Pentti Forsman: Varainsiirtoveron nosto hillitsee rakentamista 54 XXX
Arvoasumisen ja asuntosijoittamisen erikoislehti 1 2O13
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄPARI LEA JA EERO JAKAMA 24
talvi 2013 1/2011 maaliskuu
ESITTELYSSÄ OMA ARVOASUNTO
12,90 €
MOSKOVALAINEN NOVIKOV OSTI SUOMEN KALLEIMMAT NELIÖT
12
VUOKRATONTTI MITEN SE VAIKUTTAA ASUNNON HINTAAN?
34
RÖÖPERI MENNEESTÄ MAINEESTA VÄHÄN JÄLJELLÄ
Kiinteistönvälittäjäpari Lea ja Eero Jakama xxx
38
AJ SAVOLAINEN
AJ SAVOLAINEN
SISÄÄN Ovi auki! HELSINGIN KAIVOPUISTOSSA
26 24
SUVISAARISTO. Kiinteistönvälittäjien koti ja työpaikka on samassa osoitteessa.
KAROLIINA BÄRLUND
maksettiin 40 300 euron neliöhinta, joka lienee Suomen ennätys. Maanmittauslaitoksen rekisteristä selviää, että ostaja oli moskovalainen Anatoli Novikov. Muuta ei ole tiedossa eikä ostajasta heru tietoja. Sen sijaan kiinteistöjen välityksessä menestyneet Lea ja Eero Jakama esittelevät avoimesti taloaan, jossa on heidän kotinsa ja toimistonsa. Suvisaariston talolla on tarina, joka alkoi ennen toista maailman sotaa. Neljännesvuosisadan se on palvellut Jakamien pariskunnan tarpeita. Asunnon ostajalle voi olla yllätys, kun kerrostalo sijaitseekin vuokratontilla. Yritimme selvittää, paljonko asunto-osake on halvempi jos tontti ei olekaan oma. Absoluuttista totuutta tähän ei ole, mutta kiinteistövälittäjien mukaan vuokratontin asunto voi olla 30 prosenttiakin halvempi. Tietenkin hinta-alennus riippuu vuokraajasta. Jos havittelee asuntoa Helsingin Hertoniemestä tai Vallilasta, on hyvä tietää, että vuokrasopimukset kaupungin kanssa päättyvät lähivuosina. Silloin voi tulla yllättäviäkin korotuksia. Rööperillä eli Helsingin Punavuorella on levoton historia. Nykyisin se on rauhallista seutua, mutta näyttelijälegenda Tauno Paloa edelleen muistellaan.
SISÄLLÄ. Englantilaisia 20 KUKKIA sävyjä sisäpuutarhassa.
44 Lontoolainen 22 KAUPPIAS. Philip Hiller vaihtoi timantit
62
arvoasuntoihin.
Eljas Repo
7
KAROLIINA PAAVILAINEN
PÄÄTOIMITTAJA
Eljas Repo 040 342 4661 TOIMITUSPÄÄLLIKKÖ
Karo Hämäläinen 040 342 4676 TOIMITUSSIHTEERI
Anne Leino 040 342 4671 TOIMITTAJAT
Tommi Melender 040 342 4665 Katja Rapeli 040 342 4668 Mikael Sjöström 040 342 4349 Mirko Hurmerinta 040 342 4663 ULKOASU
Sasu Haanpää (AD) Timo Pennanen
38
RÖÖPERISSÄ. Veikko Kiven koti on ollut Merimiehenkadulla 35 vuotta.
YHTEYSTIEDOT
Käyntiosoite: Annankatu 34–36 B, 00100 Helsinki, Postiosoite: PL 920, 00101 Helsinki
VESA LAITINEN
puh 020 442 40, faksi 020 442 4677 etunimi.sukunimi@talentum.fi www.arvopaperi.fi
AVUSTAJAT TÄSSÄ NUMEROSSA
Karoliina Bärlund, Pentti Forsman, Maarit Kauniskangas, Tuomas Kärkkäinen, Vesa Laitinen, Heini Larros, Karoliina Paavilainen, Ulla Rantakari, Harri Repo, AJ Savolainen MEDIAMYYNTI Anita Hautala 040 342 4371 TRAFIIKKI www.talentum.fi/media Christina Niskanen 020 442 4663 AINEISTOT arvopaperi.ilmoitus@talentum.fi Vedos faksilla: 020 442 4152 PAINO PunaMusta Oy, Joensuu PAPERI Novapress Silk 75 g/m2, kansi Galerie Art Gloss 200 g/m2
12
10 Pääkirjoitus
Kaksi erilaista tilastoilmiötä 12 Eteinen 20 Tervetuloa sisäpuutarhaan!
ENNÄTYS. Suomen kalleimmat neliöt vaihtoivat Kaivopuistossa omistajaansa.
52 Suuret kohteet auttavat pääkaupunki-
seutua kasvamaan
Henkilöt 22 Kiinteistönvälittäjä Philip Hillier
Arvoalueet- ja kohteet 34 Oma tontti kullan kallis
24 Lea ja Eero Jakama: Unelmataloja ja
toimistohommia
38 Kotona Rööperissä ennen ja nyt 46 Riihimäeltä asunnon saa vielä edulli-
sesti 48 Töölönlahti kiinnostaa venäläisiä 50 USA:n asuntomarkkina elpyy
8
Kolumni 54 Pentti Forsman
Varainsiirtoveron nousu ei kannusta rakentamaan ensi vuonnakaan
ISSN 0782-6060 Aikakauslehtien liiton jäsen Levikki 24 944 (LT 2011) Lukijamäärä 93 000 (KMT 2012) TILAUKSET puh. 020 442 4100, faksi 020 442 4101 Sähköposti: tilpal@talentum.fi internet: www.arvopaperi.fi TILAUSHINNAT Vuosikerta 12 numeroa Arvopaperia ja 4 numeroa Arvoasuntoa 125 euroa (sis. alv. 10 %) Kestotilaus jatkuu sovitusti valitun laskutusjakson mukaisesti voimassaolevaan kestotilaushintaan. Peruutukset ja osoitteenmuutokset puh. 020 442 4100 Sähköposti: tilpal@talentum.fi Arvopaperin lukija- ja asiakasrekisteriä voidaan käyttää suoramarkkinointiin. Rekisteriseloste on saatavissa Talentum Media Oy:n tilaajapalvelusta.