene fra alle verdenshjørner, og dette gleder oss selvsagt. Vi har en egen «Wall of Fame» i resepsjonen der kjente gjester har skrevet sin signatur, ofte sammen med en liten hilsen, og dette er vi veldig stolte av. Mange av de store verdensstjernene som gjester Bergen, bor hos oss, og vi gjør alt det vi kan for at de skal kunne føle seg hjemme, og få den ro de trenger til å lade opp til forestillinger eller hva de skal utføre her under bergensbesøket. Blant annet var Riannah svært fornøyd med oppholdet hos oss, og ga uttrykk for det før hun reiste, kan Hilde fortelle.

Litt erotikk – Dere har også funnet på mye rart som har vakt oppmerksomhet rundt omkring. Blant annet «romantikk og erotikk»- helger for par som ville pleie forholdet borte fra en travel hverdag?

– He, he, ja. Du kan jo si at dette var vårt bidrag til å pleie kjærligheten og romantikken uten at man behøvde å reise langt vekk. Samtidig fikk vi fylt opp ledig kapasitet i helgene, så dette var en vinn-vinn situasjon for alle parter, ler Hilde.

– I det hele tatt liker vi å prøve ut nye veier for å pleie våre kunder. Det skal gjøres med glimt i øyet, og likevel holde høy kvalitet, uansett hva det gjelder. Som sagt har gjerne våre gjester høye forventninger når de booker seg inn på byens dyreste hotell, og da må vi gjøre alt vi kan for å overgå våre gjesters forventinger. Hos oss gjelder fem kriterier: Kvalitet, gjestetilfredshet, medarbeidertilfredshet, økonomi og markedspenetrasjon. At vi da går helt til topps blant kjedens 42 Clarion Collection-hoteller i Skandinavia beviser at vi har lykkes med vår strategi.

- Jo, jeg er helt klart veldig stolt over det vi har oppnådd her på Havnekontoret, sier den strålende glade hotelldirektøren, Hilde Berentsen.

Rolf Erik Veland/NBmagasinet rolf@tabloidsats.no

NB_04.2012_Layout 1 19.04.12 17.49 Side 23

NB-MAGASINETS

LEDER

PROFIL APRIL 2012

Hilde Berentsen (51) ble håndplukket til å lede driften av Hotel Havnekontoret i Bergen. I fjor ble hotellet kåret til Årets Clarion Collection Hotel 2011, og hun selv ble nominert som en av tre til Årets Hotellier. (FOTO: Rolf Erik Veland)

NB_04.2012_Layout 1 19.04.12 17.50 Side 24

Kort men godt

OSEANA I SOLCELLEFOKUS Norges hittil største solcelleanlegg på Osena i Os blir satt i fokus under Årets solenergidag, som arrangeres i 18 forskjellige europeiske land den 4. mai.

I Norge går dette i Oslo i regi av Norsk Solenergiforening.

– Målet med de europeiske solenergidagene er å øke oppmerksomheten rundt smarte energiløsninger og bruk, spesielt innen termisk solenergi og elektrisitet fra solceller.

– Det er også mange andre små og store solenergiarrangementer i Norge i perioden 1. til 13. mai, sier Åse Lekang Sørensen, generalsekretær i Norsk solenergiforening.

På solenergidagen vil representanter fra Getek fortelle om driftserfaringer fra solcelleanlegget på kulturhuset Oseana i Os, som har landets hittil største solcelleanlegg.

Det vil også bli sett nærmere på temaet «Solstrømdagens status og framtidens muligheter», samt om termisk solenergis framtid i Norge og i verden, i tillegg til en rekke andre foredrag.

Store muligheter Åse Lekang Sørensen mener det er store muligheter for økt bruk av solenergi i Norge.

– Termiske solfangere kan bidra til å dekke varmebehovet i bygg, og det er nå mulig å levere elektrisitet fra solceller til nettet som plusskunde, sier hun.

Norsk solenergiforening ble stiftet i 1981. Foreningen arbeider for å fremme solenergi blant annet ved å skape et samlende miljø med kontakt over profesjonsgrensene, samt å påvirke myndighetene til å tilrettelegge for utnytting av solenergi.

«Solenergidagen 2012» er en møteplass for ulike aktører innen solvarme og solstrøm. Dagen arrangeres som en del av European Solar Days som gjennomføres årlig i 18 europeiske land.

Den første solenergidagen ble gjennomført i Trondheim i 1982.

STILLER KRAV TIL STRØMLEVERANDØRER

NB-Magasinet blir utgitt av Tabloid Sats AS Opplag: 15.590 Distribuert av Posten til bedrifter i Hordaland Ansvarlig redaktør: Frode Nilsen Redaksjon: Tlf. 56 15 12 20 Annonser: Tlf. 56 15 12 20

– Mange bedrifter ønsker å ha en grønn profil, og da er det helt naturlig å velge en strømavtale med opprinnelsesgaranti. Da kan man sikre seg mot at man ikke støtter strømproduksjon fra kullkraft, sier Finn Erik Arctander, administrerende direktør i Telinet Energi.

De siste årene har både bedrifter og den vanlige forbruker fått opp øynene for strøm fra fornybar energi, og stadig flere forstår at de kan gjøre en forskjell.

– Nå begynner også bedriftene å skjønne at de bør velge strøm med opprinnelsesgaranti, sier Arctander.

Neste utgave kommer 24. mai 2012 Frist for tips til redaksjonen og annonsebestilling: 14. mai

24

NB-Magasinet - april 2012

Økt interesse Telinet Energi merker nå en økt interesse for fornybar energi også fra bedriftsmarkedet. Siden etableringen i

2003 er bedriften blitt en betydelig aktør på det norske kraftmarkedet takket være konkurransedyktige strømpriser og sitt fokus på miljø. Selskapet er både klimanøytralt og Miljøfyrtårnsertifisert, og har i tillegg avgitt det såkalte klimaløftet – Det at vi da kan tilby strøm med opprinnelsesgaranti i tillegg til en av markedets laveste strømpriser, er et stort konkurransefortrinn for oss. Men problemet er ofte at bedrifter har fokus på lave kostnader, og mange tror fortsatt at strøm fra fornybar energi betyr høye strømpriser. Men dette er feil, sier Arctander.

– Vi i Telinet Energi vet hva vi snakker om da vi selv har hatt fokus på en grønn profil de siste årene. Det er viktig å leve som man lærer, og som tilbyder av kun fornybar energi til bedrifter, ønsker vi å vise at det er mulig for en bedrift med fokus på lave kostnader å ha en grønn profil, sier Finn Erik Arctander i Telinet Energi.

NB_04.2012_Layout 1 19.04.12 17.50 Side 25

VURDERER HAVNEAREAL PÅ FLESLAND MODELL FOR REISELIVSTRATEGI Regjeringen vil se til Vestlandet når de nå skal utarbeide ny satsing for reiselivsstrategi i Norge. « Destinasjon Norge» blir utarbeidet etter de erfaringer og resultater man har oppnådd på Vestlandet, ikke minst gjennom utstrakt samarbeid innen ulike aktører samlet i Fjord Norge.

– En honnør til det arbeidet som er gjort innen reiselivsnæringen her på Vestlandet, sier fylkesordfører TomChrister Nilsen, som åpnet reiselivskonferansen i Bergen nylig.

Får penger Statssekretær Halvard Ingebrigtsen i Nærings- og handelsdepartementet, roste reiselivsnæringen på Vestlandet for det gode samarbeidet som var utviklet gjennom Fjord Norge, og understreket hvilket stort vekstpotensial det ligger innen næringen. Derfor ville han love penger gjennom fylkeskommunene til videre satsing for å få en enda bedre struktur på reiselivet landet over.

Dette skal blant annet gjøres gjennom å redusere antall

reiselivsdestinasjoner i landsdelene, og få en mer samlet og målrettet satsing med formål å skaffe mer turister til landet.

Seks landsdeler Planen er å dele landet inn i seks reiselivslandsdeler med mellom fem til åtte destinasjonsselskap i hver landsdel: Nord-Norge. Sør-Norge, Vest-Norge, Midt-Norge, ØstNorge og Fjell-Norge (Oppland, Trysil og Setesdal).

I dag finnes rundt 250 destinasjonsselskaper i Norge med stort og smått, og dette er i ferd med å bli altfor uoversiktlig for en samlet satsing. Å redusere antall destinasjonsselskap er helt avgjørende for å få til en bedre struktur, ifølge statssekretær Halvard Ingebrigtsen.

Tredje størst I Hordaland er reiselivsnæringen den tredje største næringen, og vekstpotensialet er ennå stort. Derfor er dette en av fylkets prioriterte næringer.

– Modellen fra Fjord Norge der en rekke destinasjonsselskaper er samlet i ett vil stå som et eksempel på hvordan regjeringen ønsker satsingen skal bli også i resten av landet, sier statssekretæren.

Samferdselsutvalget i Hordaland vil bruke 700.000 kroner til å vurdere om det er aktuelle arealer på Flesland som egner seg til som ny regional havn for bergensområdet.

Den nye regionale havnen for bergensområdet skal bli en felles godsterminal for sjøtransport og jernbane.

Pengene skal brukes til en såkalt «mulighetsstudie» med formål blant annet å avklare om det er arealer i Fleslandsområdet som er av en slik teknisk karakter at det egner seg til en ny regional havn.

I så fall vil dette danne grunnlag for om man skal gå videre med å utforme et nytt planprogram for utbygging av havnen. Samtidig skal studien også sikre at man ikke går i gang med konsekvensutredelser av arealer som vil vise seg å være teknisk uegnede, og ellers finne ut om det er absolutte hinder for ny havn på Flesland.

Hordaland fylkeskommune hatt tidligere i vinter hatt møte med Bergen kommune, Avinor, Jernbaneverket og Kystverket for å drøfte det videre arbeidet med ny regional havn for bergensområdet. Der fikk man avklart at partene er innstilte på å medvirke i arbeidet med mulighetsstudien, som skal være ferdig til høsten.

(Saken var oppe til behandling i Fylkesutvalget 25. april, like etter at NB-Magasinet gikk i trykken.)

OVERTAR NORSK GASSFORUM Hordalands fylkesordfører Tom-Christer Nilsen fra Askøy har overtatt styreledervervet i Norsk Gassforum. Samtidig har Hordaland fylkeskommune overtatt sekretariatet for Norsk Gassforum, der Per Kragseth fra HOG Energi ivaretar funksjonen som daglig leder.

Styret består nå av den politiske ledelsen i 12 av fylkeskommunene langs kysten, fra Finnmark i nord til Vest Agder i sør. Det nye styret haddes sitt første styremøte 29. mars og behandlet blant annet strategi og arbeidsoppgaver for Norsk Gassforums videre arbeid.

Norsk Gassforum har som formål å fremme bruk av gass i Norge, og er et samarbeidsforum som skal arbeide med gass og gassrelaterte saker av nasjonal karakter og saker av felles interesse. Dette skal skje gjennom samarbeid og kontakt med myndigheter, operatørselskap, industri og FOU-miljø.

Norsk Gassforum har følgende medlemmer: • Østfold fylkeskommune • Telemark Gassforum • Agder Gassforum • Rogaland fylkeskommune • Hordaland fylkeskommune • Sogn og Fjordane fylkeskommune • Møre og Romsdal fylke • Sør-Trøndelag fylkeskommune • Nord-Trøndelag fylkeskommune • Nordland fylkeskommune • Troms fylkeskommune • Finnmark fylkeskommune

Fylkesordfører Tom –Christer Nilsen er blitt valgt til ny styreleder i Norsk Gassforum. (FOTO: Rolf Erik Veland)

NB-Magasinet - april 2012 25

NB_04.2012_Layout 1 19.04.12 17.50 Side 26

Aktuell jus

Inngåelse av leieavtaler -

NÅR FORELIGGER DET AVTALEMESSIG BINDING? Av advokat Blørn Tore Steffensen, Advokatfirmaet Steenstrup Stordrange DA

Som kjent er det formfrihet ved inngåelse av avtaler i norsk rett, slik at også muntlige avtaler vil være bindende for partene. Dette prinsippet gjelder også ved inngåelse av leieavtaler, noe som innebærer at det kan foreligge avtalemessig binding før det foreligger noen signert avtale mellom partene. Fra tid til annen ser vi den situasjon oppstå at en av partene mener at forhandlingene har kommet så langt at partene har inngått en muntlig bindende avtale, mens den annen part bestrider at det foreligger noen avtalemessig binding.

Dette var tema i en Høyesterettsdom avsagt i 2011. Blant de tema Høyesterett måtte ta stilling til, var om det var inngått en bindende avtale om leie av forretningslokaler selv om det ikke var undertegnet noen skriftlig avtale mellom partene.

Saksforholdet var at eieren av en forretningseiendom vurderte å bygge en ny etasje for utleie og ønsket å sikre seg at det var leietakere til den nye etasje før endelig beslutning om utbygging ble tatt. Eier kom i kontakt med en potensiell leietaker som viste interesse. Partene innledet forhandlinger, og partene ble etter hvert enige om en tekst for leieavtale. Avtalen ble imidlertid ikke signert, og den potensielle leietaker meddelte etter noe tid eieren at de likevel ikke ønsket å inngå noen leieavtale for lokalet.

Høyesterett tok følgende rettslige utgangspunkt for sin vurdering: Det er på det rene at avtale kan anses inngått når det foreligger klare partsutsagn eller andre forhold som underbygger at partene har ment å binde seg til et avtaleforhold, eller den ene part har handlet slik at medkontrahenten har rimelig grunn til å tro at avtale er inngått.

Et utgangspunkt ved vurderingen er om partene har blitt enige om de vesentlige punkter i avtalen, jf. Rt.1998-946 på side 958. Vurderingen må skje ut fra en forutsetning om lojalitet under forhandlingene.

Høyesterett foretok en nokså grundig gjennomgang av e-postkorrespondansen mellom partene, og det som kunne utledes fra de muntlige forhandlinger mellom partene. Sentralt for Høyesterett var at partene allerede i en tidlig fase var enige om vesentlige elementer i en eventuell leieavtale, slik som leiens størrelse, leieforholdets varighet og angivelse av leieobjektet. Det forhold at det ikke var oppnådd enighet med hensyn til materialvalg i lokalet, var ikke avgjørende.

26

NB-Magasinet - april 2012

Høyesterett la videre vekt på partenes opptreden og kontakt underveis i forhandlingene. Det ble blant annet ført inngående drøftelser om planløsning og innredning av lokalene. Eieren av eiendommen pådro seg kostnader til arkitekt og ingeniør for å få på plass planløsninger som var i tråd med det den potensielle leietaker hadde ønsket. Den potensielle leietaker var kjent med at eieren pådro seg slike kostnader, og at eieren ikke forhandlet med andre potensielle leietakere.

På bakgrunn av dette kom retten til at det ikke var noen forhold av betydning som gjensto mellom partene. Det var oppnådd enighet på alle vesentlige punkter, og det som var ment å være en endelig leiekontrakt var utarbeidet. Høyesterett la også vekt på at hensynet til lojal opptreden – på bakgrunn av de forventningene den potensielle leietaker hadde skapt hos eier – tilsa at de måtte gi klar beskjed dersom de mente at bindende avtale ikke var inngått før absolutt alle forhold var avklart og avtalen var godkjent sentralt. Høyesterett kom derfor til at partene var avtalemessig bundet, selv om det ikke var inngått noen signert leieavtale.

Saken er et godt eksempel på at partene etter hvert kommer så langt i forhandlingene at de anses avtalemessig bundet, uten at dette er formalisert gjennom signering av leieavtale.

Vårt råd til utleiere og leietakere som forhandler om inngåelse av nye leieavtaler, men som ikke ønsker å være bundet før alle detaljer er avklart, er at partene allerede ved innledningen av forhandlingene tar et klart skriftlig forbehold om at noen avtalemessig binding ikke foreligger før en eventuell leieavtale er signert av begge parter.

Slikt forbehold bør tas i en e-post allerede i forbindelse med oppstart av forhandlinger, og senest i forbindelse med oversendelse av første utkast til leieavtale.

Advokatfirmaet Steenstrup Stordrange DA, www.steenstrup.no tlf. 55 30 10 00

NB_04.2012_Layout 1 19.04.12 17.50 Side 27

Bedriftsgolf Nå kan bedrifter enkelt holde sine egne golfturneringer.

Kun en god halvtime fra Bergen treffes ansatte og kunder til vennskapelige matcher.

I vakre omgivelser der kun fuglene lager lyd. -Våre golfverter tar seg av det praktiske.

Bestill golfturnering for deres bedrift Turnering for opptil 44 spillere. Fra kun kr. 9.000,-

TABLOIDSATS

For mer informasjon, kontakt Herdla Golf på telefon 482 07 111 eller send forespørsel på e-post: info@herdlagolf.no • www.herdlagolf.no

Herdla GOLFBANE

GJØR EN GRÅ DAG GRØNN

NB_04.2012_Layout 1 19.04.12 17.50 Side 28

Miljøriktige lokaler

EIENDOMSPRISEN 2007

Godt arbeidsmiljø skaper trivsel og glede.

Kontakt oss i dag på telefon 05588 15000 kvm – Bolig – Butikk – Kontor – Undervisning – Lager 18 stk. Leiligheter m/hybel

FAV-bygget – Minde. Enerigmerking

14 Ferdig 2013/20 Kanalveien 62

Kanalveien 60

Kontor Undervisning

Kontor - Undervisning - Næring

Kanalveien 54

Tollbodallmenningen 1B

DE ESI N

N DE

BØN

ES

Kontor - Undervisning - Butikk - Lager

S

4 Luksusleiligheter ved Nordåsvannet

R

Gamlehaugvegen 20 Kontorlokaler

S T RA N

Kanalveien 88

Tilsalgs ved Herland Eiendom AS

Vi står på for våre kunder!

For nærmere opplysninger:

«You name it»

Ta kontakt med Odd Fondevik Mobil: 917 19 443 Telefon: 05588 - 55 11 77 10 favgruppen@fav.no I www.fav.no

Vi tilpasser: •Salg •Utstilling •Kontor Vi tilbyr: •Eksklusive kontorer •God parkering 28

NB-Magasinet - april 2012