NbMagasinet_02.2011

NBmagasinet 02.2011 Omslag_Layout 1 16.02.11 12.45 Side 1

nb

magasinet.no

Eiendomsmarkedet: - Gode tider for næringseiendom

14. Årgang Nr. 02-2011.

Næringsmagasinet for Hordaland. Opplag 15.200

Etterlyser ressursbruk på ansatte

Trond Blindheim, rektor ved Markedshøyskolen

- Enklere hverdag for bedrifter

- Har du ikke egen nettside er du ferdig

TIL LEIE - MØLLENDALSVEIEN 1

SØK ETTER KONTORLOKALER

Kyte Næringsmegling AS ble etablert i 1996 og er i dag Bergens ledende næringsmegler.

Vi bistår med transaksjoner, rådgivning, verdivurderinger, utleie og leiesøk. I 2010 omsatte vi næringseiendom for ca 1,1 milliard og formidlet ca 20.000 kvm utleieareal. Kyte Næringsmegling AS er representert i Bergen og i Oslo.

Kyte Næringsmegling AS er av Wärtsilä Norge AS gitt i oppdrag med å bistå å skaffe nye kontorlokaler til virksomheten i Bergen.

Wärtsilä Norge AS ønsker å dekke et kontorbehov for ca 15 – 18 personer. I tillegg til kontorer må en også ha arealer til vanlige øvrige funksjoner og 2 møterom, ett med plass til 8 – 10 personer og ett med plass til ca 20 personer.

Vi anslår et arealbehov på ca 300-350 kvm.

Kontorene skal være av god, normal standard både med hensyn på tekniske og overflatemessige kvaliteter.

Overtakelse i løpet av 2011. Fullstendig kravspesifikasjon fås ved henvendelse til megler. I første omgang ønsker vi en kort beskrivelse av alternativene.

Ønsket beliggenhet er i området Randsone Sentrum til Paradis/Hop/Bønes. God parkeringsdekning er ønskelig.

Kyte Næringsmegling AS – tlf: 55 55 33 50 Trond Lehmann Syversen - mobil 48 17 13 15

www.kyte.no

SALG RÅDGIVNING UTLEIE

NBmagasinet 02.2011 Omslag_Layout 1 16.02.11 12.45 Side 2

Fire av ti savner tilbakemeldinger på jobben Det er viktig å få tilbakemelding fra kolleger på jobb. I en ny kampanje fokuserer Arbeidstilsynet på hva hver enkelt kan gjøre for å være en god kollega og bidra til et bedre arbeidsmiljø.

En ny undersøkelse viser at fire av ti nordmenn savner hyppigere tilbakemeldinger fra kolleger, mens hver fjerde ansatt mener de har begrenset mulighet til å påvirke arbeidsmiljøet på jobben. Direktør i Arbeidstilsynet, Ingrid Finboe Svendsen, mener det er et stort potensial for et bedre arbeidsmiljø i Norge.

– Arbeidsmiljøet er først og fremst leders ansvar. Men alle arbeidstakere må bli mer bevisst sitt ansvar og sine muligheter til å påvirke arbeidsmiljøet positivt. Å gi tilbakemeldinger, både faglig og sosialt, er viktig for et godt arbeidsmiljø, sier direktør Ingrid Finboe Svendsen i Arbeidstilsynet.

Menn minst fornøyd I undersøkelsen gjennomført av TNS Gallup fremgår det at menn både har mindre tro på at de kan påvirke arbeidsmiljøet enn kvinner, og at de er mindre fornøyd med hvor ofte de får tilbakemeldinger fra sine kolleger. Ni prosent av norske menn oppgir at de bare får tilbake-

meldinger en gang i året eller aldri. Samlet sett sier tre av ti at de bare får tilbakemeldinger fra kolleger en gang i måneden eller sjeldnere.

– En god kultur for tilbakemeldinger på arbeidsplassen gjør at folk føler seg sett og verdsatt, og det bidrar til læring og utvikling.

Det er ikke alltid nok at arbeidsgiver følger arbeidsmiljøloven til punkt og prikke for at jobben skal være et godt sted å være. I virkelig gode arbeidsmiljøer tar også de ansatte ansvar og bidrar positivt til at jobbhverdagen blir god for alle. Det handler i stor grad om å være en god kollega, påpeker Finboe Svendsen.

Gode kolleger er stressmedisin Oslofolk mener selv de er de beste kollegaene, mens trøndere og nordlendinger gir seg selv dårligst karakter. Forskning viser at sosial støtte fra kolleger er en viktig buffer mot stress, sykdom og overbelastning. Tall fra SINTEF har vist at så mye som to tredjedeler av langtidssykefraværet helt eller delvis skyldes forhold på jobben, og stress er en viktig årsak til sykdom. En dansk studie viser at psykososiale faktorer forklarer 29 prosent av alt sykefravær.

– Gode og støttende kolleger gjør at man takler større utfordringer. Det betyr at fravær av god kollegial støtte, og et dårlig psykososialt arbeidsmiljø kan oppleves som psykiske

I en ny kampanje fokuserer Arbeidstilsynet på hva hver enkelt kan gjøre for å være en god kollega og bidra til et bedre arbeidsmiljø. – Å gi tilbakemeldinger, både faglig og sosialt, er viktig for et godt arbeidsmiljø, sier direktør i Arbeidstilsynet Ingrid Finboe Svendsen.

belastninger på jobb. Dette kan igjen føre til helseproblemer og sykefravær.

Dag Folkestad/NBmagasinet.no / dag@tabloidsats.no

HUSgruppen as Vi hjelper deg fra start til mål, enten det er komplette ombyggingsoppdrag eller bare systeminnredning.

Kunde

Leietaker

«SAMSPILLMODELL»

Kunde

Prosjektledelse Prosjekteringsledelse

Anleggsledelse HMS-Ledelse Miljøledelse

VVS

EL-Data Tele

System Vegger

Himlinger

www.naeringshus.no

BERGEN: Tlf. 55 57 15 00

Etablert på Vestlandet og Østlandet

Mobile Vegger

Data gulv

www.innomhus.no

DRAMMEN: Tlf. 95 77 45 02

Utgiver: Tabloidsats AS ı Tel: 56 15 12 20 ı Fax: 56 15 12 29 ı Storebotn Næringspark, 5300 Kleppestø ı www.tabloidsats.no Abonnementpriser: 1 stk årsabonnement kr. 299,- 3 stk årsabonnement kr. 399,- 5 stk årsabonnement kr. 499,Abonnement bestilling: Telefon: 56 15 12 20 - Fax: 56 14 46 20

Tabloidsats

Øvrige Ark-fag

Anleggsledelse HMS Miljøkrav

TIL LEIE - MØLLENDALSVEIEN 1 INDUSTRIEIENDOM MED STOR TOMT TIL SALGS

I Øygarden – like ved Stureterminalen – har vi for salg industrieiendom med stort utviklingspotensiale Eiendommen ligger på et flatt industriområde ca. 2 km nord for Tjeldstø og like ved Stureterminalen. Kort vei til offentlig kai og offshoreaktivitetene på Kollsnes og Ågotnes. Lett tilkomst på gode veier – ca. 40-45 minutter fra Bergen.

Det er oppført 2 frittstående bygg på eiendommen hhv et industribygg og en lagerhall.

Kyte Næringsmegling AS er et av Bergens ledende næringsmeglingsselskap.

Industribygget utgjør ca. 1.651 m² og er leid ut i sin helhet til Statoil. Lagerhallen er ledig for utleie og utgjør ca. 649 m².

Tomten utgjør ca. 19.429 m² og er planert og opparbeidet med asfalt og grus.

Transaksjonsform er salg av aksjer.

Kyte Næringsmegling AS – tlf: 55 55 33 50 Geir Nordstad - mobil 94 79 38 70

SALG RÅDGIVNING UTLEIE

www.kyte.no NB-Magasinet - 02-2011 3

Rehabiliterer Bergen

Produsent og leverandør av KOLLEGA glassvegger og systeminnredninger

Bergen Museum er planlagt rehabilitert. Første del av bygget sto ferdig i 1865, i dag er museumsbygget på totalt 10.050 kvadratmeter. (Foto: Universitetet i Bergen)

Din lokale leverandør av avfallsutstyr Spar plass og kostnader med kildesortering Enklere transport av avfallet Kan bidra med at din bedrift tilfredstiller kravene til miljøsertifisering Emballasjepresser og komprimatorer gjør jobben enklere, ryddigere og billigere

KVALITET OG GODE LØSNINGER Tlf: 55 24 68 00 Fax: 55 24 68 02

4

NB-Magasinet - 02-2011

w w w. b e r g e n b y g g i n n r e d n i n g . n o

post@thorsengruppen.no

thorsengruppen.no

Tlf. 55 98 70 40 Kokstaddalen 27, 5257 Kokstad

museum

I utvikling med

Statsbygg skal på oppdrag fra Kunnskapsdeparte-mentet planlegge og gjennomføre en rehabilitering av Bergen museum. Det skal jobbes med skisseprosjektet i et knapt år.

Det er foreløpig ikke fastsatt noen kostnadsrammer og skisseprosjektet er forventet å være ferdig i januar 2012. Videre skal et forprosjekt gjennomføres og ferdigstilles sommeren 2012 før detaljprosjekteringen starter opp i januar 2014.

Forventet byggestart er satt til oktober 2014, og med denne tidshorisonten forventes Bergen museum å stå ferdig rehabilitert våren 2017. Men det jobbes samtidig med tiltak for om mulig å kunne ferdigstille deler av prosjektet tidligere.

– Vi er i en tidlig fase i prosjektet og mye er fortsatt uklart, men det er veldig gledelig at vi har fått klarsignal til å få starte opp arbeidet med å tilbakeføre bygget til sin opprinnelige stand, sier avdelingsdirektør Geir Hagehaugen i Statsbyggs byggherreavdeling.

Foreslått fredet Bygningen, med interiør og utomhusanlegg, er i Kunnskapsdepartementets forslag til Landsverneplan foreslått fredet, og skal derfor behandles som fredet.

Første del av bygget ble tegnet av arkitekt Johan Henrik Nebelong, og sto ferdig i 1865. I 1896 ble det gjort en påbygging med to sidefløyer tegnet av arkitekt Hans Jakob Sparre. Totalt er bygget på 10.050 kvadratmeter.

– Målet er å rehabilitere bygningen med tanke på å bedre forholdene for museets formidlings- og publikumsrettede virksomhet og for møte- og seremonielle funksjoner for Universitetet i Bergen, sier Hagehaugen.

Viktig bygg Historisk har museumsbygningen hatt stor betydning som en del av et større nasjonalt prosjekt for utviklingen av akademisk og vitenskapelig virksomhet i Norge, for folkeopplysning og for å skape engasjement for å vinne ny kunnskap. Opprustningsprosjektet vil gi nye arenaer for å framheve sammenhengen mellom forskning og formidling, og nye muligheter for å utvikle universitetets relasjoner til byen og regionen.

Etter rehabiliteringen vil museumsbygningen bli mer attraktiv både som utstillingslokale og som møteplass, ikke minst for nye generasjoner av barn og unge, som her kan møte universitetet før de selv blir studenter.

Dette vil ha stor betydning i den typen kunnskapssamfunn som nå er under utvikling.

Dag Folkestad/NBmagasinet.no dag@tabloidsats.no

De naturhistoriske samlinger åpnes igjen Den ytre restaureringen av De naturhistoriske samlinger, Museplass 3, er nå ferdig. Fra 22. februar vil de fleste av utstillingene igjen være åpne for publikum, inntil neste fase i restaureringsarbeidet settes i verk.

Bydrift tilbyr en rekke tjenester og utfører oppdrag i hele Bergensområdet.

Vi vedlikeholder veier, rydder offentlige rom, utformer parkanlegg, legger stein, utfører grunn- og betongarbeid, samt leverer alle tjenester relatert til vann og avløp - også beredskapstjeneste.

Bergen Bydrift leverer kompetente og punktlige entreprenørtjenester til offentlige og private kunder.

GRUNN- OG BETONGARBEID | VEI OG UTEAREALER | VANN OG AVLØP GRØNTANLEGG OG OFFENTLIGE ROM | OVERVANNSANLEGG SKILTING | BOLIGOMRÅDER, EIENDOM OG INDUSTRI

Museets unike samling av hvalskjelett blir nå sikret og rengjort, og Hvalsalen vil derfor fortsatt være stengt for publikum frem til mars 2012.

Dette er Norges første store museumsbygning, der deler av bygget er fredet.

Dette omfatter også noen av de historiske utstillingene. Renoveringen skal både ta hensyn til bygningens historisk karakter og atmosfære, og samtidig gjøre den om til et funksjonelt og moderne museumsbygg: Her blir det blant annet både historiske og nye utstillinger, aula og møterom, spisested, butikk og moderne fasiliteter for undervisning, formidling og for gjestende publikum

NB-Magasinet - 02-2011 5

Økonomispalten

Den svarte svane flyr igjen

Økonomispaltist. Egil Herman Sjursen, administrerende direktør i Holberg Fondene. (Foto: Dag Folkestad)

De siste tre årene har vært litt av en reise i finansmarkedene.

I 2008 fikk vi den store nedturen, og i forlengelsen har diskusjonen gått på om verden noen gang kommer seg ut av problemene eller om vi står foran nye nedturer. Helt sikkert er det at en rekke land har en gjeldsbyrde som vi vanskelig kan se hvordan de kan komme ut av.

I fremste rekke av land som sliter finner vi det sydeuropeiske beltet, med land som Hellas, Portugal, Spania og Italia. Men i skyggen av disse problemene registrerer vi at en rekke land opplever sterk økonomisk vekst. Dette gjelder europeiske land som Tyskland og Sverige, en rekke øst-europeiske land og ikke minst de fremvoksende økonomier. Derfor vil optimistene blant oss kunne hevde med styrke at verden på ny er i ferd med å vokse seg ut av problemene.

Men vi lever i en forunderlig verden. I HolbergFondene har vi de senere år fokusert mye på såkalte «svarte svaner». Innenfor økonomiske litteratur betyr dette at der i det internasjonale samfunn stadig inntrer situasjoner som man ikke på forhånd kunne se, og som man ikke har planlagt for, men som i ettertid er lett å forklare.

Mye rikdom Det som nå skjer i Nord-Afrika er et nytt godt eksempel. Jeg kjenner ingen forståsegpåere som i sine prognoser for to måneder siden la til grunn at Tunisia og Egypt, gjennom folkeopprør, skulle styrte regjering og parlament. Og antagelig stopper det ikke der. Opprører brer seg, folk er lei av diktatur og korrupsjon. Det er noe spesielt at Hosni Mubarak, gjennom 30 år som statsleder, fremstår som en av verdens rikeste menn.

Han og hans familie, eier tydeligvis eiendommer og

6

NB-Magasinet - 02-2011

kontanter for uforståelige summer. Det er liten grunn til å tro at rikdommen er skapt gjennom lønnsslippen. Det som nå skjer i Afrika, minner om det vi for gode 20 år siden så i Øst-Europa. En kuet befolkning aksepterte ikke lenger å leve uten elementære demokratiske rettigheter, og aksepterte ikke lenger et lederskap som tilegnet seg rikdom av enorme dimensjoner.

Store økonomiske utfordringer Demokratiseringen i Øst-Europa har vært dramatisk gjennom hvor raskt omveltningen har kommet.

Demokratiske prinsipper er gjennomført og frie valg er blitt holdt. Den økonomiske oppgang i disse landene har likevel latt vente på seg. De voldsomme forventninger til økonomisk vekst etter Berlinmurens fall ble aldri oppfylt. Det er først nå, 20 år senere, at den økonomiske veksten skyter fart i øst. Vi kan trygt slå fast at de neste ti år blir veldig spennende for denne del av verden.

En lignende situasjon kommer vi til å oppleve i Nord-Afrika. Forventningene er like skyhøye og like sikkert er det at de ikke kommer til å bli oppfylt. Rett nok kommer de demokratiske reformer i raskt tempo og vi vil forhåpentlig få frie valg i løpet av de neste 12 måneder. Men derifra til å få løst de økonomiske utfordringer vil også i Nord-Afrika bli en lang og vanskelig reise. I denne del av verden vil man i tillegg ha en ekstra, og ikke ubetydelig, utfordring. I

demokratiseringsarbeidet vil man også måtte forholde seg til «Det muslimske brorskap». Den religiøse dimensjon kommer inn som et vanskelig tilleggselement. Når vi ser på hvordan dette muslimske lederskap utøver sin makt i Iran, skjønner vi hvor farlig det også kan bli i de afrikanske land.

Demokratiske verdier Den svarte svane flyr igjen. Verden har de siste ukene opplevd et folkelig opprør mot makthaverne i Tunisia og Egypt. Hosni Mubarak er historie, noe ingen trodde for få måneder siden. Igjen har verden gitt oss en hendelse som var vanskelig å predikere og lett å forklare. Opprøret i Afrika gir et stort kontinent nye muligheter og på lang sikt vil disse mulighetene gi innbyggerne økt velstand, økt frihet og økt trygghet.

For alle de som tror på demokratiske verdier er dette den eneste farbare vei. Men det blir ikke en bred og lett vei å kjøre videre på. Snarere står utfordringene i kø, både innenfor økonomisk utvikling og i forhold til det mer fundamentalistiske religiøse, som i disse landene spiller en viktig rolle.

Egil Herman Sjursen, administrerende direktør og partner i Holberg Fondene

ĂŶŶ ŵ Ğ ƚ Ɛ ƌ &Ɔ Ɵů ŵƆůůĂ͊

͊ Ő Ċ ǀ Ğ Ɛ Ŭ ϭϭ

Ă ϯ͘ Ϭ > ͘

ϰ ƉĊ Ϭ Ě Ͳ Ċ Ƶ Ϯ ď Ő Ɖ Ő Ϯϴ͘Ϭ ĚĞ Ɵů Ϭ

ů ƐƐĂů ǀĊƌĞ ŐŽ Ϭ Ͳ ϭϲ͘Ϭ Ă Ő Ŷ ŝ Ɛ ů ů Ɛ ƚƐƟ ŵ ŽŐ ƐĞ ĨƌĂ Ϭϴ͘Ϭ Ő Ƶ

ƌ Ŷ Ğ ƚ ŝ Ž ůĚ

Ě ŚŽ ǀĂƌĞƌ͘ < Ő͘ ƉĞŶ Ŷ Ğ Ě Ő ƌ LJ ƌ Ğ ĞŶŬĞůƚĞ ďĞǀĂƌŝŶ ƌ Ɔ Ɖ ŝ ƌ Ɖ /ŶƚĞ ƉĊ ŽƉƉ

K

Ʃ Ő Ő Ă Ž Ŷ

ŝ ď ů ƌ ƌ Ă Ğ ů ƌ Ğ ^ƚ Ϭй ŝƩĞŵƆď ϳ

ů Ɵ ŽƉƉ ůĂƐƐĞƌ͕ Ɛ Ě Ğ ŵ ƐƉ Ě ŝ Ğ ď Ăƌ

й Ϭ ϳ

sŝ ŚŽůĚĞƌ Ɵů ŝ ƵĞďLJŐŐĞƚ͘

ZŝŶŐ ŐũĞƌŶĞ ƉĊ ĨŽƌŚĊŶĚ ĨŽƌ Ċ ĂǀƚĂůĞ ƟĚ͘ ,Ğƌ Ğƌ ĚĞƚ ŵĂŶŐĞ ŐŽĚďŝƚĞƌ ƐŽŵ ƐŬĂů Ƶƚ Ɵů ŐŽĚƚ ƌĞĚƵƐĞƌƚĞ ƉƌŝƐĞƌ͘

^ƚĞƌůŝŶŐ /ŶƚĞƌŝƆƌ ĞƌŐĞŶ͕ sĊŐƐŐĂƚĞŶ ϭϮ͕ ϱϭϲϭ >ĂŬƐĞǀĊŐ͕ důĨ͗ ϱϱ ϱϱ ϭϵ ϲϬ͕ &Ădž͗ ϱϱ ϱϱ ϭϵ ϲϭ͕ ƐĂůŐΛĂƐƐƚĞƌůŝŶŐ͘ŶŽ ǁǁǁ͘ĂƐƐƚĞƌůŝŶŐ͘ŶŽ NB-Magasinet - 02-2011 7

Tele/IT «2,6 MILLIONER MENNESKER ER PÅ FACEBOOK I NORGE, OG STADIG FLERE BEDRIFTER FORTELLER MEG AT DE HAR EN STRATEGI FOR BRUK AV SOSIALE MEDIER»

- Uten egen nettside har du et alvorlig problem Å bruke Internett for å komme i kontakt med en bedrift, eller for å handle, er hverdagen i 2011. - Hvis bedriften ikke har oppdaget at det er viktig å være der publikum er har de et alvorlig problem. Spark markedsavdelingen og ansett yngre mennesker.

Trond Blindheim, rektor og dosent ved Markedshøyskolen, er klar i sin tale når han får spørsmål om det er nødvendig for alle bedrifter å ha sin egen internettside.

- Selvfølgelig må man ha sin egen side. Det er så opplagt riktig at det sier seg selv. Hele Norge er på nett, og de som ikke har en nettside er virkelig ille ute. Økonomien i samfunnet blir digitalisert, og en stadig større andel av økonomien flytter seg over på nettet. Snart går ikke folk i skobutikken, men handler heller på nettet.

- På Internett kan folk handle i verdens største supermarked, som er åpent til alle døgnets tider. Jeg har forøvrig nettopp kjøpt sommerferien på Internett, og i forrige uke kjøpte jeg en jakke i London fra stuebordet på Nesodden.

Alle på nett Trond Blindheim har bakgrunn fra både akademia og reklamebransjen. Han har tidligere arbeidet ved Norges Markedshøyskole/Handelshøyskolen BI, og i

8

NB-Magasinet - 02-2011

forskjellige reklame- og mediebyråer som tekstforfatter, kreativ leder og direktør. Spesialområder er markedskommunikasjon og forbrukeratferd, og han ble i 2005 tildelt Mediaforums hederspris.

- Er det forskjell på hva ulike typer bedrifter bør ha på hjemmesiden sin?

- En hjemmeside bør være statistikkdrevet, det betyr at bedriften følger nøye med på hva slags informasjon folk er ute etter, og tilpasser seg etter det. Ikke finn på alle slags kreative krumspring. Selv små håndverksbedrifter er på nettet, det samme gjelder kommuner og frivillige organisasjoner. Tro meg: Høyskolen jeg er rektor ved hadde ikke hatt én student om vi ikke var på nettet. Vi finpusser nettsiden vår hver bidige dag, og jeg begriper ikke at det er mulig å gjemme seg bort i den analoge verden når verden er digital.

Sosiale medier En nettside skal i følge Blindheim brukes for å kommunisere med kunder, markedsføre bedriften, gjøre salg enklere og komme med informasjon ut til de som søker.

- Formålet er å åpne bedriften for omgivelsene, en kanal for å nå ut til folket.

- Hva med nye sosiale medier som Facebook og Twitter?

- Facebook er et interaktivt medium. Tar man verktøyet i bruk må det først og fremst være for at kundene skal nå inn til bedriften, at det er kundene som initierer kommunikasjonen. Facebook er enkelt sagt

en gratis mulighet for bedriften å nå ut til kundene og kundene til å nå inn til bedriften. Jo flere slike kommunikasjonskanaler bedriften rår over, desto enklere er det å kommunisere bredt. I dag er Facebook like vanlig som telefon og e-post. 2,6 millioner mennesker er på Facebook i Norge, og stadig flere bedrifter forteller meg at de har en strategi for bruk av sosiale medier. Finansbransjen, reiselivsbransjen, høyskoler, kommuner og frivillige organisasjoner bruker i dag Facebook aktivt, og jeg ler av dem som ikke skjønner betydningen av å henge med på utviklingen.

Ikke for mye reklame Elektronisk kommunikasjon er likevel ikke bare enkelt – det er ikke noen god idé å pøse på.

- Blir man for påtrengende og «reklamete» blir man fort ensom der ute. Bedriften må tenke nøye igjennom hvordan de skal bruke kommunikasjonsverktøyet. Det er forskjell fra bedrift til bedrift, og fra bra bransje til bransje. Selv oppfordrer jeg alle medarbeiderne hos oss til å bruke Facebook aktivt i forbindelse med undervisning, veiledning og pedagogikk.

Noen av medarbeiderne har til og med opprettet egne Facebook-sider hvor de svarer på spørsmål fra studentene. Det er pedagogisk service som øker «kundetilfredsheten». Slikt er viktig, påpeker Blindheim.

Dag Folkestad/NBmagasinet.no dag@tabloidsats.no

- En hjemmeside bør være statistikkdrevet. Følg med på hva slags informasjon folk er ute etter, og tilpasser dere etter det, oppfordrer rektor og dosent ved Markedshøyskolen, Trond Blindheim. (Foto: Bård Jørgensen/Apeland Informasjon)

NB-Magasinet - 02-2011 9

Tele/IT

Sparer mye på IP-tel

System og IT-sjef i Fjord Line, Linda Selle, er veldig fornøyd med IP-telefonen som de har benyttet siden 2008. - Vi sjekket prisen på en tradisjonell telefonsentral, og det var helt vilt hvor mye penger vi sparte på å gå for IP-telefon. (Foto: Dag Folkestad)

10

NB-Magasinet - 02-2011

efon Da Fjord Line AS kjøpte Master Ferries i 2007 kjøpte de en bedrift som hadde en annen telefonløsning enn seg selv. Det viste seg å bli kostnadsbesparende, og IP-telefonen fungerer utmerket.

Fjord Line hadde en gammel telefonsentral, som trengte å byttes ut. Dette var høsten 2008, og løsningen ble IP-telefoni.

- Vi sjekket prisen på en tradisjonell telefonsentral, og det var helt vilt hvor mye penger vi sparte på å gå for IP-telefon. Det er snakk om et sekssifret beløp, sier System og IT-sjef Linda Selle fornøyd. Hun har jobbet i Fjord Line siden 1999, de tre siste årene som IT-sjef. Det er mye å gjøre også på IT-siden for tiden, med de to nye skipene rederiet får levert neste år.

Færre driftsforstyrrelser Fjord Line har kontorer i alle anløpshavner, Bergen, Stavanger, Kristiansand og Hirtshals, i tillegg til hovedkontoret i Egersund.

- Vi bruker derfor IP-telefon på callsenteret, og har fem lokasjoner på en og samme sløyfe. Det er ikke mye teknologi som skal til for å få dette opp og gå, og strengt tatt kan man sitte med en laptop og et modem på en holme og svare på telefoner som kommer inn, sier Selle med et smil. – Her kan man sette videre som man vil, det legges inn hvor lenge det skal ringe, hvem som er neste i sløyfen og liknende.

Det er et lite selskap i Kristiansand som leverer tjenesten, og Selle skryter av servicen.

- Nordicom har gjort det utrolig enkelt for oss, og har vi et spørsmål eller et ønske, så er det utbedret umiddelbart. Dermed får vi en god og fleksibel løsning tilpasset vårt behov.

- Hvordan er det med nedetid – er det ganger ting ikke fungerer?

- Med IP-telefon er det jo klart at man er avhengig av

at Internett fungerer, at man har en linje. Men det skal jo mye til at Internett faller ned på alle stedene vi er lokalisert samtidig. Faller Bergen ut er det jo folk som svarer andre steder. Jeg tror det bare har skjedd to eller tre ganger at IP-telefonen har stoppet opp, og da var det nettleverandøren vår som hadde problemer. Vi har hatt færre driftsforstyrrelser etter at vi gikk over til IP-telefoni.

IP og mobil Selve telefonen ligger på PC-en, og brukerne snakker i headset med mikrofon. Man får opp en telefon på skjermen, med tastatur og display, så er det bare å taste inn nummer og ringe, eller svare når det plinger på skjermen.

- Vi har et sted mellom 20 og 50 personer som ligger inne med IP-telefon, alt etter sesong og billettbestilling. Som sagt er det callsenteret som benytter denne tjenesten, mens resten går på mobiltelefon med trådløs bedrift i Norge. De som jobber i Danmark har jo sitt eget mobilsystem selvsagt.

Merker ikke forskjell Fjord Line har et callsenter for passasjertrafikk og et for cargo. Begge går på IP-telefoni.

- Vi har ikke fått negative tilbakemeldinger fra kunder, og de merker jo heller ikke om man kommer til en tradisjonell telefonsentral eller en IP-sentral.

Dag Folkestad/NBmagasinet.no dag@tabloidsats.no

på onen ligger ling. IP-telef b o lk ti tet Intern v en PC og avhengig a n. re a fo b ro n ik a m m on er dset med ea h i er Ved IP-telef kk rukeren sna PC-en, og b

NB-Magasinet - 02-2011 11

Tele/IT

Nominert til Årets kv 8. mars kåres årets kvinnelige gründer, og premien er én million kroner.

Hordaland er representert med én kandidat, Silje Vallestad og firmaet Bipper. Målet med prisen er å få unge kvinner til å se mulighetene i å starte for seg selv.

70 kandidater leverte en søknad, som ble krympet til 26. Nå er det seks igjen. De kjemper om tittelen Årets kvinnelige gründer, og én million kroner.

Hva passer vel bedre enn å dele ut prisen 8. mars, på kvinnedagen. Og det er statsråd Trond Giske som på vegne av Innovasjon Norge skal dele ut prisen og gavesjekken.

- Distriktskontorene i Innovasjon Norge er de som har mottatt søknader eller oppfordret gründere til å stille opp i kåringen. Ut ifra de kriterier vi har satt til en vinner, har hvert av disse kontorene plukket ut de to kandidatene i sitt distrikt som de tror har størst mulighet til å gå av med seieren, forteller prosjektleder i Innovasjon Norge, Aud R. Sanner, til HegnarKvinner.

Innovasjon Norges kontor i Bergen nominerte én kandidat, Silje Vallestad, men hun er til gjengjeld gått videre til finalen, og kjemper med fem andre kvinnelige gründere om førstepremien.

Mobil gründer Vallestad står bak mobilløsningen Bipper, som gjør mobiltelefonbruk for barn tryggere.

12

NB-Magasinet - 02-2011

vinnelige gründer – Det er utrolig gøy å bli nominert, og det er viktig at det finnes slike priser. Den skaper oppmerksomhet rundt entreprenørskap som en mulighet, også for kvinner, sier Vallestad.

- Målet med prisen er jo å få unge kvinner til å se for seg dette som en karrieremulighet, kommenterer Sanner.

Vallestad sitt selskap, Bipper, engasjerer omlag 20 personer i Norge og i Bulgaria, og et datterselskap er under planlagt i USA. - Det har gått utrolig fort fra ingenting til å få et velfungerende selskap opp å gå. Det har selvfølgelig vært mye arbeid, jeg hadde ingen nettverk eller teknisk kompetanse, og mange stilte seg derfor tvilende til Bipper. Det gjør det ekstra gøy, og forhåpentligvis vil jeg kunne inspirere andre kvinner til å satse, også innenfor teknologibransjen.

- Hva har vært tøffest med å starte for seg selv?

- Det å starte alene, har vært det tøffeste i hele pro-

sessen, sa Vallestad til HegnarKvinner da nominasjonen var klar. - Det er både fordeler og ulemper ved å være alene. Fordelen er at du i en startfase sitter på 100 prosent, og at du kan definere mye selv.

Ulempene var at jeg ikke hadde noe nettverk eller fikk ideer fra andre.

Av de seks finalistene skal hovedjuryen, bestående av adm. direktør i Innovasjon Norge Gunn Ovesen, Næringsminister Trond Giske, adm. direktør i SIVA Harald Kjelstad og adm. direktør i Forskningsrådet Arvid Hallén, plukke ut én vinner.

Stort utviklingspotensial Hvert år etableres nærmere 40.000 nye bedrifter i Norge. Bare ett av seks av de nyetablerte aksjeselskapene er startet av kvinner, noe som langt fra er godt nok, i følge administrerende direktør Gunn Ovesen.

- Som et av verdens mest likestilte land må vi gjøre det bedre her. Innovasjon Norge ønsker å stimulere til at flere kvinner etablerer og utvikler vekstbedrifter. Prisen «Årets kvinnelige gründer» er derfor svært sentral i denne sammenheng. Målet er å synliggjøre gode rollemodeller i oppstartsbedrifter. Vi må utnytte kvinners kompetanse og erfaring bedre.

Dag Folkestad/NBmagasinet.no dag@tabloidsats.no

Er dine data sikret?

Vi gir deg en Sikkerhetsanalyse som kartlegger styrker og svakheter med deres IT-Løsning. Dette gir deg en rapport med status og evt. tiltak som skal til for å utbedre løsningen.

Vi sikrer dine data med Norges største og beste løsning fra The Online Backup Company!

Når IT miljøet havarerer

Telefon:

Markedets sikreste Online Backup og Disaster Recovery

55 61 16 96 E-post:

salg@autoguard.no Autoguard IKT AS, Kjøkkelvikbrekkene 20, N-5178 Loddełord, www.autoguard.no NB-Magasinet - 02-2011 13

m b n s sa bå gr br Be me del på v pris Berg

Bedriftsprofil

- Det er skremmende hvor lite ressurser som brukes på videreutvikling av mennesket. Å sette fokus på dette er et lederansvar, å gjøre noe med det er et felles ansvar, sier Motivator Randi T. Nordvik i Du Er Unik. (Foto: Dag Folkestad)

Du Er Unik

Fokuserer på det positive

- Vi setter fokus på det som allerede er bra og er med på å skape en trygg plattform for endring og utvikling.

Ved å sette fokus på at alt egentlig handler om kommunikasjon og samarbeid, først og fremst med oss selv, og der igjen med våre omgivelser, forstår vi hvor vi skal begynne, sier Randi T. Nordvik i Du Er Unik.

Du Er Unik er et konsept utviklet av Camillo Løken, som driver firmaet Produkt Fokus med produktet

14

NB-Magasinet - 02-2011

One Mind One Energy, og Randi T. Nordvik som driver firmaet Mennesket I Fokus.

- Det er i dag oss to som er innunder «Du Er Unik»paraplyen, men vi har etter hvert et solid nettverk av samarbeidspartnere vi jobber sammen med når det er hensiktsmessig, sier Nordvik.

- Hva ligger bak samarbeidet?

- Camillo (Løken) og jeg har en vesentlig ting til felles; en iboende tro på at alt er mulig hvis du tror at det er mulig. Noen ting tar bare litt lengre tid. Jeg har alltid likt å jobbe i næringslivet der ingen ting er statisk, men alt er i bevegelse og utvikling. Dette passet veldig godt for meg som er en uforbederlig optimist,

får energi av nye utfordringer og tror at alle endringer er til for at det skal bli bedre. Vi møter gjerne på noen problemer under veis, men da har vi en gyllen mulighet til å lære, forstå og utvikle oss, forteller Nordvik.

Hun forstod imidlertid etter hvert at ikke alle er like begeistret for endringer som seg selv, og at det svært ofte mobiliseres mye motstand mot dette.

- Jeg ble også tidlig oppmerksom på den hårfine marginen det er å balansere jobb og det å ha et godt privatliv da en av mine nærmeste møtte den berømte veggen. For å selv være med å forebygge dette begynte jeg tidlig å bruke coach. Som ledere hadde både jeg

«DET ENKLESTE OG MEST FRISTENDE KUNNE OFTE VÆRT Å GI ANSVAR OG SKYLD TIL OMGIVELSENE, ELLER GI OPP NÅR DET HAR BUTTET IMOT, MEN DET VILLE BARE HINDRET OSS I Å REALISERE VÅR VISJON. VI HAR LÆRT Å SVØMME PÅ DYPT VANN.» og Camillo stort fokus på arbeidsmiljø og trivsel i en hverdag som mange til tider opplevde som hektisk og krevende. Etter å ha vært gjennom diverse omstillinger, nyutviklinger og kvalitetsforbedringer på produkt- og teknologisiden, kom vi begge til et punkt der jeg så at det er mennesket som må videreutvikles om vi skal komme oss videre. Vi fant raskt ut at våre produkter og intensjoner ville utfylle hverandre, og vi valgte derfor å utvikle Du Er Unik.

Robin Sharma Du Er Unik har eksistert i omlag ett år, men Nordvik har drevet firmaet Mennesket I Fokus i snart 10 år, like lenge som Løken har drevet sitt firma.

- Før jeg startet Mennesket I Fokus jobbet jeg i 15 år i næringslivet i Bergen innenfor markedsføring, salg, og ledelse. Camillo har erfaring fra mange ulike bransjer i inn- og utland hvor salg, markedsføring og kommunikasjon var hans arbeidsområder i 20 år. Og vi har begge jobbet for store, internasjonale firma.

- Kan du si noe om konseptet deres?

- Vi holder kurs, foredrag, coaching og mentoring innen motivasjon, inspirasjon, kommunikasjon og samarbeid (MIKS-konseptet Relasjonsledelse og lederutvikling, journ.anm.). Vi ønsker å hente frem mer av det potensialet som bor i hver enkelt medarbeider og skape større flyt i kommunikasjonen, som igjen gir bedre resultater, mer trivsel og kontinuerlig fornyelse.

- Dere var med og arrangerte et seminar med Robin Sharma i Bergen nå i februar. Hvordan kom dette i gang?

- Anne Grete Lund fra Megia AS var i en oppstartsfase av egen bedrift, og hun ønsket å lære mest mulig på kort tid om å drive bedrift. Hun har derfor deltatt på tre konferanser og oppfølgingsprogrammer med Robin Sharma. Dette ble hun så begeistret for, at hun valgte å invitere Sharma til Norge. Dette er snart halvannet år siden. Vi ble forespurt om å være med som arrangør i høst, og da vi så hvor godt ledelsesprogrammet hans passet inn i vårt konsept, var vi ikke i tvil om at vi ville si ja til dette.

For enkelt å gi opp Å starte egen bedrift har på mange måter blitt en livsstil kan Nordvik fortelle.

- For min del har det mye å gjøre med at det jeg

Det var en lydhør forsamling som deltok på seminaret med Robert Sharma, hvor Du Er Unik var med som arrangør. Da vi så hvor godt ledelsesprogrammet hans passet inn i vårt konsept, var vi ikke i tvil om at vi ville være med på dette, sier Rita Nordvik i Du Er Unik. ønsker å formidle til andre, må jeg også lære å leve etter selv. Jeg har derfor valgt å gå i takt med mine nærmeste omgivelser. Å skape balanse mellom egne visjoner, familien, konseptet, kompetanse og samarbeidspartnere har vært utfordrende, men svært lærerikt. Den erfaringen har imidlertid vært svært viktig for det jeg kan bidra med for andre.

- Er det noe du er spesielt fornøyd med?

- Jeg er veldig fornøyd med at vi har tatt de utfordringene vi har møtt underveis og våget å lære av dem, i stedet for å se på dem som nederlag. Det enkleste og mest fristende kunne ofte vært å gi ansvar og skyld til omgivelsene, eller gi opp når det har buttet imot, men det ville bare hindret oss i å realisere vår visjon. Vi har lært å svømme på dypt vann.

Da Nordvik startet med dette, hadde hun ingen erfaring i å holde kurs og foredrag, og var generelt skeptisk til å gjøre det.

- Men viljen og intensjonen om å formidle at den største motstanden for å skape det livet vi egentlig ønsker for oss selv og for fellesskapet sitter i hver og en av oss, den har heldigvis vært sterkere enn motstanden som var i meg.

gi og kunnskap kommet svært langt. Men for å virkelig leve opp til de krav og forventninger som stilles til oss har mennesket fremdeles et stykke igjen å gå, i følge Nordvik.

- Forskning viser at over 80 prosent av alle feil skyldes menneskelig svikt. Enten kan vi se dette som et problem, eller som en glimrende mulighet og potensial for personlig og samfunnsmessig utvikling.

Menneskets hjerne kan på mange måter sammenlignes med en datamaskin. Vi har softwear og hardwear. De gamle programmene vi bruker er for små og for lengst utrangert. I dag bruker mennesket godt under 10 prosent av hjernens kapasitet, mens potensialet er langt større enn enhver utviklet datamaskin.

Da er det skremmende hvor lite ressurser som brukes på videreutvikling av mennesket. Det handler om vår felles fremtid, om våre relasjoner, og det handler om vår egen fysiske og psykiske helse. Å sette fokus på dette er et lederansvar. Å gjøre noe med det, er et felles ansvar. Enkelt, men ikke lettvint!

Dag Folkestad/NBmagasinet.no dag@tabloidsats.no

Felles ansvar Når man ser på utviklingen, så er systemer, teknolo-

Systeminnredning

Lokale til leige

tlf: 55 70 67 77 www.bergenbyggsystem.no Tømrerarbeid, glassvegger, systemvegger, himlinger og datagulv.

Nybygg i Norheimsund sentrum Innflytting februar 2012 Inntil 1240 kvm gateplan Underetasje utleigt til SPAR

Kontakt: T.T. Storaas AS Tlf 9004 4613

pygme.no

Norheimsund

NB-Magasinet - 02-2011 15

Satser på høytekno

OM

Daglig leder Atle Mundheim Ylikangas i Sorbwater Technology med separatoren som er blitt testet på norsk og engelsk sokkel med svært gode resultater. Bedriften hentet over 20 millioner kroner til teknologi for vannrensing. (Foto: Oddmund Lunde)

Bergensbaserte Sorbwater Technology AS er på kort tid tilført 22,5 millioner kroner til utvikling av teknologi for rensing av vann som produseres i forbindelse med oljeog gassproduksjon og rensing av forurenset spillvann fra borerigger.

Blant investorene er såkornfondene Sarsia Seed og Proventure Seed.

produksjon av olje og gass, og rensing av forurenset spillvann på petroleumsinstallasjoner.

– I dag blir forurenset spillvann (slop vann, red.anm.) samlet opp og pumpet over i forsyningsskip og sendt til land for rensing. Vår teknologi innebærer at væsken blir behandlet og renset i en container om bord på installasjonen, der rent vann kan slippes i havet mens avfallsstoffer blir lagret og sendes til behandling på land som relativt tørt og fast materiale, sier Atle Mundheim Ylikangas.

Sorbwater Technology ble startet i 2007 av gründer og daglig leder Atle Mundheim Ylikangas, som har lang bakgrunn fra offshorebransjen. Selskapet har to fokusområder; rensing av vann i forbindelse med

Gode testresultater Selskapet blander et miljøvennlig middel inn i vann, og med en ny og patentert prosess skilles olje og andre avfallsstoffer ut fra vannet. Dette middelet,

16

NB-Magasinet - 02-2011

Sorbfloc, er ekstrahert av tang og tare og produseres i Norge av FMC Biopolymer.

- Vi har i samarbeid med et operatørselskap testet teknologien på land med forurenset spillvann fra norsk sokkel. Resultatene har vært meget gode og bærer bud om at reelt nullutslipp er innen rekkevidde for slikt spillvann. Det første kommersielle renseanlegget blir ferdigstilt i 2011 og skal installeres på en norsk flyterigg.

Emisjon - Vi gjorde vår første investering i Sorbwater i 2007 og har stor tro på at deres teknologiske bidrag til vannrensing vil bli en kommersiell suksess, sier styreleder i Sorbwater Technology AS og partner i

ologisk vannrensing Sarsia Seed Management, Jon Trygve Berg.

Sorbwater gjennomførte like før årsskiftet den andre av to emisjoner i 2010, som totalt har gitt 22,5 millioner kroner i kassen.

- Dette er betydelig for et selskap i vekstfasen som kommersialiserer teknologisk krevende produkter.

Investeringen fra Proventure Seed og Sparebanken Vest med flere på i alt 13 millioner kroner er en bekreftelse på at finansielle investorer ser et betydelig potensial i Sorbwaters produkter og tjenester.

Sparer kostnader og miljø Mundheim Ylikangas påpeker at det årlig blir fraktet mer enn 100.000 tonn avfallsvann fra riggene på norsk sokkel til land. Dette krever logistikk, transport og lagringsløsninger.

– Med vår teknologi vil transportbehovet reduseres til et par prosent. Det gir betydelige kostnadsbesparelser og sparer miljøet for utslipp i forbindelse med transporten, samtidig som operatøren får redusert sine volumer av registrert spesialavfall tilsvarende.

Veien mot null skadelige utslipp Nasjonale og internasjonale organer, samt operatørselskapene, har en overordnet målsetting om å nå null skadelige utslipp til sjø fra olje- og gass industrien innen 2020.

- I dette arbeidet vil Sorbwaters teknologi og kompetanse passe som hånd i hanske med oljeselskapenes krav til kostnadseffektivitet og miljøvennlige innsatsfaktorer, fremholder Mundheim Ylikangas.

Selskapet planlegger rekruttering og oppskalering

over de neste årene i tråd med prognosene for markedsvekst.

- Potensialet for Sorbwaters renseteknologier er betydelig, ikke bare på norsk sokkel men i olje- og gassindustrien globalt, konkluderer styreleder Jon Trygve Berg.

Dag Folkestad/NBmagasinet.no dag@tabloidsats.no

Htb Helgesen Tekniske-bygg AS

Ht Gruppen

Telefon: 56 19 34 00 / Faks 56 19 34 01 E-mail: htb@ht-gruppen.no

Helgesen Tekniske Bygg har levert Paroc brannsikre elementer til Solund Verfts nye bygg.

Telefon: 55 18 81 80 / Fax 55 18 81 81 frode.aksnes@paroc.com

NB-Magasinet - 02-2011 17

Enklere hverdag for bedriftene

Regjeringen forsterker arbeidet for en enklere hverdag for bedriftene.

Statsminister Jens Stoltenberg varsler et tallfestet mål og konkrete tiltak og planer i dette forenklingsarbeidet.

Norske bedrifter bruker store ressurser på å tilfredsstille krav myndighetene stiller gjennom lover og forskrifter.

- I løpet av våren vil vi legge frem et tallfestet mål for å redusere kostnadene bedrifter har for å følge opp krav fra myndighetene. Det skal følges av konkrete tiltak og planer for å nå dette målet, sier statsminister Jens Stoltenberg. Han slår fast at de aller fleste departementer vil bidra i dette arbeidet.

- Med et slikt mål og slike planer kan vi måle resultater, og vi blir tvunget til å reflektere over nødvendigheten av ulike pålegg, sier Stoltenberg.

Bort mer revisjonsplikten Statsministeren minner om at regjeringen før jul foreslo å fjerne revisjonsplikten for småbedrifter, noe som gir store besparelser for små bedrifter.

Dette er av de største forenklingstiltak som noen gang er gjennomført.

- Vi skal selvsagt ikke fjerne regler som er nødvendige på bakgrunn av for eksempel forbrukerhensyn, miljøhensyn, kriminalitetsbekjempelse, helse eller for å sikre fellesskapet inntekter. Dette handler om en fornuftig vurdering av eksisterende regelverk, sier Jens Stoltenberg.

18

NB-Magasinet - 02-2011

I løpet av våren vil Regjeringen legge frem et tallfestet mål for å redusere kostnadene bedrifter har for å følge opp krav fra myndighetene. - Det skal følges av konkrete tiltak og planer, sier statsminister Jens Stoltenberg. (Foto: Guri Dahl/SMK)

Seks elementer Stoltenberg er opptatt av næringspolitikk, i tråd med Arbeiderpartiets program.

- Arbeiderpartiet er et næringsparti fordi vi er et arbeidsparti, sier Stoltenberg. Han viser til at Verdensbanken rangerer Norge som verdens åttende beste land i verden å drive bedrift i, og at arbeidskraften i Norge er produktiv.

Statsministeren fremhever seks viktige elementer for en framtidig næringspolitikk: • Satsing på kunnskap, forskning og innovasjon.

• Forenkling for bedriftene.

• Opprusting av infrastruktur.

• Statlig satsing og tilrettelegging innenfor energi, skipsfart og fisk og havbruk.

• Mer aktivt statlig eierskap.

• Holde orden i økonomien for å sikre konkurranseevnen.

- Vi skal møte sterkere internasjonal konkurranse ved å satse på krevende produkter og arbeidskraft som er godt kvalifisert og kompetent. Vi skal takke de som har investert egne penger og skapt jobber i privat sektor, og alle de som bidrar til å gjøre næringslivet produktivt og konkurransedyktig, sier statsministeren.

Kilde: Pressemelding fra statsministerens kontor Dag Folkestad/NBmagasinet.no dag@tabloidsats.no

Godt håndtverk og gode løsninger Ta oss med i planleggingen på ditt neste prosjekt

M I N D E

SNEKKERI AS FJØSANGERVEIEN 109, 5073 BERGEN Tlf.: 55 20 54 54, Faks 55 20 54 55. firmapost@minde-snekkeri.no www.minde-snekkeri.no

Eierandeler eller langtidsleie?

Med Frynser AS trenger du ikke ta en «enten eller», men heller en «ja, takk begge deler».

Hva med eierandeler/langtidsleie i en 170 m2 fritidseiendom (firmahytte) i det nye hyttefeltet øverst ved Tråstølen på Voss? Skattefri bruk for ansatte, samtidig som stedet kan benyttes til kursvirksomhet og andre sosiale samlinger. Stor båt tilbys som langtidsleie til bruk i forbindelse med representasjon og sosiale tiltak for egne ansatte, kombinert med privat bruk for ledelsen.

Frynser AS

Kontaktinfo: post@frynser.no M 480 19 250 - www.frynser.no

Skaper et moderne og stilrent kontorlandskap

Tlf. 56 30 35 90 | Fax 56 30 35 91 www.hodneland.as | post@hodneland.as

ISS Facility Services AS - Hordaland Integrated facility services SKADESERVICE • Vannskader • Brannskader • Innbo • Gjenoppbygging • Mugg/sopp/råte • Offshore/marine • Teknisk renovering

RENHOLD • Daglig renhold • Næringsmiddel • Inne /vedlikehold • Matter • Hygieneservice

SUPPORT SERVICE • Telerespons • Sentralbord • Helpdesk • Resepsjon • Internlogistikk • Skanning • Planteservice • Hente og bringe post • Skadedyrservice • Matvaretrygghet

• Kontraktsledelse • Tjenester fra alle fagområder CATERING • Kantine- og personal restauranter • Arenaer • Events • Rigg og Forpleining • Kaffemaskiner og vare/snackautomater • Frukt og Smartlunsj

EIENDOM • Grøntanlegg • Snø/feing/strø • Avfalltransport • Vaktmester • Elektro • Ventilasjon • Flytteservice • Skadesanering • Eiendomsdrift- og forvaltning

PERSONALHUSET • Jobbsenter • Rekruttering • Personalutleie • Lederutvelgelse • Omstilling

FOR INFORMASJON/TILBUD OM VÅRE TJENESTER KONTAKT: Mob: 900 53 480 - e-mail: kenneth.oen@iss.no Kenneth Oen: Skadedyr og Matvaretrygghet Øyvind Blindheim: Renhold, Catering, kontorstøtte Mob: 400 10 033 - e-mail: oyvind.blindheim@iss.no Mob: 400 11 911 - e-mail: stig.alsager@iss.no Stig Alsager: Kaffe- og serveringsautomater Mob: 469 25 518 - e-mail: jarle.bjorklund@iss.no Jarle Bjørklund: Eiendomstjenester

Ole Andre Ribsskog: Frukt og Smartlunsj Erik Ravnanger: Rigg og Forpleining Steffen Aksdal: Personalhuset Helge Bull Madsen: Skadeservice

Mob: 551 14 670 - e-mail: energi@smartkost.no Mob: 930 63 264 - e-mail: erik.ravnanger@iss.no Mob: 400 11 666 - e-mail: steffen.aksdal@personalhuset.no Mob: 916 12 394 - e-mail: helge.bull.madsen@iss.no

A WORLD OF SERVICE NB-Magasinet - 02-2011 19

Det du trenger

Fagguiden

Her finner du oversikt over kvalitetsleverandører

på vestlandet

Ventilasjon Storebotn 7 5300 Kleppestø

Gulv

telefon: 56 15 01 47 fax: 92 97 86 08

BETONGGULV A/S Vi er en bedrift som har spesialisert oss på det komplette gulv.

«Det ligger i luften» Energi - Ventilasjon - Varme

• Alle typer gulvstøp • Epoxy-belegg • Flytsparkel • Gulvbehandling

epost: firmapost@r-torgersen.no www.r-torgersen.no

Adresse: P.b. 54, 5207 Søfteland • Besøksadresse: Gåssandveien 7, Søfteland Tlf: 56 30 41 70 • Fax: 56 30 70 78 • post@betonggulv.no • www.betonggulv.no

El- og teleinstallatør

Blikkenslager -Varmepumper -Varmegjenvinning -Ventilasjon -Tak & Fasader -Beslag KOBBER- OG BLIKKENSLAGERMESTER

Indre Arna Tlf: 55 39 19 00 Fax: 55 39 19 01

Osterøy Tlf: 56 19 39 00 Fax: 56 19 39 01

www.thunestvedt.no

Egil Lerø & Sønner as

KLEPPEVEIEN 77, POSTBOKS 3, 5321 KLEPPESTØ TLF.: 56 15 22 10 -alt en Kobber- og Blikkenslagermester skal være

www.egillero.no - Epost: post@egillero.no

Reklame tjenester

Brann sikring

Har din bedrift behov for:

Brosjyrer, Magasiner, Annonser eller websider DIN SIKKERHET - VÅRT ANSVAR

STOREBOTN NÆRINGSPARK

5300 KLEPPESTØ 56 15 11 20 FAX. 56 15 11 25 WWW.SPRINKLERVEST.NO TLF.

Brannvern

Tabloidsats er et expressbyrå som raskt får deg i mål.

Alt innen grafiske produksjoner - prøv oss!

Telefon 56 15 12 20, Telefax 56 14 46 20 firmapost@tabloidsats.no www.tabloidsats.no

Industriporter

Totalleverandør av brannslokkemateriell Tlf: 55 11 42 10

Brannteknisk rådgivning - HMS Kursvirksomhet Kontroll og Service Sikkerhetsmerking Førstehjelpsutstyr

www.car-bo.no ep epost: info@car.bo.no

Storebotn 48, Storebotn Næringspark, 5300 Kleppestø tlf: 56 15 75 75 fax: 56 15 75 70 firmapost@brannvern.no www.brannvern.no

® Ä ç Ý ã Ù ® Ö Ê Ù ã Ù ͕ ½ Ä Ù ç » Ê ¦ Ö Ù ® ò ã Ö Ê Ù ã Ù

Rørleggertjenester

IKT

Sotra Rør & Sanitær AS Vi tilbyr: • Rørleggertjenester • Installasjoner i bolig • Installasjoner for næringslivet • VA-anlegg

Sotra Rør & Sanitær AS Tellnes Næringspark, 5357 Fjell tlf: 56 33 61 50 fax: 56 33 62 65 epost: firmapost@sotraror.no www.sotraror.no

Ledig plass Ønsker du din annonse her?

Ta kontakt med Tabloidsats AS Telefon 56 15 12 20

Glass & Fasader

ALT I GLASS OG ALUMINIUM Midtunlia 73 - 5224 Nesttun Tlf: 55 28 29 20

Faks: 55 28 35 10 Vakttlf Glass: 908 85 531 Vakttlf Aut.dører: 415 32 332

Eiendomsmarkedet

Daglig leder Tore Odfjell, Odfjell Eiendom

- Gode tider for næringseiendom Odfjell Eiendom har tidligere eiet næringseiendom i Stavanger og København, men har funnet ut at det er å foretrekke å fokusere på Bergen. – Her kan vi følge tettere opp med vår driftsorganisasjon, sier daglig leder Tore Odfjell.

Odfjell er spent på hva naboen DnB NOR sine flytteplaner til Solheimsviken vil få å si for priser og muligheter for næringseiendom i Bergen.

- At DnB NOR ser mot Solheimsviken gir oss spennende utviklingsmuligheter i Torgallmenningen 2kvartalet i sentrum. På lengre sikt har vi et stort utviklingsområde på Nedre Nygård, «Nygårdsporten» som området vil bli kjent som, når Høgskolen i Bergen flytter til Kronstad.

Nygårdsporten vil bestå av nybygg, samt at noen av de eksisterende byggene vil bli rehabilitert. Til sammen vil dette kunne utgjøre ca 50.000 kvadratmeter, noe som er en betydelig eiendomsmasse.

- Hva er det mest etterspørsel etter for tiden?

- Vi merker rimelig god etterspørselen på alle typer lokaler, og vi kan se at markedet for næringseien-

dommer i Bergen stabiliserer seg, og så og si er tilbake på nivået før finanskrisen.

Nye områder 2010 har vært et rimelig godt år for næringseiendom, med høy utleiegrad.

- Vi opplever generelt eiendomsmarkedet som positivt, og at det oppnås fornuftige priser på nye leieavtaler.

- Hva ser dere etter når dere skal bygge nytt eller kjøpe?

- Beliggenhet, utviklingsmuligheter og pris er jo helt klart de viktigste faktorene. Vi opplever for tiden god etterspørsel etter lokaler i Fyllingsdalen og på Nygårdstangen.

Og nettopp området Nygårdstangen, fra Åsegården til Florida, med Nygårdsporten i sentrum, vil gjenomgå en spennende utvikling og fornyelse når DnB NOR og Høgskolen i Bergen flytter fra sine lokaler.

pene. Har du de rette lokalene så vil du også få bedre pris, og betalingsviljen er god.

- Om du skal spå for 2011, hva sier du da?

- Jeg tror den positive trenden vil fortsette, og at prisene på lokaler i klassen under «nyoppusset/nybygg» vil være økende.

- Hva kan du si om mangler, hva er det for lite av?

- Parkeringsplasser! Det samme gjelder god, offentlig transport. Begge deler er en utfordring for eiendommene i sentrumskjernen.

Dag Folkestad/NBmagasinet.no dag@tabloidsats.no

Mangelfull parkering Hva priser angår, så vil nok ikke disse øke så mye i 2011 når det er snakk om de beste næringseiendommene i Bergen.

- Men resten av markedet vil nok trekke etter top-

NB-Magasinet - 02-2011 21

Eiendomsmarkedet Næringslokaler til leie med god beliggenhet, ventilasjon og heis!

Vi har for utleie flere lokaler godt egnet for kontor, helse og service, fra ca. 80 - 455 kvm. Lokalene leies ut til gunstige betingelser og har god beliggenhet i byggets 2. etasje med trappefri adkomst og god tilgjengelighet.

Eiendommen har en sentral beliggenhet, rett ved SATS, Skoringen og Friele, og det er kort avstand til Nesttunsenteret, bybanestopp og bussholdeplass. Det er to store tilhørende parkeringsplasser til eiendommen som kan benyttes fritt av leietakere.

Lokalene har i dag noe eldre standard på overflater, men holder ellers generelt god og nyere standard på kvaliteter som heis, ventilasjonsanlegg med kjøling, brannvarslingsanlegg, flere lydisolerte kontorer m.m. Det er beregnet at lokalet skal pusses opp før ny leietaker overtar lokalene, og leietaker vil da få mulighet til å påvirke valg av kvaliteter på overflater og evt. ny planløsning.

NB! Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha flere/andre lokaler ledige enn det som oppgis her eller lokaler som blir ledig i nær fremtid. Ta kontakt for å få en oppdatert oversikt over våre ledige lokaler.

Kontaktperson: André Wallman – 936 777 30, evt. aw@eiendom-bergen.no

Ledige næringslokaler

Ledig næringseiendom?

i Strandgaten 223.

Fra 20 kvm til 200 kvm.

Prøv en annonse på eiendomsmarkedet i NBmagasinet.

Bestill på tlf.: 56 15 12 20

Er du på jakt etter nye lokaler?

Se mer info på våre nettsider www.odfjell-eiendom.no

Ta kontakt med oss, for nærmere opplysninger

Tlf.: 55 55 78 30 - Fax: 55 55 78 33 www.vestrheim-eiendom.no - brattaule@vestrheim-eiendom.no

Nygårdsgaten 114, 5008 Bergen, tlf.: 55 21 50 00

BERGEN, SANDSLI OG NABO TIL STATOIL! ET BYGG FOR FREMTIDSRETTEDE BEDRIFTER STATOIL

SATS

Vi vil lage et “Happy Campus”. Et sted der du vil trives på jobben.

Der det er lettvint å finne parkering og du kan gå tørrskodd fra bil til arbeidsplassen. Et bygg med lyse, oversiktlige arbeidsstasjoner med lekker og moderne arkitektonisk utforming. Store luftige fellesarealer og konferanserom der du kan slappe av i en hyggelig sosial atmosfære. Beregnet byggestart første halvår 2011.

MODERNE ARKITEKTUR MED HØYE KVALITETER LAVT ENERGIBRUK OG LITEN MILJØBELASTNING BEHOVSTYRT VENTILASJON OG BELYSNING EGET PARKERINGSANLEGG I KJELLER For mer info se: www.sandslimarka.no

SANDSLI VGS Fabrikkgaten 8 inng. C· 5059 Bergen · Tlf: 55 38 90 30· E-post: geir@mngholding.no

22

NB-Magasinet - 02-2011

Eiendomsmarkedet

Lokaler til leie - Tlf. 815 44100 Myrdalsvegen 22 - Åsane

Rosenkrantzgt. 3 - Bergen sentrum

Moderne bygg med fleksible kontorløsninger.

Flotte lokaler i Bergen Sentrum.

Felleskantine i 1. etg.

6. etasje Ca. 500 kvm

3. etasje Ca. 815 kvm

Kontakt Bente.Sorensen@vital.no Tlf: 934 07 182

Kontakt Hilde.Loland@vital.no Tlf: 913 02 720

Fortunen 1 - Bergen sentrum

Markeveien 1 B og C - Bergen sentrum

Meget sentrale lokaler med en fantastisk utsikt over Vågen.

4. etasje Ca 440 kvm

Kontakt Bente.Sorensen@vital.no Tlf: 934 07 182

Meget sentrale lokaler, små enheter, ledig i løpet av våren.

5. etasje ca. 125 kvm (kontor) 6. etasje ca. 125 kvm (kontor) 8. etasje ca. 100 kvm (kontor) Kontakt Bente.Sorensen@vital.no Tlf: 934 07 182

Vital Eiendom AS forvalter ca. 1,3 mill. kvm. eiendom og er med dette en av Norges største eiendomsforvaltere. Vital Eiendom AS er et selskap i DnB NOR konsernet. Hovedtyngden av våre eiendommer ligger i Oslo, Bergen, Trondheim og i Sverige.

For ytterligere informasjon, kontakt oss på e-post: utleie@vital.no, tlf. 815 44 100, www.vital.no/eiendom eller finn.no

Kokstad Teknologisenter - planlagt nybygg på inntil 10.000 m2 - Topp moderne kontorlokaler ABO Plan & Arkitektur AS

En unik mulighet i et etablert teknologimiljø. Svært sentral og attraktiv beliggenhet på Kokstad.

Kokstad teknologisenter er sentralt beliggende på Kokstad, fem minutter fra Flesland. Vi leier i dag ut lokaler til bedrifter innenfor teknologi- og olje/gass-sektoren.

På den ferdig planerte nabotomten planlegger vi et topp moderne og innovativt næringsbygg på inntil 10.000 kvm. Byggestart om 12-18 mnd. For større leietakere, som kommer tidlig inn i prosjekteringsfasen, vil det bli anledning til å påvirke utforming av bygg og løsninger.

For nærmere informasjon kontakt: RealGroup AS v/Elisabeth Pamer Telefon 55 52 78 08 / 466 82 832 E-post: elisabeth.pamer@real-group.no

I eksisterende bygg (Kokstaddalen 4) har vi til leie: - 80 kvm kontorareal i 2. etg.

- 200 kvm lager/produksjon i underetg. med kjøreport.

NB-Magasinet - 02-2011 23

Bygger ny ungdo

Arbeidet med nye Kleppestø Ungdomsskole er godt i gang. Det kommer et nytt bygg til venstre, mens den lange midtdelen og bygningskroppen til høyre beholdes. Disse blir totalrenovert og strippet helt ned før det bygges opp igjen i moderne materialer. (Illustrasjon: Fortunen AS)

Kleppestø ungdomsskole på Askøy har i flere år vært oppe til diskusjon.

Nå er arbeidene i full gang. – Skolen var mer enn moden for utskiftning, og den er tynt nok som det er, sier prosjektlederen i Askøy kommune.

Det har vært høylytte diskusjoner og mye politisk mat i hva man skulle gjøre med den svært så nedslitte Kleppestø ungdomsskole. Nå er det ene bygget revet, og grunnarbeidet er i full gang.

- Det blir rett og slett helt nytt, og utrolig bra, lover prosjektleder i Askøy kommune, Tormod Hopland.

Det har vært snakk om å restaurere skolen, men det var rett og slett ikke mye igjen.

24

NB-Magasinet - 02-2011

- Det har blitt et stort prosjekt med flere byggetrinn.

Vi holder på med trinn 1 nå, som blir et stort, nytt bygg, som er planlagt å tas i bruk i overgangen 2012/2013.

Dobler elevkapasiteten Rivingen av ett av byggene er ferdig, og grunnarbeidet er godt i gang. Når første trinn er klart skal byggene som står igjen totalrenoveres.

- Det blir i praksis nye bygg. Alt strippes ned til det bare er betongkonstruksjoner igjen, så bygges det nytt i moderne materialer, fra gulvvarme til tette tak, sier Hopland med et smil.

Totalt har Askøy kommune signer ni kontrakter med totalt åtte partere. Kostnadsrammen er satt til

194,2 millioner kroner. Elevkapasiteten dobles når den nye ungdomsskolen tas i bruk, og det blir nå plass til 630 elever.

- Basearealet er organisert som lukket for hver base på inntil 30 elever, og hvert årstrinn får sin etasje, forteller Hopland.

70 arbeidsplasser Funksjonelt består den nye skolen av tre hovedelementer som er organisert rundt et stort atrium. I følge arkitekt Gro Haveland i Fortunen AS er det viktig at alle de tre byggene har et klart forhold til det store atriet.

I kjelleren blir det plass til blant annet tekniske rom,

msskole

Kommer:

TEMA

Bemanning 24. mars

Beskrivelse : Prosjekt: Kle ppestø Ungdo msskole Adresse: Ask øy kommune Byggherre: Askøy kommun e Type: Ombygg ing og nybygg Areal: 4000 kvm ombygg ing, 4800 kv nybygg, 78000 m kvm uteareal Status: Bygg estart høst 2010 Kostnadsra mme: 194,2 mill.kr Foto/illustra sjon: Fortunen AS Bygg A: Stor e sal, musikk, m at & helse, kulturskolen, og 3 auditorier (u.e tg og 1.etg).

Bygg B: A dministrasjon, lærererarealer kunst & håndve , rk (1.etg og 2.et g).

Bygg C: Base areal, med drift sareal i underetasje (u.etg, 1. etg, 2.etg og 3. etg).

lager og vaktmester, mens alle innvendige vegger i det lange midtrommet skal rives. Personalavdelingen, med plass til 70 lærere, blir lagt til andre etasje, hvor man også vil finne en terrasse. Helsesøster, mediatek og rom til kunst og håndverk kommer i etasjen under personalavdelingen.

- I tillegg skal skolen benyttes av blant andre Kulturskolen, sier Hopland.

Gatestruktur Bygg C er gitt et uttrykk som en sum av enkeltstående elementer med gatestruktur i gangarealet. Hvert bygg har

mulighet til å utvikle sitt eget utrykk med egen materialbruk.

- Uteområdet er terrassert fra adkomstvei opp til hovedinngang, hvor tre platåer danner ulike oppholdssoner vendt mot sørøst. Trapper og ramper danner overgangen mellom disse, og utformes slik at varierte sittesituasjoner oppstår, forklarer Haveland.

vil NB-Magasinet ha ekstra fokus på bemanningsituasjonen i fylket.

Bedrifter som ønsker å nå ut til 15.200 bedrifter/kontorer i Hordaland, tar kontakt med vår konsulent på telefon 468 469 55, innen 11. mars 2011. www.nbmagasinet.no

nb

magasinet.no

Fremtidens bygg: Planlegging og utforming

13. Årgang Nr. 9-2010. Næringsmagasinet for Hordaland og Sogn og Fjordane. Opplag 17.000

Storebotn Næringspark mer enn dobler arealet

Pia K. Marken

Ny regiondirektør Forbrukerrådet i Bergen

NCC og BOB samarbeider

TIL LEIE - MØLLENDALSVEIEN 1 BUTIKKLOKALER I FYLLINGSDALEN

TIL LEIE

Gode butikklokaler i Spelhaugen Torg

Dag Folkestad/NBmagasinet.no dag@tabloidsats.no

I Spelhaugen 6 kan vi tilby utleie av ca. 500 – 1.000 m² gode, profilerte butikklokaler i etablert næringsområde – Spelhaugen Torg.

Lokalene har egen inngang fra gateplan og meget god kundeparkering. I bygget – som utgjør deler av Spelhaugen Torg – finnes virksomheter som Posten (november 2011), Bergen Kjøkken Atelier, Europris, Kid og Unik.

For øvrig finner man i Spelhaugen Torg virksomheter som bl.a Auto 23, NAF, Wearhouse m.fl.

Lokalene har god tilgjengelighet og adkomst både kollektivt og med bil og vil være ledig fra 01.11.2010.

Henvendelse: Kyte Næringsmegling AS – tlf: 55 55 33 50 SALG Trond L. Syversen - mobil 48 17 13 15 RÅDGIVNING

www.kyte.no

UTLEIE

NB-Magasinet - 02-2011 25

Kort men godt

Gamle varmepumper er potensielle miljøbomber

Betydelig oppgang for næringsbygg Salget av varmepumper har eksplodert, og nå er de også i ferd med å bli en miljøbombe.

De siste fem årene er det importert varmepumper for 3,75 milliarder kroner til Norge. Samtidig skiftes stadig flere ut. I 2010 mottok returselskapet RENAS over 570 tonn gamle varmepumper. Disse inneholder både miljøgifter og klimagasser.

- Den enorme økningen av varmepumper i Norge de siste ti årene gjør at mange nå er modne for utskiftning, og det skaper en miljøutfordring. Fra 2008 til 2010 økte mengden kasserte varmepumper med 50 prosent. Bare i fjor håndterte vi mer enn 570 tonn pumper, dette er likevel bare starten på en formidabel strøm av kasserte varmepumper, sier Gunnar Murvold, administrerende direktør i RENAS. Dermed står vi overfor et miljøparadoks.

Varmepumper i bruk bidrar til reduserte utslipp av

Igangsatt bruksareal til næringsbygg gikk opp med 3,5 prosent fra 4. kvartal i 2009 til 4. kvartal i 2010. Oppgangen skyldes i hovedsak økning innenfor kontor- og forretningsbygg.

Det ble påbegynt bygging av 437.000 kvadratmeter bruksareal til kontor- og forretningsbygg, det høyeste tallet for 4. kvartal de siste ti årene. Dette er 172.000 kvadratmeter mer enn i samme periode i 2009, en økning på 65 prosent!

Det er registrert en oppgang i igangsetting av stort sett alle typer bygg. Antall og bruksareal til eneboliger har derimot gått ned med henholdsvis 16 og 5 prosent. Veksten i boligbygg skyldes særlig en dobling i antall blokkleiligheter. Bruksareal til bolig i blokker økte fra et lavt nivå på 118.000 kvadratmeter i 4. kvartal 2009 til 244.000 kvadratmeter i samme periode året etter.

Kilde: SSB

26

NB-Magasinet - 02-2011

klimagasser. Men de inneholder noen av de verste klimagassene vi har. Disse gassene har en klimaeffekt som er mellom 100 og 12.000 ganger så kraftig som CO2.

- Varmepumper bidrar til mer effektiv oppvarming, og mindre strømforbruk. Sånn sett er varmepumpene bra for miljøet. Men folk må ikke glemme miljøansvaret sitt når pumpen slutter å fungere. Når mange tusen tonn pumper skal skiftes ut, blir mengden av klimagasser og andre miljøgifter betydelig, og dette må håndteres forsvarlig, påpeker Murvold.

Mer enn 160 avfallsaktører over hele landet står klare til å ta imot kasserte varmepumper. Helt gratis å levere er det også. Disse produktene er omfattet av et såkalt produsentansvar, som betyr at importørene allerede har betalt for miljøriktig håndtering av produktene når de kasseres.

Kilde: Pressemelding, RENAS

Polakker topper listen Tre av ti virksomheter i næringslivet benytter arbeidskraft fra EU. Nesten like mange offentlige virksomheter gjør det samme, og for første gang er polakker like populært i begge sektorene.

Bruken av europeisk arbeidskraft har vært stabil i privat sektor det siste året, men har falt fra 39 til 26 prosent i offentlig sektor, viser en ny undersøkelse for NAV EURES. - For første gang er polsk arbeidskraft like vanlig i offentlig som i privat sektor. De siste årene har svenskene toppet listen i offentlig sektor, men nå gjør polakkene inntog både i offentlig og privat sektor, sier EURES Manager Almedina B. Jahre i det europeiske arbeidsformidlingsnettverket EURES, som er en del av NAV.

Fire av ti norske arbeidsgivere som bruker EUarbeidskraft, benytter nå polakker. I tillegg til Polen og Sverige, er Tyskland, Litauen og Danmark de vanligste rekruteringslandene, uansett sektor.

Næringslivet vil rekruttere flere utenlandske arbeidstakere de neste 12 månedene. 32 prosent av bedriftene forventer å bruke EU-arbeidskraft fremover, mens 26 prosent oppgav dette for et år siden.

Behovet har økt i samtlige bransjer, med unntak for tjenesteytende næringer.

- Vi må tre år tilbake i tid for å finne større forventning til bruk av EU-arbeidskraft i næringslivet. For første gang på to år ser vi også at bruken øker innenfor bygg- og anleggsvirksomhet, sier Jahre. 42 prosent av bygge- og anleggsbedriftene brukte EUarbeidere i fjor, mot 33 prosent året før.

Regionen drar til Houston

Dette er delegasjonen fra Bergensregionen som deltok på Offshore Technology Conference (OTC) i Houston i 2010. Dette er en av verdens viktigste møteplasser for å holde seg oppdatert på utviklingen innen olje, gass og ny energi internasjonalt.

– I år har vi lagt opp til et spennende program på OTC i Houston.

Faller alle brikkene på plass, får delegasjonen blant annet anledning til å møte både BP og Transocean for å lære mer om oljeulykken i fjor i Mexicogulfen, avslører adm. direktør Asbjørn Algrøy i Business Region Bergen, som arrangerer delegasjonsreise til Offshore Technology Conference (OTC) i Houston sammen med HOG Energi og NCE Subsea, 30. april til 5. mai.

– Vi drar til verdens største oljemesse i Houston for å markere vår region og introdusere gode mar-

kedsmuligheter for små og mellomstore bedrifter innen olje, gass og ny energi. Dette er den største og viktigste arenaen for denne næringen.

Energinæringen er den største næringen i Bergensregionen. 1350 bedrifter, med 27.000 ansatte, omsatte for 221 milliarder kroner i 2008, og hadde en verdiskaping på 72 milliarder.

Oljeutslipp, CO2-håndtering og subseateknologi Ved siden av å besøke messen og vedlikeholde kontakter i det internasjonale olje- og gassmiljøet, legges det også opp til interessante møter for delegasjonen under besøket.

– Seminaret om oljeutslipp i Mexicogulfen jobber vi blant annet sammen med Innovasjon Norge for å arrangere. Vi forsøker også med å få på plass et seminar om CO2-håndtering. NCE Subsea holder i tillegg eget frokostseminar, forteller Algrøy.

Louisiana har store drifts- og vedlikeholdsmiljøer,

Liten endring i antall bedrifter Det var i alt 485.907 bedrifter i Norge per 1. januar 2011, en økning på 4187, eller 0,9 prosent, fra året før. Fem av landets 19 fylker opplevde en nedgang i antall bedrifter.

Færrest bedrifter fantes i Finnmark, med et antall på snaut 7700. Dette fylket hadde også den største nedgangen fra året før, på 1,9 prosent. Ikke overraskende er det størst andel bedrifter i Oslo og Akershus, med henholdsvis 14 og 10 prosent.

Antall bedrifter i Norge har økt med drøyt 60.000 fra 1. januar 2003 til 1. januar i år, og størst økning i denne perioden har Vest-Agder, Rogaland og Akershus hatt, alle med over 20 prosent.

I 2009 var det 15.231 bedrifter innenfor kultur, underholdning og fritid. Det har i disse næringene vært en økning på 23 prosent de siste to årene.

Av alle avdelinger tilhørte 37 prosent av dem aksjeselskap og 48 prosent tilhørte enkeltpersonforetak. Av disse var de aller fleste avdelingene i enbedriftsforetak, det vil si foretak som kun har én avdeling. Omtrent 84 prosent av aksjeselskapenes avdelinger og nesten alle enkeltpersonforetakenes avdelinger tilhørte enbedriftsforetak.

Kilde: SSB

et område vår region også har sterke og tunge miljøer. Derfor ses det på muligheten for å besøke noen av disse i forkant av OTC for å se på samarbeidsmuligheter.

Viktig møteplass OTC er den viktigste møteplassen for å holde seg oppdatert på utviklingen innen olje, gass og ny energi internasjonalt. Det er derfor viktig at regionen markerer den betydelige rollen lokale leverandørbedrifter har i denne næringen verden over.

Tre satsende jubilanter 2011 blir et jubilerende år for kompetansehuset Tevas: Tevas fyller 10 år, Anders O. Grevstad 100 år, mens Pettersson & Gjellesvik markerte sitt 85 års jubileum i januar. I tillegg til feiring av store dager har alle de tre veletablerte bergensbedriftene satt seg nye mål for fremtiden.

I midten av februar ble nemmelig Pettersson & Gjellesvik medeier i Tevas, med en eierandel på 15 prosent av aksjene. Dette innebærer et styrket samarbeid mellom Anders. O. Grevstad og de ansatte i Tevas om å lage gode totaltekniske entrepriser og stå enda sterkere i markedet.

- Samlingen av disse store, anerkjente bedriftene på ett lag vil komme alle som skal benytte seg av Tevassine tjenester til gode, skryter daglig leder Tom Eide i Tevas.

- Vi får alle et løft med Pettersson & Gjellesviks kompetanse innen elektrofaget.

NB-Magasinet - 02-2011 27

Frydenbø Industri AS etablerer brohode i Nord

En posisjon i Nord-Norge er svært interessant med tanke på den forventede utviklingen i denne landsdelen de kommende årene. Derfor har Frydenbø industri AS kjøpt halvparten av aksjene i Øksfjord Slipp & Mek AS.

Frydenbø Industri AS har kjøpt halvparten av aksjene i Øksfjord Slipp & Mek AS i Finnmark, og får derved et solid fotfeste i det nordnorske markedet.

Fra før består konsernet av selskapene Frydenbø Sabb Motor AS, Frydenbø Power AS, Frydenbø Electric AS, Frydenbø Marine Services AS, samt en andel av det tyske selskapet Schottel GmbH, som er en av verdens ledende leverandører av propellsystemer.

Moderne anlegg Frydenbø Industri AS har lenge hatt som målsetning å utvide sitt geografiske nedslagsfelt, og en

posisjon i Nord-Norge er svært interessant med tanke på den forventede utviklingen i denne landsdelen de kommende årene. Øksfjord Slipp & Mek AS er en godt innarbeidet mekanisk virksomhet, lokalisert i industriområdet Vassdalen i Øksfjord. Selskapet har et moderne anlegg med egen hall og slipp, og et markedsgrunnlag som i stor grad er knyttet til bergverksindustrien, kystfiskeflåten og oppdrettsnæringen i regionen.

Bedriften har i en årrekke vært forhandler av motorer, deler og service for Frydenbø Sabb Motor AS. Ser mot olje & gass I det kommende året vil bedriften utvide anlegget sitt betydelig, samtidig som det er svært positivt at Loppa kommune bygger stor ny molo og kai, vegg i vegg med bedriften. Samlet sett vil Øksfjord Slipp &

AB Service Systemer Bergen AS

VINTER VEDLIKEHOLD vi feier - vi brøyter - vi salter

For å sikre våre kunder et godt vintervedlikehold har vi styrket vår stab og utvidet vår maskinpark. Dette gir deg som kunde trygghet for at ditt uteareal blir brøytet og saltet og godt ivaretatt.

Ta kontakt med oss for timepris eller fastpris på ditt prosjekt.

Ring 4178 2000 - tilbud@abss.no se www.abss.no for flere av våre tjenester

AB Service Systemer - Vi setter service i system!

28

NB-Magasinet - 02-2011

Mek AS derved styrke sin markedsposisjon vesentlig. Det er forventet at bedriften på sikt vil bli en ledende leverandør av mekaniske tjenester både til nåværende næringer, og til olje & gass industrien i landsdelen.

Dag Folkestad/NBmagasinet.n0 dag@tabloidsats.no

Heller syk på jobb enn frisk hjemme

Det er mange grunner til å bekymre seg for høyt sykefravær. En ny undersøkelse viser at for de fleste skal det veldig mye til før de holder seg hjemme fra jobben. (ill.foto)

Det er adskillig vanligere å gå på jobb til tross for at man er syk, enn å sykemelde seg uten at man er syk.

Hele 70 prosent i en undersøkelse sier at de gjør dette ofte eller alltid.

Bare 24 prosent sier at de har vært hjemme uten å være syke.

Et knapt flertall, 54 prosent, av de spurte i undersøkelse i Norge, mener at arbeidsmoralen generelt sett er god her i landet, viser Manpowers siste Work Life-undersøkelse. Til sammenligning sier 78 prosent av svenskene at svensker vanligvis har god arbeidsmoral.

- Dette gir et nytt og interessant bilde på sykefraværsdebatten. Det er mange grunner til å bekymre seg for høyt sykefravær. Men denne undersøkelsen viser at for de fleste skal det veldig mye til før vi holder oss hjemme fra jobben. Jeg mener dette er et uttrykk for at arbeidsmoralen er temmelig god her i landet, sier konsernsjef i Manpower Maalfrid Brath.

Ledere kommer syke på jobb Når vi ser på hvilke yrkesgrupper som oftest går på jobb selv om man er syk, er det lederne som utmerker seg i noen grad. Men tallene viser at denne ande-

len er svært høy for mange yrkesgrupper.

86 porsent av arbeidstakere i lederstillinger har en høyere terskel for å være hjemme når man er syk, ifølge undersøkelsen.

At ansatte innen eksempelvis helse og omsorg har en betydelig lavere andel som er på jobb mens de er syke, kan ha sine naturlige forklaringer. Det kan være direkte skadelig for pasientene dersom ansatte i denne sektoren går på jobb når de er syke.

- Om det er riktig eller ei, så tror nok mange ledere at livet på arbeidsplassen er avhengig av deres tilstedeværelse for å fungere. I tillegg kan det være en del ledere som får større økonomiske konsekvenser av å være borte fra jobben, enn det som er tilfelle for de ansatte. Dette kan være forklaringer på hvorfor ledere ofte er på jobb selv om de er syke. Mest bemerkelsesverdig er det likevel at terskelen for å holde seg hjemme er så høy for alle yrkesgrupper, fortsetter Maalfrid Brath.

Dag Folkestad/NBmagasinet.no dag@tabloidsats.no

Yrkesgrupp e Pleier ofte eller alltid å jobbe selv o m jeg er syk Ledelse............. ........................... ...................86 % Marked, reklam e, PR , informas jon .........78 % Bygg og anlegg ........................... ... ...............78 % Salg .................. ........................... ... ... ..............76 % Forskning, utvi kling................... ... ... ...........76 % Kundeservice ........................... ....................72 Kontor, admin % istrasjon ......... .....................71 Operatører....... % ........................... ..................71 % Økonomi og fin ans................... ... ...............70 % IT, data ............ ........................... ... ... .............70 % Service, handel , butikk............. ... ... ............69 % Pedagogisk ar beid .................. ... ... ... ... .........69 % Teknikk, natu rvitenskap....... .....................67 Lager, industri % , transport ...... ....................66 Annet ............... % ........................... ...................66 % Helse og omso rg........................ ..................66 % Media, kultur ........................... ... .................65 % Håndverksyrke r......................... ..................60 %

NB-Magasinet - 02-2011 29

Aktuell jus

Tilbakelevering av næringslokaler ved leieforholdets opphør.

Av advokat Bjørn Tore Steffensen, Advokatfirmaet Steenstrup Stordrange DA

Ved opphør av leieforhold, kan det oppstå tvist mellom utleier og leietaker om hvilken tilstand lokalene skal være i ved tilbakelevering.

Husleieloven, som også gjelder ved leie av næringslokaler, har regler om dette i § 10-2. Lovbestemmelsen er imidlertid fravikelig, og det er i leieavtaler for næringslokaler vanlig at partene regulerer forholdet på en noe annen måte enn etter husleielovens bestemmelser.

Det er særlig tre problemstillinger som oppstår i forbindelse med tilbakelevering av lokaler ved leieforholdets opphør. For det første kan det oppstå tvist om hvilken stand lokalene var i da leieforholdet ble inngått. Videre vil utførelsen av vedlikeholdsplikten underveis i leieforholdet ha betydning. Til sist vil det kunne oppstå spørsmål om utleier må tåle forringelse av lokalet grunnet alminnelig slit og elde.

Utgangspunktet etter husleielovens § 10-2, dersom ikke annet er avtalt, er at lokalene skal være ryddet, rengjort og i samme stand som ved overtakelsen, bortsett fra den forringelse som skyldes alminnelig slit og elde, og de mangler som utleieren selv plikter å utføre.

Det forhold at lokalene skal være i samme stand som ved overtakelsen, innebærer at det er lokalets stand ved overleveringen som er avgjørende for hvilken tilstand lokalet skal være i ved tilbakeleveringen. Et praktisk råd til både utleier og leietaker, er derfor at en gjennom bilder og en takstrapport sørger for å dokumentere lokalets tilstand ved overlevering. Sikrer partene seg god dokumentasjon, reduseres risikoen for at det på tidspunktet for tilbakelevering oppstår tvist med hensyn hvilken stand lokalene var i da leietaker overtok disse.

Dersom det kan dokumenteres at lokalet ved utløpet av leietiden er i dårligere forfatning enn det var da leietaker overtok lokalet, plikter leietaker å bekoste nødvendige utbedringsarbeider for å sette det i samme stand som det var ved overtakelsen.

Lovens utgangspunkt er videre at leietaker ikke svarer for den forringelse av lokalet som skyldes alminnelig slit og elde. Dette forutsetter at det er huseier som har den innvendige vedlikeholdsplikt, slik utgangspunktet er etter husleielovens § 5-3. Ved leie av næringslokaler, er det imidlertid vanlig å avtale at det er leietaker som har den innvendige vedlikeholdsplikten, samtidig som utleier aksepterer alminnelig slit og elde så fremt leietaker har oppfylt sin vedlikeholdsplikt.

Ved slike kontrakter, er det derfor praktisk viktig at leietaker sørger for en forsvarlig utførelse av sin løpende vedlikeholdsplikt under hele leieperioden. Det er viktig at leietaker er bevisst på at vedlikeholdsplikten nettopp er løpende, slik at reparasjoner og vedlikehold utføres etter hvert som behovet oppstår. Unnlater leietaker dette, kan leietaker bli ansvarlig for betydelige utbedringskostnader forut for tilbakelevering av lokalet, ettersom utgangspunktet jo er at lokalet skal bringes i samme stand

det var da leietaker overtok, med unntak for forringelse som skyldes alminnelig slit og elde.

Som nevnt følger det både av lovens utgangspunkt og i kontraktspraksis, at den forringelse som skyldes alminnelig slit og elde aksepteres.

Bakgrunnen for dette er at slik forringelse forutsettes å bli dekket av den løpende husleien.

Vurderingstemaet er skjønnsmessig, men ved vurderingen vil det være relevant å se hen til hva lokalet har vært brukt til. Dersom lokalet har vært benyttet i industriell virksomhet, vil det gjerne føre til større slitasje på bygget enn om lokalet har vært benyttet til lager. Ettersom formålet med bruken av lokalet som regel alltid er inntatt i leiekontrakten, vil utleier derfor ta høyde for det slit og elde den forutsatte bruk medfører, og kunne fastsette leien i henhold til dette.

bts@steenstrup.no

Advokatfirmaet Steenstrup Stordrange DA, www.steenstrup.no tlf. 55 30 10 00

30

NB-Magasinet - 02-2011

NBmagasinet 02.2011 Omslag_Layout 1 16.02.11 12.45 Side 3

BUSINESS TO BUSINESS Nå næringslivet i Hordaland med ditt

annonsebudskap, gjennom månedlige utgaver av NBmagasinet Næringsbygg.

15.200 bedrifter/ kontorer mottar magasinet, som i løpet av sine 14 år er blitt regionens viktigste næringsmagasin. Magasinet kan også leses i sin helhet på www.nbmagasinet.no UTGIVELSESPLAN 2011: 24. februar - Annonsefrist: 15. februar 24. mars - Annonsefrist: 15. mars 28. april - Annonsefrist: 13. april 19. mai- Annonsefrist: 10. mai 23. juni- Annonsefrist: 15. juni 07. juli- Materiellfrist: 28. juni 25. august- Annonsefrist: 16. august 29. september- Annonsefrist: 20. september 27. oktober- Annonsefrist 18. oktober 17. november- Annonsefrist: 08. november 08. desember- Annonsefristt: 29. november

TEMA: TELE/IT TEMA: BEMANNING TEMA: BIL TEMA: AKTIV FRITID TEMA: KONTORET TEMA: MARKETING TEMA: ARBEIDSUTSTYR TEMA: KURS/HOTELL TEMA: BIL TEMA: ØKONOMI TEMA: DRIFT/SIKKERHET

Ta kontakt med vår reklameavdeling som også er behjelpelig med gratis produksjon av annonser.

Oppnå 40% rabatt på annonsepriser ved å inngå årsavtale.

Ring 56 15 12 20 eller ta kontakt direkte med våre konsulenter: Atle: 468 469 55 - atle@tabloidsats.no Torstein: 90 56 75 75 - torstein@tabloidsats.no

NBmagasinet 02.2011 Omslag_Layout 1 16.02.11 12.45 Side 4

Miljøriktige lokaler

EIENDOMSPRISEN 2007

Godt arbeidsmiljø skaper trivsel og glede. FAV Eiendom er blant de ledende innen eiendomsmiljø og enerigibesparelse.

Kontakt oss i dag på telefon 05588 Hotel Havnekontoret

FAV-bygget – Minde. Enerigmerking

Slottsgaten 1

Kanalveien 62

Kontor

Kontor - Undervisning

Kanalveien 54

Kontor - Undervisning - Næring

Damsgaard Brygge

Gamlehaugvegen 20 (Hovedkontor)

Tollbodallmenningen 1B

Kontor - Undervisning - Butikk - Lager

Kanalveien 88

For nærmere opplysninger:

Vi står på for våre kunder!

«You name it»

Ta kontakt med Odd Fondevik Mobil: 917 19 443 Telefon: 05588 - 55 11 77 10 favgruppen@fav.no I www.fav.no

Vi tilpasser: •Salg •Utstilling •Kontor Vi tilbyr: •Eksklusive kontorer •God parkering