МОДЕРНИЯТ ОФИС БАЛАНС МЕЖДУ ЕСТЕТИКА И ФУНКЦИОНАЛНОСТ
СЪВРЕМЕННИТЕ ПРОСТРАНСТВА
ТРЯБВА ДА ОТГОВАРЯТ НА ВИСОКИ СТАНДАРТИ ЗА УСТОЙЧИВОСТ, КОМФОРТ И ДЪЛГОТРАЙНОСТ
74
GENTLE VILLAGE
86
СТРОИТЕЛНО-ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ PAV
30 ГОДИНИ УСПЕХИ В СТРОИТЕЛСТВОТО
АНГЕЛ ПАВЛОВ
УСПЕШНИЯТ ПРОЕКТ Е КОМБИНАЦИЯ ОТ ГАРАНТИРАНО ФИНАНСИРАНЕ, БЕЗКОМПРОМИСНО КАЧЕСТВО И ДОВЕРИЕ ОТ КЛИЕНТИТЕ
98
ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС ERIA ЖИВЕЙ НА СЛЕДВАЩОТО
ERIA
МАРТИН ЯНЕВ
МЕЖДУНАРОДНИТЕ СТАНДАРТИ ЗА ЗЕЛЕНИ СГРАДИ СА ДОКАЗАТЕЛСТВО ЗА ВИСОКО КАЧЕСТВО И КОМФОРТ НА ОБИТАВАНЕ
ГЕОТЕРМАЛНИТЕ РЕШЕНИЯ ЗА МНОГОФАМИЛНИ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ - МНОГО ПРЕДИМСТВА ЗА ВСИЧКИ УЧАСТНИЦИ В ИНВЕСТИЦИОННИЯ ПРОЦЕС
124
134
20
150
162
ЗА НАС
172 EXTRAVAGANCE DESIGN
НЕПРЕХОДНИ ВЪВ ВРЕМЕТО ИНТЕРИОРИ С УНИКАЛЕН ПОЧЕРК
НИКОЛЕТА КРЪСТЕВА СТРЕМИМ СЕ КЪМ ПОСТОЯНЕН РАСТЕЖ И УСЪВЪРШЕНСТВАНЕ
184
СИСТЕМАТА ЗА СТЕНИ FIBO БЪРЗО, ДОСТЪПНО И ДЪЛГОТРАЙНО РЕШЕНИЕ ЗА МОКРИ ПОМЕЩЕНИЯ И БАНИ
186
7 ANGELS: БЪДЕЩА ЕМБЛЕМА НА АРИСТОКРАТИЧНИЯ БОРОВЕЦ
АРХ. ИЛИАН ПЕТКОВ 7 ANGELS КОМБИНИРА СЪВРЕМЕНЕН ЛУКС С ПОЧИТ КЪМ СРЕДАТА И МИНАЛОТО
200 ЕВГЕНИ БОРИСОВ МСК ИЗПЪЛНЯВА ПРОЕКТИ СЪС 170 000 КВ.М. РАЗГЪНАТА ПЛОЩ
212
ДАНИЕЛА БОЙЧЕВА СТРОИМ
218
ALUMIL: ИНОВАЦИИ И КАЧЕСТВО В СЪВРЕМЕННАТА АРХИТЕКТУРА С УСТОЙЧИВИ И ЕНЕРГИЙНО ЕФЕКТИВНИ РЕШЕНИЯ
228 ИНЖ. НИКОЛАЙ КОНСТАНТИНОВ
33 ГОДИНИ "ТЕРМОСИСТ" ВНЕДРЯВА НАЙ-НОВИТЕ ОВК ТЕХНОЛОГИЧНИ ПОСТИЖЕНИЯ ОТ СВЕТОВНИ ПРОИЗВОДИТЕЛИ
218
186
240
И ДОМ НА ЦИВИЛИЗАЦИИТЕ"
ПРОЕКТЪТ ДЕМОНСТРИРА УНИКАЛНОСТТА НА ПЕРПЕРИКОН С РАЗХОДКА ПРЕЗ ЕПОХИТЕ, КОЯТО ПОСЕТИТЕЛИТЕ МОГАТ ДА СЪПРЕЖИВЕЯТ
ОСНОВНОТО ПРЕДИЗВИКАТЕЛСТВО Е НАМИРАНЕТО НА БАЛАНС ПРИ КОНСЕРВАЦИЯТА, РЕСТАВРАЦИЯТА И АДАПТАЦИЯТА
256 МУЗЕЙ „ЕТЪР“ МЯСТО ЗА КРЕАТИВЕН КУЛТУРЕН ТУРИЗЪМ С ЖИВА ВЪЗРОЖДЕНСКА ИСТОРИЯ
262
GREEN PAGES: ДЕКЕМВРИ 2024
GBCI EUROPE: НОВИ ИНСТРУМЕНТИ ЗА ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ, УСТОЙЧИВОСТ, ДЕКАРБОНИЗАЦИЯ И ESG
256
две различни предназначения (жилищни, търговски, културни, инфраструктурни и т.н.) и са физически и функционално
по отношение на архитектурата и благосъстоянието на крайния потребител, както и използването на иновативни технологии. Цялостната устойчивост и привеждането в съответствие с ESG на проекта остават ключови.
Втората награда за този впечатляващ проект освен
отличието за "Най-добра трансформация"! През 2023 г.
сградата на Royale Belge е реновирана от британската
на архитектите René Stapels и Pierre Dufau е вдъхновен
от световната централа на John Deere на Eero Saarinen
(Молин, Илинойс). Сградата е висока 50,8 м с разгъната
площ 54 000 кв.м. Екстериорът се състои от кортенова
стомана и бронзови прозорци с опушен цвят. Благодарение
на ландшафтните архитекти Jean Delogne и Claude Rebold
комплексът е хармонично разположен между водни площи и зеленина.
Историческата сграда е открита през 1970 г. и е седалище на застрахователя Royale Belge. През 2017 г. Съединените щати стават новият собственик от сградите на Boulevard du Souverain/Vorstlaan с намерение да настанят посолството си там, но конструкцията се оказва неподходяща за сериозните мерки за сигурност и тежкото бронирано стъкло.
ESBJERG MARITIME CENTER, ЕСБЕРГ, ДАНИЯ
Архитекти: WERK & Snøhetta
Инвеститор: Esbjerg Municipality
НАЙ-ДОБЪР КУЛТУРЕН, СПОРТЕН И
ОБРАЗОВАТЕЛЕН ПРОЕКТ
Тази категория отличава сгради и
места, където културата, изкуството и спортът се преживяват, като например
музеи, театри, библиотеки, места за
музика,
ATMOSPHERE BY KRALLERHOF,
Hadi Teherani Architects GmbH Инвеститор: Hotel Krallerhof Altenberger GmbH
на потребителите, услугите за гостите и общността, използването на технологии и цялостното привеждане
стандартите. Хотел Krallerhof, един от най-реномираните в Австрия, е разположен в Льоганг, област Залцбург.
с иновации и визионерски поглед към бъдещето на хотелските услуги от висок клас. Управляван вече четвърто поколение от фамилията Алтенбергер, петзвездният комплекс предлага 124 елегантни стаи и апартаменти, ресторант с тераса и Glocke.Die Bar, носител на множество награди. Новият спа център Atmosphere, вдъхновен от дългогодишната традиция на луксозното настаняване, осигурява съвременно уелнес изживяване и устойчива екологична архитектура. В центъра на комплекса е красиво естествено езеро за къпане, джакузи и 50-метров инфинити басейн. Допълнителните удобства включват множество
сгради, логистични съоръжения и центрове за данни, способни да приемат иновативни бизнеси по устойчив начин. Проектите варират от производство до логистика и складове за електронна търговия с най-новите технологии, като обръщат особено внимание на нуждите на крайните потребители.
ESR Group Limited е най-големият мениджър на реални активи в АзиатскоТихоокеанския регион. Нейният ESR Higashi Ogishima Distribution Centre се превърна в единствения азиатски
награди MIPIM 2024. Завършен през 2023 г., ESR Higashi Ogishima Distribution Center е найиновативното
LIVING PLACES COPENHAGEN,
КОПЕНХАГЕН, ДАНИЯ
Инвеститор: VELUX, Архитект: EFFEKT
Участници: Artelia, Enemærke & Petersen
НАЙ-ДОБЪР ЖИЛИЩЕН ПРОЕКТ Тази категория отбелязва нови разработки, които предоставят най-добри възможности за жилища, които същевременно се отличават с оригинална естетика и имат социална цел. Ще бъдат взети под внимание фактори като
Участници: Aarhus Municipality, Bureau Detours, Hans Krull and Peter Birk
НАЙ-ДОБЪР
Приемат се проекти, които допринасят за физическото
опазването на наследството, ползите за района, устойчивостта,
THE ELLINIKON COMMERCIAL HUB
Lamda Development S.A.
OXIA NEXT GENERATION OFFICE BUILDING
OXIA Е КЛАС А ОФИС СГРАДА, ПРЕДЛАГАЩА
ПЪРВОКЛАСНА РАБОТНА СРЕДА, МОДЕРНИ СЪОРЪЖЕНИЯ И СТИЛЕН ИНТЕРИОР
OXIA се отличава с работно пространство от следващо
поколение, което впечатлява с гъвкавост, изобилие от светлина и простор. Височината на офис пространствата е впечатляваща - 3.7 м, а на рецепция и споделени зони за релакс, срещи и презентации – 4.5 м. Всеки кът излъчва елегантност и комфорт. Интелигентната вътрешна планировка предлага възможности за отворено или
традиционно офис оформление, създавайки идеалната среда за иновации и сътрудничество. Основната цел на инвеститора "Бернард Инвестмънтс" е осигуряване
среда за служители и посетители. Офис пространствата въплъщават
(USGBC), LEED
Грийн Билдинг Груп – България“ е гаранция, че
количество летливи органични вещества (VOC) са изпълнени.
Използвани са приоритетно регионални строителни
материали и продукти, като над 25% от съдържанието е от рециклирани материали. Сградата се възползва максимално от продукти с екологични продуктови декларации (EPD).
OXIA постига максимален брой точки по LEED за достъп до дневна светлина и гледки, както и за красота в дизайна.
Приложени са съвременните тенденции в проектирането за биофилен дизайн, който подчертава връзката на човека с
и се възползва
интегрира непрекъснат растер на фасадната структура, който ефективно разпределя тежестта на плътните части, достигаща над 100 кг на кв.м. С оглед на местоположението и желанието на Инвеститора да предложи максимално комфортна работна среда внимателно са подбрани стъклопакетите с допълнително шумоизолиращо фолио в трислойните стъклопакети със закалени ламинирани стъкла. Разработена е индивидуална система за почистване, предпазваща
OXIA СЪЧЕТАВА WORKHUB PREMIUM SERVICED OFFICES
eтaжa, кoитo cъздaвaт нecимeтpични
ARCHITECTS
иновативни WorkHub Serviced offices с
качество
WorkHub Premium. Офисите са с модерен дизайн, позволяващ лесно обединяване и разделяне, за да
отговорят на уникалните нужди на всеки бизнес. С
капацитет 233 работни места и самостоятелни офиси, предлагащи от 6 до 34 места, OXIA осигурява идеалното пространство за
КPИТEPИИ OТ "ΠЛAНИНГ"
Bъзлoжитeлитe oт „Бepнapд Инвecтмънтc“ зacтъпвaт още в зaдaниeтo зa пpoeктиpaнe възмoжнo нaй- виcoкитe кpитepии зa oфиc cгpaди пo cвeтoвнитe cтaндapти. Toвa e основната пpичина пpoeктaнтитe oт apxитeктypнo cтyдиo "Πлaнинг" дa paбoтят пo пpoeктa c лeкoтa и yдoвoлcтвиe. Инвecтитopът изиcквa пълнo ВІМ пpoeктиpaнe, кoeтo пoзвoлявa вceки eтaп oт пpoeктиpaнeтo, cтpoитeлcтвoтo, мeниджмънтa и пoддpъжкaтa нa cгpaдaтa дa бъдe oнaглeдeн c пълeн виpтyaлeн мoдeл, кoeтo yлecнявa кoopдиниpaнeтo нa вcички пpoцecи. Tъpceн e изчиcтeн oбpaз, кoйтo дa ce cъчeтae c oкoлнoтo пpocтpaнcтвo и дa пoдчepтae фyнкциятa нa cгpaдaтa. Фacaднитe фopми ca ceмпли и изчиcтeни oт пpeкoмepнa дeкopaция, нo зa cмeткa нa тoвa c дocтa изpaзeнo oбeмнo peшeниe – фopмa, пoчти близкa дo кyб, cтъпилa въpxy пo-мaлък пapтepeн eтaж c гoлeми epкepи и изpязaни лoджии пpeз двa
Schindler модел
Това е устройство от ново поколение, проектирано и тествано в продължение на години, за да бъде пуснато на пазара едва в средата на 2024 г. с безупречни функции. OXIA ще има привилегията да бъде един от първите обекти, внедрили последната дума на технологията в индустрията на асансьоростроенето. Всяка от уредбите
има капацитет за 17 лица и осигурява достъпна среда за
хора с увреждания. Скоростта на движение е 1.6 м/сек, като
е заложена специална функция, наречена door-pre opening.
Асансьорите са с индивидуално проектиран екстериор
и интериор в съответствие с дизайна на сградата.
Технологията е поръчкова и не се предлага в серийно
производство. Асансьорите имат възможно най-големите
кабини и врати за проектираните асансьорни шахта. Височина на вратите 2.6 м, а на асансьорните кабини - 2.9 м.
ЕЛЕКТРИЧЕСКАТА ИНФРАСТРУКТУРА ПОЗВОЛЯВА 20%
РАЗШИРЕНИЕ Електрическата инфраструктура, включително главните табла, са разпределени така, че да позволяват 20% бъдещо разширяване на
система, осветления, контрол на достъп, видеонаблюдение и много други. Специален резервоар осигурява битова вода за минимум 72 часа при аварийни ситуации. ОФИСНО ОСВЕТЛЕНИЕ
Динамичното фасадно осветление със система DALI
подчертава елегантната и стилна каменна
WORKHUB
SERVICED OFFICES
ГЛЕДКИ
"Бернард Инвестмънтс" ООД е водещ инвеститор и фасилити мениджър на офис сгради в източната част на София. Компанията притежава и управлява над 100 000 кв.м офисни и търговски площи, отличаващи се със съвременен дизайн, първокласни удобства и централно местоположение. Портфолиото ѝ включва сгради: GrafiX, Iztok Tower, Europark, Tetrix, Rubix, Belgravia и др. През последните години "Бернард Инвестмънтс" развива собствен бранд Serviced офиси, които напълно се различават от шумните и пренаселени coworking места. Основната цел
WORKHUB
Офис сграда Rubix
са перфектно място за презареждане. Офисите са със светла
концепция с акустични панели. 100% регулируеми на височина работни бюра Steelcase допълнително повишават гъвкавостта, здравето
на комфортна работна
среда. Пространството трябваше да бъде
организирано така, че да бъде максимално гъвкаво
и да дава възможност за различни сценарии при
офисите от low density до high density, без това да
наруши удобството на обитателите или да доведе
до компромис с дизайна.
Напоследък всички наблюдаваме засилване
на тенденцията към така наречения хибриден/
гъвкав начин на работа в офиса. Това ни провокира
да зонираме пространствата, включвайки
алтернативни работни места и пространства за релакс. По този начин създадохме една алтернативна офисна среда. Едновременно с това офисите в Oxia трябваше да бъдат проектирани с мисъл за бъдещето, позволявайки лесна адаптация при евентуално реконфигуриране на наемателите. В крайна сметка съвременният офис вече е повече от място за работа – той е пространство, което вдъхновява, подкрепя и отразява ценностите на компаниите.
Какво е вашето задоволство от реализацията на този актуален проект? Проектът всъщност все още е актуален. Все пак за нас
бе от изключително значение да се включим във възможно най-ранен етап на разработка на сградата, за да реализираме проекта с найвисоко качество и да оптимизираме строителния процес.
архитектурните и интериорните решения в
хармонично цяло, което максимално отговаря на
нуждите на клиентите.
Гордеем се с това, че успяхме да постигнем
баланс между естетика и функционалност.
Реализираният интериор напълно ще отразява
концепцията ни за съвременна офис среда –пространство, което едновременно стимулира продуктивността и насърчава доброто
настроение на служителите.
В момента продължаваме да прилагаме този
акустичен комфорт. Обособяването на зони за креативност също
се превръща в съществена част от интериора,
стимулираща иновации, нови идеи и решения. Зоната за тиха работа предоставя възможност
за концентрация и индивидуална продуктивност. Съвременният дизайн акцентира върху създаването на една хубава атмосфера за работа, обединяваща
спрямо изискванията на съответни нужди и стил на работа
разграничаваме акустичен комфорт от звукоизолация и да имаме ясни цели и знания кое и
клиенти.
ще коментирате актуалните използвани
предпочитани материали? В момента съвременните инвеститори и дизайнери
предпочитат материали, които съчетават устойчивост, естетика и функционалност.
Използването на рециклирани материали навлиза все повече в дизайна и става все по-популярно като
част от усилията за намаляване на екологичния
отпечатък.
В крайна сметка съвременните материали трябва да отговарят на високи стандарти не само по отношение на външен вид, но и на критерии
като устойчивост, комфорт и дълготрайност, за
да създават пространства, които вдъхновяват и отговарят на нуждите на потребителите.
Как се променят използваните текстури и цветове? В съвременната работна среда текстурите и цветовете имат ключова роля в създаването на естетически привлекателна среда, но и имат способността да влияят психологически
да създадем работни пространства, които са не само функционални, но и вдъхновяващи.
Тези проекти подчертават нашия опит в адаптирането към нуждите на компании от различни индустрии, съчетан с иновативност и устойчивост.
Да припомним в края на разговора бизнес историята и профила на Move Architects? Move Architects е създадена през 2017 г. в София с основен фокус върху офис проекти. От самото начало нашият силно отдаден екип успешно реализира и управлява разнообразни проекти както в България, така и в Германия, Австрия, Франция и Обединеното кралство. През тази година продължихме да се разрастваме, като в момента при нас работят над 20 специалисти в сферата на архитектурата и строителството, професионалисти с магистърска степен по управление на строителни проекти, както и сертифицирани проектни мениджъри с експертиза в PRINCE2 и PMP методологиите. Нещо, с което също така се гордеем, е, че сме единствената компания в сферата на Fit Out Project Management в България, която има активна застраховка за този тип услуги от Allianz, което само по себе си дава сериозна заявка за това, че нашите клиенти могат винаги да бъдат спокойни, че имат надежден партньор. Целта ни винаги е да добавяме значителна стойност към всеки проект, като поставяме
акцент върху иновациите и високото качество. Работим с отворен подход и безкомпромисен
фокус върху резултатите, което ни позволява
да предоставяме изключителни решения.
Компанията не спира да се развива и да разширява
портфолиото от услуги, с което се стремим да станем One Stop Shop за нашите клиенти. Предвид растящите ни ангажименти извън България планираме откриването на два
TWIN TOWER
ЖИВЕЙ
БЪДЕЩЕТО В НАЙ-НОВИЯ
ЦЕНТЪР НА
СОФИЯ
две свързани кули със специфична архитектура, създадена, за да осигури панорамни гледки и пространства за
дълготрайни материали, които да устоят на предизвикателствата на времето, включително
натоварвания, засенчване и височина. Тези технологии са значителна инвестиция, но добавят стойност и дългосрочна устойчивост на сградата.
Какво ще повлияе на цените на имотите през следващите години? Приемането на еврото като
официална валута какъв ефект ще окаже? (Р. К.):
Приемането на еврото ще доведе до увеличаване на
доверието на международните инвеститори, което може да
ускори инвестициите в луксозния сегмент. Очакваме също, че стабилната валута ще подобри финансирането и достъпа до
фитнес
създават едно истински изключително изживяване за
обитателите на комплекса.
Какво е значението на локацията за успешното
позициониране на обекта? (Р. К.): Локацията на Twin Tower
на ул. „Сребърна“ е от ключово значение за успеха му. Районът се превръща в новия модерен център на София и предоставя
лесен достъп до търговски обекти като Paradise Center, до
метро и спирки на градския транспорт. Привлекателната локация не само улеснява ежедневието на обитателите, но и
повишава стойността на инвестицията.
Устойчивите
К.): Twin Tower е символ на модерния начин на живот, съчетаващ технология и комфорт. Проектиран е като дом на бъдещето, където обитателите могат да управляват всички аспекти на своя живот дистанционно, като имат достъп до комплексни удобства
а концепция за живот. В София и Пловдив има потенциал за
ръст, подкрепен от вътрешна миграция и завръщане на
хора от чужбина, както и от чуждестранни инвеститори, които търсят качество и добро местоположение. Подобен интерес се наблюдава и към висококачествени комплекси на
Черноморието и в планинските райони, където купувачите търсят качествена среда и удобства за семействата си.
Вярваме, че пазарът ще се развива в тази посока, с повишено търсене на устойчиви и модерни решения.
ПРОЕКТ Twin Tower
ЛОКАЦИЯ ул. "Сребърна" 28, София
ИНВЕСТИТОР "ГБС Инвест" и "Смарт консултантс"
ИЗПЪЛНИТЕЛ "Главболгарстрой"
АРХИТЕКТ Архитектурно студио „Планинг“
стойност на
сградите и
обектите.
да пожелаете, са на разположение в рамките на самия обект. Брандираните жилищни сгради създават усещане за уют и специална атмосфера за своите собственици, което ги прави устойчиви,
разгънатата
по-голямата част от
за
площи
инфраструктура. По този начин се постига красиво и богато озеленяване, достъпно за всички собственици. Жилищата над определена височина се озовават „над“ града, като се отварят за неповторимите гледки към Витоша на юг и Ловния парк на североизток. Интересен и атрактивен
момент се явяват и терасите, които се получават при
отделните отстъпи на сградата във височина. Те са частично озеленени, като по този начин повишават комфорта на обитаване на съответните апартаменти.
ОВК инсталациите.
Какви решения са взети предвид при създаването на усещането за разнообразие, елегантност, комфорт и луксозно изживяване? Основната идея и цел зад проектирането на всеки обект, с който се заемаме в архитектурно студио PLANNING, е постигане на съвременна, функционална, естетически издържана, устойчива и не на последно място притегателна
вода, както и за
намаляване нивата на CO 2 . Как се постига тази
комбинация, в основата на която е преследването на
нетната нула? Нивото на енергийната ефективност се предопределя от множество архитектурни решения, като може би най-съществените от тях са правилното
ориентиране на сградата спрямо световните посоки и
нейното адаптиране към местния климат. Дори изборът
между съотношение на плътни и остъклени части играе
важна роля.
По-голямата част от разходите за енергия са свързани с
отоплението и охлаждането на отделните обекти. Поради тази причина избирането на съвременни и ефективни ОВИК системи значително повишава енергийната
Основната идея и цел зад проектирането на всеки обект на студио PLANNING е постигане на съвременна, функционална, естетически издържана, устойчива и не на последно място притегателна среда на обитаване.
GENTLE VILLAGE
жилище, а дом - място, където комфортът, луксът
и природата се срещат. Какво отличава "Джентъл Хаус" ЕООД?
НАШАТА ФИЛОСОФИЯ: „ЩАСТЛИВИ“ ДОМОВЕ
ЗА ЩАСТЛИВИ СЕМЕЙСТВА
Ние в "Джентъл Хаус" вярваме, че домът е
отражение на личността и стила на живот на
неговите обитатели. Затова всяка къща, която строим, е уникална и съобразена с най-високите
стандарти за качество и дизайн.
Използваме само най-качествените строителни
материали и работим с водещи архитектурни студиа като ЛП АРХ ООД с управител Атанас Панов и „Проектта Студио“ ООД чрез Андрей
Арнаудов и Таня Митакева, с които имаме
дългогодишно партньорство. Всяка къща е проектирана с внимание към детайла, осигурявайки простор, светлина и уют за семействата, които ще живеят там, а крайният ни продукт винаги надминава предварителните
визуализации. Ние в "Джентъл Хаус" се стремим да създаваме „щастливи“ домове за щастливи семейства.
ПОДБОРЪТ НА РАЙОНА И ТЕРЕНИТЕ: КЛЮЧОВИ
ЗА УСПЕХА НА ЕДИН ПРОЕКТ
Изборът на подходящ район и терен е ключов за успеха на проект като GENTLE VILLAGE. Терените трябва да предлагат красиви природни гледки, спокойствие и възможност за осигуряване на
добра инфраструктурна свързаност. Зоната на "Малинова долина" над Околовръстното шосе
е избрана именно заради тези предимства –близостта до природата и лесния достъп до градските удобства. Това е място, където семействата могат да се наслаждават
По този начин те могат да видят и да оценят, че продуктът, който ние предлагаме, винаги е бил на европейско и световно ниво. Наблюдаваме как
наши колеги в строителството от известно време черпят идеи от креативността на "Джентъл Хаус". Ние нямаме нищо против, защото това помага за генералното модернизиране и постигане на футуристичен облик в строителството. А "Джентъл Хаус" придава и добавена стойност – качеството.
ИНДИВИДУАЛНОТО ОБИТАВАНЕ В ПОЛИТЕ НА
обитаване в полите на Витоша предлага множество предимства – чист въздух, красиви гледки и спокойствие, съчетани с лесен
достъп до централните части на София. Тези предимства правят зоните като "Малинова долина", "Бояна", "Драгалевци" и "Симеоново", в които "Джентъл Хаус" строи жилищни сгради, предпочитани райони за клиентите. Животът там осигурява на семействата възможност да се наслаждават на природата, докато същевременно са близо до всички необходими удобства на града.
КОНЦЕПЦИЯ НА ПРОЕКТИТЕ: ВСЯКА КЪЩА Е КОМБИНАЦИЯ ОТ ФУНКЦИОНАЛНОСТ И ЕСТЕТИКА Проектите на "Джентъл Хаус" като Gentle Park, Gentle House I – V и Gentle House Residence вече са
запазена марка за високо качество на обитаване
и комфорт. Всяка къща е проектирана с мисъл
за клиента, предлагайки уникална комбинация от
функционалност и естетика. Тези проекти са
носители на престижни отличия като "Сграда
на годината", множество награди за „Фасада на годината“ – „Baumit България“, AI architecture awards, BIGSee Architecture Award и международно участие в престижните Life Challenge Bratislava, което е признание за високото качество на
на заплатите в строителния сектор също допринася за растежа на разходите. Въпреки това високото търсене на нови жилища в София стимулира инвестициите и поддържа активността в сектора.
Макроикономическите фактори влияят на стратегиите на строителните компании. В "Джентъл Хаус" ние адаптираме нашите планове и разходи спрямо текущите икономически условия, като винаги се стремим да поддържаме високи
стандарти на качество и ефективност. Ние сме наясно, че инвестицията в луксозни материали и
технологии е ключова за привличането на клиенти в сегмента на високия клас жилища. Високото търсене на качествени жилища, съчетано с
GENTLE VILLAGE включва 16
еднофамилни жилищни сгради, всяка със собствен двор, някои от тях с басейни, разположени в квартал "Малинова долина", в близост до вече
благоустроения Gentle Park.
Влагаме изцяло високотехнологични
материали, които внасяме от Германия, Австрия, Нидерландия, Италия и други европейски страни - качеството
е отправна точка, която не търпи
компромис, независимо от цената.
ПРОЕКТ GENTLE VILLAGE
ЛОКАЦИЯ "Малинова долина"
ИНВЕСТИТОР „Джули ПропъртисСофия“ ЕООД
ПРОЕКТАНТ LP group
ИЗПЪЛНИТЕЛ „Джентъл Хаус“ ЕООД
ТЕРЕН 15 000 кв.м
РЗП 9800 кв.м
www.gentlehouse.bg
Нашите реализирани проекти ни дават ценен опит, който прилагаме в новите си начинания.
В момента продължаваме да развиваме нови
проекти в подбрани инвестиционни точки на
София, като същевременно поддържаме високите стандарти на качество и комфорт, които
клиентите ни очакват. Нашите планове включват разширяване на портфолиото ни с още проекти, които да предложат на клиентите ни уникални домове в красиви и спокойни райони.
"ДЖЕНТЪЛ ХАУС" Е СИМВОЛ НА КАЧЕСТВО,
ЛУКС И ВНИМАНИЕ КЪМ ДЕТАЙЛА В
СТРОИТЕЛСТВОТО НА ЕДНОФАМИЛНИ КЪЩИ И
ЖИЛИЩНИ СГРАДИ
Нашата мисия е да създаваме домове, които отговарят на високите изисквания на клиентите ни
Луксозните къщи в GENTLE VILLAGE ще отговарят на наймодерните
строителните технологии, като всяка от тях е внимателно проектирана с мисъл за пространството и светлината, като предлага големи, функционални и светли помещения.
СТРОИТЕЛНОИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ PAV
ГОДИНИ УСПЕХИ В СТРОИТЕЛСТВОТО
Г-н Павлов, нека представим строително-инвестиционна
компания PAV на читателите на списание ГРАДЪТ.
Строително-инвестиционна компания PAV има солиден опит и традиции. Много сме горди да споделим, че през 2024 г. навършваме 30 успешни години. Времето е сериозен изпит за издръжливостта на всеки бизнес модел - ние устояхме на предизвикателствата и днес сме разпознаваеми на пазара благодарение
Запазихме само скелета на съществуващата конструкция,
всичко останало изградихме наново (тухлените стени и
всички инсталации). Широчината на всички помещения в
апартаментите е не по-малка от 3.6 м, което е много рядко при новите сгради в момента. Конструкцията позволи
всички климатици да бъдат разположени в специални боксове
вътре в сградата, което доведе до изчистен дизайн на
фасадата без окачени външни климатични тела.
Сградата е със 100 апартамента и на 85% от тях
изцяло южно
крайбрежна зелена алея.
Кой от двата проекта се оказа по-сложен за реализация —реконструкцията на The New Building или строителството на ГУСЛА? Двата проекта се отличават с особени предизвикателства, но са трудни за сравнение. Реконструкцията на The
икономическо развитие. За още по-добри резултати обаче
е необходимо насърчаване на иновациите и подобряване на
инфраструктурата в жилищните райони.
Голям геополитически риск е локалните конфликти да не
прераснат в глобални. Международната несигурност може
да доведе до икономически сътресения и съответно до
намаляване на покупателната способност. Важен фактор за пазарното развитие са възможностите за осигуряване на добро финансиране за бизнеса. Ние като инвеститори се стремим да работим основно със собствени средства.
Какво мислите за цените на жилищата и за
тъй като на пазара има много жилища и всеки предприемач
по отношение цена - качество. Нашата философия е никога да не правим компромис с качеството. Една фирма е успешна
ЛОКАЦИЯ бул. "Линкълн" и ул. "657", жк "Овча купел 1", София
ИНВЕСТИТОР "Емблема"
АРХИТЕКТ "ИПА Архитекти"
Добре дошли в ERIA – мястото, където модерният начин
на живот среща природата и удобството. С уникална комбинация от съвременен дизайн, богато озеленяване и цялостно обслужване, ERIA ви дава възможност да живеете на следващото ниво.
АКЦЕНТИТЕ НА КОМПЛЕКСА ERIA предлага 208 апартамента, разположени на 16
"Емблема жилищно
строителство" е доказан
лидер в създаването на
успешни проекти като
"Алера" 1 & 2, Amaya
Residence 1 & 2, 100
Residence и Adella Residence, всички отговарящи на
нуждите на съвременния градски човек.
са "Алера" 1 & 2, Amaya Residence 1 & 2, 100 Residence и Adella Residence,
“Овча купел” и метростанция „Мизия/НБУ“. Комплексът е стратегически разположен на кръстовището на бул. „Президент Линкълн“ и ул. 657, което я прави леснодостъпна както с обществен транспорт, така и с автомобил. Кварталът се отличава с чист въздух благодарение на благоприятните въздушни течения от Витоша планина и добрата инфраструктура.
МНОГОФАМИЛЕН КОМПЛЕКС С ВСИЧКО НЕОБХОДИМО ERIA обединява 208 апартамента, разпределени в две високи кули, свързани чрез обща търговска част. Тук ще откриете магазини, аптека, кафе и ресторант – всичко необходимо за комфортен живот. Просторните паркови зони между двете сгради и около комплекса са озеленени на 40% от площта, с тревни площи, жив плет, вечнозелени и листопадни дървета, които създават естествен филтър за по-чиста
архитектурните детайли, а дограмата е трислойна, осигуряваща топлои шумоизолация. Всяка от двете кули разполага с по два високоскоростни асансьора, осигуряващи бърз достъп до апартаментите.
УДОБСТВА В ДОМА ЗА МАКСИМАЛЕН КОМФОРТ Апартаментите в ERIA са проектирани за максимален
комфорт, с изводи за газово отопление и тръбни връзки за климатици. Външните тела за климатици са предвидени в специално обособена зона, за да се запази чистият вид на фасадата. Всеки апартамент се предава с високо
QHOME 2
които са обмислени и иновативни, с безкомпромисно внимание към детайла, се изисква отдаденост, стремеж и визия.
Домовете, които изграждаме, съчетават креативна, обмислена, интелигентна философия на дизайна с
изключително внимание към детайла
и ангажираност към иновациите и околната среда.“ acme.bg
"Изгpeв 132" - "Cгpaдa нa гoдинaтa" в ĸaтeгopия „Зeлeни cгpaди“ през 2017 г., е пъpвaтa жилищнa cгpaдa, cepтифициpaнa пo cтaндapтa зa ycтoйчивo cтpoитeлcтвo ВRЕЕАМ. "Cимeoнoвo 145", 2020 г. е "Cгpaдa нa гoдинaтa" в ĸaтeгopия в ĸaтeгopия „Жилищни ĸoмплeĸcи oт мнoгoфaмилни cгpaди“. Какво означава този сериозен ангажимент както за инвеститора, така и за обитателите?
жилищни и нежилищни сгради трябва да са с нулеви емисии от изкопаеми горива на място, считано от 1 януари 2028 г. за сгради - публична собственост, и от 1 януари 2030 г. за всички други нови сгради, с възможност за специфични изключения.
Един от последните ви проекти - QНоmе - e пъpвaтa жилищнa cгpaдa в Бългapия, cepтифициpaнa пo cтaндapтa зa ycтoйчивo cтpoитeлcтвo ЕDGЕ - какви са предимствата на тази сертификация? EDGE е международно признат сертификат на IFC (Световната банка), който покрива също широк спектър от критерии
имаме такъв коефициент на преобразуване?
Ако трябва да изчислим в реално потребление, един
апартамент може да се отоплява за 50 - 60 лева средно на
месец. Сравнете сега с отопление на газ или ТЕЦ. Разликата
е 4-5 пъти повече. Неслучайно във Великобритания и целия Европейски съюз масово се заменят газови котли с геотермални термопомпи. Пазарът ще го наложи, а инвеститори, които искат да са в крак с времето, би трябвало да обръщат внимание на геотермалните системи.
В проекта QHome ние създадохме единствен по рода си в България продукт на жилищна сграда с геотермална енергия с продажба на жилища в средния клас до 2000 евро/кв.м. При нас клиенти са млади работещи семейства със средни
доходи.
Как София да стане по-добро място за живеене беше една от темите на Residential Forum 2024. Изискванията на обитателите са все по-високи към по-добрата среда
Сертифицирането
на жилищните сгради
по международно
признатите
стандарти за зелени сгради покрива широк спектър от мерки, които водят до подобър комфорт на
обитаване и поздравословна среда.
www.geothron.com info@geothron.com
с
геотермални системи за инвеститори и строители?
Геотермалните системи предоставят най-висок клас решение за индивидуално геотермално отопление и охлаждане на всеки апартамент на инвестиционна стойност от приблизително 90 евро/кв. м без ДДС от
отоплителната площ, не от РЗП. Те включват геотермална система от нискотемпературни сондажи, необходими за
общата мощност на цялата сграда, геотермален колектор
с помпена група, вертикален геотермален щранг, подово
отопление и охлаждане със стъпка 12 см, индивидуални
контролери, подготовка за вентилаторни конвектори от
колекторна кутия, подготовка за монтаж на индивидуална
геотермална термопомпа вода-вода. Тази част е
достатъчна за получаване на акт 16, а останалите елементи - термопомпи, бойлер, конвектори, се поемат от крайния клиент при покупката на апартамента.
От гледна точка на инвестициите в един проект - как ще коментирате ефективността на
нискотемпературната геотермия по отношение на
електропреносната система? Реализацията на проекти с нискотемпературна геотермия водят до постоянна и прогнозируема консумация в зимен и летен режим, следователно до по-малка нужда от студен резерв. Геотермалните термопомпи са два пъти по-ефективни от въздушните термопомпи, което води до два пъти помалки резервирани мощности в необходимите за дадения проект трафопостове.
Какви удобства осигуряват геотермалните решения за крайни клиенти и позватели като собствениците и обитатели на апартаменти? Геотермалните решения са възможност за поставяне на индивидуална, собствена геотермална термопомпа вода-вода с бойлер в апартамента, с избор за ползване на съществуващото по проект подово отопление или инсталиране на вентилаторни конвектори във всяка стая на цени 130 - 160 лв./кв.м без ДДС (цената важи за термопомпени агрегати
"БОТАНИКА ЛОЗЕН"
ЕДНОФАМИЛНИ
ЕКСКЛУЗИВНА
ЛОКАЦИЯ
както всички знаем, след пандемията COVID-19
все по-търсен и предпочитан е хибридният
начин на работа, който би намерил перфектна съвместимост с нашите къщи с достатъчно
помещения за домашен офис и работно място. От друга страна, огромните дворове ще
позволяват на работещите от вкъщи да имат
нужното уединение за конферентни разговори
дори и от верандата, наслаждавайки се на
спокойствие, като в същото време бъдат място за релакс и почивка
Околовръстния
инфраструктура, а отпред пред самия имот има и автобусна спирка с пряка връзка до ключова
метростанция.
Много е важно да се отбележи, че "Ботаника Лозен" предлага целодневна светлина не само в
дворовете, но и вътре в самите къщи. Огромните прозорци помагат за максимална пропускливост, но още по-важно е стратегическото разпределение на всяка къща в комбинация с ключовата
Кои са заложените планировъчни, проектни
и продуктови решения за "Ботаника Лозен
Резидънсис", с които особено се гордеете
и които носят особена добавена стойност
на бъдещите обитатели? Няколко са
постиженията, с които се гордеем и ни отличават от конкурентните проекти.
На първо място е цялостната концепция, визия и архитектура. Видът на нашите имоти е широко харесван сред много хора, дори и сред тези, които не са потенциални купувачи. Цялостната идея за еднофамилна къща с огромен двор е нещо по-
рядко за последните години като предложение на
пазара и ние виждаме много добавена стойност
в това, а също получаваме и позитивна обратна връзка от клиенти и от пазара. Вентилируемата фасада е решение, което
на всеки имот.
По какъв начин подобрявате продукта в процеса на строителство в резултат от обратната връзка от клиенти и развитието на пазара? Като инвеститор в проект "Ботаника
Лозен" за нас е важно не само да създадем един прекрасен висококачествен проект, но също така и да се вслушваме внимателно
големи дворове и високо качество, както и големи
дворове с цел уединение, комфорт и максимална
използваемост. В днешно време клиентът става
все по-информиран, което се дължи основно на
глобализацията и развитието на социалните
мрежи, но също така и на по-внимателното и
информирано вземане на инвестиционни решения.
Това респективно води и до по-високо ниво на
изисквания към качеството и комфорта на даден имот. Мога да дам пример с нашите просторни
е високо и
това стимулира икономиката. Хората имат
все повече спестявания, които за класическия
купувач не е практично да съхранява в банкови
депозити и подтиква към инвестиция в недвижим
имот. По-специално къщата като недвижим
имот ще продължи да бъде актуална и в бъдеще
поради факта, че предлага уединение, повече комфорт, простор и сигурност. Разширяването
на града е факт и всички сме свидетели на множество
Лозен" предстои
на
2. Клиентите ще имат възможността да се възползват от висококачествени имоти и да станат горди собственици. Имаме много идеи за нашето развитие на местния пазар, които засега ще оставим в сянка. "Арко Вара България" ще продължи да доставя качествен продукт на своите клиенти, комбиниран с едно прекрасно изживяване, страхотна архитектура и визия и най-вече стойностен в бъдеще.
RT CONSULT
АРХ. РАДО ТОДОРОВ RT CONSULT
Днес арх. Радо Тодоров можеше да е известен художник, но 2D проектите не са му достатъчни. Архитектурата го изкушава с необятните си възможности и изразни средства и след като завършва „Графика и живопис“ в художествената гимназия в родния
качеството. С комбинирането на модерни технологии, устойчиви решения и силен екип компанията продължава да се развива и да задава нови стандарти в българската архитектурна индустрия.
ПРЕЗ ТЕЗИ 20 ГОДИНИ RT CONSULT РЕАЛИЗИРА ЗНАКОВИ ЗА ПЛОВДИВ ПРОЕКТИ "Резиденшъл
ЕДИН ОТ РЕАЛИЗИРАНИТЕ ЗНАКОВИТЕ ПРОЕКТИ В СТОЛИЦАТА Е SOHOME
в непосредствена близост до Ловния парк и до зоопарка в София.
Естетическата стойност на проекта се корени в близостта и уважението към природните елементи – гората и планината, в опита за симбиоза между природната среда и пространствата, създадени от хората. Прекрасната зеленина осигурява усещане за спокойствие и уют и предоставя среда за покачествена почивка
ЛИЧНОСТ
границите не го вълнуват. Нито в географски, нито в творчески аспект. Има проекти в различни държави, като негови сгради могат да се видят в
Дубай, Германия, Казахстан, Гърция, Доминикана, Косово и др.
Вярва, че проектирането не е само акт на създаване, то е пътешествие към смисъла на битието. „Всяка линия е диалог между мисълта и хартията. Всяка сграда носи нов смисъл“ - казва
и отговорността на хората, които създават и
променят тази среда, е огромна.
ЗА ЕКИПА НА RT CONSULT АРХИТЕКТУРАТА Е
МНОГО ПОВЕЧЕ ОТ СТРОИТЕЛСТВО
тя е отражение на човешкия дух и стремежа му към съвършенство.
Водени от този принцип, хората, част от RT Consult, се стремят да внесат не само своите умения, но и част от своята същност във всяко свое творение.
В 20-годишната си история RT Consult е получила различни награди, които подчертават постиженията в
към детайлите.
Качеството на проектите е най-добрата
реклама и начин за привличане на нови клиенти.
За да има компанията не само уважавано минало
и настояще, а и сериозно бъдеще, тя трябва да се фокусира върху иновациите, като инвестира
през следващите десетилетия: устойчиво строителство, интеграция на смарт технологии
и дизайн, насочен към хората. Тези направления не само ще отличат компанията на пазара, но и ще я позиционират като лидер в изграждането на градовете на бъдещето.
УСТОЙЧИВО СТРОИТЕЛСТВО И ЕКОЛОГИЧНИ ИНОВАЦИИ
Въглеродно неутрални сгради: Бъдещите проекти ще включват сгради, които генерират своя собствена енергия чрез
на интелигентни системи, които следят потреблението на енергия, качество на
въздуха и сигурността, ще бъде задължително.
Тези технологии ще позволят на сградите да
оптимизират използването на ресурси, както и
да се адаптират спрямо климатичните условия и нуждите на хората вътре.
Мобилни платформи и изкуствен интелект: Тези платформи ще позволят на клиентите да „влязат“ в сградата преди тя
SoHome
Pirotska Residence,
„Инфраструктурата на обществените пространства е лепилото, което свързва отделните сгради. Тя определя ДНК-то и
конкретната идентичност на града, независимо
дали говорим за Ню Йорк, Марсилия или Лондон", казва Норман Фостър, един от най-големите съвременни архитекти. Адаптация към промените в климата:
Архитектурната визия ще бъде насочена към
създаване на сгради и градски пространства, устойчиви на промените в климата. Това ще включва иновативни решения за защита от
наводнения, интензивна жега, силни ветрове и други природни бедствия.
ВИЗИЯ, ОСНОВАНА НА СИЛНИТЕ СТРАНИ към това трябва да се стремят градовете, изграждайки облика на „умни“ и иновативни места за живеене. Всеки
практика
по-ефективни и
клиенти.
ЧРЕЗ ИИ
Интеграцията на ИИ в работния процес
на студиата значително оптимизира
време, процеси и ресурси в архитектурностроителната индустрия. Сред ключовите ползи е автоматизацията на рутинни
година и половина студиото използва ИИ за подобряване на творческите процеси и за усъвършенстване на комуникацията
Render credit: Aneliya Dzhadzheva, CGI Source
Render credit: Yana Chobanova, CGI Source
ИИ КАТО СТРАТЕГИЧЕСКИ АКТИВ, А НЕ ЗАМЕСТИТЕЛ НА КРЕАТИВНОСТТА
За екипа на SGI Architects & Masterplanners ефективната комуникация е от съществено значение за успеха на всеки проект, а внедряването на ИИ добавя допълнителна стойност към работата на студиото. Важно е
3D model Artificial Intelligence
Très simple1, или TS, е името на високоефективен
ветроходен катамаран, проектиран от Кристоф Баро. Следвайки минимакс принципа за включване само на абсолютно необходимото за постигане на простота, икономичност и удобство, неговият дизайн на плавателен съд показва какво е съвременно ветроходно устройство, съвършено като произведение на изкуството, изчистено до
никакви формални позовавания този
пример резонира с работата на студио STARH на
Светослав Станиславов на стратегическо ниво, на ниво на дълбинна граматика, за производство
на формата. Архитектурните им проекти
показват концентрация на артистична сила, базирана на прости визуални ордери, превръщайки
всяка от техните творби в моноспектакъл, с ясна идея за неговия пространствен пърформанс.
Тяхната работа следва строго алгоритъм от
проектни фази. Пространствената концепция
установява набор от прости правила. Наборът от
правила организира тялото на проекта. Както е в една сложна вселена - правилата за кръстосване и хибридизиране водят до разнообразие от
разпознаваема разкрачена поза в чистата си схема, дори без
форма на сградата. Всяка творба носи скрита метафорична сила, станала видима чрез нейния абстрактен синтаксис. Ако средата, в която STARH инсталират своите проекти, вече е придобила своя собствена цялост и следователно предлага режим на диалог на „новодошлите“ (сгради), техните произведения демонстрират
отзивчиво поведение: диалогът преминава през
пропорции на отвори, корелации на мащаба и
аналогии на формата, навлизайки в режим на резонанс. Качествата на интериора също са TS. Дори
когато са организирани като плаващи свободни линии в пространството, те са деликатни и
ясни, но откровени и минимални. Предимно
монохромни, те демонстрират доминирането на рестриктивността на черно-бялата фотография
над семантиката на материала. Ето защо творбите на STARH създават
измамно усещане за простота и достъпност.
Тяхната визуална невинност поражда погрешното убеждение, че това е лесно да се направи, че яснотата е лесна за постигане и че TS ефектът
Как започна вашата история в света на италианските
мебели преди 30 години? Италианската ни история
преди 30 години започна от Словения. Представлявахме един ексклузивен производител на офис обзавеждане -
"STOL Словения", с който изпълнихме през първите години на промените в нашата страна множество проекти за обзавеждане на банки, представителни обществени
пространства и частни фирми. За съжаление не само у нас
приватизацията търпи неуспехи. Заводът от Словения бе
приватизиран и не дълго след това "STOL Словения" затвори врати.
В този период, след голямото търсене на офис
обзавеждане, на пазара се появи и необходимостта
индустрии, свързани с интериора. Представляваме фирми, специализирани
бранд VISIONNAIRE.
на
една фирма, но аз си го обяснявам първо и преди всичко със
страстта и любовта към това, което работиш. Заедно с това абсолютно неразделни и задължителни са отговорност, лоялност и коректност към всички, с които работиш. Отговорност, лоялност, коректност и качество в отношенията с клиенти преди всичко, разбира се, с партньори от съответните производители и с хората, които са част от фирмата и с които делим ежедневието си през годините и споделяме обща
бранша, с която боравим, са ни направили силно интуитивни и сензитивни към това, което е стойностно и трайно в света на мебелите. Тези познания, съчетани с труда и усилията на дизайнерските и производствените екипи на водещите в света мебелни брандове, са сърцевината на нашия избор и селекция на колекциите, които представяме на нашите
клиенти.
Кое според вас е най-разпознаваемото качество на
италианските мебели? Дизайн, дизайн и отново дизайн! Те са единствените, които го създават
Gianfranco Ferré Home, Longhi, Etro Home Interiors, Roberto Cavalli Home Interiors, Visionnaire.
Frigerio, Malerba, DV Home, Cantori.
Shake Design, Cierre, Nature Design, Gervasoni.
с които работим. За мен беше важно да познавам добре различните процеси във фирмата, да се уча от невероятната ми майка и всички
прекрасни професионалисти, част от семейството на STOL.
Придобитите знания за бизнеса, партньорите и
процесите във фирмата ми позволиха да започна да развивам онлайн представянето на нашия бранд още докато бях
студент и учех в Лондон. Това беше още през 2017-2018 г.
Тогава стартирах един проект, който развиваме до ден
днешен, а именно сайта и онлайн магазина на stolbg.com. Това е
онлайн платформа, която има за цел да бъде полезна както за крайните клиенти, така и за дизайнери и архитекти. Смятам, че това е иновация, която фирма STOL беше една от първите в бранша да въведе и развива. Онлайн присъствието е изключително важно за всеки бизнес. Да прехвърлим цялото съдържание и информация за
всички брандове, с които работим, е доста тежка задача. Радвам се, че успяхме да създадем модерна платформа,
фактор №1 за успеха на фирмата, то качествата на екипа, с който работим, е фактор със същата величина. Казах го вече,
М.Г.: Нашето обслужване основно е персонално. Изключително важен е
клиент. Основно и преди всичко за нас приоритет е доволният клиент. Наред с високото ниво на италианските продукти, които предлагаме, държим нашето обслужване да отговаря на също толкова високо ниво. За да обвържа темата с предишния въпрос,
от тях.
Какви са плановете ви за бъдещето на фирмата? М.Г.: Моите мечти са много смели и мащабни. Осъзнавам обаче, че създаденото дотук от моята прекрасна майка е на толкова високо ниво, че самото му поддържане е вече голяма отговорност. Без да споделям подробности за мащабните планове, които мечтая да реализираме заедно в бъдеще, мога да обобщя, че бихме искали повече хора да достигнат до професионализма, с който се отнасяме към всеки клиент, както и до несравнимата селекция от марки и продукти, които могат да намерят на едно място, а именно STOL.
Какво послание бихте искали да отправите към клиентите си по повод юбилея? Е.Г.: Бих
EXTRAVAGANCE DESIGN
трябва да балансира между ефективна работна среда
Компанията FIBO е създадена през 1952 г., започвайки
производство на стенни панели в малка фабрика в Южна Норвегия. Със 70 години опит, днес FIBO e водещ доставчик на стенни системи за мокри помещения в Европа и Америка, достигайки до обем на производство 100 000 бани за година. Скандинавските страни са известни с техните стриктни регулации за водоустойчивост. А стенната система за мокри помещения на FIBO надхвърля всички тях. Одобрена е според стандарта за мокри помещения в Норвегия, има гаранция 25 години и очакван живот минимум 30 години. "ФИБО БЪЛГАРИЯ" Е ОФИЦИАЛЕН
в Lyngdal, Норвегия. Фабриката е превърната в модерен завод с ниски
индустрия, стенните панели са направени от PEFC сертифицирана дървесина и се доставят със собствена EPD (екологична продуктова декларация), която документира екологичната оценка както за суровините, така и за производството. Баня, изградена със стенните панели Fibo, произвежда до 45% по-ниски емисии на CO₂ в сравнение с баня с плочки.
Със
решаващо значение.
ИЗДРЪЖЛИВОСТТА, ДИЗАЙНЪТ,
7 ANGELS
дистрибутор на инстантните спагети Rolton, износител в 36 държави. Като председател на Регионалния съвет за развитие на Самоков работи
за проспериране на региона с основни
приоритети
светлина, така и за прекрасни изгледи към спиращата дъха природна красота. Най-съвременните строителни технологии и решения за енергоефективност и благоприятна жилищна среда са по концепцията Healthy
Building. Планираното начало на строителството е през февруари 2025 г. с очаквано завършване през 2026 г. Комплексът е планиран в три секции
7
и рекреация сред здравословна среда и кристално чист въздух.
пропърти мениджмънт компания, мажоритарна собственост на инвеститора Сотир Немов.
НАЙ-СЪВРЕМЕННИ СТРОИТЕЛНИ ТЕХНОЛОГИИ И
РЕШЕНИЯ ЗА ЕНЕРГОЕФЕКТИВНОСТ И БЛАГОПРИЯТНА ЖИЛИЩНА СРЕДА ПО КОНЦЕПЦИЯТА HEALTHY BUILDING
Фасадните повърхности са решени с мазилка в тъмносив цвят и вентилируема фасадна система, която се предвижда с два материала - каменни плочи и HPL дърво, и осигурява отлична топлоизолация
са както остъклени панели, така и плътни части с допълнителна
с окачена фасада при апартаментите са предвидени оптимален
отваряеми части. Прозорците и балконските врати са с комбинирана система с дървени и алуминиеви профили с висока сигурност. Екстериорната част на дограмата се вписва в модерния
ПРОЕКТАНТ
ЗАВЪРШВАНЕ
ЗАВЪРШВАНЕ
SMART
7
Вариант 1 (базов)
Управление на газовия котел; Управление на алармената система по желание на
клиента (с подготовка за включване на СОТ с опция за снимки при засечено движение и изпращане на изображението в
реално време до собственика на имота);
Пожароизвестяване;
Welcome осветление на прага на всяко жилище; Управление на интернет и кабелна телевизия.
Вариант 2
Управление на газовия котел;
Управление на алармената система по желание на
клиента (с подготовка за включване на СОТ с опция за снимки
при засечено движение и изпращане на изображението в
реално време до собственика на имота);
Пожароизвестяване;
Welcome осветление на прага на всяко жилище;
своите специфики. Запазвайки конструкцията на сградите,
дори и вътре в своите домове. Проектирали сме и много общи пространства, за да повишим качеството на живот в комплекса. Предвиден е ресторант, разположен на приземния етаж, с гледка към
вътрешността на комплекса и боровата гора. Също така общо фоайе с лоби и място за почивка, забавления и магазини. В проекта е предвидена и спа и фитнес зона, в която
обитателите на комплекса могат да релаксират и да се
погрижат за духа и тялото си с разнообразни процедури и дейности.
в строителството, са от водещи световни производители, което ни позволява да предложим на нашите клиенти
Ако има забавяния, те са по административни причини или от забавяне в проектирането. В момента, в който инвеститорите имат строително разрешение, започва надпревара с времето да се
изпълняват проектите в най-кратки срокове. В момента работим по проекти с обща площ около 170 000 кв.м. Политиката ни е да обезпечаваме с ръководители и персонал обектите си от самото
начало и не поемаме нови проекти, ако нямаме
наличен ресурс. По този начин сме спокойни, че ще си изпълним ангажиментите и няма да вкараме
нас и инвеститора в приключение.
Може ли да споделите какви са вашите основни
обекти в момента и как напредва работата по тях? През пролетта след сложна реконструкция
пуснахме в експлоатация "Ритейл Парк Велинград".
Търговският
Изградихме нов склад с площ 10 000 кв.м
като разширение на логистичния център на "Практикер" и "Технополис" в с. Нови хан.
През ноември завърши строителството на
"Офис Х", сграда 3 и 4, и първите наематели вече работят в луксозните офиси. Общата площ е над
50 000 кв.м, като цялото строителство завърши за под 2 години.
Взехме участие в преустройството на Crowne Plaza и превръщането му в един от найлуксозните хотели в София.
В момента строим два проекта от търговската верига "Холидей парк" – на бул. "Мушанов" в "Красна поляна" с площ 25 хил. кв.м и на Околовръстното шосе до "Ринг мола" с площ 50 хил. кв.м.
Участваме в изграждането на проект на "Тринити" в Jumbo plaza – 3 сгради с обща площ 15 хил. кв.м.
МСК строи инфраструктура, инсталации и довършителни работи на затворения
на нови проекти.
Не липсват инвеститори и в офисния сектор,
което може би е далновидно решение, при
положение че тези проекти са доста малко през
последните години и имайки предвид дългия цикъл
на изпълнение, може би ще има липса на свободни
площи в един момент.
Запитванията следват динамиката на пазара
и въпреки че не се забелязва кой знае какво
движение на цените на строителните материали, цените на строителната продукция вървят
нагоре, движени от по-големите
след COVID-19, трябваше да се търсят
механизми за корекция, ако цената
от някакви граници. В момента пазарът е сравнително стабилен, но както казах, голямото търсене вдига някои локални материали, като фракции и бетон например. Върнахме се във времето на филмите
персонал е по-трудно – там все още се разчита само на наши специалисти.
Може ли да ни разкажете повече за вашата
специализация? В допълнение на традиционните за МСК дейности като производство и монтаж на метални конструкции, монтаж на сглобяем
ежедневните задачи и стъпка по стъпка да вървим към успешното му завършване.
През 2025 г. се навършват 60 години от създаването на МСК - в какво състояние и с какви планове ще посрещнете юбилея? Да, на 1 април 2025 ще се навършат
е специализирана в изграждане на индустриални проекти и реконструкция на индустриални, търговски и офис сгради.
Опитът, натрупан през годините, ни помага да изградим цялостен подход и стратегия за реализация на проектите, като предлагаме гъвкав и индивидуален подход, който е съобразен с очакванията на възложителя.
Вие работите по широк кръг проекти с предимство в областта на индустриалните и логистични обекти, халета и преустройства/реконструкции на сгради? Какво можете да предложите на инвеститори и възложители за реализация
конструкцията на
се
трябва да се укрепва, ако е променено предназначението. По време на изпълнението се появяват много казуси, за които е необходимо да се вземат информирани решения.
Предлагаме заедно с проектантите решения и обосновка за
предложенията, за да улесним клиента.
Кои са най-актуалните проекти, по които работите?
Изграждаме новия дом на българската компания за детски
продукти "Бебелан" ООД. Модерната и елегантна сграда, която строим, ще служи за склад и администрация. "Бебелан" е българска компания с опит в производството и
дистрибуцията на най-добрата селекция продукти, които предлагат грижа за най-малките членове на семейството.
Изпълняваме административно-складова сграда на "Пауър Пропъртис" ООД, която е част от
CTPark Sofia West.
си.
ние, участниците на този пазар, говорим за
големите възможности на нашата страна да
привлича чужди инвеститори. Истината е, че липсват установени практики и систематични усилия на местната управа, подпомагащи
развитието на бизнеса от чужбина, готов
да приеме предизвикателството на нашата
действителност, или улесняващи местните
предприемачи. Бих искала да наблегна още веднъж
върху последното.
В годините след първата финансова криза разчитахме на предприемчиви българи да съградят този сектор и държавата, стъпвайки на техните планове, следваше да ги подпомогне с бързи процедури, инфраструктура като изграждане на пътища, канализация, електрическа
мрежа, да допринесе с активен диалог и да
съответните зони като транспорт и детски градини. Липсата на
в продуктовата линия и не
предизвика ползвателите да инвестират в строителство на логистични площи.
CTP вижда потенциал в пазара, макар и той да е бутиков, по собствени стандарти. Но същевременно се бори всеки ден с необяснимите
изисквания на нашата действителност да
изгражда пътища там, където би следвало вече да е отъпкана пътека, като в същото
време се грижим за всичко до последния детайл и се фокусираме върху
и
на CTP, и как това
способства вашите клиенти да осигурят
своето съответствие на тези стандарти?
CTP се развива от гледна точка на реализацията
на своите проекти за логистични паркове, съблюдавайки напредничави ESG политики. Освен
обоснованите енергоспестяващи решения, които
изпълняваме с мисъл за ползвателите, основен
акцент поставяме и върху решения, отговарящи на социалните нужди на служителите – с развитие на колаборативни зони за работа и синергия на
бизнесите, на зони за обучения, срещи, за отдих и
спорт. Освен това позиционирането ни като активен участник в развитието на градските райони ни помага да разгледаме проектите си като част
от по-големи инициативи и политики, в които
ние можем
промяна.
В светлината на настоящите тенденции
каква е визията и стратегията за развитие
на CTP в България и региона в близко- и средносрочен период? CTP е предприемчив инвеститор, който гледа на следващите 5 години стратегически от гледна точка на ръста на разрастването на парковете си, достигайки 2 до 3 пъти съществуващия си обем в ЦИЕ. В допълнение, всяка година инвестираме немалка част от нашите приходи в съществуващите ни
сгради с цел достигане на адекватно за пазара
и текущите нужди на ползвателите качество
на пространствата. За нас успехът е резултат от правилното опериране на „колелото на растежа“ (The wheel of growth), или модела, който показва, че за да растем, трябва преди всичко да инвестираме в отношението си
им CTPark Sofia East и CTPark Sofia West ще
ALUMIL
Г-н Сацлис, разкажете ни за глобалното
присъствие на ALUMIL – как компанията
успява да присъства на толкова много пазари
и да постигне този успех? Продължава
ли вашата световна експанзия с участие
във впечатляващи проекти? ALUMIL е найголямата частна компания за екструзия на алуминий в Югоизточна Европа по отношение на производство, дистрибуторска мрежа и разнообразие от архитектурни алуминиеви системи - водещ доставчик в Европа с присъствие
работи в тясно сътрудничество с архитектурни бюра и фасадни консултанти, за да предостави решения, отговарящи на изискванията за дизайн, производителност и бюджетна рамка. Важно е да отбележим, че нашите архитектурни системи за прозорци и врати, фасади, външни решения и други са проектирани и разработени от нашия R&D отдел за научноизследователска и развойна дейност, подложени са на строги тестове и са сертифицирани от признати международни институции като Ift Rosenheim (Германия), A.A.M.A (САЩ), Instituto Giordano (Италия), Passive House Institute (Германия)
Alberni, Ayia
ALUMIL: SMARTIA S77, Barcode Cladding
да
отговорим на това търсене, като въвеждаме
иновативни, международно сертифицирани
продукти и укрепваме партньорствата си с
местни производители. Разбираме, че домът
е дългосрочна инвестиция, където хората прекарват по-голямата част от времето си, затова се фокусираме върху удовлетворяването
на най-високите очаквания за качество, естетика и функционалност.
Някои от най-продаваните системи като SMARTIA S67, S77 и SUPREME S91 предлагат изключително висок клас характеристики, съобразени с уникалните изисквания на всеки
среда за прекарване
на време със семейство и приятели. ALUMIL
предлага широка гама външни решения – от биоклиматични и фиксирани перголи до парапети, огради, портални врати и други. С богат опит
както в частни резиденции, така и в мащабни проекти сме готови да помогнем на клиентите да реализират своята визия за идеално външно пространство. В допълнение,
OKINAWA Boutique Residence,
& Стоянов
TAL Engineering Архитекти: Vecomplex,
Велев Studio Creative, арх. Крум Сергеев Системи ALUMIL: SMARTIA S67, SMARTIA M7
Търговски комплекс PRAKTIS, Jumbo plaza, гр. София
Системи ALUMIL: SMARTIA M7, SMARTIA M5600, SMARTIA S67, J-Bond
областта на системите за прозорци и врати
и как те намират приложение в системите
на ALUMIL? Иновациите в този сектор все
повече се насочват към устойчивост, енергийна
ефективност и интегриране на интелигентни технологии, за да отговорят на променящите се потребителски изисквания. Повишената
издръжливост, екологичните материали и възможностите за персонализация оформят бъдещето на строителните решения. В ALUMIL нашата мисия е да подобрим качеството на живот на хората, като повишаваме ефективността
пълно съответствие с пазарните стандарти и NZEB регулациите за почти нулево потребление
на енергия на сградите. В комбинация с подходящо остъкляване сертифицираните системи
на ALUMIL постигат изключително нисък коефициент на топлопроводимост Uw. Например термоизолираните системи SMARTIA S77 Hi и
SUPREME S91 са сертифицирани от Passive House Institute.
ALUMIL разполага и с декларации за екологичен продукт (EPD) и сертификат Cradle to Cradle Certified® (C2C) Silver за широк спектър от системите, което осигурява значително конкурентно предимство и често е предпоставка
минимализират въздействието върху околната среда. В съответствие с нашия модел за зелено развитие създадохме съвременен център за сортиране и обработка на алуминиеви отпадъци в индустриалната зона Килкис - инвестиция от 4.6 милиона евро. Рециклирането на алуминий спестява 95% от енергията, необходима за
първично производство, и увеличаването на рециклираното съдържание в нашите системи значително намалява техния въглероден отпечатък.
Горди сме, че получихме сертификат „OK Recycled“ от TÜV AUSTRIA, който потвърждава
надграждаме тези подобрения, за да предоставим
отлично обслужване и клиентско преживяване. Инвестираме в наличности на местно ниво, за да
осигурим по-бързи доставки, както и в дигитални инструменти, които са лесни за използване и
носят реална стойност за нашите партньори. Нашият шоурум в София представя широка гама
от нашите продукти, като шоурум консултант
помага на клиентите при избора на подходящите системи, съобразени с изискванията
Moжeм ли да илюстрираме приложението на продуктите на ALUMIL с впечатляващи
референтни проекти в България? Търсенето на енергийно ефективни продукти на ALUMIL
нараства всяка година, следвайки настоящите условия на пазара. През последните години наблюдаваме, че енергийната ефективност е
от все по-решаващо значение за развитието на съвременния свят. Сред нашите референтни обекти през изминалата година, в които
интегрирахме наши системи, са жилищна сграда ALFA (SMARTIA S77, Barcode Cladding), хотел GRIFID Noa (SMARTIA S67, SMARTIA S560, SMARTIA M7, SUPREME SF85), жилищна сграда ONE11 Apartments (Barcode Cladding, парапети M8207), търговски център Praktis в Retail Park Jumbo Plaza (SMARTIA M7, SMARTIA M5600, SMARTIA S67, J-Bond), Flexzone Стара Загора (SMARTIA M7, SMARTIA S67), California 2 (SMARTIA S67), OKINAWA Boutique Residence (SMARTIA S67, SMARTIA M7), Green Cottage (перголи PG120P Mykonos), офис сграда AURA (Barcode Cladding), жилищна сграда "София" (SMARTIA S77 Advanced), реновация на хотел Hilton (SMARTIA M7, SMARTIA S67 PHOS, SUPREME S700) и
НАЙ-НОВИТЕ
ПОСТИЖЕНИЯ
ПРОИЗВОДИТЕЛИ
инсталациите. За да се предостави този продукт на взискателния и добре информиран клиент, са необходими много задълбочени и систематизирани
теоретични познания по цялата всеобхватност на
инженерната проблематика, прилагане на съвременни
методи на проектиране (задължително многовариантно оптимизиране), анализ на решенията в 3D среда и съгласуване с останалите участници в процеса на
изграждане на целия обект. Задължително условие е да се представят на клиента най-съвременните тенденции и технологични решения. Предлагането на най-ниска цена е признак за непознаване на съвременните технологии. Погледнато през призмата за удовлетворяване на много и разностранни критерии, съвременните технологични решения са по-евтини. Повече от 33 години в "Термосист" правим точно това
– предлагаме най-новите технологични постижения от световни производители, като умело ги внедряваме в
нашите инсталационни решения.
Днес сред най-популярните търговски обекти в
България в момента са ритейл парковете - какви са
особеностите на необходимите за тях решения за
отопление, вентилация и климатизация? Подобен род
обекти са голямо предизвикателство пред специалистите по ОВК. Тук не става въпрос за климатизиране на „магазини“.
Търговските обекти, включени в ритейл парковете, са всъщност големи зали с масово събиране на хора. Основни критерии са правилното изчисление на товарите, задължително вентилиране, разпределение на въздуха в залите, компютърни симулации на въздушните потоци в отоплителен и охладителен режим, рекуперация или
регенерация, влажностни баланси.
Чистотата на въздуха е висок критерий, който в светлината на пандемиите с вирусни инфекции допълнително повишава сложността и отговорността по веригата инвеститор – клиент – изпълнител.
и търговски паркове в ОВК направлението?
тенденциите в световен мащаб. Те надграждат системите и въвеждат технологии, съвместими с някои от старите такива.
нови технологии за въздухопречистване. Въвеждат се филтри, неутрализиращи миризми, полени, прахови частици както и ковирусите. Нивата на генерирано звуково налягане непрекъснато се намаляват както на вътрешните елементи на климатичните инсталации, така и на монтирани на покриви, терени, тераси. България е страна, която може на база висококвалифицирани и доказани специалисти да въвежда най-новите технологии чувствително бързо на нашия пазар. За съжаление в този процес на световно развитие и тенденции ние сме ползватели.
Кои са най-новите и интересни референтни проекти на "Термосист"? Както казах, ние сме ползватели на световните нови тенденции в технологичното развитие на техниката. На тази база "Термосист" показа за какво могат да се
в нашите инсталационни решения, показахме в световен мащаб
HILTON
Като семейна компания PERI поема отговорност.
Устойчивото предприемачество е в основата на фирмения бизнес още от основаването на
компанията преди повече от 50 години.
Присъединявайки се към Глобалния договор на ООН - най-голямата световна инициатива за устойчиво и отговорно корпоративно управление, PERI се ангажира да приведе корпоративните си действия в съответствие с десетте универсални
опазването на околната среда и борбата с
е пионер в своя сектор по отношение на отговорния, устойчив и прозрачен бизнес. В световен мащаб само 85 компании от строителния сектор са подписали Глобалния договор на ООН към 2022 г. В доклада
интереси фирмата систематично отчита и екологичните, социалните
14
археологически обекта с жилищни функции, както и
единични такива: Малкият дворец, Тюрбе (т.нар. Мавзолей на османския генерал), както и Представителна сграда, изсечена в скалата до южния ръб на платото. Във външните от скалното селище квартали са изпълнени средновековна църква в източното подградие, водохранилище „нимфеум“ в южното подградие и Храмът на тракийския конник, трикорабна базилика в южното подградие, която е найвпечатляващият и голям култов комплекс, разкриван досега на Перперикон. Тя е раннохристиянска църква с нартекс и
с комбинирано финансиране от оперативна програма "Региони в растеж" 2014-2020, съфинансирана от Европейския съюз чрез Европейския фонд за регионално развитие по Административен договор за предоставянето на безвъзмездна финансова помощ BG16RFOP001-6.002-0003-С04 и финансов инструмент/кредит по Договор за финансиране на допустим проект № 20F-000112, който се осъществява с финансовата подкрепа на ДЗЗД „Фонд за устойчиви градове” и оперативна програма „Региони в растеж” 2014-2020 г. Какви са основните строителни предизвикателства
вас като главен изпълнител в рамките на консорциума? По време
ПРОЕКТ
и
в
на работа, придавайки автентичен вид на античните постройки. Синхронът на работа беше изумителен.
Какви са изводите, които направихте в резултат на работата по този много специфичен и комплексен проект? Да работиш на такъв обект е истинско предизвикателство, но и огромна гордост. Работата в екип беше водеща за успеха. Като започнем от самото
начало по организация за проектирането и преминем
през съгласувания, за да стигнем до реализация на КРР и строителство, всичко това е добра стиковка между всички участници в процеса. Държавата
купувачи.
очакваме нови. В 33-годишната си история сме завършили множество инфраструктурни проекти, наши собствени сгради, сгради на частни и обществени инвеститори. Изцяло разчитаме на добрия ни екип, благодарение на който е възможно
Целта на проекта е да разкрие величествеността
на комплекса. Освен сложността на обекта заради
множеството културни пластове, които следва да се експонират, теренните особености, подбора на материали, трябва да се популяризират достиженията
на народите по нашите земи и да се повиши броят на
посетителите на АК "Перперикон", което да подобри туристическата инфраструктура в община Кърджали и да увеличи туристопотока.
ще отбележим, че мегалитният комплекс Стоунхендж е датиран значително по-късно - III хилядолетие пр. Хр., затова и най-важната задача пред проектантския екип бе да съумее да подчертае тежестта, която обектът има за европейската история, и в частност националните ни самосъзнание и културен прогрес.
Какви са най-големите предизвикателства пред вас като автори на проекта? Основното предизвикателство при реализацията на подобен род обекти е намирането на баланс при консервацията, реставрацията и адаптацията. Тази умереност в подхода е това, което ни позволи да разгърнем
максимално потенциала на обекта, предоставяйки
възможност на посетителя да „преживее“ археологическия
комплекс чрез реконструкция, базирана на съществуващата
даденост, а не на хипотеза. Стремежът е да се подчертае
връзката, която археологическите структури имат с
историческата периодизация и каква е ролята на Перперикон в развитието на българската култура. Освен сложността на обекта заради множеството културни пластове, които следва да се експонират,
табла.
за отдих по главната алея дървени перголи, както и детската площадка с детско съоръжение "Крепост" и ударопоглъщаща настилка с изобразени тематични елементи, импониращи на артефакти, подобряват туристическото обслужване и диверсифицират посетителите.
Кои са решенията по проекта, с чиято реализация наймного се гордеете? Целта на проекта бе да разкрие величествеността на комплекса, който в момента е в руинно състояние. Трикорабната
При работата
с недвижимата
културна ценност
предприехме
задълбочен
подход, който
да гарантира,
че проектната
разработка
зачита
историческата
и културната
цялост.
„Дока България“ посрещна 20-годишния юбилей на
компанията в България с иновации, растеж и ангажираност
към развитието на строителната индустрия в страната, като отбелязва своя принос в сектора с над 3000
изпълнени проекта в България: жилищни и индустриални
сгради, пречиствателни станции, електроцентрали и
инфраструктурни обекти.
Внедряването на работно скеле от системата на Doka
Ringlock у нас и развитието на собствен онлайн магазин с
лесен за използване интерфейс, който предлага ефективен
начин за избор от богата гама налични артикули, са част от
новостите на компанията.
Клаус Волема, съуправител в „Дока България“ ЕООД и на
други филиали на Doka Group в Европа, сподели, че Doka като
част от Umdasch Group е инвестирала в
дигитализацията, изменението на климата
въпреки всички предизвикателства на нашето време като текущата нестабилност на икономическото развитие, особено в Европа, бързия технологичен
GBCI EUROPE: НОВИ
ИНСТРУМЕНТИ ЗА ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ, УСТОЙЧИВОСТ, ДЕКАРБОНИЗАЦИЯ И ESG
GREEN BUSINESS CERTIFICATION INC. (GBCI) е дъщерно дружество на Американския съвет за устойчиво развитие (USGBC) и предоставя услуги за проверка на трети
годишната Конференцията на партиите, членки на
ООН, където един от основните
поставянето
на
климата и изготвянето на план за нейното постигане. Невероятно
ESG - „LICENSE TO PLAY“ Въпреки
на PwC проблемите с ESG ще имат
най-голямо въздействие върху недвижимите имоти до 2050 г. Тазгодишното изследване показва засилване на
колективния натиск от институционалните инвеститори, кредитори и обитатели да ускорят прилагането на E в ESG. За глобалните фирми това означава да се борят с регионални различия, както и предпочитания от страна на
цели понякога се оказват в противоречие, което представлява предизвикателство за добрата ESG стратегия. „S изисква промяна на парадигмата. Докато Е често предполага подход към активите като изолирани обекти, S е за създаване на общност и среда“, твърди международен инвеститор. И въпреки това в индустрията повече се говори за стойността, която ESG инвестицията добавя, отколкото за разходите. „Премии се плащат за активи, съвместими с ESG, тъй като търсенето е високо, а предлагането изостава“, споделя международен мениджър на пенсионни фондове. Можем да очакваме, че тази тема съвсем не отшумява, а напротив. Нормално е пазарът да откликне с практически решения и услуги, които да облекчат количеството документация за отчитане. Да следим какво ще
на
природата. Торфищата – влажни зони
– покриват само 3 процента от земната повърхност на земята, но съхраняват два пъти повече въглерод от всички гори. Океанските местообитания като морски треви и мангрови гори също могат да поглъщат въглероден диоксид от атмосферата със скорост до четири пъти по-висока, отколкото сухоземните гори. Това са решения, базирани на примери от природата. Около една трета от намаленията на емисиите на парникови газове, необходими през следващото десетилетие, могат да бъдат постигнати чрез подобряване на способността на природата да абсорбира
бизнес практики. изискванията на пазара за по-голяма отчетност, v5 ще защитава решения за привеждане в съответствие на изградената среда с критични императиви, включително декарбонизация, опазване и възстановяване на екосистемите, социална справедливост, човешко здраве и устойчивост.
споделената цел за пазарна
в мащаб. Днес GBCI е единственият орган за сертифициране и удостоверяване в рамките на екологичния бизнес
LEED v5 отразява променящия се пейзаж на лидерството в зеленото строителство и еволюцията
от ефективни стратегии за постигане на намаления.
LEED v5 помага на екипите да свържат точките между сградите и съществуващите инвеститорски и регулаторни рамки, за да помогнат на проектите да изпълнят ангажиментите към заинтересованите страни и да създадат дългосрочна стойност. Качество на живот LEED v5 използва ориентирани към човека стратегии за подобряване на здравето и благосъстоянието, устойчивостта, справедливостта и приобщаването, за да подобри качеството на живот както за обитателите на сградата,
на благосъстоянието на обитателите и общността. Екологична консервация LEED v5 предоставя на екипите инструменти
за използване на техните проекти за подобряване на биоразнообразието и защита и
възстановяване на екосистемите. Цялостната рамка на LEED разглежда взаимосвързаността на екологичните системи и средите, изградени от човека, с цел минимализиране на екологичните щети, като същевременно насърчава възстановяването и опазването на биоразнообразието.
изпълнение, съобразени с техните уникални организационни цели, стратегии и обстоятелства. PERFORM дава възможност на организациите да преодолеят пропастта между своите цели за устойчивост и приложими, измерими резултати, особено в глобален контекст, където много компании търсят осезаеми начини да демонстрират реален напредък към своите цели за
сгради и проекти по дефиниран, базиран на консенсус лидерски стандарт. PERFORM работи с цели портфолиа от недвижими имоти, за да помогне за определяне на персонализирани цели, изпълнение на планове, измерване на подобренията във времето и проверка на постиженията.
Повече за PERFORM научете тук: https://www. usgbc.org/perform
ARC С НОВА ПЛАТФОРМА
GBCI стартира нов интерфейс за потребителите на Arc. Изцяло новият Arc е дигитална платформа, която позволява на потребителите да събират, управляват и анализират данни за различни цели, включително сравнителен анализ, докладване и търсене на LEED сертификат. Arc е цифрова платформа, която обединява всички продукти на USGBC и GBCI в едно безпроблемно, лесно за използване и интуитивно потребителско изживяване и отразява нашия ангажимент за непрекъснато подобрение и иновации. Новата платформа Arc ще включва PERFORM, продукт за управление на ефективността на сградата и портфолиото във времето и осигуряване на проверка
реинвестират ресурси на местно ниво, създават работни места и добавят повече стойност за своята компания и общност. TRUE е цялостен системен подход, насочен към промяна на начина, по който материалите преминават през обществото, което води до липса на отпадъци. TRUE насърчава приемането на устойчиво управление на ресурсите и
практики за намаляване на отпадъците, които
допринасят за положителни екологични, здравни
и икономически резултати. TRUE поддържа
редизайна на жизнените цикли на ресурсите, така че всички продукти да се използват повторно.
TRUE насърчава процеси, които вземат предвид целия жизнен цикъл на продуктите, използвани в съоръжението, и по този начин отговарят на изискванията на кръговата икономика. https://true.gbci.org/
SITES
Програмата Sustainable SITES Initiative предлага всеобхватна система за оценяване,
предназначена да отличава устойчивите ландшафти, да измерва техните параметри и
ландшафтни архитекти, дизайнери,
урбанисти, еколози, архитекти, строителни предприемачи и политици за привеждане в съответствие на развитието и управлението на земята с иновативния устойчив дизайн.
Сертифицирането по SITES е за инвестиционни проекти със или без сгради, вариращи от национални паркове, корпоративни кампуси, градско благоустройство до домове и други. Чрез SITES сертифицираните проекти
помагат за намаляване на питейна вода
за поливане; опазване и възстановяване
на природните ресурси; повишаване на устойчивостта при екстремни метеорологични условия; създаване на условия за местообитания на дивата природа и увеличаване на биоразнообразието; намаление на консумацията на енергия; насърчаване
