NB_Mag_12.2011

NBmagasinet 12.2011 Omslag_Layout 1 30.11.11 12.55 Side 1

nb

magasinet.no

Energi: Kutter

strømmen med 30%

14. Årgang Nr. 12-2011.

Næringsmagasinet for Hordaland. Opplag 15.590

Foto: Torbjorn Wilhelmsen

Fisketorget skal bli best

Vil ha lyntog til Stavanger

TIL LEIE - MØLLENDALSVEIEN 1 TIL LEIE I BERGEN

SENTRUM

KONTORLOKALER I KVALITETSBYGG - NORDRE NØSTEKAI 1 På Nøstet kun få minutter fra Torgalmenningen har vi for utleie ca 300 kvm kontorlokaler inkl. fellessarealer i byggets 4. etasje. Lokalene er moderne innredet med meget gode kvaliteter med henblikk både på materialvalg og øvrige tekniske installasjoner i bygget.

Flott utsikt utover Byfjorden. Bygget har felles resepsjon, betjent kantine/spiserom og andre fellestjenester. Sykkelparkering med garderobe/dusjanlegg. Øvrige leietakere i bygget er bl.a. Cap Gemini, Vizrt og Storm Weather Center.

Eiendommen har TV2 og Rieber & Søn/Toro som nærmeste naboer og området har store planer for ytterligere nærings- og boligutvikling.

Ytterligere informasjon se: www.finn.no eller www.kyte.no SALG Henvendelse: Kyte Næringsmegling AS – tlf: 55 55 33 50 RÅDGIVNING Trond Lehmann Syversen - mobil 48 17 13 15

www.kyte.no

UTLEIE

NBmagasinet 12.2011 Omslag_Layout 1 30.11.11 12.55 Side 2

Opinion og Perduco fusjonerer Et av Norges største analysebyråer Opinion AS og analyse- og kommunikasjonsbyrået Perduco AS slår seg sammen. Målet er å bli bransjens dyktigste innovatør.

Opinion AS ble etablert for 25 år siden og er Norges største ikke-kjedetilknyttede analysebyrå og var tidligere eid av FAFO. Perduco AS som er i ferd med å runde 10 år, har spesialisert seg på samfunnsaktuelle analyser og kommunikasjon for offentlig sektor og større norske selskap. Norges forskningsråd er Perducos største oppdragsgiver.

- Før var det enklere å gjennomføre markedsanalyser. I dag har vi i prinsippet millioner av redaktører som både vil og kan uttrykke seg igjennom ulike kanaler. Vi skal gi våre to hovedkonkurrenter Synovate og TNS tøff konkurranse, hvor vi skal vinne prosjekter ved å designe kreative og innovative løsninger tilpasset kundenes behov i et endringsorientert marked, sier Aas Askheim.

Kunnskap kan kommuniseres Perduco var et av de første selskapene i Norge som kombinerte analyse- og kommunikasjonsfaget som tradisjonelt tilhørte to ulike bransjer.

- Perducos metodekompetanse og faglige grundighet i kombinasjon med Opinions kapasitet, produksjonsapparat og størrelse er en fantastisk kombinasjon. Sammen kan vi nå gjennomføre de virkelig store og krevende prosjektene, sier adm. dir. Ola Gaute Aas Askheim i Opinion AS som også vil lede det nye selskapet Opinion Perduco AS.

- Kunnskapssamfunnet krevet at kunnskap ikke bare innhentes, men også kommuniseres.

I dag er vi blant annet det største private selskapet innen forskningsjournalistikk og utfører samtidig analyser for landets største oppdragsgivere, sier partner og seniorrådgiver Nora Clausen i Perduco AS.

Aas Askheim mener det nye selskapet er spesielt godt posisjonert til å takle utfordringene i bransjen og hos kundene i årene fremover.

- Markedet er i en voldsom endring. Enten man leverer helsetjenester, selger leverpostei eller konsertopplevelser skaper teknologi- og

samfunnsendringene utfordringer i å gjennomføre gode analyser og formidle komplekse data forståelig. Opinion Perduco blir det mest endringsorienterte analyseselskapet med spisskompetanse i multimediesamfunnet, sier Aas Askheim.

Et selskap i vekst Det nye selskapet Opinion Perduco AS vil omsette for over 50 millioner kroner, har 34 ansatte og har god inntjening. Begge selskapene leverte individuelt millionoverskudd før sammenslåing. Det nye selskapet vil være eid av de ansatte, samt det børsnoterte investeringsselskapet Zoncolan ASA. Perducos søsterselskap, Perduco Kultur AS, som er blitt et ledende nisjebyrå innen kultursektoren og som ledes av BI-professor AnneBritt Gran, blir et datterselskap av Opinion Perduco AS. NTB

HUSgruppen as Vi hjelper deg fra start til mål, enten det er komplette ombyggingsoppdrag eller bare systeminnredning.

Kunde

Leietaker

«SAMSPILLMODELL»

Kunde

Prosjektledelse Prosjekteringsledelse

Anleggsledelse HMS-Ledelse Miljøledelse

VVS

EL-Data Tele

System Vegger

Himlinger

www.naeringshus.no

BERGEN: Tlf. 55 57 15 00

Etablert på Vestlandet og Østlandet

Mobile Vegger

Data gulv

www.innomhus.no

DRAMMEN: Tlf. 95 77 45 02

Utgiver: Tabloidsats AS ı Tel: 56 15 12 20 ı Fax: 56 15 12 29 ı Storebotn Næringspark, 5300 Kleppestø ı www.tabloidsats.no Abonnementpriser: 1 stk årsabonnement kr. 299,- 3 stk årsabonnement kr. 399,- 5 stk årsabonnement kr. 499,Abonnement bestilling: Telefon: 56 15 12 20 - Fax: 56 14 46 20

Tabloidsats

Øvrige Ark-fag

Anleggsledelse HMS Miljøkrav

Lokaler til leie Myrdalsvegen 22 - Åsane

Tlf. 815 44 100

Rosenkrantzgt. 3 - Bergen sentrum

Moderne bygg med fleksible kontorløsninger.

Flotte lokaler i Bergen Sentrum.

Felleskantine i 1. etg.

1. etasje Ca. 700 kvm Butikk/kontorer 6. etasje Ca. 500 kvm

2. etasje Ca. 380 kvm 3. etasje Ca. 190 kvm

Kontakt Hilde.Loland@dnb.no Tlf: 913 02 720

Fortunen 1 - Bergen sentrum

Kontakt Bente.Sorensen@dnb.no Tlf: 934 07 182

Markeveien 1 B og C - Bergen sentrum

Meget sentrale lokaler med en fantastisk utsikt over Vågen

Meget sentrale lokaler.

Lokalene pusses opp i samarbeid med ny leietaker.

4. etasje Ca 440 kvm

1. etasje ca. 400 kvm butikk/kontorlokaler 2. etasje ca. 400 kvm kontor 4. etasje ca. 1100 kvm moderne kontorlokaler

Kontakt Bente.Sorensen@dnb.no Tlf: 934 07 182

Kontakt Bente.Sorensen@dnb.no Tlf: 934 07 182

Starvhusgt. 2 A - Bergen sentrum

Starvhusgt. 2 B - Bergen sentrum

Meget sentrale lokaler 3. etasje Ca 160 kvm

Meget sentrale lokaler.

Snart noen ledige kontorer i "psykologfellesskap"

Lokalene fremstår som et stort areal og skal rehabiliteres i samarbeid med ny leietaker.

Kontakt Bente.Sorensen@dnb.no Tlf: 934 07 182

Kontakt Bente.Sorensen@dnb.no Tlf: 934 07 182

DNB Næringseiendom AS forvalter ca. 1,5 kvm. eiendom og er med dette en av Norges største eiendomsforvaltere. Hovedtyngden av våre eiendommer ligger i Bergen, Oslo og Stockholm.

For ytterligere informasjon, kontakt oss på e-post: leiekontor@dnb.no, tlf. 815 44 000, www.dnb.no

NB-Magasinet - 12-2011 3

Skanska vil beholde seniorene – I et marked som ikke har tilstrekkelig tilgang på den kompetansen næringen trenger, er det viktig å beholde våre erfarne hoder og hender lengst mulig, sier konserndirektør i Skanska, Pål P. Syse til NBMagasinet.

Nylig vedtok ledelsen i Skanska å øke aldergrensen til 70 år, for å dra nytte av den enorme erfaringen til de mest rutinerte i selskapet.

Vinn-vinn situasjon – Skanska vil ha et stort kompetansebehov de kommende årene, der vi vil ha bruk for cirka 1500 nye medarbeidere innen 2015. Ved å kunne beholde flest mulig av våre erfarne hoder lengst mulig, vil dette ta bort noe av trykket fra rekrutteringsbehovet, sier Syse.

Det var på bakgrunn av den pågående samfunnsdebatten om kompetansebehovet i næringslivet at Skanska tok opp spørsmålet om å øke aldersgrensen.

– Vi drøftet dette i høst sammen med våre tillitsvalgte i konsernet, og forslaget ble godt mottatt. Dermed så vi ingen hindringer i å gå ut og tilby dem som ønsket det, å stå til de ble 70. Det er mange, særlig på ingeniørsiden, som har ytret ønske om å stå lenger i

jobb enn til 67 år, og dette ser vi på som svært gledelig, en vinn-vinn- situasjon for alle parter, sier han.

– Så responsen har vært god?

– Det har den. Etter at dette ble kjent internt i konsernet, har vi fått mange tilbakemeldinger om at våre ansatte er tilfredse med denne muligheten. Nå kan de som ønsker å gå av ved 67 år fortsatt gjøre det, mens de som ønsker ytterligere tre år i jobb for lov til det, sier Syse.

Foregangsbedrift – Dette er vel nye toner fra næringslivet, sett på bakgrunn av at man tidligere var omtrent utdatert ved fylte 40 år?

– Ja, det kan du si. I jappetiden var det gjerne sånn, men nå har dette endret seg radikalt. Nå vil stadig flere bedrifter holde på sine kompetente seniorer lengst mulig, og Skanska er vel en foregangsgangsbedrift innen byggebransjen når vi nå hever aldergrensen til 70 år. Hvis vi med dette greier å få en tredjedel av våre seniorer til å jobbe tre år lenger, så vil det øke vår kapasitet til å løse samfunnets mange byggog anleggsbehov betydelig, sier Pål P. Syse i Skanska.

LAKSEVÅG

Rolf Veland/NBMagasinet rolf@tabloidsats.no

KonserndirektørHR/kommunikasjon Pål P. Syse i Skanska er svært glad for at konsernet har hevet aldregrensen til 70 år.

Produsent og leverandør av KOLLEGA glassvegger og systeminnredninger

KONTORLOKALER TIL LEIE · Ca 765 kvm kontorlokaler til leie i Plan 1 · Nyinnredet og tidsmessig · Gode tekniske løsninger - Energiklasse B · God parkering · Ledig for leietaker Ta kontakt med ALIN Invest AS v/Leif-Ove Olaisen Telefon: 911 49 589 E-post: loo@tmpartner.no 4

NB-Magasinet - 12-2011

KVALITET OG GODE LØSNINGER Tlf: 55 24 68 00 Fax: 55 24 68 02

w w w. b e r g e n b y g g i n n r e d n i n g . n o

Vi ønsker alle være lesere en god jul og et godt nyttår!

Hilsen oss i NB-Magasinet

Er du bygget for fremtiden?

Orangeriet.no | Ill.: Metropolis Arkitektur & Design as

12,7 km fra sentrum og 3,1 km fra Flesland

Fire etasjer kontorareal 500–15.000 m²

Eget bybaneog busstopp like ved

300 parkeringsplasser i egen garasje

Sykkelparkering med garderobe

Elbilparkering med ladestasjon

Moderne, lyse og fleksible lokaler

Felles kantine, resepsjon og møteromspool

Tenk nytt. Tenk K23.

Bygget for fremtiden.

Lokaler til leie i K23 – et nytt næringsbygg som imøtekommer krav og forventninger profesjonelle aktører setter til sine

Kontakt Besøk K23.no for mer informasjon om prosjektet, eller besøk vårt flotte showroom i Kokstadveien 23.

Stephane Bergfald Trotta Property Asset Manager M: +47 415 06 816 E: stephane.trotta@aberdeen-asset.com

omgivelser. Her får man mer enn en arbeidsplass. www.k23.no

NB-Magasinet - 12-2011 5

FAKTA

Skip ved kai i Bergen havn bidrar til ti prosent av luftforurensingen i Bergen. Neste år blir det større muligheter for en reduksjon i utslippene. Foto: A. Færevåg

LNG -gassdrift * Når det gjelder bruk av LNG som drivstoff til skip, ligger Norge godt an. * Gasnor, som er med i prosjektet, og leverer allerede gass til 29 skip, fra 33 LNG-terminaler i landet. * Innen 2013 vil dette øke til 45 skip.

• I Norge finnes tre LNG-produksjonsanlegg , og Gasnor har dess uten to skip og 30 trailere til distribusjon av LNG. * I forhold til tradisjonell tungolje som drivstoff, fremstår LNG langt mer miljøvennlig * CO2-utslippet 25 prosent lavere. * NOx-utslippet hele 90 prosent lavere *Det er null partikkel-utslipp og null i såkalt SOx-utslipp. * Etterspørselen etter LNG-drivstoff i Europa er også sterkt økende. Ifølge det danske Søfartsverket er forventet etterspørsel anslått å bli mellom to til fire millioner tonn i år innen 2020.

Attraktive næringsareal for salg/ leie Nore Fusa industriområde ligger sentralt i Hordaland, ved Holmefjord i Fusa kommune. På området er flere bransjer representert, med en blanding av tradisjonsrike og nyetablerte bedrifter.

50 mål ledig næringsareal for salg eller til leie.

Tilrettelagt med vei, vann, kloakk og fiber.

Dypvannskai på området.

Nore Fusa industriområde ligger ved Rv 48 • 10 min til Eikelandsosen • 50 min til Åsane Ny tunnel ved Tysse vil fra 2014 redusere reisetiden til Bergen vesentlig. Kyststamvei Stavanger – Bergen vil etter planene passere like ved industriområdet.

6

NB-Magasinet - 12-2011

For mer informasjon: • www.norefusa.no • E-post til post@fusautvikling.no • Kontakt Fusa Utviklingsselskap AS på telefon 56 58 18 90

www.norefusa.no

NORE FUSA INDUSTRIOMRÅDE

Vil redusere utslipp fra skip Til tross for at den totale luftforurensingen fra skip til kai i Bergen utgjør kun ti prosent av det mye omtalte giftlokket, jobbes det nå seriøst for å redusere utslippene fra havnen. – Dagens nye teknologi gjør dette mye enklere enn før, sier Even Husby i Hordaland Fylkeskommune.

Bergen var nylig vertskapsby for et flernasjonalt EUprosjekt, Clean North Sea Shipping (CNSS), som tar sikte på å redusere luftforurensingen fra skip i europeiske havner, inklusiv Bergen. Dette prosjektet omfatter bedrifter, forskningsmiljø og offentlige organisasjoner rundt flere havner i Nord-Europa, og består av 18 ulike partnere fra seks ulike land rundt Nordsjøen. For Bergens vedkommende er Bergen kommune, BKK, Gasnor og Hordaland Fylkeskommune representert i samarbeidet., og det hele blir ledet av Even Husby fra Hordaland Fylkeskommune.

Felles mål – Vi ble samlet i Bergen for å diskutere våre felles mål om reduksjon i luftforurensingen i europeiske havner, og høste erfaringer fra dem som har innført diverse tiltak allerede, forteller Husby til NB Magasinet.

– Blant annet er Gøteborg havn kommet langt i denne sammenhengen, der man i Sverige har innført fritak fra el-avgift til de skip som kobler seg opp mot landstrøm under havneanløp. Dette har vist seg å gi positive resultater, og det er nå viktig å spre all ny kunnskap videre til EU-politikere, havnevesen og shippingbransjen generelt, slik at man iverksette sine tiltak lokalt, sier han.

Kostnader og teknologi – Dette med landstrøm har vært debattert lenge her i Bergen, hvorfor har det ikke skjedd noe på dette området?

– Hittil har det vært et spørsmål om investeringer og teknologi. For å sette det i perspektiv så snakker vi

om anlegg på land som tilsvarer strømleveranser til en liten norsk småby. BKK har signalisert at de kan levere nok kraft, og med dagens teknologi er vi dermed kommet et langt steg lenger enn for bare få år siden. På den andre siden må også skipene være forberedt for oppkobling, og til sist kommer også spørsmålet om hvor man skal sende regningen, for dette vil utvilsomt medføre kostnader, sier Husby.

Flere tiltak Even Husby vil likevel ikke helle malurt i begeret.

Han sier videre at det jobbes nå seriøst i Bergen for å komme i gang med tiltak allerede i 2012.

– Vi jobber med flere tiltak i tillegg til tilrettelegging for landstrøm, blant annet bruk av LNG-gass som drivstoff, samt ny teknologi for utslipp fra skip. Det stilles nå krav over hele verden til dette, ikke bare i Europa og rundt Nordsjø-landene. Vi skal nå kartlegge hvor mange rederier som har planer om, eller har allerede, forberedt sine skip for reduserte utslipp, og vi utarbeider samtidig en strategi for dette.

I tillegg lager vi et sett med anbefalinger og tiltak som lokale myndigheter kan sette i verk, forteller han.

Rolf Veland/NBMagasinet rolf@tabloidsats.no

Even Husby fra Hordaland Fylkeskommune leder det nord-europeiske samarbeidet CNSS om reduserte utslipp fra skip som ligger til kai i havner rundt Nordsjø-bassenget.

Skaper et moderne og stilrent kontorlandskap

Tlf. 56 30 35 90 | Fax 56 30 35 91 www.hodneland.as | post@hodneland.as

NB-Magasinet - 12-2011 7

Senk spenningenog kutt strømutgiftene

– Med denne lille boksen kan du redusere dine strømutgifter med opptil 30 prosent, hevder Ove Vindenes i tenk Energi AS.

– Tenk energi, og kutt ned på strømutgiftene.

Med denne vesle boksen kan du spare opptil 30 prosent på lysregningen, sier gründer Ove Vindenes i bedriften Tenk Energi AS. 8

NB-Magasinet - 12-2011

Vindenes viser frem en brosjyre med bilde av en liten boks inneholdende noen transformatorer og sikringsreleer, et tysk produkt kalt Energy Saving Technology (EST). Dette skal etter sigende kunne redusere strømutgiftene på belysning mellom 20 til 30 prosent ved å transformere ned spenningen på nettet fra 235 volt til 165 volt.

– Dette er spesielt godt egnet for tunnelbelysning, veibelysning, store butikker, offshore- installasjoner og annen offentlig belysning, fordi spenningen på nettet kan reduseres uten at dette er merkbart på lyskvaliteten. Når vi reduserer spenningen til eksempelvis 165 volt uten at dette merkes på lyskvaliteten, betyr det mindre forbruk av strøm, og dermed lavere strømutgifter, sier Vindenes til NB Magasinet.

SINTEF-test I disse dager går Vindenes sammen med SINTEF om å teste ut produktet med tanke på godkjenning for salg i Norge. Testen skal foregå i Rema 1000-butikken i Drotningsvik , Bergen Vest, og skal i løpet av en uke kunne gi svar på hvor mye strøm man kan spare.

– Hvordan fungerer dette rent konkret?

– Våre elektrikere, som alle er opplært i Tyskland, monterer opp EST ved siden av den allerede eksisterende sikringsboksen i bygningen. EST inneholder transformatorer og såkalte intelligente sikringer som overvåker spenningsnivået og holder spenningen konstant på det den er innstilt til. Dermed holdes strømforbruket og strømutgiftene nede, mellom 20 og 30 prosent lavere, ifølge tester fra Tyskland.

sultater og avisartikler som omtaler produktet i rosende ordelag.

– Her er blant annet omtale om en middelstor tysk kommune som har spart så mye strøm at de har tjent inn igjen anlegget på under tre år. Resultater fra andre steder viser det samme, anleggene er tjent inn igjen på under tre år, så dette er en investering for fremtiden, fastslår Vindenes, som har meget stror tro på at dette vil slå an i det skandinaviske markedet.

Vinn-vinn – Jeg har jobbet med dette i mer enn ett år nå, og sett at det virker etter intensjonene. Dette er et vinnvinn produkt for alle parter, og ikke minst for miljøet. Vi er nå klare for å lansere EST til det norske, svenske og det danske markedet. Vi venter nå bare på den endelige godkjennelsen fra SINTEF, sier Ove Vindenes i tek Energi AS.

Rolf Veland/NBMagasinet rolf@tabloidsats.no

Tilfeldigheter Selv kom Vindenes over produktet nærmest ved tilfeldigheter etter et besøk i Tyskland, og fant dette så interessant at han tok kontakt med produsenten med tanke på å importere dette til Norge.

– EST har vært på markedet i Tyskland i fire år allerede, og målinger derfra har gitt svært gode resultater, sier Vindenes, og viser frem tyske testre-

LARS JØNSSON AS Leirvikflaten 11, 5179 Godvik Tlf. 55 50 69 00, Faks: 55 50 69 10 firmapost@larsjonsson.no www.larsjonsson.no

Lars Jønsson AS har levert Paroc brannsikre elementer på nybygget til Biomega på Sund

Telefon: 55 18 81 80 / Fax 55 18 81 81 frode.aksnes@paroc.com

NB-Magasinet - 12-2011 9

NygĂĽrdsporten- byens

Odfjell Eiendom starter oppussingen umiddelbart etter at Høgskolen i Bergen flytter ut i 2014, og starter med denne blokken.

10

NB-Magasinet - 12-2011

nye næringspark Merk deg like godt navnet Nygårdsporten med det samme. Dette blir nemlig navnet på den nye næringsparken som skal etableres der Høgskolen i Bergen i dag holder til, i Nygårdsgaten 112- 114.

– Navnet har vi lånt fra gamle porten som sto på Nygård ved innfallsporten til Bergen sentrum, forteller Anja Schmidt, markedsansvarlig i Odfjell Eiendom.

Allerede to og et halvt år før Høgskolen i Bergen flytter ut fra dagens lokaler høsten 2014, har eierne Odfjell Eiendom planene klar for en omfattende oppgradering av byggene øverst i Nygårdsgaten.

– Vi planlegger vi en omfattende oppgradering av næringsparken som i dag er på rundt 30. 000 kvadratmeter, og starter med den nederst buede blokken så snart Høgskolen har flyttet ut, forteller Anja Schmidt.

Vegvesenet inn I øyeblikket er hun i full gang med å markedsføre de attraktive næringslokalene overfor potensielle aktører, og har allerede inngått en intensjonsavtale med Statens Vegvesen.

– Vi er meget fornøyd med dette, og gleder oss til den videre prosessen med vegvesenet. De skal inn hos oss fra sommeren 2015, og vil ha bruk for 12-13.000 kvadratmeter i den buede blokken. Derfor starter vi oppgraderingen der først, og tar de øvrige arealene suksessivt utover.

– Er det andre aktører som har meldt sin interesse?

– Det er det. Vi har flere spennende aktører på blokken som allerede nå har meldt sin interesse for området, men det er ennå for tidlig å nevne navn. I tiden frem mot 2014 vil vi der-

for fortsette arealplanleggingen. Det å finne riktig sammensetting av leietakere er viktig både for oss og for området, sier Anja.

Moderne og effektivt – Og alt av dagens bygg skal oppgraderes?

– Ja, selvsagt. Våre fremtidsvisjoner er å gi leietakerne i Nygårdsporten effektivitet og flyt i hverdagen, og vil bygge hele næringsparken om til nye og moderne lokaler. Videre har vi fokus på energiøkonomi og moderne tekniske løsninger, men vil likevel beholde noe av originaliteten som finnes her fra før. Vårt hovedfokus er å skape en ny og moderne næringspark med gode og fleksible løsninger som bidrar til et attraktivt miljø og en god arbeidsplass, men miksen av gammelt og nytt vil skape en helt spesiell atmosfære som vi tror ansatte og besøkende vil oppleve som positivt, sier hun.

hovedinnfartsåren til Bergen på ene siden, og gamleveien, bybanen og sykkelstier på den andre. Bybanen stopper like utenfor bygget, og buss- og togforbindelse finnes i umiddelbar nærhet. Her vil vi få en næringspark som er sentrumsnær, med god tilkomst til og fra de ulike bydelene, noe som gjør eiendommen attraktiv for både publikum og ansatte. Dette blir bare spennende å være med på, sier en oppglødd Anja Schmidt i Odfjell Eiendom.

Rolf Veland/NBMagasinet rolf@tabloidsats.no

– Vi forhandler i øyeblikket med en rekke spennende aktører som vil inn i den nye Nygårdporten, sier Anja Schmidt i Odfjell Eeiendom.

LAKSEVÅG

Nybygg?

Med i visjonene ligger også planer om en videreutvikling til cirka 50.000 kvadratmeter totalt?

– Ja. Vi har muligheter for å rive noe av det gamle og bygge et nytt bygg på 20.000 kvadratmeter mellom høyblokkene, men dette avhenger av interessen i markedet. Hvis tilstrekkelig med interessenter melder seg, ser vi ikke bort fra at dette kan bli en realitet.

Området er jo meget attraktivt, og beliggenheten er unik i forhold til offentlig kommunikasjon. Vi har

Vi ønsker alle våre forbindelser en God Jul og et Godt Nytt År!

LAGERLOKALER TIL LEIE · Ca 370 kvm lagerlokaler til leie i Plan U · God tilkomst · Kjøreport · Høyde på 3,6 m · Kan tilpasses og innredes etter leietaker sine ønsker og behov · Gode tekniske løsninger · Energiklasse B · God parkering · Ledig for leietaker Ta kontakt med ALIN Invest AS v/Leif-Ove Olaisen Telefon: 911 49 589 E-post: loo@tmpartner.no NB-Magasinet - 12-2011 11

K23, fremtidens næringspark på Kokstad – Første byggetrinn i K23 Business Park kommer til å bli et særdeles flott og funksjonelt bygg. Et bygg som fyller alle forventninger og krav som fremtidsrettede, profesjonelle aktører setter til sine arbeidsplasser, sier Stephane Bergfald Trotta, eiendomssjef i Aberdeen Asset Management.

– Med eget bybanestopp blir dette selve portalen inn i Kokstad-området, legger han til.

K23 Business Park er navnet på eiendommen i Kokstadveien 23. Her har Aberdeen store planer om å utvikle denne til en moderne næringspark der også det eksisterende Nera-bygget vil inngå i K23 Business Park..

– Nera-bygget, som Aberdeen kjøpte for en del år tilbake, har gode kvaliteter i seg, men skal pusses opp til fremtidens krav om et moderne kontor- og forretningsbygg, sier Trotta.

motsatt side. I tillegg blir det to parkeringsetasjer under selve bygget, med plass til 300 biler, ladestasjoner for el-biler, samt sykkelparkering med tilhørende garderober. Det skal med andre ord ikke bli problemer å ta seg til og fra, enten man kommer på den ene eller den andre måten, sier Trotta med et smil.

Lys og luftig Det første byggetrinn i K23 får en grunnflate som en rettvinklet trekant, og vil bli bygget på tomten som i dag fungerer som parkeringsplass, via avis Nerabygget.

– Vi har fått utarbeidet et fantastisk spennende prosjekt som viser en moderne bygning på 15.000 kvadratmeter brutto utleieareal over fire etasjer med lyse og luftige arealer, med stor takhøyde og et åpent atrium i midten som binder sammen de indre deler til en oversiktlig enhet, forteller en entusiastisk Trotta.

– I lobbyen, like innenfor byggets hovedinngang, vil folk bli møtt av en felles resepsjon der besøkende vil bli tatt vennlig og profesjonelt imot. Her vil også være en felles kantine der man kan få servert smakfulle varme og kalde retter. Like innenfor vil det være en felles møteromspool der man kan booke tid for møter, noe som gjør behovet for egne møtelokaler mindre hos den enkelte leietaker, sier han.

God tilgjengelighet I øyeblikket er han i full gang med å markedsføre prosjektet for potensielle leietakere, og Trotta er overbevist om at beliggenheten i Kokstadveien er det optimale for fremtiden.

– Når Bybanen kommer, og del to av Ringvei Vest mot Loddefjord står klar om få år, vil næringsparken på Kokstad ligge midt i smørøyet. Her får vi Bybanestopp like utenfor byggets østside, og busstopp på

12

NB-Magasinet - 12-2011

Utsikt Selve K23 vil bli liggende på en åskam med god utsikt både mot sør og øst. Avstanden til Flesland flyplass er på kun tre kilometer, og rundt 12 kilometer til Bergen sentrum. I dette området ligger allerede flere store bedrifter, men Trotta ser store utviklingsmuligheter i området.

– Med byggingen av K23 ønsker vi å komme i forkant av utviklingen som vi ser komme. Vi ønsker å utvikle hele vårt store tomteareal til et attraktivt forretningsområde for fremtiden, og planlegger å reise flere bygg på tomten. Mellom disse byggene ser vi for oss en bilfri allmenning, og med den riktige miks av butikker og restauranter på gateplan er det slett ikke umulig at Kokstad om noen år vil bli en bydel som holder høy aktivitet også etter normal arbeidstid, sier Trotta.

– Når vil dere starte byggingen av K23?

– Så snart vi har leietakere til 70 prosent av arealet.

Ideelt sett hadde vi gjerne ønsket oss en stor aktør som leide hele bygget under ett, men disse vokser ikke akkurat på trær i vår del av landet. Derfor blir det tilrettelagt for flere aktører som alle kan benytte seg av de felles fasiliteter som K23 vil inneholde, så det er bare å ta kontakt, lyder oppfordringen fra Stephane Bergfald Trotta i Aberdeen Asset Management.

Rolf Veland/NBMagasinet rolf@tabloidsats.no

– Så flott vil det bli, sier eiendomssjef Stephane Bergfald Trotta i Aberdeen Asset Management, som viser frem lobbyen i det planlagte K23 Business Park på Kokstad.

K23, et moderne trekantet næringsbygg slik det vil bli seende ut når det står ferdig om få år.

Slik skal resepsjonen bli.

En åpen plass mellom store forretningsbygg. Slik kan det bli på fremtidens Kokstad, om Aberdeens planer blir realisert.

NB-Magasinet - 12-2011 13

-Tenk deg at du setter deg inn på toge 300 kilometer i timen, og stiger ut i Sta – Jo, det kan bli en realitet innen 2030 hvis alle gode krefter jobber sammen om dette, sier Tone Hartvedt, kommunikasjonssjef i Business Region Bergen (BRB).

– Det er viktig og riktig at Jernbaneverket har utredet høyhastighetstog langs kysten mellom Bergen og Stavanger, men det er nå «toget går» hvis vi skal ha håp om å få dette realisert, sier Hartvedt.

– Derfor må utredningen følges opp og tas med i det videre arbeidet og inn mot neste Norsk Transport Plan (NTP) fra 2014, og vi i BRB ønsker å være vektige pådrivere for å får dette til, sier hun.

Sammenhengende region – Det er utarbeidet to alternativer, ett om Røldal og ett om Stord og Haugesund?

– Ja, men vi mener at et nytt lyntog må gå langs kysten og at det er helt nødvendig å ha med Stord.

Sammen med Bergens Næringsråd har vi fått utredet mulighetene for en intercity-forbindelse mellom Bergen og Stavanger, og konklusjonen i rapporten forteller at det er først med en intercity-forbindelse at vestlandsregionen for alvor bindes sammen til en bolig- og arbeidsmarkedsregion, sier hun.

– Siden det meste av landets verdiskaping skjer her vest, burde det vel være i nasjonens interesse å få bygget denne linjen snarest mulig?

– Helt klart, men det gjenstår å se om de bevilgende myndigheter ser det på samme måte som oss.

Kan vi få bundet sammen Vestlands-kysten på en langt bedre måte enn tilfellet er i dag, ligger det et stort verdiskapingspotensial som kommer hele Norge til gode.

Rolf Veland/NBMagasinet rolf@tabloidsats.no

14

NB-Magasinet - 12-2011

Det er derfor gledelig at vi her i Bergen har fått gjennomslag for løsningen om Stord. Nå skal vi bare jobbe alt det vi kan for å påvirke der vi kan for å få dette til å gå i vår retning.

Langt Lerret – Om dere skulle lykkes, hvor langt tid vi det gå før vi kan sette oss på lyntoget til Stavanger?

– Det vi vet er at alt som handler om infrastruktur er et langt lerret å bleke. Men ifølge utredningen skulle det være mulig å få dette realisert i løpet av de 20 neste årene, sier Tone Hartvedt i Business Region Bergen.

Kommunikasjonssjef Tone Hartvedt i Business Region Bergen sier at alle gode krefter her vest må jobbe for å få lyntog-forbindelsen mellom Bergen og Stavanger realisert.

et i Bergen, suser av gĂĽrde i rundt avanger en time og 20 minutter senere.

Ă… suse av gĂĽrde mellom Bergen og Stavanger kan bli en realitet innen 2030. (Fuggibaggi design)

NB-Magasinet - 12-2011 15

Fisketorget skal b

Bergens nye torgsjef, Bent Unneland, gleder seg til å presentere det «nye Fisketorget» i mars neste år. Foto: Rolf Veland

«Fisketorget i Bergen skal bli best i verden på sjømatopplevelser knyttet til kvalitet, kunnskap, inspirasjon og presentasjon av sjømat!» Listen legges høyt når Fisketorget AS presenterer sin visjon om hvilken rolle byens fremste turistattraksjon skal spille fremover.

og daglig leder i Fisketorget AS, selskapet som skal drifte aktivitetene i det nye torgkonseptet i Bergen.

Unneland viser til en tradisjon som skriver seg tilbake til år 1276 da handel med fisk og matvarer for alvor ble sentrert innerst i Vågsbunnen i Bergen.

Siden den tid har Fisketorget i Bergen utviklet seg fra å være et sted der bymann og stril møttes for kjøp og salg, til å bli en turistmagnet av dimensjoner, anerkjent over store del av kloden.

Hvis fremdriftplanen holder, vil bergensere og turister kunne se frem til et fullstendig oppgradert torg i Bergen fra 28. mars neste år. Da skal den nye Mathallen stå ferdig, og vil bli det glitrende midtpunktet i Fisketorget, som nå er det offisielle navnet på torget i Bergen.

Kvalitetsløft – Med åpningen av den nye Mathallen, og med en oppgradering og omorganisering av utearealene på Torget, vil vi få et stort kvalitetsløft som vi alle kan være mektig stolte av, sier en engasjert Unneland.

- Det vil bli stilt langt strengere krav til våre torghandlere med hensyn til kvalitet, renhold, drift og vedlikehold, men samtidig vil dette gi dem forutsigbarhet og større muligheter til planlegging, sier han.

I rollen som torgsjef vil Unneland ha ansvar for orga-

Verdiforvaltning – Vi har en fantastisk verdi å forvalte videre for etterslekten, sier Bent Unneland, nyutnevnt torgsjef

16

NB-Magasinet - 12-2011

nisering av aktivitetene, forretningsutvikling og markedsføring av Fisketoget.

Slagord – Vi som har vårt virke her på Torget har utviklet et felles slagord på fem ord, «Her har vi det bra!» Det er vårt ønske om at samtlige som besøker oss skal si når de går, «Her hadde vi det bra». Det «nye» Fisketorget skal være et sted som bergenserne kan være stolte av til enhver tid, og vi kan nesten ikke vente til at dette skal presenteres i sin fulle bredde til våren, sier Bent Unneland, den nye torgsjefen i Bergen.

Rolf Veland/NBMagasinet rolf@tabloidsats.no

li best i verden!

Slik blir den nye Mathallen, Fisketorgets midtpunkt. Åpningen skal etter planen skje den 28. mars neste år.

Mathjertet i Bergen Allerede fire måneder før den blir åpnet, er den nye Mathallen på Fisketorget nærmest fulltegnet med leietakere.

– Vi forhandler nå med en siste aktør som skal inn i bygget, sier Knut Hjertholm, regionsdirektør i NEAS, driftsoperatør for bygget.

Etter det NB Magasinet kjenner til, er det Lyngbø Blomster som nå teller på knappene om de vil flytte innendørs, slik tidligere innehaver Arne Lyngbø hadde planer om før sin plutselige bortgang nylig.

– Det er klart at en flytting innendørs til Mathallen medfører store omveltninger for enhver leietaker, så noen trenger mer tid enn andre for å områ seg, sier Knut Hjertholm.

Han venter nå spent for å få resten av brikkene på plass, slik at man kan få organisert alle leietakere i hallen og på selve torget i en felles senterforening.

– Vi legger opp til en organisasjonsmodell etter det de fleste kjøpesentre bruker, for det vet vi fungerer veldig godt. NEAS har aldri driftet et torg før, men vi har god kunnskap om kjøpesenterdrift, og har god tro på at en slik modell vil fungere godt for Fisketorget også, sier han.

Fremleier Det er Bergen kommune som er byggherre og eiere av Mathallen, som vil få en prislapp på rundt 120 millioner kroner. Kommunen har imidlertid overlatt driften til driftselskapet NEAS ASA som leier hele bygget.

– Vi igjen driver fremleie til torghandlerne, og er ellers ansvarlige for at alle driftsavtaler overholdes

når det gjelder våre gjensidige forpliktelser overfor hverandre og overfor kommunen, sier Hjertholm.

– I denne funksjonen har vi engasjert Bent Unneland som torgsjef og daglig leder av Fisketorget. Han skal sørge for at den daglige driften tilfredsstiller alle krav fra mattilsyn og arbeidstilsyn, og ellers stå for markedsaktiviteter og for markedsføringen av Fisketorget. Det er jo i alles interesse at Fisketorget i Bergen skal fremstå eksemplarisk i alle sammenhenger, og til enhver tid, sier han.

20 leietakere Totalt tar NEAS sikte på å leie ut til 20 torghandlere på det nye omorganiserte torget, nå under fellesbetegnelsen Fisketorget, som også har fått egen logo i anledningen.

Ifølge Hjertholm vil det bli en overgangsfase på to år for å finne den riktige miksen av hva som skal tilbys på torget. I areal strekker torget seg fra Mathallen på Strandkaien til Narvesen-kiosken i rundetårnet, vis avis Kjøttbasaren.

– I tillegg til salg av fisk og sjømat, vil det også bli salg av blomster, frukt, bær og grønnsaker, samt strikkevarer og skinnvarer på Fisketorget. Om det ellers skal gjøres plass for andre aktører vil vi også måtte vurdere nærmere. Poenget er at det nye torget skal fremstå som seriøst, men samtidig tiltalende og spennende, sier Knut Hjertholm i driftselskapet NEAS.

Rolf Veland/NBMagasinet rolf@tabloidsats.no

Regionsdirektør i driftselskapet NEAS ASA, Knut Hjertholm, ser frem til den endelige nyåpningen av Fisketorget i mars/april neste år. Foto: Rolf Veland

FAKTA * Mathallens første etasje er omgitt av glass fra gulv til tak i tre firdeler av byggets lengde. * På dette planet er det allerede tegnet avtaler med fire torghandlere innen sjømat . Det er Arnfinn Djukastein, Øystein og Ragnar Fjellskål, Tom Rørnes og Alf Husebø. * Disse vil også få et visst areal utenfor sine butikker til å drive handel og servering sommerstid. Det samme vil også gjelde for den siste leietaker som skal plasseres her. * Bygget vil også inneholde garderober og toaletter for torgansatte i andre etasje, samt publikumstoaletter i første etasje. * I Mathallens andre etasje vil Norsk Sjømatsenter og Bergen Reiselivslag rykke inn. Disse vil holde til i hver sin del av bygget, men ellers dele felles vrimlearealer i det store glassbygget. * Norsk Sjømatsenter skal drive med opplæring og kunnskapsformidling om sjømat, og tar mål av seg til å bli et nasjonalt kunnskap og opplevelsessenter for alt som har med sjømat å gjøre. * Bergen Reiselivslag flytter sin virksomhet fra Dræggen til Mathallen på Fisketorget, og skal herfra markedsføre Bergen til hele verden.

NB-Magasinet - 12-2011 17

Spelhaugen er et attraktivt og etablert næringsområde i Fyllingsdalen.

Sentralt knutepunkt, med kort vei til alle bydeler.

Vi kan tilby praktiske kombinasjonslokaler.

LEDIG FRA JANUAR 2012 • Høylager ca.1300 kvm • Vanlig lager ca.700 kvm • Kontormesanin ca.700 kvm • Inngjerdet uteområde (delvis under tak) • Rulleporter med rampe • Gode parkeringsmuligheter

For mer informasjon, kontakt Anja Schmidt. anja.schmidt@odfjell-eiendom.no - tlf: 55 21 50 00 18

NB-Magasinet - 12-2011

META DESIGN AS

SPELHAUGEN 22a

Næringseiendom

Ledige kontorlokaler i Strandgaten 223.

Fra 20 kvm til 200 kvm.

Ta kontakt med oss, for nærmere opplysninger

Tlf.: 55 55 78 30 - Fax: 55 55 78 33 www.vestrheim-eiendom.no - brattaule@vestrheim-eiendom.no

ge Rimeli ! priser

www.fanasparebankeiendom.no Næringseiendommer Næringseiendommer til til salgs leie Bergen sentrum 55 91 99 60 | Markeveien 4 c | 5012 Bergen E eiendom@fanasparebank.no

STRAUME/SARTOR SENTER LOKALER TIL LEIE Meget attraktivt og sentralt beliggende kontorlokaler på Straume, like ved Sartor Senter.

Lokalene fremstår som tidsriktig med lyse farger og gode kvaliteter. Enkel adkomst med parkering like utenfor inngangspartiet.

Adresse: Temahuset på Straume Type: Kontorlokaler Areal: 842 kvm

Innhold: Inngang 2.etasje fra parkeringsplassen på baksiden av bygget. ( 421 kvm) består av kontorer, møterom, datarom, arkiv, 2 stk wc og 1 bad, stor kantine som er felles for 2. og 3. etasje. 3.etasje ( 421 kvm) består av kontorer og 2 møterom. God parkeringsdekning.

For mer informasjon kontakt: Næringsmegler Cecilie van der Heide

Thor Torgersen, salgsansvarlig nærinsmegling E thor.torgersen@fanasparebank.no T 55 91 99 42 | M 982 12 269

Anette Haaland, næringsmegler E anette.haaland@fanasparebank.no T 55 91 99 59 | M 982 12 268

Cecilie van der Heide, næringsmegler E cecilie.heide@fanasparebank.no T 55 91 98 70 | M 982 12 260

NB-Magasinet - 12-2011 19

TIL LEIE Leie av 403 m2 attraktive, moderne lyse kontorlokaler sentralt i Bergen – i Industrihuset pü Møhlenpris – 6. etasje mot syd. • 12 cellekontorer, 2 møterom og stort üpent spiserom m/ innholdsrik kjøkkenløsning. • Inndeling kan enkelt üpnes til landskap om ønskelig. • 6 innv. parkeringsplasser, 6 utv. parkeringsplasser. • Ledig fra 01.mars 2012. Fremleie til 30.06.2013 – tilsammen 16 müneder - deretter evt. ny kontrakt med huseier som kan avtales før innflytting. • Gunstig leiepris !

Tabloidsats

Kontakt Gunnar Størksen pü mob: 48 01 92 50, e-mail: gunnar@innomhus.no

www.innomhus.no

FABRIKKGATEN 3 - KROHNSTAD LAGER / BUTIKKLOKALER / KONTOR

1100m2

&OLFM UJMLPNTU ĂŞ (PEF QBSLFSJOHTGPSIPME ĂŞ -BTUFSBNQF ĂŞ (PEF TFSWJDFUJMCVE 'PS ZUUFSMJHFSF PQQMZTOJOHFS (FJS 1BVMTFO UFMFGPO HFJS!NOHIPMEJOH OP

www.mngholding.no 20

NB-Magasinet - 12-2011

TIL LEIE / SALG

Nye nĂŚringslokaler Sandviksbodene 3-4

‡

*RG HNVSRQHULQJ

‡

*RG SDUNHULQJ L XQGHUHWDVMH

‡

+HLV WLO DOOH HWDVMHU

‡

$UHDO HWDVMH

NYP

‡

.DQ LQQUHGHV RJ WLOSDVVHV HWWHU ÂĄQVNH

‡

$UHDO HWDVMH

NYP

‡

,QQĂ€\WWQLQJVNODU KÂĄVW

‡

*UXQQDUEHLGHQH KDU VWDUWHW

Henvendelse: $75 (LHQGRP Y 7RPP\ *XOGEUDQGVÂĄ\ Tlf: Epost: WRPP\#DWU HLHQGRP QR

Kokstad/ Bergen- Flott lokale for utleie ved hovedvei

Kokstadvegen 54 5257 Kokstad

Utleie

1381m2 kombilokale i 1.etasje med enkel adkomst. Lokalet er i dag brukt til bilsalg og bilverksted.

Visning Etter avtale

Bta/Bra ByggeĂĽr *Omk.

1381 m² 1985 + ca 2.75 %

Kontaktperson Freddy A. Johnsen/4002 4008

Bergensdalen PRIVATmegleren Bergensdalen, Nattlandsveien 89, 5094 Bergen Tlf. 55 70 70 98

www.privatmegleren.no/100110097

mobil - send “P 100110097� til 2140

NB-Magasinet - 12-2011 21

sms

sms sms

sms sms

sms sms

sms

sms sms sms

sms sms

sms sms

sms

sms sms

sms sms

sms

sms sms sms

sms

sms sms

sms sms

sms sms

sms

sms

sms

sms

sms

sms

sms

sms

sms sms

sms

sms

NB-Magasinet - 12-2011

sms

sms sms

sms

sms sms

sms sms

sms

Anne G. Andersen i PSwin.com har den senere tid opplevd et sms-marked i sterk vekst. Foto: Rolf Veland

22

sms

sms

sms

sms

sm

sms sms

sms

sms

sms

sms

sms

sms

sms

sms

sms

sms

sms

sms

sms

sms

sms

sms

sms

sms

sms

sms

sms

sms

sms

sms

sms

sms

sms

sms

sms

sms

sms sms

sms sms

sms

sms sms

sms

sms

sms

sms sms

sms

sms

sms

sms

sms sms

sms

sms

sms

sms

sms sms

sms sms

sms

sms

sms

sms

sms

sms sms

sms sms

sms sms

sms

ms

sms sms

sms

sms

Send kundene en melding sms sms Du har sikkert opplevd det selv; du får en SMS-melding fra flyselskapet om at du nå kan booke inn på din bestilte flyreise.

Eller en SMS fra banken, avisen, kraftselskapet eller andre som du har kundeforbindelser med.

– Stadig flere tar i bruk SMS som direktekommunikasjon til sine kunder, sier markedsrådgiver Anne G. Andersen i tjenesteleverandøren PSwin.com.

På NRK-nyhetene kunne vi nylig se at folk kunne betale bussbilletten sin med mobiltelefonen. Slike tjenester, og lignende vil komme mer og mer, ifølge Andersen.

Effektiv kommunikasjon – Men vi har en hel rekke bruksområder der kommunikasjon via SMS er både effektiv og uovertruffen, i og med at du når direkte ut til kundenes mobil, sier Andersen.

– Jeg kan nevne en hel rekke generelle bruksområder for våre SMS-løsninger, for eksempel ansatte i dagligvarebutikker får varsel om når en fryseboks blir for varm, kommuner som sender ut direktemeldinger til sine kunder i et avgrenset område om at vannet vil bli avstengt en periode. Det kan være varsel om strømbrudd og forventet nedetid til abonnenter, fakturapurringer, timepåminnelse om når du skal til tannlege, lege, bilen har time på verksted og så videre.

– I tillegg kan eksempelvis helseinstitusjoner og andre spares for dyre no-show-kostnader ved at kundene blir påminnet om time. Her er utallige bruksområder og muligheter, sier Andersen.

Bergensbedrift Det er bedriften PSWinCom i Bergen som produserer og selger disse SMS-tjenestene. Alle systemer og programvare er egenutviklet, og PSWinCom drifter selv egne systemer.

- Fordelen med våre produkter er at de er enkle i bruk, det er raskt å komme i gang, og vi har gunstige priser. SMS-tjenestene kan enten integreres i bedriftens egne datasystemer, eller leveres med et lettfattelig webgrensesnitt som er like enkelt å bruke som epost, sier Andersen.

– Vi tilbyr også drift av egne kortnummer , et 4sifret CPAnummer som gjør det mulig å ta betalt via mobil, nasjonale nummer (0XXXX) og 8-sifrede nummer for SMS-trafikk, sier Anne G. Andersen, som selv har sitt kontor i Kristiansand.

Når stadig flere Den senere tiden har hun opplevd et marked i sterk vekst.

– De siste årene har vi hatt en trafikkøkning på rundt 20 prosent. Vi har et høyt meldingsvolum, kompetente medarbeidere, og god kvalitet på vårt driftsutstyr. Det gjør at vi kan tilby våre kunder attraktive produkter. Ved at vi hele tiden er oppmerksomme på nye behov og muligheter i markedet, håper vi å nå enda flere kunder i årene som kommer, sier markedsrådgiveren.

Rolf Veland/NBMagasinet rolf@tabloidsats.no

FAKTA

* PSWinCom er eid av ansatte, har sunn økonomi og er i god vekst. * Bedriften har siden 2004 vokst betydelig til 15 ansatte fordelt på kontorer i Bergen, Oslo og Kristiansand. * PSWinCom håndterer hvert år rundt 120 millioner SMS-er på vegne av bedrifter, organisasjoner, lag og foreninger. * PSWinCom leverer tjenester og programvare for å sende og motta SMS og MMS meldinger i Norge og internasjonalt. * Bedriften retter seg mot bedrifter og organisasjoner som ønsker å bruke SMS, MMS og mobile betalingstjenester i sin kommunikasjon til kunder, leverandører, medlemmer og ansatte. * Dagens hovedtjeneste, SMS Gateway, ble etablert i 2001. * Produktet har rundt to tusen kunder fordelt mellom Norge og utlandet. * Hovedtyngden er bedriftskunder, men en del lag, organisasjoner og privatpersoner benytter også tjenesten.

NB-Magasinet - 12-2011 23

Det du trenger

Fagguiden Ventilasjon Storebotn 7 5300 Kleppestø

telefon: 56 15 01 47 fax: 92 97 86 08

«Det ligger i luften» Energi - Ventilasjon - Varme epost: firmapost@r-torgersen.no www.r-torgersen.no

Her finner du oversikt over kvalitetsleverandører

på vestlandet Gulv

BETONGGULV A/S Vi er en bedrift som har spesialisert oss på det komplette gulv.

• Alle typer gulvstøp • Epoxy-belegg • Flytsparkel • Gulvbehandling Adresse: P.b. 54, 5207 Søfteland • Besøksadresse: Gåssandveien 7, Søfteland Tlf: 56 30 41 70 • Fax: 56 30 70 78 • post@betonggulv.no • www.betonggulv.no

IKT

Blikkenslager

-Varmepumper -Varmegjenvinning -Ventilasjon -Tak & Fasader -Beslag KOBBER- OG BLIKKENSLAGERMESTER

Egil Lerø & Sønner as KLEPPEVEIEN 77, POSTBOKS 3, 5321 KLEPPESTØ TLF.: 56 15 22 10 -alt en Kobber- og Blikkenslagermester skal være

www.egillero.no - Epost: post@egillero.no

Brannvern

Totalleverandør av brannslokkemateriell Brannteknisk rådgivning - HMS Kursvirksomhet Kontroll og Service Sikkerhetsmerking Førstehjelpsutstyr Storebotn 48, Storebotn Næringspark, 5300 Kleppestø tlf: 56 15 75 75 fax: 56 15 75 70 firmapost@brannvern.no www.brannvern.no

Reklame tjenester

Brosjyrer, Magasiner, Visittkort, Konvolutter, Annonser eller websider

Rørleggertjenester

Sotra Rør & Sanitær AS Vi tilbyr: • Rørleggertjenester • Installasjoner i bolig • Installasjoner for næringslivet • VA-anlegg

Sotra Rør & Sanitær AS Tellnes Næringspark, 5357 Fjell tlf: 56 33 61 50 fax: 56 33 62 65 epost: firmapost@sotraror.no www.sotraror.no

Container leverandør Rask levering, kvalitet til rett pris og lokal beliggenhet er nøkkelord for våre mange fornøyde kunder!

Tabloidsats er et expressbyrå som raskt får deg i mål.

Alt innen grafiske produksjoner - prøv oss!

Telefon 56 15 12 20, Telefax 56 14 46 20 firmapost@tabloidsats.no www.tabloidsats.no

Regnskapstjenester

Garasjeporter

Tlf: 55 11 42 10 www.car-bo.no ep epost: info@car.bo.no

® Ä ç Ý ã Ù ® Ö Ê Ù ã Ù ͕ ½ Ä Ù ç » Ê ¦ Ö Ù ® ò ã Ö Ê Ù ã Ù

Ønsker du din annonse her? Ta kontakt med Tabloidsats AS Telefon 56 15 12 20 24

NB-Magasinet - 12-2011

26. januar kommer neste utgave av NB-Magasinet i posten til næringsdrivende i Hordaland (Opplag 15.590).

Nyhetsredaksjon og annonseavdeling er allerede i full gang med arbeidet, og er tilgjengelig også i romjulen.

Frist for nyhetstips og annonsebestilling til første utgave i 2012 er mandag 16. januar.

Ta kontakt på telefon 56 15 12 20 eller 468 469 55 Magasinet kan også leses på www.nbmagasinet.no

nb magasinet magasinet

NB-Magasinet - 12-2011 25

Aktuell jus Bygningsenergidirektivet – hvilke forpliktelser innebærer dette for eiere?

EUs bygningsenergidirektiv (Direktiv 2002/91/EF) ble vedtatt i 2001 som en del av EUs klimapolitikk og målene om å kutte energiforbruket med 20 % innen 2020. Formålet er å effektivisere bygningers energiytelse, og på den måten redusere utslipp. Direktivet er innført i norsk rett fire ulike byggtekniske forskrifter. Direktivet pålegger en rekke plikter for eiere av bygningene som faller inn under dets virkeområde. I det følgende vil det gis en oversikt over de viktigste av disse.

I tillegg har EFTAs overvåkningsorgan (ESA) en sak gående mot Norge for angivelig ikke ha implementert direktivet på riktig måte. Dette vil kommenteres i tilknytning til de bestemmelsene dette gjelder.

Bygningseieres plikt til å gjennomføre energisertifisering, inntrer ved nyoppføring, salg og utleie av bygg. En synliggjøring av energibruken og potensielle tiltak for effektivisering i et energisertifikat vil være nyttig informasjon både for kjøpere og leietakere, og kan gi økt motivasjon for eierne av byggene til å foreta utbedringer.

Byggeiere og -utleiere vil selv måtte dekke kostnadene til sertifiseringer og inspeksjoner.

Norges Vassdrags- og Energidirektorat har opprettet siden www.energimerking.no som inneholder utfyllende informasjon om ordningen med energimerking i Norge.

Nærmere om energieffektiviseringsdirektivet Direktivet søker å nå formålet om å redusere utslipp gjennom fire hovedtiltak: • • •

•

Felles metode for beregning av bygningers energbruk.

Definerte nasjonale energikrav for nye bygg og bygninger som renoveres, med visse unntak.

Innføring av energisertifikat for nye og eksisterende bygg som viser hvor energieffektive bygg er. Energisertifikatet skal inneholde anbefalte tiltak for energieffektivisering. For offentlige bygninger og bygg i offentlig bruk skal energisertifikatene synliggjøres.

Periodisk inspeksjon av klimaanlegg (kjøle- og ventilasjonsanlegg) over 12 kW og fyringsanlegg over 20 kW med hensyn på energieffektivitet.

For fyringsanlegg kan det innføres alternative tiltak med tilsvarende effekt.

26

NB-Magasinet - 12-2011

Hvilke bygninger er omfattet?

Forskriften omfatter i utgangspunktet alle bygninger over 50m2 med unntak for • selvstendig enhet i yrkesbygg hvor flere enheter har felles varmeanlegg, • eldre bygninger som benyttes til gudstjenester eller andre religiøse formål, • boliger og bygninger som er vedtatt vernet, • museumsbygninger og andre bygninger av kulturhistorisk verdi, • driftsbygninger i landbruket, • industrianlegg og verksteder der energibruken er avhengig av den aktuelle prosessen, • bolig eller bygning som etter avtale selges for nedrivning.

Av advokatfullmektig Dag Sørlie Lund, Advokatfirmaet Steenstrup Stordrange DA

met, og har gitt uttrykk for at de vil ta saken til EFTA-domstolen før de eventuelt endrer på dagens ordning. Kravet til uavhengighet synes imidlertid vanskelig å komme unna, og vi antar at Norge vil måtte gå med på ESAs krav på dette punkt.

Ett av temaene i ESAs sak mot Norge er at denne listen åpner for flere unntak enn det Direktivet gjør.

Denne listen vil derfor kunne bli kortere i fremtiden.

Nærmere om gjennomføringen av energimerkingen For yrkesbygg over 1000m2 kreves det at energimerkingen foretas av en ekspert med ingeniørkompetanse.

For boliger kan eierne selv gjennomføre dette gjennom nettsiden www.energimerking.no. Etter direktivet er det derimot et eksplisitt krav om at sertifiseringen og inspeksjonene av varmtvannsberedere og kjøle- og klimaanlegg, foretas av akkrediterte, uavhengige eksperter. ESA krever derfor at Norge endrer systemet slik at uavhengige takstmenn får oppgaven med slike sertifiseringer. Norge har på sin side gitt uttrykk for at kravet til uavhengighet er tilstrekkelig ivaretatt gjennom det nåværende syste-

Advokatfirmaet Steenstrup Stordrange DA, www.steenstrup.no tlf. 55 30 10 00

NBmagasinet 12.2011 Omslag_Layout 1 30.11.11 12.55 Side 3

Vi takker våre lesere, annonsører og samarbeidspartnere for et hyggelig år, og ønsker alle et riktig godt nytt år! Foto: NB-Magasinet

26. januar kommer første utgave av NB-Magasinet i posten til næringsdrivende i Hordaland (Opplag 15.590).

Nyhetsredaksjon og annonseavdeling er allerede i full gang med arbeidet, og er tilgjengelig også i romjulen.

Frist for nyhetstips og annonsebestilling til første utgave i 2012 er mandag 16. januar.

Utgivelsesplan 2011 26. januar • 23. februar • 29. mars • 26. april 24. mai • 21. juni • 30. august • 27. september 25. oktober • 15. november • 6. desember NB-Magasinet vil også i sin helhet kunne leses på www.nbmagasinet.no

Ta kontakt for mer informasjon på telefon 468 469 55

nb magasinet

NBmagasinet 12.2011 Omslag_Layout 1 30.11.11 12.55 Side 4

Vi ønsker alle våre forbindelser en God Jul og et Godt Nytt År!

EIENDOMSPRISEN 2007

Miljøriktige lokaler Godt arbeidsmiljø skaper trivsel og glede.

Kontakt oss i dag på telefon 05588 15000 kvm – Bolig – Butikk – Kontor – Undervisning – Lager

FAV-bygget – Minde. Enerigmerking

14 Ferdig 2013/20 Kanalveien 62

Kanalveien 60

Kontor Undervisning

Kontor - Undervisning - Næring

Kanalveien 54

Tollbodallmenningen 1B

N

BØN

ES

Kontor - Undervisning - Butikk - Lager

D E

Endelig byggeklart

DE ESI N

S

4 Luksusleiligheter ved Nordåsvannet

R

Gamlehaugvegen 20 Kontorlokaler

S T RA N

Kanalveien 88

Tilsalgs ved Herland Eiendom AS

Vi står på for våre kunder!

For nærmere opplysninger:

«You name it»

Ta kontakt med Odd Fondevik Mobil: 917 19 443 Telefon: 05588 - 55 11 77 10 favgruppen@fav.no I www.fav.no

Vi tilpasser: •Salg •Utstilling •Kontor Vi tilbyr: •Eksklusive kontorer •God parkering