LU DO BA RRIO EQUIPO 2
Por medio de la creación de un Ludobarrio diseminado,
se
podrían
crear
espacios
de
vinculación vecinal mediante la diversificación de actividades que logren fortalecer la relación entre vecinos contemporáneos y antiguos, para la posible
mejoría
de
la
actividad
seguridad de colonia Portales Sur.
pública
y
Articular estos espacios lúdicos de manera horizontal entre ellos y con los demás elementos existentes de la colonia,
de
manera
vertical
con
viviendas para poder responder a la
HIPÓTESIS
demanda de éstas, tras la pérdida de hogares durante el sismo del 19S del 2017; sin olvidar su identidad barrial, su potencial de crecimiento dentro de la misma y con la ciudad.
¿LUDOBARRIO?
Es el espacio público y privado que atiende las necesidades recreativas, culturales, físicas, de ocio, entretenimiento y diversión de la comunidad de un barrio mediante la participación colaborativa en las actividades barriales que personifican y dan fuerza a la identidad propia de dicha comunidad.
LÚDICO Es todo lo relativo a juego, ocio, entretenimiento y diversión de manera recreativa y placentera en un espacio de expresión mediante ejercicios físicos, mentales, de destreza y equilibrio con actividades en el tiempo libre para liberar tensiones y liberarse de la rutina diaria explotando y desarrollando todas las áreas de un individuo.
BARRIO
Conjunto de edificaciones pobladas con características propias que constituye una comunidad unida por lazos afectivos y personalizados; también se caracteriza por tener una plaza del barrio, clubes de barrio o actividades barriales que personifican la identidad propia de la comunidad. Pudo haber nacido por una decisión administrativa de las autoridades, por un desarrollo inmobiliario o por el devenir histórico.
ACTORES
NIVELES
No. APROXIMADO DE DEPARTAMENTOS
Rumania 918
3
15
Diversificar la oferta y generar absorción diversa para atender primordialmente a las personas que habitaban los departamentos perdidos tras el sismo del 19S de 2017.
Emiliano Zapata 56
6
18
Odesa 1222
6
24
Antillas 1006
7
28
A su vez, a toda la comunidad de la colonia creando espacios públicos y privados que atiendan a todos los grupos de edades y den bienvenida a quién requiera de su uso.
Balboa 1016
4
24
Monrovia 1207
6
24
Saratoga 714
4
16
SOCIALES
PREDIO
TOTAL: 149 DEPARTAMENTOS
ACCESIBILIDAD
INCLUSIÓN
Tomando siempre en cuenta facilidad universal al utilizar, visitar o acceder a los servicios que ofrezca el ludobarrio independientemente de las capacidades cognitivas o físicas del usuario implicando suprimir barreras físicas.
Suprimir la barrera intangible de rezago social y fomentar mediante las actividades del ludobarrio el respeto a la diversidad física, mental y de género que se tiene.
FACTIBILIDAD En la ubicación de los predios alrededor de toda la colonia sirviendo a todos los vecinos y de fácil acceso teniendo en su inversión una relación costo-beneficio con requisitos óptimos y mínimos mezclando el ludobarrio con algo semi-público y las viviendas en vertical que conjugan con él como algo privado dentro de su oferta y demanda de bienes inmuebles.
SOSTENIBILIDAD Optimizar los recursos naturales mediante el mismo objeto arquitectónico y las actividades a los usuarios del ludobarrio mediante talleres ecológicos y del cuidado del agua; además de tener sistemas de ahorro de agua y captación pluvial entre otras maneras.
VINCULACIÓN PROGRAMÁTICA
Urbanismo Táctico
Actividades del Ludobarrio
Viviendas en vertical
En glorietas HILVANADAS EN LOS 7 PREDIOS
DISEÑO URBANO COLABORATIVO
Edificaciones mixtas
URBANISMO TÁCTICO El urbanismo táctico se puede entender como un prototipo de corto plazo que puede dotar de información a la planificación a largo plazo.
Intenciones. - Hacer una aproximación intencionada para lograr un mejoramiento urbano. - Apostar por compromisos a corto plazo con expectativas realistas. - Proveer de mobiliario urbano público al aire libre. -Recuperar superficies de banqueta subutilizadas para utilizarlas como espacio público a través de mobiliario y/o esculturas urbanas.
Escala. Colonia
Manzana
Calle
Edificio
PREDIOS
Edad 60+
Edad 30-59
Edad 15-29
Edad 0-14
Rumania 918
306
997
337
282
LUDOBARRIO CENTRAL
Balboa 1016
313
798
367
231
Vivienda + actividades de ocio
Antillas 1006
242
634
297
230
Vivienda + actividades de juego
555
306
224
PROPUESTA
E. Zapata 56
198
Odesa 1222
301
816
347
254
VIVIENDA
Monrovia 1207
301
816
347
254
Vivienda + actividades de liberación de rutina
Saratoga 714
315
VIVIENDA
VIVIENDA LUDOBARRIO
960
501
315
Vivienda + actividades de diversión
Tipología de vivienda + ludobarrio
Edificio Mixto Edificio de vivienda Ludobarrio central
NORMATIVA PREDIO
NIVELES EXISTENTES
M2
COS
NORMA USO
CUS
CUS +35%
NIVELES +35%
RUMANIA 918
3
505
404
H/3/20/A
2.4
3.24
4
E ZAPATA 56
6
489
391.2
H/3/20/A
4.8
6.48
8
ODESA 1222
6
412.27
329.82
H/3/20/A
4.8
6.48
8
ANTILLAS 1006
7
708.39
566.71
H/3/20/A
5.6
7.56
9
BALBOA 1016
4
692.39
553.91
H/3/20/A
3.2
4.32
5
MONROVIA 1207
6
425.54
340.43
H/3/20/A
4.8
6.48
8
SARATOGA 714
4
415.47
332.38
H/3/20/A
3.2
4.32
5
ANÁLOGOS
Cancha de futbol rápido
Salas para talleres
ESPACIO MULTIMODAL
Bar y Donuttería
AVIERTO Cda. La Paz 10 Escandón I Sección
PUNTO DE REUNIÓN
Restaurante
Estacionamiento
-El
$
estacionamiento también es pensión -Rentar el espacio para hacer fiestas -Organizar torneos de futbol privados -”Viernes de Ludoteca cada fin de mes” -Mensualidades en actividades
ANÁLOGOS
Objetivo
Desarrollar la infraestructura básica en los barrios DISEÑO URBANO COLABORATIVO Construyendo una plaza con los vecinos del barrio La Paloma, Montevideo.
5 ACCIONES
PROCESOS PARTICIPATIVOS
ESPACIO PÚBLICO EN CONTEXTO CRÍTICO
1 : DIAGNÓSTICA 2: SOÑEMOS 3: ACCIÓN 4: CO-DISEÑO 5: YO CONSTRUYO MI PLAZA
LA PALOMA LUDOBARRIO Montevideo, Uruguay
1
Reflexión de la felicidad del barrio
2
Capacitación
3
Conocer el espacio
4
Interacción directa
5
Construcción
VINCULACIÓN EN LAS DECISIONES
Experiencias creativas Diseños pertinentes e innovadores
Muro de la felicidad
Overall
¿Qué es el diseño urbano colaborativo? ¿Cuál es el sueño de la Paloma?
IDEAS NUEVAS FORMAS DE USO ¿CUÁLES SON SUS HABITANTES? ACTIVIDADES INFORMÁTICAS Y DE JUEGO
COMUNIDAD Y EQUIPO DE DISEÑO 1 : DIAGNÓSTICA 2: SOÑEMOS 3: ACCIÓN 4: CO-DISEÑO 5: YO CONSTRUYO MI PLAZA
ANÁLOGOS
WARRIOR 108
Arquitectos Rojkind Arquitectos, VOX arquitectura
Ubicación Guerrero, Ciudad de México, CDMX, México
El proyecto se auto restringe limitando su altura mediante un remetimiento que provoca una terraza intermedia a la altura de la copa de los árboles y un alineamiento del volumen de fachada, que corresponde a las construcciones preexistentes de la colonia.
Edificio Guise 1621Proyecto y dirección: Unoencinco Arquitectura + Hugo Triolo Arquitecto; Hugo Triolo, Laura Abate, Alejo López, Noelia Maldonado, Miguel Urruty Arqs. Asociados Año: 2016 - 2018 Ubicación: Guise 1621, Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires; Argentina
Balcones trabados conformando entrantes y salientes, lo que define una fachada rítmica que abre distintas perspectivas a la ciudad. Asimismo, esta rítmica plástica indaga en las condiciones de privacidad y asoleamiento de cada unidad.
Emiliano Zapata 167 Arquitecto: Marcos Hagerman | HGR Arquitectos
Ubicación: Eje 7 “A” Sur General Emiliano Zapata # 167, colonia Portales norte, delegación Benito Juárez, México D.F. C.P. 03303, México
Pensado con materiales naturales y duraderos como el tabique, recinto y la madera. La vegetación propuesta es endémica y requiere poco mantenimiento.
ANÁLOGOS
ANÁLOGOS URBANISMO TÁCTICO
Paradero para Libros Bogotá Colombia. Secretaría de cultura, recreación y deporte, y el Instituto Distrital de las Artes.
Escala.
Colonia
Calle
Consta de pequeñas bibliotecas abiertas instaladas en calles, parques y glorietas diseñadas como un gran estante de metal con forma de paradero de bus resistente a la intemperie. En este se podrían albergar cualquier tipo de libros, revistas, folletos, periódicos que los mismos vecinos puedan proporcionar para fomentar la lectura en su colonia.
ANÁLOGOS URBANISMO TÁCTICO
Bombardeo de sillas. Brooklyn. Activistas comunitarios, propietarios locales, negocios pequeños.
Escala.
Manzana
Calle
Edificio
Haciendo uso de pallets viejos transformándolos en mobiliario urbano ubicado en zonas de carentes de mobiliario urbano. De esta manera se logra activar y hacer de las calles espacios públicos más acogedores ya sea para reposar, socializar o simplemente observar el pasar de los transeúntes.
ANÁLOGOS URBANISMO TÁCTICO Plantabanda: Cultivando espacios públicos. Chile.
Escala.
Manzana
Calle
Se conoce como el espacio que existe entre la vereda peatonal y la calle generalmente de tierra para ubicar plantas de adorno o árboles. Se trata de rehabilitar espacios en desuso de platabanda y convertirlos en huertos urbanos públicos de esta manera se promueve el desarrollo de la agricultura urbana.
7 HIPÓTESIS HILVANADAS Interacción Manzana
Calle
Edificio
GRAN ACCESO: Como apertura al espacio público y la ciudad
Apertura al espacio público
RUMANIA 918
4
E ZAPATA 56
8
ODESA 1222
8
ANTILLAS 1006
9
BALBOA 1016
5
MONROVIA 1207
8
SARATOGA 714
5
Niveles
Propuesta del proceso de diseño
Diseño colaborativo
Para hacer una vinculación entre el diseño y los habitantes, para la toma de decisiones.
Etapas
Se propondrán las actividades lúdicas a partir de la cantidad de los habitantes por manzana y sus alrededores.
ODESA Y EMILIANO ZAPATA Uso únicamente como habitacional, por su ubicación en la periferia, su contexto.
Descentralizar ANTILLAS, BALBOA, MONROVIA Y SARATOGA De uso mixto, vivienda y con área en planta baja para actividades lúdicas.
Ludobarrio DISEMINADO RUMANIA Como el distribuidor de actividades y como centro de interacción para la población de la colonia.
Urbanismo táctico
Actores sociales Articulación -
HORIZONTAL - Espacios lúdicos y los existentes de la colonia (espacio público)
-
VERTICAL - Viviendas
Objetivos -
Responder a la demanda hogares
-
Respetar
la
identidad
barrial -
Vinculación vecinal
-
Sustentabilidad
SÍNTESIS
ESTUDIO MORFOLÓGICO Y TIPOLÓGICO
M2
USO DE SUELO
COS
CUS
CUS + 35%
NIVELES EXISTENTES
NIVELES + 35%
No. DE DPTOS EXISTENTES
505.00
H/3/20/A
404.00
2.4
3.24
3
4
15
No. DE DPTOS PROPUESTO S
M2 DE DPTOS PROPUESTO S
RUMANIA
M2 ÁREA LÚDICA
918
M2
USO DE SUELO
COS
CUS
CUS + 35%
NIVELES EXISTENTES
NIVELES + 35%
No. DE DPTOS EXISTENTES
No. DE DPTOS PROPUESTO S
M2 DE DPTOS PROPUESTO S POR NIVEL
489.00
H/3/20/A
391.2
4.8
6.48
6
8
18
32
400
EMILIANO ZAPATA
M2 ÁREA LÚDICA
56
M2
USO DE SUELO
COS
CUS
CUS + 35%
NIVELES EXISTENTES
NIVELES + 35%
No. DE DPTOS EXISTENTES
No. DE DPTOS PROPUESTO S
M2 DE DPTOS PROPUESTO S POR NIVEL
412.27
H/3/20/A
329.82
4.8
6.48
6
8
24
32
320
ODESA
M2 ÁREA LÚDICA
1222
M2
USO DE SUELO
COS
CUS
CUS + 35%
NIVELES EXISTENTES
NIVELES + 35%
No. DE DPTOS EXISTENTES
No. DE DPTOS PROPUESTO S
M2 DE DPTOS PROPUESTO S POR NIVEL
708.39
H/3/20/A
566.71
5.6
7.56
7
9
28
32 o 48
480
ANTILLAS
M2 ÁREA LÚDICA
1006
M2
USO DE SUELO
COS
CUS
CUS + 35%
NIVELES EXISTENTES
NIVELES + 35%
No. DE DPTOS EXISTENTES
No. DE DPTOS PROPUESTO S
M2 DE DPTOS PROPUESTO S POR NIVEL
692.39
H/3/20/A
553.91
3.2
4.32
4
5
24
32 o 48
540
M2 ÁREA LÚDICA
BALBOA 1016
M2
USO DE SUELO
COS
CUS
CUS + 35%
NIVELES EXISTENTES
NIVELES + 35%
No. DE DPTOS EXISTENTES
No. DE DPTOS PROPUESTO S
M2 DE DPTOS PROPUESTO S POR NIVEL
425.54
H/3/20/A
340.43
4.8
6.48
6
8
24
28
340
MONROVIA
M2 ÁREA LÚDICA
1207
M2
USO DE SUELO
COS
CUS
CUS + 35%
NIVELES EXISTENTES
NIVELES + 35%
No. DE DPTOS EXISTENTES
No. DE DPTOS PROPUESTO S
M2 DE DPTOS PROPUESTO S POR NIVEL
415.47
H/3/20/A
332.38
3.2
4.32
4
5
16
16
320
SARATOGA
M2 ÁREA LÚDICA
714
Antillas 1016
SARATOGA 714
Distribuidor horizontal
Zonificación
Planteamiento Programático
Habitacional Espacio como unidad de vivienda que comprende una o mas habitaciones diseñadas para proporcionar instalaciones completas para uno o mas individuos. Comunitario Espacio publico de uso restringido que median entre lo publico y lo privado, sirven como zonas de acceso las cuales permiten tener una estructura funcional y flexible.
Vestíbulo controlador de accesos
Adaptación de usuarios
Relaciones Público Funcionamiento dinámico polifuncionales, permiten adaptarse a diferentes actividades y situaciones. Privado Funcionamiento restringido y actividades sin uso de horario restringido. Ludo-Barrio
Distribuidor vertical
Vivienda Circulación Acceso a zona ludica Acceso a vivienda Remetimiento de continuación con el contexto
Fragmentación, Deslizamientos del volumen inicial
BALBOA 1016 Planteamiento Programรกtico Ludo-Barrio Vivienda Circulaciรณn Acceso a zona ludica Acceso a vivienda Remetimiento de continuaciรณn con el contexto
ANTILLAS 1006 Planteamiento Programรกtico Ludo-Barrio Vivienda Circulaciรณn Acceso a zona ludica Acceso a vivienda Remetimiento de continuaciรณn con el contexto
E. ZAPATA 56 Planteamiento Programรกtico Ludo-Barrio Vivienda Circulaciรณn Acceso a zona ludica Acceso a vivienda Remetimiento de continuaciรณn con el contexto
ODESA 1222 Planteamiento Programรกtico Ludo-Barrio Vivienda Circulaciรณn Acceso a zona ludica Acceso a vivienda Remetimiento de continuaciรณn con el contexto
MONROVIA 1207 Planteamiento Programรกtico Ludo-Barrio Vivienda Circulaciรณn Acceso a zona ludica Acceso a vivienda Remetimiento de continuaciรณn con el contexto
OBSERVACIÓN EN LA INTERACCIÓN CON LAS CONSTRUCCIONES COLINDANTES
RUMANIA 918
VIVIENDA
ODESA 1222
VIVIENDA LUDO BARRIO PB Edad 15-29
SARATOGA 714
PLAN
DE
FINANCIAMIENTO
Gaceta oficial de la Ciudad de México No. 349 22 Junio 2018 Comisión para la Reconstrucción, Recuperación y Transformación de la Ciudad de México, en una CDMX cada vez más Resiliente, Secretarı ́a de Finanzas y Secretarı ́a de Desarrollo Urbano y Vivienda
CONTRATISTA: Persona física o moral especializada que seleccionen los condominios o copropietarios del listado que publique la comisión.
FIDEICOMISO: Fideicomiso público para la
reconstrucción y rehabilitación de viviendas de uso habitacional. Recurso económico por concepto de apoyo para ejecutar reconstrucción o rehabilitación de los inmuebles de uso habitacional multifamiliar sujetos al régimen de propiedad en condominio o copropiedad y que hayan sido dictaminados como inmuebles no habitables.
FONDO: Para la reconstrucción, recuperación y transformación de la CDMX.
MODELO MIXTO DE FINANCIAMIENTO: Art. 38 de la Ley para la
reconstrucción, recuperación y transformación de la CDMX en una cada vez más resiliente.
Apoyo por departamento: Estudio socioeconómico previo
Hasta $300,000 para rehabilitación. Hasta $410,000 para reconstrucción.
Se hará por transferencia electrónica a una cuenta bancaria mancomunada
CONDOMINIO Administrador + Presidente de comité de vigilancia
COPROPIEDAD Por lo menos 2 copropietarios
NOTA: Todo el expediente, autorizaciones y demás será llevado y emitido por SEDUVI.
http://data.consejeria.cdmx.gob.mx/portal_old/uploads/gacetas/e0333cc2157b9bb559dcef706e44b390.pd f