/VikenBroschyr

BRF TULPANEN 23 BLOCKGATAN 7, VIKEN

Innehåll Viken

4-7

Blockgatan 7

8-9

Lägenhet 1 ”Villan”

10-13

Lägenhet 2 ”Gårdshuset”

14-17

Lägenhet 3 ”Hörnlägenheten”

18-20

Planlösningar

21-26

3

Viken - med havet som granne Ungefär 10 km norr om Helsingborg, längs Öresunds glittrande vatten, ligger den välmående lilla orten Viken. Ursprungligen ett f iskeläge, men idag ett fullt utbyggt litet samhälle med allt från post och skola till butiker, mysiga caféer och högklassiga restauranger. Knappt 4000 personer är åretruntboende, men på sommaren ansluter betydligt fler – inte minst från Göteborg och Stockholm – för att njuta av salta bad och de underbara omgivningarna.

Vad som gör Viken så unikt är den rogivande, lite gammaldags bykänsla som inf inner sig bland de trånga gatorna, de välskötta husen och i den

pittoreska småbåtshamnen. Detta samtidigt som man som boende aldrig behöver riskera att drabbas av ”lappsjuka”, då Helsingborg, Danmark och resten av kontinenten alltid f inns inom bekvämt räckhåll.

Lägg sedan till det faktum att du aldrig har mer än ett stenkast till ett uppfriskande bad, eller en stärkande havspromenad (beroende på årstid),

så förstår du några av fördelarna med att bo i Viken.

4

5

Golf och bad Det sägs att det bara är Florida som har fler golfbanor per kvadratkilometer än Nordvästra Skåne. Med andra ord har du som boende i Viken ett så stort urval av banor att välja mellan, att det kommer ta dig flera år innan du hunnit spela alla. Å andra sidan kommer du kanske att spela mest på Vikens GK – 9-hålsbanan som Göran ”Zacke” Zachrisson kallat för världens bästa och som av många anses vara landets enda tvättäkta linksbana.

Precis där golfbanan slutar tar sandstranden vid och därefter Öresund. Österlen och Stockholms skärgård i all ära;

men det f inns inget som slår ett riktigt havsbad – i blått uppfriskande saltvatten som blir överraskande varmt på sommaren.

Ofta ända upp mot 22-23 grader. De bofasta badar för övrigt året runt.

6

MÖLLE

ÄNGELHOLM

HÖGANÄS

VIKEN

HELSINGÖR

HELSINGBORG

BRF TULPANEN 23 BLOCKGATAN 7, VIKEN

Brf Tulpanen 23 är belägen ungefär 200 meter från småbåtshamnen, i en av de allra mest uppskattade delarna av gamla Viken.

Gatuadressen är Blockgatan 7.

7

Blockgatan 7 Utgångspunkten för Brf Tulpanen 23 är en gammal, centralt belägen, byggmästaregård med anor från 1800-talet. Huset har formen av ett U och har under 2009 renoverats och byggts om med varsam hand. Idag innehåller huset fyra individuella och trivsamma boenden som alla har f ina uteplatser i gårdsmiljö.

Samtliga boenden håller mycket hög standard vad gäller utrustning i kök,

bad och tvättrum. Stor omsorg har också lagts vid materialval och neutrala och vilsamma färger har använts för såväl exteriörer som interiörer. Kort sagt ett mycket bekvämt boende i en mycket eftertraktad miljö.

8

På baksidan av den U-formade byggmästaregården f inns en härlig, väderskyddad och stenlagd innergård. Som gjord för frukost i det fria, solbad och kvällsmiddagar i goda vänners lag.

9

Villan Den gamla villan ligger lite för sig själv och erbjuder förutom ett trivsamt boende i 1,5 plan också en egen trädgård med uteplats i sydväst samt ytterligare en liten altan mot gården. I den sydvästra fasaden har stora vikdörrar installerats, vilket ger en karaktär av vinterträdgård och suddar ut gränsen mellan ute och inne.

Nedervåningen innehåller två stora allrum (varav

ett med öppen spis), ett sovrum, bad samt ett funktionellt ”dubbelvinkel”-kök. På andra våningen f inns ytterligare två sovrum samt ett allrum och ett andra badrum. Den totala boytan är 140 m2.

10

Från vänster: Trappa upp till andra våningen (klädd med sober matta). Öppen spis i vardagsrummet. Mysigt sovrum på andra våningen.

11

Genomgående neutrala färg- och materialval lämnar fältet fritt för dig att sätta din egen prägel på ditt boende.

12

Bilden ovan är tagen i det andra stora vardagsrummet på bottenvåningen. Genom öppningen skymtas ”vinterträdgården” med sina vikdörrar mot trädgården.

13

Gårdshuset Gårdshuset inrymmer en ljus och välplanerad etagelägenhet om 124 m2 med öppen och generös planlösning. Nedre våningen erbjuder ett stort och lättarbetat kök, dusch, toalett samt ett mycket rymligt vardagsrum i vinkel med stora fönster och altandörr mot innergården i sydost.

På plan 2 f inns ett andra vardags-/allrum, WC/dusch samt ett sovrum.

14

Det stora vardagsrumet hänger samman med köket och bildar en härligt ljus och öppen yta.

Rymligt, helkaklat badrum med dubbla vaskar på ovanvåningen.

15

16

Gedigna material som parkettgolv, stenskivor i kök och helkaklade våtutrymmen ger bostäder som kommer att behålla sin fräschör under lång tid framåt.

Alla rum i alla delar av den gamla byggmästaregården, från kök till sovrum, är inredda i syfte att skapa en vilsam miljö. Trä, sten, kakel och andra solida och tåliga material kräver minsta möjliga underhåll och skapar intryck av en påkostad boendemiljö.

17

Hörnlägenheten Gårdshuset innehåller även en stor och inbjudande lägenhet i markplan som vi kallar Hörnlägenheten.

Också denna bostad karaktäriseras av en öppen planlösning med sammanhängande vardagsrum och köksavdelning. Boytan är på totalt 85 m2 och såväl sovrum som WC/duschrum är rejält tilltagna. Via altandörrar i vardagsrummet nås den trevliga uteplatsen i söderläge. Förråd samt parkeringsplats ingår.

18

Ett generöst takfönster i det stora vardagsrummet ger ytterligare ljus till lägenheten och ger rummet en speciell och spännande karaktär. Takspotlights ger en mysig ljusmiljö kvällstid.

19

20

BRF TULPANEN 23 BLOCKGATAN 7, VIKEN

Villan

21

K채llarplan

BRF TULPANEN 23 BLOCKGATAN 7, VIKEN

22

Bottenplan

Plan 2

Villan Boyta: 140 m2 Antal rum: 6 Sovrum 3 V책ningar: 2 Skala 1:111

BRF TULPANEN 23 BLOCKGATAN 7, VIKEN

G책rdshuset

23

G책rdshuset Boyta: 124 m2 Antal rum: 3 Sovrum 1-2 V책ningar: 2 Skala 1:100

Bottenplan

BRF TULPANEN 23 BLOCKGATAN 7, VIKEN

24

Plan 2

BRF TULPANEN 23 BLOCKGATAN 7, VIKEN

Hörnlägenheten

25

Hörnlägenheten Boyta: 85 m2 Antal rum: 2 Sovrum 1 Våningar: 1 Skala 1:66

BRF TULPANEN 23 BLOCKGATAN 7, VIKEN

26

BRF TULPANEN 23 BLOCKGATAN 7, VIKEN

Innerg책rden

27

Hörnlägenheten

Gårdshuset

Villan

BRF TULPANEN 23 BLOCKGATAN 7, VIKEN

28

Valvet M채klaf irma Bygatan 21, 260 40 Viken E-post: valvet@valvet.se Tel: 042-121616 www.valvet.se

Stenbocken AB Grenadj채rgatan 10, 254 53 Helsingborg, Sweden. Phone: +46 (0)42 18 51 90. Fax: +46 (0)42 13 32 24 info@stenbocken.se, www.stenbocken.se