HABITAÇÃO MULTIFAMILIAR O presente trabalho apresenta um projeto arquitetônico de habitação multifamiliar localizado no bairro da chácara Santo Antônio, pertencente ao distrito de Santo Amaro na cidade de São Paulo. O projeto foi realizado baseado no estudo de habitações multifamiliares na cidade de São Paulo, do entendimento a respeito das mudanças e necessidades contemporâneas sob o ponto de vista da retomada pós pandemia, da relação entre edificação e entorno urbano e no impacto da arquitetura na qualidade de vida dos usuários dos espaços. A região escolhida se encontra localizada em um importante eixo da cidade de São Paulo, pois possui caráter de centralidade para o município, conectando os demais distritos da zona sul e municípios vizinhos às demais centralidades de São Paulo através de eixos viários como Marginal Pinheiros, Avenida Santo Amaro e Avenida Roque Petroni Júnior, além de conter importantes sistemas de transporte, como a linha 9 - Esmeralda da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos (CPTM), estações da linha 5 - Lilás do Metrô e das futuras estações do monotrilho. A localização estratégica da região favoreceu no passado o surgimento de grandes galpões industriais e residências de baixa densidade possuindo alto potencial de transformação devido a considerável infraestrutura urbana e projetos urbanos criados para a requalificação do bairro, além de oferecer mobilidade urbana o entorno proporciona demasiada oferta de serviços e emprego, diversos equipamentos de cultura, lazer, educação (desde creches a universidades) e saúde, o que favorece a implementação de um edifício residencial que converse com o entorno urbano utilizando fachada ativa e criando espaços de permanência, desta forma, reunindo trabalho, moradia, comércios, serviços, cultura e lazer.
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Municipio de São Paulo com o distrito de Santo Amaro destacado. Sem escala
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Dados demográficos por distritos (Previsão 2020) Distrito Itaim Bibi Campo Belo Santo Amaro
População 2020 Área (Km²) (Previsão) 9,9 97.229 8,8 63.744 15,6 74.447
Fonte: Google Earth (2022), modificado pela autora.
Densidade Demográfica (Hab/Km²) 9.821 7.243 4.772
Ponto de Ônibus
Ciclofaixa
0
Via Local
50
Via Coletora
Fonte: IBGE (2010), INFOCIDADE. Elaborado pela autora.
HABITAÇÃO MULTIFAMILIAR Emprego
O terreno escolhido atualmente encontra-se subutilizado em uma região que, segundo o plano diretor e o zoneamento, se qualifica como uma área onde se pretende qualificar a região com diversificação de usos (Zona Mista – ZM), qualidade entre os espaços públicos e privados de maneira que o bairro seja beneficiado com infraestrutura, ofertas de serviços, comércios e equipamentos sem sobrecarregar o sistema viário. Para isso, a prefeitura incentiva o uso de fachada ativa, fruição publica, não exige número mínimo de vagas de garagens e propõem ampliar as áreas verdes. Projetar uma habitação com fachada ativa contribui para a diversificação de usos, principalmente nas áreas subutilizadas como estacionamentos descobertos e murados que nada contribuem para a qualidade da vida urbana, como no caso do terreno escolhido que atualmente serve de estacionamento, completamente murado e com calçadas desconfortáveis. O terreno escolhido possui acesso por duas ruas de fluxo local, são elas as ruas Antônio de Oliveira e a Rua Fernando Moreira, sendo que a ultima possui uma ciclofaixa e está paralela a duas vias importantes para a região, sendo elas a Rua Alexandre Dumas e a Rua Américo Brasiliense. Seus vizinhos do entorno imediato são em sua maioria comércios como restaurantes e bares de 2 pavimentos e um edifício de 8 pavimentos na lateral esquerda da rua Fernando Moreira. O terreno possui originalmente 1.830m², porém, apesar da doação de calçadas não ser obrigatória nes, após a doação a área passará a ser de 1.789,70m².
ALUNA: BRUNA NOVAIS Comércio / Serviço
Saúde
Moradia
Cultura
Transporte
Lazer
Fonte: GeoSampa (2022), modificado pela autora.
Até 3 Pavimentos
Área do terreno 1.789,70m² Área const. máx.. 3.579,40m²
CA Max.
TO
2
0,70
Recuo Frente 5
De 4 a 10 Pavimentos
Área Permeável 20
Recuo Latera/Fundos Gabarito Alt. máx. 3
28
Indices Urbanísticos - Zona Mista (ZM). Fonte: GeoSampa (2022), elaborado pela autora.
Fonte: Google Maps (2022).
0
Acima de 11 Pavimentos
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Terreno
HABITAÇÃO MULTIFAMILIAR O presente trabalho apresenta um projeto arquitetônico de habitação multifamiliar localizado no bairro da chácara Santo Antônio, pertencente ao distrito de Santo Amaro na cidade de São Paulo. O projeto foi realizado baseado no estudo de habitações multifamiliares na cidade de São Paulo, do entendimento a respeito das mudanças e necessidades contemporâneas sob o ponto de vista da retomada pós pandemia, da relação entre edificação e entorno urbano e no impacto da arquitetura na qualidade de vida dos usuários dos espaços. A região escolhida se encontra localizada em um importante eixo da cidade de São Paulo, pois possui caráter de centralidade para o município, conectando os demais distritos da zona sul e municípios vizinhos às demais centralidades de São Paulo através de eixos viários como Marginal Pinheiros, Avenida Santo Amaro e Avenida Roque Petroni Júnior, além de conter importantes sistemas de transporte, como a linha 9 - Esmeralda da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos (CPTM), estações da linha 5 - Lilás do Metrô e das futuras estações do monotrilho. A localização estratégica da região favoreceu no passado o surgimento de grandes galpões industriais e residências de baixa densidade possuindo alto potencial de transformação devido a considerável infraestrutura urbana e projetos urbanos criados para a requalificação do bairro, além de oferecer mobilidade urbana o entorno proporciona demasiada oferta de serviços e emprego, diversos equipamentos de cultura, lazer, educação (desde creches a universidades) e saúde, o que favorece a implementação de um edifício residencial que converse com o entorno urbano utilizando fachada ativa e criando espaços de permanência, desta forma, reunindo trabalho, moradia, comércios, serviços, cultura e lazer.
Municipio de São Pa Santo Amaro destac
Dados demográficos por distri Distrito Itaim Bibi Campo Belo Santo Amaro
Área (Km²) 9,9 8,8 15,6
Popula (Pre 97 63 74
Fonte: IBGE (2010), INFOCIDADE. Ela
Empr
O terreno escolhido atualmente encontra-se subutilizado em uma região que, segundo o plano diretor e o zoneamento, se qualifica como uma área onde se pretende qualificar a região com diversificação de usos (Zona Mista – ZM), qualidade entre os espaços públicos e privados de maneira que o bairro seja beneficiado com infraestrutura, ofertas de serviços, comércios e equipamentos sem sobrecarregar o sistema viário. Para isso, a prefeitura incentiva o uso de fachada ativa, fruição publica, não exige número mínimo de vagas de garagens e propõem ampliar as áreas verdes. Projetar uma habitação com fachada ativa contribui para a diversificação de usos, principalmente nas áreas subutilizadas como estacionamentos descobertos e murados que nada contribuem para a qualidade da vida urbana, como no caso do terreno escolhido que atualmente serve de estacionamento, completamente murado e com calçadas desconfortáveis. O terreno escolhido possui acesso por duas ruas de fluxo local, são elas as ruas Antônio de Oliveira e a Rua Fernando Moreira, sendo que a ultima possui uma ciclofaixa e está paralela a duas vias importantes para a região, sendo elas a Rua Alexandre Dumas e a Rua Américo Brasiliense. Seus vizinhos do entorno imediato são em sua maioria comércios como restaurantes e bares de 2 pavimentos e um edifício de 8 pavimentos na lateral esquerda da rua Fernando Moreira. O terreno possui originalmente 1.830m², porém, apesar da doação de calçadas não ser obrigatória nes, após a doação a área passará a ser de 1.789,70m².
EDIFÍCIO MUXARABI Habitação Multifamiliar
Saúde
Mora
Cultura
Laz
Área do terreno 1.789,70m² Área const. máx.. 3.579,40m²
CA Max. 2 Recuo Frente 5
Indices Urbanísticos - Zona Mista (ZM). Fon
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ação 2020 evisão) 7.229 3.744 4.447
Fonte: Google Earth (2022), modificado pela autora.
Densidade Demográfica (Hab/Km²) 9.821 7.243 4.772
Ponto de Ônibus
Ciclofaixa
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aborado pela autora.
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Fonte: GeoSampa (2022), modificado pela autora.
Até 3 Pavimentos
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De 4 a 10 Pavimentos
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Acima de 11 Pavimentos
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Terreno
Área Permeável 20
Recuo Latera/Fundos Gabarito Alt. máx. 3
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nte: GeoSampa (2022), elaborado pela autora.
Fonte: Google Maps (2022).
Universidade Paulista - UNIP | Arquitetura e Urbanismo | Orientador: Thiago Lorente Aluna: Bruna Rodrigues de Novais | RA: D30DGE-8 | Turma: AU0240 | Turno: Noturno
1/5
Conceito: O conceito do projeto é baseado nas relações entre homem, arquitetura e natureza, busca a integração com o entono, fortalecer as conexões coletivas ao passo que permite flexibilidade e autonomia ao individuo.
Integração com entorno
Conexão Natureza
Conexão Coletiva
Individuo
Partido: O projeto tem como partido a relação da edificação com o a rua e o entorno urbano, onde é feito uma transição entre rua e edifício que atende tanto os próprios moradores do prédio como as pessoas que trabalham e moram na região Foi adotado o elemento arquitetônico árabe muxarabi como destaque da edificação, esse elemento treliçado é utilizado em todas as fachadas do projeto permitindo iluminação e ventilação natural, traz autonomia e individualidade, permeia enquanto resguarda, revela enquanto oculta, é leve e fluído. O térreo do Edifício Muxarabi cria uma conexão com o urbano através do uso de fachada ativa somada a uma praça que cria espaços de permanência e gentileza urbana com a presença de bancos e paraciclos. Os materiais escolhidos para o edifício remetem a natureza com elementos como a madeira nas fachadas, o granito branco Alpha levigado no piso e nos bancos externos aliados a vegetação buscam compor uma atmosfera leve, biofílica e contemporânea
EDIFÍCIO MUXARABI Habitação Multifamiliar
Área do terreno
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1.789,70m²
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Área const. comp.
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3.502,21m²
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Indices Urbanísticos do projeto, elaborado pela autora.
Universidade Paulista - UNIP | Arquitetura e Urbanismo | Orientador: Thiago Lorente Aluna: Bruna Rodrigues de Novais | RA: D30DGE-8 | Turma: AU0240 | Turno: Noturno
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Térreo: O térreo foi projetado com calçadas largas e uma ampla praça com espaços projetados para permitir permanência. A utilização das curvas nos bancos cria a sensação de acolhimento, além de delimitar caminhos e contrastar com as linhas retas do edifício. O paraciclo foi posicionado estrategicamente ao lado da entrada da loja e próximo a ciclofaixa, dessa forma tanto a pessoa que está apenas pedalando por lazer quanto entregadores de aplicativo possam parar e guardar suas bicicletas. A loja foi projetada com fachada principal para a Rua Fernandes Moreira, mas possui uma entrada recuada voltada para a praça, proporcionando integração com o interno e externo e permitindo novas áreas de permanências como a presença de mesas, por exemplo. Tanto a doca para carga e descarga da loja e o acesso de veículos ao estacionamento foram posicionados no canto esquerdo do terreno por possuir menor fluxo de pessoas e visibilidade. O acesso principal do edifício se dá pela praça, ao adentrar a edificação nos deparamos com um amplo lobby, o salão de festas com portas em painéis muxarabi que podem ser recolhidas e temos uma vista do deck. A área de serviço e administrativa ficou setorizada de forma agrupada e funcional. A academia está localizada após o hall de elevadores voltada para o jardim e a piscina, pensando na privacidade de quem utiliza a piscina e na sensação de bem estar de quem utilizará a academia. As áreas comuns externas possuem uma ampla área ajardinada, área de playground, estar, redário, piscina e pet place.
1º Pavimento: O primeiro pavimento foi projetado um espaço de coworking pensando na tendencia ao modo de trabalho híbrido e de home office, possuindo estações de trabalho compartilhadas e uma sala de reuniões com privacidade. Enquanto o coworking foi posicionado na fachada que recebe insolação no período da manhã foi previsto uma lavanderia coletiva, visando atender as unidades habitacionais menores que podem ou não ter lavanderia, voltada para o sol da tarde, os painéis retrateis possuem a função de garantir conforto térmico. A horta coletiva foi posicionada sobre a loja, voltada para a fachada da Rua Fernandes Moreira, a proposta da horta coletiva é, além de atender as tendencias de consumo por produtos orgânicos, fortalecer as relações coletivas e biofílicas, visando o bem estar dos usuários. O primeiro pavimento possui também duas unidades habitacionais com adaptações nas tipologias das plantas.
EDIFÍCIO MUXARABI Habitação Multifamiliar
Universidade Paulista - UNIP | Arquitetura e Urbanismo | Orientador: Thiago Lorente Aluna: Bruna Rodrigues de Novais | RA: D30DGE-8 | Turma: AU0240 | Turno: Noturno
3/5
Pavimento Tipo: O pavimento tipo possui 4 unidades habitacionais de 1 a 3 dormitórios que foram projetadas para garantir através da estrutura e da organização da planta dos apartamentos maior flexibilidade e fluidez com ambientes amplos. O núcleo rígido da edificação foi posicionado para a fachada principal por conter maior insolação durante o período da tarde, desta forma as unidades B e C ficaram posicionadas para o sol da manhã, bem como as unidades A e D possuem nas fachadas voltadas para o sol da tarde a lavanderia e a cozinha e a suíte voltada para o sol da manhã.
Apartamento Tip 109,60m²
Pensando nos diferentes modelos familiares que o edifício muxarabi pode atender os apartamentos projetados possuem diferentes possibilidades em suas plantas. As unidades A e C possuem 109,60m² e 107,30m², respectivamente, com lavabo, lavanderia, cozinha e sala integradas com ventilação cruzada e a possibilidade de ter 1, 2 ou 3 dormitórios. Os layouts consideram a possibilidade do home office e homeschooling e a possibilidade ampliada dos ambientes que possibilita a adaptação de diferentes layouts com espaços mais amplos e integrados, conforme a necessidade do usuário. Já as unidades B e C que possuem 45m² possui um programa otimizado, mas confortável que permite a escolha de ter ou não o dormitório integrado. Todas as unidades foram projetadas com amplas varandas e caixilhos, bem como todo o pavimento, exceto o núcleo rígido, possui os painéis retráteis com muxarabi que, além do conforto térmico, permitem maior privacidade, sendo assim a fachada do edifício muxarabi não é estática, pois é composta pela autonomia de cada unidade que por sua vez recebe um jogo de luz e sombra diferente ao longo de todo o ano.
Apartamento Tip 109,60m²
EDIFÍCIO MUXARABI Habitação Multifamiliar
po A
Apartamento Tipo D 107,30m²
Apartamento Apartamento Tipo B Tipo C 45m²
45m²
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Apartamento Tipo D 107,30m²
Apartamento Tipo B 45m²
Apartamento Tipo C 45m²
Universidade Paulista - UNIP | Arquitetura e Urbanismo | Orientador: Thiago Lorente Aluna: Bruna Rodrigues de Novais | RA: D30DGE-8 | Turma: AU0240 | Turno: Noturno
4/5
Muxara
Painél amadeirado
EDIFÍCIO MUXARABI Habitação Multifamiliar
Muxarab
Revestimento cerâmico 15x15cm cinza
Laje com revestimento em concreto branco
Guarda - corpo com pintura cinza chumbo e empunhadora em pvc amadeirado
Painél muxarabi branco
Granito Branco Alpha Levigado
abi amadeirado
Painel amadeirado
Revestimento cerâmico 15x15cm cinza
Laje com revestimento em concreto branco
Guarda - corpo com pintura cinza chumbo e empunhadora em pvc amadeirado
Painél muxarabi branco
bi amadeirado
Muxarabi amadeirado
Muxarabi amadeirado
Universidade Paulista - UNIP | Arquitetura e Urbanismo | Orientador: Thiago Lorente Aluna: Bruna Rodrigues de Novais | RA: D30DGE-8 | Turma: AU0240 | Turno: Noturno
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